Таунхаус на 4 семьи: Проект таунхауса на 4 семьи (квадрохауса) 104 м кв

Содержание

Таунхаус на 4 семьи | Энергия

Одним из набирающих популярность вариантов улучшения жилищных условий на сегодняшний день является строительство многоквартирного таунхауса на 4 семьи. Данный дом (квадрохаус) разделен на секции, которые полностью автономны и владелец может обустроить каждую из них независимо от других на свой вкус.

Таунхаусы - сооружения, относящиеся к староанглийским традициям. В Великобритании подобное жилье строят уже более 200 лет. В Англии таунхаусы преобладают в городах, где стоимость земельного участка весьма высока, и при этом они достаточно небольшого размера.

Особенности таунхауса на 4 семьи

Традиционно строительство таунхаусов осуществляется в несколько этажей, чаще всего в два, но возможна постройка и более высоких домов. Проектом обычно предусматриваются не только дома, но и гаражи. Если участок довольно компактен, то гаражи могут быть построены в качестве нулевого этажа. Коммуникации, тепло- и водоснабжение и канализация, газооснащение подводятся индивидуально и автономно в каждую секцию или наоборот, могут быть общими, все выполняется по желанию заказчика. Проектов таунхаусов на 4 семьи довольно много. Мы подберем самый оптимальный, а также адаптируем выбранный проект под конкретный земельный участок заказчика.

Грамотная планировка таунхауса на 4 семьи подарит Вам настоящий комфорт и уют. А главное, Ваши любимые люди - родители, родственники и друзья смогут жить недалеко от Вас, но при этом полностью независимо. К тому же строительство таунхауса на 4 семьи обойдется намного дешевле, чем строить четыре отдельных дома.

Наша строительная компания советует обратить внимание на таунхаус на 4 семьи при поиске недорого варианта строительства. Это отличный компромисс между частным домом и квартирой в многоэтажке. Компания имеет опыт возведения таунхаусов, как в городе, так и в загородной черте, как более дешевый вариант загородному коттеджу.

Стоимость строительства таунхауса на 4 семьи

Стоимость таунхауса на 4 семьи обходится дешевле, за счет того, что секции имеют общие стены, одну крышу и фундамент, которые зачастую составляет около 30% всей стоимости. Затраты на строительство делятся пропорционально квадратным метрам, а внутреннюю отделку и подведение коммуникаций каждая семья оплачивает отдельно. Но обычно секции похожи друг на друга, как две капли воды и имеют одинаковую стоимость. А затем владелец каждой делает внутреннюю отделку на свой вкус.

Мы предлагаем возведение таунхаусов на 4 семьи из кирпича, с помощью каркасно-щитовой технологии, с применением металлоконструкций и прочих современных строительных материалов. Выбор всегда за заказчиком.

Продолжительность строительства таунхауса на 4 семьи зависит от выбранной технологии и размеров будущего дома, его этажности.


Оставить заявку на консультацию по стоимости строительства


Проекты таунхаусов – лучшие цены на готовые проекты таунхаусов в России

Проекты таунхаусов – городское жилье за городом

Таунхаус - это малоэтажный дом, предназначенный для проживания нескольких семей. Каждая квартира имеет отдельный вход с улицы, иногда гараж и обязательно небольшой участок земли. Получается такой гибрид квартиры и загородного дома. Внутреннее пространство таунхауса организовано таким образом, что первый этаж представляет собой дневную зону, состоящую из холла, гостиной, кухни и столовой, а сверху находится ночная зона - спальные комнаты членов семьи, ванная и вместительная гардеробная.

Плюсы проекта таунхауса

Привлекательность таунхаусов для застройщиков определяют сразу несколько факторов.

  • Жизнь в таунхаусе станет привлекательной для тех, кто ценит комфорт и близость к природе и кому надоела жизнь в большом шумном городе.
  • Еще один плюс состоит в том, что каждому хозяину полагается небольшой, но собственный участок земли. Всего 40-60 м2, но зато есть свой дворик с клумбой.
  • Но главным преимуществом является сравнительно невысокая цена при достаточно большой площади жилья. Финансовая выгода складывается за счет того, что стоимость земельного участка делится на несколько семей. А во-вторых, значительно уменьшаются затраты на монтаж коммуникаций. И здесь расходы делятся между несколькими владельцами квартир.
  • Квадратный метр жилплощади в таунхаусе стоит значительно дешевле, чем в городской квартире или в отдельном коттедже.

Минусы проектов таунхаусов

Стоит сказать, что хоть минусы и есть, но их не так уж и много.

  • Самое неприятное, что ожидает жителей таунхауса – это несовершенная инфраструктура. Если вопрос с магазинами решается просто, то для того, чтобы посетить кинотеатр или ресторан придется выезжать в город.
  • Однозначно, на 30-40% по сравнению с городской квартирой, вырастут расходы на коммуналку. Наша компания старается разрабатывать свои проекты таким образом, чтобы минимизировать этот фактор, однако его все равно нужно учитывать.
  • Небольшой участок земли несомненно является недостатком.
  • Жизнь в таунхаусе при наличии соседей не предполагает полноценное уединени. Но с другой стороны, это ведь и не огромный дом в городском спальном районе.
  • Жизнь за городом предпалагает увеличение расходов на транспорт. Сюда же стоит приплюсовать потери времени в пробках, которые неизбежны на въезде-выезде из города.

Но даже с учетом перечисленных минусов, можно с полной уверенностью сказать, что жить в таунхаусе более выгодно, чем в суетном современном городе. Все достоинства таеого образа жизни можно уложить в три емких понятия: "экологичность", "экономичность" и "душевный комфорт". Рекомендуем такжеь посетить наши страницы с проектами домов с банями и домов на две семьи.

Загрузка...

ЗАГРУЗИТЬ ЕЩЁ

Загрузка начнется через 6 секунд

Отзывы об этом каталоге проектов

КаталогиПроекты одноэтажных домовДома с мансардойПроекты двухэтажных домовПроекты трехэтажных домовОсобнякиСовременныеТаунхаусыМалогабаритныеПроекты баньПроекты гаражей

НавигацияПРОЕКТЫ ДОМОВИзбранноеЗадать вопросКак заказатьПравилаСтатьиОтзывыКонтакты

Готовые проекты таунхаусов на 2 или 4 семьи различной площади

Что такое таунхаус? Это слово в переводе обозначает городской дом, то есть собственный дом, расположенный в городской черте или неподалеку от нее. Проживая в таком здании, вы без труда можете добраться в деловой или развлекательный центр города, но при этом обитаете в условиях загородного коттеджа. Нередко можно встретить готовые проекты таунхаусов на 2 семьи или более. Это так называемые блокированные дома, которые строятся в единый ряд, имея общие стены, сообщающиеся участки и нередко – одну террасу или балкон на всех, но при этом отдельные входы и гаражи. Данная категория проектов домов относится, как правило, к эконом-классу.

В чем состоит экономия?

Строительство такого жилья позволяет сэкономить за счет одной стены, общей для всех территории и единой подводки коммуникаций. Обычно дом имеет два или три этажа, что также позволяет экономить на сооружении кровли. При этом такое здание будет разумным компромиссом между особняком и многоквартирным домом. Проекты таунхаусов на 4 семьи предусматривают все преимущества собственного коттеджа – отсутствие соседей, отдельный вход и свой участок, не теряя при этом достоинств квартиры – в частности, невысокой стоимости квадратного метра.

Как правило, строительство блокированного строения выбирают те, кого не привлекают условия проживания в обычной квартире, но при этом не по карману загородный коттедж. Проекты таунхаусов являются типовыми. Приобретая такую документацию, вы уже экономите, так как делаете это вскладчину с одной или несколькими семьями. Дешевле вам обойдется и земля под домом, так как вы покупаете один большой участок, который будет поделен на всех и у каждого будет возможность организовать свой небольшой огород или цветник, поставить беседку или мангал.

Особенности проектирования блокированных домов

Как правило, данные строения создаются в очень лаконичном и функциональном стиле. Количество квартир в таких домах варьируется. Широко распространены как проекты таунхаусов на 2 семьи, так и здания, предназначенные для проживания большего количества семей. Обычно все блоки в дом одинаковы или имеют зеркальное расположение. Заказывая индивидуальный архитектурный проект такого дома, стоит, обратить внимание на места общего пользования и оценить, насколько вас устроит такое соседство.

Если представленная документация не полностью вас устраивает, в проекты таунхаусов на 4 семьи (как и в другие) можно внести некоторые изменения. К примеру, если этого требует ваш регион проживания или особенности грунтов данного конкретного участка. Однако значительные корректировки потребуют серьезной работы архитекторов и, скорее всего, компания, чьими услугами вы пользуетесь, возьмет за эту работу определенную плату.

346 - проект дома на 4 квартиры для семей из 4-5 человек, 342,14 м2, 2 этажа, 12 комнат.

МС-346 это многоквартирный дом предназначен для 4 семей с одним общим входом и общей  внутренней лестницей. Проектные решения позволяют 4 семьям с детьми, а возможно и с членам третьего поколения комфортное проживание на протяжении круглого года. Наличие в каждой квартире двух спален и большой гостиной позволяет с необходимым комфортом разместить 4-5 членов семьи и их гостей.
 

Кому рекомендуем: для 4 семей из 4-5 человек.

Планировка дома на 4 квартиры или семьи

1 этаж: На первом этаже вдоль центральной оси дома организованы тамбур (3,25 м2), лестничный холл (15,36 м2) из которого осуществляется доступ в 2 квартиры состоящие из коридора (11,94 м2), двух спален (13,28 и 14,48 м2), совмещенной кухней с гостиной ( 31,55 м2), санузла и кладовой. Также здесь находится помещение котельной (7,34 м2) обслуживающая весь дом.

2 этаж:

Второй этаж состоит из холла (3,75 м2), балкона (3,20 м2) и 2-х квартир одинаковые по планировке с квартирами первого этажа.

 

Высота потолков: 3,05 м

Балконы и террасы:

Этот дом спроектирован без балконов и террас.

Технические помещения:

На первом этаже с противоположного от входа фасада находится помещение для котельной, с отдельным входом, соответствующее современным российским стандартам для размещения отопительного оборудования.

Варианты планировки:

В проекте МС-346 возможны следующие изменения планировки (без заказа отдельной услуги перепланирования дома):

  • объединение спален внутри квартир. Спальни могут быть объединены в большую жилую комнату;
  • увеличение внутриквартирного коридора за счет отказа от кладовой, при этом освещая его;
  • убрать общий балкон на втором этаже, увеличив площадь лестничного холла и его уровень естественного освещения.

Дом на 4 семьи сканворд. Проекты таунхаусов на четыре семьи

Что можно почти дословно перевести как «городской дом», - весьма популярный тип строения во всем мире. В Градостроительном кодексе Российской Федерации, а также в различных государственных стандартах стран бывшего СССР, подобные конструкции называются «жилыми домами блокированной застройки».

Готовый проект таунхауса на четыре семьи

Если есть желание построить такой дом вместе с друзьями или родственниками, этот материал познакомит с достоинствами и недостатками, которыми обладают дома на четыре семьи.

А также раскроет некоторые юридические тонкости, обрисует критерии, по которым лучше выбирать проект или покупать жилье такого типа.

Первое, что привлекает потенциальных обладателей таунхауса, - это его стоимость.

Если рассматривать подробно возможность, когда нужно построить таунхаус с нуля, то экономия будет складываться из следующего:


Одно строение, рассчитанное на четыре семьи, построить намного дешевле, поскольку между зонами проживания располагаются общие стены. Кроме того, четыре отдельных коттеджа займут ощутимо большую площадь, потребуют усложнения коммуникаций и возможностей для подъезда транспорта.

Таунхаус в расчете на одного хозяина занимает меньше земли, обеспечивая те же возможности, что и отдельный коттедж.

Подробная планировка таунхауса на 4 хозяина

Дом на четыре семьи также имеет преимущество в эксплуатационных расходах. Правильно организованная система кондиционирования, вентиляции, отопления помогут значительно экономить материальные расходы.

Любители загородной жизни также найдут таунхаус на четыре хозяина довольно привлекательным, поскольку такие дома располагаются вдалеке от городской черты, обеспечивая почти те же условия, что и коттедж. В районах, доступных для такого типа застройки, почти всегда чистый воздух, тишина, иногда красивая природа с лесом, озером или рекой.

Недостатки

Если рассмотрение дома на четыре семьи как единого архитектурного комплекса показывает внушительный список положительных черт, то анализ с позиции отдельного хозяина выявляет отрицательные.

Краткий список выглядит так:


Поэтому, если планируется постройка дома на четыре семьи или хочется купить часть таунхауса для проживания, нужно учитывать правила, похожие на те, что бытуют в коммунальной квартире.

Проект следует выбирать, ориентируясь на разделение технических составляющих: индивидуальные коммуникации с отдельными счетчиками, возможность перепланировки.

Юридические сложности

Несмотря на то что таунхаусы становятся довольно распространенным типом жилья в России и зарубежье, юридические аспекты владения ими проработаны слабо. Рассмотрим, что нужно учитывать, заключая договор или выбирая готовый проект от застройщика.

Место застройки

Документы, которые нужно требовать у застройщика, должны подтвердить соответствие земельного участка типу строения.


Подробный план застройки территории таунхаусами

Для таунхаусов на четыре хозяина существует ограниченный перечень «территорий», на которых разрешено их размещение.

Это земля для малоэтажного или индивидуального строительства.

За некоторым исключением, дома на четыре хозяина могут возводиться на дачных землях при условии, что секции для проживания семьи будут расположены не более двух в ряд.

Тип собственности

Есть две схемы продажи. Только дома или строения вместе с участком. Второй вариант предпочтительнее, поскольку у каждой семьи и хозяина будет . Это позволит легче решать вопросы, связанные с перепланировкой участка, если такая необходимость возникнет.

Схема владения

Коттедж подразумевает полное владение строением. Таунхаус такой возможности не дает. Здесь обычно применяются различные подходы, соответствующие правовому полю.


Проект двухэтажных таунхаусов на четыре хозяина

Коттедж можно продать, а площадью размещения семьи так легко оперировать не удастся.

Существует несколько схем:


Сегодняшняя ситуация на рынке описывается множеством размытых вариантов договоров. Поэтому при постройке таунхауса или покупке апартаментов в уже готовом строении обязательно проконсультируйтесь с юристами.

Недвижимость должна предполагать возможность продажи без особых сложностей, будь то коттедж или часть таунхауса, где собственность разделена между четырьмя хозяевами.

Коммуникации

Как говорилось выше, должен соблюдаться принцип разделения. Иначе не избежать сложностей или скандалов.


Схема для монтажа коммуникаций в таунхаусе

Если септик может быть совместным, то аварийные устройства, электричества, кабельные системы телевидения, интернет должны быть раздельными. Это важно и с позиции безопасности: короткое замыкание в зоне проживания одной семьи, например, не должно вести к краху инфраструктуры всего таунхауса.

Аналогично обстоит дело с отоплением. Поддержание температурного режима для всех семей можно обеспечить с помощью одного котла. Однако возникают проблемы с доступом ко всем зонам его обвязки, каждая часть которой расположена на территории отдельного хозяина.

Поэтому индивидуальная система отопления для площади, на которой проживает каждая семья, предпочтительнее.

свой дом, семья

Альтернативные описания

Источник распространения инфекции

Название периодического издания

Он был нарисован на двери в каморке папы Карло

Площадка для разведения и поддержания огня (внутри жилища)

Синоним камин

То, что охраняли римские пенаты

Устройство для разведения и поддержания огня

Что было изображено на картине, висевшей в каморке пыпы Карло?

Что охраняла в доме древнеримская богиня Веста

Шедевр на холсте у папы Карло

Что было нарисовано на куске холста в каморке папы Карло?

Эпидемический. ..

. «камин» в переводе с греческого

Богиней чего была Веста в древнеримской мифологии?

Что должны были охранять римские пенаты?

Символ тепла в доме

Точка возгорания в лесу

Место для огня

Символ семьи

Источник тепла

Источник тепла в доме

Тепло родного крова

Источник семейного уюта

Источник тепла в семье

Семейный костер

Центр возгорания

В нем теплится огонь

Символ семейного тепла

Домашний костер

Гипоцентр землетрясения

Горит в уютном доме

Средоточие чего-либо

Символ домашнего уюта

Центр распространения

Камин в доме

Центр инфекции

Богиней чего была Веста?

Что охраняли римские пенаты?

Сюжет картины в каморке папы Карло

Что нарисовано в каморке папы Карло?

Семейное кострище

Источник домашнего тепла

Обогреватель папы Карло

. «доисторический» камин

Эпидемия

Комнатная печка

Источник заражения

Картина у папы Карло

Круг из камней в жилище

Домашний костерок

Сюжет холста у папы Карло

Картина в каморке старого Карло

Инфекция

Символ семейного уюта

Нарисован в каморке у папы Карло

Оберег семейства

Камелек

Центр лесного пожара

Эпицентр эпидемии

Семейный «огонь»

. «начальник» пожара

Семейный символ уюта

Ядро болезни

Место, откуда что-либо распространяется

Площадка для разведения и поддержания огня (внутри жилища)

Устройство для разведения и поддержания огня

Источник распространения чего-либо

. "Доисторический" камин

. "Камин" в пещере

Богиней чего была Веста

М. татарск.? огнище, возвышенный под, для разводки огня, теплового, стряпного или работного. Кухонный очаг, шесток, площадка перед челом руской печи, или отдельно где приделанный, с колпаком и дымволоком, для варки пищи на тагане, треножнике. Кузнечный очаг зовется горн. Очаг, дым, курень, изба, семья, тягло. Домашний очаг, своя семья, своя изба. Очаговый, очажный, к очагу относящийся

Семейный "огонь"

Символ уюта

Что нарисовано в каморке папы Карло

Что охраняли римские пенаты

Что было нарисовано на куске холста в каморке папы Карло

Что было изображено на картине, висевшей в каморке пыпы Карло

. "камин" в переводе с греческого

Богиней чего была Веста в древнеримской мифологии

Что должны были охранять римские пенаты

. "начальник" пожара

Нарисованный камин в каморке п. Карло

Что нарисовано в каморке п. Карло

Картина в каморке папы Карло

Его хранили Пенаты СПАСИБО

Что нарисовано в каморке п. Карло?

. "Камин" С картины в каморке п. Карло

Проекты и планировка таунхаусов на 2, 3 и 4 семьи

Таунхаусами называют загородные дома на несколько хозяев, и их популярность в последнее время становиться все больше и больше. Проект таунхауса предполагает строительство общих стен, благодаря которым и соединяются несколько частных зданий. Каждый из участков имеет собственный вход, земельный участок, гараж и так далее.

Готовый проект таунхауса на три семьи с оригинальным экстерьером

То есть, по сути, хозяева живут в собственном загородном дачном доме, с той лишь разницей, что прямо под боком находятся соседи. Подобным образом сейчас повсюду застраивается множество поселков в пригородах крупных мегаполисов.

Вернуться к оглавлению

Содержание материала

Особенности строительства таунхаусов

Строительство таунхаусов берет свое начало в Англии, где этот тип застройки позиционировался, как экономичный, однако, спустя некоторое время, проект таунхауса был по достоинству оценен во многих странах, в том числе и в нашей стране.

После адаптации в каждой из стран проекты приобрели национальные особенности интерьера и внешнего облика, присущие регионам. Примером тому служит различное предназначение таунхаусов в разных странах, к примеру, в туманном Альбионе такие жилища популярны среди семей с крупным достатком, а в Европе — среди жителей среднего достатка.

Вариант проекта трехэтажного таунхауса

Как правило, по площади каждая секция составляет около 150 квадратных метров, а размер прилегающей земли не более нескольких соток. Обязательный атрибут таунхаусов, навязанный нам из западных фильмов, — это ровно подстриженный газон по всему участку. За домом часто располагают зону для отдыха и площадку для барбекю.

Естественно, что отечественный таунхаус после ассимиляции стал не похож на свои западные аналоги. Наша необъятная страна позволяет возводить дома площадью гораздо большей, чем 150 квадратных метров, да и планировка земельного участка в несколько соток нашими соотечественниками расценивается как нечто игрушечное: как же без огорода?

Проект двухэтажного таунхауса с гаражом и мансардой

Что касается цены за таунхаусы в нашей стране, то она находится около суммы в 600 тысяч долларов. Все зависит от отдаленности участка от города, соответственно можно найти таунхаусы, превышающие эту цену в два раза. Однако для большинства жителей нашей страны более приемлемыми считаются дома экономкласса.

Не обошло стороной изменение и внутренней планировки отечественного таунхауса. Также и внешний облик претерпел изменения, и в отличие от западных домов наши выглядят более привлекательно, и их дизайну уделяется больше сил.

Вернуться к оглавлению

Проект таунхауса

Рассмотри некоторые преимущества таунхаусов по сравнению с частными домами.

  1. Строительство таких домов обходится дешевле, благодаря экономии на строительных материалах и более низкой цене на земельные участки.
  2. Проекты таунхаусов отличаются большими размерами жилого пространства и габаритами земельных владений, примыкающих к ним. В остальном планировка таунхауса похожа на планировку обычного загородного дома 10 на 10: первый уровень занимают кухня, зал и хозяйственные помещения, а второй этаж — спальные комнаты.
  3. Каждая из секций предполагает отдельно стоящий вход, что может уберечь от бытовых споров с владельцами соседней половины.
  4. Как правило, поселки с таунхаусами предполагают наличие охраны, поэтому за сохранность своего имущества можно быть спокойным.

    Вариант оригинального проекта двухэтажных таунхаусов с гаражом

  5. Экономичность обслуживания. Например, отапливать такие дома гораздо легче, ведь как минимум с одной стороны всегда находится теплая стена соседа. То же касается и подведения инженерных коммуникаций к дому, ведь сообща с соседями все делать проще и дешевле. Вывоз мусора, благоустройство территории, охрана и т. д. — коллективные заявки, как правило, обходятся дешевле.

Конечно же, проживание в таунхаусе предполагает соблюдение некоторых законов общежития подобно тому, как в многоквартирных домах в городе. Поэтому тем, кто хочет отдалиться от цивилизации и городской суеты, необходимо подумать о строительстве своего собственного дома: таунхаусы (дословно — городские дома) — это нечто среднее между городской квартирой и частным строением.

Вернуться к оглавлению

Проект таунхауса класса эконом

Такие дома на рынке недвижимости считаются весьма недорогими аналогами городских квартир, что и привлекает будущих владельцев, ведь за ту же цену, что стоит квартира, можно обзавестись собственным загородным жильем, да еще и с прилегающей территорией.

Планировка всех этажей таунхауса эконом класса

Однако из-за того, что большинство таунхаусов значительно отдалены от города, в качестве основного места проживания они мало кем рассматриваются.
Схемы типовых таунхаусов можно без проблем найти на просторах интернета, и главной их концепцией является экономия на строительных материалах и стоимости земельных участков.

Вернуться к оглавлению

Планировка таунхауса на двух хозяев

Типовая планировка таунхауса для размещения нескольких семей располагает всем необходимым для удобной жизни за городом. Обе части таунхауса представляют собой зеркальное отражение друг друга, с аналогичной по размерам жилой площадью.

Планировка таунхауса может быть изменена по желанию заказчика на стадии строительства, однако в основном она кардинально не меняется: на первом этаже — кухонная зона, коридор, зал, санузел и терраса в доме. Второй этаж дома предполагает наличие жилых комнат, детских и спален.

Планировка второго этажа таунхауса на двух хозяев

Исходя из проекта, на верхнем этаже могут быть предусмотрены ванная комната и туалет. Нередко таунхаусы используются большими семьями, где одна половина заселена, к примеру, старшим поколением, а дети и внуки располагаются по соседству.

Такой вариант способствует тому, что семья живет практически в одном месте, и есть возможность чаще видеться и помогать друг другу.

С другой стороны, исключаются все проблемы отцов и детей, потому что у каждого члена семьи есть собственное место, и причины для споров на бытовой почве попросту отсутствуют. Кроме этого, гораздо приятней осознавать, что ты делишь свою землю не с кем попало, а с родными людьми, и подвоха ждать не приходится.

Вернуться к оглавлению

Планировка таунхауса на три хозяина

Такие таунхаусы на три хозяина в плане внутреннего свободного пространства очень просторные. Подобно предыдущему типу, на первом этаже обустраивают и планируют кухню, зал, а также подсобные и технологические комнаты.

Подробная планировка и проект таунхауса на три хозяина

Очень популярно в настоящее время совмещать кухню с комнатой-студией, тем самым экономя жилое пространство. Как правило, каждая из секций имеет собственный выход на террасу, с которой отлично просматриваются владения. Второй этаж стандартно включает спальню, детскую и небольшой санузел.

Вернуться к оглавлению

Планировка таунхауса на четыре хозяина

Такие дома на четыре семьи отличаются большой площадью остекления, а также малым количеством внутридомовых перегородок. Таунхаусы на четыре семьи очень часто возводят в поселках с хорошо продуманной инфраструктурой, где без труда можно найти образовательные учреждения, продуктовые и прочие магазины, а также собственные инженерные коммуникации.

В таком месте можно обосноваться для постоянного проживания и ездить в город лишь на работу или по делам. Преимущества перед обычными частными коттеджами очевидны, и в современном мире такие варианты все чаще привлекают покупателей.


Возведение таунхаусов — набирающая популярность отрасль в частном строительстве, которая имеет отличные перспективы. Подтверждением тому является заинтересованность правительства в малоэтажной застройке городов. Являясь равноценными аналогами городских квартир, таунхаусы привлекают все большую целевую аудиторию.

готовые и типовые. Каталог содержит планировки, планы и чертежи

Красивые проекты домов таунхаусов: фото, каталог

В этой категории мы собрали проекты домов таунхаусов (фото, схемы, видео, эскизы, чертежи доступны на сайте) — это дома близнецы абсолютно симметричные относительно общей стены. Готовый проект такого дома — лучший вариант для двух дружественных семей, которые хотят жить рядом. 

Планы домов таунхаусов: преимущества

Дома для симметричной застройки имеют определенные преимущества: 
  • Он занимает меньше места на двух смежных участках, чем два отдельно стоящих коттеджа, поскольку общая стена дома будет расположена как раз на границе участков. 
  • Проект таун-хауса стоит дешевле, чем два отдельных проекта.

Все дома представленные в данном разделе каталога, обновленном в 2018 году, в основном имеют жилую мансарду и созданы в современном стиле. Впрочем, для тех, кому интересна одноуровневая планировка домов таунхаусов есть и одноэтажный частный таун-хаус — Z123 Zbl.

Для всех наших проектов домов близнецов (кроме Zs1) стоимость указана за сразу два сегмента. Продавать один сегмент таун-хауса нецелесообразно, потому как все технические характеристики здания просчитаны для двух сегментов. Для того чтобы можно было воспользоваться «половинкой» проекта для одиночной застройки в проектную документацию придется внести слишком много изменений: пересчитать нагрузки на несущие конструкции дома, изменить проекты кровли и фундамента, пересчитать объемы необходимых строительных материалов и другие изменения. Все эти изменения сделают архитектурный проект намного дороже.

Планы проектов домов таунхаусов: дополнения 

Приобретая любой типовой проект, мы настоятельно рекомендуем покупателю адаптировать фундамент выбранного проекта под индивидуальные особенности грунтов на месте застройки, с помощью нашего дополнения «АДАПТАЦИЯ ФУНДАМЕНТА». Поскольку типовой фундамент, заложенный в проекте, не всегда соответствует реальным условиям застройки. А закладка несоответствующего типа фундамента для данного грунта может сказаться либо в необратимых катастрофических последствиях для нового дома, либо в его нецелесообразности: возможно для вашего участка фундамент возможен более облегченный и не такой дорогой. Провести адаптацию фундамента наши специалисты смогут за отдельную цену после предоставления отчета о геологических изысканиях, проведенных на месте строительства будущего дома.В рамках популярной среди застройщиков услуги «Внесение изменений» может быть изменена планировка проектов домов таунхаусов. Также наши специалисты готовы создать авторский дизайн домов таунхаусов. Дополнение «Тендерное предложение» позволяет получить основу для составления сметы. Все услуги можно смотреть здесь.

Желаем найти и купить оригинальный проект таунхауса для реализации под ключ на вашем участке. Хорошего просмотра!

План 050M-0008 | План дома маг

Отапливаемая пл. Ft.
Первый этаж 2199 кв. Футов
Второй этаж 2736 кв. Футов
Итого 4935 кв. Футов
Размеры
Ширина 84 футов 0 дюймов
Глубина 46 футов 0 в.
Прибл. Высота 28 футов 4 дюйма
Высота потолков
Первый этаж 9 футов 0 дюймов
Второй этаж 8 футов 0 дюймов
Высота кровли
8/12 Основной
Каркас крыши
Ферма
Наружная стена
2x4
2x6
Фонд
Подвал
Ползать пространство
Плита
Особенности спальни
Главная спальня на втором этаже
Гардеробная
Особенности кухни
Еда / Закусочная
Остров
Гардеробная
Особенности интерьера
Семейный номер
Прачечная
Лофт / балкон
Открытая планировка
Сводчатый / объемный потолок
Внешние особенности
Крытая веранда
Особые возможности
Камин / дровяная печь

Этот привлекательный триплекс может предложить больше, чем вы можете ожидать от многосемейного дома. Он состоит из трех одинаковых квартир, включая гараж на 2 машины и общие зоны для встреч на главном уровне и три комфортабельные спальни наверху. Крытая веранда ведет к двухэтажному дому со стильной открытой лестницей. Кроме того, кухня, обеденная зона и семейная комната объединяются, создавая гибкий открытый план этажа. Здесь есть камин, остров с закусочной, кулинарная кладовая и выход на задний двор. У въезда в гараж удобно расположены полування, туалетная лавка и шкафчики.Наверху мансарда направляет движение к спальням. Ванна Джека и Джилл аккуратно размещена между спальнями 2 и 3, чтобы удовлетворить потребности детей. Особое внимание уделяется главной спальне, включая 9-дюймовый потолок, гардеробную и полноценную ванную комнату. Этот проект таунхауса, разработанный со стилем и наполненный практичными элементами, не может быть превзойден!

Квартиры A, B и C: 1-й этаж - 733 квадратных футов, 2-й этаж - 912 квадратных метров, Всего - 1645 квадратных метров, 3 спальни, 2 ½ ванные комнаты, гараж на 2 машины - 434 квадратных метра, крыльцо - 50 квадратных метров


План 031M-0024 | План дома маг

Отапливаемая пл.Ft.
Первый этаж 2052 кв. Футов
Второй этаж 1971 кв. Футов
Итого 4023 кв. Футов
Размеры
Ширина 54 футов 0 дюймов
Глубина 46 футов 0 в.
Прибл.Высота 34 фута 4 дюйма
Высота потолков
Первый этаж 9 футов 0 дюймов
Второй этаж 8 футов 0 дюймов
Наружная стена
2x4
2x6
Фонд
Подвал
Особенности спальни
Главная спальня на втором этаже
Гардеробная
Особенности кухни
Зал для завтрака / уголок
Еда / Закусочная
Особенности интерьера
Семейный номер
Прачечная
Открытая планировка
Внешние особенности
Крытая веранда
Особые возможности
Камин / дровяная печь

Компактный таунхаус, этот триплекс предлагает три эффективных жилых помещения. Крытая веранда на главном уровне открывается в семейную комнату. Двусторонний камин объединяет это пространство с совмещенным залом для завтрака и кухней-убежищем. На втором уровне спальные помещения находятся в уединении, каждое с доступом к полноценной ванной. Между двумя спальнями есть ниша для стирки, обеспечивающая дополнительное удобство. Гостиная и гардеробная дополняют главную спальню. Завершают этот многоквартирный рядный дом гараж на одну машину, подземный гараж и кладовую в подвале, добавляющую функциональности.

Квартиры A, B и C: 1-й этаж - 684 кв. Футов, 2-й этаж - 657 кв. М., Всего - 1341 кв. М, 2 спальни, 2 ½ ванны, гараж на 2 машины


Помогите! Что такое таунхаус и подходит ли он моей семье?

Когда вы просматриваете объявления о недвижимости и видите разные термины для типов жилья, задаетесь ли вы вопросом: «Что такое таунхаус?»

Вы, наверное, думаете, что таунхаус - это еще одно название кондоминиума или что это более красивая квартира, расположенная в более красивых частях города.Не волнуйтесь - это предположение принадлежит не только вам. Люди часто не понимают, что такое таунхаусы.

Мы очистим воздух раз и навсегда, а также ответим на распространенные вопросы людей о таунхаусах, а также о плюсах и минусах их владения.

Источник: (The Bialons / Unsplash)

Что такое таунхаус?

таунхаусов впервые появились в Париже (или Англии) в начале 1600-х годов, и когда иммигранты прибыли в Америку (а именно, в Нью-Йорк), то же самое произошло и с таунхаусами.Эти дома можно определить как многоуровневые односемейные дома, у которых одна или две стены имеют одну или две общие стены с соседними квартирами, но у них нет общих потолков или полов. Однако они живут на одной крыше с соседями.

Типичный таунхаус имеет размеры 20 на 45 футов, но вы наверняка можете найти более крупные таунхаусы, если захотите. Общая планировка будет иметь жилые помещения (кухня, гостиная, большая комната и столовая) на первом этаже, а спальни и ванные комнаты расположены на втором этаже.

Когда вы владеете таунхаусом, вы владеете как отдельным домом, так и недвижимостью, на которой он находится. Владение квартирой означает, что у вас будет небольшой дворик перед домом и задний двор, что может быть весьма привлекательно для семей, которым нужно немного места на открытом воздухе.

«Если вы хотите владеть таунхаусом, вы несете ответственность за поддержание интерьера и экстерьера», - объясняет Клаудиа Сан Роман, самый продаваемый агент в Майами. «Кроме того, если у вас есть таунхаус, ваш первоначальный взнос может быть ниже, чем тот, который вы заплатили бы за дом на одну семью.”

Мы хотим отметить, что есть некоторые поселки таунхаусов, в которых вам предоставляется обслуживание на открытом воздухе, но это обычно означает более высокие сборы ассоциации домовладельцев (ТСЖ) - подробнее об этом позже.

Источник: (Коннер Бейкер / Unsplash)

Какие преимущества дает владение таунхаусом?

Доступность

Одно из главных преимуществ владения таунхаусом - цена. По словам Сан-Романа, «люди покупают таунхаусы, потому что они более доступны по цене и легче жить, чем дома на одну семью.

«Средний таунхаус в Майами будет стоить от 300 000 до 350 000 долларов. Если бы вы хотели дом на одну семью, вам нужно было бы вложить не менее 400 000 долларов или больше », - добавляет она.

Расположение

Многие люди, которые любят город, предпочитают покупать таунхаусы, потому что они могут съесть свой торт и получить его тоже: они могут иметь доступный дом в городе за небольшую часть стоимости покупки дома в том же районе.

Таунхаус в центре города, недалеко от остановок общественного транспорта, магазинов и местных ночных клубов, а может быть, даже ближе к работе.

Удобства и услуги

Жители городского поселения обычно имеют доступ к большему количеству удобств, чем жители традиционного района. У них могут быть бассейны, общественный спортзал, детские площадки и клубы для общественных встреч. Помимо доступа к удобствам, сборы ТСЖ могут включать общее обслуживание, ландшафтный дизайн, кабель, вывоз мусора и воду.

Сплоченное сообщество

Для тех, кто хочет пообщаться со своими соседями, городская община - прекрасная возможность сделать это.Если бы вы жили в обычном односемейном районе, у вас могла бы быть лишь небольшая горстка соседей, с которыми вы могли бы пообщаться и познакомиться. Однако в городском сообществе вы можете общаться с десятками людей в очень небольшом радиусе от вашей входной двери.

Чувство безопасности

Хотя в 40% районов США есть бригада по наблюдению за районами, иногда она не так эффективна, как того хотят домовладельцы. Однако, поскольку поселения в городских домах обычно сплочены, соседи могут заметить незнакомые лица и сообщать властям о подозрительной деятельности.

Кроме того, поскольку дома имеют одну крышу и стены, соседи могут уведомить техобслуживание о любых проблемах, которые они могут увидеть или почувствовать (например, протекающие крыши или утечки газа). Такой вид безопасности особенно полезен для тех, кто любит путешествовать и не всегда бывает дома.

Возможность перепродажи

«Дом в городе продать довольно легко, потому что он доступен по цене, и есть много людей, которые хотят жить в городе», - делится Сан Роман.

«Если у вас одноэтажный таунхаус, то вы золотой дом, потому что большинство таунхаусов - двухэтажные, и многим людям, особенно пожилым, не нужны дома с лестницами.”

Страховые тарифы

Все мы знаем, что застраховать свой дом необходимо, но с таунхаусом все немного иначе. Средняя годовая стоимость дома на одну семью по стране составляет 1228 долларов, но страховой полис для городского дома будет меньше, потому что жилье меньше.

Есть некоторые сообщества, где ТСЖ покрывает часть страховки. Однако есть много других сообществ, где домовладелец несет ответственность за приобретение полиса. Страхование таунхауса (также известное как полис городского дома HO3) покроет вашу личную собственность, строение и землю, на которой оно находится, если что-либо будет повреждено из-за опасности, указанной в вашем полисе.

Источник: (Алессандро Валленк / Unsplash)

Какие недостатки у владения таунхаусом?

ТСЖ

Плата за проживание в сообществе с ТСЖ может быть довольно высокой. Сан Роман объясняет: «Сборы ассоциации могут достигать 100 долларов, а другие могут превышать 1500 долларов в зависимости от того, сколько удобств доступно и какие услуги включены.Эти сборы покроют содержание коммунальных территорий, благоустройство территории и содержание крыши или двора.

ТСЖ может быть не только довольно дорогим, но и ограничивать то, что вы можете и не можете делать. Например, в некоторых ТСЖ есть ограничения на содержание домашних животных или строгие правила относительно того, в какие цвета вы можете красить свой дом, можно ли иметь забор и т. Д.

Если ТСЖ сочтет вас нарушителем правил, вам грозит штраф! Да, возможно, вам придется заплатить ТСЖ больше денег помимо ежемесячных или годовых сборов.Не думайте, что вы можете игнорировать эти досадные штрафы, потому что в некоторых штатах ТСЖ может фактически наложить арест на ваш дом.

Короче говоря, многие люди считают, что ТСЖ слишком строгие, и им не нравится соблюдать правила, ограничивающие свободы домовладельцев.

Конфиденциальность

Если вы частное лицо и не хотите общаться с соседями, вам, вероятно, не понравится жить в городском доме. В отличие от отдельно стоящего дома на одну семью, у вас, скорее всего, будут шумные соседи, любопытные занятые люди или люди, у которых часы бодрствования отличаются от ваших.

Не забывайте, что вы должны соблюдать правила ТСЖ, которые могут иметь ограничения на вечеринки, посетителей и шум.

Домашняя признательность

Возможно, вы получили много от таунхауса, и его легко перепродать - это не значит, что вы собираетесь заработать много денег. Застройщики таунхаусов, создавшие процветающее сообщество, нередко тиражируют тот же дизайн в других местах. Будет сложнее продать свой таунхаус, если есть другие, похожие на него, но в лучшем (или совершенно новом) состоянии.Будет еще труднее, если местность будет лучше, чем у вас.

Место ограничено

Средний таунхаус может иметь площадь от 1132 квадратных футов до 2200 квадратных футов и предлагать очень мало места на открытом воздухе. Многие застройщики таунхаусов стараются максимально использовать имеющееся у них пространство, но место для хранения не всегда является главным приоритетом. Площадь в квадратных метрах может стать проблемой, поскольку ваша семья растет и накапливает все больше вещей. Если вы переросли то небольшое пространство, которое у вас есть, вы можете арендовать единицу хранения, что является дополнительными расходами, которые вы, возможно, не учли при подписании на пунктирной линии.

Источник: (Кирстен Дрю / Unsplash)

Подходит ли вам владение таунхаусом?

Таунхаусы

- отличный вариант для тех, кто впервые покупает жилье, или для тех, кто ищет дом по доступной цене, за которым легко ухаживать. Как житель городского поселения, у вас есть доступ к удобствам и услугам, которых у вас не было бы в районе для одной семьи, а также у вас более сильное чувство общности и безопасности.

Каким бы крутым ни было владение таунхаусом, это не для всех.Если вы цените индивидуальность и свободу делать со своей собственностью все, что захотите, в городских домах обычно есть ТСЖ с правилами, которым должны следовать все жители.

У каждого свое представление об идеальном доме. Некоторые люди предпочитают иметь дом на одну семью, где у них есть уединение и где они могут делать все, что захотят, со своей собственностью. Некоторые люди не против быть ближе к своим соседям, потому что им нравится быть активными членами сплоченного сообщества и иметь доступ ко множеству удобств и услуг.

Какой бы тип дома вы ни выбрали, главное, что должно иметь для вас значение, - это видеть ли вы себя и свою семью счастливыми в этом доме. В конце концов, дом там, где сердце, независимо от его строения!

Источник изображения заголовка: (Toa Heftiba / Unsplash)

Односемейный, 2-4 квартирный многоквартирный или 5+ многоквартирный дом? Узнайте о преимуществах каждого из них!

Многосемейный или односемейный? Инвесторы в недвижимость очень долго обсуждали эти две стратегии.Наша компания инвестировала в отдельные семьи, небольшие многоквартирные дома (1-4 единицы), коммерческие многоквартирные дома среднего размера (5-40 единиц) и большие жилые комплексы (40+ единиц). У всех этих типов собственности есть свои преимущества, и обмен опытом и взглядами нашей компании на то, почему нам нравится каждый из них, поможет вам взвесить, какой тип собственности может лучше всего соответствовать вашим потребностям.

Хотите больше подобных статей?

Создайте учетную запись сегодня, чтобы получать лучшие статьи блога BiggerPocket на свой почтовый ящик

Бесплатно зарегестрироваться

Поскольку недвижимость продолжает привлекать внимание все большего числа новых инвесторов, я подумал, что статья, в которой рассказывается об основных преимуществах арендуемого жилья, может помочь новым инвесторам найти, какой тип недвижимости подойдет им лучше всего.В этой статье я делю эти типы собственности на одну семью, многоквартирные дома на 2–4 квартиры и многоквартирные дома на 5+ единиц.

У нас очень уникальный взгляд на эту тему, потому что мы не только купили все эти типы недвижимости, но и в настоящее время все еще держим каждый из них в нашем портфеле. Я думаю, что все инвестиции в недвижимость - это разумный выбор, если он хорошо продуман. Вот почему вместо того, чтобы составлять список плюсов и минусов, я буду придерживаться преимуществ каждого типа недвижимости и предоставлю вам возможность сделать выбор.Я хотел бы услышать ваш собственный опыт и мнения в комментариях ниже!

Односемейный

Как и многие инвесторы, мы начали свое инвестиционное приключение с одинокими семьями. Это было безопасно, мы понимали дома и поэтому чувствовали себя в безопасности, тратя все эти деньги на дом. В то время владеть квартирой казалось страшным и слишком большим. Узнав о путях инвестирования в недвижимость, мы заметили, насколько замечательными могут быть отдельные семьи. Ниже приведены лишь некоторые из множества преимуществ.

Связанный: 7 не очень удивительных аспектов инвестирования в многоквартирные дома (которых избегают дома для одной семьи)

Стратегии множественного выхода / ликвидность

Одно из преимуществ, которое нам нравится в домах для одной семьи, заключается в том, что вы можете очень быстро сдвинуться с места.Количество покупателей, продавцов и сделок в отдельных семьях намного выше, чем в любой многосемейной категории. Если вы покупаете недвижимость с намерением сдавать ее в аренду, но замечаете большой рост на вашем рынке, вы можете выставить ее на продажу и реализовать свою прибыль всего за пару месяцев. Если вы купили недвижимость для продажи, но позже не можете это сделать, вы просто быстро бросите ее на Zillow и сдадите в аренду. Из-за количества транзакций, совершаемых ежедневно с помощью SFR, гораздо легче изменить курс или получить ликвидность быстрее, чем в многосемейной.

Продолжительность проживания

Жители живут в частных домах дольше, чем в многоквартирных домах. Многие из нас знают, насколько дорогостоящим может быть оборот, поэтому, если вы переводите его каждые три года, а не каждые два, это может иметь большое значение для вашей чистой прибыли в течение всего срока действия инвестиций.

Относительно небольшие денежные затраты

Вероятно, самая главная причина, по которой многие из нас начинают с SFR, - это меньший капитал, необходимый для покупки. Если вы никогда не инвестировали в недвижимость или у вас нет внушительного трастового фонда, может быть действительно сложно найти достаточно капитала, чтобы вложить его в первую собственность. Для одиноких семей это возможно благодаря более низкой цене.

Финансирование

Прелесть долгосрочной ипотеки с фиксированной процентной ставкой на условиях покупки и удержания - прекрасная вещь. В целом условия финансирования более привлекательны при работе с одинокими семьями. Многоквартирные дома с двумя или четырьмя квартирами будут аналогичными, но количество сделок, которые кредиторы совершают с SFR, сделало этот тип собственности одним из самых привлекательных вариантов финансирования для инвесторов.

Многосемейный: 2-4 квартир

После покупки SFR наша компания решила заняться небольшими многоквартирными домами.Кто не слышал классическую фразу «нужно заменить только одну крышу, а арендную плату платят 4 человека»? Когда у нас появилась возможность войти в эти 2–4 квартирные объекты, мы сделали рывок. После того, как мы владели ими в течение нескольких лет, вот некоторые из замечательных качеств, которые мы обнаружили на собственном опыте, а также на опыте других инвесторов.

Сниженные накладные расходы

В зданиях на 2–4 единицы вы начинаете получать выгоду от сокращения расходов, комбинируя их для обслуживания нескольких потоков дохода.Это может быть крыша, сайдинг, подъездная дорожка или любые другие общие расходы, которые в одной семье будут покрыты единовременной арендной платой.

Финансирование

Финансирование 2–4 единиц инвестиционной собственности может быть чрезвычайно привлекательным, потому что они подпадают под правила жилищного кредитования, как и отдельная семья. Эти свойства даже одобрены для финансирования FHA, легко доступны всего лишь 5% вниз.

Снижение нагрузки на вакансии

Если вы потеряете арендатора в своем 4-спальном доме, у вас все еще будет арендная плата, поступающая от трех других квартир.Это обеспечивает душевное спокойствие и помогает защитить вас от необходимости покрывать расходы во время вакансии.

Консолидация операций

Приятно иметь несколько потоков дохода от каждого подразделения, в то время как с точки зрения операций нужно делать что-то только один раз. Вам нужно заплатить только один налоговый счет, вам нужно только подъехать и проверить одно место, у вас есть один звонок, чтобы скосить траву, и у вас есть только один счет, который нужно обработать для этой услуги. Я думаю, вы уловили суть - больший доход, но такие же обязанности, как и у одной семьи.

Связано: Насколько большим мне следует стремиться для моей самой первой многоквартирной покупки?

Многосемейный: 5+ квартир

После успеха в отдельных семьях и небольших многоквартирных домах мы начали приобретать 5+ квартир. Наша текущая бизнес-модель ориентирована на более чем 60 квартир, но концепции, изложенные в этой статье, остаются применимыми, независимо от того, смотрите ли вы на здание с 5 или 5000 квартир.

Контроль стоимости имущества

Любая многоквартирная недвижимость с 5 и более квартирами будет считаться коммерческой недвижимостью и оценивается на основе дохода, который она приносит.Это простое изменение от 1-4 квартирных домов дает инвестору возможность повысить стоимость собственности за счет увеличения дохода или уменьшения расходов. Для более глубокого изучения этого момента я написал статью под названием «Почему богатые инвестируют в многоквартирную и коммерческую недвижимость», которую можно найти здесь.

Экономия за счет масштаба

По мере добавления единиц вы начнете видеть скидки на свои расходы. Это очень похоже на сокращение накладных расходов в 2-4 единицах. По мере того, как вы продолжаете увеличивать количество единиц, вы сможете все больше и больше снижать удельную стоимость при любых расходах.Подумайте об этом - если вы пойдете в свою компанию по чистке ковров и скажете: «У меня одна комната с ковровым покрытием, которую нужно убрать», или вы скажете: «У меня 100 комнат, которые нуждаются в уборке», - сможете ли вы договориться о более выгодной цене?

Эффективный, последовательный, простой в навигации

Весь процесс покупки, управления или продажи более крупной многоквартирной собственности ориентирован на бизнес / доход. Большинство продавцов не испытывают эмоциональной привязанности к своей собственности, покупатели приходят к своим предложениям, основываясь на финансовых показателях, и обе стороны, как правило, являются опытными инвесторами.Это делает весь процесс эффективным, последовательным и простым в управлении.

Упрощенное / недорогое управление

Независимо от того, управляете ли вы самостоятельно или нанимаете менеджеров, большие объекты недвижимости упрощают систематизацию и управление. Управление третьей стороной для домов на одну семью обычно попадает в диапазон 8-10%, в то время как для больших многоквартирных домов он может находиться в диапазоне 4-8%. Причина, по которой он стоит дешевле, потому что так проще.

Нет правильного или неправильного типа собственности. Все зависит от ваших целей.Поскольку многие новые инвесторы начинают проявлять интерес к аренде собственности, я надеюсь, что это послужит основным руководством, которое поможет вам сделать выбор в отношении продолжения исследования того типа собственности, который вам больше всего подходит.

Какая ваша любимая ниша и почему?

Давайте поговорим в разделе комментариев ниже!

квартир в Шиппенсбурге, Пенсильвания | Бард Таунхаусы

Bard Townhouses доставит вас именно туда, где вы хотите быть - в самом центре Шиппенсбурга, через дорогу от университета Шиппенсбурга.Наше превосходное расположение делает Bard Townhouses идеальным сообществом для студентов, которые ищут жилье за ​​пределами кампуса недалеко от университета Шиппенсбург, а также для семей или отдельных лиц, желающих жить недалеко от центра города.

Bard Townhouses предлагает аренду таунхаусов с 2, 3 и 4 спальнями для семей, отдельных лиц и студентов в Шиппенсбурге, штат Пенсильвания. Жители имеют доступ ко множеству общественных удобств. Наслаждайтесь множеством возможностей для отдыха, баскетболом, волейболом и освещенной пешеходной дорожкой, которая приведет вас прямо к университетскому городку. В наших таунхаусах разрешено проживание с домашними животными, так что вы можете взять с собой своих пушистых друзей! Есть некоторые дополнительные депозиты и сборы, поэтому не забудьте сначала спросить у сотрудников нашего офиса все подробности.

Плюс все коммунальные услуги включены в арендную плату, даже интернет и кабель!

СТУДЕНЧЕСКИЕ КВАРТИРЫ В ШИППЕНБУРГЕ

В Bard Townhouses студенты могут наслаждаться удобством, развлечениями, дружбой на всю жизнь и многим другим во время учебы в университете Шиппенсбурга.Мы сдаем в аренду таунхаусы со спальней, они предлагают просторные комнаты и жилые помещения. Каждый студент арендует отдельную спальню и будет делить общие части таунхауса со своими соседями по комнате.

ТАУНХАУС В ШИППЕНБУРГЕ

Если вы ищете квартиру в Шиппенсбурге, Bard Townhouses предлагает в аренду таунхаусы с 2, 3 и 4 спальнями. В каждом таунхаусе есть полностью оборудованная кухня и кондиционер. Жители могут выбрать дом с мебелью или без нее.Вам не обязательно быть студентом, чтобы проживать в Bard Townhouses.

ПОДДЕРЖИВАЮЩЕЕ УПРАВЛЕНИЕ

Bard Townhouses профессионально управляется Property Management, Inc., управляющей компанией, специализирующейся на создании исключительных условий проживания для студентов, снимающих жилье. PMI имеет офис в Bard Townhouses и обеспечивает круглосуточное аварийное обслуживание жителей. Если вы хотите получить наилучшие впечатления от проживания за пределами кампуса, вам нужны апартаменты в Шиппенсбурге от таунхаусов Барда.

Что такое таунхаус? Все, что вам нужно знать

таунхаусов существуют на протяжении веков, но в последние годы они возродились, составляя 13 процентов нового строительства домов на одну семью. Они готовы остаться в фаворе, поскольку современные покупатели ищут дома с неприхотливым ремонтом в пешеходных районах.

Что такое таунхаус?

Таунхаусы - это многоэтажные дома, которые разделяют одну-две стены с соседними домами, но имеют собственные входы. В пригородах таунхаусы часто представляют собой одинаковые дома, построенные в отдельном сообществе, которое может иметь свою собственную ассоциацию домовладельцев.

Новые городские таунхаусы также могут иметь единообразный вид и ассоциацию, но старые таунхаусы в городах, как правило, представляют собой более традиционные рядные дома, которые могут простираться на городские кварталы с менее строгими ТСЖ или без них.

Таунхаус, квартира или квартира - в чем разница?

Хотя эти типы жилья частично пересекаются, кондоминиумы обычно представляют собой единицы в больших зданиях с несколькими этажами и несколькими квартирами на каждом этаже.Они находятся в индивидуальной собственности, но могут быть сданы в аренду арендаторам. Квартиры - это строго коммерческие сдаваемые в аренду единицы, принадлежащие корпорации, и все в комплексе их арендуют.

Тем не менее, таунхаусы часто сдаются арендаторам и владельцами квартиры, в зависимости от ограничений сообщества.

В этой истории подробно рассказывается о различиях между тремя типами жилья.
Эта история описывает основы кондоминиума и таунхауса.

Какие плюсы и минусы покупки таунхауса?

Плюсы:

  • Стоимость : поскольку вы разделяете стены и занимает меньше места, таунхаусы обычно дешевле односемейных домов в том же районе, даже если они имеют одинаковую площадь в квадратных футах.«Вы можете получить много места рядом с городом, если платите только за внутреннюю часть дома, а не за площадь двора дома на одну семью», - говорит Бен Хофер, брокер John L. Скотт Недвижимость в Сиэтле. «Это может быть рентабельный способ получить больше того, что вы хотите».
  • Обслуживание : Меньший размер таунхауса означает, что он требует меньше обслуживания. Если есть ТСЖ, она может позаботиться о внешнем обслуживании собственности.
  • Удобства : Таунхаусы, построенные как часть застройки, могут включать такие удобства, как бассейн или клуб.
  • Открытое пространство : Таунхаусы часто имеют доступ к небольшому открытому пространству или патио и, возможно, частному гаражу.

Минусы:

  • ТСЖ : Некоторые люди не любят жить с ограничениями, введенными ТСЖ.
  • Шумовое загрязнение : Поскольку вы находитесь в непосредственной близости от своих соседей, вам, возможно, придется иметь дело с большим шумом и дорожным движением, чем в доме на одну семью.
  • Многоэтажное жилье : Многоступенчатое проживание не может быть устойчивым для всех.«Обычно они довольно вертикальные», - говорит Пол Горни, риэлтор из Coldwell Banker Residential Brokerage в Чикаго. «Это может быть проблемой для некоторых пожилых домовладельцев».

7 советов по покупке таунхауса в 2019 году:

1. Учитывайте свой бюджет

Как и при любой покупке дома, вам нужно убедиться, что вы можете с комфортом позволить себе таунхаус, прежде чем покупать его. Убедитесь, что ваш бюджет включает не только стоимость самой собственности, но и ваши платежи ТСЖ, если применимо.

2. Составьте список необходимых вещей для сообщества

Вероятно, вы уже знаете, чего хотите от дома, с точки зрения размера спальни, планировки и других факторов. С таунхаусом важно также учитывать то, что вам нравится в сообществе, например общественный бассейн, менее строгий ТСЖ или калитка безопасности у входа.

3. Усильте уши

Общие стены позволяют слышать, что происходит в доме вашего соседа, и наоборот. Когда вы проверяете дома, внимательно прислушивайтесь, чтобы увидеть, сколько звука доносится от соседнего дома.(Если вы можете приобрести оконечное устройство, вам придется беспокоиться только о половине шума.)

4. Посетите места общего пользования

Если вы планируете использовать общественный тренажерный зал или игровую комнату просмотрите их перед покупкой, чтобы знать, чего ожидать.

5. Поговорите со своими будущими соседями

Всегда полезно поговорить с потенциальными соседями, когда вы думаете о покупке дома. Это особенно важно при покупке таунхауса, так как вы будете находиться в непосредственной близости от них.Спросите их, какова атмосфера в сообществе, и есть ли какие-либо проблемы с ТСЖ, о которых вам следует знать.

6. Прочтите правила ТСЖ.

Ассоциации домовладельцев могут ограничить все, от цвета, в который вы красите дверь, до того, разрешено ли вам парковаться на собственной подъездной дорожке (в отличие от гаража). «Некоторые люди хотят большего количества ограничений и более единообразного внешнего вида для всего сообщества», - говорит Хофер. «Некоторые люди хотят больше свободы. Хорошая новость заключается в том, что существует множество вариантов от разных ТСЖ, поэтому вы можете найти то, что вам нужно.«Убедитесь, что вы знакомы с правилами ТСЖ и финансовыми обязательствами, прежде чем совершать покупку в каком-либо сообществе.

7. Думайте о долгосрочной перспективе

В то время как таунхаус может иметь для вас смысл сейчас, многоэтажная жизнь может не работать для всех и на всех этапах жизни. Если вы планируете расширить свою семью или беспокоитесь о своей способности преодолевать ступеньки в будущем, у вас должен быть план относительно того, сможете ли вы остаться в собственности.

Для кого лучше всего жить в таунхаусе?

Таунхаусы могут принести пользу многим домовладельцам, но они являются особенно хорошим вариантом для тех, кто впервые покупает жилье, или других покупателей жилья с ограниченным бюджетом, которым нужно больше места, чем обычно предоставляется в кондоминиумах.

Найти другие типы жилья:

Апартаменты Дома
Квартира подходят для всех, кто хочет остановиться в отличном месте по более низкой цене рядом с магазинами, ресторанами и развлекательными центрами, часто по более доступной цене, чем покупка кондоминиума или дома на одну семью.
Кондоминиум Кондо привлекают тех, кто ищет жилье с меньшими затратами на обслуживание, дом с чувством безопасности, возможность общаться с соседями, а также другие факторы.
Таунхаус Таунхаусы - особенно хороший вариант для тех, кто впервые покупает жилье, или для других покупателей с ограниченным бюджетом, которым нужно больше места, чем обычно предоставляется в кондоминиуме.
Модульный дом Модульные дома привлекают тех, кто живет в пустом гнезде, желающих уменьшить размер, пар, ищущих квартиры на заднем дворе, например крошечных домов, или семей, желающих обновить свою устаревшую недвижимость в красивых, но дорогих районах.
Частный дом Дома на одну семью лучше всего подходят для семей, которые предпочитают большой двор и много места для отдыха.Другие по-прежнему предпочитают квартиры или таунхаусы с низкими эксплуатационными расходами, которые включают в себя благоустройство территории, уборку снега и внешний вид.
Многоквартирный дом Многосемейные дома лучше всего подходят для тех, кто заинтересован в инвестировании в недвижимость и чувствует себя комфортно с дополнительной ответственностью и затратами времени, которые связаны с тем, чтобы быть домовладельцем.
Дом-бунгало Бунгало площадью от 1000 до 2000 квадратных футов - отличный вариант для молодых семей, которые ищут дом для начинающих, или пенсионеров, надеющихся уменьшить размер дома без лестницы, или одиноких домовладельцев, которые хотят жить как дома на одну семью, не управляя огромной собственностью.
Ранчо дом Ranch идеально подходят для тех, кто предпочитает одноэтажный дом. Одинокие, пары и семьи с детьми могут найти что полюбить в доме на ранчо.

Таунхаус против одной семьи: что мне подходит?

Покупка недвижимости сама по себе захватывающая, но она становится еще более захватывающей, когда вы проверяете множество вариантов, которые ждут, когда вы переедете. Двумя наиболее популярными вариантами являются таунхаус и дом на одну семью. .Но как узнать, какой выбрать? Продолжайте читать, чтобы узнать.

Таунхаус против одной семьи: в чем разница?

Возможно, наиболее очевидное различие между таунхаусом и домом для одной семьи - это структура. Таунхаусы прикреплены друг к другу, и у каждого есть по крайней мере одна общая стена с соседними таунхаусами. Дома на одну семью являются отдельно стоящими, как правило, на земельном участке, который также принадлежит домовладельцу. Владельцы таунхаусов также владеют земельным участком, на котором стоит таунхаус, который часто состоит из небольших передних и задних участков.

Местоположение - еще одно отличие, которое вы найдете. Таунхаусы обычно расположены недалеко от крупных городов в городских районах, поэтому они и получили свое название. Дома на одну семью могут быть где угодно, в том числе далеко в сельских, малонаселенных районах. Это может быть весело, если вы не любитель яркой ночной жизни.

Чувство общности может сильно различаться в зависимости от типа жилища. Дома на одну семью облегчают жизнь и повышают вероятность того, что люди будут держаться в одиночестве, в то время как таунхаусы вызывают сильное чувство общности и единства.Это также означает, что соседи по дому могут быть более склонны присматривать друг за другом, когда это необходимо.

Поскольку таунхаусы зачастую новее, чем дома на одну семью, вы также получите современный энергоэффективный дизайн и характеристики, которые выходят далеко за рамки многих домов на одну семью. Например, гаражи, обширные складские помещения, гранитные столешницы, высококлассная бытовая техника и апартаменты в главной спальне, которые поражают воображение.

Таунхаус и дом для активного образа жизни

Активные люди, которые всегда в движении, могут найти жизнь в таунхаусе лучше, чем владение домом для одной семьи.Одна из главных причин - это объем технического обслуживания.

Дома

требуют тонны ремонта, который вам придется либо сделать самому, либо нанять кого-нибудь для выполнения. В любом случае, это ваша ответственность. Владение таунхаусом означает, что ваша собственность принадлежит ассоциации домовладельцев (ТСЖ), которая обычно гарантирует, что все внешние и общие работы по обслуживанию территории будут выполнены за вас. Возможно, вы заплатите взносы в ТСЖ, но это означает, что вы будете тратить меньше времени на сгребание листьев или уборку снега и больше времени на возни в парке.Или кататься на велосипеде по близлежащим тропам. Или отдыхать на балконе. Вы уловили идею.

Благодаря более сильному чувству общности, таунхаусы могут упростить и безопаснее для вас путешествовать по своему желанию. Соседи с большей вероятностью будут следить и сообщать о любом подозрительном поведении, которое происходит, пока вас нет.

С более сильным чувством общности владельцам таунхаусов становится проще и безопаснее путешествовать по своему усмотрению. Соседи с большей вероятностью будут следить и сообщать о любом подозрительном поведении, которое происходит, пока вас нет.

Близость к большому городу также делает таунхаусы идеальными для тех, кто любит мгновенно прогуляться по городу и так же быстро добраться домой. Выберите поселок в таунхаусе рядом с остановкой общественного транспорта, и ваша прогулка станет еще быстрее и проще.

Активные люди в Колорадо могут найти таунхаусы особенно прибыльными из-за близлежащих районов. Некоторые районы, такие как Лейквуд, становятся горячими точками с новыми закусочными, магазинами, пивоварнями и общественными заведениями, стекающимися в этот район.Также легко доступны приключения на свежем воздухе.

Покупка нового дома в таком районе по-прежнему смехотворно доступна, в то время как покупка дома на одну семью в том же районе может быть просто смешной. Если вы предпочитаете таунхаус в Колорадо как идеальный выбор, сделайте его еще более совершенным с помощью вариантов в West Line Village.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *