Устройство вентиляции в панельном девятиэтажном доме: Схема вентиляции в панельном доме 9 этажей

Схема вентиляции в панельном доме 9 этажей

Задача организации нормального газообмена и вентиляции в многоквартирных домах одновременно простая и сложная. Простая- потому, что значительная высота здания позволяет получить хороший уровень тяги, сложная – потому что схема организации вентиляции должна обеспечивать наиболее оптимальный коэффициент смены воздуха в помещении. Для панельного дома, с практически нулевой паропроницаемостью стен, даже небольшое ухудшение качества работы вентиляции мгновенно сказывается на самочувствии жильцов.

Как устроена вентиляция в панельном доме

Современная пассивная вентиляция в панельном доме не особо отличается от тех, которые использовались 50-60 лет назад:

• Схема вентиляции с организацией отбора воздуха из квартир в единый вентиляционный колодец. Такой вариант чаще всего используется в высотных зданиях с этажностью не менее девяти;
• Система с подключением индивидуальных вентиляционных выводов из квартир в сборный коллектор крыше или чердачном помещении;
• Схема с выводом индивидуальных для каждой квартиры вытяжных труб на крышу здания, такие системы характерны для старых 5-ти этажных «хрущевских» панельных домов.

Современная вентиляция работает на спаренных или строенных каналах. Это значит, весь загрязненный воздух из квартиры в панельном доме удаляется из трех санитарных зон, каждая зона оснащена своим воздуховодом – из кухни, из санузла и ванны, и вентиляция основного помещения квартиры.

Преимущества и недостатки различных схем вентиляции панельных конструкций

Первой в многоэтажных домах стала применяться многоканальная система вентиляции. И пока дома строились из кирпича, устройство вентиляции вполне удовлетворяло на приемлемом уровне потребности в воздухообмене в квартирах 5-ти этажного панельного здания. Тем более что многочисленные щели и неплотности в оконных и дверных рамах создавали нормальный подпор и приток воздуха, обеспечивающих стабильные характеристики вытяжной трубы.

С появлением бетонных домов панельных конструкций появилось несколько дополнительных проблем:

1. Многоканальная схема оказалась чересчур громоздкой и забирала большой объем пространства внутри здания. Для зданий выше 5-ти этажей такая схема вентиляции становилась все более тяжелой и громоздкой;
2. Производительности многоканальной схемы было явно недостаточно для нормального выравнивания притока свежего воздуха по всей квартире в панельном доме, в кухне и санузлах эффективность вентиляции была минимальна, а в жилых помещениях ее работа была избыточной, что зачастую сопровождалось обратным перетоком загрязненного воздуха из сервисных помещений в жилые комнаты;
3. В простой многоканальной схеме отсутствовали любые средства регулирования и выравнивания производительности воздуховодов, вне зависимости от этажа панельного дома. Как правило, нижние этажи вентилировались значительно лучше верхних.

К сведению! Такое распределение эффективности воздухозабора приводило к тому, что жильцы первого-второго этажей вынуждены были мириться с интенсивными потерями тепла в зимнее время, а владельцы квартир на верхних этажах рисковали получить отравление из-за плохого удаления продуктов сгорания газа на кухне.

Вентиляция в панельном девятиэтажном доме

Для современного многоэтажного дома в девять этажей проблемы с организацией нормально работающей вентиляции были решены с помощью простого решения. Вместо того, чтобы устраивать отдельно вентиляционные каналы большой протяженности для каждой квартиры панельного 9-ти этажного дома, специалисты построили одну вентиляционную шахту большого диаметра.

Сегодня схема вентиляции в панельном доме 9 этажей использует один главный магистральный воздуховод с подключенными к нему короткими воздуховодами отдельно из каждой квартиры. Сборный коллектор на крыше снабдили дефлектором, усиливающим тягу при ветреной погоде. В первых вариантах системы вентиляции вывод из вентиляционной шахты оборудовали специальной автоматической щелевой решеткой-заслонкой, дающей возможность сохранять постоянную скорость воздуха в главном вентиляционном канале.

Позже от нее отказались, и верхние два этажа панельного дома стали оборудовать по старинке — с индивидуальным выводом вентиляционных каналов на крышу. Таким образом, обеспечивалась стабильная работа главной трубы и отличный уровень вентиляции на верхних этажах. Кроме этого, индивидуальные выводы из каждой квартиры стали подключать не напрямую, а выше, — через два-три этажа. Небольшого и узкого индивидуального вентиляционного канала длиной в пять-семь метров хватало, чтобы значительно улучшить работу вентиляции в квартире панельного дома.

Особенности работы системы вентиляции панельного дома

Среди основных недостатков приведенной системы удаления воздуха в панельном доме наиболее неприятными являются:

• Резкое снижение эффективности пассивных вентиляционных устройств в жару, даже в ночное время или при ветреной погоде;
• Возможный переток удаляемых вентиляцией запахов и газов из одной квартиры в другую. Чаще всего причиной такого эффекта может послужить установленная кем-то из жильцов электровентиляторная система вентиляции в санузле или в кухне. Чтобы избежать подобного явления, необходимо всем жильцам устанавливать активную схему приточно-вытяжной вентиляции с обратным клапаном. В противном случае, повышая эффективность вытяжки в своей квартире,вы,таким образом, создаете условия для смены направления движения воздуха на нижних этажах;
• Падение производительности главной вентиляционной шахты из-за резкого увеличения отложений пыли, различного рода загрязнений на внутренних стенках воздуховодов. Отложения пыли на стенках шахты всего в 0,5 см могут снижать эффективность ее работы до 20%.

Одной из причин накопления грязи и пыли в вентиляционных каналах является отсутствие элементарных схем фильтрации, задерживающих испарения жиров и продуктов горения газа.

Современные системы вентиляции для панельного дома

Низкая эффективность и сильная зависимость от погодных условий все чаще заставляют проектные и строительные организации отказываться от использования пассивных систем воздухообмена в пользу более гибких и эффективных приточно-вытяжных систем с принудительным принципом вентилирования. Де факто они стали стандартом для высотных панельных домов, офисных зданий и торговых центров.

Кроме создания комфортных условий пребывания в панельном доме с помощью систем кондиционирования и вентиляции, такие устройства позволяют эффективно сохранять тепло и снижать затраты на отопление помещений.

Чаще всего в системе для панельного дома применяется забор воздуха с уровня 2-3 этажа, после очистки и увлажнения осевые вентиляторы нагнетают потоки воздуха по наружным вентиляционным коробам по этажам панельного дома. Параллельно работает вытяжная схема, установленная на крыше и отбирающая тепло у отработанного воздуха.

Заключение

Большинство панельных домов старой постройки не могут быть переоборудованы на активный вариант вентиляции и воздухообмена. Кроме того, подобные проекты требуют значительных капитальных затрат, на которые большинство владельцев квартир в панельном доме идти не готовы.В этих условиях улучшить работу схемы можно регулярным обслуживанием и чисткой шахт и вентиляционных магистралей, в среднем один раз в два года. Кроме того возможна  установка современных схем дефлекторов,  способных усиливать работу вытяжных устройств на 10-15% даже в летнее время.

Схема вентиляции в 9 этажном панельном доме, дом серии 83 нч

Схема вентиляции в 9 этажном панельном доме

Как устроена вентиляция в 9 этажном кирпичном доме

Задача организации нормального газообмена и вентиляции в многоквартирных домах одновременно простая и сложная. Простая- потому, что значительная высота здания позволяет получить хороший уровень тяги, сложная – потому что схема организации вентиляции должна обеспечивать наиболее оптимальный коэффициент смены воздуха в помещении. Для панельного дома, с практически нулевой паропроницаемостью стен, даже небольшое ухудшение качества работы вентиляции мгновенно сказывается на самочувствии жильцов.

Современная пассивная вентиляция в панельном доме не особо отличается от тех, которые использовались 50-60 лет назад:

• Схема вентиляции с организацией отбора воздуха из квартир в единый вентиляционный колодец. Такой вариант чаще всего используется в высотных зданиях с этажностью не менее девяти;
• Система с подключением индивидуальных вентиляционных выводов из квартир в сборный коллектор крыше или чердачном помещении;
• Схема с выводом индивидуальных для каждой квартиры вытяжных труб на крышу здания, такие системы характерны для старых 5-ти этажных «хрущевских» панельных домов.

Современная вентиляция работает на спаренных или строенных каналах. Это значит, весь загрязненный воздух из квартиры в панельном доме удаляется из трех санитарных зон, каждая зона оснащена своим воздуховодом – из кухни, из санузла и ванны, и вентиляция основного помещения квартиры.

Первой в многоэтажных домах стала применяться многоканальная система вентиляции. И пока дома строились из кирпича, устройство вентиляции вполне удовлетворяло на приемлемом уровне потребности в воздухообмене в квартирах 5-ти этажного панельного здания. Тем более что многочисленные щели и неплотности в оконных и дверных рамах создавали нормальный подпор и приток воздуха, обеспечивающих стабильные характеристики вытяжной трубы.

С появлением бетонных домов панельных конструкций появилось несколько дополнительных проблем:

1. Многоканальная схема оказалась чересчур громоздкой и забирала большой объем пространства внутри здания. Для зданий выше 5-ти этажей такая схема вентиляции становилась все более тяжелой и громоздкой;
2. Производительности многоканальной схемы было явно недостаточно для нормального выравнивания притока свежего воздуха по всей квартире в панельном доме, в кухне и санузлах эффективность вентиляции была минимальна, а в жилых помещениях ее работа была избыточной, что зачастую сопровождалось обратным перетоком загрязненного воздуха из сервисных помещений в жилые комнаты;
3. В простой многоканальной схеме отсутствовали любые средства регулирования и выравнивания производительности воздуховодов, вне зависимости от этажа панельного дома. Как правило, нижние этажи вентилировались значительно лучше верхних.

К сведению! Такое распределение эффективности воздухозабора приводило к тому, что жильцы первого-второго этажей вынуждены были мириться с интенсивными потерями тепла в зимнее время, а владельцы квартир на верхних этажах рисковали получить отравление из-за плохого удаления продуктов сгорания газа на кухне.

Для современного многоэтажного дома в девять этажей проблемы с организацией нормально работающей вентиляции были решены с помощью простого решения. Вместо того, чтобы устраивать отдельно вентиляционные каналы большой протяженности для каждой квартиры панельного 9-ти этажного дома, специалисты построили одну вентиляционную шахту большого диаметра.

Сегодня схема вентиляции в панельном доме 9 этажей использует один главный магистральный воздуховод с подключенными к нему короткими воздуховодами отдельно из каждой квартиры. Сборный коллектор на крыше снабдили дефлектором, усиливающим тягу при ветреной погоде. В первых вариантах системы вентиляции вывод из вентиляционной шахты оборудовали специальной автоматической щелевой решеткой-заслонкой, дающей возможность сохранять постоянную скорость воздуха в главном вентиляционном канале.

Позже от нее отказались, и верхние два этажа панельного дома стали оборудовать по старинке — с индивидуальным выводом вентиляционных каналов на крышу. Таким образом, обеспечивалась стабильная работа главной трубы и отличный уровень вентиляции на верхних этажах. Кроме этого, индивидуальные выводы из каждой квартиры стали подключать не напрямую, а выше, — через два-три этажа. Небольшого и узкого индивидуального вентиляционного канала длиной в пять-семь метров хватало, чтобы значительно улучшить работу вентиляции в квартире панельного дома.

Среди основных недостатков приведенной системы удаления воздуха в панельном доме наиболее неприятными являются:

• Резкое снижение эффективности пассивных вентиляционных устройств в жару, даже в ночное время или при ветреной погоде;
• Возможный переток удаляемых вентиляцией запахов и газов из одной квартиры в другую. Чаще всего причиной такого эффекта может послужить установленная кем-то из жильцов электровентиляторная система вентиляции в санузле или в кухне. Чтобы избежать подобного явления, необходимо всем жильцам устанавливать активную схему приточно-вытяжной вентиляции с обратным клапаном. В противном случае, повышая эффективность вытяжки в своей квартире,вы,таким образом, создаете условия для смены направления движения воздуха на нижних этажах;
• Падение производительности главной вентиляционной шахты из-за резкого увеличения отложений пыли, различного рода загрязнений на внутренних стенках воздуховодов. Отложения пыли на стенках шахты всего в 0,5 см могут снижать эффективность ее работы до 20%.

Одной из причин накопления грязи и пыли в вентиляционных каналах является отсутствие элементарных схем фильтрации, задерживающих испарения жиров и продуктов горения газа.

Низкая эффективность и сильная зависимость от погодных условий все чаще заставляют проектные и строительные организации отказываться от использования пассивных систем воздухообмена в пользу более гибких и эффективных приточно-вытяжных систем с принудительным принципом вентилирования. Де факто они стали стандартом для высотных панельных домов, офисных зданий и торговых центров.

Кроме создания комфортных условий пребывания в панельном доме с помощью систем кондиционирования и вентиляции, такие устройства позволяют эффективно сохранять тепло и снижать затраты на отопление помещений.

Чаще всего в системе для панельного дома применяется забор воздуха с уровня 2-3 этажа, после очистки и увлажнения осевые вентиляторы нагнетают потоки воздуха по наружным вентиляционным коробам по этажам панельного дома. Параллельно работает вытяжная схема, установленная на крыше и отбирающая тепло у отработанного воздуха.

Большинство панельных домов старой постройки не могут быть переоборудованы на активный вариант вентиляции и воздухообмена. Кроме того, подобные проекты требуют значительных капитальных затрат, на которые большинство владельцев квартир в панельном доме идти не готовы.

От того, как выполнено устройство вентиляции в многоэтажных домах, будет зависеть состав воздуха и здоровье находящихся там жителей.

Многие люди желают свое проживание сделать более комфортным и уютным. Но происходит все наоборот. Не задумываясь о последствиях или по незнанию, они нарушают воздухообмен, что приводит к негативным последствиям. Цель этой статьи – разъяснить, как функционирует система вентиляции в многоквартирном доме, какие факторы нарушают ее работу и к каким проблемам это приводит.

Наличие тех или иных элементов будет напрямую зависеть только от типа системы. Но, независимо от выбранного варианта, будет содержать в себе такие обязательные составляющие:

• воздушные каналы;
• вентиляционную шахту;

Не зависимо от типа, она будет обязательно приточно-вытяжной. Соответственно, нужно обеспечить не только вытяжку, но и приход в том же объеме.

В зависимости от типа побуждения начала тяги, такие системы принято разделять на:

• естественную — тяга появляется за счет разницы температур и давления на улице и в помещении;
• комбинированную — вытяжка или нагнетание осуществляется электромеханическим способом;
• принудительную — тяга и нагнетание происходит при помощи специальных вентиляторов и прочих устройств.

Если в многоэтажном доме применяется естественная вентиляция жилых зданий — наличие вентшахты обязательно.

Требования к ее обустройству просты и едины для всех зданий:

• герметичность;
• пропускная способность соответствует проектному объему;
• соответствие санитарно-гигиеническим нормативам;
• пожаробезопасность.

Также, в зависимости от схемы воздухообмена, система может быть с перемешиванием или с вытеснением. Первый способ характерен для непроницаемых стен с пароизоляцией. Приток идет через вентиляционные отверстия и различные щели. По причине относительно высокой начальной скорости, уличный свежий смешивается с загрязнённым воздухом. При неправильной организации потоков, вытянуть загрязненный с примесями воздух таким способом будет сложно.

Для выбора типа вентиляции необходимо учитывать все факторы, такие как:

• количество этажей;
• место расположения относительно других сооружений;
• уровень внешних шумов;
• загрязнённость окружающей среды.

Для домов с внутриквартальным расположением и шумностью до 51 дБА рекомендуется установка вентиляции естественного типа. Если здание расположено в особо загрязненном месте, или уровень шума более 51 дБА, необходимо применять приточную систему и желательно осуществлять фильтрацию.

Месторасположение забора воздуха с улицы оборудуется в определенных местах, в зависимости от того, как устроена вентиляция в многоквартирном доме. Если нагрев втягиваемого воздуха в рассматриваемой системе не предусмотрен, его необходимо завести как можно ближе к потолку помещения. Это обеспечит его полное перемешивание с более теплым воздухом комнаты.

Чтобы проникающий воздух подогревался под воздействием отопительных приборов, установленных в квартире, ввод осуществляют около этих приборов.

Когда подогрев происходит непосредственно в нагнетателях, подача оборудуется внизу помещения.

Несмотря на тип системы, приток происходит только в жилых комнатах, а вытяжка в кухне и санузле. Отверстие для вытяжки обустраивают на высоте не менее 2 метров от пола. Схема вентиляции в многоэтажном доме предполагает отсутствие движения воздуха из санитарных и дополнительных помещений в комнаты проживания.

Вентканалы разных помещений с естественной вытяжкой загрязненного воздуха рекомендуется предусматривать раздельными, исключая одноуровневые сборки. Если такая возможность в многоквартирном здании отсутствует, необходимо предусмотреть подведение отдельных труб в одну вертикальную шахту.

Они присоединяются к такой шахте преимущественно раз в два этажа. Вентиляция на последнем этаже выводится отдельно, подсоединять ее к шахте не рекомендуется.

Если говорить о таком распространенном виде домов, то там воздухообмен устроен по естественному принципу. Точно так же устроена система и в старых домах из кирпича, а так же в низкобюджетных новостройках. Всасывание уличного воздуха происходит сквозь щели и неплотности в старых рамах или через особые отверстия, предусмотренные в современных пластиковых.

Отвод в них происходит за счет наличия постоянной тяги, присутствующей внутри вентиляционной шахты-канала, которая возвышается над коньком крыши или выходит в чердачное помещение. Уличный воздух, попадая в жилые помещения через окна, благодаря тяге в канале, стремится к вытяжному отверстию в санузле или вытяжке на кухне. Получается, что воздух, проходя через все помещения квартиры, постепенно вытесняет загрязненный на улицу.

Самый распространенный панельный проект — это девятиэтажный дом. Принцип функционирования вытяжки у них одинаковый. Воздух с улицы, через окна и щели, попадает в квартиру. Вытяжка происходит через вентканалы-спутники на кухне или ванной комнате. К основной трубе подводят один, реже несколько каналов от вытяжки. Эти каналы подсоединяются к основной шахте через два этажа. Эти шахты достаточно громоздки и занимают много пространства. Такой системой, скорее всего, будет оборудован крупнопанельный дом.

Такая схема у дома из 9 этажей предполагает присутствие теплого чердака. Отвод с 8 и 9 этажей выходит прямо в атмосферу, минуя общий канал. Схема для 9 этажного дома проектировалась из расчета полного отсутствия ветра и наружной температуре воздуха +5.

Несмотря на то, что естественная вентиляция в таких домах является не слишком эффективной, обслуживания она почти не требует, засоры возникают редко. Были случаи, когда вентиляционные каналы засорялись строительными материалами во время возведения дома. Такой сюрприз сказывался в последствии на качестве вытяжки. Чаще всего чистка шахты требуется один раз в 5-6 лет.

Во время ремонта многие люди перекрывают путь потоку воздуха в каком-либо месте. Они по незнанию думают, что на вытяжку это не повлияет, но процесс воздухообновления в квартире затрудняется или прекращается полностью.

Наиболее распространенные действия, приводящие к помехам и сбоям в работе естественной вентиляции:

• установка герметичных пластиковых окон;
• межкомнатные двери с уплотнителем;
• монтаж различных вентиляторов в вытяжке.

Чтобы не нарушить работу тяги естественной вентиляции, запрещено устраивать затруднения притоку и оттоку воздуха. Для пластиковых окон необходимо вмонтировать приточные отверстия или устроить внешний приток отдельно. Двери между помещениями оборудуются внизу решетками. Сечение канала вытяжки не должно перекрываться вентиляторами.

Современная вентиляция в панельном доме обустраивается с одинарными вытяжными трубами. Из сантехпомещений, с каждого этажа на крышу идет своя труба. В таком варианте отсутствует возможность проникновения посторонних запахов и вся система функционирует равномерно и надежно.

Еще один неплохой вариант, когда все вертикальные каналы приходят в общий горизонтальный сборный коллектор, который располагается на чердаке. Воздух из него выходит на улицу через одну общую трубу.

Самым нестабильным способом можно назвать вариант, когда маленький канал–спутник из каждой квартиры входит в общую вентшахту. Такая схема вентиляции в панельном доме существенно дешевле в обустройстве и увеличивает жилую площадь, но постоянно приносит кучу проблем жителям. Наиболее часто встречающаяся — это перетекание различных запахов из одной квартиры в другую.

Лучшим вариантом вентиляции являются электромеханические системы принудительной подачи и вытягивания воздуха. Они применяются в современных новостройках, кроме низкобюджетных. Приточная установка такой системы находится в подвальном помещении или сбоку основного здания. Она подает отфильтрованный и подогретый, либо охлажденный, воздух во все комнаты и помещения. На крыше, в свою очередь, установлен вытяжной электровентилятор точно такой же расчетной мощности, как и приточный. Он призван удалять загрязненную смесь из квартир через вытяжки.

Это одна из примитивных схем устройства. Более сложная, которой можно оборудовать современный высотный дом, обустраивается с применением новых энергосберегающих технологий. Например, рекуператоры — устройства, позволяющие отбирать тепло или холод от вытягиваемого воздуха и отдавать его приточному.

Последствием установки современных герметичных окон и дверей является неудовлетворительная работа элементов вентиляции и ее несоответствие рекомендациям СНиП. Мало кто готов в любое время года для притока необходимого количества воздуха держать окна приоткрытыми, даже в холода. В условиях отсутствия эффективной работы вытяжки повышается показатель влажности, растет насыщение воздуха углекислым газом, а кислородом — падает. В таком микроклимате помещения, когда влажность воздуха выше нормы, отлично размножаются плесень и различные грибки. Это очень вредно для человеческого организма и не эстетично на вид.

Выход из ситуации достаточно прост. Необходимо обзавестись принудительной системой вентиляции. Она позволит устранить проблемы обновления воздуха, а применение системы рекуперации позволяет сохранять комфортный микроклимат и свежий воздух при минимальных затратах энергии.

Источник: https://36doors.ru/ventilyatsiya/kak-ustroena-ventilyatsiya-v-9-etazhnom-kirpichnom-dome/

Как устроена вентиляция в панельном доме

Современная пассивная вентиляция в панельном доме не особо отличается от тех, которые использовались 50-60 лет назад:

• Схема вентиляции с организацией отбора воздуха из квартир в единый вентиляционный колодец. Такой вариант чаще всего используется в высотных зданиях с этажностью не менее девяти;
• Система с подключением индивидуальных вентиляционных выводов из квартир в сборный коллектор крыше или чердачном помещении;
• Схема с выводом индивидуальных для каждой квартиры вытяжных труб на крышу здания, такие системы характерны для старых 5-ти этажных «хрущевских» панельных домов.

К сведению! Последний вариант организации вентиляции очень неплохо показал себя в кирпичных постройках, но для панельного дома его эффективности было явно недостаточно.

Современная вентиляция работает на спаренных или строенных каналах. Это значит, весь загрязненный воздух из квартиры в панельном доме удаляется из трех санитарных зон, каждая зона оснащена своим воздуховодом – из кухни, из санузла и ванны, и вентиляция основного помещения квартиры.

Преимущества и недостатки различных схем вентиляции панельных конструкций

Первой в многоэтажных домах стала применяться многоканальная система вентиляции. И пока дома строились из кирпича, устройство вентиляции вполне удовлетворяло на приемлемом уровне потребности в воздухообмене в квартирах 5-ти этажного панельного здания. Тем более что многочисленные щели и неплотности в оконных и дверных рамах создавали нормальный подпор и приток воздуха, обеспечивающих стабильные характеристики вытяжной трубы.

С появлением бетонных домов панельных конструкций появилось несколько дополнительных проблем:

1. Многоканальная схема оказалась чересчур громоздкой и забирала большой объем пространства внутри здания. Для зданий выше 5-ти этажей такая схема вентиляции становилась все более тяжелой и громоздкой;
2. Производительности многоканальной схемы было явно недостаточно для нормального выравнивания притока свежего воздуха по всей квартире в панельном доме, в кухне и санузлах эффективность вентиляции была минимальна, а в жилых помещениях ее работа была избыточной, что зачастую сопровождалось обратным перетоком загрязненного воздуха из сервисных помещений в жилые комнаты;
3. В простой многоканальной схеме отсутствовали любые средства регулирования и выравнивания производительности воздуховодов, вне зависимости от этажа панельного дома. Как правило, нижние этажи вентилировались значительно лучше верхних.

К сведению! Такое распределение эффективности воздухозабора приводило к тому, что жильцы первого-второго этажей вынуждены были мириться с интенсивными потерями тепла в зимнее время, а владельцы квартир на верхних этажах рисковали получить отравление из-за плохого удаления продуктов сгорания газа на кухне.

Вентиляция в панельном девятиэтажном доме

Для современного многоэтажного дома в девять этажей проблемы с организацией нормально работающей вентиляции были решены с помощью простого решения. Вместо того, чтобы устраивать отдельно вентиляционные каналы большой протяженности для каждой квартиры панельного 9-ти этажного дома, специалисты построили одну вентиляционную шахту большого диаметра.

Сегодня схема вентиляции в панельном доме 9 этажей использует один главный магистральный воздуховод с подключенными к нему короткими воздуховодами отдельно из каждой квартиры. Сборный коллектор на крыше снабдили дефлектором, усиливающим тягу при ветреной погоде. В первых вариантах системы вентиляции вывод из вентиляционной шахты оборудовали специальной автоматической щелевой решеткой-заслонкой, дающей возможность сохранять постоянную скорость воздуха в главном вентиляционном канале.

Позже от нее отказались, и верхние два этажа панельного дома стали оборудовать по старинке — с индивидуальным выводом вентиляционных каналов на крышу. Таким образом, обеспечивалась стабильная работа главной трубы и отличный уровень вентиляции на верхних этажах. Кроме этого, индивидуальные выводы из каждой квартиры стали подключать не напрямую, а выше, — через два-три этажа. Небольшого и узкого индивидуального вентиляционного канала длиной в пять-семь метров хватало, чтобы значительно улучшить работу вентиляции в квартире панельного дома.

Особенности работы системы вентиляции панельного дома

Среди основных недостатков приведенной системы удаления воздуха в панельном доме наиболее неприятными являются:

• Резкое снижение эффективности пассивных вентиляционных устройств в жару, даже в ночное время или при ветреной погоде;
• Возможный переток удаляемых вентиляцией запахов и газов из одной квартиры в другую. Чаще всего причиной такого эффекта может послужить установленная кем-то из жильцов электровентиляторная система вентиляции в санузле или в кухне. Чтобы избежать подобного явления, необходимо всем жильцам устанавливать активную схему приточно-вытяжной вентиляции с обратным клапаном. В противном случае, повышая эффективность вытяжки в своей квартире,вы,таким образом, создаете условия для смены направления движения воздуха на нижних этажах;
• Падение производительности главной вентиляционной шахты из-за резкого увеличения отложений пыли, различного рода загрязнений на внутренних стенках воздуховодов. Отложения пыли на стенках шахты всего в 0,5 см могут снижать эффективность ее работы до 20%.

Одной из причин накопления грязи и пыли в вентиляционных каналах является отсутствие элементарных схем фильтрации, задерживающих испарения жиров и продуктов горения газа.

Современные системы вентиляции для панельного дома

Низкая эффективность и сильная зависимость от погодных условий все чаще заставляют проектные и строительные организации отказываться от использования пассивных систем воздухообмена в пользу более гибких и эффективных приточно-вытяжных систем с принудительным принципом вентилирования. Де факто они стали стандартом для высотных панельных домов, офисных зданий и торговых центров.

Кроме создания комфортных условий пребывания в панельном доме с помощью систем кондиционирования и вентиляции, такие устройства позволяют эффективно сохранять тепло и снижать затраты на отопление помещений.

Чаще всего в системе для панельного дома применяется забор воздуха с уровня 2-3 этажа, после очистки и увлажнения осевые вентиляторы нагнетают потоки воздуха по наружным вентиляционным коробам по этажам панельного дома. Параллельно работает вытяжная схема, установленная на крыше и отбирающая тепло у отработанного воздуха.

Большинство панельных домов старой постройки не могут быть переоборудованы на активный вариант вентиляции и воздухообмена. Кроме того, подобные проекты требуют значительных капитальных затрат, на которые большинство владельцев квартир в панельном доме идти не готовы. В этих условиях улучшить работу схемы можно регулярным обслуживанием и чисткой шахт и вентиляционных магистралей, в среднем один раз в два года. Кроме того возможна установка современных схем дефлекторов, способных усиливать работу вытяжных устройств на 10-15% даже в летнее время.

• Как выбрать чугунную печь для бани
• Проектирование системы отопления частного дома
• Каменная печь для бани и дома
• Чем замазать печь, чтобы не трескалась

Источник: https://bouw.ru/article/shema-ventilyatsii-v-panelynom-dome

Как устроена вентиляция в панельном доме и основные виды дополнительной

Вентиляция в панельном доме имеет стандартную схему воздухообмена, которая относится к категории естественного. То есть, в районе трех служебных помещений – кухни, ванной и туалета – сооружена вентиляционная шахта, к которой и подключен вентканал от этих трех комнат.

Как устроена вентиляция в панельном доме

Построенные в советское время панельные дома, да и современное бюджетное строительство от них не отличается, в плане вентиляции обозначены именно вентшахтами, пронизывающими дом с подвала до крыши с выходом за кровлю. При этом в разных типах домов использовались разные вентиляционные схемы. Их было четыре:

1. С вертикальными сборными каналами – это когда к шахте подсоединялись вертикальные каналы от каждой квартиры. При этом канал проходил через соседнюю квартиру на этаже выше и врезался в шахту. Таким образом создавалась тяга вентканала для каждой квартиры.
2. С горизонтальными сборными каналами на чердаке. От каждой квартиры вверх сооружались отдельные каналы, которые собирались на чердаке в единую шахту с выводом на улицу. При этом к шахте от каждого канала подводился горизонтальный участок.
3. Без сборных каналов. Это так называемая поквартирная вентиляция в многоэтажном доме. Это когда от каждой квартиры выводился вентканал за пределы крыши.
4. Чердачная вентиляция. Во-первых, в таких домах проводилось утепления чердака. Во-вторых, каналы выводились в чердачное помещения, а от него за пределы кровли выводилась общая вентшахта.

В независимости от того, какая использовалась в доме общая схема, вентиляция в квартире представляла собой отверстие под потолком и уходящий вверх в стене вентканал. Необходимо обозначить, что все описанные схемы предназначаются для зданий с разным количеством этажей. Ведь вести, к примеру, через 9 этажей к каждой квартире отдельный вентканал – дело затратное. Поэтому вентиляция 9-этажного панельного дома – это первая позиция из списка.

Такой план (схема) считается самой неудачной. Проектировщики старались сэкономить полезное пространство внутри квартиры. К тому же сборка такой вентиляции оказалась бюджетной, но при эксплуатации она создает немало проблем. Самая распространенная неприятность – перетекание воздуха со всеми запахами из квартиры в квартиру.

Что касается вентиляции 5-этажных домов, то здесь используются все остальные схемы. Правда, назвать их безупречными нельзя. Особенно это касается второй и четвертой позиции. В этом плане оптимальный вариант для малоэтажных строений третий пункт из списка. Отдельная шахта в каждую квартиру – это высокая эффективность работы вентиляционной системы.

Нормативы

Необходимо обозначить, что вся система вентиляции основана на санитарных нормах, которые определяют воздухообмен в помещениях. Ниже показаны данные нормы в зависимости от назначения комнаты в квартирах.

1. Жилые комнаты. Кратность обмена – 30 м³/час с учетом на одного человека. К примеру, если в спальне спят двое, то воздухообмен должен составлять 60 м³/час. Или другой подход – 3 м³ на 1 м² площади комнаты.
2. Кухня. Здесь многое зависит от типа варочной плиты. Если используется электроплита, то воздухообмен должен составлять 60 м³/ч. Если газовая с 2 конфорками, то 90, если с четырьмя конфорками, то 120.
3. Ванная и туалет. Если это раздельные помещения, то в каждом из них воздухообмен должен составлять 25 м³/ч. Если это объединенный санузел, то 50.
4. Гардеробная и кладовая. Здесь обмен воздуха должен происходить с учетом полной замены всего пространства. Кратность равна 1-1,5.

Вентиляция в квартире организуется с учетом этих данных.

Проверка системы вентиляции

Всем известны ситуации, когда после нескольких лет эксплуатации дома вентиляция начинает плохо работать. Проверить тягу в системе вентиляции, на самом ли деле это так, можно разными способами. Но самый простой – это поднести к вентиляционной решетке воздуховода туалетную или газетную бумагу (небольшой кусочек). Если она осталась на решетке, как бы прилипла, то все в норме – вентиляция работает. Если упала, то проблема, на само деле, существует.

Каковы проблемы

Если вентиляционная система проверку не прошла, то это не значит, что ее каналы и шахты уменьшились в сечение за счет образования внутри мусорной пробки или налетов на стенках. Ведь сегодня с приходом в квартиры пластиковых окон и герметично закрываемых входных дверей приток воздуха сильно уменьшился, а в некоторых квартирах просто перестал существовать. А ведь вытяжка воздуха и его приток друг без друга не существуют. Поэтому приток придется организовать, хотя бы установкой оконных клапанов.

Итак, если вытяжка ослабла, то каковы от этого последствия. В первую очередь надо отметить неприятные запахи. Вывести их обычным проветривание не получится. Особенно это касается кухни, да к тому же, если квартира располагается в хрущевке, где кухонное помещение – это максимум 6-9 м². Комната насыщается запахами от готовки пищи настолько, что пропитываются ими и стены, и мебель, и всевозможные кухонные аксессуары.

Вторая неприятность – влажность, которая оседает на стенах, потолке, мебели. Это, конечно, в первую очередь касается ванной комнаты и кухни. Нелюбая отделка сможет выдержать такую нагрузку. Поэтому придется ремонт проводить часто.

Выход из создавшей ситуации не один.

1. Провести чистку вентиляционной конструкции в панельном доме.
2. Соорудить дополнительную вентиляцию.

Что касается последнего, то к этому надо подходить в самую последнюю очередь. Лучше обратиться в управляющую компанию с заявлением о проведении чистки вентиляции. Сегодня компании, которые занимаются этим видом работ, вычищают каналы и шахты на 100%. Так что после завершения работ можно говорить практически о новой вентиляционной системе.

Оптимальные системы дополнительной вентиляции

Если проблема с чисткой вентшахт и каналов не решается, тогда придется все взять в свои руки и решать проблему самостоятельно. Выход один – наладить дополнительную вентиляцию. Каковы решения этой задачи. Вариантов, в принципе, немного:

• кухонная вытяжка;
• вытяжной вентилятор и приточные клапана.

Кухонная вытяжка

Производители кухонных вытяжек предлагают две варианта, которые отличаются друг от друга значительно.

1. Рециркуляционные.
2. Проточные.

Первые очищают загрязненный воздух и подают его обратно в помещение. Для вентиляции этот вариант не подходит. Вторые – это приборы, соединенные с вентиляционной шахтой или с улицей воздуховодом. То есть, вытяжка воздуха производится за пределы квартиры. В этом плане лучший вариант – с выбросом на улицу.

Насколько эффективен данный вариант? Все будет зависеть от того, как часто вытяжка будет включаться. А так как ее эксплуатируют в основном в процессе приготовления пищи, то это несколько часов в день, что явно мало для вентиляции всего квартирного пространства. Как дополнение к воздухообмену кухни, этот прибор может использоваться, но заменять собой всю вентиляционную систему он не сможет.

Вытяжная модель в соответствии с общим интерьером

Вытяжной вентилятор и приточный клапан

Это оптимальный вариант для создания принудительной вентиляции в квартире, которую организуют своими руками. Как уже было сказано выше, приток и вытяжка не существуют друг без друга. Поэтому когда монтируется вытяжной вентилятор, надо сразу продумать способ притока воздуха. Здесь два варианта:

1. Оконный воздушный клапан.
2. Стеновой.

Первый устанавливается в систему пластиковой оконной конструкции. Это может быть щелевой вид или в виде ручки, с помощью которой открываются створки окна. Первые используются давно, а вот вторые модели появились недавно и уже завоевали неплохую популярность. Самое главное, что сколько створок, столько можно установить и ручек. При этом клапаны данного типа являются регулируемыми. Специальными планками можно перекрывать отверстия или уменьшать их количество, тем самым регулируя поступление свежего воздуха с улицы.

Что касается щелевых моделей, то устанавливают их или на профиль рамы окна, или на стыке рамы и створки. Удобен этот вариант тем, что регулировка может производиться вручную или с помощью специального механизма, работающего от дистанционного пульта управления.

Вторые модели воздушных клапанов монтируются в стену дома. Для этого под них делаются сквозные отверстия. Здесь важно понимать тот факт, что зимой холодный воздух, поступающий в больших количествах, снижает температуру внутри комнат, что допустить никак нельзя. Поэтому приточные клапаны устанавливаются под подоконниками поверх радиаторов отопления. То есть, поступая в комнату, воздух тут же нагревается.

Приточный клапан для окна

Вытяжные вентиляторы

Что касается вентиляторов, то их часто устанавливают в ванной, туалете и на кухне. Может случиться так, что установленный в вентшахту вентиляторный прибор сможет обеспечить вытяжку даже в забитом канале. Если и это не помогло, то надо будет монтировать его в стену с отводом загрязненного воздуха напрямую на улицу.

Производители сегодня предлагают две модели вытяжных вентиляторов, которые используются в квартирах часто:

• осевые настенные;
• осевые канальные.

Отличаются они друг от друга тем, что первые крепятся к стене, вторые вставляются в сквозное отверстие, сделанное в стене. Оба варианта сегодня применяются активно, оба установить своими руками не проблема. Самое сложное в этом деле – просверлить отверстие в стене, для чего надо иметь в наличии перфоратор и алмазную коронку, которой сверлится бетонная стена панельного дома.

Вентилятор вытяжной

Если устанавливается настенная модель, то в стену обязательно вставляется пластиковая труба, которая формирует канал для отводящего воздуха. Последний с внешней стороны обязательно закрывают решеткой. Канальный вентилятор просто вставляется в отверстие, где крепится лишь монтажной пеной, которой заполняют зазор между стеной и прибором.

Конечно, решение проблемы вентиляции в панельном доме с помощью дополнительных приборов, дает возможность восстановить требуемый воздухообмен в квартире. Иногда проблема решается даже установкой двух клапанов: приточного и вытяжного, как элементов естественной вентиляции. Главное – точно рассчитать их площадь сечения.

Вентиляция в панельном доме 9 и 5 этажей: схемы, устройство

На чтение 3 мин. Просмотров 529 Опубликовано 01.02.2014 Обновлено 29.07.2016

Вентиляция – это одна из важнейших инженерных систем многоквартирных домов, оказывающая значительное влияние на здоровье жильцов и удобство проживания.

Как устроена вентиляция 5 и 9 этажных домов

• Схема вентиляции многоэтажных зданий

  Движение потока воздуха по помещениям должно быть направлено из спален и гостиных в зоны выведения, то есть в кухни и туалеты;

• Силу вытяжения вентиляции 9 этажного дома следует рассчитывать таким образом, чтобы не нарушалось движение потоков во всех помещениях, а также соседних квартирах;
• Чтобы уменьшить затраты на обогрев приточного воздуха, необходимо оборудовать систему вентиляции в 5 этажном доме временным отключением или режимом ожидания;
• Какими бы не были погодные условия, вентиляция должна работать и быть управляемой;
• Вентиляционные шахты не могут быть источниками шума и гула с улицы. Гудение вытяжных вентиляторов следует свести к минимуму.

Требования к вентиляции панельных домов

Одинаково плохи как слишком интенсивная, так и слабая вентиляции 9 этажных домов.

О избыточной можно говорить, если зимой из квартиры выносится тепло, температура воздуха в квартире падает, жильцы ощущают сквозняки от окон.

Слабая вентиляция характеризуется плохим выводом загрязненного запахами и газами воздуха из туалетов и кухонь. В квартирах со слабой вентиляцией высокая влажность, быстро развивается плесень, микробы. Воздух не очищается от пыли, химических паров мебели и электроприборов. Такая атмосфера опасна для жильцов любого возраста, однако сильнее страдают дети.

Согласно нормам, система вентиляции в 5 этажном доме должна обеспечить следующий воздухообмен:

• В туалете 50 кубометров воздуха в час;
• В ванной 25 кубометров в час;
• На кухне 90 кубометров в час;
• Спальни, кабинеты, гостиные 3 кубометра на 1 кв. метр площади помещения в час.

Обеспечение вентиляции в 9 этажном доме

Вентиляция 9 этажных домов работает по следующей схеме: воздух проникает в квартиру через форточку и выводится через вентканалы на кухне и в туалете. Для организации оттока воздуха в жилых зданиях оборудуется поэтажный вентблок. Он представляет собой магистральную трубу, к которой подходят два или один сборный канал, выходящие в точку отвода квартиры. Каналы-спутники соединяются с магистральным каждые два этажа. Схема вентиляции 9 этажного дома предусматривает наличие теплого чердака и вывод труб 8 и 9 этажей непосредственно в атмосферу. При этом схемы вентиляции 9 этажного дома рассчитываются стандартные для температуры воздуха на улице +5 градусов и полного отсутствия ветра.

Плюсы и минусы схем вентиляции 5 этажных домов

Плюсы схемы вентиляции 5 этажного дома:

• Дешевые монтажные работы;
• Владелец квартиры может уменьшить интенсивность потока, закрыв форточку;
• Можно усилить тягу, вставив вентиляторы.

Минусы схемы вентиляции 5 этажного дома:

• Через форточки в дом попадает шум, пыль;
• На нижних этажах вентиляция может быть слишком интенсивной, а на верхних — недостаточной;
• Летом тяга практически отсутствует;
• На работу вентиляции влияют погодные условия.

видео-инструкция по монтажу своими руками, как устроена вентиляционная шахта, схема, устройство, фото и цена

Для комфортного проживания эффективная вентиляционная система играет, пожалуй, еще большую роль, чем строительные материалы, из которых построен дом. Причем, для разных видов строений, используют разные схемы вентиляций. В данной статье мы рассмотрим устройство вентиляции в панельном доме, виды наиболее распространенных схем и их особенности.

Вентиляционная система в панельном доме

Основные требования к проекту вентиляции

К проектам вентиляционных систем для панельных домов предъявляется довольно жесткие требования. В частности, помимо расчета эффективности, инженерам необходимо предотвратить распространение огня по воздуховоду в случае пожара, а также обильное проникновение холодных воздушных масс в помещение зимой.

Кроме того, при расчете систем обязательно учитываются следующие моменты:

• Количество этажей в здании.
• Разделение вытяжных воздушных потоков из «грязных» комнат (кухонь) и чистых.
• Уровень загрязнения внешней среды.
• Категорию строения.
• Уровень внешнего шума.

Поэтому разработкой проектов занимаются профессионалы. Кроме того, для обеспечения необходимых характеристик, строители во время обустройства вентиляции применяют автоматизированные фильтры, пожаробезопасные материалы и прочие современные комплектующие.

Расположение вентиляционного канала в панельной квартире

Особенности вентиляции в панельных  домах

Виды вентиляционных систем

На сегодняшний день в панельных домах применяются следующие виды вентиляционных систем:

Естественная	Воздухообмен осуществляется за счет тяги, которая возникает в специальных вентиляционных каналах в результате разности температур внутри здания и снаружи.
Комбинированная вентиляция	Такая система бывает двух типов: Принудительно осуществляется удаление старого воздуха, приток воздуха при этом естественный. Приточный воздух нагнетается вентилятором, а удаление старых воздушных масс осуществляется естественным путем.
Приточно-вытяжная	В этом случае и приток и вытяжка реализовываются принудительно при помощи специального оборудования.

На фото – устройство вентиляционной шахты

Современные вентиляционные схемы

В современном строительстве естественные схемы вентиляции практически не встречаются. Наибольшее же распространение получила вентиляционная приточно-вытяжная система. Все каналы такой вентиляции конструктивно объединены единой шахтой.

В малоэтажных домах вентиляционные шахты соединяются на чердаке при помощи большого коллектора. В современных многоэтажных строениях рекомендуется применять разгонные шахты-спутники, которые подсоединяются к центральной магистрали через этаж. Чтобы проще было понять как устроена вентиляционная шахта в панельном доме, ниже приведем ее схему.

Схема устройства вентиляционной шахты и подключения к ней шахт-спутников

Обратите внимание! Исключением в такой схеме зачастую являются два последних этажа, вытяжные каналы которых выводятся наружу напрямую, т.е. без соединения с общим стояком.

Вытяжка воздуха из помещений происходит при помощи вентиляционных отверстий, расположенных под потолком в санитарных помещениях:

• В туалете;
• На кухне;
• В ванной комнате.

Обратите внимание! От пола до выхода вентиляционного канала должно быть не менее двух метров.

Что касается притока воздушных масс, то для каждой вентиляционной системы в панельных домах предусмотрена своя определенная схема.

В частности, многое зависит от наличия или отсутствия подогрева приточных воздушных потоков:

• Если перед подачей воздушные потоки не подогреваются, лучшим решением является их ввод сверху, что позволит ускорить процесс смешения холодного воздуха с теплым воздухом помещения.
• Если воздух подогревается, его желательно подавать выше нагревательного оборудования, или прямо из него.

Наиболее распространенная схема вентиляции в панельном доме 9 этажей

Так же следует отметить, что по способу распределения воздуха, в панельных домах применяются вентиляционные системы двух типов:

• Перемешивающие – высокоскоростной турбулентный воздушный приточный поток вовлекается в окружающий воздух путем инжекции, в результате чего перемешивается со старым воздухом. Таким образом, получается относительно равномерное поле скоростей и температур воздушных масс по всему объему помещения.

Воздухораспределители в таком случае располагаются на стенах под потолком или на самом потолке, если это технически возможно.

• Вытесняющие – воздушные массы в таком случае подаются постепенно с малой скоростью, в результате чего старый воздух вытесняется новым.

Наиболее оптимальными в панельных домах считаются перемешивающие системы, особенно, если при утеплении стен использовались пароизоляционные воздухонепроницаемые материалы.

Вентиляционная решетка

Устранение неисправностей вентиляции в панельных домах

В первую очередь следует сказать, что жильцам панельных многоэтажных домов запрещено осуществлять своими руками монтаж инженерных коммуникаций или прочистку шахты. Если же системы кондиционирования и воздухообмена не работает, разрешается демонтировать вентиляционную решетку и выполнить прочистку прилегающего пространства, к примеру, пылесосом.

Во всех остальных же случаях необходимо обращаться за помощью к специалистам через соответствующие службы. Однако, проблемы с вентиляцией могут быть связаны не только с ее неисправностью. К примеру, иногда могут присутствовать неприятные запахи и запотевать окна даже при работоспособной системе.

Решением такой проблемы может стать более частое проветривание помещения или установка дополнительного вентиляционного оборудования. В частности, отличным решением является установка вентиляционного приточного клапана. Как правило, их монтируют в промежутках между батареями.

Схема установки приточного клапана

Инструкция по установке таких клапанов довольно простая, однако, для выполнения этой работы понадобится специальное оборудование для бурения стены. Кроме того, могут возникнуть сложности с установкой наружной решетки. Поэтому работу лучше доверить специалистам.

На сегодняшний день в продаже имеется большой выбор моделей клапанов, которые отличаются такими параметрами как:

• Диаметр;
• Наличие фильтров;
• Наличие систем контроля температуры и пр.

От количества функций устройства будет зависеть и его цена. Однако, в любом случае, установка даже самого простого клапана обеспечит дополнительный приток свежего воздуха в помещение.

Вывод

Качество воздухообмена в жилых помещениях играет важную роль для здоровья жильцов. Поэтому для обеспечения эффективного воздухообмена в последнее время используют исключительно механические принудительные схемы. Причем, все проекты вентиляционных систем разрабатываются специалистами индивидуально для каждого дома.

Из видео в этой статье можно подчерпнуть некоторую дополнительную информацию по данной теме.

Вентиляция в панельном доме: устройство и схема

Воздух является жизненно необходимым для человека. При его плохом качестве в квартире самочувствие резко ухудшается, снижается трудоспособность. Именно поэтому очень важно очищать воздух в помещении, обеспечивать поступление свежих потоков. И справляется с этим, естественно, вентиляция, которая предусмотрена в каждом многоквартирном панельном доме.

Что говорят нормативы

Согласно СНиПам установлены показатели воздухообмена для помещений в квартире:

• Кухонное помещение 90 м3/час;
• Туалет – 50 м3/час;
• Ванная комната и совмещенный с ней санузел – 25 м3/час;
• Жилые комнаты – 3м3/час на 1 м2.

Особенности устройства вентиляции в панельных многоквартирных домах

В зависимости от того, как утроена вентиляция в панельном доме происходит и воздухообмен в помещении. Каждая ванная комната и туалет имеет отдельную шахту, так называемую разгонную. Этот элемент квартирной вентиляции примыкает к общей шахте, с помощью которой и выводится грязный воздух из помещения. Кухонный вентиляционный канал является основным. Вентиляция может иметь как круглые, диаметром 150 мм, так и прямоугольные шахты.

Важно! При установке дверей в ванную и туалет не стоит делать их очень герметичными. Наличие «щелочек» обеспечит поступление свежего воздуха.

Какая лучше вентсистема в квартире панельного дома

Выбор вентиляционной системы производится с учетом специфических факторов здания:

• количество этажей в доме и на каком из них расположена квартира;
• наличие транспортного и стороннего шума;
• загрязненности воздуха.

Совет! Для домов, находящихся в спальных районах, где уровень шума менее 50 Дб можно обустроить естественную вентиляцию. А вот, чтобы создать комфортные условия в зданиях, где наружный шум превышает 50 Дб показана принудительная вентсистема в квартире.

Выбирать нужно из 3-х возможных конструкций

Естественная

Загрязненный воздух удаляется с помещения естественным методом: тяга, создаваемая разностью температур внутри квартиру и на улице, выталкивает воздушные массы и выводит их через вентиляционные каналы. Свежий воздух поступает через открытые форточки, наличие не герметичности стен, окон и дверных проемов.

Механическая

При монтаже такой системы происходит нагнетание и удаление воздуха с помощью установленного оборудования – вентиляторов.

Комбинированная

Предусматривает совмещение системы вентиляции и воздухообмена. То есть, вентиляторы подмешивают чистый воздух в уже рециркулированный. Для обеспечения такого процесса снаружи вентилятора подводится воздуховод, монтируется фильтр. Выводится «отработанный» воздух через вентиляционные шахты естественным путем.

Совет! Для монтажа комбинированной вентиляции прекрасным вариантом установки являются вентиляторы канального типа, такие как Soler&Palau TD Silent 350/125.

Когда приходится менять естественную систему на принудительную

Вентиляция в квартире в панельном доме при его заселении является естественной: свежий воздух попадает в помещение через форточку и дверные проемы, а выводится на улицу с помощью основной шахты. Исключением является вентиляция верхних этажей. И бывает так, что она не справляется с очищением воздуха. Тогда и устанавливаются дополнительные вентиляторы. Вентиляция в 9 этажном панельном доме на последнем этаже происходит с помощью индивидуальных шахт, без присоединения к основному каналу.

Важно! При обустройстве квартиры люди акцент делают на и излишней герметизации в угоду современным тенденциям энергоэффективности. В таких случаях естественная вентиляция уже не способна справляться со своими функциями. А значит вентиляция должна быть переоборудована в принудительную.

Вытяжка на кухне – самый простой способ улучшения воздухообмена

При монтаже дополнительной вентиляции на кухне, то есть вытяжки необходимо руководствоваться СНиП 41-01-2003. Устанавливать можно разные виды вытяжек:

• Подвесные, которые крепятся непосредственно над газовой плитой. Такие модели «улавливают» отработанный воздух и выводят его в индивидуальную шахту.
• Встраиваемые, которые монтируются в специальном навесном шкафу. Некоторые модели этого вида вытяжек имеют выдвижные панели, благодаря которым увеличивается площадь захвата.
• Купольные. Этот вид вытяжек устанавливается непосредственно над плитой и имеет более современный вид.

Любая вытяжка оснащена фильтром. Для поддержания свежести в кухне стоит необходимо своевременно заменять многослойные жироулавливающие фильтры. Вытяжка монтируется с помощью кронштейнов или шурупов, а также по желанию декорируется навесным шкафом. В навесном шкафу размещается и розетка для запитывания электрооборудования.

Монтаж воздуховодов в кухне

Установить вытяжку без наличия дополнительных воздуховодов не получится. Для их монтажа необходимы трубы. Как правило, используются гофрированные воздуховоды или пластиковые каналы. Если подключить вытяжку к основной вентиляционной системе качество воздухообмена снижается в разы.

Важные параметры вентканалов

• Диаметр воздуховода должен быть равен диаметру вытяжного канала или быть немного больше. Меньший диаметр трубы приведет к дополнительной нагрузке на мотор и образованию стороннего шума.
• Количество изгибов трубы должно быть сведено к минимуму. Не разрешается монтировать воздуховод с участками, где угол наклона равен 90 градусов.
• Длина вентиляционного канала должна быть менее 3 м.

Важно! Вытяжка на кухне является дополнительной вентиляцией и не занимает основного канала. Она используется как элемент комплексной вентиляции.

При выполнении монтажных работ по установке вытяжки над варочной поверхностью стоит учесть расстояние между этими двумя объектами в зависимости от типа плиты.

Установка вентилятора в ванной и туалете

Устройство вентиляции в панельном доме предусматривает и установку дополнительного вентилятора в ванной комнате и туалете. При этом необходимо обеспечить его приток через дверные щели, а количество удаленного и поступившего воздуха должно быть одинаковым.

Согласно санитарным нормам воздухообмен в ванной и туалете должен происходить не менее 8 раз/час, то есть воздух за один час должен поменяться в помещении полностью восьмикратностью. При выборе вентилятора для ванной стоит руководствоваться:

• мощностью оборудования;
• наличием шума, идущего от устройства.
• дизайном и расцветкой.
• наличием дополнительных функций.

Совет! Для ванной комнаты и туалета сегодня можно приобрести бесшумные вентиляторы с таймером и защитой от влажности, такие как Maico ECA 100 ipro, Soler&Palau SILENT-100 CRZ DESIGN ECOWATT. Такое оборудование выделяет не более 35 ДБ шума, что неуловимо для слуха.

Спасение утопающих – дело рук самих утопающих

Согласно Жилищному кодексу обслуживанием коммуникаций в многоквартирных домах занимается управляющая компания. Именно в эту службу стоит обращаться для осмотра воздухоотводов общей вентиляционной системы и ее прочистки. Правильный уход за вентиляционными шахтами способствуют их функциональности. Переустройство вентиляционной системы в квартире панельной многоэтажки проводится только после получения согласия жильцов и разрешений в госучреждениях.

Навигация по записям

Система вентиляции в многоквартирном доме: решения для многоэтажных зданий

Что произойдет с многоквартирным домом без вентиляции? Жильцов будет мучить постоянное ощущение духоты, квартиру заполонят запахи из кухни и санузла, на стенах появится сырость и плесень. Исправная и эффективная вентсистема избавляет от подобных страданий. Но как устроена вентиляция на практике?

Содержание:

Устройство вентиляции в многоэтажных домах

В каждом многоквартирном доме (МКД) есть вентиляционная шахта. Ее можно сравнить с венозной системой человека — именно по шахте воздушные массы движутся из разных точек (комнат) в одну — на чердак или на улицу.

Шахты занимают много места, поэтому в малоэтажных домах вместо них часто устанавливают компактные воздуховоды.

Вентиляционная шахта в панельном доме состоит из бетонных блоков, которые накладываются друг на друга. Швы между ними заделываются цементным раствором. В новостройках воздушные магистрали делают из металлических или пластиковых коробов. На крыше шахта заканчивается специальным зонтом — он защищает трубы от попадания осадков, листьев и мусора.

Виды воздуховодов:

• Встроенные. Бывают прямоугольного или квадратного сечения. Закладываются при строительстве в несущих стенах высотного здания. Их делают из кирпича или бетонных блоков.
• Накладные/подвесные. Устанавливаются уже после окончания стройки и отделки помещений. Чаще всего производятся из листовой оцинкованной стали. Главный недостаток — подверженность коррозии, поэтому важно защитить их от повышенной влажности. Такие воздуховоды нужно шумоизолировать — иначе движение воздуха внутри металлической шахты может сопровождаться гулом.
• Наружные. Монтируются на внешней стороне здания. Их изготавливают из всех вышеупомянутых материалов.

В каждом многоэтажном жилом здании вентиляционные системы разные. Создание вентиляции проходит через следующие этапы:

1. Специалисты производят расчет вентиляции в жилом доме исходя из площади квартир и отдельных комнат.
2. Составляется схема вентиляции. В ней указывают способ распределения воздушных потоков, площадь сечения каналов, уровень шума оборудования, тип вентиляции и другие ее особенности.
3. По схеме разрабатывается чертеж с детальным описанием, который согласуют технические службы. После согласования подготавливают необходимую документацию.
4. Начинается монтаж вентшахт во внутренних стенах здания. После окончания работ систему проверяют на соответствие всем требованиям.

Требования к вентиляции жилого дома:

• герметичность;
• высокая производительность;
• пожаробезопасность;
• соответствие санитарным нормам. Для России санитарно-гигиенические нормативы для вентиляции указаны в СНиП 41-01-2003.

Виды вентиляции в жилых домах

Наиболее распространена естественная вентиляция. Она работает так:

1. Свежий воздух поступает через приоткрытые форточки, окна или проветриватели.
2. Отработанный воздух вытесняется свежим и выводится из комнат в вентиляционную шахту.
3. Благодаря разнице температур и давлений воздух из вентшахты попадает на чердак или крышу, а оттуда — на улицу.

Вентиляция с естественным побуждением устанавливается в панельных и кирпичных домах, а также в некоторых новостройках. Для ее работы не нужно ничего, кроме самих шахт — поэтому для застройщиков она простая и дешевая. Но для жильцов плюсов в ней мало: в жару воздухообмен практически прекращается, а зимой все тепло быстро «вылетает» в вентиляцию.

Чтобы увеличить тягу в летний период, на верхушку вентканала устанавливают дефлектор. Этот прибор улавливает ветер и рассекает его на несколько воздушных потоков с разными скоростями. За счет этого перепад давления в трубе увеличивается, и отработанный воздух быстрее выходит на улицу.

Естественная вентиляция многоквартирного дома подразумевает, что вытяжная система не работает без притока. Поэтому важно либо всегда оставлять окна открытыми, либо установить проветриватель — прибор, который позволяет проветривать помещение с закрытыми окнами. Самые простые проветриватели — бытовые клапаны на окнах: они встраиваются в стеклопакет, и свежий воздух поступает через специальное отверстие. Более эффективная система вентиляции в квартире многоэтажного дома — бризер: он не только подает воздух в комнату, но и очищает его от аллергенов, вредных газов и мелкой пыли. Прибор может подогревать воздух до комфортной температуры.

Если у приточки нет функции нагрева, то желательно устанавливать ее как можно ближе к потолку помещения. Так приточный воздух будет смешиваться с теплым воздухом комнаты.

Вытяжные вентиляционные отверстия обычно находятся в кухне и санузле: именно в этих помещениях накапливается больше всего нежелательных запахов. Не допускается объединение вытяжки на кухне и в туалете в один вентиляционный канал — иначе запахи будут переходить из одного помещения в другое. Чтобы улучшить воздухообмен, в ванной устанавливают вытяжные вентиляторы.

Вентиляция подвала многоквартирного дома, как правило, организована с помощью продухов в стенах. Их проделывают чуть выше поверхности земли. Чем больше площадь подвала, тем больше продухов.

1. точка забора свежего воздуха;
2. блок, в котором могут быть нагреватель, рекуператор, фильтры, вентиляторы;
3. воздуховоды;
4. диффузор, через который подается свежий воздух;
5. вентиляционная решетка для забора отработанного воздуха;
6. труба, через которую выходит отработанный воздух.

Принудительная вентиляция не зависит от погодных условий. В ней воздух нагнетается и выводится с помощью электрических вентиляторов. Чем мощнее вентиляторы, тем больше воздуха они успевают обработать. Такая система стоит дороже и устанавливается, как правило, в элитных домах.

Часто в вентиляцию с механической подачей воздуха встраивают фильтры, шумопоглотители, нагреватели и прочие устройства. Такая установка занимает много места, поэтому ее размещают на чердаке или на техническом этаже. Доступ к оборудованию должен иметь только квалифицированный обслуживающий персонал.

Существует и комбинированная вентиляция, в которой с помощью вентилятора осуществляется только вытяжка или приток.

В проект вентиляции иногда добавляют функцию очистки воздуха. Например, компания «Тион» производит очиститель-обеззараживатель Tion Eco, который встраивается в общедомовую вентиляцию: он очищает загрязненный воздух от пыли, плесени, бактерий, выхлопных газов и аллергенов. На входе в вентиляцию и выходе можно поставить станции CityAir: они отслеживают качество воздуха до и после очистки.

Иногда вентиляцию оснащают рекуператором — он забирает тепло у вытяжного воздуха и отдает его приточному. Это позволяет сэкономить на отоплении квартир.

Схемы вентиляции в квартирах многоэтажного дома

Как правило, в строительстве жилья используется четыре схемы устройства вентиляционной шахты многоэтажного дома.

1. Устройство вытяжки в жилых домах индивидуально, т.е. из кухни, туалета и ванной на каждом этаже ведет на крышу отдельная шахта. В квартиру не проникают запахи от соседей, тяга работает стабильнее. Но это далеко не всегда удобно для застройщиков: во-первых, слишком затратно, во-вторых, дополнительные трубы занимают много места.

2. Вытяжные каналы из всех квартир подсоединены к горизонтальному коробу — сборному каналу на чердаке. Оттуда воздух попадает на улицу. Если диаметр канала недостаточный, то отработанный воздух возвращается в квартиры верхних этажей. Чтобы избавиться от обратной тяги, либо искусственно расширяют короб, либо заводят каналы верхних этажей сразу в шахту поверх короба.

3. Этот вариант похож на предыдущий, только отработанный воздух попадает не в сборный канал, а сразу на чердак. Вентканалы в МКД должны быть теплоизолированы — иначе на чердаке появятся конденсат и плесень, начнут разрушаться строительные материалы.

4. Вентиляция с каналами-спутниками похожа на дерево: вытяжные каналы-ветки в каждой квартире соединяются со стволом — общей вертикальной шахтой. Такая система экономит пространство и деньги, но у нее есть проблема: если тяга нарушена, запахи из одной квартиры могут попадать в другую.

У каждой конструкции вентиляции в многоквартирном доме есть один общий недостаток: расстояние от верхнего этажа до конца вытяжной трубы небольшое, следовательно, тяга слабая. Чтобы ее усилить, из квартир на последнем этаже наращивают индивидуальные вентканалы, которые выводятся на высоту не меньше метра.

Кто должен чистить вентиляцию в многоквартирном доме

Проверка вентиляции в многоквартирном доме делается так: приложите к вытяжной решетке лист бумаги или бумажную салфетку. Если лист или салфетка не держится на решетке, значит, с вентиляцией проблемы.

Возможные причины отсутствия тяги:

• Шахта попросту не действует. Если дом старый, а шахта сделана из бетонных блоков, то на их стыках могут возникнуть трещины.
• В шахте засор. В воздуховоды попадают пыль, мелкий мусор, насекомые. На кухонной вытяжке могут образоваться жировые отложения.
• Нет притока. Если в квартиру не поступает свежий воздух, нечему вытеснять отработанный. При этом производительность притока и вытяжки должна быть примерно равна: воздуха, проходящего через маленькую оконную щелку, не хватит для полноценной вентиляции.

Самостоятельно можно только прочистить решетку на своем вытяжном отверстии; очисткой вентиляционных шахт занимаются специалисты. Если вентиляция не работает, проводится диагностика: в шахту спускается видеокамера, которая обнаруживает причину засора. Затем пневматической щеточной машиной убирается вся грязь.

Вентиляция должна пройти не только очистку, но и дезинфекцию. Распылитель с гибкой трубой проводится к середине шахты и очищает ее стенки антибактериальным раствором. Для более качественной обработки можно обратиться в санитарно-эпидемиологическую службу: специалисты проведут анализ бактериальной среды в вентиляции и подберут индивидуальное дезинфицирующее средство.

Осмотр вентиляционной системы должен проводиться регулярно. Кто отвечает за вентиляцию в многоквартирном доме? Как правило, управляющая организация или ТСЖ заключает договор с отдельной компанией. Все затраты на осмотр, очистку и ремонт вентиляции включаются в стоимость коммунальных услуг.

Разработка стратегии естественной вентиляции для центрального офиса Bloomberg в Лондоне — CIBSE Journal

В самом центре лондонского Сити, недалеко от Банка Англии и собора Святого Павла, находится гигантское офисное здание, облицованное бронзой, которое считается образцом устойчивого развития. Это недавно открывшаяся европейская штаб-квартира Bloomberg, которая, как сообщается, стоит 1 миллиард фунтов стерлингов и занимает весь городской квартал. Офис фактически состоит из двух зданий, соединенных мостами, пересекающими римскую дорогу, которая была восстановлена ​​на месте в рамках схемы.

Что отличает этот проект от своих соседей, так это то, что здание Bloomberg имеет экологический рейтинг Breeam Outstanding с показателем 98,5% — это самый высокий балл на стадии проектирования для крупного офисного здания. Этот беспрецедентный рейтинг был получен командой дизайнеров архитектора Foster + Partners и инженера по обслуживанию зданий Sweco в ответ на призыв основателя компании Майкла Блумберга «раздвинуть границы устойчивого офисного дизайна».

Холодный потолок позволяет концепции естественной вентиляции работать в течение длительного времени

Схема включает вакуумный дренаж, систему комбинированного производства тепла и электроэнергии (ТЭЦ), абсорбционный чиллер и индивидуальный охлаждающий потолок, а также включает вариант гибридной естественной вентиляции.В результате ожидается, что девятиэтажная застройка будет потреблять на 73% меньше воды и на 35% меньше энергии по сравнению с обычным офисом.

Одним из наиболее инновационных аспектов дизайна является то, что широкие плиты перекрытия с глубоким планом в северном здании можно вентилировать и охлаждать с помощью естественной вентиляции. Наружный воздух будет попадать в плиты пола через специально разработанные вертикальные бронзовые ребра, которые обрамляют фасад здания и обрамляют остекление. На ребрах имеются звукоизолированные вентиляционные отверстия, которые открываются и закрываются для контроля воздушного потока.От плит пола воздух поднимается вверх и выходит из центрального атриума.

Только северное здание имеет естественную вентиляцию; меньшее южное здание не имеет атриума и, как следствие, имеет механическую вентиляцию.

Лепестки потолка создают большую поверхность, контактирующую с трубопроводом позади, для повышения температуры охлажденной воды

Из-за больших плит перекрытия в здании было особенно сложно разработать решение для естественной вентиляции офиса. Компания Foster + Partners с помощью Wirth Engineering и Breathing Buildings разработала систему, которая позволяет левиафану естественным образом вентилировать в середине сезона и запрограммирована на ввод в эксплуатацию в более мягкую погоду следующей весной (см. Панель «Как помочь гиганту
в дышать’).

Летом и зимой, когда фасады герметичны, офис будет вентилироваться механически с воздухом, подаваемым от крышных приточно-вытяжных установок (AHU). Воздух направляется вниз по пяти центрам по периметру для распределения через диффузоры в задней части встроенного потолка офиса.Воздух выводится сверху потолка, близко к сердцевинам.

«Системы рассчитаны на 4500 человек в здании, но в любой момент разумная часть из них будет отключена, а другие будут находиться в конференц-залах и т. Д. — поэтому, если бы мы спроектировали систему с постоянной громкостью Поэтому нам пришлось бы подавать излишне большое количество наружного воздуха », — объясняет Тревор Фарнфилд, операционный директор Sweco и директор по дизайну проекта.

Вместо этого на каждом этаже, обычно содержащем от 700 до 800 рабочих станций, установлено 60-70 интегрированных зональных датчиков CO ₂ , связанных с системой управления зданием (BMS).«Что мы сделали, так это запустили систему на основе переменного объема воздуха, перемещая воздух вокруг здания, чтобы следовать за людьми, что дает значительную экономию энергии и углерода», — добавляет Фарнфилд.

Плиты пола в офисах имеют индивидуальный интегрированный потолок, который был предложен и разработан архитектором. «Холодный потолок позволяет концепции естественной вентиляции работать в течение длительного времени», — говорит Фарнфилд. Решение, разработанное в течение «длительного периода времени и множества итераций», было разработано партнером Foster + Partners Ирен Галлоу и представляет собой филигранную работу из полированных алюминиевых лепестков, «вдохновленную прессованными металлическими потолками Нью-Йорка».

Модель воздушного потока

Крис Тротт, руководитель отдела устойчивого развития Foster + Partners, использовал быстрое прототипирование для тестирования многих конфигураций впускного отверстия ребер, и впоследствии они разработали полномасштабный внешний пусковой макет офиса для уточнения и оптимизировать рабочие характеристики и комфорт.

Процесс разработки позволил создать высокоинтегрированное решение, в котором лепестки создают большую площадь поверхности в контакте с трубопроводом охлажденной воды позади.Эта функция повышает температуру воды с обычных 13 ° C до 16,5 ° C. Это дает два основных преимущества: он снижает количество необходимой энергии для охлаждения и снижает риск конденсации, когда здание работает в гибридном режиме, а охлаждение используется для уменьшения бокового притока тепла, улавливаемого наружным воздухом, движущимся по плитам пола.

Охлажденная вода подается либо из подвальных чиллеров с водяным охлаждением — есть четыре блока мощностью 1850 кВт каждый, — либо из установленных на крыше критических резервных чиллеров с воздушным охлаждением — четыре блока мощностью 550 кВт каждый.

Светодиодные лампы встроены в потолок, лепестки которых служат отражателями света. Уровни освещения — 300 люкс, при мощности нагрузки 4,7 Вт / м ² . «Поскольку световая нагрузка настолько мала, у нее есть вторичная выгода, заключающаяся в уменьшении охлаждения, необходимого для компенсации тепла от света», — говорит Фарнфилд.

Интегрированная потолочная панель плотно прижимается к нижней стороне стальных конструкций, чтобы максимизировать высоту от пола до потолка 2,9 м на больших плитах пола, поэтому все услуги должны проходить через стальные конструкции.«Это было непросто, — говорит Фарнфилд. «В итоге мы получили 25 000 отверстий в стальных конструкциях».

Зимой вентиляторные блоки, встроенные в детали по периметру потолка, компенсируют тепловые потери, используя тепло от трех ТЭЦ в подвальном помещении мощностью 520 кВт. Они рассчитаны на базовую электрическую нагрузку 1,5 МВт, управляются по запросу и работают параллельно с электросетью
.

Для этого здания предусмотрена подходящая мягкая посадка, которая будет включать сезонный ввод в эксплуатацию, потому что вы не можете притворяться, что знаете, как здание будет функционировать в первый день — Шон Фицджеральд

«Тепло, вырабатываемое блоками ТЭЦ, используется абсорбционным охладителем для охлаждения трех больших комнат связи, спрятанных в подвале, а также других технических объектов», — говорит Конор О’Донохью, операционный директор группы зданий Sweco.

ТЭЦ — это один уровень в полностью отказоустойчивой электрической системе N + N. В здании есть два входящих источника питания 33 кВ от разных первичных подстанций UK Power Networks, которые преобразованы в здание, чтобы не было единой точки отказа. Все критически важные объекты имеют резервное генерирование, а источник бесперебойного питания (ИБП) обеспечивает бесперебойное электроснабжение.

Пожалуй, самая необычная инновация в сфере строительных услуг — это вакуумный дренаж. Это произошло потому, что — когда Bloomberg бросил вызов устойчивости — он дал понять, что организация стремится сократить потребление воды.«Мы выдвинули предложение о создании вакуумной дренажной системы как части комплексной стратегии экономии воды», — говорит Фарнфилд. Это было вдохновляющее решение: в здании более 450 унитазов, а типичный слив унитаза с вакуумным дренажом составляет 0,8 л / с воды — 20% от того, что использовалось бы при установке традиционного унитаза. «Это дает нам огромную экономию воды», — говорит Фарнфилд.

Всего установлено пять вакуумных систем, каждая из которых обслуживает один или два вертикальных блока туалетов. «Это надежное решение на случай возникновения проблем с одной из вакуумных систем», — добавляет Фарнфилд.

Изогнутая древесина Vortex создает впечатляющий вестибюль

Благодаря значительному сокращению потребления воды за счет вакуумной системы, можно смывать туалеты, используя только собранную дождевую воду и воду, рециркулируемую из раковин и душевых. Собранная и переработанная вода проходит через фильтры в подвале, прежде чем будет использоваться для промывки.

«Фактически, здание не использует водопроводную воду для смыва туалетов», — говорит Фарнфилд, который ожидает, что в результате этого решения будет сэкономлено 25 миллионов литров воды в год, что эквивалентно заполнению 10 плавательных бассейнов олимпийского размера в год.Кроме того, экономия затрат на дренажную инфраструктуру связана с потреблением воды.

«Я считаю, что в будущем будет использоваться гораздо больше таких систем, потому что они потребляют намного меньше воды, что снижает давление в магистрали и эквивалентное давление в дренажной системе с участка», — говорит Фарнфилд. Хорошая идея пойти насмарку — или нет, в данном случае.

В сотрудничестве с создателями моделей Foster + Partners компания Breathing Buildings построила самую большую в мире модель водяной бани, чтобы показать, что заставить воздушный поток перемещаться по плитам пола будет работать

Помогая гиганту дышать

Foster + Partners совместно с Wirth Engineering and Breathing Buildings разработали решение для естественной вентиляции здания Bloomberg.Генеральный директор Breathing Buildings Шон Фицджеральд объясняет

Проблема любой системы естественной вентиляции заключается в том, что люди должны находиться рядом с внешней стеной, крышей или атриумом, чтобы получить свежий воздух. Это многоэтажное здание с глубокой планировкой, поэтому нельзя сказать, что оно будет вентилироваться естественным образом при любых условиях, с использованием профилей, типов помещений и погодных условий. Одна из больших проблем для дома с глубокой планировкой — как заставить естественную вентиляцию работать для больших плит перекрытия.Со зданием Bloomberg мы будем подавать свежий воздух по периметру и через плиты пола в атриум, где он поднимается и выходит с крыши.

Крис Тротт из Foster + Partners разработал этот подход собственными силами, включая моделирование CFD для быстрого прототипирования. Когда стали известны характеристики плавников, Wirth Engineering было поручено провести крупнейшее исследование CFD, когда-либо проводившееся.

Это рассматривало движение воздуха снаружи внутрь здания, и CFD использовала полное соединение внешнего и внутреннего воздушных потоков.В сотрудничестве с создателями моделей Foster + Partners мы построили самую большую в мире модель водяной бани, чтобы показать, что заставить воздушный поток перемещаться по плитам пола будет работать.

Схема воздушного потока

Модель также использовалась для подтверждения CFD и анализа, который показал, что естественная вентиляция может оказаться неэффективной для некоторых этажей, если все они будут связаны. Наибольший риск заключался в том, что верхние этажи могли стать частью пути вытяжного воздуха для нижних этажей.Мы добились этого, отделив верхний этаж от атриума, что касается воздуха, потому что у него есть доступ на крышу. У этажа ниже есть свои проблемы, и он был обработан особым образом; нижние этажи работают нормально.

Отверстия на седьмом этаже должны быть открыты шире, чем на втором этаже, потому что эффект стека плавучести, имеющийся на верхнем этаже, меньше, чем на втором этаже. Мы проделали большую работу с Foster + Partners, чтобы разработать алгоритм управления вентиляционными отверстиями, чтобы сбалансировать потоки воздуха в пределах данного этажа и управлять разницей температур между этажами.Фактически, вы должны пожертвовать частью скорости вентиляции, которую вы могли бы достичь на втором этаже, в пользу людей на седьмом этаже.

Еще одна большая проблема, когда у вас есть 30-метровая плита пола, — это тепло, которое воздух будет испытывать при движении по полу. Естественная вентиляция может отводить большую часть тепла из помещения, но — ближе к атриуму — вам нужно будет обеспечить доступность охлаждения от холодного потолка, чтобы ограничить приток тепла.

Естественная вентиляция для этого здания определенно гибридная.Мы используем преимущества естественной вентиляции, когда это возможно, но у нас есть возможность герметизировать здание и запустить его в полностью механическом режиме. Система была тщательно протестирована компанией Fosters с использованием макетов. Для этого здания также существует подходящая мягкая посадка, которая будет включать сезонный ввод в эксплуатацию — потому что вы не можете притворяться, что знаете, как здание будет функционировать в первый день. На оттачивание и доработку алгоритмов управления потребуется не менее года.

Оживление римского храма Митры

Лондонский Митреум использует световые скульптуры, дымку и звук, чтобы оживить останки храма

Римские археологические раскопки встроены в новую штаб-квартиру Bloomberg.Здание разделено возрожденной римской дорогой, а в его подвале находится римский храм Митры, построенный в третьем веке нашей эры.

Храм был впервые обнаружен в 1954 году — во время раскопок офисного здания Баклерсбери, которое ранее занимало территорию Блумберга, — а останки были зарегистрированы, разобраны и вывезены. В рамках реконструкции этого места, проводимой Bloomberg, было согласовано, что 1800-летний храм будет возвращен на его первоначальное подземное место.

Реконструированный храм теперь находится под зданием Bloomberg — на семь метров ниже уровня современной улицы — и является частью нового культурного центра. Разработанный местными проектами в США при консультации с Лондонским археологическим музеем, для посетителей предусмотрены застекленная смотровая галерея, проходящая по сторонам храма, и платформа, подвешенная над его центральным проходом.

Свет, проецируемый сверху на перегородки, создает иллюзию давно исчезнувших храмовых стен и колонн, поднимающихся из наполненного дымкой пространства.Любезно предоставлено Bloomberg, лондонский Митреум можно посетить бесплатно, хотя рекомендуется бронирование. Посетите www.londonmithraeum.com

Команда проекта

Девять излучаемых зданий с тематическим исследованием демонстрируют энергоэффективность и удовлетворенность жителей

В рамках четырехлетнего исследования по проектированию и эксплуатации излучающих систем CBE в сотрудничестве с Институтом новых зданий (NBI) и TRC Energy Services завершили тематические исследования девяти коммерческих зданий, которые демонстрируют хорошие показатели с точки зрения энергопотребления. производительность и удовлетворенность жильцов в зданиях с излучающими системами.К ним относятся коммерческие, правительственные и высшие учебные заведения, и все, кроме одного, были построены или подверглись капитальному ремонту с 2010 года. Эти проекты представляют собой различные подходы к проектированию излучающих систем, включая решения в виде плит и потолочных панелей. Восемь проектов расположены в западных штатах США и один — в Британской Колумбии.

CBE в сборе данных и документации тематических исследований являются Кевин Карбонье и Кэти Хиггинс из NBI; и Гвелен Палиага и Фархад Фарахманд из TRC Energy Services.В команду CBE входили Фред Бауман, Кэролайн Карманн, Пол Рэфтери, Линдси Грэм и Стефано Скьявоне.

Тематические исследования включают примеры низкой и нулевой энергоэффективности

Хотя выбор любой механической системы сам по себе не может гарантировать высокую производительность, эти тематические исследования предоставляют примеры тщательной интеграции излучающих систем с высокоэффективными огибающими и пассивными функциями, такими как внешнее затенение, дневное освещение и естественная вентиляция. Из девяти зданий семь имеют баллы EnergyStar выше 90, что ставит их в десятку процентов лучших с точки зрения энергоэффективности среди всех зданий (четыре имеют баллы 98 или 99).Эти тематические исследования представляют собой подмножество 23 зданий, которые были исследованы в рамках всеобъемлющего исследования; из них средняя энергоемкость зданий была низкой — 38 кБТЕ / фут2. Это отражено в других выводах NBI, которые обнаружили излучающие системы в 42 процентах проверенных зданий ZNE. (Мы опубликовали результаты энергоэффективности в предыдущей публикации Centerline, а также в полном отчете.)

Результаты показывают удовлетворение температурой и акустикой

В тематические исследования также включены отзывы жильцов, собранные с помощью опроса жильцов CBE.В тематических исследованиях основное внимание уделяется удовлетворенности температурой (тепловым комфортом), поскольку это было проблемой при использовании гидравлических подходов к кондиционированию помещений. Результаты для каждого здания сравниваются с набором результатов опроса для 26 излучающих свет зданий (было опрошено 1645 жителей). Подобно общему исследованию энергопотребления, упомянутому выше, удовлетворенность жильцов в излучающих зданиях также оценивалась путем сравнения с набором из 34 сопоставимых полностью воздушных зданий (с 2247 ответами). Удовлетворенность температурой была немного выше в зданиях, излучающих свет (как по среднему, так и по среднему баллу), а вероятность того, что жильцы будут чувствовать себя более комфортно, чем в зданиях с воздушным охлаждением, составила 66 процентов.Исследование не обнаружило разницы в степени удовлетворенности акустикой, еще одной потенциальной проблемой, поскольку некоторые излучающие свет здания полагаются на открытые плиты как часть стратегии кондиционирования. Документ об этих выводах находится в печати.

Обзор тематических исследований

Каждое тематическое исследование включает в себя основные факты, такие как размер, заполняемость и члены проектной группы. Фотографии, диаграммы и письменные описания описывают излучающие системы и стратегии устойчивого развития проектов, энергоэффективность и результаты опроса жителей.Ниже мы приводим обзор каждого тематического исследования и ссылки на полный отчет.

Изображение предоставлено Miller Hull Partnership

Bullitt Foundation Cascadia Center for Sustainable Design and Construction, Сиэтл, WA

Это шестиэтажное офисное здание было создано с целью сделать его самым зеленым городским офисным зданием в мире. Оно получило сертификат Living Building (включая ZNE) и множество других наград. Излучающая система сочетается с геотермальным теплообменником, потолочными вентиляторами и окнами с автоматическим управлением; продвинутая стратегия смешанного режима использует ночную промывку, когда это необходимо для охлаждения.Здание хорошо изолировано, с тройным остеклением. Прочтите отчет.

Изображение любезно предоставлено Fort Collins Utilities

Энергетический кампус Университета штата Колорадо, Форт-Коллинз, штат Колорадо,

Государственный университет Колорадо преобразовал историческую электростанцию ​​в стиле ар-деко в научно-образовательное здание в 2014 году. В излучающей системе используется водоохладитель вместо чиллера, подход, который обеспечивается более высокой температурой охлаждающей воды (это в центре внимания текущих исследований CBE).В здании также есть система распределения воздуха под полом — гибридный подход, который также используется в Центре Дэвида Брауэра, одном из зданий, подробно изученных CBE. Прочтите отчет.

Фото: Nic Lehoux Architectural Photography

Федеральное здание Эдит Грин Венделл Вятт, Портленд, штат Орегон,

Это 18-этажное здание представляет собой инновационное использование излучающих систем в рамках обширной реконструкции большого офисного здания (512 000 футов ² ), проведенной U.S. Администрация общих служб. Полная модернизация кишечника включала установку системы излучающих панелей со специальной системой наружного воздуха (DOAS) и рекуперацией тепла выхлопных газов. Модернизация фасада включала удаление системы сборного железобетона и замену стеклом во всю высоту с внешней затенением с трех сторон здания, что позволило поднять потолки в офисных помещениях, чтобы улучшить дневное освещение и обзор. Прочтите отчет.

Изображение предоставлено Opsis Architecture

Lovejoy Opsis, Портленд, OR

Это двухэтажное здание представляет собой более старое и меньшее по размеру тематическое исследование, которое было модернизировано в 2004 году для исторической торговой структуры.Он использует градирню и крышные вентиляторы с активированными заслонками, а также стратегию ночного охлаждения. Удовлетворенность температурой высока у 78 процентов пассажиров, и респонденты положительно отметили отсутствие механического шума и движения воздуха. Прочтите отчет.

Изображение предоставлено Stantec

Национальная лаборатория возобновляемых источников энергии (NREL) Research Support Facility (RSF), Golden, CO

Построенное в 2010 году, это здание заслуживает внимания как первое крупное офисное здание, достигшее показателей ZNE.Проект реализовывался на основе подхода «дизайн-сборка», который поощрял компромисс между затратами и глубокую интеграцию. Подрядчик изготовил специально разработанные маты для ускорения монтажа трубопровода излучающей системы; Система под полом обеспечивает подачу воздуха, предварительно обработанного в бетонном «лабиринтном» теплообменнике массы и тепла под зданием. Прочтите отчет.

Изображение предоставлено SERA Design

Здание Министерства транспорта штата Орегон, Салем, штат Орегон,

При капитальной модернизации здания 1950-х годов, которая включала важные сейсмические улучшения, группа разработчиков включила систему излучающих потолочных панелей, DOAS с рекуперацией тепла воздух-воздух и систему переменного хладагента для дополнительного охлаждения в зонах с более высокой нагрузкой.В целом стоимость проекта была на 20 процентов ниже ожидаемого бюджета. Прочтите отчет.

Изображение предоставлено EHDD.

Колледж Помона, научное здание Милликена, Клермонт, Калифорния

В этом здании высшего образования используется инновационная комбинация излучающих потолочных панелей в 60 процентах здания. В лабораториях и механических цехах активные охлаждающие балки сочетаются с нагревом от змеевика с переменным объемом воздуха (VAV). Вентиляцией управляет DOAS и небольшой охладитель, когда это необходимо для осушения; и жильцы имеют доступ к работающим окнам.Несмотря на более высокие нагрузки от лабораторий и магазинов, энергетические характеристики хорошие, благодаря экономайзеру на стороне воды. Прочтите отчет.

Фото Eckert & Eckert

Порт Портленда, Портленд, ИЛИ

Это трехэтажное здание является частью комплекса аэропорта Портленда, расположенного над большой парковкой аэропорта. Система HVAC здания сочетает в себе излучающие потолочные панели с тепловыми насосами и геотермальной системой, имеющей петли, достигающие 300 футов ниже поверхности, и вспомогательную градирню для периодов пиковой нагрузки.Прочтите отчет.

Изображение предоставлено D’Ambrosio Architecture + Urbanism

Штаб-квартира Reliable Controls, Виктория, Британская Колумбия,

В этом тематическом исследовании от наших северных соседей есть излучающая система, встроенная в бетонную верхнюю плиту для 75 процентов здания, с несколькими инновационными подходами к пассивному контролю, такими как «дренажные отверстия» под открытыми окнами, и ветряная башня с срабатывающими заслонками. к направлению и силе ветра. Прочтите отчет.

Показанное изображение вверху страницы: Колледж Помона, Лаборатория Милликена и Эндрю Сайнс Холл.Фото любезно предоставлено EHDD.

% PDF-1.6 % 75 0 объект > эндобдж xref 75 183 0000000016 00000 н. 0000004541 00000 н. 0000004678 00000 н. 0000004845 00000 н. 0000004971 00000 н. 0000005002 00000 н. 0000005198 00000 п. 0000005230 00000 н. 0000006067 00000 н. 0000006623 00000 н. 0000007177 00000 н. 0000007290 00000 н. 0000007435 00000 н. 0000008062 00000 н. 0000008709 00000 н. 0000008745 00000 н. 0000008950 00000 н. 0000009149 00000 н. 0000009263 00000 п. 0000009947 00000 н. 0000010548 00000 п. 0000011167 00000 п. 0000011771 00000 п. 0000012377 00000 п. 0000012975 00000 п. 0000013130 ​​00000 н. 0000013624 00000 п. 0000013826 00000 п. 0000014005 00000 п. 0000014642 00000 п. 0000015234 00000 п. 0000017905 00000 п. 0000049999 00000 н. 0000088169 00000 п. 0000107066 00000 н. 0000113972 00000 н. 0000113998 00000 н. 0000114070 00000 н. 0000114180 00000 н. 0000114272 00000 н. 0000114313 00000 н. 0000114417 00000 н. 0000114458 00000 н. 0000114584 00000 н. 0000114673 00000 н. 0000114811 00000 н. 0000114968 00000 н. 0000115075 00000 н. 0000115116 00000 н. 0000115253 00000 н. 0000115387 00000 н. 0000115489 00000 н. 0000115530 00000 н. 0000115635 00000 п. 0000115676 00000 н. 0000115795 00000 н. 0000115836 00000 н. 0000115941 00000 н. 0000115982 00000 н. 0000116033 00000 н. 0000116084 00000 н. 0000116134 00000 н. 0000116184 00000 н. 0000116225 00000 н. 0000116275 00000 н. 0000116316 00000 н. 0000116430 00000 н. 0000116471 00000 н. 0000116611 00000 н. 0000116652 00000 н. 0000116767 00000 н. 0000116808 00000 н. 0000116921 00000 н. 0000116962 00000 н. 0000117086 00000 н. 0000117127 00000 н. 0000117259 00000 н. 0000117300 00000 н. 0000117436 00000 н. 0000117477 00000 н. 0000117579 00000 п. 0000117620 00000 н. 0000117725 00000 н. 0000117766 00000 н. 0000117861 00000 п. 0000117902 00000 н. 0000118009 00000 н. 0000118050 00000 н. 0000118168 00000 н. 0000118209 00000 н. 0000118313 00000 н. 0000118354 00000 н. 0000118485 00000 н. 0000118526 00000 н. 0000118635 00000 н. 0000118676 00000 н. 0000118808 00000 н. 0000118849 00000 н. 0000118949 00000 н. 0000118990 00000 н. 0000119040 00000 н. 0000119090 00000 н. 0000119140 00000 н. 0000119190 00000 н. 0000119240 00000 н. 0000119291 00000 н. 0000119341 00000 п. 0000119391 00000 н. 0000119442 00000 н. 0000119493 00000 п. 0000119544 00000 н. 0000119595 00000 н. 0000119647 00000 н. 0000119698 00000 п. 0000119749 00000 н. 0000119801 00000 н. 0000119852 00000 н. 0000119903 00000 н. 0000119953 00000 н. 0000119994 00000 н. 0000120044 00000 н. 0000120085 00000 н. 0000120197 00000 н. 0000120238 00000 н. 0000120377 00000 н. 0000120418 00000 н. 0000120541 00000 н. 0000120582 00000 н. 0000120694 00000 н. 0000120735 00000 н. 0000120857 00000 н. 0000120898 00000 н. 0000121055 00000 н. 0000121096 00000 н. 0000121228 00000 н. 0000121269 00000 н. 0000121371 00000 н. 0000121412 00000 н. 0000121517 00000 н. 0000121558 00000 н. 0000121662 00000 н. 0000121703 00000 н. 0000121812 00000 н. 0000121853 00000 н. 0000121974 00000 н. 0000122015 00000 н. 0000122149 00000 н. 0000122190 00000 н. 0000122348 00000 н. 0000122389 00000 н. 0000122518 00000 н. 0000122559 00000 н. 0000122687 00000 н. 0000122728 00000 н. 0000122840 00000 н. 0000122881 00000 н. 0000123013 00000 н. 0000123054 00000 н. 0000123103 00000 п. 0000123155 00000 н. 0000123209 00000 н. 0000123261 00000 н. 0000123313 00000 н. 0000123363 00000 н. 0000123412 00000 н. 0000123461 00000 н. 0000123510 00000 н. 0000123560 00000 н. 0000123610 00000 н. 0000123660 00000 н. 0000123710 00000 н. 0000123760 00000 н. 0000123811 00000 н. 0000123861 00000 н. 0000123911 00000 н. 0000123962 00000 н. 0000124012 00000 н. 0000124053 00000 н. 0000124102 00000 н. 0000124155 00000 н. 0000124206 00000 н. 0000124247 00000 н. 0000004036 00000 н. трейлер ] >> startxref 0 %% EOF 257 0 объект > поток 6MiP | 9%] RuK2.?> vjzh I ~ b e> + g (~ pw #B ޹ Ss {d2 $ 6SZTwm @ ooѾAR ݢ J-1b3rC ތ ASҔ.Vu]

Plaza Apartments | Советник по дизайну

Апартаменты Plaza находятся в районе Сан-Франциско, в районе проекта восстановления после землетрясения к югу от рынка, где была поставлена ​​цель заменить дома, утраченные в результате землетрясения 1989 года в Лома-Приета. Plaza Apartments играет ключевую роль в достижении этих целей, предоставляя 106 квартир-мини-студий жителям Сан-Франциско с самым низким доходом. Проект также улучшает сообщество с активной розничной торговлей на первом этаже.Plaza находится на углу песчаного городского участка напротив двух улиц, которые имеют немного другой характер. На Ховард-стрит царит атмосфера жилого дома, где виден ландшафтный двор шириной 20 футов. Торговые помещения проекта выходят окнами на Шестую улицу и замыкают угол, вписываясь в характер более оживленной улицы. Кубовидная масса Плазы (85 x 80 x 85 футов) разделена на ряд компонентов, которые позволяют масштабу здания реагировать на окружающий контекст и вписываться в него, при этом будучи достаточно разными, чтобы сигнализировать о новой эре в заброшенных странах. район.Шарнирно-сочлененный фасад здания представляет собой систему окон и разноцветных древесно-полимерных панелей в архитектурно единой бетонной решетке. Клетчатый узор придает квартирам индивидуальную выразительность и уменьшает масштаб здания. Апартаменты Plaza ориентированы и спроектированы таким образом, чтобы естественное освещение и воздух были обеспечены для всех жилых единиц и большинства общественных и вспомогательных помещений. План этажа выполнен в виде «булавочного колеса», так что каждый коридор заканчивается окном во всю высоту, обеспечивающим естественную вентиляцию, свет и виды.Для минимизации тепловыделения использовались выступы, откосы и окна с высокими эксплуатационными характеристиками. Кроме того, окна выходят заподлицо с более прохладной юго-восточной стороны, в то время как они утоплены на более теплой юго-западной стороне здания. Древесно-полимерные панели для защиты от дождя состоят из переработанной крафт-бумаги и установлены поверх жесткой изоляции для повышения энергоэффективности и теплового комфорта. Проект был разработан с целью превышения строгих требований Калифорнии по энергии Title 24 на 18 процентов. В жилых и общественных помещениях были указаны энергоэффективные осветительные приборы и приборы с рейтингом Energy Star.Отопление обеспечивается высокопроизводительным котлом и водонагревателями. Возобновляемая энергия обеспечивается на месте с помощью солнечной фотоэлектрической системы мощностью 26 кВт на крыше, которая, как ожидается, будет обеспечивать около 10-15% общей электрической нагрузки проекта. Имеется система мониторинга, позволяющая постоянно оценивать выработку энергии системой. Все эти меры помогают снизить затраты на коммунальные услуги и позволяют увеличить вспомогательное финансирование услуг и снизить арендную плату. Чтобы улучшить управление ливневыми стоками, внутренний двор был спроектирован таким образом, чтобы отводить дождевую воду прямо в почву под землей, что помогло свести к минимуму воздействие проекта на городскую систему ливневой канализации.Внутри агрегатов повсюду используются душевые лейки с низким расходом. Большая часть скрытых и видимых материалов здания изготовлена ​​из переработанных материалов или подлежит вторичной переработке, включая сталь, жесткую изоляцию, ковровую плитку и резиновые полы. Был найден баланс между экологичными, региональными, долговечными, не требующими особого ухода и легко заменяемыми, пригодными для повторного использования материалами, изготовленными из вторсырья. Внутри помещений на кухнях используется линолеум, а кухонные шкафы представляют собой ламинат, не требующий особого ухода, который наносится поверх панелей из пшеничного картона, не содержащих формальдегид.В местах общего пользования в вестибюлях рецепции и лифтов в местах с интенсивным движением людей был установлен шиферный пол. Во время сноса, а также строительства был привлечен подрядчик по утилизации отходов, и более 97% обломков сноса было вывезено со свалки. Для дальнейшей утилизации в мусорке на каждом этаже есть зона для утилизации. Кроме того, во внутреннем дворе есть мусорная корзина. Чтобы обеспечить хорошее качество воздуха в помещении, все краски, клеи и герметики содержат мало летучих органических соединений или вообще не содержат их. Система вентиляции обеспечивает постоянную подачу наружного воздуха в квартиры и места общего пользования.Руководства по экологической уборке были составлены, чтобы помочь компании по управлению недвижимостью, а также жильцам сохранить свои процедуры уборки здоровыми. Дневной свет и виды из большого количества окон еще больше улучшают внутреннюю среду. В рамках требований к сертификации LEED в рамках проекта был привлечен агент по вводу в эксплуатацию, который задокументирует установку оборудования в соответствии с рекомендациями производителя. Кроме того, агент документирует правильное функционирование систем посредством тестирования и мониторинга производительности.И, наконец, заключен контракт, согласно которому агент по вводу в эксплуатацию вернется через 10 месяцев, чтобы убедиться, что системы по-прежнему работают так, как предполагалось в проекте. Другие уникальные стратегии в Plaza Apartments включают использование «зеленой аренды» для будущих арендаторов торговых площадей и размещение проекта на VirtuallyGreen.com, веб-сайте, который информирует общественность о дизайне с помощью виртуальных туров. Уроки, извлеченные архитектором: — Если вы планируете создать проект LEED, убедитесь, что ваши спецификации четко описывают то, что требуется во всех разделах.Если LEED рассматривается только в некоторых разделах спецификаций, после того как чертежи и спецификации разделены и переданы разным субподрядчикам, информация не будет доступна всем. Это была дилемма для апартаментов Plaza. Требования и ожидания LEED не были включены во все разделы спецификаций, поэтому необходимая документация от наших субподрядчиков не была включена в их первоначальную цену предложения. В результате они отправляли заказы на изменение для дополнительных усилий. Если бы требования и обязанности LEED были с самого начала ясны для всех сторон, у нас не было бы этой проблемы.Комментарии жюри: — Этот проект поражает воображение, хорошие материалы, красочность, превосходят титул CA # 24, стратегия развития с низким уровнем воздействия. Это та модель, которую вы хотите видеть по всей стране, с великолепными планами этажей и красивым подъездом.

Purple Line привнесет новую инфраструктуру в районы

Энн Эдвардс говорит, что примирилась с идеей, что поезда Purple Line могут когда-нибудь проезжать мимо ее дома в округе Монтгомери, но она и ее соседи никогда не ожидали, что в их посреди.

Подстанция размером примерно 50 на 14 футов, окруженная высоким деревянным забором, будет обеспечивать электропитанием воздушные провода поездов. Эдвардс считает это «промышленным чудовищем», которое испортит красивый тихий район к востоку от центра Силвер-Спринг гораздо больше, чем любые поезда.

«Они сбрасывают эту 60-футовую гудящую электрическую станцию ​​прямо у наших лужаек», — сказал Эдвардс. «Проблема не в поездах. Это их вспомогательное оборудование.

Легкорельсовый трамвай Purple Line, стоимость строительства которого оценивается в 2,15 миллиарда долларов, не финансируется. Несмотря на это, Транзитная администрация Мэриленда продолжает совершенствовать свою конструкцию, включая обширную железнодорожную инфраструктуру, необходимую для эксплуатации, технического обслуживания и размещения поездов.

Это может включать 20 подстанций, 14 «сигнальных бунгало» с оборудованием для управления поездом, девятиэтажную «вентиляционную башню» в развлекательном районе Бетесда-Роу и туннель длиной три десятых мили, который предстоит взорвать под землей. Район Сильвер-Спринг.

В районе Литтонсвилля в Силвер-Спринг появится склад для поездов, а в части Ривердейла — ремонтные сооружения.

Майкл Мэдден, возглавляющий планирование Purple Line в транспортном агентстве, сказал, что штат продолжит работу с жителями, чтобы разработать способы вписать систему в окружающую среду вдоль запланированного 16-мильного маршрута между Бетесдой и Нью-Кэрроллтоном.

«Мы очень много работали, чтобы минимизировать [физическое] воздействие на сообщество», — сказал Мэдден.

Он сказал, что строительство планируется начать в 2015 году, если проект получит государственное и федеральное финансирование.

Член совета округа Монтгомери Валери Эрвин (округ Восточный) сказала, что она узнала только в июне о подстанции, предложенной для Уэйн-авеню на Гринбриер-драйв. Она сказала, что планирует «упереться в пятки», чтобы убедить государство вместо этого закопать подстанцию.

«Я не думаю, что кто-либо из нас знает, насколько сложной будет эта конструкция», — сказал Эрвин, живущий в одном квартале от Уэйна.«Сейчас все становится серьезно. Теперь по-настоящему переходим к мелочам. . . о том, как долго будут разрушаться наши районы ».

Эрвин сказала, что она слышала мало жалоб на предлагаемый туннель, который будет вырыт под домами на Плимут-стрит, между Уэйн и Арлисс-стрит.

Другая важная инфраструктура, запланированная для ее района — железнодорожная станция Purple Line в Литтонсвилле — будет включать мойку поездов, электрическую подстанцию, топливные насосы, офисы, операционный центр и 200 парковочных мест для сотрудников, согласно исследованию штата.

Жители Литтонсвилля беспокоились о том, чтобы жить рядом с железнодорожной станцией, сказала она, но теперь они «довольны» изменениями, которые плановики штата внесли, чтобы уменьшить его влияние. По ее словам, это оставит место для более благоприятной перестройки.

Жители Вашингтона, привыкшие к ударам Metrorail, обнаружат отличия от системы легкорельсового транспорта, сказал Мэдден.

Поезда Purple Line будут медленнее и тише, чем поезда Metrorail, и будут двигаться в основном над землей по путям, проложенным на местных улицах.Хотя более новые поезда легкорельсового транспорта работают удивительно тихо, они все же производят шум. По словам Мэддена, поезда Purple Line будут звонить в колокола, чтобы предупреждать пешеходов при выходе с 21 станции, и гудеть при приближении к крупным перекресткам. Поезда также могут издавать «визг колес» на крутых поворотах.

Государственные чиновники заявили, что поезда будут иметь «защитные панели», чтобы уменьшить визг. По данным экологического исследования, вдоль тропы Джорджтаун-Бранч между Бетесдой и парком Рок-Крик-Стрим-Вэлли, где некоторые дома находятся особенно близко, будет построена звуковая стена.

Эдвардс сказала, что ее беспокоит не столько шум проезжающих поездов, сколько постоянный гул от подстанции и ее уродливый вид. По ее словам, сейчас с этим борются четыре группы граждан и домовладельцев «Серебряной весны».

Мэдден сказал, что 20 подстанций должны быть расположены примерно через каждую милю вдоль маршрута. Три будут в жилых районах, а четыре других — на пустыре или в лесу, которые могут быть рядом с домами.

«Их можно приспособить к любой среде, — сказал Мэдден.

Хотя некоторые жители выразили обеспокоенность по поводу возможных последствий для здоровья от электрических подстанций, Мэдден сказал, что «они никак не влияют на чье-то здоровье».

Если будет построена Purple Line, посетители центра Бетесды увидят вентиляционную башню высотой 90 футов возле кинотеатра Landmark Bethesda Row. В башне будет находиться оборудование для вентиляции туннеля под соседним зданием Apex Building, где будет станция Purple Line, недалеко от Wisconsin Avenue и Elm Street.

Мэдден сказал, что вентиляционные отверстия транспортной системы должны быть подняты из-за требований федеральной национальной безопасности после сентября.11 ноября 2001 г., теракты. По словам Мэддена, если здание Apex будет реконструировано, система вентиляции может быть встроена в новое здание.

В округе Принс-Джордж жители около планируемой станции технического обслуживания поездов Purple Line в Ривердейле высказали мало возражений.

Лиза Давила-Стил, президент Ассоциации домовладельцев Росвилла, сказала, что стремление ее соседей улучшить транспортную инфраструктуру и новое строительство перевешивает опасения по поводу проживания рядом с ремонтным двором.

Завод Purple Line заменит там центр технического обслуживания автомобилей департамента парков.Специалисты по планированию государственного транзита заверили жителей, что они будут «почти не слышать шума», потому что ремонт поездов будет производиться внутри зданий, сказала она.

«С нашей точки зрения, это просто смена арендаторов», — сказал Давила-Стил.

А как насчет тех жителей Уэйн-авеню, которым грозит двойной удар: они потеряли часть своих дворов перед проезжей частью и жили рядом с электрической подстанцией?

Джозеф Сунтум, юрист из Роквилля, специализирующийся на выдающихся делах о доменах, сказал, что им, возможно, повезло.По его словам, люди, которые лишаются земли из-за государственного проекта, имеют право на компенсацию, если их оставшаяся собственность также потеряла стоимость. По словам Сунтума, те, кто не теряет никакой собственности, имеют право на финансовую компенсацию только в том случае, если влияние проекта на них значительно хуже, чем на их соседей.

Это может стать вопросом для судов — и темой, вызывающей все больший интерес.

«Люди [сначала] смотрят:« Где маршрут? Где будут следы? »- сказал Сантум.«Вся вспомогательная инфраструктура — это не обязательно то, на чем люди сейчас сосредоточены».

Период общественного обсуждения окончательного исследования воздействия Purple Line на окружающую среду заканчивается 7 октября. Его можно найти в публичных библиотеках и на сайте www.purplelinemd.com. Главы 2 и 4 содержат наиболее подробную информацию о воздействии на окрестности.

Кэтрин Шейвер

Энн Эдвардс говорит, что примирилась с идеей, что поезда Purple Line могут когда-нибудь проезжать мимо ее дома в округе Монтгомери, но она и ее соседи никогда не ожидали, что среди них будет электрическая подстанция.

Подстанция размером примерно 50 на 14 футов, окруженная высоким деревянным забором, будет обеспечивать электропитанием воздушные провода поездов. Эдвардс считает это «промышленным чудовищем», которое испортит красивый тихий район к востоку от центра Силвер-Спринг гораздо больше, чем любые поезда.

«Они сбрасывают эту 60-футовую гудящую электрическую станцию ​​прямо у наших лужаек», — сказал Эдвардс. «Проблема не в поездах. Это их вспомогательное оборудование.

Легкорельсовый трамвай Purple Line, стоимость строительства которого оценивается в 2,15 миллиарда долларов, не финансируется. Несмотря на это, Транзитная администрация Мэриленда продолжает совершенствовать свою конструкцию, включая обширную железнодорожную инфраструктуру, необходимую для эксплуатации, технического обслуживания и размещения поездов.

Это может включать 20 подстанций, 14 «сигнальных бунгало» с оборудованием для управления поездом, девятиэтажную «вентиляционную башню» в развлекательном районе Бетесда-Роу и туннель длиной три десятых мили, который предстоит взорвать под Серебряным Весенний район.

В районе Литтонсвилля в Сильвер-Спринг появится склад для поездов, а в части Ривердейла — ремонтно-техническое обслуживание.

Майкл Мэдден, возглавляющий планирование Purple Line в транспортном агентстве, сказал, что штат продолжит работу с жителями, чтобы разработать способы вписать систему в окружающую среду вдоль запланированного 16-мильного маршрута между Бетесдой и Нью-Кэрроллтоном.

«Мы очень много работали, чтобы минимизировать [физическое] воздействие на сообщество», — сказал Мэдден.

Он сказал, что строительство планируется начать в 2015 году, если проект получит государственное и федеральное финансирование.

Член совета округа Монтгомери Валери Эрвин (округ Восточный) сказала, что она узнала только в июне о подстанции, предложенной для Уэйн-авеню на Гринбриер-драйв. Она сказала, что планирует «упереться в пятки», чтобы убедить государство вместо этого закопать подстанцию.

«Я не думаю, что кто-либо из нас знает, насколько сложной будет эта конструкция», — сказал Эрвин, живущий в одном квартале от Уэйна.«Сейчас все становится серьезно. Теперь по-настоящему переходим к мелочам. . . о том, как долго будут разрушаться наши районы ».

Эрвин сказала, что она слышала мало жалоб на предлагаемый туннель, который будет вырыт под домами на Плимут-стрит, между Уэйн и Арлисс-стрит.

Другая важная инфраструктура, запланированная для ее района — железнодорожная станция Purple Line в Литтонсвилле — будет включать мойку поездов, электрическую подстанцию, топливные насосы, офисы, операционный центр и 200 парковочных мест для сотрудников, согласно исследованию штата.

Жители Литтонсвилля беспокоились о том, чтобы жить рядом с железнодорожной станцией, сказала она, но теперь они «довольны» изменениями, которые плановики штата внесли, чтобы уменьшить его влияние. По ее словам, это оставит место для более благоприятной перестройки.

Жители Вашингтона, привыкшие к ударам Metrorail, найдут отличия от системы легкорельсового транспорта, сказал Мэдден.

Поезда Purple Line будут медленнее и тише, чем поезда Metrorail, и будут двигаться в основном над землей по путям, проложенным на местных улицах.Хотя более новые поезда легкорельсового транспорта работают удивительно тихо, они все же производят шум. По словам Мэддена, поезда Purple Line будут звонить в колокола, чтобы предупреждать пешеходов при выходе с 21 станции, и гудеть при приближении к крупным перекресткам. Поезда также могут издавать «визг колес» на крутых поворотах.

Государственные чиновники заявили, что поезда будут иметь «защитные панели», чтобы уменьшить визг. Звуковая стена также будет построена вдоль тропы Джорджтаун-Бранч между Бетесдой и парком Рок-Крик-Стрим-Вэлли, где некоторые дома находятся особенно близко, согласно экологическому исследованию.

Эдвардс сказала, что ее беспокоит не столько шум проезжающих поездов, сколько постоянный гул от подстанции и ее уродливый вид. По ее словам, сейчас с этим борются четыре группы граждан и домовладельцев «Серебряной весны».

Мэдден сказал, что 20 подстанций должны быть расположены примерно через каждую милю вдоль маршрута. Три будут в жилых районах, а четыре других — на пустыре или в лесу, которые могут быть рядом с домами.

«Их можно приспособить к любой среде, — сказал Мэдден.

Хотя некоторые жители выразили обеспокоенность по поводу возможных последствий для здоровья от электрических подстанций, Мэдден сказал, что «они никак не влияют на чье-то здоровье».

Если будет построена Purple Line, посетители центра Бетесды увидят вентиляционную башню высотой 90 футов возле кинотеатра Landmark Bethesda Row. В башне будет находиться оборудование для вентиляции туннеля под соседним зданием Apex Building, где будет станция Purple Line, недалеко от Wisconsin Avenue и Elm Street.

Мэдден сказал, что вентиляционные отверстия транспортной системы должны быть подняты из-за требований федеральной национальной безопасности после сентября.11 терактов. По словам Мэддена, если здание Apex будет реконструировано, система вентиляции может быть встроена в новое здание.

В округе Принс-Джордж жители около планируемой станции технического обслуживания поездов Purple Line в Ривердейле высказали мало возражений.

Лиза Давила-Стил, президент Ассоциации домовладельцев Росвилла, сказала, что стремление ее соседей улучшить транспортную инфраструктуру и новое строительство перевешивает опасения по поводу проживания рядом с ремонтным двором.

Завод Purple Line заменит там центр технического обслуживания автомобилей департамента парков.Специалисты по планированию государственного транзита заверили жителей, что они будут «почти не слышать шума», потому что ремонт поездов будет производиться внутри зданий, сказала она.

«С нашей точки зрения, это просто смена арендаторов», — сказал Давила-Стил.

А как насчет тех жителей Уэйн-авеню, которым грозит двойной удар: они потеряли часть своих дворов перед проезжей частью и жили рядом с электрической подстанцией?

Джозеф Сунтум, юрист из Роквилля, специализирующийся на выдающихся делах о доменах, сказал, что им, возможно, повезло.По его словам, люди, которые лишаются земли из-за государственного проекта, имеют право на компенсацию, если их оставшаяся собственность также потеряла стоимость. По словам Сунтума, те, кто не теряет никакой собственности, имеют право на финансовую компенсацию только в том случае, если влияние проекта на них значительно хуже, чем на их соседей.

Это может стать вопросом для судов — и темой, вызывающей все больший интерес.

«Люди [сначала] смотрят:« Где маршрут? Где будут следы? »- сказал Сантум.«Вся вспомогательная инфраструктура — это не обязательно то, на чем люди сейчас сосредоточены».

Период общественного обсуждения окончательного исследования воздействия Purple Line на окружающую среду заканчивается 7 октября. Его можно найти в публичных библиотеках и на сайте www.purplelinemd.com. Во второй и четвертой главах наиболее подробно рассказывается о воздействии на окрестности.

Деревянное строительство занимает центральное место на выставке Buildex

По словам инженеров и архитекторов, по мере того как на строительном рынке появляются более прочные изделия из дерева, можно ожидать роста деревянных конструкций.

На семинаре «Инновации в деревянном строительстве» инженер Эрик Карш и архитектор Яна Фойт расскажут о преимуществах деревянного строительства и о том, как новые деревянные строительные материалы приведут к проектам, превышающим шестиэтажный предел, существующий в Британской Колумбии. сегодня.

«Новые изделия из дерева так сильно продвинулись. Строительные нормы и правила должны учитывать различия и включать их в стандарты », — сказал Карш, инженер-строитель и директор Vancouver’s Equilibrium Consulting.

Один из продуктов, который, как он надеется, через несколько лет будет включен в строительные нормы Канады, — это панели из перекрестно-ламинированной древесины (CLT).

Панели, которые могут иметь ширину 10 футов, длину 40 футов и толщину до 16 дюймов, состоят из узких досок толщиной примерно в один дюйм.

Они уложены бок о бок, образуя слои.

До 11 последующих слоев укладываются перпендикулярно предыдущему слою.

Слои склеиваются, затем блок прессуется и обрезается.

С помощью пил и сверл с компьютерным управлением деревянный сэндвич разрезается до точных размеров на основе архитектурных планов и включает оконные, дверные, сантехнические и вентиляционные отверстия.

Установка, аналогичная сборке бетона с откидным верхом, проста и быстра, как и сборка мебели Ikea, — сказал Карш.

Недавно он работал над домом архитектора Грега Доулинга площадью 5 000 квадратных футов с использованием CLT.

На возведение ушло шесть дней по сравнению с примерно тремя месяцами традиционными методами.

Затраты были аналогичными, потому что CLT пришлось импортировать из Австрии, сказал он.

CLT пользуется популярностью в Европе на протяжении десятилетий.

Лондон, Англия, имеет девятиэтажный деревянный жилой дом.

По словам Карша, в Норвегии планируется возвести 17-этажную деревянную конструкцию, а в Австрии, где производится около 80% мирового объема CLT, планируется построить 30-этажное здание из CLT.

Самое высокое современное деревянное здание — 10 этажей. Это квартира в Мельбурне, Австралия.

CLT начал набирать обороты в Британской Колумбии. примерно в 2009 году, когда провинциальное правительство приняло Закон о древесине прежде всего и увеличило высоту деревянных зданий с четырех до шести этажей.

В Квебеке планируется построить восьмиэтажное деревянное здание, сказал Карш.

Фойт, который работает в офисе Perkins + Will’s в Ванкувере, согласился с тем, что до тех пор, пока строительные нормы и правила не будут изменены, деревянное строительство будет ограничено шестью этажами.

«Это займет время. Это большой риск для многих клиентов », — сказала она.

Проблемы включают риск возгорания, ухудшение акустики и, в сейсмоопасной Британской Колумбии, стабильность.

Хотя беспокойство по поводу пожара по-прежнему препятствует строительству высотных зданий, Карш сказал, что поджог CLT сродни попытке поджечь бревно.

И даже когда дерево горит, обугленный внешний слой защищает внутренний слой, делая панель структурно прочной.

Использование древесины также экологически рационально, — сказал Фойт.

Деревья удаляют и хранят углекислый газ из атмосферы, в то время как производство бетона или стали выделяет углекислый газ.

Компания Foit хорошо осведомлена о том, как технический прогресс привел к созданию более прочных и универсальных изделий из дерева.

Она три года руководила одним из главных деревянных проектов Британской Колумбии — Зданием наук о Земле UBC, которое открылось в конце прошлого года.

Пятиэтажное здание площадью 15 000 квадратных метров считается крупнейшим в Северной Америке проектом с деревянными панелями.

Вместе с Каршем, спроектировавшим здание, Фойт расскажет участникам Buildex, как древесина играла доминирующую роль в структуре стоимостью 58 миллионов долларов, которая разделена на две части.

В бетонном южном крыле располагаются лаборатории, а в северном крыле — офисы и лекционные залы.

Колонны и балки из клееного бруса служат опорой.

Клееный брус (LSL), строительные панели из дерева и бетон сформировали композитную систему перекрытий.

панели CLT были использованы для крыши и навеса.

Древесно-бетонный композитный пол обеспечивает необходимое одночасовое разделение огня с помощью четырехдюймового слоя бетона, который приклеивается к панелям LSL с помощью соединителей, работающих на сдвиг HBV-System.

Поскольку древесина дает небольшую усадку, параллельную текстуре, была использована форма баллонного каркаса, эффективно создавая непрерывную колонну по всей высоте здания.

«Вау-фактор», — сказал Фойт, — это пятиэтажная, свободно плавающая, 12 футов шириной, консольная лестница из цельного дерева, первая в мире лестница такого типа.

Настоящий год до нашей эры. В рамках проекта древесина для Здания наук о Земле была получена от компании Structurlam Products со штаб-квартирой в Пентиктоне.

Новые методы использования различных видов древесины, таких как древесина, убитая сосновыми жуками, продолжают появляться в до н.э. и по всему миру.

Пиломатериал клееный изготавливается из ольхи и тополя. И был разработан очень прочный продукт из дерева с использованием веток, которые обычно оставляют как металлолом, сказал Карш.

Семинар W22 «Инновации в деревянном строительстве» состоится в среду, фев.13 с 13:00

Окончательная карта движения пассивных домов Нью-Йорка включает 45 энергоэффективных сверхпланов в работе

Новый горизонтЛюди формируют Нью-ЙоркВеликолепные объявленияКварталы с золотыми замкамиЗаметные продажиБудущий Нью-ЙоркЗнатьТенденции в Нью-ЙоркеИконические адресаДоступное жилье

Некоторые говорят, что в разгар пандемии не время беспокоиться об окружающей среде, но другие хотят знать, почему мы не можем делать и то, и другое. Более разумные методы строительства могут улучшить здоровье как людей, так и их планеты. В качестве примера, рециркулирующий и плохо фильтрованный воздух был назван возможным фактором распространения COVID-19 в многоэтажках Нью-Йорка. Высокоэффективные воздушные фильтры могут улавливать микроскопические частицы, вызывающие как болезни, так и загрязнения.

Еще до того, как первое заболевание добралось до Нью-Йорка, город уже предпринимал шаги, чтобы сделать свои здания силой в борьбе с изменением климата, а не способствовать ему.Вслед за решением президента Дональда Трампа выйти из Парижского климатического соглашения мэр де Блазио объявил об инициативе, которая заставит стареющие здания стать более энергоэффективными к 2030 году или столкнется с жесткими штрафами. Чтобы помочь в этом процессе, позже было решено, что зданиям будут выдаваться классы энергопотребления от A до D, аналогичные тем, которые наблюдаются в ресторанах, с возможностью предпринять шаги для улучшения своих буквенных оценок.

Марианна Хайд, партнер ведущей фирмы Zakrzewski + Hyde Architects, занимающейся пассивными домами, говорит нам, что сертификация пассивных домов может привести к очень небольшим дополнительным затратам на капитальный ремонт или новое строительство, особенно по мере того, как все больше подрядчиков знакомятся со стандартными и совместимыми продуктами становятся более доступными.

На данный момент мы выявили 81 проект * пассивных домов в городе, 28 из которых находятся в стадии строительства или планируются .Эти здания почти наверняка получат пятерки в рамках новой инициативы, и более чем вероятно, что количество проектов продолжит расти в ближайшие годы.

* Это постоянный список, который будет постоянно обновляться по мере появления новых проектов пассивных домов.

Район: Бродвейский коридор

Тип здания: Кондоминиум
Эта застройка Западного исторического района Верхний Вест-Сайд — Центральный парк была одобрена Комиссией по сохранению достопримечательностей (LPC) во второй раз, когда проект был пересмотрен BKSK Architects.Обновленные планы здания будут включать небольшое уменьшение высоты и витрину, выложенную терракотовой плиткой. Он также будет иметь кирпичные опоры, переплетенные с терракотовыми багетами, которые создают дождевую завесу для современных окон с тройным остеклением под ними. В 8-этажном проекте разместятся 7 квартир, в том числе двухуровневая квартира. Согласно сайту BKSK, заполняемость оценивается на середину 2020 года.

Район: Трибека

Тип здания: Кондоминиум
Luxury будет идти рука об руку с энергоэффективностью в этом новом роскошном кондоминиуме на восемь квартир.Этот проект, расположенный в Трибеке, предполагает преобразование существующего пятиэтажного здания в десятиэтажный пассивный дом Enerphit. Благодаря своему дизайну специалисты Passive House Zakrzewski + Hyde Architects обеспечат высококачественный воздух, экономию энергии, а также высокоэффективные окна и затеняющие устройства, которые обеспечат много естественного солнечного света без резких бликов и перегрева.

Район: Ист-Виллидж

Тип здания: Кондоминиум
Разработанный Lee Properties Group и Zakrzewski + Hyde Architects, этот кондоминиум будет включать шесть полноэтажных квартир и двухуровневый таунхаус с предполагаемой продажей в 26 долларов.9 миллионов. Первоначально предполагалось, что это будет первая в городе структура CLT с рейтингом пассивного дома, но 8-этажный дом Houston House будет удовлетворен сертификатом Passive House Plus. Строительство завершилось прошлой весной, и первый блок был выставлен на продажу в январе 2020 года.

Район: Гарлем

Тип здания: Кондоминиум
11 West 126th Street недавно завершился и обнажил фасад. Окна были установлены, но в сообщении Harlem Bespoke отмечается, что строительство застопорилось этим летом.Когда он будет завершен, он будет содержать шесть полноэтажных жилых домов, общую террасу на крыше, фитнес-центр, прачечную и жилое хранилище.

Район: Ист-Виллидж

Тип здания: Кооператив
Paul A. Castrucci Architect проектирует этот проект доступного жилья в Ист-Виллидж, который служил домом для городских скваттеров и, в первую очередь, временным домом для семьи Розарио Доусон. Процесс, посредством которого фирма взаимодействовал с существующими арендаторами, включал ремонт внутренней части здания, чтобы подготовить герметичную конструкцию здания с улучшенной изоляцией и окнами.

Район: Гамильтон-Хайтс

Тип здания: Аренда
Почти завершенный с шестью квартирами, доступными по цене от 2550 долларов в месяц, Perch Harlem предлагает 34 квартиры с отсеками, что означает, что жители могут жить в центре города. отопление и охлаждение, свежий воздух, более низкие счета за электроэнергию и надлежащая изоляция, защищающая их уши от шумных городских улиц. Это, в частности, первый действующий пассивный дом, сдаваемый в аренду на Манхэттене, который недавно прошел испытание на сертификацию.

Район: Трибека

Тип здания: Аренда
Комиссия по сохранению достопримечательностей утвердила новый проект архитектора Пола А. Каструччи в январе 2018 года, заявив, что обновленный дизайн лучше вписывается в район с точки зрения ритма и высоты. Что не изменилось, так это планы по сертифицированному проекту пассивного дома с постоянной изоляцией и оптимизированным энергопотреблением; в комплекте с высокоэффективными тепловыми насосами для индивидуального кондиционирования внутренних блоков, а вентиляторы с рекуперацией энергии непрерывно снабжают жилые дома фильтрованным и кондиционированным свежим и здоровым воздухом.

Район: Йорквилл

Тип здания: Аренда
Если все строгие стандарты сертификации пассивных домов будут соблюдены, это новое многофункциональное здание Yorkville будет потреблять примерно на 80% меньше энергии, чем аналогичные здания в этом районе. Это также обеспечит стабильно комфортную температуру и лучшее качество воздуха. Ведется строительство здания, спроектированного Arquitectonica, в котором разместятся 5 000 квадратных футов торговых площадей и 139 квартир.

Район: Восточный Гарлем

Тип здания: Аренда
Ранее этим летом была достигнута договоренность по первой фазе этого 100-процентно доступного многофункционального комплекса площадью 750 000 квадратных футов, который будет включать 655 доступных квартир, общественный объект, школу, коммерческие помещения и большой общественный двор. Строительство по проекту Handel Architects началось в декабре 2019 года, а завершение намечено на 2022 год.

Район: Гарлем

Тип здания: Аренда
На этом участке площадью 8 500 квадратных футов будет построен пассивный дом, спроектированный Aufgang Architects.Он будет включать 29 доступных по цене единиц, ресторан и Silicon Harlem, который в первую очередь будет служить технологическим инкубатором, но также будет предлагать курсы для пожилых людей, детей и «всех, кто находится между ними».

Район: Челси

Тип здания: Аренда
Жить на Манхэттене дорого, но жители пассивных домов могут рассчитывать сэкономить на расходах на электроэнергию. В рамках сдачи в аренду 24-этажного здания из 55 квартир в Челси будут использоваться методы, которые позволят снизить приток тепла и потери энергии.Это еще один незавершенный проект Zakrzewski + Hyde Architects. Прошлым летом была проведена доступная лотерея на 15 единиц, а в декабре 2019 года была запущена аренда единиц по рыночной ставке.

Район: Трибека

Тип здания: Кондо
Это новое здание находится в Восточном историческом районе Трибека. Его высота 85 футов и современная металлическая оболочка были спроектированы DXA Studio и NAVA для создания диалога с его историческими соседями из чугуна.Однако новое здание — это не только стиль и не содержание: оно было построено в соответствии со стандартами пассивного дома с высокоэффективными окнами и сплошной изоляцией от дождя под облицованным металлом фасадом. Строительство завершилось прошлой весной.

Район: Гарлем

Тип здания: Таунхаус
В этом доме, переоборудованном из коричневого камня в Гарлеме, с 2016 года проводится реконструкция. Процесс строительства включает частичное вертикальное расширение этажа и преобразование 11 квартир всего в две двухуровневые квартиры с крышей.Разрешения перечисляют Архитектуру Downtown Designworks в качестве архитектора записи.

Район: Бродвейский коридор

Тип здания: Таунхаус
Двигаться по дороге пассивного дома было непросто для этого проекта реабилитации / дополнения кишечника — как подробно описали в своем блоге владельцы таунхаусов Абель Бен и Лорна Дэвис. Отремонтированный дом «стремится стать не просто самым экологически устойчивым таунхаусом на Манхэттене, но и домом с нулевым потреблением энергии.«Разрешения на измененный дизайн были утверждены незадолго до этого в этом месяце.

Район: Гарлем

Тип здания: Таунхаус
Завершается строительство этого красивого коричневого камня, расположенного в Гарлеме. Пятиэтажный дом был полностью отремонтирован и включил застроенную по периметру стену из 7-дюймовой целлюлозы внутри пароизоляции с внешней перегородкой для прокладки электропроводки, деревянные окна, облицованные алюминием, тепловой насос с мини-сплит-системой Mitsubishi и большой световой люк.Помимо особенностей пассивного дома, интерьеры дома великолепны, современны и просторны.

Район: Инвуд

Тип здания: Аренда
37 Hillside Avenue, новый благоустроенный жилой комплекс для престарелых с церковью у основания, будет построен в соответствии со стандартами пассивного дома. Здание будет охлаждаться и отапливаться системой рекуперации тепла с регулируемым потоком хладагента. Компактные системы вентиляции с рекуперацией энергии на крыше будут подавать отфильтрованный и свежий воздух непосредственно в каждую квартиру и вытяжку из кухонь и ванных комнат в непрерывном цикле вентиляции.Горячая вода будет вырабатываться высокоэффективными газовыми водонагревателями.

Район: Нижний Ист-Сайд

Тип здания: Коммерческое
Кто сказал, что строительство пассивных домов предназначено только для жилых домов? Этот предстоящий проект предназначен для нового и улучшенного ABC No Rio, общественной организации искусств, которая существует с 1980-х годов. Здание, спроектированное архитектором Полом А. Каструччи, также получит статус Silver по системе LEED.ABC No Rio создавалась почти восемь лет и недавно начала собирать пожертвования для покрытия более высоких, чем ожидалось, затрат на строительство. Первоначальное здание было снесено, и Департамент строительства одобрил его экологически безопасную замену.

Район: Клинтон-Хилл

Тип здания: Аренда
283 Грин-авеню — это переоборудование двухэтажного производственного здания в Клинтон-Хилл.Перекрестно-ламинированная древесина (CLT) в строительстве производится из экологически безопасных лесов, а ее водонепроницаемые панели будут соответствовать стандартам пассивного дома. Строительство CLT может помочь с изменением климата, улучшив накопление углерода в здании почти на 68 процентов, а крыша из солнечных панелей будет генерировать большую часть потребностей здания в энергии. Строительство завершилось летом 2019 года, а арендная плата, как ожидается, составит от 3000 до 6000 долларов в месяц.

Район: Проспект Хайтс

Тип здания: Кондоминиум
Какими бы стильными и современными ни были таунхаусы Hello на проспекте Парка, эстетика не идет в ущерб окружающей среде.Проект больше не нацелен на сертификацию пассивного дома, но будет использовать зеленые крыши и окна и двери с тройным остеклением. Эти трехэтажные односемейные дома также будут иметь четырехдюймовую теплоизоляцию снаружи и аэрозольную изоляцию внутри. Сочетание стиля и экологичности оказалось непреодолимым — на рынке остается только одна модель за 2,4 миллиона долларов.

Район: Боерум-Хилл

Тип здания: Кондоминиум
Этот роскошный кондоминиум, расположенный в престижном районе Бруклина, был построен в соответствии со стандартами пассивного дома с обширной изоляцией, окнами с тройным остеклением, современной солнечной системой горячего водоснабжения и индивидуальными установками рекуперации энергии.Экологичный подход распространяется и на удобства, в том числе систему зарядки электромобилей в закрытом гараже.

Район: Вильямсбург

Тип здания: Кондоминиум
285 Grand Street — это проект площадью 15 000 квадратных футов, разрабатываемый компаниями Blue Zees и Charles Street Capital. Первоклассный 4-этажный кондоминиум будет состоять из двух квартир и магазинов на первом этаже. Архитектор Дэвида Берриджа указан как архитектор рекорд.Фасад находится в стадии строительства, и продажи начнутся в феврале 2020 года.

Район: Сады Кэрролла

Тип здания: Кондоминиум
Кондоминиум из 13 квартир по адресу Колумбия-стрит, 255 — ранний пример того, как принципы проектирования пассивного дома могут быть внедрены в многоквартирные дома. Семиэтажное здание было спроектировано с использованием сверхплотной ограждающей конструкции, системы вентиляции с рекуперацией энергии, солнечных панелей на крыше и двух тепловых насосов на крыше.Все апартаменты имеют открытую планировку, просторную кладовую и частное открытое пространство, не говоря уже о тепловых насосах воздух-воздух и невероятном свете через окна с тройным остеклением.

Район: Вильямсбург

Тип здания: Аренда
Street Smart, который формируется на месте бывшей стоянки, будет сертифицирован для пассивного дома и потребляет на 90 процентов меньше энергии, чем стандартное здание, соответствующее нормам, обычно использует для отопления и охлаждения.«Прочное, не требующее особого ухода» здание будет иметь стены с теплоизоляцией из минеральной ваты, не использующей ископаемое топливо, окна с тройным остеклением, оптимизированные для пассивной солнечной энергии, строительство теплового моста и высокоэффективную вентиляцию с рекуперацией энергии (ERV). ), который используется для обработки собственной выхлопной энергии здания для предварительного нагрева и предварительного охлаждения входящего воздуха из системы HVAC.

Район: Гринпойнт

Тип здания: Аренда
Haus предлагает высокие потолки с балками, частное открытое пространство для всех квартир и общую террасу на крыше.Но самой привлекательной особенностью этого бруклинского здания является его инфраструктура пассивного дома. Оболочка здания состоит из односторонней изоляционной бетонной формы со всей внешней изоляцией. Haus был разработан, чтобы доказать, что создание пассивного дома не обязательно приведет к сокращению бюджета даже в Нью-Йорке, и в этом отношении он преуспел.

Район: Бушвик

Тип здания: Аренда
Это четырехэтажное 24-квартирное здание, спроектированное совместным предприятием с Советом пожилых людей Риджвуд-Бушвика и Объединенной меннонитской церковью, заключено в одну из самых энергоэффективных конструкций в Нью-Йорке.Он также оснащен 16 тепловыми солнечными панелями и двумя небольшими котлами на крыше. По словам Браунстонера, он использует только 10 процентов энергии зданий сопоставимого размера.

Район: Восточный Нью-Йорк

Тип здания: Аренда №
Chesnut Commons, анонсированное в конце октября, представляет собой новое здание, полностью доступное по цене, которое будет построено в недостаточно обслуживаемом районе Восточного Нью-Йорка. Наряду с 274 единицами, новая застройка также будет иметь места для отдыха и социальные услуги, вспомогательный кампус для муниципального колледжа Кингсборо, центр исполнительских искусств, пищевой инкубатор и банк площадью 2000 квадратных футов.Dattner Architects занимается проектированием Chestnut Commons в соответствии со стандартами пассивного дома.

Район: Краун-Хайтс

Тип здания: Аренда
Еще один проект Zakrewski + Hyde Architects, 3-этажный рядный дом в Краун-Хайтс, получит 2-этажное пристройку и 7 сдаваемых в аренду квартир — все по той же цене за квадратный фут, что и стандартное здание. В новом герметичном экстерьере будет современная эстетика широких полосовых окон и темной облицовки.Проект в настоящее время находится на месте.

Район: Бушвик

Тип здания: Аренда
С 2012 года в Бушвике были планы по перестройке бывшего монастыря Богоматери Лурдской в ​​столь необходимое доступное и поддерживающее жилье. Почти пять лет спустя строительство, похоже, прекратилось, и на этом участке была объявлена ​​лотерея для 63 новых квартир. Это первый проект пассивного дома для OCV Architects, чей проект включает в себя в общей сложности три здания (два новых) и такие экологичные элементы, как система фотоэлектрических панелей на крыше, энергоэффективное освещение, арматура и бытовая техника.

Район: Бушвик

Тип здания: Аренда
Шестиэтажное 24-квартирное здание Knickerbocker Commons отличается тем, что является первым доступным многоквартирным домом в Нью-Йорке, построенным и спроектированным в соответствии со стандартами пассивного дома. Его экологически чистые особенности включают в себя скульптурный фасад EIFS, который оптимизирует солнечное излучение и затенение, заменяя традиционную систему отопления, а также низковольтное оборудование и повторное использование воды, что также снижает затраты на электроэнергию.

Район: Вильямсбург

Тип здания: Аренда
Гранд-стрит, 174 — один из первых в Бруклине примеров строительства пассивных домов. Ключевыми частями этого проекта были 8-дюймовые бетонные блоки для стен с 6-дюймовым покрытием из пенополистирола, 8-дюймовые окна с жесткой изоляцией и внешний солнечный парус на южном фасаде. Многофункциональное здание удобно расположено недалеко от Бедфорд-авеню, которая стала модной торговой улицей и привносит в этот район новую тенденцию.

Район: Park Slope

Тип здания: Таунхаус
Этот таунхаус в Парк-Слоуп, построенный в 1899 году, после ремонта получил новое название «Маяк» во всех смыслах этого слова. Новый задний фасад был добавлен, чтобы закрыть любые пробелы в традиционной кирпичной кладке, внутренняя лестница со стеклянными панелями распространяет естественный свет по всему дому, а надстройка на третьем этаже имеет наклонную крышу с солнечными тепловыми и фотоэлектрическими панелями.Тепловая карта показала резкую разницу между энергопотреблением этого таунхауса и его соседей, и неудивительно, что этот проект стал победителем Международной премии в области дизайна пассивного дома 2014 года.

Район: Сады Кэрролла

Тип здания: Таунхаус
78 Третье место демонстрирует, что энергоэффективность пассивного дома не обязательно должна идти за счет классической архитектуры. Система вентиляции с рекуперацией энергии (ERV), высокопроизводительные двери, окна с тройным остеклением и солнечный навес были включены с величайшим уважением к историческим деталям.Проект получил одобрение Комиссии по сохранению достопримечательностей и сторонников зеленого строительства.

Район: Мотт-Хейвен

Тип здания: Аренда
Betances V разработан COOKFOX для снижения зависимости от источников энергии. По завершении строительства, которое намечено на 2021 год, он принесет от 149 студий до однокомнатных квартир для малообеспеченных пенсионеров, а также тех, кто испытал бездомность.Внутренние и внешние удобства будут включать в себя библиотеку, общую зону, террасу с садом, а также медицинскую и психиатрическую помощь на месте.

Район: Мотт-Хейвен

Тип здания: Аренда Этот комплекс площадью 300 000 квадратных футов с 277 доступными квартирами будет использовать 30% энергии традиционного жилого комплекса. Конструкция здания с высокой степенью теплоизоляции обеспечит основную экономию энергии и будет дополнена крышей с растительностью, системой защиты от солнца, солнечными панелями, генератором когенерационной энергии и системой рекуперации энергии.Срок сдачи намечен на 2020 год, последние рендеры можно найти здесь.

Район: Моррисания

Тип здания: Аренда
3365 Третья авеню будет включать в себя общественное здание и 30 квартир на 2-8 этажах. Летом 2017 года была проведена доступная лотерея на квартиры, которые предоставят доступное жилье для людей с широким диапазоном доходов (20-90% AMI) и будут соответствовать стандартам пассивного дома. К энергоэффективным мерам относятся изолированные бетонные формы, воздухонепроницаемая оболочка здания, стеклопластиковые окна с тройным остеклением и вентиляторы с рекуперацией энергии.

Район: Мотт-Хейвен

Тип здания: Аренда
Энергоэффективность не должна быть роскошью — это убеждение, которое проинформировало Park Avenue Green. В этом доступном по цене 154-квартирном здании в Бронксе будет использоваться несколько дюймов теплоизоляции, специальная система вентиляции и окна очень большой толщины, чтобы соответствовать стандартам строительства пассивных домов. На сегодняшний день это самый крупный сертифицированный проект, но несколько проектов в этом списке наступают ему на пятки и готовы его догнать.

Район: Фордхэм

Тип здания: Аренда
Фордхэм, район, переходящий от промышленного к жилому, скоро увидит доступное жилье в виде 12-этажного здания, получившего название «Крестон Парквью». YIMBY сообщил, что проект будет включать в себя общественный центр площадью 7300 квадратных футов и 181 объект аренды ниже рыночного, от студий до трехкомнатных. Экологически чистые элементы будут включать в себя две зеленые крыши, очень толстые окна, бытовую технику Energy Star, светодиодное освещение, водосберегающие приспособления, возобновляемые строительные материалы и высокоэффективную оболочку.Доступная лотерея действует до 30 октября 2019 года .

Район: Фордхэм

Тип здания: Аренда В ноябре прошлого года было подано
разрешений на строительство 8-этажного 53-квартирного многофункционального здания на свободном участке на углу 188-й Ист-стрит. Проект будет полностью доступным и будет соответствовать стандартам пассивного дома за счет сбора дождевой воды, солнечных батарей и энергоэффективных строительных материалов, дизайна и бытовой техники.

Район: Уильямсбридж

Тип здания: Аренда
Этот новаторский проект является последним сдаваемым в аренду пассивным домом в Бронксе. В прошлом месяце девелоперская компания Propco Holdings объявила о планах сдачи в аренду 4-этажного здания из 10 квартир, спроектированного Markel Architecture. Срок сдачи — 2019 год.

Район: Дальний Рокавей

Тип здания: Аренда
Тепловая оболочка этого девятиэтажного пассивного дома, солнечные панели на крыше, вентиляция с рекуперацией энергии свежего воздуха и строительные материалы, не содержащие летучих органических соединений и астмагена, будут способствовать повышению энергоэффективности и повышению качества жизни.Все 239 доступных квартир будут наслаждаться прекрасным светом и воздухом и оснащены высокоэффективными электрическими приборами. В дополнение к квартирам, проект предложит новую школу и общественный центр, а также новый супермаркет в торговых помещениях здания.

Район: Дальний Рокавей

Тип здания: Аренда
В одном квартале от Атлантического океана, Beach Green Dunes I и II состоят из 228 доступных квартир, зарезервированных для семей с очень низким, низким и умеренным доходом.Инновации в строительстве включают прогрессивную ограждающую конструкцию здания, сад из биотоплива для очистки и удержания ливневой воды, солнечные фотоэлектрические установки на крыше и геотермальную систему отопления / охлаждения под землей. В доступную лотерею для первого этапа было подано более 50 000 заявок на 100 квартир, а лотерея для второго этапа состоялась ранее этой весной.

Район: Лонг-Айленд-Сити

Тип здания: Таунхаус
The Climate Change Row House — яркий пример того, как вернуться после стихийного бедствия сильнее, чем раньше: через год после урагана Сэнди этот таунхаус всего в нескольких кварталах от набережной был отремонтирован с использованием технологий пассивного дома, которые включали окна с тройным остеклением и вдвое большую площадь. типичное количество изоляции для предотвращения попадания воздуха внутрь или наружу.Все три этажа также были подняты над уровнем затопления.

Район: Ямайка

Тип здания: Аренда
Этот многофункциональный комплекс удобно расположен прямо напротив терминала Ямайка. Его легкий доступ к общественному транспорту, безусловно, будет учтен для получения сертификата LEED Silver, как и его строительство в соответствии со стандартами пассивного дома, когенерационная установка на территории, водосберегающие водопроводные системы и зеленые крыши.Закладка фундамента состоялась весной 2017 года, а завершение планируется к 2020 году.

Район: Корона

Тип здания: Аренда
Этой весной представитель США Александрия Окасио-Кортес и окружной прокурор Квинса Мелинда Кац были рядом, чтобы отпраздновать открытие первого доступного жилого дома для престарелых, построенного в соответствии со стандартами пассивного дома. В восьмиэтажном здании есть детский сад, задний двор, общественные комнаты, сад, зеленая крыша и услуги местного социального работника.

Район: Хобокен

Тип здания: Кондоминиум
Когда фабрика по производству канделябров в Хобокене была преобразована в элитные кондоминиумы, разработчики включили в это преобразование высококачественную изоляцию, герметичную оболочку здания, специальную вентиляционную установку для отфильтрованного свежего воздуха и окна с тройным остеклением.