Работы можно вести по таким схемам:

– строим сами – выполняем функции прораба. На определенные виды работ нанимаем работников;
– нанимаем подрядчика – бригаду с прорабом. В этом случае стоимость строительства увеличивается на 30–50%.

Очень важно сделать правильный выбор специализированных подрядчиков, таких как:

Отступления от проекта крайне нежелательны и обойдутся очень дорого. Если ваш объект будет построен с превышением высоты или внутренней площади, могут возникнуть серьезные сложности с получением лицензии на проживание.

Фактуры на купленный материал и выполненные работы нужно обязательно сохранить. В момент сдачи дома в эксплуатацию или после получения разрешения на проживание муниципальная налоговая инспекция, скорее всего, запросит эти документы для сверки. Срок давности по таким документам – 4 года с момента регистрации. Все акты, полученные от архитекторов, лабораторные исследования, сертификаты на несущие конструкции необходимы на момент окончания строительства для подачи в несколько инстанций, а также в страховую компанию для получения страховки Garantia obligatoriaна ваше строение и бассейн.

Окончание строительства

Получаем сертификат об окончании строительных работ (Certificado de final de obra), который делает технический архитектор.

Получаем лицензию первого размещения (Licencia де Primera occupacion). Выдается местным органом власти и удостоверяет, что новое здание готово для проживания, тариф на лицензию – около €250.

Нотариальное оформление в собственность:

– налог на добавленную стоимость (IVA) – 10%;

– нотариальные расходы (Notario) – оплачиваются по специальной шкале в зависимости от стоимости недвижимости. В среднем составляют около 0,5–1% от цены объекта;

– налог на оформление юридических актов (Impuesto de Actos Juridicos Documentados) составляет 0,5% от стоимости;

– регистрация (Registro) в качестве владельца, примерно 0,5–2% от стоимости строения.

Итак, подведем итоги

Плюсы:

– четкая и прозрачная европейская система получения лицензий;

– сокращение сроков строительства благодаря хорошей погоде;

– большой выбор, качественные материалы, налаженная система их поставки и отработанные технологии, современные техника и оборудование;

– квалифицированные рабочие.

Минусы:

– большое количество лицензий;

– дорогая рабочая сила;

– немалое количество налогов;

– менталитет местных работников, делающих все без спешки.

Считаем стоимость дома

Земельный участок недалеко от моря – €120 тыс. Стоимость строительства – €140 тыс. Цифра РЕМ (проектная стоимость) – €100 тыс.

€140 тыс. – стоимость стройки

 + €8 тыс. – архитектор

 + €2,7 тыс. – технадзор

 + €14 тыс. – налоги

 + €0,75 тыс. – оплата лицензий

 + €1 тыс. – геодезист

 + €3 тыс. – нотариальные расходы и внесение в регистр

 + €10 тыс. – бассейн

 = €180 тыс.

+ €120 тыс. – участок

 =  €300 тыс. без комплексной бригады подрядчиков.

С бригадой:

€210 тыс.

+ €120 тыс. – участок

= €330 тыс. за дом 200 кв. м с бассейном, расположенный недалеко от моря.

Для информации: на сайтах строительных компаний написано, что цена строительства под ключ, с отделкой и инженерными коммуникациями – €1200–1300/1 кв. м площади дома. А такой готовый дом будет стоить не менее €500 тыс.

Сроки строительства – около 1 года.

Выбор за вами! По вопросам покупки и подбора земельных участков, строительству, подбору строительных бригад и инвестированию обращайтесь к нашим специалистам по телефонам, указанным на сайте, или электронной почте: [email protected].

Нужна помощь в Испании? Центр услуг «Испания по-русски» — это более 100 наименований услуг на русском языке в любом регионе Испании.

+7 495 236 98 99 или +34 93 272 64 90, [email protected]

Сколько стоит построить город?

Ответ

В Соединенных Штатах простой дом на 500 квартир обойдется примерно в 50 000 000 долларов США и может вместить приблизительно 1500-2000 человек. Для домов на одну семью минимальная стоимость составляет примерно 50 долларов за квадратный фут, а это означает, что строительство дома приличного размера площадью 2000 квадратных футов будет стоить 50 000 долларов. Стоимость земли не включена в эту смету.

Итак, как вы думаете, сколько денег вам понадобится, чтобы построить город?

Развитие нового города может стоить до 1 миллиона долларов на одного будущего жителя, хотя чаще всего оно стоит от 100 000 до 500 000 долларов на одного жителя. Вообще говоря, эти цифры уменьшаются по мере увеличения населения города с течением времени. Какой процент от общей стоимости будет приходиться на землю?

Сколько стоило строительство Нью-Йорка?

 Городские дороги стоят от 3 до 5 миллионов долларов за милю, поэтому их повторное строительство обойдется в 30 миллиардов долларов. Было подсчитано, что для воспроизведения системы метро Нью-Йорка потребуется около 1 триллиона долларов. Мосты дорогие, но их не так много в стране.

Итак, сколько именно стоит построить страну?

Стоимость квадратного фута для загородного клуба с учетом кирпичной облицовки и деревянного каркаса

Сметная стоимость (профсоюз) в процентах от общей стоимости

Итого 884 500 долл. США

Вознаграждение подрядчика (общие, накладные расходы и прибыль): 25 %

221 100 долларов США

Плата за архитектурные услуги 11 процентов

121 600 долларов США

Общая стоимость строительства составила 1 227 200 долларов США.

Сколько стоило строительство Дубая?

Эмирейтс Emaar Properties объявила в понедельник, что окончательная стоимость самой высокой башни в мире составит 1,5 миллиарда долларов, при этом 90 процентов здания уже продано, и что проект улучшит финансовые результаты компании в 2010 году. Было обнаружено 39 связанных вопросов и ответов.

Могу ли я основать свой город?

Хотя в каждом штате действуют свои правила «муниципальной регистрации», в целом, чтобы стать муниципальной корпорацией, вам необходимо заручиться поддержкой 51 процента имеющих право голоса избирателей в этом районе. (Создать город с нуля намного проще, чем путем отделения; большинство выскочек начинают как «некорпоративные сообщества» в пределах более крупного округа.)

Как мне лучше всего создать свой собственный город?

Как построить город с нуля?

 пошаговое руководство Шаг 1. Выберите место для своего проекта. Вам понадобится место для открытия магазина, прежде чем вы сможете начать. Шаг 2: Убедитесь, что есть надежное водоснабжение. Шаг 3: Убедитесь, что деньги поступают постоянно. Шаг 4: Рассмотрите варианты трудоустройства. Шаг 5: Избегайте отчуждения местного населения. Шаг 6: Создайте генеральный план. Шаг 7: Сделайте транспорт частью вашего плана. Шаг 8: Примите во внимание запрет автомобилей.

Сколько времени нужно, чтобы построить дом с нуля?

Согласно Обследованию строительства (SOC) Бюро переписи населения за 2014 год, среднее время завершения строительства дома на одну семью составляет около 7 месяцев, включая примерно 25 дней с момента получения разрешения на начало строительства и еще 6 месяцев на завершение строительства. строительство.

Что требуется от города?

Город — это крупное человеческое поселение, в котором проживает много людей. Его можно определить как постоянную и густонаселенную территорию с четко определенными административными границами, члены которой в основном заняты несельскохозяйственными задачами. В большинстве городов хорошо развиты жилищно-коммунальное хозяйство, транспорт, санитария, коммунальное хозяйство, землепользование и связь.

Сколько стоит строительство маленького городка?

Возведение здания с нуля будет стоить примерно 250 долларов за квадратный фут. Скажем, например, что средний размер дома составляет 2500 квадратных футов. В результате строительство каждого дома обойдется примерно в 625 000 долларов.

Как спроектировать город?

Самое главное, что нужно помнить об этом, это то, что планировка города должна иметь смысл. Сделайте набросок местности и основных ориентиров. Нарисуйте карту местности, включая основные достопримечательности. Города меняются в зависимости от окружающей среды. Место основных магистралей. Добавьте основные магистрали. Добавьте боковые дороги. Сделайте набросок второстепенных дорог. Нарисуйте дома на карте. Сделайте грубый набросок каждого из отдельных домов.

Что является самым дорогим компонентом строительства дома?

Информация о финансовом положении На оформление ушло 28000 долларов. Неудивительно, что каркас дома является самым дорогостоящим компонентом строительного процесса. В фонд было пожертвовано 17 000 долларов. Ландшафтный дизайн стоит 11 500 долларов. Замена окон и дверей обошлась в 11 000 долларов. На сантехнику было потрачено 11 000 долларов. Стоимость шкафов и столешниц составляет 11 500 долларов США. Электромонтажные работы 10000р. Сайдинг стоит 9 долларов.,000.

Что выгоднее купить или построить дом?

Вы можете сэкономить деньги, купив существующий дом. Согласно последним статистическим данным, средняя стоимость покупки существующего дома на одну семью составляет 223 000 долларов США. Во-первых, новое строительство обычно больше, чем существующие дома, со средним размером 2467 квадратных футов. В результате стоимость строительства одного квадратного фута, составляющая 103 доллара, на самом деле ниже, чем стоимость строительства одного квадратного фута существующих домов.

Где при строительстве дома искать возможности сэкономить?

Давайте приступим к строительству дома вашей мечты, экономя при этом деньги. Продажа вашего дома самостоятельно без помощи риэлтора Получение риэлтора по сниженной ставке. Воспользуйтесь услугами выдающегося агента по недвижимости. Подайте заявку на кредитную карту с годовой процентной ставкой 0%. Подготовьте план действий на случай, если что-то пойдет не так. Посетите множество резиденций. Найдите авторитетного архитектора. Выбор наиболее подходящего строителя

С чего начать строительство дома?

Как построить дом с нуля?

 Составьте список вещей, которые вы хотите сделать, когда будете строить дом. Для начала вам нужно составить список ваших целей. Приобрести земельный участок. Составьте план планировки вашего дома. Найдите строителя и архитектора для совместной работы. Создайте бюджет для строительства вашего дома. Всякое бывает. Действуйте решительно. Наслаждайтесь своим новым домом!

Какой дом построить дешевле всего?

Помимо того, что это недорогие строительные материалы, многие из них также более экологичны, чем обычные. Готовые панели. Посмотреть в галерее. Бетонные листы. Посмотреть в галерее. Каменная облицовка. Посмотреть в галерее. Бывшие в употреблении морские контейнеры. Восстановленная древесина. Гофрированные металлические листы. Бамбук. Промышленная сталь и железо.

Сколько будет стоить строительство дома площадью 1500 квадратных футов?

При цене 103 доллара за квадратный фут строительство таунхауса стоит примерно 125 652 доллара. Сколько стоит построить крошечный дом? Площадь «маленького дома» составляет в среднем 1500 квадратных футов. Средняя стоимость строительства скромного дома составляет 166 500 долларов.

Сколько стоит построить город? |Small Business Sense

• Как инвестиции в электромобили могут помочь вашему бизнесу

  Мир электромобилей стал мейнстримом, а Tesla, по-видимому, является синонимом технологии. В ближайшие месяцы GM представит самый доступный вариант. Электромобиль за 30 000 долларов изменит рынок к лучшему. Электрический грузовик для бизнеса может очень помочь, если вы не […]

• Обеспечение процветания домашнего бизнеса: советы по достижению успеха

  Управление бизнесом на дому может быть очень прибыльным для предпринимателя. Доступные технологии позволили людям получать большой доход, не вставая с дивана. Поддержание успеха представляет собой сложную задачу, поскольку каждый определяет успех по-своему. Прибыльный бизнес может быть успешным для одного предпринимателя, в то время как другой хочет стать всемирной корпорацией. […]

• Стать жертвой фишинговых атак или атак на систему безопасности может подорвать репутацию вашего бренда — выберите тестирование на проникновение сегодня

  Поскольку большинство компаний стремятся перейти на цифровые технологии, они должны убедиться, что у них есть разумные решения для обеспечения безопасности. Большинство киберпреступников прибегают к изощренным фишинговым и другим атакам, которые могут лишить малые и средние компании их данных и денежных средств. И этим компаниям не хватает необходимых средств и ресурсов для борьбы с потерями. Следовательно, оставаясь осведомленным и способным […]

• Поднимите свои продажи на новый уровень

  Как в настоящее время знает любой бизнес, финансовый мир нестабилен, а цепочка поставок в лучшем случае шаткая. Неопределенность будущего делает процессы принятия решений еще более сложными для навигации. По мере того, как потребители борются с этими временами неопределенности, перспективы продаж меняются, прогнозы неизвестны, а привычки к расходам быстро меняются. […]

• Советы по международным деловым платежам

  Чтобы сделать ваш следующий международный платеж более плавным, примите во внимание эти рекомендации.

• Понимание работы веб-редактора, чтобы выбрать подходящего

  Знание того, как работает веб-редактор, важно при поиске найма. Действительно, эта профессия является домом для бесконечного числа людей с очень разнородными навыками. Вы бы не хотели нанять веб-дизайнера только для того, чтобы разочароваться в его работе, не так ли? Чтобы сделать правильный выбор и не тратить время и деньги впустую, вам неизбежно придется изучить профили и методы работы. Поэтому в этой статье мы поможем вам […]

• Признаки того, что крыша нуждается в ремонте

  Ваш дом — ваш самый большой актив. Крыша – это главная часть вашего дома. Чтобы сохранить свой дом в безопасности и в хорошем состоянии, вы должны сосредоточиться на обслуживании своего дома и особенно крыши. Если крыша вашего дома подвергается неожиданным изменениям или имеет признаки […]

• 15 Эффективные стратегии роста бизнеса с моделями

  Организациям необходимо использовать стратегии роста бизнеса для быстрого развития своей клиентской базы и обеспечения значительного роста доходов

• Послеродовая депрессия: можно ли с ней бороться?

  Во время и после беременности происходит множество физических и психических сдвигов. Если вы чувствуете себя опустошенным, бесчувственным или грустным более двух недель во время или после беременности, вам следует обратиться за помощью. Послеродовая депрессия — это когда молодая мать не заботится о своем ребенке и не любит его. Депрессию можно хорошо лечить […]

• 2023 Тенденции цифрового маркетинга, за которыми нужно следить

  Технологии быстро меняются. Каждый год появляются новые популярные приложения для социальных сетей, лучшие смартфоны и другие технологические достижения, которые обещают изменить то, как вы занимаетесь цифровым маркетингом. Мы перечислили самые важные тенденции цифрового маркетинга на 2023 год, чтобы помочь вам разобраться во всей шумихе. 9самые значительные изменения в цифровом маркетинге в […]

• Как кредиты SBA могут помочь предпринимателям начать работу в сфере недвижимости

  Большинство предприятий начинают с аренды помещений, но позже вы можете захотеть приобрести это имущество или найти новое место. Тем не менее, может быть сложно собрать наличные деньги для первоначального взноса за землю.