Ремонт систем вентиляции в многоэтажных жилых домах: очистка, обследование и ремонт вентиляционных систем

Содержание

очистка, обследование и ремонт вентиляционных систем

« Назад

09.06.2020 08:53

Здоровье человека во многом зависит от качества воздуха, которым он дышит. Воздух должен быть умеренно влажным, чистым и обогащенным кислородом. Он не должен застаиваться в помещениях. В противном случае размножается грибок и другая вредная микрофлора, приводящая к порче отделки, мебели, вещей, развитию инфекций у людей. За качество воздуха в высотных домах отвечает вентиляция — система каналов и оборудования, служащая для воздухообмена между помещениями и окружающей средой. Расскажем об особенностях монтажа, проверки вентиляции в многоквартирном доме, ее чистке и ремонте.

Расчет вентиляции делают еще на этапе проектирования многоквартирного дома. Это важная задача, качество выполнения которой определяет микроклимат в будущих квартирах и отдельных помещениях. А от него будет зависеть самочувствие и здоровье жителей.

В многоквартирном доме вентиляция может быть естественной, принудительной и комбинированной. Расскажем об устройстве каждого из типов систем.

Устройство и монтаж вентиляции в МКД

Естественный воздухообмен

Конструкция вентиляции естественного типа очень проста. Поэтому в многоэтажных домах она встречается чаще остальных. Воздухообмен происходит за счет обратной тяги шахты вентиляционной системы. Она возникает всякий раз, как открывается форточка или окно. Вытяжные отверстия обычно делают в помещениях, которые чаще всего становятся источниками неприятного запаха и отличаются повышенной влажностью воздуха. Это туалетная комната, ванная и кухня.

Вентиляционная шахта выглядит как вертикально ориентированный канал, выстроенный из бетоноблоков. Воздухообмен в квартирах – результат действия физических законов. Воздушный поток с нижних этажей поднимается по шахте к верхним, а затем достигает чердачного уровня и выходит через отверстие в шахту наружу. Он уносит с собой избыточную влагу и посторонние запахи.

Выход шахты защищен особым колпаком, который предотвращает попадание в него посторонних предметов и осадков.

Недостаток естественной вентиляции заключается в том, что воздухообмен на верхних этажах часто нарушается из-за нехватки мощности обратной тяги. Тогда воздух с нижних этажей выталкивается не из выхода на крыше, а из вентиляционных отверстий на верхних этажах. Это может стать причиной появления неприятного запаха в квартирах.

Искусственный воздухообмен

Искусственную вентиляционную систему в отличие от естественной проектируют для каждой квартиры индивидуально. Ее конструкция зависит от планировки жилья. Воздухообмен в помещении происходит за счет монтажа приточно-вытяжного вентилятора. Со стороны фасада здания устанавливаются каналы для притока свежего и вытяжки старого воздуха.

Комбинированная вентиляция

Комбинируя естественный и искусственный воздухообмены, можно сконструировать вентиляцию двух типов. Первый предполагает естественный приток свежего воздуха.

Старый воздух удаляется из помещений за счет установки вытяжных устройств. У второго типа все наоборот: приток воздушных масс искусственный, а отток – естественный.

Как часто нужно проверять вентиляцию

В воздухе содержится пыль и другие частицы грязи. Они оседают на стенках воздуховодов и со временем сужают их просвет. Это приводит к нарушению воздухообмена и созданию неблагоприятных для здоровья условий. Чтобы вовремя выявлять проблемы, необходима регулярная проверка вытяжной вентиляции в квартире. Она проводится 1 раз в 3 года или чаще, если было замечено ослабление обратной тяги.

При наличии газоиспользующего оборудования дополнительно нужно проводить проверку дымоходов в многоквартирных домах. Периодичность обследования вентиляционных и дымовых каналов в газифицированных жилых зданиях составляет 3 раза в год. Проверка дымоходов и вентканалов в многоквартирных домах и помещениях с устройствами газоснабжения должна проводиться не реже 2 раз в год.

Внимание! После проверки составляется акт обследования вентиляции многоквартирного дома. Если оно было первым, то документ оформляется по форме 1, если оно было вторым или последующим — по форме 2.

Очистка вентиляционной системы в МКД

Обычно после обследования вентиляционных каналов в многоквартирном доме их чистят вместе с дымоходами. Выбор метода очистки зависит от степени загрязненности и типа грязи. Всего существует два способа очистки вентиляции в квартире:

Сухой (механический). Этот метод чистки вентиляции в многоквартирном доме подразумевает использование щеток, пылесоса или компрессора, позволяющего просто сдуть загрязнения мощным потоком воздуха.
Мокрый (химический) . Прочистка вентиляции в квартире этим способом подразумевает использование реагентов, которые разъедают грязь, облегчая ее удаление. Этот метод обычно используется при наличии масложировых отложений.

Для чистки дымоходов в многоквартирных домах обычно используют механический метод. Он подразумевает применение троса с закрепленным на нем ершом-шомполом и круглым грузом из металла. Металлический шар пробивает засоры, а ерш снимает твердые отложения на стенках дымового канала. В некоторых случаях возможна пассивная химическая чистка, заключающаяся в добавлении химически активных веществ в топку.

Внимание! На чистку вентиляции в многоквартирном доме цена складывается на основании нескольких факторов. На нее влияет количество квартир, протяженность воздуховодов и степень их загрязненности, тип отложений.

Особенности ремонта вентиляции

Регулярная проверка и очистка вентиляционных каналов в многоквартирном доме улучшают тягу, нормализуют воздухообмен. Но эти мероприятия не защищают вентиляцию от повреждений. Со временем может нарушиться герметичность воздуховодов, работа вентиляторов и клапанов. Все это — повод для проведения ремонта вентиляции в многоквартирном здании.

Ремонт вентиляционной системы может быть:

Текущим. Подразумевает прочистку вентиляции в многоквартирных домах и смену поврежденных деталей, которые привели к разгерметизации системы. Сюда относят межфланцевые уплотнения и мягкие вставки, отдельные элементы каналов.
Капитальным. Подразумевает полную замену вентиляционного оборудования. Очистка вентиляции в многоквартирном доме в этом случае нецелесообразна. Воздуховоды, отходящие от квартир в шахту, заменяются новыми. Сама вентиляционная шахта обмуровывается. Возможна установка дополнительного оборудования (вентиляторов, фильтров, калориферов), если это допускается проектом.

Внимание! Ремонт вентиляции в многоквартирном доме проводится после ее обследования и составления соответствующего акта. В нем перечисляются работы, которые необходимо провести для восстановления нормального воздухообмена.

Кто несет ответственность за состояние вентсистемы

Вентиляционная система МКД является общедомовым имуществом. Поэтому ответственность за ее состояние и функционирование несет управляющая организация. В ее обязанности входит регулярная проверка и прочистка каналов, текущий и капитальный ремонт. Жильцы также могут назначить ответственной за состояние вентсистемы другую компанию, имеющей соответствующую специализацию.

Вы можете доверить обслуживание вентиляционной системы в МКД компании Ревенсис. Мы специализируемся на монтаже, ремонте и прочистке вентиляции в многоквартирных домах — цены на услуги рассчитываются индивидуально для каждого объекта. Позвоните нам и закажите бесплатный выезд специалиста для консультации и осмотра вентсистемы.

Подробнее о проверке вентиляции в квартире читайте по ссылке.

Текущий ремонт приточно-вытяжной системы вентиляции в Москве от компании Эрис

В ООО «ЭРИС» вы можете заказать профессиональный ремонт вентиляции. Ремонтируем оборудование с естественным и механическим побуждением, комбинированные системы. Используем современную аппаратуру, технологии, инструменты. Принимаем в работу любые проекты, на которых необходимо устранение сбоев, обслуживание и квалифицированный ремонт приточно-вытяжной системы вентиляции.

Специализация «ЭРИС» — воздухообмен промышленных предприятий, жилых многоквартирных домов, складов, производств, общественных зданий и других объектов. Выполняем все виды ремонтных мероприятий — от базового обслуживания до капитального ремонта и обновления блоков. Поставляем полный комплект оборудования и расходных материалов, которые могут понадобиться для устранения дефектов.

Особенности выполнения работ

Методика отличается от раздельного устранения проблем в приточных и вытяжных конструкциях — здесь необходимо согласованное функционирование техники. Бывает несколько вариантов компоновки сети:

С естественным воздухообменом. В конструкции не используются вентиляторы, движение воздуха происходит за счет разницы давления в помещениях и на улице. Ремонт таких комплексов обычно заключается в восстановлении воздуховодов, изоляции, подтяжке и замене крепежных элементов, чистке, устранении негерметичности, регулировке обратных клапанов.
Механическая система. Для подачи воздуха используются осевые, радиальные, внутриканальные, безлопастные, вихревые, диагональные и другие виды вентиляторов. Система более сложная, часто используются дополнительные элементы для фильтрации, подогрева, устранения вибрации и шума. Ремонт состоит в обслуживании воздуховодов, коллекторов, вентиляторных блоков, замене фильтров, вибровставок.

Комбинированная система. В комплект входят вентиляторы только для подачи или вывода отработанного воздуха, воздухозамещение происходит естественным путем.

Технология, сложность и цена устранения поломок зависят от компоновки, проблем, требований и задач для конкретного объекта. Во всех случаях требуется комплексный подход: первичное обследование, визуальное выявление дефектов, диагностика оборудования, поиск методов восстановления или поддержания нормального функционирования, расчет стоимости, поставка комплектующих, выполнение работ.

Стандарты ремонтных работ системы по ГОСТ

Основной документ с описанием требований и правил эксплуатации приточных и вытяжных элементов вентиляции — СП 336.1325800.2017. В этом стандарте приводятся главные параметры работы систем, этапы обслуживания и методы, которые следует применять при ремонтных работах. Остальные документы подбирают по ситуации:

Для системы на рабочих местах. В ГОСТ 12.1.003-2014 приведены требования безопасности по шуму. Эти ограничения действуют для предприятий, производств и любых объектов, в которых требуется соблюдение рабочего режима. ГОСТ 12.1.005-88 регламентирует гигиенические нормы воздуха рабочей зоны. Из этого документа берут параметры, которым должен соответствовать воздушный поток: состав, процент включения загрязнений, пыли, вредных веществ. Если оборудование не может обеспечить нужные параметры, возможна доработка системы, включение дополнительных устройств. В ГОСТ Р ЕН 13779-2007 приведены все требования для системы в нежилых зданиях, схемы движения воздушных потоков, параметры оборудования, нормы по приточному воздуху, скорости движения потоков, а также основные правила проектирования сетей для таких объектов.
В жилых и общественных зданиях. К инженерным сетям для жилого фонда выдвигаются более строгие требования по защите от шума и соблюдению параметров микроклимата. В ГОСТ 12.1.036-81 собраны и систематизированы стандарты безопасности по шуму и указаны допустимые уровни для жилых и общественных зданий. Документ регламентирует ограничения днем и ночью, разделяет параметры для помещений разного назначения в учебных заведениях, гостиницах, торговых залах, кафе и других объектах. В ГОСТ 30494-2011 приводятся основные определения, разделение помещений на категории и параметры микроклимата для каждой зоны: скорость движения воздуха, допустимая и результирующая температура, влажность. Конкретные требования зависят от типа помещения, времени года, климатической зоны.
Ограничения по охране природы. Экологическая безопасность при обслуживании и ремонте вентиляции рассматривается с двух сторон: защита окружающей среды и снижение энергопотребления. Компоненты системы должны исключать выбросы в атмосферу загрязняющих веществ. Требования к контролю атмосферы населенных пунктов указаны в ГОСТ 17.2.3.01-86. В ГОСТ 31532-2012 подробно рассматриваются подходы к энергетической эффективности инженерных систем и комплексов жизнеобеспечения зданий.

Дополнительно учитывают общие правила: СП 51.13330.2011 (защита от шума), СП 50.13330.2012 (тепловая защита), СП 131.13330.2012 (строительная климатология), полный комплект правил индивидуальной защиты и соблюдения техники безопасности. Конкретные требования указаны в инструкции и внутренней документации системы воздухоснабжения.

Планово-предупредительный ремонт (ПлПР)

Выполняется по графику — для каждого компонента системы установлена своя периодичность. Задача ремонтной бригады — выполнить базовое обслуживание, осмотреть блоки, вовремя обнаружить неисправности, устранить мелкие дефекты.

Стандартный список мероприятий:

Проведение регламентного обслуживания в соответствии с инструкцией для каждого узла. В процессе планово меняют детали, расходные элементы, узлы смазывают, очищают, приводят в рабочее состояние. Регулярное обслуживание помогает поддерживать необходимые параметры воздухообмена, снижает вероятность поломок.
Перевод вентиляционных агрегатов в зимний и летний режим. При необходимости назначают консервацию участков системы в холодных помещениях. Сезонные работы помогают избежать поломок оборудования и без задержек запустить агрегаты после простоя.
Промывка и очистка теплообменников, элементов рекуперационной системы, подвижных деталей, автоматических приводов, доводчиков, арматуры. Удаление грязи с вентиляционных узлов восстанавливает рабочее давление в воздуховодах, помогает избежать преждевременного засорения решеток и фильтров.
Тестирование КИПиА, средств управления, пультов, автоматически работающих устройств, диспетчерской аппаратуры. Диагностика помогает обнаружить сбои, найти поврежденные кабели и блоки, точно настроить работу компонентов.
Протяжка креплений, замена расходных материалов (уплотнители, виброзащита, гибкие элементы, фильтры).

ПлПР проводят с частичной или полной остановкой воздухообмена, используют время технологических перерывов. Если при осмотре или проведении ПлПР выявляются дополнительные проблемы, мастера восстанавливают поврежденные и изношенные детали, узлы, агрегаты. Если неисправность слишком масштабная — назначают дополнительный выезд специалистов для текущего или аварийного ремонта.

Бригаду для ПлПР можно вызвать разово или заключить договор на регулярное обслуживание, установить график, список работ и стоимость ремонта вентиляции.

Текущий и аварийный ремонт системы

Назначаются по результатам диагностики, при появлении дефектов, которые привели или могут стать причиной аварийной остановки сети. Главный инженер, сотрудники или ремонтные бригады регулярно осматривают элементы системы, сообщают о неисправностях. Если собственные службы не справляются с обслуживанием, вызывают профессиональную бригаду ремонтников.

Типовой список действий:

Устранение деформации или разрывов воздуховодов, крепежных элементов, кронштейнов, швов. Физические повреждения возникают если в системе не продумана защита от вибраций, промерзания, коррозии, когда пропускают регулярное обслуживание или неправильно установлены компоненты системы.
Чистка, смазка, регулировка, замена расходников с разборкой или демонтажем составных частей. Специалисты очищают детали, до которых невозможно добраться при стандартном ежедневном обслуживании.
Замена поврежденных вентиляторов, вентиляционных решеток, блоков управления, автоматических клапанов. Перед выполнением таких работ составляют список необходимых деталей, утверждают смету.
Местная укладка новой проводки, монтаж датчиков, аварийных цепей, восстановление электрооборудования. Повреждения проводки — стандартная проблема большинства вентиляционных систем.
Очистка, дезинфекция засорившихся каналов, воздуховодов при ухудшении качества подаваемого воздуха, снижении производительности системы. Во время ремонта есть возможность добраться до скрытых элементов и восстановить объемные показатели.

Текущий ремонт обычно выполняют когда воздухоснабжение функционирует. Ремонтники работают по заранее составленному графику во время перерывов, простоев оборудования.

Аварийные мероприятия назначают после внеплановой остановки или когда при осмотрах обнаруживают критические сбои. В ремонте могут участвовать собственные сотрудники и механики сторонней организации. При выполнении аварийных работ важно быстро восстановить воздухообмен. Если для полного устранения проблемы нужно более глубокое вмешательство, то обсуждаем с заказчиком капремонт или замену оборудования на более современное.

Капремонт и модернизация

После окончания срока службы отдельных компонентов, узлы осматривают и принимают решение о дальнейшем использовании. Если ресурс агрегатов и воздуховодов не исчерпан — меняют поврежденные и изношенные элементы, составляют документацию, устанавливают новый период эксплуатации до следующего осмотра. Капитальный ремонт помогает полностью восстановить функции сети. В список действий входит установка новых блоков, демонтаж изношенных элементов.

Модернизация или расширение сети выполняется если изменились требования к воздухоснабжению. В процессе возможна прокладка новых воздуховодов, установка современного оборудования, объединение воздухоснабжения с отоплением, установка блоков рекуперации, автоматики и контроля. При необходимости в схему добавляют отводы для новых рабочих мест, корректируют параметры для помещений, у которых изменился формат использования.

Проверка результатов после текущего и капремонта

Качество оценивает специальная комиссия со стороны заказчика. Комиссия проверяет документацию, соответствие смете, качество, отсутствие дефектов. Замечания по приемке системы вносят в журнал и устраняют. Окончательное решение о приемке выносится только после устранения всех недочетов в функционировании, компоновке и сборке системы. Если все в порядке — заказчик получает полный комплект документации для дальнейшего использования.

Этапы выполнения ремонта приточно-вытяжной вентиляции

Позвоните по номеру +7 (499) 400-56-76 и расскажите о задаче или пришлите на почту [email protected] подробности: план, схему, техническую документацию.
Получите примерный список работ, прайс на базовое обслуживание, стоимость запчастей и расходных материалов.
Инженер выезжает для осмотра и точного определения параметров, требований, особенностей объекта, сбора информации для составления сметы. Если работа сложная — разрабатываем проект с полным комплектом документации.
Заключение договора.
Поставка материалов, деталей, запчастей по рассчитанному проекту и смете.
Выполнение работ. Если в процессе обнаруживаются новые дефекты, возможно устранение на месте.
Проверка и приемка готовой системы. Сдаем объект комиссии, которая подробно рассматривает проект, соответствие выполненных работ поставленной задаче, оценивает результаты. Если что-то не так — оперативно устраняем недочеты.

Как заказать ремонт системы вентиляции

Ремонтом вентиляции может заниматься собственная служба или подрядная организация. Если вам требуется профессиональное обслуживание с официальным оформлением — позвоните или напишите менеджеру ООО «ЭРИС», сообщите подробности. У нас вы можете оставить заявку на ремонт и комплексное обслуживание вытяжек, приточных комплексов и приточно-вытяжной системы вентиляции и кондиционирования: ремонтируем, разрабатываем инженерные сети с нуля, монтируем, модернизируем, поставляем технику. Инженер рассмотрит заявку, предложит варианты выполнения. При необходимости возможен выезд для определения масштабов предстоящей работы и проведения консультации на месте или удаленная оценка по проекту.

Вентиляция и инфильтрация в многоэтажных жилых домах (Технический отчет)

Вентиляция и инфильтрация в многоэтажных жилых домах (Технический отчет) | ОСТИ.GOV

перейти к основному содержанию

Полная запись
Другое связанное исследование

Измерения воздушного потока, утечки воздуха и численное моделирование были выполнены в 13-этажном многоквартирном доме, чтобы охарактеризовать скорость вентиляции для отдельных квартир. Параметрическое моделирование проводилось для конкретных условий, например, высоты, ориентации, наружной температуры и скорости ветра. Наш анализ моделирования воздушного потока показывает, что вентиляция отдельных блоков значительно различается. При отключенной механической системе вентиляции и отсутствии ветра в квартирах на нижнем этаже здания имеется достаточная вентиляция только в дни с большими перепадами температур, а в квартирах на верхних этажах вентиляция отсутствует вообще. Помещения, выходящие на наветренную сторону, будут чрезмерно вентилироваться, если направление ветра в здании между западным и северным. В то же время в подветренные квартиры приток свежего воздуха не поступал, так как в этих случаях потоки воздуха входят в квартиры из коридора, а выходят через вытяжные шахты и щели в фасаде. Даже при работающей механической системе вентиляции мы обнаружили большие различия в потоках воздуха в отдельные квартиры. В дополнение к конкретному случаю, представленному здесь, эти результаты имеют более общее значение для модернизации энергоснабжения, а также для здоровья и комфорта жителей высотных многоквартирных домов.

Авторов:: Алмаз, RC; Фойстел, HE; Дикерхофф, ди-джей

Дата публикации:: 1996-03-01

Исследовательская организация:: Национальная лаборатория Лоуренса Беркли. (LBNL), Беркли, Калифорния (США)

Организация-спонсор:: USDOE, Вашингтон, округ Колумбия (США)

Идентификатор ОСТИ:: 221055

Номер(а) отчета:: LBL-38103
ВКЛ.: DE96008560

Номер контракта с Министерством энергетики:: АК03-76SF00098

Тип ресурса:: Технический отчет

Отношение ресурсов:: Прочая информация: PBD: март 1996 г.

Страна публикации:: США

Язык:: Английский

Тема:: 32 ЭНЕРГОСБЕРЕЖЕНИЕ, ПОТРЕБЛЕНИЕ И ИСПОЛЬЗОВАНИЕ; ЖИЛЫЕ ДОМА; ВЕНТИЛЯЦИЯ; РАСХОД ВОЗДУХА; КАЧЕСТВО ВОЗДУХА; ПОТРЕБЛЕНИЕ ЭНЕРГИИ; СИСТЕМЫ ВЕНТИЛЯЦИИ

Форматы цитирования

MLA
АПА
Чикаго
БибТекс

Diamond, RC, Feustel, HE, и Dickerhoff, D J. Вентиляция и инфильтрация в высотных многоквартирных домах . США: Н. П., 1996. Веб. дои: 10.2172/221055.

Копировать в буфер обмена

Diamond, RC, Feustel, HE, & Dickerhoff, D J. Вентиляция и инфильтрация в высотных многоквартирных домах . Соединенные Штаты. https://doi.org/10.2172/221055

Копировать в буфер обмена

Даймонд, Р. К., Фойстел, Х. Е., и Дикерхофф, Д. Дж., 1996. «Вентиляция и инфильтрация в многоэтажных жилых домах». Соединенные Штаты. https://doi.org/10.2172/221055. https://www.osti.gov/servlets/purl/221055.

Копировать в буфер обмена

@статья{osti_221055, title = {Вентиляция и инфильтрация в высотных жилых домах}, автор = {Diamond, RC and Feustel, HE и Dickerhoff, DJ}, abstractNote = {Измерения расхода воздуха, утечки воздуха и численное моделирование были выполнены в 13-этажном многоквартирном доме, чтобы охарактеризовать скорость вентиляции для отдельных квартир. Параметрическое моделирование проводилось для конкретных условий, например, высоты, ориентации, наружной температуры и скорости ветра. Наш анализ моделирования воздушного потока показывает, что вентиляция отдельных блоков значительно различается. При отключенной механической системе вентиляции и отсутствии ветра в квартирах на нижнем этаже здания имеется достаточная вентиляция только в дни с большими перепадами температур, а в квартирах на верхних этажах вентиляция отсутствует вообще. Помещения, выходящие на наветренную сторону, будут чрезмерно вентилироваться, если направление ветра в здании между западным и северным. В то же время в подветренные квартиры приток свежего воздуха не поступал, так как в этих случаях потоки воздуха входят в квартиры из коридора, а выходят через вытяжные шахты и щели в фасаде. Даже при работающей механической системе вентиляции мы обнаружили большие различия в потоках воздуха в отдельные квартиры. В дополнение к конкретному случаю, представленному здесь, эти результаты имеют более общее значение для модернизации системы энергоснабжения, а также для здоровья и комфорта жителей высотных многоквартирных домов. }, дои = {10.2172/221055}, URL-адрес = {https://www.osti.gov/biblio/221055}, журнал = {}, номер =, объем = , место = {США}, год = {1996}, месяц = {3} }

Копировать в буфер обмена

Посмотреть технический отчет (5,10 МБ)

https://doi.org/10.2172/221055

Экспорт метаданных

Сохранить в моей библиотеке

Вы должны войти в систему или создать учетную запись, чтобы сохранять документы в своей библиотеке.

Аналогичных записей в сборниках OSTI.GOV:

Аналогичные записи

Улучшенная вентиляция: решения для многоквартирных домов

Обзор

Хорошо обслуживаемая система вентиляции обеспечивает удаление загрязняющих веществ, запахов и влаги из здания и их замену постоянным притоком свежего наружного воздуха. Хотя во многих многоквартирных домах в Нью-Йорке отсутствует надлежащая вентиляция, существуют простые решения. В этом пособии представлен обзор распространенных типов вентиляционных систем, типичных проблем вентиляционных систем и решений для улучшения вентиляции.

Справочная информация об отчете

Чтобы обеспечить безопасность и здоровье наших жилых помещений, город Нью-Йорк устанавливает минимальные требования к вентиляции для всех жилых зданий. Вентиляция необходима для удаления загрязняющих веществ и влаги из квартир, особенно из кухонь и ванных комнат, а также для обеспечения жильцов свежим и чистым воздухом. Надлежащая вентиляция улучшает качество воздуха в помещении, повышает комфорт и помогает предотвратить рост плесени, что повышает долговечность компонентов здания и снижает риск респираторных заболеваний, таких как астма. К сожалению, многим жилым домам Нью-Йорка не хватает этих преимуществ.

Общие проблемы с системой вентиляции

Проверки крупных жилых зданий в Нью-Йорке выявили проблемы с вентиляцией более чем в 50% проверенных зданий. Многие плохо проветриваются и страдают от спертого, душного или влажного воздуха. Другие сильно дисбалансированы: на одни этажи здания практически не поступает воздух, в то время как на других этажах наблюдается чрезмерная вентиляция, неприятные сквозняки и свистящие ветры. Вентиляция представляет собой целостную систему всего здания, а это означает, что выход из строя одного компонента, например, сломанного вентилятора или забитого вентиляционного отверстия в ванной, может повлиять на надлежащее функционирование всей системы.

Проверки часто выявляют следующие проблемы:

Вентиляторы сломаны, выключены или не настроены на правильные настройки скорости.
Воздуховоды загрязнены, забиты, повреждены или пропускают воздух.
Вентиляционные отверстия (регистры) негерметичны, забиты, плохо настроены или заблокированы мебелью.
Атмосферное давление колеблется в зависимости от ветра, погоды и времени года.

Знакомство с системой вентиляции

Большинство больших многоквартирных домов в Нью-Йорке имеют централизованные системы вентиляции с вытяжкой. В старых довоенных зданиях зачастую вообще нет механических систем. В некоторых зданиях вместо этого используются окна и другие стратегии естественной вентиляции. В некоторых новых зданиях есть сбалансированные системы, в которых вытяжка сочетается с равным количеством свежего отфильтрованного приточного воздуха.

В этом отчете рассматриваются следующие типы систем вентиляции:

Без механической вентиляции
Только вытяжная вентиляция
Сбалансированная вентиляция

Пример сбалансированной централизованной системы и децентрализованной системы. Централизованные системы обслуживают все здание, а механические узлы обычно располагаются на крыше. Децентрализованные или унифицированные системы обслуживают определенные области здания, как правило, поэтажно или поквартирно.

Решения для улучшения систем вентиляции

Существует ряд проверенных методов, которые могут повысить эффективность вашей вентиляционной системы. Они варьируются от основных мероприятий по техническому обслуживанию до комплексных обновлений системы. В этом отчете мы приводим три рекомендуемых объема работ для повышения производительности системы вентиляции:

Выполнение базового технического обслуживания (Хорошо) — очистка воздуховодов и вытяжных регистров и проверка расхода воздуха
Улучшение выхлопа (Улучшение) – очистка воздуховодов и регистров и заделка щелей, позволяющих воздуху выходить из системы вентиляции
Обеспечьте сбалансированную вентиляцию (еще лучше) — обновление до сбалансированной системы вентиляции свежего воздуха, которая включает как вытяжную, так и приточную вентиляцию.

Пример аппарата ИВЛ с рекуперацией энергии (ERV).