Ниже представлена сводная статистика общего числа построенных домов в Уфе с указанием суммарной площади по годам.

Год постройки	Число домов	Кол-во квартир	Суммарная площадь	Жилая площадь	Нежилая площадь	Нежилых помещений
2020 – 2023	50	11775	888778.50 м2	456730.90 м2	32294.00 м2	962
2010 – 2019	433	76198	5698643.19 м2	3650065.59 м2	370638.92 м2	3794
2000 – 2009	466	49531	3797191.95 м2	3083246.85 м2	400037.29 м2	2212
1990 – 1999	473	48432	3210817.18 м2	2602298.55 м2	160398.75 м2	1272
1980 – 1989	706	76508	4262945.93 м2	3448261. 40 м2	226061.25 м2	3622
1970 – 1979	793	84025	4603023.23 м2	4328861.51 м2	375811.59 м2	1809
1960 – 1969	1202	80961	4176169.15 м2	3231414.64 м2	338842.01 м2	2557
1950 – 1959	853	20990	1552618.70 м2	1120840.05 м2	157161.91 м2	1242
1940 – 1949	151	2946	189227.42 м2	135947.50 м2	8491.20 м2	80
1930 – 1939	85	1536	129755.50 м2	89727.50 м2	14508.00 м2	101
1920 – 1929	16	98	4782.70 м2	3207. 90 м2	— м2	—
1910 – 1919	93	742	58408.00 м2	30088.69 м2	7813.10 м2	29
1900 – 1909	5	17	1345.00 м2	1140.77 м2	223.80 м2	3
1890 – 1899	12	121	4826.80 м2	4517.10 м2	436.50 м2	2
1880 – 1889	4	8	1053.10 м2	1070.80 м2	— м2	—
1870 – 1879	1	25	475.70 м2	282.70 м2	193.00 м2	—
1860 – 1869	1	12	645.20 м2	645.20 м2	— м2	—
Итого	5344	453925	28580707. 25 м2	22188347.65 м2	2092911.32 м2	17685

Подробная статистика

Когда был построен мой дом? Изучите историю недвижимости

Со всеми шагами, которые вам необходимо предпринять во время покупки жилья, вы можете забыть задать некоторые очень важные вопросы, например, когда был построен дом и какова его история? Поэтому, прежде чем заключить сделку с продавцом жилья и начать процесс закрытия, важно узнать об истории собственности вашего будущего дома. Ниже мы расскажем, как вы можете найти историю дома, чтобы вы точно знали, когда он был построен, какие крупные ремонтные работы были завершены, и другие важные детали, которые помогут сделать владение домом намного проще и без стресса.

Как найти историю своего дома

Поиск истории дома, которым вы владеете или собираетесь купить, может оказаться увлекательной кроличьей норой, в которую стоит погрузиться. Тем не менее, это также может быть немного сложно. Вы, вероятно, начнете с поиска общедоступных записей на веб-сайтах вашего города и округа, но вы можете обнаружить значительные различия в том, что доступно в Интернете на разных веб-сайтах. Это также может помочь определить, сколько шагов вы пройдете, чтобы найти историю вашего объекта. Но не волнуйтесь, мы проведем вас через весь процесс.

Шаг 1. Найдите сводную информацию

Первым шагом в поиске истории дома является поиск адреса собственности на сайте недвижимости. Перечисленные сведения об имуществе будут включать номер участка оценщика (APN) или идентификационный номер налогоплательщика, а также год постройки дома в разделе «Общедоступные факты» среди прочих деталей. Обязательно запишите APN или идентификационный номер налогоплательщика, так как вы будете использовать его во многих шагах ниже.

Шаг 2. Перейдите на веб-сайт регистратора вашего округа

Офис регистратора округа, который также может называться офисом клерка округа, определяет местонахождение всей облагаемой налогом собственности в городе или округе. Они определяют право собственности, устанавливают налогооблагаемую стоимость имущества и регистрируют другие документы, такие как акты о доверительном управлении, повторные передачи, залоговые права и освобождение от залоговых прав.

Шаг 3. Посмотрите в программе просмотра посылок округа 

Самый быстрый и простой способ найти информацию об имуществе на веб-сайте регистратора округа — использовать номер APN. Если вы не смогли найти номер участка для собственности на веб-сайте недвижимости, вы, скорее всего, можете использовать функцию поиска участка в своем городе или округе.

Средство просмотра участков оценщика позволяет вам искать по адресу или номеру участка или визуально, увеличивая участок на интерактивной карте. В большинстве случаев вы можете выбрать тип карты, которую хотите просмотреть, например, аэрофотоснимки со спутников, улиц, топографические и другие.

Вы можете переключаться между различными типами карт, чтобы облегчить поиск. Например, если у вас есть адрес дома и его местоположение на карте, вы можете выполнить поиск по адресу или увеличить район с помощью карты с воздуха и переключиться на карту улиц, чтобы найти улицу.

Когда вы нажмете на свойство, вы увидите всплывающее окно. В этом поле содержится основная информация об объекте. Отсюда вы можете получить доступ к различным записям об имуществе, в том числе к дате постройки дома, количеству спален и ванных комнат, оценочной стоимости и налоговой истории.

Если средство просмотра посылок не указано очевидным образом на сайте регистратора, вы можете найти его на сайте города или округа или с помощью обычной поисковой системы. У него могут быть другие названия, такие как средство просмотра информации о собственности или поиск участков, особенно для округов, которые не предлагают интерфейс на основе карты.

Если имущество состоит из нескольких налоговых участков, которые находятся в общей собственности или были официально объединены в один участок, имейте в виду, что некоторые записи могут по-прежнему указываться под первоначальными номерами участков.

Шаг 4. Получите доступ к истории собственности в Интернете

Затем проверьте, есть ли в округе или городе онлайн-портал, на котором вы можете найти более подробные общедоступные данные о налогах на имущество и разрешениях. Это включает в себя акты, залоговые права и многое другое. В зависимости от округа или города вы часто можете просматривать эти записи бесплатно в Интернете.

Обратите внимание, что онлайн-записи будут иметь ограниченную доступность в зависимости от того, с какого года они начинаются. Онлайн-записи могут начаться в любое время между 1970-ми и 1990-ми годами. Однако, если в вашем доме нет онлайн-записей между этими датами, вам, возможно, придется поискать микрофильмы. Микрофильм — это фотозапись документов, таких как купчие, разрешения на строительство или другие юридические записи. Иногда записи микрофильмов можно найти в цифровом виде, но в других случаях вам может потребоваться просмотреть их лично.

Возможно, записи о свойствах, которые вам нужны, разделены между базами данных города и округа. Например, округ может иметь записи, датированные 19 годом.от 70 до 1980 года, в то время как в городе могут быть записи с 1981 по 1990 год. В этом случае вам может потребоваться проверить записи города и округа, чтобы найти все записи об имуществе вашего дома.

Шаг 5. Заказ копий записей об имуществе

Если вы не можете просмотреть документ онлайн, вы обычно можете заказать копии. Или вам могут понадобиться печатные копии документов, которые доступны в Интернете. Обычно вы можете получить копии записей об имуществе лично, через Интернет, по почте или через почтовый ящик. Если вам нужны заверенные копии, вам, как правило, придется заплатить регистратору номинальную плату за страницу или документ.

Шаг 6. Получение разрешений

Разрешения могут многое рассказать вам о первоначальной постройке дома и любых последующих пристройках к дому. В отделе разрешений города или округа может быть онлайн-центр разрешений, где вы можете искать текущие или прошлые разрешения по адресу или номеру участка.

Для некоторых домов поиск подробных публичных записей будет очень простым. В других случаях не будет. Например, если дом был построен в 1920-х годах, то реконструирован в 19-м.80-х, вы, вероятно, не узнаете, что было включено в реконструкцию, пока не получите разрешение на строительство 1980-х годов. Оригиналы разрешений 1920-х годов могут быть доступны только на микрофильмах и могут быть чем-то большим, чем нарисованный от руки эскиз.

Обычно записи о разрешениях можно найти в бюро планирования или выдачи разрешений. Если юрисдикцией собственности является город, вы должны связаться с городом для получения разрешений. В противном случае вы получите разрешительные документы из округа. Имейте в виду, что в некоторых районах существуют как городские, так и районные записи. Для получения подробных записей разрешений вам часто придется запрашивать их в цифровой форме или назначать встречу для просмотра оригиналов копий на стойке строительства или планировки.

Как правило, вы можете найти разрешения на самые разные проекты, пристройки, реконструкцию различных комнат, готовые подвалы, модернизацию электрических компонентов, полную реконструкцию или даже изменение или использование, например, когда коммерческое здание становится жилым.

Как узнать, кому принадлежит недвижимость

В некоторых случаях вам потребуется имя владельца или другая информация, чтобы выполнить поиск информации о собственности в общедоступных записях. Таким образом, это поможет найти имя текущего владельца дома или собственности.

Вернувшись к карте участков округа, снова найдите собственность на карте и щелкните по ней. Некоторые зрители посылок дадут вам имя владельца. Если нет, проверьте отчет о собственности. Это часто включает в себя самую последнюю историю продаж с указанием продавца и покупателя, а также документ о смене владельца, например, документ. Вы часто можете нажать на номер записи, чтобы увидеть документ. Вы также можете просмотреть счет налога на имущество, в котором обычно указаны имя и адрес владельца.

Документы и передача права собственности

Еще один способ найти имя владельца — через документы. Когда вы просматриваете недвижимость в средстве просмотра участков и находите подробный отчет об собственности, вы можете увидеть последнюю передачу права собственности и тип документа. В некоторых случаях это может показать вам имена и даты. Но он также может просто показать вам номер, который вы можете использовать, чтобы запросить последний документ по электронной почте или лично в офисе оценщика.

Вы также можете найти владельца с помощью поиска по записям собственности и определения «лица, предоставляющего право» и «получателя права». Как правило, лицо, предоставляющее право, является продавцом или тем, кто заключает договор о доверительном управлении или ипотеке, а получатель права является покупателем или наследником, или банком, держащим договор о доверительном управлении или ипотеке. Обратите внимание, что в некоторых результатах поиска могут также отображаться близлежащие объекты, поэтому убедитесь, что идентификатор участка соответствует тому, который вы ищете.

Записи переписи и планирования

Другие варианты включают записи переписи, в зависимости от года. Эти записи могут дать вам подробную информацию о жителях и их отношениях с течением времени. И если ваша собственность подключена к городской системе водоснабжения и канализации, вы можете проверить в местном отделе планирования или инспекционном отделе карты боковой канализации. Боковые канализационные карты могут показать вам даты, когда боковые канализационные трубы были установлены по определенному адресу, а также имена владельцев собственности и подрядчиков. Имейте в виду, что обычно вам понадобится номер посылки или адрес, чтобы найти боковые канализационные карты.

Какие сведения об имуществе я могу получить из общедоступных записей истории дома?

Как мы уже говорили ранее, локальный просмотрщик участков — отличное место для начала поиска любых записей о собственности. Соответствующий отчет об имуществе дает вам обширную информацию о доме, включая год его постройки, планы этажей, фотографии, состояние, размер участка и историю налоговых ведомостей.

Информация о собственности, которую вы можете получить из общедоступных записей, включает: 

• Информация о собственности: Включая имя владельца, адрес, карты, номер участка и квартала, зонирование, юрисдикцию и статус исторической сохранности. Вы также можете увидеть информацию о налоге на имущество и его статус (если он был уплачен или просрочен). Другая информация о собственности включает в себя размер участка, квадратные метры, план этажа, количество комнат, некоторые приспособления, количество этажей, год постройки дома и был ли дом реконструирован.
• Сводка оценщика, значения списка оценщика или налоговые ведомости: Налоговые ведомости будут содержать основную описательную информацию об имуществе, такую ​​как название, юридическое описание, уплаченные налоги и оценочную стоимость имущества. Обычно вы можете найти историю налоговых ведомостей в отчете о собственности.
  
• Районы зонирования, районы специального назначения и правила, такие как дополнительные жилые единицы (ADU)  
• Информация об окружающей среде и отчеты о воздействии на окружающую среду: Это может предоставить вам специализированную информацию о земле и собственности, включая потенциальные загрязнители воздуха, риск наводнения, сейсмическую опасность и информацию о склонах.
  
• Карты: Карты могут показать вам, как территория, земля, имущество и расположение улиц менялись с течением времени.
• Опросы: Вы можете ознакомиться с обзором имущества на веб-сайте окружного регистратора. Геодезическая съемка покажет вам границы собственности дома. Если его нет в сети, вы можете запросить копии в офисе регистратора. Вы также можете найти обзоры в разделе карт для земельных записей. Обратите внимание, что опросы не всегда индексируются по номеру участка, поэтому во многих случаях вам потребуется скопировать и вставить сокращенное юридическое описание.
• Действующие и заполненные разрешения: Разрешения обычно содержат имя владельца недвижимости и подрядчика, а также адрес. Вы можете увидеть разрешения, перечисленные в отчете о собственности.
• Жалобы отдела планирования или строительства.
• Обременения, залоговые права, акты и сервитуты.
• Сантехнические разрешения, записи о септической системе и записи о частных колодцах.
• Фотографии: Как правило, их можно найти по номеру участка или юридическому описанию, и их часто можно найти в городских, окружных или региональных архивах. Вы часто можете увидеть фотографию экстерьера в отчете об объекте через средство просмотра участков. В карточках учета имущества обычно есть фотографии. Не всегда просто найти аэрофотоснимки, но вы можете найти некоторые городские или окружные агентства, которые размещают их в Интернете.
  
• Отчеты о местности как часть отчета об имуществе: К ним относятся район налогообложения, карты, типичная оценка района и другие детали. Если вам повезет, здесь также будет отчет отдела оценок о районе. Отчет о районе может включать в себя обзор района, в котором находится дом, на одной-двух страницах, включая топографию, типичное состояние домов и конкретные районы района.

Что, если я ищу старый дом?

Когда вы покупаете старый дом, вы можете узнать об истории владения им. Вы, вероятно, также захотите узнать, как дом был модернизирован с течением времени, было ли что-то другое на участке заранее, а также, как была разделена земля.

Исторические материалы часто можно найти в различных местных агентствах. Можно начать с сайта архивов вашего города, округа или региона. Обычно вы можете найти карточки учета собственности в отделе архивов. Эти карты дадут вам фотографии и историческую информацию о собственности. Оттуда вы можете получить доступ к карточкам учета с номером посылки или сокращенным юридическим описанием.

Карты регистрации собственности могут включать фотографии и эскизы экстерьера, описание и дату постройки, информацию о владельце и номера разрешений. Для поиска записей об имуществе исторического дома вам, как правило, потребуется номер участка, адрес или юридическое описание. Обратите внимание, что в старых домах номер участка, название улицы и номер улицы могли со временем измениться.

Карты Sanborn Fire Insurance Maps — отличный источник информации, позволяющей увидеть, изменилась ли структура старого дома с течением времени. Эти карты показывают размер, форму и конструкцию здания, а также брандмауэры, расположение окон и дверей, спринклерные системы и типы крыш, а также близлежащую инфраструктуру, такую ​​как водопровод.

Вы также можете найти отчеты об истории определенного района округа. Отчет даст вам всесторонний исторический взгляд на более широкую региональную территорию, включающую вашу собственность. В отличие от подробных отчетов о районе или небольшой территории, которые вы можете найти в своем округе, эти исторические отчеты будут включать более подробную информацию об истории использования земли. Вы также можете использовать специальные коллекции вашей местной библиотеки, чтобы узнать больше об истории этого района.

Могу ли я сделать бесплатный онлайн-поиск собственности?

Если коротко, то да. Хотя большинство ресурсов, описанных выше, бесплатны или очень дешевы, выполнение всестороннего поиска по названию займет некоторое время. Но если вы просто хотите узнать, когда был построен ваш дом или кто в настоящее время владеет недвижимостью, которую вы планируете купить, вы, скорее всего, сможете узнать это всего за несколько минут.

Например, в подробностях собственности, показанных в описанном выше просмотрщике участков, вы часто можете увидеть историю продаж собственности. Это покажет цену продажи, имя продавца и покупателя, а также тип документа. История продаж также покажет вам некоторые, но не обязательно все зарегистрированные сервитуты и обременения.

Что делать, если у меня есть вопросы по поводу процесса?

В то время как многие типы записей о свойствах просты, другие могут быть более сложными для понимания. К счастью, есть профессионалы, которые постоянно просматривают эти документы, в том числе юристы по недвижимости, агенты условного депонирования и агенты по недвижимости. Итак, если вы начали поиск и у вас есть вопросы, обязательно обратитесь к своему агенту по недвижимости или другому доверенному специалисту по недвижимости.

Сколько лет твоему дому? 11 способов проверить возраст вашего дома

Независимо от того, существует ли ваш дом 25 или более 100 лет, ключи к его точному возрасту часто могут быть обнаружены с помощью правильной детективной работы. Чтобы помочь вам раскрыть секрет возраста вашего дома, мы поговорили с ведущим экспертом и исследовали лучшие варианты, которые вам понадобятся, чтобы ответить на этот любопытный вопрос: «Сколько лет моему дому?»

Входящий в число 100 лучших агентов по недвижимости в США, Эдвард Камински из Манхэттен-Бич, штат Калифорния, знает лучшие способы узнать возраст вашего дома. Наряду с нашим обширным исследованием, мы собрали доказательства, которые вам понадобятся для 11 способов проверить возраст вашего дома.

«Возраст является важным фактором, потому что я могу сказать вам, что даже в недавно построенных домах качество строительства резко меняется каждые пять-семь лет на современном рынке», — говорит Камински.

Сколько стоит ваш старый дом?

Получите почти мгновенную оценку стоимости дома от HomeLight бесплатно. Наш инструмент анализирует записи о недавно проданных домах рядом с вами, цену последней продажи вашего дома и другие рыночные тенденции, чтобы менее чем за две минуты предоставить предварительный диапазон стоимости.

Получить оценку

1. Проверьте документы на право собственности

Покупка дома требует обработки большого количества документов в соответствии с требованиями законодательства вашего штата. В ваших документах о праве собственности у вас обычно будет отчет об осмотре дома, который может показать историю того, кому ранее принадлежал дом. Если эта информация не является частью вашей документации, альтернативный вариант — запросить копию в местном офисе регистратора.

2. Получите доступ к веб-сайту вашего округа или в офис оценщика

Многие веб-сайты городов или округов будут иметь функцию онлайн-поиска посылок. Как правило, каждому имуществу присваивается номер участка оценщика (APN). Этот уникальный идентификатор присваивается налоговым инспектором недвижимому имуществу, находящемуся под его юрисдикцией. Типы информации, которую можно найти для каждого адреса, обычно включают налоговые оценки, стоимость имущества и дату постройки дома. В некоторых городах или округах нет информации в Интернете, а это означает, что вам необходимо лично посетить этот офис, чтобы найти записи с помощью указателя правообладателей или указателя участков.

3. Найдите адрес своего дома в Интернете

Обновите свою любимую поисковую систему с помощью таких вариантов, как Google, Bing и Yahoo, введя свой домашний адрес. Вы обнаружите, что на многих сайтах недвижимости указан год постройки вашего дома. Вы также можете найти другие веб-сайты, на которых есть дополнительная информация о налогах на недвижимость, разрешениях, документах или залогах. Сделав несколько перекрестных ссылок на различные даты, вы обнаружите, какая информация является наиболее точной.

Совет по поиску: При поиске адреса один из способов исключить несвязанные результаты — поместить основной адрес в кавычки. Это включает в себя размещение других слов, таких как проспект, улица или дорога, вне кавычек. Например, в строке поиска Google вы можете ввести «123 Maple» Road.

4. Нанять строительного инспектора для осмотра строительства дома

Когда вы нанимаете местного строительного инспектора, он может иметь доступ к предыдущим заявкам на получение разрешения на строительство вашего дома, в которых обычно указывается год, когда он был впервые построен. Кроме того, изучение конструкции вашего дома может сказать вам, когда он, вероятно, был построен.

5. Посетите свою общественную библиотеку

Если вы готовы взяться за книги или даже за микрофиши, ваша общественная библиотека может стать отличной альтернативой для поиска старой информации о собственности, когда другие записи не могут быть найдены. Обсуждение с вашим библиотекарем информации в библиотечной системе и дополнительных ресурсах сообщества может дать вам более быстрые результаты.

6. Проверьте свой туалет

Готовы буквально стереть реальный возраст вашего дома? Это может показаться странным местом для поиска, но туалеты — это приспособления, которые не меняют очень часто.

7. Обратитесь в местное историческое общество

Ваше местное историческое общество может быть кладезем информации, так как его функция заключается в сохранении истории города. Подробная информация о вашем доме может быть найдена в его записях или картах, чтобы предоставить всю хронику вашего дома, включая год его постройки.

8. Ознакомьтесь с картами страхования от пожара

Если вы не можете определить возраст вашего дома традиционными методами, вам могут помочь карты страхования от пожара. Эти датированные карты изначально использовались страховщиками от пожаров как способ вести учет всех построек, построенных в определенном районе. Подробные карты часто обозначались цветом вместе с указанием строительных материалов и их уровня огнестойкости.

9. Изучите стиль архитектуры вашего дома

Каждый дом имеет свою неповторимую архитектуру. Если у вас нет доступа к традиционным записям, начав со стиля дома, можно сузить эпоху, когда он, вероятно, был построен. Будь то неотрадиционная, послевоенная или позолоченная архитектура, каждая архитектура похожа на уникальный стиль, восходящий к определенному времени. Соседние дома, похожие на ваш дом, также могут помочь вам определить возраст. Наряду с архитектурными изменениями строительные нормы и правила со временем меняются, как объясняет Каминский о своем рынке.

«Например, не так давно дровяные камины были легальны, и поэтому их больше нельзя строить. Но если вы покупаете дом, построенный до определенного года в Южной Калифорнии, возможно, в нем есть дровяной камин. Итак, если для вас это важно, вы знаете, что не стоит покупать новые дома; Вы должны купить старый дом, чтобы иметь возможность получить камин».

10. Воспользуйтесь платным сервисом, таким как Neighborwho.com

Если вы не можете найти информацию в другом месте, вам могут помочь платные сервисы, например, www. neighborwho.com и checkpeople.com. Оба веб-сайта предлагают пятидневную пробную версию за символическую плату, но если вы не отмените ее в течение пробного периода, с вас будет взиматься более высокая сумма.

В качестве альтернативы может быть полезен веб-сайт, поддерживаемый рекламой, — tracemyhouse.com. Кроме того, FamilySearch.org — это бесплатный вариант, который часто имеет доступ к историческим данным о свойствах. Кроме того, census.gov — это еще один веб-сайт, на котором вы можете искать различные записи, чтобы найти более раннюю демографическую информацию.

В ваших отчетах налогового инспектора будет указан год постройки дома. Чтобы получить доступ к налоговым записям, это, вероятно, можно сделать в Интернете, но большинство местных агентов по недвижимости имеют доступ к этой информации. И поэтому вы можете позвонить местному риэлтору®, и они смогут найти его бесплатно.

11.

По словам Камински, наличие местного агента — один из лучших вариантов получения необходимой информации об имуществе, поскольку у него обычно есть доступ к документам налогового инспектора и страховой компании.

«В ваших отчетах налогового инспектора указан год постройки дома. Чтобы получить доступ к налоговым записям, это, вероятно, можно сделать в Интернете, но большинство местных агентов по недвижимости имеют доступ к этой информации. И поэтому вы можете позвонить местному риэлтору®, и они смогут найти его бесплатно».

Если вам нужен удобный вариант для поиска лучшего местного агента, бесплатная платформа HomeLight Agent Match — отличный способ найти подходящего человека, который поможет вам с продажей вашего дома.

Почему важно знать, когда был построен твой дом?

Зная возраст вашего дома и принимая во внимание его нынешнее состояние, вы поймете, насколько он состарился и насколько тщательно его содержали предыдущие владельцы.

«Возраст, безусловно, влияет на стоимость дома, но обычно это текущее состояние, потому что вы могли бы построить дом в 1917, но он полностью обновлен; неважно, был ли он построен в 1917 году. Если он был реконструирован и конструктивно модернизирован. Поэтому я думаю, что то, как он поддерживается или модернизируется, влияет на стоимость больше, чем когда дом был фактически построен», — говорит Камински.

Другие ситуации, когда полезно знать возраст дома, включают:

• Подготовка к продаже вашего дома
• С учетом ремонта
• Страхование домовладельцев
• Интересуюсь историей дома
• Хотите точно определить значение
• Для профилактического обслуживания
• Использование возраста как части маркетинговой стратегии
• Понимание наличия опасностей

Помимо свинцовой краски другой потенциальной опасностью является асбест, который иногда можно обнаружить в отопительных каналах, плитке и потолочных материалах.

Влияет ли возраст вашего дома на продажу дома?

Удовлетворение вашего любопытства — не единственная причина определить возраст вашей собственности, так как часто это поможет вам со страховкой, проектами реконструкции и даже доказательством исторической предусмотрительности, что может увеличить стоимость.

Камински описывает случай, когда он однажды продал недвижимость в Вирджинии почти за 18 миллионов долларов, спроектированную бывшим президентом США Томасом Джефферсоном.

«Этот возраст и такая история могут повысить продаваемость дома и, конечно же, повлиять на окончательную цену продажи».

Хотя возраст, безусловно, является одним из факторов, влияющих на стоимость дома, другие качества также могут помочь определить общую стоимость, следуя модели оценки дома, в том числе:

• Характеристики недвижимости (размер, состояние и материалы)
• Улучшения дома (обновления или дополнения)
• Расположение (близость к лучшим школам и паркам)
• Рыночные условия (рынок покупателя или продавца и процентные ставки)
• Сопоставимая стоимость недвижимости (площадь и удобства)

Если вы хотите получить первоначальную приблизительную оценку текущей стоимости вашего дома, попробуйте воспользоваться бесплатным оценщиком стоимости дома HomeLight. Этот инструмент сканирует общедоступные записи и миллионы транзакций с недвижимостью, чтобы менее чем за две минуты дать вам реальную оценку стоимости дома.

Заключение: советы по определению возраста вашего дома

Как продавец дома, когда вы разгадываете тайну возраста вашего дома, это может быть полезно для вашего страхового полиса, следующего ремонта или продажи недвижимости. Запомните следующие советы, которые помогут правильно определить возраст вашего дома, в том числе:

• Просмотрите все записи . Информация о собственности, записи округа или исторические данные — отличные ресурсы для раскрытия деталей вашего дома
• Ищите структурные подсказки . Пол, гвозди или проводка могут указать путь к истории вашего дома, а заглянув внутрь бачка унитаза, можно узнать детали даты
• Получите консультацию эксперта . Домашний инспектор, библиотекарь или эксперт по недвижимости могут дать вам подсказки об истории, архитектуре и данных, чтобы помочь вам

Помимо возраста вашего дома, если вам интересно найти подходящего агента для вашего местного рынка, бесплатная платформа HomeLight Agent Match — отличный инструмент для поиска наиболее эффективного агента по недвижимости на вашем рынке.