Угловой участок плюсы и минусы: Плюсы и минусы углового участка

Содержание

Плюсы и минусы углового участка

Плюсы и минусы углового участка

Угловой участок является самым сложным, по расположению загородного дома. Однако из-за нестандартной формы, у владельцев есть множество возможностей. Как правило, угловой участок имеет двухсторонний обгон на улице. Перед приобретением земли, необходимо узнать все особенности инфраструктуры и ландшафта.

Характерные нюансы

Оптимальный вариант — возведение крытого двора к жилому зданию с объединением всех надворных сооружений. Его можно возвести в открытом или замкнутом виде с любой конфигурацией.

Если загородный дом стоит в середине участка или на противоположной от дороги стороне, отгородиться от движения можно зеленой посадкой. Сначала высаживается ряд декоративного кустарника (боярышник, спирея, или желтая акация). Далее идет 1-2 полосы деревьев.

Отгородиться от улицы можно хозяйственной постройкой

. В таком случае, жилое здание возводится на торцевой стороне фасада с карманом палисадника. Расположение главного входа зависит от местных особенностей и планировки будущего жилища. При наличии активного движения с одной из улиц, лучше всего соорудить центральную входную дверь со стороны другого проулка.

Проект обустройства загородного участка угловой формы создается индивидуально. Из-за ассиметрии, использование типовых моделей затруднительно.

Угловой участок

Достоинства угловой формы загородного участка

  • Естественное проветривание. Участок имеет пустое пространство с двух сторон. Это обеспечит большое естественное проветривание, что особенно актуально летом, в жаркую погоду.
  • Отвод воды. Талая и дождевая вода может длительное время оставаться на земельном участке. Из-за большого скопления влаги нарушается кислотный баланс почвы, что негативно влияет на культурные растения. Если участок расположен на углу улицы, талая вода не будет задерживаться. Почва просохнет гораздо быстрее.
  • Меньшее количество соседей. Будущий владелец не может сразу узнать об отношениях с соседями. Возможны конфликты и проблемы при общении. Даже если соседи хорошо относятся друг к другу, приезд новых людей не гарантирует позитивных отношений. При угловом участке, будет только 2 ближайших соседства. Это создаст меньше проблем и конфликтов. Вариант подходит для тех, кому не нужны новые знакомства и общение с соседями.
  • Въезд автомобиля. Земельный участок нестандартной формы имеет дополнительную площадь, которую можно использовать под большое место для автомобиля. Также, возможно обустройство дополнительной площади под вторую машину. По приезду гостей, не возникает проблем с местом для других автомобилей.
  • Внешний вид. Так как 2 стороны земли открыты, другие владельцы видят участок. Можно красиво обустроить собственность. Наличие вкуса всегда положительно отзывается на отношении посторонних людей к владельцу.
  • Нестандартные идеи обустройства. На классическом земельном участке редко можно воплотить в жизнь интересную идею. Как правило, на это требуются большие финансовые вложения. Угловое расположение дает возможность использовать нестандартное размещение жилища, хозяйственных построек и др.
  • Въезд строительной техники. При обустройстве загородного участка, могут возникнуть проблемы с использованием габаритной строительной техники. Для въезда и работы, необходимо найти или расчистить свободное пространство. Если участок расположен на углу, данная проблема исключена. Так как въезд расширен, и есть много свободной территории, строительная техника легко въезжает и выезжает.
  • Собственный киоск или магазин. Если необходима территория для организации небольшого магазина, угловое расположение — отличный вариант. Участок всегда будет на виду у других дачников. Бизнес может приносить хорошую прибыль, если грамотно подойти к выбору продаваемой продукции.
  • Живая изгородь. При обустройстве территории, рекомендуется высадить живую изгородь со стороны улицы с постоянным движением. Растительность не только защитит землю от пыли и грязи, но и станет природным украшением. Есть множество вариантов оформления живой изгороди.

Участок в углу

Недостатки углового расположения участка и возможные проблемы

  • Пыль и загрязнения. Чем ближе расположена территория к перекрестку, тем больше пыли и грязи оседает на земле. Постоянное движение с улицы загрязняет участок. Данную проблему можно решить установкой высокого забора. Другой вариант — посадка живой изгороди или деревьев.
  • Шум. Постоянное движение с перекрестка вызывает множество неудобств — шум, вибрация. Каждая проезжающая машина производит звуки, к которым сложно привыкнуть. Обычный забор не сможет полностью избавить владельцев от шума. Можно использовать специальные материалы, но на приобретение и установку придется потратить много денежных средств.
  • Посторонние. Когда дом и прилегающая территория находятся вблизи перекрестка, помимо транспорта, могут отвлекать прохожие. Многие люди заглядывают в незнакомые места из любопытства. Постоянные прохожие мешают работать, отвлекают и раздражают. Проблема решается установкой высокого забора, за которым не будет видно территории и владельцев. Также, действия и события на главной улице не отвлекают от работы.
  • Дополнительные расходы. Нестандартное расположение земельного участка вынуждает владельцев использовать нетипичные идеи обустройства. Классические решения всегда стоят дешевле. На оформление углового участка уйдет больше финансов. Также, придется возводить забор большей длины, чтобы полностью оградиться от внешних факторов.
  • Бытовые проблемы. Когда территория располагается вблизи главной улицы, владельцам часто приходится нести ответственность за общие коммуникации: система отвода талой воды, открытие/перекрытие воды на момент подачи и др. Другая проблема участка около главной улицы — риск въезда автомобиля, если водитель не справился с управлением.

Стоит ли приобретать угловой участок?

Существует множество факторов, которые могут повлиять на покупку. Необходимо узнать все особенности и технические нюансы земельного участка, чтобы быть готовым к разным проблемам.

Если будущий владелец готов к дополнительным денежным тратам, большинство проблем с расположением территории решаемы.

Похожие записи

Преимущества и недостатки приобретения углового участка Преимущества и недостатки приобретения углового участкаФото: buildexp.ru

На продажу угловые участки выставляют нечасто. Но при этом стоимость, устанавливаемая их владельцами, относительно невысока. Перед тем как вкладывать личные накопления в такие объекты, следует обратить внимание на плюсы, минусы данного варианта.

Плюсы

  1. Поскольку с двух сторон есть свободное пространство, обеспечивается естественное проветривание. Это особо важно в летний период, когда температура поднимается довольно высоко.
  2. Почва на угловом участке просыхает довольно быстро. Именно поэтому не нарушается кислотный баланс грунта, что положительно влияет на рост растений.
  3. Рядом с теми людьми, у которых угловой участок, проживает меньше соседей. Именно поэтому и вероятность возникновения конфликтов, а также проблем снижается. Угловой участок – это идеальный вариант для тех людей, которые не хотят заводить новые знакомства.
  4. На угловом участке есть дополнительная площадь, которая может быть использована для хранения автомобиля либо постройки хозяйственного строения.
  5. Для обустройства углового участка могут быть использованы нестандартные идеи. Но нужно учитывать, что обустройство такого участка требует дополнительных вложений.

Минусы

Угловой участок имеет и определенные недостатки:

  1. Чтобы на участок попадало меньше пыли, следует устанавливать более высокий забор, высаживать деревья. Это сопровождается дополнительными вложениями.
  2. Поскольку угловой земельный участок имеет нестандартное расположение, то и его обустройство потребует больших вложений.
Как выбрать земельный участок для строительства дома

Выбирая участок, помните, что здесь вашей семье предстоит провести несколько десятилетий, и именно «дух места», известный еще древним римлянам, во многом определит, насколько счастливым будет это время.
Содержание
— Расположение дома на участке по сторонам света
— Рельеф на участке и структура грунта
— Поверхностные и грунтовые воды
— Участок в лесу плюсы и минусы
— Участок у воды плюсы и минусы
— Угловой участок плюсы и минусы

Выбор земельного участка

Лучше, если по соседству будут жить люди вашего круга, хотя бы примерно равные по социальному и финансовому статусу. Это позволит лучше понимать друг друга, совместно планировать и реализовать различные коммунальные мероприятия: подключение к газовым и электрическим сетям, строительство дороги.

Конечно, участок может находиться и среди сельской застройки. Однако городскому жителю приспособиться к сельскому специфическому укладу жизни не всегда легко.

Если вы планируете расширить свое домовладение, то участок для дома лучше выбирать на краю населенной местности. Однако кроме красивых видов на не застроенную территорию вас могут ожидать «сюрпризы». Никогда не известно, кто приобретет участок рядом и что там построит. Кроме того, ваш дом, расположенный в таком месте, будет более заметен и вследствие этого подвержен большему вниманию потенциальных злоумышленников.

Уровень безопасности существенно повышается, если с обеих сторон от участка есть доброжелательные соседи. В дополнение к этому появляется возможность учесть дизайн ландшафта сопредельных участков, закрыв своими деревьями элементы, которые не нравятся, и открыв, те, которые приятны глазу. Можно даже визуально расширить пространство своего участка, открыв его на сад или цветник соседей.

Сети водопровода и канализации, электро- и газоснабжения — существенные элементы в инженерной системе дома. Хорошо, если все они есть на вашем участке или хотя бы запланированы. При застройке коттеджных городков этот вопрос решают централизованно. Индивидуальные застройщики, чтобы разрешить эту проблему, стараются объединять усилия.

Расположение дома на участке по сторонам света

Подъезд к дому лучше организовать с северной стороны. В этом случае на север ориентируют кухню, гараж и вспомогательные помещения, а на теплую, солнечную, южную сторону — окна гостиной и спален. Сюда же ориентируют террасу, которая в теплое время года превращается в зеленую комнату на свежем воздухе. Кстати, специалисты по фэн-шуй также советуют располагать дом входом строго на север.

Для небольших участков лучше конфигурация прямоугольника правильной формы, стремящегося к квадрату. Узкие участки неудобны, так как на них трудно обеспечить изолированность от соседских взглядов. Возможно, потребуется построить высокий непрозрачный забор или дом без окон на боковых фасадах.

На большом участке неправильная конфигурация, напротив, поможет создать нестандартную архитектурную среду. Если дом будет стоять на малом уклоне, то предпочтительнее ориентировать его на юго-восток или юго-запад. Такой участок хорошо освещается солнцем, которое одинаково необходимо и растениям, и людям.

Малопригодны для застройки склоны северной ориентировки. Хуже, когда подьезд к такому участку тоже находится с севера. Где бы ни стоял дом, он будет или сам оставаться в тени, или отбрасывать тень на участок.

Рельеф на участке и структура грунта

Небольшой уклон — это хорошо. Он поможет лучше организовать отвод дождевых вод. Хорошо, когда снижение идет в сторону дороги. Выбирать проект дома для участка без выраженного уклона довольно просто. Если же он значителен, то приготовьтесь к существенным дополнительным расходам на строительство. Фундамент такого дома обойдется на 40-50 % дороже обычного.

Однако на участке со сложным рельефом можно создать своеобразную горную среду с террасами, подпорными стенками, лестницами, альпинариями, прудами и водопадами. Все это украшает участок, но к сожалению, увеличивает расходы на его благоустройство.

Геологическая структура грунта и его несущая способность влияют на выбор конструкции фундамента здания и на стоимость здания в целом. Особенно опасны глинистые грунты с высоким уровнем грунтовых вод. В зимнее время эти грунты промерзают и увеличиваются в объеме (вспучиваются), выталкивая фундаменты вверх. Это происходит, если низ фундаментов расположен выше уровня промерзания. Большое значение имеют толщина и качество плодородного слоя почвы. Не секрет, что на черноземах все растет значительно лучше.

Поверхностные и грунтовые воды

С поверхностными дождевыми и талыми водами можно справиться, правильно организуя водоотвод. С грунтовыми водами, если они слишком близко к поверхности, справиться сложнее. Придется устраивать систему дренажа, собирающую и отводящую воду за пределы участка. Цокольный этаж дома придется делать повыше, а его гидроизоляцию — посильнее. Вообще при высоком уровне грунтовых вод лучше отказаться от подвала.

Ручей или ключ на участке позволяет создать небольшой пруд. Он сможет стать украшением рекреационной зоны, не требуя при этом затрат на добычу и очистку воды.

Расположение дома на участке плюсы и минусы

Большой участок
Плюс:

  • Богатый выбор проектов;
  • Можно построить дом далеко от соседей;
  • Много места для дополнительных построек — пруд, теннисный корт, конюшня и так далее.

Минус:

  • Требуются средства на приведение участка в порядок и его содержание;
  • Нужно работать на участке — косить траву и присматривать за растениями.

Участок малой площади (меньше 6 соток)
Плюс:

  • Небольшие расходы на озеленение и благоустройство;
  • Легко поддерживать порядок и убирать.

Минус:

  • Ограниченный выбор проектов;
  • Психологический дискомфорт из-за близости соседей;
  • Часто не хватает места на хозяйственные постройки, гараж и другое.

Участок в лесу
Плюсы:

  • Уже есть большие деревья;
  • Тенистость;
  • Защита от ветра.
  • Лес создает свой неповторимый микроклимат целительным ароматом и пением птиц.

Минусы:

  • За деревьями необходимо ухаживать;
  • Не хватает солнечного света;
  • Комары.
  • Лесные насекомые-вредители могут представлять опасность для сада.

Участок у воды
Плюсы:

  • Береговая линия это своеобразный ландшафтный элемент, который можно совмещать с дизайном дома;
  • Для купания и рыбалки не нужно ходить далеко.

Минусы:

  • Много комаров;
  • Тяжело поддерживать порядок, потому что вода может цвести, а пруд зарастать;
  • Вода может представлять опасность для детей.

Угловой участок
Плюсы:

  • Можно ориентировать дом куда угодно;
  • Соседи находятся лишь с двух сторон. Проезд лучше организовать с улицы, где движение менее активно.

Минусы:

  • Неуютно, если участок расположен на перекрестке — рядом движение машин, пешеходов, взгляды зевак;
  • В проекте должно предполагаться наличие двух фронтальных фасадов.

Узкий участок (ширина менее 18 м)
Преимущества:

  • В глубине участка можно поставить второй домик, сауну или хозяйственную постройку.

Недостатки:

  • Ограниченный выбор проектов;
  • Соседи находятся близко;
  • Как правило, узкий участок является длинным, поэтому чем дальше от дома, тем больше пространства, которое не используется.

Квадратный участок
Преимущества:

  • Можно выбрать любой проект и расположить дом в центре участка;
  • Дом находится вдали от границ участка и соседей, что гораздо уютнее;
  • Есть место для многих построек — бассейна, сауны, спортплощадки. Если участок располагается на пересечении двух дорог, то лучше организовать въезд со стороны той, где движение менее активно.

Недостатки: отсутствуют.

Участок вдали от трассы
Преимущества:

  • Тесный контакт с природой;
  • Тишина;
  • Отсутствие шума автомобилей;
  • Идеальные условия для творческой работы.

Недостатки:

  • Тяжело добираться до участка;
  • Ограничена мобильность семьи — далеко до остановки, необходим автомобиль;
  • Высокая вероятность проникновения злоумышленника в дом.

Александр Барановский, Приватное Строительство №6 2007

Приглянулся проект? Мы Бесплатно Просчитаем Всё Для Вас (+ Акция…

Как выбрать земельный участок?

Хотите построить хороший дом? Для начала Вам следует выбрать участок под строительство. А вот как выбрать себе этот самый участок правильно, чтобы потом не пожалеть о своем выборе, попробуем разобраться в данной статье.

Следует определиться со своими предпочтениями и обратить внимание при выборе земли на размеры будущего земельного надела. Желательно чтобы соотношение выбранного участка к построенному дому был приблизительно 10:1. При этом помните: и маленький и большой надел имеют свои плюсы и минусы, исходя из которых и стоит остановить свой выбор на чем-то одном.

К примеру, большая площадь предполагает хорошие возможности для последующей застройки, посадки сада, либо выращивания каких-либо земельных культур. При этом, он имеет существенные недостатки в плане больших денежных затрат, и огромного труда по ухаживанию за ним.

Маленький участок, в свою очередь, имеет огромное преимущество в виде легкости ухаживания за ним, а главное — требует гораздо меньших денежных расходов. Но, имеет существенный недостаток в плане слишком малого места для дальнейшей застройки.

Итак, выбираем земельный участок?

Задать самим себе вопрос: «Какую форму должен иметь мой земельный участок?», ведь он может иметь самые разнообразные вариации этих самых форм.

Например:

Длинный и узкий участок

Угловой участок

Квадратный участок

Первый имеет больше минусов, чем плюсов, так как имеет существенные недостатки в плане невозможности уединения. Соседи постоянно будут у Вас на виду, как это часто бывает в наделах подобного типа.

Второй будет максимально удобен в плане более удобного размещения в нем ворот и забора. Плюс к этому, он еще и максимально изолирован от соседей, что позволит Вам наслаждаться тишиной и спокойствием.

Ну и наконец, третий, считается самым удачным с точки зрения, как обустройства дома, так и посадки сада. Именно он является самым распространенным.

Определившись с двумя предыдущими пунктами, Вашей новой задачей станет выбор местности под земельный участок. Следует очень серьезно подойти к своему выбору, предварительно рассмотрев как можно больше вариантов. Следует разобраться с Вашими желаниями.

Возможно, Вы хотите обладать домом рядом с хвойным лесом, или жить недалеко от озера. Может, желаете располагаться на холме, а может, не представляете свою жизнь без городской суеты. Так или иначе, от Вашего выбора может очень многое зависеть, поэтому выбирайте земельную площадь с умом!

Запомните: никогда не выбирайте участок, расположенный рядом с мусорными свалками, шумными автомобильными дорогами, заброшенными постройками и кладбищами. Это может сильно подпортить Вашу жизнь! Также, не забудьте узнать насколько близко к Вашему наделу будут расположены такие источники коммуникаций как: электро-, водо и газоснабжения. Нахождение магазина и больницы тоже должны быть заранее определены.

Если на участке, где Вы хотели бы жить есть какие-либо трудности с инфраструктурой, то подумайте: а стоит ли туда заселяться?

Немалое значение стоит уделить и типу грунта, который легко определить с помощью различных специализированных служб.

От этого напрямую будет зависеть вид фундамента Вашего дома, а также посадка сада или огорода. При выборе участка можно довериться исключительно себе, а можно, сняв с себя огромные трудности и обеспечив должной безопасностью, обратиться за помощью в риэлторские компании.

Участок на склоне — плюсы и минусы покупки

Участок на склоне — плюсы и минусы покупки

Покупка дачного участка – очень серьезный и ответственный шаг. Наверняка каждому хочется приобрести живописный участок, с ровным рельефом, лесом и речкой поблизости.

Но не так-то просто найти идеально подходящий вариант. Стоит ли приобретать участок, располагающийся на склоне, или же лучше отказаться от такой покупки?

Участок, расположенный на склоне довольно распространенное явление, и все не так уж и страшно. Такой рельеф местности даже имеет свои преимущества. К тому же это существенный способ сэкономить, так как такие участки дешевле. И даже небольшой уклон – прекрасный повод поторговаться. Правда, стоит отметить, что в плане строительства участок расположенный под уклоном обойдется значительно дороже, чем на ровной местности. Так что тут в чем-то плюс, а в чем-то минус.

Преимущества и прелести участка на склоне

  • Хорошее водоотведение. Расположение под уклоном обеспечивает хорошее водоотведение. Вода после обильных дождей или таянья снега долго застаиваться не будет, и на участке будет всегда сухо. Однако это палка о двух концах. Лучше всего приобретать территорию на верху склона. Если выше по склону будут располагаться другие участки, то это водоотведение будет проходить через вашу территорию. Вокруг дома в таком случае рекомендуется оборудовать качественную дренажную систему, иначе это чревато нехорошими последствиями.
  • Хорошая урожайность на южном склоне. В случае если участок расположен на южном склоне климат на нем будет благоприятным для растений. Такое расположение обеспечивает хорошее освещение и прогревание солнцем, что повышает урожайность. Существует даже такое мнение, что каждый градус уклона как бы перемещает территорию на несколько километров южнее.
  • Рай для ландшафтного дизайна. Местность под уклоном позволяет воплотить в жизнь самые смелые и нереальные фантазии дизайнера. При должном оформлении такое место будет выглядеть оригинально и очень живописно. Можно соорудить различные лесенки, террасы, подпорные стенки и многое другое. Склон идеально подходит для создания водопадов и каскадов, альпийских горок и т. п.
  • Зимняя сказка для детей. В зимнее время года можно с легкостью оборудовать у себя на участке горку для катания на санках или тюбинге. А если участок довольно внушительных размеров, можно даже оборудовать лыжную трассу.
  • Превосходный обзор. Если дом стоит на вершине склона, из его окон откроется превосходный вид на весь участок. А если ниже располагается река или лес это просто потрясающий вид!

Участок на склоне

Недостатки такого рельефа

  • Частый полив. Придется часто поливать растения. Так как вода даже после обильного дождя не задержится в почве, а стечет по склону вниз. Лучше всего оборудовать огород системой автоматического полива, ежедневный полив будет крайне утомительным занятием.
  • Попадание воды под фундамент дома. Велик риск размытия фундамента дома, особенно если он расположен в середине уклона или в нижней его точке. Необходимо продумать дренажную систему, иначе дом долго не простоит.
  • Плохое вызревание урожая на северном склоне. В случае если участок расположен на северной стороне урожайность будет крайне низкой. Северный склон плохо освещается и обогревается солнцем, почва будет промерзать. Огород в обязательном порядке придется оборудовать теплицами, в открытом грунте урожай просто не будет успевать вызревать.
  • Проблемы с посадкой газона. На крутом уклоне практически невозможно высадить газон. При первом же дожде все семена вместе с черноземом окажутся у подножия склона. Внизу вырастет густой газон, а на остальной территории останется лишь голая земля. Чтобы вырастить газон придется изрядно потрудиться.
  • Огромные денежные затраты. Обустройство склона потребует больших денежных вложений, в отличие от ровного участка. И низкая стоимость земли вряд ли оправдается.
  • Оползни и размытие. Неукрепленные участки почвы грозят возникновением оползней, размыванием и поверхностной эрозией.
  • Неровная поверхность. Отсутствие ровной поверхности создает множество трудностей. К примеру, крайне проблематично установить садовые качели или стол. Невозможно обустроить площадку для игры в теннис и многое другое.
  • Большие физические нагрузки. Перемещаться постоянно по наклонной поверхности может быть очень утомительным занятием. Вниз еще легко, а вот вверх тяжеловато. А ведь придется ежедневно ходить вверх и вниз по участку.
  • Опасный склон. Склон опасен травмами и падениями, особенно на влажной после дождя почве. А в зимнее время года территория может превратиться в непроходимый ледяной каток.
  • Сложности с водоснабжением. Если дом находится на вершине, могут возникнуть сложности с проведением водопровода.
  • Сложность с подъездом к участку в зимнее время года. Зимой по склону будет достаточно проблематично подъехать на машине, как и тронуться вверх. Впрочем, эта проблема касается не только автотранспорта. Пешком подняться по обледеневшему склону также проблематично, а спускаться еще опаснее.

Дом на участке со склоном

Итоги

Если уж приобретать участок на склоне – необходимо обязательно оценить его расположение относительно сторон света. Северную сторону брать не рекомендуется – снег долго не тает, после дождей долго просыхает, хуже растут растения. А вот южная сторона — это очень удачный выбор.

Следует также оценить пути тяжелой строительной техники. Если нет возможности подъезда грузовиков, строительство на участке окажется невероятно затратной задачей. Тяжелая техника не может спуститься по слишком крутому уклону, необходимо чтобы были пути объезда.

Лучше всего выбирать не крутые склоны, а пологие — под углом в 3-20 градусов. Это оптимальный рельеф для создания сада. А также будет действовать не столь разрушительно, да и перемещаться по такому участку проще.

И ни в коем случае не рекомендуется приобретать участок у подножия склона. Там будет скапливаться огромное количество воды, и местность будет заболачиваться.

Похожие записи

Недвижимость | Плюсы и минусы

Последствия перепланировки квартиры без согласования

Право владения недвижимостью в многоквартирном доме имеет ограничительные аспекты. В помещении не разрешено проводить работы по кардинальной перепланировке без согласования проекта курирующими органами. Нерегламентированные изменения создают угрозу безопасности общей конструкции здания, жизни людей, и влекут наказание со стороны государственных структур…. Читать далее

Последствия прописки человека в свою квартиру

Владелец жилой собственности, по своему усмотрению или в силу определенных причин, имеет право прописать в квартиру любого человека, даже не родственника, даже совершенно постороннего. Однако, стоит помнить, что согласие на это должны дать все собственники жилплощади. Общая информация Зачастую ситуация… Читать далее

Возможные последствия отказа от приватизации

С крахом социализма в России ускоренными темпами пошла продажа государственной собственности. Предприятия продавались в частные руки с целью повышения рентабельности и доходов государства, а передача жилья проводилась, чтобы снизить государственные затраты на содержание жилого фонда. Несколько раз распускались слухи, что… Читать далее

Покупка недвижимости на Мальте: плюсы и минусы

Недвижимость на Мальте – это множество возможностей, интересных предложений и качественного отдыха. Известный факт, что остров входит в число самых лучших стран в Европе и мире по уровню жизни. Но существует некоторые нюансы в сфере обладания недвижимостью в этом государстве,… Читать далее

Участок в низине: плюсы и минусы, стоит ли покупать

Многие семьи рано или поздно приходят к обоюдному решению о приобретении недвижимости. Малогабаритные квартиры и городская суета порой надоедают, и возникает потребность в расширении жилой площади. Но далеко не все ценят габаритные трехкомнатные апартаменты в центре города. Поэтому, вместо того,… Читать далее

Двухуровневые квартиры — плюсы и минусы

Каждый человек нуждается в собственном жилье. Чем оно просторнее, тем комфортнее жить. Поэтому некоторые предпочитают проживать в загородных коттеджах. Но, для большинства современных людей это неподходящий вариант, поскольку для обеспечения семьи нужно постоянно оставаться в городе. Поэтому многие приобретают двухуровневые… Читать далее

Плюсы и минусы углового участка

Угловой участок является самым сложным, по расположению загородного дома. Однако из-за нестандартной формы, у владельцев есть множество возможностей. Как правило, угловой участок имеет двухсторонний обгон на улице. Перед приобретением земли, необходимо узнать все особенности инфраструктуры и ландшафта. Характерные нюансы Оптимальный… Читать далее

Стоит ли дарить родному брату квартиру?

Все любят подарки. Неважно, есть ли для этого повод или же подарок будет подарен просто так от чистого сердца. Вторая ситуация особенно часто распространена между близкими людьми. Нередко бывает такое, что родственнику необходима какая-либо вещь и человек в ближайшее время… Читать далее

ava22

Алкоголизм — беда многих семей, особенно если начинают злоупотреблять горячительными напитками взрослые дети. В причинах возникновения пьянства пусть разбираются медики и психологи. Но стоит ли переводить квартиру на пьющего сына или дочь нужно серьезно задуматься родителям, чтобы не оказаться на… Читать далее

ЖСК при банкротстве застройщика: плюсы и минусы

Проблема, которая потребовала законодательных урегулирований – это обманутые дольщики строительных компаний. Для участников долевого строительства порой остается единственный выход, чтобы получить ключ от квартиры, доверить завершение стройки жилищно-строительным кооперативам, так как настоящий застройщик может объявить себя банкротом в любой момент…. Читать далее

Дачный потребительский кооператив — плюсы и недостатки Дачный потребительский кооператив — плюсы и недостатки

Решив сменить городской смог на чистый загородный воздух, не все граждане могут позволить себе приобрести элитную загородную недвижимость, и как вариант, переезжают на дачу. Комфорт жизни на даче обеспечивает наличие элементарных удобств, таких как вода, газ, свет и каналы связи. Но не всегда эти коммуникации под силу провести к своему участку самостоятельно. В таких случаях сообществом жильцов создается дачный потребительский кооператив.

Что такое дачный потребительский кооператив

Само понятие кооператив подразумевает собой объединение людей на основе членства, главной целью которого является удовлетворение общих экономических и социальных целей, связанных с достижением экономических или иных потребностей членов. Дачный потребительский кооператив – это объединение собственников дачных участков или иных строений в садоводческом массиве. Обычно такое сообщество создается на добровольных началах, если необходимо достичь каких-либо общих целей по строительству, благоустройству или уборке территории, на которой находятся дачные участки, а также для достижения иных материальных целей участников сообщества. Цели перед данной организацией обычно ставятся такие, которых сложно достичь самостоятельно.

В организации должно быть как минимум 15 физических лиц и 5 юридических, каждый из которых имеет право голоса. ДПК регистрируется как некоммерческая организация, однако имеет право вести коммерческую деятельность, если она помогает достичь общих целей, и учреждать для этого различные организации или предпринимательскую компанию.

ДПК действует на основании Устава, где прописываются размеры общих взносов, условия внесения и ответственность в случае несоблюдения сроков и условий. Организация после регистрации имеет свой расчетный счет в банке на территории РФ, свой штамп и эмблему. Вся деятельность регулируется законодательством РФ, в частности законом 66-ФЗ «О садоводческих, огородных и дачных некоммерческих объединениях граждан». Отличие дачного потребительского кооператива от огородного или садоводческого заключается в том, что на территории дачного объединения подразумевается строительство домов и их оформление в собственность, в то время как у других в приоритете – развитие огорода. Еще одна отличительная черта ДПК то, что на паевые взносы участников приобретается имущество для общего пользования, являющееся собственностью организации.

Дачный потребительский кооператив

Преимущества создания ДПК

К основным плюсам создания и участия в дачном потребительском кооперативе относятся:

  • Участки, находящиеся в ведомстве ДПК, как правило, по цене порядком ниже, чем участки, предназначенные под ИЖС.
  • При соблюдении ряда требований есть возможность оформления прописки на земле ДПК.
  • Паевые взносы не сильно обременительны, однако при правильном и рациональном руководстве организацией, результаты довольно масштабны. Например, протянуть воду и газ к отдаленным участкам, возможно только приложив совместные усилия. Также уборка и благоустройство местности находится под постоянным контролем управляющего органа объединения.
  • Налоги на участок ниже, чем при ИЖС, так как общество формируется преимущественно за чертой города на зоне сельхозугодий.
  • Интересы граждан вступивших в дачный потребительский кооператив представляет председатель, то есть проблемы, возникшие на участке, если например, прорвало трубу или отключили электричество, решаются совместно.
  • Прибыль, получаемая предприятием, делится между его участниками согласно прилагаемым усилиям, с учетом личного вклада каждого. Таким же образом распределяется имущество в случае ликвидации сообщества.
  • Тарифы на коммунальные услуги в ДПК ниже, чем тарифы в черте города.
  • Если участок планируется использовать только для дачи, без возможности дальнейшей прописки, разрешение на строительство не требуется.

Недостатки дачного потребительского кооператива

  • ДПК создать довольно сложно. Необходимо участие как минимум 15 физических и 5 юридических лиц.
  • После того, как подведен годовой баланс организации, возникший убыток должен быть покрыт всеми членами кооператива в течение 3 месяцев.
  • Сложность с пропиской. На территории ДПК можно прописаться, только если: доказать, что это единственное жилье собственника; с помощью экспертизы доказать, что оно пригодно для проживания; получить положительное судебное решение и оформить дачу как место постоянного проживания.
  • Так как ДПК часто находится в отдалении от города, возникают сложности с инфраструктурой и благоустройством.
  • Все решения члены объединения принимают совместно, путем голосования на собраниях и подсчетом голосов, очень часто принятию разумных решений мешает простой человеческий фактор. То же самое касается выбора управляющего органа. Право голоса имеет каждый член кооператива.
  • Все участники дачного потребительского кооператива в равной степени несут ответственность за любые действия организации, значит и в равной степени подвержены материальным издержкам.
  • Фонды кооператива формируются из вступительных и паевых взносов. В случае выхода из кооператива или смерти пайщика вступительный взнос обычно не возвращается, паи могут получить наследники, но участвовать в общем собрании они смогут, только после вступления в члены кооператива.

Выводы

Вступать в дачный потребительский кооператив или нет, каждый решает сам. Оценить результаты деятельности организации можно, обратившись к председателю кооператива. Если участок планируется использовать только летом под дачу, то ДПК удобен для комфортабельной жизни на даче. И в зимнее время, опять-таки силами кооператива, участок находится под присмотром, так как очень часто общим решением нанимают сторожей.

Все вопросы с коммунальными службами решаются через председателя, что значительно экономит время и силы собственников. При желании свое участие в ДПК можно ограничить только ежегодными взносами, но не стоит забывать, что по законодательству РФ общее собрание кооператива может исключить пайщика из членов кооператива, если тот не исполняет свои обязательства без уважительных причин, или ведет деятельность, приносящую ущерб кооперативу.

Если же на территории участка планируется возвести жилой дом, то следует принять во внимание очень многое, от возможности постоянной прописки до удобства расположения, транспортной доступности и наличия основных объектов жизнеобеспечения.

Дача, находящаяся на территории ДПК, остается в собственности владельца, даже если он принимает решение не вступать в сообщество, однако со всеми проблемами владельцу придется разбираться самостоятельно.

Похожие записи

плюсов и минусов строительства дома вашей мечты на угловой лот

Двойная экспозиция: живешь на углу для тебя или нет?

Домовладельцы и покупатели часто имеют твердые взгляды, когда дело доходит до угловых участков. Некоторые клянутся, что это лучшее место, особенно если вы планируете построить дом своей мечты, в то время как другие не могут перестать говорить обо всем движении — пешком и на моторе — которое проходит каждый день.

Начиная с уникальных видов и заканчивая проектами домов мечты, в планах домов на угловых участках можно отметить несколько полей в списке пожеланий большинства людей. Но разве участок на углу идеально подходит для дома вашей мечты? Вот плюсы и минусы строительства дома вашей мечты на углу участка.

Corner lot house plan #104-1064

Floor plan for house plan #104-1064 showing corner location

Верх: Этот переходный дом в стиле ремесленника с 3 спальнями и 2 ваннами имеет гараж с боковой загрузкой, что делает его кандидатом на размещение на угловом участке. Внизу: План этажа показывает, где будет происходить угол, хотя изменение плана позволит разместить его в противоположном углу (План № 104-1064).

Плюсы

Есть много веских причин, по которым угловые участки желательны, и нам нравится подчеркивать положительные моменты, поэтому мы сначала рассмотрим такие преимущества, как свобода дизайна, больше места и просторная парковка.

Но многие верят, что сначала нужно получать плохие новости, чтобы они решили работать над проблемами, а затем посмотреть, как они могут сделать хорошие новости из обоих. Если вы один из них, перейдите к минусам, а затем вернитесь к плюсам.Вы не будете разочарованы.

Будьте предупреждены: в этом списке довольно много минусов, хотя большинство из них зависит от области, которую вы решите встроить. Одни из них можно полностью избежать, а другим вам просто придется смириться.

Но мы начинаем с забавной части. , ,

Brick-sided corner lot house plan #106-1275

Corner lot house plan #187-1006

Верх: Этот 3-спальный дом в стиле кантри с 2,5 ванными комнатами и оберткой Craftsman, прикрепленный под углом 45 градусов, естественен для угловых участков, но его можно легко разместить на обычной передней доступ к строительному участку (План 106-1275). Нижняя часть: Этот красивый дом в Кейп-Код выглядит так, как будто он был разработан для этого конкретного угла (План № 187-1006).

дизайна, которые представляют лучшее лицо

Угловые участки, как правило, предлагают больше собственности и лучшие виды, и с этим дополнительным пространством появляется возможность для некоторых красивых угловых проектов дома. Как правило, угловые участки дома идут с боковыми гаражами. Это означает, что передняя часть дома не закрыта большой парадной дверью гаража, а представляет собой улицу, которая выглядит как естественное продолжение дома.Вы могли бы даже спроектировать балкон на втором этаже с видом на фасад дома, как дом внизу. Эти домашние проекты не имели бы смысла на обычной партии, но на угловой, они сияют.

Corner lot house plan #142-1191 with side entry garage on the right

Floor plan for corner lot house plan #142-1191

Верх: Этот дом в стиле кантри с 3 спальнями и 2 ванными комнатами представляет собой стильно красивый фасад, который выглядит как весь дом. Нижняя часть: Но правая передняя сторона, как вы можете видеть на плане этажа, на самом деле является гаражом.Гараж с боковой загрузкой позволяет — но не требует — строить дом на угловом участке, при этом посетители входят в передний боковой вход в дом, а машины въезжают и выходят в сторону или пересекают улицу углового участка. (План № 142-1191).

Если план дома с гаражом с боковым въездом не для вас, есть красивые дома с гаражными воротами, кольцевыми проездами и дверями, обращенными к углу. Из-за конструктивных возможностей углового участка — с учетом того, что площадь дома часто принимает L-образную форму, — на втором этаже дома может быть расположена главная спальня с видом на двор без необходимости занимать слишком много имущества.Еще один превосходный дизайн углового дома — это роскошный дом в средиземноморском стиле, расположенный внизу, с гаражами, выходящими на фасад, и кольцевой подъездной дорогой, которая может выйти из дома справа на угловом участке.

Mediterranean style corner lot house plan #175-1090

Country style house plan #161-1054 with front and side entry garages, great for a corner lot

Верх: Этот роскошный дом в средиземноморском стиле с 4 спальнями и 4,5 ванными комнатами, с гаражом на 3 машины, выходящим на фронтальную сторону, имеет кольцевую подъездную дорогу, которая может выходить направо на угловом участке или выходить на фронт на обычном участке. (План № 175-1090). Внизу: Еще один превосходный и универсальный дизайн углового дома — это роскошный дом в загородном стиле с 5 спальнями, 5 ваннами и 3 банями (внизу), с гаражами с фронтальной и боковой входами и комнатами над ними. каждый гараж (план 161-1054).

Больше ярдов, больше творчества

Многие домовладельцы считают, что двор — это хорошо! Здесь больше места для этого бассейна или водного сооружения, для детей и собак, и для тех садов, которые вы всегда хотели проектировать. У вас может быть индивидуальный ландшафт с дизайном, который вы просто не видите на обычных участках.

Например: владельцы участка на углу участка могут воспользоваться возможностью, предоставляемой пересекающимися тротуарами, для создания привлекательной посадки с кустарниками, мульчей и освещением в ландшафте в углу пересечения участка.Ландшафтный дизайн на углу может также обеспечить ночную безопасность пешеходов в полусельской местности, где нет уличных фонарей с включенным освещением в ландшафтном дизайне.

Номер с видом

Одна вещь, на которую не многие жалуются, это мнение, которое могут предоставить угловые участки. В то время как многие дома выходят на боковые окна на газоны соседей, на сторону домов или на деревянный забор, с угловым участком вы можете видеть горы на расстоянии или парк через улицу, потому что у вас есть только одна сторона дома, обращенная соседи, а не двое.

Лечение головной боли при парковке

Если вы находитесь в районе, ограниченном для парковки, угловой участок является отличным преимуществом! Есть парковка на двух сторонах вашего участка, а не на одной, что делает его местом для проведения вечеринок, летних барбекю и ночной игры. Если вы выберете план дома на угловом участке с кольцевой дорогой, ваши варианты парковки станут еще лучше!

Corner lot house plan #153-1021 with stone siding and front porch

Floor plan for corner lot house plan #153-1021

Верхняя часть: С гаражом на 3 машины (два боковых входа и одна фасадная сторона) эта 5-комнатная, 3.Роскошный 5-комнатный дом в стиле кантри предоставляет много места для размещения автомобилей (в дополнение к двум соседним улицам на угловом участке). Нижняя часть: План этажа показывает, что вы можете проехать подъездную дорогу в одном из двух направлений или в обоих, если хотите (План № 153-1021)!

Some Alone Time

Вы когда-нибудь были на заднем дворе, наслаждаясь погодой, когда вы слышите, как ваши соседи громко ругаются на одной стороне от вас, а дети кричат ​​на батуте на другой стороне? Не на углу много.У вас будет один сосед, но поскольку на другой стороне вашего участка нет пограничной собственности, вы будете иметь удовольствие читать эту книгу на своем газонном кресле и ловить лучи — все в мире по ту сторону дома. Вам просто нужно убедиться, что у вас есть ограждение или другой барьер на краю здания, чтобы оградить вас от тротуара и улицы с этой стороны.

Минусы

Сложная функция двора

Да, дизайн двора был указан как «про», но у него есть и недостатки.Распространенная жалоба жителей угловых участков — дизайн двора. На угловых участках у вас обычно есть передний двор большего размера и задний двор меньшего размера. Если у вас есть дом, где входная дверь обращена к углу, у него может быть неловкая угловая секция, с которой трудно что-либо сделать. Вы можете попытаться посадить в нем цветочную насыпь или иметь хороший водный объект, но расстояние от этого конца двора до дома может быть немного неловким. Если вы решите построить дом с кольцевой подъездной дорогой, обычно есть отдельный ландшафт, полностью отделенный от остальной части дома.

Corner lot house plan #161-1038 with problematical front door

Corner lot house plan #136-1031 with roundabout driveway

Верх: Этот дом в стиле гальки с 4 спальнями, 3 ваннами и 2 банями имеет неудобную планировку углового участка. Входная дверь направлена ​​в угол, а гаражные двери — в переднюю часть дома. Решение состояло в том, чтобы построить крытое переднее крыльцо, чтобы «облегчить» точку входа в дом и создать своего рода внутренний двор перед гаражом, а затем проложить дорогу с левой стороны углового участка (План № 161-1038). Внизу: В этом доме с 3 спальнями и 3 ваннами в юго-западном стиле (внизу) имеется кольцевая подъездная дорога, которая соединяется с боковым гаражом в задней левой части дома.Ландшафтный фонтан в поворотной части проезжей части отделен и ощущается отдельно от остального ландшафта дома (План 136-1031).

Больше двора, больше обслуживания

Это идет рука об руку с дизайном двора. У многих субботних косилок есть кость, чтобы выбрать с угловыми партиями. Есть более непригодный для использования двор, что означает все усилия по уходу, такие как скашивание и прополка, но реальная возможность пользоваться двором. В конце концов, было бы немного досадно поставить кабану на угловой газон, стоящий перед домом.Это приводит к в значительной степени неиспользованному, но косящемуся пространству, которое на самом деле не оправдывает покупку газонокосилки для верховой езды. Конечно, вы могли бы просто нанять услугу озеленения, чтобы прийти и позаботиться о ней для вас, но вы, скорее всего, в конечном итоге заплатите им больше, чем ваши соседи.

Больше тротуара, больше работы

В дополнение к обслуживанию вашего участка, если у вас есть тротуар, это вдвое больше, чем , количество ухода за тротуаром, которое вам теперь придется решать.Это означает, что каждую зиму нужно вдвое увеличивать количество снега, удваивать количество сгребаемых листьев и удваивать количество опрыскивания и опрыскивания сорняков. Это может быть вдвое больше, чем для вас.

Автомобили, движение и шум

Теперь, когда мы входим в суть многих жалоб — трафик. На вашем обычном участке вам придется иметь дело только с движением на одной стороне вашего дома. На угловых участках движение идет с двух сторон, что может привести к увеличению шума, освещенности ночью и снижению конфиденциальности.Если участок находится в тихом районе, это может быть не так уж важно. Но если дом построен на оживленном перекрестке, у вас намного больше шума и света на руках.

Загрязнение света приходит домой

Мы немного покрыли это трафиком, но наряду со светом, который вам «понравится» от проезжающих мимо автомобилей, вам, скорее всего, будет подарен фонарный столб на вашем углу. В этом нет ничего личного, но довольно часто, особенно в крупных городах и крупных городах.В зависимости от того, в каких комнатах виден свет, это может нарушить сон жильцов. Лучше всего построить дом, в котором спальни расположены в основном сзади и / или далеко от того места, где будет свет — на всякий случай.

One story corner lot house plan #200-1030

Floor plan of corner lot house plan #200-1030

Этот скромный 3-комнатный дом в стиле ранчо с 2,5 ваннами (вверху), идеально подходящий для углового участка, имеет интерьер, идеально продуманный для яркого света, который может исходить от фонарного столба, расположенного в углу, который светит всю ночь (внизу). Спальни находятся в задней и правой части дома, расположены далеко от источника света, который в противном случае может нарушить сон или потребовать тщательного внимания при обработке затемняющих окон окон (План № 200-1030).

Борьба с пешеходным движением

На углу, вы, вероятно, получите больше пешеходов у вашего дома. Это может быть в виде того, что детей бросают из школьного автобуса (который может прийти с добавленным мусором, а дети бегут по вашему двору) или ежедневных бегунов и их собак. Дома на углу также имеют более высокую вероятность ограбления с меньшим количеством соседей, чтобы заметить. Хотя вы можете установить забор на нескольких сторонах своего двора, чтобы снизить риск нежелательных гостей на вашей лужайке и повысить вашу конфиденциальность, во многих городах действуют постановления, ограничивающие заборы на угловых участках.

Является ли угловой участок для вас — это личный выбор, но многие, кто выбирает один, говорят, что у них не будет дома своей мечты иначе. Везде, где вы решите построить, максимально используйте участок с план дома , который подходит ему.

,

шаблонов в C ++ — за и против

Введение в шаблоны C ++ — за и против

Когда-то я решил собрать и систематизировать все преимущества и недостатки, которые могут возникнуть при использовании шаблонов в C ++.

Преимущества

Шаблоны

C ++ позволяют определять семейство функций или классов, которые могут работать с различными типами информации.

  • Используйте шаблоны в ситуациях, которые приводят к дублированию одного и того же кода для нескольких типов.
    Например, вы можете использовать шаблоны функций для создания набора функций, которые применяют один и тот же алгоритм к разным типам данных.
  • Вы также можете использовать шаблоны классов для разработки набора типов безопасных классов.
  • Шаблоны иногда являются лучшим решением, чем макросы C и без указателей ,
    и особенно полезны при работе с коллекциями (одно из основных применений шаблонов в MFC) и интеллектуальными указателями (из MSDN).
  • А. Степанов (создатель STL) отмечает, что некоторые вещи, которые кажутся тривиальными с использованием шаблонов (например, оператор равенства), очень трудно реализовать с помощью традиционных методов ОО, таких как наследование и полиморфизм.
  • Поскольку их параметры известны во время компиляции, классы шаблонов более безопасны для типов и могут быть предпочтительнее, чем разрешенные структуры кода во время выполнения (такие как абстрактные классы ). Существуют некоторые современные методы, которые могут значительно уменьшить раздувание кода при использовании шаблонов. Обратите внимание, что эти методы также очень сложны.
  • Зачастую основная причина использования шаблонов в сочетании с STL — это может резко сократить время разработки.

Недостатки

  • Исторически некоторые компиляторы плохо поддерживали шаблоны.Таким образом, использование шаблонов может снизить переносимость кода.
  • Многие компиляторы не имеют четких инструкций при обнаружении ошибки определения шаблона. Это может увеличить усилия по разработке шаблонов и подтолкнуло к разработке концепций для возможного включения в будущий стандарт C ++.
  • Поскольку компилятор генерирует дополнительный код для каждого типа шаблона, неразборчивое использование шаблонов может привести к переполнению кода, что приведет к увеличению размера исполняемых файлов. Например, в продуктах Adobe «… GIL (Generic Image Library) реализованы генераторы типов.
    Один из этих генераторов генерирует все типы изображений, которые являются комбинациями заданных наборов цветовых пространств и каналов.
    Этот код определяет любое изображение t как одно из 4 × 3 × 2 × 2 = 48 возможных типов изображения. Он может иметь любое из четырех перечисленных цветовых пространств, любую из трех перечисленных глубин канала, он может чередоваться или быть плоским, а его пиксели могут быть смежными или несмежными в памяти.
    Приведенный выше код генерирует 48 × 48 = 2304 экземпляров. Без какой-либо специальной обработки, раздувание кода выйдет из-под контроля.«
    См. Эффективная диспетчеризация во время выполнения при общем программировании с использованием минимального кода Bloat , 2004.
  • Поскольку шаблон по своей природе подвергает его реализации, неправильное использование в больших системах может привести к увеличению времени сборки.
  • Это может быть сложно для отладки кода, разработанного с использованием шаблонов. Поскольку компилятор заменяет шаблоны, отладчику становится трудно находить код во время выполнения.
  • Шаблоны находятся в заголовках, что требует полной перестройки всех частей проекта при внесении изменений. ,
  • Информация не скрывается. Весь код представлен в заголовочном файле. Ни одна библиотека не может содержать только код (из Википедии).
  • Хотя сам STL представляет собой набор классов шаблонов, шаблоны не используются для написания обычных библиотек.
    Библиотеки шаблонов предназначены только для заголовков: код библиотеки включен и скомпилирован с кодом пользователя.
    Тем не менее, это делает установку и использование библиотек относительно простыми.

В Язык программирования C ++ (3-е издание) , B.Страуструп представляет более 20 факторов, которые необходимо учитывать при программировании шаблонов.
Многие из них связаны с обеспечением того, чтобы ваш код был надежным для всех входных классов и обслуживался.
Б. Страуструп признает эти ловушки:

  • Простота, с которой можно генерировать неуправляемый «спагетти-код»
  • Автоматически сгенерированный исходный код может стать огромным
  • Обработка времени компиляции шаблонов может быть чрезвычайно трудоемкой
  • Отладка не является интуитивно понятной для большинства программистов
  • Контекстные зависимости могут быть трудно диагностировать и еще сложнее исправить (из комментариев здесь)

А вот и Б.Более поздний взгляд Страуструпа на использование шаблонов:

  • Предпочитают шаблон по производным классам, когда эффективность времени исполнения выше
  • Предпочитают производные классы по шаблону, если важно добавить новые варианты без перекомпиляции
  • Предпочитать шаблон по производным классам, когда не может быть определена общая база
  • Предпочитать шаблон над производными классами, когда важны встроенные типы и структуры с ограничениями совместимости

См. Стандарты кодирования C ++, декабрь 2005 г.

В резком контрасте с утверждением о том, что шаблоны вызывают раздувание кода, бывает, что шаблоны могут использоваться для экономии места кода. Компилятору
C ++ не разрешено генерировать код для неиспользуемой функции шаблона. Это означает, что если программа использует только 3 из 7 функций-членов класса шаблона, только эти три функции будут занимать место в памяти. Эквивалентная оптимизация для классов, не являющихся шаблонами, не распространена (стандарт не требует этого), и ее чрезвычайно трудно достичь для виртуальных функций.

См. Абстракция и машинная модель C ++, Б. Страуструп, 2004.

Список литературы

  • Шаблоны, MSDN, Visual Studio 2010
  • Шаблоны (программирование), Википедия
  • Плюсы и минусы использования шаблонов C ++, 22 мая 2002 г.
  • Интервью Алекс Степанов, март 1995 г., выпуск Dr. Dobb’s Journal
  • Расширенные концепции в C ++ : Опасно, но иногда полезно, 19 марта 1996 г., Fritz Knabe
  • Эффективная диспетчеризация во время выполнения при общем программировании с использованием минимального набора кода, 2004
  • Стандарты кодирования C ++, декабрь 2005 г.
  • Абстракция и машина C ++ модель, Б.Страуструп, 2004
  • Методы научного C ++, Тодд Вельдхуйзен, 2000

История

  • 29.10.2011 — Первоначальное представление статьи
  • 03.12.2011 — Статья обновлена ​​
,

12 Унитарная система «за» и «против» — Vittana.org

Унитарная система — это политический метод организации, при котором большая часть, если не вся, управляющая власть в обществе принадлежит централизованному правительству. Правительство тогда правит как единое целое, где административные подразделения осуществляют полномочия, только если полномочия им делегированы. Унитарные правительства часто создают и устраняют подразделения, при этом избиратели не имеют права оспаривать авторитет или конституционность принимаемых актов.

Это одна из самых распространенных форм правления на нашей планете сегодня. Более 150 стран в настоящее время структурированы как унитарное государство.

Вот некоторые плюсы и минусы унитарной системы управления, о которой стоит подумать и обсудить.

Список плюсов унитарной системы

1. Это правительство может быстро двигаться.
Поскольку питание покоится централизованно в единой системе, при обработке решения меньше задержек.В большинстве правительств с этой системой право принимать решения принадлежит одной законодательной единице или даже одному человеку. Это позволяет реагировать всякий раз, когда возникает угроза, будь то естественная, политическая или какая-либо другая проблема, которую необходимо решить.

2. Это правительство, которое дешевле в управлении.
Унитарные системы могут делегировать определенные полномочия административным единицам, но окончательные полномочия по-прежнему принадлежат одной правительственной системе. Это устраняет многочисленные уровни правительственной бюрократии, которые существуют в других системах.Меньшее количество бюрократии создает меньше волокиты для навигации, что означает снижение общих эксплуатационных расходов. При эффективном управлении административная налоговая нагрузка на население в рамках унитарной системы может быть ниже.

3. Это правительство, которое может быть меньше.
Централизованное правительство может управляться из одного места. Управляемая им власть может управляться минимальным количеством избранных должностных лиц, партийных лидеров или представителей. Это создает уровень эффективности, который выше, чем у других государственных форматов, потому что он меньше.Структура позволяет удовлетворять социальные потребности без ежедневного микроуправления обществом.

4. Это правительство, которое может способствовать чувству единства.
В рамках единой системы лояльности не делятся. Например, в Соединенных Штатах люди могут оказаться лояльными своему штату или своему сообществу, а федеральное правительство может сыграть второстепенную роль. Поскольку унитарные системы создают централизованное правительство, которое не создает пересекающихся районов, правительство может развивать чувство единства во всем обществе.Это дает возможность снижения полярности.

5. Это правительство, которое может копировать другие системы.
Унитарная система может быть централизованной, но она также может создавать спутники. Эти спутники могут быть размещены в каждом сообществе, что позволяет людям получать доступ к необходимым ресурсам, в то время как поддерживается централизованная абсолютная власть. Это уменьшает многие проблемы, связанные с этой формой правления, поскольку она обеспечивает определенный уровень инфраструктуры, которую можно использовать.

Список минусов унитарной системы

1. Это правительство без инфраструктуры.
Централизованное правительство может экономить деньги за счет сокращения административных расходов, но это также означает, что обществу доступно меньше инфраструктуры для распределения необходимых ресурсов. Если произойдет стихийное бедствие, реакция от унитарной системы часто медленнее, чем у других форм правления, при распределении помощи просто потому, что нет доступа к ресурсам.Существует определенное ожидание, что население «постоит за себя», пока правительство не сможет адекватно отреагировать.

2. Это правительство, которым легко манипулировать.
Унитарные системы повышают эффективность за счет сокращения бюрократии. Эта структура также означает, что люди в правительстве могут влиять на будущее населения, если они стремятся к власти или богатству для себя, обеспечивая всех. Если один человек обладает властью правительства и им легко манипулировать, то этим обществом можно легко манипулировать.В конце концов, унитарные системы облегчают злоупотребление властью, и такие действия затрагивают население в целом.

3. Это правительство, которое игнорирует местные проблемы.
Централизованные системы работают по сценарию «большой картины». С точки зрения правительства это означает, что внутренние потребности часто приносятся в жертву для удовлетворения иностранных потребностей и угроз. Поскольку полномочия правительства должны быть делегированы, общины могут оказаться без представительства при возникновении локальных кризисов.Самоуправление часто поощряется, но без какой-либо власти все еще может быть трудно найти и использовать ресурсы, которые могут быть необходимы для выживания.

4. Это правительство, которое может игнорировать свои субгосударства.
Унитарная система часто принимает решения в соответствии со своими текущими потребностями или интересами на национальном уровне. Это означает, что решения влияют на местные сообщества, не обращаясь к ним за советом, чтобы определить их потребности. Со временем это может привести к тому, что правительство будет действовать на основе собственного выживания, а не руководить в соответствии с интересами своего народа.

5. Это правительство может стать тираническим.
Мало того, что чиновниками или законодательными органами можно легко манипулировать в рамках единой системы, они могут использоваться для эксплуатации населения. Поскольку в унитарную систему вкладывается большое количество власти, часто политической, эта форма правления является одной из наиболее вероятных, ведущих к тирании.

6. Это правительство, которое может контролировать финансовые рынки.
Все централизовано в единой системе, включая финансовые решения.Исторически сложилось так, что люди с богатством и властью, как правило, поддерживают свое будущее за счет среднего домохозяйства. Это может оказать большее налоговое давление на общество, включая корпоративное давление, которое может затруднить зарабатывание лучшей жизни с течением времени.

7. Это правительство, которое остается под контролем немногих избранных.
В унитарной системе может быть национальная гордость, но меньше возможностей участвовать в реальном процессе управления.Среднестатистическому человеку редко предоставляется возможность связаться с правительственными чиновниками значимым образом. Если происходят изменения в политике, рядовому человеку доступно несколько вариантов создания изменений в своем правительстве. Со временем это может привести к высокому уровню недоверия, что в конечном итоге может привести к разрушению общества.

Эти плюсы и минусы унитарной системы свидетельствуют о том, почему сегодня это популярная форма управления в мире. При правильной структуре он может предоставлять ресурсы местного управления, в то же время обеспечивая поддержку на национальном уровне.Именно тогда, когда этот тип правительства плохо структурирован, возникают проблемы. 10 самых жестоких диктаторов, правивших тиранией, несут ответственность за гибель более 100 миллионов человек только в 20-м веке.


Сообщение в блоге Автор Полномочия
Луиза Гайл является автором этого поста. Она получила Б.А. по экономике из Университета Вашингтона. Помимо того, что Луиза является опытным писателем, она имеет почти десятилетний опыт работы в банковской сфере и финансах.Если у вас есть предложения о том, как сделать этот пост лучше, перейдите по ссылке, чтобы связаться с нашей командой. ,

Плюсы и минусы списков плюсов и минусов

Обдумываете важное решение? Скорее всего, вы рассмотрите составление списка плюсов и минусов вариантов. Список «за» и «против» имеет длинную и легендарную историю, начиная с 1772 года, когда Бенджамин Франклин посоветовал своему другу и соратнику Джозефу Пристли «разделить половину листа бумаги линией на две колонки, написав за одного профи, а за другого против. Но насколько полезен список плюсов и минусов? Уместно рассмотреть плюсы и минусы этого популярного инструмента принятия решений:

Плюсы

Строгость. Усилие продумать все возможные плюсы и минусы данного курса действий, а затем записать их в письменном виде, сводит к минимуму вероятность того, что критические факторы были упущены. Присвоение весов каждому из плюсов и минусов является дополнительным упражнением, которое способствует более глубокому мышлению и, по-видимому, ведет к принятию более качественных решений.

Эмоциональная дистанция. Важные решения могут вызвать сильные эмоции. Пройдя этапы создания списка «за» и «против», можно создать то, что исследователи Озлем Айдук и Итан Кросс называют «самостоятельной перспективой», в которой решение рассматривается как «внешняя» проблема, которую необходимо решить, облегчая влияние эмоций, окружающих решение.Откладывание решения в ожидании прокон-анализа также обеспечивает разрыв во времени, в течение которого мощные эмоции могут рассеиваться, снижая риск «миндалевидного угона», когнитивного феномена, популяризируемого в работах Эмоционального интеллекта Даниэля Гоулмана, в которых предполагаемые эмоциональные угрозы могут привести к экстремальным действиям, часто с нежелательными последствиями.

Знакомство и простота. Пожалуй, самый убедительный из всех, список плюсов и минусов, как правило, хорошо понятен, не требует специальных вычислительных или аналитических знаний и элегантно прост в управлении.

Минусы

Уязвим к когнитивным искажениям. Когнитивные искажения — это распространенные модели мышления, которые, как было продемонстрировано, ведут к ошибкам в суждениях и неправильному принятию решений. К сожалению, та же простота, которая делает список плюсов и минусов настолько привлекательным, создает много возможностей для появления множества когнитивных искажений, в том числе:

  • Эффект кадрирования. Списки «за» и «против», как правило, касаются оценки двух альтернатив: сценария «большие пальцы вверх или большие пальцы вниз» и пример «узкого кадрирования», смещения, созданного чрезмерным ограничением набора возможных результатов.
  • Эффект самоуверенности. Хорошо известное когнитивное предубеждение — это тенденция людей переоценивать достоверность своих суждений. При создании списков плюсов и минусов вполне вероятно, что многие люди предполагают определенный уровень точности в оценке плюсов и минусов, которого просто нет.
  • Иллюзия контроля. Когда возникает задача предвидеть возможные результаты, общий уклон заключается в том, что можно полагать, что можно контролировать результаты, которые в действительности не поддаются контролю.
Серия «Ты и твоя команда»

Принятие решений

Опора на аналитические мысли нг. Использование аналитического инструмента, такого как список «за» и «против», подчеркивает объективную, «только факты» сторону принятия решений. Интуиция, или то, что Даниэль Големан называет «прямым знанием», привлекла внимание многих исследователей в области мозга. В одном исследовании было продемонстрировано, что «отсутствие внимательного обдумывания», «АКА со своей интуицией», приводит к принятию решений с лучшими результатами, чем те, которые получены при использовании аналитических инструментов.

Вердикт

Мой опыт работы в качестве исполнительного тренера показывает, что для подавляющего большинства решений, которые мои клиенты считают критически важными, список «за» и «против» полезен: и только как предварительное средство мышления очень высокого уровня. Я полагаю, что это потому, что решения, которые лидеры чаще всего принимают в коучинге, являются теми, для которых они воспринимают ставки как высокие — у клиента сильные положительные или отрицательные (или оба) эмоции, связанные с возможными результатами.А когда ставки высоки, возрастает потенциальное вмешательство когнитивных предубеждений, желаемого мышления, самоограниченных убеждений и подобных барьеров для объективности. Поэтому решения с высокими ставками требуют подходов, направленных на устранение этих осложнений. Самосознание, рефлексия и активное применение целого ряда установок являются примерами альтернатив списка «за» и «против», которые проливают свет на эти скрытые бессознательные когнитивные искажения, что в конечном итоге приводит к лучшему пониманию и лучшим результатам принятия решений.

,

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.