Сроки проектирования многоквартирного жилого дома: Проектирование многоквартирных жилых домов. Проекты жилых домов по всей России.

Проектирование многоквартирных жилых домов. Проекты жилых домов по всей России.

Главная \ Проектирование \ Проектирование жилых домов \ Проектирование многоквартирных жилых домов

Вопрос качественного, экономичного и современного жилья является одним из самых актуальных вопросов современного человека. В связи с этим роль, которую сегодня играет проектирование многоквартирных жилых домов, особенно велика, так ка проект должен обеспечить совместимость требований покупателей квартир и инвестиционной составляющей проекта заказчика. Ведь спрос на практичное жилье, различного социального статуса, растет с каждым днем.

Многоквартирным жилым домом можно назвать дом, который предназначен для постоянного проживания в нем людей, состоящий из двух и более квартир. Каждая квартира имеет самостоятельный выход  в помещения общего пользования (лестничная площадка, холл) и к прилегающей территории.

Сегодня можно наблюдать насколько быстро «вырастают» многоэтажки там, где раньше не было ничего. И сопутствует этому изобилие доступных строительных материалов, всевозможная техника и квалифицированная рабочая сила. При этом

стоимость проектирования жилого многоквартирного дома рассчитывается исходя из структурной сложности здания, которая определяется не только этажностью здания, а и местность на которой будет возводиться дома, наличием встроенных помещений и подземных паркингов.

Нормы проектирования жилых многоквартирных домов также напрямую зависят от этажности зданий. Классифицировать дома по данному признаку принято следующим образом:

  • Малоэтажный – дом, состоящий из 1-2 этажей.
  • Среднеэтажный – дом, состоящий из 3-5 этажей.
  • Многоэтажный – дом, состоящий из 6-10 этажей.
  • Повышенной этажности – дом, состоящий из 11-16 этажей.
  • Высотный – дом, состоящий из более чем 16 этажей.

Не менее важный вопрос проектирования – расположение нежилых подсобных помещений, таких как подвал, лифтовая и прочие. Как правило, проектировщиками могут быть использованы 4 вида расположения, связывающих жилые помещения с нежилыми.

  • Нежилые помещения размещаются на одном уровне.
  • Нежилые помещения размещаются на различных уровнях.
  • Нежилые помещения размещаются в отдельно стоящем здании.
  • Нежилые помещения размещаются в отдаленном месте от самого дома.

Специалисты ООО Регион готовы оказать содействие на всех этапах принятия решения, как на этапе рассмотрения концепции проекта (подготовить варианты объемно-планировочных решений), так и на этапе подготовки технического задания на проектирование и необходимые изыскания.

Опыт работы наших специалистов и позволяет в оптимальные сроки решать самые сложные инженерные задачи и предлагать заказчику Конкурентную цену проектно-изыскательских работ.

 


 

Основные сложности и ошибки при подготовке к проектированию

 

Основные сложности и ошибки при проектировании самостоятельно (своими руками)

 

  

Решения ООО «Регион»

 
  • Отсутствие согласованного проекта Санитарно защитной зоны (СЗЗ)
   
  • Мы проанализируем существующее положение, подготовим Техническое задание на проект СЗЗ. При необходимости выполним проект СЗЗ и согласуем его.
 
  • Отсутствие приборов учета и объективных (расчетных) данных о требуемой производительности.
  • Мы соберем все необходимые данные, проведем расчеты и предоставим на рассмотрение заказчику. При необходимости осуществим временную установку приборов учета.
  • Отсутствие правоустанавливающих документов на землю.
  • Окажем содействие в подготовке документации, при необходимости внесем в состав ТЗ на проектирование.
  • Неточности при составлении Технического задания: не учтены все необходимые изыскания, не учтены выше перечисленные документы.
  • Проанализируем существующее положение и  подготовим корректное техническое задание.
  • Обоснование цены выполнено не корректно, на основании коммерческих предложений не специализированных организаций, без учета выполнения требований технических условий, необходимости обследования зданий и сооружений и т.п.
  • Подготовим смету на проектно-изыскательские работы и обследование, по справочникам базовых цен.
  • Обследование, изыскания, проектирование – выполняют разные компании – это становится причиной растягивания сроков и появления дополнительных работ.
  • Мы обладаем значительным опытом и квалификацией для организации полного комплекса проектно-изыскательских работ. Компания Регион имеет допуски СРО как по проектированию, так и на выполнение изыскательских работ. Мы гарантированно обеспечиваем положительное заключение экспертизы и сопровождение при СМР.
   

На сегодняшний день на счету ООО «Регион» более 150 успешно выполненных изыскательских и проектных работ. Нашими заказчиками являются крупнейшие организации России. Многочисленные официальные отзывы организаций, подтверждают наш профессионализм и ответственность в работе с заказчиками.

BIM ПРОЕКТИРОВАНИЕ
Мы имеем опыт применения технологий BIM проектирования и готовы с учетом требований заказчика и технического задания выполнить разработку BIM проекта. Технологическое BIM проектирование – это особое искусство, которое требует большого опыта и высокой квалификации, который ООО «Регион» собирала по крупицам.
Модели оборудования для канализационно-очистных сооружений производственных стоков
текстильного предприятия

Общий вид модели комплекса нейтрализации фторсодержащих стоков

Модель здания канализационных очистных сооружений с оборудованием в разрезе


СТОИМОСТЬ РАЗРАБОТКИ ПРОЕКТА

Для определения базовой (начальной) стоимости проектно-сметной документации и изыскательских работ ООО «Регион» использует проверенный временем способ: составление сметы на ПИР по справочникам базовых цен.

Сметная стоимость проектно-изыскательских работ является обоснованной начальной стоимостью работ, которая уточняется в процессе уточнения объемов работ и переговоров. Смета на ПИР составленная по справочникам базовых цен может служить обоснованием цены при проведении конкурсной процедуры в соответствие с ФЗ №44 и №223.


Государственным заказчикам

 

Коммерческим заказчикам


 
Содействие в оформлении заявок для участия в Федеральных Целевых Программах (ФЦП).   Все технические и технологические решения мы принимаем на основании вариантного проектирования и сравнения всех технико-экономических параметров, в том числе эксплуатационных.
Содействие в оформление заявок на получение денежных средств из региональных бюджетов (ТЭО, Обоснования).   Разработка ТЭО (технико-экономического обоснования) проекта на начальных этапах реализации инвестиционного замысла.
Консультации по вопросам кредитования в европейских банках и привлечении грантов.   Содействие в привлечении кредитных средств, для реализации энергосервисных контрактов (энергоэффективность), и экологических проектов.
Содействие при разработке инвестиционных программ.   Консультирование в области проектирования, стадии проектирования, этапы проектирования, согласования, необходимая исходно-разрешительная документация и т.п.
Содействие в привлечении кредитных средств, для реализации энергосервисных контрактов (энергоэффективность), и экологических проектов.  
         
Компания ООО «Регион» входит в соств ряда крупных проектно-строительных холдингов и готова реализовывать объекты под ключ на всей территории России.

НАЧИНАЯ СОТРУДНИЧАТЬ С НАМИ ВЫ ЭКОНОМИТЕ

30% Стоимости на строительно-монтажных работах. На основе вариантного проектирования и современных технологий мы подбираем оптимальное решение. Технологии 3х-мерного моделирования помогают избежать перерасхода материалов и минимизировать вероятность ошибки.
 
25% Стоимости проектно-изыскательных работ при этом получаете качественный проект, позволяющий реализовать ваш замысел в срок. Благодаря комплексному подходу всё в одних руках (сбор исходных данных, обследования и обмеры, изыскания) и опыту наших специалистов мы можем оптимизировать затраты и предложить вам конкурентную цену.
 
20% Времени при выполнении строительно-монтажных работ. Решения, принимаемые нашими инженерами и архитекторами не только надежны и эстетичны, но и продуманы с точки зрения удобства и скорости реализации (гибкие решения с точки зрения производства работ).

В составе договора на проектирования мы всегда прописываем гарантийные обязательства
и материальную ответственность за срыв сроков.


МЫ ПОДГОТОВИМ ВСЕ ТЕХНИЧЕСКИЕ ЗАДАНИЯ
 

На проектирование

На обследование

На изыскания

На разработку схемы

Специалисты ООО «Регион» готовы оказать содействие на всех этапах принятия решения, как на этапе рассмотрения концепции проекта, так и при рассмотрении вариантов реконструкции существующих зданий и сооружений. На этапе подготовки проектирования – подготовить технические задания на проектирование и необходимые изыскания.
А также подготовить сметы на проектирование и изыскания по сборникам базовых цен (обоснование цены для проведения конкурса).


КАК МЫ ПРОЕКТИРУЕМ
  1. Идея заказчика
  2. Подготовка пред-проектных решений и вариантов проектирования
  3. Разработка техники-экономического обоснования (ТЭО)
  4. Защита основных решений перед заказчиком, выбор оптимального варианта
  5. Подготовка подробного технического задания на: разработку проекта, инженерные изыскания, обследование
  6. Разработка рабочей документации
  7. Экспертиза проектно-сметной документации
  8. Согласования
  9. Авторский надзор
  10. Воплощенный замысел заказчика
     


ЛИЦЕНЗИИ И СЕРТИФИКАТЫ ООО «РЕГИОН»
 

ООО «Регион» является членом добровольной сертификации качества в соответствие с ГОСТ Р ИСО 9001-2015. Регистрационный № СМК.РТС.RU.03121.17

 

С 11 января 2018 года является
членом СРО Ассоциации «Э.С.П.».

 

С 11 января 2018 года является
членом СРО Ассоциации «Э.С.П.».


МЫ РАБОТАЕМ НА ЛИЦЕНЗИОННОМ ПО
 

Мы проктируем на nanoCAD — российская универсальная САПР-платформа, содержащая все необходимые инструменты базового проектирования, выпуска чертежей.
 
Наши ПК оснащены ОС Windows 10 — Операционная система для персональных компьютеров, разработанная корпорацией Microsoft в рамках семейства Windows NT. После Windows 8 система получила номер 10, минуя 9. 
 
Мы работаем на Microsoft Office 2010 — это пакет программ, ориентированных на требования современного бизнеса и нужды его сотрудников.  
 
Использование лицензионного программного обеспечения гарантирует информационную безопасность, законность выполнения работ и снижает риски закрытия компании в связи с проверками регулирующими органами.

ГАРАНТИИ НА ПРОЕКТ
ООО «Регион» всегда берет на себя гарантийные обязательства по «объектам промышленного назначения». Мы осуществляем авторский надзор и сопровождение строительства и оперативно решаем все вопросы возникающие при строительстве объекта.

Видео обращение директора ООО «Регион»

Уважаемые коллеги, партнеры, заказчики!

Одним из основных видов деятельности моей компании является проектирование объектов водоотведения и канализации, очистных сооружений и инженерных сетей.

При проектировании мы применяем передовые технологии в области водоотведения и не навязываем заказчику оборудование которое производим сами.

Этот подход позволяет нам выбирать оптимальное решение и обеспечить максимальную эффективность инвестиционно-экологического проекта.  

Я всегда готов к конструктивному диалогу. 

Уверен, что смогу предложить ВАМ наилучшие условия реализации вашего проекта!

Звоните по телефону +7 (812) 627-93-38

С уважением,
генеральный директор ООО «Регион»

Щукин Алексей Владимирович


Калининград   Севастополь   Ростов-на-Дону
Москва   Нижний Новгород   Новокузнецк
Самара   Нижневартовск   Краснодарский край
Хабаровск   Красноярск   Владивосток
Пермь   Республика Карелия   Армавир
Псков   Архангельск   Томск
Волгоград   Тюмень   Улан-Удэ
Новосибирск   Казань   Екатеринбург
Липецк   Челябинск   Уфа
Калуга   Славянск-на-Кубани   Петрозаводск
Оренбург   Братск   Иркутск
Мончегорск   Усть-Илимск      

Мы занимаемся комплексным проектированием по всей России и ищем представителей в Мурманске, Вологде, Сыктывкаре, Омске, Воронеже и других городах России.

Мы видим во всех участниках строительного рынка своих партнеров и готовы к долгосрочному взаимовыгодному сотрудничеству с поставщиками, производителями оборудования и материалов, строителями, застройщиками, девелоперами и производственными предприятиями и даже с проектными организациями мы выстраиваем честные партнерские отношения.


Связаться с нами вы можете с 9.00 – 18.00 (пнд — пят).
Наш специалист всегда ответит на Ваши вопросы
и проконсультирует по возможным решениям тех или иных задач
по телефону или по запросу на почту [email protected].
 +7 (931) 350 04 34
 +7 (963) 306 04 27
  по номеру +7 (911) 130 08 19
 Наш Skype: dc-region
 Наш Telegram по номеру: +7 (911) 130 08 19

Мы в социальных сетях
      


  • Пользовательское соглашение
  • Политика обработки персональных данных

Сроки строительства многоквартирного жилого дома

Для монтажа многоквартирного жилого сооружения требуется применение новых технологий и современных материалов, потому выполнение таких работ необходимо доверить профессионалам. Опытные сотрудники СК Синмар осуществят экономически выгодное и высококачественное возведение объекта за короткий промежуток времени.

Поэтапные сроки строительства многоквартирного жилого дома 

Чаще всего длительность строительства многоэтажного жилого сооружения составляет 2-4 года. В течение данного периода времени инвестор переживает за четкое выполнение установленных застройщику сроков сдачи объекта. Довольно часто бывает, что строительные организации по различным причинам могут сорвать положенные сроки строительства многоквартирного жилого дома. Для выявления возможных задержек заказчик должен ориентироваться в этапах возведения данного сооружения.

Рассмотрим стадии монтажных работ и сроки их реализации:

  • Подготовительные работы на стройплощадке. Данная подготовка обычно занимает от 10 до 28 дней. За это время монтируется оградительная конструкция вокруг участка застройки, разбираются построенные вспомогательные постройки, планируются и прокладываются пути для организации проезда разного транспорта и техники. После этого монтируются временные строения для сохранности стройматериалов, размещения руководящего состава данного объекта, рабочего персонала и охраны.

  • Проведение земляных работ. Продолжительность данной стадии составляет от 2 до 6 недель. В течение этого срока сотрудники займутся работами по рытью котлована для строящегося объекта и основания. Также мы выполним прокладку траншей и подведем водопровод, канализацию, отопление, электричество и другие инженерные сети. По окончанию рытья котлована монтируются сваи.

  • Обустройство основания. На фундаментные работы обычно требуется от 6 до 15 недель. Строителям необходимо смонтировать основание, учитывая все нормативные требования и правила. Когда строительство сооружения начинается зимой, эта стадия требует большего количества времени. Основная работа заключается в закладке бетонной смеси в подготовленные под основание ямы.

  • Монтаж коробки. Продолжительность данных работ составляет от 12 до 18 месяцев. В зимний период времени строительный процесс существенно затягивается, во время сильного мороза и вовсе приостанавливается. На этой стадии строители монтируют стены объекта, внутренние перегородки и возводят кровельную конструкцию.

  • Подвод инженерных сетей. Данная работа может продолжаться от 6 до 12 месяцев. За этот период времени осуществляется прокладка к сооружению энергоснабжения, водопровода, канализации, газообеспечения. После проведения работ в каждой квартире устанавливается счетчик.

  • Подготовка территории вокруг объекта и внутренние отделочные работы. Данный этап проводится в срок 3 до 9 месяцев. При облагораживании местности осуществляется укладка качественного асфальта, устраиваются клумбы, монтируются заборные конструкции и детские игровые площадки, устанавливаются лавочки. В это же время строители проводят внутренние отделочные работы в возведенном здании.

  • Ввод сооружения в эксплуатацию. На выполнение таких работ требуется от 3 до 6 месяцев. После окончания строительства собирается комиссия, в состав которой входят разные контролирующие органы и руководящий состав компании-застройщика. На заседании комиссии решается вопрос о вводе многоэтажного жилого объекта в эксплуатацию. Для сбора всех представителей необходимо время, потому данная стадия может затягиваться на срок до 6 месяцев. В случае обнаружения проверяющими органами каких-либо недостатков, застройщик должен в указанный комиссией срок их погасить.

Вы можете выгодно заказать гражданское строительство у профессионалов СК Синмар, которые осуществят требуемые монтажные работы, полностью придерживаясь актуальных нормативных требований. Мы возведем высококачественные и прочные школы, детские сады, спортивные комплексы, торгово-развлекательные центры, административные здания, гостиницы, отели. Благодаря использованию современных типов технологий монтажа гражданских объектов сумеем воплотить в реальность различные дизайнерские замыслы инвестора. Наши сотрудники разбираются в нюансах согласования бумаг с надзорными государственными инстанциями, что позволяет оперативно оформить земельный участок под строительство сооружения.

Каждый этап монтажных работ проводится в полном соответствии с утвержденным ранее техническим заданием и разработанным технологическим процессом. Благодаря применению инновационных строительных материалов и сотрудничеству с проверенными поставщиками мы сэкономим часть средств инвестора. Высокий уровень квалификации наших специалистов дает возможность строить гражданские здания любого назначения, не допуская различных несостыковок и гарантируя сдачу объекта в положенные сроки.

Основные причины срыва сроков строительства многоквартирного дома 

Зачастую почти половина всех строящихся многоэтажных жилых сооружений сдается на 6-12 месяц позже заявленных сроков монтажа. Довольно часто застройщики не учитывают положение дел в экономической сфере государства. Организация рассчитывает, что клиенты раскупят квартиры, но платежеспособность людей снижается и это может не произойти. В сложившейся ситуации продается мало жилья и тогда компании не хватает средств для продолжения монтажа сооружения.

Признаками плохого финансового состояния являются дополнительные скидки на квартиры и существенное снижение стоимости на предлагаемое жилье. Таким способом организация хочет привлечь требуемые финансы для окончания строительства. Проблемы со средствами также могут возникнуть при получении кредита в банке. Помимо финансовых проблем среди главных причин задержания сроков строительства многоквартирного жилого дома являются:

  • Несвоевременная доставка стройматериалов и конструкций. Данные проблемы чаще всего возникают при строительстве многоэтажных домов с индивидуальным проектированием. Такое возведение сооружений подразумевает применение инновационных стройматериалов из-за границы, потому их поставка может сорваться по различным независящим от застройщика причинам.

  • Проблемы при решении вопросов с органами власти. Даже в случае одобрения строительства дома местным управлением могут появиться трудности с разными надзорными организациями. Довольно часто к застройщику возникает множество вопросов от органов власти по защите окружающей среды. К примеру, если монтажные работы ведутся с выбросом вредных веществ либо с нарушением установленных границ для объекта. Также бывают случаи, когда организации приходится вести борьбу с недовольными жильцами соседних зданий.

  • Трудности с подводом инженерных сетей. Согласование документов для прокладки водопровода, электричества, водоотвода, газа, тепла может затянуться на неопределенное время из-за различных вопросов к компании-застройщику.

От чего зависят сроки строительства многоквартирного дома?

При вычислении сроков строительства многоквартирного дома требуется обратить внимание на многие моменты – площадь объекта, используемый тип технологии строительства и погодные условия. Данные нюансы существенно влияют на продолжительность выполнения монтажных работ застройщиком. Существующие нормативные документы могут дать только примерную оценку периода строительства. Продолжительность возведения жилого объекта для каждого случая индивидуальна и определяется она в зависимости от территории, на которой планируется монтаж сооружения, качества созданной сметы, используемого вида основания и архитектурных особенностей дома.

Довольно важно знать, имеются ли в здании разные типы пристроек, подвал и другие помещения. Для расчета сроков строительства многоквартирного жилого дома необходимо изучить проектную декларацию и узнать площадь здания, так как выяснить данное значение без документов практически невозможно. Величина квадратуры возводимого объекта также существенно зависит от количества этажей и секций, потому необходимы данные из официальной документации.

В строительных нормативных бумагах есть понятие, как технический перерыв. Он подразумевает приостановление возведения сооружения, которое связано с сезонностью работ. К примеру, строители могут брать паузу при кладке кирпича в зимнее время года либо выжидать определенное время для застывания бетонной смеси при монтаже монолитного жилого сооружения. Поэтому для более точного определения сроков строительства многоквартирного дома используются различные коэффициенты, которые учитывают указанные ранее проблемы. Также следует помнить, что для каждого региона поправки могут быть разными.

Многие инвесторы в крупных городах желают возвести многоэтажные объекты, которые в ближайшем будущем принесут им немалый доход. СК Синмар предлагает клиентам заказать высокоэффективное строительство жилых домов по выгодной стоимости. Благодаря применению современного программного обеспечения и проверенных методов проектирования сооружений все монтажные работы будут выполнены на высоком уровне и за короткий период времени. Возведение жилых объектов проводится в строгом соответствии с действующими государственными стандартами и законодательными нормами. Немалый опыт сотрудников СК Синмар позволяет строить долговечные сооружения из кирпичей, железобетонных панелей, монолитных конструкций, пенобетона.

Использование авторского контроля за каждой стадией монтажа объекта дает возможность клиенту избежать незапланированных дополнительных расходов. При выполнении работ по возведению жилого дома наши специалисты используют только высококачественные строительные материалы и конструкции, обеспечивающие объекту надежность, высокую степень безопасности и долгий эксплуатационный срок. Стоимость строительства жилого сооружения приемлема каждому инвестору и рассчитывается она в зависимости от площади объекта, его месторасположения, дизайнерских задумок клиента, количества этажей, сложности и объема работ, качества используемых материалов, особенностей почвы. Смонтированные объекты характеризуются энергоэффективностью, износоустойчивостью, стильным внешним видом и низкими эксплуатационными затратами.

Заказывайте бесплатную консультацию по любым вопросам строительства жилых сооружений у компетентных специалистов СК Синмар, оставив на сайте свое имя и номер телефона.

Глоссарий общих архитектурных особенностей и терминов

Curbed University предоставляет полезные советы и нескучные советы о том, как купить, продать или арендовать дом или квартиру. Дополнительные вопросы можно задать по телефону [email protected] . Сегодняшняя тема: словарь архитектурных терминов !

Хотя большинство архитектурных особенностей обычно называют «та штука поверх этой штуки», «извилистая штука вон там сбоку» или «какие-то кирпичи в виде узора вокруг этой штуки», многие из они также имеют технические названия. Вот краткое глоссарий общеупотребительных архитектурных терминов , с которыми вы можете столкнуться во время слушаний Комиссии по достопримечательностям, собраний общественного совета или здесь, на этом самом веб-сайте. (Мы ограничили его теми, которые на самом деле иногда появляются, извините, «фасция», кем бы вы ни были.) Добавьте эту страницу в закладки и посещайте ее в моменты большой опасности, когда вы не можете вспомнить, что такое перемычка.

Балюстрада: Перила, состоящие из небольших стоек (балясин) с перилами, идущими по верху, обычно устанавливаются вдоль края лестницы, крыльца, балкона, крыши или крыльца.

Эркер: Окно, выступающее из остальной части здания, обычно многоугольное или квадратное.

Навес: Металлический каркас, обтянутый тканью, выступающий из входа в здание над тротуаром.

Створка: Вертикальное окно с петлями сбоку, которое открывается наружу или внутрь.

Колоннада: Ряд регулярно расположенных колонн, соединенных антаблементом.

Карниз: Выступающий горизонтальный молдинг, закрывающий элементы, к которым он прикреплен, обычно декоративный.

Гребень: Декоративный выступ, обычно расположенный на пике или краю крыши, обычно железный.

Купол: Небольшой купол на основании, венчающий крышу.

Двустворчатые окна: Окна с двумя вертикальными раздвижными створками, расположенными одна над другой.

Антаблемент: Надстройка, состоящая из архитрава, фриза и карниза, расположенного горизонтально поперек колонн.

Фасад: Главный внешний фасад здания.

Остекление: Расположение, пропорции и конструкция окон и дверей в здании.

Фриз: Широкая декоративная лента посередине антаблемента или под карнизом.

Фронтон: Треугольный конец стены, образованный наклоном крыши.

Решетка: Декоративная решетка, используемая для защиты окна, двери или другого проема, обычно железная.

Решетка: Каркас из тонких перекрещивающихся деревянных или металлических полос.

Перемычки: Горизонтальный конструктивный элемент над проемом, может быть несущим или декоративным.

Люнет: Серповидная или полукруглая площадка или отверстие на поверхности стены.

Мансардная крыша: Четырехскатная двухскатная крыша, нижний скат которой круче верхнего. Нижний склон обычно пробит слуховыми окнами.

Молдинг: Элемент отделки, придающий разнообразие контурам или изогнутым контурам на краях или поверхностях.

Окно-эркер: Форма эркера, выступающего из здания, но не доходящего до земли и поддерживаемого кронштейнами или кронштейнами.

Парапет: Низкая стена, служащая вертикальным барьером на краю крыши, террасы или другого возвышения.

Портик: Открытое крыльцо, состоящее из крыши, поддерживаемой колоннами, ведущее ко входу в здание.

Рельеф: Резное или лепное украшение, выступающее из плоской поверхности.

Перемычка: Пространство примерно треугольной формы между двумя арками и горизонтальным молдингом или карнизом над ними или панелью между верхней частью одного окна и подоконником другого окна.

Штукатурка: Покрытие для наружных стен из портландцемента, извести, песка и воды, часто используемое для покрытия других строительных материалов, таких как бетон или кирпич.

Терракота: Твердая обожженная глина, часто используемая для декоративных элементов фасада.

Башня: Небольшая башня, обычно поддерживаемая кронштейнами.

· Справочник по терминам и фразам для архитекторов
· Глоссарий Комиссии по сохранению достопримечательностей Нью-Йорка [LPC]
· Архив Университета Curbed [Curbed]

Справочник по терминам и фразам для архитекторов

Архитектура может похвастаться собственным языком. От строительных терминов до офисных инструментов и возвышенного жаргона, такого как «пространственность», легко почувствовать себя брошенным в неведении, если у вас нет диплома архитектора. Чтобы избежать путаницы и головокружения, вот исчерпывающий список наиболее важных слов, с которыми следует ознакомиться, прежде чем сесть и поболтать со своим архитектором. Прежде чем вы это узнаете, вы будете обсуждать все, от тектоники до ограждающих конструкций, как профессионал.

BIM : BIM расшифровывается как «Информационное моделирование зданий». Это процесс на основе 3D-моделей, который архитекторы используют, чтобы уменьшить количество ошибок и помочь клиенту представить себе проект. Это в цифровом виде помогает им планировать, проектировать и строить здания и инфраструктуру.

Оболочка здания : Оболочка здания, также называемая оболочкой здания, является физическим разделителем между внутренней и внешней частью здания. Оболочка включает в себя такие элементы, как стены, полы, крыши, оконные проемы и двери.

Застроенная среда : официально определяется как «пространство, созданное гуманитарными организациями, в котором люди живут, работают и отдыхают изо дня в день». Так что в основном это пространственная и культурная среда, которую мы построили для себя.

Bumwad : это тонкий лист кальки, который архитекторы используют для быстрого наброска деталей здания. Если вас интересует этот термин, он относится к сходству бумаги с дешевым листом туалетной бумаги.

Консоль : Этот термин относится к любому типу балки, закрепленной только в одной точке. Архитекторы часто ссылаются на консоль при обсуждении нависающих плоскостей, таких как консольная крыша или настил. Хорошим примером этого строительного стиля может служить «Падающая вода» Фрэнка Ллойда Райта.

Charette : этот термин часто используют в архитектурных школах. В конце 1800-х годов в парижской Школе изящных искусств студенты, которым нужно было срочно отправить свои проекты преподавателям, отправляли свои рисунки на тележке, известной как 9.0003 шаретта . Сегодня этот термин расширился и теперь означает любой интенсивный краткосрочный дизайнерский проект или интенсивную работу по проектированию на месте.

Санни Эккерле

Облицовка : Обшивка здания представляет собой нанесение одного материала поверх другого для добавления дополнительной оболочки или слоя к зданию. Это может быть любой материал — дерево, металл, камень, винил, — но облицовка должна быть водонепроницаемой, потому что она в основном используется для защиты здания от протечек.

Контекст : Так же, как здание нуждается в правильном масштабе, оно также должно быть построено в контексте. Это означает, что здание соответствует своему окружению по стилю, материалам и пропорциям. Тогда стеклянный небоскреб, возвышающийся над блоком малоэтажных кирпичных таунхаусов, можно было бы назвать «вырванным из контекста».

Перемычка : Кусок камня, дерева, кирпича или любого другого строительного материала, выступающий над поверхностью стены. Обычно используется для поддержки карниза или арки. Название происходит от французского слова, означающего «ворона», так как выступ имеет форму клюва.

Карниз : Происходит от итальянского слова, означающего «выступ». Карниз относится к любой горизонтальной декоративной лепнине, венчающей здание.

Навесная стена : Навесная стена обычно определяется как тонкая стена с алюминиевым каркасом, заполненная стеклом, металлическими панелями или тонкой пленкой. Каркас крепится к конструкции здания, поэтому он не несет нагрузки на пол или крышу здания. Он получил название «навесная стена», потому что он очень похож на оконные шторы, свисающие с несущей конструкции.

Диаграмма : Это рисунок, который описывает, поясняет или поясняет различные элементы здания, связанные со всем дизайном. Он не обязательно нарисован точно в масштабе.

Фасад : Фасад, по сути, лицо здания, внешний вид, который выходит на улицу или открытое пространство.

Санни Эккерле

Остекление : Это общий термин для проектирования, строительства и наличия любых проемов в здании. Подумайте об окнах, дверях, вентиляционных отверстиях, стеновых панелях, световых люках, навесных стенах или жалюзи.

Наконечник : это декоративный орнамент на крыше здания, шпиле, фронтоне или навесе. Это обычное дополнение в готической архитектуре, где геральдическая лилия часто используется в качестве орнамента.

План этажа : План этажа относится к фактической планировке здания с размерами, примечаниями и любыми другими деталями, необходимыми для строительства.

Напольная плита : Напольная плита представляет собой физический объект, в основном металлическую плиту, вставленную в пол и иногда снабженную прорезями, позволяющими закреплять оборудование.

Соединение : Это то, как пересекаются различные материалы, что в конечном итоге влияет на то, как здание будет стареть, или возникнут ли какие-либо проблемы с техническим обслуживанием. Если стык между сайдингом здания и окном будет неправильным, это приведет к протечке.

Держатель грифа : почти как механический карандаш, грифель представляет собой инструмент для рисования, в котором архитекторы могут использовать различные типы грифелей для создания различных типов линий. В архитектуре толщина линии означает наиболее важные идеи рисунка.

Жалюзи : Оконная жалюзи или жалюзи с горизонтальными ламелями, расположенными под углом, пропускающими свет и воздух, но защищающими от дождя, прямых солнечных лучей и шума. Обычно угол наклона ламелей регулируется.

Массив : Общая форма или формы здания, а также его форма и размер. Вы можете сравнить это с общей композицией картины, но в данном случае она трехмерна.

Parti : это базовая схема или концепция архитектурного проекта, представленная на диаграмме. Parti — это сокращение от «parti pris», по-французски «принять решение».

Программа : «Программа» — это слово, которое архитекторы часто используют, когда оно относится к вашему масштабному проекту. Когда архитектор спрашивает: «Какова ваша программа?» они хотят знать ваш список пожеланий — описание того, что вы хотите от проекта и за что готовы платить.

Масштаб : Масштаб может относиться к нескольким вещам. Во-первых, это треугольное устройство, похожее на линейку, используемое для определения размеров. Но чаще вы слышите, как архитекторы используют этот термин в утверждении вроде «Масштаб неправильный». В этом случае масштаб относится к тому, как размеры различных архитектурных элементов соотносятся друг с другом.

Пространственная организация : Архитекторы, что неудивительно, много думают о пространстве, и для этого есть много слов. Пространственная организация относится к организации ряда пространств в одно узнаваемое целое. Затем идет пространственное единство, где архитекторы ищут ряд пространств, чтобы читали как единое целое. Пространственное мышление относится к вашему восприятию отношений между пустым пространством и объектами. А пространственное определение означает использование элементов дизайна, чтобы сделать пространства узнаваемыми и отделенными друг от друга.

Санни Эккерле

Пространственность : Общий термин, относящийся к чему-либо, относящемуся к пространству, включающему или имеющему природу пространства.

Устойчивое/зеленое здание : Устойчивое развитие — это термин, который становится все более и более распространенным в архитектуре.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *