Разрешение на строительство многоквартирного жилого дома: Разрешение на строительство многоквартирного дома в Москве и МО

Разрешение на строительство многоквартирного дома

Даже и думать не стоит о начале строительных работ на земельном наделе, если на то нет специального разрешения властей. Это официальный документ, дающий право на реализацию проекта многоквартирного дома. Данная бумага подтверждает соответствие разработанной технической документации здания всем установленным нормам градостроительного плана. На ее основании землевладелец может проводить строительные и реконструкционные работы на своем участке. Согласно требованиям российского права, разрешение на строительство многоквартирного дома является основополагающим актом оценки конструктивных, инженерных и иных характеристик безопасности, долговечности и устойчивости будущего сооружения. Без наличия данного документа возведение капитального здания строго запрещено, иначе право на его собственность признают незаконным. То же самое касается и фактов самовольного ремонта или реконструкции объектов недвижимого имущества. Вот почему так важно своевременно получить разрешение на строительство многоквартирного дома.

Этапы проведения работ

1. Возведение многоквартирного дома должно проходить по определенному плану. Существует установленный порядок созидания как жилых объектов, так и загородных коттеджей, и каждый застройщик обязательно должен ему следовать, если не хочет в дальнейшем нажить себе много проблем.  
2. Первым делом выбирается место расположения задуманного объекта. При этом учитывается ряд характеристик, которыми непременно должна обладать территория застройки – нахождение в близости от всех жизненно необходимых социальных объектов – поликлиник, детских садов, школ, зон для прогулок, магазинов, аптек и т.п. Обязательным условием при выборе места также является наличие технической возможности подключения возводимого многоквартирного дома к сетям связи и всем требуемым централизованным инженерным коммуникациям (электричеству, газопроводу, канализации, отоплению водоснабжению, вентиляции и т.д.).
3. Разрабатывается, согласовывается, одобряется и утверждается градостроительный план участка. В нем содержится информация о местонахождении объекта, размер отступа до соседних смежных объектов, инженерно-коммуникационных сетей и т.д. Если на участке не слишком плотно размещены многоквартирные дома, то в этом случае будет проще получить разрешение на строительство ЖК.     
4. Следующий шаг включает в себя осуществление геологических и геодезических мероприятий. В первом случае скрупулезно проверяется состояние грунта, оцениваются его физико-механические характеристики, изучаются гидрологические условия для прогноза их поведения в ходе строительных работ. В результате определяются оптимальные конструктивные особенности здания с учетом всех негативных факторов, влияющих на его возведение и эксплуатацию. Перед началом проектировочных и ландшафтных работ делают топографическую съемку участка земли. Эта процедура нужна для получения достоверных данных о рельефе местности, создания ее точной цифровой модели или эскиза на бумаге с указанием имеющихся там объектов.
   Топографический план отображает точное расположение будущего здания, его координаты и линейные размеры.
5. Далее начинается проектирование здания. Для этого в дело вступает профессиональный инженер-конструктор, в чьи обязанности входит оценка будущего сооружения с точки зрения его функциональности (комфорта и безопасности). Специалист проверяет, насколько дом отвечает санитарным и экологическим стандартам и нормам, достаточно ли он пригоден для проживания.
6. Заключительным этапом является сам строительный процесс, состоящий из ряда последовательных, вытекающих одна из другой операций по возведению здания.  
7. И, наконец, останется дело за малым и, наверняка, самым приятным – привести в порядок окружающую территорию – благоустроить и озеленить ее.

Органы, уполномоченные на выдачу разрешений

Разрешение на строительство дома выдается местными органами исполнительной власти или же органами местного самоуправления. Одобрение должностных лиц требуется не только в случае с реализацией всего проекта, но и каждого из его этапов по отдельности.

Правила выдачи разрешений

Чтобы власти не препятствовали возведению здания на участке, следует действовать в рамках закона и не заниматься произволом. В стремлении получить разрешение на строительство дома хозяева наделов готовы пройти утомительные бюрократические процедуры. И в первую очередь им необходимо заполнить форму заявления по определенному образцу. За этим следует процесс по сбору целого пакета документов:

• документы о праве на обладание земельным наделом;
• градостроительный план участка;
• проектная документация, состоящая из текстовых и графических материалов и определяющая функционально-технологические, инженерные, архитектурные и конструктивные решения, включая пояснительную записку;
• в некоторых случаях экспертное заключение в отношении проектной документации;
• специальное разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства;
• согласие собственников на проведение реконструкции.

За разрешение на строительство дома платить не нужно, т. к. оно выдается бесплатно. Но все-таки расходы нести придется, и сопряжены они будут с изготовлением остальных бумаг, входящих в комплект.

Какие еще шаги должны быть предприняты?

Для передачи копии заявления и необходимых документов просителю нужно обратиться в отдел архитектуры и градостроительства местной администрации того округа, к которому относится участок. Помимо всего прочего, следует заранее подготовить копию градостроительного плана и кадастровую выписку надела. Разрешение на строительство объекта капитального строительства выдается сроком на 10 лет. Его действие может быть продлено в соответствии с требованиями действующего законодательства.  

Проектная документация

Строительство многоэтажного дома должно осуществляться в строгом соответствии с проектной документацией, которая в свою очередь, должна отвечать всем требованиям градостроительного плана участка. В противном случае можно столкнуться с массой неприятных последствий, таких как трещины стен и фундамента, неравномерная усадка сооружения и даже его обвал. Не нужно разрешение на строительство дома для возведения здания с количеством надземных этажей, не более чем три, предназначенного для проживания одной семьи. Особых ограничений и запретов на возведение невысоких жилых объектов не предусмотрено. Однако даже для малоэтажного строительства требуется разработка проектной документации, и если она неполная или же отсутствует вовсе, то власти имеют полное право отказать в выдаче разрешения.

Строительство на сельхозземлях

Нельзя возводить дома на мелиорируемых землях или на участке, используемом для ведения сельского хозяйства. Исключением являются лишь мини дома для круглогодичного проживания. В некоторых ситуациях с согласия органов власти можно менять категорию земли, что позволяет использовать ее по своему усмотрению.

Для благоприятного исхода дела важно доказать что здание, даже многоэтажное, возводится только в сельскохозяйственных целях, а никак не для извлечения коммерческой выгоды. В любом случае придется разрабатывать проект дома для разрешения на строительство. Размер участка должен составлять не менее 3 га.

Отклонение от предельных параметров разрешенного строительства

В случае если планируется реализовать не совсем стандартный проект, то требуется специальное разрешение от властей, в том числе нотариальное согласие соседей по участку. Положительное решение по данному вопросу можно получить, если предлагаемые отклонения отвечают требованиям технических регламентов, и в результате их применения не наносится урон здоровью и жизни людей, имуществу граждан, а также окружающей среде.

Разрешение на строительство многоквартирного жилого дома с отклонениями от указанных параметров выдают уполномоченные должностные лица. Заявление на получение документа отправляют в Городскую комиссию по вопросам градостроительства, землепользования и застройки.

Разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства выдается, если конфигурация или инженерно-геодезические характеристики земельного участка и не совсем благоприятны для застройки.

Когда прекращается срок действия разрешения

Нередко случается, что государственные власти принимают решение о приостановке, консервации и даже прекращении строительства. Но при этом есть несколько приятных нюансов:

1. Решение, как правило, принимается не позднее, чем за месяц. Когда разрешение на строительство дома уже выдано на руки, его редко отзывают.
2. Эта ситуация обычно не затрагивает граждан, которые своевременно выполнили все предъявляемые к ним требования.
3. Если же имеет место отказ, то весь комплект документов возвращается заявителю при условии, что возражений с его стороны нет. В противном случае дело оспаривается в суде.

Другие особенности получения разрешения на строительство многоквартирных зданий

• схема расположения земельного надела на кадастровом плане территории для внесения его в систему обеспечения градостроительной деятельности департамента архитектуры и градостроительства;
• список и содержание разделов проектной документации;
• копия результатов инженерно-технических решений по объекту;
• характеристики инженерно-технических сетей;
• площадь здания.

Для того чтобы получить разрешение на строительство дома в Московской области или Москве, рекомендуется воспользоваться помощью квалифицированного юриста. Наличие многолетнего практического опыта и профессиональных знаний позволяет специалисту предусмотреть все особенности данной процедуры и успешно ее пройти в максимально короткие сроки. Иметь дело надо с компетентными людьми!

Вы можете заказать предварительную консультацию по телефону +7 (967) 087-44-23
Или воспользоваться формой обратной связи.
Мы будем рады помочь Вам в решении любых возникающих вопросов.

Агентство недвижимости Истрариел | Оформление домов квартир земельных участков в Московской области

Оказание юридических услуг по оформлению и регистрации недвижимости

• Сделки с недвижимостью

  • Договор аренды
  • Договор дарения
  • Кадастровая оценка
  • Сопровождение сделки

• Регистрация права

  • Аренда лесных участков
  • Внесение изменений в ЕГРН
  • Газификация
  • Приватизация квартиры
  • Присвоение адреса
  • Проекты домов
  • Регистрация дома
  • Регистрация квартиры

• Геодезические услуги

  • Межевание земельного участка
  • Прирезка леса
  • Топографическая съёмка

• Кадастровые инженеры

  • Обмерные работы
  • Смена ВРИ
  • Технический план

• МинСтрой и МинЖил

  • Проект здания
  • Разрешение на реконструкцию
  • Разрешение на строительство
  • Согласование облика здания
  • Строительная экспертиза

Агентство недвижимости выполняет:

• Оформление квартиры

  Юрист перед сделкой проводит проверку контрагентов и недвижимости. Сверяет данные полученные из Росреестра. Заказывает выписки ЕГРН.

  Регистрация квартиры в собственность

  • Оформление перепланировок
  • Первичная регистрация и переход права собственности
  • Проверка юридической чистоты
  • Сопровождение сделок купли-продажи, дарения, мены и др.
  • Признание прав собственности через суд

  Подробнее

• Оформление частного дома

  Юристы составляют уведомления о начале и окончании строительства частных домов и направляют в органы местного самоуправления.

  Регистрация частного дома в собственность

  • Подача уведомления о начале и об окончании строительства
  • Формирование технического плана строения
  • Проверка параметров дома на соответствие строительным нормам
  • Сбор и подача документов в органы местного самоуправления

  Подробнее

• Оформление земельного участка

  Юрист Истрариел перед сделкой проводит проверку контрагентов и важно отметить юридическую чистоту сделок, совершаемых с недвижимостью.

  Регистрация земельного участка в собственность

  • Обмер и определение границ участков
  • Геодезия, геология и экология
  • Установка сервитута ограниченного пользования
  • Определение границ участков, оформление межевого дела, помощь при выделении, перераспределении участков
  • Постановка на кадастровый учет
  Подробнее

Почему с нами хорошо работать?

С 2011 года мы оказываем юридическую помощь в оформлении недвижимости. Представляем интересы заказчиков в суде, государственных службах, кадастре, Росреестре по услугам регистрации строительства. Агентство работает с проблемными сделками и выполняет риелторские услуги.

Подробнее

• Надёжность

  «Истрариел» — индивидуальный подход к каждому клиенту. Юридическая чистота сделок и проведение их в строгом соответствии с законодательством. Прежде чем заключить договор досконально изучаем информацию об объекте и предоставляем её клиенту.

• За 9 лет существования на рынке АН «Истрариел» заработало несколько десятков благодарных отзывов клиентов. Квалификация работников подтверждена соответствующими лицензиями и аттестатами. С практикой наших юристов можно ознакомиться на сайте.

• Решение “Под ключ”

  Предлагаем полный комплекс услуг: от осмотра участка до присвоения прав собственности. Контроль над всеми этапами работы и предоставление пакета документальных актов, содержащих исчерпывающую информацию об объекте недвижимости.

Наши услуги

Наши услуги

Сделки с недвижимостью

Юристы АН Истрариел оказывают профессиональную помощь в составлении юридически грамотных договоров купли-продажи, обмена, дарения домов, офисных и производственных помещений, квартир, дач, земельных участков и иной частной и коммерческой недвижимости. Также помогают официально зарегистрировать такие сделки или оспорить заключённые раньше договоры по недвижимости в судебном порядке.

• Выкуп участка у государства
• Договор аренды
• Договор дарения
• Договор ипотеки

Подробнее 01.

Регистрация права

Юристы АН «Истрариел» собирают необходимую документацию для постановки на кадастровый учёт и регистрации квартир, домов и участков. Оформляем участки, даже если утеряна документация, подтверждающая право собственности. При регистрации квартир в новостройке проверяем, введён ли дом в эксплуатацию. Права собственности регистрируют на коммерческие объекты, квартиры, земельные участки, дома, сооружения и др.

• Аренда лесных участков
• Внесение изменений в ЕГРН
• Газификация
• Кадастровый учёт

Подробнее 02.

Геодезические услуги

Мы оказываем геодезические услуги как на этапе планирования строительства во время проведения изысканий, так и на этапе строительно-монтажных работ. Проводим топографическую съёмку и определяем особенности рельефа, расположение построек и инженерных сетей. Полученные сведения берутся за основу при составлении проекта. Геодезические мероприятия позволяют определить форму и площадь участка, структуру грунта…

• Выдел участков
• Вынос в натуру границ участков
• Вынос в натуру осей здания
• Геодезическая съёмка

Подробнее 03.

Кадастровые инженеры

Кадастровые инженеры АН Истрариел оказывают услуги собственникам земельных участков, объектов капитального строительства, квартир и другой недвижимости для постановки собственности на кадастровый учёт. Если сведения о недвижимости не содержаться в едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), то владелец не сможет распоряжаться ей в полной мере и осуществлять нотариальные сделки (продажа, дарение…

• Заключение кадастрового инженера
• Исправление кадастровых ошибок
• Кадастровые работы
• Обмерные работы

Подробнее 04.

МинСтрой и МинЖил

При возведении коммерческих объектов проводим геодезические, геологические и экологические изыскания, готовим градостроительный план, СПОЗУ и проект. Напрямую взаимодействуем с Минжилом и Стройнадзором при оформлении разрешения на строительство и ввода объекта в эксплуатацию. Инженерные изыскания на учас

• Ввод в эксплуатацию
• Ввод в эксплуатацию части здания
• Геологические изыскания
• Геоподоснова

Подробнее 05.

Разрешение на строительство

Оформляем разрешительную документацию для строительства и реконструкции объектов ИЖС: готовим уведомления, после возведения дома формируем технический план, подаём в ЕГРН и регистрируем строение. Получаем согласование от организаций, наложивших ограничения на использование участка. Частный дом в г. Истра

• Отклонения строительства
• Подключение коммуникаций
• Снятие с учета домов
• Сопровождение строительства

Подробнее 06.

Отзывы наших клиентов

Еремина М. А.

Регистрация земельных участков

“Спасибо сотрудникам «Истрариел» за оказанную помощь в оформлении земельного участка и дома. Все было сделано замечательно!
08.04.2022г.
Еремина М. А.”

оценка:

Межевой план

оценка:

Регистрация дома

оценка:

Регистрация дома

оценка:

Межевание земельного участка

оценка:

Представительство в суде

оценка:

Межевание земельного участка

оценка:

Межевание земельного участка

оценка:

Обмерные работы

оценка:

Регистрация дома

оценка:

Остались вопросы?

Недвижимость

Разнообразный выбор недвижимости по всей Москве и Области. Индивидуальный подбор квартир, домов и земельных участков. Продажа недвижимости на индивидуальных условиях. Эксклюзивные объекты.

Предложения:

Все предложения

Все предложения

Наши новости

• Подробнее

  В Росреестре оформляют запрет на регистрационные действия

  Рассказываем о способе защиты недвижимости от мошенничества. Оформляем запрет на регистрацию сделок без участия…

• Подробнее

  Технический план на недострой

  Построил частный дом следующий шаг зарегистрировать самовольное строение и получить выписку…

• 09 марта, 2023

  Пятно застройки на участке: как определить

  Определяем пятно застройки ещё до покупки участка под строительство и проверяем. ..

• 07 марта, 2023

  Пропуск срока принятия наследства

  Консультируем, что делать, если пропущен срок наследования.

• 14 февр, 2023

  Стоимость земельных участков в Истре на 2023 год

  Риелторы оценивают земельные участки в Истринском районе. Помогают продать…

• 14 февр, 2023

  Как получить техпаспорт на квартиру

  Получть технический паспорт БТИ на квартиру для инвентаризации жилищного фонда…

• 03 февр, 2023

  Нормы строительства жилого дома

  Консультируем бесплатно собственников участков по вопросам строительства домов.

• 31 янв, 2023

  Дом на ЗОУИТ: возможна ли регистрация

  Поможем определить возможна ли регистрация дома в ЗОУИТ. Представляем интересы…

Неверный номер!

Спасибо заявка получена!

Разрешения на строительство многоквартирных домов

Следующие разрешения доступны для строительства 4 или более многоквартирных жилых домов. Важно отметить, что в некоторых случаях получение соответствующих разрешений для предлагаемого проекта не является единственным требованием Кодекса города Колумбуса.

В нашем городе есть несколько исторических районов и комиссионных зон, которые требуют рассмотрения предложенного проекта до получения разрешений на начало строительства. Пожалуйста, обратитесь к следующему онлайн Карта зонирования, чтобы определить, находится ли ваш проект в одной из этих областей. Для всех проектов, расположенных в этих районах, потребуется сертификат соответствия от исторического района или комиссионной зоны.

В зависимости от масштаба проекта для реализации вашего проекта потребуется одно или несколько разрешений, перечисленных ниже. Подрядчики, имеющие лицензию и зарегистрированные в городе Колумбус, должны выполнять эту работу. Пожалуйста, обратитесь к следующим ссылкам, чтобы узнать подробности этого требования.

Разрешения на строительство: Cols City Code 4113.37
Электрические разрешения: Cols Cower Code 4113.73
Механические разрешения: Cols Cort нашим офисом, что работа, которая должна быть выполнена, не требует технической экспертизы, специалист по проектированию должен будет представить запечатанные документы для проверки плана. После того, как проверка плана будет проведена и будет установлено, что он соответствует целям кодекса, наш офис сможет выдать разрешение.

Следует также отметить, что разрешения выдаются на каждое здание независимо от того, сколько зданий расположено на проектируемом участке или участке. Для каждого здания потребуется сертифицированный адрес до выдачи разрешения. Пожалуйста, обратитесь к City Map Room, чтобы получить необходимую сертифицированную адресную форму для вашего проекта.

Приведенная ниже информация о разрешениях дает краткое описание типов разрешений, доступных для вашего проекта. Приложения и информационные ссылки также включены для вашего использования и помощи в получении необходимых разрешений.

Новое строительство
Разрешение на строительство новых многоквартирных (4 и более) жилых домов.

Пристройки, перестройки и вспомогательные конструкции
Этот тип разрешения используется при модификации существующих зданий, добавлении пристроек к существующим зданиям или строительстве новых вспомогательных конструкций к многоквартирным жилым домам.

Крыша, сайдинг, двери и окна
При замене кровли, сайдинга, наружной двери или окна необходимо получить соответствующее разрешение на эти работы. Любая комбинация вышеперечисленных предметов может быть получена в рамках одного разрешения при одновременном подаче заявления. Это разрешение дается только с одной инспекцией. Важно: Если запрошена комбинация элементов, завершите всю работу до запроса инспекции, иначе потребуется дополнительная инспекционная поездка.

Это Заявка на получение разрешения на строительство используется для крыши , сайдинга, дверей и окон .

Палуба
Требуется разрешение на палубу, если применимо любое из следующих условий:

• Его площадь превышает 200 квадратных футов.
• Любой компонент находится на 30 дюймов выше уровня земли в любой точке. Он прикреплен к зданию и служит площадкой для выхода к нужной выходной двери.
• Он прикреплен к зданию и служит площадкой для нужной выходной двери.

Публикации о настиле: Информационный лист    Настилы с иллюстрациями  

Забор 
Для строительства забора высотой более 6 футов требуется разрешение на строительство. Кирпичные стены не считаются заборами и требуют разрешения на строительство, независимо от высоты.
Ограждение Публикации: Информационный лист    Ограждения

Автостоянка
Для строительства автостоянки требуется разрешение на строительство. Если также устанавливается освещение, также требуется разрешение на электроснабжение.

Новое строительство, пристройки, перестройки, вспомогательные конструкции, заборы, настилы и автостоянки — все это требует подачи заявки на получение разрешения на строительство
.
 
Механические, электрические и сантехнические работы  
Это специальные торговые разрешения, связанные с любым новым строительством, дополнениями, изменениями, дополнительными конструкциями или заменой существующих специализированных торговых систем. Независимая проверка плана может потребоваться, если работа, которая должна быть выполнена, не связана с другой работой, включенной в разрешение на строительство.

Ниже приведены заявки на получение разрешения на торговлю.  
Заявление на получение разрешения на механические работы  
Заявление на получение разрешения на электроснабжение  
Заявление на получение разрешения на установку сантехники

Мелкий ограниченный объем  
Эти разрешения считаются связанными с мелкими ремонтными работами, относящимися к существующему многоквартирному жилому строению, требующему получения разрешения, но требует осмотра продолжительностью не более 15 минут и не требует утверждения плана.
См. список MLS.

Незначительные проекты ограниченного масштаба требуют одного из приведенных ниже разрешений.  
Заявление на получение разрешения на строительство  
Заявление на получение разрешения на механические работы  
Заявление на получение разрешения на электроснабжение  
Заявление на получение разрешения на водопровод

Начало сноса
Это разрешение выдается до утверждения плана, чтобы позволить владельцу начать работы в существующем здании до момента первой проверки . Это разрешение не предусматривает никаких проверок, и оно предназначено для работ, связанных с ущербом от пожара, повреждения транспортного средства, повреждения от погодных условий, проектами по благоустройству жильцов или другими мелкими работами, одобренными Главным должностным лицом здания. Это не утверждение плана или разрешение, и владелец выполняет работу на свой страх и риск. Требуется последующее разрешение на строительство, в зависимости от процесса утверждения плана. Заполните эту форму, чтобы 
Начало удаления . Вам также может понадобиться заявление на получение разрешения на строительство.
 
Безопасное разрешение
Когда здание повреждено, заброшено и не защищено от входа, требуется Безопасное разрешение. Это разрешение действительно в течение 3 месяцев и должно быть продлено до тех пор, пока здание не будет приведено в состояние, в котором его можно безопасно использовать.

Чтобы подать заявку на безопасное разрешение, вам необходимо заполнить Заявление на получение разрешения на строительство. Разрешение требуется в соответствии с Кодексом города Колумбуса — 4109..09 . Нажмите на ссылку, чтобы узнать больше.

Снос
Разрешение на снос требуется для многоквартирных жилых домов и их вспомогательных строений.
Для выполнения этой работы требуется подрядчик, имеющий лицензию или зарегистрированный в городе Колумбус.
Для этого типа проекта необходимо заполнить заявку на получение разрешения на снос в соответствии с 
Кодекса города Колумбуса — 4113.79 .

Тушение пожара
Разрешения на тушение пожара могут потребоваться в проектах многоквартирных жилых домов. При необходимости также необходим отдельный обзор плана.

Пожарная сигнализация, устройства обнаружения, подавления и активации  
Пожарная сигнализация и другие разрешения на обнаружение могут потребоваться в многоквартирных жилых домах. При необходимости также необходим отдельный обзор плана.

Разрешение на ремонт и замену
Эти разрешения обычно требуются при модификации или ремонте существующего оборудования в многоквартирных жилых домах.

Вышеуказанные проекты относятся к пожарным проектам. Ниже приведены формы и информация, которые можно использовать для получения разрешений.
Заявка на пожаротушение
Заявка на пожарную сигнализацию
Информационный лист
Ремонт спринклерной системы
Ремонт пожарной сигнализации

Информация о разрешении на строительство на них влияет конструкция здания, прочность конструкции, адекватные средства эвакуации, санитарно-техническое оборудование, освещение и вентиляция, а также пожарная безопасность; и, в целом, для обеспечения безопасности жизни и имущества от всех опасностей, возникающих при проектировании, возведении, ремонте, перемещении, сносе или использовании и заселении зданий, сооружений или помещений.

Что такое строительные нормы и правила?
Строительный кодекс штата Мичиган регулирует все вопросы, связанные со строительством, изменением, добавлением, ремонтом, удалением, сносом, использованием, размещением, размещением и обслуживанием всех зданий и сооружений и их вспомогательного оборудования. В настоящее время положения для жилья на одну и две семьи включены в Жилищный кодекс штата Мичиган.

Нужны ли разрешения на строительство?
Перед началом строительства здания или сооружения владелец или его строитель, архитектор, инженер или агент должен подать письменное заявление в соответствующий исполнительный орган о выдаче разрешения на строительство. Разрешение также требуется, когда изменяется использование или занятость строения или его части.

Для обычного ремонта разрешение не требуется. Обычный ремонт конструкций может производиться без разрешения, но такой ремонт не должен включать в себя срезание какой-либо стены, перегородки или их части, удаление или резку любой несущей балки или несущей опоры, а также удаление или замену любых необходимых средств крепления. выход или перестановка частей конструкции, влияющая на требования к выходу; а также обычный ремонт, включая добавление, изменение, замену или перемещение любого стояка, водопровода, канализации, дренажа, водоотвода, газового грунта, отходов, вентиляции или аналогичных трубопроводов, электропроводки или механических или других работ, затрагивающих общественное здоровье или общее состояние. безопасность.

Когда необходима лицензия для получения разрешения на строительство?
Лицо, занимающееся строительством жилой постройки или комбинации жилой и коммерческой постройки, должно иметь лицензию на строительство жилых домов в Департаменте по вопросам лицензирования и регулирования. В законе о лицензировании (1980 PA 299 с поправками) есть определенные исключения из этого требования.

Планы и спецификации (строительная документация)
Вместе с каждой заявкой на получение разрешения требуется комплект строительных документов. Строительный чиновник может отказаться от представления строительных документов, если соответствие нормам может быть определено на основании описания в заявке. Строительная документация должна быть скреплена печатью и подписана архитектором или профессиональным инженером в соответствии со статьей 19.80 PA 299 с поправками. Печать и подпись не требуются для жилых домов на одну и две семьи расчетной площадью менее 3500 квадратных футов и общественных работ общей стоимостью строительства менее 15 000 долларов США.