Проекты домов в стиле хай-тек, цены на строительство под ключ

Хай-тек (high technology, сокращенно hi-tech) дословно означает «высокие технологии» и представляет собой современное архитектурное направление. Это направление пришло из 70-х годов 20 века из Англии. Но стиль hi-tech стал популярным только в 80-х годах.

Проекты домов стиля «хай-тек» отличаются оригинальными архитектурными особенностями, создающие уникальный стиль. Это объединение особенностей передовых научных технологий совместно с искусством поп-арт. Характерными чертами направления является прямолинейность, научная строгость, а также сложность форм. Важная особенность — минимализм в убранстве. Перед тем, как создается стиль, каждая вещь в планировке тщательно продумывается.

Дизайнеры говорят, что отличительной черта хай-тек является прагматизм. Здесь не характерно прятать инженерные коммуникации, а даже наоборот — выставить как напоказ некий элемент декора. Для этого стиля не будет в диковинку, когда в комнате выделены трубы, системы водоснабжения и отопления и т. п. В качестве отделочных материалов нередко применяют такие материалы, как: натуральное дерево, камень, металл, несколько реже — кирпич, пластик, бетон и стекло. Посмотреть фото хай-тек домов можно в интернете или на специализированных ресурсах, посвященных оформлению этого стиля.

У многих может возникнуть вопрос, какие особенности имеют проекты домов, выполненные в стиле хай тек? Отличительными чертами, характерными дизайну этому направлению являются:

Использование новейших разработок в области современных технологий. При чем это касается как проектирование основных конструкций, так и выполнения строительства домов.

Ограниченный выбор строительных материалов. Построить дом в стиле хай тек — означает использование лишь натуральных материалов (стекла, камня, металла и других), хотя они могут быть противоположными всем направлениям дизайна.

Желание минимизировать декоративные элементы, которые используются для строительства здания и внутренней отделке. Перед тем как строители приступают к возведению над домом в стиле хай тек, идет кропотливая работа дизайнеров и архитекторов.

Обилие серебристых и металлических оттенков — данному направлению присуща именно такая цветовая гамма.

Присвоение декоративных функций таким конструкциям, как: лестницы, лифты, вентиляционные шахты. Их нередко дизайнеры даже выносятся на фасады преднамеренно, чтобы подчеркнуть особенности. Такие элементы окрашивают в определенные цвета и тона для создания цветовых акцентов в облике фасадов. Все это позволяет придать строению уникальный эстетический и оригинальный вид. Может даже создаться ощущение, что дом построен наизнанку, из-за того, что металлические балки и опорные конструкции обнажены и располагаются на фасадах дома.

Стандартные и индивидуальные проекты домов в стиле хай тек в большинстве случаев содержат интересные эксперименты с освещением, что в свою очередь создает эффект мерцания. Такой эффект достигается за счет отражения в обилии металла, стекла и зеркала. Такое дизайнерское решение позволяет создать ощущение более просторного и светлого помещения.

Если рассматривать вопрос, касающийся цены строительства дома хай тек, то здесь можно отметить, что существуют эконом-варианты и дорогие (элитные) проекты. Более доступные варианты домов строятся из традиционных материалов, как: пенобетонные блоки, кирпич или камень. В качестве отделочных материалов нередко используют сайдинг или его производные.

При реализации элитных проектов предусматриваются совсем другие стройматериалы – облицовочная гранитная плитка, натуральное дерево, керамика. Однако важно понимать, что стиль хай тек очень выгодно отличается от других тем, что даже при использовании недорогих материалов можно получить хороший результат. А именно добиться того, сохранятся главные преимущества стиля — экономичность и функциональность строения.

Как выбрать дом в стиле хай-тек

Перед тем, как решиться на такой важный шаг необходимо ответить на несколько вопросов:

• какой планируется площадь будущего жилья;
• какие особенности должен иметь дизайн;
• техническое и технологическое оснащение постройки;
• выбор подходящих материалов для строительства и внутренней отделки проекта;
• допустимый бюджет.

Подводя итог можно сказать, что построить дом хай тек под ключ – это мечта многих людей. Но она вполне сможет стать реальностью, если обратиться за помощью к профессионалам компании «АБС-Строй». Наши сотрудники помогут подобрать готовый проект в зависимости от множества факторов: пожеланий клиента, финансовых возможностей и других. Заказав строительство дома хай тек под ключ у нас, покупатель получит высокое качество, доступные цены.

40 способов построить лучший дом, часть 1

Домашняя строительная индустрия упорно сопротивлялись инноваций и новых технологий. В этом есть некоторая логика. Многие строители говорят, что это уже такой рискованный бизнес, так зачем же добавлять риск новаторских новых методов? Однако сегодня так думать опасно. Весь мир меняется. Клиенты в эпоху электронной коммерции привыкли ожидать быстрого улучшения качества каждого продукта. Почему дом — самый большой и самый дорогой предмет, который они когда-либо покупали, — должен отличаться?

Новые материалы, продукты и технологии появляются сегодня быстрее, чем когда-либо прежде. И хотя эти инновации сопряжены с риском, они также обещают значительный рост удовлетворенности клиентов. Чтобы найти лучшие новые идеи в жилищном строительстве и инновации для лучшего управления процессом строительства, мы разыскали строителей, известных как новаторы, и спросили, какие новые методы, которые они приняли, действительно работают хорошо. Вот что мы узнали:

1. Установите Chase для обновления проводки

Независимо от того, где строители попадают на технологическую кривую, мало кто не согласится с тем, что домовладельцы требуют высокотехнологичных обновлений, таких как возможности высокоскоростного подключения к Интернету, несколько телефонных линий и звуковые системы для всего дома.Но для многих строителей предлагать полный комплект высокотехнологичной электропроводки просто невыполнимо и не особенно практично.

Курт Лангиль из Lanco Development, строительной компании по индивидуальному заказу в МакГенри, штат Иллинойс, разработал простое и недорогое решение. Если у его покупателей нет четкого представления о том, в чем именно заключаются их потребности в проводке, он устанавливает двухдюймовую пластиковую загонку, идущую от подвала до чердака, так что проводку можно легко обновлять по мере изменения потребностей домовладельцев.

«Все, что вам нужно сделать, — говорит Ланжиль, — это найти две стены, которые ставятся одна на другую, желательно в центре». Проденьте ПВХ-загон через стену от подвала до чердака во время каркаса, оставив несколько дюймов трубы открытыми в обоих местах. Электропроводку можно пропустить через паз с любого направления для доступа к потолку и полу дома.

2. Свежий воздух при умеренных температурах

Движение за зеленое строительство и устойчивое развитие не новость.Мастер-строитель Эдвард О. Пашич из компании Passage Homes в Альбукерке, штат Нью-Мексико, занимается этим бизнесом уже 25 лет. Большую часть этого времени он тестировал и опробовал концепции строительства, которые не только делают дома экологически чистыми, но и улучшают их. Создавая около 12 специализированных и специализированных домов каждый год, его компания является доказательством того, что не обязательно быть большим, чтобы быть новатором.

Многие строители осознают растущую проблему качества воздуха в помещениях. Плотно закрытые дома более энергоэффективны, но им не хватает свежего воздуха.Чтобы решить эту проблему, Пащич построил ряд домов с наземными воздухозаборниками. Хотя они отличаются от геотермальных систем с глубокими вертикальными шахтами, просверленными под домами за большие деньги, выгода аналогична: свежий воздух, который охлаждает летом и согревает зимой.

Paschich основана на 80-футовых участках 89 труб из нержавеющей стали, проложенных на глубине шести футов. Один конец каждой трубы поднимается вверх, чтобы соединиться с напольным регистром в доме, другой поднимается во дворе.Там он прикрыт защитой от насекомых и дождевиком и окружен ландшафтным дизайном. Для дома площадью 2500 квадратных футов Paschich похоронит восемь линий. Четыре из них будут подключены к воздушным регистрам в большой комнате, а остальные будут обслуживать каждую спальню. Летом в доме будет воздух с температурой от 65 до 70 градусов, говорит он, с помощью вытяжного вентилятора. Зимой в дом естественным образом поднимается воздух такой же температуры. Эта более умеренная температура всасываемого воздуха значительно снижает потребности дома в отоплении и охлаждении.

Эти наземные системы забора воздуха восходят к мечетям, построенным на Ближнем Востоке более тысячи лет назад. Мечети походили на большие трубы, втягивающие в себя охлажденный землей воздух из лабиринта подземных вентиляционных шахт.

Стоимость построения системы также умеренная. Пашич говорит, что одна рысь может сделать все необходимое рытье траншей за три часа.

3. Больше внимания осмотру каркаса

Эд Уэббер, вице-президент по операциям подразделения Toll Brothers, Inc. в Северной Каролине, штат Пенсильвания., имеет более чем 28-летний опыт работы в строительстве и подчеркивает один важный момент: обследование каркаса. Называя это самой важной частью строительного процесса, Уэббер говорит, что именно тогда строители получают шанс исправить ошибки в черновой форме. Это приводит к тому, что торговцы и покупатели становятся более счастливыми.

«Такие мелочи, как регулировка высоты насадки для душа или замена изогнутых шпилек, легче исправить сразу после этапа монтажа», — говорит Уэббер. «Это намного лучше, чем ремонтировать гипсокартон или объяснять ошибку владельцу.«

4. Восстановить выкопанный грунт для обеспечения однородности

Денверский производитель полу-нестандартных конструкций Ларри Ларсен — новатор в своей отрасли, он всегда работает над тем, как он строит, обычно в ответ на возникающие проблемы. Одна из таких проблем на переднем хребте Колорадо — обширные почвы, которые разрушают достаточно престижных домов, чтобы вызвать беспокойство у покупателей.

Ларсен думает, что проблема решена. Он чрезмерно выкапывает каждый участок — до 5 футов за краем фундамента с каждой стороны и до на 7-10 футов ниже — восстанавливает почву, а затем кладет ее обратно: «Мы вынимаем столько грязи, сколько инженер-почвенный инженер рекомендует », — говорит Ларсен. «Мы берем все карманы с почвой разной влажности и перемешиваем.

«Мы привозим цистерну с водой и поливаем почву, доводим содержание влаги до однородного состояния, поэтому на самом деле мы предварительно расширили почву. Все исследования показывают, что если вы получите ее мокрый глубоко, он остается влажным.Сохнет только верхушка, и мы позаботимся об этом с помощью ландшафтной воды. Мы занимаемся этим два года. Думаю, мы узнаем наверняка, как это работает лет через десять, но пока все хорошо «.

Это стоит Ларсену от 3000 до 5000 долларов за лот. Часть этой стоимости может быть возмещена за счет использования в фундаменте раздвижных опор вместо кессонов. Но покупатели с ценой в 400000 долларов, где строит Ларсен, похоже, соглашаются с такой стоимостью, чтобы успокоить свое душевное спокойствие.

5. Бетонные конструкции перекрытий

Чарльстон, С.C., строитель Хэнк Хоффорд имеет то преимущество, что он ищет лучшие способы строительства, не беспокоясь о разорении бюджета. На острове Киавах, где он строит, дома начального уровня стоят от 1 миллиона долларов. Но проблема столь же велика, как и цена: люди, которые платят 1 миллион долларов и больше за дом, ожидают, что он прослужит долго, а это означает, что они не пострадают от случайных ураганов и постоянных ударов соленого воздуха и солнца.

Компания Bennett-Hofford не перестает искать. Последняя инновация Hofford, представленная в Ocean Oaks на Киавах, — это система бетонных структурных полов, а не деревянных, которая используется на всех палубах, площадях, ступенях и лестницах, окружающих каждый дом.

«У нас есть от 600 до 1200 квадратных футов пространства вокруг каждого дома», — говорит Хоффорд. «Мы используем структурный поддон, чтобы залить четырехдюймовую плиту для настила или площади, затем к нам приходит подрядчик по отделке и красит, штампует и вручную использует цветные узоры, чтобы они выглядели как более дорогие поверхности из чистого камня. Они даже вырезают стыки между узорами и затиркой, чтобы он выглядел как выложенный вручную известняк или коралловый камень. Он создает прочную, долговечную поверхность, которая предотвращает проникновение влаги и повреждение.Мы действительно не знаем, как долго он продержится, но держу пари, что он будет намного длиннее дерева ».

Hofford тратит от 11 до 14 долларов за квадратный фут на эти внешние поверхности, но его покупатели, похоже, не возражают. «Это действительно делает закрытое крыльцо гораздо более законченным пространством, чем деревянное».

6. Контролировать трещины в фундаменте

Основанная в Цинциннати компания The Drees Co., получившая звание «Строитель года» (1991) и обладательница Национальной премии за качество жилья (1994), известна как солидная консервативная организация.И все же вице-президент по строительству Джек Хербстрайт имеет долгую историю передового новатора.

Недавно он впервые применил вертикальные контрольные швы в бетонных стенах подвала для контроля трещин и протечек воды. Идея проста, но умна: если стена хочет треснуть, создайте контролируемое слабое место, где, если и когда она действительно треснет, будет установлена ​​стекловолоконная мембрана, чтобы предотвратить утечку.

«Мы прибиваем кусочки 2 x 2 к каждой стороне формы перед заливкой бетона», — поясняет Хербстрайт.«Они на самом деле образуют углубление в фундаментной стене. Затем есть то, что мы называем« водонепроницаемым проводом », кусок стекловолоконного материала, помещенный в стену в этой точке. самое слабое место — управляющий шарнир — а водозаборник предотвратит протекание ».

Herbstreit устанавливает контрольные стыки через каждые тридцать футов по центру, предпочтительно в углу окна. «Когда вы вставляете окно в фундаментную стену, это ослабляет его», — говорит Хербстрайт. «История показала нам, что именно здесь стена больше всего хочет расколоться.Все, что мы делаем, это заставляем его треснуть в стыке, где мы, хотим, чтобы это произошло, чтобы мы могли предотвратить любые утечки ».

Используя ту же логику, Herbstreit теперь проделывает канавки в бетонных полах подвала и гаража во время процесса отделки. Эти более скромные контрольные соединения предназначены не для предотвращения утечек, а для сохранения микротрещин в полу в канавках, где их вряд ли можно будет заметить. «Мы профилируем места, где должны образовываться микротрещины, чтобы они не выглядели неприглядными.«

7. Мигающая мембрана предотвращает утечки

Предотвращение утечек — это цель гидроизоляционной мембраны, которую Herbstreit применил (специальным подрядчиком) к верхней части уступов фундаментного кирпича. Эта планка также покрывает примерно 12 дюймов ленточной доски чернового пола. Все внутренние и внешние углы, а также выступы проводов или труб также герметизируются.

«Кирпич протекает», — поясняет Хербстрайт. «Как только вода попадает за стену, она стекает вниз и садится на фундамент. Когда это происходит, она перемещается под подоконник внутрь дома, стекая по стене подвала. Есть много способов предотвратить это. Многие строители заставляют своих плотников устанавливать мембрану. Мы обнаружили, что у разработчиков нет особого интереса или опыта, поэтому мы передаем эту работу специально обученному подрядчику ».

Подрядчик укладывает гидроизоляционную мембрану вниз по стене, покрывая ленточную доску, и герметизирует ее до верхней части фундамента, чтобы создать герметичный кирпичный выступ. Вода попадает на мембрану и выходит через систему дренажных отверстий в кирпиче.

В рамках этой системы отверстий для просачивания, где отверстия устанавливаются в каждом третьем кирпиче, Дрис придумал еще одно новшество: «карты для просачивания», используемые для того, чтобы отверстия для просачивания оставались свободными от раствора.«Это похоже на печной фильтр, — говорит Хербстрайт, — разрезанный на полосу шириной два дюйма и длиной двенадцать дюймов. Мы помещаем его за кирпичом, чтобы образовалось отверстие для просачивания. Он предотвращает попадание капель раствора сверху, заполняющего его. Самая большая проблема с отверстиями для просачивания состоит в том, что каменщики вставляют их внутрь, а затем их раствор заполняет их полностью. Этот кусок экрана не дает этому случиться ».

8. Сверхчистые воздуховоды перед въездом

Одно из наиболее интересных недавних нововведений Ларри Ларсена — это использование «монстра-пылесоса» для очистки всех воздуховодов в доме перед закрытием.Это установленный на грузовике мощный пылесос, который вытягивает из воздуховодов обертки тако, консервные банки, кусочки 2х4, пыль, мусор и т. Д. — к огромному облегчению покупателей Ларсена.

«Что действительно круто в этих грузовиках, так это огромные вакуумные мешки и то, как они взлетают в воздух», — смеется Ларсен. «Невероятно, что они вытаскивают из домов, которые должны быть чистыми. Неудивительно, что люди жаловались на проблемы с качеством воздуха и шумные воздуховоды. Хорошая новость в том, что жалобы прекратились.«

9. Используйте стекло Low-E Glass

Хотя это концепция, знакомая большинству и стандартная для некоторых, многие строители до сих пор не используют окна с низким энергопотреблением. Покрытие с низким E (низким коэффициентом излучения), которое наносится на один или несколько слоев стекла, составляющих окно, увеличивает изоляционные свойства окна и отфильтровывает ультрафиолетовый свет.

Все low-E, однако, не равны. По словам Джона Куровски, президента компании Kurowski Development Company в Денвере, ключевым моментом является выбор окон с низким энергопотреблением, подходящих к климату: для обогревающего климата требования к теплоизоляции совершенно иные, чем для холодного климата.Он предлагает просто поговорить со знающим представителем производителя или дистрибьютора окон, чтобы определить подходящую систему оконного остекления для климата. Почти все оконные компании предлагают окна с низким энергопотреблением, а некоторые наносят покрытия с низким энергопотреблением на все окна.

СВЯЗАННЫЕ

10. Строительные системы

«Я бы посоветовал всем мелким строителям воспользоваться возможностями, которые предлагают компании по производству строительных систем», — говорит Джерри Руло из J. Rouleau & Associates of Hanover, N.H. Его компания, консалтинговая компания по маркетингу и связям с общественностью, имеет большое количество разработчиков систем для клиентов. Он также является активным членом Совета строительных систем NAHB.

Независимо от того, заказываете ли вы фермы или отправляете весь дом в виде панелей или модулей, Руло говорит, что небольшие строители, использующие этих производителей компонентов, могут получить очень реальные выгоды.

«Построение системы — верное решение проблемы нехватки рабочей силы, которая увеличивает время цикла и сокращает размер прибыли по всей стране», — говорит Роуло.«А производственный процесс приводит к гораздо меньшему количеству строительных отходов, что приносит пользу окружающей среде».

Rouleau также подчеркивает доступ к технической поддержке и технологиям САПР, которые предлагают эти компании, что позволяет строителям малого и среднего бизнеса легче вступить в коммерческое и многосемейное строительство.

«Многие компании, занимающиеся созданием систем, имеют программы для создания моделей дома, чтобы помочь мелким строителям создать модель», — говорит Роуло. «И они довольно часто везут материалы, которые по качеству превосходят многие местные лесные склады.«

11. Медные крыши

Возможно, самая очевидная экстравагантность в домах Хэнка Хоффорда — это крыши: «Около 60% домов, которые мы строим, имеют медные крыши ручной работы», — говорит он. «Они прослужат от 60 до 100 лет. Я надевал некоторые из них 20 лет назад, которые прошли через ураган Хьюго без единой царапины».

На побережье Южной Каролины есть традиция делать металлические крыши, но медь — это шаг вперед по сравнению с нормой.«У нас есть опытные установщики, которые выполняют много коммерческих работ в центре города», — говорит Хоффорд. «Они покупают медь в больших рулонах и изготавливают панели точного размера, необходимого для прогонов на каждой крыше. В середине прогона нет швов или стыков. / 4-дюймовые фанерные панели на наших крышах с индивидуальным каркасом. На крыше также есть самоуплотняющийся гидроизоляционный продукт перед установкой меди, поскольку мы не хотим ждать несколько недель, которые потребуются для установки меди. работа внутри дома.Затем они спаивают критические стыки в меди, — говорит он. — В итоге получается невероятно плотное уплотнение. И, конечно же, все наши крыши имеют двойную обвязку, что превосходит даже законы о ураганах, действующие на морских островах ».

12. Полы бетонные конструкции

Ларри Ларсен использует бетонные структурные цокольные этажи с пустотой внизу, а не деревянные структурные цокольные этажи. Преимущество заключается в уменьшении проблем с качеством воздуха в помещении за счет уменьшения накопления влаги под несущим полом.Очевидно, что вероятность разложения древесины также исчезает.

13. Здание треста

По мере того, как David Weekley Homes расширяется от региональных до национальных операций, компания Giant из Хьюстона обучает торговых представителей и поставщиков, а также сотрудников методам производства, которые используют «лучшие практики», полученные в любом подразделении, и распространяют их по всей стране. Однако крупнейшие достижения Weekley заключаются в новых способах поддержания доверительных отношений с покупателями.

«У нас есть книга под названием« Портфель покупателей жилья », в которой клиентам точно описывается, как мы будем строить их дома», — говорит вице-президент по операциям Майк Хамфри.«В нем указано, кто за что отвечает — что будет делать торговый представитель, что будут делать строитель и представитель гарантийного обслуживания, и что покупатель несет ответственность за содержание дома. Очень сложно сделать это устно и заставить это прижиться». «Портфолио» выражает все в письменной форме ».

Включено пять запланированных встреч с покупателями во время строительства, чтобы обсудить все детали и ответить на все вопросы. Это происходит 1) перед началом строительства, 2) непосредственно перед установкой гипсокартона, 3) перед установкой цветов (ковер, обои, плитка и т. Д.)), 4) за день или два до закрытия и 5) через две недели после закрытия. Первые четыре принадлежат строителю и торговому представителю. Последним остается представитель гарантийного обслуживания.

На каждом этапе заказчики узнают, что будет дальше, а конструктор перебирает варианты и настройки, чтобы убедиться, что каждый элемент работы правильный, и заказчики знают, чего ожидать в следующий раз, когда они посетят сайт. Торговые представители Weekley также звонят или пишут по электронной почте один раз в неделю, чтобы держать покупателей в курсе хода строительства.

«Мы всегда приветствуем покупателей на объекте, — говорит Хамфри, — даже на критических этапах проверки, таких как тот, который мы называем« процесс 244 »», между третьим и четвертым обзорным совещанием, когда строитель осматривает дом с микроскопом и делает отметки. любые недостатки в стенах, краске, отделке и т. д. Раньше мы пугали людей, если они видели дом на этом этапе. Теперь мы стали намного лучше объяснять, что именно происходит и почему каждая отметина — это хорошо , неплохо.»

14. Сбалансированная вентиляция чердака

Большинство строителей устанавливают как можно больше коньковой и потолочной вентиляции, говорит Джек Хербстрейт, но это может привести к несбалансированной системе с неприятными результатами.«Когда используется слишком много вентиляции софита, коньковая вентиляция становится впускной, а не вытяжной», — объясняет он. В холодном климате это означает, что дом тащит снег на чердак.

Его компании пришлось усвоить это на собственном горьком опыте. «Из-за того, как спроектированы наши дома, обычно существует больше возможностей для установки вентиляционных отверстий на потолке, чем на коньке. Мы следовали правилу« 1/300 ». Это стандартное приложение, в котором говорится, что вентиляция должна составлять 1/300 площади крыши. Как и большинство строителей, мы старались сделать как можно больше вентиляции.Мы не знали, что одного вида может быть слишком много. Но у нас было 30% конька и 70% софита.

«Мы не понимали проблемы, пока не начали получать звонки по гарантии по поводу протекающих крыш», — говорит Хербстрайт. «Мы не могли этого понять, пока однажды гарантийный представитель не поднялся на чердак и не обрушился с двумя мусорными баками, полными снега. Вентиляционные отверстия гребня втягивали его внутрь. самая высокая точка крыши, служащая вытяжкой, изгоняющей теплый воздух в жаркие летние дни.Теперь мы убедимся, что вентиляционные отверстия сбалансированы, чтобы они работали должным образом «.

15. Используйте конвейерную ленту на узких участках

«Если вы часто занимаетесь строительством на нулевых или очень узких участках, я рекомендую покупать, сдавать в аренду или арендовать самосвал с конвейерной лентой», — говорит Джо Кепплер, президент Консультативной группы по управлению строительством в Форт-Вашингтон, штат Мэриленд. Он объясняет что он работает почти так же, как автобетононасос с желобом, и позволяет быстрее и выгоднее укладывать щебень на дренажную плитку и гравийную насыпь рядом с фундаментом.

«Это дорогая вещь для покупки, но если она вам достаточно нужна, она окупится, возможно, через пару лет», — говорит Кепплер.

16. Инструменты, которые экономят время

«Я бы также порекомендовал не бояться новых инструментов, позволяющих сэкономить время, даже если вы убежденный приверженец традиций», — говорит Кепплер о таких вещах, как инструменты для гипсокартона, которые одновременно наносят ленту и грязь. «Они могут быть нелегкими, но они удобны в использовании и значительно экономят время, если вы освоите их.«

17. Монолитный фундамент

Портленд, штат Орегон, девелопер и строитель Рик Холт из Holt & Haugh Companies является ярым сторонником нового урбанизма. Компания начинала как девелопер, а три года назад переехала в жилую застройку. Вот почему многие из его идей по строительству лучших домов были реализованы через их основных субподрядчиков.

Одна из таких идей — это практика одновременной заливки бетонных оснований и фундамента. Создается то, что называется монолитным фундаментом.Преимущество фундаментов, построенных таким образом, заключается в большей общей прочности. Причина: арматура для фундаментов и арматура для фундаментных стен сплетаются в одно целое перед заливкой бетона. По словам Кейт Гиллеспи из Holt & Haugh, работа с арматурой требует больше времени на передней части, но сама заливка идет быстрее.

18. Более сильная чердачная лестница

Основной проблемой, которую видит Майк Хамфри, является повышенная нагрузка на чердачные лестницы — многие из них просто не выдерживают дорожного движения.Его решение — резкое обновление схем крепления гвоздей.

«Мы используем много спускаемых лестниц для доступа на чердак», — говорит Хамфри. «Мы должны убедиться, что эти лестницы могут выдерживать движение и поддерживать даже самых крупных людей, которые могут ими воспользоваться. Вы можете себе представить проблемы ответственности, которые могут возникнуть в результате сбоя. Мы хотим убедиться, что этого не произойдет».

19. Покраска подвала

Джим Эмери из Quail Valley в Де-Мойне, штат Айова, красит все свои подвалы, прежде чем въезжает покупатель.Используя краску, специально предназначенную для приклеивания к бетону, он красит стены и потолок, чтобы подвал стал пригодным для использования пространством.

«Это простая вещь, — говорит Эмери. «Это добавляет к общей стоимости всего около 600 долларов и действительно делает ее более яркой».

Кроме того, он предлагает создавать стены подвала с текстурой, а не с плоскими бетонными стенами. Чтобы создать стены, похожие на кирпич, но при этом обладающие всеми преимуществами сплошного твердого бетонного фундамента, он наливает бетон в формованные формы размером три на восемь футов, напоминающие текстуру кирпича.В покраске готовые стены выглядят намного привлекательнее.

.

20. Блокировка шкафа

Блокировка шкафа — стандартная практика для большинства ведущих производителей, даже если для этого нет требований к кодексу. Признавая отсутствие стандартизации в отрасли, Weekley настраивает блокировку в соответствии с точными спецификациями шкафов, выбранных покупателем.«Мы хотим убедиться в наличии блокировки, чтобы обеспечить полную поддержку шкафов на определенной высоте, которую выбирают покупатели», — говорит Хамфри. «Что бы они ни положили в этот шкаф, его никогда не оторвать от этой стены».

Как построить идеальный дом в стиле хай-тек?

Умный дом больше не мечта. Строить несложно, если вы знаете, как правильно подойти к идее. Мы видели, как технологии и дизайн интерьера идут рука об руку до такой степени, что мы можем использовать неодушевленные предметы с помощью Wi-Fi.

Безусловно, растет тенденция создания умных домов, ориентированных на здоровье и энергию. Автоматическое освещение, шторы и лучшие студийные мониторы для домашней записи — это лишь некоторые из тех устройств, которые вы найдете в идеальном техническом доме.

Но зачем строить дом в стиле хай-тек?

Одна из основных причин для строительства дома с высокими технологиями — это образ жизни. Технологии — это часть современной жизни; мы используем его в той или иной форме каждый день. Если бы вы могли каким-то образом связать все технологии, которые используете ежедневно, вы найдете центр удобства, комфорта, расслабления, развлечений и общения.

Другая причина — разумное энергосбережение и экономия. Умные технологии не зависят от колебаний цен на энергию или поставщиков коммунальных услуг; вместо этого они используют такие источники, как геотермальные, ветровые и солнечные. Кроме того, современные источники энергии и соответствующие системы требуют гораздо меньшего обслуживания по сравнению с традиционными методами и имеют гораздо более длительный срок службы.

Начало работы

Сегодня на рынке доступно множество автономных устройств, от стекла, которое меняется с прозрачного на непрозрачное, и направляющих для штор с дистанционным управлением, а также других систем освещения, развлечений и наблюдения.

Многие производители выпустили продукты, которыми можно управлять с помощью пульта дистанционного управления. Хорошая система домашней автоматизации должна быть безупречной. В идеале вы хотели бы получить что-то, у кого есть одна сенсорная панель для всего.

Планирование на будущее

Может показаться, что создать автономную систему для нашего дома неплохо, но это непростая задача. На создание дома вашей мечты может уйти до нескольких лет. Вам нужно подумать об определенных продуктах и ​​функциях, которые вы хотели бы использовать в своем доме, внимательно изучить инфраструктуру своего дома и быть открытыми для последующего ухода, если вы захотите обновить их позже или если что-то пойдет не так.Для идеального автоматизированного дома вам следует внимательно посмотреть:

1. Голосовое управление
Как только вы начнете включать обогреватель или менять свет своим голосом, пути назад нет абсолютно. Сегодня у нас есть два основных варианта управления домом с помощью голоса — Google Home (Google Assistant) и Amazon Echo (Alexa Assistant).

Google является более новой платформой, чем Alexa, и имеет преимущество встроенного Google Assistant, что позволяет вам быстрее искать информацию.С другой стороны, Alexa существует уже давно, и ею проще управлять устройствами умного дома.

Echo и Google более или менее работают с широким спектром устройств. Но какой из них вам подходит? Хотя Echo присутствует в игре уже довольно давно, Google — новый продукт, и стоит отметить, что впереди еще много замечательных функций.

2. Освещение
Освещение — это самый простой способ оснастить им смартфон. Вы получаете умные лампочки, подходящие к большинству стандартных светильников.Некоторые системы, такие как линейка Phillips Hue, состоят из концентратора, который взаимодействует с совместимыми лампами. Это означает, что вместо того, чтобы управлять телефоном, он оснащен датчиками движения, которые напрямую взаимодействуют с концентратором.

В некоторых системах освещения есть лампочки, которые обмениваются данными с системой Wi-Fi. Таким образом, вы можете управлять ими в любое время через облако или свой смартфон. Эти лампы, например, лампы диапазона LIFX, как правило, дороже, чем система ступиц, потому что здесь нет единой точки отказа.В случае с линейкой Phillips Hue, если умирает основной хаб, умирает интеллектуальная система освещения.

3. Безопасность
Безопасность — еще один аспект, на который всегда следует обращать внимание при настройке умного дома. Существует широкий спектр устройств, связанных с безопасностью, таких как датчики движения, камеры и т. Д. Хотя настройка безопасности немного сложна, вы можете получить личный совет от продавца безопасности или компании, такой как Maplin, которая предлагает умный дом. Опрос. Но если вы хотите сделать это в одиночку, вы можете выбрать комплект, который включает концентратор и ряд устройств, таких как Panasonic Home Safety Starter Pack.

Самое важное здесь — проверить, что вам нужно обезопасить, чтобы ваш дом был безопасным. Нет смысла устанавливать камеры или датчики движения только в одном аспекте вашего дома, вы должны расставить приоритеты в соответствии с возможностью взлома.
Наконец, настройка бюджета

Стоимость строительства умного дома будет огромной. Но, к счастью, есть и не такие дорогие устройства. У этих недорогих элементов управления меньше компонентов и возможностей, чем у дорогих брендов, но они отлично подойдут для среднего домохозяйки.
На практике установка вашей мечты все равно превзойдет ваш бюджет; следовательно, вы должны быть готовы уменьшить свои амбиции. Уменьшение масштаба — это не столько сокращение затрат, сколько расстановка приоритетов в том, что вы хотите от дома.

Последние мысли о доме высоких технологий

Использование новейших технологий для вашего дома — самое разумное занятие в наши дни. Эта техника не только действительно полезна, но и сэкономит время и нервы; они также делают ваш дом невероятно ценным.Высокотехнологичный дом сочетает в себе удобство и инновации и сможет адаптироваться к технологиям будущего.

Высокотехнологичный деревянный дом | Gira

Совершенно особенный деревянный дом расположен посреди цветущего луга в глубинке Дахау. Он был построен в 2011 году из древесины ели, лиственницы, сосны и березы — без использования химикатов и искусственных инструментов. Благодаря фотоэлектрической системе, солнечной энергии, тепловому насосу и интеллектуальной строительной технологии от Gira в результате получился дом, который является идеально экологичным, но в то же время здоровым, удобным и почти не потребляющим энергии.Он производит больше электроэнергии, чем потребляет.

В поисках поставщика деревянных домов владелец встретил Эрвина Тома и его компанию. Он построил здание только из дерева, без клея, шурупов и гвоздей. Стены, потолок и крыша состоят из деревянных элементов толщиной до 40 см — это сочетание ели и сосны. Для отделки фасада и окон использовалась прочная древесина лиственницы. Полы и дверные коробки выполнены из ясеня, а лестница и скамейка под окном — из орехового дерева. Короче говоря, был интегрирован почти весь спектр родных типов деревьев.

Изюминка: доски и балки уложены горизонтально, вертикально и диагонально по отношению к элементам конструкции. Они соединены с очень сухими заглушками из бука, которые впитывают влагу при установке. Затем они набухают, образуя прочный сустав. В результате получился абсолютно здоровый дом с убедительными экологическими характеристиками. Впечатляет и теплоизоляция дерева. Толстые стены из массива дерева сохраняют в доме прохладу летом и тепло зимой.Он также обеспечивает лучшую защиту от шума и огня, чем дома с традиционной кирпичной или железобетонной конструкцией.

Планирование и проектирование Дом также находится на переднем крае с точки зрения строительных технологий. Заранее изучая интеллектуальные системы в Интернете, владелец обнаружил международный стандарт KNX. Затем он посетил Антона Хибера в студии Gira Revox в Аугсбурге, чтобы посмотреть на решения и опробовать их. Поскольку владелец не хотел использовать в своем новом доме какие-либо пластмассы, он остановил свой выбор на серии выключателей Gira E22, изготовленных из нержавеющей стали, которая является отличительным контрастом дереву и стеклу. Антон Хибер и его компания отвечали за все планирование и программирование домашней техники, а компания Elektro Ernst получила заказ на установку. Это сотрудничество было очень гладким.

Установка Сегодня мощная система KNX связывает все электрические компоненты в доме. Gira HomeServer — это интеллектуальный центральный блок управления в фоновом режиме, где вся информация объединяется и анализируется. Например, в систему интегрированы отопление, освещение и раздвижные ставни.Температуру можно установить индивидуально для каждого помещения. Одним нажатием кнопки на сенсорных кнопках Gira вызываются все световые сцены. Также встроены переключаемые розетки и стандартные лампы. Свет в коридоре активируется с помощью датчиков движения, а радиоприемники скрытого монтажа Gira создают позитивное настроение на кухне и в ванных комнатах.

По словам системного интегратора Антона Хибера, функция «центрального выключения» также удобна. «Используя эту функцию, владелец может выключить всех потребителей энергии одним нажатием кнопки, выходя из дома. Кроме того, благодаря установленным оконным контактам он может видеть, открыто ли окно и где ». Управление домашней техникой осуществляется через интерфейс Gira на iPad, iPhone или офисном ПК.

Заключение Фотоэлектрическая система установлена ​​на крыше, выходящей на юг. Эта система вырабатывает примерно вдвое больше электроэнергии, чем владелец потребляет в своем доме. На южной стене гаража установлена ​​солнечная тепловая система для нагрева технической воды. Под 700 м² цветущего луга была проложена трубопроводная система — этот коллектор подключен к геотермальному насосу и обогревает дом.Особенно умно: избыток солнечной энергии направляется на землю, что делает работу теплового насоса еще более эффективной. Это делает жизнь владельца здоровой и экологичной, а также почти нулевым потреблением энергии. Логично, что он рассматривает электромобиль будущего.

Для многих строителей умные дома теперь входят в стандартную комплектацию

Когда CR Herro рассказывает о стандартных функциях умного дома Meritage Homes, он не начинает с видеодомофонов с поддержкой Wi-Fi, выключателей света, термостатов, интеллектуальных дверных замков, усовершенствованных устройств открывания гаражных ворот или систем орошения, чувствительных к погодным условиям. фирменный M.Подключенный дом. Вместо этого Херро, вице-президент по вопросам окружающей среды в Meritage, Скоттсдейл, штат Аризона, рассказывает о гипотетической 36-летней футболистке.

«Я думаю, это то, на чем вы действительно хотите сосредоточиться, — говорит Херро. «Дело не в технологиях. Речь идет о том, чтобы удовлетворить эту 36-летнюю маму и выяснить, что ее вдохновляет, что она действительно будет использовать и что сделает ее жизнь лучше ».

Для Meritage это означает «Звонить в видеодомофон»; Дверные замки Kwikset Kevo; умное освещение от iDevices и Leviton; контроллеры полива от Rachio, Hunter, Rainbird и Toro; открыватели гаражных ворот от LiftMaster; и умные термостаты от Aprilaire. Эти устройства теперь входят в стандартную комплектацию M.Connected Home Automation Suite, а также облачной голосовой службы Amazon Alexa и интеллектуальных динамиков Echo.

Все это подкрепляется службой активации, выполняемой сотрудниками Amazon Smart Home Services, которые встречаются с домовладельцами через 25 дней после закрытия, чтобы убедиться, что все устройства работают должным образом, и рассказать им о любых разблокированных функциях. «Утомительный процесс, который происходит при закрывании, не дает возможности понять, как работать с дверным замком Kevo», — объясняет Херро.«Таким образом, мы фактически переместили наш процесс Amazon на этот процесс проверки после закрытия».

Meritage не одинока, когда речь идет о строителях нового дома, в которых умные технологии входят в стандартную комплектацию своих домов. В 2017 году компания Lennar бросила вызов тому, чтобы технология умного дома стала стандартом в новых домах, включив ее в свой подход «Все включено», основанный на пакете сертифицированных Wi-Fi для домов.

Сегодня Lennar включает в стандартную комплектацию Amazon Echo Show and Dot, видеодомофон Ring, термостат Honeywell Wi-Fi, умные дверные замки от Kwikset и Baldwin, освещение от Lutron, музыку от Sonos и концентратор Samsung SmartThings, который объединяет с интерфейсом Amazon Alexa, чтобы запустить все это.В мае компания-застройщик расширила свое партнерство с Amazon, развернув центры опыта Amazon в модельных домах Леннара по всей стране. Строитель также включает визит сотрудника Amazon Smart Home Services, чтобы помочь домовладельцам настроить их технологию умного дома с дополнительными 90 днями бесплатной поддержки.

«Для нас это действительно трехуровневый подход, — говорит Дэвид Кайзерман, президент Lennar Ventures. «Сертификация Wi-Fi, умные устройства в наших домах, а затем активация и обслуживание Amazon, которые действительно представляют собой следующий шаг в жизни.

Кайзерман разделяет мнение Херро о том, чтобы любой стандартный пакет интеллектуальных технологий отвечал реальным потребностям домовладельцев, не подавляя их. «Не пытайтесь напугать их мощью технологий и рассказать им, как они радикально изменят их жизнь», — говорит Кайзерман. «Мы внедрили в свои дома много технологий, но, в конце концов, они обеспечивают простые решения реальных проблем».

Smart All Over
Meritage и Lennar — это всего лишь два примера того, что быстро превращается в гонку вооружений для умных домов для строителей новых домов.В июле PulteGroup объявила, что все дома и микрорайоны Pulte, Centex, Del Webb, DiVosta и John Wieland будут иметь встроенные точки доступа Wi-Fi и прямую проводку для обеспечения надежного подключения для множества продуктов.

Затем, в сентябре, KB Home объявила о партнерстве с Google, которое связывает воедино входной дверной звонок, дверные замки, термостат, бытовую технику, элементы управления освещением, двигатели жалюзи и другие персонализированные функции через ячеистую сеть Google Wi-Fi, работающую от Google Assistant и активируется через умные колонки Google Home и Home Mini. Партнерство также включает в себя услуги по доставке белых перчаток от DISH Smart Home Services после переезда.

Чтобы не отставать, TRI Pointe Group в октябре объявила о собственном партнерстве с Amazon, чтобы предложить свой пакет HomeSmart, включающий самые современные домашние технологии и функции автоматизации в качестве стандарта в своих новых домах.

Не только крупные производственные предприятия расширяют свои технические возможности: в ноябре калифорнийская строительная компания RC Homes объявила о предварительной установке системы автоматизации умного дома ELAN в 27 домах в трех новых общинах Лос-Анджелеса.Эта новость пришла сразу после того, как компания McGuyer Homebuilders из Хьюстона объявила о партнерстве с Control4 для установки стандартного пакета для умного дома, который включает голосовое устройство Amazon Echo Dot и расширитель точки беспроводного доступа для работы в доме. Другие региональные застройщики, такие как Mandalay Homes в Аризоне и застройщик Our Country Homes из Далласа и Форт-Уэрта, также развернули свои собственные пакеты умного дома.

Стандартная практика
Сложите все это вместе, и вы быстро получите технологию умного дома, которая станет обязательным атрибутом, часто предлагаемым в стандартной комплектации.«Ожидается, что сегодня у вас дома будут какие-то умные возможности, — говорит Дайан Янг, директор по цифровым платформам Pulte. «Я сравниваю это с Bluetooth или электрическими стеклоподъемниками в новой машине. Возможно, 10 лет назад у вас не было его в стандартной комплектации, но сегодня вы почти не можете купить машину без этой функциональности ».

Это огромный сдвиг по сравнению с тем, что было всего два года назад, когда ставки на постоянно меняющуюся систему автоматизации умного дома казались рискованным делом, которое считалось слишком дорогим для среднего покупателя дома.Но с появлением хабов умного дома, таких как Amazon Echo, Apple HomePod и Google Home Hub, каждый из которых может управлять множеством устройств, от систем безопасности и бытовой техники до спринклерных головок и термостатов, технология умного дома внезапно была массово представлена. в массы, со всеми признаками, указывающими на то, что публика желает большего.

Тем временем технологии умного дома стремительно проникают в американские домохозяйства. По данным Statistica, в 2018 году 32% всех домов уже были оснащены технологией умного дома, а более половины — 53% — к 2022 году.Между тем, независимое исследование, проведенное John Burns Real Estate Consulting, показало, что в 2017 году более 40% покупателей нового жилья приобрели дома с интеллектуальными техническими характеристиками; и что около 60% покупателей нового дома заявили, что готовы платить больше за интеллектуальные функции.

«Точно так же, как бытовая техника, цвета краски, столешницы и напольные покрытия всегда были ключевыми решениями в процессе проектирования дома, технология умного дома в настоящее время становится равным вниманием как дизайнеров, так и домовладельцев», — говорит Брэд Хинтце, старший директор по маркетингу продукции. в компании домашней автоматизации Control4.

Наблюдатели указывают на то, что Apple, Google и Amazon первыми окунулись в технологическое пространство умного дома, как мощный двигатель потребительского спроса на эти продукты. «Самый большой« сбой », который вызвали технологические гиганты, — это просто сделать домашние технологии более доступными, чем когда-либо прежде, — говорит Джайлс Саттон из CEDIA. «Они значительно повысили осведомленность общественности о том, что возможно».

Райан Хендерсон, директор по закупкам в Our Country Homes, говорит, что сосредоточенность и повышенная осведомленность в сочетании с простотой plug-and-play многих современных умных домашних гаджетов перевернули алгебру в области, которая когда-то считалась слишком сложно и дорого.

«С точки зрения строителя такие компании, как Amazon и Google, действительно упростили автоматизацию дома», — говорит Хендерсон. «Они потратили время и ресурсы на то, чтобы технология умного дома теперь доступна практически для любого типа продукта, любой из которых теперь работает на большинстве платформ».

Affordable Advances
Тем временем такое широкое распространение значительно снизило стоимость внедрения этого типа технологий в дома сегодня.

«Несколько лет назад использование смартфона для выключения света, опускания жалюзи или регулировки температуры стоило бы тысячи долларов, — говорит Адриан Адриано, вице-президент по стратегическим инициативам Xfinity Communities. Сегодня ту же самую технологию умного дома можно купить всего за сотни долларов.

«Нет сомнений в том, что дверной звонок стоимостью 100 долларов дороже, чем звонок за 50 центов, который он заменяет», — говорит Херро. «Но менее чем за тысячу долларов за дом вы можете установить концентратор Wi-Fi и такие ключевые элементы, как освещение, замки, термостаты, открыватели гаражных ворот и спринклеры, чтобы создать прочный фундаментальный подход и действительно дать людям понять хорошая система домашней автоматизации.

Технология умного дома, которую KB Home выделяет в рамках партнерства с Google, по оценкам, добавит к цене дома всего 600 долларов. Этот небольшой ценник внезапно позволяет строителям новых домов существенно отличаться от существующих домов, не нарушая при этом денег. С этой точки зрения, предлагая технологию умного дома в качестве стандарта в новой постройке, становится несложно — переоборудование существующего дома для работы таким же образом потребует капитального ремонта стен и чердака с гораздо более высокими затратами.Но для строителей новостройки тепловое картирование дома, чтобы обеспечить надежное покрытие Wi-Fi, спроектировано с самого начала, а затем включение умных гаджетов, которые быстро становятся яблоком глаз потребителей, не так сложно. или дорого.

«Честно говоря, нашим бригадам все равно приходится тянуть за проводку», — говорит Янг из Pulte. «Так что с точки зрения потребителя это огромная ценность. Мы рассматриваем это как выгодное вложение, каким бы оно ни было, потому что оно позволяет нам дать нашим покупателям то, что они хотят сегодня.”

Расширение прибыльности
Использование основ без ущерба для банка также означает, что строители могут создать основную систему, которую можно расширять, создавая возможности для увеличения центров прибыли.

«Ни для кого не секрет, что строители зарабатывают деньги на модернизации и опциях», — говорит Криста Амидон, специалист по подбору персонала в сфере жилищного строительства из Birmingham Group в Беркли, штат Мичиган, которая работала как в производственных компаниях, так и в компаниях по строительству домов на заказ. «Это область, которую можно улучшить, чтобы строитель мог заработать больше денег.

Она говорит, что на ее рынке в районе метро Детройта более мелкие обновления стоимостью от 1000 до 2000 долларов выполняются примерно с 50% маржой, а более крупные обновления стоимостью несколько тысяч долларов в домашней автоматизации приносят около 35%. Адриано из Xfinity добавляет: «В конечном итоге правильный партнер по умному дому предоставит строителям поддержку и ресурсы, необходимые для того, чтобы помочь продать дома быстрее и с максимально возможной рентабельностью».

Тем не менее, хотя рыночные силы стремительно внедряют технологии в жилые комнаты новых домов Америки, для строителей новых домов выбор правильных партнеров по-прежнему остается не только наукой, но и искусством. Подробнее о выборе подходящего партнера читайте здесь. Чтобы убедиться, что вы работаете с правильными торговыми партнерами, нужно знать, кем вы хотите быть в этом пространстве, и решить, хотите ли вы, чтобы ваш дом был открытым или «огороженным стеной». Объявленное партнерство строителей жилья с Amazon и партнерство KB с Google примечательно тем, что они позволяют потребителям выбирать, какой тип технологии они хотят использовать, постфактум. Хотя Apple ослабила свое первоначальное требование о том, чтобы производители устройств устанавливали в свои интеллектуальные аксессуары проприетарный чип для работы с Apple HomeKit, потребителям по-прежнему требуется устройство iOS для запуска приложения Apple Home, чтобы все это контролировать.

По иронии судьбы, этот огороженный сад привел к уменьшению количества устройств, совместимых с HomeKit, на рынке, что, согласно отчету сайта технических новостей The Information, позволило Amazon обойти Apple в области умного дома, хотя Apple получила Хороший старт в 2014 году. Но с тех пор строители, которые изначально устанавливали флаги в обнесенном стеной саду Apple, в том числе Lennar и Meritage, теперь сделали выбор в пользу открытого сада, так же как домашние технологии достигают проникновения на массовый рынок.

«Мы не пошли с Apple, потому что их исходный код закрыт, что вынуждает вас вступать в очень строгие партнерские отношения с другими компонентами, которые вы или ваши домовладельцы можете добавить», — говорит Херро.«Мы не хотели этого делать. Но я бы также сказал, что все, что вы решите сегодня, устареет через три года, несмотря ни на что. Так что действительно важно выбрать партнера, который находится на одной странице и не входит в инфраструктуру с закрытым исходным кодом, чтобы вы могли адаптироваться в будущем ».

Большая тройка
Если вы решите сотрудничать с Amazon, Google или Apple — в настоящее время большой тройкой в ​​области умного дома — посмотрите на свои собственные цели, чтобы помочь выбрать правильный.

«Если вы посмотрите на технологические компании, их подход существенно отличается», — говорит Кайзерман.«Если вы выберете Apple и у вас возникнет проблема, вы посетите один из их магазинов. Если вы выберете Google, у вас больше шансов взаимодействовать с ними через компьютер. Если это Amazon, — продолжает Кайзерман, — они придут к вам, поэтому мы выбрали их. Модель обслуживания — очень необходимый компонент, на который стоит обратить внимание ».

Как выясняют многие крупные производственные предприятия, трудно делать ставку против веса технологических гигантов. «Такие платформы, как Google, HomeKit, Alexa или Samsung SmartThings, имеют ресурсы, к которым многие небольшие бренды не имеют доступа, и могут предложить больше вариантов продуктов во всех важных категориях, которые будут волновать жителя», — говорит Гарретт Ван дер Бум, директор глобальное развитие бизнеса в Samsung.«Мы обнаружили, что наличие торговой марки, которую узнает покупатель, очень важно для сквозных продаж застройщика, а небольшие платформы не несут такую ​​же воспринимаемую ценность».

В компании Meritage Херро придерживается аналогичных взглядов. «Мы провели пилотные испытания с множеством более мелких компаний, когда они вышли на сцену, и у них есть несколько интересных ценностных предложений», — говорит Херро. «Но некоторые из них настолько болезненно малы по сравнению с большой тройкой, что их наверняка купят или раздавят.Так что как бы мне не хотелось говорить, что крупные розничные торговцы коробками выиграют, я думаю, что крупные розничные торговцы коробками выиграют. Если у кого-то есть идея получше, он со временем станет [частью] Amazon, Google или Apple ».

Однако наблюдатели считают, что лучшие партнеры — это те, кто встретится с вашими покупателями для обсуждения технологии. «Из всех моих торговых партнеров мои поставщики домашней автоматизации были единственными, кому мы позволили встретиться напрямую с нашими покупателями», — говорит Амидон из Birmingham Group.«Они могут рассказать обо всех компонентах, которые они могут использовать для улучшения дома, лучше, чем я, поэтому вам действительно нужен тот партнер, который может работать с ними напрямую».

Похоже, идеальная пара для этой 36-летней мамы-футболиста.

Существенных усовершенствований дома с использованием высоких технологий, которые необходимо включить в свою реконструкцию

Если вы наконец задумываетесь о том, чтобы приветствовать свой дом в 21 ^и веке, знайте, что вы не единственный. Технологии умного дома стремительно развиваются и более доступны, чем когда-либо в США, а в моей родной стране, Австралии, за последний год среднее количество устройств, подключенных друг к другу в доме, выросло на 25% (проценты только увеличиваются). расти).

Однако создать высокотехнологичный дом — непростая задача, особенно если вы не в курсе всех новых гаджетов и дополнений, которые появляются на рынке каждый день. Итак, вот небольшой список абсолютно необходимых высокотехнологичных улучшений дома, которыми вы можете побаловать себя, когда рассматриваете проект реконструкции.

Безопасность — это всегда отличное место для начала, поэтому ознакомьтесь с рынком интеллектуальных замков и возьмите один для своего дома.Они повышают безопасность вашего имущества и предотвращают вторжения, обеспечивая безопасность вам и вашей семье. Еще они могут подключиться к вашему интеллектуальному термостату и интеллектуальному освещению и включить их, как только вы войдете в свой дом. Поскольку существует так много моделей умных замков (и большинство из них очень хороши), обязательно выберите ту, которая работает с вашим смартфоном и другими умными продуктами.

Если вы действительно хотите соединить весь свой дом и превратить его в веселое высокотехнологичное место, почему бы не инвестировать в современную беспроводную звуковую систему? Это изобретение с подключением к Интернету позволяет вам наслаждаться любимыми мелодиями, радиопрограммами, аудиокнигами и подкастами в каждой комнате вашего дома. Просто свяжите их со своей учетной записью Apple Music, Spotify или другого потокового сервиса, и вы готовы к рок-н-роллу!

Одна из самых желанных функций домашней автоматизации — это возможность управлять освещением одним касанием смартфона. Это дополнение к дому — отличный первый шаг к полной автоматизации, и австралийцы особенно восприняли эту тенденцию. Благодаря этому вам не придется ломать голову над тем, выключили ли вы свет перед поездкой из Сиднея в Перт.

При развертывании интеллектуального освещения у вас всегда будут под рукой все настройки освещения дома, где бы вы ни находились. Это не только повышает практичность вашего дома, но и его безопасность (например, вы можете время от времени освещать свой дом, когда находитесь в отпуске, чтобы отпугнуть грабителей).

Однако их установка может быть немного сложной, поэтому в зависимости от выбранной системы вы можете вызвать профессионала. Если вы находитесь недалеко от моей домашней базы в Австралии, хорошей идеей будет опытный местный электрик в Сиднее, хорошо разбирающийся в умном освещении.Профессионал правильно подключит ваш дом и предложит наилучшие решения для ваших нужд в освещении.

Это еще один незаменимый дом с подключением к сети, идеально подходящий для новичков и ветеранов высоких технологий. Умный термостат — прекрасное дополнение к любому дому, от морозной Канады до палящей Австралии. Это отличный гаджет, в который стоит инвестировать, потому что это не только практичный способ поддерживать в доме идеальную температуру, но и экономить деньги за счет сокращения потерь энергии.Как и в случае с интеллектуальными замками, убедитесь, что вы выбрали модель, которая работает с другими устройствами умного дома, чтобы вы могли управлять всеми ими из одного концентратора.

Сегодня вы можете найти широкий выбор интеллектуальных детекторов дыма, которые можно установить в вашем доме вместо стандартных не умных детекторов. Многие из них также включают в себя обнаружение окиси углерода (CO), поэтому могут выполнять двойную задачу — сделать ваш реконструированный дом безопаснее, чем когда-либо.

Если все, что вы хотите сделать, это повысить комфорт в своем доме, подумайте о строительстве центральной вакуумной системы. С центральным блоком в выбранном вами месте (под лестницей или в вашем гараже) вокруг вашего дома устанавливаются вакуумные точки, где вы можете подключить простой шланг и очистить комнату в мгновение ока.

Если у вас нет времени на пылесос, вы можете использовать установленные на полу точки подметания и просто сметать всю грязь в главный пылесос с помощью метлы.Это дополнение для дома может быть не «умным», но чрезвычайно полезным и любимым всеми технарями. Кроме того, для людей с заболеваниями, связанными с дыханием, центральный пылесос предотвращает рассеивание частиц грязи и раздражителей в воздухе во время вакуумирования.

Сделайте вашу реконструкцию более эффективной

Неважно, являетесь ли вы техническим фанатом или просто человеком, который хочет иметь более легкую жизнь, эти высокотехнологичные усовершенствования определенно сделают любую работу проще и веселее. Поэтому обязательно выберите несколько улучшений из этого списка (или все из них) и наслаждайтесь своим умно реконструированным и улучшенным домом.

Подробнее об этой теме:

Высокие технологии или низкие технологии для ограждающих конструкций в жилых зданиях в Египте

Аннотация

Современные технологии сильно повлияли на ограждающие конструкции зданий, что оказывает значительное влияние на экологические аспекты, комфорт пользователей и потребление энергии. В статье рассматривается вопрос оболочек зданий и конфигурации внешней обшивки из-за их важности как первого элемента, обращенного к внешней среде. Современные исследования экологической устойчивости сделали эту тему весьма значимой, особенно в контексте, рассматриваемом в исследовании: жилых дома в Александрии, Египет . Такая область недавно вызвала широкую дискуссию и привлекла повышенное внимание среди тех, кто участвует в процессах проектирования и управления, из-за проблемы растущего потребления энергии, особенно в жилых зданиях, что сопровождается заметным отсутствием осведомленности среди обоих дизайнеры и домовладельцы о наиболее подходящей технологии строительства ограждающих конструкций.Целью данной статьи является проверка некоторых переменных проектирования и строительства, чтобы определить подходящую технологию для экологически эффективных ограждающих конструкций жилых зданий. Представленные идеи могут иметь определенное значение при формулировании полезных и прикладных руководств в области архитектурного проектирования и перепроектирования жилых зданий / проектов. Исследование представляет собой сравнительный дискурс обзора литературы, охватывающий различные определения и понятия «низкие технологии» и «высокие технологии», с последующим непосредственным применением в контексте конкретного случая. Основываясь на систематическом анализе с использованием инструмента моделирования Energy Plus, исследование завершает набор утверждений и рекомендаций для дизайнеров.

Ключевые слова

Высокие технологии

Низкие технологии

Пассивный дизайн

Активный дизайн

Интеллектуальный фасад

Устойчивое развитие

Энергоэффективность

Температурный комфорт

Естественная вентиляция

© 2018 Инженерный факультет Александрийского университета.Производство и хостинг Elsevier B.V.

Рекомендуемые статьи

Цитирование статей

Ускоритель пассивного дома | Строительные технологии по вторникам

Присоединяйтесь к нам, чтобы погрузиться в концентрированное погружение строителей и торговцев в Технические, Техники и Технологии строительства пассивных домов.

Вторник:
16:00 Ванкувер, Сиэтл, Портленд, Луизиана | 18:00 Чикаго | 19:00 Нью-Йорк, Торонто
12:00 Полуночный Лондон (среда) | 01:00 Дармштадт (среда) | 11:00, Мельбурн (среда)

Узнайте о следующих строительных технологиях, вторник:

10 февраля Выездные проекты PH — Брэндон Вайс, Двеле

2 февраля Как избежать повышения уровня PH @ * # $ — Пруденс Феррейра, BR + A Consulting Engineers

При проектировании и строительстве любого здания может многое пойти не так. Добавьте конкретные требования к сертификации и целевые показатели производительности для зданий пассивного дома, и будет еще меньше места для ошибок. Вот почему Пруденс Феррейра присоединяется к команде Construction Tech Tuesday, чтобы обсудить, что нельзя и чего нельзя делать в пассивном доме. Посмотрите слайд-колоду Пруденс здесь.

26 января. Гидравлические воздушные барьеры — Аарон МакКормак, 475 High Performance Building Supply.

Аарон МакКормак, технический менеджер подразделения 475 High-Performance Building Supply, и соучредитель Construction Tech Кевин Бреннан во вторник погрузился в технологию гидравлических воздушных барьеров на выставке на следующей неделе. Ожидайте краткого описания подготовки на месте, условий основания, необходимой толщины (и способов ее проверки), нанесения краски безвоздушным распылителем, нанесения вручную и многого другого!

, 19 января. КРАСНАЯ дверь истины — Эмили Рея и Линдси Элтон, Eco Achievers:

Линдси и Эмили рассказывают о технике, технологиях и технических стратегиях тестирования коммерческих помещений, препятствиях и идеях сторонних экспертов, моделировании, инспекциях на местах и ​​тестировании для ACH.

12 января Горячая вода для пассивного дома — Адам Романо, Steven Winter Associates:

Команда Construction Tech Tuesday приветствует Адама Романо, старшего консультанта по системам строительства в Steven Winter Associates. В этом выпуске Адам вместе с ведущими Кевином Бреннаном, Шоном Сент-Амуром и Марком Вилли рассказывает о технических, технических и технологических решениях систем горячего водоснабжения в строительстве пассивного дома.Адам обладает десятилетним опытом работы в качестве технического тренера, энергоаудитора и специалиста по обслуживанию.

5 января Учебный центр ZEB — Алекс Герберт, Технологический институт Британской Колумбии:

Мы объединились с Алексом Хебертом, менеджером по строительству нулевой энергии / выбросов в Технологическом институте Британской Колумбии. Все мы знаем, что для нашего первого высокопроизводительного проекта нужно создать макет, но как он выглядит и какие детали необходимо показать? В этот технический вторник мы рассмотрим различные макеты, представленные на BCIT, и дадим вам советы о том, как начать работу с собственными.

22 декабря, 6 «PH» lasors of Timber — Ян Робертсон, архитектор AA ROBINS:

Эпизод 6: Ян Робертсон присоединился к команде Construction Tech, чтобы рассказать о 6 ароматах древесины «PH».Он рассказывает о технике, технике и технологиях проектирования и установки NLT, LVL, DLT, Mass-OSB, LSL и клееных балок.

15 декабря, PREFAB Insights — Дэвид Арнотт, панели тегов:

Эпизод 5: Дэвид Арнотт из TAG Panels в Сквамише, Британская Колумбия, присоединился к нам в программе Construction Tech Tuesday.Дэвид беседует с соучредителями Кевином Бреннаном, Шоном Сент-Амуром и Марком Вилле о внешнем производстве, герметичности панельных систем и сборных конструкций пассивного дома. Чтобы узнать больше о технике, технике и технологии панельных сборных конструкций, посмотрите эпизод 5.

8 декабря, 2 установки LiftSlide по 1600 фунтов — Марсель Штудер, Econ Group (Северный Ванкувер):

Эпизод 4: 8 декабря Марсель Студер, директор Econ Group в Ванкувере, Канада, присоединится к со-ведущим Кевину Бреннану, Шону Сент-Амур и Марку Вилле в программе Construction Tech Tuesday. В дополнение к идеям от Марселя, вас ждет небольшое противостояние Восточного и Западного побережья пассивного дома с Кевином. Марсель рассказывает о технологиях, лежащих в основе установки двух подъемно-раздвижных дверных систем на 1600 фунтов в Ванкувере, а Кевин погружается в решение проблем с герметизацией воздуха в башне Cornell Tech Tower в Нью-Йорке.

1 декабря, Термически сломанная колода — Мэтт Райзингер, Стив Бачек и Джейк Брутон:

Эпизод 3: 1 декабря мы приветствовали гостей Мэтта Райзингера из знаменитого сериала «Строительное шоу» и его коллег Стива Бачека и Джейка Брутона на обязательном выпуске Passive House Accelerator Construction Tech. Наши гости и соучредители Construction Tech погрузились в технические аспекты термически сломанной стальной консоли, техники «уголка Миссури» и технологии интеграции строительных материалов для сборки стен с учетом внутреннего комфорта.

24 ноября, Изолированная конструкция снаружи — Дэррил Каунт, Tri-AMMM Developments:

Эпизод 2: Посмотрите, как этот строитель и торговец сосредоточенно погрузится в Техническую, Технику и Технологию строительства пассивного дома.Дэррил Каунт из Tri-AMM Developments Corporation подвергает испытанию свои 25 с лишним лет строительства с его первой внешней изолированной конструкцией. Мы отвезем вас в Камлупс, Британская Колумбия, где мы рассмотрим его стратегию создания воздушных барьеров и то, как он установил структурную изоляцию вокруг своих окон.

17 ноября, установка Big Skylight — архитекторы и команда Baxt Ingui:

Эпизод 1: Наш первый эпизод PH Accelerator Construction Tech, в котором Майкл Инги и его команда обсуждают детали установки огромного светового люка в модернизации пассивного дома в Нью-Йорке.