С чего начинается строительство: пошаговая инструкция. Как правильно начать строить частный дом

С чего начать строительство дома? План действий

19 апреля 2022 1613 просмотров

С чего начать строительство дома?

12345

Поделиться Поделиться Поделиться

Вы хотите построить дом, но это кажется таким сложным, что непонятно с чего начать. Здесь главное — четкий план.

1. Участок

Нужно выбирать еще до этапа проектирования. Для начала достаточно определить примерную площадь и форму желаемого дома. Подробно про выбор участка писали здесь (ссылка).

2. Геологические изыскания и геодезия.

Тоже писали (ссылка) про важность проверки состава грунта, уровня грунтовых вод и перепада высот на участке. От этого напрямую зависит выбор фундамента. В противном случае вы переплатите за его лишнюю прочность или будете устранять последствия.

3. Проект.

Бывают типовые и индивидуальные. Типовые проекты дешевле и быстрее, их только нужно при необходимости адаптировать под участок, с примерами типовых проектов можно ознакомится в разделе Стоимость домов. Индивидуальные закрывают все запросы к будущему дому и разрабатываются сразу с учетом особенностей участка. Типовой или индивидуальный – решать вам, но любой вариант лучше, чем отсутствие проекта вообще. Но прежде, чем заказывать индивидуальный проект, посмотрите готовые. Так будет проще определиться с пожеланиями, все продумать, а значит вы не пожалеете о выборе в дальнейшем. Здесь важны не только текущие пожелания к дому, но и подумать на перспективу. Планируете ли вы в будущем пополнение в семье? Хотите принимать гостей? А комнаты для гостей должны быть на отдельном этаже или просто в другом конце дома? Может, к вам будут приезжать родители на все лето? В итоге вы составите комфортную для всех планировку.

4. Выбор строительной компании.

Лучше изготавливать проект и заказывать строительство в одном месте. Риск ошибок в таком случае меньше. Советуем изучить сразу несколько вариантов, отправить запрос на расчет, задать представителям все вопросы. Также рекомендуем ознакомиться с отзывами о организации в Яндексе или на других ресурсах. Параллельно посмотрите сайты и соцсети: если компания постоянно выкладывает одни и те же 1-3 объекта, то скорее всего, опыта у них недостаточно. Посмотрите отчеты со строящихся объектов: двигается процесс вообще или нет? Как регулярно обновляют новости? Но не пугайтесь, если не все объекты построены «под ключ». Часто заказчики строят с компанией только «коробку» или «под черновую», а дальше заканчивают самостоятельно. Либо продолжают строительство через год-два. 

Плюсом будет, если компания строит не только частные объекты, но и коммерческие и работает с госконтролем. Прежде чем заключить договор, внимательно изучите все пункты и уточните, как будет производиться оплата.

5. Уведомление и получение разрешения на подключение к коммуникациям.

Вам необходимо уведомить районную администрацию, что вы собираетесь строить дом — лично, через МФЦ или Госуслуги. Для этого нужны документы на право собственности и заполненная форма «Уведомление о строительстве». Мы на этом этапе помогаем клиентам со всей волокитой – минус одна «головная боль». Но для тех, кто строит сам, написали шпаргалку (ссылка).

С подготовкой к строительству закончено. Дальше начинается работа с подрядчиком. Здесь свои этапы и особенности.

Этапы строительства дома — С чего начать

• Главная
• /
• Блог
• /
• org/ListItem»> С чего начать строительство дома

Решиться на самостоятельное строительство частного дома способен человек, который уверен в собственных силах и не боится сложностей, поскольку этот процесс однозначно отнимет множество усилий, нервов, времени, а также капиталовложений.

Наиболее сложным этапом является начало строительства дома. Необходимо грамотно организовать процесс возведения новой постройки, учесть множество факторов и деталей, подготовить необходимые документы.

В этой статье мы расскажем об основах, из которых складывается строительство домов: с чего начать и на что обратить внимание.

Этапы строительства частного дома

Прежде, чем начать строительство частного дома, необходимо решить несколько организационных вопросов. Что сюда входит:

1. Определение приблизительных затрат на строительство – в первую очередь, следует оценить финансовые возможности, учитывая затраты на покупку земельного участка, оформления проектной документации и легализации строительства, затраты на покупку и транспортировку строительных и отделочных материалов, стоимость работы строительной бригады или услуги профессиональной строительной компании;
2. Выбор и покупка земельного участка – необходимо выбрать и приобрести оптимальный участок, учитывая месторасположение и отдаленность от города, инфраструктуру, качество дорог и подъездов, экологическую обстановку и др.
   ;
3. Выбор типа дома для строительства – учитывая финансовые возможности, а также личные предпочтения, следует определиться с типом коттеджа: каркасный дом, сруб, кирпичный, газосиликатный и др.;
4. Выбор строительной компании, проектной организации или архитектора – для того, чтобы быстро, качественно и безошибочно возвести постройку, необходимо разработать грамотный архитектурный и строительный проект со всей сопутствующей документацией. Для этого следует обратиться в профессиональную компанию или частному архитектору-проектировщику;
5. Получение разрешения на строительство – важным этапом является легализация строительства в определенных инстанциях;
6. Выбор строительной компании – заключительным, но не по важности, пунктом является грамотный подход к выбору строительной компании. Обратите внимание на стаж и квалификацию сотрудников, портфолио, контроль качества и технический надзор, оформление документации.

Какие документы необходимы для строительства дома

После покупки земельного участка необходимо подготовить следующие документы для начала строительства жилого дома.

1. Определить перечень построек – для выдачи разрешения на проектирование необходимо составить заявление, в котором будет указано месторасположение участка, предположительные параметры постройки и технические характеристики, площадь дома и количество этажей;
2. Получить разрешение на строительство дома в исполкоме или сельском совете – после подачи заявления с перечислением перечня построек необходимо ожидать от двух недель. Следует отметить, что в течение 12 месяцев вы имеете право на освоение участка, также вам предоставляется 3 года на процесс строительства и 2 года на его продление;
3. Разработать проектную документацию – вместе с разрешением на строительство вы можете обратиться в архитектурное бюро или частному специалисту, который подготовит пакет документов, необходимых для возведения постройки;
4. Подготовить смету – важной частью документации является подробная смета. Она поможет рационально распределить капиталовложения и подготовиться к планируемым финансовым затратам;
5. Составить паспорт застройщика – последним и немаловажным этапом является составление паспорта застройщика. Его разработкой занимается главный архитектор или сотрудников архитектурного бюро, после чего паспорт утверждается в местных исполнительных органах.

Имея все вышеперечисленные документы, вы можете смело начинать строительство и возводить дом вашей мечты.

Актуальный прайс на строительство

Заполните форму и мы:

• вышлем Вам акционный прайс на типовые виды работ
• ответим на интересующие вас вопросы
• рассчитаем стоимость индивидуально

Рассчитайте стоимость индивидуального проекта А ТАКЖЕ СТОИМОСТЬ СТРОИТЕЛЬСТВА ВАШЕГО ОБЪЕКТА

ПРОЙДИТЕ ТЕСТ ИЗ 6 ВОПРОСОВ И ПОЛУЧИТЕ ВСЕ 3 ПОДАРКА ВЫГОДА ДО 1500 РУБ

Рассчитать и подобрать проект

Рассчитайте стоимость строительства дома

33% выполнено

выберите этажность дома

1 этаж

2 этаж

3 этаж

будет ли цокольный этаж?

Да

Нет

Не решили

укажите общую площадь

выберите фундамент

Монолитная плита

Утепленная плита

Ленточный

Сваи

Какой то еще

Не решили

выберите тип стен

Монолитная плита

Утепленная плита

Ленточный

Блоки и кирпич

Панели

Не решили

выберите кровлю

Металлочерепица

Битумная черепица

Модульная металлочерепица

Керамическая металлочерепица

Фальцевая кровля

Композитная черепица

выберите отделку фасада

Штукатурка CERESIT

Камень декоративный White hills

Дерево

Кирпич облицовочный BRAER

Комбинированная отделка

Не решили

ваши ответы:

ориентовочная стоимость строительства

≈ 2555000 $

Получите подборку проектов + индивидуальный расчет по Вашим параметрам уже через 15 минут

Как получить кредит в 18 лет

Вернуться на домашнюю страницу «В пределах досягаемости»

Личные финансы  | 12 октября 2022 г.   | Connor Peoples

Будучи старшеклассником, когда вы думаете о кредитах, вы, вероятно, думаете о дополнительных баллах за тест или, возможно, даже о получении кредитов в колледже на курсах AP. Я уверен, что последнее, о чем вы думаете, — это способы повысить свой личный кредит. Этот вид кредита, конечно, привязан к вашим финансам. Наличие хорошей кредитной истории позволит вам занимать деньги на такие вещи, как автомобиль, колледж или даже дом, а также небольшие инвестиции, которые вы, возможно, захотите сделать по кредитной карте.

Тем не менее, некоторые из этих финансовых вложений могут показаться далекими от вашего 18-летия. Между домашними заданиями, внеклассными занятиями и, возможно, даже подработкой вы можете подумать: «Почему я должен начать зарабатывать кредит прямо сейчас?»

Во-первых, часть вашего кредитного рейтинга — трехзначное число, которое помогает кредиторам определить вероятность того, что вы вернете заемные деньги, — зависит от множества факторов. Одним из таких факторов является то, как долго вы управляете кредитом. Например, время, в течение которого у вас была кредитная карта, может положительно повлиять на ваш кредитный рейтинг.

Другие факторы, такие как ваша история платежей, различные типы кредитов, которые у вас есть (кредиты в сравнении с кредитными картами и т. д.), и использование вами кредита (сумма денег, которую вы должны, в сравнении с суммой кредита, который у вас есть), помочь определить ваш кредитный рейтинг, тоже.

Получив кредит в возрасте 18 лет или раньше, вы начнете показывать потенциальным кредиторам, что вы ответственный заемщик.

Стать авторизованным пользователем кредитной карты

Лучший способ начать накапливать кредит и получить кредитную карту в возрасте до 18 лет – стать авторизованным пользователем учетной записи родителя или другого взрослого. Авторизованный пользователь подключен к учетной записи и имеет разрешение на использование кредитной карты другого лица, но по закону не обязан оплачивать счет по кредитной карте. Как авторизованный пользователь, у вас может быть возможность иметь собственную карту с вашим именем, но учетная запись по-прежнему принадлежит основному держателю карты. Основной владелец карты несет ответственность за платежи и сборы со счета.

Чтобы быть добавленным в учетную запись в качестве авторизованного пользователя, владелец основной карты должен выполнить тяжелую работу. Они могут позвонить в свою кредитную компанию или, в некоторых случаях, добавить вас в качестве авторизованного пользователя в свою учетную запись онлайн.

Вы хотите быть уверены, что основной владелец карты своевременно оплачивает свои счета и имеет хорошее финансовое положение. Как авторизованный пользователь, ваш кредит может извлечь выгоду из положительных (или отрицательных) финансовых привычек основного держателя карты. Как авторизованный пользователь, вы по-прежнему можете привыкнуть к своевременным платежам, ежемесячно устанавливая на своем телефоне напоминание о необходимости платить основному держателю карты расходы по вашей личной кредитной карте на счете.

Подумай о работе

Если вы уже работаете, вы впереди всех. Получение работы до 18 лет полезно для создания прочной финансовой основы. Хотя ваш опыт работы не обязательно увеличивает вашу кредитоспособность, наличие работы — отличный способ убедить потенциального основного держателя карты позволить вам стать авторизованным пользователем его учетной записи. Вы можете показать им, что вам нужен скин в игре, и вы можете взять на себя ответственность за некоторые расходы, которые происходят на счете.

Постоянный источник дохода поможет вам и при подаче заявления на получение первой кредитной карты. Прежде чем выдать новую кредитную карту, кредиторы хотят убедиться, что вы можете вернуть деньги, которые вы занимаете.

Получите собственную кредитную карту

Хорошим первым вариантом кредитной карты является кредитная карта с обеспечением. Защищенная кредитная карта немного отличается от «обычной» кредитной карты, потому что вы должны заранее пополнить карту своими деньгами, чтобы получить кредитную линию. Например, если вы вносите 500 долларов США на защищенную кредитную карту, вы сможете снять до 500 долларов США со своего карточного счета. Это отличный способ попрактиковаться в позитивных привычках ведения бюджета, а также простой способ начать накапливать кредит.

Существуют специальные карты, разработанные специально для 18-летних. Многие будут напоминать вам о датах платежа, отслеживать ваш кредитный рейтинг и вознаграждать вас только за своевременные платежи.

Помните, что кредитные карты — это не «бесплатные деньги». Вы несете ответственность за расходы, которые вы вносите на свой счет. Тратьте ответственно и проявите должную осмотрительность заранее, чтобы найти подходящую кредитную карту для вас.

Следите за своим кредитным рейтингом

Вы нашли работу, вас добавили в качестве авторизованного пользователя кредитной карты доверенного лица или вы получили свою первую кредитную карту. Что теперь? Будьте в курсе своего прогресса, проверяя свой кредитный рейтинг. Большинство компаний, в том числе Sallie Mae, предоставляют вам бесплатный доступ к вашему кредитному рейтингу в рамках своих услуг.

Кроме того, в рамках Закона о достоверной кредитной отчетности (FCRA) три основные компании, предоставляющие кредитную отчетность, Equifax, Experian и Transunion, обязаны предоставлять вам кредитный отчет по вашему запросу бесплатно каждые 12 месяцев. .

Регулярно просматривая свой кредитный рейтинг, вы можете быть уверены, что предпринимаете правильные шаги, чтобы направить свой счет в правильном направлении — вверх!

Своевременные платежи

Теперь, когда вы ознакомились со своим кредитным рейтингом и способами его контроля, пришло время сосредоточить свое внимание на самом важном факторе вашего кредитного рейтинга — истории платежей. Согласно FICO, ваша история платежей составляет 35 % от вашей оценки FICO. Чтобы продолжать положительно влиять на вашу историю платежей, вы должны убедиться, что вы ежемесячно вносите своевременные платежи.

Вне зависимости от того, входите ли вы в свою учетную запись кредитной карты через компьютер или мобильное приложение, дату платежа будет легко найти. Установите напоминание на телефоне или обведите дату в домашнем календаре (или и то, и другое!) и убедитесь, что , а не , чтобы пропустить ее.

Платите больше минимального платежа

Своевременная оплата счетов — это только одна часть процесса кредитообразования. Вы хотите убедиться, что оплачиваете счет вовремя и , платя больше минимальной суммы платежа. Платя больше, чем минимальная сумма платежа, вы еще больше снизите свой общий баланс, что, в свою очередь, улучшит использование вашего кредита. Использование вашего кредита или сумма, которую вы должны, также является важным компонентом вашего общего кредитного рейтинга. Чем меньше $$$ вы должны, тем больше улучшится ваш кредитный рейтинг.

Если возможно, вы должны ежемесячно полностью оплачивать весь баланс. Если вы не можете соответствовать этому стандарту, эксперты рекомендуют держать баланс вашей кредитной карты на уровне менее 30% от вашего доступного кредита, иначе ваш кредитный рейтинг, вероятно, упадет.

Как я уже говорил, получение кредита в 18 лет не может быть вашим главным приоритетом. Тем не менее, если вы думаете, что готовы доказать, насколько вы ответственны, вы можете начать готовиться к финансовой свободе в будущем, научившись зарабатывать кредит прямо сейчас.

Как начать зарабатывать кредит с помощью кредитной карты

Ключевые моменты о: создание кредита с помощью кредитной карты

1. Получение кредитной карты установит вашу кредитную историю, один из факторов, используемых для расчета вашего кредитного рейтинга.

2. Обеспеченные и студенческие кредитные карты могут быть доступны для лиц с плохой кредитной историей или без нее.

3. Соблюдение правил кредитной практики, таких как своевременные платежи, может улучшить ваш кредитный рейтинг.

Есть несколько причин, по которым важно наращивать кредит — потенциал более высоких процентных ставок, более высокие кредитные лимиты, меньшие депозиты и более легкое одобрение кредита, и это лишь некоторые из них. Но с чего начать?
 
Ответственное использование кредитной карты может помочь вам создать положительный кредит. Но сначала вам нужно получить кредитную карту. К счастью, вы можете подать заявку на получение некоторых кредитных карт без кредитного рейтинга. Вот что нужно знать, чтобы ускорить процесс и найти лучшую кредитную карту для вас:

Основы построения кредита

После того как вы открываете кредит, эмитент кредита сообщает об использовании вашего кредита и истории платежей в три основных кредитных бюро (Experian, Equifax и TransUnion). Каждое кредитное бюро собирает и хранит информацию о ваших личных финансах в вашем кредитном отчете. Ваш кредитный рейтинг – это трехзначное число (рассчитанное на основе вашего кредитного отчета), которое указывает на вашу кредитоспособность. Кредитные баллы обычно варьируются от 300 до 850. Более высокий балл сигнализирует кредиторам, что вы более ответственно относитесь к кредиту. И кредиторы учитывают ваш кредитный рейтинг при определении того, сколько денег вы можете занять и на каких условиях. Хорошая кредитная история может склонить чашу весов в вашу пользу.

Кредитные карты, которые помогут вам создать кредит

Когда вы получаете кредитную карту, вы создаете кредитную историю. Затем вы можете начать создавать положительный кредит с ответственным использованием, например, поддерживать баланс на низком уровне и вносить своевременные платежи. И чем дольше у вас есть счет кредитной карты, тем лучше для вашего кредитного рейтинга.

Но как получить одобрение на получение кредитной карты, если вы только начинаете наращивать свой кредит? Хорошей новостью является то, что у вас есть варианты, такие как получение защищенной кредитной карты, студенческой кредитной карты или становление авторизованным пользователем чьей-либо кредитной карты.

Строительный кредит с обеспеченной кредитной картой

Если вы пытаетесь установить или исправить свой кредит, защищенная карта может быть хорошим вариантом. Защищенная кредитная карта часто требует минимальной кредитной истории или вообще ее отсутствия, и ответственное использование карты может помочь вам получить кредит. Защищенная карта функционирует так же, как обычная кредитная карта, с той лишь разницей, что вы предоставляете эмитенту залог в размере лимита расходов вашей кредитной карты (также известного как кредитный лимит).

Например, если эмитент вашей карты одобряет кредитный лимит в размере 500 долларов США, вам потребуется внести депозит в размере 500 долларов США, чтобы открыть счет. Депозит для обеспеченной карты обычно возвращается после того, как вы установили послужной список своевременных платежей, что также может дать вам право на получение необеспеченной карты.

В качестве бонуса некоторые защищенные карты предлагают вознаграждение за ваши расходы. Защищенная кредитная карта Discover it® позволяет вам получать 2% возврата наличных на заправочных станциях и в ресторанах при комбинированных покупках на сумму до 1000 долларов США каждый квартал. ³ Кроме того, получайте неограниченный кэшбэк в размере 1% от всех других покупок — автоматически.

Кредит на строительство со студенческой кредитной картой

Студенческие кредитные карты могут быть хорошим вариантом, если вы студент колледжа и пытаетесь получить кредит. Студенческие карты также функционируют так же, как и обычные кредитные карты, но требования к утверждению предназначены для студентов, у которых нет кредитной истории. В зависимости от эмитента вашей карты, студенческие карты также могут предлагать вознаграждения, соответствующие вашим потребностям.

Одним из наиболее значительных преимуществ студенческой кредитной карты является возможность раннего начала формирования кредитной истории. Поскольку модели оценки кредитоспособности учитывают продолжительность вашей кредитной истории, чем раньше вы получите кредитную карту, тем больше баллов вы получите по мере старения кредитного счета, если вы будете использовать свою карту ответственно.

Получите кредит, став авторизованным пользователем

Еще один способ получить кредит с помощью кредитной карты — стать авторизованным пользователем чужой кредитной карты. Даже с плохой кредитной историей вы можете стать авторизованным пользователем. Вот как это работает: владелец основной карты (часто родитель или член семьи) связывается с компанией, выпустившей кредитную карту, и добавляет вас в качестве авторизованного пользователя в существующую учетную запись кредитной карты. Вы получаете личную кредитную карту, привязанную к учетной записи, которую вы можете использовать для совершения покупок.

Несмотря на то, что вы не являетесь основным держателем карты и не несете ответственности за совершение платежей, действия по счету отображаются в вашем кредитном отчете и помогают установить вашу историю. Однако важно помнить, что кредитный рейтинг основного держателя карты и авторизованных пользователей может измениться как в положительную, так и в отрицательную сторону в зависимости от совместного использования. Это может помочь установить четкие ожидания относительно совершения разумных покупок и своевременных платежей.

Управление кредитной картой и оценка

Независимо от того, изучаете ли вы, как заработать кредит, или работаете над перезагрузкой кредита, существуют инструменты, разработанные для того, чтобы протянуть руку помощи.