Ремонт кухни 12 кв м фото: Дизайн кухни 12 кв м (80 реальных фото): лучшие современные идеи интерьеров

42 идеи с фото интерьера кухни

Сколько бы комнат ни было в доме, кухня всегда занимает в нем особое место. Это очаг, магия приготовления пищи, где вся семья собирается за столом для задушевных вечерних бесед. Вот почему вы хотите сделать его максимально комфортным.

У вас кухня 12 кв. метров? Дизайн в помещении с такой площадью позволяет разместить все необходимое. Например, кухонные гарнитуры, обеденную зону и бытовую технику. Планируя дизайн кухни 12 квадратных метров, вы не ограничены в выборе декора и мебели — такая площадь достаточно велика для воплощения любых, даже самых авангардных идей!

Обустраиваем интерьер кухни в квартире 12 кв. м

С точки зрения размеров, кухня площадью 12 м² не относится к категории маленьких. Но, как известно, разные архитектурные проекты могут иметь разную планировку кухни 12 кв метров. На такой кухне могут быть воплощены следующие варианты дизайн-проектов:

— комната площадью двенадцать квадратных метров имеет прямоугольную форму;

— двенадцатиметровая квадратная комната;

— Г-образная планировка помещения;

— круглое или полукруглое помещение.

Последний тип планировки встречается реже. Как правило, интерьер кухни 12 кв. м разрабатывается дизайнером для стандартного помещения. Часто после ремонта кухни владелец предпочитает сосредоточить всю функциональную часть в одном углу.

Дизайн ремонта кухни 12 кв. м: выбираем стиль

Благодаря огромному количеству строительных и ремонтных материалов, приборов и комплектов, появившихся на рынке в последнее время, ремонт кухни со средней площадью — 12 метров — может стать увлекательной и творческой работой, результат которой будет радовать долгие годы.

Хорошо продуманный интерьер, где каждая деталь находится на своем месте и гармонично вписывается в общую картину, доставит массу удовольствия хозяину дома и его гостям. А если собрать все элементы вместе, это поможет выбрать правильный стиль.

Кухня 12 кв. м в классическом стиле

Классический стиль остается актуальным не только на протяжении десятилетий, но и столетий. На кухне с таким дизайн интерьера 12 кв. м мебель из натурального дерева, покрытая дорогим лаком или светлой эмалью, будет выглядеть солидно и элегантно.

Приветствуется украшение фасадов резными мотивами и позолоченной фурнитурой. Столешницы могут быть изготовлены из искусственного мрамора или его качественной имитации. Крупную бытовую технику лучше всего выбирать из винтажной модельной линейки производителей — коричневую или кремовую, под доминирующие цвета кухни.

Для классики характерны белые стены и потолки, возможно, с ненавязчивыми элементами гипсовой лепнины.

Картина с натюрмортом в красивой рамке или необычный подвесной светильник над обеденной зоной могут придать кухне определенный характер.

Кухня 12 метров в современном стиле

Быстрый темп жизни в 21 веке диктует свои правила для домашней мебели: все должно быть функциональным, компактным и практичным. Девиз современного стиля — нет ничего лишнего. Гладкие однотонные поверхности в нейтральных тонах, закрытые полки, никакого текстиля, цветов, почти никакого декора.

Предпочтительны долговечные и простые в уходе материалы, такие как искусственный камень, закаленное стекло, пластик и хромированная сталь. Лучшим дополнением к такому интерьеру станет недавно установленная техника с сенсорным управлением.

Дизайн кухни 12 кв. м в стиле прованс

В 12-метровой кухне утонченный шарм французской глубинки будет отражен в пастельных тонах, эмалированной винтажной мебели с мягкими резными завитками, старинной бытовой технике и декоративных балках на потолке (если позволяет высота).

В таком интерьере уместно всё, что напоминает о загородном отдыхе: плетеные корзины, симпатичные баночки с вареньем и специями на открытых полках, кружевные занавески на окнах, мелкие полевые цветы на обоях и скатертях.

Материалы — дерево, липа, медь и глина, а хромированный металл, тонированное стекло и глянцевый пластик — излишни.

Кухня 12 квадратов: дизайн в стиле лофт

Хотя «лофт» изначально обозначал чердак, сегодня этот термин чаще используется для обозначения роскошных домов, переоборудованных из бывших фабрик, заводов, учебных и административных зданий.

На первый взгляд, голые кирпичные стены, открытые трубы, грубая древесина и металлические промышленные светильники создают впечатление временного жилища. Тем не менее, свободолюбивым городским жителям, уставшим от вычурности и чрезмерного офисного порядка, такой дизайн нравится.

В последние годы все больше людей выбирают его для отделки квартир, особенно кухонь. Поскольку высокие потолки и много пространства являются отличительными чертами лофта, 12 квадратных метров должно быть достаточно для создания такого интерьера.

Кухни 12 кв. м площадью: дизайн, фото решений в скандинавском стиле

Мода на оформление интерьеров в скандинавском стиле началась с распространением магазинов IKEA. Скандинавский стиль легко узнаваем по воздушной и прохладной атмосфере, в которой натуральные детали (плетеные подушки, кресла из ротанга, деревянные полы и столешницы) выглядят более тепло.

Как выбрать цвет, если вы делаете ремонт кухни с дизайном в 12 кв. м? Фото удачных примеров

Выбор цветов стал главной основой всего дизайна. Проект кухни 12 кв. м предоставляет возможность применения различных цветовых схем, так как площадь не слишком мала, чтобы ограничиваться светлыми оттенками.

Конечно, белый, песочный и светло-серый цвета заставят помещение выглядеть более просторным и светлым, но можно выбрать и более широкую гамму оттенков.

Отлично смотрится кухня с преобладанием зеленой, синей и коричневой палитры, которая создает уютную, спокойную обстановку и способствует аппетиту.

Подбирайте оттенки к светлой стороне комнаты, то есть к той, куда выходят окна. Если она находится на севере, цвета следует выбирать из теплой палитры, тогда как для южных кухонь, где естественное освещение уже достаточно яркое, можно ограничиться более холодными тонами.

Белая кухня 12 квадратов

Способность белого цвета визуально увеличить 12-метровую кухню не является решающим фактором, но его часто можно использовать как чистый холст для более ярких и насыщенных акцентов.

Это также может быть ахроматическая палитра с черными, серыми или металлическими оттенками.

Дерево поможет избавиться от ощущения лаборатории в белых кухнях: пол, столешницы, стулья из дуба, ореха или сосны сделают интерьер более уютным.

Коричневая кухня: ремонт, дизайн 12 кв.

Для тех, кто любит мир природы, всегда приятно находиться в окружении деревянных изделий. Паркетная доска и мебель из массива дерева — не самое долговечное решение для кухни, но в крайнем случае можно использовать имитацию: для пола выбрать керамогранит с вырезанными узорами, а для интерьера кухни использовать ДСП и шпонированные дверные панели.

Что касается цвета, то для кухни площадью 12 кв. м лучше всего подходят светлые или средние оттенки, так как темно-коричневые тона создают мрачную атмосферу и значительно уменьшают пространство.

Оттенки серого: фото кухни 12 метров

Из всех материалов, используемых в интерьере, нержавеющая сталь является наиболее гигиеничным, прочным и устойчивым к коррозии. По этой причине профессиональные кухни в ресторанах практически полностью состоят из металла. Подобную отделку можно производить в домашних условиях. Любая современная бытовая техника прекрасно впишется в интерьер, и вы сможете почувствовать себя настоящим шеф-поваром во время приготовления пищи.

Помимо того, что стальные поверхности легко чистить, они обладают зеркальным эффектом, отражающим свет, что придает кухне просторный и чистый вид.

Зелёный интерьер для кухни 12 кв.

Поскольку зелёная палитра довольно обширна, стоит отметить, что для кухни площадью 12 квадратных метров лучше всего подойдет более светлый цвет с оттенком желтого. Это может быть цвет листьев салата, зеленых яблок или первых весенних листьев, но следует избегать темных оттенков синего или черного.

Теплые текстуры дерева (кроме дерева, окрашенного в белый цвет), матовые поверхности темно-серого гранита, песочные желтые оттенки станут хорошим дополнением. Оранжевая и ярко-розовая посуда или предметы декора будут отлично смотреться на зеленом фоне.

Желтые (оранжевые) кухни: дизайн-проекты, фото 12 кв. метров

Тёплые оттенки жёлтого и оранжевого идеально подходят для дизайна кухни 12 кв. м, фото – явное тому доказательство. Это оттенки солнечного света, сочных фруктов и тропических цветов. Они заряжают энергией, бодростью, поднимают настроение и создают дружескую и веселую атмосферу.

Сбалансировать излишнюю яркость помогут матовые цвета, мягкие коричневые, салатовые и любые древесные текстуры.

Ремонт кухни 12 кв. м: отделка и декорирование стен

На кухне выбирайте материалы, максимально устойчивые к влаге и моющимся средствам. Лучшими вариантами являются пластиковая пленка, плитка и краска, но вы также можете выбрать моющиеся обои, декоративную штукатурку или искусственный камень.

Подберите материалы и цветовую гамму к интерьеру. Минимализм, например, лучше всего сочетается с однотонными обоями с цветочным рисунком, в то время как стиль прованс будет выделяться цветочными узорами или полосками и клетками.

Классический стиль можно подчеркнуть декоративной штукатуркой, а стиль лофт подойдет для кухонь с кирпичными стенами.

Дизайн квадратной или прямоугольной кухни 12 кв. м — отличный вариант для комбинирования материалов, чтобы создать индивидуальный и стильный образ. Это особенно актуально в зонировании, где помещения с обеденными зонами, как правило, имеют более привлекательный и уютный вид. Здесь можно украсить стены фотообоями или обычными панелями с ярким рисунком, чтобы разместить настенное искусство — лишь бы отделка гармонировала с общим стилем.

Дизайн-проект кухни 12 кв. м: каким сделать напольное покрытие?

Первое требование к напольному покрытию для кухни — влагостойкость. От ненадежных материалов, таких как ламинат и деревянный паркет, следует немедленно отказаться.

Вторым важным критерием является долговечность. Здесь лидирующую позицию занимает керамогранит. Он специально разработан для высоких нагрузок и может выдержать даже случайные падения со сковородок, а если вдруг появится трещина, вы всегда сможете положить запасной кусок камня на место поврежденного.

Стандартная напольная плитка — тоже неплохое решение: она легко чистится и служит долго. На кухне площадью 12 м² будет отлично смотреться простой матовый пол нейтрального цвета (песочного, серого или коричневого). Лучше всего брать элементы среднего размера, примерно 15х15 см.

Чтобы приготовление пищи в холодное время года не превратилось в холодную забаву, под керамический пол целесообразно уложить нагревательные маты. Обеденная зона может быть покрыта ламинатом или зонирована плиткой контрастного цвета.

Дизайн потолка при ремонте кухни 12 кв. м: фото

Рассматривая варианты ремонта кухни 12 кв., нельзя не затронуть тему отделки потолков. Начнем с чего-нибудь попроще — потолок кухни площадью 12 м² можно полностью выровнять и покрасить. Но, согласитесь, такой вид отделки несколько устарел, тем более, как мы уже говорили, с помощью дизайна потолка можно разделить помещение.

Использование гипсокартона — с его помощью можно создать многослойный дизайн, выделяющий определенные зоны. Еще одним преимуществом является то, что система точечного освещения может быть интегрирована без видимых коммуникаций.

Натяжные ткани также являются отличным современным материалом. Выберите матовую или глянцевую отделку в зависимости от стиля. Также можно выбрать палитру или комбинацию.

Обустройство кухни 12 кв. м: интерьеры и текстиль

Для того чтобы дизайн интерьера кухни 12 кв. м, как на фото, выглядел обжитым, необходимо всего несколько привлекающих внимание декоративных элементов. При их выборе домовладелец должен доверять собственным вкусам, учитывая при этом правила стилистической гармонии. Список подходящих предметов довольно длинный. Это могут быть настенные часы, картины, семейные фотографии, красивая посуда, столовые приборы, стеклянная посуда, вазы с цветами или картины с натюрмортами. Нестабильный температурно-влажностный режим и риск что-то задеть и перевернуть на кухне делают ее совсем неидеальным местом для комнатных растений.

Что касается текстиля, то его рекомендуется использовать умеренно. Натуральные ткани легко впитывают запахи и влагу, быстрее мнутся и пачкаются, поэтому выбирайте синтетические ткани.

Легкие, короткие занавески для окон допустимы при условии, что источник открытого огня (плита, духовка) находится на безопасном расстоянии от него. Скатерти для обеденной зоны также могут быть изготовлены из полиэстера. Этот материал быстро стирается, мгновенно сохнет и не требует глажки.

Планировка и дизайн

77 современных идей, фото, новинок 2017 года

В интерьер кухни площадью в 12 кв. м можно вписать все, что нужно для создания полноценной и удобной кухни: от набора бытовых приборов и вместительного кухонного гарнитура до полноценной столовой мебели.

1. 1Выбор планировки
2. 2Составляем проект
3. 3Выбираем стиль
4. 4Подбираем цвет
5. 5Если узкая кухня
6. 6Зонирование
7. 7Как быть с диваном?
8. 8С выходом на балкон
9. 9Распространенные ошибки

Безусловно, такие габариты для кухни — это роскошь, о которой многие могут только мечтать. Вместе с тем, дизайн просторного помещения таит «подводные камни».

Если на 5 кв. м нужно суметь разместить стол, мойку и плиту, то на большей кухне важно не переусердствовать, чтобы сохранить ощущение простора и гармонии.

Мы подготовили обзор новинок и множество примеров удачных планировок кухонь площадью 12 квадратов, которые актуальны в 2019 году.

Выбираем планировку

По большому счету, дизайн кухни 12 кв.м. позволяет расположить мебель любым, удобным для вас способом. Однако выбор планировки следует соотнести с формой помещения. Какие же есть варианты?

Однорядная (линейная). В этом случае вся рабочая зона располагается вдоль одной стены, а столовая оборудуется в торце или возле противоположной стены.

Такая планировка подходит для узких, вытянутых помещений, шириной не более 2-3 метров, для квартир-студий, кухни в стиле лофт или кухни, совмещенной с гостиной.

Двухрядная. Шкафы и полки располагаются вдоль двух параллельных стен. Подобная планировка подходит для квадратной кухни или для вытянутой. Но учтите, что проход между рядами шкафов должен быть не менее 1,2 метра.

При двухрядной планировке получается достаточно просторная рабочая зона, планировка удобна с точки зрения эргономики, так как есть возможность расположить мойку, холодильник и варочную поверхность в рамках «треугольника».

Возможные минусы: обеденный стол придется располагать в торце возле окна или возле двери, или вовсе вынести обеденную зону в прилегающее помещение: в гостиную, в лоджию или на балкон.

Расположение обеденного стола посередине, между двумя рядами гарнитура может оказаться неудобным. Такой вариант возможен, если проход больше 2-ух метров, а основные приборы, необходимые для приготовления пищи, расположены только с одной стороны.

Г-образная планировка (угловая) — самая популярная, простая, экономичная и удобная. Она подходит для любой кухни, вне зависимости от ее формы. Угловая планировка кухни позволяет не только максимально выгодно расположить все предметы мебели и технику, но и помогает четко зонировать помещение. При такой планировке роль второго крыла может играть не только рабочая поверхность, но и, к примеру, барная стойка.

П-образная планировка — самый удобный вариант для квадратной кухни или кухни, объединенной со столовой или гостиной. При этом важно учитывать несколько параметров: длина двух параллельных «крыльев» должна быть не менее 1,5 метров, но не более 2,5 метров, а длина «перекладины» — не менее 2-ух метров.

При других параметрах возникает риск дискомфорта. Более просторная или более тесная планировка сделает перемещение по кухне неудобным и нарушит расположение «рабочего треугольника».

Плюсы П-образной планировки:

• экономно распределяет пространство;
• позволяет по максимуму задействовать все полезные метры.
• удобна, если вы планируете кухню-столовую.

С-образная планировка подходит для тех, кому нужно применить все имеющееся пространство по-максимуму. Однако при такой планировке остается мало свободного места. Она лучше всего подходит для кухни совмещенной с гостиной.

Остров — это дополнительный элемент, который располагается отдельно от основного ряда шкафов. Визуально выглядит эффектно, стильно, модно.

На острове можно оборудовать рабочую поверхность, снабдив его мойкой или варочной поверхностью.

Можно превратить остров в обеденный стол и, конечно, очень удобно использовать остров как дополнительное место для хранения. Кухня в 12 кв. м считается достаточно просторной для размещения на ней острова. Но, выбирая такой тип планировки, рассмотрите все плюсы и минусы.

Недостатки:

• Остров можно устанавливать, если форма помещения ближе к квадрату, а расстояние между островом и основным рядом мебели не менее 1,2 метров. Минимальные размеры самого острова тоже должны быть не менее 1,2*1,2м.
• Если вы планируете разместить на острове мойку, то продумайте подводку водостока. Если же на острове будет располагаться плита, то важно заранее предусмотреть и монтаж вытяжки.

Полуостров — менее прихотливый объект, так как зачастую полуостров проектируют как продолжение рабочей столешницы. В роли полуострова может выступать и барная стойка, которая вполне способна заменить обеденный стол, подарит дополнительную рабочую зону.

К тому же, внизу легко оборудовать дополнительные места для хранения. Подобная схема расположения помогает зонировать помещение.

Недостатки.

Полуостров не стоит планировать для узкой кухни, так как он будет мешать проходу.

Для кухни в 12 квадратных метра замена обеденного стола барной стойкой теряет смысл, так как за стойкой не очень-то удобно принимать, к примеру, гостей. Тем более, что площадь такой кухни позволяет установить полноценный обеденный стол.

В качестве дополнительной рабочей столешницы барная стойка или полуостров тоже лишаются своей функциональности. На такой просторной кухне достаточно места для рабочей зоны. Может быть, лучше оставить это место свободным?

Особенности создания дизайн-проекта

Современный ремонт на кухне включает уже не просто переклейку обоев или замену мебели, а начинается с создания дизайнерского проекта, который воплотит все ваши представления об удобстве и комфорте. Хорошо, если есть возможность заказать проект у профессионала.

Мы же расскажем о том, как создать дизайн интерьера кухни 12 кв. м собственными усилиями.

Прежде, чем начать выбирать стиль интерьера или подбирать цветовую гамму, необходимо ответить для себя на несколько вопросов. Они помогут вам правильно организовать пространство.

1. 1 Сколько человек будут пользоваться кухней? Есть ли в семье дети? Или ожидается пополнение семьи?
2. 2 Где вы будете «трапезничать»? Если вы предпочитаете обедать и ужинать в гостиной или столовой, может, имеет смысл не оборудовать столовую зону.
3. 3 Сколько человек будет одновременно принимать пищу на кухне? Вы завтракаете по очереди или всей семьей? Может вам и не нужен обеденный стол, а удобнее будет пользоваться барной стойкой?
4. 4 Будете ли вы принимать на кухне гостей? В этом случае к оформлению обеденной зоны стоит отнестись с большим вниманием.
5. 5 Чем дополнительно вы хотели бы заниматься на кухне? Может, нужно будет предусмотреть место для телевизора, ноутбука, аквариума, зеленой зоны или игровой зоны для детей?
6. 6 Составьте список необходимых вам бытовых приборов и техники. Что из списка будет храниться в ящике, что будет встроенным?
7. 7 Если в вашем доме есть домашние питомцы, то важно предусмотреть и место для кормушек.
8. 8 Продумайте все места для хранения посуды, продуктов, бытовых приборов. Приблизительно просчитайте, сколько ящиков и шкафов вам необходимо.

Обязательно посмотрите еще это небольшое видео с подборкой красивых интерьеров кухни площадью 12 кв. м с множеством неплохих современных и модных как для 2017 года идей.

После того, как все основные параметры учтены, можно приступать к планированию дизайн-проекта кухни, выбору стиля и мебели.

Выбираем стиль

Дизайн интерьера кухни 12 кв. м. подходит для воплощения практически любого стилевого решения. Именно особая стилистика может сделать ее неповторимой и эстетичной.

Классика — основа основ. Многие отдают предпочтение именно классическому стилю, так как классика не приедается, она остается всегда в тренде.

В наших квартирах именно этот стиль наиболее распространён. Больше о кухнях в классическом стиле можно прочитать здесь.

Настоящий классический стиль подразумевает мебель из натурального дерева, дорогие отделочные материалы, вычурную фурнитуру, резные фасады. Мебель, как правило, массивная, богато украшенная.

Светильники сложной формы, с подвесками. Ткани однотонные или с изображениями цветов, растений, животных. Основные цвета: коричневый, белый, бежевый, природные оттенки зеленого, красного, желтого.

Единственная проблема, которая может возникнуть при реализации классического варианта — как вписать в пространство обилие современных бытовых приборов. Желательно скрыть все приборы, разместив их за глухими фасадами дверок шкафов. Важно не переусердствовать и не заставить все свободное пространство такой массивной мебелью.

Минимализм — идеальное решение для современной кухни. Его нельзя назвать новинкой нынешнего года, он популярен вот лет 10 точно. Девиз этого стиля — минимум предметов и максимум свободы и света. Мебель выбирается компактная, правильных геометрических форм.

Дизайн штор — выберете самые простые, лучше даже жалюзи. Основные цвета: белый, черный, пастель.

Возможная ошибка: на 12 кв. м. важно не «переборщить» с минимализмом, чтобы кухня не выглядела пустой (более подробно о стиле минимализм).

Хай-тек — царство современных технологий. Этот стиль требует простых форм, прямых линий и обилие стекла и металла. Вся бытовая техника прекрасно впишется в интерьер.

Для отделки великолепно подойдут металл, пластик, керамогранит, кафельная плитка. Фартук можно выбрать из коллекции скинали.

Ретро — остается одним из самых популярных стилей. Найти мебель, стилизованную под ретро — не проблема.

Многие из зарубежных производителей предлагают прекрасные модели бытовой техники для кухни в стиле ретро. А довершат образ стильный декор: антикварные вещицы, старинные часы или люстра.

Этно-стиль. Воплотить любой этно-стиль на такой просторной кухне несложно. Важно лишь подобрать соответствующие стилю аксессуары.

Например, японская или китайская стилистика не мыслимы без наличия изделий из бамбука или стилизованных рисунков.

Арабский стиль любит обилие золота (позолоты) и текстиля, скандинавский предпочитает холодные оттенки белого, синего и простые формы.

На такой площади прекрасно будут смотреться и французский прованс, и шебби-шик, и уютное кантри.

Отдельно стоит оговорить выбор стиля для узкой кухни. Для вытянутого помещения лучше подойдут современные стили: контемпорари, минимализм, суперматизм. Лаконичные силуэты и простые формы придадут объема.

Важно! Создавая дизайн интерьера самостоятельно, четко придерживайтесь стилевых требований.

Смешивать стили так, чтобы классика уместно смотрелась в паре, например, с хай-теком, а вычурное барокко гармонировало с современным лофтом — задача сложная, можно даже сказать, нереальная.

Фьюжн — одно из самых коварных направлений в этом отношении, так как любая нестыковка по стилю, настроению или цвету способна разрушить гармонию обстановки.

Выбираем цвет

Выбор цветовой палитры, безусловно, будет продиктовано стилем оформления интерьера. Но при этом важно помнить, что цвета тоже имеют свои особенности, которые следует учитывать.

Считается, что светлые оттенки «работают» на расширение пространства. Однако обилие песочного или бежевого, наоборот, визуально делает помещение меньше и уже.

Не стоит ограничивать свою фантазию, выбирая исключительно светлые тона. Насыщенный фиолетовый, глубокий черный, изумрудный, яркий синий или огненный алый тоже могут зрительно увеличить пространство.

Важно лишь грамотно подобрать цветовую пару и корректно разместить цветовые акценты. Но в этом случае обязательно учтите психологическое влияние цвета.

Для узкой, вытянутой кухни, однако, идеально подходят именно светлые оттенки: белый, бледно-желтый, бежевый, светло-голубой, нежный сиреневый, кремовый. Чем холоднее оттенки, тем более просторной будет казаться кухня, а теплые тона придадут помещению объемности.

Важно! В узкой кухне нельзя располагать темные тона на уровне глаз и вообще, в верхней части, иначе комната будет казаться мрачной и тесной.

Пастельные тона в качестве основы и яркий декор — самая работающая и самая простая по исполнению схема.

Правило здесь одно: декоративные элементы яркого, сочного оттенка не стоит «распылять» по всему периметру. Лучше сгруппировать их, создав цветовые акценты.

Особенности дизайна интерьера узкой кухни

О выборе стиля и цветовой палитры для узкой, вытянутой кухни мы уже говорили выше. Есть также несколько дизайнерских приемов, которые помогут вам обыграть пространство и сделать его визуально шире.

• Освободите верхнюю часть стен. В узкой кухне лучше не устанавливать верхний ряд шкафов, ограничившись 1-2 шкафами с прозрачными фасадами. Комната сразу станет просторнее, а освободившиеся стены можно украсить картиной, ярким коллажем или разместить здесь открытые полочки.
• Особое внимание уделите освещению. В узкой кухне требуется как можно больше светильников, даже если в помещении есть достаточно широкое окно. Помимо потолочной люстры просто обязательна подсветка рабочей зоны. Это как минимум. Встроенные светильники, подсвечивающие внутренности шкафов или ниш придадут комнате глубины.
• В узкой кухне с высокими потолками нельзя вешать потолочную люстру слишком близко к потолку. Это создаст ощущение, что вы находитесь в колодце. Лучший выбор — несколько подвесных светильников, опущенных как можно ниже.
• Визуально расширить помещение поможет фартук, изготовленный из стекла, зеркальной мозаики или гладких металлических плиток. Если хотите фартук с фотопечатью, желательно выбирать пространственные пейзажи с «глубинной перспективой».
• Избегайте вычурной фурнитуры. Лучше отдать предпочтение фасадам с утопленной фурнитурой или системой «клик-клак».
• Напольное покрытие также способно визуально раздвинуть стены. Если у вас ламинат или плитка — выберите диагональную укладку.

Зонирование

Просторная кухня не будет выглядеть гармонично, если не придерживаться принципов зонирования. Поскольку на такой площади вполне поместятся и многочисленные шкафы, и обеденный стол со стульями или мягким уголком, важно подчеркнуть изолированность этих зон: рабочей и обеденной.

Способы зонирования кухни:

1. 1 С помощью мебели. Этот способ мы рассматривали, когда говорили о планировке. Расположение кухонных шкафов (линейное, двурядное, Г-образное) предполагает, что столовая зона будет находиться в свободном углу, либо в торце помещения.
2. 2 Подиум — великолепное сооружение, облегчающее зонирование. На подиуме можно расположить как обеденную зону, так и рабочую. Выберите, какая зона будет использоваться меньше — ее и стоит оборудовать на подиуме. Например, вы редко готовите дома, но любите принимать гостей. В этом случае, всю рабочую зону можно скомпоновать в углу, на подиуме, оставив большую часть свободного пространства для столовой.
3. 3 Арка или сквозная ниша — еще один функциональный элемент, который поможет разграничить зоны. Особенно удобно его использовать, если столовая, к примеру, вынесена в лоджию или на балкон.
4. 4 Другие архитектурные конструкции (ширмы, невысокие перегородки, полустены) часто используются при зонировании. Особенно удобны они при проектировании узкой кухни, так как помогают приблизить форму помещения к квадратной.
5. 5 С помощью света. Достаточно повесить подвесной светильник или низкую люстру с абажуром над обеденным столом — вы сразу добьетесь эффекта изолированности этой части кухни.
6. 6Многоуровневые потолки — самый распространенный прием. Не забудьте, что такие потолки необходимо сочетать с подходящим дизайном напольного покрытия и обязательно оборудовать встроенными светильниками.

Как быть с диваном

Грамотное и продуманное размещение мебели, особенно крупногабаритной, позволит сделать кухню максимально удобной и функциональной.

У многих владельцев кухни в 12 кв.м возникает вопрос: что делать с диваном и куда его лучше всего поставить?

Давайте посмотрим какие у них есть варианты:

1. 1 Угловой диван. Может быть как полногабаритный раскладывающимся, так и просто стационарным. Удобен тем, что нем может поместиться несколько человек. Неудобен же своими габаритами.
2. 2 Прямой диван. Пожалуй, самый распространённый ход. В большинстве случаев, такой диван выбирают, чтобы не загромождать кухню. Хорошим ходом будет поставить такой диван ближе к балкону, по одну сторону от обеденного стола.
3. 3 Полукруглый. Редко можно встретить в наших квартирах, но всё же можно. Как правило, такое решение выбирают, чтобы красиво обыграть определенную зону или подыграть гибким контурам комнаты (арке, выпуклым фасадам мебели и т.п.).

Следует отметить, что общим трендом является отказ от крупных диванов в пользу более компактных, но красивых.

При выборе места для дивана также нужно учитывать, насколько удобно сидя на нём будет смотреть телевизор.

С выходом на балкон

При планировании ремонта кухни, в большинстве случаев, нужно сразу нужно придумать, что делать с балконом.

В современных интерьерах балкон уже не играет роль склада или хранилища.

Это чудесная возможность расширить площадь кухни как визуально, так и, в некоторых случаях, физически.

На этих фото хорошо видны примеры оформления дизайна кухни площадью 12 кв. м с выходом на балкон и его оформлением.

Если осмелитесь, то можете превратить его в небольшую столовую, отдельную зону для застолья и чаепитий. Кстати, это весьма модное в 2019 году решение, которое внедряется повсеместно, особенно в новостройках.

В случае, когда такое «поглощение» не представляет возможным, то стоит позаботиться о красивом оформлении выхода на балкон с помощью штор и качественных стеклянных дверей.

Не забывайте, что, как правило, зимой на балконе будет на порядок прохладнее, чем в квартире. Поэтому, нужно непременно решить вопрос с его утеплением.

Самые распространенные ошибки

Часто погоня за модой и эстетикой приводит к минусам в функционале. Чтобы этого не допустить, ознакомьтесь с перечнем возможных проблем, которых желательно избегать.

1. 1 Маленькая мойка. Нередко в целях экономии или в угоду красоте хозяйки отказываются от мойки с крылом. Но объемная мойка просто необходима, если у вас большая семья.

   Крыло — важнейшая функциональная часть моечного места. Во-первых, здесь удобнее размещать мокрые посуду или продукты. Во-вторых, на крыло можно ставить горячие кастрюли. А если есть вторая чаша, то будет намного удобнее, к примеру, мыть одновременно посуду, мясо, фрукты и овощи.

2. 2 Недостаточное количество ящиков. Согласитесь, что стопка кастрюль на рабочей столешнице, бытовые приборы, занимающие часть обеденного стола и прочие мелочи, не вместившиеся в ящики создают видимость захламленности.

   Дизайнеры рекомендуют отказаться от полок в пользу шкафов и заранее предусмотреть нужное количество мест для хранения.

3. 3 Маркие поверхности. К сожалению, любой, даже самый шикарный дизайн кухни будет выглядеть неряшливо, если на глаза будут попадаться разводы от воды или жирные пятна.

   Обязательно продумайте тип отделочных материалов и материалов посуды и бытовой техники. Так, например, металлические поверхности считаются чемпионами по загрязнениям, на них остаются даже отпечатки чистых рук.

   Поэтому, выбирая посуду из нержавейки с металлическим блеском или бытовую технику с хромированной поверхностью, заранее приготовьтесь к тому, что придется убираться дольше.

   То же касается и цветовой гаммы кухонного гарнитура: глубокий черный, насыщенный сиреневый и кипенно-белый весьма коварны в этом отношении. На них все загрязнения более заметны.

4. 4 Обилие текстиля. Драпировка, обивка, шторы мгновенно впитывают запахи и влагу. Лучше отдать предпочтение тканям, устойчивым к загрязнениям и частым стиркам.
5. 5 Слабая вытяжка. 12 кв. м. — достаточно просторная зона, на которой запахи будут распространяться моментально.

   Кухню со слабой вытяжкой можно оборудовать, если ее площадь не более 4-6 кв. м и если есть достаточно большое окно. Иначе вам придется либо смущать домочадцев кухонными ароматами, либо постоянно устраивать сквозняки.

   Чтобы не ошибиться с наиболее подходящей моделью, читайте наш обзор о том, как выбрать встраиваемую вытяжку для кухни.

6. 6 Недостаток освещения. Часто при планировании забывают о подсветке рабочей поверхности.

Надеемся, что наши советы и рекомендации помогут вам создать кухню своей мечты.

Дизайн кухни 12 кв.м. — 80 фото, красивые интерьеры кухонь 3 на 4, идеи ремонта

Идеи ремонта

Кухня – одно из самых востребованных мест в нашем доме. Совершенно справедливо, что каждая хозяйка желает видеть ее максимально практичной, стильной и удобной, ведь здесь не только готовят еду, но и проводят трапезы и встречи с друзьями. Чтобы помочь вам сделать именно такой, мы собрали лучшие идеи, используя которые вы создадите свой неповторимый дизайн кухни 12 кв.м. с красивой функциональной мебелью!

Воспользуйтесь планировкой

Кухня 12 кв.м. имеет прямоугольную форму – она идеально подходит для реализации самых разных дизайнерских решений. Можно условно «поделить» территорию на два квадрата, треугольника или создать иллюзию овального пространства, если поработать над оформлением углов.

В прямоугольной комнате зонирование напрашивается само собой. В большинстве случаев кухня делится на две зоны – зону приготовления пищи и обеденную зону. Также между ними можно оборудовать зону для мытья или приготовления пищи. Обозначьте зоны с помощью разнофактурных напольных материалов, ступенчатых потолков, цветовых особенностей – и вы увидите, как преобразится и упорядочится интерьер.

В принципе, площадь 12 квадратных метров достаточно просторна и позволяет обустроить удобную функциональную кухню, но можно сделать ее еще больше, объединив ее с гостиной. Обеденную зону можно устроить на месте бывшей стены – так вы устроите зонирование и оставите больше места для зоны приготовления пищи.

Как подобрать цвет для кухни

Выбор цвета – это главный момент, на котором будет строиться весь дизайн. Кухня 12 кв.м. можно использовать самые разные цветовые решения, ведь территория не настолько мала, чтобы ограничиваться исключительно светлыми тонами.

Конечно, белый, песочный, светло-пепельный цвета сделают пространство более просторным и светлым, но можно выбрать и более разнообразную палитру. Кухня отлично будет смотреться в зеленых, голубых, коричневых тонах, которые создают уютную, умиротворяющую атмосферу и способствуют возбуждению аппетита.

Выбирайте тона, соответствующие стороне света, на которую выходит кухонное окно. Если это север, цвета следует выбирать из теплой гаммы, а для южной кухни, где естественное освещение и без того достаточно яркое, можно ограничиться более холодными оттенками.

Стили интерьера

Для кухни 12 кв.м. есть много стилей. Наиболее популярными сегодня являются такие современные направления, как минимализм, скандинавский и эко-стиль. Ну а классика, конечно же, не выходит из моды, разве что приобретая несколько изысканные, лаконичные черты, присущие модерну.

Если вы мечтаете об уютной кухне в светлых пастельных тонах, с деревянной мебелью и теплым текстилем, вам непременно понравится дизайн в стиле прованс.

Сейчас на пике популярности интерьеры индустриального лофта. Такое смешение нарочито грубой отделки, массивной меблировки с последними достижениями технического прогресса не всеми будет воспринято адекватно. Так что, прежде чем украшать интерьер, посоветуйтесь со своими домочадцами.

Отделка и отделка стен

Для кухни стоит выбирать материалы, максимально устойчивые к влаге и поддающиеся чистке. Лучшими вариантами будут пластиковые панели, плитка, покраска, но можно выбрать и моющиеся обои, декоративную штукатурку или искусственный камень.

Выберите материал и его цвет в соответствии со стилем интерьера. Например, минимализму подходят однотонные ровные покрытия, а прованс можно выделить обоями с цветочным орнаментом или принтом в клетку или полоску. Классический стиль оформления достойно подчеркнет декоративная штукатурка, а лофт «заиграет» на кухне с кирпичными стенами.

Кухонное помещение площадью 12 кв.м. позволяет комбинировать материалы, создавая индивидуальные стильные решения. Особенно это актуально для зонирования, где зона с обеденной группой зачастую имеет более привлекательный и уютный вид. Здесь можно украсить стену фотообоями или обычными полотнами с ярким рисунком, разместить фреску – главное, чтобы отделка гармонично «вписалась» в общий стиль.

Дизайн потолка

Начнем с более простого — потолок на кухне 12 кв.м. можно ремонтировать и красить. Но, согласитесь, такой способ декорирования уже несколько устарел, тем более что, как мы уже говорили ранее, с помощью потолочной конструкции можно зонировать комнату.

Используйте гипсокартон — из него можно создать многоуровневую конструкцию, которая подсветит определенные участки. Еще одним преимуществом является возможность встроить систему точечного освещения без видимых коммуникаций.

Натяжные полотна также являются отличным современным материалом. Матовые или глянцевые поверхности подбираются в соответствии со стилем. Вы также можете выбрать цветовую палитру или составить комбинацию.

Отделка пола

Керамогранит и наливные составы идеально подходят для отделки пола на кухне – они обладают высочайшими качественными характеристиками и долгим сроком службы. Ламинат, паркетная доска и линолеум несколько уступают, но их демократичная цена часто становится весомым аргументом.

Прямоугольная кухня 12 кв.м. можно комбинировать материалы, особенно если она была объединена с гостиной. Для зоны приготовления пищи выберите плитку, а зону столовой «утеплите» деревянным покрытием или его имитацией.

Визуальное увеличение пространства

Существует множество приемов оформления интерьера, позволяющих кардинально изменить восприятие обстановки на визуальном уровне – смело можете использовать их для своей 12-метровой кухни.

В первую очередь это касается отделки стен. Любые горизонтальные или вертикальные узоры (полосы, вытянутые узоры) способны зрительно расширить стены или увеличить их высоту.

Чтобы обстановка стала намного живее и казалась просторнее, внесите небольшой рисунок, расположенный в диагональном направлении. Хотите «углубить» кухню? Одну из стен оформите контрастным темным тоном, чтобы добиться нужного эффекта.

Используйте зеркала, отражающий эффект которых сделает кухню более просторной и светлой. Главное, чтобы они не отражали «загроможденные» участки!

Правильное оформление окон

Оформление окон на кухне играет важную роль. Грамотный подбор штор сделает комнату светлой и в то же время уютной, а также поддержит стиль интерьера.

Сегодня шторы стремятся к простым и лаконичным формам. Если ваш подоконник используется для функциональных нужд – рассмотрите вариант с рулонными шторами, римскими шторами или жалюзи. Украсить проем можно ламбрекеном или нитяными шторами.

Для окна без функциональной нагрузки можно выбрать длинные полотна с тюлем – это нестареющая классика, которая станет отличным украшением. Ткань лучше выбирать не плотную, чтобы она не собирала много пыли и легко стиралась.

Шторы на люверсах, а также накинутые на карниз смотрятся красиво и современно. Не менее оригинальны шторы в японском стиле, представляющие собой прямые полотна на ламелях, которые двигаются по карнизу наподобие дверей гардероба.

Как расставить мебель на кухне 12 кв.м.

В прямоугольной кухне площадью 12 кв.м. мебель можно расставить по своему усмотрению. Здесь нет ограничений, например, как в квадратной комнате, для которой порой единственным подходящим вариантом становится угловой кухонный гарнитур.

Удлиненное помещение позволяет установить линейный комплект вдоль короткой или длинной стены. Г-образные и П-образные формы также хорошо впишутся в интерьер кухни.

Избегайте массивной и громоздкой мебели, которая будет визуально сужать кухню. Вы можете отдать предпочтение мебели с закругленными фасадами, плавными линиями – так ваша 12-метровая кухня будет выглядеть более оригинально.

Обеденный стол можно выбрать прямоугольной, круглой или овальной формы. На сегодняшний день особую популярность приобрели барные стойки, которые полностью заменяют обычные столы.

Выбрать функциональную мебель

Присмотритесь к постоянно появляющимся на рынке кухонной мебели новинкам. При оформлении гарнитура или обеденной зоны можно внедрить множество интересных идей, которые помогут сэкономить место на кухне.

В первую очередь это касается встроенных систем хранения гарнитуры. Обратите внимание на рациональное использование угловых секторов с оригинальными выдвижными системами и подставками-вертушками, на которых можно разместить множество различных аксессуаров.

Мебель можно оснастить вместительными вертикальными полками, которые легко «выдвигаются» из мебельной стенки, позволяя размещать различные жидкие или сыпучие продукты.

Не менее интересным вариантом, заменяющим обеденную группу, может стать столешница со встроенными в гарнитур стульями – представьте, какой просторной станет ваша кухня без лишних деталей!

Куда поставить холодильник?

На кухне 12 кв.м. с холодильником ничего особенного делать не надо – достаточно выделить для него место в угловой зоне, например, у окна. В то же время сделать его настоящим акцентом «приевшегося» интерьера можно, если он будет выполнен в светлых тонах.

Если гарнитур не вписывается в дизайн кухни, попробуйте спрятать его за фасадами гарнитура. Небольшой холодильник можно разместить под столешницей, туда же поместится и отдельная морозильная камера.

Мягкий диван — гарантия комфорта!

Диван на кухню – модное явление в современных интерьерах и, надо отметить, достаточно выгодное. Здесь приятно насладиться чашечкой кофе утром, готовясь к рабочему дню, а вечером — за трапезой, уютно устроившись в кругу семьи. А для встречи гостей диван становится незаменимым вариантом, тем более, что кухня имеет площадь 12 кв.м. вполне допускает его установку.

Оцените пространство вашей кухни, место размещения гарнитура и выберите подходящую модель. Прямой диван можно установить ближе к балкону или окну, чтобы он стал продолжением гарнитура. Также можно найти для него место вдоль оконного проема или стены напротив.

Угловой диван тоже вариант, особенно если у вас Г-образный гарнитур. Диван можно установить в углу напротив, визуально разделив кухню на два треугольника.

Если ваша кухня выходит на закругленную лоджию, обратите внимание на диван, повторяющий ее контур. Эта модель менее распространена, но в данном случае это будет лучший вариант.

Освещение и иллюминация

Прямоугольная кухня 12 кв.м. есть один ощутимый недостаток — плохая освещенность участка вдали от окна. Поэтому помимо централизованного освещения в виде люстр или потолочных светильников нужно оборудовать дополнительное освещение в дальнем углу. Сделать это можно с помощью подвесных приборов, торшера или бра.

Гораздо проще, если оборудовать потолок из гипсокартона встроенной системой точечного освещения. Этого будет достаточно для всей площади кухни. Местные источники тогда будут играть скорее декоративную роль, подчеркивая стиль интерьера.

Не переборщите с декором!

Пышное убранство не характерно для минималистичных интерьеров. Но даже самые лаконичные «украшательства» способны значительно преобразить дизайн квартиры 12 кв.м. кухня.

Обратите внимание на подбор интересного вида отделки одной из зон. Например, функцию декора могут взять на себя фотообои в обеденной зоне или элегантно выложенная плитка в стиле пэчворк в рабочей зоне.

Наполните пространство кухни небольшими, но яркими деталями — это может быть фруктовница, зеленый вазон или букет красивых тюльпанов. Цветные полотенца, мягкий коврик в обеденной зоне, контрастные шторы или оригинальная посуда – все это в целом добавит интерьеру особого настроения.

Кухня 12 кв.м. — фото реальных интерьеров

В нашей фотогалерее вы найдете еще больше красивых решений дизайна кухни 12 кв.м., которые помогут сделать ее самой любимой комнатой в квартире. Приятного просмотра!

Видео: Идеи дизайна кухни 12 кв.м.

Сколько стоит ремонт кухни в 2022 году? Руководство для домовладельцев

Великолепная, хорошо оборудованная кухня позволяет легко готовить и развлекаться. Кроме того, модернизация центральной части дома привлекает покупателей и помогает повысить стоимость дома. Но прежде чем вы сможете устроить следующий званый обед на кухне своей мечты, вам придется собрать деньги на апгрейды. Так сколько же стоит ремонт кухни?

Вот краткий ответ: по данным Центра совместных жилищных исследований Гарвардского университета, домовладельцы тратят в среднем 6 329 долларов на небольшое обновление кухни и 42 816 долларов на капитальный ремонт кухни. Чтобы дать вам наиболее точную картину того, сколько стоит ремонт кухни, мы разобью этот когда-либо популярный проект по благоустройству дома на четыре части:

• Обзор затрат
• Затраты по функциям
• Стоимость проекта по шкале
• Возврат инвестиций
• Составление личного бюджета на реконструкцию

Обзор стоимости ремонта кухни

Средняя стоимость реконструкции кухни сильно варьируется в зависимости от таких переменных, как размер, качество отделки, трудозатраты и глубина ремонта, отличающиеся от проекта к проекту. Для общего обзора давайте сравним несколько наиболее авторитетных источников информации о стоимости ремонта в Интернете:

Источник	Средняя стоимость ремонта кухни	Средняя стоимость квадратного фута	Модельный ряд бюджетных и элитных моделей
HomeAdvisor	13 381–38 412 долл. США	$75 – $250	3 800 – 60 000 долл. США
Журнал по ремонту	28 279 долл. США – 80 809 долл. США	131–377 долл. США	28 279 долл. США – 158 015 долл. США
HomeGuide	12 800 – 21 200 долл. США	100–250 долларов США	12 200–126 000 долл. США
Фикср	9 600–60 000 долл. США	От 100 до 250 долларов	9 600–180 000 долл. США

Методология

• HomeAdvisor собрал ответы на опросы от 9 455 участников, которые недавно завершили ремонт кухни.
• Remodeling Magazine оценивает стоимость проекта с помощью программного обеспечения для реконструкции Clear Estimates , создавая подробные сметы строительства для каждого проекта и корректируя стоимость для каждого рынка с учетом ценовых колебаний.
• HomeGuide связывает людей с местными подрядчиками для получения предложений по проектам. Сайт отслеживает миллионы оценок от местных компаний и создает отчеты о средних значениях для их оценки стоимости ремонта и ремонта дома.
• Справочники Fixr по стоимости основаны на самых разных источниках, включая их собственные данные о затратах, специализированные книги и веб-сайты, опубликованные исследования затрат, отчеты правительства США, литературные обзоры веб-сайтов DIY, подрядчиков и субподрядчиков, поставщиков материалов, службы цен на материалы и другие веб-сайты поставщиков.

Средние затраты на ремонт кухни по функциям

Насколько стоимость гранитных столешниц соотносится со стоимостью столешниц из нержавеющей стали? Увеличат ли ваш бюджет шкафы из массива дерева? Знание того, как отличается стоимость кухонных функций, может помочь вам управлять своими деньгами на реконструкцию. Вот сколько вы можете потратить на модернизацию кухни:

Кухня	Типовой диапазон цен
Краснодеревщик
Складские шкафы	100–300 долларов США за погонный фут (установленный)
Полузаказные шкафы	150–650 долларов США за погонный фут (установленный)
Шкафы на заказ	500–12 000 долл. США за погонный фут (установлено)
Материалы для столешницы
Гранит	2 250–4 500 долл. США
Мрамор	2000–5000 долларов
Кварц	1 ​​500–12 000 долл. США
Нержавеющая сталь	4 000 – 11 250 долл. США
Деревянный брусок	1 ​​200–15 000 долл. США
Бытовая техника
Холодильник	430–10 600 долл. США
Диапазон	410–7500 долларов США
Варочная панель	320–4030 долларов США
Духовка с двойными стенками	1800–6560 долларов США
Посудомоечная машина	330–1900 долларов США
Монтаж и работа	13 381–38 412 долл. США

Источник: HomeAdvisor

Кухонная мебель: 4 000–13 000 долл. США

Если вы планируете заменить свои шкафы. размер вашей кухни и материалы, которые вы выбираете, могут существенно повлиять на общую стоимость. Деревянные шкафы могут стоить от 5 000 до 25 000 долларов и выше, в то время как высококачественный материал, такой как нержавеющая сталь, может стоить вам от 25 000 до 38 000 долларов.

Столешницы: 825–3850 долларов США

Модернизация столешницы не только преобразит дизайн вашей кухни, но и повысит ценность вашего дома. По данным HomeAdvisor, обновленные столешницы могут вернуть 25% их стоимости в стоимость вашего дома. Агент по недвижимости Стейси Гленн, которая продает на 21% больше домов, чем средний агент по недвижимости на ее рынке, рекомендует избегать громких или модных стилей. «Натуральный камень нейтрального цвета вне времени», — говорит она.

Бытовая техника: 320–4030 долл. США

Если вы планируете капитальный ремонт, определите новую планировку кухни, прежде чем покупать бытовую технику, чтобы убедиться, что она впишется в пространство. Если вы ищете выгодную сделку, поищите скидки на открытые коробки и распродажи в местных магазинах, таких как Home Depot. Кроме того, следите за скидками производителей, которые возвращают деньги в ваш карман.

Установка и работа: 3500–6000 долл. США

По данным HomeAdvisor, установка и работа могут составлять от 30% до 35% бюджета реконструкции кухни. Ваше местоположение, тип устанавливаемых функций и размер вашей кухни — все это влияет на общую стоимость рабочей силы по проекту.

Домовладелец может легко сделать небольшую реконструкцию. Они могли бы легко просто заменить оборудование и заднюю панель. Новая кухонная техника, конечно, всегда приятный бонус.

Стоимость проекта в зависимости от масштаба: От мелкого до высококлассного ремонта кухни

Теперь, когда у вас есть общие средние затраты на реконструкцию кухни и стоимость конкретных функций, давайте углубимся в детали реконструкции кухни в масштабе.

Мелкий ремонт кухни: 10 000–15 000 долларов США

Повысьте конкурентоспособность своего дома с помощью простых и недорогих улучшений. Нацельтесь на самые устаревшие элементы на вашей кухне, чтобы обновить свой дом, не ломая кувалду. Лучшая недвижимость Дуглас Хюбнер, который специализируется на ремонте, ориентированном на покупателя, в качестве генерального директора и главного дизайнера The Habitatilist в Ньюарке, штат Нью-Джерси, подробно рассказывает о легком преображении:

«Небольшой ремонт может быть чем-то простым для домовладельца. Они могли бы легко просто заменить оборудование и заднюю панель. Новая кухонная техника, конечно, всегда приятный бонус».

Раньше:

После:

Где сохранить:

• Покрасьте шкафы: Сделайте все своими руками за 200–600 долларов в зависимости от ваших материалов или наймите профессионала, средняя стоимость которого составляет от 400 до 1550 долларов. Что касается цвета, приключения за пределами белого с синими, зелеными и песочными тонами.
• Выберите плитку по доступной цене: Вы не ошибетесь, если купите классическую белую плитку в стиле метро всего за несколько долларов за квадратный фут, как, например, эти самоклеящиеся плитки Metro Blanco, которые можно отслаивать и приклеивать.
• Установите недорогую столешницу: Formica и разделочный блок выглядят остро, всего от 75 до 150 долларов за квадратный фут.

Где разориться:

• Инвестируйте в бытовую технику: Приобретайте новую бытовую технику из нержавеющей стали комплектами в крупных розничных магазинах, таких как Home Depot, по цене от 1398 до 5102 долларов. Это обновление является важным преимуществом для покупателей: 40% заявили, что они будут платить больше за дом с приборами из нержавеющей стали, а большинство согласны с тем, что они предложат дополнительные 1850 долларов.

Реконструкция кухни среднего масштаба: 15 000–30 000 долл. США

Домовладельцам с большим бюджетом Хюбнер рекомендует инвестировать в качественные материалы.

«Если вы хотите отремонтировать свою кухню, чтобы продать ее, для кухни среднего размера — потому что, очевидно, вы могли бы добавить тысячи, если начнете увеличивать квадратные метры — это, вероятно, будет стоить около 20 000 долларов с рабочей силой. И это даст вам хорошие, приличные шкафы с кварцевыми столешницами».

Куда сохранить:

• Сохранить существующую планировку: Придерживайтесь первоначальной планировки кухни, чтобы сократить дополнительные расходы на сантехнические, электрические и структурные работы.
• Переделка шкафов: В то время как среднемасштабная реконструкция требует модернизированных шкафов, вам не нужно начинать заново, если существующая конструкция находится в хорошем состоянии. Вместо этого сэкономьте тысячи, заменив шкафы новыми дверцами, фасадами и фурнитурой по средней цене от 4000 до 9500 долларов.
• Выберите простую, но стильную фурнитуру: Покупателям могут понравиться пулы по 45 долларов за штуку, но они не добавят для них позицию в свое предложение. Сэкономьте себе сотни, выбрав недорогую альтернативу, такую ​​​​как эти лучшие 10-компонентные тяги GlideRite из нержавеющей стали за 24,29 доллара.

Где разориться:

• Инвестируйте в качественные столешницы: Избегайте гранита с зернистой текстурой и выбирайте либо сплошной цвет, либо рисунок с прожилками, напоминающий мрамор. Ожидайте платить от 40 до 60 долларов за квадратный фут за гранит или кварц, при общей цене от 2000 до 4500 долларов, включая установку.
• Добавить кухонный остров: «Средняя стоимость установки кухонного острова может варьироваться в широких пределах. В зависимости от размера и материала, который вы решите использовать, кухонный остров может стоить от 800 до 20 000 долларов», — объясняет Кит Мелансон, руководитель проекта RenosGroup, который имеет более чем 13-летний опыт управления проектами в области ремонта дома. Кухонные острова, по сути, являются одной из самых горячих тенденций в обновлении кухни на данный момент, поскольку каждой кухне нужно больше места на столешнице».

Капитальный ремонт кухни: 29 000–64 000 долл. США

В условиях жесткой конкуренции капитальный ремонт кухни может дать более дорогому дому преимущество над конкурентами. Этот уровень реконструкции влечет за собой структурные изменения, такие как перенос стен, изменение планировки и корректировка водопроводных и электрических линий.

Куда сохранить:

• Сочетание высококачественной и бюджетной отделки: В лучшем дизайне роскошные материалы органично сочетаются с более доступными элементами. Экономьте на фурнитуре, смесителях и осветительных приборах; Качественные шкафы и столешницы будут удерживать внимание покупателей.

Где разориться:

• Откройте план этажа: Модернизируйте план этажа своего дома, превратив кухню в столовую или гостиную. Стоимость удаления ненесущей стены — стены, которая не выдерживает вес пола или крыши над ней — относительно доступна и составляет всего 700 долларов. Несущие стены, с другой стороны, сложнее демонтировать, и это может обойтись вам в несколько тысяч рублей.
• Добавить встроенную кладовую: Согласно последнему отчету Национальной ассоциации домостроителей «Чего на самом деле хотят покупатели жилья», 81% покупателей мечтали о встроенной кладовой, оценивая ее как вторую наиболее желаемую кухонную функцию. Преобразуйте существующее пространство в эту желанную функцию по средней цене от 1000 до 6500 долларов.

Полная реконструкция кухни шеф-повара: от 50 000 до 100 000 долларов

Кухня шеф-повара отличается функциональностью и эффективностью, оснащена самой современной техникой и планировкой, напоминающей кухню ресторана. Реконструкция кухни от шеф-повара с невероятно высокой ценой принесет вам как домовладельцу больше радости, чем высокую окупаемость инвестиций, когда придет время продавать.

Куда сохранить:

• Украсьте комнату недорогим освещением: Добавьте индивидуальности с помощью уникального подвесного светильника над островом или над обеденным столом, например, подвесной светильник Anastasia Antique с тремя лампочками от Overstock за 119 долларов США.или эту подвеску Wicker Globe от West Elm за 260 долларов. Для освещения под шкафами установите скрытые светодиодные ленты, такие как этот Armacost Lighting RibbonFlex по цене 44 доллара за 98 дюймов; аренда проводной установки стоит в среднем от 50 до 100 долларов в час.
• Освещение и фурнитура: Эстетические элементы, такие как освещение и фурнитура, дают возможность сэкономить.
• Выберите роскошную, удобную для кошелька фурнитуру: Нет причин тратить целое состояние на украшения для кабинета, когда есть доступные альтернативы. CB2, Etsy, Amazon и AllModern предлагают широкий выбор ручек и ручек всего по 3 доллара за штуку, причем стиль варьируется от современного до деревенского.

Где разориться:

• Выберите бытовую технику высокого класса: Для первоклассной кухни вам понадобится холодильник Sub Zero и плита Wolf Range.
• Изготовление прочных столешниц: Столешницы из гранита и нержавеющей стали профессионального уровня стоят от 80 до 225 долларов за квадратный фут, а установка в среднем составляет 7500 долларов.
• Разработайте функциональную планировку: Планировка — это все, поэтому будьте готовы потратиться на нестандартные шкафы, стоимость которых составляет в среднем 700 долларов США за погонный квадратный фут. Хюбнер описывает планировку кухни, которую недавно разработала его команда: «Я спланировал кухню так, чтобы у нас были покрыты все области. У меня есть зона для приготовления пищи со своими раковинами и плитой рядом, зона для приготовления пищи со своим мусором и местом для хранения, а затем отдельная зона для уборки, где есть еще одна раковина, мусор и посудомоечная машина со своим местом для хранения посуды. И, наконец, большая кладовая, в которой просто тонна места для хранения».

Уже знаете масштабы вашей реконструкции? Оцените стоимость вашего проекта

Оценщик стоимости ремонта дома от Kukun прогнозирует стоимость реконструкции вашей кухни на основе вашего местоположения, размера кухни, масштаба реконструкции и качества отделки. Этот инструмент, разработанный специально для продавцов, также оценивает окупаемость проекта, анализируя последние данные о продажах.

Окупаемость инвестиций: тратьте с умом, чтобы получить максимальную отдачу

В недавнем опросе, проведенном Porch. com, покупатели оценили перестроенную кухню как наиболее желанную особенность дома, признав, что они потратят в среднем 4570 долларов сверх бюджета, чтобы обеспечить дом этим вдохновляющим пространством.

«Это то, что я назвал AF: плата за обострение. Тот, кто проходит через обострение, получает гонорар», — Хюбнер.

«Если вы продавец и переживаете обострение ремонта кухни, то вы заслуживаете получить прибыль. Или, если вы покупатель и собираетесь купить чью-то старую, устаревшую кухню, то вам предстоит пройти через обострение ремонта. Так что вы должны получить комиссионные и купить дом по более низкой цене».

При планировании масштаба реконструкции вашей кухни помните о будущих покупателях жилья, чтобы максимизировать окупаемость ваших инвестиций. Вообще говоря, переделка кухни редко приводит к обмену стоимости 1: 1, поэтому не ожидайте динамики «потрать больше, получи больше».

Согласно журналу Remodeling Magazine , незначительная переделка кухни с отделкой среднего класса добавляет к продажной цене в среднем 20 125 долларов, что дает 71,2% ROI. Для сравнения, капитальный ремонт кухни с высококлассной отделкой добавляет 83 025 долларов, но окупается только 52,5% ROI.

Хотя для большинства домовладельцев могут подойти недорогие модели кухонь, это не обязательно тот путь, по которому следует идти. Гленн отмечает, что вам следует подумать о том, чтобы потратить «соответствующую сумму денег» для вашего дома. У вас есть стартовый дом, дом среднего уровня или роскошный дом?

Например, если ваш дом принадлежит к высшим эшелонам рынка, бюджетные материалы не будут соответствовать вашему пулу покупателей; вам понадобится средний или крупный ремонт, чтобы получить максимальную цену продажи.

И наоборот, если у вас дом среднего уровня и вы устанавливаете кухню шеф-повара, будущие покупатели в той же ценовой категории, что и ваш дом, могут не в полной мере оценить высококачественную сантехнику и бытовую технику так, как это делаете вы. Чтобы получить индивидуальный совет, обратитесь к лучшему агенту по недвижимости на вашем рынке. Они дадут вам знать, что покупатели ищут в ценовой категории вашего дома.

Персональный бюджет для вашего ремонта

Прежде чем создать доску визуализации Pinterest и следить за дизайнерами интерьеров в Instagram, вам необходимо распланировать бюджет своего проекта. Хотя ваш идеальный бюджет на реконструкцию уникален для вашего дома и финансового положения, мы собрали несколько советов, которые помогут вам начать работу.

Чтобы получить максимальную рентабельность инвестиций, потратьте от 5% до 15% стоимости вашего дома на реконструкцию кухни

По данным Home Advisor, вы должны потратить от 5% до 15% стоимости дома на ремонт вашей кухни, чтобы получить максимальную отдачу от инвестиций. Например, если ваш дом стоит 300 000 долларов, то скромный бюджет на реконструкцию составит 15 000 долларов.

Следуйте правилу одной трети при распределении бюджета на кухню

При определении того, сколько бюджета вы должны выделить на каждую часть вашей реконструкции, следуйте правилу одной трети: потратьте одну треть бюджета на мебель, еще одну треть на другие обновления, включая столешницы, фартуки, раковины, полы и бытовую технику. и последняя треть по труду.

Рассмотрите возможность найма профессионального дизайнера

Если вы вкладываете значительную сумму в реконструкцию, наймите профессионального дизайнера, чтобы защитить качество конечного продукта. Профессиональные дизайнеры кухонь берут в среднем от 100 до 200 долларов в час, поэтому оставьте немного места в своем бюджете для их услуг.

Увеличьте свой бюджет на 15-20% на непредвиденные расходы

И последнее, но не менее важное: откладывайте от 15% до 20% своего бюджета на любые непредвиденные проблемы, возникающие во время реконструкции. Это ваша страховка, которая покроет дополнительные расходы на устранение повреждений от термитов, протечек в сантехнике или плесени, которые вы можете обнаружить, вырывая эти шкафы из прошлого века.

Обратитесь к местному агенту по недвижимости за советом о том, как реконструкция может повлиять на вашу стоимость при перепродаже

Независимо от того, планируете ли вы продать свой дом в ближайшем или отдаленном будущем, никогда не помешает обратиться к агенту по недвижимости с вопросами о рентабельности инвестиций в реконструкцию вашей кухни. Они могут дать объективный взгляд на выбор дизайна, поделиться тем, какие обновления нужны покупателям на вашем рынке, и связать вас с уважаемыми местными подрядчиками.

Финансирование вашего ремонта

Согласно опросу Bankrate, проведенному в августе 2020 года, 58% домовладельцев оплачивают модернизацию дома, используя деньги со своих текущих или сберегательных счетов. Но отсутствие наличных в банке не означает, что вы должны отказаться от своей мечты о кухне шеф-повара. Вы можете финансировать реконструкцию с помощью кредитной карты, кредита под залог дома, кредитной линии или личного кредита.

Будьте осторожны, предупреждает Гленн. «Моя первоначальная мысль — «колебание», — говорит она об использовании собственного капитала при финансировании проекта реконструкции, особенно если вы не планируете жить в своем доме в течение длительного времени. По ее словам, когда вы занимаете деньги на ремонт своего дома, легко перерасходовать деньги. «Тебе будет легче увлечься».

Если вы взвесили свои варианты и считаете, что займ денег на ремонт кухни подходит для вашего финансового сценария, рассмотрите следующие доступные варианты:

Тип кредита	Описание кредита	Рассмотрите этот вариант для	Пределы LTV	Другие факторы, на которые следует обратить внимание
Рефинансирование наличными	Ипотечный кредит с фиксированной или регулируемой процентной ставкой, часто сроком на 15 или 30 лет, который погашает существующую ипотеку за счет более высокой суммы кредита. Паушальная сумма при закрытии использовать по своему усмотрению	Крупные масштабные проекты реконструкции, когда вам нужна крупная единовременная сумма	80%-90%, в зависимости от кредитора	Эти кредиты используют ваш дом в качестве залога, как правило, по более низкой процентной ставке, чем варианты необеспеченных кредитов. Средства, использованные для реконструкции вашего дома, могут не облагаться налогом.
Кредит под залог дома	Кредит с фиксированной процентной ставкой, обычно вторая ипотека Единовременная сумма при закрытии, которую можно использовать по своему усмотрению	Большинство проектов реконструкции, когда вам нужна одна большая единовременная сумма	85%-100%, в зависимости от кредитора	Эти кредиты используют ваш дом в качестве залога, как правило, по более низкой процентной ставке, чем варианты необеспеченных кредитов. Средства, использованные для реконструкции вашего дома, могут не облагаться налогом.
Кредитная линия под залог собственного капитала (HELOC)	Возобновляемая кредитная линия, которая позволяет вам привлекать средства по мере необходимости Заранее установленный период времени для снятия средств до начала срока погашения кредита Часто имеет плавающую процентную ставку	Большинство проектов реконструкции, когда вам не нужны все средства заранее	85%-100%, в зависимости от кредитора	По словам Вайса, у HELOC относительно низкие затраты на закрытие по сравнению с традиционной ипотекой. Платите проценты только за привлеченные средства. Эти кредиты используют ваш дом в качестве залога, как правило, по более низкой процентной ставке, чем варианты необеспеченных кредитов. Средства, использованные для реконструкции вашего дома, могут не облагаться налогом.
Кредит на ремонт Fannie Mae HomeStyle®	Обычная ссуда на покупку или рефинансирование, используемая для финансирования улучшений и ремонта Средства, размещенные на депозитарном счете и выпущенные в виде платежей непосредственно вашему подрядчику	Масштабная реконструкция, когда вы хотите занять деньги на основе стоимости вашего дома после ремонта для целей LTV	95% или 97% с образованием покупателя жилья	Эти кредиты требуют дополнительных документов и соблюдения требований по сравнению с традиционными ипотечными кредитами. Кредитор высвобождает средства по мере выполнения работ при условии проведения проверок. Эти кредиты используют ваш дом в качестве залога, как правило, по более низкой процентной ставке, чем варианты необеспеченных кредитов. Средства, использованные для реконструкции вашего дома, могут не облагаться налогом.
Лимитед FHA 203(k)	Ипотечный кредит с федеральной страховкой на ремонт вашего дома	проектов до 35 000 долларов США Заемщики, которые не имеют права на традиционную ипотеку из-за низкого кредитного рейтинга или ограниченного капитала в своем доме	97,75% от стоимости после ремонта при рефинансировании действующего кредита Кредитные лимиты на основе местоположения	Эти кредиты имеют более высокую комиссию по сравнению с обычной ипотекой, с дополнительными расходами на ипотечное страхование (МИ). Применяются требования государственных органов и инспекций. Требуемый минимальный кредитный рейтинг 500 (некоторые кредиторы могут потребовать более высокий балл).
FHA 203(k)	Ипотечный кредит с федеральной страховкой на ремонт вашего дома	Проекты на сумму более 35 000 долларов США и масштабные реконструкции Заемщики, которые нуждаются в ремонте дома, но имеют низкий кредитный рейтинг или ограниченный собственный капитал	97,75% от стоимости после ремонта при рефинансировании действующего кредита С учетом кредитных лимитов на основе местоположения	Требуется консультант HUD для наблюдения за закрытием. Эти кредиты имеют более высокую комиссию по сравнению с обычной ипотекой, с дополнительными расходами на ипотечное страхование (МИ). Применяются требования государственных органов и инспекций. Требуемый минимальный кредитный рейтинг 500 (некоторые кредиторы могут требовать более высокий балл).
Кредит на ремонт дома / Частный кредит	Необеспеченный кредит с фиксированной процентной ставкой на более короткий срок, чем ипотека	Большинство проектов реконструкции стоимостью менее 100 000 долларов США Заемщики с хорошей кредитной историей, которые не хотят рисковать, используя свой дом в качестве залога	Неприменимо	В зависимости от кредитора в кредит на ремонт дома могут потребоваться доказательства ремонта или улучшения дома. Эти ссуды обычно имеют более высокую процентную ставку, чем обычные ссуды, ссуды под залог недвижимости или HELOC. Кредиты требуют хорошей кредитной истории — от 610 до 640, в зависимости от кредитора. Заемщики с оценкой FICO 740 или выше видят лучшие ставки.
Кредитные карты	Необеспеченная возобновляемая кредитная линия, которую можно использовать по своему усмотрению	Небольшие проекты и аварийный ремонт	Неприменимо	Кредитные карты обычно имеют самые высокие процентные ставки. Кредитные карты могут быть полезны, если у вас низкая начальная ставка и вы погасите весь остаток в течение ознакомительного периода.

Модернизация вашей кухни поможет быстрее продать ваш дом

Даже люди, которые боятся готовить, любят красивую кухню — поднимите свою, и покупатели потекут. «Кухня — самая важная комната, — повторяет Хюбнер. «Вы не ошибетесь, улучшив свою кухню перед продажей, потому что это поможет продать ваш дом быстрее и дороже».