Высокие потолки в доме: Высокие потолки: за и против

Высокие потолки: за и против

Стандартной высоты потолка не существует: кому-то нормально живется с 2,65 м, а кому-то и 3,5 м мало. А вот минимальные значения все же прописаны в СП 54.13330.2016 «СНиП 31-01-2003 Здания жилые многоквартирные». В своде правил установлено, что в многоквартирных домах в центральной части России потолок должен быть не ниже 2,5 м, а в Сибири, на Дальнем Востоке и на севере Центральной России — не ниже 2,7 м.

Низкие потолки не любят из-за того, что они словно давят сверху, а комната кажется меньше, находиться в таком помещении некомфортно. Но минимальное ограничение законодательно закрепили еще и для того, чтобы в квартире помещалась стандартная мебель — например шкафы.

Как выбрать золотую середину — оптимальную высоту? На этот вопрос каждый отвечает себе сам, взвесив все за и против. А вы задумывались, какую высоту потолков предпочитаете именно вы?

Аргументы за

• Больше простора и объема

Главное преимущество квартиры с высоким потолком — больше объема и воздуха.

«В квартирах с высокими потолками обычно спроектированы большие окна, которые обеспечивают оптимальный уровень естественного освещения. В них достаточно воздуха, создается ощущение легкости и простора. Кроме того, высокие потолки открывают владельцу квартиры простор для зонирования пространства и оформления интерьера. Например, получится организовать дизайнерское освещение за счет разноуровневого потолка, установить люстру на длинном подвесе, которая станет визуальной доминантой комнаты, разместить массивную мебель и т. д.».

Надежда Коркка,управляющий директор компании «Метриум», участника партнерской сети CBRE

• Антресольный этаж

При высоте потолков от 3 м и выше удастся обустроить антресольный этаж. Этот вариант дизайнеры часто предлагают владельцам квартир, чтобы увеличить полезную площадь жилья.

Высоту антресоли иногда рассчитывают по росту самого высокого жильца плюс 10–15 см. Но если планируется полноценный второй уровень, то надо учесть требования закона.

«Количество антресольных этажей в квартире не ограничено. Главное, чтобы в сумме их площадь не превышала 40% площади комнаты, в которой их возвели (постановление правительства Москвы № 508, пункт 2.2.12 приложения 1). При грамотно составленном проекте согласовать такую перепланировку реально за пару месяцев. Стоимость новых квадратных метров, полученных при монтаже антресольного этажа, значительно ниже стоимости метров у застройщика. А вот спрос на такие объекты недвижимости — значительно выше».

Алексей Паршин,руководитель агентства согласования недвижимости и перепланировок Gorod

• Дополнительные места для хранения вещей

Вместо второго яруса под потолком можно сделать вместительную антресоль для крупногабаритных предметов и сезонной одежды.

«Еще в советские годы жители типовых домов с потолками высотой 2,5–2,7 м оборудовали такие антресоли, — комментирует управляющий директор компании «Метриум», участника партнерской сети CBRE Надежда Коркка. — В современных новостройках сделать это гораздо удобнее: антресоль размером порядка 50 см не сильно утяжелит помещение. Еще одна альтернатива — шкафы от пола до потолка, где нижняя часть предназначена для повседневных вещей, а верхняя — для длительного хранения».

Аргументы против

• Неуютное помещение

Как и любое большое помещение, комната с высокими потолками требует профессионализма дизайнера. В маленькой комнате мебель стоит почти вплотную друг к другу, а в большой надо равномерно заполнить пространство, зонировать его. С потолками — та же история. Если не принимать в расчет высоту комнаты, то она рискует показаться пустой и неуютной.

«Иногда люди чувствуют себя неуютно и растерянно в помещениях с высокими потолками. Психологически они больше других нуждаются в чувстве защищенности. Всё индивидуально, но обычно проблема легко решается с помощью подвесного потолка или спального места с пологом».

Ася Левнева,директор департамента по маркетингу и продажам «Балтийская жемчужина»

• Комнаты-колодцы

Высокие потолки встречаются в довольно просторных помещениях — дворцах, особняках и элитных для своего времени сталинских домах. Но многие «сталинки» со временем превратились в коммунальные квартиры, где комнаты дробили на части, не очень-то считаясь с задуманным архитекторами. Из-за этого зачастую получались комнаты-колодцы, в которых площадь критически маленькая, зато потолки высоченные.

По мнению дизайнеров, такой эффект получается, если одна из сторон комнаты в два раза меньше, чем высота потолка. Хотя на практике, даже если две эти величины равны, уже возникает дискомфорт. То есть спальне площадью примерно 10 кв. м с трехметровым потолком уже грозит «эффект колодца».

• Цена квартиры выше

На рынке недвижимости найти новостройки с высокими потолками удастся только в бизнес-классе. Представим себе два здания высотой 280 м. Но в одном из них 10 этажей, потому что высота потолков в квартирах — 2,5 м в чистовом варианте. А во втором здании 8 этажей, но высота потолков в квартирах — чуть больше 3 м. И если расходы на возведение коробок двух зданий одинаковы, то квартир во втором будет точно меньше. Поэтому цена квартиры с высокими потолками вырастет.

«Высота потолка — это один из ключевых критериев классификации новостроек. На столичном рынке в массовом сегменте средняя высота жилого помещения составляет 2,8 м, в бизнес-классе — 3 м. Если же в новостройке бизнес-класса высота жилого помещения менее 3 м, некоторые специалисты и вовсе поставят под сомнение принадлежность проекта к этому сегменту».

Надежда Коркка,управляющий директор компании «Метриум», участника партнерской сети CBRE

«Привычная высота потолков 2,5–2,7 м была установлена в середине 1950-х годов, при Хрущеве, когда были приняты новые жилищные нормы, — уточняет Павел Сапожников, генеральный директор группы компаний «ЭкспертПроектСтрой». — Никита Хрущев говорил: “Если перед какой-то хозяйкой поставить вопрос, что лучше: высота или большая площадь, то многие выскажутся за последнее, потому что можно будет удобнее разместить мебель и расположить семью”. Так что снижение высоты потолков тоже стало следствием борьбы с архитектурными излишествами».

По словам эксперта, одна из задач типового строительства — экономия государственных средств, а высокие потолки этому никак не способствовали. С тех пор прошло не так много времени, многие покупатели квартир до сих пор смотрят не на высоту потолков, а только на квадратуру. 

«Давайте зададимся вопросом, готовы ли мы дополнительно платить за высоту потолка 3,3 м, архитектурные изыски, балюстрады и прочие выразительные элементы? Мало кто готов. И это нормальный эволюционный процесс», — уверен Павел Сапожников.

• Ремонт и обслуживание дороже

Отремонтировать квартиру с высокими потолками недешево. Площадь поверхностей больше, а значит, и отделочных материалов потребуется больше. А уж если они дорогостоящие, то цена ремонта вырастает в разы. Но директор департамента по маркетингу и продажам «Балтийской жемчужины» Ася Левнева отмечает, что дизайнерские решения позволяют использовать дорогостоящую отделку только для части комнаты, эффектно разделив пространство на зоны. Кроме того, квартиры с высокими потолками обычно приобретают клиенты, не ограничивающие себя в бюджете на обустройство дома.

Обслуживание квартиры с высокими потолками тоже будет дороже.

«Больше денег будет уходить на отопление, ведь отапливать и поддерживать температуру в большем по объему помещении сложнее и дороже, особенно если учесть, что теплый воздух стремится вверх. Потратиться предстоит и на мытье окон. В новых домах этим занимаются управляющие компании, а в старых надо озадачиваться самостоятельно».

Светлана Панькова,юрист, риэлтор, директор агентства недвижимости «Новый мир»

Но все недостатки, как и все достоинства высокого потолка конкретному покупателю могут показаться неважными. Однако дизайнер Галина Есакова выражает точку зрения большинства: «Да, иногда придется поломать голову, как лучше обыграть пространство. Да, это стоит немного дороже. Но это всё с лихвой окупается ощущением простора, которое будет в квартире с высоким потолком».

Изображения: Ábaton, 10surdix, Svoya studio, Violet & George, We Create Studio, архитектурная студия Chado, Диана Мальцева, Михаил Лоскутов, Наталья Наумова.

7 советов, 35 идей — INMYROOM

Декор интерьера

Комната с высоким потолком — это одновременно и радость, и головная боль для ее обладателя. Мы расскажем, как использовать все преимущества такого пространства

Лишь немногие из нас могут похвастаться жилищем с высокими потолками. Однако те, кому повезло, ломают голову: как же подчеркнуть это достоинство, что делать со всем пространством? Здесь понадобится немалая доля креативности, но не волнуйтесь: мы поделимся с вами подсказками и советами, которые помогут эффектно обустроить комнаты с высокими потолками и избежать распространенных ошибок.

1. Помните про «Правило трех»

Примените правило баланса, которым часто пользуются в искусстве: визуально разделите стену на три равные части — вы получите три уровня. Первый можно украсить, скажем, деревянной вагонкой или «под камень»; второй использовать для декора стен картинами и фотографиями; а третий оставить свободным. Конечно, это лишь один из многих вариантов декора трех уровней — фантазируйте! Но учтите, что мебель должна находиться в пределах первых двух уровней — только так вы сможете сохранить так называемое «ощущение высокого потолка».

2. Продумайте сценарии освещения

Освещению стоит уделить особенное внимание. Большие люстры добавят элегантности помещению с высокими потолками и сделают его чуть более компактным, однако не стоит ограничиваться одним источником освещения: создавайте небольшие световые островки при помощи настольных светильников, ламп и торшеров. Этот способ можно использовать и для зонирования комнаты.

3. Добавьте в интерьер больше предметов искусства

При декоре комнаты с высокими потолками наличие картин — не желательное, а необходимое условие. Они делают комнату более личной и живой, помогают избежать ощущения пустоты. Живопись и фотографии нужно развешивать на уровне глаз — примерно так, как это делают в картинных галереях и музеях. Если вы хотите повесить что-то выше, то пусть это будут часы или какие-либо абстрактные скульптуры на небольших полочках, причем лучшее место для них — над диваном или камином.

4. Сделайте одну стену акцентной

Добавить яркости — это всегда хорошее решение. Покрасьте одну из стен в смелый, броский цвет, сделав ее акцентом комнаты, и другие стены и высокие потолки визуально сгруппируются вокруг нее, придав пространству свежий и уникальный вид.

5. Обратите внимание на занавески

Комната с высоким потолком особенно нуждается в ощущении домашнего уюта. Здесь вам помогут занавески. Лучше всего подойдут, конечно, длинные шторы. Задумайтесь о цвете: белый добавит свежести, красный — элегантности, темные оттенки привнесут интригующее чувство драмы, а также визуально сузят пространство, сделав комнату более компактной. Чтобы сохранить цельность комнаты, убедитесь, что какой-либо предмет интерьера повторяет цвет или узор занавесок.

6. Поэкспериментируйте с текстурой потолков

Вы можете сделать потолок акцентом комнаты при помощи необычной текстуры или, опять же, цвета. Например, деревянный потолок добавит ощущение тепла. Можно попробовать украсить потолок балками и различными архитектурными элементами.

7. Избегайте неверных решений

Не стоит использовать натяжные потолки — они скрадывают пространство и ощущение «воздушности». Кроме того, следите за интерьером комнаты: не загромождайте ее мелкими аксессуарами и небольшими предметами мебели — это нарушит визуальный баланс. Лучше использовать более крупные вещи. Старайтесь расставлять шкафы и полки так, чтобы их верхняя линия не находилась на одном уровне, чтобы избежать топорности.

Преимущества высоких потолков в вашем новом доме

20 сентября 2021 г.

Если вы подумываете о строительстве нового дома, вы, вероятно, нацелились на определенные функции: изысканную кухню, большую главную спальню с роскошной ванной комнатой, или, возможно, вы мечтаете о просторных жилых помещениях для семейного отдыха. Хотя все эти функции пользуются большим спросом, есть одна, которая действительно может вывести ваш дом на новый уровень — это высокие потолки. Дома с высокими потолками предлагают гораздо больше — пространство, естественное освещение, эстетическую привлекательность, плюс они могут даже повысить ценность вашего дома. Итак, что вам нужно знать о высоких потолках, прежде чем строить? В этом блоге мы обсуждаем плюсы и минусы высоких потолков в вашем новом доме.

В чем разница между «стандартными» и «высокими» потолками в Австралии?

Итак, насколько высоки потолки? Строительный кодекс Австралии гласит, что высота потолка должна быть не менее 2400 мм для жилых комнат — это любое пространство, используемое для домашней деятельности, например, спальни, гостиные и кухни. Такие помещения, как гаражи, шкафы и кладовые, не считаются жилыми помещениями, поэтому потолки в этих помещениях могут быть ниже. В двух словах, все, что выше 2400 мм, считается выше стандарта в Австралии, при этом наиболее популярными высотами являются 2550 мм и 2700 мм.

В чем преимущества высоких потолков?

Вы когда-нибудь заходили в дом и думали «вау!» Скорее всего, это потому, что в доме высокие потолки. Это может быть одним из самых важных элементов дизайна в вашем новом доме. Вот основные преимущества, на которые стоит обратить внимание.

Ваш дом кажется более просторным: Высокие потолки могут мгновенно сделать ваш дом более просторным и роскошным. На самом деле, дополнительная высота заставляет даже очень маленькие комнаты казаться больше! Комнаты с высокими потолками также имеют то преимущество, что в них можно разместить красивое декоративное освещение, например, люстру.

Обилие естественного света: Высокие потолки наполняют дом большим количеством света, придавая ему открытый, величественный вид. Вы также можете максимизировать виды, используя большие окна в качестве функции, что позволяет вам обрамлять вид или использовать оконную фурнитуру, чтобы добавить к атмосфере комнаты. Высокие потолки больше всего впечатляют в жилых помещениях, с большим количеством естественного света, наполняющего пространство солнечным светом и свежим воздухом.

Роскошный вид: Высокие потолки могут превратить красивый дом в эффектное зрелище. Есть что-то очень впечатляющее в том, чтобы войти в комнату с высокими потолками. И они никогда не выйдут из моды!

Повышение стоимости дома и упрощение перепродажи: Думаете о продаже дома в будущем? Высокие потолки — отличная возможность продавать, создавая мгновенный вау-фактор во время открытых дверей. Агенты согласны с тем, что дома с высокими потолками, как правило, легче продать, и, как правило, они привлекают больше денег от покупателей.

Есть ли недостатки, которые следует учитывать?

Несмотря на то, что высокие потолки — это желательно, есть несколько моментов, о которых следует помнить.

Уход и очистка: Высокие потолки немного сложнее чистить, красить и обслуживать. Чем выше ваши потолки, тем сложнее безопасно выполнять техническое обслуживание, поэтому вам может понадобиться подрядчик, который поможет вам с этими работами.

Отопление и охлаждение: Высокие потолки могут привести к увеличению счетов за электроэнергию, так как сложнее охлаждать большие помещения. Тем не менее, потолочный вентилятор может помочь обеспечить циркуляцию прохладного воздуха летом и теплого воздуха зимой. Поскольку тепло поднимается вверх, помещения с высокими потолками также может быть труднее обогреть. Тем не менее, вы можете установить энергосберегающие окна, чтобы уменьшить жару и интенсивное солнечное излучение летом, а также предотвратить утечку тепла зимой.

Дополнительный шум: Дома с высокими потолками, как правило, немного более шумные, так как звук легко распространяется через открытые пространства. Вы также можете обнаружить, что высокие потолки издают звуки эхом, поэтому, возможно, стоит добавить немного мягкой мебели, такой как ковер, коврики, шторы, покрывала и подушки, чтобы приглушить шум.

Стоимость строительства: Если вы строите новый дом, у вас обычно есть возможность выбрать между стандартной высотой потолка или заплатить немного больше за высокие потолки. Большинство людей согласны с тем, что деньги потрачены не зря, ведь высокие потолки выводят ваш новый дом на новый уровень во многих отношениях.

Главный совет: Следите за специальными предложениями и обновлениями от строителей домов — вы можете купить высокие потолки гораздо дешевле, чем обычно!

Стоит ли делать в новом доме высокие потолки?

  Высокие потолки, безусловно, являются прекрасной особенностью вашего нового дома, особенно в юго-восточном Квинсленде, где мы любим открытую планировку и естественное освещение. Однако, если вы не любите открытую планировку и предпочитаете отдельные комнаты, то высокие потолки могут вам не подойти. Но для большинства людей плюсы действительно перевешивают минусы.

Позвольте Hallmark поднять ваш дом на новую высоту

В Hallmark Homes мы предлагаем стандартную высоту потолка 2400 мм с возможностью модернизации до высоких потолков — 2550 мм или 2700 мм. Мы настоятельно рекомендуем вам ознакомиться с нашими демонстрационными домами , чтобы испытать на себе различную высоту потолков. Это действительно не то, что вы можете почувствовать, глядя на план этажа или фотографии в Интернете. Консультант Hallmark Homes с удовольствием обсудит с вами различные варианты, чтобы убедиться, что вы сделаете правильный выбор для себя и своей семьи.

Компания Hallmark Homes, признанная одним из самых надежных застройщиков Юго-Восточного Квинсленда, действительно понимает, как мы здесь живем, и наш уникальный ассортимент современных проектов домов отражает это. Итак, если вы думаете о строительстве нового дома на юго-востоке Квинсленда, наша дружная команда готова помочь. Приходите и посетите один из наших выставочных центров или ознакомьтесь с нашими виртуальными турами по домам и проектами домов , не выходя из собственного дома. Если у вас есть какие-либо вопросы, пожалуйста, свяжитесь с нами сегодня.

Категории

Скачать бесплатно

10 самых больших кухонь и ванных комнат

Хорошо спланированные кухни и ванные комнаты могут значительно повысить ценность вашего дома, но многие люди отдают предпочтение эстетике, а не практичности! Мы создали это руководство, чтобы убедиться, что вы все сделаете правильно с первого раза! Вот 10 ошибок, которых следует избегать.

Пожалуйста, введите ваше имя

Пожалуйста, введите вашу фамилию

Пожалуйста, введите действительный адрес электронной почты

Я согласен с Политикой конфиденциальности Hallmark Homes и с получением регулярных обновлений от Hallmark Homes о продуктах и ​​услугах, пока я не сообщу об ином.

Вы должны согласиться отправить форму

Высокие потолки повышают ценность дома?

Дома с высокими потолками привлекательны по многим причинам, но высокие потолки являются одной из лучших способов повысить ценность вашего дома ? Высокий потолок — привлекательная черта, потому что он пропускает больше света в дом и создает ощущение простора и воздушности. Но является ли идея о том, что покупатели жилья будут платить за них больше, фактом или мифом? Мы попросили нескольких экспертов по недвижимости высказать свое мнение.

Высокие потолки повышают ценность?

(Изображение предоставлено Тоа Хефтиба на Unsplash)

Одним словом, да. Наши эксперты по недвижимости были единодушны в том, что высокие потолки, как правило, привлекательны для покупателей. Дэвид Г. Митчелл, ведущий агент по недвижимости в Мэриленде и Делавэре и основатель BeachLifeOceanCity.com (открывается в новой вкладке), говорит: «Более высокие потолки — это более индивидуальная функция, поэтому покупатели, скорее всего, будут платить за них больше. Это особенно верно для одноэтажных домов».

Кевин Базаззаде, владелец компании Brilliant Day Homes в Хьюстоне (открывается в новой вкладке), соглашается и говорит, что высокие потолки добавляют ценности, потому что они буквально делают дом больше: квадратных метров), при сравнении цен продажи домов с разной высотой потолков дом с более высоким потолком будет продаваться дороже.

‘Несмотря на мнение некоторых людей, что это «иллюзия», на самом деле в доме больше жилой площади, так как увеличение высоты приводит к увеличению метража. ‘ – это объясняет, почему гостиные в квартирах с высокими потолками кажутся намного больше.

См.: особенности, которые нужны покупателям дома – как быстро продать дом

Какую ценность добавят высокие потолки?

(Изображение предоставлено Getty/Elliott Kaufman)

Катина Эсбелл (открывается в новой вкладке), помощник брокера Real Living Capital City Realty, дает представление о том, насколько высокие потолки могут повысить ценность дома. Катина провела исследование домов в районе Данвуди, расположенном сразу за периметром в Атланте. Она уточнила: «В этом исследовании разница в одном конкретном районе, определяемая почтовым индексом, в домах с 9футов и выше продаются в среднем примерно на 11% дороже, чем дома с потолками высотой 8 футов. Действительно, дома с более высокими потолками стоят дороже».

Ветеран продаж жилой недвижимости с 23-летним стажем, Катина говорит, что заметила заметную разницу между домами, построенными в 1950-70-х годах, и новостройками с 1980-х годов. В то время как старые дома, как правило, имели 8-футовые потолки, отчасти из соображений экономии, Америка 1980-х годов была временем процветания. Люди могли позволить себе роскошь и имели наличные деньги, чтобы тратить. Платить несколько дополнительных долларов в месяц за обогрев или охлаждение помещения не было проблемой. В то же время строительная отрасль добилась больших успехов в повышении эффективности изоляции, оконных и дверных технологий и эффективности ОВиК. Покупатели хотели большей роскоши и поэтому строители доставили.

Итак, если вы надеетесь получить максимальную отдачу от перепродажи благодаря высоким потолкам, выбирайте новый дом. Катина обнаружила, что средняя цена дома в районе Атланты, построенного в период с 1980 по 2000 год, составляет 646 000 долларов (с высокими потолками) по сравнению со средней стоимостью 581 000 долларов за дом, построенный в 1950-1970 годах.

См.: Уловки, которые используют дизайнеры интерьеров, чтобы сделать потолки в гостиной выше

Когда высокий потолок не добавляет ценности?

Существует два основных сценария, когда высокий потолок может не добавить ценности.