Реконструкция старого деревянного дома проекты фото: проекты, цены в Москве, фото

Содержание

Реконструкция старых домов/ПроектСтройНН/Нижний Новгород

Комплектация "Комфорт"

Архитектурные решения. Конструктивные решения. 3D визуализация. Смета на строительство.

Подготовительные работы

Подготовка участка к строительству. Привязка дома к участку, разбивка осей

Фундамент ростверковый (ленточный), бетон М300 (В22,5), арматура Ф12 Ф6, геотекстиль, песчанощебеночная подготовка, гидроизоляция рулонная, ввод коммуникаций (труба пластиковая ф110 (канализация), труба пнд ф25-32 (вода)), гидроизоляция битумная обмазочная снаружи, утепление 50 мм экструдированный ППС снаружи

Перекрытие, +0,00

Плиты железобетонные пустотные 220 мм, анкеровка, обвязка

Перекрытие, +2,80

Плиты железобетонные пустотные 220 мм, анкеровка, обвязка, монолитный участок

Стены несущие толщина 400 мм-газосиликатный блок, горизонтальное армирование композитная арматура Ф8, армированные газосиликатные перемычки

Монолитный пояс

Пояс монолитный под перекрытие и под мауэрлат, бетон М250 (В20), арматура Ф12 Ф6, дополнительное утепление саружи/внутри 50+50 мм экструдированный ППС

Крыша 2-х скатная, стропильная система 50*200 мм, обрешетка 100*25 мм, контробрешетка 50*50 мм, огнебиозащита, гидроизоляция мембрана, металлочерепица Гранд Лайн Классик, утепление толщина 200 мм, пароизоляция, подшив кровельных свесов (карнизов) по периметру дома софитом, водосточная система (желоба+трубы), снегозадержание

Вентиляция, дымоход

Вентиляционная шахта, керамический полнотелый кирпич М150, флюгарок металлический, видимая часть - керамический кирпич (цвет по согласованию)

Межкомнатные перегородки толщина 100 мм-газосиликатный блок D600

Наружная отделка керамический кирпич 120 мм (цвет по согласованию)

Окна ПВХ профиль Декенинг 71 мм (5 камер), двойной стеклопакет 40 мм (3 стекла), отлив металлический

Отмостка бетонная, ширина 1000 мм, армирование сетка, геотекстиль, песчаная подготовка, гидроизоляция рулонная, утепление 50 мм экструдированный ППС, бетон М200 (В15)

Лестница деревянная Г-образная с забежными ступенями, перила, балясины

Крыльцо-площадка монолитная железобетонная 1,5*2,0 м, навес металлический, покрытие металлочерепица

Стоимость общая

Транспортные расходы-г. Нижний Новгород +10 км

Коэффициент теплосопротивления стены (расчетный вариант) составляет 3,82 м2°С /Вт (R). Нормативный показатель для Нижегородской области - 3,27 м2°С /Вт (R). Чем выше данный показатель, тем больше Ваша экономия при дальнейшей эксплуатации дома

Данные комплектации по строительству дома не являются обязательными и могут быть Вами изменены, сокращены или дополнены

Требуется проектирование объекта. Смета предоставляется в рамках договора. Уборка территории, складирование мусора в радиусе 30 м, монтаж/демонтаж строительных лесов, приготовление смесей входит в стоимость строительства. Технический надзор осуществляется в ходе всего строительства. Оплата работ производится по окончании каждого этапа на основании акта выполненных работ с указанием объемов работ и материалов

Срок строительства может составить от 2-х до 4-х месяцев в зависимости комплектации дома с соблюдением требований по технологии строительства

Проектная документация (разделы АР и КР) предоставляется бесплатно при заказе строительства дома

Реконструкция, перестройка и обновление старых деревянных домов, веранд, террас, крылыц.

Цены, фото, отзывы

Помимо строительства СК «Иванов дом» занимается перестройкой и реконструкцией старых деревянных домов, дач и срубов. Это довольно сложное и затратное дело, сравнимое с возведением нового дома. Однако если вы дорожите старинным домом своей семьи или просто не хотите тратиться на демонтаж, то реставрация имеет смысл.

В услуги по реконструкции дома входят:

  • обновление и обшивка фасадов,
  • перепланировка внутреннего пространства,
  • установка лестниц,
  • ремонт кровельной конструкции,
  • реконструкция мансарды,
  • внешнее и внутреннее утепление,
  • пристройка веранды, крыльца,
  • замена старых венцов сруба.

 

Проект обновления разрабатывается профессиональными строителями совместно с клиентом. На этом этапе происходит осмотр объекта, составление рекомендаций, инженерных расчетов, сметы. После определения сроков и окончательной стоимости материалов и работ подписывается договор, закупаются необходимые материалы.

По завершению работ даже самый старый аварийный дом невозможно будет отличить от современного деревянного коттеджа — и простоит он еще не один десяток лет.

Внимание: заказывать реконструкцию лучше всего в зимний период времени, когда строительные бригады не так сильно загружены — тогда и цена ниже, и времени больше.

Примеры работ реконструкции домов

  • Мутафи Елена Алексеевна

    08.02.2019. Пристройка 6х4м Ленинградская область пос. Медное

    Построили очень быстро и качественно. По ходу работы давали дополнительные советы. 
    Большое спасибо строителям василию и Владимиру. Все очень красиво! Спасибо!

  • Иванова Татьяна Николаевна

    16.07.2018. Дом в Лен.области, Всеволжский р-н, пос. Свердлово

    Построили на 5+, даже не ожидала. Бригада работает на совесть, учитывает все пожелания заказчика.

    Работа выполнена аккуратно без изъянов, цена и качество соответствует.

    Замечаний по ведению строительства нет.

    Пожелания: процветания компании, здоровья и удачи строителям.

    Всем друзьям и знакомым советую обращаться именно в Иванов Дом

  • Соловьева О.Н.

    19.04.2017. Реконструкция дома в Бакситогорске

    Отличная команда строителей. Реконструкция дома прошла на позитивной ноте. Работы выполнены четко, аккуратно и в срок. Удачи в дальнейшей работе!

  • Каждый дом уникален, поэтому цена рассчитывается индивидуально исходя из текущего состояния объекта и объема работ. В целом, наши цены не выше, чем у других компаний.

    Мы гарантируем высокое качество услуг по реставрации домиков и дач из бруса и бревна и предоставляем гарантийное обслуживание в течение 3 лет.

    Для получения дополнительной информации свяжитесь с нами по телефону вашего региона или электронной почте [email protected]

    Ремонт и реконструкция дачных домов

    По всей России развернулось дачное строительство, но, наряду с новостройками еще остается немало уже построенных домов, обладатели которых, в силу различных обстоятельств не спешат, или просто не в состоянии, потянуть дорогостоящее строительство нового дома. Достойной альтернативой в таком случае может стать реконструкция дачного дома, как более экономичный вариант получения нового современного жилья. Экономия заключается, прежде всего, в том, что при реконструкции не требуется возводить фундамент, который является одним самых затратных этапов строительства.

    Понимая насколько экономически выгодным является для наших клиентом направление достройки домов, мы сделали эту услугу общедоступной. Наши специалисты могут реконструировать или достроить ваш дом.

    Стоит ли браться за реконструкцию дачного дома?

    Прежде чем произвести реконструкцию старого деревянного дома, необходимо определиться с тем, что вы хотите в итоге получить. Если конечной задачей является реставрация тех элементов строения, которые более всего обветшали и пришли в негодность, то можно произвести частичную реконструкцию, например, перекрыть крышу, утеплить стены, перестелить пол, частично укрепить фундамент, облицевать фасад здания. Но очень часто требуются более серьезные изменения, хозяева не только реконструируют старое строение, но и перепланируют и увеличивают его площадь, производят полную замену инженерных коммуникаций, достраивают веранду, делают из чердачного помещения современную капитальную мансарду или надстраивают второй этаж, начинают строительство бани из бруса, летней кухни и хозяйственных построек. 

    Такие работы, конечно, требуют более серьезных капиталовложений, и прежде чем их начинать необходимо произвести полное обследование дома, составить поэтапный план работ, которые необходимо сделать, и смету. Соответственно, чтобы браться за полное переустройство дома, надо рассчитать свои силы и возможности. Необходимо учитывать тот момент, что старые конструкции могут быть настолько изношенными, что перестроить их будет невозможно, и потребуется демонтаж и замена на новые.

    Наиболее экономически выгодный вариант реконструкции дома, так называемый прием - «растущий дом», когда перестройка происходит поэтапно по мере появления потребностей.

    Этапы реконструкции дома

    Обычно начальным этапом реконструкции дачного дома является обустройство жилого помещения, состоящего, например, из одной или двух комнат.

    Далее происходит строительство мансарды, или второго этажа.

    Третий этап – возведение дополнительных помещений: строительство бани из бруса и кухни.

    На четвертом этапе можно достроить веранду и хозяйственные постройки.

    Другие услуги по реконструкции дома

    Помимо описаной выше услуги по реконструкции дачного дома, мы так же оказываем услуги по Реконструкции жилого дома и Реконструкция фундамента деревянного дома

    В любом случае, если вы решили произвести реконструкцию своего дома, необходимо прибегнуть к услугам специалистов, перестройка – это не менее, а подчас и более сложная работа, чем строительство с нуля и требует рук высококвалифицированных профессионалов.

    По любым вопросам реконструкции частного дома звоните нашему менеджеру.

    Ремонт деревянного дома своими руками и материалы


    Ничего из созданного человеком не может быть вечным – аксиома не нуждается в доказательствах и те, кто столкнулся с необходимостью проведения ремонта, полностью ее подтвердят. Но если квартирные подновления не вызывают столько споров, то ремонт старого деревянного дома косметический или капитальный – это работа не на один месяц. Сразу скажем, что ремонт и реконструкция деревянных домов – дело затратное и довольно хлопотное, однако, помимо удовлетворения результатом, процесс невероятно обогащает хозяина умениями. А вот как сэкономить и сделать ремонт в деревянном доме, мы подскажем.

    Дома из бревен и бруса: основные направления обновления

    Ремонт и реконструкция деревянных домов – дело затратное и довольно хлопотное

    Как правило, практичные и красивые дома нуждаются в следующих видах работ:

    1. Замена подгнивших венцовых элементов. Если не устранить проблему, то прочные и тяжелые венцы раздавят бревно, вследствие чего получится перекос здания. Замена осуществляется подъемом строения и укладкой новых элементов на место прогнивших.
    2. Устранение продольных горизонтальных трещин, в которые обязательно попадает влага, мусор, что разрушает древесину. Решение проблемы может быть в обшивке строения досками или путем тщательной зачистки бревна, обработки составами против гниения и коррозии и заделывание щелей герметиком.
    3. Замена участка бревна, которое гниет из-за слива или прочих разрушающих воздействий. В этом случае кусок выпиливается и на его место ставится новый, закрепляемый посредством гребней.

    Важно! Ремонт дома деревянного из клееного бруса не будет таким сложным, так как материал в процессе эксплуатации практически не гниет. Если такое произошло, а также растрескивание и деформация, вам подсунули некачественный товар.

    А теперь стоит рассмотреть более предметно варианты ремонта деревянного дома, в частности: основания, крыши, пола, прочих конструкций.

    Подготовка

    Если предстоит полная реконструкция строения, с переносом частей или подъемом фундамента, помощь профессионалов необходима

    Планирование этапа работ важно не только для того, чтобы определиться с объемом дел, особенно, если требуется капитальный ремонт деревянного дома, нужно рассчитать финансовую сторону. Зачастую, связываясь с подновлением или капитальной реконструкцией, хозяин не понимает сложности работ, поэтому встречаясь с заменой проводки, прокладкой трубопровода или инженерных сетей, приходится увеличивать затратную часть. Поэтому, прежде чем начинать планировать ремонт старого деревянного дома, стоит узнать ценовую составляющую в компаниях. Иногда за комплексные работы с наличием своего материала фирмы берут вполне реальные деньги.

    Важно! Если предстоит полная реконструкция строения, с переносом частей или подъемом фундамента, помощь профессионалов необходима. Для первого случая – это оформление разрешительных документов, для второго – найм специальной техники.

    Крыша

    Ремонт крыши – это работы по демонтажу покрытия и прохудившихся элементов с заменой на новые, подновление или полное восстановление стропильной системы и покрытия

    Если требуется ремонт деревянного дома своими руками именно в части кровли, то начинать придется с выбора материала. А это зависит от формы: скатной или плоской. Плоские кровли в основном применяются для хозяйственных построек любого назначения, а вот если делать хороший ремонт, то лучше заменить крышу плоскую на скатную, причем и тут есть выбор: с чердаком или без него.

    Чердак – это удобное помещение для хранения вещей, размещения дымовой трубы (если есть камин или печное отопление), приток вентиляции. Кроме того, на чердаке можно сделать мансарду, а это дополнительная полезная и жилая площадь. Однако, в случае использования помещения, крышу в процессе подновления, лучше переделать в двускатную или ломаной формы, конечно, опираясь на художественные и практические качества. При этом следует помнить, что высокая крыша сделает одноэтажный дом привлекательным, а с двускатной крутой кровли быстро и легко удаляется снег, стекают дождевые струи, а значит, покрытие не подвергается коррозии, деформации.

    Итак, ремонт крыши – это работы по демонтажу покрытия и прохудившихся элементов с заменой на новые, подновление или полное восстановление стропильной системы и покрытия.

    Рекомендуем к прочтению:

    1. Пометить краской элементы, нужные для замены;
    2. Проверить состояние гидро-, теплоизоляции;
    3. Купить материалы;
    4. В сухую погоду заменить участки кровли.

    Тепловая и звукоизоляция чердака требуют таких работ:

    • Проемы между покрытием и стропилами заполняются минватой;
    • Монтируется слой изоляции под облицовку;
    • На пол выстилаются слои пенопласта толщиной 50 мм без захлеста;
    • Засыпается слой керамзита толщиной в 20 см.

    На этом чердачное помещение можно пускать под чистовую отделку, если таковая входит в ваши планы.

    Пол

    Это еще один этап ремонта дома, который несложно сделать своими руками

    Это еще один этап ремонта дома, который несложно сделать своими руками. Как правило, это замена чистового покрытия или подгнивших лаг на новые. А вот чтобы новый пол прослужил как можно дольше, перед монтажом покрытия необходимо тщательно просушить подпольное пространство, а все элементы пропитать антисептическими и антипреновыми пропитками.

    Особенно это касается старых домов, где подполы часто обустраиваются с земляным полом, который просушить невероятно сложно.

    Фундамент

    Если требуется замена или частичное подновление основы дома, ремонт фундамента обойдется довольно дорого

    Если требуется замена или частичное подновление основы дома, ремонт фундамента обойдется довольно дорого. Все работы проводятся только с подъемом здания, причем замена проходит в несколько этапов. Для удобства неплохо разобрать полы, а затем наметить четкий план всех процессов. Объем зависит от многочисленности и глубины повреждений:

    1. Если это коррозия арматуры, которая привела к разрушению бетона, то придется обустраивать новую опалубку и заливать весь периметр бетонной смесью, при этом арматуру менять не придется – это невозможно.
    2. Бутовые или железобетонные конструкции усиливаются за счет железобетонных же элементов, соединяемых анкерами стержневого вида. Также допускается усиление кладки нагнетанием раствора под хорошим давлением.
    3. Точечная несущая основа восстанавливается посредством заполнения промежуточных пространств. Можно дополнить конструкциями из железобетона, что придаст фундаменту определенную жесткость и устойчивость.
    4. Укрепление ленточного типа требует уплотнения грунта под подошвой фундамента, а вот между конструкцией и основанием строения следует подклинить кладку.

    Если можно обойтись данными мерами, то строение даже самое старое, в деревне, ремонтируется своими руками: старая конструкция пробуривается до надежного слоя грунта, при этом делается всего 3-4 скважины, которые затем следует армировать и залить раствором цемента.

    Коммуникации

    Если требуется не только подновление сруба, но и полная, частичная замена водопровода, канализации, электропроводки без помощи мастера не обойтись

    Если требуется не только подновление сруба, но и полная, частичная замена водопровода, канализации, электропроводки без помощи мастера не обойтись. Кроме того, только специалист поможет обустроить систему отопления с минимальными потерями и сохранением энергии, а материалы можно купить самостоятельно, что позволит сэкономить финансы.

    Рекомендуем к прочтению:

    В случае полной замены канализации, обустройство системы выполняется и своими руками, достаточно лишь сделать септик, выбрав нужный тип конструкции. Такая система проста в работе и не требует больших денежных вложений. А вот как выглядит хорошая канализация, что такое септик подскажет фотография, с которой можно обратиться в фирму, если не хотите делать все своими руками.

    Ремонт окон, дверей

    В процессе замены, возможно, придется выпиливать или уменьшать проемы, что делается довольно просто

    Расшатанные двери и ставни – беда любого старого дома. Отремонтировать входные группы уже не получится, придется менять. Конечно, работы в новом доме требуют меньше затрат, чем в состоянии изрядно поношенного сруба. И следует сразу определиться с типом новых дверей и окон. Практичнее всего отдать предпочтение пластиковым окнам, но в условиях поселка, удаленного от города, процесс не всегда доступен, поэтому замену окон и дверей придется делать своими силами:

    1. Купить материалы;
    2. Демонтировать наличники и двери вместе с рамой;
    3. Жестко установить в проем новый каркас. Если это дерево, то закрепить дюбелями, металл лучше закреплять широкими металлическими штырями, приваренными или прикрученными к раме;
    4. Заполнить все щели пеной;
    5. Вставить наличники, навесить двери;
    6. Заштукатурить проемы.

    Важно! В процессе замены, возможно, придется выпиливать или уменьшать проемы, что делается довольно просто: пропилы осуществляются посредством болгарки, а вот уменьшение проемов требует создания дополнительной конструкции (можно из кирпича).

    Фасадные работы

    Чтобы дом был красивый не только изнутри, но и снаружи, фасад тоже нужно обновить

    Чтобы дом был красивый не только изнутри, но и снаружи, фасад тоже нужно обновить. Бывают мокрые и вентилируемые фасады, однако предварительно придется оценить полное состояние стен. Если фасад мокрый, как на фото, то ремонт сруба включает очистку и снятие слоя покраски. Далее так:

    1. Восстановление антисолевой блокады. Для этого проводится обработка стеновых конструкций биозащитными материалами;
    2. Делается полная просушка стен;
    3. Затем наносится средство и после высыхания штукатурка для данного типа сруба.

    Если нет возможности реставрации, поможет отделка декоративными покрытиями типа искусственного камня или сайдинга. Потребуется тщательный замер габаритов дома, чтобы купит материал, закрепление облицовки специальными крепежами и, в случае необходимости, проводится дополнительное утепление сруба снаружи. Процедура простая, однако, при этом даже самый старый срубовый дом получит значительное повышение энергосберегающих качественных характеристик. А видео поможет точнее понять все этапы подновления фасада сайдингом.

    Как правило, сайдинг – самая практичная и экономичная отделка деревянного дома. При этом не требуется проведения большого объема работ, да и практические качества материала таковы, что впоследствии потребуется только косметический ремонт – сайдинг отличается длительным сроком безупречной службы.

    Внутренний ремонт кухни, санузла или комнат – дело вкуса хозяина. Если заменены все коммуникации, сделать свой особняк приятным для проживания несложно. Тем более что ремонт сруба, фундамента уже проведен, а внутрикомнатная отделка деревянного дома допускает массу разнообразных вариантов. Достаточно определиться с типом подновления и купить материалы. Важно лишь помнить, что санузел и ванная – помещения с повышенной влажностью, поэтому отделка деревянного дома должна предупреждать попадание воды на стены, пол.

    Узнав, как сделать ремонт в старом строении, можно неплохо сэкономить, обойдясь своими силами везде, где это возможно. Потребуется некоторое терпение, инструменты, дополнительные материалы и немного стараний. Кстати, вызов бригады ремонтников иногда не стоит тех денег, что заплатит хозяин: результат не всегда совпадает с ожиданиями хозяев, да и подновление сруба не такое уж сложное, как разобраться, дело.

    Реконструкция старого деревянного дома в п. Вырица Ленинградской области

    Деревянный дом построен в начале прошлого века, естественно, что выглядит он уже не самым лучшим образом. Необходима комплексная реконструкция дома, включающая в себя ремонт имеющихся конструкций и пристройку новых помещений. В перечень работ также включены ремонт фундамента под домом, заливка ленты под пристройку, полная замены кровли, фасадная и внутренняя отделки, установка новых окон и дверей, монтаж инженерных коммуникаций.

    Реконструкцию начали с подъема дома и изготовления армированных ленточных фундаментов под дом и под каркасную пристройку.

    Сняв шифер и разобрав конструкции крыши (фронтоны, обрешетку, стропильную систему), нам открылись верхние поврежденные гнилью венцы. Повенцово демонтировали подгнившие бревна, нарастили заменяемые венцы стены брусом 150х150 (скрепление деревянными нагелями), обработали материалы защитным составом.

    Каркасная пристройка с толщиной стен 200 мм построена на высоту 3,53 м, чтобы связать обвязку и объединить потолок и крышу дома с пристройкой (обвязка брус 200х200, балки 200х100 с шагом 60 см). Стены и перегородки утеплены эковатой 200 мм.

    Крыша. Установили стропила и ригели сечением 200х50 мм с шагом 60 см, натянули подкровельную мембрану, контробрешетка, обрешетка (доска обрезная 25 мм). Высота фронтонов 3,5 м (в соответствием с эскизом). Трехфронтонную конструкцию крыши со свесами 70 см покрыли металлочерепицей толщиной 0,5 мм. Повесили пластиковую водосточку Docke. Протечки исключены!

    Бревенчатые стены дома утеплили Роквулом Лайт Баттс толщиной 50 мм, утеплитель уложен между мембранами. Фасады пристройки и фронтонов обшили плитами Изоплат 12 мм, затем через вентзазор OSB-3, закрыли крафт-бумагой Eltete Elt-pap и утеплили дом эковатой.

    Внутри дома демонтировали окна, двери, внутреннюю отделку. Расширили дверные проемы. Стены выровняли деревянной обрешеткой, часть помещений, например, прихожая обшиты вагонкой А, жилые комнаты отделали плитами Изотекс. Полы выровняли лагами, настелили фанеру и ламинат с подложкой.

    Проектом было предусмотрено строительство сауны и моечной. В мокрых помещениях на стенах уложили кафельную плитку по гипсокартону. Полы надежно гидроизолировали, в результате получился вот такой пирог: ЦСП 24 мм, гидроизоляция, армирование, теплый (рулонный) пол, стяжка и напольная плитка.

    Как же без лестницы на мансарду? Изготовили и собрали деревянную лестницу, под которой теперь находится небольшой туалет с теплым полом.

    Финишную отделку дома сделали сайдингом ДПК, внутренние и наружные углы зашили окрашенной строганной доской. Установили окна и двери с откосами и наличниками. Фундамент утеплили плитами Пеноплекс 50 мм и закрыли цокольными панелями.

    Заказчик доволен результатом нашей работы. В планах на будущий год отделка мансарды.

    Проведем реконструкцию дома с утеплением и отделкой под ключ, ответим на любые вопросы.

    «Проект реконструкции старого деревянного дома с увеличением жилой площади GH 11-01-18» в портфолио компании «Remez.

    by

    Проект на реконструкцию старого деревянного дома с двумя террасами и мансардным этажем.

    Данный проект на реконструкцию индивидуального жилого дома выполнен на основании задания Заказчика и предусматривает:
    - демонтаж деревянной пристройки и крыльца существующего дома;
    - демонтаж сарая 2 по ситуационному плану;
    - демонтаж печи, чердачного перекрытия и крыши;
    - усиление фундамента существующего дома;
    - пристройка жилой части и террас к существующему дому, надстройка мансардного этажа;
    - замена оконных и дверных блоков с изменением габаритных размеров проемов существующего дома;
    - утепление наружных стен и облицовка наружных стен кирпичом;
    - устройство общей утепленной кровли;
    - организация водяного отопления и горячего водоснабжения.

    Вход в дом со стороны улицы (главный вход) организован через небольшой тамбур в просторный холл  и со стороны дворовой части участка. В доме на первом этаже запроектированы тамбур, большой холл (с функцией столовой), топочная, гостиная, отдельная кухня, отдельный (гостевой) санузел и совмещенный санузел.

    Для перемещения на второй этаж дома запроектирована удобная деревянная лестничная клетка.

    Для выхода на террасу в дворовую часть участка из холла организована большая стеклянная дверь.

    На втором этаже запроектированы три жилые комнаты и большая гардеробная комната.

    Проект не содержит расчет фундамента, так как Заказчиком не предоставлены результаты геологических изысканий на участке.

    Габариты дома и объемно-планировочные решения спроектированы с учетом размеров стеновых материалов (газосиликатных блоков).

    Не смотря на то, что дом кажется объемным и довольно внушительным с первого взгляда, общая площадь (с учетом мансардного этажа) увеличилась всего на 92 квадратных метра.  Вместе с Заказчиком тщательно продумана планировка после реконструкции дома, так как в доме будет проживать многодетная семья. А это значит, что всем должно быть максимально комфортно в маленьком доме.

    Реконструкция старого деревянного дома. Цены

    Дерево — один из наиболее предпочитаемых материалов для строительства домов. Хорошо спроектированный дом из дерева может служить веками, переходя по наследству от одного поколения к другому. Деревянный дом отличается экологичностью, приятным внешним видом и хорошими теплоизоляционными свойствами. Древесина, благодаря выделению фитонцидов, обеззараживают помещение, а стены в таком доме «дышат», пропуская через себя воздух и излишки влаги.

    Однако со временем прочность деревянной конструкции ослабевает и требует реставрации. Влага, бактерии, насекомые, атмосферные осадки и длительная эксплуатация постепенно разрушают древесину. Износ может быть неравномерным, и в целом постройка может годиться для жизни, но отдельные ее элементы будут требовать срочной замены.

    До реконструкции:

    После реконструкции:

    Реконструкция позволит сберечь дом и дать ему новую жизнь. Вы сможете сохранить приятные детали знакомого дома и при этом сделаете постройку долговечной и безопасной.

    Сколько стоит реконструкция деревянных домов в нашей компании?

    Цена услуг по реконструкции деревянного дома рассчитывается в момент составления проекта. Она зависит от исходного состояния дома, материалов, сезона, длительности и сложности предполагаемых работ. При этом работа ведется и оплачивается поэтапно, поэтому клиент после любого шага может временно приостановить работу над реконструкцией по своему желанию. Экспертиза объекта, составление сметы, эскизный проект – БЕСПЛАТНО!

    Услуги Цена
    Выезд специалиста на объект, замер, консультация по реконструкции Оценка качества строения БЕСПЛАТНО
    Подготовка сметы БЕСПЛАТНО
    Подготовка эскизного проекта БЕСПЛАТНО
    Демонтажные работы Цена договорная
    Монтаж фундамента винтовые сваи 1500 шт.
    Монтаж ленточного фундамента (монтаж опалубки + армирование + бетонирование + виброусадка) от 3000р. за м3
    Монтаж обвязачного бруса от 150 р. за п.м.
    Монтаж лаг пола 250 р. за м2
    Монтаж чернового пола от 100 р. за м2
    Монтаж доски пола от 250 р. за м2
    Монтаж каркаса стен несущих и перегородок 250 р. за м2
    Сборка бруса или бревна монтаж теплый утол 3600 за м3
    Сборка бруса или бревна монтаж в чашу (заготовленный на производстве) 3200 за м3
    Кладка пеноблока 1500 за м3
    Кладка кирпича 1700 за м3
    Кладка облицовочного кирпича от 800 р. за м2
    Монтаж вагонки/имитации бруса/блок-хауса от 250 р. за м2
    Покраска 2 слоя от 60 р. за слой
    Монтаж паро или гидроизоляции от 40 р. за м2
    Монтаж утеплителя 50 мм 50 р. за м2
    Монтаж новой кровли(стропильная система + гидроизоляция + контробрешетка + обрешетка + металлочерепица) 850 р. за м2
    Монтаж кровли на существующие стропила ( гидроизоляция + контробрешетка + обрешетка + металлочерепица) от 550 р. за м2
    Монтаж двери входной 2000 р. шт.
    Монтаж окна от 1500р. шт.
    Монтаж каркаса под сайдинг от 150 р. за м2
    Монтаж сайдинга от 220р. за м2
    Монтаж отмостки (выемка грунта, устройство песчанной подушки, засыпка гравия, монтаж армирующей сетки, монтаж опалубка, заливка бетона ) 800 р. за п.м.

    В каких случаях деревянный дом требует реконструкции?

    • Повреждение древесины, отдельных деталей дома от времени или требуется расширение жил площади. Реконструкция может потребоваться таким элементам дома как фундамент, стены, кровля и.т.д. Вовремя сделанный ремонт продлит срок службы дома.
    • Дом может находиться в ветхом состоянии, но представлять при этом ценность как память для семьи его владельца. В этом случае деликатная работа специалистов позволит сохранить дорогое сердцу и памятное жилище и сделать его функциональным для жизни.
    • Необходимость в реконструкции может быть вызвана перепланировкой. Например, с увеличением членов семьи может понадобиться расширение полезной площади дома: надстройка второго этажа или мансарды, строительство дополнительных помещений, веранды, крыльца.
    • Владелец дома может пожелать изменить его внешний вид. Красивые современные отделочные материалы и разнообразие декоративных элементов позволяют придать дому новый интересный вид.
    • Реконструкция может потребоваться для утепления дома, а также для улучшения звукоизоляции.

    Этапы реконструкции жилого деревянного дома:

    1. Экспертиза объекта. На первом этапе производится экспертиза состояния дома. Вы описываете желаемый результат: что бы вы хотели восстановить, отремонтировать или убрать в доме. Специалист оценивает состояние дома и производит необходимые замеры, сопровождая их фотографиями объекта. Выявляются все поврежденные участки, начиная от фундамента. Тщательно исследуются все элементы конструкции дома, которые могут представлять опасность при эксплуатации при наличии дефектов. Анализируется состояние полов, перекрытий, кровли.

      На основе полученных данных составляется техническое задание по реконструкции дома.

    2. Разработка проекта.Совместно с заказчиком производится составление проекта реконструкции. На этом этапе специалисты показывают клиенту все возможности для усовершенствования конструкции дома. Например, возможность достройки этажа или навеса для автомобиля. Конструкция дома может быть органично дополнена мансардой, верандой или балконом.

      Специалисты предложат проект модернизации дома, который будет соответствовать всем строительным нормам и правилам.

      На этом этапе в соответствии с задачами определяются необходимые материалы для реконструкции. Клиенту предоставляются чертежи и смета. По желанию заказчика в проект могут быть включены дизайн-план и предложения по обустройству интерьера помещений в доме.

    3. Непосредственно работа над реконструкцией дома. После утверждения проекта начинается работа над реконструкцией. Она осуществляется поэтапно, и каждый этап оплачивается отдельно за фактически выполненные работы. Поэтому заказчику нет необходимости оплачивать стоимость всей работы сразу.

    4. Благоустройство территории. По желанию заказчика после завершения работ по реконструкции дома может быть благоустроена также прилегающая территория. Специалисты по ландшафтному дизайну помогут сделать территорию ухоженной и стильной. Она может быть украшена разнообразными дополняющими объектами: лавочками, фонтанами, клумбами, газонами.

    Реконструкция деревянных домов требует большого профессионализма, творческого подхода и соответствующих знаний. Новые детали должны гармонично сочетаться со старыми элементами конструкции. При этом все внесенные изменения должны соответствовать строительным нормам и производиться со знанием техники безопасности.

    Реконструкция и косметический ремонт старого деревянного дома в сельском хозяйстве Фотография, картинки, изображения и сток-фотография без роялти. Изображение 132434194.

    Реконструкция и ремонт старого деревянного дома в сельской местности Фотография, картинки, изображения и сток-фотография без роялти. Изображение 132434194.

    реконструкция и ремонт старого деревянного дома в сельской местности

    M L XL

    Таблица размеров

    Размер изображения Идеально подходит для
    Ю Интернет и блоги, социальные сети и мобильные приложения.
    м Брошюры и каталоги, журналы и открытки.
    л Плакаты и баннеры для дома и улицы.
    XL Фоны, рекламные щиты и цифровые экраны.

    Используете это изображение на предмете перепродажи или шаблоне?

    Распечатать Электронный Всесторонний

    6732 x 4488 пикселей | 57.0 см x 38,0 см | 300 точек на дюйм | JPG

    Масштабирование до любого размера • EPS

    6732 x 4488 пикселей | 57,0 см x 38,0 см | 300 точек на дюйм | JPG

    Скачать

    Купить одно изображение

    6 кредитов

    Самая низкая цена
    с планом подписки

    • Попробуйте 1 месяц на 2209 pyб
    • Загрузите 10 фотографий или векторов.
    • Нет дневного лимита загрузок, неиспользованные загрузки переносятся на следующий месяц

    221 ру

    за изображение любой размер

    Цена денег

    Ключевые слова

    Похожие изображения

    Нужна помощь? Свяжитесь со своим персональным менеджером по работе с клиентами

    @ +7 499 938-68-54

    Мы используем файлы cookie, чтобы вам было удобнее работать. Используя наш веб-сайт, вы соглашаетесь на использование файлов cookie, как описано в нашей Политике использования файлов cookie

    . Принимать

    Реконструкция и косметический ремонт старого деревянного дома в сельском хозяйстве Фотография, картинки, изображения и сток-фотография без роялти. Изображение 129519585.

    Реконструкция и ремонт старого деревянного дома в сельском районе. Фотография, картинки, изображения и сток-фотография без роялти. Изображение 129519585.

    реконструкция и ремонт старого деревянного дома в сельской местности

    M L XL

    Таблица размеров

    Размер изображения Идеально подходит для
    Ю Интернет и блоги, социальные сети и мобильные приложения.
    м Брошюры и каталоги, журналы и открытки.
    л Плакаты и баннеры для дома и улицы.
    XL Фоны, рекламные щиты и цифровые экраны.

    Используете это изображение на предмете перепродажи или шаблоне?

    Распечатать Электронный Всесторонний

    5691 x 3794 пикселей | 48.2 см x 32,1 см | 300 точек на дюйм | JPG

    Масштабирование до любого размера • EPS

    5691 x 3794 пикселей | 48,2 см x 32,1 см | 300 точек на дюйм | JPG

    Скачать

    Купить одно изображение

    6 кредитов

    Самая низкая цена
    с планом подписки

    • Попробуйте 1 месяц на 2209 pyб
    • Загрузите 10 фотографий или векторов.
    • Нет дневного лимита загрузок, неиспользованные загрузки переносятся на следующий месяц

    221 ру

    за изображение любой размер

    Цена денег

    Ключевые слова

    Похожие изображения

    Нужна помощь? Свяжитесь со своим персональным менеджером по работе с клиентами

    @ +7 499 938-68-54

    Мы используем файлы cookie, чтобы вам было удобнее работать. Используя наш веб-сайт, вы соглашаетесь на использование файлов cookie, как описано в нашей Политике использования файлов cookie

    . Принимать

    31 страшный дом превратился в эффектный дом

    От страшного к потрясающему

    Спасти старый дом - непростая задача. Просто спросите любого из этих домовладельцев, всех выживших домашних мастеров, чтобы рассказать эту историю. От повреждений в результате пожара до потери права выкупа и всего, что между ними, вдохновитесь этими невероятными изменениями, которые либо принесут вам ошибку восстановления, либо сделают вас по-настоящему счастливыми, что ваш ремонт закончился.

    До: Усовершенствованный фермерский дом

    Фото Джо и Мелиссы П.

    Джо и Мелисса П. спасли этот фермерский дом 1904 года в Южном Уэйне, штат Висконсин, с семью спальнями и без водопровода. Дом был заброшен с 1970-х годов, и на его реконструкцию ушло 13 месяцев (включая работы, проделанные во время их помолвки и планы свадьбы).

    После: Усовершенствованный фермерский дом

    Фото Джо и Мелиссы П.

    Проект включал новую крышу, новый сайдинг, новые окна и восстановление трех подъездов. Внутри, конечно же, добавили всю новую сантехнику (включая 2 ванные комнаты) и закончили все комнаты, где жили еноты, пчелы и другие твари. Они даже восстановили всю оригинальную отделку и двери дома.

    Раньше: Брошенные после пожара

    Уолт и Патриция Перселл увидели этот коттедж в Петербурге, штат Вирджиния, когда навещали своего сына и невестку.Дети купили соседний, более крупный дом, чтобы уехать на каникулы - и потенциальное место выхода на пенсию для своих родителей. На самом деле в доме особо не на что было смотреть. Заброшенный в течение 20 лет после пожара, окна и двери отсутствовали, обуглены или заколочены. Внизу не было полов, а штукатурка, поврежденная водой, крошилась. Белки забегали туда и обратно, а птицы гнездились в кадке с когтями. И все же в этом месте было определенное очарование. Старый кирпич 1850-х годов имел чудесный цвет, оконные перемычки были из цельного гранита, а полы наверху были выложены сосновыми соснами.

    Подробнее об этом в книге «Ветхий домик получает вторую жизнь»

    После: Ветхий домик получает вторую жизнь

    Фото Патрисии Лайонс

    С четырьмя комнатами казалось, что это может быть уютный дом. Итак, в мае 2006 года Уолт и Патрисия переехали в главный дом. Патрисия заплакала в ту первую ночь и спросила Уолта, правильно ли они поступают, взяв этот обветшалый домик в медленно оживляющемся городском районе.Но к следующему утру момент сомнения прошел.

    Подробнее об этом в книге «Ветхий домик получает вторую жизнь»

    До: Фиксатор гладкого верха

    Фото Венди Г.

    Венди Г. из Вестфилда, штат Нью-Йорк, купила этот дом на аукционе в 2000 году. Он пустовал несколько лет и находился в плачевном состоянии, но земля была прекрасной.

    После: Salvage Architectural Vision

    Фото Венди Г.

    Домовладелец полностью распотрошил его и оторвал два гаража, поднял крышу на втором этаже и добавил две спальни и полную ванную комнату, крыльцо, прихожую и солярий на первом этаже. На это ушло пять лет, и они постарались использовать как можно больше утилизированного материала при ремонте.

    Это мероприятие до и после было настолько впечатляющим, что мы включили его, а также несколько других из нашего конкурса Reader Remodel Contest в нашем обзоре Best Whole-House Before and After 2011.

    Раньше: Дом на холме

    Фото: 436 Preservation Group LLC

    Вик и Синди Янг никогда не планировали вернуться в Огайо. Но когда их четверо детей обосновались на Среднем Западе, возвращение домой стало казаться хорошей идеей. «Мы решили найти место, куда они все могли бы прийти всего за один день, чтобы навестить нас», - говорит Вик. Но не где угодно. Они хотели исторический дом в историческом городе.А поскольку Вик, штатный реставратор старых домов, мечтал о новом проекте своими руками, было бы неплохо, если бы место тоже было исправным.

    После: Итальянец сохранен!

    Фото Райана Курца

    Расположенный на крутом склоне холма с видом на реку Огайо в городе Рипли, Italianate 1840-х годов имел оригинальные двойные окна, увенчанные капельными перемычками, колонны, обрамляющие широкое крыльцо, и широкие карнизы, поддерживаемые декоративными скобами.«Там, на холме, все выглядело таким заброшенным», - вспоминает Вик о доме, который десятилетиями стоял заброшенным. «Можно было найти и более величественные дома, но этот говорил с нами обоими».

    Смотрите больше фотографий до и после в Сохраненном! Итальянский до и после

    Раньше: Забытый дом

    Фото Аарона и Джейд Э.

    В 2009 году Аарон и Джейд Э. купили этот обветшалый фермерский дом 1880-х годов в Панксатони, штат Пенсильвания.Потребовалась совершенно новая крыша и внешний сайдинг, не говоря уже о ландшафтном дизайне, чтобы дом выглядел менее призрачным.

    После: Получение ремоделирования

    Фото Аарона и Джейд Э.

    После года работы, с большой помощью друзей, пара получила новую кухню, дополнительную спальню, ванную вдвое большего размера и дом, который выглядит так, как будто призраки исчезли - и все это менее чем за 35 000 долларов.

    До: Закрытый мастер

    Фото Дэвида С.

    Это бунгало в стиле ремесленников было построено в 1910 году. Оно пережило продолжительный экономический спад, но пострадало из-за изолированной планировки, сильно устаревшей кухни и ванной комнаты, а также заброшенного двора. Дэвид С. из Хьюстона, штат Техас, хотел добавить современные удобства, сохранив при этом свой исторический характер.

    После: Архитектурные решения в

    Фото Дэвида С.

    Домовладелец заменил все системы, открыл план этажа и добавил большую кухню, главную кровать и ванну, прихожую и прачечную.Он усилил привлекательность бордюров, удалив заросли, осветлив краску и добавив красочный ландшафт. Дэвид сам выполнил все работы по дизайну; с большой помощью This Old House , конечно!

    Это до и после было настолько впечатляющим, что мы включили его, а также несколько других из нашего конкурса Reader Remodel Contest, в нашем обзоре Лучшего всего дома до и после 2010 года.

    Раньше: Полуразрушенный пансион

    Фото Марион С.

    Это ок. Дом 1900 года в Мариетте, штат Джорджия, десятилетиями служил ночлежкой, когда его купила Мэрион С. С помощью архитектора и строителя исторического дома Марион и ее семья разработали первоначальную планировку дома и приступили к работе.

    Раньше: Полуразрушенный пансион

    Фото Марион С.

    После подъема дома, рытья нового фундамента, воссоздания крыльца и повторной отделки всех дверей и деревянных изделий дом стал настолько красивым, что архитектор получил награду за ремонт от местных достопримечательностей и исторического общества.

    Раньше: На свалках

    Фото Рика и Мишель Д.

    Когда Рик и Мишель Д. увидели этот итальянец 1876 года, растительность была заросла, все окна были разбиты, переднее крыльцо обваливалось, крыша была покрыта шестью слоями черепицы, внутренняя часть провисала, и она была установлена ​​на выстрелить несколько раз. Но у него также были оригинальные оловянные потолки, паркетные полы, 4 спальни, 2 ванные комнаты и красивая резьба на фронтоне.Так что они купили его за 1 доллар.

    После: Creative Salvage

    Фото Рика и Мишель Д.

    За полтора года семья вернула этот дом к жизни, сократив расходы, повторно используя как можно больше и утилизируя части из домов, которые планировалось снести.

    Раньше: Бунгало Down-in-the-Dumps

    Фото Деборы Уитлоу Ллевеллин

    Кара О'Брайен хотела купить этот дом с первого взгляда.«Это было так грустно смотреть. Я подумал, мне нужно это исправить». Бунгало 1911 года было одним из трех старинных домов, которые стояли в ряд в одном квартале в районе Кирквуд в Атланте, штат Джорджия. В то время как район начинал оживать, дом носил следы своей недавней бурной истории: окна гостиной были закрыты железными прутьями, а в сайдинг попали пули. «Тем не менее, дом из массива сосны в сердце имел характер и потенциал, даже если его кедровая черепица и крыша гнили от небрежности.Мы отчаянно хотели его спасти. Но хозяин, приходивший каждые три месяца стричь газон, отказывался продавать, хотя сдавал его только раз в пять лет.

    После: Возрождение бунгало

    Фото Деборы Уитлоу Ллевеллин

    Кара поселилась в соседнем доме. Но пять лет спустя хозяин передумал, и они ухватились за свой шанс. Они купили дом в 2005 году и сразу же начали выпотрошить его, но все ценное сохранили.Через несколько недель после начала проекта, во время отпуска в Пуэрто-Рико, Кара получила известие, что третий старинный дом в нашем квартале был подожжен, и пожар угрожает как дому, над которым она работала, так и тому, в котором она жила. Оба дома сохранились без структурных повреждений, но это было опасно.

    Узнайте больше об этом спасении старого дома в «Возрождении бунгало Down-in-the-Dumps».

    Раньше: получил блюз

    Фото Скотта C

    Скотт К.в Милфорде, штат Нью-Гэмпшир, заметил это бельмо на главной улице. Ему удалось заглянуть за поверхность и увидеть прочное здание с потенциалом, расположенное среди викторианских, колониальных и ремесленнических соседей.

    После: Долой голубых

    Фото Скотта C

    Внешние работы были выполнены с учетом экологических требований - все новые стеклопакеты, переработка старой кровли и готовый фиброцементный сайдинг HardiPlank.

    Это «до и после» было настолько впечатляющим, что мы включили его, а также несколько других из нашего конкурса Reader Remodel Contest, в нашем обзоре «Лучшее обращение с бордюрами до и после 2009 года».

    До: Вторая империя в руинах

    Фото Энтони Тиеули

    «Я не был уверен, что когда-нибудь смогу позволить себе дом в Бостоне. Мне очень повезло», - говорит Ланита Толентино, новая владелица левой квартиры этого отреставрированного дуплекса в Роксбери.Она выросла всего в нескольких кварталах от нас. Вторая империя 1870-х годов, как и многие старые дома в этом районе, пустовала и находилась в отчуждении, пока ее не приобрела местная некоммерческая организация Nuestra Comunidad. Именно тогда на помощь пришел телевизор TOH . Хотя с архитектурной точки зрения дом не пострадал, из-за отсутствия окон, ветхого сайдинга и черепицы дом выглядел бельмом на глазу.

    После: Вторая Империя получит второй шанс

    Фото Энтони Тиеули

    Профессионалы шоу потратили несколько месяцев на то, чтобы выпотрошить и преобразовать оба помещения, а также внести необходимые структурные исправления, чтобы позволить Nuestra вывести их на рынок как доступное жилье. Сочетая старинную элегантность с обновленной планировкой и современными недорогими материалами, первый дом Lanita - образец умной тактики ремонта для всех, кто ремонтирует старое место.

    Подробнее об этой реконструкции читайте в книге «Мудрые способы сохранения старого дома».

    Раньше: Не зеленый от зависти

    Фото Джастина П.

    Когда Джастин П. из Грейпвайн, штат Техас, купил это бунгало 1947 года, в нем не было стен, потолков и полов.Дом простоял заброшенным около 4 лет и, возможно, сыграл роль в афере с черной плесенью.

    После: Идеальное довоенное бунгало

    Фото Джастина П.

    Домовладелец внес несколько незначительных изменений в планировку, поднял все потолки, установил окна и бытовую технику EnergyStar и утеплил весь дом. Он также удалил внешний сайдинг и заменил его сайдингом Джеймса Харди, добавив отрывные панели над фронтоном крыльца. На завершение проекта ушло около года.

    Это до и после было настолько впечатляющим, что мы включили его, а также несколько других из нашего конкурса Reader Remodel Contest, в нашем обзоре Лучшего Дома для всего дома до и после 2008 года.

    До: Потеря семейной реликвии

    Фото Тары К.

    Тара К. однажды увидела этот полуразрушенный дом, когда гуляла по собственности своих родителей; его построили ее дед и прадед.Несмотря на то, что она училась в колледже, они с мужем решили заняться проектом, а именно новой крышей, новым сайдингом, перестроенным крыльцом и большим ремонтом внутри.

    После: Дом нового поколения

    Фото Тары К.

    Муж Тары и ее отец сделали всю работу, кроме плитки, сантехники и электричества, в том числе выпотрошили кухню и восстановили 4 уникальных камина. Пара считала это подвигом любви.

    Раньше: Заброшенная обитель

    Этот викторианский дом был построен бабушкой и дедушкой нынешнего владельца в Уилкоксе, штат Пенсильвания, в 1902 году. Время, пренебрежение и пожар 1975 года сделали свое дело. Через крыльцо и крышу росли деревья. Когда дерево упало и разрушило дымоход, внук Ричард решил вмешаться и спасти положение. С помощью местного подрядчика, специализирующегося на реставрации, соседа, знавшего историю дома, ландшафтных дизайнеров, каменщика и ряда старых фотографий и оригинальных предметов, началась работа по восстановлению 103-летнего дома.

    После: Сохраненное наследие

    Экипаж продублировал оригинальную крышу, включая шпиль и карниз. Они отремонтировали потолок и облицовку и удалили желоба Янки. Сайдинг был зачищен, загрунтован и отремонтирован. Крыльцо было отодвинуто, многие его части переделаны и заменены. Ремесленник выполнил работы по металлу в соответствующем стиле, стекло эпохи было заменено и заново застеклено, а створки были построены и отремонтированы. Оригинальные цвета дома были найдены, когда команда сорвала пристройку к крыльцу.Через год после начала реставрации дом был закончен последним слоем краски, соответствующей его первому оттенку.

    Узнайте больше о потрясающих событиях «до и после» от This Old House поклонников, таких же, как вы, в Your Old House.

    До: многообещающий американский Foursquare

    Во Флориде уже редко можно найти неизменный дом постройки 1926 года. И это не ваша типичная конструкция. Его построил богатый купец Бенджамин Макколл, который также работал мастером плотницких работ на строительстве Панамского канала.

    Совсем недавно переднее крыльцо обваливалось, электричество не работало, состояние было ужасным, но все оригинальные окна, двери, детали оборудования и осветительные приборы все еще были на месте. Но Джуди и Пэт Болл не было в дверях за пять минут до того, как Пэт повернулся к жене и сказал: «Мы должны купить этот дом». Той же ночью они подписали контракт.

    После: редкая находка

    Фото Джина Поллукса

    «Когда я впервые проехал мимо и увидел этот американский квадрацикл в известной части Сарасоты, штат Флорида, без навеса или раздвижной двери, я знал, что мы соблазнимся», - сказал Пэт.Следуя отметкам-призракам, он воссоздал оригинальные перила крыльца высотой 21 дюйм, которые соответствуют масштабу второго этажа, хотя инспекторы предпочли бы перила высотой 36 дюймов в целях безопасности.

    Подробнее об этой удивительной трансформации см. «Единственный в своем роде Ремодел мастера».

    До: Крошащийся Casa

    Фото Анджелы Дашер

    Каждый раз, когда Анджела Дашер проезжала мимо обветшалого кирпичного дома с заколоченными окнами и призрачным воздухом, ей хотелось этого еще больше. «Кому-то нужно было спасти эту былую красоту с ее неотразимой пряничной отделкой и пышной мансардной крышей», - сказала она. "Почему не я?" Анджела обратила внимание на крошащиеся стены, заплесневелый пол и голубиные гнезда.

    После: Вторая жизнь второй империи

    Фото Джейсона Варни

    Построенный примерно в 1895 году в стиле Второй Империи, в доме было не менее четырех подъездов (одно наверху). Наряду с пряниками на переднем фасаде красовались пара дверей из красного дерева, шесть окон от пола до потолка и два мансардных окна, торчащих из мансардной крыши.Теперь дом может похвастаться новой крышей, свежевыкрашенным фасадом, точными копиями оригинальных оконных карнизов и карнизов, а также кованым забором.

    Узнайте больше об этом прекрасном до и после в «Второй жизни для Второй Империи».

    Раньше: королева Техаса Анна

    Фото Джима и Шэрон Уэйд

    Когда Шэрон и Джим Уэйд взглянули на старое место, они орали и ахали над богато украшенной резьбой на переднем фронтоне и сгруппированными рифлеными колоннами, поддерживающими его крыльцо. Для них это было практически подарочной упаковкой, а на флигеле висел баннер, рекламирующий домработника, который сможет его переместить.

    После: Реализованный дом мечты

    Фото Стивена Карлиша

    Уэйдс купили его той ночью всего за 15 000 долларов, намереваясь перевезти его в собственность поблизости. Но оказывается, что структурным грузчикам пришлось бы распилить дом пополам, чтобы он вообще куда-то уехал.Новые владельцы с тревогой наблюдали, как дом, который они пытались удержать, разорвали надвое. Но этот переезд стал благом для ремонта: новые линии крыши позволили установить более высокие потолки и две спальни современного размера, комнату для бильярдного стола и комнату с телевизором.

    Узнайте больше об этой драматической трансформации в книге «Превращение техасской королевы Анны».

    Раньше: Tiny Cottage

    Фото Марион К.

    Этот унылый дом с двумя спальнями и шатровой крышей в Кантоне, штат Иллинойс, был всего 700 квадратных футов и имел только одну ванную комнату, когда Мэрион К.и ее семья купила это.

    После: Большой дом

    Фото Марион К.

    За год семья увеличила вдвое размер гостиной и кухни, добавила 3 ​​спальни и 2 ванные комнаты и оборудовала переднюю часть дома крыльцом во всю ширину.

    Раньше: выкуплено Foursquare

    Фото Мэтью Мэннинга

    «Самым безумным было то, что я искренне верил, что мы можем сделать этот проект примерно за 50 000 долларов и сделать его за четыре месяца, выполняя большую часть работы самостоятельно», - сказал владелец Мэтью Мэннинг.

    Когда город Оквуд, штат Огайо, попросил его начать ремонт снаружи и прокладывать себе дорогу внутрь, Мэтт начал работу. В течение первых нескольких недель он залатал сайдинг и воссоздал часть гнилой отделки экстерьера из обработанной под давлением древесины, стараясь опередить художников. Тем временем его жена начала работать в заброшенном дворе перед домом, выкапывая пни и строя каменные стены.

    После: Обновление DIY

    Фото Райана Курца

    Дом был заброшен более двух лет и куплен банком в порядке обращения взыскания.Банк продал Мэннингу на 13 100 долларов меньше, чем они заплатили! Это должен был быть гигантский красный мигающий рекламный щит, на котором было написано: «Вы не представляете, что вас ждет». Но ретроспективно 20/20. Теперь свежий слой краски, перестроенный портик и новый ландшафт украшают экстерьер дома.

    Подробнее об этом невероятном ремонте, сделанном своими руками, см. «Бешеный мастер по ремонту» обновляет выкупленный Foursquare.

    Раньше: нужна помощь

    Фото Джейми Дж.

    Джейми Г. из Брукса, штат Джорджия, думал, что подрядчик, нанятый для ремонта этого дома 1900 года, проделает большую работу, но он все болтал и ничего не делал. Вместо этого Джейми и его семья взялись за работу, на то, чтобы закончить ремонт этого дома, потребовалось два года.

    После: Настоящий проект DIY

    Фото Джейми Г.

    Дом был выпотрошен, получил все новое электричество, сантехнику, гипсокартон, краску, плитку, ковер и металлическую крышу, а также полностью новую кухню, полы из восстановленного дерева, перестроенную веранду, а также отшлифованный и отшлифованный сайдинг.

    До: Реставрация пациента

    Фото Рона В.

    Рон В. из Кохутты, штат Джорджия, приобрел этот фиксирующий верх в ужасном состоянии, включая двор, заросший дикими розами, виноградными лозами и деревьями.

    После: 6 лет спустя

    Фото Рона В.

    «Мы работаем терпеливо, по большей части, почти шесть лет», - сказал Рон.«Мы прошли долгий путь с 2004 года, но нам еще предстоит завершить несколько проектов».

    Мы включили это преобразование в обращение с ограничениями, а также другие из нашего конкурса Reader Remodel Contest, в разделе "Лучшее обращение с ограничениями до и после 2010 года".

    До: Ремонт коттеджа, пострадавшего от пожара

    Фото Брайана и Джули В.

    Брайан и Джули У. из Оксфорда, штат Мэриленд, всегда мечтали отремонтировать старый дом, но ждали, пока их трое сыновей, Бранден, Шон и Эван, станут достаточно взрослыми, чтобы помочь.Когда они купили этот дом в 2008 году, многие из обшивок сгнили или разрушились в результате пожара, а заросшие падубы закрывали фасад.

    После: Ремонт коттеджа, пострадавшего от пожара

    Фото Брайана и Джули В.

    Они работали над ним в течение двух лет, чтобы сделать внешний вид исторически точным и по возможности повторно использовать оригинальные материалы. Там, где это было необходимо, заменили вагонку и вернули первоначальный желтый цвет.«Мы нашли подержанную входную дверь с двойным надгробием всего за 75 долларов, которую Брайан обрезал по размеру. Он также починил оригинальные оконные коробки, заполнив поврежденную древесину новыми профилями, которые он проложил. Вместе мы построили потолки и фасцию, заменили гофрированные металлические желоба на полукруглые, а дымоход возвели из кирпича », - сообщила Джули.

    Мы включили это преобразование в обращение с ограничениями, а также другие из нашего конкурса Reader Remodel Contest в разделе "Лучшее обращение с ограничениями до и после 2011 года".

    До: Возрождение готики

    Фото Патти Д.

    Патти Д. нашла этот дом 1860-х годов в городе Шарлевуа, штат Мичиган, в стиле готического возрождения, в состоянии, находящемся в запущенном состоянии за многие годы.

    После: Возрождение готики

    Фото Патти Д.

    Домовладельцы распотрошили все до гвоздей, подняли дом, вырыли подвал поглубже и залили настоящий цементный пол. Они добавили всю новую проводку, сантехнику, отопление и все деревянные окна, чтобы имитировать оригинальные окна, сделанные из кедра и выкрашенные в оригинальные цвета.

    Мы представили это преобразование, а также другие преобразования из нашего конкурса Reader Remodel Contest в номинации «Лучший дом для всего дома до и после 2008 года»

    До: Пустая оболочка

    Фото Джона Х.

    Эта королева Анна в Стратфорде, штат Нью-Гэмпшир, нуждалась в капитальном ремонте, поэтому Джон Х. из Олд Бридж, штат Нью-Джерси (в семи часах езды!), Выполнил большую часть работы сам с помощью некоторых местных парней на более крупных работах.

    После: Возвращение королевы Анны

    Фото Джона Х.

    Джон выезжал на работу 47 раз за 22 месяца, чтобы завершить этот проект. Все в этом доме было переделано, от осыпавшейся каменной стены до вершины башни.

    Мы представили это преобразование, а также другие преобразования из нашего конкурса Reader Remodel Contest в номинации «Лучший дом для всего дома до и после 2008 года»

    До: Самый страшный дом в квартале

    Фото Майка Б.

    Когда Майк Б. нашел этот дом Второй Империи в Денвере, Колорадо, это был самый страшный дом в квартале, но он также обладал наибольшим потенциалом. Кирпич и раствор размягчились до состояния простой пыли. Стержни и балки были вырезаны, чтобы освободить место для воздуховодов и водопровода. Загнившие карнизы позволили белкам поселиться на чердаке мансарды. Окна были разбиты. Тараканы были повсюду. Место было едва пригодным для жизни.

    После: Красавица из кирпича

    Фото Майка Б.

    Весной 2004 года Майк начал заниматься этим замечательным, но тревожным переделом. Он получил разрешения и сам выполнил всю работу, включая все основные системы (например, водопровод, электричество). Он также спроектировал и построил старинное крыльцо, а весной 2009 года спроектировал и единолично построил гараж в старинном стиле.

    Узнайте больше об этом спасении старого дома в разделе «Лучший весь дом до и после 2010 года»

    До: Самоцвет в заколоченном виде

    Фото Кэролайн Т.

    Когда Кэролин Т. и ее семья купили этот дом мастеров в Олбани, штат Джорджия, он был заброшен более 20 лет. Доски в окнах не особо делали его привлекательным, но как только они упали, Кэролайн поняла, что влюблена.

    После: Возрождение драгоценного камня

    Фото Кэролайн Т.

    В доме новое электричество, газ и водопровод, не говоря уже о шести новых ванных комнатах, обновленных полах и более красиво отреставрированных деталях.Теперь дом внесен в Национальный реестр исторических мест.

    Перед: Мыс Блэнд

    Фото Джона и Элизабет К.

    Когда Джон и Элизабет С. впервые купили свой дом в Турмбулле, штат Коннектикут, им понравился район, но они думали, что дом выглядит вполне нормальным - немного скучным и довольно пустым. Предыдущие владельцы оставили оригинальные чертежи архитектора 1930-х годов, и пара увидела детали, которых теперь не хватало.Они посчитали, что нужно полностью восстановить первоначальный дизайн.

    После: Оригинальный оберег

    Фото Джона и Элизабет К.

    В дополнение к расширению и переоборудованию бокового крыльца в новую игровую комнату, в рамках проекта полностью сняли алюминиевый сайдинг и четыре слоя асфальтовой крыши. Пара вернула очарование своего дома с помощью нового сайдинга из тряпичной черепицы, архитектурной крыши и окон.Были восстановлены все ранее утраченные детали, такие как оконная отделка с медным молдингом, нестандартные рабочие ставни, медные оконные коробки и решетчатый боковой вход.

    Узнайте больше об этом спасении старого дома в разделе «Лучший весь дом до и после 2010 года»

    Раньше: нарезанные кубиками

    Фото Кларка М.

    Американский Foursquare 1905 года в Далласе, штат Техас, был разрезан на дуплекс, затем частично восстановлен, а затем заброшен и использовался в качестве хранилища.Кларк М. довел интерьер и экстерьер до исходного состояния.

    После: Дом Отто Ланга

    Фото Кларка М.

    Используя фотографии оригинального дома, владельцы смогли воспроизвести оригинальное крыльцо. Пристройки 1940-60-х годов были преобразованы в пригодное для использования одной семьей пространство. Дом был личной резиденцией знаменитого архитектора Отто Ланга из Ланга и архитекторов Витчелла.

    Эта трансформация и другие подобные ей были представлены в номинации «Лучший дом в целом до и после 2010 года»

    Раньше: раннее бунгало

    Фото Джеффа Б.

    Это бунгало постройки до 1900 года в центре Уилмингтона, Северная Каролина. Этот дом находится в историческом районе рабочего класса на северной стороне, известном как Бруклинский район.

    После: Очаровательный коттедж

    Фото Джеффа Б.

    Джефф Б. вернул этот дом к его костям, при необходимости перестроил, но сохранил как можно больше оригинальных деталей.

    Узнайте больше об этом спасении старого дома в разделе «Лучший весь дом до и после 2010 года»

    До: Гнев Катрины

    Фото Эрика С.

    В июне 2002 года Эрик С. и его жена купили половину викторианского верблюда 1800-х годов в историческом французском квартале Нового Орлеана. Ориентируясь на историческую достоверность, они знали, что парадное крыльцо и фасад не соответствуют наследию отеля или окрестностям. Затем случился ураган Катрина. Четыре года спустя они возобновили процесс планирования. Они опросили подрядчиков, получили исторически достоверные материалы и много раз встречались с комиссией Vieux Carre (городское регулирующее агентство для Французского квартала).Им сообщили, что они должны соответствовать детали, которая ранее была на доме.

    После: Французский квартал

    Фото Эрика С.

    Чтобы помочь паре, комиссия предоставила фотографию примерно 1940-х годов как самую раннюю документацию в их файлах. Планы были перерисованы. Они наняли подрядчиков, получили разрешения и начали строительство в начале октября 2009 года. Как и в случае любой исторической реабилитации, они столкнулись с обычными неудачами: гнилым деревом, нестабильным фундаментом и испорченным подоконником, не говоря уже о погоде.Шесть недель спустя они надевали последние украшения, подкрашивали краску и сидели в креслах-качалках, впитывая атмосферу Французского квартала.

    Узнайте больше об этом спасении старого дома в «Лучшем бордюре» до и после 2010 г.

    Раньше: легко пропустить

    Фото Монти Г.

    Монти Г. с таким трудом видел этот дом в Уилсоне, штат Северная Каролина, - прекрасный, построенный в 1917 году, - что он пропустил его во время своей первой поездки мимо дома.Дом был заколочен, когда он и его семья купили его.

    После: Единственный в своем роде

    Фото Монти Г.

    Он очистил весь массивный заросль вокруг их нового дома, благоустроил двор, отремонтировал все сгнившее дерево и покрасил его. И завершить это было непросто. Крестообразный фронтон второго этажа этого дома, поддерживаемый изогнутыми скобами, - единственный в своем роде в Уилсоне.

    Узнайте больше об этом спасении старого дома в «Лучшем бордюре» до и после 2010 г.

    Ремонт старых домов Реставрационные услуги для традиционных домов

    Осторожно, домовладельцы!

    Можете ли вы действительно доверять своему подрядчику?

    Тот факт, что ваш подрядчик квалифицирован и любит старые дома и ремонт дома, НЕ означает, что ваш подрядчик знает или имеет квалификацию для оказания услуг по восстановлению старых домов. Работа со старыми домами требует специальных знаний.Old House Guy обладает этим опытом и поможет вам работать с подрядчиками по ремонту дома, чтобы добиться желаемых результатов!

    Ваш дом - наш приоритет. Мы делаем только то, что правильно для вашего дома!

    Доверьтесь парню из старого дома, чтобы он разработал план для подрядчиков по ремонту вашего дома

    Независимо от того, восстанавливаете ли вы дома викторианской эпохи или обслуживаете ли вы Кейп-Код 1980 года. Вы можете не осознавать, что вам нужны наши Услуги!

    • Консультации по телефону
    • Виртуальный консалтинг и ремонт дома по электронной почте
    • Обзор нового строительства и дополнения
    • Консультации по цвету краски

    Два счастливых домовладельца с катастрофическими результатами

    Недавно мы работали с двумя счастливыми домовладельцами, ищущими услуги по восстановлению дома .Одна пара хотела переделать свой дом 1990-х годов, чтобы он выглядел более традиционным, чтобы он лучше вписался в более старые дома в этом районе. У другого домовладельца был викторианский дом 1870-х годов, который нуждался в незначительной доработке.

    Оба этих домовладельца были очень рады поделиться своими планами и прекрасным творчеством своих подрядчиков. Они были так счастливы потратить свои деньги на модификации, которые действительно считали, что они будут хорошо выглядеть. Но все, что у них осталось, это плохой дизайн.

    Нельзя винить излишне увлеченного подрядчика или домовладельцев.Они оба подвержены такому плохому дизайну; они ничего не могут поделать, но хотят воспроизвести это. Что им было нужно, так это опытное руководство Old House Guy, мастеров традиционного домашнего дизайна и ремонта старых домов.

    Girls Gone Wild?

    Есть видео о весенних каникулах под названием Girls Gone Wild . Когда-нибудь я сделаю похожее видео под названием «Подрядчики, архитекторы и домовладельцы сошли с ума, ».

    Да, вы можете сделать новый дом более старинным или традиционным, но вы должны понимать традиционную архитектуру! Что еще более важно, вам нужно знать, что НЕ делать .

    Традиционная архитектура - это то, чему современных архитекторов больше не преподают, если они не специализируются на сохранении исторических памятников. Для старого или нового дома это обучение просто необходимо!

    То, что домовладелец тратит много денег на проект и выполняет много работы, не означает, что дом будет хорошо выглядеть. Это все еще может выглядеть неправильно.

    Многие из людей, которые изо всех сил стараются, чтобы их дом выглядел хорошо, терпят неудачу.

    Домовладелец, который ремонтирует дом, погрузится в свой проект и не увидит проблемы, поэтому они продолжают покупать и покупать: новые светильники, новый ландшафтный дизайн и т. Д. проблемы, которые создали они и их подрядчики по ремонту домов. После всех этих затрат они, наконец, убеждают только себя, что их дом выглядит хорошо. И обычно это хорошо выглядит только НЕОБРАБОТАННЫМ глазом.

    Вот пример дома, который может хорошо выглядеть неподготовленному глазу, но есть много ошибок, которые остаются незамеченными.Смотрите здесь ошибки традиционного домашнего дизайна