Высота трехэтажного дома 10: Ответы к стр. 18 | Развивайка

Содержание

Какой должна быть высота дома из бруса? Строительные нормы и их реализация

Современные строительные нормативы предполагают максимальную высоту деревянного дома от цоколя до начала крыши не более, чем 6,5 метров. Более высокое здание будет неустойчивым. В эту цифру входят расстояние от пола до потолка каждого этажа и толщина перекрытия. Дом подобной высоты быть двухэтажным, а при началичии мансарды — трехэтажным.  От фундамента до конька крыши максимальная высота может составлять 9 и более метров. При планировании здания сразу необходимо учитывать свои реальные возможности мощностей оборудования отопления, вентиляции и кондиционирования, которые рассчитаны не на квадратные, а на кубические метры.

При исполнении дизайнерских замыслов в виде более высокого деревянного здания его обычно строят из других материалов с последующей отделкой псевдо-брусом.

Нормы и практика

В старину суровый климат с долгими зимами заставлял строить в деревнях низкие и приземистые одноэтажные избы, что давало экономию тепла.

Современные технологии обогрева дают возможность делать высокие потолки. На сегодня нижний предел — 240 см. На практике реализуют проекты с потолками от 250 до 300 см. Больше делать не целесообразно, так как повысятся расходы на обогрев зимой, а летом - на кондиционирование. Поэтому не всегда стоит гнаться за высотой.

Например, при небольших размерах комнат высокие потолки создают впечатление колодцев, усложняют дизайн помещения и подбор мебели, появляется эхо, которое вызывает дискомфорт. Если учесть эти минусы в совокупности со значительным увеличением расхода стройматериалов и стоимости работ, то погоня за высотой при той же полезной площади выглядит необоснованной. Определитесь, планируются ли натяжные потолки. Если да, то делайте запас по высоте, особенно если в замыслах многоуровневые потолочные решения.

Иногда практикуют второй (чаще - спальный) этаж несколько ниже, чем первый. Например 240 и, соответственно 270-280 см. Это сокращает общую высоту дома и снижает стоимость строительства.

 

Высота крыши в зависимости от назначения и устройства

При планировании крыши необходимо предусмотреть две вероятности:

  • слишком малый уклон чреват скоплением снега, что предполагает дополнительную нагрузку на здание или же периодические работы по его уборке,
  • при большой крутизне крыши она становится хорошим парусом.

Поэтому решение принимается в зависимости от погодных особенностей места строительства. Если верхний этаж формируется как мансардный, то к устройству крыши предъявляются повышенные требования — высота берётся из расчёта не менее 240 см, чтобы внутреннее пространство не вызывало дискомфорт. Высота помещения, в котором предполагается постоянное проживание, считается комфортной, если самый высокий обитатель дома не достаёт до потолка (в мансарде — самой высокой части потолка) рукой. Обычно классическая двускатная крыша мансарды имеет наклон около 25-45 градусов с переходом в нижней части до 60 градусов. При этом при строительстве необходимо учитывать также толщину утеплителя и отделки, заметно уменьшающих полезную площадь.

Заключение

Дом строится на много лет. Правильное планирование его высоты, площади, дизайна и других характеристик с учётом будущих потребностей поможет обеспечить комфортом на длительный срок, а ошибки или недочёты будут напоминать о себе постоянно.

Какой дом лучше: двухэтажный или этаж+мансарда?


Выбор между обычным вторым этажом и жилой мансардой очень ответственный, ведь от этого зависит дизайн двухэтажного дома и удобство проживания в нем, планировка первого этажа, внутреннее пространство верхнего яруса и стоимость возведения здания в целом.

Существует множество критериев для сравнения. Мансарда имеет ломаную форму внутренних помещений и необычные окна, что может породить интересные дизайнерские решения. От чердака мансарду отличает то, что это жилое, хоть и малопосещаемое помещение, при условии планировки основных помещений на первом этаже.  

Причины необходимости возведения дома в два уровня:
  • Маленький участок и необходимость в просторном доме,
  • Данная особенность регламентирована местным нормами застройки и прописана в разрешении на строительство,
  • Желание любоваться видом из окна спальни, расположенной на верхнем этаже.

Если хотя бы одна причина вам подходит, то стоит решить, каким именно будет второй ярус вашего дома.

  

В чем разница между мансардой и целым этажом?

Двухъярусный дом называют многоэтажным вне зависимости от того, представлен второй ярус в виде этажа или мансарды.

Этаж — это ярус, имеющий одинаковую высоту по всему периметру, и стены, на которые опираются стропила или кровля.

Мансарда — это ярус, высота которого варьируется под скатом кровли.

Дизайн двухэтажного дома

Заказчики, для которых идеальный дом это с двускатной острой крышей, украшенный люкарнами и керамической черепицей, смело могут выбирать проекты домов с мансардным этажом. Для них такой коттедж более красив и удобен для постоянного проживания. Большинство дачных построек можно привести в качестве примера такого дома.

Полноценный второй этаж двухэтажного дома делает его более современным и городским. Современные архитектурные приемы позволяют избавить двухэтажный дом от стереотипа «кубика» и делают не менее привлекательным, чем дом с мансардой, Например, план двухэтажного дома с гаражом предполагает более сложную и интересную форму дома. В обоих случаях существует множество вариаций. Поэтому при выборе конструкции яруса стоит обратить внимание на следующие детали.

Планировка двухэтажного дома: как распределить площадь между ярусами?

Любой традиционный проект частного дома с мансардой рассчитан следующим образом:

  • просторные помещения первого этажа, включающие в себя функции дневной зоны –гостиной, столовой, кухни, кабинета, санузла и иных подсобных помещений;
  • компактный верхний ярус, в котором расположены спальни. Его полезная площадь меньше площади первого этажа.  

Разница в площади может быть еще больше, если вы разместите на первом этаже кабинет или гараж. 


Если вы хотите чтобы площади этажей были равными – стоит отказаться от идеи с мансардой. 

Какая часть участка отведена под строительство дома?

Прикинув набор, количество и площадь необходимых помещений, стоит сопоставить их с размером всего участка. Нецелесообразно застраивать половину участка домом, ведь места для сада почти не останется.

Для компактных участков решением вопроса дополнительных квадратных метров станут проекты небольших двухэтажных домов, в которых на втором этаже размещается максимальное количество помещений. В этом случае уменьшится площадь, необходимая для строительства дома. Если размер участка ограничен, но воплотить мечту о скатной крыше красивой формы очень хочется, то помогут проекты маленьких домов с мансардой.

На просторной территории можно не ограничивать пространство первого этажа, разместив в нем все помещения дневной зоны. Это будет удобно, поскольку с первого этажа будет открыт доступ в сад, а жилую мансарду будут занимать спальни.

Характер помещений, размещенных на втором ярусе

Комнаты мансардного этажа, имеющие разную высоту стен, потребуют специальных приемов декорирования, большей фантазии и финансов, ведь обустройство помещений, от которых ожидают умиротворения, покоя и уюта, предполагает индивидуальных подход даже в вопросе выбора мебели. Дом с жилой мансардой позволит выразить свой внутренний мир творческим личностям и насладится необычной атмосферой любителям наклонных стен. Тем, кто более консервативен в предпочтениях, придутся по вкусу комнаты с ровными стенами и высокими потолками, которые обеспечит строительство двухэтажного дома.

  

Что скажут эксперты?

Если вы задумались над вопросом выбора мансарды или второго этажа до начала строительства, необходимо сопоставить затраты на оба дома, включая этап проектирования. Дом с мансардой позволит сэкономить на фундаменте, поскольку вес её гораздо меньше.  

Если же вам предстоит реконструировать существующий дом, то в первую очередь нужно заказать расчет несущей способности построенного фундамента, и только потом выбирать вариант. Скорее всего фундамент сможет выдержать дополнительную нагрузку только от легкой мансарды. К тому же устройство стен, их утепление и отделка являются большой статьей затрат. Но если сравнить стоимость утеплителей, мансардных и простых окон и дорогостоящую отделку ломаных поверхностей, мансарда уже не покажется столь дешевой. 

Не стоит приводить сравнительные расчеты к стоимости 1 м 2, так как это не вполне корректно. В повседневной жизни главным показателем станет полезный объем дома, который у двухэтажного коттеджа гораздо больше. В мансарде большие площади остаются неиспользованными. 

Расчеты строителей все же показывают, что экономия за счет возведения мансарды возможна. Но при этом затраты, приведенные на квадрат полезной площади мансарды высотой не менее 2 м значительно возрастут. Если же вы остановите свой выбор в пользу привычного этажа, в дополнение вы получите «холодный» чердак, который тоже можно использовать и задекорировать.

Урок 7. метр. таблица единиц длины - Математика - 2 класс

Математика, 2 класс

Урок №7. Метр. Таблица единиц длины

Перечень вопросов, рассматриваемых в теме:

- Что такое метр?

- Как переводить одни единицы длины в другие: мелкие в более крупные и крупные в более мелкие, используя соотношения между ними?

Глоссарий по теме:

Метр, дециметр, сантиметр, миллиметр - единицы измерения длины.

Таблица мер длины:

1 см = 10 мм

1 дм = 10 см

1 м = 10 дм

1 м = 100 см

Именованные числа - это числа, полученные при измерении величин и сопровождающиеся названием единицы измерения (например: 5 см, 8 м).

Основная и дополнительная литература по теме урока:

1. Математика. 2 класс. Учебник для общеобразовательных организаций. В 2 ч. Ч.1/ М. И. Моро, М. А. Бантова, Г. В. Бельтюкова и др. –8-е изд. – М. : Просвещение, 2017. – с.13

2. Математика. Рабочая тетрадь. 2 кл. 1 часть: учебное пособие для общеобразовательных организаций/ Волкова А. Д. -М.: Просвещение, 2017, с.17, 18

3. Математика. КИМы. 2 кл: учебное пособие для общеобразовательных организаций/ Глаголева Ю. И., Волкова А. Д. -М.: Просвещение, Учлит, 2017, с.7, 8

Теоретический материал для самостоятельного изучения

Для измерения длин больших предметов существует более крупная единица измерения – метр.

Сокращенно обозначаем буквой эм - М.

Метр появился на свет в конце восемнадцатого века во Франции.

В жизненной практике мы можем наблюдать, прежде всего, измерение именно с помощью метра. Зайдем в магазин и понаблюдаем, с помощью чего измеряет продавец длину ткани, клеенки, ленты? Конечно же, с помощью метра. Когда ваши родители соберутся делать ремонт, они сначала с помощью метра измерят длину, ширину, высоту комнат, чтобы рассчитать количество обоев, краски. Из этого следует, что метр – основная единица длины.

Посмотрим на рисунок. Сколько сантиметров помещается в данной линейке?

Сто сантиметров. Значит в одном метре сто сантиметров. 1м=100см

Посмотрим на линейку. Подумаем, сколько дециметров в одном метре?

Мы видим, что 1м это 10 дм

Как соотносятся между собой все единицы измерения длины?

Существует таблица мер длины, которую нужно выучить

1 см = 10 мм

1 дм = 10 см

1 м = 10 дм

1 м = 100 см

Именованные числа можно преобразовывать - сантиметры переводить в миллиметры, дециметры переводить в сантиметры и наоборот.

Например: пять дециметров семь сантиметров нужно перевести в сантиметры

Пять дециметров - это пятьдесят сантиметров, да еще семь сантиметров равно пятьдесят семь сантиметров.

Запишем это так: 5 дм 7 см = ? см

5 дм 7 см = 50 см + 7 см = 57 см

Семьдесят пять сантиметров переведем в дециметры и сантиметры. Семьдесят пять сантиметров - это семьдесят сантиметров и пять сантиметров. Семьдесят сантиметров - это семь дециметров. Получается: семьдесят пять сантиметров - это семь дециметров и пять сантиметров.

Запишем это так: 75 см = ?дм ? см

75 см = 70 см + 5 см = 7 дм 5 см

Сравним два именованных числа: 1 м и 5 дм.

Удобнее сравнивать одинаковые единицы длины, поэтому один метр переведем в дециметры.

В 1 м - 10 дм.

10 дм> 5 дм, значит,

1 м > 5 дм

10 дм> 5 дм

Тренировочные задания.

1. Сравните именованные числа.

4 дм * 4 см 2 мм 61см * 90 мм

5 м * 70 дм 3 см 3 мм * 33 мм

Правильные ответы:

4 дм> 4 см 2 мм 61 см > 90 мм

5 м < 70дм 3 см 3 мм = 33 мм

2. Догадайтесь, какие единицы длины пропущены, запишите их

Высота парты - 65____

Рост Дюймовочки - 25___

Высота треэтажного дома - 11____

Рост ученика - 1___40___

Правильные ответы:

Высота парты - 65 СМ

Рост Дюймовочки - 25 ММ

Высота трехэтажного дома - 11 М

Рост ученика - 1 М 40 СМ

низкие и высокие потолки, нормативы, стандарты

Высота потолков не столь значительна для комфортного проживания, как, например, размер жилой площади, материал стен. Но это утверждение справедливо только до тех пор, пока этот параметр не слишком выходит за пределы рекомендуемых значений. Если потолок слишком низкий или чрезмерно высокий, то это может вызывать ощутимый психологический дискомфорт. Рассмотрим, какая высота потолков должна быть в частном доме, чтобы она и ощущение комфорта не нарушала, и была экономически выгодной.

Плюсы и минусы низких потолков

Низкий потолок – понятие относительное. Для помещений большой площади и высота 2,8 может показаться недостаточной, а для маленькой спальни, где человек проводит время, главным образом, лежа, потолок 2,4 м не будет выглядеть низким. При выборе высоты потолков в загородном доме необходимо ориентироваться на величину площади комнат, чтобы их пропорции были гармоничными.

Низкие потолки принято считать недостатком дома, ведь они:

  • вызывают ощущение несвободы, давления;
  • ограничивают в выборе потолочных светильников;
  • делают невозможными такие дизайнерские решения, как натяжные или подвесные конструкции.
  • придают интерьеру непрезентабельный вид.

Но есть у них и достоинства, ведь за счет снижения высоты стен в частном доме, экономятся средства на строительство, уменьшаются расходы на отопление.

С учетом всех этих плюсов и минусов и определяется оптимальная высота потолков каждого помещения в частном доме, чтобы эстетика и экономика находились в разумном балансе.

Плюсы и минусы высоких потолков

Высокие потолки придают интерьеру налет аристократизма, ведь дворцы всегда высокие, в отличие от хижин. Они вызывают ощущение свободы и обилия воздуха, однако и обогрев этого воздуха потребует существенных дополнительных затрат. Да и на этапе строительства большая высота потолков в коттедже обернется значительным увеличением расходов в смете.

Поэтому целесообразно ограничить высоту комнат до 3-3,2 м, тем более, что при большей высоте становится затруднительным их обслуживание: замена лампочек, поддержание чистоты, ремонт.

Нормативные документы, регламентирующие высоту потолков

СНиП регламентируют этот параметр, но только в многоквартирных жилых домах. Высота потолков в частном доме по СНиП не регламентируется, однако будущим частным домовладельцам можно взять в качестве ориентира нормативы для многоквартирных домов.

Согласно СНиП, нормативное значение минимальной высоты жилых помещений зависит от региона строительства дома. В холодных климатических зонах (Заполярье, северные регионы Сибири и Дальнего Востока) эта величина составляет 2,7 м, в умеренных и южных – 2,5 м. Эти нормы рассчитаны, исходя из условий создания нормального микроклимата в комнатах.

Для максимальной высоты потолка в частном доме нормативы также отсутствуют. Максимальный уровень потолков СНиП вообще не регламентируют. Практика показывает, что в современных многоквартирных домах он, как правило, не поднимается выше 3,2 м.

Стандартная высота потолков в различных домах

Сегодня понятия стандартной высоты потолка в частном доме не существует, т.к. регламентированию она не подлежит. Ее выбор производится на этапе проектирования по желанию будущего домовладельца. Чтобы легче было определиться с выбором, давайте рассмотрим, какого уровня потолки строили в разных типах многоэтажек.

Сталинки и старый жилой фонд

Одним из достоинств, за которые так ценятся дома сталинской постройки, являются высокие потолки. Их уровень составляет 3,3-3,6 м, даже современное элитное жилье не дотягивает до этого параметра.

Квартиры хрущевки

Хрущевки – жилье низкобюджетное, при их постройке в приоритете было не качество, а количество построенных домов. Поэтому уровень их потолков соответствовал минимальным нормам СНиП – 2,7 м для северных регионов и 2,5 м – для остальных.

Улучшенки или брежневки

Квартиры 70-х годов имеют улучшенную по сравнению с хрущевками планировку и «подросшие» до 2,6-2,7 м потолки.

Панельные и блочные дома

Хоть и называют последние десятилетия СССР эпохой застоя, но в размерах и планировке построенного в те годы жилья прослеживается заметный прогресс. Панельные и блочные многоэтажки, построенные в 80-е годы, отличаются большей площадью и высотой комнат 2,65-2,75 м.

Современные квартиры

Уровень потолков современных квартир зависит от того, к какому сегменту жилой недвижимости они относятся. Эконом-варианты могут иметь высоту, не достигающую 2,7 м, жилье бизнес-класса – от 2,75 и выше, элитные квартиры – 3-3,2 м.

Дома частной застройки

Так все-таки, какая лучшая высота потолка в частном доме? Наиболее оптимальной с точек зрения комфорта и экономической целесообразности будет «золотая середина» – потолки уровня 2,6-3 м. Для комнат маленькой площади этот параметр может составлять 2,6-2,7 м, для просторных – 3 м.

Разумным решением будет высоту потолков сделать в частном доме следующим образом: этаж, на котором расположена гостиная, столовая, построить более высоким, а этажи со спальнями – пониже.

Случается, что не устраивает высота стен в уже построенном доме. Если стоит задача сделать потолки более низкими, то она легко решается установкой подвесных или натяжных конструкций.

А если стоит вопрос, как увеличить высоту потолка в частном доме, то его решение возможно только в постройках с балочными перекрытиями. Их можно поднять домкратом, и дополнить недостающую кладку стен. Если строение имеет железобетонные перекрытия, то увеличить этот параметр возможно только визуально, используя дизайнерские приемы.

особенности почвы и выбор основания

Фундамент – это основа любого сооружения. Поэтому очень важно при его закладке не допустить ошибок. Качественно сделанный фундамент укрепит строение и существенно продлит срок его эксплуатации. Допустим, вы хотите построить двухэтажный дом. С чего следует начать? Начните с геодезических исследований, чтобы узнать тип грунта и высота подъема грунтовых вод. Это обязательно нужно сделать, чтобы правильно рассчитать глубину закладки и определить тип фундамента, наиболее подходящий для данной местности. Глубина фундамента для двухэтажного дома – одна из главнейших характеристик, которые необходимо определить. Остановимся на этом подробнее.

Зависимость от типа почвы

Итак, мы узнали, что на то, насколько глубоко необходимо закладывать любой фундамент, влияют три главных фактора:

  • Вид почвы,
  • Уровень подземных вод,
  • Глубина промерзания грунта.

Чтобы узнать, на какую глубину копать фундамент, вначале необходимо определить тип почвы в выбранной вами местности. Тип почвы – один из основополагающих факторов, которые влияют как материал постройки, так и на глубину прокладки и на тип фундамента, который лучше всего использовать в данных условиях.

Дело в том, что грунт может изменять свой объем, в зависимости от погодных условий. На основе этого свойства существует классификация типов грунта. Они делятся на три типа:

  1. Пучинистые грунты. К ним относят мелкопесчаную почву, суглинки и другие.
  2. Непучинистые грунты. К ним относят полускальные и скальные породы.
  3. Слабопучинистые грунты. К ним относят крупные и средние гравелистые пески и крупнообломочные грунты.

Зависимость от уровня грунтовых вод

Еще один фактор, определение которого поможет определить, какая нужна глубина фундамента именно под ваше строение– это уровень подземных вод. Если у участка, выбранного вами для строительства, он слишком высок, а почва при этом пучинистая, то это не лучший вариант для строительства. Данное сочетание сулит повышенные траты и нестандартные решения при проектировании строения. Скорее всего, понадобится дополнительная гидроизоляция для несущей конструкции. Поэтому лучше всего не останавливать свой выбор на подобных участках. Обязательно выясните данную информацию, перед тем, как начать возведение постройки. Это можно сделать без проведения каких-либо геодезических исследований. Опросите хозяев участков, находящихся по соседству, нанесите визит агентствам недвижимости, либо обратитесь в фирмы, которые изучают и испытывают грунт в данной местности.

Существует также ряд типов грунта, на которые ни зимнее промерзание почвы, ни высота подъема грунтовых вод не оказывают значительного влияния. Такими типами почвы являются, к примеру, полускальная и скальная породы.

Зависимость от глубины промерзания грунта

Практически все строительные фирмы используют облегченный метод определения оптимальной глубины прокладки фундамента. Они считают, что главный критерий, от которого зависит глубина фундамента для дома – это глубина промерзания почвы зимой. С одной стороны – это абсолютно правильно, но с другой – такой подход иногда увеличивает стоимость строительных работ во много раз. Почему это происходит? Дело в том, что такие застройщики не учитывают тип почвы. Если грунт, к примеру, не пучинистый, то сила морозного пучения не окажет никакого влияния на фундамент, как глубоко бы его не проложили.

Но все же данный фактор следует учитывать. Зависит он от климата местности, в которой строится дом. Например, глубина промерзания почвы в Москве равна 140 см, а в Новосибирске – 220 см.

Расчет глубины и ширины фундамента для 2-х этажного дома

Любые работы по строительству дома начинаются с рытья траншеи. Так как планируемая постройка имеет всего лишь два этажа, то нагрузка на ее основание будет сравнительно небольшой. Следовательно, ширина траншеи может быть не более полуметра. Что касается глубины траншеи, то ее необходимо делать как можно больше. Это только усилит несущую способность конструкции.

Если планируется построить каркасный дом, то при расчете глубины траншеи нужно учитывать размеры каркаса для двухэтажного строения, высота которого равна 70 см. Когда траншея готова, можно приступать к установке опалубки. А затем нужно изготовить каркас из арматуры, сварной или проволочный.

Глубина и ширина фундамента зависят от множества параметров. Некоторые строители определяют ширину основания дома, как предполагаемая толщина стен прибавить 15 см. Но это очень приблизительные расчеты. Чтобы высчитать ширину более точно, необходимо учитывать такие данные, как:

  1. Площадь подошвы котлована, для расчета которой необходимо знать вес всей конструкции, ее несущую способность.
  2. Толщина основных стен здания.
  3. Рыхлость грунта.
  4. Глубина, на которую грунт промерзает зимой.

Глубина заложения фундамента определяется на основе сведений о материале, используемом для постройки дома, особенностях данного типа грунта и климатических условий в местности возведения постройки.

Двухэтажное строение считают малоэтажным, поэтому материалом для нее вполне может послужить кирпич, либо шлакоблок. Что касается типа фундамента, который подойдет для малоэтажных зданий, то он может быть мелкозаглубленным.

Расчет глубины фундамента производится по следующей формуле: 0,8 м умножить на количество этажей в будущем доме. Таким образом, для двухэтажного строения данная величина будет равна 1,6 м.

Типы фундамента

В строительстве применяются различные типы фундамента, выбор которых зависит от множества факторов.

Ленточный

Ленточный тип относится к монолитным и подходит для применения на глинистых, очень песчаных почвах. Его можно использовать только если на участке земли имеются перепады в высоте грунта от 20 см до 50 см. Главное отличие ленточного фундамента от других видов – это то, что он размещается под всей площадью дома, включая несущие стены.

Ширина данного типа фундамента должна превышать толщину стен строения. К тому же при ее определении берется в расчет максимальная для данного вида почвы нагрузка на грунт. Толщина его зависит от используемого материала. Например, если используют бетон, то толщина составит 25 см, железобетон – 10 см, натуральный камень – 50 см и т. д.

Чтобы узнать, какая глубина ленточного фундамента будет оптимальной, нужно обратить внимание на тип сооружения. Например, для деревянных конструкций чаще всего применяют мелкозаглубленный ленточный фундамент, а для более тяжелых бетонных строений лучше использовать заглубленный. Он должен располагаться на 20-30 см ниже промерзания почвы в выбранной вами местности.

Материалом для ленточного фундамента традиционно служит бутовый камень или кирпич.

Свайный

Свайный фундамент – тип, наиболее популярный в строительстве. Его главные достоинства – прочность и отсутствие деформации. Сваи, из которых он состоит, обычно делают из тяжелого бетона и арматуры с антикоррозионным покрытием. Сваи производят с таким расчетом, чтобы они выдерживали нагрузку при их установке, их вбивают в почву. Перед тем, как выпустить продукцию на продажу, их тщательно проверяют и тестируют.

Сваи – это самый крепкий на сегодняшний день материал, используемый для постройки дома. Они подходят для возведения строений даже на местности со слабым грунтом. Для каждого типа почвы применяют свой тип свай.

Глубина свайного фундамента должна составлять от четырех метров – для одноэтажной постройки и до восьми метров – для двухэтажных строений и зданий с более чем двумя этажами.

Столбчатый

Данный тип фундамента, а особенно его подвид – опорно-столбчатый, больше всего подходит для небольших строений. Он один из самых дешевых и менее трудоемких, применяемых сегодня в строительстве. Его можно прокладывать даже в зимнее время, но при температуре не ниже 10оС.

Глубина столбчатого фундамента может изменяться, если будут изменяться такие параметры, как:

  • Глубина промерзания грунта в данной местности. Столбчатый фундамент всегда закладывают ниже этой глубины.
  • Тип почвы и ее состав. Лучше, если это будет песчаная почва.
  • Уровень подъема подземных вод. Если уровень слишком высок, необходимо дополнительно сделать дренаж почвы и гидроизоляцию.
  • Вес самой постройки и нагрузка, которую она дает на несущую часть.

По всему периметру основания и в местах расположения несущих балок перекрытия вкапывают бетонные столбы. Расстояние между ними должно быть около 2 м. Сверху их покрывают рубероидом, что обеспечивает надежную гидроизоляцию.

Таким образом, мы видим, что глубина фундамента для двухэтажного дома может быть различной, и зависит от множества посторонних факторов.

Проекты домов размером 10х12 метров

Собственный дом позволяет жить вдали от шумных соседей и городской суеты, открывает перед человеком возможность выбрать уникальную планировку, которая будет полностью удовлетворять потребностям семьи. Опыт работы специалистов «Витославицы» показал, что многоэтажный коттедж с большой площадью строить не обязательно, чтобы угодить каждому члену семейства. Достаточно возвести дом 10х12 двухэтажный – и места хватит всем.

Особенности домов в один и два этажа

И у одноэтажной, и у двухэтажной постройки есть достоинства и недостатки. Перед началом строительства надо ознакомиться с ними, чтобы принять правильное решение, и тут решающую роль не всегда играют финансовые вложения.

Особенности одноэтажного дома

Некоторые проекты домов 10х12 в один этаж

Общая площадь по полу достаточно большая, чтобы проект дома 10х12 с одним этажом вмещал в себя пару санузлов, небольшую кухню, гостиную и несколько спален. Такое решение имеет множество преимуществ.

  • Отсутствует необходимость постоянно бегать по лестнице. На одном этаже намного проще поддерживать порядок, чем на двух.
  • Безопасность – если в семье есть маленькие дети или пожилые люди, лестницы станут для них местом повышенной опасности в двухэтажном коттедже.
  • Низкий уровень расходов на отопление в зимний период.

Но в таком жилье не получится собраться большой компанией, а шум из гостиной или кухни может мешать спокойному отдыху остальных домочадцев.

Особенности двухэтажного дома 10х12

Несмотря на то, что общая стоимость двухэтажного дома получается больше, чем одноэтажного, цена за квадратный метр уменьшается. Это происходит за счет того, что не изменяются такие слагаемые как крыша или фундамент, а размер жилой площади значительно увеличивается.

Кроме этого, проекты домов в два этажа имеют ряд преимуществ:

  • Есть место для строительства балкона;
  • Удобно разделить общую и личную зону по уровням;
  • Несомненно, солидный внешний вид;
  • Перспектива жить не только тесным семейным кругом, но и приглашать гостить друзей.

К двухэтажной постройке предъявляются более высокие требования, чем к одноэтажной. Например, надо продумать схему расположения ванных, построить безопасные и удобные лестницы. Это целесообразно при наличии большой семьи, иначе помещения будут пустовать, а расходы на отопление не оправдают себя.

Некоторые проекты домов 10х12 в два этажа

Как можно увеличить жилую площадь

Если хочется расширить жилое пространство, а на возведение дома 10 на 12 двухэтажного нет средств, можно прибегнуть к нескольким хитростям.

  • Перепланировка – иногда кладовые не нужны, гостиная занимает слишком много места, а наличие сеней не оправдывает себя. Планировка в этом случае поможет обзавестись дополнительной спальней.
  • Цокольный этаж даже не полной площади здания послужит отличным складом, местом для хранения сезонной одежды, мастерской или даже библиотекой, а на первом этаже жилое пространство освободится.
  • Мансарда – не полноценный второй этаж, но высокоорганизованная крыша. Даже взрослый человек встанет на ней в полный рост. Она сможет полностью заменить спальню или кабинет.
  • Односкатная кровля позволит обзавестись высоким чердаком со стороны верхнего края крыши. Дополнительное помещение легко превратить в склад, место для игр или уютный читальный уголок.
  • Плоская кровля при качественном покрытии станет отличной летней верандой. Главное – монтировать крепкие перила по краю крыши и удобную лестницу-выход на нее.

Такие способы увеличения жилой площади весьма эффективны, а самое главное – каждый из них обойдется значительно дешевле, чем дом 10х12 в два этажа.

Увеличение полезной площади в два раза

Если не хочется строить второй этаж, а увеличить жилую площадь требуется значительно, есть вариант одновременно организовать и мансарду, и цокольный этаж. На нулевом уровне располагают спортивный зал, бильярдную, домашний кинотеатр, кладовую.

Мансарда подходит для организации детских, библиотеки, столовой или комнаты отдыха. Максимальная высота потолка по центру снижается ближе к стенам, что людям высокого роста покажется неудобным, а значит, полезная жилая площадь значительно сократится, по сравнению с первым этажом. Но это не отменяет того факта, что мансарда и цокольный этаж способны увеличить общую жилую площадь более чем в два раза.

Основные помещения

Готовые проектные решения специалистов компании «Витославица» включают в себя все основные помещения необходимые для комфортной жизни:

  • Прихожую;
  • Санузел;
  • Кухню-столовую;
  • Спальные комнаты;
  • Игровую;
  • Гостиную.

Новые проекты дополнены специализированными площадями, такими как спортивный зал, кинотеатр или домашняя звуковая студия с усиленной звукоизоляцией, личный кабинет, библиотека. Преимущество готовых проектов под постройку в том, что каждое помещение легко изменяется в соответствие с предпочтениями заказчика, а типовая планировка получится уникальной.

Каталог проектов коттеджей

В «Витославице» каждый клиент может заказать просчет проекта по готовому решению. В случае с индивидуальным проектированием все немного сложнее, ведь сначала необходимо разработать коттедж на бумаге, чтобы рассчитать его стоимость.

Для типовых проектов, представленных в каталоге, уже есть вся официальная документация, поэтому цена на строительство озвучивается в самый короткий срок. Мы предлагаем людям остановиться на самых популярных решениях, гармонично спроектированных дизайнерами и архитекторами.

Одесса

Это одноэтажный дом с мансардой оригинальность которого заключается в крыше – двускатная, она опускается до самого фундамента. На первом этаже есть большая удобная, спальня, обширное пространство для общего пользования, где хорошо организовать кухню, гостиную и столовую. Есть возможность отделить часть гостиной в отдельную комнату.

Винтовая лестница ведет на мансарду, где напротив друг друга расположились небольшие уютные комнатки по 8,5 кв. м.

Веранду под открытым небом по желанию заказчика можно застеклить и выполнить в общем стиле жилища – волшебное настроение зимой гарантировано, а наслаждаться снегопадом приятно, не выходя на мороз.

Сыктывкар

Большой, просторный светлый двухэтажный коттедж, в котором поместится не только большая семья, но и близкие друзья. На первом ярусе в одной части дома организованы общие помещения, а в другой – спальная и кабинет. На втором уровне находятся две просторных комнаты по 14 и 16 кв.м. Для больших семей лучше разработать вариант планировки верха с увеличенным количеством спален или дополнительным санузлом.

Любое проектное решение «Витославицы», реализуемое на местности, основывается на пожеланиях клиента. Наша главная задача – претворить в жизнь мечту о собственном идеальном доме, поэтому у нас только индивидуальный подход к каждому заказчику и только довольные результатом люди.

Проект дома 10х10 с отличной планировкой 2 этажа

Содержание:

Сегодня наиболее популярный проект дома, площадь которого составляет 10х10, с прекрасной планировкой можно реализовать из самых разных строительных материалов. Это может быть камень, брус, пеноблоки, бревна и прочие материалы. Всем хочется построить просторное жилье, уютный домик за городом, в котором можно расслабиться, где все члены семьи смогут иметь собственную комнату. Вот пример двухэтажной постройки.

Особенности проектирования

Нельзя не отметить, что когда только планируются работы по возведению дома, сначала требуется разработать и утвердить соответствующий проект. Он должен в полной мере отвечать всем особенностям архитектуры строения. Есть готовые проекты, из которых можно выбрать подходящий, а можно обратиться в компанию, готовую предложить услуги по разработке индивидуального проекта, отвечающего всем Вашим требованиям.

На сегодняшний день дом площадью 100 квадратных метров может быть реализован в виде одноэтажного строения, но наиболее популярны проекты домов из двух этажей, в нем 2-й этаж является полноценным:

  • это позволяет сэкономить пространство на участке;
  • есть возможность построить даже на достаточно маленьком участке просторное жилье;
  • подобные дома могут идеальным образом подойти для большой семьи;
  • при этом для каждого из членов семьи можно создать наилучшие условия;
  • даже небольшие помещения, таким образом, будут зрительно намного шире смотреться;
  • сооружение веранды, а также пристройки, балкона, чердака, либо другой пристройки станет превосходным решением. На нижеприведенном фото Вы увидите такой пример.

Для того чтобы построить одноэтажный дом 10х10, требуется большая площадь самого участка. Именно поэтому гораздо целесообразней строить здания с двумя этажами, в данном случае можно неплохо сэкономить на фундаменте. Нижеприведенная схема наглядно это демонстрирует.

От чего может зависеть выбор количества этажей будущей постройки:

  1. Большую роль играет площадь участка;
  2. Важно, из каких материалов будет постройка;
  3. Расположение проемов окон, а также входной зоны;
  4. Условия климата;
  5. Состав почв;
  6. Грунтовые воды и их уровень;
  7. Особенности конкретного рельефа;
  8. Тип отопительной системы и не менее важной системы водоснабжения;
  9. Состав семьи;
  10. Возможность пристраивать разные конструкции.

Необходимо подчеркнуть, что проект дома 10х10 с отличной планировкой 2 этажа является решением идеальным и самым приемлемым. Подобный дом создан для всех Ваших родных, в нем люди не будут жить в стесненных условиях. Жилище часто дополняют или гаражом, или удобной кухней летнего типа.

Итак, какие дополнительные сооружения можно выбрать:

  • мансарда, веранда, либо крыльцо;
  • эркер;
  • балкон, либо лоджию;
  • подвал или гараж.

Многие заказчики часто выбирают именно двухэтажные постройки, они представляют собой максимально удачное соотношение жилой части дома и каждой комнаты. Такие постройки представляют собой сооружения с классическим расположением всех помещений. Они предполагают, что организация будет максимально грамотной, как на представленном ниже фото.

Помещения, которые обычно располагаются внутри самого коттеджа:

  • гостиная представляет собой достаточно просторное помещение, которое служит для общего использования;
  • обычно предусматривается столько спален, сколько нужно для каждого человека в семье, все зависит от того, из скольких человек состоит семья. Чаще всего именно на 2-м этаже принято размещать зоны отдыха и комфортного сна;
  • зона будущей кухни часто разделяется на ту часть, где готовится еда, а также комфортное помещение для принятия пищи;
  • вместо одной комнаты вполне можно предусмотреть кабинет, либо оборудовать ее в качестве игровой комнаты для детей;
  • санузел обустраивают, как одно помещение или раздельные, иногда в ванной организуется зона для стирки, помещают туда стиральную машинку, а также душевую кабину;
  • сегодня принято оборудовать удобные гардеробные, под них выделяется отдельное помещение, в нем немало полок и удобных стеллажей;
  • когда в доме предусмотрен камин, либо устанавливается печь, то непременно нужна котельная;
  • удобно, когда в частном доме предусмотрена терраса, либо открытая веранда, она позволяет принимать гостей, устраивать на воздухе чаепития;
  • полезным помещением является кладовая, которая дает возможность хранить продукты питания и многое другое;
  • на 1-м этаже часто оборудуют небольшой тамбур, либо маленький коридор, а снаружи он часто продолжается красивым крыльцом.

Надо сказать, что проект дома 10х10 с отличной планировкой 2 этажа это превосходное решение не только при строительстве дач и домов за городом. Подобные удивительные проекты прекрасно себя зарекомендовали и в городской среде. Они позволяют очень эффективно распланировать всю площадь.

Выбор подходящих для строительства материалов

В наши дни строительная отрасль предлагает немало качественных и инновационных строительных материалов и изоляционных, это позволяет любому человеку подобрать подходящий вариант. Нередко используются:

  • блоки стенового типа;
  • брус;
  • камень.

Когда в планах предусмотрено строительство веранды, либо бани, а также гаража, то материалы часто используются комбинированные. Украшать сам фасад могут всевозможные привлекательные элементы, нередко они кованые. Иногда используется сайдинг, либо балки и т.п.

По какому принципу осуществляется строительство загородных домов 10 на 10 и более:

  • опираясь на чертеж или схему, сначала происходит выстраивание стен наружных, а также стен внутренних, возводятся прочные перегородки, потом начинают строить второй этаж;
  • обычно в качестве перекрытий используют железобетонные плиты, но на чердаке могут применяться балки из дерева;
  • фундамент в виде плиты или ленты должен прокладываться по возможности ниже того уровня, где промерзает грунт;
  • однородные блоки, либо пеноблоки позволяют возводить перегородки внутреннего типа, если требуется, то монтируется материал для шумоизоляции, потом проектируется до мелочей отопительная система;
  • если планировка предполагает только один стояк, то санузел, а также будущая кухня должны быть разделены одной стеной;
  • котельная располагается обычно неподалеку от кухни;
  • обычно затраты на кровлю двухэтажного здания меньше, чем одноэтажного. Кровля у такого строения меньше по площади.

В подобном доме всегда можно добиться комфортного расположения всех комнат. Очень важно избегать длинных коридоров, так как они занимают большую площадь. Сегодня весьма популярны постройки, которые возводятся из дерева, так как у них немало преимуществ:

  • совершенно безопасны с точки зрения экологии;
  • служат долго и отличаются надежностью;
  • могут возводиться в сейсмозоне;
  • обрабатываются растворами для отталкивания воды, а также специальными антисептиками, они служат для удлинения срока службы;
  • позволяют создавать привлекательный и стильный дизайн;
  • имеют прекрасные теплоизоляционные свойства;
  • нет необходимости ровнять стены;
  • стильно смотрятся.

На сегодняшний день почти невозможно встретить уже дома, площадь которых составляет более 100 квадратных метров, возведенные из кирпича. Иногда под кирпич делают облицовку некоторых элементов, но для строительства используют материалы подешевле.

Нередко применяются специальные пеноблоки, у них немало преимуществ:

  • строительство возможно в самые минимальные сроки;
  • материал имеет структуру пористого типа;
  • не склонен снаружи обрастать плесенью;
  • имеет прекрасные теплоизоляционные характеристики;
  • обеспечивает долговечность постройки.

Все качественные и современные стройматериалы отвечают принятым в Европе стандартам, касательно безопасности. Если рассматривать клееный брус, то у него немало преимуществ:

  • высокое качество обеспечивается лишь в тех постройках, для которых брус подбирался с особым вниманием;
  • имеет защиту от паразитов и плесени;
  • имеет эстетически привлекательный вид;
  • не требует сложной отделки;
  • устойчив к перепадам температур;
  • сокращает сроки строительства.

Надо сказать, что жилье, которое возводилось из бруса клееного типа, более долговечно, чем постройки из деревянных материалов, которые мало подвергались обработке.

Бетонные строения, а также не менее популярные кирпичные имеют тоже свои особенности:

  • максимально прочные и долговечные;
  • устойчивы практически к любым воздействиям внешней среды;
  • не обладают хорошей теплоизоляцией;
  • позволяют строить коттеджи по уникальным, не имеющим аналогов проектам;
  • возводятся долго.

Когда при строительстве использована была комбинация из двух материалов, у которых разная текстура, то переходы рекомендуется оформлять вставками и арками.

Часто задаваемые вопросы, связанные с проектированием

Какую выбрать высоту каждого из двух этажей?

Ответ: Рекомендуется на первом этаже высота потолков 2, 83 м, а для второго она будет 2,43 м.

Стоит ли совмещать санузел?

Ответ: Обычно не рекомендуется совмещение, исходя из требований гигиеничности и комфорта.

Какой должна быть в строении лестничная клетка, чтобы места хватало?

Ответ: Надо понимать, что пространство для пролета должно быть не слишком маленьким, так Вам будет комфортней.

Стандартная планировка дома 100 кв. м в 2 этажа

Когда составляется план будущего дома размером 10х10, важно весьма верно распределить площадь, отведенную для каждого помещения. Чертеж или план должен быть продуман до мелочей. Должно быть не менее трех отдельных комнат, если семья стандартная.

Как распределить комнаты наилучшим образом:

  • когда планируется на чертеже кухня, то надо учитывать, что метраж ее должен быть более 9 метров. На кухне должна размещаться вся необходимая техника, мебель. Если планируется объединить кухню и столовую, то площадь ее обычно составляет более 16 метров;
  • санузел – это помещение, которое необходимо в каждом доме, минимальный его размер должен составлять от 4 квадратных метров;
  • планируемый коридор и будущая прихожая никогда не должны отнимать большую площадь;
  • не больше 20% от всей площади отведено должно быть под террасы или веранды.

Немаловажно, чтобы спальни никоим образом не были проходными, а каждая комната была максимально функциональной.

Проект дома 10х10 с гаражом из кирпича и отличной планировкой 2 этажа

У нас в большом разнообразии Вы сможете найти продуманный проект дома из кирпича, имеющий гараж и состоящий из двух этажей. Такой дом станет прекрасным жильем, в котором наиболее комфортно разместится вся Ваша семья.

  • Этот дом станет отличным местом для жизни и отдыха.
  • В этом доме функциональным является каждое помещение, есть несколько спален, имеется котельная, тамбур и гараж, а также просторный холл и гостиная.
  • При строительстве таких домов используются блоки из бетона, либо кирпича.
  • Если же использоваться будет дерево, то непременно нужно сделать снаружи отделку. Панели в данном случае прекрасно гармонируют со всей постройкой.
  • Кровля самого дома и крыша построенного гаража тоже прекрасно гармонируют.
  • У них совершенно равный угол наклона и выполнены они из идентичного покрытия.

Проект дома 10х10 с 2 этажами и подвалом

Многие хотели бы построить дом с подвалом, чтобы в нем удобно было хранить некоторые вещи, продукты и использовать максимально всю площадь помещения. Это привлекательный проект, который был продуман до мелочей лучшими архитекторами. Подобный дом можно построить даже на небольшом участке.

Подобная конструкция способна привлечь внимание благодаря своим неоспоримым преимуществам:

  • современные входные группы;
  • прекрасное сочетание материалов и стилей;
  • внутри помещений всегда будет светло за счет того, что окна и двери выполнены из стекла и они достаточно большие;
  • подвал является функциональным;
  • благодаря тому, что конструкция включает 2 этажа, занимает на участке дом не так много места.

Проект 2-этажного дома 10х10 с лоджией и террасой

Проекты таких домов, включающие в себя лоджию и террасу, сегодня весьма востребованы. У них наиболее подходящая площадь и оптимально все обустроено внутри.

  • Входная зона оформлена очень современно.
  • Площадь тамбура достаточно небольшая;
  • Кухня составляет около 9 метров, а столовая – 10 м;
  • Гостиная достаточно просторная;
  • Спальни расположены на 2-м этаже;
  • По желанию на этом же этаже может располагаться кабинет.

Иногда применяются способы зонирования, которые позволяют при помощи дизайнерских решений разделять пространства. В данном случае используется освещение, различные конструкции с несколькими уровнями, ширмы и перегородки, арки, предметы интерьера и мебели.

Как выбрать проект дома 10х10 с отличной планировкой 2 этажа

В нашем каталоге Вы сможете найти готовые проекты, которые подойдут именно Вам. При выборе такого проекта помните о том, что в доме должен себя чувствовать комфортно каждый из домочадцев. Если самим Вам сложно разобраться в многообразии проектов и самых разных решений, Вы всегда сможете получить консультацию архитектора, а также дизайнера, у нас услуги этих профессионалов всегда доступны для клиентов. Помните о том, что дом, площадь которого составляет 100 квадратных метров, - это прекрасное жилье для Вашей семьи.

Насколько высока «История»? - МЫ МОЖЕМ - пешеходная сеть Консультативной сети граждан Юджина

Один вопрос, который часто возникал в связи с зоной особого района Южный Уилламетт, - какой именно рост - это история? Ответ, как и многое другое, в зависимости от обстоятельств.

Концепция «сюжета» - новая в SW-SAZ. Согласно действующему кодексу Юджина, здания должны соответствовать только пределу высоты - у вас может быть столько этажей, сколько вы можете поместиться в пределах этого ограничения по высоте. В соответствии с SW-SAZ здания должны соответствовать как пределу высоты, так и пределу этажа.Здания в областях, обозначенных как «3-этажные», которые имеют максимальную высоту 45 футов, могут быть двухэтажными зданиями, каждая из которых имеет длину 15 футов (30 футов в сумме), а трехэтажное здание имеет высоту 15 футов (45 футов). всего), или трехэтажное здание, каждый из которых имеет высоту 11 футов (всего 33 фута). Все это будет разрешено. Чего бы не разрешили, так это построить четырехэтажное здание с высотой каждого этажа 11 футов - даже если на 44 футах это было бы ниже предела по высоте, оно не соответствовало бы пределу по этажности.С другой стороны, вы не можете построить трехэтажное здание с одним 20-футовым и двумя 15-футовыми этажами; это будет выше предельной высоты.

Итак, какой высоты будет каждая история? Различные варианты использования и стили будут иметь истории разной высоты. В наши дни во многих новых жилых домах потолки 9 футов, хотя в некоторых все еще могут быть потолки 8 футов. Офисы обычно имеют высоту потолка от 9 до 10 футов. При использовании в розничной торговле, особенно на первом этаже, потолки часто будут на несколько футов выше, и, конечно же, в некоторых специализированных помещениях (например, в театрах) потолки могут быть очень высокими.SW-SAZ требует, чтобы первый уровень розничной торговли имел высоту 14 футов. У каждого этажа также будет некоторая высота, отведенная под сам пол и потолок, а также место для HVAC и другой инфраструктуры. В жилом строительстве конструкция пола часто может иметь глубину около 1 фута, что в здании с потолками 9 футов составляет около 10 футов, потому что офисные здания обычно предъявляют более строгие требования к каналам кондиционирования воздуха, водопроводным и электропроводным системам над потолком. помимо бетонных плит перекрытия обычно требуется от 18 до 24 дюймов между потолком и следующим уровнем пола.Точное количество будет зависеть от конструкции здания и типа используемых материалов - например, изоляция, отвечающая более высоким стандартам, будет толще, чем изоляция с более низкими характеристиками. Но хотя расстояние «от пола до этажа» может варьироваться, общая высота здания будет ограничена правилами.

Более высокие потолки обычно считаются хорошей особенностью зданий - за последнее десятилетие или около того в Соединенных Штатах наблюдается тенденция перехода к девятифутовым потолкам в отличие от восьмифутовых потолков в жилых зданиях и, конечно же, к высоким потолкам. потолки часто упоминаются в списках недвижимости.Однако существует атеистический предел того, насколько высоким может быть потолок - так же, как слишком низкие потолки создают ощущение тесноты в помещении, слишком высокие потолки могут привести к тому, что пространство будет казаться неприкрытым или непропорциональным по сравнению с остальными. пространства. Чулан с потолками высотой 15 футов будет ощущаться как шахта лифта.

Трехэтажное здание, скорее всего, будет в диапазоне от 33 до 40 футов. Здание с высотой потолков 14 футов на первом этаже (для розничной торговли) и двумя этажами жилого или офисного помещения с потолками высотой 9 футов выше, вероятно, будет где-то в районе 36 футов высотой, плюс-минус несколько футов.Для сравнения, разрешенная высота для нынешней жилой застройки с низкой плотностью (R1), включая скатные крыши, составляет 37 футов.

Ограничение по этажности в сочетании с ограничением по высоте дает архитекторам и застройщикам гибкость в установке высоты потолка, которая имеет смысл для их зданий, и в использовании более экологичных строительных материалов, которые могут увеличить высоту. В конечном счете, ограничение по этажам означает, что даже большинство зданий, «построенных по максимуму», будут ниже максимально допустимой высоты.

Насколько высокий этаж в футах? | Этажей в Футов

Высота каждого этажа в здании зависит от высоты потолка, толщины пола и строительного материала - в среднем около 14 футов. Не каждый уровень считается этажным: в то время как подвал обычно считается этажным, уровень без крыши (например, терраса или крыша) технически не является этажом.

Какова высота этажа в футах, когда речь идет о разных уровнях здания? В то время как большинство уровней между уровнем земли и верхним уровнем будут иметь высоту от пола до потолка около 14 футов, нижние уровни и частичные уровни имеют разные минимальную или максимальную высоту.


Насколько высок этаж здания?

Высота этажа здания варьируется от чуть менее 14 футов в среднем до значительно выше.Это связано с тем, что на стандарт межэтажного перекрытия здания влияют несколько факторов: строительный материал, тип изоляции и разные допуски по высоте для разных уровней.

Этажность в здании необязательно должна быть одинаковой высоты. Например, вестибюль здания часто выше, чем этажи выше. Уровни, расположенные ближе к верху, могут иметь меньшую площадь пола, чем нижние. Большие базовые этажи и меньшая вершина Уиллис-Тауэр демонстрируют этот принцип. Уиллис Тауэр включает в себя дизайнерские инновации, которые означают, что для устойчивости не требуются центральные колонны - поэтому на 109-м этаже достаточно места для смотровой площадки и множества экспонатов для семейного отдыха!

Высота этажа также ограничена в зависимости от строительного материала и толщины изоляции.Посмотрите, как изменяется максимальная высота рассказа в зависимости от материала:

  • Деревянный каркас стен - Максимальная высота этажа 11 футов 7 дюймов.
  • Стеновой каркас из холодногнутой стали - Максимальная высота этажа 11 футов 7 дюймов.
  • Каменные стены - Максимальная высота этажа 13 футов 7 дюймов.
  • Изолированная бетонная опалубка - Максимальная высота этажа 11 футов 7 дюймов; максимальная неподдерживаемая высота стены на 10 футов на этаж.
  • Структурно изолированные стены из панелей - Максимальная высота этажа 11 футов 7 дюймов; высота несущей стены на этаж 10 футов.

Высота этажа по этажам

Несмотря на то, что в целях безопасности существует максимальная высота этажа, этажность в одном здании может варьироваться. Какова высота этажа по строительному уровню? Сколько футов в этаже может меняться в зависимости от функции этажа и местоположения в здании:

  • Верхний этаж / Чердак - По крайней мере, 50% полезной площади должны иметь потолки высотой не менее 7 футов.
  • Мезонин - Частичный этаж, обычно расположенный на полпути между первым и вторым этажами.
  • Главный этаж / вестибюль - В США мы называем первый этаж «цокольным этажом». В большинстве стран Европы «первый этаж» - это фактически второй уровень!
  • Верхний этаж - Этаж главного входа на высоте около метра над землей.
  • Уровень сада - Этаж, расположенный между подвалом и первым этажом.
  • Нижний уровень - Этаж на два метра ниже уровня земли, чуть ниже верхнего уровня земли.
  • Подвал - Часть здания между двумя уровнями этажа, которая частично находится под землей, но имеет как минимум половину своей высоты над уровнем земли перед застройкой (естественный уровень).
  • Подземное пространство - Пространство с естественным уклоном или ниже, обычно расположенное между балками верхнего этажа и плитой пола ниже, и высотой не более 3,9 фута.
  • Подвал - Уровень, по крайней мере, на половину его высоты выше среднего естественного уровня и высотой не менее 7,5 футов.
  • Подвал - уровень хранения под нижним уровнем земли и высотой не менее 7,5 футов.

Какова высота 110 этажей? Узнайте со Skydeck!

Теперь, когда вы знаете, что высота этажа варьируется, какова высота самого высокого небоскреба Чикаго в футах? Уиллис-Тауэр достигает 110 этажей - а высота - 1450 футов! Одно дело - прочитать число на экране, но поездка всей семьи на смотровую площадку Skydeck покажет вам, как на самом деле выглядит эта высота! Свяжитесь со Skydeck Chicago, чтобы запланировать групповое посещение или специальное мероприятие на 109-м этаже сегодня.

Насколько высок двухэтажный дом

Не знаете, что такое « , какова высота двухэтажного дома

«Какой должна быть реальная высота двухэтажного дома?» - этот вопрос многих смущает.

Найти реальную высоту двухэтажного дома очень сложно, если вы разрываетесь между американским и британским английским языком.

Чтобы получить четкое представление о высоте двухэтажного дома, необходимо провести достаточно исследований.

Итак, вы начинаете беспокоиться, так как определение точной цифры средней высоты двухэтажного дома кажется трудным или трудоемким. Верно?

Но не сдавайтесь прямо сейчас!

Эта статья посвящена высотам двухэтажных домов!

Прочтите следующие разделы, чтобы получить наиболее точную оценку.

Этаж против истории

Для обозначения полной горизонтальной секции или уровня здания с непрерывным перекрытием термин «История» используется в стандартном написании американского английского языка.

С другой стороны, для обозначения одного и того же «этажа» используется во всех различных вариантах английского языка.

Слово «рассказ» во множественном числе - «рассказы».

Форма множественного числа от слова «этаж» - «этажи».

Высота двухэтажного дома - Все, что нужно знать

Чтобы определить высоту двухэтажного дома, сначала нужно узнать, насколько высока высота одноэтажного дома.

Давайте копнем еще раз, чтобы найти дома разной высоты.

Традиционная высота рассказа

В общем, высота этажа традиционного здания или дома составляет примерно 10 футов, что включает от 1 до 2 футов толщины инфраструктуры и от 8 до 9 футов высоты потолка.

Это исправлено?

Нет фиксированного измерения. Различные области имеют разные определения высоты этажа. Даже разные этажи в одном здании могут иметь немного разную высоту. Например, вестибюль здания может быть выше остальных.

С увеличением количества этажей здания верхние уровни или этажи могут иметь немного меньшую площадь пола, чем тот, который находится прямо под ними.

Более того, чердак или чердак здания обычно имеют разную высоту по сравнению с другими этажами, чтобы соответствовать определенным требованиям.

Из-за энергетического кризиса в домах, построенных в 1970–1980-х годах, обычно использовались потолки высотой от 6 до 8 футов в качестве перекрытий первого этажа.

Стандартная высота современного здания

В настоящее время домашние системы охлаждения, отопления и теплоизоляции значительно улучшились и достигли 8 футов. потолок сейчас считается старомодным.

Хотя в традиционных зданиях высота потолков составляет 8 футов на этаж, в настоящее время в жилых домах используется конструкция 9 футов на первом этаже.

Высота типичных офисных зданий

Для типичных специально построенных зданий или коммерческих зданий средняя высота потолка составляет от 10 до 12 футов.

Что касается изоляционного материала, водопровода, электропроводки и кондиционирования воздуха, то офисным зданиям требуется на 18–24 дюйма больше высоты между этажами.

Однако местный кодекс зонирования регулирует минимальную и максимальную высоту здания.

  • Высота наклонного потолка

По линии крыши наклонный потолок поднимается под углом, где две стороны наклонной крыши встречаются в самой высокой точке пика.

Высота наклонного потолка может варьироваться в зависимости от расположения и размера комнаты.Спальня, гостиная, кладовые могут иметь скатную крышу.

Наклонный потолок в гостиной обычно имеет нижнюю точку 7 футов, которая может подниматься до 10 футов. Однако вам следует проверить строительные нормы и правила, чтобы узнать, насколько низким может быть наклонный потолок.

  • Почему важна высота потолка?

Высота потолка важна для любой конструкции. Он не должен быть несоразмерным с остальным местом.

Если высота потолка меньше восьми футов, пространство может вызвать у вас дискомфорт, тесноту и даже устаревание.С другой стороны, если потолок будет слишком высоким, зона будет излишне обнажена, что не очень хорошо.

  • Факторы, влияющие на высоту здания

Итак, какова высота двухэтажного дома?

Есть много определяющих факторов, чтобы ответить на этот вопрос.

  • Первый этаж Высота потолка
  • Наличие или отсутствие чердачного помещения
  • Тип крыши и уклон
  • Культурные нормы и законы страны

По теме: Какого размера лестница для двухэтажного дома?

  • Высота потолка первого / первого этажа

Какой высоты потолок первого уровня?

В общем, для двухэтажного дома есть надстройка высоты потолка первого этажа.Строители делают потолки каждого этажа на один фут короче первого этажа. И это важно как для жилых, так и для коммерческих построек.

Например, если высота потолка первого этажа двухэтажного дома составляет 9 футов, то высота потолка второго этажа будет 8 футов. высота потолка. Если глубина этажа составляет 1 фут, то высота двухэтажного дома будет около 18 футов.

Будет ли в вашем двухэтажном доме чердак?

Если ДА, то какова высота над уровнем потолка второго этажа?

Наличие или отсутствие чердака влияет на окончательную высоту 2-х этажного дома.

Согласно большинству требований норм, для среднего чердака требуется высота потолка не менее 7,5 футов на 50% площади пола.

Итак, с учетом этого двухэтажный дом с мансардой будет около 25,5 футов в высоту.

Какая часть поля определяет высоту двухэтажного готового дома?

Во-первых, от стиля крыши зависит высота двухэтажного дома. Плоские крыши не увеличивают общую высоту здания. В то время как крутая крыша увеличивает общую высоту здания на несколько футов.

Типы крыш, которые добавляют дополнительный метраж к общей высоте двухэтажного дома:

  • Крыша соляного ящика
  • Gambrel крыша
  • Крыша с А-образной рамой
  • Мансардная крыша
  • Двускатная крыша
  • Культурные нормы и законы страны

Естественно, в зависимости от разных регионов, штатов и законов страны влияют стандарты высоты этажа.

Какова высота двухэтажного дома?

На самом деле сложно получить точное значение высоты двухэтажного здания.

Однако, учитывая все возможные факторы, описанные выше, вы можете получить среднюю оценку общей высоты 2-этажного здания.

Итого:

  • Высота двухэтажного дома в США

В США, какова высота двухэтажного дома в футах?

В США минимальная высота жилого двухэтажного дома составляет 16 футов. Стандартная высота от 18 до 20 футов. А средняя высота может варьироваться от 20 до 25 футов.

Как упоминалось выше, высота этажа коммерческих зданий составляет примерно от 10 до 12 футов. Между этажами имеются дополнительные опоры для интеграции обширной проводки, вентиляционных отверстий и оборудования для кондиционирования воздуха. Таким образом, общая высота двухэтажного коммерческого здания составит от 26 до 30 футов.

Какова в США высота двухэтажного дома в метрах?

Если высота жилого двухэтажного дома составляет 16 футов, она будет равна 4.9 метров.

Если высота коммерческого или промышленного двухэтажного дома составляет 26 футов, она будет равна 7,9 метра.

  • Высота двухэтажного дома в Европе

В Европе двухэтажный дом состоит из трех этажей, включая цокольный, первый и второй этажи.

Итак, высота двухэтажного дома в Европе значительно уступает США.

По этажам высота каждого этажа двухэтажного дома в Европе аналогична высоте в США.

Учитывая это, общая высота двухэтажного здания в Европе составляет около 30 футов для жилого дома.

Для коммерческого здания общая высота будет аналогична высоте двухэтажных домов в США, то есть от 26 до 30 футов.

Вот и все!

Надеюсь, этот пост даст вам четкое представление о высоте двухэтажного дома в США и Европе.

Спасибо за внимание.

Какой размер колонны для 2, 3 и 4 этажного дома?

Какой размер колонны для 2, 3 и 4 этажного дома? Привет, ребята, в этой статье мы знаем о размере колонны для 2-этажного 3-этажного и 4-этажного здания и минимальном размере колонны RCC в соответствии с кодом IS 456.

◆ Вы можете подписаться на меня на Facebook и подписаться на наш канал Youtube

Вам также следует посетить: -

1) что такое бетон, его виды и свойства

2) Расчет количества бетона для лестницы и его формула

При проектировании колонны мы должны упомянуть следующий пункт : 1) возможное расстояние или пролет и глубина - все это зависит от нагрузки, которой подвергается балка, 2) размер колонны зависит от величины нагрузки, действующей на колонну. на него балкой и RCC-плитой, 3) большая осевая и поперечная нагрузка, действующая на колонну, 4) большой пролет сильно влияет на изгибающий момент не только на балке, но также влияет на колонну из-за действующего на нее напряжения, 5) Правило большого пальца для дизайна колонн подходят для очень небольших проектов, таких как G + 1, G + 2 и G + 3 Building и 6) дизайн колонн для строительства здания, это зависит от многих факторов, таких как топография, наличие и размер здания.

Какой размер колонны для 2-х, 3-х и 4-х этажного дома?

В этой статье мы рассмотрим основные правила для большого пальца , которым необходимо следовать при создании макета столбцов. Конечно, колонны должны быть спроектированы в соответствии с общими силами, действующими на конструкцию, но, помимо этого, каждому инженеру-строителю и архитектору важно помнить несколько правил большого пальца, чтобы не допустить ошибок.

Три правила большого пальца для проектирования столбцов, которым необходимо следовать, следующие: 1) Размер столбцов, 2) Расстояние между столбцами и 3) Выравнивание столбцов.

Размер колонн зависит от общей нагрузки на колонны . Есть осевые нагрузки и поперечные нагрузки. Большие пролеты балок создают изгибающий момент не только в балках, но и в колоннах, которые растягиваются под действием напряжений в балках.

Минимальный размер колонны RCC: -минимальный размер колонны RCC не должен быть меньше, чем 9 дюймов x 9 дюймов (225 мм x 225 мм) с 4 стержнями из стали Fe500 толщиной 12 мм с маркой бетона m20 и хомутами [электронная почта] ″ C / C.

Размер колонны для здания первого этажа / 1 этажа: - Для этого общего правила большого пальца мы будем предполагать структуру здания первого / 1 этажа, используя стандартные стены 5 дюймов, размер колонны RCC должен быть 9 дюймов x 9 дюймов (230 мм x 230 мм) с 4 стержнями из стали Fe500 толщиной 12 мм с классом бетона m20 и хомутами [email protected] ″ C / C.

Размер колонны для 2-этажного (G + 1) здания: - Для этого общего правила большого пальца мы примем структуру здания G + 1 (2-этажное) со стандартными стенами 5 ″, размер колонны RCC должен быть 9 дюймов x 12 дюймов (230 мм x 300 мм) с 6 стержнями из стали Fe500 толщиной 12 мм с маркой бетона m20 и скобами [email protected] ″ C / C.

Размер колонны для 3-х этажного (G + 2) здания: - Для этого общего правила большого пальца мы примем структуру здания G + 2 (3-х этажное) со стандартными стенами 5 ″, размер колонны RCC должен быть 12 дюймов x 12 дюймов (300 мм x 300 мм) с 6 стержнями из стали Fe500 толщиной 12 мм с маркой бетона m20 и скобами [email protected] ″ C / C.

Размер колонны для 4-х этажного (G + 3) здания: - Для этого общего правила большого пальца мы примем структуру G + 3/4-этажного здания со стандартными стенами 5 ″, размер колонны RCC должен быть 12 ”X 14” (300 мм x 350 мм) с 4 стержнями по 16 мм и 2 стержнями из стали Fe500 12 мм с классом бетона m25 и хомутами [email protected] ″ C / C.

В наши дни в своих проектах я использую минимум 9 ″ x 12 ″ (225 мм x 300 мм) с 6 стержнями из стали Fe500 толщиной 12 мм. Вы никогда не ошибетесь с сильными колоннами. Я также рекомендую использовать бетон марки M20 для конструкции (соотношение 1 часть цемента: 1,5 части песка: 3 части заполнителя с 0,5 частями воды по объему). Я рекомендую использовать хомуты 8 мм на расстоянии 150 мм от центра по всей длине колонны.

Эта установка колонн RCC 9 ″ x 12 ″ безопасна для этажей G + 1. Есть много других соображений, но это всего лишь правило большого пальца.

Квартиры - не единственные трехэтажные дома

Я не уверен, было ли это вызвано эгоизмом или просто отсутствием понимания, но оппозиция и освещение унитарного плана сейчас, кажется, граничат с безумием. До сих пор почти все беспокойство по поводу унитарного плана, похоже, было связано с ограничениями по высоте. Сначала основное внимание было уделено высоте квартир, но теперь противники плана перешли на пределы высоты в зоне смешанного жилья. Для этих противников даже три истории кажутся пугающими, поэтому благодаря Google я осмотрел их окрестности и посмотрел на то, что я нашел:

Осмотрел несколько других пригородов, которые у нас тоже есть.

В целом мне потребовалось всего 5-10 минут, чтобы найти эти 3-х этажные дома, и, что интересно, ни один из них не выглядел неуместным в их местной среде. Тем не менее, как-нибудь попытайтесь построить что-то такой же высоты, но как группу домов с террасами или квартир, и застройка, похоже, станет злом (некоторые взяты из списков Trademe).

и

Те же ограничения по высоте, которые допускают большие дома на первых наборах фотографий, влияют на многие из домов и квартир с террасами на втором наборе фотографий.

Но мне интересно, действительно ли эти люди понимают, каковы существующие ограничения по высоте? Я подозреваю, что нет, поэтому я пошел и посмотрел. Вот ограничения в жилых районах для бывшего городского совета Северного побережья:

16. 6.1.2 Максимальная высота

a) Жилые зоны 1, 2, 3, 4, 5 и 7: 8 метров.
b) Жилая зона 6:

i) Интенсивное жилье на участках площадью более 1500 м²: 9 метров.
ii) Все прочие виды деятельности: 8 метров.

c) Особые ограничения по высоте:

i) Авиабазы ​​RNZAF - см. Правило 14.10.1.
ii) Гора Виктория и Норт-Хед - см. Правило 8.4.3 и Правило 8.4.4.
iii) Аэродром Дейри Флэт - см. Карту района 3.
iv) 94, 96 и 98 Mokoia Road (участки 6, 7 и 8 DP 12148) - 9 метров.

Гибкость управления
С помощью приложения Limited Discretionary:
a) Жилые зоны 1, 2b, 2c, 3, 4, 5 и 7: до 9 метров.
b) Жилая зона 6:

i) Интенсивное жилье: до 10 метров.
ii) Все остальные виды деятельности: до 9 метров.

в) Жилая зона 2А: до 11 метров.

Большинство домов на берегу находятся в жилой зоне 4а, поэтому максимальная высота дома составляет 8 метров, а должностные лица совета могут по своему усмотрению увеличить ее до 9 метров. Учитывая, что в унитарном плане наиболее распространена зона смешанного жилья, что это говорит о высоте?

Правила части 4 »4.3 Правила зоны »4.3.1 Жилые зоны» 4. Элементы управления застройкой »4.3 Зона смешанного жилья» 4.3.1 Высота здания
Цель: управлять масштабом зданий, чтобы в целом сохранить малоэтажный пригородный жилой характер зоны (от двух до трех этажей).

1. Строения не должны превышать 8 метров в высоту.

Таким образом, это тоже 8 метров, или, другими словами, для большинства людей, находящихся на берегу, на самом деле нет никаких изменений в пределах высоты. Не то чтобы такие паникеры, как Вуд, Квакс, Брюэр и множество местных членов правления сказали бы вам это.К сожалению, им помогли безнадежные попытки установления связи со стороны совета. Мы очень рано сказали, что нужно было приложить усилия, чтобы показать, что разрешено в соответствии с текущими правилами, а что предлагается. Для большинства людей это показало бы, что на самом деле никаких изменений не произошло и, следовательно, не о чем беспокоиться, о чем Брайан Рудман также обратил внимание несколько дней назад.

Поделиться

Стандарты высоты - Дэвид Кокс

На этой неделе комитет по развитию и природным ресурсам продолжит рассмотрение предлагаемых изменений в стандартах высоты для новой застройки в смешанных районах.Вот действующие стандарты. В соответствии с UDO каждому объекту смешанного использования назначается высота. Например, CX-3 - коммерческий район смешанного использования, ограниченный 3-мя этажами.

Однако в текущем стандарте есть более тонкие нюансы. В соответствии с действующим стандартом трехэтажная структура может достигать 50 футов в высоту. Четырехэтажное строение может достигать 62 футов в высоту. А пятиэтажное строение может достигать 75 футов в высоту. Вот полный список высот по действующему стандарту:

Если ваша собственность разбита на 7 этажей, вы можете построить до 7 этажей высотой до 90 футов.Если ваша собственность разделена на 12 этажей, вы можете построить до 12 этажей высотой до 150 футов. И так далее.

В действующем стандарте также есть положение, если объект смешанного использования примыкает к жилому объекту за счет перехода по высоте. В соответствии с этим положением ни одно здание не может находиться в пределах 50 футов от линии собственности. Затем, начиная с 50 футов от границы собственности, здание может быть высотой не более 40 футов. На каждый фут дальше от границы владений здание может быть еще на фут выше.

Например, снова рассмотрим CX-3. На расстоянии 50 футов от линии собственности здание может достигать 40 футов в высоту. Или на расстоянии 55 футов от линии собственности здание может быть высотой 45 футов. На расстоянии 60 футов от линии собственности здание может быть не более 50 футов в высоту.

В пределах 50-футовой переходной зоны могут быть построены определенные конструкции, например, автостоянки. Итак, только потому, что есть 50 переходных площадок, не ожидайте, что все это будет красиво озеленено и засажено деревьями.

Предлагаемые изменения

Комитет по развитию и природным ресурсам рассмотрит следующие изменения:

    • Увеличить максимальную высоту 4 этажей с 62 футов до 68 футов
    • Увеличить максимальную высоту 5 этажей с 75 футов до 80 футов
    • Для 7 этажей и выше удалите максимум высоты полностью и позвольте стоимости строительства и рынку определять высоту в футах. Причина в том, что разработчик не будет строить выше, чем это рентабельно или что рынок выдержит. Таким образом, мы вряд ли увидим 7-этажное здание высотой 300 футов и т. Д.

Я в целом согласен с рассуждениями для 7 этажей и выше. Эти здания, как правило, будут расположены в центрах роста, например, в центре города, вдали от жилых домов. Тем не менее, я все еще размышляю о том, действительно ли удаление требования к максимальной высоте является хорошей идеей.

Однако я не согласен с предложением по 4 и 5 историям.Трех-, четырех- и пятиэтажные дома с большей вероятностью будут построены рядом с жилым домом и, возможно, рядом с вашим домом. Повышение роста не соответствует моей философии или тому, что я считаю ценностями большинства в Роли. Сооружения, прилегающие к жилым, должны быть больше по масштабу с жилыми, а не наоборот.

При дальнейшем рассмотрении действующего стандарта мы можем увидеть следующее. Согласно нынешнему стандарту 5-этажное здание может быть не более 75 футов в высоту. Это в среднем 15 футов на этаж.Также в соответствии с действующим стандартом, 4-этажное здание может иметь высоту не более 62 футов или в среднем 15,5 футов на этаж. И, согласно текущему стандарту, трехэтажное здание может быть не более 50 футов или в среднем 16,67 футов на этаж.

Это довольно большая разница в средней высоте около 2 футов на этаж. Мое предложение состоит в том, чтобы 3, 4 и 5-этажные здания стандартизировали в среднем 15 футов на этаж, примыкающий к жилому дому - текущий стандарт для 5-этажного здания. Согласно этому стандарту 3-этажное здание, прилегающее к жилому дому, будет иметь высоту не более 45 футов, а 4-этажное здание - не более 60 футов.Пятиэтажное здание останется не более 75 футов.

В конце концов, если в среднем 15 футов на этаж подходит для 5-этажного здания, то этот стандарт должен быть приемлемым и применяться к 3-х и 4-х этажным зданиям. В результате получится 3-х и 4-х этажное здание, которое на несколько футов короче, чем в соответствии с действующим стандартом, но больше соответствует соседним жилым объектам.

Я приветствую ваши мысли по этой теме, отправив мне электронное письмо на

.

Мы увидим, как это пойдет, по мере продвижения этих предложений.

Допуски для высотных зданий - The Hindu

Г. Шьям Сундар перечисляет обязательные нормы для строительства многоэтажных домов в Тамил Наду

Многоэтажное здание (MSB) - это здание, превышающее четыре этажа и / или 15,25 м в высоту (для больничных зданий высота может достигать 17 м).

Требования к выдаче разрешений MSB

1. Ширина подъездной дороги должна быть не менее 18 м.

2. Фасад участка должен быть не менее 25 м (40 м для застройки III категории).

3. Максимально допустимое значение FSI составляет от 1,50 до 2,50 в зависимости от категории здания (здания делятся на 3 категории - категории 1a, 1b, II и III в зонах CMDA). Для больничных зданий допускается дополнительная 0,25 FSI.

4. Максимальная высота зданий категории Ia: G + 6 этажей или сваи + 7 этажей, при максимальной высоте 24 м. Для категории Ib: G + 8 этажей или сваи + 9 этажей, максимум 30 м. Для зданий категорий II и III: максимальная высота 60 м, при ширине примыкающей дороги минимум 18 м; если он превышает 60 м, ширина примыкания к дороге должна быть не менее 30.5м.

5. Минимальная площадь участков на территориях, находящихся в ведении CMDA, составляет 1 200 кв.м. (для дома I категории), 1500 кв.м. (для II категории), 2500 кв.м. (для категории III) и 4 участка (9 600 кв. футов) на территориях, находящихся в ведении Управления городского и сельского планирования.

6. Максимальный охват должен составлять от 30 до 50 процентов в зависимости от категории здания.

7. Минимальное отступление должно составлять 7 м (дополнительное отступление должно быть предусмотрено для зданий высотой более 30 м).

8. Внутренний подъезд для автотранспорта на территории должен иметь ширину 7,2 м в свету.

9. В случаях, когда площадь участка (предлагаемые жилые или преимущественно жилые застройки) превышает 10 000 кв. м. (1 га), застройщик должен зарезервировать минимум 10% площади (исключая дороги, если они переданы местному органу), и предоставить жилье для групп с низкими доходами с жилыми единицами не более 45 кв.м. на площади каждого, либо в пределах участка, предложенного для развития MSB, либо в районе в радиусе 2 км от указанного участка.

10. Премиум FSI в размере 1 сверх допустимого FSI допускается в зависимости от параметров ширины дороги.

11. Инфраструктура управления отходами должна быть предусмотрена в жилых комплексах с более чем 100 жилых единиц. Если количество квартир превышает 50 или имеет 2 500 кв.м. коммерческой площади, очистные сооружения должны быть предоставлены с предварительного разрешения Совета по контролю за загрязнением (применимо в районах, где канализационные системы, обеспечиваемые водопроводом метро или местным органом, недоступны).

12. НОК из Тахсилдара заявляет, что - это не земля Поромбоке, уведомление № 4 (1), выданное правительством для приобретения, участок не подпадает под Закон о земельных реформах 1961 года, участок не подпадает под Закон о земельном потолке, 1978 г. , и участок не будет затронут наводнением во время сезона дождей - обязательно.

13. Для участков, превышающих 2 500 кв.м., план участка, предусматривающий 10% земель в качестве земель заповедника открытого пространства, должен быть непрерывным.

14. Необходимы документы из Тахсилдара с указанием FMB / Наброска обследования города, земельных записей патта / читты / обследования города, выписки из реестра «А», копии карты села и деталей любого водоема, проходящего через участок.

15. Все копии документов, подтверждающих право собственности, должны быть заверены юридическим заключением представителя правительства и нотариуса.

16. Системы сбора дождевой воды и солнечного нагрева воды должны быть показаны на утвержденных чертежах.

17. Свидетельство дипломированного инженера или инженера по механике грунтов о том, что грунт имеет безопасную несущую способность для предлагаемой высоты MSB.

18. Необходимо предоставить такие детали, как отчет об испытаниях грунта от известной фирмы, отчет STP с подробными расчетами и чертежами.

19. Необходимо получить НОК в следующих агентствах:

а) Пожарная служба

b) Национальная автомагистраль / Департамент автомагистралей штата (если подъездная дорога проходит через NH / SH)

c) Департамент гражданской авиации (если есть)

d) Дурдаршан / Всеиндийское радио (если применимо)

д) Отдел ГАИ

е) Департамент электроэнергетики

г) Плата контроля загрязнения

ч) Плата TWAD

Автор - адвокат из Ченнаи и советник правительства штата Керала.

В этом месяце вы исчерпали лимит бесплатных статей.

Преимущества подписки
включают
Газета сегодня

Найдите удобные для мобильных устройств версии статей из ежедневной газеты в одном удобном для чтения списке.

Безлимитный доступ

Наслаждайтесь чтением любого количества статей без каких-либо ограничений.

Персональные рекомендации

Избранный список статей, соответствующих вашим интересам и вкусам.

Более быстрые страницы

Плавно перемещайтесь между статьями, поскольку наши страницы загружаются мгновенно.

Панель приборов

Универсальный магазин для просмотра последних обновлений и управления вашими предпочтениями.

Брифинг

Мы информируем вас о последних и наиболее важных событиях три раза в день.

Поддержите качественную журналистику.

* Наши планы цифровой подписки в настоящее время не включают электронную бумагу, кроссворды и распечатку.

.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *