С чего начать оформление дарственной: Как оформить дарственную на квартиру через МФЦ и сколько это стоит?

Оформление дарственной на квартиру между родственниками – как оформить договор дарения квартиры родственнику

Оформление дарственной на жилье порой бывает единственно приемлемым вариантом для передачи недвижимости другому человеку. Поэтому довольно часто договор дарения квартиры пользуется популярностью между близкими людьми. Он выступает гарантом получения жилья в единоличную собственность для одариваемой стороны. Такая процедура не требует больших финансовых затрат ни для одной из сторон.

Договор дарения квартиры родственнику является достаточно простой процедурой, позволяющей переоформить имущество в короткие сроки. Итак, что являет собой эта процедура, какие важные нюансы имеются, пакет документов для смены владельца жилого помещения и, собственно, где и как оформить подаренную площадь в собственность?

Каковы основные особенности сделки дарственной?

Дарственная представляет собой процедуру безвозмездной передачи недвижимого имущества между людьми, независимо от родственных связей.

Но встречаются такие ситуации, когда одинокие пожилые люди оформляют квартиру в дар абсолютно чужим людям. Связано это чаще всего с тем, что за ними обеспечивают уход соседи, социальные работники, частные лица. Между ними существует договоренность, что одинокие старики находятся под присмотром и заботой чужих людей, а в качестве оплаты за услуги переоформляют на них свое имущество. Такой договор имеет две стороны медали:

• Оформление договора дарения является выгодным предложением для одариваемого лица. По сравнению со стоимостью жилья, расходы по оформлению собственности сравнительно невелики: госпошлина за регистрационные действия и подоходный налог, в размере 13% от рыночной стоимости квартиры.
• С другой стороны – это достаточно опасная сделка с недвижимостью для самого дарителя. Сразу после составления договора и регистрации его в Росреестре, даритель теряет все права на свое имущество. С этого момента новый владелец имеет право собственности на жилое помещение.

Нужно также отметить, что государственные служащие, социальные и медицинские работники не имеют права участвовать в этих сделках в качестве принимаемой стороны.

Какие требования предъявляются к участникам сделки по оформлению дарственной?

Законность процедуры оформления дарения квартиры имеет в данном случае особое значение. Здесь нужно обратить внимание на некоторые требования, которые предъявляются к обеим сторонам, участвующим в сделке:

• Возрастные ограничения. Согласно ГК РФ дарителем не может выступать лицо, не достигшее 18 лет. Если в качестве одариваемого выступает ребенок младше 14 лет, он не имеет права подписи. В этом случае все документы на принятие квартиры в дар подписывают родители, опекуны, законные представители. Дети, достигшие 14 лет, имеют право самостоятельно подписывать все юридические документы.
• Гражданское право. Договор дарения квартиры не могут подписывать лица, являющиеся недееспособными и состоящими на учете в психоневрологическом диспансере. Все действия с недвижимостью могут осуществлять их законные представители, опекуны. Они же обладают и правом подписи документов юридического и правового характера. Дарственную можно признать недействительной, если даритель, на момент совершения сделки, находился в алкогольном или наркотическом опьянении. Также, если дарственная оформляется на недееспособное лицо, то вся документация о принятии в дар закрепляется подписью опекуна.
• Обе стороны должны выразить полное согласие к совершению сделки.
• Имущество принимается в дар только при жизни дарителя. В противном случае, квартира является наследством, что меняет условия оформления ее в собственность новым владельцем.

Несоблюдение одного из вышеуказанных условий позволяет отменить сделку.

Как происходит оформление дарственной между родственниками?

Оформление дарственной на квартиру между родственниками осуществляется на общих основаниях. К ним выдвигаются те же требования, что и при совершении сделки между чужими людьми. Здесь есть небольшое обстоятельство, которое позволяет не регистрировать документ у нотариуса. Дарственную можно предоставить вместе с остальным пакетом документов в орган регистрации права собственности. При себе нужно иметь квитанцию об оплате госпошлины. Важным требованием является присутствие обеих сторон при передаче документов в Росреестр.

Также важно учитывать степень родства. При совершении сделок с недвижимостью имеет значение принадлежность к первой линии, а именно:

• Бабушки и дедушки;
• Родители, усыновители;
• Дети родные или усыновленные;
• Внуки;
• Братья и сестры родные или неполнородные, то есть имеющие одного общего родителя.

Лица, включенные в этот список, при получении имущества в дар освобождаются от уплаты подоходного налога, что составляет 13% от стоимости квартиры. Во всех остальных случаях, независимо от родственных отношений, одариваемый должен оплатить налог в полном объеме.

Какие документы нужны для регистрации дарственной?

Дарственная, как любая сделка с недвижимостью, требует подготовить соответствующий пакет документов для оформления права собственности близкому человеку, а именно:

• Договор дарения, составленный в свободной форме или заверенный нотариально. Предпочтительнее юридически верно оформленный документ, что послужит гарантом необратимости сделки, даже в судебном порядке.
• Паспорта всех участников, включая опекунов и законных представителей;
• Документ, определяющий семейное положение дарителя;
• Свидетельство о собственности на квартиру;
• Технический и кадастровый паспорта на жилое помещение;
• Заключение об оценочной стоимости недвижимости;
• Если в сделке участвует недееспособное лицо, то требуются документы из органов опеки;
• Выписка из домовой книги, в случае необходимости, ее ксерокопия;
• Выписка из ЕИРЦ об отсутствии коммунальных задолженностей;
• Справка об отсутствии обременений;
• Письменные, нотариально заверенные, согласия других собственников помещения при условии их наличия;
• Справки о дееспособности участников сделки из наркологического и психоневрологического диспансеров.

Каковы сроки действия дарственной?

Имущество переходит к новому владельцу в дар после окончательной регистрации права собственности в соответствующих органах. Здесь нужно помнить:

• Договор дарения имеет срок действия 12 месяцев. По истечении этого времени он теряет свою юридическую силу. Если квартира не оформлена в собственность одариваемого лица, то договор нужно оформлять заново.
• Договор имеет юридическую силу только при жизни дарителя. Если в течение этого времени собственность не переоформлена, то квартира затем имеет статус наследства и не может быть передана в дар.

Сроки переоформления недвижимости в разных регионах отличаются. Среднее время регистрации оформляемой собственности составляет 7 – 18 дней. При необходимости оплаты подоходного налога важно помнить, что в течение установленных законом сроков нужно сдать декларацию в органы налоговой службы.

Понравилась публикация?

Поставь ей оценку — кликай на звезды!

Рейтинг статьи / 5. Голосов:

Договор дарения квартиры между близкими родственниками | Блог

Близкие родственники

Налогоплательщики освобождаются от уплаты налога при получении недвижимости от близкого родственника в порядке наследования или по договору дарения. Поэтому, прежде чем перейти к рассказу о том, как оформить дарственную на квартиру между близкими родственниками, давайте выясним, кто же это такие?

В число близких родственников входят:

• супруги,
• дети,
• родители,
• бабушки,
• дедушки,
• внуки,
• братья,
• сестры.

Когда можно и когда нельзя дарить квартиру

Дарить можно не только квартиру дом и другую недвижимость, но и долю в праве общей долевой собственности. На этапе строительства фундамента цены на квартиры в новостройке ниже, чем в готовом доме, поэтому это важный нюанс. Но сделать это можно после государственной регистрации договора долевого участия (ДДУ) и до момента подписания акта приема-передачи объекта.

Если квартира находится в ипотеке, то возможность дарения зависит от условий ипотечного договора. До полной выплаты долга по ипотечному кредиту квартира является собственностью банка. То есть заемщик не является полноправным владельцем квартиры и не может распоряжаться ею на своё усмотрение (продать, подарить и даже сдать в аренду) без ведома и согласия банка.

Квартира в современной новостройке — это идеальный подарок молодой семье. И дело не только в долговечности монолитных домов и современных коммуникациях, но и в инфраструктуре. Возьмем, например, ЖК «Поколение» от ФСК «Лидер» — детский сад, школа, спортивные площадки, магазины включены во внутреннюю инфраструктуру комплекса. И это в дополнение к уже имеющимся в районе 22 школам и 25 детским садам.

Банк не обязан давать согласие на смену собственника квартиры, но в принципе может это сделать. Лучше подумать о возможности такого варианта заранее. Для этого нужно в ипотечном договоре указать, что заемщик имеет право на дарение квартиры с согласия кредитора. В этом случае шансы на то, что банк пойдет навстречу заемщику в вопросе дарения, значительно повышаются.

Дарение

Обратите внимание на то, что дарение — это безвозмездный, основанный на взаимном доверии акт. То есть в договоре дарения нельзя прописать какие-либо дополнительные пункты, которые одариваемый должен соблюдать после получения подарка. Законом предусмотрена возможность расторжения договора дарения через суд, но только в четко оговоренных исключительных ситуациях.

Многих родителей, желающих обеспечить детей жильем, привлекает тот факт, что подаренная одному из супругов квартира в случае расторжения брака не будет считаться совместно нажитой собственностью.

Договор дарения

Если собственник четко понимает последствия заключения договора дарения, то можно начинать действовать.

Оформить договор дарения можно:

• самостоятельно;
• через нотариуса.

В обоих случаях нужно собрать необходимые документы и оплатить госпошлины. Разница только в том, что нотариус составляет договор дарения и регистрирует договор в Росреестре.

Список документов для оформления дарственной на квартиру:

• удостоверяющие личности сторон документы, обычно — паспорта;
• правоустанавливающие документы;

Иногда нужны и дополнительные документы. Если одариваемый не является совершеннолетним, то потребуется разрешение органа опеки и попечительства. А в случае, если квартира является совместно нажитой собственностью супругов, без нотариуса уже не обойтись — он должен заверить согласие супруга или супруги дарителя.

Заканчивается процесс дарения выдачей одариваемому свидетельства о праве собственности. Кроме того обе стороны получают копии договора дарения.

myDelfin | Недвижимость в Белгороде и Сочи Как правильно оформить дарственную на дом — myDelfin

От многочисленных разновидностей юридических сделок сделка, именуемая «дарение» (ст. 572 Гражданского Кодекса РФ) отличается тем, что действие происходит лишь в одну сторону, в сторону одаряемого (в пользу которого совершается сделка). Даритель (тот, кто совершает дарение), взамен передаваемого имущества не получает ничего. Любое возмещение со стороны одаряемого, будь то деньги, имущество или услуга превратит сделку в куплю-продажу.

Особенности

Неважно, дарится вещь непременно сейчас, или оформляется как обещание (консенсуальный договор – в этом случае это будет юридически подтвержденное намерение, которое связывает дарителя). Дарение недвижимости (дома, земли, доли дома) обычно осуществляется между родственниками. Это вполне объяснимо, ведь чужой человек редко может быть так близок и любим, чтобы получить такой подарок. Однако, как показывает практика, именно эти близкородственные договоры чаще всего являются предметами судебных разбирательств. Например, если жилье является совместной собственностью нескольких лиц, то подарить его можно, лишь получив в письменном виде согласие всех совладельцев. Если дарится жилье, являющееся имуществом, нажитым за годы совместной жизни, то оформлять договор в этом случае надо очень осторожно, даже если официальным владельцем является только один из супругов.

Расторжение договора как его специфическая черта

Одной из особенностей договора дарения является весьма небольшая возможность его расторжения. Можно расторгнуть договор, если даритель на момент совершения сделки не понимал, что именно он делает, не сознавал значения заключаемого договора. В суде будет необходимо это доказать, что бывает очень сложно, а порой невозможно. Есть ситуация, когда договор дарения будет немедленно расторгнут – если одаряемый совершил покушение на жизнь дарителя, либо нанес ему телесные повреждения. При этом, для расторжения сделки, все эти действия придется доказывать в суде. Также придется доказывать документально, со свидетелями, что получивший в дар жилье, например, разводит в квартире костры, что может привести к невозвратной порче и уничтожению полученного дара. Суд, в интересах прав кредиторов дарителя, может признать сделку недействительной, если дарение было совершено как минимум за шесть месяцев до объявления о банкротстве. Вот, пожалуй, и все немногочисленные случаи, в которых договор дарения можно оспорить. Если одаряемый просто плохо обращается с дарителем, либо намерен совершить какие-то сделки с полученным имуществом, то это не сможет быть основанием для признания договора недействительным. Очень важен тот момент, что, в отличие от завещания, права на имущество передаются одаряемому немедленно, при жизни дарителя. Хотя и есть оговорка, что договор дарения может быть просто написан на бумаге дарителем самостоятельно, он должен пройти госрегистрацию, опять же при живом дарителе. Если он скончался, не зарегистрировав свою волю, после его смерти как собственноручно написанный документ, так и договор, составленный у нотариуса, становится ничтожным с точки зрения закона. Можно также обратить внимание на то, что в случае кончины одаряемого недвижимость будет возвращена дарителю, если же это нежелательно, то нужно сделать соответствующие указания при составлении договора. В некоторых случаях договор дарения не может быть заключен. Есть ряд лиц, которые не могут быть одаряемыми. Дары не могут принять врачи от пациентов, няни, гувернеры от своих воспитанников. Лица, находящиеся на государственной службе, также не могут принять подарок, если получение его как-то связано с их официальными обязанностями.

Как составляется договор дарения дома

Если рассматривать дарение именно жилья, то при заключении сделки оформляется полная передача прав на определенную постройку, с комнатами, а иногда и с участком. Желание двух сторон, заключающих договор, должно быть обоюдным, и его надо зафиксировать письменно. Готовясь совершить дарение, нужно подумать о том, что могут возникнуть сложности с лицами, считающими, что у них есть права на презентуемое жилье. В этом случае единственным документом, подтверждающим права одаряемого, будет договор, и любая ошибка в нем, неточность, неверное оформление могут стать причиной больших трудностей. В договоре нужно указать, есть ли лица, которые могут начать отстаивать свои права, ущемленные дарственной. Не помешает привести список и дополнительные сведения о людях, которые зарегистрированы в доме, будут ли они сниматься с учета и когда. Если есть обременения, нужно зафиксировать сведения о них в договоре, кроме этого, в договор можно внести все данные, которые кажутся сторонам важными. Тот момент, что в случае дарения между близкими родственниками (не любая степень родства, только дети, родители, бабушки, дедушки, братья и сестры) одаряемый освобождается от налогов, может побудить скрыть продажу и выдать ее за дарение, однако если станет известен факт какой-либо оплаты, договор будет признан недействительным. Лица, не состоящие в родстве, платят налог в установленном законом размере (13% от стоимости полученного подарка). Несмотря на то, что подчас родственники не получают в итоге идиллии, которой ожидали, популярность этого вида сделки растет – ведь, кроме всего прочего, дарение помогает избежать споров по разделу наследства.

Как оформить дарственную самостоятельно

Составляя договор самостоятельно, надо помнить, что нельзя в нем указывать какие-либо условия, который одаряемый должен соблюдать (например, условие ухода за дарителем). Также надо помнить, что переход прав на имущество после смерти дарителя требует иного документа – завещания, поэтому даритель должен сознавать, что полная передача прав произойдет при его жизни. Подписывать его нужно вместе, для передачи прав на недвижимость – провести регистрацию. Дарение можно осуществить по доверенности, при этом в доверенности должны быть прямо названы как одаряемый, так и объект сделки. По документу, где нет этих сведений, заключить договор будет невозможно.

Чтобы все было относительно правильно, в договоре должно быть:

• о чем договор
• где составляется и когда полные имена и паспортные данные двух сторон
• указание, кто «Даритель», а кто – «Одаряемый»
• указание, что обе стороны дееспособны и находятся в здравом уме
• точное описание предмета договора
• уточнение, что имущество, являющееся предметом договора, не является официально обещанным, заложенным и т д.
• количество экземпляров и у кого они хранятся
• кто будет оплачивать расходы по оформлению договора
• подписи сторон

В описании предмета договора обязательно указывать местонахождение недвижимости, этажность, количество комнат, метраж. Также должны быть сведения о совладельцах и приложены их письменные изъявления согласия со сделкой. Должно быть указание, является договор реальным или консенсуальным (договор, связывающий дарителя обещанием подарить имущество в будущем). Договор должен быть аккуратно написан, без исправлений и ошибок.

Оформление дарственной у нотариуса, стоимость

Данный документ не обязательно заверять у нотариуса, однако у нотариального оформления есть некоторые преимущества. Вариант составления договора у нотариуса стоит рассмотреть, поскольку такой дорогостоящий дар, как жилище, или его доля, требуют особого внимания. Не помешает иметь подтвержденными такие моменты как:

• дееспособность, трезвость и здравость обеих сторон
• отсутствие насилия и угроз
• взаимное желание сторон совершить данную сделку.

Надо заметить, что ошибки, допущенные при составлении договора, могут привести к тому, что его признают ничтожным, поэтому, для того, чтобы сделку было трудно оспорить, лучше обратиться к профессионалу, тем более что плата за помощь нотариуса очень скромна (1-2,5% от стоимости дара).

Документ будет составлен безупречно и соответствующим образом заверен. В случае пропажи документа, всегда можно будет получить его копию у нотариуса.

Налог на земли по договору дарения

Имущество, полученное в результате дарения, в соответствии с Налоговым кодексом РФ, является доходом физического лица, и облагается налогом. Сделки безвозмездной передачи имущества, заключенные между близкими родственниками, налогообложению не подлежат. Таковыми являются: супруги, родители (приемные в том числе), бабушки, дедушки, дети (и усыновленные), внуки, братья, сестры (как полнородные, так и неполнородные). Если же степень родства одаряемого не входит в этот список, то ему придется заплатить 13% от стоимости полученного дома, участка и т. д. Если одаряемый не является гражданином РФ, то платить придется больше – 30%. Поскольку речь идет о недвижимости, основой для расчета суммы налога будет кадастровая стоимость собственности, при этом не имеет значения, идет ли речь о целом доме или его доле. Поэтому для лиц, не состоящих в родстве, сделка передачи прав будет не слишком выгодна, и договор купли-продажи, возможно, обойдется дешевле. Если дар принимается, то одариваемый должен подать налоговую декларацию в предусмотренные законом сроки. Уклонение от уплаты налога повлечет за собой не только необходимость погасить требуемую сумму, но и штраф.

Особенности договора дарения доли жилого дома

Дарение доли дома – это обоюдное соглашение на совместное владение жилым домом (передача прав либо немедленная, либо в будущем). Жилой дом – это постройка, имеющая комнаты, коммуникации, вспомогательные и подсобные помещения. Не помешает точное описание дома. Построек, внутреннего устройства: расположение комнат, площадь каждой комнаты, общая площадь дома. Поскольку в дар передается лишь его часть, необходимо точно описать, какая именно, и где точно в пределах дома она расположена. Следует указать этаж (если есть этажи), площадь, количество комнат. Если есть иные собственники, то необходимо получить письменное согласие каждого на совершение сделки. Решив подарить долю дома, придется заняться выделением доли недвижимой собственности в натуре (это означает создание независимой части дома, с отдельным входом, санузлом, коммуникациями). Далее проводится строительно-техническая экспертиза, по заключению которой можно провести раздел дома, договоренность с совладельцами (если таковые имеются). По совершении этих действий и по достижении договоренности со всеми заинтересованными лицами, совместное решение регистрируется, и только после этого долю дома можно будет подарить. Если даритель владеет домом единолично, это существенно упрощает процедуру, передавая права на дом, можно присовокупить к этому и передачу прав на долю участка (ее тоже придется оформлять по закону). Договор составляется так же, как и на весь дом. Действителен как нотариально заверенный документ, так и собственноручно написанная бумага.

Особенности договора, если дарится дом с земельным участком

Земля – такой же объект совершения дарения, как дом или его доля. С землей могут быть совершены такие же юридические действия, как и с другим имуществом. Одно из условий сделки с землей – она должна быть официально зарегистрированной собственностью дарителя и у него должны быть документы, необходимые для этого Особенность подаренной земли состоит в том, что она является собственностью одаряемого, которая не подлежит разделу при разводе. То есть, земля не становится совместной собственностью супругов, а остается неделимой собственностью того, кто получил ее в дар. Надо учитывать, что до составления договора сведения об участке проверяются, на нем не должно числиться долгов, иных обременений, которые могут послужить причиной для отказа. Все документы на землю должны быть в полном порядке, только при этом условии договор дарения будет заключен успешно. В договоре (неважно, составляется он самостоятельно или у нотариуса) подробно описывается предмет сделки: указывается его точный адрес, категория земли, кадастровый номер. Если на земле есть постройки, описываются также и они. По статье 271 ГК РФ вместе с участком, собственностью одаряемого становятся и строения, возведенные на нем. Если планируется подарить долю участка, то необходимо произвести его раздел, оформив все надлежащим образом и получив документы. Если имеются иные собственники земли, они должны выразить согласие в письменной форме. В договоре подробно описывается, какую именно долю получит одаряемый. Указываются правоустанавливающие документы, которые имеются у дарителя. Следует написать, есть ли ограничения или обременения. Если дарителем выступает один из супругов, то следует учитывать, что имущество их является общим. Следовательно, чтобы подарить свою долю супругу (супруге), придется оформить ее в единоличную собственность. Под этим подразумевается раздел имеющегося участка, оформление его, постановка на учет, получение документов. Только после этого можно осуществить дарение земли между супругами. Однако если земля была ранее подарена одному из них, или принадлежала ему еще до брака, то заключить договор дарения можно будет беспрепятственно. Ребенка, получившего в подарок землю, до 14 лет представляют родители (опекуны). Вступление в права собственности произойдет в 18 лет, либо при вступлении в брак.

Список документов для оформления сделки

Совершение любой сделки с недвижимостью требует серьезного подхода к документам, и дарение не является исключением. Документы для составления договора дарения земельного надела:

1. письменное согласие на совершение сделки (даритель и одаряемый),
2. квитанции об оплате услуг (если составляет нотариус),
3. паспорта сторон,
4. если выступают представители, то их доверенности,
5. если одаряется ребенок, то документы его родителей или опекунов,
6. если ребенок приемный, то документы, подтверждающие этот факт,
7. заверенные копии правоустанавливающих документов на землю,а также их оригиналы,
8. кадастровая карта (и ее копия),
9. квитанции об уплате земельных налогов,
10. письменное согласие всех совладельцев.

После составления договора его следует зарегистрировать, для чего нужны следующие бумаги:

• заявления и паспорта,
• квитанция об оплате госпошлины,
• дарственная в трех экземплярах,
• подтверждение об отсутствии долгов по уплате налогов,
• кадастровая карта.

После внесения в реестр (если речь не о консенсуальном договоре), происходит переход подаренных прав и одаряемый становится владельцем.

Как правильно оформить дарственную на квартиру, порядок оформления.

Дарственная на квартиру в российском праве представляет собой разновидность договора дарения. Дарственная на квартиру оформляется в случае, когда собственник данной квартиры (даритель) безвозмездно передает ее в собственность одаряемого, который выступает в данных правоотношениях второй стороной сделки.

И хотя основанием договора дарения является активное волеизъявление только одной стороны – дарителя, для заключения такого договора требуется участие и согласие обеих сторон.

Преимуществом оформления дарственной на недвижимость по сравнению с договором купли-продажи или завещанием является то, что дарственная при правильном оформлении не может быть оспорена.

Переход права собственности на жилье по договору дарения

Сам договор дарения считается заключенным с момента подписания обеими сторонами акта приема-передачи передаваемого в дар объекта недвижимости, который указан в договоре. Однако при заключении договора дарения квартиры важно понимать, что одного желания и волеизъявления сторон для правильного оформления сделок с недвижимостью недостаточно.

Одаряемый после заключения договора дарения должен в обязательном порядке пройти процедуру государственной регистрации, чтобы в дальнейшем ему не пришлось доказывать свое право собственности на подаренное жилье. Это связано с тем, что сама дарственная на недвижимость еще не означает перехода к одаряемому права собственности на подаренную квартиру.

Заключение договора дарения на жилое помещение, согласно нормам российского права, не считается достаточным основанием для возникновения у одаряемого права владеть, пользоваться и свободно распоряжаться квартирой. Право собственности на данную квартиру переходит к одаряемому только после прохождения процедуры регистрации в территориальном регистрационном органе и получения соответствующего свидетельства.

Федеральный закон РФ № 302-ФЗ, принятый Государственной Думой 30 декабря 2012 года, немного изменил ранее действовавший порядок регистрации при оформлении дарственной на жилую недвижимость. С 1 марта 2013 года была отменена регистрация самого договора дарения квартиры. Если раньше, по законодательству, нужна была и регистрация сделки с недвижимостью, и регистрация перехода права собственности, то по новым правилам регистрации подлежит только сам переход права на квартиру.

Форма договора дарения

Договор дарения жилого помещения по взаимному согласию обеих сторон (дарителя и одаряемого) может быть заключен в простой письменной форме. В этом случае в регистрационный орган прежнему и новому собственнику квартиры нужно будет предоставить подлинники заключенного договора.

Однако при оформлении дарственной на жилое помещение, как и при оформлении любых других сделок с недвижимостью, лучше заверить договор у нотариуса. Это, прежде всего, удобно тем, что в случае утери или пропажи документа всегда можно получить его копию.

Кроме того, нотариус поможет правильно оформить договор дарения на квартиру и подскажет, как обезопасить себя от ряда непредвиденных ситуаций (например, при обнаружении других претендентов на подаренное жилье).

После оформления дарственной на квартиру нужно зарегистрировать возникшее право собственности.

Документы, необходимые для регистрации

Для прохождения процедуры государственной регистрации в территориальный регистрационный орган нужно предоставить следующие документы:

1. заявления обеих сторон сделки (дарителя или одаряемого) о регистрации права собственности на передаваемую в дар квартиру;
2. квитанция, подтверждающая уплату государственной пошлины на регистрацию права собственности на передаваемое жилое помещение, которое выступает предметом договора дарения;
3. общегражданские паспорта или другие удостоверения личности обеих сторон сделки;
4. договор дарения квартиры. Если данный договор дарения был оформлен сторонами в простой письменной форме, то в регистрационный орган нужно представить подлинники договора по количеству сторон и еще 1 подлинный экземпляр, который станет в деле одним из правоустанавливающих документов. Если дарственная на квартиру оформлялась с участием нотариуса, то требуются подлинники по количеству сторон сделки плюс одна копия;
5. кадастровый паспорт на подаренную квартиру, который выдается в БТИ, а также справка из БТИ с указанием инвентаризационной оценки квартиры;
6. документ¸ заверенный должностным лицом, ответственным за регистрацию по месту жительства, который подтверждает право собственности дарителя на передаваемую в дар квартиру. Если право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в регистрационный орган предоставляется только подлинник правоустанавливающего документа. Если же право в ЕГРП не зарегистрировано, предоставляется и подлинник, и копия;
7. справка о составе лиц, которые были зарегистрированы в подаренной квартире на момент заключения договора дарения;
8. нотариально заверенное согласие супруга (супруги) или другого родственника дарителя, если подаренная квартира является совместной собственностью.

В некоторых ситуациях, в зависимости от нюансов конкретного договора дарения, могут потребоваться дополнительные документы.

Если одна из сторон сделки не достигла совершеннолетнего возраста или недееспособна, необходимо письменное согласие от родителя или другого законного представителя (опекуна, попечителя).

Если оформлением договора дарения жилого помещения занимается уполномоченное лицо, то в регистрационный орган необходимо дополнительно представить договор о доверительном оформлении дарственной на жилую недвижимость, выступающую предметом договора.

Если даритель передает в дар долю квартиры, которая является совместной собственностью нескольких лиц, для оформления дарственной необходимо заверенное у нотариуса согласие всех сторон.

Если же по договору дарения жилья передается доля квартиры, которая считается совместной собственностью нескольких сторон, и одной из этих сторон является одаряемый, согласие других совладельцев на оформление дарственной не нужно. Например, совладельцами квартиры являются мать, отец и сын. Если мать передаст сыну свою долю в дар, согласие отца не требуется.

Если дарственная оформляется на долю жилого помещения, совладельцем которого является несовершеннолетний гражданин, дополнительно нужно согласие его родителей или законных представителей, заверенное в нотариальном порядке.

Узнайте, как и где можно заказать кадастровый паспорт на квартиру.

С чего начать приватизацию квартиры можно узнать здесь.

Расходы на оформление дарственной на квартиру

Для оформления дарственной на квартиру необходимо уплатить государственную пошлину за осуществление процедуры государственной регистрации, а также пошлину за нотариальное оформление договора дарения, если договор заверяется у нотариуса.

Дополнительных расходов потребует нотариальное оформление согласия на сделку супругов либо других совладельцев передаваемой в дар квартиры или ее доли.

Однако самый главный расход, который обязательно надо учитывать при оформлении дарственной на жилое помещение, это налог на дарение. Если даритель и одаряемый являются близкими родственниками (супруги, родители, дети, братья, сестры, внуки, бабушки, дедушки), то налог на безвозмездную передачу собственности отсутствует.

Если же стороны договора дарения квартиры являются дальними родственниками (двоюродные братья и сестры, дяди и тети, племянники и другие родственники) либо совсем не состоят в родстве, налог на дарение, по российскому законодательству, составляет 13% от стоимости квартиры.

правила составления в России, список нужных документов, где оформлять

Договор дарения — один из немногих документов, который позволяет передать третьему лицу имущество на абсолютно безвозмездной основе. В России чаще всего дарят квартиры, дома, землю. Оформить дарственную можно самостоятельно, если собрать необходимый перечень документов и внимательно изучить рекомендации, изложенные ниже.

Что такое дарственная

Дарственная — это официальный документ, имеющий юридическую силу. Договор дарения позволяет передать имущество от одного лица другому, не оплачивая лишних средств.

Дарителем может быть абсолютно любой дееспособный человек, который имеет право собственности на передаваемое имущество. Принимать дар также могут все граждане РФ, кроме государственных служащих и ряда других лиц, установленных законом.

К существенным плюсам такого договора можно отнести:

• простоту заполнения;
• минимальный пакет документов, необходимых для сделки;
• возможность не уплачивать налог, если имущество передаётся близкому родственнику;
• одариваемое лицо вступает в право собственности сразу после подписания документа.

Единственным минусом договора дарения является то, что в некоторых случаях его можно оспорить в суде. Это становится возможным, если документ составлен с ошибкой или в нём содержатся ложные сведения. Поэтому важно обратить особое внимание на то, как оформить дарение квартиры или другого имущества правильно. Рассмотрим правила составления документа на примере оформления квартиры в собственность по дарственной.

Последовательность оформления дарственной

Перед тем как сделать дарственную, нужно хорошо проанализировать ситуацию. Ведь одариваемый вступает в право владения сразу после подписания бумаги. А это значит, что он может проводить любые операции с переданным имуществом.

Составление договора

Многих интересует, где оформить договор дарения квартиры. Действующее законодательство предусматривает возможность составления дарственной без участия официальных лиц, то есть нотариусов. Документ можно составить от руки письменно даже в домашних условиях. Однако стоит понимать, что нотариально заверенный документ практически невозможно оспорить в суде, если возникнет такая ситуация.

В договоре дарения должна содержаться следующая информация:

1. полная информация о дарителе и получателе имущества. То есть их имена, паспортные данные, адреса прописки;
2. подробная информация об отчуждаемом имуществе. Например, точный адрес квартиры, её площадь, количество комнат и другие важные характеристики недвижимости;
3. информация о документе, который подтверждает право владения недвижимостью;
4. дополнительные требования дарителя, которые не противоречат соответствующему законодательству;
5. подписи с расшифровками дарителя и получателя имущества.

Передать в дар третьему лицу можно не только всю квартиру, но и её долю. Для этого в документе нужно прописать подробную информацию о размере этой доли.

Обе стороны могут внести в дарственные дополнительные требования. Например, одариваемое лицо может просить о том, чтобы квартира не продавалась, не отдавалась под залог до момента подписания. Или что собственник может проживать в подаренной квартире до самой смерти. Стоит обратить внимание на то, что дарственная не может содержать требования о передаче или уплате каких-либо денежных средств другой стороне. Особенность этого документа — безвозмездность. Поэтому наличие таких пунктов сделает договор недействительным.

Кроме этого, в документе должна содержаться информация о том, что собственник добровольно отчуждает имущество, а одариваемый согласен его принять. Дарственная оформляется в нескольких экземплярах. Количество копий должно соответствовать количеству участников процесса.

О том, как правильно оформить дарственную, можно узнать у квалифицированных юристов, нотариуса, а можно просто изучить образцы документов в интернете.

Дополнительные документы

Для того чтобы подтвердить достоверность информации, изложенной в дарственной, нужно предоставить копии дополнительных документов, а именно:

• свидетельство, в котором содержится подтверждение право собственности дарителя на отчуждаемое имущество;
• выписка из БТИ с информацией об объекте недвижимости;
• справка о лицах, проживающих в квартире;
• паспорта дарителя и получателя квартиры;
• квитанция, подтверждающая оплату госпошлины.

Если в отчуждаемой квартире зарегистрировано несколько человек, потребуется их согласие на дарение. Кроме этого, если в дарении участвует лицо, признанное недееспособным, нужно предъявить согласие опекунов на совершение сделки.

Регистрация сделки

Предъявить договор дарения и предлагающиеся к нему документы можно в МФЦ, местную регистрационную палату или в кадастровую службу. Порядок действий не зависит от места подачи документов.

Сотрудники службы выдают специальные бланки, в которых нужно указать данные заявителей. Даритель и одариваемый получают на руки расписки, в которых зафиксирован факт приёма документов с указанием точного числа и времени.

Заявителям сообщается день, в который нужно забрать готовый договор дарения и право собственности, оформленное на получателя квартиры. Кроме этого, лицу, получившему квартиру, нужно сразу оплатить налог. Его размер зависит от того, кем приходится одариваемый предыдущему собственнику недвижимости. Согласно закону, близкие родственники освобождаются от уплаты налога. Другим категориям лиц оплачивать его придётся в полном объёме. После этого одариваемый может сразу начать пользоваться квартирой.

Особенности оформления дарственной

Важной особенностью дарственной является то, что её легко оспорить в случае обнаружения некоторых нарушений со стороны одариваемого. Например, если даритель скоропостижно скончался или заболел сразу после совершения сделки, правоохранительные органы обязаны начать проверку. Кроме этого, договор могут аннулировать вследствие ненадлежащего использования полученной квартиры. Например, из-за её порчи или умышленного разрушения.

Подаренная квартира не подлежит разделу между супругами в случае их развода. Имущество полностью остаётся в собственности одариваемого лица.

Отказаться от подаренной квартиры можно только до подписания договора. После этого дело возможно решить только через суд.

Акт приёма-передачи имущества: образец бланка и все нюансы

Вас заинтересует

Как оформить дарственную на квартиру

Дата публикации: 04.04.2017

Дарственное оформление квартиры – это один из простейших способов смены владельца недвижимости, не прибегая при этом к сложной процедуре купли-продажи. К примеру, у вас есть два объекта недвижимости и один из них вы хотите подарить своему сыну, чтобы он мог там жить и самостоятельно решать все свои дела. В этом случае сменить собственника проще всего по договору дарения. Так вы сумеете избежать множества долгих и нудных процедур, которые обязательны при продаже жилища. А главное – заплатите значительно меньший налог.

В этой статье мы расскажем о некоторых нюансах оформления дарственной на квартиру в Беларуси, которые обязательно следует учитывать. Надеемся, что эта информация окажется для вас полезной и позволит избежать многих неприятностей в будущем.

Оформление дарственной на квартиру или завещание?

Довольно часто у владельцев недвижимости возникает вопрос – что лучше: подарить недвижимость или завещать ее? В этом случае очень важно различать эти понятия и понимать, в чем состоят особенности каждого из этих документов.

Составляя завещание, вы остаетесь владельцем имущества в течение всей своей жизни, и лишь после вашей смерти оно перейдет к наследнику. Составление завещания не является окончательным, вы имеете право в любой момент исправить его и поменять наследника, если посчитаете это необходимым. Но и здесь есть свои тонкости. Важно помнить, что первоочередные наследники (к ним относятся родители, супруги, дети) по закону все равно будут претендовать на свою часть наследства. Причем это не зависит от того, укажете ли вы их в своем завещании. Поэтому, если вы хотите оставить квартиру или дом только кому-то одному, лучше подарить его при вашей жизни и избежать неразберихи в дальнейшем.

Заключая же договор дарения, нужно быть крайне внимательным. Дело в том, что дареное имущество переходит в собственность к новому владельцу в тот самый момент, когда обе стороны подпишут документ. И, что самое важное, забрать подарок обратно уже будет невозможно. Отмена оформленной дарственной на квартиру в Беларуси возможна только в двух случаях:

1. Если получатель подарка совершил покушение на дарителя или его семью или же нанес ему/им телесные повреждения.
2. Если в дарственной был оговорен пункт о возвращении подарка в случае смерти его получателя.

Во всех остальных случаях, подписание дарственной передает все права на имущество новому владельцу бесповоротно. То есть, например, если дедушка хочет подарить любимой внучке дом в деревне, но, при этом, он собирается продолжать в нем жить, он должен заранее указать это условие в документе. В противном случае, у внучки после подписания договора, будет полное право делать с домом все, что она посчитает нужным. По закону она сможет продать его, обменять или сдать в аренду, не учитывая желания дедушки. Так что, если вы хотите избежать риска оказаться на улице, хорошенько продумайте все детали такой сделки.

Какие документы нужны для оформления дарственной на квартиру?

Оформление дарственной на квартиру в РБ довольно простая процедура, которая не требует сбора большого пакета документов. В этом, пожалуй, заключается одно из главных преимуществ такой сделки. Она составляется письменно у нотариуса или регистратора и регистрируется в БРТИ.

Следует помнить, что заключение договора дарения является двусторонней сделкой, поэтому в ней обязаны участвовать обе стороны. Осуществить дарение тайно, без участия в нем одаряемого нельзя. Получатель должен подтвердить принятие недвижимости в дар, либо отказаться от него. Кстати, отказ от подарка также возможен по закону. В этом случае он обязан составить письменное заявление с отказом и возместить все расходы дарителю.

Для оформления дарственной на квартиру вам понадобится представить следующие документы:

• паспорта всех участников сделки;
• копия лицевого счета квартиры;
• выписка из государственного реестра;
• согласие жены или мужа дарителя (если недвижимость является совместно нажитой) и всех прописанных лиц, достигших 18 лет;
• документы на квартиру (техпаспорт, подтверждение прав собственности и т.д.).

Оформление дарственной на квартиру запрещено, если:

• дарение осуществляется от имени малолетнего или недееспособного человека;
• одаряемый является работником структуры здравоохранения, образования или других аналогичных организаций, в которых числится даритель и/или его родственники;
• в сделке участвуют коммерческие организации.

Более точно узнать, какие еще документы для оформления дарственной на квартиру необходимы в отдельных ситуациях, можно непосредственно у нотариуса. Там же можно уточнить любые другие нюансы сделки.

Оплата налогов при заключении договора дарения

Еще одним важнейшим преимуществом дарения является упрощенная система налогообложения. Тот, кто дарит не оплачивает никаких налогов, так как он не получает никакой прибыли и совершает безвозмездную сделку. Что же касается одаряемого, то, если он не является близким родственником дарителя, он будет вынужден заплатить налог в размере 12% от оценочной стоимости подарка.

Итак, теперь вы знаете, какие преимущества и недостатки есть у договора дарения. Взвесив все приведенные аргументы, вы сможете решить – стоит ли заключать дарственную, или следует прибегнуть к другим вариантам отчуждения недвижимости.

Как подарить квартиру детям — оформить дарственную на дочь или сына

Содержание статьи:

Если есть возможность подарить недвижимость ребенку, то, являясь собственником, это можно сделать в любой момент. Потребуется подготовить ряд необходимых документов и соблюсти регламент оформления, установленный законодательством. Порой у родителя возникает вопрос: как надежней защитить права на квартиру, какое юридическое действие оформить?

Ведь передать жилплощадь можно разными способами, не только подарить, но сделать купчую или завещать. Поскольку речь идет о важном и довольно редком шаге, стоит все взвесить и только затем приступать к решительным действиям.

Что следует предпринять для оформления

Начать следует с того, чтобы навести справке о том, где оформляется и регистрируется дарственная. Потребуются документы, доказывающие право владения недвижимостью дарителем, то есть родителем в данном случае. Существуют стандартные бланки договора дарения, но можно написать документ от руки. Не обязательно заверять документ у нотариуса, но в случае спорных ситуаций нотариальное заверение будет иметь решающее значение.

Нотариус проверит документ, объяснит права и обязанности сторон сделки и поставит свою печать, если соблюден закон. Оплачивают нотариальное заверение заинтересованные лица по договоренности, никаких установок на этот счет нет. Изменить собственника жилплощади можно при согласии дарителя и одариваемого, присутствии их на нотариальном соглашении. Затем договор дарения следует зарегистрировать в Росреестре, только после внесения корректировок в государственный реестр собственник будет изменен, им станет ребенок дарителя.

Дарение имущества производится без дополнительных условий, проведение процедуры между членами семьи не облагается налогом. Даритель должен понимать, что после передачи документов на регистрацию в Росреестр или МФЦ, он теряет все права на квартиру. Одариваемый также должен знать, что вместе с имуществом получает все имеющиеся обременения и задолженности. Отказаться от дара можно без объяснения причин поступка.

Если в квартире есть зарегистрированные жильцы, то новый собственник имеет право их выселить и лишить регистрации после получения свидетельства на право собственности.

Дарение квартиры несовершеннолетнему

Если ребенку уже исполнилось 14 лет и он имеет гражданский паспорт, то подросток может сам присутствовать от своего лица на оформлении.

Потребуются следующие документы:

• личные документы участников сделки;
• документ на квартиру;
• кадастровый паспорт объекта недвижимости;
• справка БТИ с указанием инвентаризационной стоимости;
• документ, подтверждающий близко родственную связь;
• справку о составе семьи;
• при наличии совместных собственников (супруга) требуется его нотариально заверенное согласие;
• квитанция об уплате государственного сбора.

Таким образом, дарителю необходимо заплатить в банке пошлину, посетить кадастр, БТИ и МФЦ для получения всех необходимых справок. Нотариально заверенное согласие второго супруга требуется, если квартира полностью переходит к ребенку. Если родитель дарит только часть, ему принадлежащую, то разрешения на это спрашивать не потребуется.

Написав от руки договор и собрав нужные справки, можно обращаться в Росреестр или МФЦ. Если ребенок совсем маленький, не имеет паспорта, то вся процедура будет выполняться родителями, как ответственными лицами.

Куда обращаться для оформления

Заполняя договор дарения, тщательно прописываются личные данные сторон и степень их родства. Технические характеристики объекта недвижимости, почтовый адрес и прочие атрибуты должны совпадать с документом (свидетельством) на квартиру. Если у ребенка есть паспорт, то вместе с подростком следует идти в Росреестр или МФЦ. Подается выше перечисленный пакет документов, паспорта для проверки и копии всего пакета сведений.

Заявитель получает справку о принятых документах и через указанный срок может забрать свидетельство на новое имя. Поскольку за несовершеннолетнего ребенка ответственность несут родители, в данном случае даритель, то оплату коммунальных услуг и прочие затраты они должны нести до совершеннолетия или пока ребенок не пойдет работать.

При проверке и приеме документов могут возникнуть вопросы, особенно если договор дарения не прошел нотариального заверения. Например, если родитель владеет на праве совместной собственности частью жилплощади с другими людьми. Для того, чтобы распорядиться частью, например, унаследованной квартиры, родитель первоначально обязан выделить свою долю в натуре. Оформить свидетельство на свое имя, только затем дарить эту выделенную часть.

Поскольку за ребенка должно расписываться лицо, являющееся законным представителем, то это может быть опекун или второй родитель. Если квартиру дарит отец, то подпись от лица несовершеннолетнего до 14 лет ставит его мать.

Особенности процедуры дарения

Родитель должен понимать, что после внесения изменений в государственный реестр и смены собственника он навсегда теряет права на квартиру. Завещание можно переписать сколько угодно раз, купчую в некоторых случаях оспорить. Но дарственную сложно, практически невозможно, отменить. Для этого должны быть слишком серьезные основания, такие как угроза, шантаж или введение в заблуждение.

С другой стороны, прижизненное дарение позволит избежать спора и конфликтов между родственниками после смерти собственника. Иногда наследство делят крайне долго и со скандалом, сделанный при жизни подарок снимает мотивы для споров. Подарить имущество свои детям можно на условиях своего пожизненного проживания или иных родственных требованиях.

Если договор дарения содержит определенные условия и обязательства, то его грамотней заверить у нотариуса. После получения свидетельства на право собственности на имя ребенка, потребуется изменить лицевой счет на коммунальные услуги и выполнить все обязательства, пока ребенок несовершеннолетний.

Советы от юриста оформление дарственной

Нужна помощь юриста?
Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

Консультация бесплатна!

Лучший способ собирать пожертвования в Интернете: инструменты и советы на 2021 год

Благотворительные пожертвования и сбор средств для некоммерческих организаций могут варьироваться от простых до очень сложных.Сбор средств для посещения французского клуба в старшей школе для посещения Диснейленда может занять всего несколько часов, а вот модный гала-вечер с черным галстуком, наполненный богатыми и знаменитыми, потребует многих месяцев сложной организации и планирования.

Эта статья не будет посвящена последнему (ау, черт!), Но если вам нужно упростить распродажу шоколада French Club или даже сделать что-то более амбициозное, например, сбор пожертвований на покупку игрушек для больных детей, застрявших в больницах в праздники мы можем помочь.

Ниже мы дадим несколько практических советов о том, как начать принимать пожертвования в Интернете.Мы также рассмотрим некоторые программные инструменты и службы, которые помогут вам собрать средства для вашего дела. Читай дальше, чтобы узнать больше!

Узнайте больше о наших лучших предложениях

Прочтите ниже, чтобы узнать, почему мы выбрали эти варианты.

Почему прием пожертвований в Интернете важнее, чем когда-либо для некоммерческих организаций и сборщиков средств

Для работы некоммерческих организаций требуется много волонтеров, но трудно найти людей, которые готовы работать долгие часы за небольшую плату или бесплатно.Вот почему автоматизация определенных процессов необходима, и одна из самых простых вещей для автоматизации — это процесс приема пожертвований. Вам больше не понадобится много людей, отвечающих на звонки о пожертвованиях. Как только ваш механизм пожертвований настроен, вы можете принимать пожертвования в 3 часа дня или 3 часа ночи, и все это без вас или ваших добровольцев.

У приема пожертвований онлайн есть много других преимуществ. Во-первых, периодические пожертвования оформляются быстрее, потому что доноры просто проверяют несколько дополнительных вариантов сами во время своего взноса.То же самое с просьбой к донорам покрыть комиссию за транзакцию по вашей кредитной карте, чтобы ваша некоммерческая организация могла получить 100% от суммы пожертвования.

Краудфандинг и краудсорсинг особенно подходят для онлайн-формата. Благодаря краудфандингу люди по всей стране — даже по всему миру — могут делать пожертвования на ваше дело. Это было бы намного сложнее, если бы это было сделано лично, иначе это было бы территорией только крупных международных благотворительных организаций (таких как Красный Крест или Врачи без границ). Благодаря краудсорсингу такие места, как Facebook, упрощают назначение послов / руководителей команд, чтобы помочь вам собрать средства среди близких друзей и членов семьи для мероприятий (например,г., благотворительные забеги).

Наконец, если вы хотите отправить благодарственные подарки своим жертвователям, сайты онлайн-пожертвований, такие как Fundly, облегчат эту задачу, позаботившись обо всей закулисной работе, распечатав благодарственный подарок по запросу, вместо того, чтобы заставлять вас угадай свои потребности и заранее закажи эти подарки.

Руководство для новичков по онлайн-пожертвованиям для некоммерческих организаций

Термин «онлайн-пожертвование» может включать в себя множество методов сбора средств. Ниже приведен неисключительный список всего нескольких способов сделать онлайн-пожертвования:

• Традиционные кнопки «Пожертвовать»: Это именно то, что есть — ссылка, встроенная в кнопку, на простую и безопасную онлайн-страницу, где донор может ввести платежную информацию.Он может сопровождаться кратким описанием вашей благотворительной организации или логотипом, но его основная функция — принимать пожертвования. Эта страница часто используется в связи с другими форматами онлайн-пожертвований.
• SMS-кампании: По мере того, как все больше и больше людей приобретают мобильные телефоны с неограниченным количеством SMS-сообщений, SMS-кампании становятся все более популярными. Потенциальный жертвователь получает SMS-сообщение о вашей благотворительности и короткое сообщение о том, почему им следует сделать пожертвование, а также ссылку, которая ведет на защищенную веб-страницу, где они могут ввести свою платежную информацию.Помимо SMS-маркетинга, вам нужно будет зарегистрироваться у платежной системы для обработки платежей, и это будет стоить вам комиссии за транзакцию сверх комиссии за SMS-сообщения.
• Электронные кампании: Электронные кампании похожи на SMS-кампании, за исключением того, что вы можете рассказать свою историю большим количеством слов. В электронное письмо можно встроить кнопку «пожертвовать», которая переводит жертвователя на вашу безопасную платежную страницу. Большинство почтовых сервисов могут настраивать довольно сложные кампании, и вы можете легко настроить повторяющиеся электронные письма или серию электронных писем, а затем запланировать автоматическую отправку этих писем.С помощью некоторых сервисов вы даже узнаете, открыл ли потенциальный донор письмо или просто удалил его, не читая. Если у вас есть несколько сборов средств каждый год, автоматическая рассылка электронной почты поможет вам сэкономить время.
• Краудфандинг: Краудфандинг — относительно недавнее явление, когда такие сайты, как Fundly, собирают деньги, чтобы помочь больному раком или пострадавшему щенку, нуждающемуся в коррекционной операции. Взносы принимаются от одного донора за раз.
• Краудсорсинг: Краудсорсинг отличается от краудфандинга.При краудсорсинге вы просите отдельных добровольцев помочь вам в сборе пожертвований, как в приведенном выше примере ходьбы / бега. Организация таких мероприятий в Интернете упрощает отслеживание всех команд и их отдельных участников.
• Периодические пожертвования: Одна из лучших причин принимать онлайн-пожертвования заключается в том, что это легко позволяет вашему донору делать регулярные пожертвования. Некоторые доноры предпочитают ежемесячно снимать небольшую сумму из своего бюджета вместо того, чтобы платить одну большую сумму.Функция регулярных платежей, доступная в большинстве платежных систем, отлично подойдет.
• Соответствие пожертвований: Некоторые крупные компании имеют годовой бюджет на благотворительные пожертвования, поэтому сотрудники могут легко удвоить свои пожертвования, сделав один взнос. Существуют обширные онлайн-базы данных, которые упрощают для доноров процесс согласования корпоративных пожертвований. Эти базы данных лучше всего подходят для онлайн-поиска во время онлайн-пожертвования.

Но онлайн-пожертвования не прекращаются в тот момент, когда ваш жертвователь нажимает кнопку «заплатить».В сегодняшнем мире, основанном на данных, каждое пожертвование может немного рассказать вам о вашем доноре. Со списком текущих жертвователей вы можете создать базу данных о возможных будущих жертвователях и их предпочтениях в отношении пожертвований. В следующий раз, когда вы проведете сбор средств, вы уже будете знать, какой донор с большей вероятностью сделает пожертвование, чтобы вы могли в первую очередь нацелить его.

Мы собрали несколько высоко оцененных инструментов, которые помогут вам разработать кампанию по сбору средств и управлять ею. Некоторые из этих инструментов охватывают лишь несколько функций, в то время как другие могут провести вас от начала до конца процесса пожертвования.

Поставщики, указанные ниже, указаны без определенного предпочтения.

1. Донорбокс

Donorbox — это универсальное программное обеспечение для управления пожертвованиями. С помощью Donorbox вы можете создать всплывающее окно и / или встроить форму пожертвования прямо на ваш сайт. Донор может сделать пожертвование с помощью различных кредитных карт (в том числе через Google Pay или Apple Pay), передачи ACH, передачи SEPA (аналогично ACH, но для ЕС) или даже напрямую через учетную запись PayPal.

С помощью формы пожертвования Donorbox донор может выбрать сумму, которую он хочет пожертвовать, и выбрать, является ли это разовым пожертвованием или повторным пожертвованием.Они также могут покрыть комиссию за обработку вашей карты или даже плату за использование Donorbox.

Donorbox заключил партнерское соглашение с Double the Donation, чтобы донор мог определить, предлагает ли работодатель донора сопоставление пожертвований, и, если да, отправить донорские формы и инструкции для завершения процесса сопоставления. Жертвователь автоматически получает налоговую квитанцию ​​за каждое пожертвование, и вы также можете отправлять налоговые квитанции на конец года. Наконец, информацию о вашем доноре можно сохранить и сохранить для будущих кампаний по сбору средств.

Для обработки кредитных карт Donorbox использует Stripe ( 2,9% + 0,30 доллара США за транзакцию ) или PayPal ( 2,2% + 0,30 доллара США за транзакцию ) в качестве внутренних процессоров. Комиссия Stripe может быть уменьшена, если вы докажете Stripe, что ваша организация является зарегистрированной некоммерческой организацией 501 (c) (3), но ставка PayPal уже является ставкой для некоммерческих организаций. Donorbox использует Stripe для транзакций ACH, а Stripe взимает комиссию в размере 0,8% за транзакцию, но не более 5 долларов США.

Вышеуказанные сборы являются сбором третьих сторон. Сам Donorbox взимает плату за использование своего программного обеспечения. Однако вы можете зарегистрироваться в Donorbox бесплатно и оплачивать услугу по мере использования. За каждую транзакцию Donorbox взимает 1,5% комиссии за платформу , но если донор использует ACH, комиссия ограничивается 25 долларами за транзакцию . Дополнительные услуги оплачиваются отдельно — например, услуга подбора подарков работодателя стоит 40 долларов в месяц, а некоммерческий пакет успеха Salesforce — 50 долларов в месяц.

Плюсы

• Единое окно для многих услуг
• Автоматические налоговые квитанции
• Настраиваемые формы пожертвований
• Оплата по факту

Минусы

• Дополнительная плата за транзакцию платформы за каждое использование
• Доплата за дополнительные услуги

Начало работы с Donorbox

Вернуться к сравнительной таблице

2.PayPal

Практически все слышали о PayPal, но, возможно, не все знают, что PayPal предоставляет скидки квалифицированным некоммерческим организациям. Фактически, PayPal позволяет вашей некоммерческой организации работать с ними независимо от ее размера.

Настройка кнопки пожертвования PayPal для приема онлайн-платежей — это быстрый и простой процесс, состоящий из следующих шагов:

• Зарегистрируйте бизнес-счет PayPal
• Выберите некоммерческую организацию в качестве вида деятельности
• Выберите «Некоммерческая организация» в качестве категории
• Введите информацию о банковском счете своей организации, чтобы связать его со своим счетом PayPal и перевести средства на свой банковский счет.
• 501 (c) (3) организации, желающие получить скидку на комиссию за онлайн-транзакцию ( 2.2% + 0,30 доллара за транзакцию ( вместо стандартных 2,9% + 0,30 доллара за транзакцию):
  • Подтвердите его статус 501 (c) (3), введя его EIN или предоставив официальную документацию
  • Предоставьте копию банковской выписки или аннулированного чека для каждого банковского счета, связанного со счетом PayPal организации.

После того, как вы настроите кнопку «Пожертвовать», у доноров будет возможность настроить регулярные платежи во время пожертвования. Если вы хотите принимать пожертвования лично или продавать товары, относящиеся к вашей некоммерческой организации, вам нужно будет пройти программу PayPal Here, используя мобильное оборудование и программное обеспечение для обработки данных.Вам придется покупать оборудование отдельно, и ваша плата за обработку будет составлять 2,7% за транзакцию — ваша некоммерческая скидка не применяется. Если ваша организация обычно обрабатывает платежи на сумму менее 10 долларов США, вы можете подписаться на план микроплатежей PayPal, который стоит 5% + 0,05 долларов США за онлайн-транзакцию.

Еще один способ сбора пожертвований в Интернете — использовать PayPal.Me — платформу одноранговых платежей PayPal — для отправки вашим спонсорам ссылок на персонализированные пожертвования.Если ваша благотворительная организация любит проводить аукционы или продавать фирменные товары, вы можете использовать PayPal для обработки этих транзакций (некоторые приложения для аукционов интегрируются с PayPal). Другие варианты программного обеспечения, такие как QuickBooks, могут быть интегрированы с вашей учетной записью PayPal, чтобы помочь вам отслеживать пожертвования. Все, что вам нужно сделать, это искать их. PayPal — это большой и хорошо зарекомендовавший себя, так что, скорее всего, вы сможете найти любую интеграцию, о которой только можете подумать.

Конечно, PayPal не идеален. Одна из самых больших проблем заключается в том, что PayPal — это сторонний процессор (также известный как поставщик платежных услуг ( PSP ) или агрегатор ), поэтому иногда PayPal может заморозить или закрыть вашу учетную запись без предупреждения.Другая проблема заключается в том, что PayPal большой, поэтому, хотя он обладает множеством полезных функций для некоммерческих организаций, некоторые из этих функций являются простыми и не такими сложными, как у других поставщиков, которые больше ориентированы на сбор средств.

Плюсы

• Можно принимать пожертвования со всего мира
• Предлагает скидку 501 (c) (3) организациям для онлайн-транзакций
• Большое количество интеграций

Минусы

• Процессор стороннего производителя, поэтому часто возникают проблемы со стабильностью аккаунта

Прочтите наш подробный обзор

Вернуться к сравнительной таблице

3.ДонорПерфект

Подобно Donorbox, DonorPerfect — это программная платформа, которая помогает некоммерческим организациям управлять всеми аспектами привлечения средств, от механизма привлечения средств до последующего анализа данных о дарении.

С DonorPerfect пожертвования можно делать с помощью кредитных карт, ACH / банковских переводов, а также чеков и электронных чеков. DonorPerfect не сообщает, какой внутренний процессор он использует, но вы получите учетную запись продавца, поэтому вам не придется иметь дело с проблемами стабильности учетной записи.

В вашем торговом аккаунте вы сможете иметь:

• Периодические платежи
• Выбор донора для покрытия затрат на обработку
• Виртуальный терминал для приема телефонных пожертвований
• ACH / echeck / возможности банковского перевода
• Возможности мобильной обработки данных

При оплате кредитной картой DonorPerfect взимает 2,2% + 0,30 доллара за транзакцию (за исключением American Express, который стоит 3,39% + 0,30 доллара за транзакцию) плюс 0.69% за транзакцию Плата за интеграцию DonorPerfect . Для банковских переводов / ACH / чеков DonorPerfect взимает 0,75% + 0,35 доллара США за транзакцию . Дополнительная плата за мобильные, вводимые или международные транзакции не взимается. Доступен мобильный считыватель карт под маркой DonorPerfect.

Помимо приема пожертвований, платформа DonorPerfect позволяет делать следующее:

• Проведение маркетинговых кампаний по электронной почте (включая персонализацию писем / электронной почты)
• Создание онлайн-форм пожертвований
• Управляйте своими проектами через мобильное приложение DonorPerfect
• Фильтр / целевые доноры для конкретных целей
• Управление данными доноров (отчеты, отслеживание участников, хранение контактной информации, таргетинг на доноров, фильтрация доноров и т. Д.)
• Интегрируйте стороннее программное обеспечение / услуги, такие как QuickBooks, ReadySetAuction (прямой, тихий, онлайн-аукцион), Double the Donation и т. Д.

В дополнение к комиссии за обработку кредитной карты вам придется заплатить комиссию платформы для доступа к DonorPerfect. Существует пять уровней обслуживания / доступа, и они зависят от того, сколько у вас составляющих записей. Самый дешевый уровень начинается с 89 долларов в месяц за 1000 составляющих записей; самый дорогой стоит 700 долларов в месяц за 75000 записей . Согласно одному из видеороликов, DonorPerfect не имеет долгосрочных контрактов, так что штраф за досрочное расторжение предположительно отсутствует.

DonorPerfect кажется сложной программой, но компания не бросает вам эту программу и не ожидает, что вы изучите ее сами. Вместо этого, когда вы регистрируетесь, вам назначают команду по адаптации, которая научит вас использовать программное обеспечение. После этого у вас будет доступ к множеству веб-семинаров, чтобы пополнить свою базу знаний. Позже у вас будет доступ к службе поддержки, которая поможет вам по мере вашего роста.

Плюсы

• Универсальная платформа, обеспечивающая комплексное обслуживание всего набора услуг
• Нет долгосрочного контракта
• Хорошо продуманная адаптация / обслуживание клиентов

Минусы

• Самый дешевый уровень допускает только 1000 компонентов, что не кажется практичным для жизнеспособности

Вернуться к сравнительной таблице

4.Фонд

Если у вас есть небольшая цель / сбор средств — например, сбор денег в качестве личного проекта для помощи местному приюту для животных — вам не понадобится сложное программное обеспечение Donorbox или DonorPerfect. Вы можете использовать PayPal, но Fundly может оказаться более легким выбором.

Fundly, похоже, нацелен в основном на индивидуальных сборщиков денег для небольших усилий, а не на официальные благотворительные организации, которые зарегистрированы как организации 501 (c) (3). На веб-сайте есть много полезной информации, от использования сайта до создания эффективной страницы по сбору средств и привязки страницы к вашей учетной записи в социальной сети (компания поощряет использование Facebook и Twitter).Есть даже руководство о том, как обратиться к репортеру, чтобы ваше дело освещалось в СМИ.

Создать учетную запись Fundly просто — по сути, это бесплатно. Fundly зарабатывает деньги за счет комиссии платформы, которую он взимает с каждого полученного вами пожертвования. Таким образом, Fundly не получает зарплату, пока вам не заплатят.

Ваши доноры могут использовать кредитные карты для пожертвований, а Fundly использует Stripe в качестве внутреннего процессора (для транзакций в США и Канаде). Вам нужно будет заполнить дополнительные документы, чтобы создать учетную запись Stripe, но, поскольку Stripe является сторонним процессором, вы можете начать принимать платежи почти сразу.

Очищение ваших пожертвований занимает семь дней. Комиссия за кредитную карту и платформу снимается до того, как вы получите деньги, поэтому вам никогда не придется беспокоиться о перерасходе средств. Комиссия за обработку составляет 2,9% + 0,30 доллара за транзакцию для США и Канады. Fundly также доступен для сборщиков средств из Австралии и Великобритании, но плата за обработку различается. Кроме того, Fundly взимает 4,9% комиссии за транзакционную платформу .

Fundly позволяет легко отправлять благодарственные подарки своим жертвователям.Fundly печатает по запросу футболки, кружки и аналогичные фирменные товары и взимает с вас плату по фактическим затратам. Он также отвечает за доставку, поэтому вам не придется беспокоиться ни о чем, кроме выбора дизайна для печати компании. Комиссия будет снята с транзакции до того, как деньги будут зачислены на ваш счет.

Плюсы

• Простота настройки
• Помощь новичкам в сборе средств

Минусы

• Наверное, не лучшая платформа для официально созданных некоммерческих / благотворительных организаций
• Использует Stripe в качестве процессора, поэтому у него могут быть проблемы со стабильностью учетной записи

Вернуться к сравнительной таблице

5.Facebook

Если вы управляете благотворительной или некоммерческой организацией меньшего масштаба, вы можете принимать пожертвования, не платя ничего лишнего, то есть без комиссии за обработку платежей или платформу, если вы хотите проводить свою кампанию полностью на Facebook. Учитывая, что так много людей уже зарегистрировано на Facebook, сделайте вашу кампанию эксклюзивной для Facebook, вероятно, это никак не повлияет на охват.

Чтобы использовать инструменты для благотворительных пожертвований Facebook, вам нужно сначала создать бизнес-страницу Facebook и обозначить ее как страницу для некоммерческой организации.Вам не нужно предъявлять документы (например, 501 (c) (3) организация), но вам нужно убедиться, что вы выбрали категорию некоммерческих организаций для приема пожертвований в Интернете для вашей организации. Если у вас уже есть страница для вашей благотворительной организации и вам нужно изменить категорию своей страницы на некоммерческую, все, что вам нужно сделать, это перейти в раздел About в левой части страницы и внести там изменения. Вы можете добавить до трех категорий.

Когда вы будете готовы создать свою страницу и настроите кнопку «Пожертвовать», вы сможете связаться со своими потенциальными спонсорами через социальные сети, прямые трансляции и, конечно же, платную рекламу в Facebook.Имейте в виду, что Facebook может ограничить видимость вашей страницы для ваших подписчиков, поскольку конечная цель Facebook — покупать рекламу для повышения видимости. Тем не менее, у Facebook есть несколько хороших инструментов для благотворительности. Вот что вы можете сделать:

• Добавьте кнопку пожертвования на свою страницу и разместите
• Создать сборщиков средств
• Настройка сопоставления пожертвований
• Добавить кнопку пожертвования на видео в прямом эфире
• Разрешите другим пользователям Facebook собирать средства от вашего имени, разместив вашу кнопку «Пожертвовать» на своих страницах.

Если у вас есть мероприятие по сбору средств в физическом месте, вы также можете создать мероприятие через Facebook или связать свою страницу Eventbrite с Facebook, чтобы ваши подписчики могли щелкнуть, чтобы купить билеты.

Facebook, как и Fundly, вероятно, лучше подходит для частных лиц и небольших благотворительных организаций, чем для более крупных, которым требуются более сложные инструменты управления деньгами и волонтерством.

Плюсы

• Бесплатно
• Множество инструментов для сбора средств
• Огромный охват по всему миру

Минусы

• Может задушить вашу страницу, если вы не купите рекламу для повышения видимости

Вернуться к сравнительной таблице

Ищете один из этих инструментов для онлайн-пожертвований?

Ниже приведены некоторые наши инструменты / объекты пожертвования, заслуживающие упоминания.Мы поместили их в этот раздел по очень конкретным причинам, как описано ниже.

Площадь

Square находится в этом разделе, потому что он не предлагает специальных ставок для некоммерческих организаций, поэтому он будет относиться к вашей благотворительности как к другому продавцу. В противном случае это отличный процессор, который взимает справедливую плату, предоставляя всем своим продавцам отличный набор бесплатного программного обеспечения, которое можно легко адаптировать для приема пожертвований.