Свой дом программа: Свой дом — программа доступного жилья от BASPANA

Жилищная программа «Свой дом» от «Отбасы банка»: особенности и условия участия

Жилищная программа «Свой дом» от «Отбасы банка»: особенности и условия участия

Опубликовано: 09 сентября 2021

Покупка квартиры – актуальный вопрос для большинства современных семей. Зачастую без привлечения заемных средств обзавестись отдельным жильем достаточно сложно. С помощью ипотечной программы «Отбасы банка» мечта о покупке собственного комфортного жилья может стать явью. Как приобрести квартиру в новостройках Казахстана по программе «Свой дом», читайте далее.

Специфические особенности программы «Свой дом»

«Свой дом» — программа «Отбасы банка», предлагающая возможность оформления займа на покупку жилья в новостройке. Банк оказывает помощь гражданам Казахстана в приобретении квартир от застройщика, предоставляя комфортные условия покупки. Для участников программы цена на квадратный метр ниже рыночной.

Выбор желаемого жилого объекта происходит путем голосования на портале недвижимости baspana.kz. Здесь размещены все новостройки, участвующие в программе. Таким образом, заявитель может самостоятельно выбрать регион, дом, количество комнат и получить действительно комфортное и привлекательное жилье, соответствующее его требованиям.

Дополнительными преимуществами банковской программы являются:

• Отсутствие требований к прописке покупателя по месту приобретаемой квартиры.
• Возможность приобретения жилья на этапе строительства по договору о долевом участии (при наличии у ЖК гарантии Единого оператора).
• Снижение налоговой нагрузки для резидентов РК (часть зарплаты, равная процентной ставке, выплачиваемой по кредиту, не будет облагаться подоходным налогом).
• Отсутствие лимита на количество приобретаемого и имеющегося в наличии жилья.

Условия ипотечного кредитования

Участниками данной программы могут стать вкладчики «Отбасы банка».

Сумма первоначального взноса, а также процентная ставка определяются с учетом выбранного типа займа и накоплений в виде строительных жилищных сбережений на банковском сберсчете. Уровень накоплений банк определяет на момент проверки платежеспособности заявителя.

Банк предлагает три варианта займа:

• Предварительный, с первоначальным взносом от 20 % стоимости приобретаемой квартиры. Процентная ставка в данном случае составит 7 % годовых и в последующем снизится до 5 %.
• Промежуточный, при котором первоначальный взнос равен половине стоимости жилья. Процент по кредиту равен 7 % с последующим снижением до 5 %. Подробнее об условиях снижения ставки по промежуточному займу читайте здесь.
• Жилищный заем, предполагающий депозитные накопления сроком от 3 лет в размере половины стоимости приобретаемой квартиры. Ставка в данном случае варьируется с учетом оценочного показателя (ОП) участника программы. При достижении ОП, равного 16, процентная ставка составит 5 % годовых, если ОП превышает данное значение, ставка снижается до 3,5 %.

В зависимости от вида, займы по программе «Свой дом» предоставляются на срок от полугода до 25 лет.

Как оформить кредит на ремонт квартиры в “Отбасы банке”

Как принять участие в программе

Как уже было отмечено ранее, участниками жилищной программы могут быть только вкладчики «Отбасы банка», либо необходимо стать новым клиентом, открыв депозит. Последующие действия выполняются по такому алгоритму:

• Регистрация в интернет-банкинге. Для получения доступа к ресурсу потребуется номер документа или альтернативный код.
• Заявление на участие в программе «Свой дом» на портале недвижимости. Подать заявку можно из Личного кабинета или непосредственно на сайте baspana. kz, указав логин и пароль, присвоенные при регистрации в интернет-банкинге.
• Выбор объекта, подходящего по требуемым параметрам, голосование за строительство.
• Прохождение квалификации (процедуры определения платежеспособности заявителя).
• Ознакомление с результатами распределения жилья, выбор понравившейся квартиры.
• Оформление кредита.
• Приобретение жилья.

Действующая программа дает реальную возможность семьям со средним уровнем достатка обеспечить себя качественным жильем и выйти на новый уровень комфорта.

Источник:https://info.homsters.kz/zhilishhnaya-programma-svoj-dom-ot-otbasy-banka-osobennosti-i-usloviya-uchastiya/

Программа — «Свой Дом 2022»

СКАЧАТЬ ПРОГРАММУ МЕРОПРИЯТИЙ

14 апреля 2022 г., четверг

11.40, павильон В, сцена

Открытие выставки инженерного оборудования и материалов для строительства и обустройства коттеджа или загородного дома «Свой дом»

12. 00-13.30, павильон В, конференц-зона

Ведущий: Александр Дегтярев, управляющий АО «ВЭД Агент», член Общественного совета при ФТС, сопредседатель Новосибирского областного отделения «Деловая Россия», кандидат исторических наук

• Китай — остров стабильности в санкционном океане. Как переориентировать закупки из Европы в КНР
  Михаил Макаренко, ведущий эксперт по импорту из Китая АО «ВЭД Агент», китаист, стаж работы более 15 лет, из них 10 лет жил и работал в КНР. Под руководством Михаила реализованы сотни проектов на сумму более 30 млн. долл.
• Как вести переговоры с китайскими производителями
  Наталья Дегтярева, эксперт с 15-ти летним опытом работы в области российско-китайских бизнес отношений. Под руководством Натальи реализованы сотни проектов по импорту/экспорту между Россией и КНР более чем на 32 млн. долл. Создатель и руководитель китайского филиала АО «ВЭД Агент» в г. Шанхае. Организатор «Сибирского экономического форума», спикер множества мероприятий по бизнесу с Китаем.
• Оптимальные маршруты между Китаем и РФ в период санкций: море, ж/д, авто, авиа
  Кристина Паршенко, ведущий специалист отдела логистики АО «ВЭД Агент», преподаватель курса «Школа ВЭД», эксперт – практик в области международной логистики
• Особенности таможенного оформления товаров из Китая в 2022 г.
  Елена Черненко, специалист таможенного отдела «ВЭД Агент»

ПРОЙТИ РЕГИСТРАЦИЮ

11.00–17.00, павильон В, стенд В219

11.00 Приветственное слово Оргкомитета ProФорума

11.05–11.35 Вера Воронцова, тема: Гортензия в сибирском саду
12.00–12.30 Татьяна Астраханцева, тема: Мадам Корневая шейка – дама, которую надо знать в лицо
12.30–13.00 Юлия Андросова, тема: Свой взгляд на малоуходный сад
13. 00–13.30 Татьяна Чернова, Илья Бодылевский, тема: Строительство водоема с природным окружением
14.00–14.30 Светлана Ермоленко

11.00 павильон В, стенд В206

Мастер-класс от компании «АБ Строй»

Знакомство с брендом интерьерных красок Mallers, созданных в соответствии с современными тенденциями в сегменте декоративных высокотехнологичных красок, штукатурок и грунтов.

12.00 павильон В, стенд В303

Презентация компании «АкваТермСервис»

Актуальные вопросы по очистке воды и водоподготовке. Новинки

Спикер:  Морозов Иван, компания «АкваТермСервис»

14.

Презентация компании КАН

Мастер-класс и обзор ошибок по монтажу трубопроводных систем KAN-therm для отопления и водоснабжения

15.00-16.00, павильон В, конференц-зона

Презентация компании «Буран»

Расчет и монтаж системы антиобледенения кровли, желобов и водостоков загородного дома, дорожек и подъездных путей коттеджного участка

Руденко Игорь, руководитель Барнаульского филиала ООО «Буран»
Климов Дмитрий, директор ООО «Буран» 

15 апреля 2022 г., пятница

10.00-17.00, павильон В стенд В219

10.00–11.00 Светлана Гижицкая, тема: Ассортимент декоративных растений для городского озеленения
11.00–11.30 Татьяна Чернова, тема: Перфекционизм в саду
11.30–12.00 Ольга Грозина, тема: Утилитарный сад – сад для жизни
12. 00–12.30 Наталья Романова, тема: Советы дебютанта Фестиваля «ВСЕ – В САД!» и пожелания начинающему ландшафтному дизайнеру
12.30–13.00 Людмила Могутова, тема: Свежий взгляд на камины и зоны барбекю в частных садах
13.00–14.00 Александр Воронцов, тема: Сибирский виноград
14.00–14.30 Флера Зиятдинова, тема: Микрозелень: советы по выращиванию дома и в саду
14.30–15.00 Марина Мазова, тема: Как правильно выбрать мульчу для своего сада
15.00–15.30 Анастасия Грознова, тема: Костровые чаши: форма и функция

11.00, павильон В, стенд В206

Мастер-класс от компании «АБ Строй»

Знакомство с брендом интерьерных красок Mallers, созданных в соответствии с современными тенденциями в сегменте декоративных высокотехнологичных красок, штукатурок и грунтов.

12.00, павильон В, стенд В303

Презентация компании «АкваТермСервис»

Актуальные вопросы по очистке воды и водоподготовке. Новинки

Спикер:  Морозов Иван, компания «АкваТермСервис»

12.00-13.00, павильон В, конференц-зона

Презентация компании «Буран»

Сравнительный анализ эффективности отопления загородного дома на разных энергоносителях (Электричество, газ, тепловой насос, геотермальная энергия земли)

Людмила Пахотина, руководитель Бийского филиала ООО «Буран» 
Дмитрий Климов, директор ООО «Буран»

14.00 павильон В, стенд В204

Презентация компании КАН

Мастер-класс и обзор ошибок по монтажу трубопроводных систем KAN-therm для отопления и водоснабжения

14. 00-15.00, павильон В, конференц-зона

Презентация компании «Буран»

Энергоэффективный электрообогрев веранд, шатров, открытых терасс, складских и производственных помещений, на примере АЦ КАМАЗ г. Кемерово

Андрей Белоцерковец, руководитель Кемеровского филиала ООО «Буран» 
Климов Дмитрий, директор ООО «Буран»

16 апреля 2022, суббота

11.00-17.00, павильон В, стенд В219

11.00–11.30 Елена Кузьмина, тема: Тренды 2022 в ландшафтном дизайне
12.00–12.30 Людмила Могутова, тема: Свежий взгляд на камины и зоны барбекю в частных садах
12.30–13.00 Тамара Балабанова, тема: Топиарные формы в ландшафтном дизайне
13.00–13.30 Илья Бодылевский, тема: Строительство водоема с природным окружением
13.30–16.00 «Сибирская сказка», мастер-класс по этапам создания арт объектов из бетона «Бетон, как универсальный материал»

11. 00, павильон В, стенд В206

Мастер-класс от компании «АБ Строй»

Знакомство с брендом интерьерных красок Mallers, созданных в соответствии с современными тенденциями в сегменте декоративных высокотехнологичных красок, штукатурок и грунтов.

12.00, павильон В, стенд В303

Презентация компании «АкваТермСервис»

Актуальные вопросы по очистке воды и водоподготовке. Новинки

Спикер:  Морозов Иван, компания «АкваТермСервис»

12.00-13.00, павильон В, конференц-зона

Конкурс на лучшего монтажника бытовой сплит системы

Организатор: Новосибирск «Буран»
Вадим Никитин, руководитель Новосибирского филиала
Алексей Коромыслов, технический специалист

14. 00 павильон В, стенд В204

Презентация компании КАН

Мастер-класс и обзор ошибок по монтажу трубопроводных систем KAN-therm для отопления и водоснабжения

14.00-15.00, павильон В, конференц-зона

Презентация компании «Буран»

Электрообогрев, как искусство. Применение дизайнерских обогревателей в отоплении загородного дома, веранды, террасы, шатра или открытой площадки

Валерия Заварухина, руководитель Томского филиала ООО «Буран»
Петрова Татьяна, руководитель отдела продаж

17 апреля 2022, воскресенье

11.00, павильон В, стенд В206

Мастер-класс от компании «АБ Строй»

Знакомство с брендом интерьерных красок Mallers, созданных в соответствии с современными тенденциями в сегменте декоративных высокотехнологичных красок, штукатурок и грунтов.

Жилье для одной семьи Прямые жилищные ссуды

Что делает эта программа?
Эта программа, также известная как Программа прямого кредитования по разделу 502, помогает заявителям с низким и очень низким доходом получить достойное, безопасное и санитарное жилье в отвечающих требованиям сельских районах путем предоставления помощи в оплате для повышения платежеспособности заявителя. Помощь в оплате — это вид субсидии, которая на короткое время уменьшает платеж по ипотеке. Размер помощи определяется скорректированным доходом семьи.

Для существующих прямых заемщиков по Разделу 502 и заемщиков по Разделу 504, получивших мораторий на платежи в связи с COVID-19 . В соответствии с Законом об Американском плане спасения (ARP) от 2021 года были выделены дополнительные средства для прямых кредитов по Разделу 502 и кредитов по Разделу 504, которые будут доступны до 30 сентября 2023 года. Основное внимание будет уделяться рефинансированию существующих прямых заемщиков по Разделу 502 и Разделу 504, которые получили мораторий на платежи.

Кто может подать заявку на участие в этой программе ?
При определении права заявителя на получение прямых жилищных займов для одной семьи учитывается ряд факторов. Как минимум, заявители, заинтересованные в получении прямого кредита, должны иметь скорректированный доход, который находится на уровне или ниже применимого предела низкого дохода для района, где они хотят купить дом, и они должны продемонстрировать готовность и способность погасить долг.

Претенденты должны:

• Не иметь приличного, безопасного и санитарного жилья
• Не иметь возможности получить ссуду из других источников на условиях, которые, как можно разумно ожидать, будут соответствовать
• Согласие занять недвижимость в качестве основного места жительства
• Обладать правоспособностью брать на себя кредитные обязательства
• Соответствовать требованиям гражданства или негражданина
• Не быть отстраненным или отстраненным от участия в федеральных программах

Недвижимость, финансируемая за счет средств прямого кредита, должна:

• Как правило, не более 2000 квадратных футов
• Не иметь рыночной стоимости, превышающей применимый лимит кредита на территории
• Не предназначаться для деятельности, приносящей доход

Заемщики обязаны погасить всю или часть платежной субсидии, полученной в течение срока действия кредита, когда право собственности переходит или заемщик больше не проживает в жилище.

Заявители должны соответствовать критериям дохода для прямого кредита. Выберите свой штат в раскрывающемся меню выше.

Что такое и  приемлемый сельский район ?
Используя сайт соответствия требованиям Министерства сельского хозяйства США, вы можете ввести конкретный адрес для определения или просто выполнить поиск по карте, чтобы просмотреть общие подходящие районы.

Как можно использовать средства?
Ссудные средства могут быть использованы для помощи малоимущим лицам или семьям в покупке домов в сельской местности. Средства могут быть использованы для строительства, ремонта, реконструкции или перемещения дома, а также для покупки и подготовки участков, в том числе для обеспечения водоснабжения и канализации.

Сколько я могу одолжить?

Используя инструмент прямой самооценки жилья для одной семьи, потенциальные заявители могут ввести информацию в Интернете, чтобы определить, подходит ли им Программа прямого кредитования по Разделу 502, до подачи заявки. Инструмент предоставит предварительную проверку после того, как потенциальный заявитель введет информацию об общем составе своего домохозяйства, ежемесячном доходе, ежемесячных долгах, местонахождении собственности, предполагаемых налогах на недвижимость и предполагаемом страховании от рисков. Потенциальные заявители могут подать полную заявку на официальное определение Министерства сельского хозяйства США (RD) независимо от результатов самооценки. После получения полного заявления RD определит соответствие заявителя требованиям, используя проверенную информацию и максимальную сумму кредита заявителя, исходя из его платежеспособности и лимита кредита для округа, в котором находится недвижимость.

Какая процентная ставка и срок окупаемости?

• С 1 октября 2022 года текущая процентная ставка по прямым жилищным кредитам для одной семьи составляет 3,25 % для заемщиков с низким и очень низким доходом.
• Фиксированная процентная ставка, основанная на текущих рыночных ставках при утверждении или закрытии кредита, в зависимости от того, что ниже
• Процентная ставка при изменении платежной помощи может составлять всего 1%
• Срок окупаемости до 33 лет — период окупаемости 38 лет для заявителей с очень низким доходом, которые не могут позволить себе 33-летний срок кредита

Сколько требуется первоначального взноса?
Обычно предоплата не требуется. Кандидатам с активами, превышающими лимиты активов, может потребоваться использовать часть этих активов.

Есть ли крайний срок для подачи заявления?
Заявки на участие в этой программе принимаются через местный офис RD круглый год.

Сколько времени занимает заявка?
Время обработки варьируется в зависимости от наличия финансирования и потребностей программы в той области, в которой заявитель заинтересован в покупке, а также от полноты пакета заявок.

Что управляет этой программой?

• Закон о жилье от 1949 г. с поправками, 7 CFR, часть 3550,
• HB-1-3550 – Прямые жилищные ссуды на одну семью. Справочник местного офиса
.

Почему Министерство сельского хозяйства США занимается этим?
Программа прямого кредитования по разделу 502 Департамента развития сельских районов Министерства сельского хозяйства США (USDA Rural Development) открывает путь к домовладению семьям с низким и очень низким доходом, живущим в сельской местности, а также семьям, у которых действительно нет другого способа воплотить в жизнь доступное жилье. Предоставление этих доступных возможностей владения жильем способствует процветанию, что, в свою очередь, создает процветающие сообщества и улучшает качество жизни в сельской местности.

ПРИМЕЧАНИЕ: Поскольку цитаты и другая информация могут быть изменены, пожалуйста, всегда обращайтесь к инструкциям программы, приведенным выше в разделе «Какой закон регулирует эту программу?» Вы также можете обратиться за помощью в местный офис.

Ссуды и субсидии на ремонт жилья для одной семьи

Что делает эта программа?
Эта программа, также известная как Программа ремонта дома по Разделу 504, предоставляет ссуды домовладельцам с очень низким доходом на ремонт, улучшение или модернизацию их домов или субсидии пожилым домовладельцам с очень низким доходом на устранение угроз для здоровья и безопасности.

Для существующих прямых заемщиков по Разделу 502 и заемщиков по Разделу 504, получивших мораторий на платежи в связи с COVID-19 : Закон об Американском плане спасения (ARP) от 2021 года выделил дополнительные средства для прямых займов по Разделу 502 и займов 504, которые будут доступны до сентября. 30, 2023. Основное внимание будет уделяться рефинансированию существующих прямых заемщиков по Разделу 502 и Разделу 504, которые получили мораторий на платежи в связи с COVID-19. Начиная с 17 мая 2021 года, Агентство будет принимать заявки от существующих прямых заемщиков по Разделу 502 и заемщиков по Разделу 504 на рефинансирование непогашенных кредитов, которые находились в утвержденном статусе COVID-19.мораторий. Дополнительная информация для этих заемщиков, включая стандартный пакет приложений, доступна по адресу https://pubmai.sc.egov.usda.gov/.

Кто может подать заявку на участие в этой программе?
Чтобы получить право, вы должны:

• Быть домовладельцем и занимать дом
• Не иметь возможности получить доступный кредит в другом месте
• Иметь семейный доход, который не превышает очень низкий предел по округу.
• Для грантов, быть в возрасте 62 лет и старше и не иметь возможности погасить кредит на ремонт

Что такое сельская местность, которая соответствует требованиям?
Используя сайт соответствия требованиям Министерства сельского хозяйства США, вы можете ввести конкретный адрес для определения или просто выполнить поиск по карте, чтобы просмотреть общие подходящие районы.

Как можно использовать средства?

• Ссуды могут использоваться для ремонта, улучшения или модернизации домов или устранения опасностей для здоровья и безопасности
• Гранты должны использоваться для устранения угроз здоровью и безопасности

Сколько денег я могу получить?

• Максимальная сумма кредита составляет 40 000 долларов США
• Максимальный грант составляет 10 000 долларов США
• Ссуды и гранты могут быть объединены на сумму до 50 000 долларов США в качестве помощи

Каковы условия кредита или гранта?

• Кредиты выдаются сроком на 20 лет
• Процентная ставка по кредиту установлена ​​на уровне 1%
• Полное право собственности требуется, если общий непогашенный остаток по кредитам по Разделу 504 превышает 25 000 долларов США
• Гранты имеют пожизненный лимит в размере 10 000 долларов США
• Гранты должны быть возвращены, если имущество будет продано менее чем за 3 года
• Если заявители могут погасить часть, но не все расходы, заявителям может быть предложена комбинация кредита и гранта

Есть ли крайний срок для подачи заявления?

• Заявки на участие в этой программе принимаются через местный офис RD круглый год

Сколько времени занимает заявка?
Сроки утверждения зависят от наличия финансирования в вашем регионе.