Какое количество бруса нужно для строительства дома: варианты расчета

Строительство деревянного дома своими руками сопряжено с массой сложностей, которые требуют оперативного принятия решения. Вопросы могут касаться как фундамента, так и устройства кровли, какая толщина стен правильная, какой материал лучше использовать для тех или иных видов работ и т.д. Но многие вопросы, как правило, появляются по мере продвижения строительства дома из бруса. А вот одной из самых первых проблем, с которой сталкивается застройщик, является расчет необходимого объема бруса для строительства дома и, как следствие, стоимости этого стройматериала.

А ведь, действительно, как определить количество бруса на строительство деревянного дома по утвержденному проекту? Ответ на этот непростой вопрос рассматривается в данной статье. Ведь есть несколько вариантов расчета необходимого материала, причем каждый вариант имеет свои достоинства и уровень точности теоретических выкладок практическому результату.

Рис 1. Сруб из полубруса

Самый легкий вариант расчета бруса

Самым легким вариантом расчета бруса, необходимого для дома, является расчет по объему.  То есть проектировщик вычисляет объем бруса, который пойдет на строительство.

Рис 2. Баня из бруса

Что нужно для того, чтобы посчитать объем бруса? Прежде всего, вычислить объем всех стен будущего дома. Прямоугольная форма стен удобна для расчетов. Определить объем такой фигуры не представляется сложным: используя известную формулу для вычисления объема параллелограмма (высота х ширина х длина), получим объем одной стены. Если все стены одинаковые, то умножим их количество на полученный объем, и получим окончательный результат.

Образец того, как проводить калькуляцию

Для того чтобы выполнить все необходимые вычисления, следует определить первоначальные параметры. Например, возьмем прямоугольный дом из бруса, в котором будут установлено несколько деревянных перегородок. Пусть несущие стены дома будут возводиться из бруса сечением 200 х 200 мм. А для перегородок возьмем брус меньшей площади сечения (150 х 150 мм).

Пусть несущие стены выбраны таких размеров:

• вся длина стен (по периметру) – 30 м,
• ширина каждой стены – 20 см,
• высота стены от фундамента до потолочного перекрытия – 4 м.

Пусть перегородки имеют такие размеры:

• общая сумма длин всех перегородок – 5 м,
• ширина каждой перегородки – 15 см,
• высота перегородок одинакова и составляет 3,4 м.

Если хотите сэкономить на устройстве фундамента, лучше при установке перегородок использовать столбики. Тогда вам не придется делать под ними фундамент. Тогда перегородки будут возведены прямо от уровня пола, а не от уровня первого венца.

Рис 3. Узлы каркасного дома

Вместе с тем, нередко лаги для пола и сами перегородки скреплены с первым венцом. Иными словами,   в первый венец несущей стены врезается первый венец деревянной перегородки. Это делается для того, чтобы укрепить конструкцию, обеспечить ее высокую надежность и прочность. Тогда, согласно такой конструкции, перегородки будут иметь такую же высоту, что и несущие стены

Что ж, выяснив все начальные параметры дома из бруса,  можно начинать, собственно, вычисления:

• Прежде всего, определим объем бруса с площадью сечения 200 х 200 мм, который будет нужен для возведения несущих стен: 30 м * 0,2 м * 4 м = 24 м3;
•  Далее, вычислим объем перегородок: 3,4 м * 5 м * 0, 15 м = 2,55 м3.

Итак, мы получили достаточно быстро окончательные цифры необходимого объема бруса для строительства дома.

К сожалению, данный вариант расчета необходимого стройматериала не относится к точным методам. Обычно в процессе строительства возникают отходы бруса, которые в данном расчете просто не учтены. Но вы должны знать и о таком методе определения примерного количества бруса.

Практика показывает, что ситуация складывается таким образом:

• привозят пятиметровые брусья,
• одна из стен имеет длину 5 м, а вторая – только 4 м, значит, от брусьев будут отходы по 1 м,
• брусья длиной 1 м нельзя использовать для возведения других несущих стен.

Таким образом, потребуется иной объем бруса, который будет существенно отличаться от рассчитанного данным способом. Но насколько больше нужно купить бруса, пока неизвестно.

Второй вариант расчета

Итак, приведенный выше вариант расчета показывает, что результат калькуляции по объему материала может сильно отличаться от фактически нужного количества стройматериала. Придется готовиться к докупке материала или искать более точный метод вычислений.

Рис 4. Брус с квадратной площадью сечения

Значительно точнее получится результат, если  будет выбрана методика вычисления каждого элемента конструкции отдельно, учитывая все длины стен, а не общий периметр строения. Чем отличаются исходные параметры в данном расчете?

Исходные параметры

Строим дом из бруса с такими данными:

•  несущие стены – 4
•  перегородки -3

Стены имеют такие размеры:

•  большие несущие стены длиной по 5 м,
•  меньшие несущие стены длиной 3 м,
•  высота несущих стен – одинаковая, 4 м,
•  ширина несущих стен – 0,2 м.

Рис 5. Сопряжение выше первого венца

Пусть у нас есть два варианта перегородок:

Параметры первой перегородки:

•  длина — 1 м;
•  высота – 4 м;
•  ширина – 0,2 м.

Параметры второй и третьей перегородок – одинаковые:

•  длина — 3 м;
• высота – 4 м;
•  ширина – 0,2 м.

Если определить размеры бруса, который будет доставлен, то можно проводить вычисления. Предположим, что эти размеры – 5 м и 3 м.

Образец того, как проводить расчет

Приступим к вычислениям объема бруса для несущих стен. Для этого сначала определим объем основной коробки:

Для одной стены получим: 5 м *4 м * 0,2 м = 4 м3

Объем двух противоположных стен, соответственно, 8 м3.

Теперь объемы двух других стен:  3 м * 4 м * 0,2 м * 2 = 4,8 м3

Рис 6. Несущие стены и перегородки расположены на том же уровне, что и фундамент

Объем все коробки, в результате, вычисляется так:

4,8 м3 + 8 м3= 12,8 м3 бруса.

После округления, выходит цифра 13 м3

Далее, определим количество бруса, который нужен для создания первой перегородки. Для этого воспользуемся совсем другой формулой, поскольку у нас есть брус длиной 3 м, а размер перегородки – всего 1 м. Нам же нужно определить именно количество брусьев. Как это сделать?

• Разделим высоту стены на толщину одного бревна: 400/20 = 20 штук.

Всего требуется 20 штук по 1 м.

• Разделим это количество на 3, чтобы получить количество брусьев в 3 м: 20/3 = почти 7.
• Определяем объем этого материала: 3 м * 0,2 * 0,2 * 7 = 0,84 м3.

Безусловно, мы могли высчитать просто объем, и результат был примерно этим же. Но тогда  мы не смогли бы выяснить количество бруса. Ведь в рассматриваемом примере, брусья длиной 3 м хорошо делятся на 3 равные части (по 1 м). К сожалению, на практике такой идеальный вариант встречается редко.

Дальше вычислим количество бруса для создания остальных перегородок. Так как они идентичны, расчеты выполним только для одной, а полученную цифру увеличим вдвое.

Считаем: 3 м * 0,2 м * 4 м = 2,4 м3.

На 2 перегородки пойдет, соответственно, 4,8 м3, или, точнее 5 м3 бруса по 3 м.

Рис 7. Устройство перекрытий из древесины с тем же сечением, что и несущие стены

В результате получили, что для возведения несущих стен и перегородок потребуется:

• 13 м3 бруса длиной 5 м;
• 6 м3 бруса длиной 3 м.

На этом можно остановить наши расчеты. Принцип, наверное, понятен. Стоит отметить, что брус может использоваться не только в устройстве стен и перегородок, но также и при создании лаг, балок перекрытий  и других элементов строения. При этом количество материала для них рассчитывается аналогичным способом.

Не экономьте при закупках! Даже самые точные вычисления не дадут учета массы нюансов: наличие брака в материале, всевозможные ошибки и погрешности. Поэтому подстрахуйте себя и приобретите брус на 5-10% больше того количества, которое было рассчитано. Такое решение окажется весьма разумным.

Если вы примете во внимание все советы, описанные выше, то без особого труда сможете произвести все расчеты бруса для бани 3 х 3, для деревянной беседки и, конечно, дома из бруса любого размера.

Определение бюджета на стройматериал

Как правило, определение нужного количества бруса для постройки дома выполняется для того, чтобы вычислить бюджет строительства. Даже если вы преследуете толь эту цель, все равно нужно выполнить рассчитать количество материала, а затем выполнить расчет бюджета с учетом стоимости материала в вашем регионе.

Только не забывайте, что общая смета строительства включает в себя не только стройматериал (стоимость которого вы определите), но также массу других работ и материалов. Вам наверняка потребуется учесть, например: стоимость утеплителя, стоимость нагелей, отделочных материалов и др. Если сложить все эти факторы, рассчитать для каждого материала расходные объемы, тогда можно определить общий бюджет строительства дома из бруса.

Определение количества бруса для бани

Если решено строить брусовую баню или беседку из бруса, то чтобы рассчитать количество необходимого материала, можно использовать тот же принцип, что и при строительстве дома из бруса. Разница состоит лишь в том, что в бане можно применять части брусьев, которые раньше пошли бы в отходы. Отрезанные куски хорошо подойдут для лаг. А значит, материала для строительства потребуется меньше.

Рис8. Образец планировки бани из бруса (указаны размеры)

Чтобы определить количество требуемого материала для строительства бани, следует очень аккуратно спланировать расход на каждый элемент конструкции. Примечательно, что в данном случае даже отрезные части бревен пригодятся для определенных работ, что позволит существенно сэкономить и древесину, и, соответственно, общий бюджет строительства.

Резюмируя, можно отметить, что методика вычисления количества бруса, необходимого для строительства деревянной  бани, абсолютно идентична той, что использовалась в случае строительства дома из бруса.

Ниже представлена таблица размеров и типов бруса:

Заключение

Итак, мы на практике убедились в том, что методика проведения калькуляции — достаточна проста и понятна любому начинающему строителю и, тем более, опытному специалисту. Нужно знать только несколько важных нюансов и специфику расчета. Какие факторы важны для точного результата?

Прежде всего, учтите расположение проемов (окна, двери, другие ниши, в том числе, где будет размещена печь). Высвободившийся материал легко подойдет для устройства перегородок, что позволит сэкономить стройматериал.

Одна важная деталь: чтобы избежать неприятных сюрпризов, выполняйте все расчеты прямо перед приобретением стройматериала. Цены постоянно растут, и ваш бюджет может существенно измениться, если опираться на устаревшие данные.

Рис 9. Стоимость строительства зависит от качества строительного материала

Добавим, что постройки каркасных домов, бань или иных строений можно рассчитывать аналогичным образом. Причем, выполнять все действия поэтапно – очень удобно: начинать с полов, далее – к перекрытиям, затем – к стропильной конструкции и т.д.

И, в завершении, отметим ситуацию при строительстве дома из обычных бревен. Тут рассчитывать объем материала нужно используя диаметр бревна. К сожалению, только оцилиндрованные бревна имеют этот параметр одинаковым, а обычный материал очень отличается между собой. Чтобы рассчитать именно обычную древесину, придется за основу брать средний диаметр. Конечно, ни о какой точности тут не может идти речь, но приближенные значения иметь лучше, чем не иметь никаких оценочных характеристик при формировании бюджета строительства.

Видео-ролик, размещенный к этой статье, позволит узнать дополнительную информацию о проведении расчетов.

высота стен, расчет площади, схема, а также советы по планировке мансардного этажа, виды конструкций с фото примерами

Мансардное строительство — это реальная  возможность  сэкономить на строительстве и увеличить жилую площадь, а кроме того, мансардная крыша – это способ придать зданию архитектурную выразительность. Строительство мансардных этажей сегодня настолько популярно, что типовой проект мансарды можно скачать бесплатно в интернете, но если хочется чего-то своего, оригинального и изысканного, то придется разработать индивидуальный проект мансарды, который бы включал в себя все ваши представления о комфорте, практичности и красоте.

В статье расскажем, какие типы и виды мансард бывают, обсудим планировку, подскажем как рассчитывается мансарда, проекты, фото которых мы подобрали, помогут взвесить плюсы и минусы распространенных конструкций.

Какие бывают мансарды

Чтобы определится, какой проект мансарды подойдет именно вам, давайте разберемся, какие бывают мансарды. От конструктивных особенностей пристройки зависит внутренняя полезная площадь и планировка пристройки, внешний вид дома, и выбор материалов для строительства мансардного этажа. В свою очередь, если планируется достройка готового здания, то проектирование мансардного этажа должно основываться на уже имеющихся условиях. Закладывая фундамент здания, вы не учитывали большие дополнительные нагрузки на основание, а мансардный этаж – это серьезные вес на несущие элементы и сложная геометрия форм, поэтому при расчете и планировке мансарды как достройки, нагрузки должны быть сведены к минимуму.

Виды

Современные строительные технологии постоянно развиваются, и это позволяет возвести мансарду даже самой сложной формы своими руками и в короткие сроки. Проекты мансардных этажей поражают своим размахом: скромные односкатные и классические ломаные крыши, купола и пирамиды, вычурные конструкции с башенками и сводами. Все архитектурное великолепие сводится к комбинированию нескольких видов  крыш, а зачастую, целесообразна самая простая, грамотно спроектированная крыша, которая значительно преобразит облик здания, и позволит заполучить дополнительный этаж с удобной планировкой «малой кровью».

Самая простая в проектировании – это односкатная крыша, которая опирается стропильной конструкцией на внешние, разноуровневые несущие стены. Такая планировка хороша для небольших дачных домов, а так же для стекленных веранд.

Классическая щипцовая или двускатная крыша устраивается на основе висячей или наклонной стропильной системы, по сути, это самая обыкновенная крыша, но угол наклона стропил рассчитывается таким образом, чтобы внутри можно было распланировать жилое пространство. Зачастую, чтобы поднять крышу на проектную высоту, и уменьшить парусность кровли, один скат делается длиннее и пологий, другой – короче и под более крутым углом.

Вальмовая крыша состоит из скатов–трапеций и боковых скатов-треугольников, которые не имеют фронтов. Иногда, чтобы приподнять кровлю, стены здания специально надстраивают вертикально, по всему периметру, либо только с боков, и такие крыши уже называют полувальмовыми. Помещения получаются со сложной геометрией, что затрудняет внутреннюю планировку. Чтобы выровнять формы внутри, и задействовать всю площадь, существуют специальные дизайнерские приемы.

Если крыша по проекту состоит из четырех и более равнобедренных треугольников, смыкающихся в одной верхней точке, то она шатровая, конструкции не имеют конькового бруса. Такой проект подходит для квадратных домов, либо когда в основной крыше планируют пристройки-башенки.

Но в самых популярных проектах  в основе лежит ломаная крыша, так как именно такая форма позволяет максимально увеличить полезную площадь при минимальных затратах, что и является основной задачей в мансардном строительстве. Конструкция ломаной крыши включает в себя нижний скат с уклоном 60-80^о, который позволяет пренебречь снеговыми нагрузками, и верхний укос до 30^о. В проектах с ломаной крышей могут устанавливаться обычные вертикальные окна во фронтонах, либо наклонные, в скатах.

В дорогих проектах мансард, где в основе не лежит задача — максимально задействовать пространство, в планировке используют конические, многощипцовые, купольные, сводчатые крыши, а так же всевозможные их комбинации. Безусловно, архитектурные изыски делают дом очень красивым и оригинальным, но стропильная система подобных конструкций требует сложных расчетов, усложняется планировку и обустройство внутреннего пространства. Такие виды мансардных этажей под силу реализовать на практике только профессионалам или самым отважным умельцам-«золотые руки».

Типы

В основу проектирования мансарды, как «с нуля» так и в качестве пристройки, ложатся типовые решения. Одноуровневая мансарда под двускатной крышей подразумевает утепление и обустройство обычного чердака в жилое помещение. Как правило, это маленькая мансарда с низким потолком.

Классика мансардного проектирования — одноуровневая пристройка с ломаной крышей, планировка обычно предусматривается 4 скатные плоскости под разным уклоном. В результате получается полноценное жилое пространство с высотой потолков 2,5 и более метров.

Несколько сложнее в проектировании одноуровневая мансарда на выносных консолях. Эта планировка позволяет значительно расширить внутренние помещения и установить вертикальные окна. Особенность проекта заключается в том, что каркас пристройки смещен относительно основного строения, часть каркаса так же может быть вынесена за пределы несущих стен, а выпирающая часть надстройки держится на столбах, сваях или достроенных стенах.

Проектирование многоуровневой мансарды со смешанными вариантами опирания крыши требует грамотного расчета специалистов,  закладывается такая надстройка в период планирования основного строения, «с нуля». В некоторых случаях можно достроить многоуровневую конструкцию, но при условии, что при заливке фундамента был предусмотрен значительный запас прочности основания, а стены выдержат большой вес надстройки. Сложность проекта представляет планировка и расположение комнат на разном уровне, что требует грамотного просчета и расположения лестницы.

Расчет мансарды

Если обратиться к нормативным документам, то мансардой может считаться подчердачное помещение, образованное (частично или полностью) скатами крыши, линия пересечения фасада и плоскости крыши должна быть не выше чем полтора метра от мансардного пола. При прочих условиях, помещение перестает быть чердаком и переходит в разряд мансарды, если высота от пола до верхней точки внутри помещения не менее 2,5 м. Проектирование мансардного этажа должно в совокупности включать в себя эти нормативы и конструктивные особенности основного строения.

Считаем полезную площадь

Расчет мансардной площади должен быть адекватный, так как реально эксплуатируется только удобное для жизнидеятельности пространство, а под скатами площади не задействованы. Поэтому, при расчете проектной площади необходимо учитывать только площади с высотой стен по низкой стороне:

Пример: Возьмем крышу с уклоном в 45^о. Начертите план-схему мансарды, вертикальный срез, отчертите фигуру внутреннего пространства. Затем найдите место, где расстояние от пола до крыши равно 110 см (это можно вычислить и по теореме Пифагора), и соедините эти точки вертикальной полосой, то же самое проделайте с другой стороны. Все что у вас осталось посередине – это и есть полезное пространство мансарды, а площадь по бокам в жилую не входит.

[su_label type=»important»]Важно:[/su_label] [su_highlight background=»#FDD2CD»]Если вы распланировали площадь под скатами для хозяйственных нужд, то такие площади плюсуются к полезной с коэффициентом 0,7. Полезная площадь мансарды не может быть менее 50% от общей площади этажа по проекту.[/su_highlight]

Как рассчитать площадь скатов

По сути, вся крыша состоит из квадратов, треугольников и трапеций (при желании, их тоже можно поделить на прямоугольники и треугольники). Чтобы посчитать размер мансарды по площади крыши напомним вам:

Теорема Пифагора — квадрат гипотенузы равен сумме квадратов катетов:

С² = а²+b²

По теореме Пифагора вычисляется и длина стропильной ноги.

Площадь прямоугольника – длинна, помноженная на ширину:

S = a*b

Площадь трапеции — сумма оснований делится на 2 и результат умножается на высоту:

S = (a+b)/2*h

Площадь треугольника – половина длины основания треугольника, помноженная на его высоту:

S = a/2*h

Пример: Допустим, у вас по проекту односкатная крыша. Длина дома 10 м, ширина — 5 м, минимально допустимая высота мансарды 2,5 м. Вычисляем длину ската по теореме Пифагора: Д. ската = √ 5²+2,5² = √ 25+6,25 = √ 31,25 = приблизительно 5,6 м. Чтобы найти площадь ската, эту величину умножаем на длину дома. Итого: 5,6*10=56м.

Так же вычисляется и площадь двускатной крыши: полученная величина одного ската умножается на 2. Если крыша сложная, по проекту раскладываем ее на простые фигуры, находим площадь каждой, а затем суммируем результаты.

[su_label type=»info»]Важно:[/su_label] [su_highlight background=»#CFE7FC»]При вычислении в проекте площади крыши не забывайте про карниз, который должен быть не менее 400 мм. [/su_highlight]

Остекление

Проектирование мансарды своими руками должно включать в себя расчет площади остекления. По СНиП площадь мансардных окон не должна быть менее 10% от площади пола. Минимальное расстояние от пола до низа окна – 800 мм, максимальное расстояние от пола до верха окна – 2200 мм. Ширина окна должна соответствовать шагу стропил минус 200 мм.  Форма окон может быть любая, и зависит только от финансовых возможностей и  интерьера мансарды.

Пример: Возьмем мансарду длиной – 10 м, шириной – 5 м, площадь пола: 5*10 = 50м². Следовательно, минимальная площадь остекления: 50*10/100 = 5 м².

Таким образом, чтобы спроектировать полноценную мансарду необходимо учесть несколько отправных точек. Только решив задачу в совокупности, в результате вы получите полезную и комфортную для проживания площадь. Просчитав и сделав проект фронтов и крыши, можно планировать внутреннее пространство, если площадь большая, то рекомендуется поставить внутренние перегородки, которые поделят этаж на комнаты, маленькую мансарду обычно зонируют дизайнерскими приемами.

Расстояния на участке между постройками, до соседних участков и забора

Содержание

Строительные нормативы

Строительство на садовых земельных участках – дело не произвольное. Мысли о том, что собственнику земли разрешается «строить как заблагорассудится и всё что захочется» – главная причина печальных итогов.

Исключение разрешения на строительство из прежнего веера подготовительных документов, вместо которого в администрацию направляется уведомление о намерении построить жилой дом, тут не основное обстоятельство.  

Уведомительный порядок упрощает согласовательный этап в подготовке к застройке, но не освобождает владельца участка от соблюдения требований строительных норм и правил. Они установлены:

В садоводствах вопросы строительства на участках, кроме строительных догматов, регулируют ПЗЗ, действующие в муниципальных образованиях, и уставы садоводческих товариществ. 

Для всех случаев застройки садовых участков градостроительные документы определяют параметры строительства:

• площадь, отведённую под строения:
  • или коэффициент застройки участка
• тип строений, которые можно построить на участке
• высоту строений
• места для жилого дома и других строений
• отступы мест для дома и  хозпостроек от красных линий и границ земельного надела
• расстояние дома от жилых строений на соседних участках
• вид и высоту ограждения участка
• т. д. 

Строительство на садовом участке

Участок в СНТ – место для постоянного или сезонного проживания. В этом заключается значение садового участка для его собственника:

• основное:
  • или владение жилым домом для постоянного проживания 
  • или владение садовым домом для сезонного проживания
• вторичное:
  • садоводство
  • содержание птицы и мелкого скота (в разрешённых случаях)
  • бытовое хозяйствование

Капитальная застройка садового надела приравнена к строительству жилого дома на участке для ИЖС. При соответствии построенного дома нормам жилого строения регистрация в нём не составит проблем. В садовых домах зарегистрироваться нельзя. 

Строительство жилых домов для постоянного проживания на садовых участках разрешается в единственном случае (пункт 2 статьи 23 217-ФЗ):

• участки включены в территориальные зоны действующих ПЗЗ муниципального образования
• утверждён градостроительный регламент для территориальных зон:
  • с установлением предельных параметров строительства

При отсутствии ПЗЗ или градрегламента жилой дом не построить.

Пример

Садовый участок относится к территориальной зоне ведения садоводства СХ-1. Строительство капитальных объектов в этой зоне не разрешено Правилами землепользования и застройки.  Заниматься строительством жилого дома на садовом участке нельзя.

При установленных градостроительных разрешениях на садовом участке можно построить (пункт 6.4 СП 53.13330.2011 и и раздел 7 СП 11-106-97*):

• жилой дом с подвалом и погребом или без них
• дом для сезонного проживания
• летнюю кухню
• баню
• сауну
• душ
• навес (гараж)
• беседки
• стационарную ёмкость для воды
• погреб
• теплицы
• сооружения для бытового хозяйствования:
  • мастерскую
  • пасеку
  • хозпостройку для хранения инвентаря
  • др.
• уборную
• будку (вольер) для собак
• др.

Примечание

Гаражи для автомобилей можно строить (пункт 6. 10 СП 53.13330.2011):

• как отдельно стоящие
• как встроенные или пристроенные:
  • к садовому дому
  • к хозяйственным постройкам 

Во многих СНТ, с учётом местных традиций хозяйствования, разрешено также строительство хозпостроек, в которых садоводы могут содержать мелкий скот и птицу. Для таких строений местные органы власти устанавливают:

• порядок строительства
• состав и размер хозпостроек
• требования по соблюдению санитарно-ветеринарных правил  

Члены СНТ, имеющие на своем участке мелкий скот и птицу, должны соблюдать санитарные и ветеринарные правила по их содержанию.

Садовый участок нужно обеспечить: 

• компостной площадкой, ямой или ящиком
• уборной (при отсутствии канализации)

Правильно расположить все строения на земле без нарушения строительных норм нужно при планировке территории участка с выделением зон:

• под  жилую застройку
• под санитарно-инженерные системы
• под сад и огород
• для бытового хозяйствования в глубине садового участка с объединением хозблоков в группы:
  • содержание мелкого скота и птицы (по согласованию с СНТ)
  • столярные работы
  • пасека с глухим ограждением высотой 2 м, расположенная не ближе 2 м от границ садового участка
  • др.

При планировании территории нужно соблюсти ряд строительных требований.

Коэффициент застройки участка

Территория участка в СНТ застраивается не полностью. Площадь для строительства можно вычислить по установленному коэффициенту застройки участка. 

К_застр. – это отношение застроенной площади к общей площади участка.

Для садовых участков К_застр. = 0.3

На садовых участках площадью 6-12 сот.: 

• под строения
• под отмостки
• под дорожки с твёрдым покрытием
• под бетонированную площадку для парковки автомобиля

должно отводится не более 30% территории. То есть общая площадь всех строений не может превышать 0.3 от площади садового надела (пункт 6.11 СП 53.13330.2011).

S_застр. ≦ 0.3 х S_уч.

Требование к стандартным размерам площадей 600-1200 м² садовых участков выполняется не во всех СНТ.  Для тех из них, где площади наделов не превышают 3 – 4 сот., застройка их территории по строительным правилам и нормам затруднена. Для таких случаев органы самоуправления готовят рекомендации и уточнения по планировке. Изучить их нужно обязательно.

Параметры жилого дома

На территории СНТ строятся дома для постоянного и сезонного проживания. По эксплуатационному значению это капитальные и некапитальные строения.  

В уведомлении о намерении строительства собственнику участка нужно указать, что дом будет капитальным. Это необходимо для расчёта будущего налога на имущество физических лиц (НДФЛ). Садовые дома строятся без согласования с администрацией.

Признак капитальности строения – фундамент. Нет фундамента – нет и налога. Навесы для машины, беседки-бытовки, сараи налогообложению не подлежат. Они не регистрируются в ЕГРН.

Параметры жилого дома прописаны в Градостроительном кодексе РФ (пункт 39 статьи 1):

• отдельно стоящее здание
• назначение – удовлетворение гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в  здании 
• количество надземных этажей — не более чем 3
• высота здания – не более 20 м
• состав здания:
  
  • комнаты
  • вспомогательные помещения
• раздел здания c выделением самостоятельных объектов недвижимости запрещён

Высота помещений в доме (пункт 7. 3 СНиП 11-106-97*):

• высота комнат (от пола до потолка) – не менее 2.2 м
• высота хозяйственных помещений – не менее 2 м
• высота помещений в подвале – не менее 2 м
• высота погреба – не менее 1.6 м до низа выступающих конструкций (балок, прогонов)

Коммуникации в доме:

• электроснабжение:
• обогрев и горячее водоснабжение дома – от  автономных систем:
  
  • котёл
  • печь
  • и др.
• газоснабжение:
  
  • газобаллонные установки сжиженного газа
  • резервуарные установки со сжиженным газом
  • газовые сети СНТ
• водоснабжение:
  • колодец на участке
  • от скважины или водопровода в СНТ

Террасы и веранды

Пристройка к жилому дому веранд и террас после его ввода в эксплуатацию вызывает вопросы о необходимости направления уведомления о реконструкции дома.    

Если веранда или терраса планируются открытыми:

• их сооружение – не реконструкция
• уведомительная документация не нужна

Если же конструкции будут закрыты стенами и крышей, иметь окна, то без уведомления на реконструкцию их строить нельзя. Потом придётся платить и налог. 

Примечание

Налогом облагаются также капитальные хозблоки, сведения о которых содержатся в ЕГРН:

• хозяйственные, бытовые, подсобные капитальные строения
• вспомогательные сооружения:
  • гостевые дома
  • летние кухни
  • бани
  • капитальные гаражи

увеличить

Дистанции между жилым домом и хозпостройками, по санитарно-бытовым условиям, должны быть такими: 

• 8 м от жилого дома:
  • до душа
  • до бани (сауны)
  • до уборной 
• 8 м от колодца:
  • до уборной
  • до компостного устройства
• 12 м от сарая для мелкого скота или птиц 

Эти же расстояния должны соблюдаться между строениями на смежных участках:

• душ и баню на своём участке нужно удалить не менее чем на 8 м:    
  • от дома, колодца и выгребной ямы на своём участке
  • от трёх жилых соседских домов
• сарай для птицы и мелкого скота – не менее чем на 12 м:
  • от дома на своём участке
  • от трёх домов на соседских участках

Отступ строений от границы участка (от забора) со стороны проезда или улицы 

увеличить

Отступы со стороны улицы или проезда регулируются красными линиями, которые отграничивают территории общего пользования.  

Для садовых участков к таким территориям относятся улицы и внутренние проезды. От их красных линий строения должны быть удалены:

• жилой дом:
  • от красной линии улицы – на 5 м
  • от красной линии проезда – на 3 м
• баня – на 5 м
• гараж – на 5 м
• сарай – на 5 м

Границу с улицей или проездом нужно соблюдать точно. Если забор участка будет построен почти на красной линии, то калитка должна открываться только вовнутрь. Её створки не должны пересекать этой условной красной черты, иначе возникнут возможные неудобства для прохожих, велосипедистов или водителей.

Отступ строений и деревьев от границы соседнего участка (от забора соседей)

Минимальные расстояния до границы соседнего участка (до соседского забора) по санитарно-бытовым условиям: 

• от дома – 3 м
• от курятников, сараев для мелкого скота и птицы – 4 м
• от других хозяйственные строения – 1 м
• от стволов деревьев:
  • от высокорослых – 4 м
  • от среднерослых – 2 м
• от кустарников – 1 м 

Расстояние между забором и деревьями измеряется от условного центра ствола.  Кроны деревьев не должны нависать над смежным участком, а звуки и запахи из жилых и хозяйственных строений – мешать соседям.

Расстояние между строениями и границей соседнего участка

 От цоколя измеряется расстояние между:

• жилым домом и хозпостройками на соседнем участке
• жилым домом и границей соседнего участка

При отсутствии цоколя, если элементы дома и хозпостройки (эркер, крыльцо, навес, свес крыши, террасы и др.) выдвинуты не более чем на 50 см от плоскости стены, расстояние измеряется:

• от стены дома
• от стены хозпостройки 

Если элементы выдвинуты более чем на 50 см, выступающие части становятся точками отсчёта.

Расстояние измеряется от выступающих частей:

• от консольного навеса крыши
• от элементов второго этажа, расположенных на столбах
• от др.

Дотянуться до них получается не всегда. Можно тогда определить проекцию элемента на землю и делать по ней все измерения.

Нельзя допускать сток дождевой воды с крыш на соседний участок. Если хозблоки будут располагаться на расстоянии 1 м от границы соседнего садового участка, наклон (скат) их крыш необходимо ориентировать так, чтобы дождевая вода не попала на участок соседа. 

Примыкающие хозпостройки

Если хозблоки примыкают к жилому дому (или строению), расстояние до границы с соседним участком измеряется отдельно от каждого объекта блокировки (пункт 6.9 СП 53.13330.2011). 

Примеры примыкания с расстояниями до соседского забора:

• дом + гараж:
  • от дома – не менее 3 м
  • от гаража – не менее 1 м
• дом + хозпостройка для скота и птицы:
  • от дома – не менее 3 м
  • от хозпостройки – не менее 4 м

Есть требования и к другим расстояниям. Например, гараж или хозблок пристроен к дому:

• у гаража и хозблока есть изолированный вход
• расстояние между входами в пристройку и в дом – не менее 7 м

Противопожарные расстояния между строениями 

увеличить

Противопожарные расстояния препятствуют возгоранию строений.  Они не нормируются между строениями и сооружениями в пределах одного садового участка.

Между жилыми строениями или жилыми домами, расположенными на соседних участках, противопожарные расстояния зависят от материала несущих и ограждающих конструкций (пункт 6.5 СП 11-106-97*). 

Классы материалов несущих и ограждающих конструкций строения:

• А – камень, бетон, железобетон и другие негорючие материалы
• Б – камень, бетон, железобетон и другие негорючие материалы:
  • с деревянными перекрытиями
  • с покрытиями, защищёнными негорючими и трудногорючими материалами
• В – древесные, каркасные ограждающие конструкции из негорючих, трудногорючих и горючих материалов

Минимальные противопожарные расстояния между крайними жилыми строениями (или домами) и группами жилых строений (или домов) на соседних участках:

• жилой дом из материалов класса А: 
  • между А и А – 6 м
  • между А и Б – 8 м
  • между А и В – 10 м  
• жилой дом из материалов класса Б:
  • между Б и А – 8 м
  • между Б и Б – 10 м
  • между Б и В – 12 м
• жилой дом из материалов класса В:
  • между В и А – 10 м
  • между В и Б – 12 м
  • между В и В – 15 м

Приведённые данные дают следующие результаты: 

• между  пожароустойчивыми строениями из камня установлено расстояние 6 м
• между строениями с деревянными перекрытиями – 8 м
• между каменным и деревянным строением – 10 м
• между деревянными строениями – 15 м 

К противопожарным требованиям относится также отступ строений от ЛЭП, надземных и подземных газопроводов, проходящих вблизи участка. В охранных зонах таких объектов капитальное строительство запрещено. Сараи, беседки и другие строения без фундамента строить можно, но в случае ремонта линии электропередач или газопровода их придётся перенести. 

Расстояние гаража от забора и других строений

Гаражи для автомобилей строятся как отдельными, так и встроенными или пристроенными:

• к дому
• к коттеджу
• к другим строениям, расположенным на садовом участке

Если гараж отдельно стоящий и одноэтажный, то место для него можно удалить от соседнего забора на 1 м, но учесть при этом наклон крыши, чтобы сточная вода не попадала на соседний участок.

Есть требования и к другим расстояниям. Например, гараж пристроен к коттеджу:

• у гаража есть изолированный вход
• расстояние между входами в гараж и в дом — не менее 7 м

Ограждение садового участка

Забор – это защита от непрошенных «гостей» и любопытных соседей или прохожих.

В СНТ может действовать свой регламент по установке заборов. При его отсутствии ограждения между смежными участками делаются из сетчатых или решётчатых ограждений высотой 1.5 м (пункт 6.2 СНиП 30-02-97*). При такой высоте ограждения участок соседей не затеняется.

Со стороны улиц и проездов разрешена установка глухих заборов:

• кирпичных
• бетонных
• из других материалов

Их высота не ограничивается.

Очистка сточных и хозяйственных вод

Сточные воды, образующиеся после дождя и таяния снега и расходования воды как для гигиенических, так и для хозяйственных целей,  – вечный  «спутник» любого садового участка.  

Справиться с отходами жизнедеятельности могут локальные очистные сооружения:

• станция глубокой биологической очистки:
  • её можно применять для участков с любым типом грунта и грунтовых вод
• накопительный септик

Дома и строения в старых садоводствах

С старых садоводствах можно видеть картину застройки, совсем не отвечающую установленным строительным правилам и нормам:

• или дом удалён от красной линии проезда на 1. 5 м
• или красная линия проходит через дом
• или расстояние дома от соседского забора – 1 м
• или баня стоит на расстоянии 2 м от забора со стороны проезда
• т.д.

С поры строительства планировка территории, в границах которой расположено старое садоводство, уже изменилась, но на зарегистрированные старые строения новые строительные правила не распространяются. Перетаскивать дом на положенные 3 м от проезда, а баню в глубину участка не придётся. Обратной силы у законов нет.

С реконструкцией дома появятся проблемы. Реконструировать его можно  с учётом действующего градостроительного регламента, но сделать это в существующей ситуации невозможно. Способов выхода из проблемы два – или оставить всё в том, состоянии, что есть, или снести строение и подготовиться к новому строительству.

Резюме

Соблюдение требований и нормативов при строительстве на садовом участке — залог спокойной загородной жизни на природе. Результатом пренебрежительного отношение к ним станут утомительные споры с соседями, санкции контролирующих и надзорных органов, снос строений или судебные тяжбы. Рисковать не стоит.

высота и ширина ступеней на второй этаж в частном доме, стандарт по ГОСТу

Параметры лестницы обусловлены ее конструкцией и тем материалом, из которого она изготавливается. Особенно важно правильно сделать расчеты, поскольку ошибки могут плачевно сказаться на состоянии лестницы: как минимум, она будет не эстетично выглядеть, как максимум, последствия могут быть опасны для здоровья. О том, как самостоятельно спроектировать лестницу и выполнить ее монтаж, будет рассказано в данной статье.

Особенности

Лестница – это сооружение, главной функцией которого является обеспечение связи между двумя этажами. Она присутствует в каждом доме вне зависимости от его этажности. В обычных высотных многоквартирных домах можно встретить лишь межэтажные лестницы, в то время как в частных домах есть и подвальные, и чердачные конструкции.

В последнее время наметилась тенденция, по которой многие жилые здания частного характера состоят лишь из пары этажей. В таких домах зачастую оборудуется лестница, которая имеет один общий пролет. Конечно, это же правило распространяется и на те постройки, высота которых составляет больше двух этажей.

Однако необходимо понимать, что в таких зданиях лестничное полотно не может быть цельным от первого этажа до последнего. Между этажами (например, первым и вторым) встраиваются специальные площадки, которые разграничивают марши и создают свободное от ступеней пространство. На нем поднимающийся человек может отдохнуть и перевести дух. Это является важной отличительной особенностью лестницы в частном доме высокой этажности.

Нередко на загородных участках есть различные уличные сооружения, например, беседки, вход в которые также обустраивается при помощи лестниц. Их особенность состоит в том, что все параметры уличных конструкций значительно отличаются от внутренних. Например, уменьшается угол наклона ступеней, поэтому марши становится удобными и безопасными в эксплуатации даже без перил.

Зачастую уличные сооружения не оборудуются перилами, однако это допустимо лишь для лестничных конструкций небольшой высоты.

В зависимости от функционала, размеров, эксплуатационных условий и необходимой практичности выбирается тот материал, который будет использован для изготовления лестничной конструкции. Материалы варьируются, а их производители предоставляют широкий ассортимент: от бетона до натурального дерева. Более того, лестницы бывают изготовлены из нескольких материалов. Зачастую это характерно для комбинированных конструкций, о которых будет подробно рассказано ниже.

Для лестниц в частном доме подойдут такие материалы, как дерево или специальная плитка, потому что эти материалы универсальны, условия в помещении куда более простые, они не требуют использования особого сырья.

Если же установка лестницы производится на улице, необходимо учитывать и климатические условия: сырье должно быть достаточно устойчивым к атмосферным воздействиям. Нередко используют бетон, металл или даже стекло.

Различные виды лестничных полотен имеют свои особенности, однако независимо оттого, какой тип ступенчатой конструкции планируется обустроить, все размеры для лестниц в частный дом являются стандартными. Конечно, они могут варьироваться, но все габариты имеют свои границы, которых нужно придерживаться при строительстве.

Размеры всех элементов рассчитываются заранее, на этапе составления чертежа. Это необходимо сделать, чтобы избежать несчастных случаев.

Нормативные требования

Главная функциональная характеристика лестницы – удобство подъема по ней. Именно это требование лежит в основе проектирования всех ступенчатых конструкций. По показателям СНиП лестничный марш состоит как минимум из трех и как максимум из восемнадцати ступеней.

Лучшим решением будет использование нечетного количества ступеней в марше, поскольку человеку удобно начинать и заканчивать подъем по ступеням одной и той же ногой. Однако это пожелание не является строгой нормой.

ГОСТ тоже освещает проектирование лестниц и включает в себя параметры высоты и ширины марша, которые зависят от угла наклона лестницы. Учитываются типы ступеней и настилов, а также комплектация и правила монтажа. В соответствии с этим нормативным документом, при угле подъема в 45 градусов уклон лестницы (ее крутизна) составляет не менее 1:2 и не более 1:1. Этот параметр рекомендуется выполнять около 1:1,75, что соответствует углу в 35-37 градусов.

Лучше обустраивать лестницы с большим углом наклона, поскольку подъем и спуск по крутой лестничной конструкции может оказаться опасным и будет представлять трудности не только для малоподвижных граждан, но также для детей и стариков. Нельзя забывать и о пространстве между ступенями и потолком, это расстояние должно равняться как минимум двум метрам.

Также необходимо помнить про балясины и балюстрады, которые выполняют функцию ограждения и перил. Расстояние между отдельными частями этих элементов может варьироваться в зависимости от параметров лестницы, материалов и дизайнерских решений. Однако если в доме есть маленькие дети, то промежутки между балясинами должны быть заделаны, например, закаленным стеклом. Оно достаточно прочное и способно выдержать опору, что позволит обеспечить безопасность малышам.

Виды конструкций

Существует множество разновидностей ступенчатых конструкций, которые зависят от места расположения лестницы.

Одномаршевые

Представляют собой прямую лестницу. Они не пользуются большой популярностью, потому что они не вписываются в помещения стандартной высоты. Подобные конструкции зачастую применяются для спуска в подвал или на улице при подъеме на небольшую высоту, например, в беседку.

Если же одномаршевая лестница достаточно длинная, то стоит на ней оборудовать специальное промежуточное пространство для того, чтобы не слишком утруждаться во время подъема и иметь возможность передохнуть.

Двухмаршевые

Являются самым распространенным типом лестниц. Они встречаются в большинстве зданий как жилого, так и общественного типа. Существует несколько подвидов этих лестниц, которые различаются лишь по своей форме: бывают как стандартные модели, так и изделия в форме буквы «Г».

Подниматься по ним даже на большую высоту не составит труда, поскольку пролеты разделены специальными площадками. Однако среди недостатков нужно упомянуть то, что для установки подобной лестницы требуется большая площадь.

Винтовые лестницы

Подходят для небольших по площади помещений, поскольку они экономно расходуют пространство. Существенный минус состоит в том, что зачастую такие конструкции весьма узкие, а сами ступеньки крутые. Из-за этого подобная конструкция представляет опасность для малоподвижных граждан, маленьких детей и пожилых людей.

Комбинированные лестницы

Состоят из разных элементов, которые можно встраивать в конструкцию во множественных вариациях. Благодаря этому можно создать уникальную лестницу, которая будет функциональной и безопасной. Она украсит окружающее пространство своей необычной формой.

Стандартные габариты

В том случае, если конструкция предполагает использование большого количества ступеней, то предпочтительнее обустраивать специальные промежуточные межэтажные пространства. Оптимальным решением будет создание широкой площадки. Ее параметры равняются ширине двух маршей с прибавлением дополнительных 10-20 сантиметров.

Различные нормативные требования затрагивают строительство лестниц и предписывают им определенные параметры, например, по СНиП допустимая норма варьируется от 80 до 140 сантиметров в отношении ширины ступенек.

Важно помнить, что для одновременного прохода двух человек по лестничному маршу требуется большее расстояние. В этом случае ширина лестницы должна быть не менее одного метра.

Для лестниц, используемых в качестве эвакуационных, существуют отдельные параметры, по которым стандарты марша должны составлять не менее 90 сантиметров.

В зависимости от функционала лестницы учитывается и перенос крупногабаритных предметов. Особенно это важно принимать во внимание на так называемых поворотных лестницах. Полезная ширина таких конструкций должна быть никак не менее одного метра, иначе транспортировка вещей будет проблематичной.

Необходимо отметить такой параметр, как глубина проступи. Ее особенность состоит в том, что она варьируется в зависимости от длины элемента: к внутренней части проступь сужается, создавая что-то наподобие проема, а к внешней части она расширяется. Исходя из этого, за основу всегда берется среднее значение, то есть центральная линия. Именно ее учитывают в проектировании.

Согласно ГОСТу, минимальный размер проступи должен составлять 25. Подставив этот параметр в формулу Блонделя, можно вычислить ее высоту. Она равняется 19,5 см, и это считается идеальным показателем. Конечно, точные значения необязательно соблюдать, обустраивая лестницу самостоятельно в частном доме. Однако учет нормативов позволит сделать конструкцию максимально безопасной, удобной и комфортной в использовании.

Оптимальная высота ступеней варьируется в пределах 12-25 см. В частных домах с высотой более двух этажей этот параметр не должен составлять более 20 см.

Большое внимание стоит уделить и расстоянию между балясинами. Самое большое значение достигает 15 сантиметров. В ином случае лестницы утрачивают свою первоначальную опорную функцию.

Поскольку лестничное полотно состоит от отдельных модулей, то их габариты также нужно учитывать. Показателем этих элементов выступает межосевое расстояние между модулями, которое находится в пределах от 225 до 300 мм в зависимости от того, учтена ли самая верхняя ступень.

Нормативные документы во главу угла ставят безопасность ступенчатой конструкции. Она считается безопасной лишь в том случае, когда сумма размеров проступи и подступенка равняется 46 см, например: 23 и 23, 28 и 18. Подобные расчеты называются «формулой безопасности», в которой наилучшим показателем считается 29 и17. Однако следовать этому параметру необязательно, важно лишь придерживаться числа 46 см, потому что на практике достаточно трудно реализовать идеальные показатели в индивидуальных проектах.

Как рассчитать?

Самостоятельно рассчитать габариты лестницы и спроектировать ее не представляет особой сложности, для этого необходимо знать параметры проступи (специальной ступенчатой накладки) и размеры подступенка. Также важным элементом среди расчетов будет ступенчатый шаг, поскольку от него зависит удобство эксплуатации лестницы и ее безопасность. Как мы помним, гарантом безопасности выступает сумма двух показателей, которая должна равняться 46, идеальное соотношение равняется 29+17. Однако в зависимости от условий монтажа и пространственных параметров соотношение можно изменить в ту или иную сторону.

Другим важным параметрам выступает высота помещения. Это число необходимо поделить на высоту ступени, получившиеся дробные числа впоследствии округляются до целых. В таких случаях, как правило, допускается нестандартное исполнение первой ступени – она носит название подиумной. При помощи нее подступь к ступеням становится более комфортной.

Перед выполнением чертежа необходимо вычислить оптимальные параметры лестницы, исходя из ширины проступи (которая обозначается как b) и высотой ступени (h). Эти показатели необходимо вставить в формулу Блонделя, который взял за основу своих расчетов средний человеческий шаг: b+2h. Минимальным значением выступает показатель в 60 см, а максимальным – 65 см. В среднем он равняется 63 сантиметрам, из этого показателя далее необходимо вычесть высоту подступенка, умноженную на два. Если используется проступь, то необходимо учитывать ее размеры, которые достигают 50 мм.

Другим важным фактором, влияющим на длину лестничного полотна, является площадь помещения, отведенного под лестницу.

При работе с чертежом она переносится на плоскость в виде прямоугольника, одна сторона которого является проекцией длины марша, а другая равняется ширине марша. Проекцию можно рассчитать следующим образом: глубина ступеней умножается на их количество.

После проделанных расчетов можно переходить к вычислению длины лестничного марша. Сумма квадратов ширины марша и проекции его длины равняются квадрату длины лестничного полотна. Для получения окончательного результата из этого числа необходимо лишь извлечь квадратный корень. Значение этого параметра зачастую получается нецелым, и как было сказано выше, необходимо округлить получившееся число.

Последним этапом выступает определение наклонного угла лестницы. Для этого берется отношение этажной высоты и длины марша, для этой пропорции вычисляется синус, а впоследствии и сам угол.

На сегодняшний день многие специалисты подробно описывают проектировку лестниц. Можно обратиться к их трудам для того, чтобы выяснить информацию о зависимости ширины и высоты лестничных ступеней, высотности этажа, постоянной ширины проступи и других параметров.

В основном они выделяют несколько типов этажной высоты: от 2250 мм, что соответствует подвальным помещениям, до 3000 мм. Для каждого значения присуще свое количество ступеней – от 12 до 17, высота ступени (118-176 мм) и ширина проступи, соответствующая 260-290 мм.

Распространенные ошибки

Самый главный недочет состоит в том, что некоторые домашние умельцы, решившись на самостоятельное возведение лестницы, игнорируют правила и стандарты ГОСТ и СНиП, которые являются обязательными к ознакомлению. Эти документы предоставляют базовые правила для расчетов, кроме того, сконструировав конструкцию в соответствии с нормативными требованиями, можно не переживать о безопасности.

Если допущены серьезные отклонения от вышеупомянутых параметров, не стоит претворять подобную идею в жизнь, поскольку она может оказаться опасной для здоровья.

Вместо этого нужно подкорректировать проект, изменив и доработав отдельные детали. Но лучше создать новый проект, проведя все расчеты заново или несколько изменив конфигурацию лестницы.

Как было отмечено выше, высота ступени не должна превышать 19 см, однако многие мастера-самоучки игнорируют это требование, делая ступени слишком высокими. Это затрудняет передвижение и делает его некомфортным, особенно для маленьких детей и пожилых людей. Для них подобная конфигурация может оказаться достаточно опасной и привести к несчастным случаям.

Другим упущением является строительство ступеней разного размера. Причиной этого является просчет при составлении чертежа и вычислении основных размеров лестничных элементов. Нужно отказаться от экспериментов на этой стадии, и в результате лестница будет комфортной в использовании и прослужит долгие годы.

Советы

Многие хозяева любят использовать натуральные материалы для отделки своего жилища, это касается и ступенчатых конструкций. Различные виды лестниц вне зависимости от материала также нуждаются в защите. Для них лучше использовать специальные пропитки и лаки на спиртовой основе, которые уберегут материал от воздействия опасных факторов внешней среды, например, излишней влаги. Также специальные составы помогут избежать коррозии, образования трещин и гниения.

Перед началом заливки этажа необходимо несколько раз проверить вычисления, которые определяют размеры будущей лестницы.

Правильная конструкция должна быть с шагом в 16-18 см, а это подразумевает и создание проема определенной ширины. В том случае, если нет времени рассчитывать проем, то наилучшим решением будет оставить его достаточно большим, чтобы в него можно было встроить лестницу и избежать проблем с установкой маршей и перил. При таком подходе конструкция будет удобной и не создаст опасности при использовании.

Таким образом, становится понятно, как спроектировать и соорудить лестничное полотно своими руками, однако важно помнить при этом, что необходимо придерживаться установленных технических стандартов. Соответствие им убережет от несчастных случаев и позволит наслаждаться надежностью, удобством и качеством лестницы.

Об ошибках проектирования лестницы в деревянном доме подробно рассказывается в видео ниже

как рассчитать количество секций на комнату, сколько секций батарей нужно на площадь

1.Отапливаемую площадь здания следует определять как площадь этажей (в том числе и мансардного, отапливаемого цокольного и подвального) здания, измеряемую в пределах внутренних поверхностей наружных стен, включая площадь, занимаемую перегородками и внутренними стенами. При этом площадь лестничных клеток и лифтовых шахт включается в площадь этажа.

В отапливаемую площадь здания не включаются площади теплых чердаков и подвалов, неотапливаемых технических этажей, подвала (подполья), холодных неотапливаемых веранд, неотапливаемых лестничных клеток, а также холодного чердака или его части, не занятой под мансарду.

РАСЧЕТ ОТАПЛИВАЕМЫХ ПЛОЩАДЕЙ И ОБЪЕМОВ ЗДАНИЯ

5.4 Тепловую изоляцию наружных стен следует стремиться проектировать непрерывной в плоскости фасада здания. При применении горючих утеплителей необходимо предусматривать горизонтальные рассечки из негорючих материалов по высоте не более высоты этажа и не более 6 м. Такие элементы ограждений, как внутренние перегородки, колонны, балки, вентиляционные каналы и другие, не должны нарушать целостности слоя теплоизоляции. Воздуховоды, вентиляционные каналы и трубы, которые частично проходят в толще наружных ограждений, следует заглублять до поверхности теплоизоляции с теплой стороны. Следует обеспечивать плотное примыкание теплоизоляции к сквозным теплопроводным включениям. При этом приведенное сопротивление теплопередаче конструкции с теплопроводными включениями должно быть не менее требуемых величин.

5.11 Заполнение зазоров в примыканиях окон и балконных дверей к конструкциям наружных стен рекомендуется проектировать с применением вспенивающихся синтетических материалов. Все притворы окон и балконных дверей должны иметь уплотнительные прокладки (не менее двух) из силиконовых материалов или морозостойкой резины долговечностью не менее 15 лет (ГОСТ 19177). Установку стекол в окнах и балконных дверях рекомендуется производить с применением силиконовых мастик. Глухие части балконных дверей следует утеплять теплоизоляционным материалом.

Польза или вред

Площадь дома – важная величина и для покупателей, и для продавцов или арендодателей. Однако каждый предпочитает для себя собственный способ подсчета, поскольку есть много разновидностей этого показателя: это и площадь застройки, и полезная площадь, и жилая и пр. Общая же площадь дома – это сумма площадей его жилых и нежилых помещений.
Как подсчитать размер площади всего жилого здания? Следует сложить данные по каждому из этажей. Напомним, что измерения проводятся между внутренними поверхностями наружных стен. К ним добавляется площадь всех лоджий и балконов. Кроме того, на уровне каждого этажа подсчитывается размер лестничной клетки, которую следует добавить. Территория подполья, имеющего хозяйственное назначение, а также чердака к общей площади здания не относится.

Как узнать, что входит в жилую площадь частного дома, и как ее можно посчитать

Если управляющая компания неправильно рассчитывает стоимость отопления из-за неверно указанной в документах общей площади, необходимо переоформить технический паспорт, после чего соответствующие изменения вносятся в кадастровый паспорт и свидетельство о собственности. После этого управляющая компания должна будет провести перерасчет.

• Если в здании есть ниши, высота которых составляет менее 2 м, они не могут учитываться в составе жилой площади помещения.
• Если площадь пространства под лестничным маршем составляет не более полутора метров, она также не будет учитываться при оценке размеров дома.

Какие документы нужны при увеличении отапливаемой площади в частном доме

Стоит отметить, что процесс может быть немного усложнен, если постройка принадлежит к перечню объектов культурного или исторического наследия. В таком случае заинтересованные лица будут должны посетить несколько инстанций, включая территориальный департамент, занимающийся охраной памятников архитектуры.

К заявлению обязательно прикладывается технический паспорт каждой комнаты. Процесс согласования перепланировки в частном доме не отличается от порядка оформления проведения изменений помещений в квартирах многоэтажных домов.

Проекты частных домов

В площадь жилого здания не включаются площади подполья для проветривания жилого здания, неэксплуатируемого чердака, технического подполья, технического чердака, внеквартирных инженерных коммуникаций с вертикальной (в каналах, шахтах) и горизонтальной (в межэтажном пространстве) разводкой, тамбуров, портиков, крылец, наружных открытых лестниц и пандусов, а также площадь, занятая выступающими конструктивными элементами и отопительными печами, и площадь, находящуюся в пределах дверного

А.2.1 Площадь квартир определяют как сумму площадей всех отапливаемых помещений (жилых комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения бытовых и иных нужд) без учета неотапливаемых помещений (лоджий, балконов, веранд, террас, холодных кладовых и тамбуров).

Какие помещения считаются отапливаемыми в частном доме

Под одной крышей жилого дома есть помещение гаража с въездом с улицы.Построено со всеми требуемыми документами и разрешениями. Госрегистрацию провел только на жилой дом без площади гаража.Есть желание с гаража сделать кладовку.Вопрос- войдет ли новая площадь уже кладовки в общую площадь дома.И каковы пошаговые действия для решения вопроса. Дачная амнистия уместна? Спасибо

6.* Площадь помещений жилых зданий следует определять по их размерам, измеряемым между отделанными поверхностями стен и перегородок на уровне пола (без учета плинтусов). При определении площади мансардного помещения учитывается площадь этого помещения с высотой наклонного потолка 1,5 м при наклоне 30° к горизонту, 1,1 м — при 45 , 0,5 м — при 60° и более. При промежуточных значениях высота определяется по интерполяции. Площадь помещения с меньшей высотой следует учитывать в общей площади с коэффициентом 0,7, при этом минимальная высота стены должна быть 1,2 м при наклоне потолка 30°, 0,8 м при — 45° — 60° , не ограничивается при наклоне 60° и более.

Отапливаемая площадь квартиры: правильно ли посчитали

Вероятно, в Вашем случае показатель «отапливаемая площадь» был посчитан до вступления в силу Правил предоставления коммунальных услуг (2006 г.) путём исключения из общей площади квартиры площадей неотапливаемых помещений (лоджий, балконов, веранд, террас и холодных кладовых, тамбуров) на основании правил подсчёта площади. Это может быть подтверждено тех. паспортом на квартиру.

Я оплачиваю центральное отпотление квартиры по тарифу (без счетчика). В техпаспорте на квартиру записано: Площадь жилая -55,8 кв.м, Площадь помещений вспомогательного использования — 18,4 кв.м, Площадь общая — 74,2 кв.м. В лицевом счете на оплату отопления ООО «ЛУКОЙЛ-Теплотранспортная компания» прописано: Отапливаемая площадь 62,2 кв. м.

Площадь помещения формула

Планируете начать строительство собственного дома или дачи? Делаете ремонт в квартире? И даже если вы просто наняли бригаду строителей, в любом случае умение делать расчет площади помещения вам точно пригодится!

Без него вы не сможете ни узнать точное количество необходимых материалов (обоев, стеновых, потолочных и напольных покрытий и т.д.), ни проверить смету и проследить за добросовестностью прораба.

Как посчитать площадь комнаты правильно, без ошибок?

Самый простой вариант — взять рулетку, измерить длину и ширину, и перемножить значения между собой (S = a * b).

Но это возможно только в том случае, если комната представляет собой правильный прямоугольник. К сожалению, такое встречается не так часто как хотелось бы.

Как расчитать площадь комнаты, если в нем имеются ниши, выступы, арки и т.д. Делается это в несколько этапов.

Сначала по приведенной выше формуле измеряется площадь комнаты, без учета ниш и прочих выбивающихся из стандарта конструкций.

Затем отдельно подсчитывается величина каждой из них, применяя тот же расчет площади прямоугольника.

В конце к основной площади прибавляется площадь всех имеющихся углублений, и отнимается площадь всех выступов.

Общая площадь помещения может быть высчитана и другим способом.

Кстати бывалые строители советуют придерживаться именно его, как более точно (но и более сложного!).

Для этого комната неправильной формы разбивается на прямоугольники.

Отдельно считается площадь каждого из них. А затем полученные результаты просто суммируются.

Важные дополнения. Часто при ремонте может потребоваться и расчет площади стен. Делается это так: рулеткой измеряется длина, ширина и высота помещения. Затем все считается по формуле:

S (стен) = (а + b) * 2 * c, где а и б – длина и ширина комнаты, а с – высота.

Кстати, не забудьте вычесть из полученного результата площадь окон и дверей.

Формула: площадь помещения и его габариты

February 9, 2017

Если вы планируете сделать ремонт самостоятельно, то у вас возникнет необходимость составить смету по строительным и отделочным материалам. Для этого вам понадобится рассчитать площадь помещения, в котором вы планируете произвести ремонтные работы. Главным помощником в этом выступает специально разработанная формула. Площадь помещения, а именно ее расчет, позволит вам сэкономить немалые деньги на строительных материалах и направить высвободившиеся денежные ресурсы в более нужное русло.

Геометрическая форма комнаты

Формула расчета площади помещения напрямую зависит от ее формы. Наиболее типичными для отечественных сооружений являются прямоугольные и квадратные комнаты. Однако в ходе перепланировки стандартная форма может искажаться. Комнаты бывают:

• Прямоугольные.
• Квадратные.
• Сложной конфигурации (например, круглые).
• С нишами и выступами.

Каждая из них имеет свои особенности расчета, но, как правило, используется одна и та же формула. Площадь помещения любой формы и размера, так или иначе, поддается вычислению.

Помещение прямоугольной или квадратной формы

Чтобы рассчитать площадь комнаты прямоугольной или квадратной формы, достаточно вспомнить школьные уроки геометрии. Поэтому для вас не должно составить особого труда определить площадь помещения. Формула расчета имеет вид:

S комнаты=A*B, где

А – длина помещения.

В – ширина помещения.

Для измерения этих величин вам понадобится обычная рулетка. Чтобы получить наиболее точные расчёты, стоит измерить стену с обеих сторон. Если значения не сходятся, возьмите за основу среднее значение получившихся данных. Но помните, что любые расчёты имеют свои погрешности, поэтому материал стоит закупать с запасом.

Помещение со сложной конфигурацией

Если ваша комната не попадает под определение «типичной», т.е. имеет форму круга, треугольника, многоугольника, то, возможно, для расчетов вам понадобится другая формула. Площадь помещения с такой характеристикой можно попробовать условно разделить на прямоугольные элементы и произвести расчеты стандартным путем. Если такой возможности у вас нет, тогда воспользуйтесь следующими методиками:

• Формула нахождения площади круга:

S комн.=π*R 2. где

R – радиус помещения.

• Формула нахождения площади треугольника:

S комн.= √ (P(P — A) х (Р — В) х (Р — С)), где

Р – полупериметр треугольника.

А, В, С – длины его сторон.

Если в процессе расчета у вас возникли затруднения, то лучше не мучать себя и обратиться к профессионалам.

Площадь помещения с выступами и нишами

Зачастую стены украшают декоративными элементами в форме всевозможных ниш или выступов. Также их наличие может быть обусловлено необходимостью скрыть некоторые неэстетичные элементы вашей комнаты. Наличие выступов или ниш на вашей стене означает, что расчет следует проводить поэтапно. Т.е. сначала находится площадь ровного участка стены, а затем к нему прибавляется площадь ниши или выступа.

Площадь стены находится по формуле:

S стен = Р х С, где

Р – периметр

Также нужно учитывать наличие окон и дверей. Их площадь необходимо отнять от получившегося значения.

Комната с многоуровневым потолком

Многоуровневый потолок не так сильно усложняет расчеты, как это кажется на первый взгляд. Если он имеет простую конструкцию, то можно произвести расчеты по принципу нахождения площади стен, осложненных нишами и выступами.

Однако если конструкция вашего потолка имеет дуго- и волнообразные элементы, то целесообразнее определить его площадь с помощью площади пола. Для этого необходимо:

• Найти размеры всех прямых участков стен.
• Найти площадь пола.
• Перемножить длину и высоту вертикальных участков.
• Суммировать получившееся значение с площадью пола.

Пошаговая инструкция по определению общей площади помещения

Для того чтобы правильно рассчитать площадь вашей комнаты, вам понадобится не только определенная формула. Площадь помещения измеряется поэтапно в пределах строгой последовательности, которая включает в себя следующие пункты:

• Освободите помещение от ненужных вещей. В процессе замеров вам понадобится свободный доступ ко всем участкам вашей комнаты, поэтому нужно избавиться от всего, что может этому препятствовать.
• Визуально разделите комнату на участки правильной и неправильной формы. Если ваше помещение имеет строго квадратную или прямоугольную форму, то этот этап можно пропустить.
• Сделайте произвольную схему помещения. Этот чертеж нужен для того, чтобы все данные были у вас всегда под рукой. Также он не даст вам возможности запутаться в многочисленных замерах.
• Замеры необходимо производить несколько раз. Это важное правило для исключения ошибок в подсчетах. Также если вы используете лазерную рулетку, убедитесь, что луч лежит ровно на поверхности стены.
• Найдите общую площадь помещения. Формула общей площади помещения заключается в нахождении суммы всех площадей отдельных участков комнаты. Т.е. S общ.= S стен+S пола+S потолка

Что форма носа может сказать о вашей личности? Многие эксперты считают, что, посмотрев на нос, можно многое сказать о личности человека. Поэтому при первой встрече обратите внимание на нос незнаком.

13 признаков, что у вас самый лучший муж Мужья – это воистину великие люди. Как жаль, что хорошие супруги не растут на деревьях. Если ваша вторая половинка делает эти 13 вещей, то вы можете с.

Каково быть девственницей в 30 лет? Каково, интересно, женщинам, которые не занимались сексом практически до достижения среднего возраста.

15 симптомов рака, которые женщины чаще всего игнорируют Многие признаки рака похожи на симптомы других заболеваний или состояний, поэтому их часто игнорируют. Обращайте внимание на свое тело. Если вы замети.

11 странных признаков, указывающих, что вы хороши в постели Вам тоже хочется верить в то, что вы доставляете своему романтическому партнеру удовольствие в постели? По крайней мере, вы не хотите краснеть и извин.

О чем сожалеют люди на смертном одре: откровения медицинских сестер Человеческая жизнь коротка. Но зчастую люди задумываются о том, что можно было сделать и исполнить, когда уже слишком поздно.

Главная » Разное » Как посчитать квадратуру комнаты, стен, потолка, пола

Как посчитать квадратуру комнаты, стен, потолка, пола

Периодически нам требуется знать площадь и объем комнаты. Эти данные могут понадобиться при проектировании отопления и вентиляции, при закупке стройматериалов и еще во многих других ситуациях. Также периодически требуется знать площадь стен. Все эти данные вычисляются легко, но предварительно придется поработать рулеткой — измерять все требуемые габариты. О том, как посчитать площадь комнаты и стен, объем помещения и пойдет речь дальше.

Часто требуется посчитать кубатуру комнаты, ее объем

Площадь комнаты в квадратных метрах

Посчитать несложно, требуется только вспомнить простейшие формулы а также провести измерения. Для этого нужны будут:

• Рулетка. Лучше — с фиксатором, но подойдет и обычная.
• Бумага и карандаш или ручка.
• Калькулятор (или считайте в столбик или в уме).

Набор инструментов нехитрый, найдется в каждом хозяйстве. Проще измерения проводить с помощником, но можно справиться и самостоятельно.

Для начала надо измерить длину стен. Делать это желательно вдоль стен, но если все они заставлены тяжелой мебелью, можно проводить измерения и посередине. Только в этом случае следите чтобы лента рулетки лежала вдоль стен, а не наискосок — погрешность измерений будет меньше.

Прямоугольная комната

Если помещение правильной формы, без выступающих частей, вычислить площадь комнаты просто. Измеряете длину и ширину, записываете на бумажке. Цифры пишите в метрах, после запятой ставите сантиметры. Например, длина 4,35 м (430 см), ширина 3,25 м (325 см).

Как высчитать площадь комнаты

Найденные цифры перемножаем, получаем площадь комнаты в квадратных метрах. Если обратимся к нашему примеру, то получится следующее: 4,35 м * 3,25 м = 14,1375 кв. м. В данной величине оставляют обычно две цифры после запятой, значит округляем. Итого, рассчитанная квадратура комнаты 14,14 квадратных метров.

Помещение неправильной формы

Если надо высчитать площадь комнаты неправильной формы, ее разбивают на простые фигуры — квадраты, прямоугольники, треугольники. Потом измеряют все нужные размеры, производят расчеты по известным формулам (есть в таблице чуть ниже).

Перед тем как посчитать площадь комнаты, тоже проводим изменения. Только в этом случае цифр будет не две, а четыре: добавится еще длина и ширина выступа. Габариты обоих кусков считаются отдельно.

Один из примеров — на фото. Так как и то, и другое — прямоугольник, площадь считается по той же формуле: длину умножаем на ширину. Найденную цифру надо отнять или прибавить к размеру помещения — в зависимости от конфигурации.

Площадь комнаты сложной формы

Покажем на этом примере как посчитать площадь комнаты с выступом (изображена на фото выше):

Еще бывают помещения со скошенными стенами. В этом случае разбиваем ее так, чтобы получились прямоугольники и треугольник (как на рисунке ниже). Как видите, для данного случая требуется иметь пять размеров. Разбить можно было по-другому, поставив вертикальную, а не горизонтальную черту. Это не важно. Просто требуется набор простых фигур, а способ их выделения произвольный.

Как посчитать площадь комнаты неправильной формы

В этом случае порядок вычислений такой:

Планировка помещений может быть очень разнообразной, но общий принцип вы поняли: делим на простые фигуры, измеряем все требуемые размеры, высчитываем квадратуру каждого фрагмента, потом все складываем.

Формулы расчета площади и периметра простых геометрических фигур

Еще одно важное замечание: площадь комнаты, пола и потолка — это все одинаковые величины. Отличия могут быть если есть какие-то полу-колоны, не доходящие до потолка. Тогда из общей квадратуры вычитается квадратура этих элементов. В результате получаем площадь пола.

Как рассчитать квадратуру стен

Определение площади стен часто требуется при закупке отделочных материалов — обоев, штукатурки и т.п. Для этого расчета нужны дополнительные измерения. К имеющимся уже ширине и длине комнаты нужны будут:

• высота потолков;
• высота и ширина дверных проемов;
• высота и ширина оконных проемов.

Все измерения — в метрах, так как квадратуру стен тоже принято измерять в квадратных метрах.

Удобнее всего размеры наносить на план

Так как стены прямоугольные, то и площадь считается как для прямоугольника: длину умножаем на ширину. Таким же образом вычисляем размеры окон и дверных проемов, их габариты вычитаем. Для примера рассчитаем площадь стен, изображенных на схеме выше.

Найти общую площадь стен не составит труда. Складываем все четыре цифры: 14 кв.м + 12,11 кв.м. + 8 кв.м + 6,25 кв.м. = 40,36 кв. м.

Объем комнаты

Формула расчета объема комнаты

Для некоторых расчетов требуется объем комнаты. В этом случае перемножаются три величины: ширина, длинна и высота помещения. Измеряется данная величина в кубических метрах (кубометрах), называется еще кубатурой. Для примера используем данные из предыдущего пункта:

Если все перемножить, получаем: 5,6 м * 3,2 м * 2,5 м = 44,8 м 3. Итак, объем помещения 44,8 куба.

• Площадь стен формула Главная » Разное » Как посчитать квадратуру комнаты, стен, потолка, пола Как посчитать квадратуру комнаты,…
• Формула площади комнаты КакИменно.ру как именно решать возникающие проблемы Полная версия сайта При расчете количества необходимых отделочных материалов…
• Как измерить площадь комнаты в квадратных метрах Как рассчитать квадратные метры стен комнаты, расчет площади стен Приведу пример расчета пола и стен…
• Как вычислить площадь комнаты PropertyExperts Портал Экспертов по Недвижимости Если вы собрались делать ремонт, первое, что вам необходимо сделать,…

Отапливаемая площадь

пересматривался четыре раза и снизился почти в 2,5 раза: с 11 куб м до 4,5 куб м на кв м отапливаемой площади

в месяц. Кроме того, пересматривались региональные коэффициенты для отдельных регионов и этажности зданий, продолжительность отопительного периода и социальная. 1news.info 30.05.2018 14:04

счетчикам 1. Количество домовых счетчиков в прошлом отопительном сезоне __366__шт, покрыто счетчиками _1196383,74_м 2, что составляет 78,7% от общей отапливаемой площади

. 2. Количество домовых счетчиков в текущем отопительном сезоне _585_шт, покрыто счетчиками __1486221,49__м 2, что составляет _97,9_% от. 6264.com.ua — сайт города Краматорска 22.05.2018 11:25

Общая площадь и жилая площадь дома

В связи с тем, что от площади зависит размер коммунальных услуг

, надо, чтобы площадь в документах соответствовала действительности. Иногда для этого требуется заказывать новый технический паспорт на жилое помещение. На основании данных, содержащихся в нем, составляется кадастровый паспорт, а сведения из него указываются в свидетельстве о собственности.

Люди часто путают такие понятия, как общая площадь и жилая площадь, главное, руководствоваться документами при определении площади, однако, если вам нужно знать размер площади для конкретных целей, не лишним будет консультация юриста, который, зная правовые особенности того или иного вопроса, поможет вам не только словом, но и делом.

Расчет отопления по площади помещения

В предложенном ниже калькуляторе предусмотрен расчет для многослойной конструкции, включающей основной слой (поз. 1), уже имеющееся утепление (если оно есть) (поз. 2), слой внутренней (поз. 3) и внешней (поз. 4) отделки. Если каких-то слоев в реальности нет – то этот пункт в калькуляторе просто не заполняется.

Как было показано выше, пол является одним из существенных источников теплопотерь. Значит, необходимо внести некоторые корректировки в расчет и на эту особенность конкретного помещения. Поправочный коэффициент «g» можно принять равным:

Рекомендуем прочесть: Вычеты в 2020

Как считается площадь дома

Но органы технической инвентаризации для определения площади помещений применяют Инструкцию о проведении учёта жилищного фонда РФ. И поэтому в документах БТИ по определению площади квартиры или индивидуального жилого дома содержится общая информация, где в учёт входят балкон, лоджия, терраса и т.д. Такие помещения относят к общей площади, но c понижающим коэффициентом: 0,5 – лоджии; 0,3 – террасы и балконы; 1,0 – также террасы и холодные кладовые.

Соответствуя Жилищному Кодексу РФ, понятие общая площадь включает в себя сумму площадей всех комнат и частей данного помещения, в том числе и площадей комнат (помещений) дополнительного или вспомогательного назначения (использования), которые предназначаются для бытовых и иных потребностей граждан. Такими помещениями считаются: кухни, коридоры, ванные комнаты и т.п.

Основные термины в строительстве

У многих людей совершенно разные понятия о площади частного дома

При проектировке здания проектировщик и застройщик используют для расчета 4 основных понятия:

• Площадь помещений. Это расчет размеров помещения, определяемый по расстоянию между стенами без учета плинтусов. Если в частном доме установлена печь или камин, ее размеры исключаются из площади помещений во время расчетов.
• Общая площадь здания – это суммарная площадь всех жилых и нежилых помещений, в которую входят комнаты, кухня, тамбур, коридоры, прихожая и встроенные шкафы. Раньше при расчете общей площади учитывались веранды, террас и уличных площадок, балконы и лоджии, но сейчас это правило перестало действовать.
• Жилая площадь – это суммарная величина жилых комнат, в документах они учитываются как комнаты, предназначенные для постоянного проживания людей. Это кухня, гостиная, спальня, детская, рабочий кабинет, также в это понятие включаются гардеробные комнаты.
• Полезная площадь (в иностранных стандартах она обозначается как «используемая). Это суммарная площадь всех помещений, из этой величины исключается площадь лестниц и лестничных клеток, а также лифтовых шахт и пандусов.

Также при строительстве очень важным является понятие «площадь застройки»: по закону она не должна превышать 30% от общей площади участка. В эту величину включается общая площадь горизонтального разреза здания, проведенного на уровне цокольной части.

При этом в данную величину включается площадь крыльца, террасы или веранды, но не включается размер балкона на втором этаже, если у него нет дополнительных несущих столбов.

Знание всех этих понятий позволяет понять, каким должен быть дом по размерам и определиться с требованиями к застройщику и проектировщику. Кроме того, общая и жилая площадь указываются в объявлениях при поиске покупателя на дом.

Данные о размере общей и жилой площади здания вносятся в технический паспорт жилого объекта и свидетельство о регистрации объекта недвижимости.

Отапливаемая площадь здания

ТСН 23-333-2002: Энергопотребление и теплозащита жилых и общественных зданий. Ненецкий автономный округ

— Терминология ТСН 23 333 2002: Энергопотребление и теплозащита жилых и общественных зданий. Ненецкий автономный округ: 1.5 Градусо сутки Dd °С×сут Определения термина из разных документов: Градусо сутки 1.6 Коэффициент остекленности фасада здания… … Словарь-справочник терминов нормативно-технической документации

ТСН 23-329-2002: Энергетическая эффективность жилых и общественных зданий. Нормативы по теплозащите. Орловская область — Терминология ТСН 23 329 2002: Энергетическая эффективность жилых и общественных зданий. Нормативы по теплозащите. Орловская область: 1.5 Градусо сутки Dd °С·сут Определения термина из разных документов: Градусо сутки 1.6 Коэффициент остекленности … Словарь-справочник терминов нормативно-технической документации

Приказ Министерства экономического развития РФ от 30 сентября 2011 г

6. Общая площадь жилого помещения, жилого дома состоит из суммы площади всех частей такого помещения, жилого дома, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.

В соответствии с частью 10 статьи 41 Федерального закона от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (Собрание законодательства Российской Федерации, 2007, № 31, ст. 4017; 2008, № 30, ст. 3597, 3616; 2009, № 1, ст. 19; № 19, ст. 2283; № 29, ст. 3582; № 52, ст. 6410, 6419; 2011, № 1, ст. 47; № 23, ст. 3269; № 27, ст. 3880; № 30, ст. 4563, 4594) приказываю:

Что входит в общую жилую площадь квартиры — спорные моменты

1. Общая
   — сумма всех площадей жилья, которые должны быть учетны согласно ЖК РФ.
2. Жилая
   — сумма площадей жилых комнат, которые выделены таковыми при проектировке здания. Смысловое назначение данного помещение — постоянное проживание человека.
3. Полезная
   — в нашей стране — это сумма площадей всех помещений, с учетом балкона, антресоли, кроме лестничных пролетов, лифтовой шахты, пандуса и подобное, заграницей — сумма только используемых площадей.

Покупатель, подписал договор с застройщиком по долевому участию, с расчетом купить квартиру в 77 кв. м. С включением сюда площади лоджии. Однако в договоре, отсутствовали ссылки на используемые в расчётах коэффициенты и выкопировка поэтажного плана строения.

30 Июл 2020 1453

В соответствии с частью 10 статьи 41 Федерального закона от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (Собрание законодательства Российской Федерации, 2007, № 31, ст. 4017; 2008, № 30, ст. 3597, 3616; 2009, № 1, ст. 19; № 19, ст. 2283; № 29, ст. 3582; № 52, ст. 6410, 6419; 2011, № 1, ст. 47; № 23, ст. 3269; № 27, ст. 3880; № 30, ст. 4563, 4594) приказываю:

Утвердить Требования к определению площади здания, помещения согласно приложению.

Регистрационный № 22231

Требования к определению площади здания, помещения

I. Общие требования к определению площадей

1. Площадь и общая площадь здания, помещения определяются как площадь простейшей геометрической фигуры (прямоугольник, трапеция, прямоугольный треугольник и т.п.) или путем разбивки такого объекта на простейшие геометрические фигуры и суммирования площадей таких фигур.

2. Значение площади и общей площади здания, помещения определяется в квадратных метрах с округлением до 0,1 квадратного метра, а значения измеренных расстояний, применяемые для определения площадей, — метрах с округлением до 0,01 метра.

3. Для помещений в зданиях, возведенных по типовым проектам из сборных конструкций заводского изготовления с типовой планировкой на этажах, допускается производить определение площадей по подвальному, первому и типовому этажу. Для последующих этажей площадь может быть принята по типовому, за исключением помещений, в которых имеются изменения планировки.

II. Определение площади здания, помещения

4. Площадь здания определяется как сумма площадей всех надземных и подземных этажей (включая технический, мансардный, цокольный).

Площадь этажа следует измерять в пределах внутренних поверхностей наружных стен на высоте 1,1 — 1,3 метра от пола.

Площадь этажа при наклонных наружных стенах измеряется на уровне пола.

В площадь здания включается площадь антресолей, галерей и балконов зрительных и других залов, веранд, наружных застекленных лоджий и галерей.

В площадь здания отдельно включается также площадь открытых неотапливаемых планировочных элементов здания (включая площадь эксплуатируемой кровли, открытых наружных галерей, открытых лоджий и т.п.).

Площадь многосветных помещений, а также пространство между лестничными маршами более ширины марша и проемы в перекрытиях более 36 квадратных метров следует включать в площадь здания в пределах только одного этажа.

5. Площадь помещения определяется как сумма площадей всех частей такого помещения, рассчитанных по их размерам, измеряемым между отделанными поверхностями стен и перегородок на высоте 1,1 — 1,3 метра от пола.

III. Определение общей площади жилого помещения, жилого дома

6. Общая площадь жилого помещения, жилого дома состоит из суммы площади всех частей такого помещения, жилого дома, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.

К площади помещений вспомогательного использования относятся площади кухонь, коридоров, ванн, санузлов, встроенных шкафов, кладовых, а также площадь, занятая внутриквартирной лестницей.

Измерение расстояний, применяемых для определения общей площади жилого помещения, жилого дома, производится по всему периметру стен на высоте 1,1 — 1,3 метра от пола.

При определении общей площади жилого помещения, жилого дома надлежит:

Площадь ниш высотой 2 метра и более включать в общую площадь помещений, в которых они расположены. Площади арочных проемов включать в общую площадь помещения, начиная с ширины 2 метра;

Площадь пола под маршем внутриквартирной лестницы, при высоте от пола до низа выступающих конструкций марша 1,6 метра и более, включать в общую площадь помещения, в котором расположена лестница;

Площадь, занятую выступающими конструктивными элементами и отопительными печами, а также находящуюся в пределах дверного проема, в общую площадь помещений не включать.

При определении общей площади помещений мансардного этажа учитывается площадь этого помещения с высотой от пола до наклонного потолка:

1,5 метра — при наклоне 30 градусов к горизонту;

1,1 метра — при 45 градусах;

0,5 метра — при 60 градусах и более.

При промежуточных значениях высота определяется по интерполяции.

Приказ Министерства экономического развития РФ от 30 сентября 2011 г. № 531 «Об утверждении Требований к определению площади здания, помещения»

Регистрационный № 22231

Как определить отапливаемую площадь в частном доме

• площадь ниш высотой 2 метра и более включать в общую площадь помещений, в которых они расположены. Площади арочных проемов включать в общую площадь помещения, начиная с ширины 2 метра
• площадь пола под маршем внутриквартирной лестницы, при высоте от пола до низа выступающих конструкций марша 1,6 метра и более, включать в общую площадь помещения, в котором расположена лестница
• площадь, занятую выступающими конструктивными элементами и отопительными печами, а также находящуюся в пределах дверного проема, в общую площадь помещений не включать.

В энергетический паспорт здания включён такой критерий как «Площадь отапливаемых помещений». Рассмотрим обычный МКД. С квартирами граждан вопрос понятен — п. 1.8 Постановления Госкомитета РФ по строительной, архитектурной и жилищной политике от 23.02.1999 г. за №9 „Об утверждении методики планирования, учёта и калькулирования себестоимости услуг ЖКХ“. Обратим взор на общее имущество МКД. В ТСН читаем — «в отапливаемую площадь здания следует определять как площадь этажей (в т.ч. мансардного, отапливаемого цокольного и подвального) здания, измеряемую в пределах внутренних поверхностей наружных стен, включая площадь, занимаемую перегородками и внутренними стенами. Минрегиона России от 22.11.2012 N 29433-ВК/19 «О разъяснении по вопросу учета в расчете размера платы за коммунальные услуги значений общей площади всех помещений в многоквартирном доме, общей площади помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, общей площади всех жилых помещений (квартир) и нежилых помещений в многоквартирном доме, а также по вопросу учета значения общей площади помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, при определении нормативов потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды»

Обзор документа

В кадастровой деятельности площадь здания и помещения имеет важное значение. Минэкономразвития России установило, как ее определять.

Так, чтобы установить площадь и общую площадь здания (помещения), нужно обратиться к площади простейшей геометрической фигуры (прямоугольника, трапеции, прямоугольного треугольника и т. п.). Либо разбить такой объект на последние и суммировать их площади.

Соответствующее значение выражается в квадратных метрах с округлением до 0,1. Значения измеренных расстояний, применяемые для указанных целей, — это метры с округлением до 0,01.

Площадь здания рассчитывается как сумма площадей всех надземных и подземных этажей (в т. ч. технических, мансардных, цокольных). При этом не забываем про площадь антресолей, галерей и балконов зрительных и других залов, веранд, наружных застекленных лоджий и галерей. Здесь также отдельно учитывается площадь открытых неотапливаемых планировочных элементов здания.

Площадь помещения — это сумма площадей всех его частей, рассчитанных по их размерам, измеряемым между отделанными поверхностями стен и перегородок на высоте 1,1-1,3 м.

Общая площадь жилых помещения и дома состоит из суммы площади всех их частей. Сюда включается и площадь помещений вспомогательного использования, которые удовлетворяют нужды, связанные с проживанием в жилом помещении (кроме балконов, лоджий, веранд и террас). Речь идет о кухнях, коридорах, ваннах, санузлах, встроенных шкафах, кладовых, а также о площади, занятой внутриквартирной лестницей.

Расстояния, применяемые для определения общей площади жилья, измеряются по всему периметру стен на высоте 1,1-1,3 м от пола.

Отапливаемая площадь квартир или полезная площадь помещений, м2;

Отапливаемый объем здания, м3;

D

– градусо-сутки отопительного периода, °С · сут (1.1).

Удельный расход тепловой энергии на отопление зданий >

должен быть меньше или равен нормируемому значению

≤

. (5.2)

5.1 Определение отапливаемых площадей и объемов здания

Этот пункт выполняется в разделе дипломного проекта для жилых и общественных зданий.

1.Отапливаемую площадь здания следует определять как площадь этажей (в том числе и мансардного, отапливаемого цокольного и подвального) здания, измеряемую в пределах внутренних поверхностей наружных стен, включая площадь, занимаемую перегородками и внутренними стенами. При этом площадь лестничных клеток и лифтовых шахт включается в площадь этажа.

В отапливаемую площадь здания не включаются площади теплых чердаков и подвалов, неотапливаемых технических этажей, подвала (подполья), холодных неотапливаемых веранд, неотапливаемых лестничных клеток, а также холодного чердака или его части, не занятой под мансарду.

2. При определении площади мансардного этажа учитывается площадь с высотой до наклонного потолка 1,2 м при наклоне 30° к горизонту; 0,8 м — при 45° — 60°; при 60° и более — площадь измеряется до плинтуса.

3. Площадь жилых помещений здания подсчитывается как сумма площадей всех общих комнат (гостиных) и спален.

4. Отапливаемый объем здания определяется как произведение отапливаемой площади этажа на внутреннюю высоту, измеряемую от поверхности пола первого этажа до поверхности потолка последнего этажа.

При сложных формах внутреннего объема здания отапливаемый объем определяется как объем пространства, ограниченного внутренними поверхностями наружных ограждений (стен, покрытия или чердачного перекрытия, цокольного перекрытия).

5. Площадь наружных ограждающих конструкций определяется по внутренним размерам здания. Общая площадь наружных стен (с учетом оконных и дверных проемов) определяется как произведение периметра наружных стен по внутренней поверхности на внутреннюю высоту здания, измеряемую от поверхности пола первого этажа до поверхности потолка последнего этажа с учетом площади оконных и дверных откосов глубиной от внутренней поверхности стены до внутренней поверхности оконного или дверного блока. Суммарная площадь окон определяется по размерам проемов в свету. Площадь наружных стен (непрозрачной части) определяется как разность общей площади наружных стен и площади окон и наружных дверей.

6. Площадь горизонтальных наружных ограждений (покрытия, чердачного и цокольного перекрытия) определяется как площадь этажа здания (в пределах внутренних поверхностей наружных стен).

При наклонных поверхностях потолков последнего этажа площадь покрытия, чердачного перекрытия определяется как площадь внутренней поверхности потолка.

Расчет площадей и объемов объемно-планировочного решения здания выполняют по рабочим чертежам архитектурно-строительной части проекта. В результате получают следующие основные объемы и площади:

Отапливаемый объем Vh

,м3;

Отапливаемая площадь (для жилых зданий — общая площадь квартир) Ah

,м2;

Общая площадь наружных ограждающих конструкций здания , м2.

5.2 Определение нормируемого значения удельного расхода тепловой энергии на отопление здания

Нормируемое значение удельного расхода тепловой энергии на отопление жилого или общественного здания определяют по табл. 5.1 и 5.2.

Нормируемый удельный расход тепловой энергии на отоплениежилых домов одноквартирных отдельно стоящих и блокированных, кДж/(м2·°С·сут)

Таблица 5.1

Нормируемый удельный расход тепловой энергии на отопление зданий , кДж/(м2·°С·сут) или [кДж/(м3·°С·сут)]

Таблица 5.2

Отапливаемая площадь здания

суммарная площадь этажей (в т.ч. мансардного, отапливаемого цокольного и подвального) здания, измеряемая в пределах внутренних поверхностей наружных стен, включая площадь лестничных клеток и лифтовых шахт; для общественных зданий включается площадь антресолей, галерей и балконов зрительных залов. (Смотри: ТСН 23-328-2001 Амурской области (ТСН 23-301-2001 АО). Нормативы по энергопотреблению и теплозащите.)

Источник: «Дом: Строительная терминология», М.: Бук-пресс, 2006.

Строительный словарь .

Как определить отапливаемую площадь в частном доме

При сложных формах внутреннего объема здания отапливаемый объем определяется как объем пространства, ограниченного внутренними поверхностями наружных ограждений (стен, покрытия или чердачного перекрытия, цокольного перекрытия).

n a – средняя кратность воздухообмена здания за отопительный период, ч -1 , принимаемая по нормам проектирования соответствующих зданий: для жилых – исходя из удельного нормативного расхода воздуха 3 м 3 /ч на 1 м 2 жилых помещений и кухонь; для общеобразовательных учреждений – 16–20 м 3 /ч на одного чел.; в дошкольных учреждениях – 1,5 ч -1 , в больницах – 2 ч -1 .

(PDF) Как рассчитывается высота здания?

Как рассчитывается высота здания?

Как рассчитывается высота здания?

Этот калькулятор высоты высотных зданий разработан для помощи в определении высоты высотных зданий, когда известно только

количество этажей. Калькулятор разделен на три категории, представляющие три основные функции

, представленные в высотных зданиях;

(i) Офис

(ii) Жилой / Гостиничный

(iii) Смешанное использование или когда функция неизвестна

Калькулятор покажет приблизительную высоту для одного высотного здания, но поскольку высотное здание

характеристики различаются в значительной степени в зависимости от местоположения, конструкционного материала, формы, профиля и т. д., в некоторых случаях оценки в

будут значительно отличаться в зависимости от фактической высоты здания.Таким образом, калькулятор

лучше всего подходит для определения высот в нескольких исследованиях зданий / статистических исследованиях, где существует много неизвестных значений высоты зданий

. В этих случаях большее количество исследованных зданий уменьшит любые общие вариации

.

В калькуляторе не учитываются коэффициенты для шпилей или каких-либо других крупных выступов на плоскости крыши, из-за

из-за широкого диапазона значений.

Калькулятор высоты никогда не используется CTBUH для определения высоты здания как часть базы данных

CTBUH высотных зданий i.е. все опубликованные высоты в базе данных CTBUH точны,

подтвержденных высот согласно опубликованным данным.

Допущения для вычислителя высоты

Функция Неизвестно или

Смешанное использование1

Высота от пола до этажа (f)

Входной вестибюль от этажа до

Высота этажа

Количество механических этажей

над землей исключая

на крыше)

с / 20 = Один

механический пол

каждые 20 этажей

с / 30 = Один механический этаж

каждые 30 этажей

с / 25 = Один

механический пол

каждые 25 этажей

Высота механических полов

Высота уровня крыши

механических площадок / парапетов /

перегородок2

Высота потолков дома менялась с годами

Автор Билл Примавера

Посетитель нашего дома на прошлой неделе прокомментировал его роскошно высокие потолки и то, насколько «открытым» они сделали наше жилое пространство.

Да, мы решили платить больше за верхний этаж нашего кондоминиума, высота потолков которого на два фута выше, чем на нижних этажах. Пережив 10-футовый потолок, трудно вернуться назад.

Много лет назад, когда мы с женой обнаружили дом нашей мечты, мы были рады найти способ превратить полутораэтажное крыло соляной ямы со всеми оригинальными деталями 18 ^-го -го века в отдельную квартиру. .

Однако с одной оговоркой.Всякий раз, когда он был доступен для аренды и мы получали запросы от потенциальных арендаторов, первое, что спрашивала моя жена, было: «Не могли бы вы сказать мне, какой у вас рост?»

На другом конце провода всегда была вопросительная пауза, но если ответ был 6 футов 2 или более, ее ответ был: «Извините, я не думаю, что эта квартира вам подойдет».

Причина проста для объяснения. Строение было построено в 1734 году, когда люди были ниже ростом, а потолки на обоих этажах едва ли превышали их высоту на два дюйма.Мы не хотели тратить время очень высоких людей на обдумывание дома, в котором они могли бы чувствовать себя как Гулливер в гостях у Лилипутии или Алису в Стране чудес внутри кроличьего домика.

В те дни большинство домов представляли собой утилитарные постройки, и строители знали, что более низкие потолки означают меньше места для обогрева зимой и, следовательно, меньше рубки дров, чтобы уместиться в день, уже наполненный физической активностью.

Благодаря большему достатку потолки стали большей высоты. То же самое и сегодня.В то время как высота потолков в викторианские времена достигала в среднем 13 футов, исходя из английских городских домов, высота снизилась до восьми футов с появлением массового жилищного строительства после Второй мировой войны. Эта высота, основанная на стандартизированной длине восьмифутового гвоздика, оставалась на месте до тех пор, пока в начале 1980-х не был придуман термин McMansion, когда центральные залы и семейные комнаты могли подниматься на два этажа.

К концу 20^-го -го века из-за возросших затрат на топливо высота потолков снизилась, так что сегодня средняя новая постройка имела девятифутовые потолки на первом этаже и восемь футов на втором.По оценкам, этот дополнительный фут на первом этаже может увеличить стоимость здания с 20 000 до 30 000 долларов для дома площадью 4 000 квадратных футов, в зависимости от региона.

Чтобы все было в должном масштабе, более высокий потолок означает большую мебель, более высокие окна, более толстый карниз, более высокий камин и более крупные светильники. Даже произведения искусства должны быть больше, чтобы занимать больше места на стене.

Дополнительные расходы, связанные с высокими потолками, уменьшаются за счет экономии средств за счет лучшей теплоизоляции и других энергосберегающих усовершенствований окон и дверей.

В далеком прошлом дома были построены с использованием того, что мы называем «баллонной рамой», где стойки переходят от уровня класса к крыше, в отличие от «платформы платформы», которую мы используем сегодня, где стойки каждого этажа образуют отдельную коробку и одна коробка кладется на другую. С рамой из баллонов потолки могли быть любой высоты, но поскольку фрезерование стоек было стандартизовано до восьми футов в начале 20-го ^{-го и} -го века, высота потолков почти всегда была такой же.

Комфортная высота потолка сегодня зависит от того, с кем вы разговариваете.Мой друг-архитектор сказал мне, что состоятельные клиенты просят потолок высотой не менее девяти футов, но предпочитают потолки высотой 10 или даже 12 футов. Все, что меньше этого, неприемлемо для людей, которым не нужно беспокоиться о расходах на коммунальные услуги. Новые правила зонирования удерживают даже самых богатых клиентов от того, чтобы перебарщивать. Высота зданий в наших общинах ограничена, что, в свою очередь, ограничивает высоту, до которой мы можем строить потолки.

Помимо стоимости, следует учитывать еще один фактор — психологию всего этого.Pulte Homes, одна из крупнейших в стране строителей домов, недавно провела исследование, показавшее, что, хотя потребители любят высокие потолки, которые делают комнату более просторной, они могут сделать пространство холодным и суровым.

Сегодня, помимо открытой планировки, нам нужны более уютные, непринужденные и теплые дома. Частично это достигается с помощью правильно масштабированных потолков. Итак, если вы охотник за домом, внимательно продумайте расстояние между головой и потолком, потому что его нелегко изменить, если вы не попробуете волшебные грибы, которыми любит Алиса в стране чудес!

Хотя Билл Примавера, домашний гуру, делает карьеру писателя и публициста, он работает риэлтором® в компании William Raveis Real Estate, специализирующейся на округах Верхний Вестчестер и Патнэм.Чтобы воспользоваться услугами The Home Guru для продажи своего дома, позвоните по телефону 914-522-2076.

Какая средняя и минимальная высота потолка в доме?

Как ни странно, это один из самых распространенных вопросов, которые мне задают как архитектору жилых домов. Но не зря: так важно сначала рассмотреть наиболее очевидные ограничения проекта ремонта.Это сформирует краткую информацию о том, сколько вы готовы потратить на проект, и даже решит, стоит ли вообще браться за проект.

В эти выходные я был на охоте за домом, и одно из моих любимых впечатлений от просмотра — услышать, как агент по недвижимости занимается ремонтом дома. «Вы можете легко превратить чердак в спальню и ванную комнату», — кричит он мне, когда я выгибаю шею, чтобы встать и нырять под стропила. Думаю, если только мы не потратим тысячи на опускание потолка и восстановление крыши!

(Изображение слева: преобразование лофта архитектором Simhika — щелкните изображение, чтобы добавить их в список для своего проекта)

Возможно, вам будет приятно услышать, что в Великобритании нет законодательных требований к высоте потолка в домах (за исключением лестниц — см. Правила строительства.раздел ниже). Однако есть ожидаемые стандартные высоты потолков. Если вы хотите продать свой дом в будущем, я бы рекомендовал придерживаться следующих значений:

Минимальная высота потолка: 210 см (200 см, если сильно надавить!)

Стандартная высота потолка: 240 см

Хорошая высота потолка: 260 см

Вы можете легко обойтись 210–240 см для кабинетов, ванных комнат, детских комнат и т. Д., Но я бы порекомендовал оставить выше 240 см для жилых помещений и главных спален , если можете.

При переоборудовании чердака или, возможно, даже при пристройке к наклонной стороне, попробуйте расположить так, чтобы складские помещения или мебель располагались в этих областях, оставляя самые высокие точки свободными для перемещения. В идеале, по крайней мере, 50% пространства должны иметь высота потолка 210см или выше .

Как упоминалось выше, не существует минимальной высоты помещения, определенной Строительными нормами, но есть правила для лестниц и доступа:

Часть K Строительных норм посвящена «защите от падений, столкновений и ударов» и рекомендует, чтобы высота головы для приземления и лестницы составляла не менее 2 м. , как показано на диаграмме ниже (из утвержденного документа К. ):

Есть очень удобное исключение из этого правила для переоборудования чердаков:

При расчете площадей агентами по недвижимости они включают районы с высотой головы более 1.5 м (а также под лестницей) согласно руководству RICS.

Ура. Значит, такие низкие стандарты!

RICS также пытается определить, что классифицируется как спальня: « В Великобритании нет официального определения термина« спальня ». Этот термин используется для описания комнаты, используемой для сна, и где вы ожидаете найти кровать или другой подобный предмет мебели, предназначенный для сна… Показателем того, что комнату можно использовать как спальню, может быть, по крайней мере, небольшой в него поместится односпальная кровать, и в большинстве случаев в нем будет окно, хотя это не требуется по закону. ’

В зависимости от того, для чего используется антресоль, вам может хватить 1,5 м.

Антресоль, которую иногда называют спальной галереей, может быть отличным вариантом для выделения полезного пространства в вашем доме, когда вам не хватает квадратных футов. Если преобразование чердака невозможно из-за ограниченной высоты комнаты, вы можете подумать об открытии своего чердака, скажем, для вашей жилой зоны, это следует тщательно продумать и стоит спросить у эксперта, поскольку обычно это связано с серьезными структурными изменениями. .Это придаст вашей жилой площади сказочно высокий потолок! Антресоль может быть действительно отличным местом для рабочего места или гостевой кровати (то есть всего, что связано с сидением / лежа, поэтому высота головы не является такой большой проблемой). Лучше всего спросить у архитектора, так как нужно многое учесть, например, пожарную безопасность, тип лестницы и строительные работы.

Если вы еще этого не сделали, поднимитесь на чердак с рулеткой (но, разумеется, только в том случае, если это безопасно).Имейте в виду, что вы, вероятно, немного потеряете высоту из-за необходимости в изоляции и отделке пола / потолка (примерно 20-25 см) . Это может быть немного меньше или больше, но зависит от вашей существующей конструкции крыши, которую также может потребоваться настроить для удаления любых распорок, которые вам в настоящее время нужно перешагнуть, чтобы перемещаться по пространству.

Таким образом, если вы измеряете расстояние от существующих потолочных балок до самой высокой точки или коньковой балки, должно быть не менее 220 см (см. Диаграмму ниже) для достижения минимальной высоты потолка 2 метра.

• В соответствии со строительными нормами должен быть «защищенный» путь эвакуации, то есть лестница и коридор не могут быть открыты для других комнат, и все эти комнаты должны иметь двери, которые имеют 30-минутный рейтинг пожарной безопасности. Так что вам может потребоваться обновить или заменить двери. Возможно, существует другой вариант, который может заключаться в установке спринклерной системы, это может включать сложную конструкцию и лучше всего выполняется специализированным проектировщиком перед проверкой органом управления зданием, например, утвержденным инспектором.
• Вам нужно разрешение на строительство? Для некоторых переоборудования чердаков не требуется разрешение на строительство, если они находятся в пределах разрешенной нормы развития. (Примечание: разрешенная застройка распространяется только на целые дома, а не на квартиры или мезонеты, или если вы находитесь в заповедной зоне)
• Убедитесь, что вы являетесь владельцем своего чердака, если вы арендатор, и даже если вы это сделаете, вам все равно нужно будет получить разрешение от собственника.
• См. Нашу статью о расходах на переоборудование чердаков здесь: https: // designfor-me.ru / advice-and-tips / how-much-does-a-roof-conversions-cost /

Большое спасибо Нику Пэли, который помог с этой статьей. Ник из Assure Building Control. У них есть местные офисы по всей стране, поэтому, если вам понадобится дополнительная помощь в вопросах управления зданием, они будут рады услышать от вас: www.assurebuildingcontrol.co.uk

Вам не обязательно нужен архитектор для переоборудования или расширения лофта, но вам понадобится кто-то, кто спроектирует и детализирует его! Это может быть зарегистрированный архитектор ARB, архитектурный технолог или техник.Прочтите нашу статью, чтобы узнать разницу.

Специализированные компании по переоборудованию чердаков (или подрядчики, занимающиеся проектированием и строительством) часто имеют собственных дизайнеров / архитекторов и предоставляют расценки на всю работу. Эта определенность стоимости может быть очень привлекательной, но не обязательно, что будет дешевле, и вы можете пойти на компромисс при получении отличного дизайна. Если у вас есть проект, который в чем-то сложен, или вы хотите немного более творческого мышления, возможно, стоит поговорить с парой независимых архитекторов (или «архитектурных дизайнеров»).Есть также преимущества в том, что ваш дизайнер работает на вас, а не на вашего строителя, и это может быть не так дорого, как вы думаете, за набор концептуальных чертежей, которые ваш строитель мог бы взять на себя и разработать.

Нам нравится это более необычное преобразование, разработанное Скоттом из Design for Me:

Изображение имеет лаконичное и сложное восприятие идеограммы, открывающей мир.Он появляется на обложке третьего издания книги Уильяма Кертиса «Современная архитектура с 1900 года, », , и открывает путь к этой теме. Однако отчеты о проекте отрывочны. Возможно, это была только концептуальная работа на бумаге, но есть некоторые свидетельства того, что Мис когда-то планировал построить ее для себя. Оба рисунка широко распространились по Европе на модернистских выставках, а позже и в США.

Набросок Мис ван дер Роэ кирпичного загородного дома, также известного как кирпичная загородная вилла.Изображение взято с «5 Projects: Interview 5 — Alex Maymind» на Archinect.

Проект был шагом на пути к цели Миса «привести природу, дома и людей в более высокое единство» *. Он нарушил условность упорядоченных, закрытых ящиков для жизни. Как он говорит:

В плане этого дома , Я отказался от обычной концепции замкнутых комнат и стремился к серии пространственных эффектов, а не к ряду отдельных комнат.Стена теряет ограждающий характер и служит только для артикуляции домашнего организма. **

Организм — термин столь же неоднозначный, сколь и резонансный. Комнаты переходят друг в друга без четкого определения их границ или отделения от внешнего мира, как это происходит в его павильоне в Барселоне, построенном несколько лет спустя. Влияние Фрэнка Ллойда Райта очевидно и было признано.

Он использует традиционный кирпич, и около сорока лет спустя Вернер Блазер под руководством Миса нарисовал план этажа, на котором показано расположение каждого кирпича и всего помещения. Комнаты переходят друг в друга без четкого определения их границ или разделения. из экстерьера.Как говорит Блазер в своей книге « Мис ван дер Роэ: Искусство строительства, », «план кирпичного дома является хорошим примером того, как Мис ван дер Роэ с самого начала развивал искусство строительства. . Структура кирпичной стены начинается уже с самой маленькой делимой единицы: кирпича ». ***

Это не может быть правдой, поскольку вы рассматриваете первый черновой рисунок. Но, как предполагают Кляйнман и Дузер, рисунок и комментарий Блейзера составляют утверждение, которое спустя долгое время, с его хорошо зарекомендовавшей себя репутацией, помогло прояснить и исправить метод Миса для критиков и историков.

Изображение любезно предоставлено Гэри Гарвином.

Я предполагаю, что в моей модели (на фото выше) есть патио под консольными частями крыши. Две параллельные стены в самой большой комнате, близко друг к другу, ближе к верху, скорее всего, закрывают лестницу на верхний этаж.

Стены и области, которые они предлагают, создают ощущение внутренней вовлеченности, более плотные, более замкнутые, более определенные в компактных комнатах справа, которые открываются через узкую среднюю часть в остальную часть дома — и дальше.Мало что ни с чем согласуется, и в общем плане есть энергия, которая никогда не утихает. Но план не хаотичный. Скорее, он демонстрирует точную асимметричную логику, в которой контроль никогда не теряется. Именно внешние стены, которые не пересекаются в одной общей точке, придают дому большую энергию и предполагают расширение, которое теоретически, поскольку их линии проходят к краям рисунка и смотрят, как они идут дальше, может быть бесконечным. План представляет собой картину самоутверждающего разума, открывающегося Вселенной.

Изображение любезно предоставлено Гэри Гарвином.

Хотя трехмерный рисунок является лишь предварительным наброском, похоже, что на нем нет места для деревьев или другого ландшафта, который нарушил бы горизонтальный характер дома. Природа изображена в виде чистой плоскости. Эффект упорядоченный, безмятежный, даже захватывающий, уединенный и пугающий.

С практической точки зрения, с удаленными заграждениями и барьерами, дизайн поощряет открытый образ жизни, с полной видимостью и возможностью для общего взаимодействия между жителями. Помещения справа могут быть подсобными помещениями или, если речь идет о привилегиях, жилыми помещениями для слуг. Или они могут предоставить владельцу рабочее пространство, удаленное от остальной части дома для концентрации. Узкая средняя часть могла быть библиотекой или повседневным кабинетом. Комнаты слева позволяют проводить более формальные общественные мероприятия, обеды и собрания.На втором этаже, поскольку он отдельный и уединенный, могут быть спальни и другие комнаты для отдыха и уединения. Однако единственные обозначения, которые Мис написал на плане этажа, — это общие обозначения «жилое пространство» и «служебное пространство».

Изображение любезно предоставлено Гэри Гарвином.

Однако преследовать здание с практической точки зрения — значит потеряться или столкнуться с загадками.Неясно, что находится спереди или сзади, или где находится главный вход, если он есть, или как дом может общаться с остальным миром, поскольку эти различия были отложены в более крупной схеме. Однако такие различия могут не иметь значения или даже иметь смысл в доме в деревне, и, возможно, Мис хотел дом, в котором сохранялась бы открытость обстановки и отсутствие ориентации, избегая при этом обычных формальностей въезда и выезда. На фасаде нет явных претензий, если мы его найдем.Природа изображена в виде чистой плоскости. Эффект упорядоченный, безмятежный, даже захватывающий, уединенный и пугающий.

Внешние стены интригуют. Единственный способ пройти через три внешние области, которые они создают, — это пройти через дом. Также они осуществляют полное господство над поместьем со всеми вытекающими отсюда последствиями. Они означали бы три отдельных ярда, хотя для каких целей я не могу себе представить, да и не уверен, что Мис предполагал другое использование. Они обеспечивают разделение, но не функциональное определение.

Изображение любезно предоставлено Гэри Гарвином.

Чертежи являются лишь начальными эскизами, и в случае постройки дома в них могли бы быть внесены изменения. Однако я не знаю, как можно отредактировать, не умаляя общей концепции и эффекта. Наружные стены, какими бы длинными они ни были практически построены, жизненно важны, но являются наиболее проблематичными.Или, может быть, это всего лишь концепт. Если гипотетически предположить, что Мис действительно построил дом для себя, нам придется исследовать его жизнь и разум, чтобы привести здание к окончательной форме.

Трехмерный эскиз имеет широкую перспективу с низким горизонтом и точками схода далеко за пределами видимой картинной плоскости; Я предполагаю, что придать зданию тот горизонтальный вид, который хотел Мис. Особенно трудно читать в верхней комнате справа. Эскиз также не во всех отношениях соответствует плану этажа. Возможно, он был нарисован до плана этажа, и нет уверенности, что сам Мис его нарисовал.При создании модели я придерживался плана этажа для стен и проемов на первом этаже и использовал эскиз для создания общего вида. Я хотел сохранить горизонтальность, поэтому стены оставил низкими. Думаю, он задумывался как просторный дом.

Изображение любезно предоставлено Гэри Гарвином.

Нет плана для второго этажа или какого-либо вида на остальную часть здания.Думая об этом полу в общепринятых терминах, я столкнулся со всевозможными проблемами и почувствовал себя нарушителем. Поэтому вместо этого я следовал руководящим принципам дизайна, возможно, концепции, а не использования, предложенным двумя чертежами: структурно стены обеспечивают точки опоры для усиленной плиты, которая образует основание пола, хотя я не уверен, что мой дизайн структурно звук. Однако в то время возникли сомнения относительно структурной целостности здания, как показано. Второй этаж должен находиться в границах первого и не выходить за его пределы.Как и первый, он должен состоять из отдельно стоящих стен и проемов от пола до потолка. Он должен обеспечивать несколько отверстий для света и обзора различной ширины и сохранять динамику открытого дизайна. Какие предположения Мис сделал об искусстве и мире, и являются ли они обоснованными и жизненно важными

Опять же, на первом этаже почти ничего не выровнено, кроме внешней стены наверху и стены дома за большим внутренним двориком.Это усиливает влияние расширяющихся стен на общую энергетику плана. В моем дизайне второго этажа я выровнял заднюю стену задней комнаты на втором этаже с нижней внешней стеной по той же причине.

Я также добавил эту комнату, чтобы дать полу немного ширины, чтобы лучше заполнить и интегрировать все здание, вместо того, чтобы иметь узкий изолированный пол поверх первого. Я решил, что формально или практически не имеет смысла иметь окна в задней части пола, выходящие на большую часть крыши, хотя я вижу альтернативы своему размещению.

Изображение любезно предоставлено Гэри Гарвином.

Ограждение должно предполагать и дополнять первый этаж, иметь некоторую сложность, но не повторять его формы. Мой второй этаж, как видно из верхнего изображения ниже, имеет сложную форму, которая перекликается с его длиной и обеспечивает разнообразие смещения. То, что он установлен под прямым углом к ​​первому, отражает поперечную форму внешних стен, усиливая их влияние и добавляя еще одну степень напряжения.

На первом этаже есть перекрывающиеся квадраты и прямоугольники, это предлагается, но не полностью определено. Можно было бы изучить их, их пропорции и отношения, чтобы найти образец, который, будучи однажды понятым, мог бы дать ключ ко второму.

Я предпринял лишь быстрое, пробное усилие, но безрезультатно. У меня нет никаких оснований для этого, но для того, чтобы поддерживать открытые отношения с внешним миром, я решил, что на полу будет дверь или двери, а на крыше вокруг снаружи будет постоянное пространство для прогулок.

Изображение любезно предоставлено Гэри Гарвином.

Окно или дверь не отмечены ни на первоначальном плане этажа, ни на чертеже Блазера для проема рядом с внешней стеной, показанного выше, поэтому я оставил это пространство открытым, обеспечивая внутреннее проникновение и позволяя защищенный вход. Возможная планировка второго этажа:

Изображение любезно предоставлено Гэри Гарвином.

Черные плитки обозначают, где лестница ведет на второй этаж. Как и на плане первого этажа, двери и окна не размещены.

У меня нет уверенности, что я что-то понял, и мне любопытно, как другие могут достроить дом. Как можно разрешить конфликты между проектированием и строительством; как его мысли об открытом образе жизни могли бы устроить его современное общество или жизни тех, кого он представлял себе живущими там в будущем; на что на самом деле может быть похожа такая жизнь и стоит ли она; какие предположения Мис сделал об искусстве и мире, и являются ли они обоснованными и жизненно важными; что архитекторы могут взять из дома сейчас; что они отвергают и почему; каковы их собственные предположения, когда они проектируют, и имеют ли они обоснованность или жизнеспособность — все эти вопросы остаются открытыми и остаются в силе.

Более ранняя, более спекулятивная версия этого эссе появилась в блоге автора под названием «Мис ван дер Роэ: кирпичная вилла».

Конечные ноты:

* Вольф Тегетхофф, Мис ван дер Роэ: Виллы и загородные дома (MIT Press)

** Жан-Луи Коэн, Мис ван дер Роэ (Тейлор и Фрэнсис)

*** Кент Кляйнман и Лесли Ван Дузер, Мис ван дер Роэ Виллы Крефельда (Princeton Architectural Press)

Другие источники:

Тошимаса Сугимото, факультет архитектуры, Университет Хиросимы, сделал 3D CAD-визуализации дом с другой интерпретацией, который можно найти здесь.

Алекс Мэйминд ссылается на рисунки Миса и другие, связанные с ним в «5 проектов: Интервью 5 — Алекс Мэйминд», его предложении для учреждения общественного искусства.

Франц Шульце и Эдвард Виндхорст, Мис ван дер Роэ: критическая биография (University of Chicago Press) предоставил многие фактические детали.

Расчет площади жилых домов в квадратных футах

Когда вы готовитесь построить дом своей мечты и подсчитываете все пространство, необходимое вам и вашим близким, иногда немного сбивает с толку, как не складывать размеры комнаты. равны общей площади, указанной на веб-сайтах планов или в книгах.Чтобы добавить к этому, существуют разные стандарты и ожидания, применяемые к различным географическим областям или юрисдикциям, и в зависимости от ваших местных традиций расчет, который мы показываем, может отличаться от ваших ожиданий.

Основы

Там, где это возможно и практично, следуйте принятым в отрасли стандартам расчета площадей, рекомендованным Национальной ассоциацией домостроителей (NAHB) Американскому национальному институту стандартов (ANSI). Соответствующие части стандартов и наши отклонения описаны ниже.

Как проводятся измерения

Измерения производятся на основе модели САПР (автоматизированного проектирования) домашнего дизайна, на которой изображены стены, потолки и другие размеры, представленные на ваших строительных чертежах.

Измерение до внешней стороны

Готовые квадратные метры каждого уровня — это сумма готовых площадей на этом уровне, измеренных на уровне пола до внешней отделанной поверхности внешней стены или до центральной линии разделительной стены в дуплекс или конфигурация городского дома.В тех случаях, когда готовые и незаконченные участки соседствуют на одном уровне (например, недостроенный гараж рядом с жилыми помещениями), готовые квадратные метры измеряются до внешней стороны (незаконченная сторона) разделительной стены (сторона гаража).

А как насчет коротких или двухэтажных пространств?

Чтобы быть включенным в состав готовой площади пола, полезное пространство комнаты (более 50% площади которого превышает семь футов в высоту, чтобы вообще называться полезным пространством) должно быть не менее пяти футов в высоту. В таких областях, как чердаки, где крыша может иметь уклон до пола, расчет площади включает только те места, где расстояние между скатной крышей и готовым полом составляет более пяти футов.На плане этажа могут быть изображены участки, высота которых меньше пяти футов, но это не учитывается при расчете площади.

Лестница

Лестницу между двумя этажами нужно добавить только к одному из этажей. Некоторые домашние дизайнеры добавляют лестницу на этаж выше. Однако, поскольку отверстие для лестницы пробито во втором этаже (или этаже выше) — мы считаем это отверстием — и квадратные метры самих лестниц прибавляются к этажу ниже. Наши площади второго или третьего этажей не включают участки, где нет перекрытий.

Области, распределенные отдельно

Бонусные комнаты

Поскольку бонусные комнаты могут быть законченными и включенными или незаконченными и исключенными из окончательного расчета готовой жилой площади, мы рассчитываем их отдельно и добавляем строку для бонусного места в разбивке по области. Вы можете выбрать, закончить ли вы и включить область или нет.

Склады и незавершенные площади

При расчетах стандартной площади учитывается любое пространство по периметру этажа, на котором есть пол, как указано выше.Значительные области пола, которые считаются необязательными, могут вызываться отдельно (например, большие складские помещения, недостроенные подвалы и т. Д.), Чтобы вы могли легко пересчитать готовые жилые площади при выборе отделки этих пространств.

Гаражи

Гаражи без кондиционирования и считаются недостроенными. Рассчитываем площади гаражей отдельно и вызываем их в отдельной строке.

Вещи не включены

• Каминные боксы консольные
• Эркеры, не выходящие на пол
• Лифтовые шахты, в которых нет пола на расчетном этаже.

Как точно измерить свой рост дома

Когда ваш рост измеряется в кабинете врача, вы обычно стоите рядом с прибором, называемым ростомером.

Ростомер — это длинная линейка, прикрепленная к стене. У него есть скользящий горизонтальный головной убор, который регулируется так, чтобы он лежал на вашей голове. Это быстрый способ точно измерить свой рост.

Что делать, если вам нужно измерить свой рост дома? Есть ли способ сделать это простым и точным? А можно ли измерить свой рост, если вам некому помочь?

В этой статье мы расскажем, как измерить свой рост с чьей-либо помощью и без нее.И, если вы хотите знать свой рост в футах и ​​метрах, у нас есть это для вас.

Чтобы точно измерить свой рост с чьей-либо помощью, выполните следующие действия:

Шаги для измерения своего роста

1. Сначала найдите плоский участок пола без коврового покрытия и плоский участок стены.
2. Снимите обувь.
3. Удалите косы, повязки или все остальное с головы, что может помешать точному измерению.
4. Снимите всю громоздкую одежду, из-за которой вам будет трудно стоять у стены.
5. Встаньте, поставьте ступни на пол так, чтобы пятки находились в углу, где встречаются стена и пол. Убедитесь, что ваша голова, плечи и ягодицы касаются стены.
6. Встаньте прямо, глядя прямо перед собой. Ваша линия взгляда и подбородок должны быть параллельны полу.
7. Попросите кого-нибудь поставить плоский предмет (например, линейку или книгу в твердом переплете) на стену под прямым углом. Затем попросите их опустить его так, чтобы он мягко коснулся вашей головы, удерживая его под прямым углом к ​​стене.
8. Слегка отметьте карандашом на стене точку соприкосновения линейки или книги (или другого плоского предмета) с вашей головой.
9. Используйте рулетку — в идеале металлическую, которая будет оставаться прямой, — чтобы измерить расстояние от пола до отметки на стене.
10. Запишите размеры с точностью до 1/8 дюйма или 0,1 сантиметра.

Если у вас нет никого, кто мог бы помочь вам измерить свой рост, вы все равно можете выполнить шаги, описанные выше, с некоторыми изменениями:

1. Используйте коробку для хлопьев или аналогичный предмет, чтобы измерить высоту вашей головы у стены .Правитель или книгу будет сложнее держать ровно и ровно на макушке, если вы делаете это самостоятельно.
2. Если возможно, встаньте лицом к зеркалу, чтобы убедиться, что коробка для хлопьев (или другой головной убор, который вы используете) параллельна полу.
3. Держа коробку одной рукой, другой рукой отметьте на стене место, где дно коробки пересекается с макушкой вашей головы.
4. Или, если вы можете держать коробку устойчиво, выйдите из-под нее и отметьте стену одной рукой, удерживая коробку на месте другой.
5. С помощью рулетки измерьте расстояние от пола до того места, где вы отметили стену.

В то время как большая часть мира использует метрическую систему для измерения длины, в Соединенных Штатах по-прежнему используются футы и дюймы (так называемая имперская система).

Чтобы преобразовать свой рост в метрический эквивалент, сначала рассчитайте свой рост только в дюймах. Человек ростом 5 футов 6 дюймов — 66 дюймов.

Один дюйм равен 2,54 сантиметра (см). Итак, чтобы произвести преобразование, просто умножьте свой рост в дюймах на 2.54, чтобы получить свой рост в сантиметрах.

В этом случае рост человека 5 футов 6 дюймов в метрической системе составляет 167,64 см (66 x 2,54).

Чтобы узнать свой рост в сантиметрах, воспользуйтесь этой таблицей. Если вам часто приходится пересчитывать свой рост или рост других людей, вы можете распечатать его и сохранить в качестве справки:

В США Центры по контролю и профилактике заболеваний сообщают, что средний рост для женщины составляют около 5 футов 4 дюйма, а средний рост мужчин составляет около 5 футов 9 дюймов.