Основные типы хрущевок, плюсы и минусы

Бесплатная консультация юриста по телефону:

8 (804) 333-01-43

В последнее время на рынке московской недвижимости отмечается увеличение спроса на «хрущевки». Это один из основных типов квартир на рынке вторичного жилья. Планируя приобрести такое жилье, нужно четко определить все «плюсы» и «минусы» такого приобретения.

Каждый из нас неоднократно слышал название — «хрущевка», но мало кто представляет, что это на самом деле. Давайте разбираться вместе.

«Хрущевка» — это маленькая квартира с проходными комнатами, низкими потолками, совместными санузлами, узкими коридорчиками и очень маленькими кухоньками. Квартиры в панельных или кирпичных домах строились в период правления Н.С. Хрущева. Собственно, в чью честь и получили название. В конце 50-х гг. было начато массовое строительство, в результате чего появились целые города.

Основные типы «хрущевок»

Сравнивая и анализируя «хрущевки» вряд ли можно определить какие-то отличия. Строились они все по одному плану.

Стандартная «хрущевка» — это похожие друг на друга трех-, четырех- или пятиэтажные дома с 1-3 комнатными квартирами. На этаже находится по 3 — 4 квартиры. Лифт и мусоропровод отсутствует. Крыша дома совмещается с потолком пятого этажа. Комнаты, как правило, смежные, высота потолков – 2,5 м, на полах – пакет или паркетная доска.

• Общая площадь однокомнатной квартиры м2, из них жилая – 19 м2, кухня – 6 м2;
• площадь двухкомнатной квартиры составляет м2 /30 м2/6 м2;
• площадь трехкомнатной –м2/45 м2/ 6 м2

Учитывая то, главная цель этой застройки – обеспечение каждой семьи жильем и строительство велось рекордно быстрыми темпами, это, естественно, сказалось на качестве.

Плюсы и минусы

Главным минусом «хрущевок» является плохая герметичность квартир и наличие щелей на стыках плит. Поэтому в них зимой холодно. Из-за длительного срока эксплуатации коммуникации этих домов имеют критическую степень изношенности. Неудобный санузел, узкие коридоры, маленькие комнаты с низкими потолками, плохая звукоизоляция.

Казалось бы, у такого жилья не может быть плюсов. Но с учетом всех минусов, главный плюс – это относительно низкая стоимость квартир-«хрущевок». К тому же, большинство таких домов имеют зеленые дворики, обустроенные детскими игровыми площадкам. Немаловажный фактор – наличие развитой инфраструктуры: садики, школы, больницы, магазины, кинотеатры, доступность транспорта.

К тому же, в 2011 году стартовала программа сноса ветхих пятиэтажек в Москве, согласно которой собственнику такого жилья в этом же предоставляется новое. Подлежат сносу не все дома, часть будет реконструирована и модернизирована. Завершение проекта планировалось к концу 2014 года. Но с наступлением экономического кризиса в стране – строки изменились. Сейчас завершение проекта планируется на 2025 год. Узнать адрес подлежащей сносу «хрущевки» можно на сайте московского департамента жилищной политики и жилищного фонда. В перспективе, это отличный шанс стать владельцем квартиры в новостройке.

Иными словами, при недостатке денежных средств покупка «хрущевки» далеко не самый худший вариант. Тщательно проанализировав все варианты «хрущевок», предлагаемых на рынке московской недвижимости, даже молодая семья может великолепно решить свою жилищную проблему.

Бесплатная консультация юриста по телефону:

8 (804) 333-01-43

Хрущев Никита Сергеевич | Цифровой архив Центра Уилсона

Никита Сергеевич Хрущев родился в 1894 году в неграмотной крестьянской семье в Калиновке, селе недалеко от границы России с Украиной. Чтобы пополнить скудный доход своей семьи, он начал работать в раннем возрасте, но, несмотря на это и несмотря на вторую работу его отца шахтером, семья Хрущева не смогла выжить как фермеры. В 1908 году они переехали в промышленный центр Украины, где молодой Никита начал работать на фабрике. Это было началом его карьеры активиста: в возрасте 18 лет Хрущев присоединился к группе рабочих, которые организовали забастовку, протестуя против условий труда. Его уволили.

Хрущев нашел другую работу, но продолжал свою деятельность, помогая организовывать забастовки в 1915 и 1916 годах. В 1917 году, после того как русская революция свергла царя, Хрущев присоединился к большевистским силам Красной Армии в гражданской войне в России, выступая в качестве политкомиссар. Теперь он был убежденным коммунистом.

После гражданской войны в России Хрущев получил ряд политических поручений и получил свое первое формальное обучение марксизму в Техническом колледже. После окончания учебы он был назначен на политический пост в Украине, где Лазарь Каганович, ставленник Иосифа Сталина, был главой Коммунистической партии. Хрущев присоединился к Кагановичу в поддержке Сталина в его борьбе за власть против Льва Троцкого и Николая Бухарина. Благодаря успеху Сталина карьера Хрущева резко пошла вверх. В 19В 30-е годы Хрущев продвигался с одной политической должности на другую, пока, наконец, в 1935 году он не стал заместителем руководителя Московской коммунистической партии. В Москве Хрущев руководил строительством большей части московского метрополитена, а в 1939 году стал полноправным членом Политбюро.

Приход Хрущева к власти совпал с одним из самых мрачных периодов советской истории: Большим террором. В 1930-е годы Сталин начал серию кровавых чисток, чтобы укрепить свою власть. Террор распространился по всему Советскому Союзу, и Хрущев был его частью, объявив нескольких сокурсников и рабочих «врагами народа» и охотно приняв участие в уничтожении украинской интеллигенции.

К тому времени, когда нацистская Германия вторглась в Советский Союз в 1941 году, Хрущева отправили возглавить Коммунистическую партию Украины, что поставило его на передовую. Он своими глазами видел опустошение войны, когда немцы разгромили Красную Армию, а затем снова, когда Советы отразили наступление нацистов.

После Второй мировой войны Хрущева отозвали обратно в Москву, где он вскоре стал одним из главных советников Сталина. Когда Сталин умер в 1953 году, Хрущев и Николай Булганин выиграли борьбу за власть у преемника Сталина Георгия Маленкова и начальника тайной полиции Лаврентия Берии. Берия был казнен, а Маленков был вынужден уйти в отставку. Булганин стал премьер-министром, но Хрущев, возглавлявший Коммунистическую партию, вскоре стал доминирующей фигурой.

Руководство Хрущева ознаменовало решающий переход в Советском Союзе. С самого начала Хрущев намеревался сделать советскую систему более эффективной, сдерживая худшие эксцессы Сталина. В исторической речи на 20-м съезде партии в 1956 году он напал на Сталина за его преступления, признав то, во что верили многие, но о чем ни один советский лидер никогда не осмелился упомянуть. О чем Хрущев не осмелился упомянуть, так это о своем соучастии в этих преступлениях.

Приверженность Хрущева реформам способствовала росту движения за независимость среди советских стран-сателлитов в Восточной Европе. Продвигая перемены, Хрущев не терпел инакомыслия: он поддерживал ввод танков в Будапешт в 1919 г.56 для жестокого подавления венгерского восстания. Железный занавес остался на месте.

В отношениях с Западом правление Хрущева было отмечено рядом кризисов с высокими ставками: дело U-2, строительство Берлинской стены и кубинский ракетный кризис. В то же время он был первым советским лидером, который выступал за «мирное сосуществование» с Западом и вел переговоры с Соединенными Штатами об уменьшении напряженности времен холодной войны.

К 1964 году его реформы оттолкнули слишком много влиятельных советских избирателей. Группа консерваторов во главе с Леонидом Брежневым свергла Хрущева, и он удалился на дачу в сельской России, где и умер в 1919 г.71.

Письмо Никите Хрущеву, Председателю Совета Министров СССР

Уважаемый господин Председатель:

Имею Ваше сообщение от 4 апреля, повторяющее по существу уже широко разрекламированное заявление Советского правительства в отношении приостановка ядерных испытаний.

Представляется странным, что Советский Союз, только что завершивший серию беспрецедентно интенсивных испытаний, должен сейчас жирным шрифтом сказать, что он не будет проводить повторных испытаний, а добавить мелким шрифтом, что он может провести повторные испытания, если Соединенные Штаты проводят свою уже давно анонсированную и теперь неизбежную серию испытаний.

Время, формулировка и способ советской декларации не могут не вызывать вопросов относительно ее реального значения.

Позиция Соединенных Штатов по вопросу об испытаниях хорошо известна. в течение нескольких лет мы искали надежное прекращение накопления запасов ядерного оружия и надежное начало неуклонного сокращения существующих запасов оружия. Это было мое предложение «Атом для мира», сделанное в 1953 году перед Организацией Объединенных Наций. Конечно, суть ядерной проблемы заключается не только в испытании оружия, но и в самом оружии. Если с оружием надежно обращаются, то естественно приостановить его испытания.

Само собой разумеется, что эти эксперименты, насколько это касается Соединенных Штатов, проводятся таким образом, что они не могут заметно повлиять на здоровье человека.

Возможно, г-н Председатель, вы помните Совместное заявление, сделанное правительствами Соединенного Королевства и Соединенных Штатов на Бермудских островах 24 марта 1957 года. Тогда мы заявили, что будем проводить ядерные испытания только таким образом, чтобы сохранить мировое излучение от повышения до более чем небольшой доли уровней, которые могут быть опасными. Далее мы сказали, что продолжим публично объявлять о наших сериях испытаний задолго до их проведения с информацией об их местонахождении и общем времени. Мы также заявили, что будем готовы зарегистрировать в Организации Объединенных Наций предварительное уведомление о нашем намерении проводить будущие ядерные испытания и разрешить ограниченное международное наблюдение за такими испытаниями, если Советский Союз сделает то же самое.

Советский Союз так и не ответил на это приглашение. Его последняя серия испытаний была проведена под покровом секретности, насколько это мог сделать Советский Союз. Тем не менее, как я недавно заявил, Соединенные Штаты намерены предложить Организации Объединенных Наций наблюдать за некоторыми из наших предстоящих испытаний.

Советский Союз не только проигнорировал наше бермудское предложение об испытаниях, но и упорно отвергал суть моего предложения «Атом для мира». Он отказывается согласиться на прекращение использования нового расщепляющегося материала в оружейных целях под международным наблюдением и на сокращение существующих запасов оружия за счет его передачи в мирных целях. В течение пяти лет, прошедших с тех пор, как я впервые предложил «Атом для мира», разрушительная сила наших ядерных арсеналов неуклонно возрастала, и надежно контролируемое снижение этой мощности становится все труднее.

Господин председатель, теперь, когда вы стали главой Советского правительства, не пересмотрите ли вы позицию вашего правительства и не примете ли мое предложение производить впредь расщепляющиеся материалы только в мирных целях?

Если Советский Союз так миролюбив, как он заявляет, он, несомненно, должен хотеть добиться контролируемого международным контролем переключения расщепляющихся материалов с оружейных целей на мирные цели.

Если Советский Союз не желает принять «Атом для мира», есть другие нерешенные предложения, с помощью которых Советский Союз может продвинуть дело мира. Вы помните, г-н Председатель, мое предложение «Открытое небо», сделанное Вам и Председателю Булганину в Женеве в 1955. Вы также помните мои предложения по международному использованию космического пространства в мирных целях, подчеркнутые в моей недавней переписке с председателем Булганиным. Эти предложения ожидают принятия Советским Союзом.

Соединенные Штаты также готовы, заблаговременно до согласия по любому одному или нескольким нерешенным предложениям о «разоружении», работать с Советским Союзом и другими, в зависимости от обстоятельств, над техническими проблемами, связанными с международным контролем. Мы оба признаем необходимость международного контроля. Действительно, в Вашем настоящем письме ко мне говорится об «установлении необходимого международного контроля за прекращением испытаний».

Что такое «необходимо»? В связи с этим возникают проблемы значительной сложности, учитывая возможность проведения некоторых видов испытаний в условиях секретности.

Если когда-либо будет достигнуто согласованное ограничение или приостановка испытаний, а Соединенные Штаты надеются и верят, что это в свое время произойдет в рамках широкого соглашения о разоружении, планы международного контроля должны быть в немедленной готовности. Почему бы нам сразу же не поставить наших технических специалистов на совместную работу по изучению и консультированию относительно того, какие конкретные меры контроля необходимы для того, чтобы была надежная и согласованная программа разоружения?

Генеральная Ассамблея ООН призвала к техническим исследованиям в области разоружения как в отношении ядерных, так и обычных вооружений.