Виды каркасных домов: обзор и сравнение технологий строительства

Содержание

Виды каркасных домов, металлические и деревянные

Главная » Тексты » Виды каркасных домов

Современный каркасный дом представляет собой конструкцию, обшитую специальными материалами. Характерной чертой таких строений является достаточно большой срок использования и высокой прочностью.

 Виды каркасов

В зависимости от используемых материалов виды каркасных домов могут быть:

  • металлический;
  • деревянный.

В зависимости от того, какой материал выбран для создания каркаса, определяется срок службы всего дома. Так, дома, имеющие в основе металлический каркас, гарантируют срок эксплуатации в 60 лет, в то время как деревянные каркасы позволяют жить в доме до 100 лет. Такое значительное увеличение срока эксплуатации связано, прежде всего, с тем, что дерево, используемое для строительства, обрабатывают современными пожароустойчивыми и антисептическими веществами, предотвращающими гниение конструкции и разрушение различными насекомыми.

 Формы и размеры каркасных домов

В зависимости от формы и размеров виды каркасных домов могут быть:

  • одноэтажный дом;
  • двухэтажный мансардный дом;
  • двухэтажный дом;
  • разноуровневый дом.

Одноэтажные каркасные дома выбирают как для постоянного проживания, так и для дач. В таких домах отсутствуют лестницы, и имеется компактное расположение помещений. Однако стоимость в расчёте на 1м2 в таких домах будет выше, чем в аналогичных двухэтажных домах, так как при меньшей общей площади для них все равно используются такие же типы крыш и фундаментов, как и для двухэтажных домов.

Двухэтажные каркасные дома под ключ требуют при строительстве создания простенков, столбов, подпорок и колонн, что существенно уменьшает открытые пространства внутри здания и ограничивают пролеты потолка.

При строительстве разноуровневых каркасных домов следует знать, что иметь два этажа может только основная часть дома, в то время как вспомогательные помещения типа гаража, кухни, бассейна или сауны должны быть обязательно одноэтажными.

 Способы изготовления каркасного дома

По технологии изготовления подразделяются на следующие виды каркасных домов:

  • канадский способ;
  • фахверковый;
  • немецкий.

В наших широтах обычно предпочитают использовать канадский метод возведения каркасного дома под ключ, что объясняется схожестью климата. При таком методе строительства каркасно-щитовая конструкция может быть смонтирована как на заводе-изготовителе, так и непосредственно на стройплощадке. Щиты устанавливаются на платформу, затем утепляются, после чего проводится обшивка плитами. На щитах формируются специальные пазы, а на платформе – гребни. В верхней части конструкцию обвязывают. Это позволяет ускорить процесс сборки на месте, на несколько недель.

По немецкой технологии готовые панели привозят прямо с завода. В этих панелях уже заложены инженерные сети и вставлены окна. Перекрытия для таких домов также привозят уже в готовом виде. На место строительства привозят целые блоки, что требует для возведения дома специальную строительную технику. Так как самые важные процессы сборки происходят на заводе и при сборке уже невозможно проконтролировать качество блоков, следует выбирать производителей-застройщиков с очень хорошей репутацией.

Третьим основным является фахверковый способ. Дома, построенные таким способом, являются каркасно-рамочными. Каркасы дома под ключ монтируются из клееного деревянного бруса толщиной до 15 см. Каркас обшивается панелями или досками. Такая рама является готовым набором пазух для утепления. Строительство по такой технологии происходит полностью на участке из относительно небольших деталей. Выбирая материалы для внешней облицовки, следует помнить, что для домов такого типа очень важно предотвратить влияние на него часто меняющейся погоды. Такой тип домов хорошо подходит для самостоятельного строительства, так как не имеет технологических сложностей и не требует использования специальной техники.

 Типы фундамента каркасного дома

 Фундамент является одним из важнейших элементов при строительстве, что и определяет вид каркасного дома. При выборе определенного вида фундамента необходимо учесть тип грунтовых пород, глубину залегания грунтовых вод и географические особенности местности. В зависимости от вышеперечисленных условий, выделяют следующие типы фундаментов:

  • ленточные;
  • монолитные;
  • столбчатые.

При постройке жилых домов на неровной местности или рядом с водоемами часто используют столбчатые фундаменты, отличительной чертой которых является их дешевизна.

Монолитные фундаменты являются базой для нетяжелых крепких каркасных строений. Чаще всего их используют при возведении домов на неустойчивых типах грунта: песчаники, болотистая местность и другие.

Ленточные фундаменты являются универсальными и наиболее популярными при строительстве коттеджей. Использование такого фундамента возможно на любом типе грунта. В зависимости от глубины промерзания почвы в конкретном районе определяется уровень закладки лент фундамента. Такой тип фундамента позволяет поднять стены здания на необходимый уровень над землей, что защитит их от влаги и уменьшит ее деструктивное влияние.

Готовые проекты частных домов

В статье рассмотрены основные виды каркасных домов в зависимости от типов их основных элементов, и технологии возведения строения. Посмотреть готовые проекты каркасных домов, фото и цены Вы можете на нашем сайте.

Типы каркасных домов, преимущества

Привет всем читателям и посетителям блога «построить дом». Надеюсь, вы уже выбрали и поставили правильный фундамент под ваш будущий дом. Если нет, то советую посмотреть эту статью и определиться наконец с ним. Остальным же предлагаю рассмотреть

типы каркасных домов.

Каркасный дом по канадской технологии

Прежде чем приступить к возведению каркасного дома, тем более, если вы собрались делать это самостоятельно, строителю просто необходимо ознакомиться с видами каркаса для дома, которые наиболее удобны для строительства каркасных домов, отвечают множеству условий (от местности до бюджета), и конечно сугубо личным предпочтениям.

На заметку: на сайте есть онлайн-калькулятор по расчет каркасного дома, воспользуйтесь им, чтобы прикинуть примерное количество материала, оценить стоимость строительства.

Двухэтажный каркасник

Только ознакомившись с ассортиментом и типоразмером материалов, мы сможем качественно и в сроки возвести каркас дома. Все виды каркасов, которые применимы для возведения дома, в основном сводятся к четырем типам. Дополнительным ресурсом при возведении каркасного дома является правильное сочетание и совокупность элементов характерных для нескольких типов каркаса.

На заметку: сегодня на рынке появилась новинка (хотя все новое может быть хорошо забытое старое) — готовые конструкторы для сбора своими руками СФЕРИЧЕСКОГО (КУПОЛЬНОГО) каркаса дома. Их преимущество — снижение на 30% энергозатрат на отопление (как уверяют производители, но и по логике — углы сглажены, значит объем меньше), меньший расход материала (что вполне логично), а также концентрация тонкой энергии полезной для здоровья (но это вопрос скользкий и мало кого интересует, оставим его эзотерикам). Здесь этот тип каркаса рассматривать не будем ввиду его новизны.

Рамная конструкция с перекрытием

Эта конструкция в нашей стране известна, как канадская, поскольку она типична для домов, которые выстраиваются в Канаде и на севере США.

В конструкции каркаса каждый слой являет собой как бы отдельный поддон или платформу. Причем каркас собирают снизу вверх. Сборку начинают с выполнения нижней обвязки на фундаменте.

Рамная конструкция перекрытия по Канадской технологии

На обвязку выкладываем балки и лаги перекрытий первого этажа. Все это при помощи фасадных и вспомогательных лаг собирается в единый поддон. Далее ставим каркасные стены.

Стойки каркаса дают возможность устроить вертикальные опорные элементы стен. Снизу их крепим к лагам, а заодно и к фасадным лагам. В верхней части оконного проема устраиваем опору под перекрытие второго этажа. Процесс выполняемых работ по возведению второго этажа, аналогичен способу возведения первого этажа.

Каркас с неразделенными стойками

Этот каркас хорошо известен скандинавским странам (Финляндия, Норвегия…). Индивидуальность этой постройки заключается в том, что вертикальные стойки проходят сквозь оба этажа каркасного строения.

Опорный брус, используемый для крепления балок междуэтажного перекрытия, монтируется в стойки на высоте второго этажа. Стены каркасной конструкции стягиваются лагами перекрытия.

Скандинавский каркас дома

На заметку:  Если у нас есть семья, то собственный дом нам просто необходим. Бывает, что мы живя в городе, в квартире и не думаем менять свой образ жизни. Но в один прекрасный момент в нашей жизни могут произойти кардинальные изменения — по тем или иным причинам мы приобретаем загородный участок (обычно это связанно с желанием здоровой, тихой, гармоничной жизни). И здесь уже надо решать, как его использовать с максимальной эффективностью и пользой. А в нынешних условиях приходится сокращать по максимуму все расходы на строительств. Так вот каркасный дом на столбчатом фундаменте на сегодняшний день — это наиболее экономичный вариант, который не так уж страшен как его многие малюют.

Сложность данной конструкции заключается в соблюдении точного параллельного расположения вертикальных стоек. Это важный момент, так как к ним впоследствии будут крепиться балки междуэтажного перекрытия. В противном случае, при монтаже здания могут возникнуть некоторые затруднения.

Каркас из балок и стоек

Такой тип каркасных домов наиболее популярен при возведении фахверковых домов в Германии и Австрии. Балочно-стоечный каркас намного сложнее произвести, чем выше перечисленные конструкции, поскольку здесь используется большое количество шиповых соединений и всяких врубок. Зато эта конструкция имеет ряд преимуществ.

Балочно-стоечный каркас

Кстати, в наши дни есть прекрасная возможность облегчить классический вариант, используя металлический крепеж и болтовые соединения.

Если для жилого дома ставится каркасная конструкция данного типа, то постройка будет более чем долговечной и прочной, так как обычно при ее возведении используются достаточно массивные брусья – 200 х 200 мм и 150 х 150 мм. Они меньше всего подвержены сепсису.

Не маловажным преимуществом этой каркасной конструкции считается способность переносить большие нагрузки. А это в свою очередь дает возможность для встраивания в стены домов большие двери и окна. При этом, не заботясь о дополнительных ригелях и других дополнительных усилений.

Важно:
чтобы хоть как-то продлить жизнь деревянным и металлическим конструкциям их необходимо обрабатывать специальными составами. Такую обработку следует проводить в специальных костюмах, защитив органы дыхания и зрения при помощи респиратора и очков, а руки резиновыми перчатками.

Стоечные каркасы

Эти типы каркасов похожи на каркасы из балок и стоек, но основным отличием между ними считается наличие мощных вертикальных стоек в первом. Они-то и образуют несущую основу каркасного дома и устанавливаются непосредственно в грунт как сваи, либо на бетонные опоры.

Стоечный каркас дома

С помощью этой конструкции каркаса можно неплохо приподнять дом, создав хорошую вентиляцию. Это обычно делают в тех случаях, если постройка находится на болотистой местности, либо подвержена частому подтоплению. Верхние прогоны тоже благоприятствуют сбору и перераспределению веса всей стропильной системы на каркасные стойки.

Возникшее пространство между опорными стойками заполняется. Далее устанавливаются двери и окна, либо стойки и раскосы.

Комбинированный тип каркаса

В завершении стоит заметить, что в большинстве случаев при возведении каркасного дома применяется комбинированный тип каркаса.

Есть множество вариантов сочетаний различных видов каркасов для дома. Например, можно соединить элементы рамной конструкции с конструкцией из балок и стоек.

В зависимости от подобранного вида и способа строительства каркаса определяется тип каркасного дома.

Каркасный дом может быть двухэтажным с мансардой и классической двускатной крышей, двухэтажным с ломаной крышей, двухэтажным классическим с односкатной крышей, одноэтажным с двускатной крышей и т. д.

Каркасный дом обшит и готов к сдаче в эксплуатацию

На этом друзья я и закончу статью о выборе типа каркасного дома. Но не стоит далеко уходить, потому что следующую стать я посвящаю определению уровня залегания грунтовых вод. До новых встреч.

Проголосуйте!

[Голосов: 0 Среднее: 0]

Главная » Строительство дома » Типы деревянных каркасов домов

«Живу в городе Шатура Московской области. С детства был «повернут» на строительстве. Освоил множество профессий, в т.ч. плотника-бетонщика, каменщика-строителя, мебельщика. Полученным опытом делюсь на этом блоге.»

Типы и виды каркасных домов, классификация

Основные типы каркасных домов
23.04.2014

Несмотря на немалую популярность каркасных домов в России, толковой литературы по ним выпускается очень мало. Есть пара переводных книг, посвященных возведению домов конкретных типов, и есть один СНиП, который является не очень хорошим переводом американского документа (он получился слишком сложным и в нем мало крайне нужных иллюстраций).

Даже такой простой вопрос, как типы каркасных домов, освещен в книгах крайне плохо. Если вы хотите выбрать вид каркасного дома для самостоятельного строительства, вам придется переводить с английского либо собирать информацию по крупицам. И то, и другое никуда не годится: поэтому мы предлагаем вашему вниманию статью, где разница между каркасными постройками разных типов изложена просто и доходчиво.

4 основных типа каркасных домов

Существует 4 основных вида каркасных домов: остальные получают, сочетая элементы этих базовых типов в одной постройке.

Итак, основные типы:

  • рамная конструкция с перекрытиями;
  • каркас с неразрезными стойками;
  • стоечно-балочная конструкция;
  • каркасно-стоечная конструкция.

Рамные каркасные дома с перекрытиями

Рамные каркасные дома с перекрытиями - технология ПлатформаДругие распространенные названия – канадские дома, каркасные дома по канадской технологии, дома по технологии «платформа» либо совсем уж коряво – «поддонные».

Главная особенность таких домов – «послойная» структура. Каждый этаж представляет собой отдельный слой, который лежит на перекрытии как на поддоне.

Перекрытие первого этажа (условно подвальное, хотя подвала может и не быть) лежит на так называемой обвязке из «лежней». Обвязка укладывается непосредственно на фундамент, а на нее кладут балки перекрытия, которые соединяются вспомогательными лагами. Так формируется поддон или платформа, на которой собирают каркас стен первого этажа. Основными несущими элементами каркаса являются вертикальные стойки из бруса. Снизу эти стойки крепятся к балкам поддона, а наверху они соединяются балками междуэтажного перекрытия, которое образуется платформу второго этажа.

Каркасные дома с неразрезными стойками

Финские каркасные дома с неразрезными стойкамиДома такого типа часто называют финскими. Строительство каркасных домов с неразрезными стойками широко распространено в Финляндии и других странах Северной Европы.

Главная особенность домов этого типа — вертикальные стойки, которые являются основным элементом каркаса, проходят через оба этажа. Междуэтажное перекрытие опирается на специальные опорные доски, которые врезаются в балки на высоте второго этажа. Лаги перекрытий не только удерживают обшивку перекрытий, но и стягивают неразрезные стойки, повышая жесткость конструкции.

Цельные стойки большой длины обеспечивают домам этого типа высокую механическую прочность. Недостатком этой схемы является необходимость устанавливать все стойки строго вертикально: даже небольшое отклонение в нижней части приведет к существенному отклонению на верхнем этаже.

Стоечно-балочные каркасные дома

Стоечно-балочные каркасные домаПо этой схеме строились фахверковые дома в Германии и Северной Европе. Запас прочности и долговечность у них настолько велик, что многие фахверки эксплуатируются и сегодня – несмотря на возраст в 4-5 столетий.

Главная особенность каркасных домов этого вида – большое сечение бруса (150*150 или даже 200*200 мм), который используется не только для создания вертикальных стоек, но и для балок, которые эти стойки соединяют. В каркасных домах описанных выше типов для этого используется довольно жалкая доска. Использование балок и стоек высокой прочности позволяет обеспечить конструкции исключительную жесткость и несущую способность. В фахверковых домах окна и двери встраиваются непосредственно в стены без использования дополнительных ригелей. Некоторые проекты фахверковых домов предусматривают также использование диагональных элементов из бруса, что делает конструкцию особенно прочной.

Существенный недостаток каркасных домов стоечно-балочного типа – большое количество врезных соединений, заметно усложняющих конструкцию. В некоторых проектах вместо врезки используется стяжка при помощи болтов. Это делает строительство каркасного дома более простым и быстрым.

Каркасно-стоечная конструкция

Каркасно-стоечные домаКарскасно-стоечные дома отличаются от стоечно-балочных тем, что вертикальные несущие стойки устанавливаются не на лежни, а забиваются в грунт либо ставятся на бетонные опоры. Таким образом, несущие стойки выполняют функцию свай. При необходимости дом может быть приподнят над грунтом. Это позволяет:

  • строить на регулярно подтопляемых или болотистых участках;
  • обеспечить эффективную вентиляцию пространства под полом.

В каркасно-стоечных домах вся нагрузка крыши и перекрытий распределяется на массивные стойки. Жесткость конструкции обеспечивается установкой горизонтальных балок. Между стойками устанавливаются рамы, внутри которых могут размещаться окна, двери или просто утеплитель с обшивкой. В последнем случае рама может быть усилена диагональным элементом.




Виды каркасных домов — Каркас-Комплект

Строительство каркасных жилых зданий особенно популярно в Канаде, на Севере Европы и в России. Такие конструкции востребованы, благодаря простоте строительства, долговечности и отличным тепло- и звукоизоляционным характеристикам. Рассмотрим разновидности каркасных зданий и технологии, которые используются при их возведении.

Каркасно-панельные (щитовые) здания

При возведении применяются следующие технологии:

  1. «Платформа»

В качестве основы здания выступает деревянная платформа. Она крепится к заранее подготовленному фундаменту. Далее выполняется монтаж остальных элементов остова. Готовый каркас утепляют и обшивают стеновыми панелями. Основные преимущества такого жилья: доступная стоимость и оперативность возведения.

  1. Канадская технология

При возведении остова здания применяют деревянные брусья и двутавровые балки. Стены монтируются из SIP-панелей. Подобные конструкции обладают высокой прочностью, поэтому подойдут для сейсмически опасных районов и регионов, где часто происходят те или иные стихийные действия.

  1. Немецкая технология

Главная ее особенность данного вида в том, что каркас здания возводится из клееного бруса. Последний производится из хвойных пород древесины. За счет высокой смолистости клееный брус отлично противостоит высокой влажности, не боится гниения, плесени и насекомых-вредителей.

Каркасно-рамочные здания

Для монтажа остова здания применяют стойки и укосины (прочные балки, как бы врезанные в обвязку конструкции). Далее производят:

  • утепление конструкции;
  • укладку специальной ветро- и влагозащитной мембраны;
  • обустройство пароизоляции.

Для внешней обшивки подготовленного таким образом каркаса используют влагостойкие ориентированно-стружечные плиты (ОСП).

«Фахверк»

Дома, построенные по этой технологии, обладают нетрадиционным дизайном. Необычного внешнего вида удается добиться за счет того, что остов здания обшивается не снаружи, а изнутри. Таким образом, каркас жилища выступает в качестве элемента декора здания.

«Двойной каркас»

По названию легко понять, что такой дом имеет сразу два остова, которые жестко скреплены друг с другом. Шахматный порядок размещения стоек каркаса позволяет выполнить очень качественное утепление и избавиться от так называемых «мостиков холода». Помимо высокой энергоэффективности, к плюсам таких зданий относят длительный срок эксплуатации и повышенные звукоизоляционные характеристики.

Каркасно-брусовые постройки

При возведении подобных конструкций применяется симбиоз сразу двух способов строительства. Для обустройства первого этажа берется профилированный брус (брусовая технология). Для оборудования второго используется традиционный каркасный метод.

Норвежская технология

Возведенные подобным образом здания выделяются долголетием и презентабельным внешним видом. Этого удается использовать за счет использования в качестве строительного материала так называемого лафета – тщательно обработанных вручную бревен. Понятно, что высокая трудоемкость строительства сказывается на стоимости жилья. Зато дом не требует дополнительной внешней отделки.

Шведские каркасные дома

Главная особенность жилья, построенного до шведской технологии, заключается в исключительной прочности и долговечности. Для монтажа каркаса используется высококачественный стальной оцинкованный профиль. Таким образом, остов здания:

  • способен выдержать серьезные нагрузки;
  • не боится высокой влажности и перепадов температур;
  • не требует дополнительной обработки антисептиками и прочими защитными составами (от грызунов, насекомых-вредителей и т. п.).

Финская технология

Дома, построенные по данной технологии, отличаются повышенными теплоизоляционными свойствами и простотой сборки. Все детали каркаса и обшивки изготавливаются в заводских условиях. По желанию заказчика прямо на месте производства может быть выполнена полная сборка здания, после чего останется только доставить конструкцию в нужное место и установить на фундамент.

В каталоге компании «КАРКАС-КОМПЛЕКТ» представлен широкий выбор готовых комплектов для возведения зданий по немецкой, финской или канадской технологии. Также вы можете заказать разработку индивидуального проекта жилого дома по телефону 8-800-200-74-54.

Технологии строительства каркасного дома

Каркасная технология строительства объединяет дома, в основе которых лежит каркас – жесткая конструкция из дерева или металла. Главное преимущество таких зданий – быстрота возведения. Они подходят для любого грунта и климата. Небольшой вес строения — повод сэкономить, сделав фундамент малого заглубления. Если вы все еще сомневаетесь, стоит ли строить каркасный дом или лучше отдать предпочтение каменному, изучите особенности технологии, виды строительства, преимущества и недостатки.

Каркасный дом в разрезеКаркасный дом в разрезе

Виды каркасных домов

По классической технологии сначала собирают каркас из верхний и нижней обвязок, вертикальных стоек и поперечных балок, затем обшивают его листовыми материалами, утепляют, делают внутреннюю отделку. Утеплитель монтируется враспор в промежутки между стойками. Шаг стоек делают чуть меньше, чем ширина листов утеплителя, чтобы обеспечить плотное прилегание без щелей.

Схема стены каркасного строенияСхема стены каркасного строения

Выделяют несколько видов каркасных домов:

  1. Дома из SIP-панелей (канадские).
  2. Технология «Платформа».
  3. Каркасно-щитовые дома по немецкой технологии.
  4. Каркасно-рамочные, в том числе фахверковые.
  5. Каркасные дома с ДОК.

Каркасно-щитовой домКаркасно-щитовой дом

Дома из SIP-панелей — опыт канадских строителей

SIP-панели или сэндвич-панели — готовые щиты небольшого размера с утеплителем внутри, которые используют для перекрытий и стен. В качестве утеплителя обычно используется полистирол, его вклеивают между двумя листами ОСП и прессуют. ОСП — ориентированно-стружечная плита, смесь щепок и стружки, проклеенная смолами.

Слой утеплителя немного короче плит, это углубление нужно для крепления к брусу. Для соединения панелей применяют принцип «шип-паз», места стыков перед установкой запениваются монтажной пеной. Крайняя панель присоединяется к лагам перекрытия или брусьям каркаса.

Дом из СИП-панелейДом из СИП-панелей

SIP-панели производят в заводских условиях, это ускоряет сборку дома на месте. Технология широко используется в Канаде и США, поэтому дома, построенные с ее помощью, часто называют «канадскими».

Недостатки: проект должен предусматривать систему принудительной вентиляции, иначе будет образовываться конденсат. Использование готовых заводских панелей значительно дороже, чем обычное утепление и монтаж ОСП.

Технология «Платформа» — сборка стен на полу

Щиты для стен собирают в горизонтальном положении на плоскости пола, который служит платформой, а затем поднимают. Иногда обшивка тоже крепится, пока щит лежит. Чтобы каркас не перекашивался, делают укосины — дополнительные наклонные подпорки.

Укосины врезают под углом в верхнюю и нижнюю обвязки, для прочности прибивают к каждой вертикальной стойке. Если стены делают из плитного материала, то конструкция получается достаточно жесткой, тогда укосины ставят временно, а потом убирают. Щиты для второго этажа собирают на перекрытии. Такая «послойная» сборка позволяет обойтись без строительных лесов.

Каркасно-щитовые дома по немецкой технологии — практичность и энергоэффективность

Немецкий вариант каркасно-щитовых домов — рекордные сроки строительства и готовые стеновые панели. Большие щиты полностью собирают на заводе и привозят на стройку уже со вставленными окнами, обшивкой и даже с проложенными коммуникациями.

Однако размеры панелей требуют для транспортировки мощную технику, которая не всюду в состоянии проехать и развернуться. Другой недостаток — сложность контроля качества панелей со стороны заказчика при их производстве на заводе.

Сборка дома из панелейСборка дома из панелей

К достоинствам таких домов, помимо быстрого возведения, относят энергоэффективность. Практичные немцы учитывают затраты не только на строительство, но и будущую эксплуатацию. Если зима окажется морозной, то стоимость обогрева загородного дома выльется в значительную сумму, поэтому строение должно хорошо «держать» тепло.

Каркасно-рамочные и фахверковые дома — монтаж утеплителя в «раму»

Каркасно-рамочный способ — возведение каркаса из бруса и досок, которые образуют «рамы» для монтажа обшивки и утеплителя. При выполнении внутренней отделки есть возможность спрятать коммуникации в стены, но это же оборачивается минусом, если впоследствии понадобится переделка. На передний план выходит «человеческий фактор», так как готовых щитов нет, пирог стен полностью собирается вручную.

Фахверковые дома отличает характерный каркас с наклонными балками, который виден снаружи и выделен цветом. Традиции фахверка родом из средневековья, но тогда пространство между брусьями заполняли камнем и глиной, а сегодня для домов в этом стиле характерны большие площади остекления.

Схема стены фахверкового домаСхема стены фахверкового дома

Основная нагрузка приходится на каркас, которому наклонные элементы придают жесткость, поэтому стекло для заполнения пространства между балками используют, не опасаясь, что оно лопнет.

Для каркаса обычно берут клееный брус, он не деформируется и не трескается. Толщина бруса зависит от требований к толщине теплозащитного слоя.

Фахверк обладает всеми достоинствами каркасного дома: малым удельным весом, отсутствием усадки, но плюс к этому — оригинальным внешним видом. Однако эстетическая привлекательность имеет обратную сторону: разработка индивидуального проекта в этом стиле обходится дороже, чем для традиционного «каркасника».

Современный дом по фахверковой технологииСовременный дом по фахверковой технологии

Каркасные дома с ДОК

Использование двойного объемного каркаса устраняет мостики холода, позволяет строить теплые дома для круглогодичного проживания высотой до 5 этажей. Вертикальные стойки располагаются со смещением в шахматном порядке. Утеплитель укладывают в два слоя, полностью устраняя щели.

ДОК — каркас повышенной прочности, позволяет увеличить нагрузку на перекрытия. Технология делает возможным проектировать дома сложной конфигурации.

Конструкция каркасного дома

Строительство дома по каркасной технологии во многом похоже на сборку конструктора. Что входит в этот «конструктор» и как его правильно собрать?

Устройство каркасного домаУстройство каркасного дома

Основные узлы каркасного дома

От того, насколько грамотно рассчитаны и выполнены узлы каркасного дома, зависит его надежность и прочность. Если узлы каркаса соответствуют СНиП, то дом выдержит любую снеговую и ветровую нагрузку, прослужит много лет при надлежащей эксплуатации. Узлы делятся на конструктивные и вспомогательные.

Конструктивные узлы:

  • крепления обвязок;
  • места врезки укосин;
  • силовые элементы дверных и оконных проемов;
  • узлы перекрытий;
  • каркас кровли.

Каркасный дом собирается при помощи гвоздей, обвязка крепится к фундаменту анкерами. В местах соединения лаг, углах между стенами, дверных и оконных проемах необходимо точно придерживаться технологии, так как устранить недостатки после завершения строительства не всегда возможно.

Угол строения

Правильное соединение элементов обвязки и крепление угловых стоек важно для обеспечения прочности и предупреждения мостиков холода. Для нижней обвязки используют брус, соединенный «в полдерева». Для фиксации стоек устанавливают укосины. При установке вертикальных стоек обязательно проверяют значения углов.

Угол каркасаУгол каркаса

Фундамент

Технология каркасного дома позволяет использовать недорогой фундамент – мелкозаглубленный ленточный или столбчатый. Однако выбор типа и устройства фундамента зависит не только от проекта дома, но и от климатической зоны, уровня грунтовых вод, глубины промерзания, рельефа, типа грунта.

Пучинистые грунты расширяются и вспучиваются при промерзании, слабые — «сдвигаются» при сильном давлении. Перед началом строительства следует взять пробы грунта, чтобы выяснить, может ли он служить основанием для фундамента. Сыпучие грунты укрепляют или частично снимают.

Устройство ленточного фундаментаУстройство ленточного фундамента

Сооружение фундамента начинают с основания — площадку выравнивают, очищают от дерна, затем роют траншеи или готовят подушку из щебня, в зависимости от грунта.

Пучинистые грунты встречаются во всех регионах средней полосы России. Влага, находящаяся в почве, замерзает, грунт увеличивается в объеме и «выталкивает» опоры. В этом случае фундамент должен быть ниже уровня промерзания или располагаться ближе к поверхности — мелкозаглубленный тип.

Еще одна проблема — сезонность. Заливку бетона делают при плюсовой температуре, но строители работают и зимой, причем в это время клиентам обычно предлагаются скидки. Чтобы не зависеть от времени года, выбирают свайно-винтовой фундамент. В почву ввинчивают полые сваи и заливают полости бетоном. Достоинство способа в том, что воздух свободно циркулирует в цокольной части, это предохраняет дерево от гниения.

Если выбор пал на свайно-винтовой фундамент, рекомендуется делать пробное «ввинчивание», чтобы выяснить, где начинается твердый грунт, на какую глубину устанавливать сваи.

Плитный фундамент — надежный, но дорогостоящий, требующий больше времени, поэтому массово его не используют.

Виды каркаса: дерево или металл

Традиционно каркас делают из дерева: брус 100х100 мм и обрезная доска. Если планируется мансардный этаж, то для увеличения прочности конструкции толщина бруса увеличивается.

Дом с металлокаркасомДом с металлокаркасом

Использование каркаса из оцинкованного не подверженного коррозии металлического термопрофиля увеличивает срок эксплуатации дома. Перфорационные отверстия делают профиль легким, поэтому у строения малый вес, но каркасу не страшны гниение и пожары. Основная сложность в работе с термопрофилем — герметизация, если не соблюдены правила строительства, будут лишние теплопотери.

Крыша и кровельные материалы

Конструкция крыши проектируется с учетом снеговой и ветровой нагрузки, а выбор кровельных материалов зависит от бюджета заказчика, уклона кровли, допустимой нагрузки.

Основные виды крыш:

  • двускатная;
  • вальмовая;
  • мансардная.

Утепление крыши мансардыУтепление крыши мансарды

Популярные кровельные материалы:

  • асбоцементный шифер;
  • листовая сталь;
  • металлочерепица;
  • ондулин (битумный шифер).

Достоинства и недостатки каркасной технологии

Технологию каркасного строительства нельзя назвать идеальной, у нее есть не только преимущества, но отрицательные стороны.

Достоинства быстровозводимых домов

  1. Сроки строительства — главный, и зачастую, решающий аргумент для заказчика. После того как застынет фундамент, простой проект собирают за две недели. Строительство дома большой площади со сложным архитектурным решением занимает несколько месяцев.
  2. Материалы, используемые в каркасном строительстве: клееный брус, доски, ОСП-плиты, SIP-панели, не деформируются от перемены влажности. Можно сразу приступать к чистовой отделке.
  3. Экономия на всех этапах: облегченный фундамент, невысокие транспортные расходы, недорогие материалы и монтаж.
  4. Использование мелкозаглубленных фундаментов.
  5. Возможность строительства на сложных грунтах.
  6. Современные утеплители обеспечивают хорошую теплоизоляцию и позволяют жить в каркасном доме круглый год.
  7. Всесезонность строительных работ.
  8. Допускается прокладывание коммуникаций в полостях стен.

Готовый домГотовый дом

Недостатки и слабые стороны

  1. Основной недостаток — небольшой срок эксплуатации, 50-80 лет. Однако любую деревянную постройку нужно ремонтировать, при должном уходе дом простоит дольше.
  2. Каркасные дома — малоэтажные. Исключение — проекты с каркасом из металлических профилей. При деревянном каркасе не рекомендуется делать три этажа, но мансарда вполне допустима.
  3. Перепланировка в щитовых домах невозможна, а в каркасно-рамочных зависит от проекта: некоторые стены убираются, если они не несущие. Но вопрос нужно обязательно согласовать с авторами проекта.
  4. Низкая шумоизоляция.
  5. Если в качестве утеплителя используется пенопласт, дом может пострадать от грызунов.
  6. Низкая пожаробезопасность — относительный недостаток. Существуют утеплители, стойкие к возгоранию, например, базальтовая вата. Деревянные части строения обрабатываются защитными составами.

Видео: как построить каркасный дом

В этом видео ускорено показаны все этапы строительства дома по каркасной технологии.

Закладка Постоянная ссылка.

Каркасные дома: виды наружной отделки

Заказ строительства дома по финской или канадской технологии обязательно потребует вашего решения по выбору наружной отделки каркасного дома. Конечно, лучше доверить ее выбор профессионалам или сразу заказывать готовый проект, который представлен на трехмерной визуализации. В этом случае фото наружной отделки каркасных домов поможет увидеть результат и оценить ее эстетическую составляющую.

Karkasnyy_dom_3.jpg

Впрочем, отделка наружных стен каркасного дома решает не только задачу создания требуемого внешнего вида. Она может улучшить эксплуатационные свойства и даже нивелировать недостатки, присущие домам этого типа. Наша компания «Дачный Сезон» достаточно долго занимается строительством каркасных домов и, естественно, их отделкой, поэтому наши специалисты на практике получили достаточный опыт, чтобы говорить о плюсах и минусах каждой технологии фасадной отделки применительно к каркасным домам. 

Какие недостатки каркасника может компенсировать отделка 

Прежде, чем говорить о конкретных технологиях и материалах, следует сказать, что с помощью грамотно подобранной фасадной отделки каркасного дома можно:

  • повысить его пожаробезопасность, которую некоторые эксперты преподносят как основной недостаток каркасного строительства, хотя на деле это не совсем так;
  • улучшить звукоизоляционные свойства дома. Каркасная стена достаточно тонкая, при этом доска или брус каркаса проходит по всей ее толщине, то есть хорошо передает вибрацию. Фасад технически увеличивает толщину стен и их жесткость. В случае использования вентилируемого фасада его материал и воздушная прослойка также обладают хорошими шумоизолирующими свойствами;
  • повысить энергоэффективность постройки. Несмотря на то, что теплосберегающие свойства такого дома и так одни из самых лучших, чем выше энергоэффективность, тем дешевле обойдется эксплуатация дома;
  • улучшить защиту конструкции от атмосферных воздействий. Исключение контакта стен дома с влагой и прямыми солнечными лучами, а также смягчение температурных перепадов продлит срок службы каркаса;
  • сделать конструкцию более прочной и жесткой. Фасадная отделка может защитить стены каркасного дома от механических повреждений, а также сделает их более массивными, что уменьшит вероятность появления вибраций.

Как правило, любая технология отделки решает несколько задач в разной степени, поэтому имеет комплексный эффект. Также следует учитывать, что любой отделочный материал и крепежные элементы имеют определенный вес, поэтому влияют на выбор типа и конструкции фундамента, поэтому желательно выбрать отделку на этапе выбора проекта, чтобы внести необходимые изменения в конструкцию. В противном случае уже готовый фундамент будет накладывать ограничения на перечень доступных вариантов наружной отделки каркасного дома. 

Виды наружной отделки каркасного дома

Перед вами стоит непростая задача выбора, поскольку технологий и материалов для наружной отделки каркасного дома на рынке представлено около десятка. И это только популярные и распространенные варианты, круг которых можно расширить, экспериментируя с различными комбинациями материалов и дизайнерских идей. Впрочем, если вам нужен просто опрятный, привлекательный стильный дом с минимальными затратами на обслуживание, лучше доверить выбор технологии специалистам с опытом строительства и обслуживания, которые используют варианты, проверенные временем. 

Karkasnyy_dom_3.jpg     Karkasnyy_dom_3.jpg

Окраска

Если дом построен из SIP-панелей на основе OSB его можно просто окрасить в желаемый цвет, а межпанельные стыки закрыть деревянными планками. Такое решение в стиле фахверк довольно популярно. Часто для усиления конструкции и получения дополнительной защиты дом дополнительно обшивают OSB-панелями. Такое решение можно назвать одним из самых экономичных, к тому же оно смотрится оригинально. 

Виниловый сайдинг

Популярный, простой, недорогой и быстрый вариант отделки каркасного дома снаружи. Доступен в различных цветах и оттенках, защищает от осадков, ветра и ультрафиолета. Достаточно долговечное решение, за таким фасадом просто ухаживать, легкий, однако он имеет небольшую механическую прочность особенно при отрицательной температуре. 

Внешняя отделка каркасного дома1.jpg

Металлический сайдинг

Позволяет быстро обустроить вентилируемый фасад, легкий, доступен в разных цветовых решениях. К недостаткам можно отнести образование вмятин при механическом воздействии, подверженность коррозии и сильный нагрев на солнце как самого сайдинга, так и пространства за ним. 

Смарт-сайдинг

Самый дорогой вариант разновидности сайдинга и самый тяжелый. Изготовлен из ОСП-4, лицевая часть стилизована под натуральную доску. Долговечнее дерева, однако требует такого же ухода, то есть, окраска, обработка антисептиками и антипиренами. 

Композитная доска

Планкен на основе дерева и полимерного материала обладает привлекательностью древесины, в то же время лишен недостатков, связанных с необходимостью периодической обработки и окраски. Этот композитный материал имеет длительный срок службы, не боится влаги, пожаробезопасен. 

Блок-хаус или вагонка

Обшивка деревянной доской с профилем под бревно или брус:

  • придает дому привлекательный вид;
  • улучшает шумоизоляцию;
  • защищает от воздействий влаги и перепадов температур;
  • экологична.

В то же время сама по себе такая отделка требует регулярного ухода, чтобы как можно дольше дом выглядел красиво и не требовал ремонта. Обязательна обработка антипиренами и антисептиками.

Внешняя отделка каркасного дома1.jpg     Внешняя отделка каркасного дома1.jpg

Фиброцементные плиты

Фасадный материал для наружной отделки каркасного дома на основе древесных опилок и цемента. Поставляется в плитах толщиной 35 мм. Интересный вариант, который:

  • легко монтируется;
  • прочный и долговечный;
  • пожаробезопасный;
  • обладает хорошими звукоизоляционными свойствами.

С материалом легко работать, поэтому отделка поверхностей сложной геометрии будет несложной. Доступен в разных вариантах текстуры, однако требует дополнительного декорирования, например, окраской, поскольку сама плита имеет малопривлекательный цвет цементного раствора. 

Декоративная штукатурка

Технология позволяет экспериментировать с текстурами, цветом, хорошо защищает основную конструкцию от атмосферных воздействий, обладает достаточной прочностью. В то же время технология достаточно трудоемка, требует времени, а результат сохраняется примерно 5 лет, после чего неизбежны растрескивания, осыпание и потеря привлекательности. Главная причина таких явлений – усадка фундамента и деформация каркаса. Хотя для каркасного строительства изменение геометрии дома со временем минимальны, для повреждения штукатурки этого достаточно. 

Плитка

Клинкерная плитка на вентилируемом фасаде – достаточно распространенный способ, позволяющий получить интересное декоративное решение. Также в пользу выбора этого фасадного материала может говорить его прочность, пожаробезопасность, защита от атмосферных воздействий и длительный срок службы. Из недостатков можно отметить трудоемкость и довольно высокую стоимость. 

Термопанели с клинкерной плиткой

Быстрый и удобный вариант получить привлекательный внешний вид, защитить, утеплить и звукоизолировать фасад. Эти фасадные панели для наружной отделки каркасного дома имеют небольшой вес, поэтому незначительно утяжеляют стены. Технология пожаробезопасна, долговечна, что оправдывает достаточно высокую стоимость обустройства.

Otdelka_termopaneli.jpg

Фасадный кирпич

Вариант отделки, который отличает:

  • привлекательный внешний вид;
  • высокая прочность;
  • пожаробезопасность;
  • защита от атмосферных воздействий;
  • длительный срок службы.

Однако все достоинства нивелируются высокой ценой обустройства, которая вполне может быть сопоставима со стоимостью строительства каркасного дома, поэтому применяется достаточно редко. Также требует значительного усиления фундамента, поэтому о своем желании отделывать фасад кирпичом нужно сообщить еще на этапе проектирования, чтобы увеличить несущую способность основания. 

Подводим итоги

Это далеко не полный перечень технологий и материалов, которые могут использоваться при выполнении фасадной отделки каркасного дома. К тому же иногда можно встретить комбинацию материалов, с помощью которой можно реализовать любой дизайнерский замысел.

Однако, как уже отмечалось, каркасное строительство – это бюджетный вариант, поэтому обычно отделка также выбирается среди недорогих решений.

Также нужно учитывать и такие особенности каркасников, как необходимость периодически делать ревизию состояния несущего каркаса, утеплителя и при обнаружении проблем принимать необходимые меры по обслуживанию и ремонту.


Ремонтопригодность и получение свободного доступа к любому элементу конструкции каркасного дома – это основа его долговечности. Также фасадная отделка не должна препятствовать выходу пара из слоя утеплителя, если используется финская технология утепления минеральной ватой. Мы учитываем эти особенности при проектировании наших домов и именно поэтому можем предоставлять такую длительную гарантию на 16 лет без риска понести убытки на устранение ошибок в конструкции дома, выборе технологии и материала для фасадной облицовки.

Otdelka_termopaneli.jpg Поэтому, если вариант отделки в готовом проекте вас не устраивает по каким-либо причинам, сообщать об этом следует на этапе согласования проекта. Изменение облицовочного материала или технологии его крепления может потребовать внесения корректив в конструкцию фундамента и каркаса, чтобы обеспечить максимальную надежность, безопасность и долговечность вашего будущего дома.

Сравнение технологий строительства каркасных домов

Построенные по традиционной технологии индивидуальные жилые дома все чаще конкурируют с быстровозводимыми постройками. Бетонные блоки, кирпичи, бревна уступают место металлопрофилям, ориентированно-стружечным плитам, SIP-панелям. Во главу угла потребители ставят рациональное соотношение денежных, временных и трудовых затрат с качеством возведенного дома.

Быстровозводимые дома могут быть оригинальнымиБыстровозводимые дома могут быть оригинальными

Читать далее

Знаменитые фахверковые дома являются визитной карточкой европейских городов с развитым средневековым строительством. Выразительная наружность таких домов – вертикальные столбы и наклонные балки из дерева с контрастным заполнением стен – ассоциируются прежде всего с улицами Германии, Австрии, Швейцарии. Вся Европа, от Британии до Польши, возводила фахверковые конструкции с X века, а своего расцвета стиль достиг в XVI-XVIII вв.

Современные фахверковые домаСовременные фахверковые дома

Читать далее

Вопрос как быстро построить загородный дом или дачу актуален для тех, кто не готов на год или дольше погрузиться в строительные проблемы. Приходится искать баланс между сроками, стоимостью и качеством постройки. Востребованы технологии, позволяющие начать пользоваться домом через пару месяцев, избежать незапланированных трат и уложиться в бюджет.

Дома из разных материаловДома из разных материалов

Читать далее

Каркасник – прямой конкурент газобетонного дома. Технологии их строительства кардинально отличаются, но многие технико-эксплуатационные параметры во много схожи. Разберем достоинства и недостатки каждого варианта, сопоставим главные критерии выбора и постараемся решить, что же лучше: каркасный дом или дом из блоков.

Проект дома из газобетонаПроект дома из газобетона

Читать далее

Проблемы истощаемости некоторых ресурсов, ухудшения экологической обстановки и постоянно растущих счетов за коммунальные услуги тесно переплетены. Особенно заметно это в частных домовладениях. Одним из вариантов решения этих проблем является возведение энергоэффективных домов. Нередко о них говорят с модной приставкой “эко”.

Энергоэффективный дом в разрезеЭнергоэффективный дом в разрезе

Читать далее

Споры приверженцев каркасного домостроения и брусовой технологии не утихают много лет. Оба варианта возводятся из пиломатериалов, отличаются простотой и скоростью монтажа. Однако если вникнуть в нюансы, то разница между строениями существенна. Чтобы решить дилемму выбора, следует оценить обе методики через призму технико-эксплуатационных аспектов.

Каркасный дом с отделкой фасада брусомКаркасный дом с отделкой фасада брусом

Читать далее

На смену кирпичным строениям пришли каркасные дома – прочные, теплые, быстро возводимые, приемлемые по цене. Вместе с классической технологией существуют СИП панели, достоинства которых делают их все более популярными. Строительство в обоих случаях имеет особенности и преимущества. Но что лучше – сип панели или каркасный дом? Какой вариант выгоднее выбрать, поможет определить эта публикация.

Каркасный домКаркасный дом

Читать далее

Каркасный дом, в первую очередь, ассоциируется с доступным жильем. Однако далеко не все имеют полное представление об особенностях технологии. Строительство окружено мифами и противоречивыми фактами. Разберемся в чем суть метода, опишем популярные каркасные решения и дадим объективную оценку быстровозводимым сооружениям, ссылаясь на конструктивные аспекты и пользовательские отзывы.

Каркасный дом в разрезеКаркасный дом в разрезе

Читать далее

У частных застройщиков строительство домов монолитно-каркасным способом уже не вызывает сомнений. Технология имеет свои достоинства и недостатки, но пользуется спросом у тех, кто хочет построить дом быстро и экономично. Монолит в строительстве применяли давно, но в современных реалиях метод усовершенствован и позволяет сооружать любые архитектурные формы. Широко применяется в гражданском и промышленном и строительстве, включая военные объекты, строительство АЭС, ГЭС, космодромы.

Монолитно-каркасный дом на участкеМонолитно-каркасный дом на участке

Читать далее

Каркасная технология строительства объединяет дома, в основе которых лежит каркас – жесткая конструкция из дерева или металла. Главное преимущество таких зданий – быстрота возведения. Они подходят для любого грунта и климата. Небольшой вес строения — повод сэкономить, сделав фундамент малого заглубления. Если вы все еще сомневаетесь, стоит ли строить каркасный дом или лучше отдать предпочтение каменному, изучите особенности технологии, виды строительства, преимущества и недостатки.

Каркасный дом в разрезеКаркасный дом в разрезе

Читать далее

Каркасные дома очень популярны среди отечественных собственников участков под застройку. Связано это с простотой строительства таких зданий, их дешевизной. Но многих интересует срок службы каркасного дома, ведь он собирается из бюджетных материалов, поэтому закрадывается подозрение, что дом простоит недолго. И это может быть правдой, если нарушить технологию возведения здания или выбрать некачественные материалы.

Старый каркасный домСтарый каркасный дом

Читать далее

Каркасный дом отличается от каменного сооружения тем, что его стены изготавливаются из деревянных панелей. С внешней стороны он обшивается доской или OSB, а фасад делается из пластиковых, металлических или фиброцементных панелей или обкладывается кирпичом. Технология возведения таких построек простая и недорогая и имеет свои плюсы и минусы.

Каркасный домКаркасный дом

Читать далее

Что такое каркасный дом? Особенности, где их найти и многое другое

Что такое каркасный дом? Верный своему названию, этот тип дома имеет форму буквы А со стенами, которые начинаются у основания и наклоняются вверх, наклоняясь, образуя треугольник.

Если вы когда-либо мечтали жить в вигваме, A-рамка может оказаться самой близкой к вам. Иногда эти причудливые и причудливые, иногда изящные и современные, эти дома в форме треугольника приобрели популярность в последнее время.Вот все, что вы когда-либо хотели знать о домах с рамой.

Что такое каркасный дом? Основные характеристики

Несмотря на то, что его треугольная форма является его ключевой характеристикой, есть и другие особенности, которые делают дома в форме каркаса такими, какие они есть, как внутри, так и снаружи. Обычно они включают в себя следующие функции:

  • Высокие внутренние потолки
  • Большие окна
  • Открытые планировки
  • Лофт
  • Глубокий карниз
  • Фронтон спереди и сзади
  • Деревянный сайдинг

Где найти дома с каркасной рамой

От деревенских домиков до Современные шедевры в стиле A-frame можно увидеть по всей стране и по всему миру.Их часто выбирают как дома для отдыха или дачи, особенно в заснеженных районах, так как снег легко скользит с крыши.

«Здесь, в районе Лос-Анджелеса, мы видим дома в форме рамки в горах, а не в городе или пригороде», — говорит Кэтрин Бишоп, , агент по недвижимости в Калифорнии. «Я ожидаю, потому что большие окна в А-образной раме обычно настолько великолепны, чтобы наслаждаться видами».

Несмотря на то, что A-образные рамы существовали веками, они приобрели популярность в Соединенных Штатах во время Второй мировой войны и последующих лет.У людей был дополнительный доход для домов для отдыха, и A-кадры были популярным выбором.

Простые и недорогие комплекты «сделай сам» были проданы через универмаги и позволили людям строить свои собственные дома в стиле А-каркас.

Вы все еще можете купить такие комплекты сегодня. Например, Avrame, компания из Миннесоты, предлагает комплекты, которые начинаются с 35 900 долларов. Вы должны будете предоставить фундамент, изоляцию и некоторые другие элементы, но в комплекты входит большинство основных элементов (например, окна, двери, строительные принадлежности и чертежи), которые помогут вам собрать свою рамку дома вместе.

Преимущества дома с рамой

Оуэн Боллер , агент по недвижимости, который охватывает двухчасовой радиус вокруг Манхэттена, говорит, что покупатели любят дома с рамой по нескольким причинам.

«А-рамы имеют большие окна, благодаря чему естественный свет проникает, — объясняет он. Плюс, — самые желательные А-рамы находятся рядом с озером или ручьем и часто строятся на нескольких акрах земли, что делает их личным спасением «.

Джон Нации , менеджер по строительству New Pointe Communities в Сан-Диего, говорит, что в домах A-frame «это скорее палатка, кемпинг, ностальгическое ощущение на открытом воздухе для людей и семей на открытом воздухе».

Великолепие домов может варьироваться в широких пределах.

«Каркасные дома могут быть идеальными для начинающих покупателей или инвесторов, но это не значит, что этот архитектурный тип не используется во многих домах на набережной стоимостью в несколько миллионов долларов», — говорит Брэд Кук , агент по недвижимости с группой Corcoran в Палм-Бич, Флорида

А-образные рамы не для всех

Несмотря на то, что они являются отличным вариантом для некоторых людей, А-каркасные дома предназначены не для всех покупателей жилья. Например, говорит Кук, поскольку дома с каркасной конструкцией, как правило, изготавливаются из дерева, во Флориде они не идеальны по двум причинам: термиты и тропические штормы.

Боллер говорит, что, хотя А-образные рамы часто просты в обслуживании, они обычно стоят немного дороже, чем дома аналогичного размера из-за сводчатого потолка. Он говорит, что пространство также часто ограничено в домах с рамой.

«В некоторых спальнях низкие крыши, и зачастую складские помещения минимальны», — говорит он.

Самым большим недостатком покупки дома с А-образной рамой может быть невозможность найти его.

«На рынке осталось не так много А-образных рам из-за высокого спроса и низкого уровня запасов», — говорит Боллер.«Большинство А-образных рам было построено в конце 1900-х годов, и домовладельцы, как правило, держат их в большей степени, чем другие типы домов. Вообще говоря, если вы покупаете дом вторым домом в стране, A-образный каркас может быть хорошим вариантом … если вы можете его найти ».

Вы можете искать дома в форме рамки на realtor.com®; Вот некоторые списки в виде рамки, чтобы дать вам представление о том, что доступно.

,

Виды панельно-каркасных домов

Традиционный каркасный дом (или деревянный каркас)

  • На основе вертикальных элементов конструкции, обычно называемых шипами, которые обеспечивают устойчивую раму, к которой прикреплены внутренние и наружные настенные покрытия.
  • Плотники используют различные формы диагональных связей для стабилизации стен.
  • Конструкция обычно набирает прочность после прикрепления внешней стены (обычно OSB). Изоляционные материалы (обычно минеральная вата) размещаются внутри фасонной стены.
  • Внутреннее покрытие для стен (гипсокартон или OSB) готово для крепления.

1 2

Готовый каркасный дом

  • Все этапы строительства каркаса, необходимые для обычного каркасного дома, выполняются на заводе, поэтому на строительной площадке не строится вертикальная конструкция.
  • В результате такой сборный модульный дом доставляется на строительную площадку панелями и устанавливается в течение нескольких дней.
  • Такой монтируемый каркасный дом такой же, как и обычный каркасный дом, только что построенный за очень короткий срок.

3

Конструкционные панели (SIP) дом

Панели SIP

изготавливаются, доставляются на стройплощадку и монтируются так же, как и предварительно изготовленные каркасные дома.

Однако сами панели имеют принципиально разные технологии изготовления.

  • SIP — это композитный строительный материал, состоящий из изолирующего слоя жесткого полимерного пенопласта или, в нашем случае, Neopor, зажатого между двумя слоями структурной плиты (наиболее распространенная OSB).
  • Дом SIP
  • будет иметь более плотную ограждающую конструкцию, а стены будут иметь более высокие изоляционные свойства по сравнению с каркасными домами.
  • SIP может использоваться для различных применений, таких как системы наружных стен, крыши, пола и фундамента.

6

Что такое SIP?

Структурная Изолированная Панель (SIP) — это композитный строительный материал, состоящий из изоляционного слоя, зажатого между двумя слоями структурной плиты (наиболее распространенная OSB).

Структурные изолированные панели состоят из трех компонентов:

  • две облицовки (OSB)
  • внутренний сердечник из изоляционного материала
  • клей для крепления облицовки к сердцевине

5

Внутренний сердечник может быть изготовлен из пенополистирола (EPS), экструдированного полистирола (XPS), жесткого пенополиуретана или Neopor.

Панели Bakūžė LT изолированы с помощью Neopor, который превосходит своего предшественника — обычную EPS и обладает на 20% лучшей теплоизоляцией (сокращение ONO: OSB-Neopor-OSB).

,
каркасных домов: дома для тех, кто (может) рассчитать

«А-каркасный дом представляет собой А-образное здание, которое еще в советские времена было знакомо людям как типология зданий с крышей, касающейся земли, или Rannapiiga . Эта типология известна не своей модностью, а тем, что (на квадратный метр) она составляет не менее половины цены обычного нового здания », — объясняет Индрек Кулдкепп , основатель и один из владельцев Avrame.

katus.eu prefab home checklist banner

При проектировании своего собственного дома Inkrek Kuldkepp следовал принципу, что здание предназначено для поклонения его жителям, а не наоборот.Он не считает разумным брать банковские кредиты под высокие проценты на протяжении десятилетий, чтобы жить в неоправданно огромном здании.
Вместо этого он фокусируется на технико-экономическом обосновании здания с самого начала процесса проектирования.
Поскольку его собственный дом превзошел ожидания и оказался комфортным и прибыльным, он решил начать производство домов с каркасной конструкцией для рынка.

katus.eu avrame aframe house trio render

Визуализация новой модели A-Frame Trio.

Как вы пришли к идее строительства каркаса?

Я искал быстрое и экономичное решение, которое означало бы, что я могу позволить себе дом без банковской ссуды, и нашел рамку на Pinterest. Я изучал историю этого типа зданий, и это меня очень впечатлило. Уже в древние времена здания были треугольными, хотя стиль достиг пика популярности в США в 60-х и 70-х годах в более бедную послевоенную эпоху.
Здесь, в Эстонии, такие дома были построены в 70-х годах по той же причине ограниченных ресурсов.

В США эти здания потеряли свою популярность из-за отсутствия изоляции. Теплоизоляционные материалы, используемые в то время, не были хороши для изоляции наклонных плоскостей; дома, построенные в Эстонии, также были плохо изолированы.
Сегодня строительные материалы улучшились: мы используем SIP-панели из-за их непиковой цены и очень хороших теплоизоляционных характеристик.

Какие стандарты вы установили для себя при проектировании своего дома?

Одним из условий было то, что он должен быть достаточно простым для сборки, достаточно для самостоятельной сборки .
Всегда сложно найти хороших подрядчиков. Я часто слышу, что люди купили качественные материалы, но в итоге само здание все еще некачественное. Поэтому я искал тип конструкции, которая могла бы быть построена в одиночку.

katus.eu avrame aframe house living room

Во время строительства не было серьезных неудач, и это побудило нас начать перепродажу.
У меня 18-летний опыт продаж деревянных домов, а также поддержка опытных специалистов.Строить дом самостоятельно всегда сложно, и это часто бывает ошеломленным.

Конечно, всегда можно купить готовый дом по цене, которая включает в себя все, включая прибыль, полученную подрядчиком, застройщиком, агентами по недвижимости.

Когда деньги не проблема … то почему бы и нет … но когда вы ищете доступные решения, стоит подумать о самостоятельном решении.

katus.eu avrame aframe house kitchen

Как построить А-каркасный дом дешево? ,..и сколько вы сэкономили с комплектом дома A-Frame?

У

каркасных домов есть свои плюсы и минусы, цена, безусловно, является преимуществом.
Цена за мой дом была примерно вдвое ниже рыночной, что делает его чуть менее 600 евро, за квадратный метр. Один из моих друзей спросил меня, украл ли я материалы — как еще мой проект оказался настолько доступным?

Но, конечно, я купил все материалы и держался подальше от более дешевых вариантов, особенно когда речь шла о деталях.У меня на полу широкие сосновые доски, а стены покрыты испанскими глиняными красками.

Когда ваш бюджет составляет 1500 евро за квадратный метр, вам не нужно срезать углы — вы получите качественное здание и сможете сделать что-то классное и стильное.
Когда ваш бюджет 1200 евро, тогда вам не хватает прохлады.
При бюджете менее 1000 евро вы должны либо построить его самостоятельно, либо сэкономить на материалах.

Что касается минусов , дизайн интерьера дома с А-образным каркасом довольно прост.Я отказался от прохлады и действовал самостоятельно. Все здание в основном чердак, и кто-то может расценить его как отказ от комфорта. У меня нет проблем с этим, но я должен признаться, что усложняется при установке мебели.

katus.eu avrame aframe house stove

Сколько времени понадобилось, чтобы превратить оригинальные идеи в прототип?

Я искал идеи около 9 месяцев, и здание заняло столько же. Когда сегодня я предлагаю такую ​​же модель клиентам, тогда можно пропустить первые девять месяцев — мы уже прошли через это, а само строительство занимает гораздо меньше времени.

При заказе дома у нас должен быть готов фундамент, и тогда для завершения строительства требуется около от 4 до 6 месяцев . С удобным основным подрядчиком можно даже закончить дом в течение 3 месяцев.

Если кто-то заказывает у вас дом, что он получает?

Продаем комплектов каркасных домов .
В качестве базовой конфигурации мы даем каркас здания (окна, двери и грунтовку крыши), чтобы можно было собрать ограждающие конструкции здания.
Также возможно иметь раму с изоляцией SIP-панели, на установку которой уходит всего пара дней.

При покупке комплекта для дома A-frame клиент должен позаботиться о фундаменте, инфраструктуре и внутренней отделке. Мы также предлагаем крышу, что означает, что клиенты получают полностью сборное здание.

Большие пакеты прибывают на строительную площадку. Затем строители поднимают треугольную раму на фундамент, затем идет обшивка крыши, затем изоляция и так далее.
Это не модульное здание со всеми готовыми комнатами, где нужно соединять только модули (и которые поэтому имеют гораздо более высокие цены за квадратный метр).

katus.eu avrame aframe house windows

Большие окна на южном фасаде открывают вид на окружающий лес.

Сможет ли средний мастер справиться со строительством самостоятельно?

Да, это возможно, так как наши рисунки очень просты. Так что, если вы действительно хотели бы иметь практический опыт строительства собственного дома, то это был бы разумный выбор.
Наши продажи основаны на том факте, что наши рамы были тщательно сконструированы в сотрудничестве с инженерами и архитекторами, и поэтому эту часть можно пропустить.

Вы сотрудничали с архитектором Тийтом Силдом — какой совет он дал?

Дом теперь намного функциональнее , а также стильнее . Внутри на больше света, , когда мы пошли к полноразмерным окнам и изменили расположение дверей, как он предложил.Кроме того, мы выбрали окна одинакового размера по обеим сторонам здания, что экономит расходы как на производстве, так и во время строительства.

Скоро вы будете отмечать первое полугодие в своем новом доме. Каково ваше впечатление?

Мне очень приятно — здание теплое и функциональное, и, как я раньше жил в очень маленьком доме, так контраст заметен. Я был поражен функциональностью моего нового дома — его площадь составляет чуть более 70 квадратных метров, но для трех человек этого более чем достаточно.Ни разу у нас не было моментов сожаления, у нас есть все и ничего не хватает.

В отоплении используются дрова: есть огнеупорная стена и очень эффективная итальянская чугунная печь, которая сохраняет тепло в доме около полутора дней за один раз.

katus.eu avrame aframe house old

Сауна до A-Frame эпохи и сарай A-Frame во дворе Индрека.

Когда у вас возникла идея начать продавать этот тип дома другим?

Вся моя рабочая карьера была основана на проектировании и продаже деревянных домов, поэтому уже на этапе строительства я думал о том, как, если все будет хорошо, я начну предлагать его другим.Мы уже несколько месяцев занимаемся маркетингом дома, и уже есть несколько домов, и все в течение очень короткого времени.

Наше основное внимание уделяется экспорту. Вчера мы вели переговоры с нашими потенциальными перепродавцами в Японии и Южной Корее — у них большие планы. Мы придерживаемся наших графиков и можем справиться самостоятельно.

katus.eu avrame aframe house sauna

На рынке жилья существует жесткая конкуренция. Почему стоит выбрать дом с каркасной конструкцией от Avrame?

На эстонском рынке нас в основном спрашивают о дачах, поскольку экономическое благосостояние довольно высокое, и люди ищут что-то большее и более интересное для жилья.Наша концепция заключается в очень разумном решении: дизайн не классный, но в первую очередь он очень функциональный.

Когда наступит следующий экономический спад, тогда А-образная форма будет хорошо работать как жилье. Люди советской эпохи склонны думать о частных домах как о роскоши, но дом все еще является просто необходимостью, и он должен быть доступным и с точки зрения меньших бюджетов.

Легко получить банковский кредит, но в трудные времена люди готовы вкладывать больше сами — отсюда и экономия.

При заказе дома у вас сейчас в начале лета, можно ли будет переехать на Рождество?

Безусловно, на нашей стороне нет препятствий.

katus.eu aframe creatomus header large

Интервью Лиины Пульджес ( www.unistusteagentuur.com )


.

Топ 15 вопросов о каркасных домах

В: Как я выберу компанию по производству деревянных каркасов?

В: Чем отличается каркасный дом от обычного дома?

В: Что такое SIP?

В: Важно ли работать с дизайнером или архитектором, имеющим опыт работы с деревянными каркасными домами?

В: Сколько стоит деревянный каркасный дом?

В: Если я начну завтра, сколько времени пройдет, пока я не перееду в свой лесной дом?

В: Я люблю древесину.Я просто не уверен, готов ли я построить настоящий каркасный дом. Какие у меня варианты?

В: Я ищу идеальный участок земли для моего деревянного дома. Что-нибудь, что я должен искать в потенциальной покупке?

В: Действительно ли геотермальные тепловые насосы настолько эффективны и экономичны, насколько я слышал?

В: Я живу в сельской местности и не могу подключиться к коммунальной системе водоснабжения. Что я должен знать о колодцах?

В: Что такое сервитут?

В: Каковы плюсы и минусы пристроенных и отсоединенных гаражей?

В: Мы унаследовали 40 акров земли, в том числе огромный старый деревянный сарай и несколько старых хозяйственных построек.Мы хотели бы продать древесину сарая, но понятия не имеем, с чего начать. Какие-либо предложения?

В: Во время уборки своего дома в прошлом году, сосед дал нам свой оставшийся горный лавр и рододендрон. Мы хотим использовать древесину для наших лестничных перил, как внутри, так и снаружи. Как мы защищаем кору?

В: Мы с мужем на последней стадии строительства нашего деревянного дома. Мы хотим что-то радикальное для нашего деревянного пола и действительно как червивого клена с его белыми и темными древесными тонами.Однако мы видели червивого клена после того, как он некоторое время лежал на полу, и он, похоже, теряет свой цвет или превращается в оттенок, который нам не нравится. Есть ли что-нибудь, что мы можем использовать на полу, чтобы не потерять свой первоначальный цвет?


В: Как я выберу компанию по производству деревянных каркасов?
A: Поскольку каждый производитель древесины предлагает различные планы деревянных каркасных домов, строительные услуги и породы древесины, узнайте, что доступно, прежде чем серьезно поговорить с любой компанией.Начните с звонка производителям в регионе, где вы планируете строить. Просмотрите их литературу. Позвоните и, если возможно, посетите их отзывы клиентов в вашем регионе. Проверьте их веб-сайт для фотографий их деревянных каркасных домов. Ищите компанию, которая, по вашему мнению, заслуживает доверия и может произвести качественный деревянный дом в рамках вашего бюджета. И вот что самое интересное — увидеть модель деревянного дома или предприятие по поднятию деревянного каркаса. Последнее — это опыт, который заставит вас еще больше мотивировать строить дом из деревянного каркаса вашей мечты.

В: Чем отличается каркасный дом от обычного дома?
A:
Дома из бруса строятся из прочного и длинного бруса в горизонтальном и вертикальном каркасе. Деревянный каркас выдерживает весь вес конструкции, что делает ненужными несущие внутренние стены и возможные потолки собора. Дома с деревянным каркасом также могут похвастаться гибким дизайном и особенно хорошо подходят для открытой планировки. В домах, построенных на клюшках, используются шпильки, балки и стропила размером 2 на 4 дюйма или 2 на 6 дюймов, соединенные вместе, чтобы распределить нагрузку на крышу, для чего требуется гипсокартон или другие отделочные материалы, чтобы скрыть их.И чтобы мы не забыли, вы можете быть настолько универсальными, насколько вам хотелось бы с внешним видом вашего деревянного дома.

В: Что такое SIP?
A:
SIP или структурно-изолированные панели ограждают и изолируют ваш дом. Наружные слои (как правило, изготавливаются из ориентированных стружечных плит), образуют прочную сердцевину изоляции, создавая строительный материал два на один, легкий для легкой установки. Панели могут быть нарезаны на месте или предварительно нарезаны производителем в соответствии с вашим домом. Они могут стоить на 2–5 процентов дороже, чем некоторые другие варианты, но они могут снизить ваши расходы на строительство за счет ускорения строительства и сокращения отходов.Другие долгосрочные преимущества: энергоэффективность и экологичность.

Вернуться к началу

В: Важно ли работать с дизайнером или архитектором, имеющим опыт работы с деревянными каркасными домами?
A:
Одним словом, да. Деревянный каркас — это очень точный тип конструкции, не допускающий ошибок, поскольку пиломатериалы выставлены в интерьере дома. Дизайнер с опытом работы с деревянными домами лучше подходит для того, чтобы помочь вам согласовать свой бюджет с вашим списком пожеланий, и может порекомендовать альтернативы для обеих целей, если необходим компромисс.Прежде чем встретиться, подумайте, что вы хотите и что вам нужно в вашем деревянном доме. Затем определите стиль и размер деревянного дома, который вы предпочитаете, и определите свой бюджет. Затем обсудите эти вещи с архитектором или дизайнером. Вместе вы сможете воплотить свои идеи в план, который будет работать в структуре деревянного дома.

Q: Сколько стоит каркасный дом?
A:
Есть много переменных, которые необходимо учитывать (и, к сожалению, нет определенной формулы) при строительстве любого вида нестандартного дома, и дом с деревянным каркасом ничем не отличается.Однако есть несколько общих параметров, которые могут помочь вам сузить его. Как правило, гибрид будет стоить на 15 процентов дороже, а традиционное деревянное обрамление будет на 20 процентов дороже, чем обычные дома с деревянным каркасом. Сколько вы будете платить за труд и стоимость древесины (древесина является товаром и цены колеблются) вне вашего контроля, но большая часть окончательной стоимости вашего дома зависит от вашего выбора.

Помните, что размер, строительные материалы, отделка и арматура, которые вы выберете, повлияют на вашу прибыль.Кроме того, имейте в виду, что могут быть дополнительные расходы, не включенные в ваш пакет древесины, такие как фундамент, ну, септические и механические системы — не говоря уже о цене вашего участка. Телефонный звонок производителям древесины, местным строителям и муниципальным служащим должен дать вам представление о том, сколько стоит каждый компонент в вашем районе и помочь вам составить соответствующий бюджет.

В: Если я начну завтра, сколько времени пройдет, пока я не перееду в свой лесной дом?
A:
Для начала строительства деревянного дома требуется от 10 до 18 месяцев.(Любые задержки в строительстве деревянного каркаса из-за суровой погоды или нехватки материалов могут составить еще один год или более.) Нет стандартного графика для любого дома, построенного по индивидуальному заказу, и количество деталей, которые вы добавляете в свой дом, увеличится за это время , Но есть вехи, к которым нужно стремиться. Запланируйте на шесть месяцев доработку плана деревянного каркаса и дождитесь окончательных планов строительства.

Затем потребуется около двух месяцев, чтобы лесоматериалы были вырублены и доставлены на ваш участок.Поднятие деревянного каркаса, один из самых захватывающих моментов, также является одним из самых коротких — это займет всего неделю или меньше. Но отделка интерьера добавит еще несколько месяцев в график. Конечно, ни один из них не включает такие факторы, как выбор поставщика древесины или получение финансирования. Но строительство деревянного дома вашей мечты требует времени, и все хорошие вещи стоят ожидания.

Вернуться к началу

В: Я люблю древесину. Я просто не уверен, готов ли я построить настоящий каркасный дом.Какие у меня варианты?
A:
У вас есть четыре варианта включения древесины в вашем доме. Первые два — это то, что вы изображаете. Традиционный каркасный дом с деревянными и деревянными рамами. Кроме того, в домах с балками используются металлические крепежные элементы, такие как пластины, винты и сквозные болты. Третий вариант (подумайте о доступности) — это дом из гибридного бруса, который сочетает в себе сочетание деревянного каркаса и традиционных методов строительства. Общие части дома (большая комната, кухня) имеют деревянную раму, а остальная часть дома построена в традиционном стиле.Если вас не беспокоит наличие системы точечной нагрузки, то всегда есть возможность сделать акцент на декоративной древесине, чтобы вы могли насладиться ее видом.

В: Я ищу идеальный участок земли для моего деревянного дома. Что-нибудь, что я должен искать в потенциальной покупке?
A:
Прекрасный вид, но это не единственная функция, которая вам нужна в объекте недвижимости. Сначала убедитесь, что у вас будет доступ к питьевой воде и что почва будет либо проходить перк-тест, чтобы убедиться, что она подходит для септической системы, либо что вы можете подключиться к коммунальным службам.Кроме того, проверьте права на сервитут и другие существующие проблемы землепользования, прежде чем откладывать деньги. Ваша земля тоже должна быть подходящей для строительства деревянного каркаса.

Ваше видение книги рассказов на вершине горы, окруженной деревьями, может осуществиться только в том случае, если на самом деле ее можно построить там. (Для начала вам понадобится подъездная дорога и достаточно места для доставки и строительства.) Имейте в виду, что рельеф вашей посылки и воздействие элементов также будут влиять на стиль деревянного дома, который вы строите.Наконец, подумайте, как далеко вы будете находиться от больниц, пожарных и других служб и удобств. Вы можете часом доехать до продуктового магазина? Ключ к терпению и большой дозе реализма, чтобы воплотить в жизнь вашу деревянную мечту.

В: Действительно ли геотермальные тепловые насосы настолько эффективны и экономичны, насколько я слышал?
A:
Опора на природные ресурсы является одним из наиболее энергоэффективных способов обогрева (и охлаждения) вашего дома. Геотермальный насос работает с температурой земли, которая остается постоянной в течение всего года, обычно от 50 до 70 градусов по Фаренгейту.Фактически, когда дело доходит до отопления, геотермальные системы на 70 процентов более эффективны, чем традиционные системы отопления, а эффективность охлаждения примерно на 20-40 процентов выше, чем у кондиционеров. Существует также возможность сэкономить на счетах за горячую воду.

Что касается экономии средств, подумайте о долгосрочных исследованиях геотермального теплового насоса. Установка не дешевая и может удвоить или даже утроить первоначальные затраты. Однако не сложно окупить первоначальные инвестиции: существуют федеральные налоговые льготы, некоторые коммунальные услуги предлагают скидки и, конечно, вы увидите долгосрочную экономию на ежемесячных счетах.Кроме того, многие производители, местные коммунальные и кредитные учреждения имеют специальное финансирование для домовладельцев, устанавливающих эти экологически чистые системы. Расходы на техническое обслуживание также ниже, поскольку механические детали, которые находятся внутри или под землей, не подвергаются воздействию агрессивных элементов. Ресурсы: www.geoexchange.org; www.igshpa.okstate.edu

Вернуться к началу

В: Я живу в сельской местности и не могу подключиться к коммунальной системе водоснабжения. Что я должен знать о колодцах?
A:
Начните с обращения в местное правительство или правительство штата.В некоторых штатах требуется разрешение на скважину, а в некоторых районах представитель департамента здравоохранения должен выбрать место для вашей скважины. Важно располагать колодец вдали от возможных загрязнений и в легко доступном месте для обслуживания. К сожалению, пока ваша скважина не будет пробурена, невозможно узнать количество и качество воды.

Далее найдите лицензированного и сертифицированного подрядчика для бурения вашей скважины. После того, как он закончил, вы узнаете глубину и количество. Типичная семья использует от 150 до 300 литров воды в день.Проверьте воду, чтобы убедиться, что она безопасна для питья. Обязательно запишите все ремонты и обслуживание. Кроме того, это хорошая идея, чтобы ежегодно проверять воду и проверять открытые участки скважины на наличие повреждений.

В: Что такое сервитут?
A:
Это договор между владельцем и организацией, занимающейся защитой земли. Вы сохраняете право собственности на свою собственность, но отказываетесь от права на застройку или деление своей земли, и кто-то из земельного треста будет проводить проверку ежегодно.Внимательно изучите, чтобы подтвердить, подходит ли ваша посылка, а затем свяжитесь с юристом для получения более подробной информации и индивидуального соглашения в соответствии с вашей ситуацией. Но прежде чем подписывать что-либо, помните, что это постоянное соглашение, которое уменьшит ценность вашей земли (она не может быть разработана). Если вы решите продать свою землю, новый покупатель будет ограничен теми же условиями. С другой стороны, это позволяет вам защитить свою землю от застройки в будущем, и вы имеете право на налоговые вычеты, пока сервитут является бессрочным.

В: Каковы плюсы и минусы пристроенных и отсоединенных гаражей?
A:
Прикрепленные гаражи обычно выполняются застройщиком / генеральным подрядчиком при строительстве дома, и их расположение является частью плана этажа. Это означает, что они должны учитывать наилучший доступ к вашему дому и из него, и какие входы будут наиболее удобными. Они могут быть более рентабельными, чем их отдельные братья, потому что одна или две стены будут общими для внутренних стен дома.Это хороший плюс, но имейте в виду, что они также могут позволить большему количеству дыма — выхлопных газов автомобилей, садовой химии, газа — проникнуть в подвал и жилые помещения вашего дома.

Отдельный гараж может быть построен во время первоначального строительства дома или после завершения вашего дома. Его расположение вдали от дома делает его менее навязчивым, хотя эта удаленность также означает, что вы будете выходить на улицу — подвергаться воздействию стихий — при переходе из машины в безопасные пределы вашего дома. Большинство городов и поселков имеют строительные коды для обоих стилей.Поговорите со своим строителем о требованиях, разрешениях и ограничениях.

Вернуться к началу

В: Мы унаследовали 40 акров земли, в том числе огромный старый деревянный сарай и несколько старых хозяйственных построек. Мы хотели бы продать древесину сарая, но понятия не имеем, с чего начать. Какие-либо предложения?
A:
Прежде чем продавать древесину, сначала необходимо разобрать конструкцию и превратить лесоматериалы в товарный товар, считает Карл Кирвен, президент Barnstormerswood в Гилсоне, штат Иллинойс (www.barnstormerswood.com). Вам нужно «собрать древесину на земле, разобрать, обрезать и подсчитать конец, с указанием породы», — говорит Карл.

Проблема: профессионал может сделать это на сумму до 12 000 долларов и может быть больше, чем стоит пиломатериал. Если вы можете получить свои пиломатериалы к этому моменту, не взломав банк, выполните поиск в Интернете по запросу «сарай в лесу», чтобы найти местные компании, и свяжитесь с ними, чтобы найти покупателя, рекомендует Сара Лондервилль, директор по продажам и маркетингу Manomin Resawn Timbers в Хьюго. , Миннесота (www.mrtimbers.com). Отправьте электронное письмо с указанием породы и количества хорошей древесины (читай: не сгнившей) с прикрепленными изображениями сложенных пиломатериалов. Вы также можете попробовать продать весь сарай, разместив объявление на www.sticktrade.com или на веб-сайте Карла. Другой вариант: нанять местную компанию, которая возьмет с себя сарай, сохраняя пиломатериалы в качестве оплаты. Если вы идете по этому пути, проверьте справочники компаний, чтобы убедиться, что вы имеете дело с авторитетным бизнесом, который завершит работу.

В: Во время уборки своего дома в прошлом году, сосед дал нам свой оставшийся горный лавр и рододендрон.Мы хотим использовать древесину для наших лестничных перил, как внутри, так и снаружи. Как мы защищаем кору.
A:
«Попытка сохранить кору в перилах может быть непростой задачей», — говорит Ланг Хорнтал из Appalachian Designs, производитель мебели и перил в Фэрвью, штат Северная Каролина. Сначала рассмотрите ваш климат и время года, когда были собраны материалы. «Древесина, заготовленная в зимние месяцы — когда сок опадает — обычно лучше всего держится на коре», — говорит Ланг. Проконсультируйтесь с вашим местным инспекционным офисом перед отделкой наружных перил.Правила варьируются в зависимости от округа, но большинство рельсов одобрено для наружного использования, если они находятся под прикрытием.

Вам понадобится обработать перила высококачественным консервантом для древесины, чтобы уменьшить воздействие атмосферных воздействий. «Самая большая проблема заключается в том, чтобы не повредить область, которая позволила бы влаге попасть под кору», — говорит Ланг. «Существует много герметиков, которые помогут сохранить древесину, но это не обязательно спасет ее кору». Для внутреннего использования Ланг рекомендует рододендрон вместо горного лавра (у последнего есть более жесткая кора, которая легко падает).«Использовать рододендрон в помещении легче, поскольку вас не беспокоит погода», — говорит он. Слегка отшлифуйте древесину, чтобы сбить любую свободно висящую кору, а затем залейте ее льняным маслом для хорошего результата. Для получения дополнительной информации посетите appalachiandesigns.com.

В: Мы с мужем на последней стадии строительства нашего деревянного дома. Мы хотим что-то радикальное для нашего деревянного пола и действительно как червивого клена с его белыми и темными древесными тонами. Однако мы видели червивого клена после того, как он некоторое время лежал на полу, и он, похоже, теряет свой цвет или превращается в оттенок, который нам не нравится.Есть ли что-нибудь, что мы можем использовать на полу, чтобы не потерять свой первоначальный цвет?
A:
Появление червивого или амброзийного клена вызвано реакцией на заражение амброзийным жуком — настоящим творением природы. По словам Синди Пэджетт из Menco Corporation (800-972-7693 или loghomesupply.com), чтобы сохранить этот единственный в своем роде, полностью естественный вид, вы должны реализовать двухэтапный процесс. Во-первых, используйте датское масло, которое придает древесине глубокий, богатый вид, который не поднимет зерно. Масло действует как герметик для шлифования и обеспечивает проникающую отделку.Кроме того, «масло обеспечивает защиту от ультрафиолета, поэтому, когда солнце падает на пол, оно не приобретает золотистый цвет», — говорит Синди. К маслу может быть добавлен цвет (Menco предлагает более 40 оттенков на выбор), чтобы он соответствовал стенам или древесине в вашем доме, или вы можете выбрать натуральное пятно, усиливающее подлинность дерева.

Вернуться к началу

Затем нанесите два слоя Para-Thane, прозрачного вещества, обеспечивающего «защиту и долговечность пола спортзала», по словам Синди. Выберите из атласа, полуглянцевого или глянцевого покрытия.Наконец, каждые восемь-десять лет (в зависимости от того, сколько трафика у вас дома), вам нужно будет повторно наносить слой паратана.

,

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.