Сколько стоит 1м2 строительства дома: Сколько стоит построить дом под ключ

Содержание

Цены на строительство домов 🏡 под ключ в Ростове – «Твой Дом»

  • Фундамент: ленточный железобетонный - монолитный
  • Стены: газоблок 250 мм, без облицовочного кирпича
  • Кровля: металлочерепица толщиной 0,45 мм
  • Коммуникации: закладка труб водоснабжения и водоотведения под домом
  • Фундамент: ленточный железобетонный - монолитный
  • Стены: облицовочный кирпич М150 + газоблок 250 мм. или кирпич 250 мм.
  • Кровля: металлочерепица толщиной 0,50 мм
  • Коммуникации: закладка труб водоснабжения и водоотведения под домом
  • Фундамент: ленточный железобетонный - монолитный
  • Стены: облицовочный кирпич М150 + газоблок 250 мм. или кирпич 250 мм.
  • Кровля: металлочерепица толщиной 0,50 мм
  • Коммуникации: закладка труб водоснабжения и водоотведения под домом
  • Окна: металлопластиковые Rehau 70 мм
  • Входная дверь: металлическая, утеплённая
  • Фундамент: ленточный железобетонный - монолитный
  • Стены: облицовочный кирпич М150 + газоблок 250 мм. или кирпич 250 мм.
  • Кровля: металлочерепица толщиной 0,50 мм
  • Коммуникации: закладка труб водоснабжения и водоотведения под домом
  • Окна: металлопластиковые Rehau 70 мм
  • Входная дверь: металлическая, утеплённая
  • Электрика: Разводка электрики по дому, установка щитка и автоматов, устройство контура заземления
  • Отопление: монтаж тёплых полов, радиаторов и котла
  • Сантехника:  разводка труб водоснабжения и водоотведения
  • Стены: штукатурка стен гипсовыми смесями
  • Полы: стяжка пола

Цена строительства дома стоимость коттеджа в Белгороде

Строительная компания СтройЛогистика - не только внушительный опыт в  строительстве домов и коттеджей в Белгороде, но и команда ответственных специалистов-мастеров в ремонте, отделке и инженерии дома. На сайте мы опубликовали: 

  • Цены на строительные услуги 
  • Стоимость строительных работ 
  • Цены строительных материалов  
  • Стоимость аренды строительной техники

Воплотить в жизнь мечту о доме, используя проверенные строительные технологии и качественные материалы, экономя ваши деньги - задача команды СтройЛогистика. Специалисты строительной компании готовы выполнить строительство дома под ключ или отдельные этапы строительства дома. Воспользовавшись нашей услугой "Строительство дома под ключ", вы экономите на стоимости строительства, ценах на материалы и аренду техники. Получаете полный спектр строительных услуг от проектирования дома до закупки и доставки строительных материалов, выполнение работ по согласованию и подключению дома к инженерным сетям в Белгороде.

Экономить на стоимости дома с умом

Строительный бум начался давно. Не исключение и Белгород. В результате сложилась традиционная схема строительства дома. В угоду экономии цены дома и быстрого получения результата на строительных площадках города появились эконом варианты строительства коттеджей. В итоге белгородцы получали красивые дома с проблемными строительными недочетами:

  • Слабые фундаменты
  • Нарушение армирования 
  • Лопнувшие стены
  • Не достаточное утепления стен дома 
  • Некачественные материалы при монтаже кровли, список бесконечен 

Все это привело к нескончаемым проблемам эксплуатации коттеджа. Но стоило ли экономить на стоимости строительства? Уверенны, что нет!

 За последние годы строительная отрасль сделала огромный шаг вперед. Строительные материалы стали отвечать требованиям качества и разумной цены. Строительные технологии, применяемые как на территории России, так и в мире, устойчиво закрепились на строительном рынке области.  Во главу угла наши заказчики в первую очередь стали ставить не только стоимость строительства дома в целом, но и делать особый упор на экологичность и энергоэффективность строящегося дома.

Какую из представленных технологий выбрать при строительстве дома? Какие материалы при этом использовать и получить жилье, отвечающее всем требованиям эксплуатации на долгие годы? Эти и многие вопросы мы слышим от заказчиков ежедневно. В море предложений стоимости строительства и цен человеку, неискушенному в строительстве, сложно разобраться. Газобетон или кирпич, плиты перекрытия или монолитные участки, керамзитобетонный блок или теплая керамика? Сколько стоит работа? Цена материалов? Мы готовы дать ответы, рассчитать нагрузки, тепловые характеристики, подобрать варианты, найти оптимальные по цене и качеству товары и материалы; предоставить сметные расчеты с полным перечнем стоимости строительства дома или коттеджа, цены материалов и работы механизмов.

Ознакомьтесь с ценами (материалы+работа)

Цены на строительство домов и коттеджей в Калининграде. Черный ключ от 7400 рублей!

Этап работ Описание Комплектация
Эконом Стандарт Премиум
Стоимость работ и материалов за м²: 12500 25000 30000
Организация логистики и планировка дома на участке Строительно-монтажные работы, включая доставку материалов и погрузочно-разгрузочные работы + + +
Организация проживания рабочих + + +
Геодезические работы: разбивка осей и нивелировка + + +
Фундамент Копка траншеи под фундаментные ленты, засыпка песчаной подушки L-100 мм, заливка бетона марки М200 h-400 мм и фундаментной ленты L-1000 мм"     +
Точки канализации на 1-ом этаже строения (прокладка и отвод на 2 метра) + + +
Ввод воды в бойлерную (закладная + прокладка ПНД трубы на 2 метра) + + +
Гидроизоляция   + +
Виброусадка бетона + + +
Стены, перегородки, перекрытия Несущие стены - сертифицированные газобетонные блоки, марка по плотности D-500, ширина 300 мм. + + +
Перегородочные стены - сертифицированные газобетонные блоки, марка по плотности D-500, ширина 100 мм.   + +
Кладка вентканалов     +
Строительная межэтажная деревянная лестница +    
Монолитная железобетонная лестница     +
Рулонная гидроизоляция по площади опирания стен и перегородок + + +
Межоконные перемычки + + +
Армирующий пояс на каждом этаже + + +
Межэтажное деревянное перекрытие +    
Межэтажное железобетонное перекрытие   + +
Фасадные работы Утепление фасадным пенополистиролом 50 мм   +  
Противопожарные вставки из минеральноватных плит вокруг окон и дверей     +
Двухслойная штукатурка со сплошным армированием   +  
Минеральная декоративная штукатурка (цвет на выбор)     +
Облицовка цоколя декоратиным камнем     +
Кровля Устройство стропильной системы 50х150, обрешетки, контробрешетки + + +
Обработка огне-биозащитой + + +
Кровельное покрытие – металлочерепица с доборными кровельными элементами + + +
Устройство гидро-пароизоляции + + +
Подшивка карнизов свесов кровли, балконов, террас и крылец софитом с перфорацией   + +
Устройство водосточной системы по периметру кровли дома для огранизованного сбора дождевой воды с крыши. Цвет отделочного материала на выбор.   + +
Утепление кровли толщина 150 мм     +
Окна и двери: Окна и балконные двери пластиковые, профиль REHAU (Германия) с двухкамерным стеклопакетом (3 стекла), фурнитура ROTO   + +
Входная металлическая дверь с двумя замками     +
Внутрення отделка Обшивка потолков второго этажа гипсокартоном (ГКЛ)   + +
Штукатурка стен по маякам   + +
Утепление полов напольным пенополистиролом толщиной 50 мм
  + +
Гидроизоляция и армирование пола     +
Чистовая полусухая стяжка пола   + +
Инженерные системы Коллекторная разводка труб, разводка системы водоснабжения, скрытый монтаж     +
Котельная на базе газового "Buderus" или электрического котла     +
Металлические/биметаллические радиаторы "Buderus" в каждой жилой комнате     +
Установка "теплых полов" в нежилых помещениях первого этажа     +
Разводка электрической проводки системы электроснабжения в каждой комнате   + +
Установка электрощитка с автоматами   + +

Калькулятор строительства.

Расчет стоимости дома

*Цена актуальна на декабрь 2020г.

В указанную стоимость строительства дома входят такие виды работ и материалов:

Подготовка площадки:

  • Завоз бытовки (считается отдельно)
  • Временные скважина освещение и электропитание (считается отдельно)

Строительство ленточного фундамента (на глубину 1,2м):

  • Геодезическая разбивка площадки с выносом осей, механизированная разработка траншеи под ленту, контроль рытья траншеи, ручная доработка грунта (без вывоза)
  • Устройство песчаного основания 100мм с трамбовкой
  • Устройство бетонной подготовки 100мм бетоном марки В7,5
  • Устройство гидроизоляции (Техноэласт П)
  • Установка опалубки, вязка арматурных каркасов A500 (по проекту), установка закладных (гильз) под коммуникации
  • Укладка бетона марки В22,5
  • Устройство гидроизоляции (битумная обмазочная)
  • Устройство чернового бетонного пола 100мм бетоном марки В7,5

Строительство цокольного (подвального) этажа (h=2,5м):

  • Геодезическая разбивка площадки с выносом осей, механизированная разработка котлована под подвал, контроль земляных работ, ручная доработка грунта (без вывоза)
  • Устройство песчаного основания 100мм с трамбовкой
  • Устройство бетонной подготовки 100мм бетоном марки В7,5
  • Устройство гидроизоляции (Техноэласт П)
  • Установка опалубки, вязка арматурных каркасов A500 верхней и нижней сетки (по проекту), установка закладных (гильз) под коммуникации
  • Бетонирование фундаментной плиты 300мм (бетон марки В22,5)
  • Бетонирование стен цокольного этажа высотой 2,5м (бетон марки В22,5)
  • Бетонирование ж/б перекрытия цокольного этажа (бетон марки В22,5)
  • Устройство гидроизоляции (битумная обмазочная)

Строительство фундаментной плиты (300мм):

  • Геодезическая разбивка площадки с выносом осей, механизированная откопка грунта, контроль земляных работ, ручная доработка грунта (без вывоза)
  • Устройство песчаного основания 100мм с трамбовкой
  • Устройство бетонной подготовки 100мм бетоном марки В7,5
  • Устройство гидроизоляции (Техноэласт П)
  • Установка опалубки, вязка арматурных каркасов A500 (по проекту), установка закладных (гильз) под коммуникации
  • Бетонирование плиты бетоном марки В22,5 (устройство фундаментной плиты 300мм)
  • Устройство гидроизоляции (битумная обмазочная)

Строительство стен из газобетона толщиной 300мм:

  • Кладка наружных несущих стен из газобетонных блоков с армированием 1-го и каждого 4-го ряда, (блоки UDK 600/200/300 D500, клей, арматура А240 d8)
  • Кладка внутренних стен из газобетона 200мм
  • Кладка перегородок с армированием из газобетонных блоков 100мм
  • Устройство оконных и дверных бетонных перемычек с армированием (арматура А500 d12, бетон)
  • Устройство монолитных поясов (арматура А500 d12, бетон)

Строительство стен из кирпича толщиной 250мм:

  • Кладка внешних стен из красного кирпича, (кирпич м100)
  • Кладка внутренних стен из красного кирпича (кирпич м100)
  • Кладка перегородок из красного кирпича 125мм
  • Устройство оконных и дверных ж/б перемычек
  • Устройство монолитных поясов

Строительство стен из керамических блоков Porotherm 30 P+W:

  • Кладка внешних стен из керамических блоков Porotherm 30 P+W 300х248х238мм
  • Кладка внутренних стен из керам. блоков Porotherm 30 P+W 300х248х238мм
  • Кладка перегородочных стен из красного кирпича 120мм
  • Теплоизоляционная кладочная смесь МУР-16
  • Устройство ж/б перемычек в оконных и дверных проемах (арматура А500 d12, бетон)
  • Устройство монолитных армопоясов

Строительство монолитного ж/б перекрытия 160-180мм:

  • Устройство горизонтальной опалубки для монолитного перекрытия с установкой стоек и балок, вязка арматуры A500
  • Устройство плиты перекрытия 160-180мм (бетон марки В22,5)
  • Утепление по периметру перекрытия (50мм)
  • Устройство лестницы (считается отдельно)

Строительство деревянного перекрытия:

  • Монтаж балок (брус 200х80мм, рубероид) на монолитный пояс, антисептирование
  • Устройство чернового пола по балкам (доска шпунтованная 40х100мм)
  • Нижняя подшивка балок (вагонка 22х80мм)
  • Устройство шумоизоляции (минеральная вата, пароизоляция)
  • Устройство лестницы (считается отдельно)

Строительство облегченного перекрытия Терива 240мм:

  • Устройство железобетонных балок и пустотелых блоков Терива с установкой стоек и балок, вязка арматуры A500
  • Устройство плиты перекрытия 240мм (бетон марки В22,5)
  • Утепление по периметру перекрытия (50мм)
  • Устройство лестницы (считается отдельно)

Устройство кровли с металлочерепицей:

  • Монтаж стропильной системы из бруса (монтаж, антисептирование, гидроизоляция)
  • Укладка теплоизоляции (утеплитель 200 мм URSA), пароизоляции (Juta), гидро-ветробарьера
  • Устройство кровли из металлочерепицы (профиль типа MONTERREY) 0,5мм

Устройство кровли с битумной черепицей:

  • Монтаж стропильной системы из бруса (монтаж, антисептирование, гидроизоляция)
  • Укладка теплоизоляции (утеплитель 200 мм URSA), пароизоляции (Juta), гидро-ветробарьера
  • OSB 12х1250х2500мм
  • Гибкая (битумная) черепица KATEPAL, подкладочный ковер Сейфити СБС 2

Устройство кровли с керамической черепицей:

  • Монтаж стропильной системы из бруса (монтаж, антисептирование, гидроизоляция)
  • Укладка теплоизоляции (утеплитель 200 мм URSA), пароизоляции (Juta), гидро-ветробарьера
  • Устройство кровли с керамической черепицей типа ROBEN
*Калькулятор стоимости дома не является публичной офертой и предполагает примерно рассчитать цену строительства дома для оценки объема Ваших инвестиций. Окончательная стоимость уточняется после получения проекта и выезда на земельный участок.
**Уточнения по пользованию:
  • В калькулятор вводится общая площадь дома с учетом терасс, балконов, веранды, гаража и хоз.помещений.
  • Расчет применяется для 2-х этажных домов с несложной архитектурой.
  • При выборе цокольного этажа его площадь не вносится в калькулятор.  

 

 

 

Для выполнения точного расчета строительства достаточно выслать план дома или указать ссылку на проект с сайта любой архитектурной студии. Запрос по электронной почте обрабатываются быстро при указании обратного контакта.

Дополнительно о использовании калькулятора строительства:
  • Строительный калькулятор предназначен для выполнения предварительного расчета строительства двухэтажного дома или дома с мансардой с несложной архитектурой.
  • Выбор технологии строительства дома на строительном калькуляторе позволяет сравнить стоимость постройки дома в разных комплектациях.
  • Для понимания технологии и материалов строительства указаны стандартные решения по основным разделам строительства. 
  • Просим помнить, что стоимость коробки дома составляет меньшую часть затрат по общим затратам строительства. Поэтому технологию строительства коробки целесообразно рассматривать вместе с последующей отделкой и фасадом, ознакомьтесь с домом под ключ.

Описание строительного калькулятора:

Разработка строительного калькулятора обусловлена необходимостью быстро определить основную технологию строительства и посчитать приблизительную стоимость коробки дома.

В основу расчета строительства дома заложены цены строительства домов в Киеве и Киевской области и технологии наиболее проверенные в нашем регионе.

Наши клиенты используют строительный калькулятор онлайн для основы планирования бюджета.

Если цель - строительство дома стоимость коробки определяющий фактор.

Калькулятор строительства дома за 5 кликов дает выборку материалов, работ и стоимость коробки дома.

Что входит в расчет коробки дома:
  1. Расчет цены фундаментов 3-х типов
  2. Расчет цены стен 3-х типов
  3. Расчет цены перекрытий 3-х типов: монолитного, сборно-монолитного Теривы, панельного
  4. Расчет цены кровли 3-мя типами покрытий

 

Внимание!

Завоз бытовки считается отдельно
Временные скважина освещение и электропитание считается отдельно

 

Перед тем, как использовать строительный калькулятор онлайн и посчитать, сколько стоит построить дом, ознакомьтесь выше с информацией по правильному применению.

Данный строительный калькулятор онлайн первый в своем роде на территории Украины считает коробку дома в гривне (грн.) в разных комплектациях, и показывает сколько стоит построить дом в Киеве. Есть множество других строительных калькуляторов, которые считают отдельные элементы или разделы строительства, и мы постарались объединить лучшее в нашем онлайн-проекте.

При расчетах коробки дома необходимо понимать, что дома как люди - нет ни одного абсолютно похожего. Учитывается место, подъездные дороги, типы грунта, наличие коммуникаций, особенности конструктива, удаленность от города, уровень грунтовых вод, сроки, сезонность и конечно сам проект дома. Конечно, даже самый лучший строительный калькулятор не сможет учесть все подробности. 

После определения на строительном калькуляторе основной концепции технологии и цены необходим подробный расчет сметы на строительство дома. Также можно договорится о выполнении расчета дома по телефону (044) 467-55-24. 

И напоследок - если есть пожелания по улучшению строительного калькулятора или создания дополнительных опций, мы рады обратной связи на [email protected] 

 

 

PS:Остались еще вопросы по строительству дома? 

Консультация специалиста (044) 467-55-24, (068) 080-60-60

 

Звоните в будни -  9. 00-18.00, в субботу 9.00-13.00

 

 

Команда Атланта Капитал благодарит Вас за интерес к строительному калькулятору и выбор сотрудничества с нами в качестве подрядчиков!

Сколько стоит строительство одного метра квадратного коттеджа…?

Зачем мне задают такие вопрос?

- Сколько стоит у вас построить коттедж?

- Сколько стоит у вас ремонт квартиры?

- Сколько стоит заменить перекрытие?

- Сколько стоит усилить фундамент?...

Отвечу сразу на все аналогичные вопросы...Я не знаю сколько будет стоить строительство вашего дома, ремонт квартиры, замена перекрытия или усиление фундамента. Не знаю. И не могу знать. Этого никто не знает кроме вас самих. Но вот что я точно знаю, так это то, что цена не выше той суммы которую вы готовы заплатить.

Нет, не шутка. Нет, не смеюсь и даже не улыбаюсь. Просто даю единственно верный ответ на такой вопрос.

Я прекрасно понимаю желание, быстро все узнать. Быстро принять решение и не тратить своего драгоценного времени на встречи с теми, кто заведомо дорог. ..

Так вы все ещё хотите знать ответ на этот вопрос, хорошо! Отвечаю в камеру глядя вам в глаза.

Заблуждение 1. Стоимость Услуг.

Вы слышали чтобы цены на услуги или товары назначали для того, чтобы их никто не заказал, не купил? Может слышали, что бизнес или магазин открывают для того, чтобы ничего не заработать?  Абсурд? Откровенный.

Вопрос в другом. Стоит ли тот товар или услуга, тех денег которые вы заплатили за них?!

Есть один парадокс строительного рынка. Обратите внимание. Цены за единицу работы разные (иногда до 50%), а общая стоимость строительства практически одинакова! Разница около 10%! И чем больше опыт работы Подрядчиков, тем меньше эта разница между ними. При условии, если вы дали для расчета всем претендентам одинаковое техническое задание.

А на самом деле все просто. Есть цена специалиста на рынке. И от этой цены все отталкиваются. Просто формулы расчета и скажем по модному, Маркетинговые программы разные, а результат один! "От перемены мест слагаемых" сумма не меняется. 🙂

Заблуждение 2. Чем ниже цена, тем меньше переплатишь.

Но дальше еще интересней. Величина заработка фирмы не зависит от цены на её услуги. Это главное заблуждение Заказчиков. И здесь нет парадокса. Доход, это разница между Стоимостью и Затратами. А затраты Производства всегда можно отрегулировать более низким качеством, меньшим количеством технологических процессов, более дешевым материалом (за счет нарушения рекомендаций производителя, технологии), не выполнять обязательства по гарантии, сокращать сроки строительства не выдерживая технологических перерывов, делать то, что Вы ХОТИТЕ, а не то ЧТО НАДО и многое другое.

К примеру, сейчас в моде гипсовая штукатурка. А многие ли знают все процессы этого вида работ? Мало кто. А кто видел как должна выглядеть стена после окончания работ? Я проходил обучение в Польше по Кнауф. Видел и знаю. И с полной ответственностью вам заявляю... Сплошное нарушение технологии. Пропускают технологические процессы. Не выдерживают сроки (торопятся, платят ведь за м2). Плохо готовят поверхность к штукатурке. А какая ответственность. Никакой! Это не финишная отделка. Треснет - вы сами пересушили, не выдержали температурно-влажностный режим, поздно включили отопление, рано включили отопление. Отпадет - дом новый дал усадку. Неровности - так это-же под обои и тд...

Оценить уровень выполнения работ может только профессионал. Никакие блоги, форумы и консультации не помогут. Важна практика, практика и практика. Хотя зачем я это пишу...? Ведь Вы сами Профессионалы в своём деле и все прекрасно понимаете 😉

Заблуждение 3. Смета - чек на оплату.

Есть и еще одно заблуждение. Графа ИТОГО в Смете. Многие считают что это чек на оплату! Но это не так! Смета составляется для того, чтобы помочь вам избежать Долговой ямы Строительства. Распределить ресурсы. Спланировать свои затраты и даже где-то поменять подход к выбору материалов, технологии строительства, ремонта. Смета - это инструмент для работы по планированию Строительства коттеджа - Ремонта квартиры.

Не следует забывать и об Акциях, программах скидок. Они практически есть у каждой фирмы. Да, для того чтобы выбрать Подрядчика одного звонка мало. Придется приложить хоть немного усилий. Провести несколько встреч. И лучше это сделать ДО начала строительства дома или ремонта квартиры, офиса. Ведь если вы ошибетесь с выбором, вам придется жить на стройке...

Заблуждение 4. Строительство, только сфера услуг.

Не забывайте, Строительство это не продажа Готового Товара, а ОРГАНИЗАЦИЯ ПРОИЗВОДСТВА НА СТРОИТЕЛЬНОЙ ПЛОЩАДКЕ! И как на производстве, здесь проблема НЕ СДЕЛАТЬ, а ОРГАНИЗОВАТЬ И ПРОКОНТРОЛИРОВАТЬ - качество решений, качество материалов, соблюдение технологии, объемы работ, безопасность, дисциплину, соблюдение сроков.

Вывод.

Есть вилка стоимости ЧАСТО ЗАКАЗЫВАЕМЫХ работ. О ней можно говорить. К примеру стоимость коробки дома из кирпича, керамических блоков 450-650уе/м2, каркасного дома 350-500уе/м2. Дома из пеноблока, газоблока 380-550уе/м2 и тд. По отделке с инженерными сетями вилка ещё шире! от 400 и до1500уе/м2. А еще есть наружные внутриплощадочные сети, работы по подводке инженерных сетей к участку, благоустройство с ограждением территории и тд.

Для нас, профессиональных строителей, важно не ЗНАТЬ СКОЛЬКО, А УМЕТЬ СОСТАВИТЬ СМЕТУ! Под Ваше конкретное задание. Только так Вы будите знать СКОЛЬКО СТОИТ ВАШ ДОМ, ВО СКОЛЬКО ОБОЙДЕТСЯ РЕМОНТ ВАШЕЙ КВАРТИРЫ ИЛИ ОФИСА! И только эта цифра имеет ЦЕННОСТЬ! 🙂

ЗЫ: Так сколько будет стоить 1м2 готового изделия? Все зависит от того, за что вы готовы заплатить. Какую степень ответственности вы возьмете на себя и сколько делегируете Подрядчику. За кого вы готовы поработать, выбирайте: Архитектор, Конструктор, Инженеры по сетям, Дизайнер, Мастер, Прораб, Старший прораб, Главный инженер, Снабженец, Грузчик, Водитель...

Когда у нас болит зуб, мы идем к стоматологу. Когда надо менять масло в автомобиле - в автосервис. А как вам ситуация... Вы идете к юристу поставить пломбу в зуб с четкими рекомендациями автослесаря?

Стоматологу надо лечить зубы, а не мешки тягать на супер модном складе-магазине? Высококлассному Автомеханику сделать капремонт двигателя, а не с лопатой раствор мешать? Бизнесмену и Бизнесвумен провести переговоры и заключить за пару месяцев пару-тройку Договоров на миллион другой, а не за подсобником по стройке бегать?

Закон один для всех. В любой профессии может заработать только Профессионал. Если за дело берется любитель, это заведомо проигрышная ситуация.

А все дело в поговорке: Хочешь сделать Хорошо, сделай это сам. Многие толкуют неверно. Смысл не в том, что вы это сделаете Лучше, а в том - что вы всегда себе Угодите! 😉

Кстати о профессионалах. Мне пора делать ТО автомобиля, поеду завтра на СТО. И не отговаривайте 🙂 стоматолог мне зубы лечит...

Смелости Вам в решениях и терпения в достижении своих целей.

С Уважением, Александр Терехов.

Сколько стоит построить частный дом в 2019: цены

Собственный дом в нашей стране является одним из главных атрибутов успеха человека. Однако покупка готовой недвижимости потребует достаточно крупных денежных вложений.  Более разумным и доступным вариантом является строительство собственного дома самостоятельно или с помощью подрядной организации. Давайте разберемся, сколько стоит построить дом в Украине в 2019 году.

Варианты строительства собственного дома в 2019 году

Приступая к строительству дома, цена которого может колебаться в существенных пределах, следует заранее определиться с проектом и бюджетом будущего строения. Иначе можно прийти к нехватке средств, перерасходам на неучтенных заранее работах и материалах и, в конечном счете, к остановке строительного процесса.

Сегодня есть три основные варианта строительства с помощью подрядной организации:

  • Строительство коробки дома. Сюда входят обустройство фундамента, стен, перекрытий, крыши и лестницы.
  • Строительство «под отделку». В этом случае к перечисленным выше пунктам добавляются стяжка, штукатурка, окна и обустройство инженерных коммуникаций.
  • Строительство «под ключ». Этот вариант предполагает, в дополнение к предыдущему варианту, наличие внутренних отделочных работ. Таких как обустройство потолков, монтаж сантехники и межкомнатных дверей, электрической фурнитуры и так далее.

Все варианты отличаются степенью готовности объекта к использованию и требуют различных денежных затрат. При этом если стоимость строительства коробки можно просчитать с достаточно высокой точностью, то два других варианта требуют индивидуального подхода из-за большого количества переменных. В частности, использование разного оборудования, различных типов и марок отделочных материалов и применение различных методов работы могут значительно влиять на общую стоимость строительства.

Из чего складывается цена строительства дома в 2019 году

Стоимость дома является одним из основных факторов, влияющих на принятие решения о заказе того или иного варианта дома. Тем, кто хочет узнать, сколько стоит построить дом, калькулятор поможет сделать это быстро и надежно.

Рассмотрим на примере одной из наших смет (дом площадью 264,2 м2), каким образом формируется стоимость строительства коробки дома. Для этого, разберем все разделы сметы на строительство объекта.

Геологические и геодезические работы на местности

Производится изучение геологии грунтов и поземных вод на будущем строительном участке. Эти работы, в соответствии со сметой, стоят 22000 грн. Однако в каждом конкретном случае стоимость будет зависеть от количества проб и расположения участка. В стоимость геодезических работ входят разбивка и закрепление осей будущего здания, а также определение высотных отметок на строительной площадке.

 

Обустройство котлована под фундамент и компенсационных подушек

На этом этапе необходимо очистить участок от растительности. Затем механизированным и ручным способом обустроить котлован и выполнить компенсационную подушку с помощью щебня и песка. В смете стоимость всех работ составляет 26550 грн. Однако стоимость может меняться в зависимости от объема выполняемых работ, состава грунтов и наличия грунтовых вод в зоне работы. Подушка должна быть уплотнена с помощью виброплиты или виброкатка. Только так можно сделать качественный фундамент, цена которого будет приемлемой.

 

Обустройство монолитного ленточного фундамента из железобетона

Это обустройство опалубки, создание арматурного каркаса и непосредственно прием бетона. Особое внимание уделяется качеству и параметрам бетона (В20), а также условиям его высыхания. После этого необходимо выполнить работы по гидроизоляции и утеплению фундамента. Стоимость данных работ будет составлять 152400 грн. Впрочем, стоимость зависит от количества бетона, арматуры и типа применяемого фундамента (ленточный, свайный, фундаментная плита).

 

Устройство монолитной плиты пола первого этажа, террасы и монолитного крыльца 

Производится обустройство компенсационной подушки из щебня и песка, монтажа опалубки и устройства арматурного каркаса. После этого, производится частичный монтаж канализационной системы с выводом труб наружу и обустройством гильз под будущие коммуникации. Затем выполняется заливка монолитной плиты. Стоимость работ зависит от состава так называемого «пирога» плиты (необходимых объемов материалов для реализации данной конструкции). В соответствии с рассматриваемой сметой, стоимость работ составляет 70400 грн., в части пола первого этажа.

 

Обустройство стен дома

На этом этапе необходимо сделать горизонтальную гидроизоляцию фундамента в местах кладки стен, выполнить кладку внешних и несущих стен, смонтировать колонны и перемычки, а также осуществить кладку внутренних перегородок. Цена строительства дома в 2019 году зависит от стоимости используемых материалов, и составляет 283090 грн. в случае применения газобетонных блоков. Изготовление железобетонных конструкций, таких как балки, колонны, перемычки предполагает армирование этих изделий и прием бетонной смеси. Параллельно со всеми работами выполняется кирпичная кладка дымоходов и вентиляционных каналов, а после всего обустраивается монолитный пояс для будущей стропильной системы.

 

Обустройство монолитного железобетонного перекрытия и деревянных перекрытий на трех отметках

Монтаж железобетонного перекрытия предусматривает монтаж опалубки, армирование будущей монолитной конструкции и прием бетона. При устройстве деревянного перекрытия, которое состоит из балок перекрытия, наката и обрешетки, следует произвести монтаж утеплителя и пароизоляционной пленки. Стоимость работы по устройству монолитного ж/б перекрытия составляет 69000 грн., и зависит от количества необходимых материалов и объемов работ.

 

Монтаж кровли дома

Обустройство кровли начинается с монтажа мауэрлата и создания стропильной системы. При этом деревянная конструкция должна быть обработана огнебиозащитным составом. После этого монтируется гидроизоляционная пленка, контрейка и верхняя обрешетка. Керамическая черепица устанавливается в соответствии с нормативами и необходимой технологией для данного кровельного материала. Далее требуется облагородить свесы кровли, обустроить водосточную систему и подшить короба металлопрофилем. Понятно, что все работы выполняются в соответствии с проектом и стоят в данном случае 274360 грн.

 

Обустройство дверей и окон в доме

Двери, окна и ворота являются готовыми строительными изделиями и не требуют много времени для монтажа. При этом, качественные изделия стоят соответствующую сумму денег. Стоимость работы зависит от типа используемых строительных изделий и качества фурнитуры. В соответствии с указанной сметой, стоимость работ без материалов составляет 19550грн.

Обустройство фасада дома

Завершение строительства коробки дома предполагает утепление фасада с помощью минеральной ваты и работами по декорации. Стоимость таких работ составляет 181550 грн. и зависит, в основном, от параметров применяемых материалов и сложности декоративной отделки фасадной части дома.

 

Влияние выбора материалов на цену строительства дома в 2019 году

Задаваясь вопросом, сколько стоит построить дом, нужно учитывать состав материалов, которые будут использованы при строительстве. Например, при обустройстве стен, можно использовать газобетонные блоки. В приведенном нами примере, совокупная стоимость этих материалов составляет 221160 грн. Однако, если (как в этой смете) применять керамоблоки европейских производителей, которые обладают более высокими эксплуатационными характеристиками, стоимость материалов составит 396842 грн, что почти в два раза больше, чем в предыдущем варианте.

Похожая ситуация возникает при подборе материалов для кровли. Использование металлочерепицы позволяет смонтировать кровлю, затратив на материалы 249195 грн. А если использовать керамическую черепицу немецкого производства, то, с учетом всех необходимых компонентов, общая сумма затрат на материалы составит 371503 грн. Заказчик всегда может заказать просчет того или иного варианта на нашем сайте, и сделать оптимальный выбор, исходя из собственных возможностей и пожеланий.

Таким образом, стоимость строительства дома в 2019 году, зависит от многих факторов. Серьезным фактором является стоимость строительных материалов и изделий, а также их параметры. Оптимальным решением будет довериться профессионалам. Наши специалисты помогут найти золотую середину и предоставят наиболее выгодный вариант для каждого конкретного случая.

 

При подготовки этой статьи использовались 2 сметы (дома площадью 264,2 м2) от КиевНовБуд: Смета коробка — Z74 (лента, газоблок, металлочерепица) и Смета коробка — Z74 (плита, керамоблок, ЦПЧ).

Строительство домов под ключ в Белореченске от застройщика Строй Экология Юг

Аккредитованный застройщик


Ипотека 2.7%
+7-995-199-02-56

Компания «Строй Экология» предоставляет услуги по строительству коттеджей отвечающих всем желаниям клиента. Мы можем построить дом в Сочи под заказ по желанию клиента в соответствии с действующими строительными и техническими нормами. Накопленный практический опыт разрешает качественно возводить дома из различных материалов.

Образцы наших домов и цены

  • Площадь дома: 72 м2, 9х8 м2
  • Материал: Кирпич + Газобетон
  • Планировка-2 спальни, кухня-гостиная, холл. Сан/узел совмещен.

Стоимость строительства “под заказ”: 2 000 000 ₽

Срок строительства: 4 месяца.

Телефон/WhatsApp +7 (918) 070 11 30

    • Площадь дома: 110 м2, 10х11 м2
    • Материал: Кирпич + Газобетон
  • Планировка-3 спальни, кухня-гостиная, холл. Сан/узел совмещен, котельная, терраса.

Стоимость строительства “под заказ”: 2 600 000 ₽

Срок строительства: 4,5 месяца.

Телефон/WhatsApp +7 (918) 070 11 30

  • Площадь дома: 108 м2, 9х12 м2
  • Материал: Кирпич + Газобетон
  • Планировка-3 спальни, кухня-гостиная, холл. Сан/узел совмещен, котельная, терраса.

Цена строительства “под ключ”: 2 700 000 ₽

Срок строительства: 5 месяцев.

Телефон/WhatsApp +7 (918) 070 11 30

  • Площадь дома: 120 м2, 11х14 м2
  • Материал: Кирпич + Газобетон
  • Планировка-3 спальни, кухня-гостиная, холл. Сан/узел совмещен, котельная, крытая терраса.

Цена строительства “под ключ”: 2 900 000 ₽

Срок строительства: 5 месяцев.

Телефон/WhatsApp +7 (918) 070 11 30

  • Площадь дома: 130 м2, 11х12 м2
  • Материал: Кирпич + Газобетон
  • Планировка-3 спальни, кухня-гостиная, холл. Сан/узел раздельный, котельная, терраса.

Цена строительства “под ключ”: 2 900 000 ₽

Срок строительства: 5 месяцев.

Телефон/WhatsApp +7 (918) 070 11 30

  • Площадь дома: 140 м2, 10х14,5 м2
  • Материал: Кирпич + Газобетон
  • Планировка-3 спальни, кухня-столовая-гостиная, холл. Сан/узел совмещен, котельная, терраса.

Стоимость строительства “под заказ”: 3 200 000 ₽

Срок строительства: 5,5 месяцев.

Телефон/WhatsApp +7 (918) 070 11 30

Профессионально строим с 2008 года по всему Краснодарскому краю

БЕЛОРЕЧЕНСК | АРМАВИР | ТЕМРЮК | МАЙКОП | КРЫМСК | КРАСНОДАРСКИЙ КРАЙ | УСТЬ-ЛАБИНСК | ТИМАШЕВСК | СОЧИ | ТИХОРЕЦК | ТУАПСЕ | ГОРЯЧИЙ КЛЮЧ | ГЕЛЕНДЖИК | КРАСНОДАР | ЕЙСК | АБИНСК | НОВОРОССИЙСК | АНАПА | НОВОКУБАНСК | ЛАБИНСК | ХАДЫЖЕНСК | КУРГАНИНСК | КРОПОТКИН | ГУЛЬКЕВИЧИ | АПШЕРОНСК | КОРЕНОВСК

Смотрите 22 видео-обзора свежих построенных домов и отзывы покупателей

Дом под ключ в Сочи – отличный выбор

 

Проектирование

Строительство коттеджей состоит из несколько этапов, которые всё время начинаются с проектирования. На этом этапе производятся постоянные обсуждения с клиентом. Наши проектировщики стараются зафиксировать каждое желание заказчика и включить его в проект. В период работы над проектом надлежит учесть следующие моменты:

  • Расположение дома по отношению к сторонам света;
  • Рельефность участка;
  • Особенности материала, используемого при строительстве;
  • Наличие центральных коммуникационных сетей;
  • Тип грунта;
  • Глубина грунтовых вод.

Существует еще масса тонкостей способных подействовать на окончательный проект. В частности, трехэтажный коттедж подобает строить на более усиленном фундаменте, чем одноэтажный.

Дома, которые мы предлагаем (проекты)

Весь объем проектных работ проводится таким образом, чтобы избежать лишних исправлений в период строительства. Для удобства клиентов в наличии есть готовые проекты коттеджей, некоторые из них уже были осуществлены на практике. Архитекторы досконально разъяснят преимущества любого из рассматриваемых проектов домов от эконом класса до премиум вариантов. Наиболее пользуется спросом строительство домов с мансардой и двухэтажных, потому что весь участок в этом случае используется наиболее разумно. Появляется место чтобы разбить сад, устроить место для отдыха с бассейном, построить баню, гараж и прочие строения. Имеется возможность воспользоваться индивидуальным проектом. Купить дом под заказ, означает получить жилище как раз того качества и вида которое хочет клиент.

Материалы, используемые при строительстве

Весь объем строительных материалов, применяющиеся нашей компанией, имеет необходимые сертификаты безопасности и обладает высоким качеством. Принимая во внимание продолжительный опыт в этой сфере, мы пользуемся наработанными связями с оптовиками, которые предоставляют качественные материалы по низким ценам. Данное обстоятельство разрешает существенно снизить конечную стоимость готового коттеджа, что крайне приветствуется нашими заказчиками.

Наши работы – 1-этажные дома

Частный дом под заказ сооружается из различных материалов: из пеноблоков, полистиролбетона, и многих прочих. Наибольшей востребованностью пользуются блочные дома с учетом массы плюсов этой технологии. Рассматривая дома, возведённые из разных материалов можно определить для себя достоинства и недостатки некоторых из них:

  • Кирпичные дома это классические, надёжные и долговечные строения, в которых сможет вырасти не одно поколение. Тем не менее требуется построить сильный монолитный фундамент, достаточно дорогой с финансовой стороны и нуждается в длительном времени для строительства.
  • Блочный дом построенный с применением разнообразных материалов, например, пеноблока, выделяется увеличенным коэффициентом сбережения тепла, имеет оптимальную стоимость и быстро строится. Но техноблоки, газоблоки и остальные подобные строительные материалы обладают более хрупкой структурой чем кирпич.
  • Каркасные дома, а также из СИП панелей выделяются быстротой строительства и весьма выгодны. В силу характеристик материала необходимо, чтобы работы по монтажу производили мастера с высокой квалификацией и хорошим опытом.
  • Деревянные дома выделяются экологической безопасностью, низкой теплопроводностью, не требуют значительных трат на возведение усиленного фундамента. Если будет обеспечена надлежащая обработка и профилактика, то они очень долговечны. Тем не менее имеют высокую стоимость и подвержены влиянию внешней среды.

Нами строятся модульные дома, что дешево и существенно сокращает время строительства. От клиента требуется купить дом, приготовленный на заводе, а монтаж модулей произведёт наша компания за несколько дней.

Строительство

Наша строительная компания работает без посредников, потому можно с большой уверенностью сообщить о самых приемлемых ценах на построенные дома. При строительстве используются наиболее современные и показавшие большую эффективность материалы. Коттедж под заказ сможет быть сооружён как из газобетона, пенобетона, блоков и СИП панелей так и из традиционного и проверенного кирпича. Могут быть использованы иные материалы по желанию клиента. Строители с большим опытом работы скоро и качественно проведут намеченные работы от фундамента до отделки. На все возведенные коттеджи распространяется гарантия. Ремонт в домах, возведённых нами не потребуется длительное время.

Вслед за заключением договора и утверждением проекта начинается строительство дома на земле заказчика либо нашем участке. В договоре прописан весь объем работ в соответствии со сметой строительства. Проверка соблюдения всех строительных норм и технологий, верного расхода материалов ведется опытными прорабами.

Постройка дома начинается с обустройства фундамента, рассчитанного под определённый проект. Далее сооружается коробка дома и производятся кровельные работы. Монтируются окна, входные и межкомнатные двери.

На завершающей стадии проводится подключение всех запланированных инженерных сетей. Здесь все станет зависеть от коммуникаций, потому что, если есть центральное водоснабжение и канализация, нет необходимости в дорогостоящих работах по постройке этих систем в индивидуальном порядке.

Наши работы – 2 этажные дома

 

Работы по отделке завершённого дома всегда носят сугубо персональный характер и детально обсуждаются с заказчиком. Стоимость на рассчитывается с учетом применяемых материалов и может значительно повысить итоговую цену строительства. Отделка готового дома целиком зависит от вкусовых предпочтений будущего собственника и его финансовых возможностей.

После окончания строительства рабочие компании «Строй Экология» смогут провести работы по благоустройству территории и прилегающего участка, а также недорого построить другие нужные строения.

Наши преимущества

Процедура строительства предполагает единый комплекс работ, происходящих в определённой последовательности. Поручив все этапы одной компании, клиент получает уверенность в позитивном результате, потому как несколько подрядчиков не смогут ответить за всю работу. Сотрудники компании «Строй Экология» могут взять на себя решение вопросов об оформлении участка и завершённого дома в собственность, приобретении разрешения на строительство и прочие юридические моменты, чем существенно сэкономят личное время клиента. Некоторые услуги могут быть предоставлены совершенно бесплатно.

Коттедж под ключ, заказанный у нас позволит клиенту заниматься в период строительства личными делами. Наши опытные бригады, работающие на строительстве коттеджей и их отделке, постоянно повышают квалификацию и приобретают опыт работы с современными материалами. Это позволяет приобрести заказчику надёжный и долговечный дом мечты.

Строительная компания проводит свои работы на территории Сочи и иных районов края. Отличные связи с поставщиками строительных материалов позволяют существенно уменьшить итоговую стоимость коттеджа. Поэтому коттедж под заказ выходит качественным и имеет отличную цену. Поручив строительство дома под ключ в Сочи нам, клиент приобретает возможность наблюдать за ходом работ от проектирования до получения ключей от дома.

Цены и сроки строительства домов под ключ в Сочи

Стоимость дома под ключ Сроки строительства
1 500 000 ₽,
с гаражом 1 700 000 ₽
3,5 месяца
1 700 000 ₽ 3,5 месяца
1 850 000 ₽ 3,5 месяца
2 000 000 ₽ 4 месяца
2 600 000 ₽ 4,5 месяца
2 700 000 ₽ 5 месяцев
2 900 000 ₽ 5 месяцев
2 900 000 ₽ 5 месяцев
3 200 000 ₽ 5,5 месяцев

 

Компанией проводится продажа готовых объектов, хотя их количество ограничено. Купить дом, построенный нами значит получить надёжное жилище. Это приобретение станет рентабельным вложением, ведь недвижимость почти не теряет в цене.

Строительство дома будет шагом к воплощению мечты о проживании вдали от большого города на лоне природы. Реки и озера, которыми славится Краснодарский край станут в шаговой доступности, не нужно забывать и о море. Грибы и ягоды, рыбалка или просто спокойные прогулки на свежем воздухе станут доступными для любого решившего купить личный дом. Можно долго смотреть видео и фото на Авито, выяснять сколько стоит построить коттедж, просматривать отзывы и мечтать о собственном доме, но лучше обратится к нам и приобрести частный дом, соответствующий Вашим представлениям об идеале.

Стоимость строительства дома в 2019 г. (сравнение цены за метр и состояния)

Эта информация носит общий характер и не является юридической консультацией. Несмотря на то, что Budget Direct стремится обеспечить точность и актуальность информации, на которую мы полагаемся, мы не гарантируем этого. Budget Direct не несет ответственности за эту информацию и рекомендует вам получить юридическую консультацию с учетом ваших индивидуальных обстоятельств, прежде чем заключать какие-либо контракты на покупку недвижимости или получение финансирования.

Если вы мечтаете построить собственный дом, важно знать, сколько денег вам придется занять или откладывать, чтобы его построить.

Рассчитать точную стоимость строительства дома может быть сложно, так как она зависит от множества факторов.

В этой статье описаны три основных фактора и стоимость строительства в каждом штате и территории.

Размер собственности

Чем больше дом, тем больше материалов понадобится для его постройки.

В Австралии затраты на строительство обычно рассчитываются путем умножения общей площади этажа ( 2 м) на смету затрат ( 2 долл. США за м), предоставленную строительным подрядчиком.

Тип и качество стройматериалов

Независимо от того, используете ли вы деревянную отделку или строите полностью кирпичный дом, цена материалов, которые вы используете, будет иметь самое большое влияние на вашу окончательную цену.

Такие вещи, как каменные скамейки, кондиционер с обратным циклом и нестандартные ограждения, также увеличивают окончательную стоимость вашего дома.

Ограничения на строительной площадке

В зависимости от типа недвижимости, которую вы купили, могут возникнуть расходы, связанные с подготовкой земли к застройке.

Например, в зависимости от стиля дома, который вы строите, участок с естественным уклоном, возможно, потребуется выровнять, прежде чем на нем можно будет построить дом.

Стоимость строительства квадратного метра

Согласно изданию Riders Digest 2019 , опубликованному в Мельбурне, Австралия, и Статистическому бюро Австралии (ABS), стоимость строительства дома в Австралии может сильно различаться.

Средняя стоимость строительства дома в Австралии в 2018 году составила 313800 долларов.

Однако, в зависимости от местоположения и других факторов, цена дома среднего размера может колебаться от 271 000 до 1 124 550 долларов.

Государство Низкая стоимость метра дальности 2 Высокая дальность за м 2 2017 – ⁠2018 Средняя площадь помещений м 2 Общая стоимость низкой дальности Общая стоимость высокой дальности
NSW $ 1,780 5 100 долл. США 220.5 392 490 долл. США $ 1 124 550
ВИК $ 1,720 $ 3 300 246,4 423 808 долл. США 813 120 долл. США
QLD $ 1 800 4 000 долл. США 231 415 800 долл. США 924 000 долл. США
SA 1 580 долл. США 3 450 долл. США 199,2 314 736 долл. США $ 687 240
WA $ 1,400 2 700 долл. США 236.5 331 100 долл. США 638 550 долларов США
NT $ 1 800 2 800 долл. США 192 345 600 долл. США $ 537 600
АКТ $ 1,700 3 400 долл. США 242,5 412 250 824 500 долл. США

Средняя стоимость строительства нового дома с 2003 г.

По данным Австралийского статистического бюро, в период с 2003–04 по 2017–2018 годы средняя стоимость строительства дома в Австралии увеличилась на 74.8%.

Среднегодовой прирост был самым высоким в Австралийской столичной территории (6,6%) и самым низким в Квинсленде (4,3%).

Государство 2003–2004 2010–2011 2017–2018
NSW 210 300 долл. США 307 300 долл. США 348 400 долл. США
ВИК $ 180 800 $ 254 200 316 500 долл. США
QLD $ 177 600 $ 277 500 289 400 долл. США
SA 147 300 долл. США 219 900 долл. США 271 000 долл. США
WA 152 000 долл. США 273 100 долл. США 297 700 долл. США
ТАС 150 300 долл. США 224 400 долл. США 291 500 долл. США
NT 202 900 долл. США 363 100 долл. США 356 100 долл. США
АКТ $ 202 900 285 100 431 500 долл. США
Австралия $ 179 500 268 600 долл. США 313 800 долл. США

Если вы хотите построить дом, это может вас разочаровать.

Но не забывайте, что строительство нового дома может быть дешевле, чем покупка существующего. Кроме того, вы можете заказать план этажа и необходимые характеристики.

Имейте в виду, что земля и здание - не единственные расходы.

В зависимости от штата, в котором вы живете, и других факторов, вам может потребоваться оплата гербового сбора на недвижимость, сборы за планирование, переводные сборы и расходы на отделку.

Если это ваш первый дом, вы можете иметь право на получение гранта для первого домовладельца (FHOG).

Источники

Статьи по Теме

Стоимость строительства на квадратный метр в Южной Африке - для новой жилой, коммерческой и промышленной недвижимости - оценка QS


Недавно построенный двухуровневый дом с 3 спальнями в Dawn Park - Wadeville, Johannesburg, Gauteng - Цена R699,000

ОБНОВЛЕННОЕ СОДЕРЖАНИЕ:

  • Затраты на строительство 2021
  • Затраты на строительство 2015

ЗАТРАТЫ НА ЗДАНИЕ В ЮЖНОЙ АФРИКЕ - 2021 год

STATSSA - это статистический департамент правительства Южной Африки, который собирает данные о стоимости зданий из муниципалитетов Южной Африки и ее провинций.Эти данные можно использовать для расчета стоимости квадратного метра для различных типов жилых, коммерческих и промышленных зданий. Каждый строительный проект, связанный с новыми зданиями, пристройками и подвергающимися капитальному ремонту и переделкам, должен проходить утверждение в местном муниципалитете. Муниципалитет будет собирать такую ​​информацию, как общая площадь здания на чертеже, тип здания, местоположение и ориентировочная стоимость.

Местные муниципалитеты из следующих провинций включены в статистическое обследование зданий STATSSA - Западный Кейп, Восточный Кейп, Северный Кейп, Фри Стейт, Квазулу-Натал (KZN), Северо-Запад, Гаутенг, Мпумаланга и Лимпопо.

STATSSA извлекает различные наборы данных о стоимости зданий из двух основных категорий:

  • Зарегистрированные планы строительства, принятые более крупными муниципалитетами в текущих ценах по типам зданий.
  • Здания, представленные более крупными муниципалитетами как завершенные в текущих ценах, по типам зданий.

Обратите внимание, что STATSSA не разделяет и не классифицирует здания по классам качества, например роскошь, средний класс, стандартные и экономичные / недорогие.Их цифры представляют собой совокупное среднее значение, которое отражает диапазон затрат для экономичного, стандартного и среднего класса. Если вам нужны затраты на строительство в соответствии с классами качества, посетите отчет AECOM South Africa Report 2021 . Ниже приведены данные о стоимости строительства в ЮАР за первый квартал 2021 года:

Национальные затраты на строительство квадратного метра в Южной Африке - жилые дома

Зарегистрированные планы зданий, утвержденные более крупными муниципалитетами в текущих ценах, по типам зданий

Во всех провинциях и муниципалитетах Южной Африки средняя стоимость квадратного м2 для различных типов зданий составляет:

Национальные затраты на строительство на квадратный метр в Южной Африке в 2021 году - НОВЫЕ СТРОИТЕЛЬНЫЕ ПЛАНЫ

Жилые дома:

Жилые дома <80м2
Количество односемейных домов с общей площадью менее 80м2 составляло 440 и 540 в январе и декабре 2020 года соответственно.В первом квартале 2021 года было зарегистрировано только 271 новостройка такого размера, что на -38,4%.

Общая валовая площадь этих домов по стране составляла 25 200 м2 и 29 602 м2 в январе и декабре 2020 года соответственно. В первом квартале 2021 года общая площадь брутто составила 15 342 квадратных метра, что на 39,1% меньше.

Общая оценочная оценка планов нового строительства составила 170 385 000 рандов и 191 522 000 рандов в январе и декабре 2020 года соответственно.В первом квартале 2021 года общая оценка составила 107 541 000 рандов, что на 36,9% меньше.

Исходя из этих данных, стоимость квадратного метра для жилищ <80м2 составляет:

По состоянию на декабрь 2020 года - 6 470 рандов за м2

По состоянию на март 2021 года - 7 010 рандов за м2

Жилые помещения> 80м2

Количество одноквартирных домов общей площадью более 80 м2 составляло 814 и 917 в январе и декабре 2020 года соответственно. В первом квартале 2021 года было зарегистрировано 892 новостройки такого размера, что на 9 больше.6%.

Национальная совокупная общая площадь этих жилищ составляла 208 972 м2 и 254 219 м2 в январе и декабре 2020 года соответственно. В первом квартале 2021 года общая площадь брутто составила 242 275 квадратных метров, что на 15,9% больше.

Общая оценочная оценка планов строительства новых зданий составила 1 581 942 000 рандов и 1 955 641 000 рандов в январе и декабре 2020 года соответственно. В первом квартале 2021 года общая оценка составила 1 859 640 000 рандов, что на 17 больше.6%.

Исходя из этих данных, стоимость квадратного метра для жилищ> 80м2 составляет:

По состоянию на декабрь 2020 года - 7 693 ранда за м2

По состоянию на март 2021 года - 7 676 рандов за м2

Квартиры и таунхаусы

Это многоквартирные дома. Количество квартир и таунхаусов, одобренных муниципалитетами по всей Южной Африке, составило 1294 и 1912 в январе и декабре 2020 года соответственно. В первом квартале 2021 года было зарегистрировано 1619 планов нового строительства, что на 28 больше.1%.

Национальная совокупная общая площадь этих жилищ составляла 119 986 м2 и 194 234 м2 в январе и декабре 2020 года соответственно. В первом квартале 2021 года общая площадь брутто составила 162 663 квадратных метра, что на 35,6% больше.

Общая оценочная оценка планов нового строительства составила 860 489 000 рандов и 1 542 965 000 рандов в январе и декабре 2020 года соответственно. В первом квартале 2021 года общая оценка составила 1 498 276 000 рандов, что на 74 больше.1%.

Исходя из этих данных, стоимость квадратного метра для квартир и таунхаусов в Южной Африке составляет:

По состоянию на декабрь 2020 года - 7 944 рандов за м2

По состоянию на март 2021 года - 9 211 рандов за м2

Прочие жилые дома

Это жилые дома, не относящиеся к вышеперечисленным категориям. Национальная совокупная общая площадь жилых домов, не относящихся к классу, утвержденных муниципалитетами в Южной Африке, составляла 1531 м2 и 4617 м2 в январе и декабре 2020 года соответственно.В первом квартале 2021 года общая площадь брутто составила 2196 квадратных метров, что на 43,4% больше.

Общая оценочная оценка планов строительства новых зданий составила 10 249 000 и 30 364 000 рандов в январе и декабре 2020 года соответственно. В первом квартале 2021 года общая стоимость компании составила 15 356 000 рандов, что на 49,8% больше.

Исходя из этих данных, стоимость 1 кв. М для других жилых зданий в Южной Африке составляет:

По состоянию на декабрь 2020 года - 6 577 рандов за м2

По состоянию на март 2021 года - 6 993 ранда за м2

Национальные затраты на строительство квадратного метра в Южной Африке - коммерческие здания

Зарегистрированные планы зданий, одобренные более крупными муниципалитетами в текущих ценах по типам зданий

Коммерческие здания включают офисные, банковские, торговые, производственные, складские и другие типы нежилых зданий.

Офисные и банковские помещения

Национальная совокупная общая площадь офисных и банковских зданий, утвержденных муниципалитетами в Южной Африке, составила 55 027 м2 и 21 436 м2 в январе и декабре 2020 года соответственно. В первом квартале 2021 года общая площадь брутто составила 7 892 квадратных метра, что на -85,7%.

Общая оценочная оценка планов нового строительства составила 415 144 000 рандов и 170 245 000 рандов в январе и декабре 2020 года соответственно.В первом квартале 2021 года общая стоимость компании составила 61 588 000 рублей, что на 85,2% больше.

Исходя из этих данных, стоимость квадратного метра для офисных и банковских помещений в Южной Африке составляет:

По состоянию на декабрь 2020 года - 7 942 рандов за м2

По состоянию на март 2021 года - 7 804 рандов за м2

Торговая площадка

Национальная совокупная общая площадь торговых площадей, утвержденных муниципалитетами в Южной Африке, составила 59 863 м2 и 17 207 м2 в январе и декабре 2020 года соответственно.В первом квартале 2021 года общая площадь брутто составила 9 244 квадратных метра, что на 84,6% меньше.

Общая оценочная оценка планов строительства новых зданий составила 565 823 000 рандов и 148 275 000 рандов в январе и декабре 2020 года соответственно. В первом квартале 2021 года общая оценка составила 63 130 000 рандов, что на -84,6% меньше.

Исходя из этих данных, стоимость квадратного метра торгового пространства в ЮАР составляет:

По состоянию на декабрь 2020 года - 8 617 рандов за м2

По состоянию на март 2021 года - 6 829 рандов за м2

Производственно-складские помещения

Национальная совокупная общая площадь торговых площадей, утвержденных муниципалитетами в Южной Африке, составила 58 353 м2 и 87 302 м2 в январе и декабре 2020 года соответственно.В первом квартале 2021 года общая площадь брутто составила 31 630 квадратных метров, что на -45,8%.

Общая оценочная оценка планов нового строительства составила 350 035 000 рандов и 582 716 000 рандов в январе и декабре 2020 года соответственно. В первом квартале 2021 года общая оценка составила 208 333 000 рандов, что на -84,6% меньше.

Исходя из этих данных, стоимость квадратного метра промышленных и складских площадей в Южной Африке составляет:

По состоянию на декабрь 2020 года - 6 674 ранда за м2

По состоянию на март 2021 года - 6 587 рандов за м2

Прочие нежилые здания

Национальная совокупная общая площадь других нежилых зданий, утвержденных муниципалитетами в Южной Африке, составила 14 669 м2 и 8 238 м2 в январе и декабре 2020 года соответственно.В первом квартале 2021 года общая площадь брутто составила 11768 квадратных метров, что на -19,8%.

Общая оценочная оценка планов нового строительства составила 91 085 000 рандов и 48 207 000 рандов в январе и декабре 2020 года соответственно. В первом квартале 2021 года общая оценка составила 80 165 000 рандов, что на -12% меньше.

Исходя из этих данных, стоимость 1 кв. М для других нежилых зданий в Южной Африке составляет:

По состоянию на декабрь 2020 года - 5 852 ранда за м2

По состоянию на март 2021 года - 6 812 рандов за м2

Национальные затраты на строительство квадратного метра в Южной Африке - пристройки и изменения [Жилые здания]

Зарегистрированные планы зданий, одобренные более крупными муниципалитетами в текущих ценах по типам зданий
Жилые дома (пристройки и перестройки)

Национальная совокупная общая площадь переоборудования и пристройки жилых помещений / домов, утвержденных муниципалитетами в Южной Африке, составила 165 689 м2 и 170 308 м2 в январе и декабре 2020 года соответственно.В первом квартале 2021 года общая площадь брутто составила 156 793 квадратных метра, что на -5,4%.

Общая оценочная оценка планов нового строительства составила 1 230 872 000 рандов и 1 259 117 000 рандов в январе и декабре 2020 года соответственно. В первом квартале 2021 года общая оценка составила 1 229 637 000 рандов, что на -0,1% меньше.

Исходя из этих данных, стоимость 1 м2 для пристроек и переоборудования (жилых / домов ) в Южной Африке составляет:

По состоянию на декабрь 2020 года - 7 393 рандов за м2

По состоянию на март 2021 года - 7 842 рандов за м2

ПРИМЕЧАНИЯ:

* (%) Процентное изменение совокупных показателей за 2020 и 2021 годы.

* Прочие жилые дома включает гостиницы, общежития, пансионаты и другие жилые помещения для туристов.

* Прочие нежилые помещения включают образовательные, развлекательные, медицинские и религиозные здания.

Скачать отчет STATSSA о затратах на строительство за 2021 год

Национальные затраты на строительство квадратного метра в Южной Африке - жилые дома

Крупные муниципалитеты сообщают о сданных зданиях по текущим ценам по типам зданий:

Во всех провинциях и муниципалитетах Южной Африки средняя стоимость строительства квадратного м2 для различных типов зданий на основе готовых проектов / завершенных зданий составляет:

Национальные затраты на строительство квадратного метра в Южной Африке ЗАВЕРШЕННЫЕ ПРОЕКТЫ НА 2021 ГОД

Жилые дома:
Жилые помещения <80 м2

Количество недавно построенных односемейных домов общей площадью менее 80 м2 составляло 707 в январе и 675 в декабре 2020 года соответственно.В первом квартале 2021 года был зарегистрирован 341 новостроек такого размера, что на -51,8% меньше.

Общая валовая площадь этих домов по стране составляла 34 608 кв. М в январе и 35 709 кв. М в декабре 2020 года, соответственно. В первом квартале 2021 года общая площадь брутто составила 18 006 квадратных метров, что на 48% меньше.

Общая оценочная стоимость завершенных проектов составила 186 616 000 рандов в январе и 226 781 000 рандов в декабре 2020 года соответственно.В первом квартале 2021 года общая оценка составила 115 266 000 рандов, что на -38,2% меньше.

Исходя из этих данных, стоимость квадратного метра для готового жилья <80м2 составляет:

По состоянию на декабрь 2020 года - 6 351 ранд за м2

По состоянию на март 2021 года - 6 402 рандов за м2

Жилые помещения> 80м2

Количество недавно построенных односемейных домов общей площадью более 80 м2 составляло 532 в январе и 627 в декабре 2020 года соответственно.В первом квартале 2021 года было зарегистрировано 392 новостройки такого размера, что на 26,3% меньше.

Общая валовая площадь этих домов по стране составляла 139 889 м2 в январе и 171 543 м2 в декабре 2020 года соответственно. В первом квартале 2021 года общая площадь брутто составила 109 369 квадратных метров, что на -21,8%.

Общая оценочная стоимость завершенных проектов составила 1 098 572 000 рандов в январе и 1 312 806 000 рандов в декабре 2020 года соответственно.В первом квартале 2021 года общая оценка составила 841 744 000 рандов, что на -23,4%.

Исходя из этих данных, стоимость квадратного метра для готового жилья> 80м2 составляет:

По состоянию на декабрь 2020 года - 7 653 ранда за м2

По состоянию на март 2021 года - 7 697 рандов за м2

Квартиры и таунхаусы

Количество новых квартир и таунхаусов составило 751 в январе и 1783 в декабре 2020 года соответственно. В первом квартале 2021 года было зарегистрировано 1224 новых жилых дома такого размера, что на 63% больше.

Национальная совокупная общая площадь этих жилищ составляла 98 529 м2 в январе и 189 633 м2 в декабре 2020 года соответственно. В первом квартале 2021 года общая площадь брутто составила 79 020 квадратных метров, что на -19,8%.

Общая оценочная стоимость завершенных проектов составила 831 737 000 рандов в январе и 1 683 354 000 рандов в декабре 2020 года соответственно. В первом квартале 2021 года общая оценка составила 612 807 000 рандов, что на -26 меньше.3%.

Исходя из этих данных, стоимость квадратного метра для новых квартир и таунхаусов в ЮАР составляет:

По состоянию на декабрь 2020 года - 8 877 рандов за м2

По состоянию на март 2021 года - 7 755 рандов за м2

Прочие жилые дома

Общая валовая площадь жилых домов, построенных по стране, классифицированных как «Прочие» (см. Примечания *), составляла 3 254 м2 в январе и 3 966 м2 в декабре 2020 года соответственно. В первом квартале 2021 года общая площадь брутто составила 442 квадратных метра, что на -86 меньше.4%.

Общая оценочная стоимость завершенных проектов составила 31 694 000 руб. В январе и 37 949 000 руб. В декабре 2020 года соответственно. В первом квартале 2021 года общая оценка составила 3 ​​047 000 рандов, что на -90,4% меньше.

Исходя из этих данных, стоимость квадратного метра для других типов жилых домов в Южной Африке составляет:

По состоянию на декабрь 2020 года - 9 569 рандов за м2

По состоянию на март 2021 года - 6 894 ранда за м2

Национальные затраты на строительство квадратного метра в Южной Африке - коммерческие здания

Крупные муниципалитеты сообщают о сданных зданиях по текущим ценам по типам зданий:
Офисные и банковские помещения

Общая валовая площадь вновь построенных офисных и банковских помещений по стране составила 27 858 м2 в январе и 12 885 м2 в декабре 2020 года соответственно.В первом квартале 2021 года общая площадь брутто составила 22 393 квадратных метра, что на -19,6% меньше.

Общая оценочная стоимость завершенных проектов составила 64 295 000 рандов в январе и 90 952 000 рандов в декабре 2020 года соответственно. В первом квартале 2021 года общая оценка составила 13 882 000 рандов, что на -19,1% меньше.

Исходя из этих данных, стоимость квадратного метра для новых офисных и банковских помещений в Южной Африке составляет:

По состоянию на декабрь 2020 года - 7 059 рандов за м2

По состоянию на март 2021 года - 9 551 ранд за м2

Торговая площадка

Общая валовая площадь вновь построенных торговых площадей по стране составляла 21 915 м2 в январе и 5 237 м2 в декабре 2020 года соответственно.В первом квартале 2021 года общая площадь брутто составила 26 678 квадратных метров, что на 21,7% больше.

Общая оценочная стоимость завершенных проектов составила 209 733 000 рандов в январе и 35 553 000 рандов в декабре 2020 года соответственно. В первом квартале 2021 года общая стоимость компании составила 263 887 000 руб., Что на 25,8% больше.

Исходя из этих данных, стоимость квадратного метра вновь построенных торговых площадей в Южной Африке составляет:

По состоянию на декабрь 2020 года - 6 789 рандов за м2

По состоянию на март 2021 года - 9 892 рандов за м2

Производственно-складские помещения

Общая валовая площадь вновь построенных торговых площадей по стране составляла 111 295 м2 в январе и 205 383 м2 в декабре 2020 года соответственно.В первом квартале 2021 года общая площадь брутто составила 7 878 ​​квадратных метров, что на 92,9% меньше.

Общая оценочная стоимость завершенных проектов составила 748 387 000 рандов в январе и 1 213 362 000 рандов в декабре 2020 года соответственно. В первом квартале 2021 года общая оценка составила 46 652 000 рандов, что на 93,8% меньше.

Исходя из этих данных, стоимость квадратного метра для недавно построенных промышленных и складских площадей в Южной Африке составляет:

По состоянию на декабрь 2020 года - 5 908 рандов за м2

По состоянию на март 2021 года - 5922 ранда за м2

Прочие нежилые здания

Национальная совокупная общая площадь новых нежилых зданий, классифицированных как «Прочие» (см. Примечания *), составляла 34 516 м2 в январе и 9850 м2 в декабре 2020 года соответственно.В первом квартале 2021 года общая площадь брутто составила 10 089 квадратных метров, что на -70,8%.

Общая оценочная стоимость завершенных проектов составила 254 876 000 рандов в январе и 65 346 000 рандов в декабре 2020 года соответственно. В первом квартале 2021 года общая оценка составила 68 134 000 рандов, что на 73,3% меньше.

Исходя из этих данных, стоимость 1 кв. М для этих других типов нежилых построек в ЮАР составляет:

По состоянию на декабрь 2020 года - 6 634 рандов за м2

По состоянию на март 2021 года - 6 753 рандов за м2

Национальные затраты на строительство квадратного метра в Южной Африке - пристройки и изменения [Жилые здания]

Крупные муниципалитеты сообщают о сданных зданиях по текущим ценам по типам зданий:
Жилые дома (пристройки и перестройки)

Национальная совокупная общая площадь недавно завершенных переоборудования и пристройки жилья / домов в Южной Африке составила 88 379 м2 в январе и 55 174 м2 в декабре 2020 года соответственно.В первом квартале 2021 года общая площадь брутто составила 56 429 квадратных метров, что на 36,2% меньше.

Общая оценочная стоимость завершенных проектов составила 657 773 000 рандов в январе и 427 222 000 рандов в декабре 2020 года соответственно. В первом квартале 2021 года общая оценка составила 415 813 000 рандов, что на 36,8% меньше.

Исходя из этих данных, стоимость квадратного метра для недавно завершенных пристроек и переоборудования (жилых / домов ) в Южной Африке составляет:

По состоянию на декабрь 2020 года - 7 743 рандов за м2

По состоянию на март 2021 года - 7 369 рандов за м2

ПРИМЕЧАНИЯ:

* (%) Процентное изменение совокупных показателей за 2020 и 2021 годы.

* Прочие жилые дома включает гостиницы, общежития, пансионаты и другие жилые помещения для туристов.

* Прочие нежилые помещения включают образовательные, развлекательные, медицинские и религиозные здания.

ЗАТРАТЫ НА ЗДАНИЕ В ЮЖНОЙ АФРИКЕ - 2015

Если вы планируете построить дом или здание любого типа в Южной Африке, один из главных вопросов, на который вы хотели бы найти ответы, - это сколько стоит квадратный метр строительства частного дома, квартиры, двухуровневого дома, офиса. блок или торговое пространство?

К счастью, в отличие от других стран, где трудно найти такую ​​информацию, расценки на квадратный метр в Южной Африке публикуются государственным учреждением STATSSA на ежегодной основе.Кажется, что в строительной отрасли Южной Африки много прозрачности, и в результате Южная Африка была названа страной с самой низкой в ​​мире стоимостью строительства квадратного метра. Страна также имеет хорошие показатели по другим потребительским индексам. В прошлом году он был признан самой дешевой страной для жизни, стоимость жизни намного доступнее по сравнению с другими странами мира.

Стоимость квадратного метра строительства не должна рассматриваться как окончательный или самый надежный метод определения стоимости предлагаемого строительного проекта, но ее можно использовать только в качестве приблизительного ориентира, поскольку при строительстве дома задействовано множество переменных.Расценки на строительство основаны на общей площади этажа, и в этом случае, если вы хотите узнать ориентировочную стоимость строительства дома, вам необходимо сложить общие площади этажей на архитектурном плане или чертежах здания. На большинстве планов обычно указывается общий брутто-этаж. Умножьте общую площадь пола на стоимость квадратного метра. Но сначала нужно получить ставки.

Где можно получить расценки на строительство? Помимо STATSSA, вы можете найти расценки из других источников, таких как оценщики, строительные подрядчики, девелоперы и муниципалитеты.Различные муниципалитеты в городах и поселках Южной Африки регистрируют количество принятых планов строительства каждый год, и, следовательно, они имеют доступ к полезным данным, таким как типы одобренных зданий, общая площадь зданий, расположение и стоимость этих зданий.

Стоимость квадратного метра здания, указанная в этом посте, относится к 5 типам зданий (последнее обновление 2015 г.):

  • Отдельно стоящие дома
  • Таунхаусы
  • Квартиры
  • Офисные помещения
  • Торговая площадка

Ставки указаны для девяти провинций Южной Африки - Квазулу-Натал (KZN), Западный Кейп (WC), Гаутенг (ВП), Северный Кейп (Северная Каролина), Восточный Кейп (EC), Лимпопо (LP), Мпумаланга (MP). , Северо-Запад (NW) и Free State (FS).

Отдельно стоящие дома (Стоимость квадратного метра)

  • Южная Африка (ЮАР) - 5 932 рандов
  • Квазулу-Натал (KZN) - 8 580 рандов
  • Западный Кейп (WC) - 6,136 рэндов
  • Гаутенг (GP) - 6 102 рандов
  • Северный Кейп (Северная Каролина) - 5 693 рандов
  • Восточный Кейп (EC) - 5017 рандов
  • Limpopo (LP) - 4 732 рандов
  • Мпумаланга (МП) - 4 698 рандов
  • Северо-Запад (NW) - 4 609 рандов
  • Свободное государство (FS) - 4 152 рандов

Таунхаусы (Стоимость квадратного метра)

  • Южная Африка (ЮАР) - 6 802 рандов
  • Квазулу-Натал (KZN) - 7 637 рандов
  • Западный Кейп (WC) - 6 510 рандов
  • Гаутенг (GP) - 7,118 рэндов
  • Северный Кейп (Северная Каролина) - 7 000 рандов
  • Восточный Кейп (EC) - R5 324
  • Limpopo (LP) - 4 864 рандов
  • Мпумаланга (МП) - 4 425 рандов
  • Северо-Запад (NW) - R4 735
  • Свободное государство (ФС) - 6 226 рандов

Квартиры (Стоимость квадратного метра)

  • Южная Африка (ЮАР) - 8,163 рандов
  • Квазулу-Натал (KZN) - 9 945 рандов
  • Западный Кейп (WC) - 7 787 рандов
  • Гаутенг (GP) - 8 876 рандов
  • Восточный Кейп (ЕС) - 6 207 рандов
  • Limpopo (LP) - 4 499 рандов
  • Мпумаланга (МП) - 5 396 рандов
  • Северо-Запад (NW) - 5 436 рандов
  • Свободное государство (FS) - 6,165 рэндов

Офисные помещения (стоимость квадратного метра)

  • Южная Африка (ЮАР) - 8 092
  • рандов
  • Квазулу-Натал (KZN) - 7 390 рандов
  • Западный Кейп (WC) - 7 713 рандов
  • Гаутенг (GP) - 8 900 рандов
  • Северный Кейп (Северная Каролина) - 6 000 рандов
  • Восточный Кейп (ЕС) - 5 413 рандов
  • Limpopo (LP) - 4 735 рандов
  • Мпумаланга (МП) - 5 921 рандов
  • Северо-Запад (NW) - R5 385
  • Свободное государство (FS) - 6 723 рандов

Торговая площадь (стоимость квадратного метра)

  • Южная Африка (ЮАР) - 7 364 рандов
  • Квазулу-Натал (KZN) - 7 875 рандов
  • Западный Кейп (WC) - 7 909 рандов
  • Гаутенг (GP) - 8,121 рандов
  • Северный Кейп (Северная Каролина) - 4 576 рандов
  • Восточный Кейп (EC) - R6 216
  • Limpopo (LP) - 6 510 рандов
  • Мпумаланга (МП) - 6 207 рандов
  • Северо-Запад (NW) - 5 447 рандов
  • Свободное государство (ФС) - 5 951 рандов

STATSSA Средние затраты на квадратный метр для планов строительства на 2015 год

Сравнение затрат

Стоимость здания зависит от различных факторов, в основном от технических характеристик, типа собственности, общей площади пола, местоположения и индекса строительства.Вы можете найти сравнение стоимости жилых единиц здесь - нажмите

Связанные


Сможете ли вы построить дом в Ирландии за 150 тыс. Евро?

[ОБНОВЛЕНО В ЯНВАРЕ 2021 г.]

Если вы мечтаете построить собственный дом, но у вас ограниченный бюджет, то эта статья для вас. Мы подробно рассмотрим четыре практических шага, которые вы можете предпринять, чтобы построить дом за 150 тысяч евро в Ирландии.

Продолжайте читать, если вам нужны дополнительные доказательства!

_________________________

Строительство собственного дома в Ирландии - дело дорогостоящее, но не обязательно.При ограниченном бюджете и тщательном принятии решений вы можете построить дом за 150 тысяч евро, который удовлетворит все ваши потребности и будет красивым в придачу!

Следуя четырем практическим правилам, приведенным ниже, мы покажем вам, как построить дом своей мечты менее чем за половину средней цены семейной квартиры в Дублине.

Правило № 1: Опишите (предварительные) затраты

При строительстве собственного дома необходимо учитывать несколько различных затрат.

Но прежде чем вы даже начнете сравнивать образцы штор для кухни, вам нужно выяснить свои предварительные затраты на сборку.

Это постоянные затраты и расчетные сборы, которые обычно выплачиваются до того, как будет уложен первый кирпич.

Выяснение того, что это такое, даст вам реалистичное представление о том, сколько из ваших 150 тысяч евро вы должны потратить на фактическую конструкцию (и, конечно же, на занавески!)

СВЯЗАННЫЙ: 8 разумных советов по экономии для начинающих покупателей

Постоянные затраты

Мы говорим обо всем, от гербового сбора и разрешений до регистрации земли и страхования.

Сборы за регистрацию земли рассчитываются на основе стоимости земли.

Если вам удалось получить участок за 50 000 евро (или меньше), взимается плата в размере 400 евро. Если цена земли составляет от 51 000 до 200 000 евро, приготовьтесь выплатить 600 евро.

Вам также придется потратиться на ипотечные сборы в земельный кадастр (175 евро) и сборы Уполномоченного по присяге (44 евро).

Гербовый сбор распространяется на всю жилую недвижимость, включая участки, на строительство которых ведется договор.Ставка составляет 1%, если стоимость недвижимости до 1000000 евро.

Если вы ищете разрешение на строительство, есть еще кое-что, начиная с платы за подачу заявки на строительство дома, которая в настоящее время составляет 65 евро.

Верхний наконечник

Чтобы действительно расставить все точки над i и перечеркнуть ваши «постоянные расходы», добавьте стоимость продажи вашего существующего дома.

Агенты по недвижимости выставили примерно на 1.5 - 4,5% от стоимости имущества. Если вы не продаете, а сдаете в аренду, добавьте к сумме арендной платы, которую вы заплатите, пока строите раскопки своей новой мечты.

Это затраты, которые начинают съедать ваш бюджет в середине строительства.

Приблизительные расходы: Включая регистрацию, страховку, разрешение на строительство и шестимесячную арендную плату (или стоимость продажи вашего нынешнего дома, которую мы обобщили как 2.5% от 200 000 евро) = 9 500 евро

Комиссии

Сюда входят все сборы, причитающиеся вашему кредитору, адвокату, инженеру-строителю, архитектурному проектировщику и местным органам власти.

СВЯЗАННЫЙ: Основные советы по проведению обследования дома

Гонорар адвоката

может варьироваться от 700 евро (без НДС) и выше.

Архитектурные сборы за полную услугу по управлению проектом могут варьироваться от 7 до 14% от стоимости строительства.

Учитывая, что затраты на строительство, как правило, составляют чуть менее 40% от полной стоимости строительства дома, при ограниченном бюджете выплачивать достаточно много. Но это означает, что у вас есть кто-то, кто наблюдает за всей сборкой и следит за ниточками кошелька в придачу.

Верхний наконечник

Опять же, поищите квалифицированного архитектора, который соответствует вашим критериям, но не обойдется вам дорого. Встретьтесь как минимум с тремя претендентами и в ходе обсуждений с ними сообщите им, что вы хотите снизить затраты и минимизировать изменения в середине сборки.

Ориентировочная стоимость: 12500 евро

Плата за инфраструктуру и муниципальные сборы

Плата за инфраструктуру включает в себя подключение к водопроводу, электричеству и канализации, а также любые другие важные подключения, такие как Wi-Fi или улучшение дороги, которые еще не установлены и будут взиматься как муниципальные сборы.

В зависимости от того, где вы строите, в сельской или городской местности, затраты здесь могут вырасти с разумных 2500 евро до целых 9000 евро и более!

Приблизительные расходы: 5 500 евро

Непредвиденные расходы

Всегда включайте 5-10% непредвиденных расходов на случай, если любые другие непредвиденные расходы начнут урезать ваш бюджет.

Приблизительные затраты: 1 925 евро (рассчитано как 7% от всех вышеперечисленных затрат).

Правило № 2: Строить маленький

На самом деле, это просто здравый смысл. Ведь чем больше дом, тем больше требуется кирпичей, балок, блоков, полов, плитки и т. Д. Все это серьезно повлияет на и без того ограниченный бюджет.

Но не волнуйтесь. Маленькое здание не обязательно должно означать размер сарая.

Средняя жилая площадь Ирландии составляет 160 м². В целях планирования самостоятельной постройки мы рассмотрим дом среднего размера площадью 100 м².

Кроме того, из самых больших постоянных затрат на строительство дома, земляные работы, фундамент и кровля - это те, которые имеют самые высокие цены.

Но спецификация и стоимость для заданного размера фундамента и планировки крыши не будут сильно различаться, будь то конструкция одноэтажная или двухэтажная.Так что, наращивая, а не выходя из строя, вы получаете больше места за свои деньги.

Как рассчитать примерные затраты на оплату труда

Средняя стоимость рабочей силы для строительства дома составляет около 35–45 евро за квадратный фут. Таким образом, стоимость рабочей силы на доме площадью 100 м2 (1076 квадратных футов) составит около 43 040 евро.

Конечно, это может легко начать расти, если вам нужны специалисты-мастера для сложных строительных работ.

Кроме того, местоположение может сыграть роль в том, сможете ли вы сэкономить несколько центов на счете. По данным Общества дипломированных оценщиков Ирландии, дома, строящиеся за пределами Дублина, обычно требуют меньших затрат на рабочую силу.

Тем не менее, если ваш сайт находится в глуши, вы можете столкнуться с трудностями в поисках транспорта, чтобы доставить материалы и строителей на ваш сайт.

Приблизительные затраты на рабочую силу: 46052 евро.80 (включая 3 766 евро на непредвиденные расходы из расчета 7%)

Правило № 3: Оставайтесь простыми

Чем сложнее ваш дизайн, тем дороже ваш дом. Это связано с увеличением затрат на материалы, а не только на рабочую силу.

Так что отойдите от идеи эркера в каждой комнате внизу и дважды подумайте о том, чтобы жить в доме на дереве! (Мы знаем, что это была ваша мечта с детства, но…)

Подумайте о простых, но все же стильных классических архитектурных решениях, таких как квадратная георгианская форма.Избегайте стен со странным углом как внутри, так и снаружи.

Придерживайтесь простой облицовки кирпичной кладкой и подумайте о бетонной черепице. Они выглядят так же, как сланец, но лучше противостоят элементам.

Как рассчитать приблизительные материальные затраты

Материальные затраты на строительство дома составляют примерно 45–55 евро за квадратный метр. Итак, для двухэтажного дома площадью 100 м² (1076 квадратных футов) строительные материалы будут стоить примерно 53 800 евро.

Это будет охватывать фундамент, кровлю, внутренние и внешние двери, окна, изоляцию, гипсокартон, краску, пол, а также электрические, сантехнические и осветительные приборы.

Приблизительные затраты на материалы: 57 566 евро (включая 3 766 евро на непредвиденные расходы при 7%)

Правило № 4: Будьте разумны

Увидеть обретение дома своей мечты может ускорить ваши амбиции.

Часто на этапе установки вы начинаете убеждать себя, что дополнительные евро или 2000 не имеют большого значения, если вы придерживаетесь приблизительной цифры вашего первоначального бюджета.

Но #realtalk: перерасход в одной области означает сокращение расходов в другой. Или рискуете прервать работу в середине сборки из-за того, что у вас закончились все готовые компоненты.

Такие области, как облицовка плиткой, встроенные кухни, ванные комнаты, шкафы, гардеробы и различная бытовая техника, могут иметь значение в тысячи раз, если вы решите выбрать высшее качество.

СВЯЗАННО: 7 простых улучшений дома, которые можно сделать менее чем за 100 евро

Например, в наши дни системы отопления бывают самых разных форм и размеров.

Но современная система отопления в комплекте с полом с подогревом, высококлассным бойлером и модными элементами управления может легко обойтись вам в 5 000–7 000 евро (без установки).

В то время как стандартные радиаторы и конденсационный котел могут быть дешевле половины этой цены.

Мы не предлагаем вам экономить на качестве. Но инвестируйте в то, что лучше для вас - и в свой бюджет.

Ориентировочная стоимость: 20 000 евро

Дополнительные способы сокращения затрат

Сделай сам Где возможно

Выполнение некоторых задач, таких как штукатурка, покраска, отделка и укладка плитки, может значительно сэкономить на самостоятельном строительстве.

Но делайте это, только если у вас есть время и опыт. Другими словами, будьте реалистичны в отношении того, что вы можете и чего не можете. И общайтесь со строителем, чтобы они знали, когда вы находитесь на месте, и что они могут исключить из своего списка дел.

Возможная экономия: Дневные ставки для профессиональных рабочих различаются в зависимости от профессии, но обычно составляют около 150–180 евро в день. В зависимости от того, сколько трансплантата вы готовы сделать и в какой области вы способны справиться, вы можете сэкономить от 500 до 3000 евро.

Управление проектами, если у вас есть время, навыки и подвижность

Проект, управляющий вашей сборкой, позволит вам сэкономить тысячи - если вы все сделаете правильно.

Это масштабное мероприятие, и его нельзя начинать, не понимая плюсов и минусов.

Как руководитель проекта, вы должны будете делать все, включая управление повседневными деталями сайта, найм и планирование торговли, поиск и управление материалами, а также выполнение всех задач вовремя и в рамках бюджета.Это может быть очень напряженным и отнимать много времени.

Если вы не хотите нанимать главного подрядчика в качестве менеджера проекта, но и не хотите брать на себя большую часть работы, вы можете подумать о том, чтобы обсудить некоторые задачи, а затем поговорить со своим архитектором и строителем. о том, что они могут сделать от вашего имени.

Возможная экономия: 3000–10 000 евро

Поиск (по сделке) Материалы

Выгодные предложения по арматуре и фурнитуре, например, простому освещению, окнам из ПВХ и встроенным кухням.

Если ваш дизайнер или строитель поставляет приспособления или приборы, которые, по вашему мнению, слишком дороги, сделайте это самостоятельно и посмотрите, сможете ли вы найти что-нибудь подешевле.

Всегда сначала говорите с ними о поиске материалов. По правде говоря, они могут заключить более выгодные сделки по оптовым товарам - например, кирпичи, блоки и пиломатериалы.

Но если у вас есть время и упорство, вы, вероятно, могли бы найти более дешевые, но все же качественные ванны, душевые, бойлеры, кухонные шкафы и т. Д.

СВЯЗАННЫЙ: Шесть тенденций дизайна интерьера, на которые стоит обратить внимание в 2020 году

Ознакомьтесь с небольшими местными предприятиями, чтобы узнать о возможных сделках, и сочетайте и сочетайте базовую и роскошную фурнитуру, чтобы получить элитный вид по высоким ценам.

Возможная экономия: 1000–10 000 евро

Окончательная цифра

Наши приблизительные затраты на предварительную сборку, основные затраты на рабочую силу и материалы, а также небольшая экономия в размере 3000 евро за счет самостоятельной сборки, составляют в итоге 148 118 евро.80 *.

Конечно, стоимость любой самостоятельной постройки зависит от таких уникальных факторов, как идеи и вкусы тех, кто строит дом.

Тем не менее, наша округленная цифра в 148 тыс. Евро показывает, что при некотором продуманном и целенаправленном планировании можно построить дом своей мечты с бюджетом в 150 тыс. Евро ... и при этом еще 2 тыс. Евро осталось на занавески для всего дома, а не только кухня!

* Стоимость является приблизительной и не является исчерпывающей.Вам нужно будет провести собственное исследование всех сопутствующих расходов, и мы не несем ответственности, если эти расходы будут отличаться.

Стоимость строительства дома на Бали, Индонезия

Так как иностранец может легально арендовать участок земли на Бали не менее 30 лет, на этой земле также можно построить свой собственный дом . Тогда возникает вопрос: сколько стоит строительство дома на Бали в Индонезии?

Симулятор стоимости строительства виллы на Бали


Симулятор стоимости плавательного бассейна на Бали

Местоположение дома или виллы

В целом можно сказать, что дешевле построить дом где-нибудь в провинции, чем где-нибудь рядом с туристическим местом, например, в Семиньяке, Куте, Убуде…

Верно и то, что дешевле построить дом где-нибудь на севере Бали, чем на юге, из-за меньших затрат на рабочую силу.Однако большинство иностранцев предпочитают строить свои дома в туристических местах или рядом с ними, но значительное число также переезжает на северо-восток, в Ловину или другое место.

Система

Есть два способа построить дом на Бали после оформления всех необходимых документов и планирования:

Вы ищете «строительную команду» и договариваетесь о «цене за квадратный метр » с мастером, который может быть с материалом или без него. Это может быть немного дороже, но, безусловно, доставит меньше проблем.

Вы сами строите дом или управляете им, а также сами ищете рабочих и материалы. Может быть дешевле, но вызывает больше проблем, и вам также придется покупать весь материал самостоятельно.

Стоимость строительства виллы на Бали, Индонезия

Цены на строительство дома на Бали, Индонезия, также зависят от стиля, который вы хотите построить. Это самый дешевый вариант, если вы построите Unit Style Apartments , который по сути представляет собой большой гараж с несколькими внутренними стенами и ванной комнатой.Вы можете найти этот стиль повсюду на дорогах Бали.
Самым дорогим, конечно же, является строительство виллы со всем оборудованием в западном стиле.

Итак, стоимость строительства дома на Бали колеблется от примерно 5 миллионов индонезийских рупий за м² для здания блочного типа с ванной в индонезийском стиле, до примерно 12 миллионов индонезийских рупий за м² для роскошных и уникальная вилла. Помните, что эти цены могут удвоиться в известных туристических местах или рядом с ними.Так что вы, вероятно, не сможете построить самый дешевый дом за 5 000 за м² в таких местах, как Семиньяк или Чангу.
Если вы строите два или более этажа, умножьте эти цены на количество этажей.
Эти цены должны включать все строительные материалы, такие как цемент, блоки, крышу, черепицу, окна, двери, электричество и ванную комнату, но, конечно, не мебель.

В заключение мы хотели бы сказать, что в настоящее время в 2017 году вилла с хорошим стандартом и очень хорошей отделкой стоит около 7 миллионов индонезийских рупий за м2.

Доступ к нашему симулятору затрат, чтобы получить оценку вашего проекта всего за несколько секунд:

- Оценка стоимости виллы на Бали
Получите стоимость глобального проекта, здания, ландшафта, ограждающей стены
в несколько секунд.
Перейдите по ссылке, чтобы рассчитать глобальную стоимость вашего проекта за несколько секунд.

- Стоимость строительства бассейна на Бали
Получите стоимость строительства бассейна.
Перейдите по ссылке, чтобы рассчитать стоимость бассейна за несколько секунд.

Свяжитесь с нами сегодня, чтобы получить бесплатное предложение: Свяжитесь с нами.

Сколько стоит сборный дом в Испании? - idealista

Сборные дома, дома заводской постройки, модульные дома… словарный запас, связанный с этим типом строительства, очень широк и постоянно увеличивается из-за все большей роли, которую они играют на рынке недвижимости во всем мире. Этот тип собственности также становится все более популярным в Испании, особенно потому, что люди стремятся изменить образ жизни в результате пандемии COVID-19. Одно из больших преимуществ покупки сборного дома - это цена , которая обычно значительно ниже, чем у традиционных зданий, и не имеет риска перерасхода средств. Но сколько будет стоить сборный дом в Испании в 2021 году?

Однозначного ответа нет. Цена на сборный дом относительна, поскольку зависит, помимо прочего, от материалов, дизайна и местоположения. «В сборном доме, как и в традиционном, наиболее заметными элементами являются используемые материалы и отделка.Что будет отличать цену, так это качество конструкции , которое не обязательно должно иметь прямую корреляцию с используемой системой. Некоторые люди считают, что модули или сборные дома дешевле традиционных, но это не обязательно так, », - объясняет Фернандо Агудо, генеральный директор испанской строительной компании Atlántida Homes.

Итак, сборные дома не дешевле ?

Так же, как традиционные конструкции и, вообще говоря, любой тип хорошей постройки, вы можете потратить тысячи или миллионы в зависимости от того, что вы хотите, поскольку вы можете настроить дом на свой вкус и добавить все дополнительные услуги, которые вы хотите .

«Независимо от того, как они построены, цена сборных домов в Испании зависит от качества и отделки. Одно из преимуществ промышленного строительства - это время, которое занимает , тогда как традиционные методы строительства совершенно разные. , поскольку в сборных домах путем стандартизации процессов и производства деталей в контролируемой среде, где гораздо меньше переменных, вы можете добиться гораздо более коротких сроков строительства, чем обычно, с последующей экономией косвенных затрат на », - прокомментировал Агудо.

Например, фирма оценивает цену базового и функционального сборного дома примерно в 1000 евро за квадратный метр (93 евро за квадратный фут) и предупреждает, что чрезмерно низкие цены ниже указанной обычно связаны с полуфабрикатами. (не считая затрат на фундамент, транспорт и т. д.) и низкого качества.

«Мы работаем в диапазоне от 1300 до 1450 евро / м2 (от 120 до 135 евро / кв. Фут) , потому что наши цены включают все (архитектурный проект, топографическая съемка, геотехническое исследование, десятилетняя страховая гарантия, и т.п.). Другими словами, он включает в себя все, что связано со строительством дома и высокотехнологичной фурнитурой, которая, как и дополнительные опции, которые вы получаете с автомобилем, улучшит качество жизни пользователя », - подчеркивает менеджер.

От нескольких тысяч евро до всего, что вы хотите потратить

Мы собрали несколько моделей промышленных домов от разных компаний, построенных с использованием различных материалов и различных размеров, чтобы помочь вам решить, какой сборный дом подойдет вам. купить.

Hormipresa Houses

Модель M0: 90 м2 (969 кв. Футов), построенная из сборного бетона, с двумя ванными комнатами и 3 спальнями по цене от 124 000 евро.

Modelo M5: 220 м2 (2368 кв. Футов), построенный из сборного железобетона, с 5 спальнями и 3 ванными комнатами от 248 000 евро.

Norge Hus Houses

Сборный дом площадью 87 м2 (936 кв. Футов) с 2 спальнями и 2 ванными комнатами, общая стоимость 38 600 евро + НДС.

Сборный дом площадью 269 кв.м с 3 ванными комнатами и 3 спальнями.Общая стоимость: 79 400 евро + НДС.

Большой сборный дом / Norges Hus

Eurocasa Houses

Campero Модель: от 23 874 евро, застроенная площадь 31,79 м2 (342 кв. Фута), 2 спальни и ванная комната. Модель

Gran Villa / Eurocasa

Модель Gran Villa: у этих моделей есть подкатегории, но все они имеют сертификат энергопотребления A. Модель Himalaya имеет площадь 131 м2 (1410 кв. Футов) по цене от 146 901 евро, а модель Sierra de Atapuerca площадью 52 м2 (560 кв. футов), а цены начинаются от 62 805 евро.

Jardinitis Houses

Модель Palmako Susanna: Несмотря на свою простоту и небольшие размеры, эта сборная недвижимость является отличной покупкой. Его стоимость составляет 5017 евро, а его площадь составляет всего 12,4 м2 (133 кв. Фута). В качестве строительного материала используется дерево.

Palmako Susanna model / Jardinitis

Cube Houses

Cube Basic Model 36 м2 (388 квадратных футов): от 49 619 евро (под ключ и дом, включая НДС), спальня и ванная комната.

Модель Cube Basic 36 м2 / Модель Cube

Cube 100 м2 (1076 кв. Футов): от 2 до 3 спален и 1 или 2 ванных комнат.Цена от 113 300 евро за упаковку под ключ.

Модель Cube Premium 300 м2 (3230 кв. Футов): 5 спален и 6 ванных комнат на 2 этажах. Цена от 381 700 евро за упаковку под ключ.

Модель Cube Premium 300 м2 / Cube

inHaus Houses

Модель Tarifa: 138 м2 (1485 квадратных футов), 3 спальни и 2 ванные комнаты. Цена от 266 800 евро.

Marbella Модель: Эта жемчужина в короне сборных домов имеет площадь 758 м2 (8160 кв. Футов), распределенных на 2 этажах, 6 спален и 7 ванных комнат.Цена от 1,402 миллиона евро.

Дома от Atlántida Homes

Модель Aura: 108 м2 (1162 квадратных футов) застроенной площади, 2 спальни и 2 ванные комнаты. От 186 200 евро плюс НДС. Модель

Aura / Atlántida Homes

Разбивка цен

Без учета стоимости приобретения земельного участка, на котором будет построен дом, Atlántida Homes объясняет, что цена варьируется в зависимости от :

  • Услуги, включенные в цена, а также планы материально-технического обеспечения строительства (проект, геодезия, управление сайтом, связи и т. д.).

В конце концов, покупка сборного, промышленного дома или модульного дома может быть недорогим и новым способом подняться на лестницу недвижимости в Испании .

Стоимость строительства дома НЗ: какова средняя стоимость?

Окленд остается самым дорогим городом в Новой Зеландии для покупки дома, но не самым дорогим, когда речь идет о строительстве новой собственности.


Стоимость строительства: сколько стоит построить новый дом в Новой Зеландии? В этой статье мы рассматриваем:


Четыре года назад мы опубликовали на нашем сайте рассказ о самых дорогих регионах Новой Зеландии для строительства нового дома. С тех пор это одна из самых популярных историй на нашем сайте. Поэтому мы решили пересмотреть стоимость новой сборки, чтобы увидеть, как все изменилось.

В то время в Окленде были самые высокие средние цены на жилье, а Отаго был самым дорогим регионом для новостроек.

В 2016 году средняя стоимость нового строительства в Отаго составляла 396 000 долларов, исходя из стоимости дома без земли. Это по сравнению с 390 тысячами долларов в Окленде. В национальном масштабе средний показатель составлял 346 000 долларов США, или 1906 долларов США за м².

Итак, как с тех пор все изменилось?

Стоимость новостройки в 2020 году

Эээ, немного! Цены выросли везде. Но согласно последним данным Stats NZ, Отаго остается самым дорогим местом для строительства нового дома.В целом, здесь самые большие дома и самые высокие затраты на строительство на м².

Конечно, учитывая, что район Квинстаун-Лейкс - игровая площадка для богатых, это не должно вызывать удивления. Достаточно всего одного или двух домов отдыха миллиардеров за рубежом, чтобы исказить данные.

Однако после обработки цифр из данных о разрешении на строительство с января по июль 2020 года компьютерные фанаты Canstar преподнесли некоторые сюрпризы.

Если посмотреть на среднюю стоимость м², такие регионы, как Нельсон и Хокс-Бей, оказываются более дорогими, чем Окленд, и не слишком сильно отстают от Отаго.

В национальном масштабе средняя стоимость квадратного метра составляет 2238 долларов США, а средняя цена нового строительства - 428 791 доллар США. Но от региона к региону цифры выглядят так:

Регион $ за м 2 Средняя цена
Отаго $ 2659 547 672 долл. США
Веллингтон $ 2495 434 790 долл. США
Нельсон $ 2431 439 366 долл. США
Хокс-Бей $ 2429 478 784 долл. США
Нортленд $ 2330 $ 456 747
Залив Изобилия $ 2279 $ 389 658
Тасман $ 2276 410 033 долл. США
Окленд $ 2248 451 910 долл. США
Гисборн $ 2235 402 322 долл. США
Вайкато 2204 421 019 долл. США
Мальборо $ 2119 429 860 долл. США
Кентербери $ 2066 392 801 долл. США
Manawatu-Whanganui $ 2051 374 214 долл. США
Саутленд $ 2003 372 835 долл. США
Западное побережье $ 1993 310 962 долл. США
Таранаки $ 1990 $ 362 717

Средние затраты рассчитаны на основе заявок на получение разрешения на строительство и не включают сборы и цены на землю.

Мы строим новые, большие дома!

Три года назад мы построили меньше домов, чем в середине 1970-х годов. Однако с тех пор темпы строительства увеличились. В прошлом году было сдано 37 538 новых домов, что на 14% больше, чем в 2018 году. А в этом году, к концу июля, мы уже получили 22 141 согласие.

Однако эти числа, скорее всего, представляют собой пик. Действительно, с марта этого года общее количество разрешений на строительство новых зданий сократилось. Еще предстоит выяснить, связано ли падение исключительно с COVID-19 или это всего лишь часть цикличности строительной индустрии.

Но одна тенденция, которая, похоже, не прекращается, - это увеличение размеров домов, которые мы строим. Со времени нашей последней истории в 2016 году средний размер нового дома с киви увеличился на 10 м. 2 :

1974 2004 2016 2020 январь-июль
Дома согласились 38 000 33 000 30 000 22 141
Средняя площадь этажа 110 м 2 181 м 2 182м 2 192м 2

Несмотря на то, что от региона к региону, размеры домов, которые мы строим, по-прежнему сильно различаются:

Регион Средний размер
Отаго 206 кв.м 2
Мальборо 202м 2
Окленд 201 м 2
Хокс-Бей 197 м 2
Нортленд 196 м 2
Залив Изобилия 191м 2
Кентербери 190 м 2
Саутленд 186 м 2
Таранаки 182 кв.м 2
Manawatu-Whanganui 182 кв.м 2
Нельсон 181 м 2
Гисборн 180 м 2
Тасман 180 м 2
Веллингтон 174 кв.м 2
Залив Изобилия 171 м 2
Западное побережье 156 кв.м 2

Новое строительство: ссуды на строительство

Если вы подумываете о новом строительстве, в какой бы стране вы ни находились, вам стоит прочитать нашу историю Что такое жилищный заем на строительство .Как вы увидите, структура кредита на строительство нового дома обычно отличается от стандартной жилищной ссуды.

Также необходимо проверить текущие жилищные ссуды, доступные на рынке. В таблице ниже представлены текущие доступные ссуды на строительство с плавающей процентной ставкой на сумму 350 000 долларов США при строительстве в Окленде, отсортированные по количеству звезд (от самого высокого до самого низкого). Если вы хотите сравнить другие регионы, просто нажмите большую кнопку ниже!

Сравнить жилищные кредиты

Домостроительные фирмы

В Новой Зеландии существует широкий выбор домостроительных фирм, большинство из которых предлагает как отдельно стоящие дома, так и дома и земельные участки.Вот список самых крупных:

Build7 - общенациональная группа независимых строителей, предлагающая дома и дома, а также земельные пакеты.

Compass Homes - более 70 проектов домов по всей стране, дома и земли.

Дома Дэвида Рида - 75 проектов домов по всей стране, дома и земельные участки.

Fowler Homes - тысячи планов домов по всей стране, дома и земли.

Generation Homes - различные проекты домов, от Нортленда до Крайстчерча, дома и земельные участки.

GJ Gardner Homes - ассортимент проектов для дома, общенациональные, дома и земельные участки.

Highmark Homes - ассортимент проектов для дома, общенациональные, дома и земельные участки.

Jennian Homes - широкий выбор проектов для дома по всей стране, для дома и земли.

Landmark Homes - различные проекты домов по всей стране, дома и земельные участки.

Latitude Homes - широкий выбор проектов для дома по всей стране, для дома и земли.

Lockwood Homes - ассортимент домов из сосны по всей стране.

Platinum Homes - широкий выбор проектов для дома, общенациональных, домашних и земельных пакетов.

Sentinel Homes - широкий выбор проектов для дома, общенациональных, домашних и земельных пакетов.

Signature Homes - широкий выбор проектов для дома, общенациональных, домашних и земельных пакетов.

Stonewood Homes - различные проекты домов по всей стране, дома и земельные участки.

Trident Homes - различные проекты домов, Франклин, залив Пленти, восточное побережье и нижние части Южного острова, дома и земельные участки.

Нравится читать эту статью?

Вы можете поставить нам отметку «Нравится» на Facebook и войти в социальную сеть или подписаться, чтобы получать больше подобных новостей прямо на свой почтовый ящик.

Подписываясь, вы соглашаетесь с Политикой конфиденциальности Canstar

Сколько стоит построить дом в ЮАР в 2021 году?

Сколько стоит построить дом в ЮАР? Обдумывание цены строительства или приобретения дома часто вызывает стресс из-за колебаний рыночных цен.По этой причине перед началом строительства необходимо определить реалистичный бюджет. Повышение осведомленности о связанных расходах и их включение в бюджет не только избавят вас от ненужных расходов, но и от разочаровывающего финансового кризиса.

Самостоятельная постройка дома до и после. Фото: Питер Кейд
Источник: Getty Images

Стоимость строительства Южная Африка очень доступна, что делает страну желанным местом для граждан, чтобы построить дома своей мечты, и инвесторов для расширения своих коммерческих империй.Прежде чем оценивать затраты, очень важно определить строительную площадку, потому что от этого в значительной степени зависит, сколько вы потратите. Например, строительство собственного дома в густонаселенных или городских районах Южной Африки обходится дороже по сравнению с менее загруженными местами; Следовательно, необходимо составить реалистичный бюджет, основанный на местоположении проекта.

Читайте также

Какие 15 самых дорогих городов Африки в 2020 году?

Как оценить стоимость строительства дома?

Многие люди отчаянно пытаются найти самый дешевый способ построить дом в Южной Африке.Однако важно знать, что при определении затрат на строительство дома в игру вступают несколько факторов. Оценки крайне необходимы потенциальным домовладельцам, чтобы решить, как они будут строить, в зависимости от своих финансовых возможностей.

После успешного приобретения земли начните с выделения всех возможных затрат в своем финансовом плане. Некоторые важные элементы бюджета - это расходы на строительство и оплата профессиональных услуг, которые меняются в разумных пределах в зависимости от масштаба вашего строительства.Обсуждаются некоторые важные статьи расходов, которые следует учитывать, чтобы построить дом в рамках предполагаемого бюджета.

Стоимость строительства в Южной Африке

Стоимость строительства дома значительно варьируется в зависимости от штата, как это предусмотрено муниципальными планами застройки, выпущенными в 2015 году. Различные типы зданий имеют разную стоимость строительства, как утверждают различные местные правительственные учреждения. Ниже представлены типы домов и их стоимость за квадратный метр.

Читайте также

Самый дешевый способ построить дом в Южной Африке в 2020 году

  • Квартиры - 8,163 рэндов / м2
  • Офисные помещения - 8,092 рэндов / м2
  • Торговые площади - 7,364 рэндов / м2
  • Таунхаусы - 6 802 рандов / м2
  • Отдельно стоящие дома - 5 932 рандов / м2

Вот некоторые основные элементы, необходимые для оценки затрат на строительство нового дома в сельской местности.

1. Расходы на строительство дома

Качество и детали дизайна - два ключевых фактора, влияющих на оценку затрат на строительство. Дома элитного рыночного качества дороги и всегда востребованы по цене от 8 000 до 13 000 рандов за квадратный метр. Некоторые южноафриканцы строят с меньшими затратами - около 5000 рандов / м2, в то время как другие домовладельцы, ориентированные на качество, готовы платить более 20 000 рандов / м2.

Помимо сложных деталей дизайна и качества, сложность строительства также влияет на конечную сумму, которую нужно потратить.Сюрвейеры с зарегистрированной количественной информацией являются надежным источником затрат на строительство. Исторические данные также полезны, если вы можете получить доступ к материалам с информацией о предыдущих постройках вокруг вашего сайта. Также важны исторические данные об окрестностях вашего предпочтительного участка строительства. Исторические данные и геодезисты помогают оценить среднюю стоимость предлагаемого здания. В стоимость здания входят разные компоненты, и вот их разбивка.

Читайте также

Основная информация о том, кому принадлежит Capitec Bank

В стоимость включены расходы, понесенные при установке конструкции здания.Затраты на строительство включают такие материалы, как кирпич, цемент, двери из песка, штукатурку, окна и краску среди многих других. В ваш контракт будут включены все эти материалы, необходимые для создания основной оболочки строительной конструкции.

  • Объекты специалиста и суммы ПК

Суммы ПК включают финансовые резервы, покрывающие неподтвержденные детали во время распределения тендера. Такие предметы включают указанную ставку за каждый квадратный метр. С другой стороны, специализированные товары исключаются основным подрядчиком.К ним относятся предметы первой необходимости, такие как шкафы, осветительные приборы, оборудование для кухни и ванных комнат, а также другие аксессуары. Сумма ПК, также называемая себестоимостью, должна быть включена в каждую из этих статей, чтобы дать реалистичные затраты на строительство.

2. Гонорары специалистов

Для завершения вашего проекта необходимы разные специалисты, такие как геодезисты, архитекторы, землемер, инженер-строитель, инженер-электрик и механик, геологи и другие соответствующие специалисты.Архитекторы играют основную роль при строительстве дома из-за ведущей роли. Сметчики также имеют решающее значение для ранней оценки строительных затрат. Дизайнеры интерьеров также являются полезными профессионалами при строительстве дома в Южной Африке, поскольку они помогут сделать дом вашей мечты именно таким, каким вы хотите.

Читайте также

Самые красивые контейнерные дома в Южной Африке

3. Прочие расходы по проекту

Помимо приобретения материалов, строительство дома будет включать в себя такие проектные затраты, как:

  • Расходы на планирование участка
  • Расходы архитектора
  • Планирование расходов на печать
  • Проезд и проживание для удаленных объектов
  • Расходы на подачу и согласование
  • Согласование с недвижимостью

Всегда сложно указать точную сумму денег, которая будет использована для создания дома из-за различных предпочтений в качество и выбор материалов.

Сколько стоит построить дом с 3 спальнями?

Дома с тремя спальнями - одни из самых продаваемых домов в Южной Африке. По этой причине полезно указать на расходы на строительство, чтобы помочь вам подготовиться к началу проекта. Итак, какова средняя стоимость строительства дома с 3 спальнями? Домовладельцы подтверждают разницу в цене от 150 826 до 434 187 долларов за просторный и красивый дом с тремя спальнями. Стоимость строительства дома с 3 спальнями часто значительно варьируется и может быть ниже или выше в зависимости от вашего бюджета, места строительства, наличия материалов и желаемого качества.Тем не менее, среднее количество новых домов продолжает расти из года в год. Например, домовладельцы в Кейптауне, которые построили жилье по цене 5 967 рандов / м² в 2015 году, позже заработали 6 417 рандов / м² в 2016 году. В текущем году рост составляет около 7,5%.

Читайте также

Вот 10 ведущих строительных компаний в Претории

Рынок недвижимости Южной Африки остается стабильным и продолжает отдавать предпочтение экономичному строительству. Вопрос о том, сколько стоит построить дом в Южной Африке, требует критического анализа надвигающихся факторов, таких как качество, фактическое строительство объекта, детали дизайна и сложность здания, прежде чем оценивать точные прогнозы затрат на строительство.Обладая этой информацией, вы сможете лучше оценить затраты на строительство в Южной Африке на квадратный метр в 2021 году.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *