Себестоимость каркасного дома – Цена и Материалы строительства- советы +Видео

Каркасные дома недорого и сколько стоит построить своими руками

Мечтаете о своём семейном гнезде, а сумма, отложенная на строительство, всё никак не растёт? Тогда в качестве альтернативы каменному или брусовому коттеджу можно рассмотреть монтаж недорогого каркасного дома. При этом ответ на вопрос, сколько стоит каркасный дом, приятно порадует вам. Однозначно такой коттедж, возведенный по канадской/скандинавской технологии, обойдётся в 1,5-2 раза дешевле, чем основательный каменный дом. К тому же эта каркасная постройка внешне ничем не будет отличаться от стандартного дорого коттеджа.

Преимущества каркасного дома

Однозначно такой коттедж, возведенный по канадской/скандинавской технологии, обойдётся в 1,5-2 раза дешевле, чем основательный каменный дом

Стоит знать, что построить каркасный дом недорого можно по нескольким причинам:

• Во-первых, масса готового каркасно-панельного или каркасно-щитового дома в итоге будет составлять всего 35-40 тонн, что позволяет сэкономить на возведении мощного фундамента с высокой несущей способностью. А как известно, именно на устройство фундамента уходит примерно 40-50% всех финансовых затрат при строительстве.
• Отметим, что и сами строительные материалы для возведения такого каркасного дома дешево имеют гораздо меньшую стоимость, чем, скажем кирпич, газо- или пеноблок, а также клееный брус или бревно. К тому же на возведение каркаса дома требуется гораздо меньшее количество бруса (в 6-7 раз меньше, чем для полноценного брусового коттеджа). Поэтому стоимость постройки каркасного дома однозначно будет выгоднее.
• Ну а в-третьих, необходимо отметить повышенную энергоэффективность готового каркасника, в котором расход ресурсов на его содержание и обогрев будет гораздо меньшим, чем в доме из камня или дерева.

Важно: стены каркасного дома имеют теплопроводность, аналогичную стенам коттеджа с кирпичными перегородками толщиной до 90 см.

Рассчитать материал на каркасный дом можно только приблизительно, поскольку расчеты верны только при наличии точного проекта дома.

Понятие каркасного дома для ПМЖ

Тёплый каркасный дом — это полноценный монтаж с внутренней и внешней отделкой, разводкой всех коммуникаций и утеплением

Чтобы не заблуждаться с примерными расходами на строительство дома, стоит чётко понимать, что монтировать нужно именно тёплый каркасник, а не просто щитовую дачу для сезонного проживания или хранения в ней инвентаря. А тёплый каркасный дом — это полноценный монтаж с внутренней и внешней отделкой, разводкой всех коммуникаций и утеплением.

Важно: стоит знать, что в среднем стоимость строительства каркасного дома обойдётся приблизительно в $12 000-14 000 при условии, что дом будет иметь площадь 100 м2, а его сборку будут выполнять самостоятельно хозяева. Если же дом будут собирать профессионалы, то коттедж уже обойдется примерно в $16 000-17 000 за ту же площадь. И, естественно, дом обойдётся уже в большую сумму (около $20 000) если его будут полностью собирать профессионалы, начиная от устройства фундамента и заканчивая разводкой всех коммуникаций.

Недорогое строительство: основные принципы экономии

Проект дома

В первую очередь необходимо разработать проект

Итак, решено построить каркасный дом своими руками. При этом бюджет ограничен. Что ж. Начнём разрабатывать пункты существенной экономии.

. Сделать это можно и самостоятельно, при условии должного инженерного образования и определенного строительного опыта. Если таковых не имеется, то лучше обратиться в строительную компанию за индивидуальным проектом. Но ведь наша цель — недорогое строительство, а значит, вплотную рассматриваем типовые проекты каркасных домов эконом. Как правило, это дома от 70 до 115 м2 в один или два уровня. Подобный каркасный коттедж, рассчитанный и спроектированный по всем правилам, вполне пригоден для комфортного проживания в нём семьи из 3-5 человек.

Стоит также обратить внимание и на наличие всевозможных выносов, эркеров, резных балконов и пр. Такие элементы в конструкции дом эконома существенно увеличивают его итоговую стоимость. Сэкономить также можно и на уровнях дома. Одноэтажный дом построить будет дешевле за счет отсутствия необходимости монтажа лестниц в нем и дополнительных потолочных перекрытий.

Фундамент

На этом этапе строительства экономить крайне не рекомендуется

На этом этапе строительства экономить крайне не рекомендуется. И хоть масса готового дома невелика, все же для монтажа даже облегченного фундамента нужно использовать качественные материалы. Арматура, цемент для бетонного раствора, опалубка и гидроизоляция — все это служит гарантом надёжности готового коттеджа.

Рекомендуем к прочтению:

При этом если не знаете, как рассчитать количество необходимого материала для фундамента, воспользуйтесь нижеприведенными данными, чтобы построить дом по всем правилам:

• Ленточный мелкозаглубленный базис глубиной 40-50 см для дома периметром 6х7 м обойдётся примерно в $700-1000 с учетом опалубки, арматуры и бетонного раствора с гидроизоляцией.
• Столбчатый базис будет стоить несколько дешевле. Здесь цена в среднем будет составлять 400-700$ ввиду меньшего расхода материалов.

Важно: цена фундамента может варьироваться в большую или меньшую сторону в зависимости от того, кто будет выполнять работы по его монтажу. Наёмные рабочие соответственно будут плюсом к статье расходов.

Сборка каркаса

Если желаем экономить, то можно пригласить профессионалов для сборки каркаса, чтобы в дальнейшем не пенять на себя за совершенные ошибки

Стандартно, те, кто не задумываются о том, сколько стоит построить каркасный дом, используются для возведения дома готовый домокомплект. Это и сам каркас, и заводские СИП-панели, которые необходимо собрать на месте по готовому фундаменту.

Если есть средства на закупку такого материала, то скорость возведения дома будет большей. К тому же коттедж потребует только наружной и внутренней отделки.

Если желаем экономить, то можно пригласить профессионалов для сборки каркаса, чтобы в дальнейшем не пенять на себя за совершенные ошибки, а уже обшить дом самостоятельно. Причём здесь можно использовать как готовые СИП-панели, так и обшивать дом самостоятельно щитами OSB, ДВП, ДСП или ЦСП. В последнем случае монтаж обойдётся дешевле, но займёт больше времени.

Важно: в среднем устройство каркаса и его утепление обойдутся примерно в 1400-3500$ (в зависимости от используемого материала).

Кстати, доставку строительного материала на участок можно осуществлять собственным транспортом, если таковой имеется. В итоге получится дополнительно сэкономить. При этом материал лучше закупать в не сезон. Он будет несколько дешевле.

Цена утеплителя

В зависимости от того, чем будет утеплён каркасный дом, будет варьироваться и строительная смета

В зависимости от того, чем будет утеплён каркасный дом, будет варьироваться и строительная смета. Стоит принять во внимание, что для утепления дома со стороны пола, потолка и стен потребуется около 80 кубов утеплителя в среднем. Поэтому для такого количества утеплителя в виде эковаты или кфат-бумаги может потребоваться около $1100-1200.

Если же утепляться будем минеральной ватой с добавлением мембраны и гидроизоляции, то выложить придётся уже около $1500-2000 за весь объем необходимого материала.

Крыша

Устройство крыши также можно выполнять с применением СИП-панелей, что увеличивает стоимость готового дома. Или с использованием плит ДСП, ДВП и пр. В последнем случае работы будут дешевле, но их продолжительность будет больше. Будьте готовы к тому, что для устройства кровли (включая отливы, свесы и водостоки) потребуется около $2000-2500.

Рекомендуем к прочтению:

Оконные проёмы

Для экономии средств на этом пункте, желательно, чтобы изначально в проекте не было большого количества витражных стёкол и небольших окошек

Для экономии средств на этом пункте, желательно, чтобы изначально в проекте не было большого количества витражных стёкол и небольших окошек. Помните, чем проще постройка, тем дешевле она обойдётся. Для монтажа окон лучше не гнаться за громкими брендами, а использовать окна отечественного производителя. Это будет дешевле. В среднем, установка всех окон с откосами и монтажом отливов будет стоить около $1400-2000. И это при условии, что монтаж хозяева будут выполнять сами.

Внешняя обшивка дома

Эта статья расходов считается одной из существенных. От того, какой материал будет выбран для утепления дома, будет зависеть и стоимость этого этапа работ.

Так, приблизительная смета при расчете материалов для дома эконом в этом случае будет выглядеть так:

• Обшивка каркасника сайдингом обойдётся около 700-1000$;
• Монтаж наружной отделки в виде блок-хауса или обшивной доски будет стоить около 1500-1700$;
• Более дешево обойдётся наружная штукатурка коттеджа. Всего около 500-700$ за весь периметр.

Важно: выгадать на цене наружной отделки также можно в том случае, если работу выполнять самостоятельно.

Внутренняя отделка дома

Немаловажным является при расчете сметы и внутреннее оформление дома

Немаловажным является при расчете сметы и внутреннее оформление дома. Поскольку коттедж, построенный в эконом-варианте, также нуждается в декоративном оформлении. Сюда входят не только отделка стен, но и разводка всех коммуникаций (водопровод, канализация, электричество и пр.). Хорошо, если хозяин дома может справиться с этими задачами самостоятельно. Если же нет, то приблизительная стоимость работ выглядит так:

• Разводка электричества и монтаж всех электроприборов, которые будут стоять в коттедже — около 1200-1500$.
• Устройство водопровода и водоотведения обойдётся примерно в 400-700$;
• Монтаж септика на участке — до 1500$;
• А бурение скважины и её обсадка с подключением к системе водоснабжения — 1500$;
• При этом стоит помнить, что декоративная отделка готового коттеджа потребует дополнительных вложений в размере 1500-1700$ за весь дом;
• Если в доме предусмотрено электроотопление, то за монтаж конвекторов (а точнее их приобретение) придётся выложить 800$.

Важно: при приблизительных расчетах стоит также учитывать и приобретение/аренду всех инструментов для стройки. Бетономешалка, строительный миксер и вибратор, ручной электроинструмент и пр. добавят к общей смете в среднем 1600$.

Подсчеты приведены ориентировочно небольшого каркасного коттеджа площадью 100 м2 по типовому проекту. Многие застройщики предпочитают именно такую площадь дома при экономичном строительстве.

Видео:

kakpostroitdomic.ru

Себестоимость строительства каркасного дома

Есть довольно много заказчиков, которые сразу же отметают предложения компаний о возведении домов по каркасно-щитовой технологии. Аргументируют они это тем, что себестоимость строительства каркасных домов гораздо выше, нежели остальных.

При этом они даже не хотят утруждать себя выслушиванием аргументов в отношении себестоимости строительства и основных преимуществах каркасного дома. Виной здесь являются сложившиеся в сознании людей стереотипы, которые возникли в отношении строительства именно каркасных домов. В связи с этим не лишним будет узнать несколько основных моментов, чтобы сравнить все «за» и «против».

Преимущества каркасного домостроения

Первое, на что ссылаются противники строительства каркасных домов – их недолговечность. Однако даже по прошествии нескольких десятков лет никто не жаловался, что каркасный дом разрушился. И хотя в нашей стране таких «долгожителей» среди домов подобного типа пока нет (их стали строить совсем недавно), но в странах Америки и Европы не редкость, когда каркасные здания служат до ста лет. Естественно, это не относится к тем вариантам, когда строительство велось своими силами, без привлечения специалистов.

В отношении себестоимости строительства каркасных домов следует сказать, что она окупается с лихвой, причем, очень быстро – понять это можно уже на этапе заселения. Ремонтировать каркасные дома очень легко и быстро – достаточно просто заменить вышедшие из строя конструкции, также намного проще добраться до инженерных коммуникаций, благодаря уникальной конструкции дома.

Еще одна распространенная ошибка – утверждение, что возведение каркасного дома можно выполнить самостоятельно. Нужно отметить, что от таких горе-застройщиков и исходят мифы о недолговечности. И хотя да, себестоимость в этом случае будет ниже, но в дальнейшем неприятностей избежать не удастся. Ведь даже если начинать строительство на основании схемы, разработанной опытным мастером, до конца учесть и предусмотреть все тонкости именно Вашего региона не получится, как не получится и соблюсти в точности все требования в отношении строительных норм и правил, грамотно рассчитать все соотношения и выбрать материалы. И если Вы хотите, чтобы новый дом служил нескольким поколениям семьи, то строить его нужно только с привлечением квалифицированных мастеров строительных компаний.

Многие противники каркасного строительства говорят, что такие дома недостаточно теплые. Опять же, это ни на чем не основанный миф. Ведь более половины частных домов в Северной Америке, в частности, в Канаде, построены именно по каркасной технологии. А ведь там климат намного суровей, чем в центральной части России. И при этом люди в них живут и не испытывают никаких неудобств. К тому же современные теплоизоляционные материалы делают процесс утепления любого дома быстрым и качественным. В результате прогревается каркасный дом намного быстрее, нежели остальные, в итоге на обогрев тратится меньше средств. На данный момент следует обязательно обратить внимание, рассчитывая себестоимость строительства дома.

Подводя итог

Таким образом, разговоры о том, что себестоимость строительства каркасного дома намного выше, да и вообще он намного хуже, нежели остальные дома, совершенно не соответствуют действительности. Хорошо уже то, что люди в последнее время стали не слишком прислушиваться к голословным рассуждениям «бывалых» знатоков, а больше доверяют специалистам, которые все преимущества данной технологии могут подтвердить фактами и документами. Ведь гораздо важнее прислушиваться к данным статистики, которая говорит, что это технология будущего.

kdservis.ru

Смета каркасного дома / каркасный дом своими руками

Предлагаем вам бесплатно, скачать актуальную смету на каркасные дома по нашим проектам, причём смета очень полная содержит не только строительно-отделочные материалы, но и подготовительные (песок, гравий), а так же инженерные (канализация, водоснабжение, отопление, электрика, сантехника и тд), что даёт возможность точно рассчитать стоимость строительства дома, от котлована до проживания в построенном доме. Мы постарались и сделали очень подробную смету она содержит не просто перечень используемых материалов, а смету по каждому элементу строительства (фундамент, стена, перегородка, перекрытие, крыша, крыльцо, терраса, утепление, отделка, инженерные материалы, расходка и т.д.) с перечислением сколько каждого материала надо, сколько его надо в штуках, килограммах, кубах и всё это в рублях по ценам Санкт-Петербурга выше средних по городу для запаса на доставку. Также у нас есть объединенная смета, где всё сведено в небольшой список, по которому всё просто купить на строй базе и в магазине. Все сметы пересчитываются еже квартально, дата актуализации КАЖДОЙ сметы, написана в самой смете, в правом верхним углу.

Скачать смету Каркасного дома 6х10-105м, Проект КД-1 (стандарт)

Скачать смету Каркасного дома 6х10-121м, Проект КД-2 (люкс)

Скачать смету Каркасного дома 7,5х12-90м, Проект КД-3 (комфорт)

Скачать смету Каркасного дома 10х13-126м, Проект КД-4 (люкс-комфорт)

Скачать смету Каркасного дома 13,2х16,2-308м2, Проект КД-6

Скачать смету Каркасной бани 4х5-20м, Проект КД-7

Скачать смету Каркасного дома 8,5х9,7-148м, Проект КД-8 (Престиж)

Скачать смету Каркасного дома 10,5х13-192м, Проект КД-9 (люкс)

Скачать смету Каркасного дома 6х10-102м, Проект КД-11(Премиум)

Скачать смету Каркасного дома 6х7-84м, Проект КД-12 (комфорт)

Скачать смету Каркасного дома 6х7-84м, Проект КД-12 (комфорт)

Скачать смету Каркасного дома 5х6-30м, Проект КД-14

Скачать смету Каркасного дома 6х10-89м, Проект КД-15 (комфорт)

Скачать смету Каркасного дома 4х5-20м, Проект КД-16

Скачать смету Каркасного дома 6х6-72м, Проект КД-17 (комфорт)

Скачать смету Каркасного дома 8х10-89 (118)м, Проект КД-18 Терраса+балкон

Скачать смету Каркасного дома 6х10-120м, Проект КД-21 (люкс)

Скачать смету Каркасного дома 8,4х10,5-172м, Проект КД-22 (комфорт)

Скачать смету Каркасного дома 8,4х10-168м, Проект КД-23 (люкс)

Скачать смету Каркасного дома 8,4х10-167м, Проект КД-24 (люкс-комфорт)

Скачать смету Каркасного дома 8,8х11,7-198м, Проект КД-25 (люкс-комфорт)

Скачать смету Каркасного дома 6 (7,5)х10-137м, Проект КД-26 (со вторым светом)

Скачать смету Каркасного дома 8,4х11-195м, Проект КД-27 (люкс-комфорт)

Скачать смету Каркасного дома 8х9-147м, Проект КД-28 (люкс)

Скачать смету Каркасного дома 8х8-128м, Проект КД-29 (комфорт)

Скачать смету Каркасного дома 6х6-36м, Проект КД-31 (комфорт)

Скачать смету Каркасного дома 6х7-42м, Проект КД-32

Скачать смету Каркасного дома 7,5х10-75м, Проект КД-33 (комфорт)

Скачать смету Каркасного дома 7,5х10-75м, Проект КД-34 (комфорт)

Скачать смету Каркасного дома 8х10,6-91м, Проект КД-35 (комфорт)

Скачать смету Каркасного дома 6х10,6-68м, Проект КД-37 (комфорт)

Скачать смету Каркасного дома 6х10-66м, Проект КД-38 (комфорт)

Скачать смету Каркасного дома 8×8,7-69м, Проект КД-41 (комфорт)

Скачать смету Каркасного дома 10х16,7-162м, Проект КД-43 (люкс)

Скачать смету Каркасного дома 8х9,2 73м, Проект КД-42 (комфорт).

Скачать смету Каркасного дома 9х12-108(126)м, Проект КД-44 (комфорт)

Скачать смету Каркасного дома 9х12-108м, Проект КД-45 (люкс-комфорт)

Скачать смету Каркасного дома 8х12-96м, Проект КД-47 (комфорт)

Скачать смету Каркасного дома, Проект КД-51 (туалет)

Скачать смету Каркасного дома, Проект КД-52 (хоз блок, бытовка)

Скачать смету Каркасного дома, Проект КД-53 (хоз блок, бытовка)

Скачать смету Каркасного гаража 7х7-49м, Проект КД-55 (гараж)

Скачать смету Каркасного дома / бытовки 5х6 30м, Проект КД-56

ССкачать смету Игрового комплекса 1,7х1,7 2,9м, Проект КД-58

Скачать смету Каркасной бани 6х6-36м, Проект КД-63

Скачать смету Каркасной бани 6,5х10-65м, Проект КД-65 (баня)

Скачать смету Каркасной бани 8х9,3-79м, Проект КД-68 (дубль-дом)

Скачать смету Каркасной бани 6х6-36м, Проект КД-71 (баня)

Скачать смету Каркасной бани 6х6-72м, Проект КД-73 (баня)

Скачать смету Каркасной бани 6х8,7-52м, Проект КД-75 (баня с террасой)

Скачать смету Каркасной бани 5х6-30м, Проект КД-76 (баня)

Скачать смету Каркасной бани 8,8×9,8 197м, Проект КД-81 (люкс)

Скачать смету Каркасного дома 9х9-168м, Проект КД-92 (люкс)

Скачать смету Каркасного дома 9,5×9,5-180м, Проект КД-93 (престиж)

Скачать смету Каркасного дома 10,5х13-192м, Проект КД-96 (люкс)

Скачать смету Каркасного дома 6х10-104м, Проект КД-151 (комфорт)

Скачать смету Каркасного дома 6х8-84м, Проект КД-171 (комфорт)

Скачать смету Каркасного дома 6х10-96м, Проект КД-172 (комфорт)

Скачать смету Каркасного дома 6х10 120 (138)м, Проект КД-211 с гаражом

Скачать смету Каркасного дома 6х10 120 (135)м, Проект КД-212 шале

Скачать смету Каркасного дома 6х9-108м, Проект КД-219 (люкс)

Скачать смету Каркасного дома 8,4×10 168 (186)м, Проект КД-231 с гаражом

Скачать смету Каркасного дома 7×10 140м, Проект КД-237

Скачать смету Каркасного дома 8,8×11,7 198м, Проект КД-252

Скачать смету Каркасного дома 7 (8,5)х11-168м, Проект КД-267 (со вторым светом)

Скачать смету Каркасного дома 8,4×11 195 (233)м, Проект КД-271

Скачать смету Каркасного дома 8х8-128м, Проект КД-292

Скачать смету Каркасного дома 8×9,2 73м, Проект КД-421

Скачать смету Каркасного дома 10х16,7-162м, Проект КД-432 (дуплекс)

Скачать смету Каркасного дома 9х12-108м, Проект КД-451 (супер-комфорт)

Скачать смету Каркасного дома 10,5×13-192м, Проект КД-901 (люкс с гаражом)

Дом с чистовой отделкой под (обои, покраску и т.д.), всё включено (фундамент, крыша, окна, двери, утепление 150мм, сантехника, электрика и тд.)

Описание: Цена материалов нашего каркасного дома включает в себя всё что использовалось для его постройки с чистовой отделкой (под обои или окраску), в отличии от громких предложений которыми насыщен интернет, таких как дом по ключ за 260-340-420 т.р., ваша мечта за 250т.р. и тд., на деле такие предложения или не полные (не включают: фундамент, утепление крыши и межэтажных перекрытий, без электрики и сантехники) или не включают работу, доставку материалов и проживание рабочих. В смете см. выше мы использовали на постройку каркасного дома 6х10-102м/кв с мансардой, Проект КД-1 экологичные и качественные строй материалы, немецких, французских и российских производителей. Доска строительной влажности 50х100 и 50*150, OSB 9мм для наружных работ (германия), минеральная базальтовая вата (150мм стены и крыша), ГКЛ (гипрок) (Knauf) для внутренних работ, Ондулин и ондутис (Франция), система канализации и водоснабжения (германия). Также в смету включена вся проводка начиная от вводных проводов к дому, щитка со счётчиком, автоматами и УЗО, разводкой всех проводов по дому до светильников, розеток и выключателей, включая их стоимость. В смету включена цена сантехники, душевой, бойлера, разводки труб водоснабжения и канализации с выводом труб к колодцу и септику. И естественно окна (металлопластик стеклопакет двойное остекление с энергосбережением) двери, лестница на второй этаж и т.д. Если вам интересно как построить дом по цене строй материалов посетите раздел, Наше предложение. Мы поможем вам осуществить вашу мечту о частном доме.

karkasdom.info

Как приблизительно определить стоимость каркасного дома

Определение стоимости строительства – сложнейшая процедура. Бюджет проекта определяется по итоговому мнению многих специалистов и точность такого определения зависит от квалификации проектировщиков. Неспециалисту в строительстве, которому нужно ориентироваться в финансовой стороне этого всегда уникального процесса необходимо для начала представлять, как образуется цена такого товара.

Как формируется стоимость строительства

Затраты на строительство состоят из таких составляющих:

1. Стоимость проектных работ. В них входит цена всестороннего обследования участка, запрос и получение тех. условий подключения к инженерным сетям, согласования и утверждения, получения разрешения на строительство, авторский надзор. Все эти компоненты и менее важные данные  – обязательные и регламентируются законодательно.
2. Цена строительных материалов и оборудования, включая экспедиционные и транспортные затраты, складирование и охрану.
3. Стоимость строительных работ, как правило – расценка, умноженная на объем работы.
4. Прочее – долевое участие в местных общественных проектах, обязательные платежи в бюджет, компенсации за лес, повреждения ландшафта, иное.

Самое сложное в определении стоимости – учет деталей, конкретных условий строительства и участка, рыночной обстановки. Эти обстоятельства должны быть учтены проектом. Приблизительное определение цены стройматериалов плюс   стоимость работ по каркасному дому, также должна учитывать влияние конкретной ситуации.

Совет: если совсем нет денег на проектировщика, то можно самостоятельно сделать проектирование каркасного дома в sketchup. Это не сложно.

Расчет стоимости по аналогии

каркасный дом

Опытные строители и люди, владеющие реальной информацией, могут позволить себе определить цену проекта, сопоставив его характеристики с показателями какого-нибудь реализованного поблизости похожего объекта. Например, стоимость каркасного дома должна быть аналогична  цене такого же дома по соседству, но будет превышать ее на треть, так как новый дом будет больше на треть. Применение такого метода достаточно надежно, но такая надежность должна быть основана на понимании специфики строительного процесса. Цена аналога также должна быть достоверной – многие, особенно частные лица, эту информацию искажают.

Наиболее употребительный способ вычисления цены реализации проекта по аналогии – подсчет по сформировавшейся в регионе средней цене квадратного метра площади постройки. Этим показателем оперируют и для обозначения стоимости крупных частей здания, к примеру, стоимость каркасного дома может быть обозначена стоимостью устройства фундамента и деревянного каркаса, выраженной в квадратных метрах. Это, пожалуй, единственный способ, который можно посоветовать использовать неспециалисту. Да и этот способ нуждается в оговорках и уточнениях.

Расчет сметной стоимости строительства

Наиболее точный метод – составление сметы. Проектировщик может составить смету с учетом бюджетных нормативов и расценок на работы. Подрядчик составляет смету с учетом реального положения дел и cвоей прибыли. Смета подрядчика менее опасна риском дополнительных затрат. Точность сметы
проектировщика для бюджетных работ гарантируется  дисциплинарным и административным  образом. Точное, а также  приближенное определение расходов регламентируется Федеральным центром ценообразования в строительстве. Сложность использования сметных показателей (расценок) для приблизительного ведь они создавались для детальной проработки процесса строительства.

Стоимость строительства каркасного дома может быть вычислена по проекту с высокой точностью и приблизительно – по основным проектным работам с соответствующей корректировкой. Вот только для такой работы, независимо от точности, нужен высококвалифицированный профессионал. Человек без такого опыта не сможет не только расценки применить, а и объемы работ определить.

Определение расходов на строительство по укрупненным показателям

Приблизительно определить бюджет стойки можно методом округленного и обобщенного вычисления затрат на важнейшие работы. Эти работы могут быть выделены так:

• земляные работы и фундамент;
• возведение стен и перекрытий, отдельно — устройство каркаса;
• кровельные работы;
• устройство инженерных сетей и оборудования;
• отделочные работы.

В каждом регионе можно определить средние значения расценок, тарифов на такие обобщенные важнейшие работы. Объем самих работ можно вычислить или принять по аналогии. Отработав все компоненты проекта, можно в итоге получить суммарную приблизительную стоимость постройки каркасного дома.

Этот метод также требует немалого опыта и квалификации, умения учесть важные детали и предвидеть  возможные осложнения. Такое метод вычисления цены объекта нередко используется частными подрядчиками, которые не составляют профессионально сметно-финансовый расчет. Вместо этого составляется – часто с помощью компьютерных программ – упрощенная иллюстрация к требуемой цене.

пример сметы стоимости строительства каракасного дома

Неспециалисту не следует рассчитывать, что статья непредвиденных и неучтенных расходов покроет все неточности кустарного и даже профессионального сметно-финансового расчета. Норматив этих расходов очень невелик, а назначать чересчур большой процент неучтенного — не позволит заказчик. Единственный метод
проработки ценового вопроса в строительстве – участие специалистов. Даже приблизительный расчет стоимости каркасного дома должен выполнять опытный человек, а еще лучше – специалист-сметчик, и совсем хорошо, если приблизительная цифра будет получена коллегиально.

Опубликованы различные методики приблизительного определения стоимости постройки на ранних стадиях проектирования, практические руководства по этой теме, но их применение требует профессиональной квалификации.