Стоимость материалов для строительства дома: Калькулятор стоимости строительства дома — Онлайн расчет затрат на постройку дома

Содержание

Расчет стоимости строительства дома. Калькулятор.

Строительная компания «ГЕНСТРОЙ» предлагает вам ознакомиться с нашими ценами и воспользоваться калькулятором. Для расчета стоимости строительства дома необходимо ввести общую площадь и выбрать технические характеристики. Стоимость строительства максимально приближена к рыночным ценам и основывается на расчетах реальных смет, вне зависимости от конфигурации и размеров дома. Более точный расчет выполняется после предоставления проекта и окончательно утверждается при заключении договора. В зависимости от площади дома действует система скидок, все подробности вы можете узнать по телефонам: (812) 910-80-40910-80-50

Выберите материал для строительства:

Цены на плитный фундамент (в рублях), работы + материалы

 Площадь плиты
Толщина
плиты, мм
100 м²150 м²200 м²250 м²300 м²
200 646 000 909 000 1 140 000 1 380 000 1 602 000
250 700 000 1 007 000 1 250 000 1 512 000 1 725 000
300 765 000 1 080 000 1 350 000 1 650 000 1 935 000
350 840 000 1 203 000 1 505 000 1 848 000 2 152 500
400 888 000 1 260 000 1 600 000 1 950 000 2 280 000

Внимание! Многие строительные компании в борьбе за клиента заманивают низкими ценами. Некоторые, указывают стоимость только работ, а материалы необходимые для строительства предлагают приобрести самостоятельно. Или принимаются условия при расчете, что дом прямоугольной формы, без эркеров и выступающих частей здания, кровля обычная двухскатная, покрытие из самого дешевого материала, например: ондулин.

Зачастую в стоимость не входят такие важные для строительства дома конструкции как входы, террасы, в некоторых случаях даже фундамент, ссылаясь на то, что он у вас уже есть, ну и тем более гидроизоляция и утепление. Также могут не входить межкомнатные перегородки, вентканалы и дымоходы, иногда перекрытия и кровля, предлагая выполнить их за дополнительную плату.

Чтобы избежать переплат, необходимо проанализировать смету и обратить внимание на перечень работ и материалов, которые будут использоваться. Сравнить объемы, указанные в проекте, проверить цены на материал в торгующих организациях и уже на основе этого принимать решение.

Если у вас возникли вопросы или сомнения в достоверности предоставленных данных, обращайтесь в компанию «ГЕНСТРОЙ». Мы составим план-график, сделаем подробный расчет и предоставим вам раскрытую смету. При заключении договора стоимость работ и количество материалов останутся неизменными на всем протяжении строительства.

Остерегайтесь низких цен!

Профессиональные строительные калькуляторы

Прежде чем приступить к непосредственному строительству, необходимо провести расчеты характеристик и расходов строительных материалов для той или иной конструкции. Этот этап позволит избежать разрушений постройки, деформации ее элементов и прочих негативных факторов. Помимо этого, от качества произведенных расчетов зависит и быстрота проведения строительных работ, так как нехватка какого- либо материала способна затормозить дело, причем затормозить на неопределенный срок, в связи с тем, что дополнительный материал, в разгар строительного сезона, найти очень не просто.

Для вашего удобства и оперативной подготовки всего необходимого представлен специальный сайт строительных калькуляторов, с помощью которого легко избежать проблем с предварительной закупкой материалов и, соответственно, последующей нехваткой последних.

Онлайн калькулятор поможет произвести следующие расчеты:

  • Расход материалов, необходимых для возведения всех основных элементов постройки;
  • Расчет необходимых размеров и параметров элементов;
  • Расчет требуемых характеристик строительных материалов.

Многофункциональность онлайн сервиса является несомненным достоинством сайта. Строительный онлайн калькулятор позволяет производить огромное количество всевозможных строительных расчетов, не выходя из дома. Причем расчеты могут быть не только технического характера, но и экономического, что играет положительную роль на подготовительном этапе строительных работ.

Начало работы с онлайн калькулятором

Для начала работы требуется выбрать из списка необходимый раздел, находящийся в левой части экрана. Для каждой калькуляции необходимо вводить требуемые показатели и данные, такие как размеры предполагаемой постройки, требуемые характеристики прочности, район расположения и так далее. Большинство расчетов предполагает несколько направлений, то есть помимо основного расчета строительных материалов, возможно, попутно вычислить и размер конструкции. Каждый расчет снабжен дополнительными справочными материалами, а также иллюстративно подкреплен удобным чертежом.

Некоторые расчеты позволяют вычислить и экономическую составляющую предполагаемых работ, к примеру, указав стоимость одной единицы материала, калькулятор сосчитает общую стоимость всего необходимого количества. Расчет дополнительных показателей производится при отмеченной галочке напротив интересующего пункта. Результат подсчета моментально появляется на экране после нажатия клавиши «Рассчитать». Внизу результата удобно расположена кнопка «Распечатать».

Строительный калькулятор, или положительные моменты его использования

Представленные на сайте калькуляторы до минимума сокращают задачу длительных подсчетов, что существенно экономит время.

Каждый раздел и подраздел сайта позволяет:

  • Выбрать предполагаемые виды работ;
  • Рассчитать необходимые затраты и количество требуемого материала для проведения работ;
  • Ознакомиться с подробным чертежом;
  • Вычислить общую сумму, необходимую для покупки строительных материалов;
  • Ознакомиться со справочными материалами и рекомендациями;
  • Распечатать результат подсчетов;
  • Задать вопрос специалисту.

Все без исключения подобные калькуляторы подразумевают небольшую погрешность. В связи с этим, предварительные подсчеты необходимо согласовывать со специалистами в данной области или же проверять ими уже проведенные расчеты.

Сайт находится в стадии доработки. Ведется постоянная разработка новых калькуляторов и расчетов. Обо всех найденных ошибках просьба сообщать по обратной связи.

Калькулятор стоимости строительства дома под ключ — Расчет цены постройки дома с Москве

  • Главная
  • Расчет стоимости строительства дома

Примеры работ

Стоимость проектирования:

11 500 000 ₽

Срок проектирования:

150 дней

Стоимость проектирования: 

11 500 000 ₽

Площадь дома: 

338 м2

Срок проектирования: 

150 дней

Просторный дом в стиле Райта по проекту RH-338 отличается своей представительностью и презентабельным внешним видом. Этот эффект достигается за счет удачной комбинации отделочных материалов фасада: камня, кирпича и лиственницы. Особняк бизнес-класса включает 5 просторных спален, 2 санузла и большой теплый гараж с навесом.

После того как вы приобрели участок, выбрали проект из каталога «Брикхауз», решили из чего строить коттедж, используйте калькулятор стоимости строительства дома. Инструмент нужен, чтобы предварительно рассчитать смету, а затем заложить бюджет. Это сложно сделать самому без опытного застройщика, а также знаний в строительной сфере.

Калькулятор учитывает площадь строения, материалы, количество этажей, вид кровли, комплектацию и т.д. Сервис позволяет:

  • уменьшить финансовые издержки клиента;
  • выбрать технологию для сооружения загородного коттеджа;
  • сравнить плюсы и минусы материалов, а также их сочетаний;
  • предварительно определить стоимость объекта.

Калькулятор строительства дома под ключ – удобный инструмент при подготовке к стройке собственной недвижимости.

Этапы стройки

Возведение загородного коттеджа состоит из следующих стадий:

  • нулевой – выбор типового проекта или разработка индивидуального архитектурного решения, покупка участка;
  • сооружение фундамента – около 8 % цены;
  • возведение стен, кровли, межкомнатных перегородок – около 25 % от общей сметы;
  • утепление, облицовка фасада – сумма зависит от выбранных материалов для отделки, площади здания и составляет около 15 %;
  • конструкция инженерных систем, черновая, чистовая отделка – это самый дорогой этап стройки, он составит примерно 40 % бюджета.

В зависимости от наполнений, а пожеланий клиента будет увеличиваться или уменьшаться смета.

Как выполняется расчет стоимости постройки дома?

Чтобы рассчитать бюджет, введите все данные для составления сметы: этажность, материал, тип кровли, тип проекта. Оставьте свои контактные данные в форме «Получить смету». С вами свяжется наш менеджер, выяснит необходимые детали и назовет стоимость.

Расчет строительства дома из газобетона, а также другого сырья будет приблизительным. Финальная смета зависит от выбранной технологии, сезона, удаленности участка. Большое значение имеет исходная сложность работ, количество помещений, сложности планировки, необходимость дополнительных земляных работ. Также на расчет стоимости строительства частного дома влияет архитектурный стиль, нестандартная планировка, декоративные элементы.

Используйте калькулятор расчета строительства дома компании «Брикхауз»

Наша компания строит загородное жилье в Москве и Московской области под ключ или в минимальной комплектации. Дополнительно можно заказать благоустройство территории, построение забора, установку декоративных сооружений или дополнительных помещений.

Для постройки жилья используется кирпич, камень, газобетон, пеноблок, керамика и т. д. Мы комбинируем материалы, а также строим полностью коттеджи из блоков, например из газобетона. Он популярен благодаря значительному ускорению сроков возведения объекта, а также более низкой итоговой цене самого объекта. При выборе проекта коттеджа из каменных блоков калькулятор строительства дома из газобетона рассчитает цену загородной недвижимости из этого материала.

Чтобы узнать бюджет на строительство, используйте наш калькулятор или позвоните +7 (495) 792 75 83.

Расчёт стоимости строительства дома. Онлайн-калькулятор

Металлочерепица

Битумная черепица

Модульная металлочерепица

Керамическая металлочерепица

Фальцевая кровля

Композитная черепица

Онлайн калькулятор строительства дома - Рассчитать стоимость строительства дома.

 

Калькулятор стоимости постройки дома

            При использовании строительного калькулятора по расчёту цены строительства коробки дома, следует воспользоваться инструкцией по корректной эксплуатации, указанная ниже. Данная программа пригодиться при высчитывании конечной стоимости возведения «коробки» будущего дома в гривнах. В настройках имеется возможность указать максимально разнообразную комплектацию и увидеть примерную стоимость постройки жилища в Киеве.

            Стоит помнить, что данный калькулятор не является публичной офертой. Он лишь подсчитывает примерную стоимость дома, для определения бюджета. Конечная цена возведения домовой коробки будет указана лишь после просмотра территории и окончания разработки проекта.

Инструкция по использованию строительного калькулятора

            Для работы с данным калькулятором, не нужны какие-либо специальные навыки с работой за компьютером. Достаточно выбрать интересующие вас характеристики, указать площадь. После этого, вы получите приблизительную стоимость строительства домовой коробки. Помимо общей стоимости, справа будет расположена таблица, с выбранными стройматериалами, а также их ценами грн/ м²    

            Также, калькулятор предложит вам связаться со специалистом, который проконсультирует и поможет вам в проектировании вашего дома.

Уточнения по использованию

  • От вас потребуется вся площадь возводимого проекта. Помимо дома, здесь указывается наличие и площадь балконов, веранд, гаражей, складских помещений и т.д.
  • При наличии цокольного этажа, его площадь вносить не нужно.

Описание строительного калькулятора

  • Разрабатывалась данная программа специально для быстрого и понятного получения примерной цены строительства базовой коробки дома, после того, как будет определена основная технология его постройки.
  • Данный калькулятор – это все лишь основа для понятия приблизительного бюджета для строительства дома
  • Цена постройки коробки для последующего «дооснащения» дома является главным фактором, определяющим конечную стоимость дома.
  • Всего за шесть кликов, вы получите выбор строительных материалов, необходимых работ и, естественно, стоимость самого возведения коробки.
  • При расчёте используются актуальные цены на строительство домов в Киеве и Киевской области, а также лучшие технологии постройки в нашем регионе, что позволяет получить максимально приближённую стоимость к реальной.

Информация, которая поможет при использовании строительного калькулятора

  • Программа включает в себя выбор технологии возведения дома, что упрощает сравнения стоимости строительства жилищной коробки в самых вариативных комплектациях.
  • Не забывайте, что стоимость строительства коробки («скелета») дома – это лишь меньшая единица затрат. Логично будет сразу включить стоимость отделки и фасада дома.
  • В калькуляторе, указаны стандартные разделы строительства. Это сделано специально для того, чтобы понять технологию и стройматериалы.
  • Основная задача данного калькулятора – расчёт предварительной стоимости дома до двух этажей с несложными архитектурными решениями (Такими, как мансарды или веранды).

Из чего состоит расчёт коробки домостроения

  • Выбор одного из видов фундамента

На выбор предложен монолитно-грунтовый, ленточно-монолитный, сборно-монолитный, свайный фундаменты или же шведская плита.

  • Выбор материала, из которых будет возведены стены

Имеется возможность выбора между газосиликатным блоком керамическим или силикатным кирпичом, керамоблоком или блоком 2НФ.

  • Выбор типа перекрытия

Здесь, на выбор предложено сборное железнобетонное, монолитное, сборно-монолитное (Или же терива), деревянное перекрытия или же перекрытие, состоящее из лёгких стальных профилей.  

  • Выбор типа кровли

Металлическая битумная, композитная, фальцевая и керамическая черепица имеются в калькуляторе

            При расчёте стоимости строительства дома, стоит помнить о том, что не существует идентичных людей и не бывает одинаковых домов. При проектировании каждого дома используется информация об особенностях места строительства, путь к данной территории под землёй, тип и характеристика почвы, наличие источника грунтовых вод и их уровень, доступные удобства и коммуникации, особенности конструкции, расстояние от поселения до города, срок и сезон работы, пожелания владельцев будущего дома, а также нюансы готового проекта. Стоит понимать, что не один из доступных в интернете калькуляторов не сможет брать данную информацию во внимание и выдать точную стоимость проекта даже базовой коробки.  

            Помимо строительного калькулятора, на нашем сайте имеются примеры работ, типовые проекты домов, стоимость услуг, помощь в разработке проекта, выборе дизайна интерьера или экстерьера и многое другое.

Расчет стоимости строительства дома, стоимость постройки дома.

Расчет стоимости строительства дома или коттеджа. Компания "РемСтройСервис"

 

На нашем сайте вы можете сами предварительно рассчитать варианты требуемого Вам дома. Калькулятор строительства имеет небольшую погрешность, но в целом можно достаточно подробно рассчитать стоимость строительства дома.

 

Расчет стоимости дома 

Так же мы можем рассчитать стоимость проектирования дома по индивидуальному заказу, либо подсказать стоимость проекта из каталога готового или с перепланировкой.

      Стоимость строительства дома или коттеджа складывается из стоимости работ и стоимости материалов, стоимости дополнительных расходов на обеспечение объекта строительства. Строительство дома ведется по проекту или эскизному плану. При расчете по эскизному плану в расчет закладывается стандартный конструктив элементов здания.

 

   Цена на строительство коттеджа во многом зависит от объемов материалов и работ заложенных в проекте, часто проектировщики перестраховываются и закладывают материалы с большим запасом. Так же следует учитывать коэффициент ошибки который присутствует при расчете не по квадратным метрам, а по реальным объемам дома.

 

    Так же вы можете рассчитать стоимость строительства дома с помощью калькулятора строительства дома находящегося у нас на сайте.

 

 

Существует 3 типа расчета строительства коттеджей.

 

Первый - это расчет стоимости строительства дома по проектной площади дома включая коэффициенты, террас, балконов, лоджий, мансардного этажа. Второй - расчет стоимости строительства коттеджа по площади застройки. Третий - расчет стоимости строительства дома по фактическим объемам строительства. В первом и втором случаях цена значительно завышена так как застройщик берет на себя риски по возможному перерасходу материала, возможному удорожанию материала, возможным дополнительным работам возникшим при строительстве дома.

 

Третий расчет - расчет по фактическому объему, самый честный и приближенный к реальности, однако не стоит забывать, что при таком расчета возможно отклонение от базовой стоимости на 10-20%.

 

Один из возможностей расчета калькулятор строительства дома.

 

 

Для предварительного расчета строительства дома, коттеджа потребуются данные о строительных объемах дома, такие как:

- Длина, толщина, высота лент фундамента.

- Длина, толщина, высота несущих стен.

- Площадь перекрытий, площадь крыши.

- Площадь окон и проемов.

 

Эти данные можно взять из плана фундамента, поэтажных планов дома, разрезов, планов фасадов, плана крыши.

 

 

При расчете стоимости строительства дома можно достаточно точно рассчитать стоимость строительных работ и достаточно посредственно стоимость материалов.

Стоимость материалов и их количество может варьироваться в процессе строительства. Стоимость постройки дома зависит от стоимости материалов на момент закупки у поставщиков, следует заметить что тенденция роста цен на строительные материалы имеет зависимость от сезона. Стоимость материала постепенно увеличивается начиная с 1 апреля отчетного года. Поэтому заключать договор на строительство и закупать материалы выгоднее в марте.

 

     Мы уже заметили, что цены на строительство домов могут быть образованы несколькими путями, в любом случае, первый шаг на пути строительства дома – это выбор проекта, который в конечном счете и определяет цену строительства вашего загородного дома. Известно, что ценовые тенденции на рынке строительства не всегда однозначны. Вы можете встретить различные предложения по строительству, цены на строительство коттеджей хоть и незначительно, но колеблются, в зависимости от строительной компании. Вас интересует, что может предложить компания "РемСтройСервис", тогда просто выберите готовый проект или закажите в нашей компании индивидуальный проект вашего будущего дома и получите расчет по ценам на его строительство. Следует отметить, что сейчас самое подходящее время для строительства домов. Настоящий бум загородного строительства, наблюдаемый в столичном регионе, приводит к постепенному снижению цен на строительство коттеджей. У нас вы можете узнать стоимость строительства коттеджа, проекта который вам понравился.

 

Стоимость строительства дома из кирпича

 

Так же мы можем рассчитать стоимость строительства дома из кирпича под ключ.

 

В компании "РемСтройСервис" вы можете узнать полную стоимость строительства коттеджа и необходимые материалы для строительства дома.

Калькулятор стоимости строительства дома под ключ

Калькулятор  стоимости строительства загородного дома, дает возможность спрогнозировать строительство из различных материалов.

Параметры дома

Необходимо указать площадь дома!
Например 150 кв. м

Площадь дома: м²

Кол-во этажей:

Материал стен:

Газабетон Керамические блоки Монолитно-каркасная технология Перекрытия 0 ₽ Внутренние 
перегородки 0 ₽ Вент. каналы
 и дымоходы 0 ₽ Тип кровли: 0 ₽ Вод. системы 
и подшивка 
свесов кровли 0 ₽ Утепление 
фасада 0 ₽ Инженерные
 коммуникации
 (внутри дома) 0 ₽ Черновая
 отделка 0 ₽

Итоговая сумма: 0 ₽

*В стоимость включены работа и материалы

Вам подарок : комлект видеонаблюдения!

Каждый проект – индивидуален. Для детального и точного сметного расчета, заполните заявку!

Мы Вам советуем, выберете наиболее подходящий внешне  Вам проект (проект может быть большей или меньшей  площади, чем Вам нужно), наши архитекторы, доработают его под Ваши потребности, под Ваши финансовые возможности! Это самый правильный подход! Мы готовы Вам в этом помочь!  Ваш будущий дом – будет уникальным и неповторимым!

Ваши 5-ть преимуществ, при заказе строительства  в нашей компании  
  1. ВРЕМЯ  Экономия времени реализации проекта за счет того, что в полном объеме сформирована проектно-строительная документация, точно рассчитаны сроки поставок материалов, предметов интерьера и инженерных систем, организована вся логистика. Можно сразу приступать к строительно-отделочным работам и монтажу инженерных систем.
  2. ДЕНЬГИ  Полный бюджет реализации объекта Вам известен заранее и оптимизирован под лучшие условия всех фирм- производителей. Точно рассчитаны все сметы на строительно-отделочные работы, закупки всех отделочных материалов и предметов интерьера и монтаж инженерных систем.
  3. КОМФОРТ  Нам удалось достигнуть совершенного баланса между концептуальной составляющей и функциональной. Инженерные системы проектировались нашими инженерами совместно с архитекторами и дизайнерами, создающими концепции. Отопление, вентиляция, кондиционирование, водоснабжение, канализация и электрические сети спроектированы с соблюдением самых передовых технологий и синхронизированы с дизайн – проектом.
  4. ЭМОЦИИ  Каждая концепция абсолютно сбалансирована и выдержана в лучших традициях своего стилевого направления. Выбрав понравившуюся из них, Вы будете получать от интерьера незабываемые эмоциональные ощущения, каждый раз пребывая в нем. А широкие возможности адаптации проекта под себя, дают возможность создать атмосферу абсолютного комфорта и индивидуальности.
  5. ГАРАНТИИ  На все строительно-отделочные работы и монтаж инженерных сетей компания предоставляет гарантию 5 лет. Проверенные годами бренды и поставщики, отработанная система взаимодействия не создают возможности для форс-мажора. 

  

Наша компания строит не только по нашим проектам.

Если у Вас есть проект,  мы бесплатно рассчитаем стоимость его строительства.
Обещаем предложить – наилучшие условия!
Отправьте проект или ссылку на проект  вот на эту почту   [email protected]

 

Уважаемые Друзья!  Мы предлагаем Вам,  изменить  устаревший подход к определению стоимости строительства загородного дома.  Не тратьте ваше время и силы, на поиски  у кого это будет стоить дешевле. Этот  метод, никогда себя не оправдывал. 

 

Сколько стоит построить дом?

Стоимость строительства дома выросла за последнее десятилетие. По данным Национальной ассоциации строителей жилья (NAHB), средняя стоимость строительства дома составляет 296 652 доллара, или 114,36 доллара за квадратный фут, что составляет 61% от общих затрат на продажу по состоянию на 2019 год. Это сопоставимо с 50% от общего объема продаж. Стоимость строительства дома в 2002 году. Стоимость строительства растет, поэтому инвесторам в недвижимость очень важно точно понимать, сколько стоит строительство дома, чтобы они могли оптимизировать свои расходы.

Вот обзор того, сколько стоит построить дом, процесс строительства арендуемой собственности, простую формулу строительства дома, которую вы можете использовать для оценки затрат, и команду, которая вам понадобится для обеспечения успеха нового строительства.

Распределение затрат на дома по индивидуальному заказу

Есть тысячи различных переменных затрат, связанных со строительством дома. Вы строите каретный двор? Бунгало? Трехэтажный таунхаус? Модульный дом? Триплекс? Особняк? Каждый из этих классов активов будет иметь разные ценовые категории.

В общем, это переменные затраты, связанные со строительством любого типа дома. Эта разбивка затрат включает оценочные средние значения от NAHB, которые относятся к 2019 году, поэтому имейте в виду, что в будущем затраты, вероятно, увеличатся.

  • Разрешения и сборы на строительство : Прежде чем приступить к работе, вам необходимо получить разрешение и оплатить местную юрисдикцию. Также вам может потребоваться земельная съемка. Это плата за разрешение и за разработку. Стоимость: 18 323 $ (6% от стоимости строительства).
  • Земляные работы и фундамент: Если вы опускаетесь ниже уровня земли, вам нужно копать, или, может быть, вы строите бетонный фундамент. Стоимость: 34 850 долларов США (11% от стоимости строительства).
  • Рама : сюда входит стоимость пиломатериалов и ферм, составляющих оболочку вашей собственности. Стоимость: 51 589 долларов США (17% от стоимости строительства).
  • Наружная отделка : Кровля, сайдинг, окна и двери. Стоимость: 41690 долларов США (14% от стоимости строительства).
  • Основные системы дома : Сантехнические работы, HVAC и электромонтажные работы.Стоимость: 43 668 долларов США (14% от стоимости строительства).
  • Внутренняя отделка : Это очень переменная стоимость, но она включает в себя то, что вы традиционно ассоциируете с новым домом, включая изоляцию, гипсокартон, столешницы, покраску, освещение, шкафы, пол, бытовую технику и список можно продолжить. на. Внутренняя отделка - это самая большая переменная стоимость, которую вы можете контролировать. Стоимость: 75 259 долларов (25% от стоимости строительства).
  • Окончательная отделка : Это переменные затраты на строительство, связанные с тем, что обычно называют бордюром: ландшафтный дизайн, терраса, патио и подъездная дорожка.Стоимость: 20 116 долларов США (6% от стоимости строительства).

Существует ряд других переменных затрат, которые типичны для большинства продаж домов, но могут не относиться к вашей ситуации. Стоит учитывать эти вторичные затраты на строительство дома:

  • Подрядчики : Если вы не строите новый дом самостоятельно, вам нужно будет учитывать затраты на рабочую силу на различных этапах строительства. Сюда входят электрики, строители, сантехники, кровельщики и так далее. Возможно, вы сможете найти строителя, который сможет выполнить всю сборку, что сократит расходы.
  • Маркетинг : Вы продаете построенный вами новый дом? Или собираетесь сдавать? И то, и другое требует определенных затрат на продажу или аренду недвижимости.
  • Земля : помните, что вышесказанное не включает вашу землю. Если вы все еще не приобрели правильно зонированный участок, обязательно учитывайте стоимость земли в смете жилищного строительства.
  • Уборка : Строительство нового дома грязное, и вам придется заплатить за уборку, когда все будет сделано.
  • Архитектурные чертежи : Если у вас еще нет законного архитектурного чертежа или плана этажа, местный муниципалитет, скорее всего, потребует его для утверждения строительства вашего нового дома.
  • Финансирование : Используете ли вы финансирование строительства от кредитора для финансирования строительства? При финансировании строительства дома будет взиматься ряд сборов и процентов.
  • Инспекции : До, во время и после сборки от вас, вероятно, потребуется соблюдать определенные проверки, проводимые вашим местным муниципалитетом, что будет стоить вам денег.Кроме того, вы можете захотеть провести оценочную инспекцию дома после постройки нового дома, чтобы получить ориентир стоимости вашей собственности.

Как оценить, сколько вам нужно для постройки дома

Теперь, когда мы понимаем переменные затраты, связанные со строительством дома, пора подвести некоторые подсчеты. Если средняя стоимость строительства дома (без учета всех дополнительных потенциальных расходов, указанных выше) составляет 296 652 доллара, а средняя площадь дома в Америке составляет 2594 квадратных метра, то ваши затраты на квадратный фут составляют 114 долларов. 36 (296 652 долл. США / 2594 долл. США).

Итак, если вы планируете построить бунгало площадью 1200 квадратных футов, вам придется рассчитывать на стоимость постройки в 137 232 доллара. Имейте в виду, что эта цена не включает подрядчиков, землю и финансирование.

Затраты на строительство дома Часто задаваемые вопросы

Как ваш строительный материал влияет на стоимость строительства вашего дома?

Чем выше качество отделки, тем выше ваши затраты. Кроме того, ваше местоположение повлияет на стоимость доставки этих материалов.

Как можно сэкономить на стройматериалах при строительстве дома?

Если вы выполняете большую часть работы самостоятельно, приобретаете землю по дешевке и сокращаете дорогостоящую отделку, тогда вы сможете снизить затраты на строительство.

Кого вам следует нанять для строительства дома, если вы хотите сэкономить?

Наем генерального подрядчика, имеющего опыт во всех аспектах жилищного строительства, таких как сантехника, HVAC, кровля, каркас и гипсокартон, избавит вас от найма разных подрядчиков для каждого этапа строительства дома.

На чем можно сэкономить при строительстве дома?

Не стройте подвал, старайтесь придерживаться одного этажа и используйте низкую отделку. Все это сэкономит вам деньги и время при строительстве дома.

По данным NAHB, средние материальные затраты на строительство дома составляют 296 652 доллара, при этом средняя площадь дома составляет 2 594 квадратных метра. Это означает, что ваша стоимость квадратного фута составляет 114,36 доллара (296 652 доллара / 2594 доллара).

Как расположение влияет на стоимость строительства дома?

Если вы живете удаленно, то стоимость перевозки стройматериалов возрастет. Вы можете подумать о том, чтобы перевезти материал самостоятельно, если стоимость высока. Кроме того, если вы находитесь в городе, стоимость вашей земли существенно возрастает, поэтому стоимость строительства также возрастает.

Сколько стоит построить новый дом на месте другого дома?

Стоимость сноса может варьироваться от 5 до 10 долларов за квадратный фут. Вам также нужно будет учесть уборку и подготовку земли для постройки нового дома.

Как гористая местность может повлиять на стоимость строительства вашего дома?

Если вы строите на одном уровне, вы, вероятно, столкнетесь с дополнительными расходами, такими как обследования, сваи или подпорные стены. Все это дополнительные расходы на строительство нового дома.

Как количество окон влияет на стоимость строительства дома?

Вам придется удалить существующие стены, вырезать стойки и установить новые окна и изоляцию, все из которых сильно различаются в зависимости от размера и материала. Это может варьироваться от 400 долларов и выше за окно.

Кого вы можете нанять, чтобы оценить ваши основные затраты на строительство дома?

Любой генеральный подрядчик, строитель домов или архитектор должен иметь возможность дать вам приблизительную смету затрат на строительство с учетом ваших проектных планов.

Каким образом архитектурная планировка проекта может повлиять на стоимость строительства вашего дома?

Есть ли у вас подвал или второй этаж, и все варианты отделки, которые вы выберете, будут иметь большое влияние на стоимость вашего здания.

Сколько стоит построить дом при добавлении второго этажа?

Для существующей структуры эта стоимость начинается примерно с 100 000 долларов, но если вы строите с нуля, дополнительные затраты - это просто стоимость дополнительных квадратных футов, поскольку вы уже строите новую структуру.

Чистая прибыль

По состоянию на 2019 год средняя стоимость строительства дома составляла 296 652 доллара, или 114,36 доллара за квадратный фут. В эту сумму не включены значительные переменные расходы, включая расходы на подрядчиков и приобретение земли. Используйте приведенные выше рекомендации и формулы, чтобы лучше понять, сколько стоит построить дом.

2021 Стоимость постройки дома

Средняя стоимость строительства дома

Средняя стоимость строительства дома составляет 248 000 долларов , или от до 100–155 долларов за квадратный фут , в зависимости от вашего местоположения, размера дома и от того, используется ли современный или нестандартный дизайн.Строительство нового дома для дома площадью 2000 квадратных футов обходится в среднем от 201 000 долларов до 310 000 долларов.

Строительство дома мечты по индивидуальному проекту обычно обходится дороже, чем если бы вы купили новый дом, уже построенный в отдельном подразделении, или если бы вы работали с застройщиком, у которого есть планы этажей на выбор. Строительство нового дома занимает до одного года, и есть много этапов процесса строительства дома, которые мы подробно рассмотрим.

Стоимость строительства дома
Средняя стоимость по стране 248 000 долл. США
Минимальная стоимость 155 000 долл. США
Максимальная стоимость 1 000 000 долл. США
Средний диапазон 178 000 долл. США к 416 000 долл. США

Если вы все же решите пойти по индивидуальному заказу, дом вашей мечты будет составлять только 75% или менее ваших окончательных затрат.Затем вам нужно будет учесть стоимость земли, финансирование, отделку участка, ландшафтный дизайн и многое другое, что может составить долларов, 80 000 долларов или более .

Стоимость строительства дома за квадратный фут

По данным Национальной ассоциации строителей жилья, расходы генерального подрядчика на строительство нового дома составляют 85 долларов на квадратный фут . Добавьте накладные расходы, прибыль и отделку, и средняя стоимость квадратного фута для строительства дома составит от 100 долларов до 155 долларов в зависимости от региона.

Стоимость квадратного метра строительства дома
Регион Стоимость квадратного фута
Южный регион $ 100
Средний Запад $ 109
Западный регион $ 131
Северо-Восточный регион $ 155

Данные взяты из обзора Бюро переписи населения США за 2017 год с учетом уровней инфляции и повышения курса.Цены за квадратный фут в вашем районе также будут зависеть от местных затрат на материалы и рабочую силу. Например, вы заплатите около 175 долларов за квадратный фут , чтобы построить дом среднего класса в Остине, штат Техас, и 135 долларов за квадратный фут в Северной Дакоте.

Содержание

  1. Средняя стоимость строительства дома
  • Смета стоимости строительства дома
  • Затраты на строительство нового дома
  • Стоимость постройки дома самостоятельно
  • Стоимость постройки крошечного, маленького или гостевого дома
  • Дешевле построить или купить дом?
  • Контрольный список для строительства нового дома
  • Часто задаваемые вопросы
  • Строители дома рядом со мной
  • Смета расходов на строительство дома

    В приведенной ниже таблице приведены сметы затрат на строительство дома различных размеров с использованием минимальной стоимости 100 долларов за квадратный фут , средней современной постройки 155 долларов за квадратный фут и высококачественной индивидуальной постройки. по цене 400 долларов за квадратный фут .

    Стоимость строительства дома с 2, 3 или 4 спальнями

    Средняя стоимость строительства дома с 3 спальнями составляет от 248 000 долларов США до 310 000 долларов США , в то время как стоимость строительства дома с 4 спальнями составляет около 388 000 долларов США до 465 000 долларов США , а стоимость строительства небольшого дома с 2 спальнями составляет около 93 000–155 000 долл. США .

    Вот средние затраты на строительство дома на одну семью в квадратных футах.

    Стоимость строительства дома с 2, 3 или 4 спальнями
    квадратные ножки нижний конец Среднее современное Высокого класса на заказ
    600 60 000 долл. США 93 000 долл. США 240 000 долл. США
    1,000 100 000 долл. США 155 000 долл. США 400 000 долл. США
    1,200 120 000 долл. США 186 000 долл. США 480 000 долл. США
    1,500 150 000 долл. США 232 000 долл. США 600 000 долл. США
    2,000 200 000 долл. США 310 000 долл. США 800 000 долл. США
    2,500 250 000 долл. США 388 000 долл. США 1 ​​000 000 долл. США
    3,000 300 000 долл. США 465 000 долл. США 1 ​​200 000 долл. США
    3,500 350 000 долл. США 545 000 долл. США 1 ​​400 000 долл. США
    4,000 400 000 долл. США 620 000 долл. США 1 ​​600 000 долл. США

    В вашей окончательной стоимости будет много переменных в зависимости от того, где вы живете, общей площади в квадратных футах, количества спален, количества ванных комнат, типа напольного покрытия, шкафов, бытовой техники и т. Д.

    В анализе новых построек, проведенном Министерством жилищного строительства и городского развития США за 2017 год:

    • 46% имеют 4 и более спальни
    • 44% имеют 3 спальни
    • 10% имеют 2 спальни или меньше

    Стоимость строительства индивидуального дома

    Стоимость строительства нестандартного дома составляет от 200 до 550 долларов за квадратный фут. в зависимости от местоположения, выбора дизайна, внутренней и внешней отделки. Большинству людей также необходимо покупать землю для строительства дома.

    Наем архитектора стоит от 15 000 до 80 000 долларов и более или от 8% до 15% от общей стоимости строительства для подробных спецификаций чертежей, строительной документации и управления проектом.

    Чтобы получить точные предложения от генеральных подрядчиков, вам понадобится архитектор, который превратит ваши идеи в чертежи и будет работать с инженерами-строителями и агентствами по планированию.

    Наем домашнего дизайнера по индивидуальному заказу добавляет от 10% до 17% к вашему бюджету, а высококлассные профессионалы берут с от 30 000 до 50 000 долларов .

    Выбирая все варианты дизайна заранее или обращаясь к разработчику с заранее разработанными вариантами, вы можете сэкономить до 30%.

    Девелоперы и строители

    Затраты на строительство нового дома с застройщиком могут быть примерно на на 15% меньше, чем на , чем с индивидуальным застройщиком. Разработчики планируют подразделения и предлагают на выбор ряд планов этажей. Застройщики строят сразу много домов, поэтому дома обычно стоят меньше, чем дома на заказ, и, скорее всего, они будут построены быстрее.

    Квартиры варьируются по цене от тех, кто впервые покупает недвижимость, до пар, ищущих роскошный дом. Большинство запланированных девелопером подразделений также будут иметь игровую площадку, столы для пикника, зону для барбекю и даже бассейн. С другой стороны, это может означать, что вокруг вашего дома в течение некоторого времени ведутся строительные работы, и он не будет спроектирован специально.

    Строители домов на заказ могут разработать все, что захотите, если у вас есть все конструктивные особенности, предусмотренные в проекте. Однако ваш дом будет стоить дороже, потому что они уделяют вашему дому свою исключительную направленность, заказывают материалы и нанимают рабочих для одного дома.

    Факторы дополнительной цены

    Если смотреть на цены на строительство собственного дома, то средние цены, которые мы здесь указали, являются средними, и, учитывая диапазон возможных настроек, существует вероятность того, что окончательная цена вашего дома может значительно отличаться в зависимости от того, где вы живете и варианты, которые вы выбираете. Некоторые из наиболее значительных последствий для ценообразования включают

    • Земля - В дополнение к стоимости земли, когда вы покупаете собственный участок, вам необходимо очистить землю и оценить ее для строительства.
    • Размер - Чем больше площадь в квадратных футах, тем выше стоимость.
    • Количество этажей - Стоимость проектирования, строительства и развития дома с двумя или более этажами добавляется к вашим общим затратам.
    • Бассейны, настилы, ограждения и ландшафтный дизайн - Стоимость постройки террасы, установки подземного бассейна и ландшафтного дизайна может добавить десятки тысяч к вашей цене. Цены на ограждения могут варьироваться от $ 10 до 30 $ за фут в зависимости от того, используете ли вы частокол или более дорогое виниловое ограждение.
    • Отделка и приспособления - Качество приспособлений и отделки повлияет на ваш общий бюджет. Добавление высококачественных гранитных столешниц или паркетных полов осуществляется за дополнительную плату.
    • Тип крыши - Новая крыша стоит 7211 долларов США для установки в среднем, но с высококлассной солнечной кровлей ожидайте потратить 40000 долларов или больше
    • Бытовая техника - Бытовая техника высокого класса, такая как холодильник с доступом в Интернет, часто стоит в 2 или 3 раза дороже, плюс расходы на проводку и сантехнику.

    Вернуться к началу

    Затраты на строительство нового дома

    Стоимость материалов и рабочей силы для строительства дома в среднем составит около 75% окончательной цены вашего дома. Ниже мы покроем все расходы на строительство дома в нашей разбивке.

    Используйте приведенную ниже разбивку затрат, чтобы проверить заявки, предоставленные строительными компаниями. Эти затраты основаны на доме площадью 2000 квадратных футов, построенном по средней цене 125 долларов за квадратный фут. Эти цены являются средними и будут варьироваться в зависимости от используемых материалов, типа дома и качества строительства.

    Затраты на строительство нового дома
    Товар % от общего количества Общая стоимость SF Общая стоимость 2000 SF
    Земляные работы 1,2% $ 1,50 3000 долл. США
    Фундамент, плита и опоры 3,7% $ 4,63 9260 долл. США
    Плоский рабочий (Drive & Walk) 2.4% $ 3,00 6000 долл. США
    Кирпичный подок и шпон 0,7% 0,88 долл. США $ 1,760
    Необработанные метизы 0,6% 0,75 долл. США 1 500 долл. США
    Фурнитура для отделки 0,2% 0,25 долл. США 500 долл. США
    Пиломатериалы 6,4% 8,00 $ 16 000 долл. США
    Отделочные пиломатериалы 0.5% 0,63 $ 1,260 долл. США
    Грубые столярные работы 8,9% 11,13 $ 22 260 долл. США
    Отделочные столярные работы 1,7% 2,13 долл. США 4 260 долл. США
    Столешницы 1,5% 1,88 долл. США 3,760 долл. США
    Шкафы 3,7% $ 4,63 9260 долл. США
    Изоляция (Потолок R19) 2.3% 2,88 долл. США 5,760 долл. США
    Кровля 5,5% $ 6,88 $ 13 760
    Живопись 3,6% $ 4,50 9 000 долл. США
    Корпус для душа и ванны 0,5% 0,63 $ 1,260 долл. США
    Сборный камин 0,9% 1,13 долл. США 2,260 долл. США
    Аксессуары для ванной 0.7% 0,88 долл. США $ 1,760
    Встраиваемая техника 1,6% 2,00 $ 4 000 долл. США
    Отопление и воздуховоды 2,9% $ 3,63 7260 долл. США
    Сантехнические и канализационные соединения 7,3% 9,13 $ 18 260 долл. США
    Двери 1,9% 2 доллара.38 4760 долл. США
    дверь гаража 0,4% $ 0,50 1 000 долл. США
    Алюминиевые окна и раздвижные двери 1,2% $ 1,50 3000 долл. США
    Наружная штукатурка 6,4% 8,00 $ 16 000 долл. США
    Гипсокартон 4,7% 5,88 $ 11760 долл. США
    Упругие полы 2.0% $ 2,50 5 000 долл. США
    Ковровое покрытие 2,4% $ 3,00 6000 долл. США
    Электропроводка 3,2% 4,00 $ 8 000 долл. США
    Светильники 1,2% $ 1,50 3000 долл. США
    Налог на страхование и заработную плату 4,8% 6,00 $ 12 000 долл. США
    Планы и спецификации 0.4% $ 0,50 1 000 долл. США
    Разрешения и коммунальные услуги 1,7% 2,11 $ 4220 долл. США
    Окончательная очистка 0,4% $ 0,50 1 000 долл. США
    Накладные расходы и прибыль 12,5% $ 15,63 31 260 долл. США
    Итого 100.0% 125,07 долл. США 250 140 долл. США

    Затраты на строительство дома

    Материальные затраты на строительство дома составляют около 50 долларов за квадратный фут или от 41,5% до 51% стоимости строительства. Для двухэтажного дома площадью 2776 квадратных футов строительные материалы будут составлять около $ 140,000 и будут охватывать каркас, фундамент, кровлю, сайдинг, внутренние и внешние двери, окна, изоляцию, гипсокартон, сайдинг, краску, пол, электричество, сантехника и светильники.

    Добавьте в среднем 8729 долларов для HVAC , 3430 долларов для шкафов и 2378 долларов для приборов . Затраты на материалы будут варьироваться в зависимости от выбранного вами строительного материала в отношении долговечности, экологичности, затрат на электроэнергию и социальных затрат.

    Стоимость труда на строительство дома

    Средние затраты на рабочую силу для строительства дома составляют примерно 39% от общей стоимости строительства и составляют около 34 долларов за квадратный фут . Стоимость рабочей силы в среднем доме площадью 2776 квадратных футов будет стоить около долларов, 68000 долларов.Отношение затрат на рабочую силу к затратам на материалы составляет около долларов 1,28 трудовых ресурсов на каждые долларов 1 долларов материалов - для базовых затрат - и больше с более декоративными материалами или индивидуальной работой из-за более высоких затрат на архитекторов и мастеров.

    • Гонорары архитекторов могут варьироваться от 125 до 250 долларов в час.
    • Гонорары мастеров-электриков варьируются от 35 до 55 долларов в час .
    • Каменщики берут около 38 долларов в час.

    Распределение затрат на жилищное строительство

    В жилищном строительстве так много основных компонентов или этапов, что ваши затраты будут значительно варьироваться в зависимости от качества каждого аспекта строительства вашего дома. Национальная ассоциация строителей жилья утверждает, что в среднем за дом площадью 2776 квадратных футов вы заплатите:

    .

    Структура затрат на строительство дома
    Строительство Средняя стоимость
    Строительные работы 16 600 долл. США
    Фундамент 26 750 долл. США
    Обрамление 42 850 долл. США
    Внешний вид 35 000 долл. США
    Основные системы 34 100 долл. США
    Отделка интерьера 70 800 долл. США
    Заключительные шаги 17 300 долл. США

    Стоимость планов дома

    Стоимость планов дома колеблется от 500 до 2500 долларов , в то время как архитектор будет стоить в среднем от до 130 долларов в час или от до 2–5 долларов за квадратный фут для проектных работ.Наш образец - 2776 кв. Футов. Дом у архитектора стоит $, 6000 $ .

    Строительные и подготовительные работы

    Работы на стройплощадке включают сборы за разрешение на строительство в размере от 400 до 4000 долларов , плату за удар в размере примерно от 2000 до 3800 долларов или более для покрытия подключения объекта к местным коммунальным службам, таким как водопровод и канализация, сборы за инспекцию воды и канализации в размере около 5000 долларов , а плата за архитектуру и инжиниринг около долларов, 3300 долларов.

    Фонд

    Средняя стоимость заливки бетонного фундамента составляет 26 750 долларов США для дома площадью 2776 квадратных футов, включая земляные работы, фундамент, бетон, подпорные стены и засыпку. Одна только бетонная плита стоит 6 долларов за квадратный фут , оценка грунта или земли может составить 3300 долларов, и если для выемки грунта требуются чрезмерные усилия из-за наличия камней в земле или при необходимости добавления подпорных стен, Стоимость фундамента может вырасти с дополнительных $ 5 000 до $ 20 000 .

    Стоимость каркасного дома

    Согласно Национальному оценщику Craftsman's , стоимость каркаса дома колеблется от 13 долларов за квадратный фут, для пиломатериалов и затрат на рабочую силу для одноэтажного дома и 22 долларов за квадратный фут, для двухэтажного дома.

    Обрамление дома площадью 2776 квадратных футов стоит около 42 850 долларов или 15 долларов за квадратный фут , включая каркас дома и крыши, фермы, обшивку и любой металл и сталь. Стоимость пиломатериалов для строительства дома действительно колеблется, и это единственная переменная, которая может существенно повлиять на окончательную стоимость каркаса вашего дома.

    Наружная отделка

    После того, как фундамент был заложен и обрамление построено, создание внешнего вида дома завершается установкой стен, сайдинга, окон, дверей и крыши. В большинстве случаев окончательная стоимость внешней отделки составит около $ 35 000 и включает следующее:

    Стоимость внешней отделки
    Отделка Средняя стоимость
    Крыша 3200–9000 долларов
    Окна 5000–10 000 долл. США
    Двери 1200–3200 долларов
    Виниловый сайдинг 4800–11100 долларов

    Стоимость постройки кирпичного дома

    Слой кирпича поверх деревянного каркаса стоит около 35 000 долларов для дома площадью 2 000 квадратных футов.Кирпичный или монолитный дом имеет кирпичный каркас, а не деревянный. Найти каменщика, который построит его, может быть почти невозможно, поскольку дома такого типа не строились около пятидесяти лет.

    Стоимость постройки бревенчатого или каменного дома

    Внешний вид вашей бревенчатой ​​хижины будет стоить от до 2 800 долларов - 7 075 долларов за 100 квадратных футов. Если вы предпочитаете устойчивую жизнь вне сети, вы можете построить прочную каменную оболочку из камней и раствора примерно по 10 долларов за квадратный фут.Каменный сайдинг на деревянной раме стоит около долларов от 0,31 до 7,59 долларов за квадратный фут.

    Установка основных систем

    Основные системы включают грубые затраты на водопровод, электромонтажные работы и системы отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха. Черновики - это элементы, которые не относятся к общей конструкции, но необходимы для использования дома. Их совокупная стоимость составляет в среднем около $ 34 000 и может включать следующее:

    Стоимость установки основных систем
    Система Средняя стоимость
    ОВК 3300–5912 долларов
    Панели солнечных батарей 17 000–20 000 долл. США
    Септик 3000–5000 долларов
    Водонагреватель 400–1400 долларов

    Внутренняя отделка

    Суммарные затраты на внутреннюю отделку обычно вдвое превышают затраты на внешнюю отделку и обычно составляют около 71 000 долларов США затрат на строительство дома.Внутренняя отделка включает все, чтобы сделать интерьер дома красивым и практичным, и может включать в себя следующее:

    Затраты на внутреннюю отделку
    Отделка интерьера Стоимость
    Напольные покрытия 1400–13 800 долл. США
    Плитка 800–5 000 долл. США
    Изоляция 900–2200 долларов
    Кухонные шкафы 3200–8 500 долларов
    Сантехника 150 - 350 долларов за штуку
    Приборы 3500–15000 долларов
    Камин 1400–2 500 долл. США

    Окончательная информация

    Окончательные детали стоили около $ 17 300 для наших 2776 квадратных футов.жилой дом. Это сочетание некоторых потенциально необходимых дополнений, а также некоторых несущественных и, скорее, полезных функций. После последних штрихов окончательная очистка будет стоить около $ 3,000 и может также включать в себя некоторые из следующего:

    Надстройки для дома
    Дополнение Стоимость
    Бетонный дворик 1200 - 4300 долларов
    Подъездная дорога 2200–6 100 долларов
    Дека 4380–10 000 долл. США
    Экранированная веранда 600–3500 долларов
    Патио 8 100–18 700 долл. США
    Ландшафтный дизайн 3000–16000 долларов

    Вернуться к началу

    Стоимость постройки дома

    Для потенциальных домовладельцев, желающих сэкономить, строительство собственного дома стоит около 70 долларов за квадратный фут и сэкономит в среднем 25% .На типичном доме стоимостью $ 248,000 вы сэкономите около $ 62,000 .

    Стоимость строительства модульного дома

    Средняя стоимость строительства модульного сборного дома составляет от 80 до 160 долларов за квадратный фут . Из трех типов сборных строительных конструкций модульные дома являются самыми дорогими: дом площадью 2500 квадратных футов стоит от долларов, от 200000 до 365000 долларов .

    Стоимость строительства модульного дома
    Уровень Стоимость квадратного фута Характеристики
    База 50 долл. США Без доработок или переделок.
    На заказ $ 60 Базовая цена и избранные опции и обновления.
    Доставлено 65 долларов США Цена нестандартная и доставка.
    Готово 110 долл. США Цена с доставкой и подготовка площадки, фундамента, крыльца и т. Д.

    После этого все еще могут существовать расходы, связанные с землей, подключением инженерных сетей, ландшафтным дизайном, проездами, разрешениями, налогами и сборами.

    • Промышленные дома - могут выглядеть как модульные, так и традиционные дома, построенные на месте. Основное отличие от промышленных домов состоит в том, что они построены в соответствии с кодом HUD в среде с контролируемым климатом.
    • Модульные дома - Модульные дома строятся из секций, которые собираются и, как промышленные дома, построены в производственной среде с контролируемым климатом. Эти дома построены в соответствии с государственными и местными законами, чтобы гарантировать, что они проходят проверку на месте.

    Стоимость постройки амбара на столбах

    Стоимость постройки сарая на столбах может достигать , 120 000 долларов или более , в зависимости от многих факторов. Базовая незавершенная конструкция амбара на столбах площадью 2400 квадратных футов стоит от до 20 000 долларов США до долларов США. Цена вашего амбара с шестом во многом будет зависеть от его размера.

    Стоимость строительства контейнерного дома

    Вы также можете закончить транспортный контейнер примерно за от 60 000 долларов до 90 000 долларов .Большой дом, построенный из морских контейнеров, может стоить от до 150 000 долларов США и до 175 000 долларов США (), что обычно составляет примерно половину стоимости традиционного дома такого же размера. Строительство домов из морских контейнеров занимает примерно на 30% меньше времени, чем строительство традиционного дома. Следующие расходы связаны с превращением контейнера в дом.

    • Контейнер - 5600 долларов США за 40-футовый контейнер
    • Foundation - 550–5 900 долларов США
    • Изоляция - 1,75 доллара США до 3 доллара США за квадратный фут
    • Монтаж гипсокартона - $ 1.60–2,35 доллара за квадратный фут
    • Дополнительная внутренняя отделка - 40 000 $
    • Внешняя отделка - лепнина стоит от 6 до 10 долларов за квадратный фут , а древесина стоит от 2 до 3 долларов за квадратный фут

    Вернуться к началу

    Стоимость постройки крошечного домика

    Средний крошечный домик будет стоить от $ 25 000 до $ 35 000 , но вы можете построить один и дешевле. Одна пара построила крошечный дом длиной 24 фута, шириной 8 футов и высотой 13 футов за $ 8000 , используя дешевые или бесплатные пиломатериалы, а также бесплатные товары на сайтах Craigslist и Habitat for Humanity Restore.Наконец, в качестве базовой конструкции дома они построили дом на каркасе трейлера.

    Крошечные дома обычно считаются жилищами площадью менее 500 квадратных футов. Другой вариант на этой арене - покупка нового сборного крошечного дома. Simple Terra предлагает контейнерный дом с 1 спальней, внутренней площадью 320 квадратных футов и открытой крытой палубой площадью 160 квадратных футов за $ 38,000 . Они могут поставляться с внутренними стенами или без них.

    Стоимость постройки небольшого дома

    Небольшие дома площадью около 600 квадратных футов в среднем около от 50 000 до 70 000 долларов на строительство.Если крошечный дом слишком мал для вашей семьи, вы можете построить что-то, что квалифицируется как небольшой дом, чтобы сэкономить деньги. Строительные материалы составляют немногим более $ 31,000 , а затраты на рабочую силу составляют $ 25,500 . В дополнение к этим затратам на строительство, еще 20 000 долларов потребуется для подключения инженерных сетей, разрешений на строительство, планов строительства, а также накладных расходов подрядчика и получения прибыли.

    Стоимость постройки гостевого дома

    Стоимость строительства гостевого дома площадью 600 квадратных футов составляет примерно от 50 000 до 70 000 долларов для версии среднего качества, 120 000 долларов для нестандартной версии и целых 330 000 долларов для высококлассного гостевого дома .Другие варианты строительства гостевого дома включают крошечные дома, контейнерные дома и модульные дома. Во многих случаях один из них может быть дешевле и закончить быстрее.

    Вернуться к началу

    Дешевле построить или купить дом?

    В зависимости от широкого диапазона факторов, это может быть от 0 до 50 000 долларов или более на строительство дома, а не на покупку дома. Если у вас уже есть земля, общая стоимость строительства собственного дома будет лучше сравнивать с покупкой дома.

    Если вы покупаете существующий дом: Национальная ассоциация риэлторов утверждает, что средняя стоимость покупки существующего дома на одну семью составляет около 260 000 долларов США . Агент по недвижимости и оценщик продавца определят продажную цену при покупке дома. Кроме того, ваше местоположение будет существенно влиять на окончательную цену. Например, дома на северо-востоке примерно на 55% дороже на , чем дома на юге.

    Если вы построите новый дом: По данным Бюро переписи населения США, средняя цена на покупку нового дома составляет 302 700 долларов , при этом самые низкие цены на юге составляют 100 долларов.40 за квадратный фут , а самые высокие ставки на северо-востоке - , 155,21 долларов за квадратный фут.

    Эта цена не включает стоимость земли или канализационной системы, а также водопроводных и электрических линий для нового строительства - если вы строите в сельской местности. Основное отличие состоит в том, что вы получите совершенно новый дом вместо того, что может быть от 20 до 60 лет.

    Покупка земли и строительство дома -

    Еще одним важным элементом стоимости строительства дома является цена земли, если у вас еще нет участка, на котором вы хотели бы построить свой дом.Ваше местоположение может иметь значение на миллионы. Участок может стоить всего 5000 долларов в Аризоне, Нью-Мексико и Неваде или до 2000000 долларов и более в Калифорнии или Нью-Йорке.

    Даже если вы владеете землей, снос существующего дома стоит 4 доллара и 10 долларов за квадратный фут до строительства вашего нового дома.

    Стоимость строительства дома на собственной земле может быть выше, чем при покупке существующего дома, из-за затрат на обследование земли, оценку земли, установку септика, подведение коммуникационных линий и систем к собственности и т. Д. .

    Вернуться к началу

    Контрольный список для строительства нового дома

    По сравнению с покупкой в ​​строящемся подразделении, у вас есть гораздо больше контроля и влияния на проект при строительстве индивидуального дома с выбранным вами генеральным подрядчиком. Однако у вас также будет более высокая степень ответственности и решения, которые необходимо будет принимать по ходу дела. Если вы не знакомы со всем, что необходимо сделать, следующий контрольный список поможет вам уверенно ориентироваться в процессе строительства дома.

    1. Создать бюджет
    2. Купить недвижимость
    3. Выберите метод построения
    4. Разработка планов или проектов
    5. Получение разрешений и проверки
    6. Страхование строительства при покупке
    7. Начать строительство
    8. Заказать заключительный осмотр
    9. Завершить ландшафтный дизайн

    Создать бюджет

    Вам нужно будет связаться с кредитором и выяснить, на какую ипотеку вы имеете право. Как только вы определитесь с общим бюджетом на строительство нового дома и получите некоторое представление о расходах на квадратный фут, вы можете приступить к составлению своих планов, не увлекаясь и не проектируя то, чего вы не сможете выполнить.

    Купить недвижимость

    Вам нужно будет найти подходящее место для вашего нового дома. Если вы покупаете участок, на котором в настоящее время находится дом, который нужно будет снести, вы немного сэкономите, когда дело доходит до платы за подключение к электричеству и канализации, поскольку они уже были в наличии для предыдущего дома. Если вы покупаете необработанную землю в сельской местности, возможно, вам придется добавить септик для сточных вод. Вам также необходимо будет провести инженерные коммуникации обратно к вашей собственности и, возможно, учесть стоимость оценки земли и прокладки проезжей части.

    Выберите метод построения

    В большинстве случаев бюджет вашего проекта будет определять тип строительства нового дома. В дополнение к традиционным методам строительства, доступны другие методы, включая готовые сборные дома, модульные дома, домашние комплекты, барндоминиумы, контейнерные дома, готовые крошечные дома и новейший процесс - домашние конструкции, напечатанные на 3D-принтере.

    Разработка планов или проектов

    • Укажите количество спален, их размер и расположение.
    • Определитесь с размером и расположением кухни, а также с размером основной жилой площади.
    • Если вы собираетесь выполнять большую часть работы по дизайну самостоятельно, вы можете найти в Интернете огромное количество примеров, которые вы можете использовать, чтобы вдохновить и направить свои дизайнерские усилия. В качестве альтернативы вы можете приобрести планы, которые соответствуют вашим общим планам относительно общего размера и количества спален и ванных комнат.
    • Если у вас есть бюджет, вы можете нанять архитектора, который воплотит ваше видение в жизнь при проектировании вашего нового дома.Из этих вариантов наименее затратным будет проект, с которым ваш подрядчик уже работал, или планы покупки онлайн, чтобы подрядчик мог их построить.

    Получение разрешений и проверки

    Ваш подрядчик может точно запланировать проверки, которые необходимо будет провести во время строительства. В зависимости от того, где вы живете, стоимость разрешения на строительство будет составлять от до 400 долларов США до 4 000 долларов США , а инспекции будут стоить в среднем долларов США, 5000 долларов США .

    Покупка Страхование строительства

    Для максимального спокойствия выберите подрядчика, у которого есть соответствующая страховка для покрытия проекта на всех этапах строительства. В качестве альтернативы, если вы выполняете недорогой гибридный строительный проект с участием множества различных подрядчиков, включая вас, выполняющих определенные части работы, вам не нужно приобретать строительную страховку.

    Начать строительство

    После того, как ваша земля куплена и подготовлена ​​к строительству, ваш строительный кредит утвержден, бюджет окончательно оформлен, планы составлены, ваш подрядчик выбран и ваши разрешения утверждены, ваш подрядчик может быть запланирован, чтобы приступить к работе и начать подготовительные работы для фундамента в качестве первого этап вашего строительства.

    Заказать заключительный осмотр

    После постройки вам или вашему подрядчику необходимо будет запланировать заключительную инспекцию для получения свидетельства о заселении. Это официальный документ, подтверждающий, что все работы по дому выполнялись согласно кодам, а конструкция безопасна для проживания людей.

    Ландшафтный дизайн

    Вы можете либо дождаться завершения всего дома, прежде чем приступить к ландшафтному дизайну, либо начать, как только будет закончен фундамент и каркас дома.Другой важный фактор, влияющий на то, когда это произойдет, связан с тем, какие деревья, растения и кустарники вы посадили на своем участке и в какое время года их лучше всего сажать.

    Вернуться к началу

    Часто задаваемые вопросы

    Сколько стоит построить дом площадью 1500 квадратных футов?

    Базовая цена, которую большинство домовладельцев заплатит за строительство дома площадью 1500 квадратных футов, составляет 128 475 долларов США , в то время как индивидуальный дом начального уровня того же размера будет в среднем около долларов США 300 000 , а индивидуальный дом высокого класса - около долларов 675 000 .

    Сколько стоит построить дом площадью 2500 квадратных футов?

    Базовая цена, которую большинство домовладельцев заплатит за строительство дома площадью 2500 квадратных футов, составляет 250 000 долларов, , в то время как нестандартный дом начального уровня того же размера будет в среднем около 388 000 долларов , а высококлассный индивидуальный дом - около 1000000 долларов.

    Какой самый дешевый дом на квадратный фут построить?

    Полностью законченный дом с сараем на столбах будет стоить от 30 до 45 долларов за квадратный фут , что делает его самым дешевым домом для строительства с учетом качества.

    Какой самый дешевый способ построить дом?

    1. Спроектируйте свой дом до мельчайших деталей.
    2. Любые разные формы имеют разные финансовые последствия: квадраты являются наименее дорогими, а изогнутые стены - более дорогими. Кроме того, ищите способы создать место для хранения вещей, чтобы освободить больше жилого пространства.
    3. Изучите все, что вы можете о процессе строительства дома, чтобы у вас было больше возможностей выбрать подходящего подрядчика для работы. Кроме того, вы поймете все, что будет решать ваш подрядчик на этапе планирования и во время строительных работ.
    4. Изучите наш «Оценщик затрат на благоустройство дома», чтобы получить представление о средних затратах на каждом этапе строительства дома.
    5. Уделите много времени выбору подрядчика и спросите, какое программное обеспечение они используют для оценки затрат и усилий, и как их команда ежедневно отслеживает и отчитывается о прогрессе. Для разработчиков доступны онлайн-инструменты, которые позволяют клиенту войти в систему и увидеть прогресс каждого компонента сборки и даже показать изображения, чтобы вы могли быть в курсе каждой фазы по мере ее продвижения.
    6. Соберите предложения от 3 до 5 подрядчиков, проверьте их онлайн-обзоры, убедитесь, что у них есть страховка, и встретитесь с ними лично, чтобы познакомить вас с их предложениями.
    7. Самый дешевый способ построить дом - это то, что имеет две точки данных - стоимость сейчас и стоимость позже. Многие материалы, используемые при строительстве вашего дома, будут доступны в различных качествах и по разным ценам. Некоторые материалы могут быть дешевле сейчас, но приведут к более высокой стоимости владения из-за затрат на техническое обслуживание, энергозатрат и затрат на замену в будущем.Учтите это, прежде чем выбирать самые дешевые варианты.

    Получите бесплатную оценку HomeGuide от проверенных генеральных подрядчиков:

    Получите бесплатные оценки

    Стоимость строительства дома в 2021 году

    Возможно, вы не можете найти дом с уникальной планировкой, пространством и характеристиками, которые вам нужны. Или, возможно, вы знаете район, в котором хотите жить, но там ничего не соответствует вашим требованиям. Или, может быть, у вас есть земельный участок, на котором ничего нет. При всех этих обстоятельствах вы можете подумать о строительстве дома своей мечты вместо покупки существующего дома.

    Это захватывающая перспектива, но еще много неизвестного. Кто его спроектирует? Кого вам следует нанять, чтобы построить его? И, пожалуй, самое главное, сколько это будет стоить?

    Средняя стоимость строительства дома

    Каждый раз, когда вы запрашиваете такой широкий средний показатель, он будет варьироваться в зависимости от источника данных, того, кого они опрашивали и сколько людей ответили. Однако вот некоторые приблизительные, заслуживающие доверия оценки. Чтобы построить новый дом для одной семьи в U.С., средний ценник…

    • 311 455 долларов США, согласно оценке HomeAdvisor на 2020 год
    • $ 296 652, согласно исследованию Национальной ассоциации строителей жилья (NAHB) 2020
    • 281 700 долларов (средняя цена контракта), согласно данным Бюро переписи населения США за 2019 год

    К сожалению, одна эта средняя цифра мало что вам говорит. Затраты на строительство дома сильно различаются в зависимости от ряда факторов, наиболее значимым из которых является местоположение. Типичный диапазон, согласно HomeAdvisor, составляет от 163 333 до 483 868 долларов, что является довольно большим разрывом.Даже если рассчитать стоимость квадратного метра, новое строительство может варьироваться от 100 до 200 долларов за квадратный фут. Индивидуальные и роскошные дома будут стоить еще дороже - обычно от 200 до 500 долларов за квадратный фут.

    Хотя вы захотите провести собственное исследование конкретного местоположения по вашему выбору, мы разберем для вас несколько основных затрат, чтобы показать вам, какие элементы следует учитывать.

    Расположение

    Как и в случае со всеми расходами на жилье, затраты на строительство будут значительно варьироваться в зависимости от местоположения.Бюро переписи населения делит США на четыре региона и разбивает среднюю контрактную цену для каждого региона по состоянию на 2019 год. Вот эти цены плюс общие затраты, умноженные на средний размер вновь построенного дома (2322 кв. Фута). .

    • Северо-восток: 155,68 долл. США за квадратный фут (361 488,96 долл. США)
    • Юг: 110,19 долларов за квадратный фут (255 861,18 долларов)
    • Средний Запад: 129,01 доллара за квадратный фут (299 561,22 доллара)
    • West: 158,73 доллара за квадратный фут (368 571,06 доллара)
    • Вся страна: 126 долларов.15 за квадратный фут (292 920,30 долл. США)

    Конечно, эти регионы занимают много места. Например, строительство нового дома в Лос-Анджелесе, вероятно, будет стоить намного дороже, чем в пригороде Такома, штат Вашингтон. Если вы живете в дорогих районах, таких как Лос-Анджелес, вы можете использовать такие услуги, как Greatbuildz, чтобы найти подрядчиков, которые могут предложить гибкие цены.

    Сам дом

    Когда дело доходит до самого дома, необходимо учитывать несколько основных затрат: фундамент, каркас, внешние работы и основные системы.Вы также должны учитывать землю и работу на участке для вашего участка. Вот как эти затраты разбиваются на основе двух разных источников данных.

    • Земляные и строительные работы: разрешения на строительство, плата за воздействие, инспекции, инженерное / архитектурное планирование
    • HomeAdvisor: 5000–38000 долларов (3–8% от общих затрат)
    • NAHB: 18 300 долларов США (6% от общих затрат)
    • Фундамент: котлован, заливка бетона, подпорные стены, засыпка
    • HomeAdvisor: 16 600–72 000 долларов (10–15%) 900 16
    • NAHB: 34 900 долл. США (12%)
    • Обрамление: каркас, каркас крыши, фермы, обшивка
    • HomeAdvisor: 16 600–95 000 долларов (10–20%) 900 16
    • NAHB: 51 500 долларов США (17.5%)
    • Основные системы: HVAC, электричество, водопровод
    • HomeAdvisor: 17000–72000 долларов (10–15%)
    • NAHB: 43 700 долл. США (15%)

    Внешняя и внутренняя отделка

    После того, как основной каркас дома построен и установлен с важными системами, вам нужно подумать об отделке как внутри, так и снаружи дома. Вместе эти отделочные работы составляют от 40 до 55% общих затрат на строительство нового дома, поэтому эти затраты быстро растут. Наружная отделка включает отделку стен, кровлю, окна, двери и многое другое.По данным HomeAdvisor, эти расходы колеблются от 20 000 до 95 000 долларов, хотя NAHB оценивает среднюю цифру в 41 700 долларов.

    Внутренняя отделка включает структурные компоненты, такие как изоляция и гипсокартон, а также эстетические элементы, такие как внутренняя отделка, покраска, освещение, полы и зеркала. Есть также функциональные компоненты, такие как шкафы, столешницы, бытовая техника, сантехника и камины. Эти затраты могут сильно различаться в зависимости от выбранных вами брендов, поэтому HomeAdvisor показывает диапазон от 42000 до 167000 долларов, а NAHB показывает в среднем 75000 долларов.

    Земля

    Стоимость участка, на котором вы построите свой дом, не включена в приведенные нами цифры. По данным NAHB, средняя стоимость земли в 2020 году составляла около

    долларов за 22000 квадратных футов земли. Это примерно полакра. Однако Бюро переписи населения обнаружило, что средний размер участка для новых построек намного меньше: 9 000 кв. Футов. Если земля не достроена, нет канализации и подключения к электричеству, это приведет к увеличению затрат на строительство.

    Однако, даже если у вас уже есть готовая земля, есть вероятность, что вы захотите немного улучшить ее, прежде чем переехать.По данным NAHB, озеленение, наружные конструкции и подъездные пути составляют около 20 000 долларов от общей стоимости.

    Строительство и покупка

    Вот большой вопрос, который вырисовывается в сознании потенциальных строителей дома: буду ли я экономить деньги, строя собственный дом? Ответ бесполезен: громкое «может быть». В 2019 году, по данным Бюро переписи населения, средняя стоимость покупки дома на одну семью составляла 383900 долларов. Ясно, что это значительно больше, чем в среднем от 280 000 до 310 000 долларов на строительство дома, но эти цены не так просты, как может показаться.Здесь мы разберем финансовые плюсы и минусы покупки существующего дома и строительства собственного.

    Преимущества строительства

    Индивидуальная настройка дает множество преимуществ, в том числе тот факт, что вы платите только за то, что хотите. Существующий дом в правильном районе может иметь премиальные функции, которые вам не нужны, например готовый подвал или бассейн, но этот фактор в значительной степени влияет на покупную цену. Кроме того, когда вы строите дома в соответствии с вашими требованиями, вам не нужно будет думать об оплате ремонта при переезде.

    Строительство нового также означает новые приборы и системы, а это означает, что на момент вашего переезда все еще находится на гарантии. Вам не придется закладывать в свой бюджет высокие расходы на техническое обслуживание на несколько лет вперед. Новое отопительное оборудование и строительные материалы также значительно более энергоэффективны, что позволяет сократить расходы на отопление и охлаждение.

    Преимущества покупки

    Для многих людей покупка существующего дома может быть оправдана только для уменьшения хлопот, но она также имеет финансовые преимущества.Возможно, в первую очередь сюда включены земля и ландшафтный дизайн. Да, NAHB сообщил, что средняя стоимость строительства составила 296 652 доллара, но это не считая 89 540 долларов за готовый участок, в результате чего общая стоимость нового строительства составила 386 192 доллара, что сопоставимо с ценой покупки существующего дома.

    Кроме того, в существующих домах есть ухоженный ландшафт, в том числе деревья и другая зелень, которые могут значительно сэкономить на расходах на кондиционер, если вы живете в теплом месте. Наконец, когда вы покупаете дом, у вас есть контекст для продажной цены дома.Вы можете увидеть, выросла ли она в цене или обесценилась с течением времени, чтобы помочь вам предсказать, какую ценность она будет иметь в будущем. При строительстве нового дома вы должны надеяться, что ваше местоположение и выбор дизайна не являются частью недолговечной моды.

    Очевидно, что при принятии решения о строительстве собственного дома нужно многое учитывать. Тем не менее, существует множество информации, в том числе калькуляторы недвижимости, которые могут дать вам более точную оценку стоимости квадратного фута для создания отдельных почтовых индексов.Небольшое исследование может дать вам лучшее представление о том, что вы делаете в финансовом отношении.

    Чтобы поделиться отзывом или задать вопрос об этой статье, отправьте сообщение нашей команде обзоров по телефону [email protected] .

    Стоимость строительства

    стремительно растет - стоит ли строить дом? - Советник Forbes

    От редакции. Советник Forbes может получать комиссию за продажи по партнерским ссылкам на этой странице, но это не влияет на мнения или оценки наших редакторов.

    По данным Министерства жилищного строительства и городского развития США (HUD) и Бюро переписи населения США, в прошлом месяце объем строительства нового дома

    упал на 9,5% по сравнению с предыдущим месяцем. Это происходит из-за того, что предложение домов на продажу продолжает отставать, а стоимость материалов для строительства дома остается на рекордно высоком уровне.

    Запасы жилья в феврале и марте оставались около двухмесячного диапазона предложения, что значительно ниже шестимесячного контрольного показателя, необходимого для сбалансированного рынка жилья.Но засуха из-за доступности жилья не остановила покупательский спрос, который приводит к росту цен на жилье и создает несостоятельный рынок для потенциальных покупателей жилья по всей стране.

    Другими словами, замедление темпов строительства - последнее, что нужно сегодняшнему рынку жилья.

    «Мы по-прежнему наблюдаем тенденцию к повышению цен на жилье из-за недостаточных запасов жилья по всей территории нашего присутствия и в стране», - говорит Шерри Калкут, президент BOK Financial Mortgage. «С ростом цен на жилье и постепенным повышением процентных ставок по ипотечным кредитам с исторических минимумов 2020 года мы наблюдаем влияние на доступность жилья.Однако покупатели по-прежнему очень активны на наших рынках, у нас просто не хватает запасов ».

    Строители и покупатели сталкиваются с более высокими ценами из-за затрат на строительство

    Для строителей это означает переоценку методов ведения бизнеса, чтобы их прибыль не уменьшалась из-за огромных цен на материалы. А для покупателей жилья это означает, что хороший агент по недвижимости рассмотрит ваш контракт - в противном случае вы можете столкнуться с огромными и непредвиденными расходами из-за роста цен на пиломатериалы, медь, гипсокартон и другие материалы.

    В некоторых случаях это означает, что вы можете заранее оплатить часть строительных затрат как покупатель жилья.

    Когда Брайан Уолш, старший менеджер по финансовому планированию в SoFi, внес залог для строительства нового дома прошлой осенью (который будет готов в июле), он смог зафиксировать общую стоимость строительства. С тех пор цены на пиломатериалы выросли более чем вдвое, но Уолш не несет ответственности за разницу в цене. Вместо этого застройщик должен покрыть эту потерю прибыли.

    «Недавно мы думали о модернизации, но когда производитель назвал цену, которая была настолько высокой, мы решили не делать этого», - говорит Уолш.«Я посмотрел, во сколько нам обошлось бы это обновление, если бы оно было в первоначальном контракте и было бы примерно на 20% меньше».

    Многие строители снижают риск роста затрат на материалы, добавляя в свои контракты непредвиденные расходы на строительство в связи с повышением цен. Покупатели, которые соглашаются с условиями, включающими повышение цен, в будущем могут столкнуться с большими расходами, чем они планировали.

    И еще есть люди, такие как Микел Солиман, генеральный директор New Jersey General Contractors and Builders, которые даже не принимают новых клиентов, пока цены на материалы остаются на таком высоком уровне.

    «Пиломатериалы - это безумие, я не продам дом, пока он не будет построен», - говорит Солиман. «Когда вы начинаете говорить людям, что стоимость их строительства вырастет из-за роста цен на пиломатериалы, они начинают задавать вопросы и беспокоиться. Это того не стоит. Сейчас мы просто строим новые дома, и цена - это цена, когда это будет сделано ».

    Астрономические цены на пиломатериалы мешают строительству

    Цены на пиломатериалы резко выросли в начале года, а затем резко выросли к маю, в результате чего стоимость строительства резко возросла.Фьючерсы на пиломатериалы - тип контрактов, позволяющих людям покупать или продавать товары по определенной цене в установленный срок - в конце января колебались в районе 700 долларов за тысячу доско-футов. К маю он удвоился и составил примерно 1400 долларов. В среду фьючерсы на пиломатериалы закрылись на отметке 1327 долларов, что примерно на 20% ниже самого высокого уровня закрытия в 1670,50 долларов за последние две недели.

    После рекордного пика 7 мая цены медленно падали. Но можно только догадываться, является ли недавнее падение показателем тенденции к снижению, говорит Эндрю Гудман, генеральный директор Sherwood Lumber на Лонг-Айленде.

    «За последние шесть дней произошел значительный поворот событий с фьючерсами на пиломатериалы. Он упал на 20% с рекордных максимумов, и никто не знает, насколько еще упадет », - говорит Гудман. «В результате исторического роста цен осталось много обесценивания. Это вопрос времени."

    Сколько времени потребуется лесной промышленности, чтобы догнать спрос за счет увеличения предложения и даже добавления лесопильных заводов, что поможет снизить стоимость пиломатериалов, остается только догадываться. Эксперты не ожидают значительного падения цен на пиломатериалы в ближайшее время, поскольку лихорадочный спрос, вероятно, сохранится и в следующем году.

    «Что касается строительных материалов, будь то строительный пиломатериал, бытовая техника или гипсокартон, проблемы со стороны предложения должны сохраниться до 2022 года, и спрос также останется высоким», - говорит Роберт Дитц, главный экономист Национальной ассоциации строителей жилья.

    Стоит ли строить дом, несмотря на рост затрат?

    Для разочарованных покупателей жилья, которые борются с отсутствием вариантов домов на продажу, строительство дома может показаться лучшим вариантом. Так было с Брайаном Уолшем и его семьей, которые хотели жить в определенном школьном районе в Гранд-Рапидс, штат Мичиган.Уолш говорит, что возможности были настолько ограничены, что их было просто построить.

    Хотя он говорит, что это решение было в конечном итоге лучшим для их семьи, были некоторые недостатки, такие как необходимость платить по существу за два домохозяйства одновременно. Именно здесь в игру вступил его опыт финансового планирования. Уолш был непреклонен в том, что они не будут выходить за рамки бюджета, несмотря на искушение добавить здесь и там апгрейд за 100 долларов, что может быстро окупиться.

    «Когда вы занимаетесь новым строительством, вы не можете просто выполнять все, что указано в вашем списке желаний», - говорит Уолш.«У нас был конкретный бюджет, и я не хотел выходить за его рамки, поэтому мы собираемся сделать некоторые вещи сами».

    Что касается того, стоит ли людям ждать, пока не упадет стоимость материалов, большинство экспертов говорят, что это личное решение, основанное на ряде факторов, включая ваш бюджет и то, как долго вы планируете оставаться в доме.

    Положительным моментом текущего рынка является чрезвычайно низкие процентные ставки, которые могут помочь компенсировать стоимость строительства. Но может быть глупо пытаться отследить рынок в надежде поймать и низкие расценки, и низкие затраты на строительство.

    Опасность ожидания падения цен в сторонке заключается в том, что вы слишком долго ждете и в конечном итоге платите более высокие процентные ставки и более высокие затраты на строительство. Никто не может точно предсказать, что может случиться через год или два. Может произойти всплеск новых домов, выходящих на рынок, поскольку программа терпимости подходит к концу и покупатели будут вынуждены продавать, или всплеск может никогда не произойти в ближайшем будущем.

    Вместо этого осмотрительные покупатели должны учитывать свой бюджет и планируют ли они оставаться в доме достаточно долго, чтобы накопить капитал и получить прибыль при перепродаже.В зависимости от стоимости дома на это может уйти от пяти до семи лет.

    Наконец, поработайте с опытным агентом по недвижимости и кредитором, который поможет вам в этом процессе. Строительство нового дома требует дополнительных денежных резервов и тщательного планирования. Например: купите ли вы существующую застройку, в которой есть инженерные сети? Или вы купите землю за пределами установленного района (что может создать целый ряд других решений и потенциальных проблем)?

    Подобные проблемы лучше всего решать с помощью опытного эксперта по недвижимости.

    Как оценить затраты на строительство нового дома [5 советов]

    Многие люди, желающие построить дом, часто задаются вопросом, сколько именно это будет складываться и сколько стоит строительство нового дома на квадратный фут - но на этот вопрос нелегко ответить. При оценке затрат на строительство нового дома необходимо учитывать множество факторов и шагов.

    Итак, давайте разберем процесс по частям, чтобы у вас была схема для более точной оценки затрат на строительство нового дома.

    Как оценить стоимость нового дома

    1. Определите план этажа

    Начните с выбора плана этажа для вашего нового дома, который был завершен или скорректирован местным генеральным подрядчиком или архитектором, либо поищите в Интернете или в книгах, чтобы найти план своей мечты. Многие строители могут выбирать из множества планов этажей. Эти планы этажей определят размер, стиль, качество и особенности вашего нового дома, и с этого момента они станут основой вашего проекта.

    Получите представление о планировке своего нового дома, просмотрев наши планы этажей.

    Затем вы должны найти подходящего местного строителя. Выбранный вами строитель должен быть тем, кто регулярно возводит новые дома, сопоставимые по размеру, стилю, качеству и характеристикам с новым домом, который вы собираетесь построить. Поиск подходящего строителя для вашего проекта важен для обеспечения надлежащего выполнения, сроков и бюджета для вашей сборки. Они должны быть в состоянии сказать вам свою стоимость квадратного фута для строительства дома, похожего на ваш, и в то же время они должны быть в состоянии дать вам приблизительное представление о том, сколько может стоить строительство вашего дома.Всегда полезно спросить, что именно включает в себя стоимость строительства нового дома.

    2. Определите, как планы клиентов могут повлиять на стоимость
    • Полная индивидуальная постройка дома требует наибольшего участия, но вы можете работать напрямую с архитектором, чтобы построить именно тот тип дома, который вам нужен. Этот вариант требует от покупателя более тщательного принятия решений, но вы можете определить свои приоритеты и настроить все материалы, продукты и стили.
    • Разберитесь в размерах, дизайне и плане этажа.Возможно, вы начинаете здесь с нуля, и каждый ваш выбор повлияет на общую цену. Очень полезно иметь архитектора или дизайнера, который понимает затраты, связанные с предметами, которые вы предлагаете для своего дома, чтобы вы могли уложиться в приблизительный диапазон вашего предполагаемого бюджета.
    3. Узнайте, как заранее разработанные варианты могут сэкономить вам деньги
    • В доме, который спроектирован заранее и, возможно, уже находится в стадии строительства, многие решения и выборы уже приняты.Существуют определенные «спецификации», которые будут приняты во внимание при проектировании и назначении цены на дом, и во многих случаях вы можете выбирать из ряда предметов с более низкой или более высокой стоимостью (в зависимости от ваших приоритетов) из выбора строителей. В зависимости от того, насколько далеко от дома находится дом, у вас может быть возможность выбрать:
      • Полы, осветительные приборы, бытовая техника, варианты наружной облицовки, столешницы из гранита, кварца и ламината, деревянные шкафы, сантехника для ванной и кухни, двери, отделка, цвета краски и т. Д.

    4. Найдите подходящего строителя

    Строитель, которого вы выбираете, должен быть тем, кто регулярно возводит новые дома, сопоставимые по размеру, стилю, качеству и характеристикам с новым домом, который вы собираетесь построить. Поиск подходящего строителя для вашего проекта важен для обеспечения надлежащего выполнения, сроков и бюджета для вашей сборки. Они должны быть в состоянии сказать вам свою стоимость квадратного фута для строительства дома, похожего на ваш, и в то же время они должны быть в состоянии дать вам приблизительное представление о том, сколько может стоить строительство вашего дома.Всегда полезно спросить, что именно включает в себя стоимость строительства нового дома (т.е. включают ли они землю, строительные работы и ландшафтный дизайн или другие предметы, помимо «палки и кирпичей»).

    5. Получите представление о том, сколько стоит строительство вашего нового дома на квадратный фут

    Достижение точной цифры стоимости нового дома на квадратный фут может быть нереалистичным, но приблизительное представление должно быть возможным. Для этого возьмите общую стоимость вашего проекта, указанную вашим строителем, и разделите ее на общее количество квадратных футов в вашем проекте.

    Например, если ваш новый дом должен быть площадью 2000 квадратных футов, и ваш строитель оценил его стоимость в 350 000 долларов, тогда ваша стоимость квадратного фута будет равна 300 000, разделенным на 2000, или 175 долларов.

    Согласно Zillow, средняя стоимость дома в округе Рокингем составляет 375 424 доллара. Стоимость домов в округе Рокингем выросла на 4,3%, а средняя прейскурантная цена за квадратный фут в округе Рокингем составляет 224 доллара. Средняя цена домов, которые в настоящее время перечислены в округе Рокингем, составляет 424 900 долларов, а средняя цена проданных домов составляет 367 900 долларов.

    Важно отметить, однако, что эти цифры не делают различий между новым строительством и покупкой существующего дома, и можно с уверенностью предположить, что новое строительство, вероятно, будет немного выше, но также будет включать более энергоэффективные и современные материалы. и процессы.

    Вы также можете сравнить желаемую постройку с другими недавно построенными домами (опять же, аналогичными по размеру, стилю, качеству и характеристикам) в вашем районе, затем взять стоимость дома без учета земли, на которой он находится, и разделить полученную сумму на площадь дома, которую вы хотите построить.Проделав это упражнение с несколькими домами, вы также можете определить, является ли смета вашего нового дома, которую предоставил ваш строитель, конкурентоспособной и разумной.

    6. Знайте, на какой стиль, качество и особенности следует ссылаться при оценке стоимости нового строительства

    Окончательная цена вашего нового дома будет определяться не только размером. При определении стоимости строительства нового дома нельзя упускать из виду стиль, качество и особенности.

    Стиль
    Стиль относится к архитектуре нового дома.Дома более квадратной или прямоугольной формы стоят меньше квадратного метра при строительстве. То же самое верно для двухэтажного и одноэтажного дома с одинаковой площадью, потому что для одноэтажного дома потребуется крыша и фундамент того же размера без дополнительных квадратных футов для покрытия этих основных затрат. Кроме того, для домов с более глубокой конструкцией (более 32 футов) может потребоваться крыша со специально разработанными фермами. По сути, чем больше углов и углов вы добавите, тем больше труда, материалов и затрат вы понесете.

    Качество
    Выбор качества распространяется на фактические материалы, используемые для строительства. Это может включать в себя множество возможных вариантов. Например: полы, краска, изоляция, черепица, столярные изделия и встроенные элементы, бытовая техника, двери и окна. Чем более высокое качество вы выберете для каждого из этих предметов, тем больше будет затрат на ваш новый дом. Перед принятием решения всегда полезно уточнить ваши варианты у строителя, желательно в интерактивном центре дизайна.

    Особые характеристики
    Характеристики относятся к конструктивным особенностям, таким как сводчатые потолки, уклоны крыш, изогнутые лестницы и т. Д.Каждое из этих дополнений к постройке может увеличить цену на ваш новый дом и повысить предполагаемую стоимость квадратных метров.

    Строите новый дом в Нью-Гэмпшире? Вот что нужно знать в первую очередь.

    7. Оставьте место в своем бюджете для покрытия дополнительных затрат на строительство Ant

    При оценке затрат на строительство нового дома не забудьте учесть некоторые общие расходы, которые можно упустить из виду при строительстве нового дома. К ним относятся:

    Подготовка площадки
    Если вам нужно расчистить много деревьев, вытащить грязь, выровнять или убрать большие камни, расходы увеличатся.

    Разрешительные сборы
    Местные строительные нормы и правила, законы о зонировании и ограничения означают, что разрешения должны быть получены для работ, связанных с канализацией, электричеством, проживанием и т. Д. В зависимости от района эти разрешения могут складываться.

    8. Поймите, как время года может повлиять на затраты

    Когда ваша сборка запланирована, это может повлиять на стоимость строительства. Когда рабочая сила пользуется спросом в периоды низкой безработицы и экономического роста, затраты обычно выше, поскольку затраты на привлечение множества субподрядчиков и многих других профессий, задействованных в строительстве вашего дома, будут выше (из-за простого спроса и предложения).

    Зимой может быть больше рабочей силы, но необходимо учитывать затраты на обогрев помещения в холодные месяцы, когда ваши подрядчики и поставщики находятся на месте.

    9. Будьте активны, чтобы избежать перерасхода средств

    Прежде всего, очень важно подготовиться к перерасходу средств при определении стоимости строительства нового дома. Если вы хорошо помните, что готовая стоимость дома часто превышает первоначальную цену предложения, из-за факторов, встречающихся на вашем пути, вы можете работать, чтобы избежать такого исхода.Некоторым может быть слишком легко увлечься и влюбиться в высококачественные напольные покрытия, сводчатые потолки, продуманный ландшафтный дизайн и так далее. Но каждый раз, когда это происходит, цена вашего нового дома растет. Когда выбирается что-то, что выходит за рамки контракта, это называется «заказ на изменение», и если вы работаете с опытным строителем, они должны иметь возможность количественно оценить эти дополнительные расходы, чтобы вы могли принять обоснованное решение.

    Начните с работы со строителем вашего нового дома, чтобы составить как можно более подробный контракт на строительство.Чем больше подробностей раскрывается в этом контракте, тем точнее будет ваша предполагаемая стоимость нового дома и тем выше вероятность того, что вы останетесь в рамках своего бюджета.

    Некоторые ключевые компоненты, которые следует указать в вашем контракте, должны включать:

    • Реалистичные припуски
    • Как вы определяете отапливаемые или неотапливаемые помещения
    • Как гараж или подвал могут быть включены / обработаны в контракте (законченный или незаконченный)
    • Если земля входит в квадратные метры, стоит
    • Расходы на страхование ответственности
    • Затраты на подключение к инженерным сетям
    • Септическая система стоит
    • Проезд стоит
    • Тротуар стоит
    • Стоимость озеленения
    • Расходы субподрядчика
    • Зеленые материалы стоят
    • Инфляция для отложенной сборки

    Затраты на строительство нового дома

    В конце концов, неплохо было бы предположить дополнительные 10% для покрытия непредвиденных расходов, но правильный новый строитель дома должен помочь вам придерживаться вашего бюджета.Кроме того, вы всегда можете работать в обратном направлении, чтобы уложиться в свой бюджет. Это означает, что нужно знать, на что вы можете потратить, а затем спроектировать дом, который будет построен в районе, который вы можете себе позволить, со стилем, качеством и функциями, которые будут соответствовать вашим финансам.

    Каковы некоторые типичные большие билеты и как они способствуют повышению стоимости?

    • Стоимость материалов: Есть так много вариантов качества материалов, которые вы решите включить в свой дом.Полезно определить свои приоритеты с точки зрения бюджета по сравнению с более высокими расходами. Как и выбор, который вы делаете при покупке любого потребительского продукта, только вы знаете, куда вы готовы инвестировать больше. Примером может служить МДФ (древесноволокнистая плита средней плотности, изготовленная из слоев фанеры класса C или B) по сравнению с деревянными шкафами.
    • Затраты на рабочую силу: Затраты на рабочую силу значительно колеблются в зависимости от таких факторов, как уровень безработицы, время года и спрос на строительный цикл. В быстро развивающейся экономике с низким уровнем безработицы вы будете платить больше за рабочих, поскольку это просто вопрос спроса и предложения.
    • Сборы за разрешения: Каждый муниципалитет или город устанавливает свою собственную ставку сборов, связанных с разрешениями на строительство и размещение. Если вам требуется отклонение от городского постановления, вам необходимо будет учесть стоимость сборов, а также любые виды юридического представительства или инженерные планы, которые могут вам понадобиться.
    • Подготовка площадки: Если вы работаете на площадке, которую приобрели самостоятельно, вы можете столкнуться с нестабильными грунтами или уступами, требующими взрывных работ.Трудно узнать наверняка, пока вы не попадете в землю. Необходимость пробурить колодец и септик по сравнению с общественным водоснабжением и канализацией также будет фактором.
    • Фундамент: На форму фундамента повлияет план этажа вашего дома. Простой фундамент будет дешевле, чем фундамент с множеством выступов и выступов уникальной формы.
    • Обрамление: Как и фундамент, сложность вашего плана будет определять стоимость каркаса. Если у вас есть несколько линий крыши и пересечения пространства, это увеличит стоимость.Эти детали могут значительно добавить размеров и визуального интереса, но если вы работаете с ограниченными ресурсами, вы можете потратить свои бюджетные средства в другом месте.
    • Наружная отделка: Наружная отделка (например, ваш сайдинг) включает материал и стиль (композит или дерево, доска и рейка, кедровая черепица и т. Д.) И специальные элементы дизайна, такие как купол или входная веранда.
    • Основные системы: Основные системы включают отопление, электричество и водопровод.Выбор таких вариантов, как геотермальный или солнечный, повлияет на стоимость, как и системы фильтрации воды, лучистое тепло и принудительный горячий или холодный воздух, среди других затрат. Некоторые варианты потребуют дополнительных авансовых платежей, но со временем позволят сэкономить на расходах на электроэнергию.
    • Внутренняя отделка: Это ваш выбор, связанный с личными деталями, с которыми вы будете жить каждый день. Примерами таких элементов являются полы, карнизы и комплекты отделки, фурнитура, рабочие поверхности и шкафы.Полезно посетить центр дизайна, чтобы потрогать и почувствовать разницу между материалами и решить, что для вас важнее. Вы можете полюбить кварц, а затем найти мраморный продукт, который очень похож на него и который легко достать, или наоборот.
    • Заключительные детали: То, как вы решите обставить и осветить свое пространство, будет элементами, которые внесут свой вклад в окончательный эстетический вид вашего дома. Если вам нужен винный погреб для хранения коллекции вин или художественное освещение, чтобы выделить особые предметы, их необходимо учитывать в стоимости.
    • Размер: Хотя интуитивно можно было бы ожидать, что более крупный дом будет стоить дороже, размер не всегда означает «цену за квадратный фут». Меньший дом, который имеет много сложности и деталей, будет стоить больше за квадратный фут , чем большой прямоугольный дом с относительно простой планировкой.
    • Количество этажей: Цена за квадратный фут обычно снижается, когда у вас есть два этажа, чтобы предоставить больше квадратных метров для покрытия основных затрат на системы и фундамент.Одноэтажное ранчо часто будет стоить больше из расчета на квадратный фут, чем двухэтажное колониальное здание с аналогичным фундаментом, поскольку у вас гораздо больше места, которое покрывает стоимость той же площади.
    • Форма: Как упоминалось ранее, чем сложнее форма дома, тем выше вероятность увеличения затрат на фундамент, каркас и детали отделки.
    • Тип крыши: Гальки из гальки по-прежнему очень распространены, но все больше и больше покупателей выбирают металл как вариант для уменьшения скопления снега, до умеренных температур и в качестве дизайнерского предпочтения.
    • Бытовая техника: Есть много видов роскошной бытовой техники, которая увеличивает стоимость дома. Это могут быть премиальные бренды, такие как Wolf или Fisher & Paykel, или дополнительные приборы, такие как конвекционная печь или винный холодильник. Если ваш бюджет ограничен, вам следует спланировать, на что вы готовы потратиться, в зависимости от нашего образа жизни. Энергоэффективные приборы также следует учитывать при принятии решения, если воздействие на окружающую среду является для вас приоритетом.
    • Особые конструктивные особенности: Ваше желание роскоши и удобства - предел безграничных возможностей. Вам нужна столярная мастерская с дополнительной мощностью, сауна / паровая баня или отапливаемая подъездная дорога, чтобы зимой не приходилось работать лопатой? Замечательно мечтать, но учитывать цену, которая будет соответствовать вашим особым потребностям в дизайне.

    Пошаговая инструкция по строительству нового дома [Контрольный список контрактов с плюсом]

    Вот подробный контрольный список для строительства нового дома:

    • Создать бюджет
    • Покупка недвижимости (если не покупается совмещенный дом с земельным участком)
    • Выберите метод построения: индивидуальный, полу-индивидуальный, совместный или специальный.
    • Разработка планов или проектов
    • Получение разрешений и проверки
    • Страхование строительства при покупке
    • Начать строительство
    • Заключительный осмотр и свидетельство о занятии
    • Завершить ландшафтный дизайн

    Начните с работы со строителем вашего нового дома, чтобы составить как можно более подробный контракт на строительство. Чем больше подробностей сообщит этот контакт, тем точнее будет ваша предполагаемая стоимость нового дома и тем больше вероятность того, что вы останетесь в рамках своего бюджета.

    Часто задаваемые вопросы (FAQ)

    Q: Дороже купить или построить дом?

    A: Это зависит. У каждого есть свои плюсы и минусы. В любом случае важно учитывать следующие факторы: параметры настройки, затраты, обслуживание, время, местоположение и устойчивость. Если вам нужен высокий уровень настройки, новая сборка для вас. Когда вы переезжаете в существующий дом, вы видите то, что видите на поверхности вещей.Строительство также может быть вложением, которое того стоит, и иногда вероятность «неожиданных» затрат потенциально выше с существующим домом.

    Q: Какова средняя цена квадратного фута?

    A: Это зависит. Поиск очень похожего существующего нового дома на том же рынке и определение цены за квадратный фут для этого дома может дать вам представление о стоимости, но уровень выбора интерьера и обновлений значительно повлияет на цену дома.Вы можете увидеть цены от 200 долларов и более до 700 долларов за квадратный фут на элитных домах и кондоминиумах.

    Q: Каковы ключевые компоненты нового контракта на строительство?

    A: Некоторые ключевые компоненты включают реалистичные надбавки, отопление, если земля включена в стоимость квадратных метров, затраты на страхование ответственности и многое другое. Полный список компонентов контракта см. В разделе на этой странице.

    Q: Как индивидуальные планы могут повлиять на стоимость?

    A: Может быть гораздо больше неизвестных, если строитель не построил дом раньше и если выбор будет сделан в процессе.Строитель, скорее всего, будет использовать больше непредвиденных обстоятельств или выберет договор о сроках и материалах, в котором они обеспечат прозрачность в отношении понесенных затрат, а также их управления, накладных расходов и прибыли.

    Chinburg Properties построила множество нестандартных домов для людей с разным стилем жизни и бюджетом. Посмотрите видео ниже, чтобы увидеть, как работает наш процесс.

    Для получения дополнительной информации об оценке затрат на строительство нового дома, свяжитесь с Chinburg Properties. Мы будем рады помочь вам на любом этапе строительства нового дома!

    Сколько стоит построить дом?

    Может быть, вы всегда мечтали построить собственный дом.В конце концов, дом - это место, где происходят все самые важные воспоминания в жизни - кто бы не захотел жить в новом доме, построенном специально для них? Единственная проблема в том, что новые вещи всегда стоят дороже. Итак, сколько стоит , чтобы построить дом в наши дни? И сможете ли вы себе это позволить?

    Какая средняя стоимость строительства дома?

    Средняя стоимость строительства дома превышает 485 000 долларов США. 1 Эта оценка основана на доме на одну семью площадью почти 2600 квадратных футов.А теперь, прежде чем спешить в банк, подождите, ! Стоимость строительства дома зависит от меняющихся факторов, таких как размер, местоположение, рабочая сила, материалы и текущие тенденции в сфере недвижимости, что делает невозможным получение абсолютно точного и универсального ответа. Итак, давайте подробнее рассмотрим, как могут выглядеть затраты с учетом такого фактора, как размер.

    Стоимость строительства дома размером

    Средняя стоимость строительства дома размером составляет около 100–200 долларов за квадратный фут. 2 Давайте посмотрим, как это отразится на разных типах домов:

    квадратные ноги

    Стоимость сборки

    1 000

    100 000–200 000 долл. США

    1,500

    150 000–300 000 долл. США

    2 000

    200 000–400 000 долл. США

    2,500

    250 000–500 000 долл. США

    3 000

    300 000–600 000 долл. США

    Найдите опытных агентов, которые помогут вам купить дом.

    Конечно, существует множество факторов, влияющих на стоимость строительства дома, которые вам не подвластны. Но не волнуйтесь. Мы покажем вам, как вы можете контролировать некоторые расходы. Так что надевайте каску и читайте дальше.

    Как построить собственный дом

    Хорошо, вы хотите построить дом. Потрясающие. Но и три поросенка тоже. И все мы знаем, что с ними случилось. Двум свиньям пришла в голову глупая идея построить свои домики из соломы и прутьев.Другая свинья построила продуманный дом из кирпича. Когда появился волк, уцелел единственный дом, который был тщательно построен - кирпич за кирпичиком.

    Как и три поросенка, чтобы защитить свое будущее, вам нужно построить бюджет - кирпич за кирпичиком - прежде чем строить дом.

    Найди землю

    Во-первых, это простая задача, но если вы еще не нашли свободную землю для продажи или район, где строятся новые дома, найдите опытного агента по недвижимости.Эти эксперты, также называемые агентами покупателя , помогут вам выследить и договориться о сделке по выбору идеального места для строительства вашего дома. Хороший агент будет знать, где найти многообещающие районы, чтобы вы могли посадить корни в таком месте, которое со временем сделает ваш дом более ценным, а это именно то, что вам нужно!

    Создавай планы

    Теперь, когда вы нашли этот прекрасный участок земли или соседскую недвижимость, будьте готовы принять множество решений! На каждом этапе строительства вы будете делать десятки вариантов, которые повлияют на стоимость строительства вашего дома! Вам нужно будет начать с хорошо спланированного и подробного видения дома, который вы хотите.И мы имеем в виду не только количество комнат и отделку. Если вы не определитесь со своим бюджетом, вам придется делать массу заказов на изменение.

    Заказы на изменение - это рабочие элементы, которые необходимо добавить или удалить из исходного набора планов. Они взбудоражат ваш бюджет и потратят на строительство дома! (Не делайте этого, люди!)

    Построй дом

    Чтобы помочь вам подготовиться к решениям, которые вам придется принимать на каждом этапе процесса строительства дома, мы разбили типичные затраты на строительство дома на отдельные этапы, начиная с работы на стройплощадке и заканчивая строительством дома. ландшафтный дизайн - и даже окончательная цена продажи.Хотя мы не можем читать ваши мысли и предсказать, сколько будет стоить строительство дома, который вы хотите, мы можем показать вам, каких затрат ожидать и , когда . Давайте нырнем!

    Жилой дом

    Работа на стройплощадке: 18000 долларов США

    После того, как вы определитесь с недвижимостью, вам нужно будет оплатить строительные работы, такие как осмотры, разрешения и планы строительства, чтобы подготовиться к фактическому строительству. Самая высокая стоимость здесь включает сборы (плюс-минус) в размере 5000 долларов за получение разрешения на строительство.Следующими на очереди идут сборы за инспекции воды и канализации, которые, кхм. . . Служба потратит на службу около 4000 долларов вашего бюджета.

    Для инженерии и архитектуры вам также понадобится около 4000 долларов. Совет: попросите архитектора и строителя разработать план вместе. Не позволяйте архитектору, который ничего не знает о строительстве, покорить вас красивыми картинками! Ваш строитель может убедиться, что ваш архитектор не рисует что-то нелепое или слишком дорогое в строительстве.

    Помните, дядя Сэм тоже хочет свою долю. Правительство также взимает с вас еще почти 4000 долларов за так называемый сбор за удар, который используется для оплаты общественных услуг, таких как дороги, парки и очистка воды в вашем новом районе. Наконец, оставьте место для буфера в 1000 долларов.

    Фонд

    : 35 000 долл. США

    Работа с фундаментом - вот где начинается самое интересное! Это когда вы начнете строить свой новый дом. Для раскалывания грунта или выемки грунта требуется сверхмощное оборудование и опытные операторы, чтобы убедиться, что земля выровнена, прежде чем закладывать фундамент вашего дома.И знайте, что если под вашим участком земли прячется куча больших камней, затраты на раскопки могут резко возрасти.

    После раскопок ваш строитель заложит фундамент вашего дома, который обычно состоит из древесины и бетона. Дома с подвалами обычно стоят дороже, чем дома без подвала, потому что здесь нужно покрыть больше квадратных футов.

    Ваш дом также может нуждаться в установке подпорных стен, чтобы удерживать окружающую почву от осыпания и падения на ваш фундамент.Поскольку фундаментные работы требуют специального оборудования, материалов и рабочей силы, стоимость обычно сокращается до 34 000 долларов из бюджета, но на всякий случай приготовьтесь к дополнительной 1000 долларов.

    Фундамент - залог успеха всех остальных этапов строительства. Небрежно сложив здесь «соломинку и палку», вы можете столкнуться с неожиданными расходами! Так что планируйте эти расходы, ребята!

    Обрамление: 52000 долларов

    Соберитесь. Нет, буквально! Каркас вашего дома будет одной из самых высоких затрат в вашем жилищном бюджете, уступая только затратам на внутреннее убранство и продажной цене.Именно тогда ваш дом начнет обретать форму. Для постройки каркаса дома (включая крышу) требуется тонна пиломатериалов, что может увеличить стоимость до 41 000 долларов и более.

    Если фермы - причудливое название серии треугольных конструкций, предназначенных для поддержки крыши, - не включены в стоимость строительства крыши, они могут добавить еще 6000 долларов к бюджету каркаса.

    Когда «кости» будут на месте, вам нужно будет заплатить около 3000 долларов за обшивку - плоский слой досок, покрывающий и защищающий каркас и фермы.Думайте об этом как о коже, покрывающей кости вашего дома. Если вы добавите металл или сталь, ваши расходы на создание каркаса увеличат бюджет еще на 2000 долларов.

    Внешняя отделка: 42000 долларов

    Наружная стена - дорогостоящая статья (19 000 долларов), потому что она покрывает периметр вашего дома, а для этого требуется много материала. Он также поддерживает крышу и конструкцию дома и предотвращает попадание наружной погоды внутрь, гарантируя, что в ужасную погоду ваш дом будет восхитительным.

    Наружная отделка также включает установку любых проемов в вашем доме, таких как дверные проемы, окна и гараж. Вы можете рассчитывать, что эти расходы составят около 12000 долларов. Отделка крыши потребует еще 10 000 долларов. Это еще одна категория, в которой вам нужна подушка не менее 1000 долларов.

    Установка основных систем

    : 44 000 долл. США

    Установка основных систем в вашем доме будет стоить примерно столько же, сколько и внешняя отделка.Основные системы включают водопровод (15 000 долларов), HVAC (14 000 долларов) и электричество (14 000 долларов). Конечно, здесь можно урезать бюджет, но мы предполагаем, что вы не хотите прокладывать водопровод на открытом воздухе.

    Позвольте предупредить вас: эти расходы не относятся к и относятся к фактическим приборам (раковинам, унитазам и светильникам), которые подключаются к водопроводным и электрическим системам. Эти светильники сгруппированы по стоимости на внутреннюю отделку. Помимо этих основных системных затрат, держите в резерве еще 1000 долларов.

    Отделка интерьера: 75000 долларов

    Достаньте бумажник. Помимо продажной цены, интерьер обычно является самым дорогим шагом в строительстве дома. Это, конечно, имеет смысл, поскольку вы будете проводить большую часть своего времени и большую часть своих воспоминаний внутри. Вам нравятся гранитные столешницы? Паркетные полы? Нержавеющая сталь? Независимо от того, просты ли вы на вкус или бужи, отделка складывается! Приходится покрывать много расходов, поэтому давайте быстро разберемся с ними!

    Шкафы и столешницы

    14 000 долл. США

    Напольные покрытия

    12 000 долл. США

    Двери, наличники и зеркала

    11 000 долл. США

    Монтаж гипсокартона

    11 000 долл. США

    Живопись

    8 000 долл. США

    Изоляция

    5000 долларов США

    Приборы

    5000 долларов США

    Сантехника

    4000 долларов США

    Освещение

    3000 долларов США

    Камин

    2 000 долл. США

    Итого

    75 000 долл. США 3

    Заключительные шаги: 20 000 $

    Вы почти у цели! Последние шаги по строительству дома приводят нас к внешним вещам, таким как ландшафтный дизайн и подъездная дорога (7000 долларов за каждый ).Они также включают окружающие конструкции, такие как крыльцо, патио или терраса (более 3000 долларов США). А финальная уборка может стоить около 3000 долларов.

    Прочие строительные расходы: 11 000 долл.

    Помимо «буферных» сумм, заложенных на каждой стадии, для большинства проектов жилищного строительства требуется 11 000 долларов для отдельной, разной категории, которая идет на общую стоимость строительства. Так что запланируйте дополнительные 11000 долларов.

    Цена продажи: $ 188,000

    Как последний и самый тяжелый «кирпичик» вашего жилищного бюджета, вам нужно будет спланировать продажную цену.Если бы вы решили купить существующий дом (вместо того, чтобы строить его), ваша продажная цена была бы в руках продавца, его агента по недвижимости и оценщика. Но когда вы строите, цена продажи определяется вашим строителем и группой поставщиков. После того, как затраты на строительство будут покрыты, цена на покупку и владение вашим новым домом включает несколько статей, самая дорогая из которых - стоимость готового участка (более 89 000 долларов США).

    Еще одна колоссальная стоимость - это прибыль, которую ваш строитель и продавцы получают от проекта, которая может составить около 44 000 долларов.Другие статьи бюджета включают накладные и общие расходы (24 000 долларов США), комиссионные с продаж (18 000 долларов США), финансирование (8 000 долларов США) и маркетинг (5 000 долларов США). Верно. Вы, вероятно, никогда бы не встретили команду, которая строит ваш дом, если бы не их усилия по маркетингу и продажам, а эти затраты ложатся вам на плечи.

    Уф! Это много информации!

    Можете ли вы позволить себе построить дом?

    Помните, фактическая стоимость строительства дома зависит от вас.У вас есть возможность принимать решения на бумаге, намеренно до того, как лопата ударится о грязь, - если вы тщательно строите свой бюджет. Если ваш бюджет позволяет вам платить наличными, чтобы построить дом, поздравляем! Ты рок-звезда. В противном случае вы, вероятно, сможете найти существующий дом, который действительно соответствует вашему бюджету.

    Решаете ли вы построить или купить дом, убедитесь, что вы знаете, сколько дома вы можете себе позволить. Не строите и не покупайте дом с любым типом ипотеки, кроме обычной ипотеки с фиксированной процентной ставкой на 15 лет с платежами, которые не превышают 25% вашей ежемесячной заработной платы на дом, иначе вы окажетесь в бедном доме и рискуете жертвуя другими финансовыми целями!

    Этот 25% лимит включает основную сумму, проценты, налоги на имущество, страхование домовладельцев, страхование частной ипотечной ссуды (PMI) - и не забудьте принять во внимание сборы ассоциации гомомеров (HOA).Чтобы быть уверенным, что вы получаете ипотечный кредит, который действительно можно быстро выплатить, поговорите с нашими друзьями из Churchill Mortgage.

    Готовы построить дом?

    Строительство дома - огромная задача! Начните этот проект с опытным экспертом, который знает процесс. Не знаете, где его найти? Наша бесплатная программа одобренных местных поставщиков (ELP) может помочь. Свяжитесь с доверенным агентом по недвижимости в вашем районе, который знает, как провести вас с бюджетом на строительство дома - кирпичик за кирпичиком.

    Сколько стоит строительство дома и средние затраты на строительство

    Получите разрешение на получение новой ипотечной ссуды

    В этой статье подробно рассматриваются затраты на строительство собственного дома, а также плюсы и минусы.

    ПОИСК ПО СТАВКЕ: Получите одобрение на жилищный заем

    Плюсы и минусы строительства дома

    • Добавьте обновления, например, половину ванны или медиа-комнату

    • Это шанс построить дом своей мечты

    • Все будет совершенно новым

    • Экономьте деньги с помощью энергоэффективных предметов

    • Может быть год для завершения вашего дома.

    • Дороже, чем покупка предварительно собранной

    Средние затраты по сравнению с фактическими затратами

    Эти средние значения полезно иметь в виду, но они могут не иметь большого сходства с тем, что они будут стоить вам построить дом, который вы задумали.

    Специфика вашей ситуации может резко отличаться от средней, в результате чего ваши фактические расходы на дом могут быть значительно ниже или выше средних.

    Какие факторы влияют на общую стоимость строительства вашего нового дома?

    На окончательную цену строительства нового дома влияет множество переменных.Этот контрольный список поможет вам понять некоторые из основных факторов.

    Лот, который вы покупаете:

    NAHB сообщает о средней стоимости участка под застройку в 85 139 долларов. В эту цифру включены расходы, связанные с ее финансированием.

    Район окончательного домашнего участка, который вы выбираете:

    Перед тем, как строить участок, его, возможно, потребуется выровнять. Доступ к строительной площадке может вызвать проблемы; это зависит от того, есть ли дороги к объекту и их состояние.Стоимость земляных работ зависит от участка и местных затрат на рабочую силу.

    The Home’s Foundation:

    NAHB оценивает в среднем более 33 400 долларов на расходы, связанные с фондом дома. В эту сумму входят земляные работы, подпорные стены и другие предметы первой необходимости.

    Площадь дома, который вы хотите построить, и необходимое количество этажей:

    Многоэтажные дома стоят больше, чем одноэтажные; большие дома, как правило, стоят больше, чем маленькие.

    Стены дома:

    NAHB оценивает среднюю стоимость гипсокартона в 11 744 долларов.

    Окна и двери дома:

    Двери и окна - значительные расходы. Homeadvisor.com сообщает, что средняя стоимость установки окон составляет около 5000 долларов. NAHB оценивает стоимость окон, дверей и гаражных ворот в новом доме в $ 12 000 +.

    Крыша дома:

    NAHB сообщает о примерной средней стоимости кровли в недавно построенном доме около 10 000 долларов.

    Сайдинг дома:

    Ваш выбор сайдинга существенно влияет на общую стоимость дома. Если вы планируете построить дом стоимостью более 750 000 долларов США, сайт Decoratorswisdom.com сообщает, что штукатурка и сайдинг из кирпича, как правило, являются лучшим выбором.

    Fixr.com сообщает, что штукатурка увеличивает стоимость дома в размере 6-9 долларов за квадратный фут, исходя из увеличения на 1000 квадратных футов. Обшивка из кирпича и камня стоит от 11 до 15 долларов за квадратный фут.

    Виниловый сайдинг - это недорогой вариант, установка которого стоит около 4 долларов за квадратный фут. В недавнем прошлом винил был самым популярным вариантом сайдинга для домов с более низкой ценой.

    Однако виниловый сайдинг в целом потерял долю рынка в период с 2010 по 2014 год, в то время как кирпич увеличил долю рынка за тот же период.

    Ожидается, что популярность кирпичного сайдинга будет продолжать расти и не только, поэтому кирпичный сайдинг может стоить вложений в дома, построенные по индивидуальному заказу, даже на более низком уровне рынка.

    Полы в доме:

    Ожидайте, что вы будете платить от 9 до 12 долларов США за квадратный фут за паркетный пол. Если вы предпочитаете ковровое покрытие от стены до стены, реальный диапазон цен составляет 3–5 долларов за квадратный фут. Более 13 000 долларов - это средняя общая оценка напольного покрытия, основанная на данных NAHB.

    Сантехника:

    Ожидайте, что вы заплатите около 12 000 долларов за водопроводную систему вашего дома.

    Электросистема дома:

    Установка электричества в дом обойдется вам еще в 12 000 долларов или около того.

    Кухня:

    Столешницы, бытовая техника, шкафы, приспособления и оборудование: вы могли бы реально ожидать потратить где-то около 16 000 долларов только на столешницы и шкафы. Стоимость бытовой техники в среднем составляет около 5500 долларов.

    HVAC:

    Данные NAHB дают среднюю ориентировочную стоимость отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха в размере 12 623 долларов США.

    Внешние детали, такие как ландшафтный дизайн, гараж, подъездная дорожка, терраса, патио и спринклерная система. Если вы не хотите, чтобы ваш дом располагался на грунтовом участке, вы рассчитываете заплатить около 6000 долларов за озеленение.

    Дорога обычно стоит еще 6000 долларов или около того. Палуба, патио или крыльцо может стоить около 4000 долларов, плюс-минус, в зависимости от того, какие функции вы хотите.

    Теперь у вас есть ответ на вопрос «сколько стоит построить дом?» Мы надеемся, что эта информация дала вам реальное представление о средней стоимости строительства дома.

    Теперь вы лучше понимаете факторы, которые могут повлиять на ваши окончательные расходы, если вы завершите строительство нового дома.

    Какая средняя стоимость строительства дома?

    По данным Национальной ассоциации строителей жилья, стоимость строительства дома обычно превышает стоимость покупки существующего дома.Это не всегда так, но в большинстве случаев строительство обходится дороже, чем покупать. Стоимость строительства дома будет зависеть от многих факторов.

    • Размер дома - сколько квадратных футов занимает дом, который вы строите.
    • Дизайн дома - Дом с простой конструкцией будет стоить дешевле. Для домов с большим количеством углов, закругленные стены, изогнутые лестницы и т. Д. Увеличивают стоимость.
    • Используемые материалы - натуральное дерево, гранит, карнизы, необычные раковины и т. Д., используется, это также увеличит стоимость строительства.
    • Обновления - вам придется заплатить больше, чтобы добавить на ваш выбор краску, плитку, ковер, даже дополнительные спальни или ванные комнаты, которые можно добавить за определенную плату.

    Сколько времени нужно, чтобы построить дом?

    Обычно на строительство собственного дома уходит до одного года. Есть несколько шагов, которые нужно предпринять, и каждый шаг в этом процессе сам по себе может занимать много времени. Если вы добавите время, необходимое для каждого шага, вы сделаете вывод, что процесс не быстрый.

    Прежде чем вы сможете переехать в свой новый дом, вы должны купить участок для строительства, выбрать дизайн дома, создать чертежи, поработать со строителями, получить ссуду, завершить работу над домом и украсить дом. .

    Строительство дома в запланированном сообществе

    Планируемое сообщество - это место, где большинство людей решают построить дом. В сообществе есть несколько строителей дома; у каждого обычно есть свой образец дома в качестве офиса. Здесь вы можете взглянуть на модель дома и рассмотреть различные варианты дизайна дома, которые они предлагают.

    Каждый дизайн большей частью высечен в камне. Однако в некоторых случаях вы можете добавить спальню, ванную комнату, медиа-комнату или дамскую комнату. Вы сможете выбрать желаемый участок и дизайн дома. Вы также пойдете в выставочный зал строителя дома, чтобы выбрать все улучшения, которые вам нужны.

    Наличие готового дизайна дома намного проще и дешевле, чем покупка дома на заказ.

    Нужен ли мне кредит на жилищное строительство, если я построю дом?

    Не обязательно; строительный заем работает аналогично кредитной линии.После утверждения у вас будут деньги на счете условного депонирования, которые вы сможете использовать по мере необходимости при строительстве. Ссуда ​​на строительство жилья требуется только в том случае, если вы нанимаете строителя по индивидуальному проекту, чтобы построить дом на своем участке.

    Если вы пользуетесь услугами строителя жилья, вы можете получить ссуду FHA, ссуду VA или обычную ссуду на покупку дома. Строителю потребуется письмо с предварительным одобрением и залог в размере 1-2% для начала строительства. Этот залог не возвращается, но идет в счет вашего первоначального взноса по кредиту.

    Для ссуд FHA требуется кредитный рейтинг 580 и 3.Первоначальный взнос 5%. Ссуды VA не требуют никакого первоначального взноса, а требования к кредитам для ссуд VA являются гибкими.

    Вам нужно будет оформить кредит до завершения строительства дома. Как только ваш дом будет готов, вы продолжите ипотеку, как и любой другой дом.

    Последние доступные данные Национальной ассоциации строителей жилья дают нам представление о средней стоимости квадратного фута домов на одну семью в 2015 году. квадратный фут в том же году составил 103 доллара.NAHB также сообщает об уровне инфляции чуть более 4 процентов за 2013-2015 годы.

    Данные Бюро переписи населения США показывают, что средний размер дома на одну семью в США по состоянию на 2015 год составлял 2467 квадратных футов.

    Если вы добавите около 4 процентов в год для покрытия инфляции, цена за квадратный фут будет составит около 111–127 долларов в 2017 году.

    Это означает, что средняя стоимость дома площадью 2467 кв. футов в 2017 году может составить около 313 309 долларов США.

    Homeadvisor.com сообщает о несколько более низких средних затратах - 305 372 долларов, но их расчеты проводились с использованием меньшего дома площадью 2000 квадратных футов. Они сообщают, что средняя цена квадратного фута на 2017 год составит 150 долларов США.

    Они предполагают, что большинство домовладельцев должны рассчитывать на строительство нового дома в размере от 178 010 до 466 493 долларов США.

    Покупка против сборки: что лучше?

    Что лучше - построить дом или купить дом, зависит от потребностей каждого человека. Когда вы покупаете существующий дом, вы можете сразу в него въехать, обычно в течение 30-45 дней.Однако дизайн и материалы, используемые в доме, как правило, не такие, какие вы бы выбрали.

    Возможно, вам придется изменить цвет стен, раковины, плитку и ковер, чтобы они больше походили на ваши. Существующие дома также старше; могут быть трещины в краске и стенах, изношенные раковины или туалеты или даже потолки из попкорна. Часто покупка существующего дома не будет ощущаться как новый дом.

    Когда вы строите дом, вы можете выбрать все цвета, типы ковров и плитки, дизайн шкафа и многое другое.Кроме того, все выглядит совершенно новым. На момент заселения новый дом должен быть в идеальном состоянии.

    Вам не придется беспокоиться о том, что приборы, туалеты или водонагреватель выйдут из строя, по крайней мере, в ближайшее время. Однако вы будете ждать 5-12 месяцев, пока ваш новый дом будет достроен.

    При покупке нового или бывшего в употреблении дома следует учитывать множество факторов.

    Щелкните здесь, чтобы поговорить с кредиторами о предварительном одобрении

    Часто задаваемые вопросы

    Какова средняя цена за квадратный фут для строительства дома?

    Средняя цена квадратного фута составляет примерно 111-127 долларов.Однако цена за квадратный фут будет зависеть от дизайна дома и его площади.

    Дом в Калифорнии будет иметь более высокую цену за квадратный фут, чем дом в Далласе.

    Сколько стоит построить дом?

    Чтобы вычислить общую стоимость строительства дома, вам нужно умножить предполагаемую площадь в квадратных футах на среднюю цену за квадратный фут для вашего района. Если мы используем 125 долларов в качестве стоимости квадратного фута, вы получите цифры, указанные ниже.

    Например:

    • Дом площадью 2000 квадратных футов = приблизительно 250 000 долларов США
    • Дом площадью 3000 квадратных футов = приблизительно 375 000 долларов США

    Нужен ли мне строительный кредит при строительстве дома?

    Строительный кредит нужен только в том случае, если вы пользуетесь строительным подрядчиком для строительства своей собственности.Если вы похожи на большинство людей, вы покупаете дом в запланированном районе. Вы можете использовать ссуду FHA, VA или обычную ссуду.

    Щелкните здесь, чтобы поговорить с кредиторами о предварительном утверждении

    .

    Добавить комментарий

    Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *