Технология строительство домов: Технологии строительства и производство деревянных домов от строительной компании Зодчий

Сравнение технологий строительства домов

Соотношение стоимости и эксплуатационных свойств	Низкая стоимость при высоком качестве и долговечности материала.	Средняя стоимость при хорошей долговечности.	Высокая стоимость при высоком качестве и долговечности материала.	Высокая стоимость при высоком качестве и долговечности материала.	Средняя стоимость при невысокой долговечности и среднем качестве материала.	Крайне высокая стоимость при высоком качестве и максимальной долговечности материала.
Сроки возведения дома	1–2 месяца с учетом отделочных работ.	2–4 месяца.	Возведение дома в течение 2-3 месяцев. Сроки строительных и отделочных работ, с учетом усадки, превышают 1 год.	Возведение дома в течение 2-3 месяцев. Сроки строительных и отделочных работ, с учетом усадки, превышают 1 год.	Около 12 месяцев с учетом отделочных работ.	Сроки строительных и отделочных работ составляют 1,5-2 года.
Сезонность строительства	Не зависит от сезона, строительство можно проводить в любое время года, в том числе и зимой при морозах до -20С.	Не зависит от сезона.	Не зависит от сезона.	Не зависит от сезона.	Не допускается строительство в зимний период.	Не допускается строительство в зимний период.
Усадка строения	Полностью отсутствует.	Возможна незначительная усадка.	Возможна усадка на 10-20 см.	Возможна небольшая усадка.	Усадка происходит на протяжении всего срока эксплуатации дома. Материал подвержен трем типам усадки: карбонизационной, контракционной, влажностной.	Усадка происходит в течение года.
Фундамент	Свайный фундамент возводится за несколько часов в любое время года, не дает усадки, может быть использован на различных типах почвы.	Возможно использование свайного фундамента.	Возможно использование свайного фундамента, однако в некоторых случаях рекомендуется устройство более сложного фундамента.	Возможно использование свайного фундамента, однако в некоторых случаях рекомендуется устройство более сложного фундамента.	Фундамент более легкий, чем для строений из кирпича, поэтому более дешевый, однако значительно дороже, чем свайный, используемый для домов из СИП. Зависит от особенностей почвы.	Тяжелый дорогостоящий фундамент, стоимость возведения сильно зависит от особенностей почвы. Невозможно использование экономичного быстровозводимого свайного фундамента.
Трещины и деформация	Исключены.	В результате естественно усушки пиломатериала, из которого сделан каркас, возможно появление небольших трещин и зазоров.	Возможно появление трещин и зазоров.	Возможно появление незначительных трещин и зазоров между венцами.	Появление трещин со временем неминуемо. Материал гигроскопичен: легко впитывает влагу под воздействием которой начинает разрушаться.	Возможны трещины при нарушении технологии строительства.
Теплоизоляция	Высокие тепло- и звукоизоляционные качества. Теплоизоляционные свойства СИП толщиной 10 см равны теплоизоляционным свойствам кирпичной кладки, толщина которой 80 см.	Хорошая теплоизоляция. При ошибках и недоброкачественной работе по монтажу имеются «мостики холода».	Средняя. Требуется устранять щели и дополнительно теплоизолировать стены.	Хорошая теплоизоляция благодаря замковому соединению.	Средняя. Материал впитывает влагу, в результате чего снижаются теплоизоляционные свойства.	Низкая. Для приемлемого уровня теплоизоляции требуется значительная толщина стен.
Затраты на отопление и обслуживание	Отличное теплосбережение, низкие затраты на отопление помещений. Обработка материала в процессе эксплуатации не требуется.	Хорошее теплосбережение, однако имеются так называемые «мостики холода». Средние затраты на отопление.	Требуется постоянная обработка древесины для защиты от негативного воздействия окружающей среды.	Средние затраты на отопление, требуется периодическая обработка древесины для защиты от негативного воздействия окружающей среды.	Материал склонен к образованию трещин, с которыми придется бороться на протяжении всего срока эксплуатации. Средние затраты на отопление.	Обработка материала в процессе эксплуатации не требуется. Высокие затраты на обогрев, необходимо постоянное протапливание.
Долговечность	80 лет	60 лет	90 лет	70 лет	70 лет	Более 100 лет при условии использования высококачественных материалов, массивного фундамента и при соблюдении технологии строительства.
Риск проявления соли на стенах	Исключен.	Исключен.	Исключен.	Исключен.	Высокая вероятность образования высолов и разводов.	Чем менее качественный кирпич, тем выше вероятность появления высолов и светлых разводов на стенах.
Усушка материала.	Отсутствует.	Со временем происходит естественная усушка пиломатериалов.	Происходит со временем усушка, которая приводит к появлению трещин. Требуется регулярная обработка древесины для исключения данного процесса.	Происходит со временем усушка бруса. Не критична.	Отсутствует.	Отсутствует.
Появление осиных гнезд, колоний насекомых, крысиных и мышиных нор	Низкая вероятность при правильной обработке материала.	Высокая вероятность.	Высокая вероятность.	Высокая вероятность.	Низкая вероятность.	Низкая вероятность.
Гниение, образование плесени	Требуется однократная обработка для защиты материала.	Каркас подвержен негативному воздействию окружающей среды, возможно появление синевы и плесени.	Материал подвержен негативному воздействию окружающей среды. Для защиты требуется регулярная обработка специальными составами.	Материал подвержен негативному воздействию окружающей среды. Для защиты требуется регулярная обработка специальными составами.	Материал разрушается под воздействием влаги.	Материал устойчив к негативному воздействию окружающей среды.
Экологичность	Высокая. Материалы, используемые для производства СИП, экологически нейтральны, что также подтверждено сертификатами.	Высокая.	Высокая.	Средняя. При изготовлении материала используется специальный клей.	При изготовлении материала могут использоваться крайне вредные пенообразователи.	Высокая.
Затраты на транспортировку строительного материала	Низкие за счет легкости панелей и компактности готового комплекта дома.	Средние: материал умеренно тяжелый, легко складируется.	Высокие: материал тяжелый, сложности при перевозке и складировании длинных бревен.	Высокие: материал тяжелый, сложности при перевозке и складировании длинных брусьев.	Средние: материал умеренно тяжелый, легко складируется.	Высокие: материал тяжелый, требуются значительные трудозатраты при загрузке и разгрузке.
Трудозатраты на возведение дома	Дом возводится при минимальных трудозатратах по заранее подготовленной схеме. Возможна самостоятельная сборка. Риск строительных ошибок сведен к минимуму.	Средние. Квалификация строителей сильно влияет на конечный результат.	Средние.	Средние.	Средние.	Высокие. Возведение качественной кирпичной кладки требует значительных трудозатрат.
Отделка	Возможности внутренней и внешней отделки не ограничены. Отделка производится сразу после возведения дома без подготовительных работ.	Возможности внутренней и внешней отделки не ограничены. Отделка производится сразу после возведения дома без подготовительных работ.	Отделку рекомендуется проводить после усадки, которая происходит в течение года. Рекомендуется использовать «дышащие» лакокрасочные покрытия.	Отделку рекомендуется проводить после усадки, которая происходит в течение года. Необходимо дополнительно конопатить стены после усушки. Рекомендуется использовать «дышащие» лакокрасочные покрытия.	Требуется предварительная подготовка стен.	Отделка производится спустя год после возведения строения. Требуется предварительная подготовка стен.
Сейсмическая устойчивость	Высокая. Материал широко используется в наиболее сейсмически опасных регионах Японии.	Хорошая.	Средняя.	Средняя.	Низкая.	Средняя.

Технология строительства деревянных домов

Cтроительство дачных домов или коттеджей из бревна или бруса — процесс длительный и трудоемкий.

Галерея строительства деревянных домов

II. Монтаж нижней обвязки.

При строительстве загородных домов второй этап — это монтаж нижней обвязки деревянных дачных домов из бревна или бруса и укладка лаг пола первого этажа из обрезной доски на ребро. Далее делается укладка чернового пола первого этажа из необрезной доски, утепление чернового пола первого этажа утеплителем с прокладкой гидроизолирующеим материалом с двух сторон. Далее делается настил пола первого этажа деревянного дома из шпунтованной половой доски.

III. Монтаж несущих стен дома

• Монтаж наружных стен первого этажа.
• Монтаж внутренних стен.

IV. Потолок первого этажа, межэтажное перекрытие

Закончили монтаж стен? Далее в строительстве деревянных домов следует укладка потолочных балок, монтаж и утепление потолка первого этажа теплоизоляционным материалом с прокладкой гидроизолирующим материалом с двух сторон. Далее делаются полы. Делается настил чернового и основного пола первого этажа и второго этажа (мансарды).

V. Устройство крыши в деревянных домах

VI. Строительство перегородок в деревянном доме

VIII. Установка окон и дверей в деревянные дома

Этапы строительства деревянных домов в фотографиях

Устройство пола в деревянных домах

Как построить подвал в деревянном доме?

Защитная обработка сруба

Сегодня, при строительстве загородного дома, все чаще выбирается самый экологичный материал природного происхождения, натуральная древесина. Между тем, древесина имеет не только целый ряд несомненных преимуществ и достоинств, но и явный недостаток – постепенное разрушение под влиянием стандартных и постоянных природных явлений – солнце, дождь, снег. Без специальной защиты дерево со временем может покрыться опасной для человека плесенью, грибком, начать темнеть, становится более рыхлым, что в конечном итоге приведет к разрушению.

Статьи

Технологии строительства домов — виды и особенности

Стены, кровля, фундамент – основные составляющие строения. И от того, какие материалы будут выбраны для осуществления задумок, будет зависеть эстетичность, функциональность и долговечность здания.

Определите концепцию. Это первое, что необходимо сделать, чтобы понять, что же вы хотите получить. Как только вы сделаете выбор, решится судьба вашего дома и начнется воплощение идей в реальность.

Один гонится за современными тенденциями, второй хочет сэкономить, третий – получить экологичное здание. И когда такой особый критерий выбора существует, продвигаться в решениях дальше намного проще.

Сегодня на рынке представлено множество различных материалов, выбирать есть из чего. Главное не ошибиться, предпочесть вариант не только отвечающий пожеланиям, но и исходным данным (местности, бюджету и т.д.).

Каким образом подбирать технологию строительства дома?

Современный строительный рынок сегодня пестрит всевозможными предложениями бизнес-, эконом-, элит-класса. И в каждом из разделов вы сможете найти что-то подходящее для себя. Ведь удешевление проектов и их реализации с «ИнноваСтрой» происходит ни в коем случае не за счет снижения качества, а путем оптимизации решений и комплексного подхода к достижению поставленных целей. Главная из них – разумное соответствие. И неважно, планируется следование по готовым разработкам или индивидуальное проектирование загородных домов.

К примеру, вариантом, представляющим идеальный баланс желаний и финансовых возможностей, станет проект небольшого одноэтажного дома, в котором тщательно продумана планировка, оптимизирован каждый квадратный метр (уменьшено количество переходов, коридоров, объединены некоторые помещения и т. д.). В таком случае может быть предусмотрена комбинированная технология, общее уменьшение архитектурных изысков (сложные формы дома, кровельной конструкции, эркеры, балконы и все то, что может добавить работы строителям).

Разновидности технологий строительства домов 

Все знают о классических технологиях возведения зданий. Главенствующим материалом является дерево. Издавна строили избы, в которых домочадцам легко дышалось, сооружение было полностью экологичным, не требовало дополнительного утепления, отличалось великолепным микроклиматом. Более современным вариантом сегодня является брус. Но наряду с другими предложениями на рынке он меркнет, ведь легкая возгораемость и вероятное поражение насекомыми снижает его актуальность. В поисках более долговечной и надежной технологии строительства домов многие останавливаются на кирпиче.

Кирпичное здание способно простоять до 150 лет, преодолевая зной, мороз, дождь и град. Технология известна издавна, поэтому все нюансы четко отработаны до мелочей. Важно только лишь найти опытного профессионала, которые сейчас на расстоянии телефонного звонка от вас. В «ИнноваСтрой» готовы предложить современные интерпретации привычного всем кирпича.

Силикатный и керамический кирпич – современные технологии строительства домов

Силикатный кирпич состоит из извести, песка некой доли других добавок. Сплошной и кирпич с полостями становятся материалами, гарантирующими защиту от влаги, а также низкую теплопроводность. Керамический становится идеальным, когда стремитесь получить основательное и экологичное здание. Благодаря разнообразным по форме и количеству отверстий внутри достигается высший теплоизоляционный уровень. Используется материал, как для основной кладки стен, так и в качестве облицовки. При этом материалы должны тщательно подбираться для каждого случая. К примеру, для облицовочного варианта недопустимы малейшие сколы, повреждения.

В связи с тем, что традиционный кирпич считается достаточно холодным и влагонакапливающим материалом, специалисты давно в поисках еще более современных технологий строительства домов, которые бы перекрыли недостатки привычных нам материалов.

Какие новые технологии в строительстве частных домов предпочесть? 

Сегодня все большей популярностью пользуются блочные материалы. Это объясняется вполне доступной стоимостью и скоростью возведения сооружений.

Давайте рассмотрим, какие разновидности таких технологий существуют:

• Газобетон. Популярность материала стремительно растет. По своим теплоизоляционным свойствам он напоминает дерево, что позволяет прилично экономить на отоплении в будущем. Простота монтажа и дальнейшей обработки, доступная цена – одни из важных причин выбрать технологию. Здесь важно обращаться за комплексными услугами к специалистам, ведь недоброкачественный производитель, небрежная транспортировка и несоответствующее хранение блоков приведет к тому, что материал будет испорчен еще до того, как будут возведены стены. Важно следование технологии, нельзя экономить на фундаменте. В связи с тем, что газобетон не слишком прочен на изгиб, при малейших движениях основания вероятно возникновение дефектов, трещин и т. д. Поэтому лучшим и наиболее надежным будет плитный фундамент. Переждать усадку и грамотно защитить от воздействия влаги – основные задачи профессионалов «ИнноваСтрой».
• Пенобетон. Такой материал сегодня прельщает множество клиентов, ведь ему характерно быстрое возведение без больших финансовых трат. Но здесь важно четкое соблюдение технологии строительства, в противном случае возможно получить в придачу к строению массу проблем. Простота монтажа объясняется легким весом материала – не нужно прикладывать особых усилий. Но это не значит, что можно сделать все самому, не имея опыта в укладке. Профессионалы придерживаются четкой технологии, при нарушении которой эксплуатационные свойства здания вероятны к сведению нуля. Благодаря тому, что пеноблоки изготавливают из цемента, песка и специальной пены, которая образует пористую структуру, вес здания выходит незначительным. Это позволяет не переживать о сильных нагрузках на фундамент, возможно строительство домов и коттеджей в 2 и более этажей. К тому же, материал имеет вполне безопасный состав, доказательством этому является использование при строительстве детских учреждений. Проблема со скапливаем влаги решена – благодаря ячеистой структуре она хорошо выводится из дома. Даже без дополнительного утепления пеноблоки обеспечивают оптимальный микроклимат в помещениях, хорошо поддаются дальнейшей обработке (легко штробить, сверлить, заниматься отделкой). Но в каждом материале свои нюансы. Здесь перед осуществлением отделки нужно переждать усадку, а также стоит следить за качеством материала. Именно поэтому настоятельно рекомендуется обращаться только к специалистам отрасли.
• Керамзитобетон. Материал прочен, пожаробезопасен, устойчив к перепаду температур, долговечен, но при этом отличается значительный весом, что требует установки серьезного основания. И, чтобы добиться оптимального микроклимата в доме, необходимо либо возводить толстые стены, либо же дополнительно утеплять. Не стоит забывать и об организации качественной усиленной вентиляции, обеспечивающей вывод излишней влаги. Но несмотря на это без керамзитобетона не обходится загородное многоэтажное строительство, а также зданий с цоколем и особой архитектурой.
• Арболит. Что-то среднее между деревом и камнем – то, что давно стремились получить застройщики. Представляют собой блоки смесь бетона и древесной щепы, что гарантирует отличную стойкость, основательность, великолепную теплоизоляцию материала. Арболит нетребователен к фундаменту, ведь отличается хорошей выдержкой на изгиб. Благодаря этому дому не страшна усадка, транспортировка и прочие воздействие на материал. Дома из него получаются намного теплее, чем из пенобетона. Цены на арболит выше, чем на газобетон, к примеру. Но если учесть, что не потребуется дополнительное проведение утеплительных работ и пр., трудовые и финансовые затраты вполне соответствуют желаемому результату.
• Соломенный блок. Стоит упомянуть и о нем, как об экологически безопасном материале. По устойчивости соломенный блок не уступает другим современным технологиям. Это доказано отзывами людей, чьи дома были возведены в сейсмически опасных зонах. А благодаря своим теплоизоляционным свойствам он способен противостоять даже дереву (теплопроводность в 4 раза ниже). Благодаря отличной прессовке блоков не стоит волноваться о том, что возможно быстрое возгорание или появление грызунов. И здесь также важен тщательный профессиональный подход. Специалисты должны соблюдать четкую технологию возведения, предусматривают просушку таких блоков перед тем как использовать для укладки стен.

Как видите, новые технологии в строительстве частных домов достаточно популярны. Стоит лишь верно подобрать ту, которая подойдет конкретно по ваши требования, финансовые возможности, а также особенности участка.

Стоит сказать еще о таких технологиях как несъемная опалубка (полые блоки устанавливаются и заливаются бетоном) и каркасное возведение (финское и канадское). Последнее обрело популярность за счет простоты и чрезвычайной скорости строительства сооружений. Но при малейших промахах, неправильной обработке материала вы получите не дом мечты, а «коробку с проблемами», которую невозможно корректировать и переделывать в будущем.

Профессионалы «ИнноваСтрой» советуют обращать внимание на следующие моменты при выборе материала для своего будущего дома:

• Чтобы снизить затраты на строительство, стоит обратить внимание именно на облегченный материал. Благодаря этому не придется сооружать дорогой фундамент.
• Акцент на теплоизоляцию. Дом не станет «уютным гнездышком», если зимой стены будут промерзать, а вы содрогаться от холода. Необходимо все взвесить перед выбором, учесть климатические особенности местности, геодезию участка.
• Временные и трудовые затраты, которые вам доступны. Многие современные технологии отличаются скоростью возведения.
• Решите, допустимы ли для вас дополнительные затраты на отделку дома. Если используемый в процессе строительства материал гладкий и не требует утепления, то это также сохранит ваш бюджет.

Помочь взвесить все «за» и «против» смогут профессионалы «ИнноваСтрой». И мы предлагаем только проверенные временем, действительно стоящие технологии. Оправдают ваши ожидания газобетон, пеноблок, керамоблок, кирпич, монолит. Какой готовый проект домов и коттеджей заказать, будет решено после индивидуального общения с вами специалистов. Будьте уверены в ориентированности на отличный результат!

Технология строительства кирпичного дома поэтапно

Технология строительства кирпичного дома

Можно с уверенностью сказать, что подавляющее большинство людей ассоциирует строительство домов именно с кирпичом. Это действительно один из самых распространённых строительных материалов, и можно найти массу его разновидностей. Выбор типа кирпича играет важную роль, ведь от этого напрямую зависит:

• внешний вид дома;
• то, как стены будут удерживать тепло;
• долговечность постройки;
• звукоизоляция и т. д.

В наших климатических условиях наиболее остро стоит вопрос поддержания приемлемой температуры внутри. Летом важно не пропустить лишнее тепло внутрь, а зимой наоборот, не дать ему покинуть дом. Наш многолетний опыт показал, что с этим лучше всего справляется керамический кирпич. Для наружных, внутренних стен и перегородок мы используем щелевой кирпич. Его применение позволяет не производить дополнительное утепление стен, так как он обеспечивает достаточную теплоизоляцию. Но по желанию заказчика стены могут быть утеплены минеральной ватой и высококачественной фасадной штукатуркой.

Толщина внешних стен варьируется в зависимости от комплектации и составляет от 380 до 510 мм. Кладка производится с применением высококачественного раствора на основе цемента М500. Для большей надёжности мы осуществляем армирование кладки и отливаем монолитный ж/б пояс с утеплением. Оконные и дверные проёмы реализуются с помощью железобетонных перемычек, так как они гораздо надёжнее металлических.

Внутренние стены имеют толщину 250 мм, перегородки — 120 мм вне зависимости от комплектации.

Статьи

Современные технологии строительства загородных домов позволяют построить хороший загородный дом на любой вкус и кошелек.

Когда Заказчик приходит в строительную компанию, у него есть более или менее четкое представление о том, какой загородный дом он хотел бы построить, определенные вкусы и предпочтения. Одни хотят непременно каменный дом, другие, наоборот, предпочтут деревянный. И всем желательно, чтобы дом получился красивый, добротный, теплый и недорогой. Понятно, что при этом неизбежны компромиссы: всем пожеланиям удовлетворить в полной мере попросту невозможно. Для того чтобы максимально приблизиться к идеалу Заказчика, существуют различные строительные технологии.

Технологии строительства каменных загородных домов

Каменные загородные дома выбирают, как правило, те, для кого свой дом ассоциируется, прежде всего, с добротностью, нерушимостью, солидностью, надежностью.

Наиболее традиционный тип каменной постройки — кирпичная кладка. Нужно иметь в виду, что керамический кирпич — сравнительно «холодный» материал, и для того чтобы в кирпичном доме чувствовать себя комфортно зимой и летом, требуются довольно толстые стены. Согласно современным строительным нормам по теплоудержанию, нацеленным, в первую очередь, на экономию энергоресурсов, толщины кирпичных стен в два с половиной кирпича (64 см) недостаточно. Следовательно, если Вы хотите построить действительно теплый кирпичный дом и не тратить лишних денег на отопление, то кирпичные стены надо утеплять.

Ограждающие стены всегда утепляют снаружи; одна из наиболее простых, эффективных и проверенных практикой технологий — так называемый «вентилируемый фасад». Основная кирпичная стена принимает на себя несущую функцию и отвечает за прочность, а теплосбережение обеспечивает слой утеплителя (минеральной ваты), обязательно отделенный от наружной декоративной облицовки воздушной прослойкой — вентиляционным зазором. Циркулирующий в вентиляционном зазоре воздух уносит с собой избыток водяного пара, не позволяя выпадать конденсату. Такая вентилируемая многослойная конструкция, в которой функции различных материалов строго разделены между собой, обеспечивает хорошее теплоудержание при высокой прочности стен. В этом случае толщина несущих кирпичных стен может быть уменьшена, как правило, до полутора кирпичей (38 см), — запаса прочности будет вполне достаточно для двух-трехэтажного коттеджа.

Кирпичная кладка позволяет возводить стены самой причудливой формы, ориентируясь на тот или иной архитектурный стиль. В качестве наружной отделки используется кладка из облицовочного кирпича (ее привязывают к основной стене специальными связями, прошивающими слой утеплителя насквозь), а также облицовка камнем, плиткой или декоративной штукатуркой, которые наносятся на поверхность, укрепленную на рамной конструкции. Сочетание разных способов отделки позволяет получить очень красивые, уникальные фасады.

Для того чтобы избежать дополнительного утепления и обойтись однослойной ограждающей стеной, построив при этом теплый каменный дом, были созданы пористые строительные материалы — пенобетонные и газосиликатные блоки. Они к тому же стоят дешевле, чем керамический кирпич (в расчете на 1 кв. метр стены). Технология строительства загородных домов из пенобетонных и газосиликатных блоков существенно отличается от технологии кирпичной кладки.

Нужно иметь в виду, что строительство загородных домов из пенобетонных или газосиликатных блоков требует более высокой квалификации проектировщиков и строителей, чем строительство из кирпича. Пенобетон и газосиликат — строительные материалы, разработанные ради достижения разумного компромисса между прочностью и теплосбережением, что сказывается на особенностях их применения. Проекты домов из пеноблоков учитывают свойства пенобетона и газосиликата и связанные с ними повышенные технологические требования.

Газосиликатные блоки ведущих производителей, таких как Hebel, имеют более стабильные физико-механические характеристики, чем пенобетонные блоки, и очень высокую геометрическую точность резки. Поэтому их можно приобретать без «запаса на прочность», руководствуясь указанной маркой в соответствии с проектом, и вести кладку не на цементный раствор, а на специальный клей, выигрывая до 20% в величине термического сопротивления стен за счет сокращения «мостиков холода» в кладочных швах.

Поскольку блоки обладают меньшей прочностью, чем кирпич, под бетонными плитами перекрытий, мауэрлатом, над оконными и дверными проемами необходимо устраивать монолитные пояса и перемычки, чтобы равномерно распределить давление на несущие стены. Каждый такой пояс нуждается в дополнительном утеплении, и не столько для экономии тепла, сколько из-за того, что на внутренней поверхности стен, там, где находятся недостаточно утепленные пояса или перемычки, будет выпадать конденсат.

Необходимо также учитывать высокую паропроницаемость пенобетонных и газосиликатных бетонов. Для наружной отделки следует использовать штукатурку с высокой паропроницаемостью. В противном случае на границе стены и штукатурного слоя будет конденсироваться влага, и штукатурка отслоится.

Обойтись без дополнительного утепления наружных стен, построив при этом теплый, прочный и долговечный дом, позволяет технология строительства загородных домов из поризованных керамических блоков.

Эти блоки имеют приблизительно такую же теплопроводность, как пенобетонные и газосиликатные блоки, а по прочности (вертикальной) не уступают полнотелому кирпичу марки М100. Столь высокая прочность позволяет обойтись без устройства монолитных поясов под плитами перекрытий, которые пришлось бы дополнительно утеплять. Пазо-гребневая ложковая поверхность блоков препятствует продуванию вертикальных швов и позволяет существенно сократить расход раствора при кладке.

Таким образом, поризованные керамические блоки позволяют возводить достаточно теплые и прочные стены толщиной 64 см (основной кладочный блок плюс облицовка в полкирпича). Этот материал сам по себе не дешев, однако, с учетом сказанного выше, строительство загородных домов из поризованных керамических блоков в итоге может оказаться более выгодным, чем применение кирпичной кладки.

Технологии строительства загородных домов из дерева

Есть люди, буквально влюбленные в дерево. И они, понятно, мыслят свой загородный дом не иначе, как деревянным. Современные технологии строительства загородных домов могут предложить им на выбор несколько вариантов качественных деревянных коттеджей различных ценовых категорий. \r\n

На самой вершине иерархии деревянных домов находятся дома из клееного бруса. Эти дома выглядят чрезвычайно эстетично, свидетельствуя о высоком уровне жизни их владельцев, безупречном вкусе и современном понимании смысла загородного существования. \r\n

Технология строительства загородных домов из клееного бруса отличается, прежде всего, высокой точностью заводского изготовления деревянных конструкций и их сборки, которая происходит легко и быстро, практически без доводки по месту. Это становится возможным благодаря уникальным физико-механическим свойствам клееного бруса.

Этот материал, склеенный под давлением из просушенных ламелей и профилированный на современных высокоточных станках, не подвержен деформациям, связанным с естественным высыханием. Поэтому не возникает проблем со сборкой доставленного на стройплощадку комплекта сруба. Профиль брусьев позволяет собирать срубы, хорошо защищенные от продувания.

Собранный сруб из клееного бруса не нуждается в продолжительной естественной просушке. Поэтому весь цикл строительства можно уложить в один строительный сезон. Стены, изготовленные из сухого материала, лишь в минимальной степени подвержены усадке и растрескиванию. Их следует оградить от пагубного воздействия влаги и солнечного ультрафиолета, отшлифовав и покрыв снаружи защитно-декоративным составом. Внутренние поверхности стен из клееного бруса также можно отшлифовать и при желании покрыть прозрачным лессирующим или цветным кроющим составом.

Деревянные дома, построенные из оцилиндрованного бревна, ближе всех по своему духу к традиционным деревянным постройкам, начиная от княжьих теремов и церквей — вершин русского деревянного зодчества — и заканчивая деревенскими избами-пятистенками, которые тоже по-своему очень красивы.

Оцилиндрованное бревно — материал заводского изготовления. Все венцовые бревна раскраиваются и нумеруются на заводе в соответствии с проектом дома. Впрочем, сборка сруба на стройплощадке, как правило, не обходится без доводки по месту.

При сборке сруба бревна укладываются на современный ленточный межвенцовый утеплитель, который изготавливается из натурального волокна — льна, джута или их смеси,-либо из синтетического материала.

Поскольку используемая при строительстве древесина имеет естественную влажность, при высыхании она образует трещины и деформируется. В частности, бревна растрескиваются вдоль желобов и специальных компенсационных пропилов и «разъезжаются» в ширину. С видимыми трещинами приходится мириться (они придают постройке несколько патриархальный вид), а из-за деформации бревен сруб приходится повторно конопатить, во избежание продувания щелей между венцами.

Проблема конопатки касается, в первую очередь, эстетики. При конопатке швов между бревнами образуется аккуратный валик. В этом присутствует свой стиль, однако он может не устраивать Заказчика. В этом случае следует собирать сруб на синтетический межвенцовый утеплитель, имеющий большой запас хода по толщине. Это позволит избежать повторной конопатки швов между венцами.

Построенный сруб сразу же подводится под крышу — не важно, временную или постоянную, — чтобы защитить его от атмосферных осадков.

Технология строительства загородных домов из оцилиндрованного бревна обязательно должна учитывать усадку сруба. Лучше всего дать построенному срубу время выстояться, желательно, при его естественной вентиляции. Поэтому сборку сруба лучше всего завершать весной, оставив несколько теплых месяцев для естественной просушки и усадки. После этого приступают к разводке инженерных коммуникаций, установке коробов в оконные и дверные проемы, настилу полов, наружной и внутренней черновой и чистовой отделке. При этом оконные и дверные блоки крепятся не непосредственно к бревнам сруба, а к вертикальным брусьям, которые свободно скользят в пазах, прорезанных в торцах бревен. Сверху над блоком оставляется зазор, достаточный для завершения усадки, который заполняется утеплителем — минеральной или базальтовой ватой. Вертикальные столбы и балки, а также лестницы, устанавливаются на независимые регулируемые винтовые опоры.

Для того чтобы обеспечить нормальный режим усадки сруба, предотвратить деформации и чрезмерное растрескивание бревен, следует правильно ввести в эксплуатацию систему отопления. В новом деревянном доме температуру следует поднимать медленно, постепенно и равномерно во всех помещениях. При первом включении котла температура не должна превышать 10–15 градусов до полного прогрева всего дома.

Чтобы бревенчатые стены, открытые всем атмосферным влияниям, сохранили здоровье и красоту, их обрабатывают специальными защитно-декоративными составами.

Профилированный брус, по существу, представляет собой аналог оцилиндровки квадратного сечения. Такие дома строят те, кто влюблен в дерево, но не может позволить себе коттедж из клееного бруса.

Технология строительства загородных домов из профилированного бруса имеет одно важное отличие. Казалось бы, заводской профиль бруса позволяет легко собирать прочные и непродуваемые стены, не требующие повторной конопатки. Однако это не совсем так. Брус, доставленный на стройплощадку, при высыхании несколько деформируется, и собрать стены с абсолютной точностью не удается. Проконопатить же их после сборки невозможно — мешает профиль. Поэтому большую важность приобретает выбор качественного межвенцового утеплителя, используемого при сборке сруба.

При высыхании профилированный брус неизбежно растрескивается, — с трещинами приходится мириться. В этом есть своеобразная «деревенская» эстетика, ведь естественный вид древесины именно таков — с сучками и трещинами. Безупречный внешний вид — вотчина клееного бруса.

Как только сруб построен и подведен под крышу, его нужно отшлифовать и покрыть защитно-декоративным составом.

Технология строительства загородных домов из нестроганного бруса естественной влажности позволяет возводить экономичные и очень теплые деревянные дома, оптимальные по соотношению цена — качество.

Сруб из нестроганного бруса подразумевает его наружную и внутреннюю отделку. Логика подсказывает, что наружную отделку можно легко объединить с утеплением. Брусовые дома, утепленные по технологии «вентилируемый фасад», обладают рядом преимуществ: высоким теплосбережением, защищенностью основных стен сруба от неблагоприятных атмосферных факторов и, следовательно, долговечностью, отличной экологией. Для сборки основных стен можно использовать брус минимально возможного сечения, обеспечивающий достаточную прочность сруба. (Обычно применяется нестроганный брус сечением 150×150 мм.) Таким образом, удается значительно сократить расходы на возведение несущей коробки. Когда возникает необходимость в обновлении и ремонте фасадов, отделочный материал и утеплитель можно легко заменить, не разбирая несущих стен.

Стены сруба рубятся просто и эффективно — в «коренной шип» без выпусков. Данный способ рубки обеспечивает прочные, непродуваемые углы. По нижнему и верхнему венцам выполняется обвязка, а венцы вертикально скрепляются между собой нагилями.

Далее, на основные стены сруба набиваются бруски обрешетки. Между ними враспор укладываются листы минеральной ваты. Снаружи они укрываются диффузионной мембраной. Поверх обрешетки в перпендикулярном направлении прибиваются бруски контробрешетки. За счет этого образуется вентиляционный зазор, в котором свободно циркулирует воздух. Снаружи к контробрешетке, которая одновременно служит несущим каркасом, крепится облицовочный материал. При этом используются такие материалы, как виниловый сайдинг, блок-хаус, имитация бруса. Также можно обложить брусовой дом с вентилируемым фасадом облицовочным кирпичом.

Строительство домов по финским технологиям: финские каркасные дома

Наша компания построит Вам загородный дом для постоянного проживания или коттедж из самого экологически чистого и технологичного на сегодняшний день материала — клееного бруса по финской технологии. Сегодня существует несколько финских технологий строительства загородного дома. Каждая технология строительства загородного дома имеет свои неоспоримые преимущества и недостатки. Поэтому выбор типа строительства остаётся за вами.

В строительстве загородного дома мы применяем новые финские технологии с использованием высокачественных материалов из Финляндии.

Технология строительства Тимбер Фрейм

Технология Timber Frame — это вид каркасного строительства из бруса крупного сечения, при этом стиль здания может быть любым, это позволяет воплотить в жизнь самые смелые идеи архитекторов и дизайнеров интерьеров и создать уникальный стиль и неповторимый образ Вашего дома.

Единственным минусом домов выполненных по данной технологии является их более высокая стоимость по сравнению с упомянутыми выше.

1. Брус клееный 70-80 мм
2. Стойка каркаса 145*45 мм
3. Полость для утепления и коммуникационных сетей. Утепление ЭКОВАТОЙ (утепление пенополиуретаном).
4. Бумага параизоляционная
5. Отделочный материал (гипрок, вагонка)

1. Брус клееный 88 мм
2. Стойка каркаса 145*45 мм
3. Полость для утепления и коммуникационных сетей. Утепление ЭКОВАТОЙ (утепление пенополиуретаном).
4. Бумага параизоляционная
5. Отделочный материал (гипрок, вагонка)

Каркасно-брусовая технология

Дома построенные по этой финской  технологии сохраняют все преимущества каркасного домостроения, а за счет применения в качестве наружной отделки сухих клееных пиломатериалов избавлены от недостатков присущих каркасным домам, при этом заказчик может выбрать различные варианты высоты бруса.

Технология постройки этих домов предполагает отсутствие некоторых пиломатериалов, которые необходимы при строительстве каркасных домов (брусок вентиляционного зазора 45х45 мм, лист Isoplaat 25 мм), за счет этого стоимость карсно-брусового дома незначительно выше, чем у домов собранных по каркасной технологии. Данный дом обладает большой жесткостью за счет применения в наружной отделке клеенного бруса 80*230мм.

1. Брус клееный 200-205 мм

Брусовая финская технология строительства

Дома построенные из сухого клееного профилированного бруса крупного сечения являются классикой деревянного домостроения и помимо высоких потребительских качеств обладают еще и великолепным внешним видом за счет красивых перерубов, которые выполняют не только технологические функции, но и являются украшением экстерьера.

Дома построенные по данной технологии дороже каркасных и каркасно-брусовых домов, но имеют более высокую продажную стоимость на вторичном рынке.

Брусовые дома не требуют использования дополнительных отделочным материалов в интерьере.

Линейка сечений бруса, используемого при строительстве

Технологии финских каркасных и каркасно-брусовых домов в деталях

Финские утепленные фундаменты   

При строительстве домов наша компания предлагает фундамент, который получил широкое распространение в скандинавских странах-Швеции и Финляндии-утепленная шведская плита (УШП).

В первоначальном своем виде, УШП представляет собой утепленную монолитную железобетонную плиту, в теле которой проложены инженерные коммуникации (трубы канализации, трубы теплого пола и т.д.)

Имея опыт монтажа таких фундаментов, мы, с течением времени, усовершенствовали эту конструкцию и предлагаем нашим клиентам фундаментное основание, которое использовали, в том числе и наши финские партнеры.

Взяв за основу монолитные армированные ригеля высотой 300 мм, мы устанавливаем на них основную плиту высотой 200 мм, которая так же армируется. В теле фундамента прокладываются канализационные закладные и трубы ввода воды, далее толщина фундамента засыпается песком, что предотвращает обмерзание. Дополнительно, фундамент утепляется по периметру теплоизоляционными плитами.

В нашем варианте все инженерные коммуникации (трубы теплого пола, радиаторного отопления, водоснабжения, электрика) располагаются в полусухой стяжке пола толщиной 80 мм, поверх основной плиты, таким образом она является черновым полом.

Преимуществом данной конструкции является ее высокая ремонтопригодность (стяжку пола 80 мм проще разобрать, чем монолитный фундамент), а также возможность более быстро изменять температуру теплого пола в условиях резких перепадов температур, что особенно актуально в Ленинградской области.

Кроме того, всегда есть возможность перенести инженерные коммуникации по месту в процессе стройки, если заказчик захочет внести какие-то изменения.

Брус для строительства

«Тимбер Фрейм» на строительном рынке Санкт-Петербурга уже более 15 лет, за это время реализовано огромное количество проектов, накоплен большой опыт в области деревянного домостроения, наши сотрудники неоднократно посещали заводы в Финляндии и накапливали опыт зарубежных коллег.

В начале своей деятельности мы сотрудничали с нашими финскими партнерами с завода FINNLAMELLI, на данной момент, из-за высокого курса валют и таможенных платежей мы были вынуждены прекратить сотрудничество и полностью сосредоточиться на российском производителе клееного бруса.

Нашим новым партнером стало АО «Вышневолоцкий леспромхоз», предприятие по производству клееного бруса и конструкционной балки, продукция которого отвечает всем современным экологическим нормам.

В 2016 году производство подтвердило качество выпускаемой продукции и ее соответствие европейским нормам, получив сертификат EN 14080:2013, выданный MPA Otto-Graf.

Нашим клиентам, которые только задумываются о постройке дома из клееного бруса, мы всегда готовы показать уже готовые дома, произведенные на заводе в Финляндии или в России для того, чтобы они могли самостоятельно оценить качество продукции и попробовать найти отличия.

Сборка домов по финским технологиям

При строительстве каркасно-брусовых домов мы используем не только опыт, полученный от наших финских коллег, но и разработали собственную технологию, оптимизированную для нашего производства.

В отличие от обычных каркасных домов, так популярных на Северо-Западе, каркасно-брусовые дома, предлагаемые нашей компанией, имеют ряд существенных отличий.

В качестве наружной отделки используется только сухой клееный брус 80х230 мм, это исключает линейные деформации древесины, а внешний вид дома будет, как у классического брусового дома. Наружный брус крепится к стойкам каркаса с помощью специальных саморезов.

Утепление финского дома

Утепление таких домов производится экологически чистым материалом – эковата, большинство домов в Финляндии утепляются именно этим материалом.

Эковата – это целлюлозный утеплитель, обладающий уникальными теплозвукоизоляционными свойствами.

В состав эковаты входят следующие компоненты:

• 81 % — целлюлозное волокно (переработанная газетная бумага)
• 12% — антисептик (борная кислота)
• 7 % — борная кислота

Благодаря такому составу, эковата абсолютно гипоаллергенна, устойчива к воздействию огня, не подвержена гниению и плесени, исключает возможность появления в скрытых полостях грызунов.

Эковата наносится с помощью специального профессионального оборудования, а все наши специалисты проходили обучение и стажировку в Финляндии.

Монтаж кровельного покрытия по финской технологии

Мягкая черепица – это практичный кровельный материал, не удивительно, что его родиной стала именно Финляндия.

Визуально она имитирует гонтовую кровлю, но в отличие от нее имеет ряд существенных преимуществ:

• имеет небольшой вес, поэтому стропильно-балочная система используется облегченная
• покрытие бесшумное, особенно актуально это в спальных комнатах, где предъявляется повышенные требования к уровню акустического комфорта  
• финская мягкая черепица представлена на рынке широким выбором цветовой гаммы
• покрытие имеет удобные размеры, что упрощает процесс монтажа и повышает ее ремонтопригодность
• абсолютно герметична и долговечна
• используя данное покрытие можно устраивать кровли самой сложной конструкции 
• имеет относительно невысокую стоимость

Окраска домов по финской технологии

Традиционно доверяя финскому качеству, мы используем краски фирмы Tikkurila для окраски наших домов.

Профессиональная краска обладает высокой гидрофобностью, что особенно важно для деревянного фасада, кроме того она может быть использована для наружной окраски любых деревянных предметов и конструкций. 

Кроме того, необходимо соблюдать и технологию окраски деревянных конструкций, рекомендованную финскими производителями.

Сотрудники нашей компании, прошедшие стажировку на заводе Tikkurila, имеют все необходимые сертификаты подтверждающие их высокий профессионализм.

Долговечна ли новая технология строительства домов?

Недвижимость 23 Августа 2018

В наши дни значительная часть многоквартирных жилых домов и почти все деловые постройки возводятся по технологии монолита. В отличие от других способов строительства (панель, кирпич, блоки) монолит обеспечивает повышенную прочность конструкции. А именно этот фактор — наиглавнейший, если речь идет о возведении многоэтажных зданий. Однако даже эта передовая технология не гарантирует отсутствие проблем. В частности, директор компании «НТФ «Геофизпрогноз» Адам Гликман несколько лет назад предупредил о возможности массовых обрушений в домах-монолитах.

ФОТО Дмитрия СОКОЛОВА

Сама по себе та или иная технология не гарантирует защиту от возможных дефектов строительства. Например, кирпичный дом на Двинской улице пришлось снести отнюдь не из-за плохого стройматериала, а из-за некачественно возведенного фундамента. 

Физика разрушений

Вышеозначенная фирма достаточно известна, она участвовала в инженерно-геологических изысканиях под строительство различных сооружений на территории Петербурга и Ленинградской области. Речь идет о возведении терминалов в Петербургском морском порту, на южном берегу Финского залива, Кольцевой автодороги. По данным www.kartoteka.ru, ООО «НТФ «Геофизпрогноз» основано в 1993 году. Господин Гликман является не только руководителем, но и единственным учредителем организации.

О чем же в 2012-м предупредил Адам Гликман? «Представляется, что мощная железобетонная плита, используемая в качестве фундамента, снимает все проблемы, обусловленные неравномерной несущей способностью грунта. Чтобы убедиться в наличии этих проблем, достаточно чисто визуально обследовать обычные сооружения — как в городах, так и в сельской местности. Наличие вертикальных и субвертикальных трещин в стенах, порванная кирпичная кладка, наклон домов, проваливающиеся крыши, веранды и крылечки — вот далеко не полный перечень проявлений неудовлетворительной работы фундаментов».

Ведь на самом деле истинным фундаментом инженерного сооружения является не то, что создается в качестве нулевого цикла, а сам грунт, считает эксперт. Кроме того, на стройплощадке могут быть обнаружены зоны тектонических нарушений (ЗТН). Самое первое свойство ЗТН заключалось в том, что в этих зонах происходит разрушение любого находящегося там инженерного сооружения.

Физика всех этих разрушений очень проста. Допустим, что половина фундамента дома опирается на неподвижный грунт, а вторая половина оказалась в опасной зоне и, стало быть, находится в условиях подвижного грунта. В случае жесткой конструкции дома на границе ЗТН в фундаменте возникают изгибные напряжения, и в нем, а также в стенах возникают вертикальные и субвертикальные трещины.

Веселые дома

«Скрывая дефекты монолитного строительства, строители даже не подозревают, что дефекты эти имеют место повсюду, практически во всех домах, построенных по технологии монолитного строительства», — утверждает эксперт.

Все помнят, как при строительстве второй сцены Мариинки с глубины 9 метров хлынула вода, которую остановить не удалось.

Точно такая же ситуация сложилась в торгово-развлекательном центре на Байконурской, 12, где уже дважды рушилась крыша. Сейчас Адам Гликман продолжает настаивать на своих выводах. Правда, согласны с ним не все.

Председатель ТСЖ «Бестужевская дача» Михаил Шашков успокоил: «Наш дом стоит. Поясню, наше здание строила печально известная строительная компания «ИВИ-93» с партнерами. Кто помнит, «ИВИ-93» потом обанкротилась со скандалом, с обманутыми дольщиками. Но в 2005 году компания была еще более-менее в силе.

Госкомиссию наш дом прошел 25 августа, а уже в начале сентября того же года стало понятно: дом надо доделывать и ремонтировать. Я не буду вас перегружать тонкостями взаимодействия холдинга-застройщика с его партнерами, которые получили за участие в работах на объекте квадратные метры и привлекали своих дольщиков, только скажу — дом наш «веселый», некоторые дела по нему дошли до Верховного суда».

Председатель успокоил — угроз по фундаментам здания нет. «Исследование господину Гликману и его организации наше ТСЖ не заказывало, это сделали соседи, поэтому я знаком лишь с выдержкой, которую «Геофизпрогноз» разместил на своем сайте. Но в нашем доме есть некачественно выполненный фасад, который осыпается, элементы могут упасть прямо людям на голову. Наша надежда — что нас включат в городскую программу капремонта, хотя на попадание в нее претендуют и более старые здания», — говорит Михаил Шашков.

Черно-белая палитра

Профессор заведующий кафедрой «Основания и фундаменты» СПб госуниверситета путей сообщения Владимир Улицкий считает, что Адам Гликман напрасно пугает общественность. Причем не только Петербурга, но и Москвы.

«Рассмотрим случайную выборку из 50 зданий, получивших деформации. Анализ показывает, что большая половина (58%) случаев деформаций застройки обусловлена соседним строительством. Это связано с ошибками проектирования, ошибками изысканий (а точнее — усеченным объемом изысканий), с применением рискованных технологий производства работ нулевого цикла», — считает ученый.

Генеральный директор строительной компании «Альянс» Сергей Ковалев замечает: «Статья Гликмана не кажется мне обоснованной, там много оговорок: «кажется», «может быть». .. СК «Альянс», по данным www.kartoteka.ru, учреждена в 2005 году тремя физическими лицами, в том числе гендиректору принадлежит 34% долей.

«90% фундаментов на сваях, они принимают на себя нагрузку от дома, — продолжил Владимир Улицкий. — Основное для безопасности здания — обеспечить равномерность осадки. 99,99% домов стоит, а Гликман берет примеры отдельных зданий, которые разрушаются из-за строительного брака. Как тот дом в Купчине, который накренился».

В настоящее время СК «Альянс» возводит жилой дом на месте развалившегося общежития на Двинской. «Почему советское высотное общежитие рухнуло? Там была плита, без свай. Неравномерность осадки плюс подземный селевой поток — вот и причина. Но пугать, что вся технология неверна, что едва ли не целые районы мегаполиса начнут дружно превращаться в труху?» — возмутился Улицкий.

Сергей Ковалев советует не заниматься алармизмом, а лучше контролировать качество стройматериалов. Например, некачественный кирпич, который берут из-за дешевизны. Климат стал хуже — чаще за зиму скачки через ноль. Отсюда и проблемы с домами, это более реально, чем разные «зоны».

Материал опубликован в газете «Санкт-Петербургские ведомости» № 154 (6253) от 23.08.2018 под заголовком «Монолит не панацея?».

Материалы рубрики

6 Домостроительные технологии будущего

В жилищном строительстве не всегда быстро внедряются новые технологии. Тем не менее, в наши дни будет трудно найти кого-нибудь — от руководителя до рабочего, — который не использует смартфон для улучшения некоторых аспектов своей работы. Между тем, более 20% строителей говорят, что экспериментируют с дронами, а другие сообщают, что используют 3D-принтеры. И даже эти технологии кажутся ничтожными по сравнению с роботами, которые могут укладывать 1000 кирпичей в час или устанавливать стальные шпильки, гипсокартон или плитку.

Технологии захватывают индустрию жилищного строительства со скоростью, которая 20 лет назад кому-то показалась бы абсурдной. По словам автора и юриста по строительству Барри ЛеПатнера, строителям лучше привыкнуть к этому, если они собираются удовлетворить спрос на дополнительные 100 миллиардов квадратных футов жилой площади к 2030 году.

После дронов наиболее широко использовались лазерные 3D-сканеры. новые технологии среди строителей в 2015 году; они могут захватывать детали конструкции с точностью до 2 миллиметров.Коммерческие подрядчики уже используют смонтированные на дронах сканеры для измерения складских запасов, и эксперты говорят, что их использование будет увеличиваться по мере того, как технология станет более доступной. Собранные данные вместе с файлами САПР станут основой, на которой множество технологий будут работать автономно. В сочетании с дронами и автономными транспортными средствами будущие рабочие места могут быть «автономными» и укомплектованы не квалифицированными рабочими, а ИТ-специалистами.

С точки зрения того, как вы будете посещать эти рабочие места, вы можете добраться до них на автономном дроне.Но, возможно, вам и не придется, поскольку данные будут передаваться в реальном времени на носимые устройства дополненной реальности (AR) и виртуальной реальности (VR), такие как сегодняшние гарнитуры VR или Google Glass. Уже существуют технологии, которые накладывают 3D-изображения на ваше реальное поле зрения, но завтрашние голограммы будут неотличимы от реальных объектов и станут такой же частью нашей повседневной жизни, как и смартфоны, которые мы носим сегодня.

По мере развития технологий будущие стройплощадки будут включать в себя толпы разумных существ — не только людей, — поскольку микрочипы заменяют молотки.Суперинтенданты могут ничего не знать о гвоздях или грязи для гипсокартона, вместо этого применяя принципы ИТ к оболочке здания. Или даже, возможно, они будут плодом воображения, порожденным AR.

На этой ноте, пристегните ремень безопасности, когда мы совершаем эстакаду того, что может быть на строительной площадке будущего. Прокрутите числа в интерактивном ниже, чтобы узнать больше о технологиях.

10 футуристических технологий, которые меняют конструкцию

Не секрет, что технологии революционизируют буквально все аспекты современной жизни.Строительная промышленность, которая постоянно обновляется и модернизируется с использованием новейших технологий, является одним из таких примеров.

Технологии в строительстве связаны с разработкой новых инновационных способов строительства, и хотя меняющееся будущее строительства в значительной степени неизвестно, существуют некоторые тенденции в строительных технологиях, которые прокладывают путь для определенных футуристических строительных технологий.

Итак, что мы определенно можем ожидать в будущем от строительства? Вот десять футуристических строительных технологий будущего, на которые вы можете взглянуть.

1. Самовосстанавливающийся бетон

Миллионы фунтов ежегодно инвестируются в содержание, ремонт и восстановление дорог, зданий, туннелей и мостов. Это потому, что весь бетон со временем трескается и требует восстановления. Самовосстанавливающийся бетон продлит жизнь зданию на годы и станет огромной помощью с точки зрения времени и финансов.

Наука, стоящая за этим технологическим чудом, проявляется, когда вода попадает в трещину. Это реактивирует бактерии, которые были подмешаны в процессе смешивания.Когда бактерии активируются, они выделяют кальцит, который затем лечит трещину.

2. Прозрачный алюминий

Прозрачный алюминий — новое пуленепробиваемое вещество, почти такое же прочное, как сталь. Несмотря на свою гигантскую силу, оно похоже на стекло, которое в четыре раза слабее и легко разбивается. Прозрачный алюминий — это новый материал и прозрачный металл, который только что пробивает себе дорогу в строительной отрасли и добавляет зданиям футуристический вид.

Этот новый материал представляет собой такую ​​передовую конструкционную технологию, что он сделан из оксинитрида алюминия (AION) с использованием лазерной технологии.

3. Аэрогелевая изоляция

Иногда известный как «замороженный дым», аэрогель является полупрозрачным, его получают путем удаления жидкости из геля, оставляя структуру диоксида кремния, которая на 90% состоит из воздуха. Несмотря на то, что он почти невесом, аэрогель сохраняет свою форму и может использоваться для создания тонких листов ткани из аэрогеля.

Airgel начинает использоваться в строительной отрасли из-за ее невероятных изоляционных свойств. Изоляция из аэрогеля чрезвычайно затрудняет прохождение тепла или холода и в четыре раза превосходит изоляцию из стекловолокна или пены.

4. Строительство роя роботов

Разработанная исследователями из Гарварда конструкция роя роботов была разработана на основе того, как работают термиты. Термиты работают вместе как «рой», и строительные роботы запрограммированы на совместную работу таким образом.

Четырехколесные роботы в каждом случае запрограммированы на создание определенной конструкции и оснащены датчиками для обнаружения присутствия других роботов, чтобы они могли работать вместе.

5. 3D печатные дома

3D-печатных дома — это взгляд в будущее строительства. Дома для 3D-печати будут включать в себя создание деталей за пределами объекта и строительство здания в другом случае. Он был впервые предложен компанией Apis Cor и недавно был основан на Сан-Франциско и доказал, что они могут печатать стены из бетона на 3D-принтере за относительно короткий промежуток времени.

«Принтер», внешне похожий на небольшой кран, укладывает слои бетонных смесей. Дома, напечатанные на 3D-принтере, могут стать отличным решением для быстрого удовлетворения жилищных потребностей людей, пострадавших от физических бедствий, таких как цунами, ураганы и землетрясения, или для тех, кто находится в бедности.

6. Умные дороги

Также известные как «умные» дороги, «умные дороги» — это будущее транспорта. В них используются датчики и технологии Интернета вещей, чтобы сделать вождение безопаснее и экологичнее.Они предоставляют водителям информацию в режиме реального времени о дорожной обстановке (например, о пробках и наличии парковок) и погодных условиях. Эта инновационная технология может генерировать энергию, заряжая электромобили в движении, а также для уличных фонарей.

7. Бамбуковые города

Бамбуковые города — это города, построенные из инновационных модульных бамбуковых структур, которые соединяются между собой. Это форма устойчивого строительства и возобновляемый ресурс, который прочнее стали и более эластичен, чем бетон. Цель состоит в том, чтобы удержать новое сообщество на деревьях, и по мере увеличения количества жителей структура будет расширяться, чтобы приспособиться к этому.

По мере того, как структура расширяется, чтобы вместить количество людей, она становится сильнее. Модульные конструкции невероятно масштабируемы и могут расти в любом направлении, что делает их идеальными для города на деревьях. Еще один дополнительный бонус — они могут противостоять землетрясениям благодаря высокой гибкости бамбука.

8. Умные кирпичи

Смарт-кирпичи — это модульные соединительные кирпичи, похожие на «Лего.«Умные кирпичи, изготовленные из высокопрочного бетона и разработанные компанией« Kite Bricks », являются универсальными и имеют существенный контроль тепловой энергии и снижение затрат на строительство. Поскольку они имеют модульную конструкцию, они легко подключаются и имеют место для изоляции, электричества и водопровода.

9. Вертикальные города

Вертикальные города могут вскоре стать реальностью, поскольку население мира растет, а земли становится все меньше. Это похожие на тетрис здания из башен, в которых могут жить тысячи людей.Поддерживая цветущее население, вертикальные города представляют собой компактное решение для сохранения земли для продуктов питания, природы и производства.

10. Здания для борьбы с загрязнением

Также известные как «вертикальные леса», это высотные лесные постройки, предназначенные для борьбы с загрязнением воздуха. В зданиях, которые борются с загрязнением, будет более 1000 деревьев и 2500 кустов, которые поглощают загрязнения в воздухе и помогают фильтровать их, делая воздух чище. Деревья очень продуктивны в поглощении углекислого газа, что делает эту строительную инновацию рентабельной.

Завершение!

Вот и все — 10 футуристических строительных технологий будущего. Тенденции строительных технологий всегда будут следовать типичному шаблону — как строить быстрее и умнее, как быть более экологически чистыми и как по-разному размещать людей. Строительные изобретения и строительные материалы всегда будут развиваться — кто знает, что нас ждет в будущем?

Автор биографии: Автор контента для EasyBuild, Лаура Драйвер — опытный копирайтер, живущий на южном побережье Англии.Она родом из Ньюкасла и имеет ученую степень в области лингвистики и связи с общественностью. Она создает контент по широкому кругу тем, от строительства и права, до технологий и искусства.

10 новых инноваций в технологии зеленого строительства | NAHB Now

Зеленое строительство или интерес к зеленому строительству? Если да, то взгляните на 10 самых инновационных продуктов — все они номинированы на премию Best in IBS Awards на Международной выставке строителей NAHB — в технологиях экологичного строительства сегодня.

Big Ass Solutions — Светодиодный светильник Haiku Designer Series

Светодиодный светильник Haiku Designer Series разработан, чтобы быть эффективным, элегантным и удобным для потребителя. Он настолько умен, что после настройки даже не требует от потребителя наличия мобильного приложения для управления его использованием. Он состоит из 144 энергосберегающих светодиодов, имеет ряд датчиков, включая датчики движения, инфракрасного излучения, окружающего света и температуры, и предлагается в нескольких цветовых вариантах.

Новая торговая марка Active Light Equalization автоматически регулирует яркость светодиодов при изменении уровня окружающего освещения до 16 различных настроек затемнения. «Когда вливается солнечный свет, наш свет автоматически тускнеет. Или вы можете настроить его на затемнение 5 и 2200K, что поможет организму высвободить мелатонин для хорошего ночного сна », — сказал Кейт МакКей, менеджер по развитию бизнеса Big Ass Solutions. «Пользователи могут создать индивидуальное освещение для любого случая — от янтарного до ярко-белого.”

BASF — Стеновые системы HP
Эти инновационные конструкционные изолированные стеновые конструкции достигают R-34 в конструкции 2 × 4, обеспечивают боковые распорки без OSB, экономят пиломатериалы, улучшая конструкционные и энергетические характеристики, а также помогают упростить процесс строительства .

«Самое замечательное в этой системе то, что вы можете достичь производительности 2 × 6 в конструкции 2 × 4», — сказал Крис Роузмонд, архитектор по строительным наукам из BASF. «Эти системы обеспечивают более легкие, прочные и долговечные сборки в единой интегрированной системе, что позволяет строить более прочные дома с меньшим количеством материалов.”

По заявлению производителя, системы серий HP + E и HP + X превосходят существующие нормы по прочности на сжатие, предлагают отдельные плиты без необходимости прямого пути нагрузки и могут снизить содержание пиломатериалов до 25%. Они также помогают улучшить управление влажностью, уменьшить потери, связанные с влажностью, снизить риск конденсации и улучшить нагрузки на отопление и охлаждение и связанные с этим коммунальные услуги.

Panasonic — SelectCycler Система вентиляции для всего дома
SelectCycler — это экономичное комплексное вентиляционное решение для ASHRAE 62.2 соответствие. Сочетая в себе лучшие элементы интегрированной вентиляции с центральным вентилятором и вытяжной вентиляции, SelectCycler обеспечивает высококачественное и энергоэффективное вентиляционное решение.

«Вместо того, чтобы использовать только вытяжку, мы можем определить, откуда идет воздух, что максимально увеличивает входящий и выходящий воздух, а также эффективно и рационально доставляет свежий воздух по всему дому», — сказал Кен Нельсон, менеджер по продажам на северо-западе подразделения экологической продукции Panasonic.

Система состоит из вентилятора WhisperGreen Select + контроллера, настенного переключателя FanConnect и заслонки приточного воздуха с электроприводом.

Aquarius Brands — Retrax Solar Solutions
«Есть четыре проблемы с солнечной энергией, — сказал Ховард Ульман, генеральный директор компании Atmospheric Water Solutions, материнской компании Aquarius Brands. «Установка стоит дорого. После того, как он будет установлен на крыше, нам может потребоваться ремонт крыши. Большинство владельцев домов не могут установить их самостоятельно после того, как они будут установлены; а если вы продадите свой дом, вы просто оставите свою солнечную батарею ».

Его решение: предварительно собранный, совершенно новый запатентованный солнечный продукт мощностью 3–5 кВт, который легко установить и переместить.Он поставляется в сложенном виде, предварительно смонтирован и может быть активирован менее чем за 30 минут. Панели можно транспортировать грузовиком или самолетом, при этом не требуются строительные леса.

Alpha ProTech Engineered Products, Inc. — Подкровельное покрытие TECHNOply Synthetic Roof
Дэнни Монтгомери, старший вице-президент по производству и разработке продуктов Alpha ProTech, рекомендует строителям использовать TECHNOply Synthetic Roof Underlayment, вертикально интегрированный кровельный материал на полимерной основе для замены традиционные асфальтовые войлочные бумаги.

«Что делает его передовым, так это то, что он изготовлен и изготовлен из множества типов полимеров, все из которых основаны на полипропилене», — сказал он. «Мы участвуем в программе полной переработки, которая позволяет нам возвращать отходы в производственный процесс без какого-либо ущерба для конечного продукта».

В результате TECHNOply не приносит вредных летучих органических соединений или загрязняющих веществ на стройплощадку, долговечнее продуктов на основе асфальта и отвечает на вопрос об устойчивости, сказал он.

Lennox — iComfort S30
iComfort S30 спроектирован так, чтобы помочь обеспечить максимальный домашний комфорт за счет использования технологии мониторинга геозон.

«Экономят ли программируемые термостаты деньги? Нет. Их сложно программировать, и большинство людей не программируют их », — сказал Анубрав Рнаджан, директор по управлению продуктами Lennox International. «Таким образом, мы сделали это очень простым для домовладельцев с нашим умным режимом на выезде. Он автоматически регулирует температуру в зависимости от того, находитесь вы в геозоне или нет.”

Кроме того, устройство измеряет внешнюю температуру и влажность, так что, когда владелец дома устанавливает его на 72 градуса, на самом деле кажется, что в доме 72 градуса. Он также отслеживает качество воздуха на основе почтового индекса и автоматически включает вентилятор для очистки воздуха.

Oikkos Group — Отделка внутренних и наружных стен
Эти высококачественные отделочные материалы для стен, в которых используются натуральные связующие с такими материалами, как железо, бетон, травертин, мрамор, керамика, сталь Corten, могут использоваться в различных внешних и внутренних Приложения. Они не имеют стыков, легко и недорого наносятся на стандартные стены, а текстуру можно настроить по желанию.

Huber Engineered Woods — Обшивка и лента Zip Systems
ПОБЕДИТЕЛЬ — Best of IBS Awards — Лучший энергоэффективный продукт
Zip System — это многофункциональное решение для ограждающих конструкций здания с устойчивым к атмосферным воздействиям барьером, утвержденное кодексом правил, которое объединено в один продукт . Дон Саймон, менеджер по обучению и обучению в Huber Engineered Woods, говорит, что по сравнению с традиционным домостроением и тем, что часто может быть обременительным процессом, Zip System предлагает уникальное универсальное решение, простое в установке и гарантии.

Outback Power Technologies, Inc. — FLEXpower Radian Grid / Hybrid
В мире сетевых систем без хранилища (подавляющее большинство систем), сетка / гибрид с хранилищем энергии является идеальной системой будущего, сказал Марк. Серасуоло, старший менеджер по маркетингу Outback Power Technologies, Inc.

Outback для солнечной и других микросетевых систем возобновляемой энергии используется по всему миру для питания больниц, курортов, ферм, военных баз и везде, где требуется электричество.По его словам, теперь есть способ сохранить эту мощность для использования в любое время с помощью недавно запущенной технологии FLEXpower Radian Grid / Hybrid.

С помощью системы накопления энергии FLEXpower владельцы домов могут продавать излишки энергии обратно в сеть (при условии, что коммунальная компания позволяет им это делать), что может помочь значительно снизить счета за коммунальные услуги. Энергию можно использовать независимо от того, светит солнце или нет, что может означать значительную экономию средств в течение дня, когда существует пиковая потребность в энергии.По словам Черасуоло, если накоплено достаточно солнечной энергии, владелец дома может эффективно отключиться от электросети.

«Обычная подключенная к сети солнечная энергосистема должна отключаться от сети в соответствии со стандартами безопасности UL во время чрезвычайной ситуации. Без сети вся эта солнечная энергия бесполезна », — сказал Черасуоло. «Система FLEXpower превращает дом в микросеть, поэтому домовладелец может комфортно жить без использования генератора. Они могут использовать солнечную энергию 24 часа в сутки, 7 дней в неделю, в ночное время, во время отключений и аварийных ситуаций, а коммунальные предприятия получают выгоду от более стабильной сети.”

NanaWall — SL80 / 81
«Людям нравится NanaWall», — сказал Люк Меффорд, национальный менеджер программы Residential Builders Program в NanaWall Systems, Inc. Новейшая стеновая система компании спроектирована для поддержки пола, что устраняет необходимость в По словам Меффорда, они используют сталь, имеют коэффициент теплопередачи от 0,21 до 0,29 и могут быть изготовлены по индивидуальному заказу в широком диапазоне размеров и отделок.

Превосходные U-значения достигаются за счет специально разработанного полотна из полиамидного пластика, армированного терморазрывом стекловолокна в профилях панелей и рамы толщиной 3 1/8 дюйма, согласно веб-сайту производителя.

«Это увеличивает поверхность стеклянной стены, но уменьшает поверхность рамы», — сказал Меффорд.

Многокамерные профили с четырехкратной теплоизоляцией шириной 1 3/16 дюйма и полостями позволяют разместить либо двойное, либо тройное изоляционное стекло, обеспечивая теплоизоляцию, соответствующую последним европейским нормам энергосбережения (EnEV).

Тенденции в технологии жилищного строительства

Следование тенденциям в строительных технологиях — разумный способ принимать обоснованные решения в будущем.Когда покупатели знают, что есть в наличии, они могут задать более важные вопросы, чтобы в итоге получить дом, который они хотят. В новом строительстве технологии не так широко используются, как в других отраслях, но они догоняют их в некоторых очень заметных аспектах. Узнайте больше о том, как различные технологии используются в интересах как строителей, так и владельцев собственности.

Технологии разведки

Технологии скаутинга сегодня экономят время разработчиков, когда им нужно выбрать подходящие места для своих новых построек. В прошлом разведчикам, возможно, приходилось посещать несколько участков, проводя дни, измеряя возможные препятствия на земле. Теперь разработчики могут использовать современные устройства, чтобы найти место, которое соответствует их потребностям:

• Дроны : Это изобретение сегодня чрезвычайно популярно в сфере недвижимости, поскольку дроны могут точно отображать объем и условия потенциальных строительных площадок. Если на большом участке земли заросли массивные корни деревьев или он незаконно использовался в качестве свалки, разработчики и инвесторы могут определить его жизнеспособность, даже не посещая этот участок.
• 3D-сканеры : 3D-сканеры показывают строителям точные измерения потенциальных препятствий на участке с точностью до 2 мм. Если дрон покажет, что на территории есть кусты или склады, 3D-сканер вернет размеры обратно разработчику, чтобы он мог спланировать заранее.

VR / AR на помощь

Некоторые строительные компании сейчас используют программы виртуальной и дополненной реальности для обучения своих рабочих. Ориентируясь как на безопасность, так и на точность, рабочие могут учиться и делать ошибки, надевая наушники, а не на строительных лесах.Работа на рабочем месте сопряжена со своим собственным набором рисков, но виртуальная реальность и дополненная реальность дают работникам возможность изучить конкретную планировку и опасности каждого рабочего места в надежде сократить количество несчастных случаев на рабочем месте. Это дает работникам заблаговременное уведомление о потенциальных опасностях и позволяет им обрести уверенность перед выходом на площадку.

Новые строительные материалы

Большинство домовладельцев будут выполнять определенный объем работ по обслуживанию своего дома, чтобы поддерживать структуру в соответствии с нормами, но производители строительных материалов стремятся уменьшить усилия среднего домовладельца. Например, самовосстанавливающийся бетон — это революционный продукт, который может помочь фундаменту выдержать испытание временем. Бетон действительно может вернуться к своей первоначальной форме в случае общего сдвига или травмы. Строители могут выбрать краску с наночастицами, потому что она разработана таким образом, чтобы противостоять как пятнам, так и повреждению водой. Экспериментируя с новыми элементами, такими как диоксид титана и полимеры с памятью формы, производители пытаются предоставить людям качественные материалы, которые прослужат дольше, чем срок ипотеки.

Робототехника в строительстве

Роботы-укладчики кирпича кладут кирпичи примерно в пять раз быстрее, чем строительный рабочий, что делает их потенциальным решением для разработчиков, которые изо всех сил пытаются найти рабочую силу. Роботы могут не только помочь инвесторам быстрее уложиться в сроки выполнения проектов, они также могут работать с множеством различных макетов. Производители роботов в настоящее время усердно работают над поиском способов повышения гибкости роботов при обнаружении аномалий на работе. От сложных чертежей до неожиданных отверстий в земле роботы могут в ближайшем будущем работать со сложными нестандартными домами.Поскольку нехватка рабочих в строительной отрасли продолжается, эта тенденция потенциально может снизить затраты домовладельцев без ущерба для долговечности или качества.

3D-печать

3D-принтер для большинства людей — не более чем странное явление. Большинство людей не владеют одним или даже не нуждаются в нем. Однако многие компании максимально используют 3D-технологии, экспериментируя с различными конструкциями и возможностями, включая 3D-дома. Такие компании, как Apis Cor, уже «печатают» полностью пригодные для жилья дома за считанные часы.Самое приятное то, что строительство этих домов стоит всего несколько тысяч долларов, что может стать решением многих проблем с доступным жильем в стране. Эта технология может быть не совсем готова для широкой аудитории, особенно когда сами машины стоят очень дорого, но, возможно, это только вопрос времени, когда мы увидим, что 3D-принтеры займут центральное место.

Как новые строительные технологии борются с нехваткой строительной рабочей силы в Америке

Рецессия 2008 года привела к тому, что U.S. строительная отрасль значительно сократится, в результате чего многие квалифицированные рабочие переключатся на другую профессию. Теперь, когда экономика восстановилась и жилищное строительство находится на прежнем уровне, существует серьезная нехватка рабочей силы, которая увеличивает как затраты на строительство, так и задержки. Однако новые технологии помогают строить дома быстро и по доступной цене, несмотря на нехватку рабочей силы. Вот некоторые из этих полезных инструментов:

• Сборные элементы здания, которые позволяют быстро устанавливать целые комнаты или конструкции, чтобы бригада могла перейти к этапам отделки
• Автоматизированное строительное оборудование для любых работ: от расчистки участка до подвешивания гипсокартона
• Расширенное программное обеспечение для отслеживания, позволяющее максимально эффективно использовать каждого рабочего на стройплощадке для более быстрого строительства без потери качества
• Онлайн-программы найма и обучения, призванные помочь привлечь новых рабочих, которые в противном случае никогда бы не рассматривали работу в строительстве
• Новые методы проектирования, которые сводят к минимуму ненужную работу по обрамлению, что приводит к более прочной конструкции, строительство которой занимает меньше времени
• Более быстрые методы нанесения распылением для трудоемких процессов, таких как нанесение домашней пленки или покрытие настила крыши.

Узнайте больше о том, как можно использовать новые строительные технологии

Строительные технологии могут принимать самые разные формы, но очевидно, что строители, инвесторы и рабочие Sitka начинают видеть практические преимущества технологии, а не просто сложное руководство по эксплуатации и высокую цену. Будущие покупатели могут увидеть, а могут и не увидеть, как эти методы используются в домах их мечты, но это помогает иметь представление перед поиском.

Строительные технологии, за которыми стоит следить | BigRentz

Когда вы думаете о технологических достижениях, ваш разум может автоматически тяготеть к таким отраслям, как медицина или электроника.Строительный сектор автоматически не выглядит как отрасль с инновационным технологическим прогрессом, но на самом деле это одна из самых инновационных отраслей.

Это связано с тем, что строительная отрасль всегда реагировала новаторски, когда сталкивалась с трудными обстоятельствами, требующими изменений в строительном секторе. Эта адаптивность помогла отрасли продвинуть такие вещи, как проектирование, разработка и строительство небоскребов, наиболее эффективным образом.

В настоящее время отрасль реагирует на такие вещи, как нехватка квалифицированной рабочей силы, новые правила устойчивого развития и достижения в области информационных технологий и программного обеспечения, и полученные в результате технология столь же футуристична. Такие вещи, как роботы-рабочие или 3D-печатные дома, стали реальностью так быстро, что мы, возможно, этого не осознали. На самом деле, так много достижений происходит так быстро, что иногда бывает трудно все уследить.

Ниже мы разбили 17 самых инновационных достижений в строительных технологиях, которые вы, вероятно, увидите в ближайшие годы.

Благодаря LiDAR (обнаружению света и дальности) датчики, установленные на строительном оборудовании, могут сканировать окружающую рабочую площадку и создавать 3D-изображения высокого разрешения в реальном времени. Это позволяет выполнять работы на стройплощадке на расстоянии, уменьшая или исключая вероятность травм рабочего. Это особенно важно в таких отраслях, как лесозаготовка, которая является второй по опасности отраслью в США.

Хотя LiDAR невероятно полезен, он также очень хрупок — емкость датчика LiDAR ограничена в таких условиях, как сильная пыль, дождь, снег или туман.

В ответ на продолжающуюся нехватку рабочей силы, от которой страдает большинство трудовых отраслей, японские исследователи разработали HRP-5P, робота-гуманоида, способного выполнять основные физические задачи, например, самостоятельно устанавливать гипсокартон. Среди других рабочих-роботов — полуавтоматический каменщик и Тайбот, который закрепляет арматуру на мостах вдвое быстрее, чем человеческий экипаж.

С одной стороны, автоматизация опасных задач избавляет рабочих от риска причинения вреда; однако это также выводит их из состава рабочей силы, поэтому лидеры отрасли рекомендуют повсеместную переподготовку, чтобы помочь удержать сотрудников в тех областях, в которых уже не хватает рабочих.

В отличие от роботов-гуманоидов, которые смутно напоминают людей, рои роботов состоят из сотен крошечных роботов, которые созданы для совместной работы, как набор насекомых. Исследователи из Гарвардской группы исследования самоорганизующихся систем разработали рой крошечных четырехколесных роботов, которые могут работать как единое целое для выполнения таких задач, как укладка кирпичей.

Применение роя роботов в строительстве практически безгранично.Они могут безопасно ремонтировать инфраструктуру в затопленных или труднодоступных местах, которые опасны для человека-работника, и могут даже строить конструкции, недоступные для людей, такие как глубокое море или даже поверхность Марса.

Из технологических достижений, ожидаемых в строительной отрасли, технология дронов, пожалуй, самая популярная. В 2017 году использование дронов на рабочих местах резко увеличилось на 239 процентов за один год, и нетрудно понять, почему.

Строительные дроны отслеживают рабочие места на предмет неисправностей оборудования и нарушений безопасности, могут выполнять топографические съемки примерно за 1/20 стандартной стоимости и повышают безопасность на 55 процентов за счет выполнения опасных задач, таких как выполнение измерений в труднодоступных местах.

Носимые устройства уже проникли в пространство персональных гаджетов, но носимые устройства в строительстве могут делать больше, чем просто отслеживать частоту сердечных сокращений или делать фотографии незаметно.Японская компания Shimabun недавно выпустила комплект для модернизации, который можно использовать для оснащения стандартных каски с рядом дополнительных функций безопасности.

Каска, оснащенная Shimabun, может отслеживать местоположение, движение и температуру, позволяя предупреждать о том, что у рабочего может кружиться голова или он перегрет. Он также может определить, упал ли рабочий, и вызвать службу экстренной помощи. Точность собранных данных также позволяет лучше оценивать ошибки на рабочем месте, чтобы лучше предотвратить их повторение.

Еще одно технологическое усовершенствование носимых устройств, SmartBoots оснащены датчиками, которые могут измерять утомляемость рабочего, предупреждать службы быстрого реагирования в чрезвычайных ситуациях и обмениваться данными с тяжелым оборудованием для предотвращения дорожно-транспортных происшествий. Ботинки питаются от энергии, генерируемой шагами рабочего, и оснащены устройствами RFID, которые немедленно идентифицируют рабочих, когда они входят на объект, и позволяют менеджерам участка автоматически назначать задачи с мобильных устройств.

SmartBoot, вероятно, будут широко использоваться в ближайшие годы не только на строительных площадках, но и в сфере военной обороны и служб быстрого реагирования.

Системы мониторинга конструкций, подобные разработанным Hexagon Geosystems, используют датчики для отслеживания сильных и слабых сторон данной структуры, которые невидимы для человеческого глаза. Эти мониторы могут помочь предсказать структурные проблемы до того, как они произойдут, позволяя владельцу участка привлечь строительную бригаду для выполнения необходимого обслуживания, прежде чем объект станет опасным.

В естественных условиях, таких как камнепады и шахты, технология мониторинга может использоваться для оценки структурной целостности площадки, чтобы снизить подверженность рабочих риску и предупредить бригады об опасных условиях.

В течение многих лет военные и гражданские пилоты использовали симуляторы самолетов для тренировок в естественной среде без какого-либо риска фактически управлять самолетом. Теперь та же технология используется в обучении операторов оборудования.

Обучение виртуальной реальности более увлекательно, чем учебные программы по видео или лекциям, предлагает более точную и реалистичную подготовку, а также позволяет человеку лучше контролировать скорость обучения. Но это еще не все — VR также позволяет операторам оборудования запускать моделирование, которое слишком опасно для воспроизведения, например, стихийное бедствие или серьезная неисправность оборудования.

Там, где VR — это строго цифровой опыт, дополненная реальность — это применение технологии VR в реальных сценариях.С помощью дополненной реальности сотрудники могут просматривать слои планов и данных, находясь на месте, используя носимые линзы или мобильное устройство с камерой.

Это означает, что подрядчик может держать планшет внутри дома и видеть расположение всех необходимых отверстий без необходимости проверять физический план здания, или менеджер проекта может провести клиента через несколько предложенных оконных конструкций и внести изменения в план, стоя. напротив самого окна. Технология AR также позволяет создавать 3D-модели поверх 2D-плана, что позволяет более точно планировать архитектуру.

Комбинированное приложение IoT и AR, Microsoft Hololens представляет собой пару очков, которые дают работникам свободный доступ к планам строительства, генерируют структурные модели на основе сканирования окружающих площадок, независимо измеряют расстояния и позволяют рабочим и дизайнерам вносить изменения, пока местный.

Интеграция громкой связи также позволяет пользователю проводить телеконференции с удаленными коллегами, находясь в полевых условиях, и предлагает работникам за пределами офиса пару «глаз» на землю вместо того, чтобы полагаться на традиционные методы связи.

Возможно, наиболее известный как технология, лежащая в основе победившего IBM Jeopardy Watson или тревожно гуманоидного робота Софии, искусственный интеллект имеет множество приложений в области строительства, которые могут ускорить планирование и сделать все операции быстрее и эффективнее. Инженеры, стоящие за ALICE, помощником AI, разработанным специально для строительной отрасли, утверждают, что бот может сократить время и стоимость проекта на целых 15 процентов.

Получив спецификации проекта, ALICE может оценить миллионы фрагментов данных и создать варианты расписания, оптимизированные по времени и стоимости. По мере продвижения проекта ALICE может постоянно адаптироваться, чтобы учитывать проблемы и использовать возможности, когда они возникают, обеспечивая актуальность плана проекта.

Информационное моделирование зданий, или BIM, представляет собой приложение технологий IoT и AR для создания инструментов «умного» управления и планирования рабочих процессов.Программное обеспечение BIM позволяет руководителю строительства создавать интеллектуальную 3D-модель проекта и генерировать интеллектуальные рабочие процессы вокруг нее. Это приводит к расширенному опыту строительства на всех этапах, от планирования и проектирования до обслуживания здания.

BIM уже почти универсален, поскольку многие страны (включая США) приняли правила, которые предписывают использование программного обеспечения BIM в любых проектах нового строительства и инфраструктуры.

Будь то интернет-магазин, который угадывает, что вы собираетесь купить, или компания, выпускающая кредитные карты, решающая, является ли недавний платеж мошенническим, прогнозная аналитика или процесс использования данных для выявления закономерностей и составления прогнозов на их основе — везде.

В строительстве можно использовать прогнозную аналитику для получения более точных оценок по диапазону данных, что может сэкономить время и деньги. Например, программное обеспечение для прогнозирования может анализировать историю покупок компании по проектным расходным материалам и сравнивать ее с фактической суммой, которая была использована, и генерировать более точные заказы для будущих проектов, предотвращая дорогостоящие излишки. Данные от датчиков погоды и движения могут помочь определить оптимальные сроки для этапов строительства.

Объединив Интернет вещей с программным обеспечением для прогнозной аналитики, руководители строительства могут наладить более эффективные процессы в цепочке поставок и сэкономить при этом деньги.В розничной торговле менеджеры склада начали оснащать устройства идентификационными бирками, подключенными к Интернету. Это позволяет системе быстро подсчитывать, отслеживать и отображать количество и местоположение каждой отдельной единицы в любой момент времени.

Имея доступ к точным инвентарным номерам, руководители проектов могут предоставить своему программному обеспечению для прогнозной аналитики более точные данные инвентаризации, что приведет к более точным оценкам будущих проектов.

Строительные технологии развивают не только оборудование и программное обеспечение, но и сами строительные материалы, которые мы используем, также являются инновационными.В ответ на усилия по повышению устойчивости, снижению загрязнения и сокращению затрат ученые разработали канон высокотехнологичных строительных материалов будущего.

Например, самовосстанавливающийся бетон восстанавливает собственные трещины и может прослужить до 200 лет без замены, в то время как полупрозрачная древесина предлагает альтернативу оконному стеклу, которое более прочно и поддается биологическому разложению. Новый тип кирпича из шерсти и водорослей на 37 процентов прочнее традиционного земляного кирпича, и его не нужно обжигать в печи, выделяющей углерод.Строительные панели, пропитанные водорослями, и невидимые солнечные батареи генерируют чистую энергию.

Устойчивое строительство в значительной степени связано с сохранением природных ресурсов, в том числе воды. Достижения в технологии сбора и фильтрации воды изменили способ проектирования систем водоснабжения и канализации новых сооружений.

Сбор дождевой воды, двойной водопровод и повторное использование серой воды — все это примеры обновленных методов водоснабжения, которые могут снизить потери воды на целых 15 процентов.

По мере того, как «зеленые» здания становятся все более популярными, подрядчикам становится все более важно иметь возможность выполнять спецификации энергоэффективности. Системы управления зданием и мониторы энергопотребления позволяют точно измерять эксплуатационные расходы и адаптировать спецификации сборки для соответствия требуемому уровню эффективности.

Благодаря государственным субсидиям и новому и энергичному стремлению к экологически чистым технологиям популярность электромобилей практически резко возросла.Строительная промышленность также обращает внимание — на сцену выходят электрические грузовики и фургоны.

Tesla впервые представила свой полугрузовик в 2017 году, производство которого планируется начать в 2020 году. Но Tesla — не единственная компания, которая участвует в строительной транспортной игре: Chanje недавно анонсировала линейку электрических грузовых автофургонов. Они обеспечивают запас хода в 150 миль на одной зарядке, что более чем вдвое превышает количество миль, которые коммерческий грузовой автомобиль проезжает в день.

Другие компании также разрабатывают, производят и продают свои электромобили в 2020 году, что свидетельствует о том, что будущее строительных перевозок наступает сейчас.

Строительная отрасль приспосабливается к необходимости производить вещи быстро и эффективно. Модульные и сборные конструкции на самом деле не новость. После Второй мировой войны был бум сборного строительства, хотя качество было низким.

Однако в 2020 году сборные дома снова вернутся — их дешевле как в разработке, так и в покупке, они более долговечны и быстрее строятся, чем обычные дома.Из-за этого они привлекательны для среднего покупателя.

Фактически, Сан-Хосе, Калифорния, просто упростил строительство дополнительных жилых единиц (ADU), еще одной формы сборных домов, на частных домах. Они также предлагают помощь местам, пострадавшим от экстремальных погодных явлений, и предоставляют временные жилищные условия, например пострадавшие от пожаров в Малибу.

3D-печать прошла долгий путь за такой короткий промежуток времени, и теперь строительные компании могут распечатать весь дом быстрее и дешевле, чем традиционный метод.Фактически, первый дом, напечатанный на 3D-принтере, был построен в Остине, штат Техас, и был доступен по цене менее 10 000 долларов.

В Мексике создается сообщество из 50 домов, напечатанных на 3D-принтере, и семьи смогут переехать в них, когда они будут завершены в конце 2020 года. Тем не менее, способ строительства домов меняется, что делает его более доступным для всех. купить дом.

По мере того, как технологии продолжают адаптироваться, строительная отрасль, несомненно, продолжит совершенствовать инструменты, программное обеспечение, материалы и процессы, от которых она зависит.

Даже способы аренды и продажи строительного оборудования развиваются и включают технологические достижения, такие как автоматическая аренда, анализ данных, доступ к инвентарю в реальном времени и многое другое. По словам Скотта Кэннона, генерального директора BigRentz, «через десять лет индустрия аренды [оборудования] будет в первую очередь зависеть от анализа данных».

Наряду с инновациями в торговых платформах и персональных устройствах, благодаря инженерам и ученым строительной отрасли мы начнем видеть футуристические элементы в наших зданиях и инфраструктуре.Хотя мы можем в некоторой степени предсказать, как эти инновации могут обрести форму, на самом деле невозможно сказать, как далеко могут зайти строительные технологии.

Эта технология упрощает строительство нового дома и делает его более доступным

ФАЙЛ — На этой фотографии из файла 4 мая 2018 года показан строящийся дом в Розвилле, Калифорния. В … [+] четверг, 16 августа, Министерство торговли сообщает о жилищном строительстве в США в июле. (AP Photo / Rich Pedroncelli, файл)

В условиях роста затрат на строительство и постоянной нехватки земли и рабочей силы не секрет, что сегодняшние строители домов испытывают трудности.Запасы новых домов упали в последние месяцы, и цены на эти объекты остаются высокими, средняя цена продажи на июль составляла 328 700 долларов, что более чем на 73 000 долларов выше среднего показателя по стране.

Но не все надежды потеряны для нуждающихся в средствах покупателей, стремящихся к новому строительству. Фактически, если они захотят проявить немного нетрадиционный подход в своем подходе, многое может оказаться не так уж и сложно — даже на сегодняшнем конкурентном рынке.

Оцифровка жилищного строительства

С помощью новой цифровой платформы под названием Edgewise покупатели могут приобретать новую и строящуюся недвижимость у строителей в режиме онлайн.Этот инструмент позволяет пользователям резервировать участки, делать и согласовывать предложения, вносить депозиты, загружать финансовые документы и даже делать выбор дизайна и обновлять свою собственность во встроенной «Студии дизайна». Покупатели также могут получать обновления — через фотографии и видео — по мере того, как их дом строится.

Streamline, девелопер из Филадельфии, был одним из первых строителей, вступивших на платформу. По словам Тристин Флетчер, директора по продажам и маркетингу компании, Edgewise сделал покупку нового строительства более доступной — и более доступной — для многих американцев.

«Технологии улучшили процесс покупки жилья для новостройки, дав покупателям в любой ценовой категории возможность построить дом своей мечты», — сказал Флетчер. «С момента перехода на платформу Edgewise покупатели жилья впервые могут вести переговоры с Streamline и бронировать дома напрямую у застройщика в режиме онлайн. Покупатели могут просмотреть и выбрать единицы, которые соответствуют их критериям, имея возможность настроить свой дом, выбрав отделку повсюду.”

Streamline на данный момент насчитывает около 30 проектов на платформе. Включая Streamline, у Edgewise около 30 строителей и 60 текущих проектов, охватывающих Остин, Чикаго, Денвер, Лос-Анджелес, Майами, Филадельфию и Торонто.

Вырезание посредника

Хотя покупатели, безусловно, могут использовать агентов по недвижимости для помощи в их покупке Edgewise, платформа разработана с учетом прямых транзакций между покупателем и застройщиком. По словам основателя Edgewise Бобби Джункосы, устранение этих посредников — это то, что экономит деньги как покупателей, так и строителей на платформе.

«Кажется, существует этот давний и тщательно охраняемый миф о том, что агенты абсолютно необходимы, и без них это были бы кошки и собаки, живущие вместе в массовой истерии. Это просто неправда, — сказал Джункоса. «Мы действительно чувствуем, что, заменив традиционные агентские услуги технологиями, сэкономленные комиссионные можно будет вернуть покупателю и строителю, что сделает дома более доступными для покупателей и более прибыльными для строителей».

Строители платят фиксированную плату за размещение собственности на платформе — обычно около 1% от покупной цены.Используете агента для перечисления того же самого свойства? Это будет стоить 6% от продажной цены. Поскольку строители могут сэкономить очень много (например, около 15 000 долларов США на доме стоимостью 300 000 долларов США), они обычно могут сделать недвижимость более доступной, а также предложить финансовые стимулы для покупателей.

«Большинство покупателей, которые использовали Edgewise, не представлены и покупают до строительства. Комбинация — это то, что строители очень недооценивают », — сказал Джункоса. «На ранних этапах проекта строители высоко ценят предпроектные продажи, поскольку они помогают им с финансированием строительства, поэтому покупатели обычно могут получить очень большую сделку.Как говорится: «Ранняя пташка получает червяк».

Streamline подтверждает это, говоря, что покупатели до начала строительства получают лучшие предложения. У них также есть больше возможностей настроить дом в соответствии со своими потребностями и предпочтениями.

Edgewise также может помочь сократить расходы, когда сообщество построено, а строители готовы расчистить запасы и двинуться дальше. Строители, использующие Edgewise, также получают преимущества встроенных инструментов управления клиентами, обработки платежей и других услуг, привлечение которых потребует дополнительных затрат.Для мелких строителей, у которых, по словам Джункосы, «тонкие как бритва» поля, это может изменить правила игры.

«Главный вывод заключается в том, что, имея большую передышку в своих расходах, строители могут более гибко предлагать акции, скидки и т. Д.», — сказал Джункоса. «В результате дома стали более доступными для покупателей и более прибыльными для строителей. Это беспроигрышный вариант для основных сторон ».

Еще больше тысячелетнего опыта

Пока что покупателями Edgewise были в основном миллениалы.Хотя это может быть связано с большой долей этой когорты на общем рынке жилья, более цифровая, оптимизированная платформа также может сыграть свою роль.

«Вначале это были почти исключительно миллениалы, — сказал Джункоса. «По мере того как мы добавляли больше проектов, средний возраст сотрудников несколько увеличился. Я думаю, что по большей части это определенно технический подход ».

Этот «технический подход» является очевидным преимуществом для покупателей Edgewise, которые, по словам Джункосы, с самого начала отстаивали безагентный и полностью онлайн-сервис.

«Одна вещь, которая была ясна на раннем этапе, заключалась в том, что покупатели хотели, чтобы то, что агенты принижали, считалось безличным, — сказал Джункоса. «Они предпочитали получать обновления по электронной почте, а не тратить время на то, чтобы пойти в офис и поболтать. Когда мы попробовали поэкспериментировать с пошаговыми руководствами, они просто попросили нас вместо этого присылать изображения и видео ».

Возьмем, к примеру, первых покупателей Edgewise Кимберли и Тома Лемана. В то время два миллениала, которым в то время было под тридцать, начали процесс покупки дома с помощью традиционного агента, но в конечном итоге разорвали связи.В конце концов, пара купила себе новое домашнее соло, используя инструменты Edgewise.

Помимо «очень простого» опыта, по словам Кимберли, пара смогла полностью настроить недвижимость в соответствии со своими потребностями.

«Поскольку Edgewise специализируется на предварительных постройках, было здорово иметь возможность внести некоторые изменения в план этажа, которые лучше соответствуют нашим потребностям (помимо предлагаемых традиционных вариантов дизайна)», — сказала Кимберли. «Такими примерами были превращение спальни в офис, модернизация некоторых частей нашей кухни и максимальное увеличение механического пространства в подвале.”

Вдобавок ко всему этому, Lehmans смогли зарезервировать свой дом всего за 1 000 долларов — это небольшая часть того, что требуется большинству строителей при новом строительстве. Когда строительство их дома затянулось, Эджуайз также оплатила арендную плату пары (в общей сложности около 9000 долларов) до завершения строительства дома.

Хотя их покупка и перемещение давно закончились, Леманы, возможно, еще не завершили взаимодействие с Эджуайзом. Платформа также планирует внедрить дополнительные функции для улучшения жизни после покупки.Порталы сообщества, инструменты для гарантийного ремонта и многое другое находятся в разработке.

6 типов строительных технологий, которые вы будете использовать в будущем

Если он не сломан, не чинить? Несмотря на технический прогресс, строительные компании нередко по-прежнему полагаются на электронные таблицы, ручной ввод данных и бумажную работу. Низкие ИТ-бюджеты и нехватка времени на обучение привели к нерешительности в отношении принятия новых методов и технологий.

Новые строительные технологии — это не просто причуда или новая забавная игрушка.Существуют реальные практические применения и преимущества модернизации ваших текущих процессов. А если ваша строительная компания хочет оставаться конкурентоспособной и не отставать, вам нужно будет найти способы интегрировать новые подходы в свою стратегию и рабочие процессы.

Эти передовые технологии коренным образом меняют то, как работает отрасль и как будут выполняться будущие проекты.

Типы строительных технологий, влияющих на промышленность:

• Мобильные технологии
• Дроны
• Мониторинг строительной информации (BIM)
• Виртуальная реальность и носимые устройства
• 3D-печать
• Искусственный интеллект

1.Мобильные технологии

Мобильная технология больше не предназначена только для игр. Приложения становятся все более нормой в строительстве, и не зря. Повышенная портативность планшетов и смартфонов обеспечивает более тесную связь и возможность работать из любого места. Интеграция этого типа технологий в ваши текущие процессы может быть намного проще и потребует меньших первоначальных вложений, но при этом обеспечит значительные преимущества и повысит производительность повседневных операций. Так что, если вы хотите начать внедрять технологию, это хорошее место для начала.

Мобильная технология может помочь сэкономить время и ускорить продвижение вашего проекта за счет предоставления обновлений в режиме реального времени и предоставления информации между рабочим местом и офисом. Вы можете легко получить доступ к последним изменениям планов или сообщить о проблеме менеджеру проекта за пределами офиса.

2. Дроны

Дроны — наиболее широко используемая развивающаяся строительная технология. Они могут проводить обследование местности быстрее и точнее, чем бригада на земле, и дешевле, чем аэрофотосъемка.Их камеры высокого разрешения и собранные данные позволяют создавать интерактивные трехмерные или топографические карты и модели, а также выполнять измерения объемов.

Еще одно преимущество использования дронов — это возможность обследовать труднодоступные места, такие как мосты или вокруг высоких зданий, и делать это безопасно. Вы также можете использовать их для отслеживания прогресса на рабочем месте и наблюдения за работой людей.

3. Информационное моделирование зданий (BIM)

BIM похож на CAD (автоматизированное проектирование), но не в точности то же самое.Это программное обеспечение для 3D-дизайна, позволяющее моделировать то, что будет построено, в цифровом виде. Но на этом возможности не заканчиваются: «Он не просто создает визуально привлекательную трехмерную модель вашего здания — он создает множество слоев метаданных и отображает их в рамках совместного рабочего процесса», — пишет Engineering.com. Он фиксирует вещи так, как это не может сделать бумага.

32,7% строителей в настоящее время используют программное обеспечение BIM / CAD, сообщает JBKnowledge в своем исследовании 2016 года. Использование BIM даже было разрешено в Великобритании для государственных строительных проектов.

Использование BIM обеспечивает пространство для лучшего сотрудничества, потому что каждый человек и область знаний могут добавить свой фрагмент к одной и той же модели, а не разбивать на несколько версий двухмерного бумажного чертежа. Таким образом, модель сразу же развивается по мере того, как люди вносят свой вклад, оптимизируя процесс и повышая эффективность. BIM также помогает в решении проблем на этапах проектирования и планирования проекта, автоматизируя обнаружение коллизий и обеспечивая более полную картину проекта.

4.Виртуальная реальность и носимые устройства

Технология виртуальной реальности часто используется вместе с BIM, чтобы помочь лучше понять сложные проекты. Подумайте о потенциале: вы создаете проект здания с помощью BIM, а затем можете использовать виртуальную реальность, чтобы обойти его. Довольно круто, правда? Это даст вашей команде или клиенту еще более реалистичное представление о том, как будет выглядеть проект после завершения. Более полное представление о проекте до его начала дает вам возможность избежать больших изменений и дорогостоящих заказов на изменения в середине.

Носимые устройства — это строительная технология, которая повлияет на безопасность на стройплощадке и управление рисками. Умные очки Daqri, хотя они все еще находятся на начальной стадии, являются одним из примеров. Очки оснащены дисплеем дополненной реальности, широкоугольной камерой, датчиком глубины и другими функциями, которые позволяют сотрудникам собирать и просматривать данные в зависимости от их среды. Очки предоставляют работникам информацию и инструкции, необходимые для выполнения задачи, прямо на дисплее, позволяя выполнять работу быстрее и с меньшим количеством ошибок.

5. 3D-печать

3D-печать как строительная технология может изменить источники материалов. При сборке материалы для проекта могут быть напечатаны, а затем доставлены на строительную площадку и сразу же готовы к использованию. Это может позволить вам получать материалы быстрее и упростить процесс, удалив лишние шаги посередине.

По данным Совета по экологическому строительству Великобритании, около 15% материалов, доставляемых на строительные площадки, попадают на свалки, а Американский институт архитекторов считает, что строительные отходы составляют от 25% до 40% всех твердых отходов Америки. сообщает Fortune.С помощью 3D-печати можно будет даже печатать материалы прямо на месте, сокращая количество отходов и дополнительно экономя затраты на транспортировку и хранение.

Одной из текущих проблем, связанных с внедрением этой технологии, является ограничение массового производства. Хотя некоторые 3D-принтеры могут производить в больших масштабах, они дороги.

6. Искусственный интеллект

Строительная отрасль уже видит внедрение искусственного интеллекта на стройплощадке с использованием робототехники для таких задач, как кладка кирпича и автономное оборудование, которое может работать и выполнять задачи без необходимости вмешательства человека.