Средняя площадь дома: Средняя площадь частного дома в России выросла на 14 квадратных метров

Средняя площадь подмосковных коттеджей уменьшилась на 20% за пять лет :: Загород :: РБК Недвижимость

adv.rbc.ru

adv.rbc.ru

adv.rbc.ru

Недвижимость

Телеканал

Pro

Инвестиции

Мероприятия

РБК+

Новая экономика

Тренды

Недвижимость

Спорт

Стиль

Национальные проекты

Город

Крипто

Дискуссионный клуб

Исследования

Кредитные рейтинги

Франшизы

Газета

Спецпроекты СПб

Конференции СПб

Спецпроекты

Проверка контрагентов

РБК Библиотека

Подкасты

ESG-индекс

Политика

Экономика

Бизнес

Технологии и медиа

Финансы

РБК Компании

adv.rbc.ru

К сокращению площади домов привело стремление собственников сэкономить на их содержании

Фото: Klaus Ohlenschlдger / DPA / TASS

На протяжении последних пяти лет средняя площадь коттеджей и придомовых участков Подмосковья постепенно сокращалась. Тенденция затронула все сегменты загородной недвижимости, однако заметнее всего проявилась в экономклассе: средний размер коттеджей здесь с 2011 года уменьшился на 21,2%, а придомовых участков — на 20,3%. Такие данные содержатся в пресс-релизе риелторского агентства «Инком-Недвижимость». Аналитики агентства изучили средний метраж подмосковных коттеджей, выставленных на продажу в 2011–2016 годах.

Если в первом квартале 2011 года средняя площадь коттеджа экономкласса составляла 211,5 кв. м, а участка  — 14,3 сотки, то за тот же период 2013 года показатели сократились до 177,2 кв. м и 13,8 сотки. В первом квартале текущего года средний метраж такого коттеджа был равен 166,6 кв.

Коттеджи бизнес-класса уменьшились в размерах на 11% — с 313,7 кв. м в первом квартале 2011 года до 279,1 кв. м в первом квартале 2016-го. Средняя площадь придомовой территории сократилась за пять лет на 27,1%, до 14,5 сотки.

Уменьшение площадей коттеджей связано с желанием владельцев сэкономить на их содержании. «Большие дома требуют крупных первичных затрат на строительство или покупку, затем следуют эксплуатационные расходы, налоги и прочее. В условиях сокращения платежеспособности люди стали более ответственно подходить к планированию размеров своего жилища», — отмечает сотрудник департамента загородной недвижимости «Инком-Недвижимости» Сергей Цывин.

За последние три года реальный спрос на новые коттеджи Подмосковья снизился втрое, подсчитали ранее риелторы «Инком-Недвижимости», причем падение затронуло дома всех классов. Если в первом квартале 2013 года в Московской области было продано 714 коттеджей, то за первые три месяца 2016 года — всего 267. Таким образом, интерес к подобным объектам сократился на 62,6%.

Ольга Мамаева

adv.rbc.ru

Оптимальная площадь частного дома. Размеры загородного дома для рациональной эксплуатируются площади.

24.02.2015

Часто на этапе планирования постройки загородного дома возникает вопрос – «Какая оптимальная площадь частного дома подойдёт для нашей семьи?» Предлагаем вашему вниманию несколько советов, по выбору общей и жилой площади частного дома, которые окажутся полезными при строительстве загородного коттеджа.

Наиболее важным вопросом, на который нужно обратить внимание при постройке загородного дома является то, что планировка и размеры дома должны вписываться в ваш участок, а не наоборот. Строительство дома должно удовлетворять требованиям к застройке, поэтому первым вашим шагом при строительстве должно быть получение разрешения на застройку на вашем участке. После этого можно смело определяться с выбором проекта загородного дома. Если вы уже выбрали дом, и готовы приступить к возведению фундамента, то следует обратить внимание на расположение дома на участке. Расстояние от дома до соседнего участка для комфортной жизни должно быть минимум 4 метра.

Оптимальные размеры дома.

Оптимальный размер загородного дома для семьи из 3-4 человек варьируется в диапазоне 120-150 м2. Если вы хотите построить дом с гаражом, то прибавьте площадь гаража к основным размерам. При выборе жилой площади дома следует понимать, что чем больше будет ваш дом, тем больше средств уйдет на его отопление. Ну, это не смотря на то, что большая площадь требует больше времени для ее уборки и поддержания хорошего технического состояния.

Оптимальные размеры загородного дома, которые рационально эксплуатируются:

• Гостиная (зал) – 25-30 м2. Гостиную лучше всего расположить в теплой южной или юго-западной стороне, что бы поместить там больше окон, тогда комната будет наполнена солнечным светом и уютом.
• Кухня — 12-16 м2. В этой части дома должны комфортно размещаться все члены семьи. Лучше всего иметь дополнительную обеденную комнату или, как чаще их называют, кухню-столовую, тогда семейные обеды и званые ужины будут проходить в еще большем комфорте.
• Спальня 2-ух местная (спальня хозяев) – 14-18 м2. Эта комната всегда обустраивается на усмотрение хозяев дома.
• Детская комната на 1-ну кровать – не менее 14 м2. В ней должны спокойно размещаться кровать, шкаф, места для уроков, а так же зона для игр.
• Ванная комната – 6-10 м2. Здесь нужно помнить, что даже самый маленький шкафчик для банных принадлежностей не должен препятствовать к свободному доступу в ванную или душ.
• Гардеробная – 2-3 м2. Здесь важно знать, что маленькая гардеробная комната – бесполезная трата свободного пространства.
• Прихожая – 5-8 м2. Прихожая рассчитывается для одновременного нахождения в ней 3-4 человек, а так же для расположения в ней шкафа для верхней одежды и полочки для хранения обуви.
• Подсобные помещения (чаще всего котельная или кладовая) – 3-5 м2. Здесь оптимальный размер полностью зависит от привычек хозяев дома.
• Гараж на один автомобиль занимает 20-25 м2. В гараже так же следует предусмотреть место для других полезных вещей (например, инструментов или велосипедов).

Так же полезно знать:

— Форма комнат во многом влияет на восприятие пространства помещения. Квадратная комната кажется больше и удобна в размещении мебели.

— Сочетание гаража с жилым пространством следует продумать с особой осторожностью.

— Мансарда или чердачное помещение, помимо спортзала, может отлично подойти для обустройства прачечной. Прачечную в чердачном помещении следует снабдить хорошей вентиляцией, для того что бы избежать образования затхлого воздуха или плесени.

— Если к вам часто приезжают гости, следует позаботиться о гостевой площадке для автомобилей, над которой можно установить навес.

Возврат к списку

Американский индекс размера жилья за 2022 год

За последние 75 лет рынок жилья США претерпел кардинальные изменения. Рост производительности, высокий спрос на жилье и новые автомагистрали, построенные после Второй мировой войны, вынудили многих американцев перебраться в пригороды, где количество домовладельцев выросло, а плотность снизилась. Среднее количество жильцов в каждом доме сократилось, в то время как средний размер нового дома на одну семью резко увеличился — с 909 квадратных футов в 1949 году до 2480 квадратных футов в 2021 году. 50, 15,7% домов в США были переполнены; к 2000 году это число упало до 5,7%.

Переход к более крупным домам усугубился пандемией COVID-19, когда опасения по поводу социального дистанцирования и удаленной работы заставили многих переехать из городских районов в пригородные и сельские районы. В одном опросе, проведенном в сентябре 2019 года, 53% респондентов заявили, что предпочитают жить в районе, где дома больше и дальше друг от друга, а школы, магазины и рестораны находятся в нескольких милях от них. К июлю 2021 года этот показатель вырос до 60%.

Размеры домов и цены варьируются от штата к штату и от города к городу в зависимости от изменений спроса, предложения и других факторов. Но где в Америке самые большие дома? И где они самые дорогие? Чтобы выяснить это, компания American Home Shield, занимающаяся гарантийным обслуживанием домов, создала Американский индекс размеров домов на 2022 год.

Чтобы определить средний размер дома в каждом штате, American Home Shield просмотрела 506 374 объявления о продаже домов и квартир на сайте Zillow. Мы удалили списки без размера дома, цены или города и удалили те, в которых размер дома был установлен на «0». После обработки в нашем наборе данных осталось 474 157 домов. Мы классифицировали дома и кондоминиумы, построенные в 2018 году или позже, как новые дома (142 659списки).

Затем мы сгруппировали данные по штатам и городам и рассчитали средний размер участка и среднюю цену за квадратный фут для каждой группы. Мы также рассчитали увеличение среднего размера дома, сравнив новые дома (после 2018 г.) и старые дома (до 2018 г.). Мы оставили только города с не менее чем 300 объявлениями и 20 новыми объявлениями.

Размер среднего дома в определенном штате или городе зависит от нескольких факторов. Одним из основных факторов является возраст жилого фонда. Американские дома со временем стали больше; штаты с более высоким процентом новых домов, как правило, имеют в среднем большие дома. Типичный дом в Юте, например, был построен в 1989, третий самый молодой средний год постройки домов в любом штате. Средняя площадь дома в Юте составляет 2800 квадратных футов, больше, чем в любом другом штате.

На уровне города возраст дома также может быть хорошим предиктором размера. Например, в Роли, Северная Каролина, типичный дом был построен в 1993 году, что является вторым самым молодым средним годом строительства домов в любом крупном городе. Средняя площадь дома в Роли составляет 2366 квадратных футов, что является третьим по величине домом в любом городе. Точно так же типичный дом в Хендерсоне, штат Невада, был построен в 1998 году — это самый молодой жилой фонд любого города. Средняя площадь дома в Хендерсоне составляет 2337 квадратных футов, что является четвертым по величине домом в любом городе.

Хотите узнать, как выглядит ваш город? Просмотрите интерактивный инструмент сравнения ниже, чтобы быстро увидеть, как размеры домов варьируются от штата к штату и от города к городу.

Самые большие дома в сельской местности западных штатов

Потенциальные покупатели жилья, желающие приобрести большой дом, должны смотреть на запад. Четыре штата с самыми большими средними домами — Юта, Колорадо, Айдахо и Вайоминг — все находятся на Западе и в основном являются сельскими. Средняя площадь дома в Юте, например, составляет 2800 квадратных футов, что более чем вдвое превышает среднюю площадь в 1164 квадратных фута на Гавайях, штате с самыми маленькими домами.

По мере того, как предпочтение отдается большим домам и районам с низкой плотностью населения, многие американцы переезжают в штаты с большими домами. Например, население Айдахо, где дома в среднем составляют 2311 квадратных футов, что является третьим по величине штатом, выросло на 2,9% с 2020 по 2021 год — самый большой рост в Соединенных Штатах. Население Юты увеличилось на 1,7% с 2020 по 2021 год, что является вторым по величине приростом.

Быстрорастущие технологические центры среднего размера имеют самые большие дома

В то время как крупные прибрежные города, такие как Сан-Франциско, Сан-Хосе, Лос-Анджелес, Нью-Йорк и Вашингтон, округ Колумбия, когда-то были основными движущими силами роста рабочих мест, в последние годы рост занятости сместился в небольшие пригородные города с более доступным жильем и более низкая стоимость жизни. Развитие технологических центров в быстрорастущих, хорошо образованных районах, таких как Колорадо-Спрингс, Колорадо; Форт-Уэрт, Техас; и Роли, Северная Каролина, позволила богатству процветать в городах среднего размера и создала спрос на новые, большие дома.

Поиск данных Бюро статистики труда США показывает, что, хотя рост занятости по стране упал на 0,3% с 2017 по 2021 год, в Авроре, штат Колорадо, количество рабочих мест выросло на 5,7% — шестой по величине рост числа рабочих мест среди городов с 150 000 рабочих. Приток новых рабочих создал спрос на новое жилье, увеличив размер среднего дома в Авроре. Сегодня средняя площадь дома в Авроре составляет 2451 кв. фут, что является вторым по величине из всех городов США. Типичному дому в Авроре 38 лет, что на шесть лет моложе, чем в среднем по США.

Примерно в 70 милях к югу от Авроры по I-25 находится Колорадо-Спрингс, также быстрорастущий технологический центр с растущим спросом на большие новые дома. С 2017 по 2021 год занятость в Колорадо-Спрингс выросла на 5,3%, что является седьмым по величине приростом среди всех городов с населением не менее 150 000 человек. Новые высокооплачиваемые работники создают спрос на большие новые дома, и в Колорадо-Спрингс средняя площадь дома сейчас составляет 2760 квадратных футов — это самый большой размер дома в любом городе США.

В штатах с самой дорогой недвижимостью дома меньшего размера

Одним из факторов, влияющих на размер дома, является стоимость недвижимости. Во многих штатах с наименьшими средними размерами домов на западе и северо-востоке также самая дорогая недвижимость на квадратный фут, что ограничивает предложение больших загородных домов, которые можно найти в Скалистых горах или штатах Средней Атлантики.

Средний дом на Гавайях стоит колоссальные 743,86 доллара за квадратный фут — больше, чем в любом другом штате США, и более чем в шесть раз превышает стоимость недвижимости в Западной Вирджинии. Площадь среднего дома на Гавайях составляет всего 1164 квадратных фута, это самый маленький дом в любом штате. Точно так же в Нью-Йорке средний дом стоит 421,49 доллара.– третье место среди всех государств. Средний размер дома в Нью-Йорке составляет 1490 квадратных футов — второй по величине дом в любом штате.

Но высокая стоимость небольших домов на западе и северо-востоке также может подталкивать людей к поиску более дешевых больших домов в других частях страны. С 2020 по 2021 год население Гавайев сократилось на 0,7%, что является третьим по величине сокращением среди всех штатов. Население Нью-Йорка сократилось на 1,6% за тот же период, что является самым большим сокращением среди всех штатов.

В густонаселенных прибрежных городах самые дорогие дома

В густонаселенных прибрежных городах с ограниченным жилым фондом старого жилья самые дорогие дома. В Нью-Йорке проживает 28 182 человека на квадратную милю — это, безусловно, самый густонаселенный крупный город в Соединенных Штатах. Средний дом в Нью-Йорке стоит 1519,57 долларов за квадратный фут, что более чем в 20 раз превышает стоимость жилья в Кливленде или Детройте и больше, чем в любом другом городе.

Точно так же в Сан-Франциско проживает 17 376 человек на квадратную милю — это второй по плотности населения крупный город США. В плотном городе с естественными границами роста, таком как Сан-Франциско, высокая плотность населения в сочетании со спросом может привести к тому, что цены на жилье взлетят до небес. Средний дом в Сан-Франциско стоит 1074,34 доллара за квадратный фут, это третья самая дорогая недвижимость в любом городе страны.

Однако в последние годы стремительный рост цен на недвижимость вынудил многих американцев переехать из крупных прибрежных городов в более доступные пригороды. С 2020 по 2021 год население Нью-Йорка сократилось на 3,5%, что является вторым по величине сокращением среди 50 крупнейших городов. Население Сан-Франциско сократилось на 6,3%, что на сегодняшний день является самым большим снижением.

Домовладельцы в более старых штатах могут сокращать размеры своих домов

Размеры домов часто определяются демографическими факторами и могут меняться вместе с численностью и составом населения района. В некоторых частях страны одним из факторов, который может диктовать изменение размера дома, является возраст населения. С возрастом домовладельцы часто уменьшают размер своих домов, оставляя большие семейные дома для небольших жилищ. Согласно данным Zillow, 46% бэби-бумеров, переехавших в 2021 году, переселились в дом меньшего размера.

В Вермонте процент населения в возрасте 65 лет и старше вырос с 16,3% в 2015 году до 19,4% в 2020 году — самый большой рост среди всех штатов. Рынок жилья, вероятно, отреагировал на повышенный спрос на дома меньшего размера со стороны пожилых жителей, поскольку дома в Вермонте сейчас на 7,6% меньше, чем до 2018 года, что является третьим по величине спадом среди всех штатов. Точно так же в штате Мэн когорта людей в возрасте 65 лет и старше выросла с 17,6% населения в 2015 году до 20,6% в 2020 году, что является вторым по величине приростом среди всех штатов. Дома в штате Мэн сейчас на 4,6% меньше, чем до 2018 года, что является четвертым по величине спадом среди всех штатов.

Тенденции изменения размера дома зависят от города

Спрос и предложение на новое жилье могут определять размер дома. В некоторых городах с высоким спросом на жилье застройщики продолжают строить большие новые дома, увеличивая средний размер дома. Население Тампы, штат Флорида, например, выросло на 0,8% с 2020 по 2021 год, что является шестым по величине приростом среди 50 крупнейших городов США. В ответ на возросший спрос и большое количество свободных земель застройщики построили дома большей площади. Средний дом в Тампе сейчас составляет 88,9.% больше, чем было до 2018 года, что является самым большим ростом среди всех городов.

Другие быстрорастущие города, однако, пошли в другом направлении, строя дома меньшего размера, чтобы удовлетворить большой приток спроса. Население Авроры, штат Колорадо, например, выросло на 0,7% с 2020 по 2021 год, что является девятым по величине приростом среди всех крупных городов США. Средний дом в Авроре сейчас на 8,9% меньше, чем до 2018 года, что является пятым по величине спадом среди всех крупных городов США.

В некоторых городах большие дома могут быть результатом увеличения размера семьи. В Миннеаполисе, где размеры домов выросли на третье место по темпам роста с 2018 года, средний размер семьи вырос на 1,3% с 2015 по 2020 год — это один из самых больших приростов в любом городе. В Шарлотте, где количество домов выросло на 10-е место по темпам роста с 2018 года, средний размер семьи вырос на 2,2% с 2015 по 2020 год, что также является одним из самых больших приростов среди всех городов.

Размеры домов по всей стране

Знание среднего размера и стоимости квадратного фута домов в Соединенных Штатах может помочь потенциальным покупателям жилья найти для них идеальное место. Покупатели жилья, ищущие компактные старые дома, могут лучше всего искать в крупных прибрежных городах, таких как Нью-Йорк, Бостон или Сан-Франциско, в то время как те, кто хочет получить немного больше жилья за свои деньги, могут захотеть присоединиться к тысячам американцев, которые быстро переезжают. — растущие технологические центры среднего размера в Скалистых горах и Средней Атлантике.

В некоторых городах высокая стоимость недвижимости за квадратный фут в сочетании с небольшими размерами домов может привести к относительно низким ценам на жилье в целом. В Филадельфии, например, средний дом стоит 306,22 доллара за квадратный фут — больше, чем в любом крупном городе. Однако при среднем размере дома в 1318 квадратных футов средний дом в Филадельфии стоит 403 598 долларов — это одна из самых низких цен в любом городе США.

И наоборот, в Колорадо-Спрингс средняя стоимость дома составляет 213,79 доллара за квадратный фут, что является самой низкой ценой в любом крупном городе. Однако при среднем размере 2760 квадратных футов дома в Колорадо-Спрингс стоят 605,9 долларов.58 в среднем — больше, чем в любом городе.

Будьте в курсе изменений на рынке жилья

Хотя когда-то «место, место, место» было лейтмотивом в сфере недвижимости, в последние годы рост удаленной работы заставил многих переехать из дорогих городских центров в более доступные пригородные районы. . Американцы хотят большие дома в районах с низкой плотностью населения после пандемии COVID-19, и застройщики быстро удовлетворяют их спрос. Строительство новых домов процветает, а стоимость недвижимости продолжает расти. Но каждый рынок жилья уникален, и в то время как дома в некоторых городах становятся больше, дома в других районах уменьшаются. Прежде чем приступить к следующему поиску недвижимости, важно знать, в каких городах и штатах самые большие дома.

Методология

Чтобы создать эти таблицы, мы получили 506 374 объявления о продаже домов и квартир от Zillow. Мы удалили списки без размера дома, цены или города и удалили те, в которых размер дома был установлен равным «0». были удалены). После обработки в нашем наборе данных осталось 474 157 домов. Мы классифицировали дома и кондоминиумы, построенные в 2018 году или позже, как новые дома (142 659списки).

Затем мы сгруппировали данные по штатам и городам и рассчитали средний размер участка и среднюю цену за квадратный фут для каждой группы. Мы также рассчитали увеличение среднего размера дома, сравнив новые дома (после 2018 г.) и старые дома (до 2018 г.).

Мы сохранили только города с не менее чем 300 списками и 20 новыми списками.

Данные были собраны в мае 2022 года.

Это средний размер дома в каждом штате

Становится больше

1/51

С 1910 года размер домов в Соединенных Штатах увеличивался в среднем на 74 процента по всей стране. Однако от штата к штату картина немного меняется. В некоторых перенаселенных городских районах дома сокращаются, в то время как новые застройки на юге и западе поглощают землю и квадратные метры. Итак, как обстоят дела в вашем родном штате? Мы собрали данные от Inman и Realtor.com, а затем добавили несколько региональных данных, чтобы лучше понять, насколько на самом деле велик средний американский дом в каждом из 50 штатов.

istockphoto.com

Алабама

2/51

В то время как средний размер американского дома увеличивается на протяжении десятилетий, региональные тенденции в стране также заслуживают отслеживания. Например, средний размер дома в Алабаме составляет 1800 квадратных футов, что ставит этот штат в число 20 лучших по размеру дома, согласно рейтингу Realtor.com. Экономика во многих южных штатах неуклонно растет, поэтому неудивительно, что размеры домов быстро растут.

istockphoto.com

Аляска

3/51

По данным за 2019 год, средняя площадь домов на Аляске составляет 1789 квадратных футов. В Анкоридже дома немного больше — 1888 квадратных футов. Хотя на Аляске самая низкая плотность населения среди всех штатов Союза, на размеры домов влияет ряд факторов, в том числе относительно высокая стоимость жизни в штате и расходы на отопление больших помещений в холодном климате.

istockphoto.com

Аризона

4/51

В зависимости от того, кого вы спросите, средний размер дома в Аризоне составляет от 1763 до 1879 квадратных футов. Хотя вы можете не получить столько квадратных футов за свои деньги, как в соседнем Техасе, ожидания процветающего рынка недвижимости в Аризоне высоки благодаря растущей экономике и благоприятным для бизнеса практикам.

istockphoto.com

Арканзас

5/51

Средний размер дома в Арканзасе составляет экономичный 1,79.2 квадратных фута, а сам рынок жилья невелик и составляет всего 1 процент домашних адресов в Соединенных Штатах. Тем не менее, штат может быть хорошим местом для стартового дома: стоимость домов в Арканзасе на 46 процентов ниже среднего по стране.

istockphoto.com

Калифорния

6/51

Средний размер дома в Калифорнии сильно различается в зависимости от города. Например, Сан-Диего может похвастаться домами, средняя площадь которых составляет 2417 квадратных футов, а Сан-Франциско намного меньше — 1150 квадратных футов. Согласно данным Realtor.com, средняя площадь дома в штате составляет около 1625 квадратных футов, и рыночные аналитики предсказывают, что размеры домов будут неуклонно расти.

Связанный: 50 самых эксклюзивных районов Америки

istockphoto.com

Колорадо

7/51

Самый большой дом в Колорадо имеет средний размер дома 2126 квадратных футов, что является одним из самых больших домов в стране. С 1910 по 2020 год размер среднего дома в Колорадо вырос на 67 процентов. Тенденции к увеличению размеров домов по всей стране способствовало несколько факторов, главным из которых, возможно, была государственная политика 20-го века, которая способствовала росту пригородов.

istockphoto.com

Коннектикут

8/51

Как это часто бывает со старой недвижимостью на северо-востоке, дома в Коннектикуте, как правило, меньше, особенно по сравнению с новыми постройками на юге и западе. Тем не менее, средний размер дома в штате составляет 1804 квадратных фута, что выше среднего показателя по США.

istockphoto.com

Делавэр

9/51

Средний размер дома в Делавэре площадью 1800 квадратных футов выше среднего по стране и относительно велик для Восточного побережья. По данным Neighborhood Scout, города штата, получившие наибольшее признание, — это райские уголки для отдыха Рехобот-Бич, Дьюи-Бич и остров Фенвик. По состоянию на 2019 год, рыночные аналитики считали штат рынком продавца, хотя большие элитные дома продавались медленнее.

istockphoto.com

Флорида

10/51

Средний размер дома во Флориде составляет около 1694 квадратных футов или меньше, в зависимости от вашего источника. Хотя это несколько ниже, чем в среднем по стране, примерно 1760 квадратных футов, Флорида остается популярным рынком недвижимости. По данным Mashvisor, этот год станет рынком продавцов во Флориде, поскольку количество активных объявлений не поспевает за спросом.

Связанный: 15 городов, где вы получите максимальную отдачу от своей недвижимости

istockphoto.com

Грузия

11/51

В штате Джорджия, который входит в десятку лучших по количеству больших домов, средняя площадь дома составляет 1963 квадратных фута. Ваши кровно заработанные деньги потянутся в Грузии дальше, потому что цены на жилье и стоимость жизни ниже, чем в других штатах. Например, средняя цена дома в Джорджии составляет 186 500 долларов по сравнению с 231 200 долларами по стране.

istockphoto.com

Гавайи

12/51

Возможно, неудивительно, что это печально известный дорогой рай с ограниченным участком земли. Гавайи занимают последнее место в стране по размеру дома. Средний размер дома в 1309 квадратных футов может показаться крошечным, особенно по сравнению со средним размером нового строительства по стране, который составляет 2500 квадратных футов и увеличивается, но прекрасный климат и потрясающие окрестности, несомненно, компенсируют нехватку места. Однако будьте готовы потратить немалые деньги: средняя стоимость дома на Гавайях превышает 600 000 долларов.

istockphoto.com

Айдахо

13/51

В Айдахо не только картошка является большой: площадь дома в среднем составляет 1932 квадратных фута, что ставит штат в десятку лучших по площади домов в стране. Почему эта склонность к большим домам? Более высокие доходы и лучшая кредитная история имеют к этому какое-то отношение, объясняет Рэнди Гридли из Silvercreek Realty Group из Айдахо.

istockphoto.com

Иллинойс

14/51

Не отставать от семьи Джонсов — настоящее явление в Соединенных Штатах, и этот принцип может быть частью того, что способствует увеличению размеров домов по всей стране. В Иллинойсе средний размер дома составляет умеренные (по стандартам США) 1632 квадратных фута, хотя новостройки намного больше. Тем не менее, размер сам по себе не может быть основным фактором: «Для большинства покупателей разговор идет не о квадратных футах. Речь идет об их потребностях в комнатах», — сообщает Мэри Эллен Подмолик в «Чикаго Трибьюн».

Связанный: Самый крутой дом, который вы можете посетить в каждом штате

istockphoto.com

Индиана

15/51

При общем положительном прогнозе рынка жилья Индианы в 2020 году покупательский спрос высок, а предложение сокращается. Средний размер дома в этом штате составляет 1742 квадратных фута, и цены на жилье продолжают расти благодаря рынку продавцов. Однако объем жилищного строительства в Индиане относительно невелик, и аналитики предупреждают, что необходимо строить более доступные дома для семей.

istockphoto.com

Айова

16/51

Дома в Айове в среднем имеют площадь 1550 квадратных футов, хотя эта относительно низкая цифра может вскоре вырасти. В Де-Мойне, столице штата, новые законы о зонировании усложняют строительство небольших домов (менее 1100 квадратных футов) и упрощают строительство семейных домов площадью более 1800 квадратных футов. Поскольку средний дом в столице штата составляет всего 1253 квадратных фута, новые законы направлены на защиту и повышение цен на недвижимость, а также на предоставление больших домов для семей.

Связанный: Стоимость 2000 квадратных футов в самых дешевых городах Америки

istockphoto.com

Канзас

17/51

дома в Канзасе довольно близки к среднему показателю по стране: площадь дома с тремя спальнями составляет 1782 квадратных фута. По данным Kansas City Star, на быстро развивающемся рынке недвижимости в районе метро Канзас-Сити дома продаются быстро — быстрее, чем в Далласе, Денвере и Нэшвилле. Как и во многих штатах, высокий спрос и низкий уровень запасов приводят к росту цен на жилье и созданию рынка продавцов в Канзасе.

istockphoto.com

Кентукки

18/51

По состоянию на 2017 год средний размер нового дома в некоторых частях Кентукки уменьшался, что противоречило общенациональной тенденции. По штату средний размер дома 1750 квадратных футов также немного ниже, чем в среднем по стране. Как и в большей части Соединенных Штатов, доступное жилье и новое строительство не поспевают за спросом в Кентукки. Но могут быть и другие факторы, сдерживающие средние размеры: «Мы знаем, что по мере того, как все больше и больше бэби-бумеров выходят на пенсию, они сокращают размер своего жилья», — отмечает Тре Прайор из Louisville Home Trends. «Это сильно повлияет на количество [размера дома]».

По теме: Это лучшие штаты для жизни после выхода на пенсию

istockphoto.com

Луизиана

19/51

Средний дом в Луизиане имеет площадь 1786 квадратных футов, а рынок недвижимости не отличается особенной конкуренцией, что должно сдерживать как размер дома, так и цены. Продажа домов может занять более 100 дней, а цена может быть на 9% меньше, чем заявлено в рекламе. Тем не менее, строительство новых домов в штате продолжает расти, особенно в крупных городах, таких как Батон-Руж. Если вы хотите купить, Луизиана предлагает доступные варианты. Например, в 2019 году дом площадью 2500 квадратных футов стоил в среднем 232 500 долларов..

Связанный: Риэлторы ожидают больших продаж в этих районах в 2020 году

istockphoto.com

Мэн

20/51

Типичный дом в штате Мэн немного меньше среднего, его площадь составляет 1663 квадратных фута, что соответствует размерам многих северо-восточных штатов. Жители штата Мэн в целом поддерживают тенденцию к уменьшению размеров домов, чтобы сэкономить электроэнергию и помочь планете. Рынок жилья штата был сильным до недавнего времени, когда глобальная пандемия коронавируса сильно ударила по рынку недвижимости, оставив после себя отмененные открытые дома и осторожных покупателей.

istockphoto.com

Мэриленд

21/51

Домовладельцы в районе Мэриленда хотели бы немного больше места, о чем свидетельствует средний размер дома 1920 квадратных футов. Если у вас есть 300 000 долларов на дом, вам, вероятно, придется согласиться на что-то немного меньшее, возможно, около 1820 квадратных футов. Но этот меньший дом все равно будет казаться массивным по сравнению со средним загородным домом после Второй мировой войны, площадь которого составляла 850 квадратных футов.

istockphoto.com

Массачусетс

22/51

При средней площади 1744 квадратных фута дома в Массачусетсе отражают северо-восточную тенденцию к меньшим, более старым домам. В то время как средний размер дома в Бостоне увеличился на 11 процентов с 1910 года, плотность населения города и ограниченность земель привели к тому, что в нем появились самые маленькие дома в стране.

istockphoto.com

Мичиган

23/51

Отчеты из Западного Мичигана еще в 2015 году указывают на определенное предпочтение больших домов площадью более 2000 квадратных футов. Это свидетельствует о том, что, хотя средний размер дома в штате составляет всего 1530 квадратных футов, семьи ищут более просторные «дома навсегда», места, где они могут пустить корни на десятилетия, если не на поколения.

Связанный: 10 небольших городов с большими сделками на жилье

istockphoto.com

Миннесота

24/51

Когда пузырь на рынке жилья лопнул во время Великой рецессии 2008 года, большие дома уступили свои позиции меньшим и более доступным по цене объектам. Но к 2014 году большой вернулся. Миннесота является частью этой тенденции к более крупным домам, при этом нынешние размеры домов составляют в среднем 1828 квадратных футов. «Есть люди, которые не хотят действительно огромных домов, но реальность такова, что все хотят много в своем доме, поэтому они имеют тенденцию увеличиваться в размерах», — говорит Тереза ​​Сент-Аман, архитектурный дизайнер городов-побратимов.

istockphoto.com

Миссисипи

25/51

Дома в штате Миссисипи, как правило, большие — в среднем 1879 квадратных футов — и относительно недорогие, что обеспечивает хорошую ценность для покупателей жилья. Вы ищете дом площадью 3400 или более квадратных футов? В Миссисипи это обойдется вам примерно в 300 000 долларов. Сравните это с Гавайями, где за 300 000 долларов вы получите всего 625 квадратных футов.

istockphoto.com

Миссури

26/51

Если вы ищете уютный семейный дом с тремя спальнями и двумя ванными, штат Миссури может быть для вас. При среднем размере дома около 1650 квадратных футов штат предлагает то, что ищут многие американцы: достаточно места для локтей без особого ухода. Миссури также является одним из самых доступных мест в стране для покупки дома: средняя цена дома составляет 162 464 доллара.

istockphoto.com

Монтана

27/51

Средний размер домов в черте города Бозман составляет около 1,79 кв.0 квадратных футов, что чуть больше, чем в среднем по стране, и типичный дом включает в себя три спальни и 2,5 ванные комнаты. Однако средний показатель по штату намного больше, достигая 2040 квадратных футов, что означает, что Монтана занимает четвертое место по размеру дома среди штатов США. Средняя цена дома в Монтане составляет около 250 000 долларов.

istockphoto.com

Небраска

28/51

Средний размер дома в Небраске составляет 1714 квадратных футов, а средняя прейскурантная цена дома в штате составляет около 227 000 долларов. В небольших пригородных поселках средний размер дома немного больше, чем в среднем по штату, а цена составляет около 85 долларов за квадратный фут.

istockphoto. com

Невада

29/51

Средний дом в Неваде превратился из скромного в гигантский с начала 20-го века — размер дома увеличился на 191 процент только в Лас-Вегасе. Еще в начале 1900-х годов средний размер дома в штате составлял крошечные 800 квадратных футов.

istockphoto.com

Нью-Гэмпшир

30/51

Нью-Гэмпшир изобилует дикой природой, но все это пространство не обязательно означает изобилие особняков Макмэншн. Средняя площадь домов в штате составляет около 1768 квадратных метров, что близко к среднему показателю по стране.

istockphoto.com

Нью-Джерси

31/51

В соответствии с меньшими размерами на северо-востоке, средний размер дома в Нью-Джерси составляет 1740 квадратных футов. Но цены на жилье в Гарден Стейт находятся на самом высоком уровне в среднем по стране, а медиана колеблется в районе 359 000 долларов.

istockphoto.com

Нью-Мексико

32/51

Дома, как правило, больше на юго-западе, и Нью-Мексико не является исключением, со средней площадью 1838 квадратных футов и средней ценой в листинге около 239 долларов. ,000. Конечно, это не значит, что все дома скромные и доступные. В Нью-Мексико много элитной недвижимости, в том числе просторные дома стоимостью более 4 миллионов долларов.

istockphoto.com

Нью-Йорк

33/51

Ожидали ли вы, что в Нью-Йорке будет самый маленький средний размер дома? Подумайте еще раз! В то время как люди часто требуют квадратных метров в Нью-Йорке, остальная часть штата не так тесна. Средняя площадь домов в Нью-Йорке составляет 1764 квадратных фута, что очень близко к среднему показателю по стране. Неудивительно, что площадь домов в мегаполисе заметно уменьшилась с 19 века.10 с — на 11 процентов, по данным PropertyShark.

istockphoto.com

Северная Каролина

34/51

Дома в Северной Каролине в среднем имеют площадь 1800 квадратных футов, и вы заплатите около 272 000 долларов за типичный дом. Тем не менее, в некоторых округах средний размер значительно больше, чем в среднем по штату. Что занимает дополнительные квадратные метры в этих просторных домах? Часто дополнительное пространство предназначено для отдыха.

istockphoto.com

Северная Дакота

35/51

Средняя площадь дома в Северной Дакоте составляет 1788 квадратных футов, что лишь немного выше среднего показателя по стране. Средняя цена дома с тремя-четырьмя спальнями составляет около 235 000 долларов, а цены на дома среднего размера относительно стабильны по всему штату.

istockphoto.com

Огайо

36/51

Типичная резиденция в Огайо имеет площадь около 1620 квадратных футов, что ставит Огайо в пятерку худших по размеру домов в стране. Но важно отметить, что даже самый маленький средний показатель в Соединенных Штатах намного выше, чем в большинстве других стран. В Китае средний дом — это уютные 500 квадратных футов!

istockphoto.com

Оклахома

37/51

Жители Оклахомы имеют немного больше площади, чем их друзья на востоке Массачусетса, со средней площадью 1746 квадратных метров; оба попадают в нижнюю половину рейтинга. В штате Рано средний дом с тремя спальнями будет стоить вам около 189 000 долларов.

istockphoto.com

Орегон

38/51

Средний дом в Орегоне имеет площадь около 1780 квадратных футов, что ставит штат выше среднего по стране. Но чтобы по-настоящему оценить тенденцию к увеличению размеров домов, посмотрите на Портленд. Новые дома в Портленде теперь на 20% больше, чем в 1910, и, как и следовало ожидать, средние цены на жилье выше в черте города Портленда, а на новостройки еще выше.

istockphoto.com

Пенсильвания

39/51

Средняя площадь домов в Пенсильвании составляет 1700 квадратных метров. (Если бы их было 1600, какое это было бы совпадение!) Средняя цена дома в штате составляет около 194 000 долларов.

istockphoto.com

Род-Айленд

40/51

Средняя площадь дома в Род-Айленде составляет 1688 квадратных футов, что является одним из самых маленьких показателей на Восточном побережье. Вы можете найти отремонтированный дом с тремя спальнями примерно за 329 долларов. 000, но, конечно же, расположение решает все!

istockphoto.com

Южная Каролина

41/51

Средний размер дома в Южной Каролине составляет довольно щедрые 1846 квадратных футов, а средняя прейскурантная цена составляет 185 000 долларов. Неудивительно, что чем ближе вы подходите к пляжу, тем выше цена в листинге. Вы получите больше отдачи от затраченных средств, если захотите переехать вглубь страны.

istockphoto.com

Южная Дакота

42/51

В среднем жители Южной Дакоты имеют больше комнат, чем их северные соседи, со средней площадью 1984 квадратных фута. Дома здесь также намного доступнее, чем в других штатах, со средней ценой около 169 000 долларов.

istockphoto.com

Теннесси

43/51

В Теннесси средний размер дома составляет 1848 квадратных футов, и, скорее всего, у вас не возникнет особых проблем с поиском недорогого дома с еще большей площадью. Средняя стоимость листинга составляет около 253 000 долларов.

istockphoto.com

Техас

44/51

Как и следовало ожидать, в штате, где все очень большое, Техас занимает первое место по размеру дома. Средняя площадь дома в Техасе составляет около 2 031 квадратный метр, а средняя цена — чуть менее 175 000 долларов. За последнее столетие в штате произошло значительное увеличение размеров домов, при этом самый большой процент увеличения произошел в Сан-Антонио, где средний размер домов увеличился на 95 процентов с 19-го века.10 с.

istockphoto.com

Юта

45/51

Юта имеет самый высокий средний размер дома в Соединенных Штатах, в 2305 квадратных футов. Юта также может похвастаться колоссальным средним показателем из четырех спален для типичного списка недвижимости. Несмотря на впечатляющий средний размер дома, средняя цена дома в штате составляет разумные 219 900 долларов.

istockphoto.com

Вермонт

46/51

Средний размер дома в Вермонте составляет примерно 1815 квадратных футов, а средняя цена — около 270 000 долларов. В последние годы в Вермонте начался бум крошечных домов, и каждый октябрь в штате даже проводится фестиваль крошечных домов.

istockphoto.com

Вирджиния

47/51

В Вирджинии есть за что любить ее богатую историю и горный ландшафт. Добавьте к его списку прелестей тот факт, что средний размер дома составляет здоровые 1896 квадратных футов, и это становится заманчивым местом. Хотите купить? Средняя стоимость дома в штате составляет 325 000 долларов.

istockphoto.com

Вашингтон

48/51

Средний размер дома в Вашингтоне составляет 1,9 метра.03 квадратных фута, а средние цены на жилье составляют около 259 000 долларов. По данным PropertyShark, средний размер нового дома в штате резко вырос. В Сиэтле средний размер увеличился на 20 процентов с 1910-х годов.

istockphoto.com

Западная Вирджиния

49/51

Как и в Небраске, дома в Западной Вирджинии имеют среднюю площадь 1714 квадратных футов.