Высота подвала в частном доме: Какой должна быть высота подвала в жилом доме

Высота подвала в жилом доме

Содержание

• Особенности подпола
• Общие сведения о технических этажах
• Особенности технического подполья
• Система вентиляции в подполье
• Уязвимые места технических подполий
• Обустройство жилого подвала
• Проектирование
• Способы создания подвальных помещений
• Расчет стен подвала
• Гидроизоляция подвала
• Теплоизоляция и вентиляция
• Устройство полов в подвале

Однозначно ответить на вопрос о том, какая должна быть высота подвала, достаточно сложно, так как это зависит от множества факторов. В пример можно привести расположение подвала. Если он создается отдельно от дома, его высота может быть больше, так как не зависит от высоты фундамента. Также влияет назначение подвала. Высота винного хранилища будет отличаться от высоты подвала жилого дома или гаража. Стоит отметить, что в подвале может размещаться что угодно – от теплицы до жилого помещения. При этом важно учитывать особенности грунта на участке, так как от этого зависит долговечность всей конструкции.

Особенности подпола

Существует несколько вариантов устройства подвала строения. Они могут отличаться по высоте и предназначению. Если помещение будет использоваться для хранения припасов и вин, это может быть просто подпол, который отличается от полноценного подвала размерами. Его высота обычно составляет до 170 см.

В подполе может храниться консервация, вино и овощи. Стоит помнить, что хранить продукты в подполе, температура которого не опускается ниже +12 градусов, нет смысла, так как урожай необходимо хранить при температуре, приближающейся к нулю. Снизить ее не получится, так как пространство под полом будет нагреваться из-за отопления помещения сверху, а также из-за небольшой высоты подвала жилого дома.

Общие сведения о технических этажах

Технические этажи оборудуются на основании проекта дома, утвержденного профессиональными строителями. Размер подполья зависит от общего количества этажей дома. Стоит отметить, что технический этаж может располагаться на чердаке, в подвале или между жилыми этажами.

В стандартных многоквартирных домах технический этаж располагается в подвале. Стоит отметить, что если в строении больше 16 этажей, технический этаж должен располагаться через каждые 50 метров.

На данных этажах размещается следующее оборудование:

• бойлеры;
• водопроводные трубы;
• системы отопления строения;
• канализационные трубы;
• электрооборудование;
• вентиляционное оборудование;
• кондиционеры.

Стоит учитывать, что высота технического этажа зависит от высоты оборудования, которое будет устанавливаться. Так как оборудование может издавать сильный шум, помещение стоит звукоизолировать. При необходимости используются материалы, поглощающие вибрацию. Это позволит сохранить строение в целостности и создать комфортные условия для жителей в доме.

Особенности технического подполья

Помещения, которые располагаются под домом и используются только для размещения коммуникаций, называют техническим подпольем. Высота таких помещений обычно составляет около 1,8 м. Но стоит учитывать, что высота многих бойлеров превышает 2 метра, поэтому важно заранее это предусмотреть. При этом нужно добавить около 30 см к высоте устройства.

Если подвал является большим, в нем размещаются дополнительные приборы. В пример можно привести стиральную машину. Иногда владельцы домов устанавливают в подвале душевую кабину. Также при обустройстве технического подполья необходимо учитывать некоторые рекомендации:

1. Его высота должна составлять не менее 1,6 м.
2. В подполье должен иметься сквозной проход шириной не менее 1,2 м для обслуживания оборудования и проведения ремонтных работ.
3. Важно создавать в перегородках отсеков подполья отверстия. Они необходимы для проведения коммуникаций. При этом важно учитывать диаметр с учетом изоляции.
4. Вдоль прохода в техническом подполье стоит установить искусственное освещение.
5. Если проход между отсеками подполья проходит над трубами, над ними необходимо сделать деревянные мостки.
6. Техническое подполье необходимо оборудовать лестницей с дверью, выходящей наружу.
7. При создании конструкций из металла следует использовать только устойчивую к влаге арматуру, так как в помещении может скапливаться конденсат.

При обустройстве технического подполья важно устанавливать трубы и коммуникации таким образом, чтобы при необходимости можно было без затруднений проводить ремонтные работы.

Система вентиляции в подполье

Чтобы в техническом подполье не появлялся конденсат, в помещение должен постоянно поступать свежий воздух. Вентиляционные отверстия размещаются симметрично с обеих сторон.

Часто в технических подпольях делаются сухие изолированные камеры, в которых установлено вентиляционное оборудование. Важно обеспечить доступ к оборудованию, чтобы при необходимости можно было его отремонтировать. Зимой в подвале стоит поддерживать температуру не ниже 5 градусов. Стоит отметить, что влажность в помещении не должна превышать 70 процентов. Чтобы устранить потери тепла в помещении, стоит укрепить перекрытия и стены.

Если после оборудования технического подполья появляется конденсат, необходимо дополнительно гидроизолировать помещение и проветрить помещение через двери и окна.

Уязвимые места технических подполий

Перед оборудованием технического подполья стоит помнить о том, что в таких помещениях часто сохраняется высокая влажность, из-за чего металлическая арматура начинает ржаветь. При высокой влажности разрушаютсяи теплоизоляционные материалы. Стоит отметить, что при недостаточном дренаже помещение может быть затоплено.

Во время обустройства подполья важно обратить внимание на следующие проблемы:

1. Неисправность вентиляции. Из-за этого в помещении может сильно повышаться уровень влажности.
2. Разрушение теплоизоляционных и гидроизоляционных материалов на трубах. Это может привести к появлению ржавчины на металле.
3. Пришедшая в негодность электропроводка.
4. Засорение дренажной системы.

Часто во время устранения проблем владельцам домов приходится увеличивать высоту подвала. Иногда для предотвращения проблем устанавливаются дополнительные опоры для оборудования. Стоит помнить, что все работы в подвале должны производиться по заранее подготовленному строительному плану.

Обустройство жилого подвала

Некоторые владельцы участков оборудуют подвал как жилую зону или спортзал. При желании в погребе можно обустроить кабинет или гостиную с винным погребом. Во время работы над данными помещениями стоит помнить, что к ним предъявляются такие же требования, как и к этажам, располагающимся над уровнем грунта.

Стоит отметить, что из-за отсутствия окон в подвале необходимо делать подсветку по всему периметру помещения. Часто владельцы домов устанавливают встраиваемые светильники на потолке подвала. Важно учитывать, что высота подвала, обустроенного как жилое помещение, должна составлять около 2,65 м. Это необходимо для закрепления светильников и обустройства системы вентиляции.

В некоторых случаях увеличивать высоту за счет углубления в грунт не получается. Обычно это связано с тем, что грунтовые воды расположены на небольшом расстоянии от поверхности грунта.

Проектирование

Перед началом работ по созданию дома с подвалом необходимо выполнить несколько действий, которые являются обязательными. Сначала стоит определить тип грунта и его несущую способность. От этих данных будет зависеть выбор типа конструкции, устанавливаемой на участке. Только после этого можно начинать создание проекта подвала. Если данными работами пренебречь, строение может начать разрушаться уже в первый месяц эксплуатации.

Важно! При строительстве подвала ниже уровня земли более чем на 1,5 м,можно столкнуться с такой проблемой, как подтопление помещения.

Если основание дома расположено ниже уровня грунтовых вод, необходимо создать эффективную систему отвода воды. Лучше всего создать систему искусственного понижения уровня грунтовых вод на участке.

Способы создания подвальных помещений

Чаще всего подвал создается по заранее составленному проекту дома. Стоит отметить, что любой дом с подвалом создается на ленточном основании. Такой фундамент представляет собой железобетонную ленту, прокладываемую под каждой стеной будущего строения.

Существует несколько способов создания подвала:

1. Рытье котлована. При выборе такого варианта котлован создается при помощи специализированной техники.
2. Создание бетонных стен. Для этого по периметру строения создаются траншеи.
3. Создание подвала в уже готовом жилом доме.

Важно! Перед рытьем котлована стоит учитывать, что его размер по всему периметру должен превышать размеры строения на 0,5 м.

После создания котлована его дно покрывается подушкой из песка и щебня. На следующем этапе на данный материал укладывается плита. После проведения описанных работ на плиту настилается гидроизоляционный материал. Только после этого происходит заливка бетонного слоя.

Для создания стен могут применяться различные материалы. Часто используются бетонные блоки или кирпичи. Перекрытием подвала обычно служит железобетонная плита. При выборе такого варианта стоит помнить о том, что для выполнения описанных работ потребуется тяжелая строительная техника.

Если происходит создание подвала вторым из указанных способов, на участке создаются траншеи. Их глубина обычно составляет от 1,5 до 2 метров. Ширина таких канав должна быть равна примерно 0,6 м. На первом этапе создания стен происходит засыпка траншей песком, который затем утрамбовывается. После этого происходит заливка бетона. На данном этапе создается деревянный каркас, в который устанавливается арматура.

На следующем этапе осуществляется гидроизоляция созданной конструкции. на дне котлована между стенами создается песчаная подушка, необходимая для создания бетонного основания.

Если подвал строится в уже готовом здании, стоит оборудовать подвал только под частью строения. В таком случае стены подвала не будут связаны со стенами здания. При этом на такое строение тратится меньшее количество денег. Для создания подвала в одном из помещений уже готового здания по его периметру сначала происходит выемка грунта, после чего осуществляется укладка асбестоцементных листов. Они впоследствии покрываются гидроизоляционными материалами. На следующем этапе происходит укладка арматурной сетки и заливка ее бетонным раствором.

Расчет стен подвала

Чтобы верно произвести расчет, необходимо учитывать несколько важных факторов. к ним можно отнести:

• глубина расположения грунтовых вод;
• высота будущего строения;
• свойства грунта на участке;
• наличие коммуникаций.

Перед проведением работ по созданию подвала производятся следующие расчеты:

• вычисление боковой нагрузки, действующей на стены подвала;
• вычисления, необходимые для выбора арматуры, используемой при создании стен подвала;
• расчет давления под подошвой.

Стоит отметить, что подобные работы необходимо доверять профессиональным строителям, чтобы после возведения строение было надежным. Так как стены подвергаются боковому давлению, возникает сдвигающая сила, которая может привести к разрушению конструкции.

Если строение создается своими руками, для расчета следует нанять профессионального строителя, так как при неправильном составлении чертежей дом может начать разрушаться уже в первый год использования. Именно поэтому не стоит экономить на данном этапе создания строения.

Гидроизоляция подвала

Перед тем как производить гидроизолирование подвального помещения, необходимо помнить о том, что все материалы должны быть отображены в плане строения. Это необходимо для определения точных размеров помещения.

Защита подвальных помещений от влаги может осуществляться разными способами:

• горизонтальным;
• вертикальным;
• комбинированным.

Последний способ позволяет более надежно защитить подвал от проникновения влаги. Вертикальная гидроизоляция применяется на участках с высоким уровнем грунтовых вод. При выборе такого варианта гидроизолирование производится по цоколю.

Стоит помнить, что горизонтальная гидроизоляция создается в любом случае. Она нужна для защиты подвала от затопления. Это может произойти при повышении уровня грунтовых вод после обильных осадков.

Перед созданием защитного слоя для подвала стоит рассмотреть несколько типов гидроизоляции стен помещения. Каждый из них имеет свои особенности. Гидроизоляция может быть:

• рулонной;
• проникающей;
• выполненной жидкой резиной;
• мембранной.

Если дом создается на песчаной или неплотной почве, для защиты подвала необходимо периметр вокруг строения оборудовать отмосткой. Если этого не сделать, влага может проникать к стенам подвала и постепенно разрушать строение.

Чтобы надежно защитить дом от грунтовых вод, стоит создать на участке дренажную систему. Ее необходимо делать исходя из данных о высоте грунтовых вод и количестве осадков. Чтобы оценить эффективность дренажной системы, можно попробовать частично залить участок из шланга. Если вода будет застаиваться, необходимо усовершенствовать дренажную систему.

Теплоизоляция и вентиляция

Перед созданием подвала необходимо учитывать толщину теплоизоляционных материалов. Стоит помнить, что их укладка влияет на высоту помещения. теплоизоляция необходима для предотвращения появления конденсата в подвале, а также от потери тепла в зимнее время.

Стоит отметить, что теплоизоляция стен производится только после гидроизоляции. Для утепления стен подвала чаще всего используется экструдированный пенополистирол. При утеплении потолка помещения обычно применяется стекловата.

Для создания системы вентиляции помещения в стенах создаются отверстия размером примерно 14х14 см. Вытяжное отверстие располагается под потолком помещения. Вытяжная труба выводится на крышу здания вместе с другими каналами вентиляции. Приточное вентиляционное отверстие создается напротив вытяжного. В данном случае труба выводится к основанию строения.

Совет! Учитывая, что в летнее время вытяжка является слабой, стоит оборудовать отверстие вентилятором.

При необходимости, кроме труб, в подвале монтируются вентиляционные окна. Разрабатывая проект подвала необходимо заранее определить расположение вентиляционных каналов, чтобы не проделывать отверстия в готовых стенах и потолке.

Устройство полов в подвале

При расчете высоты подвала необходимо учитывать высоту полов. Можно выделить 2 способа устройства: по грунту и по лагам. Выбор определенного варианта зависит от уровня грунтовых вод на участке и предназначения подвала. Кроме этого, стоит учитывать финансовые возможности.

Перед созданием полов в подвале необходимо очистить площадку от мусора и выровнять ее. После этого осуществляется процесс утрамбовки грунта. Полы по грунту разделяются на 2 типа: глинобитные и бетонные. При выборе первого варианта на дно котлована укладывается щебень с глиной, который впоследствии тщательно утрамбовывается. Укладку данных материалов необходимо произвести в 2 слоя. Стоит отметить, что каждый слой должен иметь толщину около 10 см.

При возведении бетонных полов необходимо учитывать особенности проведения таких работ. Сначала на грунте создается бетонное основание, на которое после застывания насыпается керамзит. После проведенных работ происходит создание цементной стяжки.

Толщина слоя бетона и утеплителя должна составлять около 12 см. После создания пола для отделки можно использовать такие материалы, как линолеум, плитка, ДВП и другие.

Важно помнить, что при высоком уровне грунтовых вод необходимо использовать другой материал для утепления пола. Это связано с тем, что он является влагопроницаемым. Вместо указанного материала, часто используется пенополистирол, который не боится влаги.

Если подвал будет использоваться как жилое помещение, стоит укладывать полы по лагам. При выборе такого варианта после уплотнения грунта на дне котлована необходимо выстроить на нем столбики из обожженного кирпича, которые будут иметь высоту около 20 см. Это следует учитывать при проектировании строения, чтобы заранее знать высоту подвала. При размещении лаг под них укладывается гидроизолирующий материал. Для выравнивания положения всех изделий следует использовать деревянные бруски.

После укладки лаг на них создается дощатый пол. Стоит помнить, что используемая древесина должна быть предварительно обработана защитными составами, предотвращающими гниение. Чтобы понять, какая высота подвала должны быть в определенном строении, необходимо тщательно составить проект погреба, учитывая факторы, описываемые выше.

• Строим дом из пеноблоков своими руками
• Плавающий фундамент
• Опалубка для фундамента своими руками
• Фундамент под печь в баню

Подвалы по СНиП: правила и нормы строительства

Подвалы, погреба, подполья, технические и цокольные этажи – существует множество подземных помещений под частными и многоквартирными домами.

Как разобраться, для чего нужен каждый из видов таких помещений, последовательности строительства и в чем заключается разница между ними – для этих целей есть целый свод правил и норм, СНиП «Подвалы», регламентирующий как определение этих помещений, так и их назначение и особенности обустройства.

Жилые здания

СНиП 2.08.01-89 по жилым домам указывает, в том числе, и нюансы в обустройстве нежилых этажей. Высота помещений, предназначенных для общественного пользования  в жилых домах, принимают такой же, как и для помещений для проживания, за исключением тех мест, где для инженерного оборудования требуется минимум три метра.

Виды разрешенных помещений в зависимости от площади

Нижние этажи домов можно отдавать для торговых сетей, общепита и обслуживания населения, филиалов почты не более 700м², офисов для малого бизнеса и контор ЖКХ. Возможно размещение спортивных центров, при условии, что они займут не более 150 квадратов.

Исключением будут места общепита с количеством мест более 50 и кухонных залов с расчетом от 500 блюд и  более, также ограничение накладывается на пункты приема стеклотара и магазины с площадью более 1000 кв.м.

Под запрет попадают строительные отделы, реализация химической промышленности, любые организация, загрязняющие воздух и территорию вблизи строения, рыбные и овощные отделы, любые формы деятельности с горючими и взрывоопасными веществами.

Разрешено обустраивать парикмахерские и мастерские часовых механизмов до 300 кв.м, ремонт обуви домашних приоров до 100 квадратов площадью,

На верхних этажах можно сделать творческие мастерские для архитекторов и художников, но необходимо сделать тамбур между этажом и лестничной клеткой.  В мансардах допускается размещение контор по согласованию с властями, только если высота дома составляет не более 28 метров и сооружение огнестойко.

Если при жилом доме устраивается встроенная стоянка или пристройка для парковки автомобильного транспорта, нужно провести ряд работ согласно СНиП 21*02-99.

Требования к помещениям общественного назначения

Общественные помещения, за исключением общежитий и домов престарелых, должны быть оборудованы отдельными входами и эвакуационными выходами, которые необходимо изолировать от основной постройки.

Если размещаются конторы в мансарде, надстроенной над домом, то вторым эвакуационным выходом делают лестницу, сообщающуюся с тамбуром дверями с пропиткой огнестойкими растворами. Дверь на лестницу нужно сделать так, чтобы она открывалась только изнутри конторы.

Все разгрузочные работы в такие офисы не должна проводиться через дворы жилого дома или в местах входа в квартиры. Погрузочные работы ведут с торцов строения, где нет окон, из тоннелей или со стороны дороги, если есть отдельная зона для такого рода операций. Если подпол составляет менее 150 кв.м., то можно не встраивать специальные зоны для загрузки.

Характеристики несущих конструкций

Конструкции несущего типа должны иметь предел по огнестойкости от R45и выше при классе опасности К0. Если есть оконные проемы, которые смотрят на пристройку, то её кровля не должна быть выше пола в помещениях с окнами.

Теплоизоляционные материалы должны быть из огнестойкого материала. Любое покрытие необходимо выбирать устойчивым для перегрева от солнца.

Коммуникации через жилое пространство  в домах общественного пользования прокладываются через изолированные шахты, которые ограждают перегородками из металла. Трубопроводы и отопление к таким коммуникациям не относят.

Высота

Подвалы и цоколи, технические этажи, по высоте от пола до потолка варьируются от 1,8 метра и более. Если делается парковка, то показатель увеличивают до 2х метров,  тепловые пункты требуют 2,2 метра высоты, а помещения для нахождения людей – от 2х метров и более.

В каждом конкретном случае высота подбирается исходя из коммуникаций и агрегатов, которые расположены в подполье. Также немаловажен фактор использования и обслуживания техники.

Обустройство проходов

Чердачные и технические верхние помещения оснащают проходами сквозного типа по всему дому, причем их высота должна быть от 1,6  метра, ширина = 1,2 метра, а на некоторых участках можно допустить некоторое снижение параметров до 1,2 м по высоте и 0,9 метров по ширине. Но протяженность такого сектора не может быть более двух метров.

Если обустраиваются поперечные стены, а также для подполий в зданиях крупнопанельного типа, то можно сделать проемы в 1,6 метра высотой. Но пороги не могут быть больше 30 сантиметров. Технические подполья, как правило, не превышают 2х метров.

Требования к помещениям жилого типа

Жилые помещения в цоколе и подвале домов размещать категорически запрещено.  Исключением могут быть помещения, сделанные для нужд гражданской самообороны, но и те делают по отдельному СНиПу — I I -11-77.

Обустройство выходов

Дома в три этажа и более оборудуются выходами из подвалов и цоколей наружу, причем они не должны соприкасаться с лестницами и быть расположены ближе  ста метров. Все выходные проемы делают по СНиП 21-01-97 (пункт 6.21), обустраивая непосредственный подъем на наружную поверхность улицы.

Если дом не очень высокий, до 5 этажей, то можно такие выходы делать через лестницы домов на первом этаже, огораживая конструкции перегородками 1го типа пожаробезопасности. Деление подпольев на отсеки выполняется такими же перегородками, но не чаще, чем через 500 метров. В случае несекционного типа, а если обустроены секции – то ими же.

Эвакуация из цокольных этажей делается по СНиП 21-01-97, согласно которому в каждом отсеке делается минимум 2 люка. Подъем на чердак должен быть с каждой лестницы. Любой из отсеков чердака оборудуется выход на крышу по правилам 21/1-97. Перегородки и двери делаются из негорючих материалов класса Г1 и 2.

Требования к встраиваемым перегородкам

Перегородки между кладовыми помещениями в подвалах и цоколях 2ой степени пожаробезопасности в пятиэтажных домах можно делать с отклоненными нормами к устойчивости огню. Те перегородки, которые отделяют коридор от прочих секций, непременно должны быть в соответствие с 1ым типом огнестойкости.

Крышу и все обрешетки чердаков разрешено делать из горючих материалов, исключение составляю чердаки в домах ниже 5ой степени огнеупорности,  в которых сделана обработка противопожарными растворами.

В одноквартирных домах и изолированных допускается отделение жилой части дома перегородками 1го типа огнезащиты, а также обустраивать перекрытия 3го типа, даже без проемов.

Обеспечение вентиляции

Во всех перегородках и на внутренних стенах подполья, кроме преград противопожарного типа, следует обустроить отверстия по 0,02 кв.метра площадью. Те стены, в которых нет вытяжки, должны быть оборудованы продухами,  суммарной площадью 1/400 от общего размера подполья. Такие отдушины располагают по длине стены равномерно, размером по 0,05 м каждый.

В холодном чердачном помещении делаются отверстия в стенах снаружи площадью в сумме 1/500, а в 3 и 4-ом климатических поясах – 1/150 от общей площади перекрытия. Крыши необходимо оборудовать водостоками. Только если сделан козырек в небольших домов максимум в 2 этажа, можно не делать водостоки, допуская неорганизованный сток воды.

Сооружения промышленного назначения

Все промышленные строения регламентируются СНиПом 2.09.03-85, в котором третьим подпунктом особо описываются подвалы и их обустройство.

Подвалы рассматриваются не только в отдельных строениях, но и встроенного типа и сделанные в качестве пристройки к основному зданию. Как правило, все подвальные помещения делаются одноэтажными.

Технологические требования допускают подвалы с дополнительным техническим пространством (даже этажом) для кабелей и прочих коммуникационных систем. Возможны случаи, когда таких этажей потребуется несколько.

Если подвал обустроен с одним пролетом, то можно его делать размером в 6 м.  Этот показатель по необходимости можно увеличивать максимум до 7,5 м. Если пролетов много, то в подвале делается колоннада 6*6 и 6*9 метров.

Подвальное пространство по высоте от пола до самой нижней линии перекрытия должно составлять менее трех метров, но показатель должен быть кратным 0,6.  При обустройстве разводок кабелей можно брать высоту в 2,4 м. проходы оборудуются по 2 метра высотой.

Проемы монтажного и эксплуатационного назначения в перекрытиях подвала делаются в прямоугольной форме, перекрывая съемными плитами на самом верху конструкции. Материал должен быть так же огнеупорен, как и сами перекрытия.

Полы делают с небольшим уклоном к канализационным приямкам, оборудованным системой для оттока воды. Соединять приямки с ливневкой и прочими вариантами канализационных труб строго запрещено. Стены делаются из железобетонных листов, панелей, которые ставят вертикальным способом. Подвалы можно делать как из блоков, так и монолитным способом.

Если грунтовые воды расположены довольно близко к поверхности, необходимо защитить конструкцию по правилам  СНиП 301-65. Как основу для защиты выбирают дренаж из пластика под всей поверхностью площади подвала.

Швы усадочно-температурного характера делаются на отдалении на 60 метров для конструкций монолитного типа и 120 м для сборно-монолитных и сборных вариантов обустройства подвалов.

Деформации усадочно-температурного характера в расчет не берутся. Если назначено предельное расстояние, то рекомендуется обустраивать дополнительный шов посередине температурного блока.

Засыпка делается одновременно с двух сторон, допуская перепад максимум в 1 метр. Если в строении планируется нагрузка более 10 тс/кв.м., то подвал не рекомендуется к обустройству.

При отсутствии устойчивости стен к деформациям при сдвиге нужно проводить ряд мероприятий, которые будут противодействовать грунту. При таких обстоятельствах угол наклона внешней нагрузки к вертикали в подошве основания дома принимается равным нулю.

Если в конструкции есть некоторая конфигурация или присутствуют элементы, не позволяющие фундаменту сделать поворот, коэффициент принимается близким к нулевой отметке. Такого рода помехами могут быть плиты сплошного типа в основании, каркасные ленты, расположенные перекрестно и прочие подобные конструктивные элементы.

Выходы эвакуационного назначения и лестницы из подполья в жилые зоны, требования к подвалам категории В, Д и Г, материалы для ремонта, следует хранить  по СНиПу 2.09.02-85.

Места для кабелей и такого же рода этажи разделяют перегородками в противопожарных целях, при этом образуются отсеки, каждый из которых составляет максимум 3000 кубометров.

В каждой такой секции необходимо оборудовать средства пожаротушения. Из каждого отсека делается минимум два выхода, располагаемых в разных концах помещения. Их располагают так, чтобы не образовывалось тупиков более 25 метров длиной.

Путь от места нахождения обслуживающего персонала должен быть удален не более, чем на 75 метров. Второй выход делается через соседнее помещение того же уровня, но общая длина пути эвакуации не может превышать 75 метров.

Двери таких выходов делаются по правилам пожарной безопасности, причем направление открытия должно быть в сторону ближайшего выхода. Необходимо предусмотреть устройство автоматического закрытия. Все притворы тщательно уплотняются.

Выходы эвакуационного типа из подвалов делают через лестничные клетки, которые изолированы от помещения и имеют наружный выход на улицу.

Общая лестничная клеть может использоваться, даже если она ведет к подпольям, но тогда  в подвале нужно сделать выход наружу, и отделить от прочей части лестницы на уровень одного этажа по высоте глухой перегородкой противопожарного назначения. Если выходы наружу сделать не удается, их устраивают в помещения с более высоким классом устойчивости к огню.

В подвалах где есть легковоспламеняющиеся вещества и в помещениях кабельного типа больше 100 кубометров делают установки пожаротушения автоматического типа.  Чаще всего одновременно делается и противопожарная сигнализация.  Для энергетических объектов  такие установки делаются принудительно и в обязательном порядке.

Можно делать обособленные насосные станции, стоящие поблизости, с категорией А, Б и В. Их заглубляют в землю более метра при площади в 400 кубометров.  В таких помещениях важно обустроить один выход через лестницу, изолированную от помещения, если площадь подвала менее 54 кв. метров.

Для больших размеров цоколя делаются два выхода в разных сторонах, обустраивая второй по вертикальной лестнице в шахте, изолированной от основной части помещения.

Пороги у входной части и перепады уровней допустимы во всех типах подвалов кроме складов горючих веществ, где каждый порог должен быть от 30 см в пандусе или ступени.

Терминология

Погреб – сооружение, заглубляемое в землю для хранения овощной продукции. Можно сделать как отдельно расположенным, так и под жилым строением ил постройкой хозяйственного назначения.

Подполье проветриваемого типа (особенно в зоне вечной мерзлоты) – пространство, открытое для ветров и осадков, между уровнем земли и перекрытиями цоколя дома.

Чердак — некоторое пространство между крышей и стенами снаружи, а также перекрытием верхнего этажа.

Проветриваемая шахта – пространство вертикального типа, оснащенное вентиляционной решеткой на всю высоту строения. Сечение должно быть не менее 1/30 от площади всех квартир в многоэтажном доме жилого фонда.

Задать вопрос автору

Мансарда – пространство в чердаке, часть фасада которого (или весь) образована самой крышей наклонного или ломаного типа. Само пересечение должно быть расположено не менее полутора метров по высоте от пола.

Надземный этаж – пространство помещения, расположенного выше отметки уровня грунта. Подвальный этаж размещается ниже планируемой линии земли или пола в подвале.

Технический этаж позволяет размесить оборудование для коммуникаций и инженерные агрегаты, располагая их в верхней или нижней частях строения.

Цокольный этаж делается при отметке полов ниже уровня земли на высоту не более чем на половину своей высоты.

Можно ли поднять потолок в подвале? Да. Вот как.

Вам захотелось поднять потолок в подвале. Возможно, это потому, что текущая высота потолка слишком мала, чтобы сделать что-то полезное с пространством. Или, может быть, подвал — единственное место, где вы можете существенно увеличить площадь своего дома. По какой-то причине вы столкнулись с проблемой реконструкции. Можно ли поднять потолок в подвале? С хорошим планом и квалифицированной командой разработчиков это возможно.

Как проектно-строительная фирма, обслуживающая район Портленд-Метро, ​​мы уже видели подобные проекты. Команда Lamont Bros. имеет большой опыт в процессе увеличения высоты потолка подвала. В этой статье вы можете прочитать все о том, как поднять потолок в подвале, включая варианты, процесс и стоимость.

К тому времени, когда вы дойдете до конца этой страницы, у вас будет четкое представление о том, что вас ждет впереди для проекта потолка подвала. Мы покроем:

• Почему вы можете поднять потолок в подвале
• Два основных метода повышения высоты потолка в подвале
• Что следует учитывать при выборе способа поднятия потолка

Зачем увеличивать высоту потолка в подвале?

Также известная как «высота головы», высота вашего потолка влияет на то, как вы можете использовать или изменять пространство. В подвале, безусловно, самая распространенная причина поднять высоту головы — это отделка пространства.

Часто люди решают преобразовать свой недостроенный подвал в готовый подвал, чтобы увеличить общую жилую площадь в своем доме. Проблема, с которой они часто сталкиваются, — это законность высоты потолка. Чтобы получить разрешение на строительство для отделки подвала, потолок должен быть не менее 6 футов 8 дюймов. Если она короче этого минимального требования, то придется поднимать потолок до отделки цоколя.

Преимуществ готового цоколя лишь иногда достаточно, чтобы оправдать сложный процесс повышения высоты потолка. Хотя это увеличивает стоимость вашего дома, это также один из самых дорогих методов увеличения полезного жилого пространства. По этой причине многие люди предпочитают использовать готовый подвал для игровой комнаты, медиа-зала или дополнительных спален.

Как поднять потолок в подвале?

Хотите верьте, хотите нет, есть два способа увеличить высоту потолка подвала. Первый метод заключается в том, чтобы копать подвал глубже. Второй способ – поднять дом и возвести стены подвала выше. Метод, который лучше всего подходит для вашего дома, будет зависеть от нескольких факторов, касающихся его размера, формы и местоположения.

Раскопки — это именно то, на что это похоже — вы копаете фундамент ниже, перемещая пол дальше от потолка. При раскопках вам придется вытащить из-под дома несколько тысяч фунтов земли, чтобы освободить место для нового цокольного этажа.

В этом типе проекта первым делом необходимо очистить подвал, чтобы освободить место для работы. Если у вас есть служебный подвал, это может означать временное перемещение вашей печи и электрических систем. Затем ваша строительная бригада соорудит временные опоры внутри подвала, чтобы снять часть веса с внешних стен подвала.

После того, как место подготовлено, начинается долгая и трудная работа по раскопкам подвала. В то время как в большинстве подвалов есть земляные полы, даже в коротком подвале пол будет из бетонных плит. Это часто представляет еще большую трудность, потому что строители должны снести бетонную плиту и удалить ее, прежде чем выкапывать землю под ней.

Раскопки обычно начинаются с вырезания большого отверстия в боковой части фундамента для установки землеройного оборудования. В зависимости от места, ваша команда строителей может вместо этого использовать конвейерную ленту для выноса грунта. Рытье начинается с внешнего периметра подвала и продвигается внутрь. Этот процесс очень трудоемкий и часто требует нескольких недель копания. После того, как основание дома будет выкопано на желаемую глубину, бригада бетонщиков зальет новые фундаменты и плиту для расширения фундамента. Как только это будет сделано, все, что останется сделать, это заменить коммуникации и закончить подвал.

Еще один способ поднять высоту подвала — поднять дом. Таким образом, вы перемещаете потолок подвала дальше от фундаментного этажа.

Первым шагом в подъеме дома является отделение дома от фундамента. Это включает в себя отделение дома от структурного бетона под ним, а также электрические, водопроводные и климатические системы. После разделения команда профессиональных грузчиков завершает остальную часть фактического процесса подъема. Обычная процедура заключается в том, чтобы прикрепить дом к временным опорам из стальных двутавровых балок и использовать домкраты, чтобы поднять дом. По мере того, как дом поднимается, команда добавит под ним структурные опоры, чтобы выдержать вес. Обычно они поднимают дом на 1-2 фута выше желаемой высоты, чтобы освободить место для работы.

Затем начинается процесс замены фундамента, который часто является единственным способом обеспечить надежность конструкции. Фундаментные работы для такого типа проектов всегда должны выполняться профессиональной бетонной бригадой. После того, как фундамент будет готов, бригада подъемников опустит дом обратно на фундамент и снова прикрепит его.

Какой вариант лучше для меня?

Из двух вариантов увеличения высоты потолка в подвале один, вероятно, лучше для вас, чем другой. Какой из них зависит от специфики вашего дома и того, что вы хотите от проекта.

К счастью, стоимость не является одним из факторов, определяющих выбор варианта. Хорошей новостью является то, что оба обычно стоят примерно одинаково. Плохая новость заключается в том, что ни один из вариантов не является очень дешевым. Независимо от того, выберете ли вы выемку или домашний подъемник, вы можете рассчитывать на то, что заплатите от 275 000 до 375 000 долларов .

Выемка грунта обычно связана с большими трудозатратами из-за времени, необходимого для сноса старой плиты, выкапывания фундамента и строительства нового фундамента. Домашний подъемник стоит столько же, потому что он требует больше работы снаружи дома, больше механических и коммунальных работ и почти всегда требует замены всего фундамента. Не говоря уже о том, что вы буквально поднимаете дом на несколько футов в воздух.

Одна вещь, которую следует учитывать при выборе способа увеличения высоты подвала, — это текущее состояние вашего фундамента. Тип вашего фундамента, его возраст и структурная устойчивость определят, какой вариант лучше для вас.

Для большинства старых домов со структурно нарушенным фундаментом почти всегда лучшим вариантом является домоподъемник. Это позволяет полностью заменить старый фундамент, пока дом стоит отдельно. Это может значительно продлить срок службы вашего дома и повысить его безопасность.

Однако, если в настоящее время у вас есть подвал с низким потолком и ваш фундамент в относительно хорошем состоянии, лучшим вариантом будет выкопать его. Поскольку подвал уже есть, он является хорошей плацдармом для начала проекта. Это также означает, что вам не придется так много копать.

Хотите приступить к проектированию нового подвала?

Теперь, когда вы знаете, как поднять потолок в подвале, продолжайте в том же духе! Взгляните на наше портфолио по реконструкции подвала, чтобы найти идеи и вдохновение для того, как может выглядеть ваш подвал!

Для начала каждой крупной реконструкции подвала нужен отличный проект. Если вы думаете о реконструкции своего подвала, нажмите на ссылку ниже, чтобы записаться на бесплатную консультацию с нашей командой дизайнеров. Мы проведем вас через процесс реконструкции вашего подвала, шаг за шагом.

Запланируйте звонок

Увеличение высоты вашего подвала: фундамент или скамья?

Дома | 18 декабря 2013 г.

Когда-то подвалы не предназначались для настоящего «жилого» пространства. Они использовались для хранения угля или древесины для обогрева дома и сотен банок соленых огурцов, чтобы пережить холодные зимние месяцы спячки.

Это было тогда, это сейчас. И в настоящее время подвал является одной из характерных комнат в новом доме, и покупатели делают большую ставку при принятии решения о покупке.

А как насчет существующих домовладельцев с низкими подвалами? Какие у них есть варианты?

Давайте посмотрим на разницу между «подпоркой» и «скамейкой», чтобы увеличить высоту подвала…

Когда я рос, у меня был «законченный» подвал, но он был довольно грязным.

Потолок был очень низким, ковер грубый, естественного света не было, и я боялся…..чего-то там внизу. Не знаю, чего я боялся, но я всегда бегал вверх по лестнице, надеясь, что смогу обогнать……что-то или кого-то.

Дети странные…

Но в подвале я провел МНОГО времени, так как там мы держались подальше от родителей, и, конечно же, там находилась наша Nintendo (а позже – наш первый компьютер), а также зловещий телевизор 70-х с поворотным переключателем каналов и целая стена из БЕТА видео, которые моя мама записала с телевизора.

Мы обходились тем, что у нас было, но я должен думать, что если я покажу этот подвал начала 1980-х покупателю сегодня , они развернутся и уйдут.

Подвал стал очень важной частью поиска недвижимости, и за последние несколько лет ожидания в отношении готовых подвалов резко возросли.

Уже недостаточно просто иметь подвал, достаточно иметь правильную высоту подвала, сантехнику, необходимую для туалета, достаточное количество света, поступающего из окон, и множество других факторов, которые взвешивают покупатели. при поиске дома.

Подумайте вот о чем: если у вас есть 800 квадратных футов на первом этаже вашего дома и 800 квадратных футов на втором этаже, то вы справитесь с 1600 квадратными футами. Но что, если бы вы могли ДОБАВИТЬ еще 800 квадратных футов готовой жилой площади? Что бы вы сделали, чтобы увеличить свою жилую площадь на 50%?

Раньше люди строили из или из . Вы можете снести 1/2 этажа на 3-м этаже с несколькими мансардными окнами и добавить гостевую комнату или детскую игровую площадку, или вы можете содрать заднюю часть дома, добавить семейную комнату на первом этаже и четвертую спальню (на первом этаже). основной и 2-й уровень соответственно).

Сегодня, учитывая стоимость капитальной надстройки и ограничения по высоте (если нужно было надстроить 3-й этаж), домовладельцы ищут другие варианты. Так что на мой взгляд: не ищите ничего, кроме подвала в доме, который у вас уже есть!

Будь то мужская пещера или детская игровая комната, которую вы желаете, подвал — это возможность для готового жилого помещения, хотя и подземного, и не очень светлого.

Однако проблема, с которой сталкивается большинство людей, связана с высота потолка и подходит ли дом для ремонта.

В незавершенном подвале с хорошей высотой потолков часто нечего делать, кроме как утеплить, выложить гипсокартоном и стелить пол.

Но рассмотрим дом, в котором подвал имеет длину 30 футов и ширину 20 футов, и может предложить дополнительные 600 квадратных футов готовой жилой площади, но высота потолка составляет всего 5 футов 8 дюймов.

Они существуют по всему Торонто, и многие владельцы или потенциальные покупатели считают это безнадежным делом. К тому времени, когда вы добавите 3/4-дюймовый гипсокартон к потолку, а также подкладку и ковер на пол, это 5 футов 8 дюймов уменьшится до 5 футов 6 дюймов или около того. Конечно, все может быть хорошо, когда тебе на самом деле 9.0107 сидит , но никто не хочет пригибаться каждый раз, когда они входят и выходят из комнаты.

Лично я считаю, что если у вас есть недостроенный подвал с низким потолком, то установка на опору или на скамейку для увеличения высоты потолка — огромные инвестиции.

Как я уже говорил, если бы вы могли добавить 50% к общей площади готовой жилой площади в вашем доме, разве вы не сделали бы это?

Итак, позвольте мне сначала определить каждый тип:

«Укрепление фундамента» — это наиболее распространенный тип опускания фундамента, который заключается в добавлении нового фундамента и фундамента ниже существующего фундамента.

Это занимает очень много времени, так как обычно за раз можно делать только одну ногу, иначе весь дом рухнет! Таким образом, рабочие должны выкопать одну ногу, затем добавить опору, затем перейти и сделать следующую опору, добавить опору и так далее.

Более дорогой из двух, но не ущемляет жилую площадь (в отличие от скамейки).

Диаграмма может объяснить это намного лучше, чем я, так что взгляните:

На этой диаграмме показано, как новая опора немного выходит из старой, но с опорой вы обычно этого не видите. потерять ЛЮБОЕ место вообще.

«Скамейка», с другой стороны, проще, дешевле, быстрее, но вы теряете жилое пространство, создавая «скамью» или «уступ» вдоль сторон стены.

При уступке вы не проходите прямо под старый фундамент, а частично подсовываете под него новый фундамент, вот так:

Видите, как он занимает место в комнате?

Вот как это выглядит в готовом подвале:

Обратите внимание, что эти люди укрепили одну сторону дома и укрепили другую.

Это наиболее распространенный тип понижения фундамента:  комбинация уступа и подпорки .

Учитывая огромные затраты на фундамент, некоторые люди не верят, что это добавит ценности дому. Таким образом, эти владельцы могут решить объединить их, сэкономить немного денег и использовать скамейку в дизайне подвала.

Например, вы можете разместить телевизор на верхней части скамейки фундамента и встроить шкафы на стене над скамейкой. Добавьте на скамейку крышку искусственного шкафа, и большинство людей никогда не узнают, что скамья вообще существует, например:

число. Это может стоить 20 000 долларов, а может стоить 200 000 долларов.