Строительство второго этажа в частном доме: Все виды пристроек второго этажа – увеличиваем полезную площадь дома!

Все виды пристроек второго этажа – увеличиваем полезную площадь дома!

Построить второй этаж в частном доме — прекрасный способ увеличить полезную площадь без дополнительных работ по возведению фундамента и прокладке коммуникаций. Жилые помещения можно оборудовать для постоянного проживания или для летнего отдыха. В стесненных условиях небольшого участка это оптимальный выход, хотя и на обширной территории надстройки успешно используются.

Содержание

Что нужно сделать перед началом строительства

Надстройка второго этажа частного дома законодательно приравнивается к реконструкции. Без согласия органа местного самоуправления осуществлять работы по возведению объекта нельзя. Иначе суд может признать постройку самовольной и вынести решение о сносе.

Чтобы избежать неприятностей, нужно подготовить проект реконструкции и обратиться с ним в градостроительный комитет. Если дом принадлежит нескольким хозяевам, разрешение на пристройку второго этажа требуется от всех совладельцев. Получив положительное заключения, можно приступать к строительству.

После окончания работ технические параметры сооружения изменятся. Чтобы узаконить надстройку, нужно зарегистрировать жилье в БТИ и получить новый техпаспорт. Это же касается не только полноценного этажа, но и возведенной мансарды, используемой под жилое помещение.

Если постройка проведена без разрешения властей, ее можно легализовать в административном порядке. Потребуется некоторое количество финансов и времени, поэтому лучше запастись необходимыми согласованиями заранее.

Что выбрать — этаж или мансарду

Разрешения получены, все вопросы согласованы, теперь нужно определить, как сделать пристройку второго этажа.

Для увеличения площади путем надстройки применяют способы:

возводят полноценный второй этаж;
организовывают мансарду на чердаке;
выстраивают новую мансарду.

Чтобы построить второй этаж своими руками, важно правильно рассчитать нагрузку и учесть прочность существующих конструкций основания. Иначе можно ненароком превратить свой дом в руины.

При достаточной несущей способности стен и фундаментов надстройку закладывают без ограничений. В противном случае требуется усиление. Чтобы выбрать оптимальное решение, нужно рассмотреть достоинства и недостатки каждого варианта, а также определить риски, связанные с их воплощением.

Мансарда

Это наиболее бюджетная организация дополнительной жилой площади. Не требуется возведение капитальных стен и перекрытий, создающих нагрузку на нижние конструкции. Достаточно утеплить крышу и благоустроить внутреннее пространство.

Первые комнатки под кровлей появились во Франции. В богатых домах или гостиницах там размещали прислугу. Автором идеи считается архитектор Франсуа Мансар, именем которого названы чердачные помещения с оригинальными крышами, оборудованные окнами. Экономичные постройки приобрели популярность. Впоследствии мансарды стали использовать даже в элитных домах, устраивая там спальни, комнаты для гостей или отдыха.

Мансардные конструкции разнообразны по форме:

односкатные;
двускатные;
вальмовые;
с «кукушкой».

Стены и потолки в помещениях расположены под разным уклоном. Основанием может служить перекрытие, выносная консоль или балки на колоннах. Если крыша надежно утеплена, мансарду используют круглый год. При холодной кровле — только летом.

Источником естественного света служат вертикальные окна на фронтонах или наклонные, прорезанные в крыше. Часто мансарды оборудуют балконом или выходом на открытую террасу.

Для защиты от солнца на окна устанавливают мансардные рулонные шторы. Их закрепляют в наклон

Второй этаж в частном доме

Владельцы жилого дома обладают большими возможностями. Это касается, прежде всего, расширения площади. При желании, можно построить второй этаж. Стоит рассмотреть основные моменты в его проектировании и самом рабочем процессе.

Краткое содержимое статьи:

Возведение второго этажа или мансарды
Это два варианты того, как можно спроектировать верхнюю часть. Рассмотрев более детально каждый вариант, основные характеристики в отдельности, можно сделать окончательный выбор.
Большое значение имеет площадь самого помещения. На фото второго этажа в частном доме видны ровные стены, отсутствие скошенных углов. Такие особенности влияют на визуальное расширение площади.
При выборе построения мансарды можно также добиться такого эффекта. В этом случае уделите внимание проекту дома, скосы делайте не от самой нижней точки, а отступая некоторое расстояние. Таким образом, помещение максимально комфортным и функциональным будет. Возможно обустройство купольной крыши.

Стоит определить назначение пристройки. Выберите, в каких целях будет использоваться помещение. Это может быть спальная комната, или же детская, гостиная.
Часто это место используют в качестве мастерской, или отдельного рабочего кабинета. Также вы можете обустроить ванную, или санузел, в этом случае полноценная пристройка второго этажа будет оптимальным решением.
Многие рассматривают стоимость двух вариантов. Исходя из практического опыта, мансарда стоит намного дешевле, чем полноценный второй этаж. В экономию денежных средств можно отнести покупку материалов, которые используют для отделочных работ стен.
В основном, большая часть средств уходит на обустройство, затем утепление помещения, вентиляционную систему. Также необходимо установить специальные мансардные окна. В случае с возведением дома, стоит усилить основу, то есть фундамент дома. Это всю увеличивает конечную стоимость сооружения.
С визуальной точки зрения эти варианты воспринимаются по-другому. Если ваша цель – это строгий, солидный внешний вид здания, тогда стоит выбирать полноценную пристройку. Более универсальным в этом случае является вариант мансарды.

Выбирая вариант мансарды, вы можете воплотить в жизнь разные идеи стилевого оформления, украсить декоративными компонентами, необычными украшениями общий экстерьер.
Риски
В том случае, если вы все-таки решились на постройку, и задаетесь вопросом, как сделать второй этаж в частном доме, тогда следует оценить риски. В первую очередь это касается технического обследования здания.

Выделяют ряд организаций, которые могут предоставить данные услуги. Обращайте внимание на лицензию и соответственного сертификата, что позволяет компании проводить данный вид деятельности.
С помощью этой процедуры вы будете осведомлены:
о техническом состоянии не только фундамента, но и стен, чердака;
о способе, как можно дополнительным образом укрепить конструкцию;
будете знать о необходимости использования запаса жесткости. Возможно, вам необходимо упрочнить конструкцию.

После этого, вы получите акт осмотра, заключение касательно технических характеристик, паспорт. Вам предоставят поверочные расчеты, и рекомендации по использованию, реконструкции. При наличии определенных дефектов, вам дадут рекомендации, позволяющие их устранить.
Важно! При выборе хорошей компании, эксперт рассчитает стоимость надстройки. Его рекомендации помогут сделать качественно пристройку.
Технология
Можно выделить такие виды второго этажа частного дома:
достаточно распространенным считается вариант каменной кладки. Важно знать все особенности того, как надстроить второй этаж кирпичного дома;
каркасно-панельный тип;
активно используется древесина в подобных целях;
используют сборные конструкции, или технология использования железобетонных конструкций, или.
Первые два варианта можно использовать только после того, как ваши стены будут усилены, фундамент должным образом укреплен. При использовании деревянной технологии, стоит помнить о выкладке из бруса. Последние штрихи по отделки возможны только после года.

Важно усилить сооружение. Эта работа достаточно тяжелая, но необходимая для хорошего результата. В том случае, если вы не можете позволить себе с финансовой точки зрения, или времени усиление, тогда используйте последние два варианта.

Можно выделить ряд преимуществ использования каркасного второго этажа:
безопасный с точки зрения возможного возникновения пожара;
небольшой вес;
низкая стоимость материалов для выполнения работ;
среди достоинств также можно выделить то, что работы проводят, несмотря на погоду. Даже при плохих погодных условиях работы все одно можно выполнять.
В том случае, если у вас есть время и желание, тогда соберите из компонентов ее. Для этого используют рамы, фермы из древесины. Если такой возможности нет, тогда можно приобрести готовую сборную конструкцию.

Обратите внимание! Гнутые по типу конструкции считаются достаточно практичными в использовании. Среди главных их недостатков выделяют высокую стоимость. Из-за высокой стоимости их редко используют для бытовых целей.
Рамные и фермовые металлические конструкции также имеют ряд преимуществ. Их используют намного чаще в строительстве массового типа. Их доступность, надежность позволяет это сделать. Среди недостатков можно выделить лишь сложный подъем элементов непосредственно на второй этаж. Для этих целей следует использовать дополнительную технику.
Усилительные работы
Ваша конструкция должна быть максимально надежной, прочной, прослужить долгое время. Для этого не стоит забывать об усилении стен и основы – фундамента. Выделяют несколько способов того, как это можно сделать.

Для деревянного дома стоит заменить одну стену опоры, или даже две. Если вы работаете один, следует пригласить напарника. Стоит освободить от лишней мебели, других элементов все помещение. Двери следует снять, при этом пол демонтируют. С помощью дополнительных приспособлений здание приподнимают, в основу закладывают фундамент.
Следующий вариант заключается в использовании армированного пояса. Он представляет собой замкнутую железобетонную ленту. На нижнюю часть укладывают специальный слой, или другими словами «подушку» из смеси песка, гравия и щебня. Их фанеры и щебеня, возводят обрешетку. После применения данного метода стоит подождать хотя бы год. Иначе, основа конструкции просто всадится.
Помимо этого, усилить можно также углы. Их обкапывают на глубину около 0,5 м, диаметр составляет – 1 м. Затем к области металлической решетки варят решетку. Свободное пространство следует залить бетоном.

Для того, чтобы разгрузить стены, основу дома можно возвести внутренний, а также внешний каркас.
Технология внешнего каркаса выглядит таким образом: использование балок, колон позволяет сделать перегородки. При этом важно учитывать контуры самого дома. Первый и второй этаж связывают единые коммуникации.
Внутри дома возводят для укрепления конструкции внутренний каркас.
Применение
Выполненный в виде мансарды второй этаж, используют в качестве гостиной комнаты. Такой выбор часто объясняется просторностью, хорошим освещением помещения.
Также можно сделать спальную комнату. В этом случае должны быть светлые оттенки, чтобы визуально освежить комнату. Поэтому часто отделка второго этажа частного дома выполняется с использованием дерева, или же вагонки.

Еще одним интересным вариантом является обустройство домашнего кинотеатра. Для соответственной атмосферы используют натуральные материалы. Дерево подчеркивает красоту помещения. Яркие по своей цветовой гамме кресла, или подушки, мешки добавят теплоту и домашний уют в общую атмосферу.
Для дополнительного визуального расширения пространства, ощущения свободы используют зеркала. Обращайте внимание при оформлении также на теплые, светлые оттенки.
Выводы
Частный дом имеет множество достоинств. Среди них большое жилое пространство, которое можно расширять, воплощать самые неимоверные идеи в жизнь.
Для того, чтобы сделать пристройку в виде второго этажа, следует рассмотреть все варианты, выбрать цель использования. Подготовительный этап имеет огромное значение. С его использованием вы не только сэкономите денежные средства, но и обезопасите долгосрочность конструкции.
Фото второго этажа в частном доме
Сохраните статью себе на страницу:
Пост опубликован: 02.12
Присоединяйтесь к обсуждению: Copyright © 2020 LandshaftDizajn.Ru — портал о ландшафтном дизайне №1
Второй этаж и мансарда: расширяем дом своими руками
На чтение 8 мин. Просмотров 3.1k.
Многие люди сейчас перебираются жить в частный дом. Причин такой эмиграции может быть несколько: слишком маленькая жилая площадь, слишком большие цены на коммунальные услуги, шумные соседи и многое другое. К счастью, даже самый маленький домик можно расширить, сделав в нем дополнительный второй этаж.
Полноценный второй этаж или мансарда?
Когда встает вопрос об увеличении жилой площади в частном доме, первое, что приходит в голову – это как будет выглядеть будущий второй этаж.
Всего существует несколько вариантов:
Создание полноценного второго этажа;
Видоизменение мансарды.
Выбор в пользу одного или другого стоит сделать, обращая внимание на несколько факторов:
Если требуется сделать дом более оригинальным и привлекательным, тогда рекомендуется выстроить второй этаж под мансардой. Во-первых, совершенно другой вид приобретет крыша, станет более непропорциональной формы. Во вторых, можно украсить её дополнительными атрибутами, например, декоративным балконом;
Самый важный показатель – это площадь помещения. Естественно, если выстраивать полноценный второй этаж с прямыми стенами и ровным потолком, то пространства будет значительно больше. Даже, при правильно построенной мансарде добиться такого же результата не получится;
Для многих людей основным фактором является стоимость постройки. Конечно же, формирование мансарды обойдется в несколько раз дешевле, нежели постройка полноценного этажа.
Стоит обращать внимание и на то, для чего будет предназначен будущий второй этаж. Например, если необходимо сделать небольшую дополнительную спальню, игровую комнату для детей или отдельный кабинет, то не стоить тратить лишние средства, лучше отдать предпочтение мансарде.
Второй этаж строится в том случае, если необходимо сделать несколько комнат, коридор и дополнительный санузел.
Подготовительные работы
Прежде, чем приступить к работе, требуется подготовить все необходимые материалы и совершить ряд подготовительных работ. В первую очередь, стоит позаботиться, чтобы в наличии было все самое необходимо.
Для постройки второго этажа понадобится следующее:
Брус или кирпич. Одним словом, основной материал из которого будет выполнена постройка. Он не должен отличаться от того, которым был выстроен первый этаж;
Следует заранее подготовить несколько деревянных балок одинаковой формы. Они будут выполнять удерживающую функцию, сохраняя форму и объем;
Внешнюю сторону придется обшивать при помощи специальных тонких панелей ДСП;
Понадобится также дополнительный утеплитель, в качестве которого может быть использована минеральная вата или пенополистирол. Приблизительно его толщина должна составлять около 16 мм.
Первый этап подготовительной работы – это расчет необходимого материала. Этот показатель зависит напрямую от того, какой площади будет будущий этаж. Еще одна важная часть подготовительных работ – это оценка рисков.
Оценка рисков
Прежде чем приступить к формированию второго этажа или миниатюрной мансарды, требуется обратиться в строительное агентство, которое позволит определить, можно ли дополнительно нагружать дом. К сожалению, сделать подобную процедуру самостоятельно невозможно.
К клиенту на участок выедет группа квалифицированных сотрудников, которая сделает ряд следующих работ:
Оценят состояние старого фундамента и несущих стен, определив, сможет ли эта конструкция выдержать нагрузку, если да, то в каком количестве;
Определят необходимость укрепления частного дома, и каким способом это лучше сделать;
Рассчитают точный коэффициент запаса прочности и жесткости;
По результатам завершения работ клиенту будет выдан список документов о техническом состоянии здания и несущий способности конструкции, также будет вынесен вердикт о возможности создания надстройки.
Технологии возведения второго этажа
Всего существует несколько технологии, опираясь на которые можно сделать просторный второй этаж в своем доме:
Большой популярностью среди строителей пользуется каркасная технология. В первую очередь, она приобрела такой спрос благодаря незначительному весу. Практически любое, даже старое здание будет способно вынести такую нагрузку. Также она выделяется такими качествами, как устойчивость к возгоранию и низкие затраты на покупку материала. Еще одно достоинство заключается в том, что строительную работу можно проводить абсолютно при любых погодных условиях;
Конструкции из металла или каменной кладки являются самыми прочными, но и дорогостоящими. В основном, их применяют при необходимости сделать второй этаж, который прослужит более 100 лет. Единственным недостатком является большой вес материалов, могут возникнуть трудности с их подъемом на первый этаж;
Промежуточным вариантом является укладка древесины, в этом случае придется воспроизвести достаточно сложную строительную работу.
При выборе технологии также стоит обращать внимание на то, с какой целью создается второй этаж.
Основные работы
Весь процесс формирования дополнительного помещения можно разделить на несколько основных этапов:
Укрепления фундамента
Строительство стоит начать с самого важного этапа – укрепления фундамента и стен. Этот процесс сделает здание наиболее безопасным для проживания.
Все работы можно разделить на несколько основных этапов:
Дом нужно освободить от всей мебели, которая в нем находилось;
Здание следует поднять на небольшое расстояние при помощи домкрата;
С внешней стороны фундамента требуется натянуть специальныйармопояс. В первую очередь, следует сделать мощную подушку из песка, уложив его под низ траншеи. Далее, поверх старого фундамента требуется сделать обрешетку из деревянного перекрытия. В последнюю очередь нужно натянуть арматуру. Благодаря этой хитрость, конструкцию можно нагружать еще более, чем на 200 килограмм;
С внешней и внутренней стороны дома нужно укрепить стены, выстроив дополнительные деревянные балки в зонах перекрытия;
Со стороны внешнего каркаса также выстраиваются дополнительные балки в горизонтальном направлении по всему периметру.
Сразу же после укрепления здания, можно приступить к основным работам по формированию второго этажа.
Строительство дополнительного этажа
Первое, что нужно сделать – это подготовить крышу к новым работам. Сначала, требуется снять все кровельное покрытие. После чего, необходимо аккуратно демонтировать строительный каркас и изъять все несущие балки;
Как только этот процесс завершен, можно поднять весь необходимый материал на второй этаж при помощи специального подъемного крана;
Теперь, можно приступить к процессу создания будущих стен. Для этого вдоль площади периметра требуется установить вертикальные продольные балки. Впоследствии к ним будут прикреплены стропила;
Теперь, можно приступить к формированию стен, сделав обшивку из панелей ДСП. При необходимости можно дополнительно уплотнить их утеплителем или изоляционным материалом;
На каркасе крыше обустраивается обрешетка, на которую будет наложен кровельный материал.
Вся основная работа выполнена, теперь, останется обустроить пол, стены и потолок в новом помещении.
Проем и лестница
Перед началом работы, стоит определить, где будет располагаться лестница на второй этаж и проемы для будущих окон.
Для их формирования стоит сделать несколько основных шагов:
С внешних сторон требуется заранее сделать проемы, в которых будут сформированы окна, в соответствии с их параметрами;
Внешние перекрытия лучше сделать из сплошных панелей ДСП, в них впоследствии легче будет сделать проемы под межкомнатные двери;
В последнюю очередь, формируется лестница, позволяющая перемещаться с первого этажа на второй.
Конечно же, построение полноценного второго этажа – это задача трудоемкая. Формирование мансарды займет в несколько раз меньше времени и усилий.
Особенности постройки мансарды
Существует несколько особенностей построения мансарды. Такие нехитрые правила помогут значительно облегчить процесс формирования.
Кроме этого, новый этаж получится качественным и долговечным:
Самый простой, но при этом дорогостоящий способ – это купить готовую конструкцию. При этом весь процесс её сборки займет не более одной недели;
Не рекомендуется использовать деревянный материал, так как он недолговечный, лучше отдать предпочтение кирпичу или высококачественному брусу;
Между утеплителем и стропильными балками обязательно нужно оставлять небольшое расстояние, где впоследствии будет выложен пароизоляционный материал.
Советы от строителей
Не рекомендуется излишне нагружать второй этаж. Для строительства перегородок и стен лучше использовать легкий материал, например, гипсокартон.Это же касается и мебели;
Перед строительством второго этажа заранее стоит подумать о лестничном проеме: где он будет внутри или снаружи. Соответственно, нужно будет оставить определенное место;
Помимо всего материала, требуется также заранее припасти толстые веревки, с помощью них можно создать прекрасное подъемное устройство, которое позволит переместить весь материал на верхний этаж.
Частный дом – это прекрасная возможность заметно расширить свою жилую площадь, причем, сделать это можно как в вертикальном, так и в горизонтальном направлении.
115 фото как построить стильный и практичный второй этаж дома или квартиры
Одним из самых главных достоинств строительства загородного дома является возможность в случае необходимости увеличения жилой площади. Например, многие делают второй этаж своими руками или осуществляют просто пристройку рядом с домом. Ниже поговорим более подробно о том, как сделать второй этаж из дерева или любого другого материала уже на построенном здании.
Содержимое обзора:
Мансарда или второй этаж: что выбрать?
Есть различные варианты проектирования верхней из частей жилого дома. Некоторые останавливают свой выбор на мансарде, а для кого-то важно, чтобы это обязательно был полноценный этаж. Выбор – это личное дело каждого, но при этом необходимо отталкиваться от ряда различных параметров.
Площадь комнаты
Если посмотреть на стандартный этаж, то у него, как правило, нет скошенных углов, а стены всегда ровные. Это дает возможность визуально увеличить полезную площадь комнаты.
Однако если вы ищите, как сделать второй этаж в частном доме, то наверняка уже обратили внимание на то, что помещение в виде мансарды в случае правильного проектирования также может стать не только комфортным для всех членов семьи местом, но и функциональным.
Например, при выполнении скосов – совсем не обязательно выполнять их прямо от самого пола. Можно обустроить крышу купольного типа и сделать скосы не небольшой высоте.
Назначение в доме второго этажа
Мансарда в доме станет отличным вариантом в том случае, если в комнате на втором этаже планируется обустройство свободного пространства для ребёнка, рабочего кабинета или дополнительной спальной комнаты.
Если вы думаете как правильно сделать второй этаж в целях обустройства сразу нескольких комнат, то первоочередно должны понимать, что в таком случае без полноценного этажа уже не обойтись.
Цена постройки
Чаще всего строительство мансарды гораздо бюджетнее возведения целого этажа. Это связано с тем, что нет необходимости тратить большие суммы на приобретение различных материалов для стен.
Рекомендуем посмотреть еще тут
Выделить денежные средства необходимо заранее на следующие позиции:
Процесс обустройства кровли;
Утепление возведённой кровли;
Установка систем вентиляции;
Изготовление дополнительных окон мансарды.
Если вы решите все же возводить ещё один этаж, то имейте в виду, что вам придётся думать не только о том, как сделать пол второго этажа, но и об усилении фундамента дома в целом, что повлечёт серьезные финансовые затраты.
Экстерьер здания
Если оценивать визуально полноценный второй этаж и мансарду, то они будут восприниматься совершенно различным образом. Выбирая полноценный второй этаж, можно придать дому более солидный и даже строгий вид.
Если же вы решите остановить свой выбор на мансарде, то в таком случае у вас значительно увеличатся шансы на то, чтобы добиться по-настоящему оригинального дизайна для дома.
В таком случае можно сделать перекрытие второго этажа своими руками, а затем установить балкон необычной формы или добавить в экстерьер дома какие-либо элементы декора.
Рекомендуем посмотреть еще тут
Превращаемся чердак в дополнительный этаж
Если вы хотите переделать чердак во второй этаж, то обратите внимание на то, чтобы обязательно был соблюден ряд пунктов.
Во-первых, необходимо, чтобы был заранее подготовлен проект второго этажа, чтобы его функциональное назначение было верно реализовано. В противном случае вы можете понести дополнительные финансовые затраты.
Во-вторых, обязательно сделайте на этаже гидроизоляцию. Она выступит в форме защиты утеплителя от воздействия конденсата, который чаще всего появляется во время изменения температуры.
В-третьих, разберите часть крыши, выполнив под окна дополнительные проемы.
В-четвертых, обязательно подберите утеплитель и выполните установку системы отопления.
В-пятых, установите дополнительно пароизоляцию для защиты утеплителя от различных паров, которые образуются в любой комнате.
Рекомендуем посмотреть еще тут
В-шестых, выполните монтаж обрешетки, а затем установку гипсокартона. Для максимальной прочности строители советуют обшивать стены второго этажа в два слоя.
В завершение стоит отметить, что то, каким будет дополнительный в доме этаж — зависит исключительно от пожеланий собственников.
Есть огромное количество различных способов обустройства пространства и главное — это выбрать наиболее подходящий для конкретного дома.
Фото советы как сделать второй этаж

Вам понравилась статья? Поделитесь 😉
Всего посмотрели 3 633
посетителей. Рубрика:
Как сделать второй этаж в частном доме: 100 фото готовых решений
Содержание:
Мансарда или второй этаж?
Подготовительные работы
Технология строительства второго этажа
Как сделать второй этаж в частном доме: этапы работы
С каждым днем все больше городских обитателей не только мечтает об уютном частном доме, но и реализуют задумку. Конечно, у каждого свои причины для миграции, кому-то недостаточно жилплощади, другим надоели высокие цены на коммунальные услуги или надоедливые соседи. В то же время не у всех изначально достаточно денег на покупку большого особняка, поэтому приходится довольствоваться небольшой одноэтажной постройкой. Мы же скажем, что это не беда, ведь дом всегда можно расширить, построив дополнительный этаж. Как правильно сделать второй этаж в частном доме? Об этом в нашем материале.
Мансарда или второй этаж?
Прежде, чем увеличивать жилую площадь частного дома нужно определить вид будущего этажа. На данный момент домовладельцы могут выбирать из двух вариантов:
Жилая мансарда.
Полноценный второй этаж.
Для принятия решения и выбора будущей конструкции стоит учитывать несколько нюансов, а именно:
Если важно, чтобы дом имел привлекательный и оригинальный внешний вид снаружи, то лучше отдать предпочтение мансардному помещению, так как с его помощью можно получить необычную крышу, а верхний этаж можно дополнить стильными атрибутами, например, мансардными окнами или декоративным балконом.
Ключевым фактором является стоимость строительства? Тогда выбор вновь падет на дом с мансардным этажом, ведь формирование жилой мансарды стоит на порядок дешевле, чем строительство полноценного второго этажа.
Однако ключевым фактором для многих служит полезная площадь внутреннего пространства. В этом случае предпочтительным станет полноценный второй этаж, ведь здесь прямые стены и ровные потолки, что делает объем комнат больше.
Также важно определить то, что будет находиться на втором этаже. Если целью увеличения жилплощади служит создание дополнительной спальной комнаты или игровой зоны для детей, то не стоит тратить лишние деньги, пытаясь создать второй этаж. А вот при создании коридора, ведущего к нескольким комнатам и второму санузлу предпочтение лучше отдать в пользу полноценного этажа.
Подготовительные работы
До того, как начать строительство дополнительного этажа важно не только подготовить материалы, но и провести ряд подготовительных работ. Для возведения второго этажа понадобятся:
Стройматериал для возведения второго этажа (кирпич, дерево, газоблоки и т.д.). Специалисты рекомендуют использовать тот же материал, что использовался для строительства дома изначально.
Деревянные балки одинаковых размеров, удерживающие форму и объем.
ДСП-панели, используемые для внешней отделки.
Утеплитель, которым служит пенополистирол или минеральная вата. Толщина теплоизоляционного материала – 15-18 миллиметров.
Для грамотного увеличения жилой площади нужно провести расчеты, определив количество нужных материалов. Кроме того, нужно провести оценку рисков, выполнить которую могут сотрудники строительного агентства. Они проверят дом, определив, можно ли создать дополнительную нагрузку в виде второго этажа. В целом квалифицированные специалисты проведут следующие работы:
Оценят состояние фундамента и несущих стен.
Рассчитают, какую нагрузку выдержат основные части конструкции.
Определят, нужно ли укреплять дом и как это правильно сделать.
Проведут расчеты, определив коэффициент запаса прочности и жесткости.
Подведут итоги, предоставив документы о техническом состоянии дома и скажут, можно ли построить второй этаж.
Технология строительства второго этажа
Для увеличения жилплощади частного дома можно использовать одну из технологий, предложенных ниже:
Конструкция из металла или каменной кладки – прочное и надежное решение, позволяющее создать дом, способный прослужить десятилетиями. Недостатком такого решения служит не только большой вес стройматериалов, но и их высокая стоимость.
Каркасная технология. В данном случае домовладелец получает легкую и недорогую конструкцию, устойчивую к возгоранию и воздействию внешних факторов. Кроме того, проводить строительные работы можно в любое время года в независимости от погодных условий и температуры окружающей среды.
Укладка древесины – сложная строительная технология, служащая промежуточным вариантом. Выбирая технологию нужно ориентироваться, как на финансовые возможности, так и цели для которых строится второй этаж.
Как сделать второй этаж в частном доме: этапы работы
Начинать строительство второго этажа нужно с укрепления фундамента и несущих стен, что сделает жилье безопасным для проживания. Всю работу можно разделить на следующие этапы:
Освобождение внутреннего пространства жилья от мебели и прочих крупных элементов.
Поднятие дома, что позволит добраться до фундамента.
С внешней стороны натягивается армирующий пояс. Прежде всего, нужно сделать подушку из песка, уложив ее под низ траншеи. Дальше над старым фундаментом монтируется деревянная обрешетка, после чего натягивается арматура, что увеличивает возможную нагрузку на фундамент.
Укрепление стен в зонах перекрытия деревянными балками (как внутри, так и снаружи).
Со стороны внешнего каркаса устанавливаются дополнительные балки (по периметру дома).
Теперь можно переходить к возведению второго этажа, процесс создания которого включает в себя следующий порядок действий:
Подготовка крыши. Сначала нужно устранить кровельный материал и демонтировать стропила, изъяв несущие балки.
При помощи специальной техники все необходимые для строительства материалы перемещаются на второй этаж.
Строительство второго этажа. Сначала устанавливаются вертикальные продольные балки, после чего проводится выгонка стен.
Обшивка стен ДСП-панелями и их дополнительное утепление.
Строительство крыши (обустройство стропильной системы и обрешетки, поверх которых монтируется кровельный материал).
Монтаж лестницы на второй этаж, позволяющей комфортно перемещаться по дому.
Отделочные работы внутри второго этажа, по завершению которых можно заселяться, радуясь большому и просторному жилью.

оценка рисков и этапы монтажа
Надстройка второго этажа является самым выгодным методом увеличения жилой площади

Надстройка второго этажа бывает с усилением и без усиления конструкции уже готового дома. С экономической точки зрения настройка второго этажа дома, либо мансарды, либо дополнительных этажей, всегда является целесообразным и выгодным решением жилищного вопроса. Ведь уже есть и фундамент и земля, коммуникация, инженерные сети, инфраструктура, это намного дешевле, чем постройка нового дома.
Факторы, определяющие выбор типа надстройки
Для комфортного проживания и полноценной жизнедеятельности людей необходима достаточная площадь, обеспечивающая личное пространство для всех жильцов дома. Проблему нехватки квадратных метров позволяет решить надстройка второго этажа или жилой мансарды.
При выборе варианта надстраиваемого этажа руководствуются, прежде всего, стоимостью постройки, ее назначением, а также архитектурными особенностями сооружения. Как правило, надстройка мансардного этажа дешевле за счет экономии средств при покупке стройматериалов для возведения стен. К тому же, монтаж полноценного этажа предполагает дополнительные траты на усиление фундамента здания.
Строительство мансарды подойдет для обустройства уютной спальни, рабочего кабинета, комнаты для детей или для отдыха, например, бильярдной. Если на достраиваемой площади планируется размещение нескольких комнат, кухни, санузла рекомендуется монтаж полноценного этажа.
Проектирование дома с мансардным этажом

Важно!
Грамотное проектирование стен и кровли мансардного этажа позволяет обустроить достаточно просторное, уютное и функциональное жилое помещение.
Решение в пользу возведения мансарды либо целостного этажа во многом зависит от архитектурно-технических характеристик здания, а также индивидуальных предпочтений его владельца. Особенности строения мансарды с различными формами крыш, компактными балконами и террасами позволяют создать более оригинальный экстерьер сооружения. Дополнительный полноценный этаж имеет более аскетичный вид.
Инженерно-техническая экспертиза состояния здания
Начинать возведение дополнительного этажа допускается после подробного изучения технических характеристик сооружения. Инженерно-техническая экспертиза позволяет рассчитать изменения нагрузки на несущие конструкции сооружения, определить расположение перегородок. Осуществление процедуры инженерно-технического осмотра находится в компетенции государственных и частных организаций, имеющих соответствующие документы, разрешающие осуществление подобных услуг.
В процессе исследования определяют следующие параметры объекта:
техническое состояние составных элементов сооружения;
запас прочности несущих конструкций;
особенности укрепления элементов конструкции.
Строительно-техническая экспертиза – одна из самых востребованных, трудоемких и сложных экспертиз

Для выявления даже скрытых изъянов проводят комплексное обследование объекта. Устранение имеющихся недостатков позволит в дальнейшем предотвратить дополнительные материальные расходы. Комплексное исследование включает несколько этапов:
сбор информации о технических характеристиках дома, используемых стройматериалов, длительности и условиях эксплуатации;
составление плана исследовательских мероприятий;
осмотр сооружения с использованием специального оборудования;
лабораторные исследования проб;
оформление технического отчета.
После визуального осмотра и детального обследования экспертов организации выдаются акты осмотра и технический отчет, содержащий план исследовательских действий, полученные результаты, их оценку, заключение и советы по укреплению конструкции.
Виды технологий надстройки дополнительного этажа
В зависимости от состояния несущих элементов конструкции и допустимой нагрузки определяются с материалами и особенностями возведения дополнительного этажа. При недостаточном запасе прочности несущих конструкций предварительно укрепляют фундамент, стены и стропильную систему сооружения. При строительстве мансардного помещения в многоквартирном доме основополагающим аспектом является безопасность других жильцов.
Каркасная надстройка второго этажа в частном доме

Монтаж второго этажа может осуществляться следующими способами:
каменная кладка;
конструкций из железобетонных элементов;
из деревянных бревен или бруса;
применение каркасной технологии;
комбинированные варианты.
Долговечными и доступными по стоимости являются металлические рамные и фермовые сооружения. Некоторые сложности могут возникнуть при подъеме тяжелых деталей к месту возведения дополнительного уровня. Для этого, скорее всего, потребуется привлечение специальной строительной техники.
Важно!
Прежде чем осуществлять монтаж дополнительного этажа из железобетонных элементов или кирпича, необходимо основательно укрепить стены и фундамент. Чтобы уменьшить нагрузку на конструкцию дома по всему его периметру располагают поддерживающие сваи.
Этаж из деревянного бруса является наиболее приемлемым для проживания людей по экологическим свойствам. Определенные неудобства возникают на этапе окончательной отделки помещение. К данному виду работ рекомендовано приступать лишь через год.
Надстройка второго этажа из деревянного бруса

В условиях ограниченных финансовых возможностей и времени на усиление сооружения под строительство второго этажа, его надстройку целесообразно выполнить с применением облегченных каркасных панелей или готовых сборных конструкций. К их основным преимуществам можно отнести небольшой вес, пожаробезопасность, доступную стоимость, быстрый монтаж.
Современный рынок строительных материалов располагает сборными конструкциями, состоящими из отдельных частей. Они могут быть выполнены из различных материалов, но наиболее востребованными являются изделия из древесины. Монтаж единой конструкции осуществляется непосредственно на месте надстройки этажа. Детали из дерева соединяются посредством шпоночного крепления. Стыковка клееных гнутых брусьев осуществляется шпоночным способом.
Рекомендации по усилению несущих элементов сооружения
На основании результатов инженерно-технического обследования, а также исходя из степени изношенности несущих элементов сооружения, для надстройки дополнительного этажа может потребоваться дополнительное укрепление основания и стен. Это позволит обезопасить будущее строение и продлит срок эксплуатации.
При возведении дополнительно этажа проводятся следующие мероприятия, направленные на реконструкцию и повышение прочности:
усиление основания;
увеличение ширины и глубины закладки подошвы фундамента;
замена элементов основания.
Процесс усиления фундамента частного дома

Необходимые работы по усилению фундамента дома определяется исходя из особенностей проекта реконструкции. Для укрепления основания деревянного сооружения или замены опор из помещения выносят предметы и вещи. Входные и межкомнатные двери вынимают, разбирают полы. Далее сооружение приподнимают с помощью специальных домкратов и устраивают новый фундамент.
Надежно укрепить здание можно посредством монтажа монолитного пояса с арматурой. Данная конструкция представляет собой защитный слой железобетона, расположенный с внешней стороны здания, повторяющий контуры его стен.
Важно!
Укрепление стен здания после монтажа армированного пояса не рекомендуется до истечения года. Это обусловлено возможностью усадки нового фундамента.
Для установки армированного пояса по периметру сооружения роется траншея на глубине превышающей уровень старого фундамента не менее, чем на 80 см. Ширина траншеи в среднем составляет 50 см. Из досок или фанеры делают обрешетку. В траншею засыпают слой из щебня и гравия. Тщательно очищают поверхность старого фундаментаи наносят грунтовку с высокой степенью проникновения. Затем в укрепляемую основу на расстоянии 25 см друг от друга вбивают горизонтальные штыри. Расположенные в несколько рядов штыри приваривают к металлической арматуре, укладывают на нее сетку и заливают раствором бетона.
Схема усиления фундамента кирпичного дома

Если планируется надстройка мансардного или полноценного этажа из легких стройматериалов, допускается усиление лишь углов здания. Диаметр траншеи вокруг углов должен составлять примерно 1 м, ее глубина должна превышать глубину заложения предыдущего основания на 50 см и больше. Металлическую решетку приваривают к прутьям арматуры фундамента дома, пространство заполняют бетоном.
Ремонт фундамента

Способы снижения нагрузки на фундамент и стены дома
Для уменьшения или полного перераспределения нагрузки с несущих элементов снаружи или внутри здания монтируют специальный каркас. Внутренний каркас представляет собой укрепления, расположенные внутри помещения. При строительстве дополнительного уровня нагрузка будет распределяться на дополнительный каркас и стены дома.
При монтаже каркаса, расположенного снаружи, по периметру сооружения устанавливают сваи или колоны, а также несущие однопролетные балки. Для установки колонн предварительно заливают основание.
Для неполной разгрузки несущих элементов дома используют опоры из дерева или металла, установленные временно. Процесс монтажа такого укрепления предполагает укладку специальных опорных подушек на расстоянии 150-200 см от стен дома. На брус, расположенный на опорных подушках, устанавливают стойки, чаще из древесины.
К деревянным стойкам посредством скоб присоединяется верхняя обвязка. Далее между нижним брусом и стойками забивают клинья. После чего частично уменьшается нагрузки на стены и распределяется по временно установленным опорам.
Важно!
В многоквартирном доме опоры, располагаемые на каждом этаже, необходимо располагать одну над другой. Укрепление стоек раскосами увеличивает прочность конструкции.
Полную разгрузка фундамента дома выполняют с помощью заделанных в кладку стены балок (рандбалок), а также расположенных поперек балок из железобетона или металла. Предварительно штробят стены под балки и устраивают цементно-песчаную подушку. Устанавливают рандбалки в штрабе и закрепляют клиньями. Пространство между балками и стенами заливают смесью цемента и песка. В результате нагрузка распределяется на новое основание.
Усиление несущих конструкций фундамента с помощью внешнего армирования бетоном

Последовательность работ при надстройке второго этажа
Надстройку дополнительного уровня осуществляют согласно составленному проекту, который включает перечень работ по утеплению, гидроизоляции, монтажу систем коммуникаций. Необходимо также обеспечить достаточное вентилирование чердачного помещения.
Процесс надстройки дополнительного этажа включает следующие основные этапы:
демонтаж кровли;
доставка стройматериалов к месту возведения;
установка обвязки, каркасных стоек и стропил;
внешняя обшивка каркаса ориентированно-стружечными плитами;
устройство гидроизоляции, утеплителя, пароизоляции;
внутренняя обшивка панелями;
монтаж кровельного материала;
обустройство пола, стен, потолка;
декоративная отделка помещения.
Начинать сборку дополнительного этажа здания необходимо с монтажа основания. Брус для устройства нижней обвязки обычно соединяется между собой способом «в лапу». Затем так же к обвязке крепятся вертикальные боковые стойки. Угловые стойки к основанию лучше крепить по типу соединения «паз – шип». Для этого в брусьях обвязки делается паз, а на угловых стойках – шип.
Надстройка второго этажа своими руками – ответственное занятие

В здании площадью не более 100 м.кв. возможно устройство деревянного чернового пола на лагах. В более масштабном многоквартирном доме для устройства пола дополнительного этажа необходимо использовать более мощные монолитные конструкции либо с применением железобетонных плит.
Кровля сооружается из стропильных ферм, которые нагелями крепятся к продольным балкам. Затем делается обрешетка досками, укладывается паро- и гидроизоляция кровли. После чего можно приступать к монтажу кровельного материала.
Расположение окон и лестниц продумывается заранее. При возведении полноценного этажа лестничный проем располагают над прихожей или гостиной. Разделить помещение на комнаты можно перегородками из гипсокартона. Вход в мансардное помещение удобнее расположить со стороны веранды, террасы или коридора.
Надстройка второго этажа
Планировка комнат второго этажа частного дома – что нужно и полезно знать
Не всегда можно построить большой одноэтажный дом, поскольку для этого может элементарно не хватить площади. В таком случае, всегда можно возвести здание на два этажа, которое будет удобным и где будут все необходимые для нормальной жизни зоны. Часто, с планировкой первого этажа люди определяются довольно быстро, а вот что касается второго, здесь элементарно может закончиться фантазия. На самом деле, планировка второго этажа в частном доме – это процесс, к которому стоит подходить творчески и с умом, учитывая некоторые важные нюансы. Если сделать правильную планировку, то помещение будет именно таким, которое необходимо хозяевам.
Планировка комнат второго этажа частного дома – немного интересных идей для каждого
Чтобы построить частный дом в Крыму на два этажа и сделать его максимально удобным, обязательно нужно заняться вопросами профессиональной планировки. В процессе планировки, главное, соблюдать важные технические нормы, а в остальном можно немного дать волю своей фантазии. Наиболее распространенными вариантами планировки и обустройства второго этажа являются следующие идеи:

обустройство на втором мансардном этаже всего одной комнаты отдыха;

обустройство одной комнаты на втором этаже небольшого дома, в которой можно совместить спальню, ванную и гардеробную, разделяя их раздвижными перегородками;

обустройство нескольких комнат, разделенных коридором и стенами, где также, как и на первом этаже есть санузел;

обустройство на втором гараже большого зала и нескольких гостевых комнат.

Чем больше будет площадь второго этажа дома, тем сложнее будет проектирование его функциональных зон, но это позволит дать больше воли собственной фантазии и воплотить в жизнь даже самые смелые идеи. Планировка комнат второго этажа частного дома процесс весьма привлекательный, поэтому в нем принимают участие не только строители, но и хорошие дизайнеры.
Планировка второго этажа в частном доме – некоторые нюансы
Часто бывает так, что второй этаж дома – это надстройка, а здесь нужно знать и учесть некоторые важные нюансы. Чтобы планировка второго этажа дома, который является надстройкой, была грамотной, обязательно нужно знать следующее:

не всегда нужно сносить крышу, чтобы достроить второй этаж, можно использовать мансардную зону для обустройства комнат, что будет дешевле и даже красивее;

удобнее всего достраивать этажи, если крыша является плотной, но и двухскатную можно аккуратно снять, после всего установив ее на место;

не каждый подрядчик сможет качественно достроить второй этаж, кроме того, на это требуется специальное разрешение;

проект нового этажа должен быть разработан с учетом того, что достройку по размерам придется подогнать под первый;

все коммуникационные системы придется полностью переделывать во всем здании, а не только на достроенном этаже.

Если все эти тонкости человека не пугают, то можно смело заниматься достройкой второго этажа, проектировать удачное расположение комнат и другие дизайнерские моменты. Организовать пространство второго этажа можно очень по-разному, все зависит от индивидуальных предпочтений и потребностей каждого отдельного человека. Чтобы грамотно и красиво организовать пространство, стоит заручиться поддержкой профессионального дизайнера и тогда все обязательно получится.
Ожидаемые затраты на добавление второго этажа к ранчо | Домашние гиды
Вы можете жить по-крупному на одноэтажном ранчо, взглянув на верхнюю часть своего дома, чтобы найти дополнительное жилое пространство. Это верно — создайте второстепенное дополнение, чтобы удовлетворить ваши потребности и потребности в образе жизни. Наряду с ожидаемыми затратами учитывайте неожиданные предметы, такие как принятие решения об изменении первоначального плана этажа, переключение стандартных материалов для более дорогих обновлений и решение непредвиденных строительных проблем.
Инженеры и архитекторы
Вы можете рассчитывать на оплату услуг двух специалистов — инженера и архитектора — даже до того, как начнется строительство вашего второго этажа. Проконсультируйтесь с лицензированным инженером-строителем, чтобы убедиться, что существующий фундамент вашего ранчо может выдержать дополнительный вес, создаваемый главной историей, такой как полы, кровля и стены. Его рекомендации могут помочь вам определить подходящий размер для вашей новой структуры. Вам также понадобятся чертежи для дополнения второго этажа, которое профессиональный архитектор может создать для вас.Ожидайте, что заплатите больше за набор рисунков, включающих большую, сложную верхнюю историю, чем вы заплатили бы за небольшое, простое дополнение.
Подрядчики и строительство
Посетите как минимум двух опытных генеральных подрядчиков, которые выполнили надстройку домов верхнего уровня, чтобы определить, кто лучше всего подходит для вашего проекта второго этажа. Вы будете платить генеральному подрядчику за контроль над всем строительством от начала до конца. Его работа включает в себя наем или контроль над специальными субподрядчиками, такими как электрики, сантехники и кровельщики, а также организацию поставок необходимых строительных материалов.Генеральный подрядчик также соблюдает местные нормы и правила в отношении жилых зданий и получает необходимые разрешения на строительство и инспекции, связанные со строительством. Поскольку второстепенное дополнение к одноуровневому ранчо требует новой лестницы, включите этот предмет в качестве ожидаемой стоимости реконструкции.
Фактор жизнеспособности
Затраты на создание нового удобного и удобного жилья, такого как отопление, охлаждение, сантехника, вентиляция и электричество, типичны для любого проекта реконструкции второго этажа.Ваш генеральный подрядчик может ответить на вопросы относительно необходимых воздуховодов, новой электрической панели и необходимой сантехники. Если вы предпочитаете совершенно отдельную систему отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха для второго этажа, обратитесь к генеральному подрядчику, чтобы составить план размещения до начала строительства. Бюджетные потолочные вентиляторы помогают поддерживать циркуляцию воздуха на верхнем этаже, делая его более комфортным.
Скрытые расходы
Когда вы добавляете в свой дом второй рассказ, планируйте дополнительные расходы в результате увеличения площади.Часто новое дополнение вызывает переоценку текущей стоимости вашего дома, что приводит к увеличению налогов. И, поскольку у вас больше физического пространства для охлаждения и обогрева, вы можете рассчитывать на более высокий счет за коммунальные услуги. Новые ванные комнаты также могут увеличить потребление воды и связанные с этим расходы. После того, как строительство будет завершено, вам нужно будет обставить помещение обработкой окон, мебелью и декоративными акцентами. Наймите профессиональные услуги декоратора или дизайнера интерьера, чтобы помочь вам обеспечить верхний уровень для оптимального функционирования и повышения визуального интереса.
Стен — Как Работает Строительство Дома
Бригада кадров начинается со стен. Стены собраны на полу …
… а затем поднял на место. Вот как выглядит первая стена, когда она поднимется:
Вы можете видеть, что эта стена изготовлена из пиломатериалов 2х4 и снаружи покрыта оболочкой из OSB . Использование фанеры или OSB в качестве обшивки придает стенам жесткость — возможно, вы видели диагональные элементы, используемые в углах старых домов (домов, построенных до того, как фанера была широко доступна).Фанера делает то же самое, но она дает гораздо больше прочности.
2×4 расположены на « 16-дюймовых центрах », что означает, что центр одного 2×4 находится на расстоянии 16 дюймов от центра следующего. В этой стене две вещи нарушают последовательный 16-дюймовый рисунок:
Окна
Специальное обрамление, которое позволит разместить внутренние стены после их постройки
Вот снимок, который показывает эти две функции более подробно:
Фанера будет вырезана из оконных проемов в процессе строительства.Над окном находится заголовок 2х10 , который на самом деле представляет собой два 2х10 с куском фанеры толщиной 1/2 дюйма, зажатой между ними, и 2х4 вдоль дна:
Поперечное сечение заголовка показано справа. Причина, по которой заголовок имеет фанеру в середине, заключается в том, чтобы сделать заголовок таким же широким, как и остальная часть стены. 2×4 на самом деле составляет 1-1 / 2 дюйма на 3-1 / 2 дюйма, а 2×10 на самом деле составляет 1-1 / 2 дюйма на 9-1 / 2 дюйма.Когда вы складываете две 2х10 вместе, их ширина всего 3 дюйма. Добавление кусочка фанеры между сэндвичами делает сэндвич шириной 3-1 / 2 дюйма.
Заголовок 2×10 — это луч. Вы видите эти заголовки над всеми окнами и дверями — они придают стене достаточную прочность над окном или дверью, чтобы поддерживать крышу. Когда заголовок охватывает более 5 футов, вы увидите двойные шпильки полной длины по обе стороны от жатки вместо отдельных шпилек, которые можно увидеть здесь.
Все наружные стены идут по той же базовой схеме.В углах верхняя пластина на одной стене перекрывает верхнюю пластину следующей, и стены прибиваются друг к другу, чтобы связать угол. Затем внутренние стены поднимаются, вписываясь в верхние плиты наружных стен, как показано выше.
В этом доме есть гараж и подъездная дорога, соединяющая гараж с домом.
Стены гаража построены несколько иначе (потому что в гараже будет перекрытие).Стены крепятся болтами непосредственно к кирпичным фундаментным стенам:
Вот как выглядит дом прямо перед началом каркаса крыши.
Вы можете видеть, что разработчики покрыли наружные стены розовой домашней пленкой .
,
Как читать план этажа
Домостроители предлагают ряд планов, доступных для строительства!
Делая покупки в новом доме, вы, вероятно, собрали несколько брошюр по проектам, каждая с четырьмя или более доступными планами этажей.
Смысл этой коллекции поэтажных планов найти те, которые наилучшим образом соответствуют вашим потребностям и желаниям, может оказаться сложной задачей.
Чтобы было проще представить ваш новый дом с точки зрения плана этажа, мы попросили совета у Стива Мура, старшего партнера BSB Design, Inc.в Западном Де-Мойне, штат Айова. Имея восемь офисов по всей стране, BSB является пионером в проектировании жилых жилых помещений с 1965 года. Мур предлагает повторно посетить каждый типовой дом на бумаге с учетом следующих соображений, чтобы облегчить процесс:
Опыт входа
Представьте визуальное воздействие на гостей, когда они входят в дом. Есть ли хороший переход извне и взгляды изнутри? «Каждый план должен приветствоваться на входе с некоторым подобием зоны ожидания или фойе», — говорит Мур.«Также должна быть визуальная связь с продолжающимися пространствами в доме. Вы не хотите входить и смотреть на стену или заглядывать в частные зоны ».
Прогулка по плану
Используя два пальца, фактически пройти план. Визуализируйте выполнение ваших повседневных повседневных функций. «Должно быть логическое разделение публичного, частного и интимного пространства», — объясняет Мур. «Вы должны идти из общественных мест в частные зоны и из частных зон в интимные зоны дома. Например, когда главная спальня находится на первом этаже, вход в спальню не должен находиться за пределами гостиной, столовой или главного входа.Это должно быть в закрытом помещении позади дома ».
Представьте себе эффект объемных потолков, обзорных линий и обзорных коридоров. Достаточно ли окон, чтобы расширить вид на улицу и обеспечить естественное освещение? «Идя домой, — говорит Мур, — последовательность действительно важна. Нам нравится устраивать места, чтобы удлинить вид через дом и сделать их больше ».
Проверьте тираж
Удобен ли транспортный поток? Будет ли легко доставить продукты из гаража на кухню? Удобна ли столовая для кухни? Есть хороший доступ к комнате для завтрака из спальни?
Убедитесь, что в плане нет дублирующих маршрутов или коридоров, которые занимают пустое место.Обратите внимание на расположение лестниц. Передняя лестница может обеспечить впечатляющий элемент дизайна, в то время как задняя лестница предлагает удобный доступ из спальни в частную гостиную.
Фокус на повседневной жизни
Практически пройти план. Представьте себе, как вы выполняете свои обычные повседневные жизненные функции в этом конкретном плане. Мур говорит, что BSB теперь называет семейную комнату ежедневной жилой зоной, поскольку она часто включает в себя зону семейных развлечений, зону ежедневного приема пищи и кухню. «Этот район стал больше и стал главным развлекательным пространством дома», — объясняет Мур.«Итак, сфокусируйтесь на оценке вашего плана в этой области, чтобы убедиться, что она работает для вашей семьи».
Ваши вкусовые решения и стили мебели лучше соответствуют открытому, современному плану или более формальному, традиционному плану? Сегодня акцент делается на более повседневный образ жизни с меньшим количеством стен или даже с половиной стен. Но это должно зависеть от вашего уровня комфорта. Например, определите, насколько вы хотите изолировать кухню от повседневной жилой площади. Некоторые повара предпочитают открытую кухню; другие предпочитают больше конфиденциальности для приготовления пищи, а затем для презентации.
Помните, что всем членам семьи нужно место, чтобы делать документы или делать домашние задания. В некоторых планах может быть выставочный офис в фойе, в других — рабочий офис в задней части. Компания Мура разрабатывает более повседневные офисные помещения и создает несколько небольших помещений, которые они называют карманными офисами рядом с жилыми помещениями. Если у вас есть маленькие дети, вам может понадобиться вторая развлекательная зона наверху, где молодые люди могут проводить время. Также обратите внимание, есть ли полубаня, удобная для ежедневной жилой площади.
Не выходите в спальню
Если у вас есть маленькие дети, вы, вероятно, захотите план, где второстепенные спальни находятся рядом с главной комнатой. Если у вас есть дети старшего возраста, вы можете захотеть больше расставаться. Если лестница является проблемой, вы можете найти план с главной спальней, расположенной на первом этаже.
Теперь, говорит Мур, обратите внимание на отношения хозяина с ванной. Некоторым нравится драматическое воздействие ванны, которая открыта или полуоткрыта для спальни. Другие предпочитают главную ванну с дверью, особенно если один человек встает рано, а другой спит.Важны двойные раковины и, если возможно, двойные зеркальные зоны. В растущей семье вам также могут потребоваться двойные раковины во вторичных спальнях или, что еще лучше, в ванных комнатах типа «Джек-и-Джилл» с туалетными столиками, отделенными от туалета и душа.
Проверьте все размеры номера
Если вы развлекаетесь много, будут ли общественные места справляться с толпой? Если вы любите готовить для гурманов, предлагает ли кухня обширные рабочие зоны? Отделка дома в вашем уме. Подойдут ли комфортно ваш диван (ы), телевизор с большим экраном, столовая, комоды для спальни и офисные столы? Стена кровати в главной спальне позволяет место для столов конца? В шкафах достаточно места для одежды и белья?
Не забывайте Key Back Области
Помимо кухни, по словам Мура, две области, которые сегодня больше всего резонируют с покупателями жилья, — это прачечная и вход в гараж.В некоторых планах прачечная размещается на главном уровне, в то время как в других она размещается наверху рядом со спальнями, где производится большая часть белья. Какой ты предпочитаешь? Мур говорит, что для прачечных на первом этаже BSB расширяет пространство, чтобы сделать его комбинацией прачечной и ремесленной или хобби-комнаты.
Далее проверьте область, куда вы входите из гаража. Есть ли место, чтобы бросить вещи и повесить пальто? Путь к кухне настолько прост, насколько это возможно? В идеале по пути должны быть места для хранения сыпучих продуктов и кладовая для ежедневных продуктов.
Наконец, соберите только те поэтажные планы, которые, по-видимому, удовлетворяют все ваши потребности, и вернитесь и пройдитесь по актуальным моделям еще раз, чтобы определить лучший вариант. Вы обязательно получите новый план дома, который лучше всего подходит для вашего образа жизни.
Рой Диез — независимый писатель и специалист по маркетингу, специализирующийся в области архитектуры, строительства и строительства. Он бывший главный редактор журнала Professional Builder.
,