Строительство небольшого дома: Маленькие дома, фото и сколько стоит построить небольшой домик

Маленькие дома, фото и сколько стоит построить небольшой домик

Попробуем рассчитать, сколько стоит  построить маленький дачный домик своими руками. Такая необходимость, как построить дом для временного проживания возникает довольно часто, так как количество садово-дачных товариществ в стране довольно велико. Такой свой маленький домик послужит вам укрытием от дождя, местом ночевки, складом для хранения садового инвентаря, при этом стоимость его строительства не так высока.

• Проект дома
• Расчет фундамента
• Каркас дома
• Каркасные сборные конструкции

Проект дома

Перед тем как построить красивый дом, его нужно спроектировать

Перед тем как построить красивый дом, его нужно спроектировать. Это сэкономит время и деньги. Если вы способны  разработать такой проект (рассчитать тип и параметры фундамента, уклон крыши и т.п.), то сделать это можно самостоятельно.

Другой вариант – покупка уже готового  типового проект такого дома. (фото маленькие типовые домики). Стоит он гораздо дешевле индивидуального проекта, а вариантов их существует великое множество.

Типовые проекты не являются неизменными. По вашему желанию могут быть изменены, например, размеры стен дома, расположение проемов и т.д. С учетом особенностей грунта на вашем участке будет проведена адаптация фундамента, что гарантирует надежность строения. Перед тем как построить красивый дом можно составить смету на его строительство, включающую количество и стоимость используемых строительных материалов. Проведем приблизительный расчет, во сколько обойдется построить дом своими руками.

Расчет фундамента

Перед тем как построить красивый дом, нужно определиться в фундаментом

Перед тем как построить красивый дом, нужно определиться в фундаментом. Его выбор и расчет крайне важен, так как от этого зависит: будет стоять здание многий период или его срок службы невелик. Стоимость фундамента под небольшой дом может обойтись вам  от 15 до 30% всей суммы возводимого сооружения.

1. Столбчатый фундамент. Он представляет собой столбики из кирпича, блоков, асбестовых труб или бетона, заглубленных в грунт. Располагаются они по углам будущего дома, в местах пересечения стен и перегородок, вдоль стен с шагом 1,5-2,5 м. Перед тем как построить маленький домик на таком основании, требуется тщательное выравнивание участка. Устраивается он на плотных, не подверженных сезонному пучению грунтах. Приблизительная стоимость его строительства (при высоте столбика 50 см): для домика с размерами 6х6 составляет 375 $ (при размерах столбика 25х25 (наименьший возможный)) и 530 $ (при размерах столбика 50х50), а при размерах 8х8 – 470 $ и 700 $ соответственно.
2. Ленточный фундамент. Это заглубленная в грунт армированная бетонная лента. Для легких построек на непучнистых и малопучнистых грунтах выполняется малозаглубленный ленточный фундамент. Глубина его залегания составляет от 30 до 70 см. При множестве преимуществ этот тип основания имеет ряд недостатков: высокую стоимость, трудоемкость, неприменимость на затапливаемых участках. Стоимость мелкозаглублённого ленточного фундамента в среднем составляет от 46 $ за погонный метр. Она напрямую зависит от своих размеров: высоты, длины, ширины.
3. Свайный фундамент. Это набор свай, объединенных в верхней части железным, деревянным или железобетонным ростверком. Забивные сваи вбиваются в грунт, винтовые — закручиваются, буровые устанавливаются в скважины, выливаются из бетона в пробуренные отверстия (набивные сваи). Это идеальный фундамент для легких строений для всех видов грунтов, кроме скальных. Стоимость погонного метра этого вида основания: 30 $.
4. Плитный фундамент. Представляет собой монолитную железобетонную плиту, уложенную на песко-гравийную подушку. Применяется на пучнистых и плавающих грунтах. Из-за своей дороговизны для легких построек используются мало.

Каркас дома

После обвязки фундамента брусьями (с креплением на анкерных болтах) выполняется монтаж каркаса дома из брусьев

После обвязки фундамента брусьями (с креплением на анкерных болтах) выполняется  монтаж каркаса дома из брусьев сечением 100х100,100х150,150х150 с фиксацией их металлическими уголками. Сверху выполняется их обвязка, и настилаются балки перекрытия.

Монтируются стропила крыши, ригели и подкосы для нее. Обрешетка выполняется  из доски 100х25 мм с зазорами 20 см между ними. Укладывается она ондудилином, металлочерепицей или профлистом. Каркас дома утепляется, прокладывается паро- и ветрозащита и обшивается доской 16 мм или фанерой.

К сведению! Стоимость строительства каркаса дома (без учета внутренней отделки помещения, окон и дверей) составляет от 1250 до 3150 $. Такой разброс цен на построенный домик обусловлен  размерами строения и вариативностью применяемых строительных материалов.

Каркасные сборные конструкции

В продаже имеются небольшие типовые каркасные сборные конструкции домов

В продаже имеются небольшие  типовые каркасные сборные конструкции домов. Такой домик легко собрать собственными руками, имея минимальные строительные навыки.

Для того чтобы понять сколько стоит построить дом каркасной сборки, рассмотрим стоимость домов размерами 5х5 и 7х7 м. Стены – имитация бруса, внутренняя отделка помещений – вагонка. Двойное остекление. Пол из шпунтированной доски. Покрытие кровли — профлист.

• Вариант 1. Дом каркасный, размером 5х5 м. Цена самой конструкции – 2930 $.
• Вариант 2. Дом каркасный, размером 7,2х7,5 м. Цена конструкции – 4610 $.

Сборка таких строений оплачивается отдельно и обычно составляет не менее 25% от общей стоимости сборной конструкции. Цель этой статьи – не рассказать как построить красивый дом для дачного участка, а сориентировать вас в широком ценовом диапазоне его строительства.

Как построить самый дешевый дом!

Каждый человек хочет построить свой собственный дом, но даже при наличии земельного участка или возможности приобрести его сравнительно недорого, многие считают это несбыточной мечтой. А напрасно!

Строительство 3-х комнатного индивидуального жилого дома «под ключ» за небольшие деньги — это реально!!!

Итак, как же всё-таки построить самый дешёвый дом?

На стоимость строительства жилого дома влияют три основных показателя:

• Архитектурно-планировочное решение.

  Планировка дома должна быть компактной, функциональной, современной и максимально удобной. (Экономия до 20%)

• Конструктивное решение.

  Конструктивное решение должно быть простым, рациональным и без архитектурных излишеств. (Экономия до 10%)

• Применяемый материал и работа.

  Строительные материалы должны быть современными, а работа — высокотехнологичной. (Экономия до 40%)

Проект самого дешёвого жилого дома с увеличением до 6 комнат.

Предлагаем рассмотреть вместе проект жилого дома, который поможет решить основную проблему – это значительно снизить при строительстве его стоимость.

Простое конструктивное решение, с использованием современных строительных технологий, позволяет значительное количество работ выполнить самостоятельно. Как говорится: «Не боги горшки обжигают», но даже при использовании наемных рабочих, дом, о котором пойдёт речь, строится бригадой из 2-х человек, что незначительно увеличивает его себестоимость.

Все вышеперечисленное снижает стоимость строительства дома почти в два раза.

Кроме того, такой дом со временем при желании можно трансформировать (увеличить) до 4-х, 5-ти или 6-ти комнатного, при этом, не нарушая главных функциональных планировочных решений.

Стоимость постройки дома напрямую зависит от общей площади, поэтому несмотря на незначительные размеры дома (6 х 9м), в нем размещены три жилые комнаты, а площадь гостиной (в которой мы проводим большую часть времени) составляет 25,75кв.м.

Давайте рассмотрим процесс строительства самого дешёвого дома более подробно.

Архитектурно-планировочное решение

Главный принцип планировочных решений всех жилых домов основан на минимальном соотношении общей площади к полезной, при этом планировка должна быть современной и удобной для проживания, проще говоря из общей площади нужно извлечь максимум удобств.

Самый дешёвый дом — планировка

Самый дешёвый дом — планировка после трасформации

Общая площадь данного 3-х комнатного дома составляет всего 54 кв. м.! Однако полезная площадь в которую входят все жилые комнаты, кухня, санузел, прихожая составляет 52м/кв или 96,3% от общей площади, тогда как в обычных домах и квартирах эта цифра колеблется в пределах 70%.

Да, в этом доме тамбур совмещен с прихожей, но т.к. он теплый это допустимо для любой климатической зоны России.

В доме нет ни одной кладовой, но на приусадебном участке у вас со временем появится гараж, хоз. построка или сауна, что и восполнит этот пробел.

Совмещенный санузел для квартир — вещь нежелательная, однако, в частном доме это возможно, т.к. при хоз. постройках у вас так же будет санузел

Более подробно проект такого жилого дома рассмотрен в этой статье. Там же можно и бесплатно скачать проект жилого дома, а точнее его планировочные и архитектурные решения.

Конструктивное решение

Простое конструктивное решение дома позволяет дополнительно сократить расходы на строительство.

1. Ширина дома составляет в чистоте 6 м – что для перекрытия вполне нормально и при этом не требуется строительство дополнительной капитальной стены (соответственно фундамента и цоколя).
2. Планировочное решение объединенной гостиной по общепринятым традиционным мировым стандартам (на Руси — это была горница) позволяет сэкономить на отсутствии перегородок и дверей между кухней столовой и залом.
3. Ширина стен дома составляет 30 см (теплоустойчивость, в зависимости от климатической зоны, регулируется при облицовке «сайдингом» толщиной дополнительного утеплителя), соответственно уменьшается ширина цоколя до 25см т.е в кирпич.
4. Все перегородки в доме гипсокартонные, что не требует для них дополнительных фундаментов, и делаются они по упрощенной технологии (подробнее в рабочем проекте).
5. Кровля двухскатная, без архитектурных и конструктивных излишеств.

Внешний вид самого дешёвого дома — вариант №1

Внешний вид самого дешёвого дома с вариантом трансформации (увеличения площади)

Внешний вид самого дешёвого дома — вариант №2

Внешний вид самого дешёвого дома с вариантом трансформации — вариант №2

Работа и строительные материалы

Всем известно, что «львиную долю» в стоимости строительства дома занимает стоимость работ (примерно 50%), поэтому необходимо использовать современные высокотехнологичные материалы. Почему?

Это позволит почти 90% работ выполнить самостоятельно, (т.к. все новые технологии рассчитаны на обывателя) и сэкономить значительную часть денежных средств.

Причем деньги Вы можете расходовать (на строительные материалы) по мере их поступления. Но если они есть в наличии или вам удалось взять кредит, то этот дом Вы можете построить самостоятельно (Вы и помощник).

Конечно, при выполнении некоторых видов работ без специалистов не обойтись, но как было уже сказано, это составит примерно 10%.

Основные строительные материалы и их стоимость (в среднем по России)

1. Фундаменты – монолитные железобетонные- 35000р.
2. Цоколь и бетонная отмостка – кирпичная кладка в 1 кирпич (250мм)- 12000р.
3. Стены (300мм)– пенобетон, газобетон, газосиликат и др. – 43700р.
4. Облицовка наружных стен – виниловый сайдинг с утеплителем и обрешеткой- 26520р.
5. Кровля и перекрытие – деревянные фермы с покрытием металлопрофилем по обрешетке, утеплитель, парогидроизоляция, ГКЛ – 54250р.
6. Окна – металлопластиковые с установкой – 30100р.
7. Перегородки, дверные блоки и внутренняя отделка – ГКЛ (гипсокартонные листы) со звукоизоляцией, оклейка обоями, пластиковыми панелями-28500р.
8. Полы- бетонная подготовка, ламинат, ковролин и керамическая плитка – 29430р.
9. Водопровод и канализация – сантехническое оборудование, трубы ПВХ- 10000р.
10. Отопление – котел настенный двухконтурный; трубы пластиковые для горячего водоснабжения и отопления, радиаторы алюминиевые- 45500р.
11. Электроснабжение – 11000р.

ИТОГО: 315000р. С учетом непредвиденных затрат (10% от общей суммы) общая стоимость строительных материалов составляет 347000р.

ВАЖНО! Приведённые выше цены на строительство жилого дома были рассчитаны в 2010-м году и на сегодняшний день неактуальны. В ближайшее время представленная информация будет обновлена.

Календарный график строительных работ (бригада из 2-х человек)

1. Устройство фундамента – 3дня
2. Возведение цокольной части и черновых полов – 3дня
3. Кладка наружных стен – 5дней
4. Изготовление, установка ферм, устройство кровли – 3дня
5. Установка дверных и оконных блоков в наружных стенах – 1день
6. Облицовка сайдингом – 3дня
7. Монтаж электропроводки – 1день
8. Облицовка несущих стен и подшивка потолка гипсокартонными листами – 2дня
9. Устройство перегородок – 2дня
10. Шпаклевка швов – 1день
11. Оклейка обоями -2дня
12. Установка дверных блоков – 1день
13. Устройство полов – 3дня
14. Устройство внутренних инженерных сетей и установка сантехнических приборов – 3дня

Итого 32 рабочих дня.

С учетом непредвиденных работ время строительства составляет 1,5 месяца.

Заключение:

Итого: общая стоимость строительства самого дешёвого дома будет равна 350 т.р.

Но даже если применять полностью наемную рабочую силу, то стоимость дома увеличится незначительно, т.е. ровно на полуторамесячную зарплату 2-х рабочих, что в итоге будет гораздо ниже стоимости аналогичной 3-х комнатной квартиры.

Заставь уважать себя — сделай мечту реальностью!

ВАЖНО!
Данный материал на сайте размещён в информационных ознакомительных целях.
Проектная организация не занимается строительством жилых домов.

Где купить крошечный дом, готовый или сделанный своими руками

Фото: tinyhomelistings.com

В: Я изучал движение крошечных домов и думаю, что хотел бы окунуться в серьезное сокращение. Как лучше всего найти и купить крошечный дом?

Ответ: Вы не одиноки! По мере роста цен на жилье, наряду с растущими опасениями по поводу тяжелого углеродного следа и ущерба окружающей среде, все больше людей решают сократить свои жилые помещения и переходят на крошечные дома. Международный совет по нормам, ассоциация, занимающаяся строительством безопасных, устойчивых конструкций, определяет крошечный дом как жилое помещение площадью менее 400 квадратных футов, хотя многие из них даже меньше. И хотя Бюро переписи населения США сообщило, что в 2015 году средний размер недавно построенного дома достиг рекордно высокого уровня в 2687 квадратных футов, некоторые люди явно готовы принять жизнь на маленькой стороне. Впереди важная информация о том, где купить крошечный дом вашей мечты и как заключить лучшую сделку.

СВЯЗАННЫЕ: Наши 25 любимых крошечных домов всех времен

Фото: tinyhomebuilders.com

Если вы ищете, где купить крошечный дом, готовый к заселению, вы найдете множество вариантов на веб-сайтах по недвижимости, специально посвященных сокращенным жилищам, включая Tiny House Listings и Tiny House Marketplace. Кроме того, проверьте такие популярные сайты по недвижимости, как Zillow и Realtor. com; просто введите желаемое местоположение, а затем примените фильтры, чтобы ограничить результаты теми, которые имеют желаемую площадь в квадратных футах. И всегда есть традиционный вариант работы с агентом по недвижимости в том районе, где вы хотели бы жить. У агентов часто есть списки желаемой недвижимости, которую вы не найдете в Интернете.

Фото: littleriverescape.com

Самое замечательное в жизни в маленьком доме — быть среди единомышленников. Так что ищите крошечные домашние сообщества в Калифорнии, Орегоне, Техасе, Флориде и Северной Каролине – штатах, наиболее дружественных к ним. Однако движение распространяется, поэтому вы также найдете несколько крошечных домов в Огайо, Пенсильвании, Джорджии и Теннесси.

Реклама

Побег из Литл-Ривер, расположенный недалеко от Литтл-Ривер в Клаудленде, штат Джорджия, является одним из таких поселений. На его веб-сайте перечислены доступные дома, а также участки земли, доступные для аренды или покупки. Вы будете наслаждаться плаванием, охотой, рыбалкой и отдыхом среди красивых горных пейзажей. (И часто вы можете попробовать жить в сообществе, прежде чем изменить образ жизни!) Или посетите My Tiny House Parking, где есть карты, объявления и обширная информация о сообществах крошечных домов по всей стране.

Если у вас есть навыки «сделай сам», вы можете построить или хотя бы собрать собственный крошечный домик. Первым шагом является изучение законов о зонировании, чтобы увидеть, где вы можете их построить. Ваша местная мэрия — хорошее место для начала; часто отдел планирования охватывает законы о зонировании и другие строительные нормы. У большинства городов теперь также есть официальные веб-сайты со ссылками на соответствующие отделы, включая зонирование и новое строительство. Как только вы разберетесь с законами о зонировании, поработайте с агентом по недвижимости, чтобы найти и купить подходящий участок земли.

Фото: kithaus. com

Хотя, безусловно, можно построить крошечный дом с нуля, это гораздо более сложная задача, чем готов средний домашний мастер. Вот почему большинство людей предпочитают либо собирать сборный крошечный дом, либо строить его из комплекта. Jamaica Cottage Shop предлагает несколько пакетов, начиная от чертежей и готовых комплектов и заканчивая готовыми жилищами по цене от 2000 долларов за голые кости. Вот чем отличаются эти два варианта:

• Сборная конструкция изготавливается на заводе-изготовителе, а затем отправляется покупателю большими секциями. В то время как сборные дома довольно легко собрать, они, как правило, менее поддаются настройке и, как правило, имеют вид «формочки для печенья». kitHAUS предлагает крошечные сборные домики по цене около 48 000 долларов за базовую модель, которая представляет собой не более чем коробку, а крошечные дома с ванной комнатой и кухней стоят от 56 000 долларов.
• Наборы для крошечных домиков требуют гораздо большего с точки зрения строительства, но часто позволяют настроить план по индивидуальному заказу. Содержимое комплекта варьируется от чертежей до чертежей, а также предварительно нарезанного дерева и других предметов первой необходимости для строительства вашего дома. Хотя вам, вероятно, придется нанять подрядчика для установки сантехнических, газовых и электрических систем, вы сэкономите деньги на самом комплекте, поскольку они, как правило, дешевле, чем сборные крошечные дома. Tiny House Me продает широкий ассортимент комплектов по цене от 6500 долларов.

Реклама

Фото: amazon.com

Маленькие дома сейчас настолько популярны, что вы даже можете найти идеальный комплект на Amazon. Самые простые из них на Amazon стоят менее 5000 долларов, а некоторые даже доставляются бесплатно — значительная экономия, поскольку доставка от производителя может стоить сотни.

Фото: tumbleweedhouses.com

Вы также можете купить крошечный дом на колесах напрямую у производителя, такого как Tumbleweed Tiny Houses, который предлагает несколько моделей всего за 50 000 долларов. Wheelhaus — еще одна компания, предлагающая крошечные дома по цене от 90 000 долларов. Обе компании предлагают различные планы этажей и некоторые возможности для настройки вашей планировки. Готовый дом придется ждать от двух до четырех месяцев, который будет доставлен в пункт назначения готовым к подключению к местным коммунальным службам.

Фото: tinyhomebuilders.com

Как и в случае с любой перспективной недвижимостью, первоначальным соображением является место, место и еще раз место. Постановления и рекомендации для крошечных домов сильно различаются от штата к штату — часто даже от города к городу, — поэтому ваш самый первый шаг — изучить юридические требования для крошечных домов в нужном вам районе. Калифорния, Орегон, Техас, Флорида и Северная Каролина являются самыми благоприятными штатами для крошечных домов, в то время как Коннектикут, Нью-Йорк и Арканзас весьма ограничительны. К счастью, давление со стороны защитников помогает все большему количеству муниципалитетов рассмотреть вопрос об изменении законов о зонировании, чтобы разрешить строительство жилья меньшего размера.

СВЯЗАННЫЕ: Советы профессионала: Житель крошечного дома делится 7 извлеченными уроками

Ваш крошечный дом также должен соответствовать местным строительным нормам, которые обычно требуют по крайней мере одной отдельной ванной комнаты и высоты потолка не менее шести футов восьми дюймов. дюймов в жилых помещениях и по крайней мере одно окно или световой люк, которые можно использовать в качестве выхода в случае пожара или других чрезвычайных ситуаций. И не думайте, что вы можете просто построить крошечный дом на заднем дворе вашего нынешнего дома. Хотя это может быть законным в некоторых городах, включая Лос-Анджелес, во многих других это незаконно.

Реклама

Крошечные домики на колесах технически представляют собой небольшие трейлеры. Считающиеся транспортными средствами для отдыха, на них распространяются те же ограничения, что и на другие дома на колесах. Почти в каждом штате вы не можете постоянно жить в доме на колесах, припаркованном за пределами поселка для автофургонов, поселка в крошечном доме, парка мобильных домов или даже на собственной земле.

Реклама

Комплекты бревенчатых домиков — 8 можно купить и построить

Pioneer Spirit

1/9

Log Cabin Homes очень серьезно относится к древесине. Их классификация бревен имеет зеленый сертификат, и они обязательно используют каждую часть бревна, будь то строительные материалы, ландшафтный дизайн или другие функции. Они предлагают широкий выбор дизайнов, от скромной хижины Chesapeake до двухуровневого домика Buffalo с тремя спальнями. Какой бы стиль вы ни выбрали, вы можете узнать, как построить свой собственный, посетив один из их бесплатных семинаров по строительству.

Связано с этим: Быстрый совет: покупка экологически чистых продуктов

logcabinhomes.com

Энергосбережение

2/9

Coventry Log Homes предлагает более 60 моделей домов с рейтингом Energy Star. бревенчатые дома, а также выбор гаражей. Вы можете купить комплект «все включено» со всеми необходимыми материалами или выбрать базовый пакет, который позволит вам покупать пиломатериалы по лучшей цене на месте. Цены начинаются от 21 600 долларов за 39Коттедж 2 м2 с одной спальней.

coventryloghomes.com

Уйди от всего этого

3/9

Montana предназначены для идеального уединения в деревенском стиле. Каждый дом сделан из бревен, очищенных вручную, и включает в себя просторную веранду, деревянные потолки в деревенском стиле и деревянные полы. Поскольку каждый дом спроектирован по индивидуальному проекту, вы получаете единственную в своем роде бревенчатую хижину всего за 23 000 долларов за модель размером 10 на 14 футов.

Связанный:  12 приютов на заднем дворе, в которых вы действительно могли бы жить (или работать)

montanamobilecabins.com

Реклама

Журналы, не требующие особого ухода

4/9

Независимо от того, хотите ли вы построить свой собственный загородный дом на выходные или жить в загородном стиле, Conestoga Log Cabins предлагает широкий выбор бревенчатых домиков, которые вам понравятся. Деревянные бревна компании Everlast устойчивы к короблению, скручиванию, усадке и оседанию. Если вы любите крошечные дома, рассмотрите хижину Шенандоа площадью 232 квадратных фута за 18,9 долларов.00, или купите дом в Виндзоре площадью 2312 квадратных футов и гараж за 157 900 долларов.

Связанный: Экскурсия по дому — Хижина ESCAPE на колесах

conestogalogcabins.com

Жизнь большая… или маленькая

5/9

Southland Log Homes может похвастаться огромной библиотекой планов бревенчатых домов и коттеджей, каждый из которых можно настроить по своему вкусу. Их комплекты бревенчатых домов предлагают большие панорамные окна, большие комнаты и планировку ранчо. На фото двухэтажная модель Newburn с тремя спальнями.

Связано с:  Экскурсия по дому — обновленный прототип загородного дома

Southlandloghomes.com

Ручная работа

6/9

Базирующаяся в Нью-Йорке компания Finger Lakes Log Homes начала свою деятельность 30 лет назад, когда владелец Майкл Гриффин спилил свои собственные сосны, вытащил их из леса и привез на свою строительную площадку, обрезав их до нужного размера с помощью бензопилы. Вскоре он начал продавать готовые дома, такие как коттедж Кеука площадью 1280 квадратных футов, который стоит всего 33,29 доллара.5.

Связанный: Хижина недели — Хижина на ферме Хинкл

fingerlakesloghomes.com

Реклама

Кедровый стиль

7/9

Вот уже 30 лет компания Moosehead Cedar Log Homes производит бревенчатые дома, неподвластные времени.