Строящий дом: Что-то пошло не так (404)

Содержание

Андреас Веннинг, строящий дома на деревьях – Наталия Киеня – Интервью – Материалы сайта – Сноб

Фото: www.baumraum.de

СЗа последние годы вы построили десятки домов на деревьях в разных частях света, у вас своя компания, несколько премий. Почему вы решили этим заняться?

У меня всегда была страсть к маленькому пространству. В детстве дома на дереве у меня не было, но когда друзья предложили мне, уже взрослому, построить такое здание на их земле, мне стало интересно, как это — спать в древесной кроне и использовать это чудесное место для жизни. Я закончил его в 2003 году и понял, как мне подходит такое дело. Я и раньше любил деревья, любил лазать по ним, так что идея создать жилое помещение на ветвях, где можно было бы спать или пить кофе, меня очаровала. Я тогда как раз собирался бросить работу в архитектурном бюро. И я решил попробовать. Постепенно я стал специалистом, создал сайт и в конце концов заполучил своего первого клиента.

СТрудно было начать такой бизнес?

Я бы не назвал это словом «трудно». Я должен был вести себя очень амбициозно, должен был отстаивать свой проект, верить в него. Но я понимал, что в мире мало архитекторов, которые строят дома на деревьях. Я оказался одним из всего лишь нескольких, и мне не пришлось бороться с толпой конкурентов. Собственный бизнес — это всегда вызов, но мне повезло, мне не нужно было драться.

СО чем вы думали, когда придумывали тот первый дом?

Я хотел создать здание минимальной величины: ведь, чтобы, к примеру, поспать, вам не нужна целая студия. Все может быть очень маленьким: только место для сна и место, где можно выпрямить спину. Плюс веранда, которая смотрит на юг. Я максимально ужал объемы и создал дом в форме лодки. Конструкцию должны были поддерживать персиковые деревья, и мне хотелось, чтобы дом просто висел среди их ветвей, не касаясь стволов. Из-за этого он кажется очень легким. Он больше похож на корабль, чем на здание.

СДа, ваш коллега из Америки, архитектор Пит Нельсон сказал, что он похож на корабль викингов, который застрял в кроне после шторма. А почему вам нравится маленькое пространство, почему ваши дома маленькие?

Маленькое пространство позволяет сменить настрой и сосредоточиться внутри себя. Это очень интимное чувство. Когда ты поднимаешься в дом на дереве, это всегда само по себе приключение, и оно, вместе с тем, какой он крошечный изнутри, помогает приблизиться к себе самому.

Фото: www.baumraum.de

СДает чувство защищенности?

Да, как будто ты еще у матери в животе. Чувство защищенности — и одновременно чувство связи с окружающим миром. Ты сверху обозреваешь лес, наблюдаешь за растениями и временами года. Возможность смотреть в окно дома на дереве или сидеть на его террасе помогает посмотреть вокруг более осознанно. Процесс наблюдения становится очень интенсивным — совсем не то, что в обычном здании. Дом на дереве всегда принадлежит тебе одному, это твое личное время, а не время, которое следует посвятить работе. Одно не смешивается с другим, все только личное.

СМожет, все дело в архаичном желании залезть повыше, как это делали наши предки? Знаете, иногда люди видят сны о том, как падают с дерева, считается, что это психологический атавизм…

Да, наверное, дерево дает защиту от врагов: обезьяны залезают в его крону, чтобы спастись от хищников. Это до сих пор есть в нашем сознании, и это очень глубоко закопано, что-то вроде рефлекса. Но нам в любом случае хочется обозревать окружающий мир, быть выше, смотреть дальше, видеть больше. Людям нравятся такие приключения: сесть в самолет, сменить обычный «уровень» на что-то нетривиальное, взглянуть вниз и все увидеть с другой точки зрения. Однако быть на дереве — это что-то третье. Ты не на земле, но ты и не летишь. Дерево позволяет оказаться на новой ступени наблюдения и посмотреть на знакомые места новым взглядом.

СЧем вы занимаетесь, если остаетесь на дереве весь день?

Всем подряд: пью кофе, слушаю музыку, пишу, читаю. Иногда работаю: делаю наброски, чтобы в них было больше свободы. На дереве я могу трудиться не спеша и делать свое дело с большей страстью: там у меня больше времени.

СИ вы не травмируете деревья, не используете конструкции, которые требуют проникновения в тело ствола?

Я не могу сказать, что никогда не делаю этого. Порой нам приходится обрезать небольшие ветки. Мы стараемся ранить дерево настолько мало, насколько это вообще возможно, однако некоторое воздействие на него со стороны дома, в конце концов, всегда присутствует.

Обычно мы используем текстильные ремни, которые ложатся на ветви и удерживают тросы висячей конструкции, но в некоторых случаях применяем и стальные болты или винты, которые входят в ствол. Мы делаем это, только если дерево способно хорошо залечить место вокруг них. Разным деревьям подходят разные технологии.

Фото: www.baumraum.de

СЧто бы вы построили, если бы могли выбрать любое место на планете?

Я бы выбрал секвойи в северной Калифорнии. Знаете их? Это самое великолепное, что только можно найти, если речь о деревьях. Они такие сильные, там можно построить огромный дом. Я, правда, не стал бы делать его слишком уж большим — мне просто хочется забраться повыше. Это было бы захватывающе… 60 метров над землей: очень высоко, очень сложно.

СИ это была бы современная архитектура?

Разумеется. На самом деле я уже создал один дизайн-проект для секвойи: он называется «Извивающаяся змея» (Winging Snake). Это спиральный лестничный марш, который следует за изгибами ствола и приводит в скульптурный дом на вершине.

ССпиральные лестницы — это из книг Толкиена. Вы их читали?

Я смотрел кино, но книги не читал. Я знаю, о чем вы говорите. Это настоящий мир фантазий.

СКак возникают ваши фантазии?

Не из сказок, если честно. Архитектура не похожа на сказку: у нее другой подход. Я больше архитектор, чем сказочный строитель. Я глубоко связан со своим образованием: скульптурной архитектурой и архитектурой, совместимой с природой. Это мои корни, и именно отсюда идет мое вдохновение. Никаких сказок.

Чем дольше ты живешь, как профессионал и как живое существо, тем больше впечатлений собираешь. Твой набор инструментов, который содержится у тебя в мозгу, все время расширяется и совмещает то, что ты делал раньше, с новой информацией. Ты делаешь шаг вперед в проектировании — и чувствуешь вдохновение, которое приводит к абсолютно новой идее. Возможно, потом какое-то время она будет спать у тебя внутри — до тех пор, пока не появится подходящий заказ либо место, где идею можно будет реализовать или хотя бы проверить. Вдохновение — это всегда смесь: сочетание маленьких озарений с чем-то большим, что долго остается у тебя в голове и затем внезапно выходит на сцену, когда подвернется случай.

СУ вас были клиенты, которые говорили: «Я с детства хотел дом на дереве»?

У некоторых есть воспоминания о том, как они строили такие дома сами, либо мысль о том, что они за это так ни разу и не взялись. В втором случае люди часто чувствуют, что им до сих пор не хватает такого опыта. Они помнят об этом, хотят все-таки получить его или дать своим детям, но не могут, потому что нет времени, нет навыков или есть страх, что дом рухнет. Такие люди обращаются ко мне. Им хочется получить или дать своим детям это приключение. Но да, по большей части у моих заказчиков не было ничего подобного, когда они были маленькими.

Фото: www.baumraum.de

СЭто мечта, очень старая. Я думаю, дом на дереве — отличная метафора для мечты.

Иногда человек решает построить второй дом на дереве, когда становится взрослым, и делает это сам. Но если желание в детстве было, а дома на дереве не было, люди часто тоскуют по этому опыту и этому эксперименту, поскольку у них уже не хватает смелости на постройку. В детстве ты ведь не думаешь о том, достаточно ли у тебя знаний, — просто берешь и делаешь.

СА вы о чем мечтали в детстве?

О девчонках! (Смеется. ) Нет-нет, я шучу. В детстве я держался в стороне от других детей, часто играл один и завоевывал мир в тех скромных объемах, в которых это было возможно. Этим миром был соседний лес. Не помню, чтобы я мечтал о чем-то конкретном, но я очень хотел быть свободным, быть независимым, жить без границ. Нас тогда не волновали границы, мы перелезали через заборы и изгороди, когда хотели, и, возможно, это желание до сих пор со мной. Я до сих пор все время стараюсь оспаривать нормы и правила, которые так сильно влияют на нашу жизнь. Наверное, поэтому я выбрал свое направление: оно дает мне чуть больше гибкости в создании маршрутов и пространств.

СКакую роль в жизни на самом деле играет мечта? Скажем, мечта о свободе.

На этот вопрос даже философу тяжело ответить! Мечта — это что-то нереальное, в ее основе нет повседневности, нет никаких элементов обычного жизненного процесса. Она достижима за счет реальности, но достичь ее нелегко. Она всегда лежит за пределами, впереди. Скажем, вы мечтаете о шоколаде, потому что никогда в жизни его не пробовали, даже не видели. Другим людям несложно его добыть, но если вам это не удается, шоколад вполне способен стать мечтой.

Я думаю, мечта всегда связана со свободой, с правами и со способностью подняться над повседневностью и парить над ней. Я не специалист по мечтам, но мне кажется, что самая распространенная из них — это мечта о независимости. Наверное, так происходит из-за гравитации, потому что она всегда держит тебя на земле, привязывает тебя к ней, тогда как тебе хочется оторваться и лететь куда вздумается. Мы не умеем летать, но мы можем подняться хотя бы в кроны деревьев, завоевать пространство, которое никогда по-настоящему не было нашим, доступным, и тогда наша мечта о свободе исполнится. Ведь мы окажемся в месте, которое в норме нам недоступно.

СМне кажется, каждой мечте нужны не только крылья, но и пара рук, чтобы все можно было исполнить…

Да, ей нужны руки. И это связывает мечту с реальностью. Дом на дереве — это тоже не столько сказка, сколько инженерия и дизайн. Это, прежде всего, процесс воплощения: звонки рабочим, инструкции, кропотливая организаторская работа. Совсем не похоже на то, что люди первым делом представляют себе, если речь идет о мечтах. На 80 процентов это настоящая утомительная работа. Но когда мы заканчиваем строить, разговоры становятся чем-то реальным, и мы завоевываем дерево, присваиваем себе новое пространство. И это очень похоже на то, как мечты воплощаются в жизнь. Это так приятно. Доставляет огромное удовольствие.

СДумаю, с любой мечтой так, если уж над ней начинают работать. Это зажигает огонь в глазах, в детстве он, кажется, у всех есть. Как сделать так, чтобы с возрастом он не погас?

Если у человека было хорошее, свободное детство, больше шансов, что этот огонь не погаснет и что он сможет вести свободную жизнь, когда вырастет. Запреты и жесткие правила в детстве отучают мечтать, и это становится особенно заметно, когда ты взрослеешь. Но, я думаю, в любом случае важно уменьшить объем рутины в жизни, чтобы чаще оказываться в новых эмоциональных состояниях: грустить, любить, позволять обстоятельствам сложиться так, чтобы тебе повезло и ты это ощутил. Мне кажется, чем больше чувств, тем лучше жизнь. Привычка прерывать течение взрослой обыденности ради чувства и проводить время с самим собой и с другими все меняет.С

Жители Академ Riverside подали в суд против строительства 22-этажного дома на улице Университетской Набережной в Челябинске, 7 апреля 2021 г | 74.ru

Все новости

Южноуральцы смогут заказать бесплатную доставку экспресс-теста на ВИЧ

«Спасибо, что считаете нас обычными людьми»: инклюзивному образованию на Южном Урале — 30 лет

«Из личной охраны Чингисхана». Кто такие хамниганы и как они спасают родной язык

Сделано в России: кто закроет потребность региона в мясных деликатесах

Кровь, ЧЭМК и дзюдо: металлурги и спортсмены провели совместную донорскую акцию

«Настроение — это то, что мы настраиваем»: 10 лайфхаков от психолога, как сделать понедельник легче

Автокредиты Альфа-Банка стали доступны и в Челябинске

Пробки 10 баллов и оживление в чатах: рассказываем в режиме онлайн, как Челябинск переживает начало зимы

Вброс про выбросы: что стоит за внезапно оптимистичным планом экологической революции Челябинска

Пора вернуть эти деньги себе: проверьте свои знания о том, что должно вам государство

«Это клиническая смерть автопрома»: публикуем список марок и их злоключений в России

Зерновая сделка приостановлена, а Россия готова к переговорам: новости вокруг СВО за 30 октября

После скандала с заторами во дворах проспект на Северо-Западе открыли раньше срока

«Белиберда какая-то»: у случайных прохожих спросили про Хеллоуин — их ответы удивили

В Челябинске прошла корги-вечеринка в честь Хеллоуина. Собак нарядили в костюм Гарри Поттера и не только

Красотка-курьер из Сибири стала моделью в Турции. Раньше она развозила заказы по 16 часов в день — как изменилась ее жизнь

К палаточному лагерю для мобилизованных в Челябинской области стянули пожарных для учений

Простая или с пузырьками? Кардиолог назвала 4 преимущества газированной воды перед обычной

В Магнитогорске водитель кроссовера сбил на «зебре» двух пенсионерок. Видео

Звездная елка: список самых популярных знаменитостей на новогодние корпоративы и их гонорары

Рыбаки Челябинской области записали видеообращение к Путину

Три россиянки погибли во время празднования Хеллоуина в столице Южной Кореи

Потрескавшиеся зубы и аппендицит: проверьте, что из того, что мы знаем о семечках, — ложь

«Ты платишь столько, на сколько минут оставил машину»: урбанист — о введении платных парковок в Челябинске

«Даже с одним глазом сможет помогать в тылу»: как проблемы со зрением влияют на категорию годности — объясняют врачи

В Челябинске откроют вьетнамское кафе петербургской сети «Дед Хо»

Telegram попал под блокировку Роскомнадзора

Во время празднования Хеллоуина в столице Южной Кореи погибли больше ста человек

Атака на Черноморский флот, новые иноагенты и Бузова в ДНР: новости вокруг СВО за 29 октября

В Челябинской области простились с 22-летним стрелком, мобилизованным в сентябре

Житель Челябинска погиб в аварии по дороге в Курган. Шесть человек в больнице

Развелась, и «всё завертелось»: многодетная мама с пышными формами стала звездой конкурсов красоты

Власти и полиция прокомментировали заторы во дворах из-за перекрытия проспекта на Северо-Западе

Пьяный водитель на Hyundai перевернулся несколько раз на дороге в Челябинской области

Уезжают политики, артисты и блогеры. Кто из российских знаменитостей получил зарубежное гражданство

Школьница или гопница? 7 моделей шапок, которые испортят даже королеву красоты (но вы всё равно их носите)

«Сигналят, орут и едут по детской площадке»: из-за перекрытия проспекта на Северо-Западе во дворах случился коллапс

«Может не отдать ребенка»: как в России устроен скандальный бизнес на детях

В Челябинской области завершена частичная мобилизация

Все новости

Жители дома № 97 на Университетской Набережной не хотят лишаться вида на реку

org/Person»>Фото: Илья Бархатов

В микрорайоне «Академ Riverside» начали возводить 22-этажный дом. У объекта на берегу реки Миасс есть пока только строительный адрес — Университетская Набережная, 12. Его строит компания, принадлежащая гендиректору организации «Трест Магнитострой» Олегу Лакницкому. Жители соседних домов № 97 и 97а недовольны, что высотка будет у них прямо под носом. По плану новое здание должно появиться меньше чем в 40 метрах от уже имеющихся подъездов. Плюс, по словам жильцов, строящий дом находится в зоне подтопления.

— Когда я покупала здесь квартиру, мне красочный буклет дали: там тебе и вся инфраструктура, и реликтовый бор, и речка в двух шагах, — напомнила жительница дома № 97 Альбина. — Застройщик обещал, что на берегу реки стройки в дальнейшем не будет, так как здесь очень сложные грунты, а дома многоэтажные, тяжелые. Но по факту я сейчас смотрю из окна, и мне страшно становится. Где мы с детьми гулять будем, где ставить машины? Я уже молчу про вид из окна: новый дом всё перекроет. Ни реки, ни солнышка мы больше не увидим.

Из квартиры на 17-м этаже стройка сейчас выглядит так

Фото: Илья Бархатов

— Ну ладно еще 15–17 этажей, но 22 — это уже перебор, такая махина прямо на берегу Миасса, — вторит соседке Екатерина из дома № 97а. — Это водоохранная зона, а они тут дом втыкают. Нам самим места не хватает, все газоны забиты машинами, а еще добавится 600 квартир. Это же угроза нашей безопасности. Элементарно пожарная машина не сможет сюда заехать, развернуться здесь.

Двор, где строится новая высотка, больше похож на одну сплошную стоянку: кругом машины

Фото: Илья Бархатов

Жители писали коллективную жалобу в администрацию города и губернатору, но, по их словам, получали лишь отписки. Поэтому дальше инициативная группа пошла в суд с требованием уменьшить хотя бы этажность возводимого дома.

Жители домов № 97 и 97а просят застройщика хотя бы уменьшить этажность возводимого дома

Фото: Илья Бархатов

— В Калининском районном суде сейчас рассматривается иск об обязании застройщика внести изменения в строительно-техническую документацию, — сообщил 74.RU юрист Дмитрий Повный, представляющий интересы жильцов. — Была проведена экспертиза, есть заключение от геодезиста о том, что расстояние между домами меньше на семь метров, чем должно быть. Помимо этого, согласно заключению, дом на 15% находится в зоне подтопления Миасса, где вообще запрещено возводить что-либо.

Юрист, представляющий интересы жильцов в суде, говорит, что строящийся возле реки Миасс дом находится в зоне подтопления

Фото: Илья Бархатов

Представитель застройщика объяснил корреспонденту 74.RU, что строительство начато на законных основаниях, и вопросы, возникшие у собственников квартир в расположенных рядом домах, вызывают в компании недоумение.

— План застройки микрорайона вдоль Университетской Набережной прошел все необходимые согласования еще несколько лет назад. В частности, публичные слушания, на которых присутствовали жители города, состоялись еще в 2017 году, — прокомментировал начальник отдела реализации недвижимости и маркетинга компании «Трест Магнитострой» Кирилл Кочкин. — По итогам этой процедуры строительство дома было одобрено комиссией и внесено в градостроительный план. Документ подписан главой города. Участок, о котором идет речь, не входит в водоохранную зону, коэффициент площади застройки является допустимым, все разрешения на строительство получены, соблюдены границы красных линий. При продаже квартир мы стремились всех покупателей ознакомить с планом застройки территории, поэтому вопросы, возникшие у собственников сегодня, вызывают у компании недоумение, так как на данный момент они несколько несвоевременны.

На плане застройки микрорайона «Академ Riverside» строящийся сейчас 22-этажный дом отмечен номером 12

org/Person»>Скриншот: Трестмагнитострой.рф

Но слова представителя застройщика несколько расходятся с официальным ответом мэрии на запрос 74.RU. В городской администрации сообщили, что участок, где возводится высотка, частично находится в водоохранной зоне. Но, несмотря на это, разрешение на строительство объекта было выдано 16 июня 2020 года.

— Застройщиком ООО СЗ «Трест-12» были предоставлены все документы, в том числе положительное заключение экспертизы проектной документации и инженерных изысканий, — объяснил начальник управления градостроительных разрешений Алексей Кутепов. — Согласно положительным заключениям экспертизы, проектируемые объекты частично расположены в водоохранной зоне реки Миасс. Проектом предусмотрены мероприятия по соблюдению режима водоохранной зоны и по охране водных биоресурсов.

В региональном Министерстве строительства и инфраструктуры, осуществляющем надзор за строительством дома, отметили, что при возведении новой высотки все негативные факторы учтены техническими решениями. Но какими — не уточнили.

Инфографика: Дмитрий Гладышев

Тем временем жильцы домов № 97 и 97а продолжают настаивать на том, что многоэтажка возводится с нарушениями.

— Из-за близости к реке ее будет подтапливать, — убеждены люди.

По словам рабочих, на стройплощадке стоит вода из-за тающего снега

Фото: Илья Бархатов

Тогда мы поговорили с собственниками квартир дома № 59 на Университетской Набережной. Их 18-этажка уже три года стоит вблизи реки. По словам жильцов, проблем с подтоплением нет.

Дом № 59 на Университетской Набережной стоит вблизи реки Миасс уже три года, по словам жильцов, с подтоплениями они не сталкивались

Фото: Илья Бархатов

— Нас не топит, тьфу-тьфу, река-то мелкая. Рыбку ходим половить, через мостик в бор ходим. Одним словом, красота, — рассказал Александр Иванович, прогуливавшийся во дворе с внуком.

Его соседка Александра из недостатков отметила только тонкие стены, из-за чего очень хорошо слышно других жильцов.

Челябинцу нравится близость дома к реке, говорит, что ходит с внуком на рыбалку

Фото: Илья Бархатов

Эксперт рынка недвижимости Станислав Ахмедзянов признался, что отчасти понимает мольбы и чаяния жильцов, недовольных строящейся высоткой.

— Конечно, жителям хочется смотреть не на соседний дом, а в даль, в перспективу, но в таком случае, например, в Нью-Йорке на Манхэттене не было бы вообще в принципе ни одного небоскреба, — рассуждает директор компании «IBC Недвижимость» Станислав Ахмедзянов. — Просто, когда человек покупает квартиру, надо интересоваться планами на дальнейшую застройку территории, это не секретная информация. Конечно, дом, стоящий на болоте, — это не всегда удобно, но давайте вспомним «Тополиную аллею», которая стояла когда-то на болоте. Болото осушается, вода отводится, проводятся специальные работы. Здесь скорее позитивные желания жильцов выдаются за проблему. К сожалению, при наших требованиях к застройке, при наших вертикальных домах-муравейниках, или, как их называют, человейниках, видом приходится зачастую жертвовать. Но хороший вид всегда можно получить в элитном жилье.

В 2019 году против уплотнительной застройки выступили жители дома № 100 на улице Братьев Кашириных. Тогда компания, принадлежащая Олегу Лакницкому, начала возводить напротив главного корпуса ЧелГУ 25-этажный жилой дом с подземной парковкой. Жильцы также обратились в суд, который признал законным выданное администрацией Челябинска разрешение на строительство высотки. Но в прошлом месяце в Арбитражном суде прокуратура окончательно добилась запрета на возведение 25-этажки.

По теме

19 мая 2022, 17:23
«Проект токсичен»: на публичных слушаниях разразился скандал из-за новых домов в центре Челябинска
17 ноября 2021, 08:45
«На картинках всё было иначе»: часть жителей нового ЖК выступила против детсада во дворе
21 сентября 2021, 06:30
«Сады начнут умирать»: у дачников заберут участки под Челябинском, чтобы сделать проезд и дорогу
16 июня 2021, 08:00
«Это глупость и большое преступление»: через сады под Челябинском хотят построить трассу к коттеджам у реки
09 апреля 2021, 06:00
Боксам — да, «ракушкам» — нет. Изучаем подводные камни гаражной амнистии, которую подписал Путин
24 марта 2021, 21:27
Прокуратуре удалось остановить строительство 25-этажной высотки на Северо-Западе Челябинска
26 февраля 2021, 20:00
Третий — не лишний? Под Челябинском начали строить еще один «Парковый»
14 декабря 2020, 11:48
В трех районах Челябинска запретили строительство высотных домов
23 октября 2019, 07:45
Вместо автостоянки на Северо-Западе Челябинска начали строить 25-этажный дом с подземным паркингом

Дарья Дубровских

корреспондент

Академ RiversideУплотнительная застройкаСуд

ЛАЙК6
СМЕХ23
УДИВЛЕНИЕ1
ГНЕВ21
ПЕЧАЛЬ6

Увидели опечатку? Выделите фрагмент и нажмите Ctrl+Enter

КОММЕНТАРИИ438

Читать все комментарии

Что я смогу, если авторизуюсь?

ПРАВИЛА КОММЕНТИРОВАНИЯ

0 / 1400

Этот сайт защищен reCAPTCHA и Google. Применяются Политика конфиденциальности и Условия использования.

Новости СМИ2

Какие самые дешевые способы построить дом?

Вы искали дома, но, увы, ничего не нашли. Конечно, есть дома на продажу в нужном вам районе, а некоторые даже имеют некоторые из характеристик, которые вы больше всего жаждете. Но, в конце концов, вы не нашли дом своей мечты, отвечающий всем требованиям.

Вы можете построить свой собственный дом, соответствующий вашим потребностям и списку желаний. Строительство собственного дома имеет много плюсов, но может быть дорогостоящим как по деньгам, так и по времени. А с ростом процентных ставок вы не хотите брать много кредитов на строительство.

К счастью, есть способы сэкономить и сэкономить деньги. Вот самые дешевые способы построить дом.

Сколько стоит строительство дома?

Данные показывают, что построить новый дом может быть дешевле, чем купить уже существующий. Согласно исследованию HomeAdvisor, средняя стоимость строительства дома в 2022 году составляет 279 810 долларов.

Напротив, средняя цена дома в США составляла 439 400 долларов, согласно данным Бюро переписи населения США и Министерства жилищного строительства и городского развития США.

Поскольку цены в разных странах сильно различаются, затраты на строительство собственного дома могут быть выше или ниже в вашем районе. Также стоит отметить, что нехватка цепочек поставок приводит к увеличению затрат во всех секторах, включая строительные материалы и бытовую технику.

Некоторые из наиболее важных факторов, влияющих на стоимость строительства нового дома, включают:

Размер: Как правило, чем больше дом, тем выше затраты. Большинство строителей домов основывают смету расходов на квадратных футах дома. По данным HomeAdvisor, средняя стоимость строительства нового дома по стране составляет 150 долларов за квадратный фут.

Дизайн и компоновка: Простая одноэтажная конструкция более экономична, чем нестандартная конструкция с множеством углов и замысловатыми линиями крыши.
Это потому, что каждый угол и угол требуют, чтобы строительный материал, такой как пиломатериалы, гипсокартон, черепица, был вырезан, а лишний материал был выброшен.

Особенности : Столешницы из экзотического камня, напольная плитка под дерево и изготовленные на заказ шкафы могут выделить ваш дом, но все нестандартное обходится дороже.

Спрос и предложение: Цены на здания обычно выше там, где спрос превышает предложение. В быстрорастущих регионах увеличение спроса на материалы и подрядчиков приводит к росту цен.

Какие типы домов дешевле?

Не все типы жилья одинаковы. Скорее всего, вы сэкономите деньги на строительстве дома, выбрав нетрадиционный тип дома — нечто иное, чем проверенный временем дом из палочек, полностью индивидуальную конструкцию, построенную на месте.

Сборный дом

Сборные дома, часто называемые «сборными», изготавливаются на заводе с определенным уровнем сборки или строительства на месте дома. По данным HomeAdvisor, стоимость строительства модульного сборного дома площадью 1800 квадратных футов составляет в среднем 270 000 долларов.

Наиболее распространенными типами сборных домов являются модульные и промышленные. Основное различие между модульными и промышленными домами заключается в том, что модульные дома являются постоянными конструкциями, в то время как промышленные дома можно перемещать.

Модульный: Эти дома строятся на месте из модульных блоков, материалы доставляются с завода. Вы можете настроить свой сборный дом, хотя и не так свободно, как обычный дом, построенный на заказ.

Произведено: Изготовленные дома (когда-то называемые мобильными домами) строятся и транспортируются секциями: одинарной, двойной и тройной ширины. В отличие от модульных домов, которые должны соответствовать местным строительным нормам, промышленные дома должны соответствовать федеральным строительным нормам, изданным Министерством жилищного строительства и городского развития США (HUD).

Крошечный дом

Крошечный дом может быть самым дешевым домом в строительстве. Как правило, крошечный дом представляет собой жилое сооружение площадью менее 600 квадратных футов, при этом средний размер крошечного дома составляет всего 225 квадратных футов, согласно опросу Porch.com. Исследование также показало, что средняя цена крошечного дома в США составляет 52 000 долларов, что на 87 процентов дешевле, чем традиционный дом.

Эдна и Хуан Фореро из Юпитера, Флорида, построили крошечный дом для своей дочери, в которой она жила, пока училась в аспирантуре. «Мы были очарованы концепцией крошечного дома и финансовой свободой, которую дает передвижной дом без ипотеки», — сказала Эдна. Супруги сравнили затраты на строительство крошечного дома со ставками аренды квартир. «Хотя наша стоимость строительства в 22 000 долларов была аналогична стоимости 18-месячной аренды после окончания школы, у нее будет постоянный дом, в котором она сможет жить и брать его с собой в будущем».

Барндоминиум

Как следует из названия, барндоминиум сочетает в себе черты амбара и кондоминиума. Barndominium может быть переделанным амбаром или совершенно новым зданием, построенным в форме амбара. Слияние сельской и городской архитектуры, а также их доступность и более быстрые сроки строительства способствуют росту популярности этих домов.

«Барндо» часто дешевле и быстрее построить, чем традиционные дома, потому что они обычно поставляются в сборных комплектах, которые составляют металлическую внешнюю конструкцию здания. Имейте в виду, что вам нужно будет предоставить бетонную плиту и создать внутреннюю планировку.

По данным HomeAdvisor, средняя стоимость барндоминиума составляет от 225 600 до 288 000 долларов за 2400 квадратных футов.

Более дешевые строительные материалы

Один из лучших способов сэкономить на строительстве — это выбирать менее дорогие строительные материалы. Рассмотрите эти экономичные варианты:

Вторичные материалы: Использование вторичных материалов, таких как старое дерево, кирпич и амбарные двери, не только добавит индивидуальности вашему новому дому, но и сэкономит ваши деньги. Поищите подержанные двери, полы, окна и осветительные приборы на таких интернет-сайтах, как Facebook Marketplace, и в магазинах подержанных автомобилей. Для Ральфа Маклафлина, отставного полицейского из Феникса, поиск недорогих материалов был забавным способом сэкономить деньги на постройке нового дома. «Мы находили предложения повсюду», — сказал Маклафлин. «Мы получили керамическое освещение и покрасили его. Люстры выглядят дорого, они были немного повреждены, но даже не скажешь, и я заключил сделку на них».

Сборные панели: Сборные панели — это стены, изготовленные на заводе и доставленные к вам домой. Построение внутренних стен таким образом может сэкономить на затратах на строительство и затратах на рабочую силу для создания каркаса и гипсокартона стены.

Сборный железобетон: Подобно сборным панелям, сборный железобетон заливается, отверждается и доставляется на вашу территорию. Сборный железобетон снижает потребность в рабочей силе на месте, снижая ваши затраты.

Более дешевые стили домов

Архитектурный стиль дома является одним из наиболее важных факторов стоимости. Например, средиземноморский дом с двумя этажами и крышей из дорогой терракотовой черепицы может быть дороже в строительстве, чем одноуровневый коттедж или бунгало аналогичного размера с более традиционной крышей.

Дома в стиле ранчо не только популярны, но и являются одним из самых экономичных домов в строительстве. Эти дома обычно имеют прямоугольную форму, хотя многие из них напоминают буквы «Т» или «S». Простая планировка в стиле ранчо снижает сложность строительства.

Точно так же симметричный план этажа и квадратный силуэт, которые характеризуют дома в колониальном стиле, делают их менее дорогими в строительстве, чем, скажем, дома в викторианском стиле с неправильным фасадом.

«Научитесь любить коробку», — говорит архитектор Ли Калисти, консультант по стратегическому строительству Real Estate Bees, платформы для профессионалов отрасли.

«Коробка — самая простая и доступная вещь для сборки».

Другие дешевые советы по строительству дома

Строительство собственного дома может быть более доступным, чем покупка существующего дома. Эти советы по экономии могут помочь вам сэкономить еще больше денег сразу и в долгосрочной перспективе:

Сделай сам, где это возможно: Умеешь ли ты заниматься ландшафтным дизайном? Или, возможно, у вас есть острое чувство стиля и вы можете спроектировать интерьер своего дома, от столешниц до светильников. Ищите простые задачи, такие как покраска интерьера, установка светильников и потолочных вентиляторов, а также стеллажи, которые вы можете сделать сами.

Нанять генерального подрядчика: Если вы не опытный строитель или застройщик с обширной сетью квалифицированных рабочих, вы можете нанять генерального подрядчика для надзора за строительством. Да, они взимают плату, но, наблюдая за всеми другими мастерами, участвующими в сборке, они могут помочь вам избежать дорогостоящих и трудоемких ошибок. Если генеральный директор построит ваш дом на основе уже существующего плана этажа, вместо того, чтобы архитектор проектировал его полностью с нуля, вы также сможете сэкономить деньги.

Используйте экологичные и энергоэффективные системы: Использование энергосберегающих материалов, таких как первоклассная изоляция и высокоэффективные окна, благотворно влияет на окружающую среду и является отличным способом экономии — в долгосрочной перспективе. Например, установка солнечных панелей может стоить дороже, но с годами это может сэкономить вам значительные деньги. В соответствии с Законом о снижении инфляции, принятым в августе 2022 года, вы также можете претендовать на скидки и налоговые льготы, чтобы снизить затраты на строительство. Найдите EnergyStar.gov для получения подробной информации о федеральных налоговых кредитах и скидках, доступных для вас.

Заключительное слово о строительстве дома за меньшие деньги

Самые дешевые способы построить дом сводятся к двум видам ПОЦЕЛУЯ: «Держи его простым, глупым» и «Держись маленьким, глупым».

Тем не менее, вы никогда не должны экономить на вещах, связанных с безопасностью и здоровьем, таких как фундамент или крыша. Когда дело доходит до систем HVAC, возможно, сейчас стоит больше инвестировать в современную энергоэффективную систему, которая может сэкономить затраты на электроэнергию в будущем.

Быть бережливым не значит полностью жертвовать стилем. Калисти советует тратить стратегически и тратить деньги там, где это важнее всего. «Общественные помещения, такие как кухня, столовая и гостиная, могут иметь более высокую степень отделки [в отличие от] спален и ванных комнат», — говорит он.

Как построить дом: полное пошаговое руководство

Фото: Bmak / Adobe Stock

Основные моменты

В среднем строительство дома занимает более восьми месяцев
Большинство домовладельцев нанимают генерального подрядчика для надзора за строительством
Все дома начинаются с фундамента и каркаса, а затем заканчиваются снаружи и внутри
Ваш дом должен пройти многочисленные проверки, прежде чем вы сможете получить свидетельство о вводе в эксплуатацию

Получите предложения от 3 профессионалов!

Введите почтовый индекс ниже и найдите лучших профессионалов рядом с вами.

Процесс строительства дома может показаться ошеломляющим. Если вы думали, что ремонт вашей ванной комнаты был сложным, просто представьте, что вы строите его с нуля (или под землей, если у вас есть подвал). При этом дом вашей мечты находится всего в нескольких шагах — и немного документов — от вас. Все, что требуется, это тщательное планирование и организация. Это руководство покажет вам, как построить дом от начала до конца, чтобы ни один камень на вашем пустом участке не остался нетронутым.

Планирование дома: с чего начать Прежде чем начать строительство, определитесь с местом, дизайном и подрядчиком.

Найдите и купите свою землю или участок

Поиск идеального участка — это треть битвы. Это ваш вечный дом, поэтому вам нужно убедиться, что земля действительно подходит. Никто не хочет начинать строительство только для того, чтобы обнаружить неожиданные расходы, потому что земля нестабильна или погода мешает. Обратите внимание на следующее:

Размер

Средний дом на одну семью имеет высоту около 1600 футов, но вам может понадобиться что-то больше или меньше. Определите, сколько земли вам нужно купить, и не забудьте подумать обо всей собственности. Вы ищете несколько акров или вам просто нужно достаточно места для небольшого сада?

Зонирование

Прежде чем сделать предложение, убедитесь, что ваша земля правильно зонирована и имеет доступ к желаемым коммунальным службам и общественным учреждениям, таким как школы и библиотеки. Как только вы начнете переезжать в сельскую местность, вам, возможно, придется обеспечить собственный источник воды (например, колодец) и утилизацию отходов (например, септик). Свяжитесь с местными властями или Ассоциация домовладельцев (ТСЖ) для любых потенциальных ограничений или ловушек, таких как постановления, запрещающие владельцам строить только на определенной части земли.

Климат

Климат определяет стоимость фундамента, необходимый тип изоляции и другие факторы, связанные с погодой. Возможно, вам потребуется убедиться, что ваш дом может противостоять наводнениям, ураганам, тропическим штормам, неустойчивому грунту, торнадо, землетрясениям, сильной жаре или сильному холоду.

Налоги на имущество

Налоги на недвижимость варьируются от штата к штату и от города к городу, но они являются важным фактором долгосрочных расходов на ваш дом. Спросите своего агента по недвижимости перед покупкой, чтобы убедиться, что у вас есть бюджет.

Дизайн вашего дома

Вы не можете построить дом без проекта, а дизайн более или менее определяет ваш бюджет. Стоимость строительства дома составляет от 100 до 500 долларов за квадратный фут , поэтому чем больше ваш дом, тем больше вы будете платить.

Найм архитектора

Местный архитектор может помочь вам спроектировать дом с учетом требований безопасности, функциональности и строительных норм. Это отличный способ защитить ваши инвестиции. Вы избежите ошибок при проектировании, которые впоследствии приведут к дорогостоящим (и потенциально опасным) проблемам.

Определите количество комнат

В большинстве домов есть как минимум одна спальня, одна полноценная ванная комната, кухня и жилое помещение, но это только отправная точка. Вы можете добавить больше спален и ванных комнат, чтобы удовлетворить потребности вашей семьи. Возможно, вам даже понадобятся дополнительные жилые помещения, такие как игровая комната, домашний кинотеатр или формальная столовая.

Учитывайте коммунальные услуги и функции

Иногда подземные инженерные коммуникации могут помешать проекту вашей мечты, и такие вещи, как центральное кондиционирование воздуха и ванные комнаты, требуют особого внимания. Кроме того, сосредоточение внимания на функциональности делает ваш дом более пригодным для жизни. Например, есть ли место, которое слишком мало для типичной спальни, но может легко превратиться в роскошную гардеробную? Убедитесь, что дизайн соответствует вашему стилю жизни.

Включая энергоэффективные конструкции

По данным Министерства энергетики США, даже скромные улучшения в области энергопотребления могут сэкономить вам более 500 долларов США в год. Подумайте об использовании энергоэффективных элементов дизайна, таких как усовершенствованный каркас дома или установка пассивной солнечной системы отопления и охлаждения.

Выбрать строителя или подрядчика Вы хотите убедиться, что нанимаете правильную команду. Как вы выбираете? Давайте углубимся в это.

Строитель индивидуального дома против генерального подрядчика

Подрядчик наблюдает за всем процессом строительства дома, тогда как строитель просто строит дом. Если вы наймете лицензированного строителя домов , у него не будет квалификации для выполнения специализированных работ, таких как сантехнические и электрические работы, поэтому вам нужно будет привлечь на борт больше людей. Если вы наймете генерального подрядчика , он сможет нанять целую команду квалифицированных специалистов.

Найм вашей команды

Вам нужно будет нанять лицензированных специалистов, которые могут справиться со всем, от кровельных работ, полов и фундаментов до каменной кладки, краснодеревщиков, выравнивания, электрики и сантехники. Всегда проверяйте их квалификацию и убедитесь, что они предоставляют необходимые документы , даже если они субподрядчики, нанятые вашим генеральным подрядчиком.

Получение необходимых разрешений

Забыть разрешение — одна из самых больших ошибок, которых следует избегать при строительстве дома , а для строительства дома требуется тонна разрешений. В общем 9Разрешения на строительство 0195 стоят от от 10 до 2300 долларов, , но вам потребуется несколько различных типов разрешений, полученных от лицензированных подрядчиков.

Строительство/строительство: Для нового строительства вам потребуется общее разрешение на строительство или строительство. Скорее всего, вам понадобится лицензированный инженер или архитектор, который представит ваши проекты.
Электрика: Для выполнения электромонтажных работ вам потребуется разрешение на электромонтаж, полученное лицензированным электриком.
Сантехника: Для выполнения сантехнических работ вам потребуется лицензия на сантехнику. Обычно это предоставляется лицензированному сантехнику или лицензированному подрядчику по тушению пожаров.
HVAC: В зависимости от штата вам может потребоваться лицензия на HVAC, но она может подпадать под ваше основное разрешение на строительство.
Септик: В некоторых районах перед установкой септиктенка необходимо получить разрешение на септик. Это также может зависеть от размера вашей септической системы.
Экологическое: вам может понадобиться экологическое разрешение, если вы находитесь рядом с водотоком или строите на одном или нескольких акрах. Вы можете узнать больше об этих разрешениях на веб-сайте Агентства по охране окружающей среды , но ваш генеральный подрядчик должен иметь возможность получить его, если это необходимо.

Закладка фундамента вашего нового дома

В среднем срок строительства дома составляет около восьми месяцев — от получения разрешения до завершения строительства. Дома, построенные владельцами, а не подрядчиками, в среднем занимают около 13 месяцев. По сути, медленные и устойчивые побеждают в гонке, и многое зависит от строительства. Вот что вам нужно знать.

Подготовка строительной площадки

Одним из первых шагов строительства дома является подготовка строительной площадки. Ваша землеройная бригада выровняет территорию и удостоверится, что на ней нет камней, деревьев и другого мусора. Они также:

Закрепите углы фундамента. Эти доли известны как строительные линии.
Установите деревянные формы, которые служат направляющими для вашего фундамента и удерживают залитый бетон на месте
Выкопайте траншею для фундамента, если только ваш дом не находится на плите на уровне

Заложите фундамент

После того, как место подготовлено, пора закладывать фундамент. В процессе закладки фундамента ваш подрядчик должен:

Установить фундамент: Это опора вашего дома. Ваш подрядчик, как правило, изготавливает фундамент из бетона и арматуры.
Заливка стен фундамента: Если у вас есть подвал, ваш подрядчик построит стены фундамента из монолитного бетона.
Заливка плиты: Если у вас дом из плиты на уровне земли, ваша строительная бригада выровняет пространство над фундаментом, установит электрические и водопроводные каналы, а затем зальет бетонную плиту.
Установка водопровода и гидроизоляции : После того, как бетонный фундамент полностью затвердеет, ваша бригада установит гидроизоляционную мембрану и любые водопроводные трубы, которые вам понадобятся для первого этажа или подвала. Это включает в себя стоки, водопроводные краны и вашу канализационную систему.
Обратная засыпка фундамента: Ваша строительная бригада засыпает яму вокруг внешних стен фундамента.

Как только ваш фундамент будет готов, вы получите свою первую городскую инспекцию. Это гарантирует, что все будет правильно установлено и соответствует коду. Если вам не нужно вносить коррективы, ваш подрядчик удалит деревянные формы и начнет строить каркас.

Постройте каркас своего дома

Каждый дом начинается с грубого каркаса, который выступает в качестве скелета вашего дома. К основным элементам относятся:

Линии стен: Деревянные опоры за вашими стенами, включая несущие балки
Кровельные фермы: Это каркас вашей крыши, включающий стропила и потолочные балки72
3
2
3
2 система: Вместо бетонной плиты, в перекрытиях нестандартных и надземных полов используются деревянные опоры перекрытий и система каркасных балок перекрытий.
Обшивка: Удерживает внешние стены и крышу на месте.
Защитные барьеры: Ваш подрядчик завернет вашу обшивку в пластиковый барьер, который защитит ваш дом от плесени, влаги и гниения древесины. Они также могут установить рубероид для той же цели.

После установки осмотр каркаса позволит убедиться, что каркас вашего дома соответствует строительным нормам.

Установка внешней обшивки и кровли

После того, как ваш каркас будет построен, вы закончите свой дом снаружи. Установите наружную обшивку (будь то алюминий, дерево, винил или другой материал) и крышу (будь то металл панели, черепица или черепица). На этом этапе вы также можете установить окна и двери.

Установка сантехники, электрики и вентиляции и кондиционирования

Прежде чем вы сможете закончить полы, потолки и стены, вам необходимо установить сантехнику и электричество. Сантехника обычно на первом месте. На этом этапе ваши подрядчики по сантехнике и электрике будут установлены:

Трубы для сантехники
Линии водоснабжения
ванны и душ
Breaker Wanels
Breaker
.0003
Электропроводка
Розетки, выключатели и светильники

После установки вам необходимо проверить эти элементы, чтобы убедиться, что они соответствуют строительным нормам и правилам.

Установка теплоизоляции

На теплоизоляцию может приходиться около 30% расходов на отопление и охлаждение дома , так что это важный следующий шаг. Ваш подрядчик, скорее всего, установит один или несколько из этих часто используемых изоляционных материалов на ваших стенах, полах и потолке:

Целлюлоза: Изготовлена из переработанной газетной бумаги или джинсовой ткани, смешанной со связующим веществом, целлюлоза может быть уложена в качестве наполнителя на мансардном этаже или в качестве вдуваемого материала. .
Стекловолокно: Вы можете установить изоляционный материал из стекловолокна в полости стен или между лагами, балками и стойками.
Напыляемая пена: Изоляция напыляемой пеной закрывает щели и полости внутри существующих стен.
Пенопластовые плиты: Изоляция из пенопластовых плит (жестких панелей) отлично подходит для изоляции практически любой части вашего дома, будь то крыша, пол или фундамент.
Минеральная вата: Изоляция из минеральной ваты похожа на материал из стекловолокна, но дороже. Он может выдерживать более высокие температуры и обладает звукоизоляционными свойствами.
Отражающий барьер: В то время как стандартные изоляционные материалы уменьшают поток тепла в доме, отражающая изоляция отражает тепло от дома и предотвращает его накопление.

Установка гипсокартона, внутренней сантехники и отделки

После установки изоляции можно приступить к внутренней отделке дома. This includes:

Hanging drywall
Installing your flooring
Installing interior doors
Installing countertops
Installing cabinetry
Painting your walls
Применение обоев
Установка светильников
Добавление внутренней отделки
Установка зеркал
Установка коврового покрытия

.

Это может быть штукатурка, каменная кладка, кирпич или краска. Вы также захотите добавить последние внешние аксессуары, такие как желоба, светильники и ставни.

Добавить ландшафтный дизайн и ландшафтный дизайн

Многие начинающие строители домов упускают из виду необходимость ландшафтного дизайна и ландшафтного дизайна, но есть огромная ценность в том, чтобы добавить немного больше, чем просто траву. Великолепное озеленение создает привлекательность, в то время как стратегическое благоустройство превращает ваше открытое пространство во второстепенное жилое пространство. Вы можете нанять ландшафтного дизайнера рядом с вами , чтобы он помог спланировать ваш двор. По крайней мере, вы должны:

Завершить внешнюю оценку (предотвращает затопление подвала)
Устройство дорожек и проездов
Добавление травы, мульчи и кустарников

Последние штрихи

Ваш дом может выглядеть не готовым к заселению — сумки пока. Вам нужно будет пройти через некоторые бюрократические препоны, прежде чем ваш новый дом будет считаться завершенным.

Завершите окончательную проверку

Пришло время пятой и последней проверки. Сотрудник строительных норм и правил проверит ваш дом и выдаст свидетельство о праве собственности, что означает, что в него можно въехать. Если они обнаружат проблему, вам нужно будет устранить проблему и провести последующую проверку, прежде чем вы сможете получить свой сертификат.

Завершите последний осмотр с вашим подрядчиком

Перед тем, как вы въедете, ваш подрядчик проведет вам последний осмотр вашего дома. В ходе этого процесса они объяснят различные функции, расскажут о необходимом обслуживании и обсудят любые гарантии. Также следует проверить качество их работы. Легче попросить вашего подрядчика решить проблему до того, как вы поднимете ему настроение, чем позже.

Часто задаваемые вопросы

стоимость строительства нового дома может варьироваться от 8000 до более чем 820 000 долларов. Зависит от местоположения, размера, характеристик и материалов. При этом большинство людей тратят от 123 000 до 451 000 долларов.

После получения разрешения на строительство нового дома уходит в среднем восемь месяцев. Если вы не нанимаете генерального подрядчика для управления своим проектом, вы можете рассчитывать на то, что потратите на этот проект в среднем 13 месяцев.

Местоположение, тип дома и фактический процесс строительства могут повлиять на то, сколько времени потребуется на строительство вашего дома. В последнее время материалы играют огромную роль. В 2022 году строительная отрасль столкнулась с постоянной нехваткой материалов, что значительно увеличило сроки.

Нужна профессиональная помощь с вашим проектом?

Получите цитаты от профессионалов с самым высоким рейтингом.