За сколько можно построить дом из пеноблоков: Строительство домов из пеноблока под ключ цена, проекты, фото

Содержание

Проектирование и строительство домов из пеноблоков

Наша компания предлагает построить дом из пеноблоков под ключ недорого, за счет выбора различных комплектаций строительства и учитывая скорость возведения.  Мы занимаемся строительством 11 лет и всегда четко придерживаемся установленных сроков. Сами занимаемся закупкой материала, либо помогаем с выбором. Рассчитываем точную смету, чтобы вам не пришлось доплачивать. Построить дом из пеноблока под ключ с компанией «ДОМозавр» — это быстро, выгодно и надежно.

Вы можете получить расчет стоимости дома используя наш онлайн-калькулятор строительства дома из пеноблоков. Выбирайте проекты и цены загородных домов и коттеджей по вашим предпочтениям: одноэтажные и двухэтажные, с гаражом, с мансардой.

Один из самых популярных современных стройматериалов — пенобетон. Дома из пеноблоков под ключ обеспечивают прекрасные показатели энергоэффективности и гарантируют длительный срок службы, при своей доступности. Производится материал при помощи добавления в бетонную смесь пенообразователей. После высыхания изделия получаются пористые блоки с большим количеством пузырьков воздуха внутри. Это позволяет существенно снизить вес конструкции и при том же исходном количестве материала получить гораздо больший объем блоков.

Строительство домов из пеноблоков с компанией «ДОМозавр»

Дома из пеноблоков относятся к доступным по стоимости. Пенобетон отличается целым спектром преимуществ по сравнению с другими стеновыми стройматериалами:

  1. Цена под ключ. Средняя стоимость пеноблоков за 1 квадратный метр в несколько раз ниже, чем у других строительных материалов. А потому за ту же стоимость можно приобрести большее количество изделий для строительства крупного дома из пенобетона.
  2. Теплоизоляция. Структура материала на 75-80% состоит из пузырьков воздуха. Это обеспечивает надежную теплоизоляцию дома из пеноблоков. Поэтому в зимнее время в помещении будет тепло, а летом – достаточно прохладно. Комфортный микроклимат также защищает жилье от появления грибка или плесени из-за повышенной влажности.
  3. Легкость. Маленький вес материала позволяет построить дом из пеноблоков без применения специального дорогостоящего оборудования. Кроме того, этот показатель очень важен при обустройстве фундамента. Отсутствие потребности в мощном и дорогом основании позволяет удешевить готовый дом из пеноблоков, цена которого получается приятной для заказчика.

Почему стоит построить дом из пеноблоков?

Экологичный материал совершенно безопасен для окружающих. В ходе производства используются только натуральные компоненты, а также природные пенообразователи. Пенобетон не выделяет токсичных веществ в воздух, поэтому стал особенно популярен у тех, кто решился на строительство собственного дома под ключ. При своей стоимости стеновой материал имеет массу достоинств, превосходя по ряду из них даже самые дорогие образцы. К тому же, дом из пеноблоков – отличный вариант для тех, кто хочет воплотить в проекте арочные проемы или другие нестандартные решения: пористая структура материала позволяет нарезать блоки необходимой формы быстро и легко.

Сколько стоит построить дом из пеноблоков?

Компания «ДОМозавр» предлагает три различные комплектации домов из пеноблоков: эконом, стандарт и премиум. В каждой комплектации можно выбирать вариант строительства. Это может быть базовый дом, по сути, представляющий собой основу для дальнейших строительных работ, или оптимальный, куда входит ряд отделочных и облицовочных работ, а также прокладка некоторых коммуникаций: электричества, канализации и водоснабжения. Если клиент решает купить дом из пеноблоков под ключ, он получает готовый к проживанию объект со всеми необходимыми коммуникациями и чистовой отделкой. Достаточно завезти мебель – и можно смело переезжать на новое место жительства.

Мы предоставляем заказчику на выбор типовые проекты домов из пеноблоков, в которые можно вносить изменения по желанию. Также предоставляется возможность разработки индивидуального проекта. Многолетний опыт наших специалистов позволяет быстро и качественно воплощать заказы любой сложности, чтобы клиенты смогли уже через несколько недель заселиться в новый дом.

Дом из пеноблоков своими руками

Лучшим вариантом фундамента для дома из пеноблоков, по мнению мастеров, является ленточный. Сначала нужно сделать разметку согласно выбранному проекту и только после этого копать. Траншеи можно создавать с помощью строительной техники или вручную. Все зависит от бюджета и размера будущего здания. В некоторых случаях будет удобнее провести все работы самостоятельно (дорого нанимать спецтехнику, нет нужды ввиду малого размера котлована, нет удобного подъезда).

Глубина котлована должна быть указана в проекте, она зависит от региона и глубины промерзания грунта. Обычно цифра составляет от 30 до 170 см. В среднем, четыре человека смогут вырыть траншеи под фундамент дома 10×12 м за две недели.

В траншеях необходимо сделать подушку под бетонный фундамент. Это будет утяжеленная часть, которая в случае каких-либо катаклизмов придаст устойчивости дому. Другое предназначение — защита от грунтовых вод и естественного движения земли. Подушка должна состоять из 30 см песка и слоя щебня такой же толщины.

Следующий этап создания фундамента — сварка арматурного каркаса. Вертикальные пруты нужно надежно укрепить в подушке, а между ними приварить горизонтальные арматурины. Лучше всего сделать двойной каркас, чтобы был арматурный пояс с внешней и внутренней стороны фундамента, соединенный между собой сверху и снизу на манер решетки. Чем больше будет частей и чем лучше они будут соединены, тем крепче в результате получится фундамент.

Дальше создают опалубку из досок, соединенных в ровные щиты. С их помощью укрепляют стены траншеи с обеих сторон перед заливкой бетонной смеси. Все щиты должны быть расположены ровно, без щелей между ними, чтобы фундамент тоже был ровный, с правильными геометрическими очертаниями.

Щиты должны выступать из котлована на то же расстояние, на которое должен возвышаться фундамент. Сверху их нужно скрепить поперечными досками. Внизу поперек траншеи укладывают асбестовые трубы, чтобы в будущем обеспечить вентиляцию под домом. Концы нужно заткнуть тряпками, чтобы внутрь не попал бетон.

Ширина ленточного фундамента обычно составляет от 30 до 50 см, а высота — не меньше 70 см. Для создания такой конструкции нужно подготовить бетон из расчета единица цемента М500, три единицы песка и немного щебня. С самого низа заливается небольшой слой без щебня и только потом укладывается однородная масса. В процессе нужно следить, чтобы не оставалось воздушных подушек. Обычно они выходят, но в некоторых случаях могут остаться каверны.

Застывание бетонной основы происходит в течение 7-10 дней. За это время стоит обеспечить доставку стройматериалов для стен. Не нужно закупать все сразу и замусоривать свободное место. Лучше оставить пространство для маневра, тогда работать будет удобнее.

Если планируется делать подвал, то технология примерно такая же, только придется рыть целый котлован, по той же технологии делать ленточный фундамент с помощью щитов (внешние и внутренние стены) и заливать бетонный пол с подушкой. Под пол укладывают специальный гидроизоляционный слой и армирующую сетку.

Как вариант, можно использовать для подвала блочные стены и укрепить их сверху слоем бетона. Тогда с внешней стороны их также нужно покрыть гидроизоляционным слоем и обязательно использовать внешние и внутренние опоры для плит пола, потолка, подвала. В таком случае дренажные трубы устанавливаются в полу подвала.

Пол лучше всего делать из бетонных плит. Сверху их нужно покрыть слоем бетона и установить гидроизоляционный материал.

Постройка дома из пеноблоков своими руками

Пеноблок, как строительный материал, обладает рядом преимуществ, которые делают его популярным для малоэтажного строительства.

— Экологическая чистота
— Большой размер
— Малый вес
— Небольшая стоимость

Дом из пеноблоков можно построить гораздо быстрее, чем дом из кирпича, да и стоимость постройки дома из пеноблоков обойдется дешевле. Класть пеноблок легче, а по весу он легкий. Из-за того, что у пеноблока небольшой вес, нет необходимости возводить массивный фундамент. Обычно, даже для двухэтажного дома сооружают мелкозаглубленный ленточный фундамент. Это сокращает расходы на цемент песок и щебень.

Строительство дома из пеноблоков, так же как и строительство любого дома, начинается с возведения фундамента.

Сооружение фундамента

На том месте, где будет стоять строение, нужно при помощи веревок разметить места для рытья траншей. Глубина траншей может быть от 50 см до 1 метра. На дно выкопанной траншеи насыпается щебень, а затем песок. Каждый слой хорошо утрамбовывается.

Затем устанавливается опалубка, которую нужно выстлать полиэтиленом или рубероидом. В опалубке устанавливается каркас, связанный из арматуры толщиной в 10-12 мм, а затем заливается бетон. Соотношение цемента к песку и щебню при приготовлении раствора должно быть 1/3/5. Цемент берется марки М400, не ниже.

Фундамент заливается за один раз и набирает свою прочность в течение 4-6 недель. После этого можно приступать к возведению стен.

Ленточный фундамент – один из самых распространенных видов фундаментов. Глубина ленточного фундамента может быть от 50 см до 1,5 м и более. Для построек с небольшим весом (например, для домов из пеноблоков) прекрасно подходит мелкозаглубленный ленточный фундамент (глубина: от 50 см до 1 м). Для тяжелых построек и домов с подвалом используют заглубленный ленточный фундамент, траншеи которого выкапываются на глубину промерзания грунта. В этой статье написано более подробно о фундаменте для дома из пеноблоков.

Строительство стен из пеноблоков

Перед тем как класть блоки, нужно на фундамент положить рубероид в два слоя. Тогда влага из бетона не будет проникать в стены.

Для того чтобы своими руками построить стену, потребуются следующие материалы и инструменты:

  • Пеноблоки
  • Цемент и песок
  • Строительный мастерок
  • Уровень и отвес

Раствор готовят из 1 части цемента и 4 частей песка. Песок нужно просеять, чтобы в нем не было камушков.

Кладку нужно начинать с углов. Необходимо пользоваться уровнем и отвесом, чтобы углы получались ровными. Также ровно надо выводить откосы дверных и оконных проемов.

Когда углы готовы, между двумя нижними пеноблоками натягивается шнур, по которому выкладывается первый ряд. Если нужна половинка или четвертинка блока, то его распиливают болгаркой. Пеноблоки очень легко распиливаются. Им можно придавать любую форму.

Когда первый ряд выложен, шнур опять натягивается и по нему аккуратно выкладывается второй ряд. Блоки каждого последующего ряда кладут так, чтобы перекрыть швы, которые внизу. Когда стена поднята на нужную высоту, сверху сооружается бетонный армированный пояс, который придаст ей дополнительную прочность. Для этого сооружают опалубку и заливают туда бетонный раствор такой же, как и при изготовлении фундамента. То есть 1/3/4. Цемент, песок, щебень. После того как пояс будет готов, можно начинать сооружение перекрытия.

Монтаж перекрытия и сооружение потолка

Чтобы не создавать дополнительную нагрузку на фундамент, не рекомендуется использовать перекрытия в доме из пеноблоков из бетона. Лучше сделать перекрытия деревянными. Для этого используют или брус, или кругляк. Те концы балок, которые будут лежать на бетонном поясе, рекомендуется обмазать битумом или обернуть рубероидом.

На балках монтируется конструкция, которая называется «черный потолок». Для этого берутся любые деревянные отходы, и ими закрывается все пространство между балками. Затем сверху кладут слой глины перемешанной с соломой.

Если же дом планируется построить двухэтажный, тогда монтируют только балки и продолжают возведение стены второго этажа. На балки потом настилается деревянный пол.

Когда глина высохнет, она будет служить полом чердака. Она служит хорошим утеплением, но можно насыпать сверху дополнительно тонкий слой керамзита. К концам балок перекрытия крепятся стропила крыши. Крыша кроется любым кровельным материалом.

Внутренняя и внешняя отделка дома

Пеноблоки не нуждаются в утеплении, так как хорошо удерживают тепло. Но в северных районах, стены можно утеплить, наклеив на них листы утеплителя.

Клеят утеплитель при помощи специального клея. Его наносят пятью точками на лист материала. Промазывают клеем и края листа.

Если утепление дома из пеноблоков не производится, можно приступать к внутренней отделке дома. Пеноблоки можно отделать любым способом.

Можно оштукатурить стены и наклеить на них обои, можно просто покрасить их водоэмульсионной краской. В этот материал хорошо забиваются гвозди, поэтому можно набить обрешетку и закрыть стены гипсокартоном. Гипсокартоном или фанерой закрывается и потолок. На балки перекрытия монтируется по уровню обрешетка и к ней прибиваются листы. Места стыков тщательно шпаклюются или закрываются декоративными рейками.

Если вы выбрали покраску или наклейку обоев, сначала необходимо смонтировать электропроводку. Уже упоминалось, что пеноблок легко пилится, поэтому используя штроборез, в нем прорезаются канавки для электрического кабеля. Его лучше монтировать в специальном защитном кожухе.

Нужно предусмотреть распределительные коробки, чтобы электропроводку можно было легко ремонтировать. Выпиливаются также места, где будут установлены выключатели и розетки.

Если стены закрываются гипсокартоном, то проводка монтируется на поверхности стены из пеноблоков. В защитном кожухе. Когда прикрепятся листы гипсокартона, она окажется за ними.

Снаружи дом можно оштукатурить, а можно использовать облицовочный кирпич. Можно закрыть стены сайдингом или выбрать другой вид облицовки.

Прежде, чем приступать к строительству, нужно рассчитать пеноблоки на дом. Для этого необходимо знать длину, толщину, высоту всех стен (внешних и внутренних) и размеры самих пеноблоков. А также, если дом имеет сложные архитектурные элементы (изгибы стен, например), то отдельно измеряют все части этих элементов и суммируют получившийся результат.

Чтобы расчет был максимально точный, нужно перед подсчетом иметь проект дома. Будет ли дом одноэтажный или двухэтажный? Всё зависит от Ваших целей и финансового положения. Об одноэтажных домах из пеноблоков читайте в этой статье, о двухэтажных – здесь.

Построить дом из пеноблоков можно самостоятельно, используя минимум наемной рабочей силы. По крайней мере, возвести стены из этого материала вполне под силу одному человеку. Все больше людей выбирают пеноблоки именно из-за того, что из них строить быстро и легко. К тому же при производстве пеноблока не используются химические вещества и его считают чистым материалом.

Как уже говорилось, в блок легко забиваются гвозди, поэтому при внутреннем оформлении дома нет никаких сложностей с тем, чтобы повесить полку или картину.

Видео: постройка дома из пеноблоков

Кладка газоблока

Постройка дома из пеноблоков

Личный опыт постройки дома из пеноблоков

Расчет постройки дома из пеноблоков, из чего выгоднее строить

Построить дом из пеноблоков недорого в Ижевске в Арко Строй

Поскольку пенобетонные блоки гораздо доступнее по цене чем иные строительные материалы, то построить дом из пеноблоков недорого очень даже возможно. Для тех, кто хочет надежный домик в максимально короткие сроки, идеальным решением будет выбрать пеноблоки.

Построить дом из пеноблоков недорого под ключ: плюсы и минусы материала 

Поскольку пеноблок крупнее кирпичей, то возведение строений происходит гораздо быстрее. За счет канавок внутри блоков, материал дышит.

Пенобетон обладает следующими качествами:

  • Морозостойкость.
  • Отличная теплоизоляция.
  • Огнестойкость.
  • Звукоизоляция.
  • Конкурентоспособная цена.
  • Экологичность.
  • Доступность.
  • Легкость в обработке.
  • Влагостойкость.
  • Цена материалов ниже чем стоимость кирпича или дерева.

Многие люди решаются построить дом из пеноблоков под ключ, ведь данный строительный материал имеет множество плюсов, и доступен по цене. Среди недостатков пеноблока выделяется то, что гарантированный срок службы строения из пеноблока около 70 лет. Также минусом является не слишком эстетичный вид. Необходима будет как внешняя, так и внутренняя отделка строения.

Технологии строительства домов из пеноблоков

Постройка домиков из кирпича или дерева не бывает дешевой, так как имеет большие издержки и выполняется довольно долго. Отличным вариантом, для экономии времени, и денег будет выбор построить дом из пеноблоков.

Использование пенобетона в стройке весьма выгодно потому что:

  • Монтаж осуществляется за короткие сроки.
  • Цена довольно демократичная.
  • Не обязательна высокая квалификация строителей.

Многие строительные компании готовы построить дом из пеноблоков цена которого будет демократична, а сроки разумны. В наружной отделке чаще всего применяют облицовку плиткой, искусственным камнем или штукатурят.

Как построить дом из пеноблоков под ключ?

Проводя расчеты затрат необходимых для постройки дома из пенобетона, обратитесь к проверенной фирме, доверьте эти расчеты опытным специалистам. При стройке не требуется утеплитель, сделать фундамент можно поменьше, поскольку вес материала меньше, чем например кирпич, что позволяет существенно сократить затраты.

Для тех, кто не желает заниматься строительством самостоятельно, компания АРКО-СТРОЙ сможет построить дом из пеноблоков недорого под ключ.

Всем известно, стройку домов начинают с того, что заливают фундамент. Поскольку вес блоков из пенобетона меньше веса кирпичей, мощный фундамент не потребуется. Оптимальным вариантом будет выбор ленточного фундамента.

Он прост в исполнении и позволяет сэкономить, например выбирая каркас меньшей толщины. Далее, стоит приступать к кладке пеноблоков. Чтобы осуществить гидроизоляцию можно обойтись рубероидом.

Выложив блоки по углам, по уровню самого высокого угла выкладываются остальные. Ведя кладку, важно соблюдать уровни. Когда окончена кладка, а также завершены все манипуляции, можете начинать отделку строения.

Для наружной отделки используйте сайдинг, а для отделки внутри помещения есть множество вариантов на любой вкус. Выбирая нашу фирму, будет легко построить дом из пеноблоков цена на который приятно удивит.

Сколько стоит построить дом из пеноблоков?

Утеплять домики, построенные из пеноблоков не является необходимым. Так как изначально материал характеризуется отличной теплоизоляцией, а также морозостойкостью. Для получения информации как построить дом из пеноблоков под ключ в городе Ижевске обратитесь в компанию АРКО-СТРОЙ, опытные специалисты ответят на все ваши вопросы.

Также можно сэкономить на облицовке, выбирая более дешевые решения, например декоративную штукатурку. Штукатурка защитит помещения от шума и обеспечит отличную теплоизоляцию. Широкий выбор оттенков и фактур поможет создать уникальный дом.

Также отличным решением будет выбор сайдинга для выполнения облицовки, из-за доступной стоимости. Когда стройка окончена возможно провести облицовку самостоятельно, чтобы сократить затраты.

Построить дом из пеноблоков: цена

Конечно же нельзя экономить на фундаменте. Стоит тщательно выполнить расчеты для закладки фундамента и качественно его провести. Помните, что ошибки при возведении фундамента могут привести к трещинам в пенобетоне.

Для точных расчетов, сколько конкретно денег понадобится, для того чтобы построить дом из пеноблоков, выберите площадь желаемого домика и рассчитайте остальные сопутствующие затраты.

Для кладки пеноблоков не рекомендуется использование смесей из цемента и песка. Чтобы получить отличный результат, приобретите специальное клеящее средство для блоков, это не то на чем стоит экономить.

Выбирая нашу компанию вы можете рассчитывать на высокое качество выполненных работ. Фирма АРКО-СТРОЙ с удовольствием поможет построить дом из пеноблоков недорого и максимально быстро.

Сколько стоит построить дом из пеноблоков: рассчитать стоимость строительства домов из пеноблоков под ключ

Многие клиенты, обращающиеся к компании, оказывающей различные подрядные услуги, в том числе по строительству домов под ключ, интересуются вопросом стоимости в первую очередь. Между тем, такой подход не совсем верен, потому что в вопросе проведения строительных и монтажных работ приоритетно качество. Однако при должном внимании клиент сможет найти подрядчика, работающего и качественно, и недорого. Однако для этого нужно изучить расценки различных специалистов, выполняющих работы по строительству под ключ, узнать цены на различные виды услуг, а также предложить подрядчику указать в проекте строительства твердые расценки, определяющие общую стоимость строительства.

В свою очередь, подрядчики выполняют недорогие монтажные работы из следующих материалов:

  • кирпич;
  • пеноблоки, газоблоки;
  • дерево, брус.

Какие дома строятся из пенобетонных блоков.

Из бетона строятся жилые малоквартирные и частные загородные дома. При этом чаще всего в качестве строительного материала используются пенобетонные блоки. Это объясняется наличием у них различных преимуществ, таких как:

  • высокое качество материала;
  • длительный срок эксплуатации дома, в том числе и частного загородного;
  • простота монтажных работ;
  • относительно низкие расценки на строительство пеноблочных домов.

Сколько стоит построить дом из пеноблоков.

Расценки подрядчиков различаются, поэтому необходимо взаимодействовать напрямую с исполнителем, чтобы рассчитать точную стоимость работ по строительству пеноблочных домов. В то же время можно рассчитать примерную стоимость строительства домов из пеноблоков, воспользовавшись ориентировочными прайс-листами на нашем сайте.

Как правило, цены на строительство пеноблочных домов зависят от следующих факторов:

  • опыт подрядчика;
  • заказа дополнительных услуг, например расчет стоимости работы и составление проекта;
  • уровень оборудования, которым располагает подрядчик.

Узнать примерные цены на строительство домов и пеноблоков можно при помощи специализированных сервисов, знакомых, которые ранее заказывали строительные услуги у профессиональных подрядчиков, а также иными способами. Это позволит получить общее представление о стоимости строительства домов из пеноблоков и рассчитать бюджет.

На сайте Юду можно найти и заказать услуги специалистов, работающих профессионально и качественно.

Прежде чем заказать необходимые услуги, рекомендуется ознакомиться с расценками на строительство под ключ домов из пеноблоков у различных исполнителей. Для этого можно ознакомиться с прайс-листом строительной компании, прочитать отзывы о ее работе, узнать ее рейтинг. Так удастся найти подрядчика, который выполнит работу качественно, профессионально и недорого.

Сроки строительства дома из газобетона

О стоимости строительства дома мы уже писали в одном из своих предыдущих материалов.

В данной статье хотелось бы поговорить о втором, по значимости вопросе — сроках строительства. В общем случае на продолжительность строительства влияет очень много факторов. Расположение и рельеф участка, наличие необходимых материалов на рынке города, архитектурные и конструктивные особенности проекта, квалификация рабочих и общий уровень организации строительного производства. Наиболее существенных фактором, стоящим над всеми остальными, является финансовая сторона вопроса. Наличие средств не только для комплексной организации процесса проектирования и строительства, но и для оперативного решения возникающих производственных вопросов — значительно способствует сокращению сроков.

Далее мы рассмотрим весь процесс создания индивидуального жилого дома из газобетона. Сразу определим, что «срок» в данном случае — это период времени, прошедший от момента обращения заказчика в строительную компанию, до момента, когда он может заехать в дом.

Подразумевается, что у заказчика есть земля в собственности, на которой разрешено строительство индивидуального дома (назначение земли под ИЖС), а также необходимая сумма денег, чтобы построить дом 100-150 кв. м. «под ключ». В этой статье не рассматриваются правовые вопросы, связанные с получением разрешения на строительство и введением дома в эксплуатацию. В существующих реалиях, процесс оформления РНС может затянуться дольше самих работ. По-этому, большинство индивидуальных застройщиков на данный момент предпочитают оформлять уже построенные здания, пользуясь законом «Об упрощенной регистрации…» (дачная амнистия).

Строительство любого дома начинается с проекта.

Для разработки индивидуального проекта и для привязки типового потребуются инженерно-геологические условия площадки строительства, укрупненная топографическая основа и технические условия на подключение к сетям (электричество, вода, канализация).

  1. Инженерно-геологические условия площадки строительства можно получить путем обследования грунтов специализированной организацией. Весь процесс выглядит следующим образом: вы обращаетесь в организацию, занимающуюся строительными изысканиями, заключаете договор на обследования, специалисты выезжают на ваш участок, производят бурение и отбор образцов грунта. Вся работа на участке занимает не больше дня. При особо сложных условиях, может потребоваться бурение нескольких шурфов и отбора большего количества образцов грунта. Тогда работы могут затянуться на несколько дней. После отбора образцов грунта, специалисты компании проводят их лабораторные испытания. По результатам испытаний составляется отчет, который выдается вам на руки. Обычно весь процесс вместе с отбором образцов, лабораторными испытаниями и составлением отчета занимает не более двух недель.
  2. Укрупненную топографическую основу может выполнить инженер-геодезист, имеющий специальное оборудования и допуск СРО. Работы по съемке небольших участков 15-25 соток занимают всего лишь пару часов. Топографическая основа в электронном виде получается сразу же после съемки. Однако, организация, выполнившая топографическую съемку должна зарегистрировать результаты в определенном порядке. Процесс регистрации проходит несколько инстанций и занимает, как правило, не менее полутора месяцев. Хотя для проекта нужна сама топографическая основа, а не штампы согласований, фирма, проводящая топосъемку, может отказать вам в выдаче промежуточных результатов, до окончания всех бюрократических процедур. Так что, заключая договор на геодезические работы, уточните, будет ли у вас возможность получить топооснову хотя бы в электронном виде, до прохождения всех согласований.
  3. Технические условия на подключение к сетям можно получить в соответствующих эксплуатирующих службах. Проблем с получением ТУ быть не должно. Все условия выдаются без каких либо задержек. Трудности зачастую возникают в выполнении этих самых технических условий и, как следствие, в подключении к соответствующим сетям, но это другой вопрос. Итак, получить тех.условия, топооснову участка и отчет об инженерно-геологических условиях площадки можно в течении двух недель. Имея все данные на руках, можно переходить к разработке проекта.

Как уже неоднократно говорилось проект можно получить двумя путями: купить готовый комплект чертежей и выполнить его корректировку, либо разработать индивидуальный проект. Если вы нашли подходящий вариант типового дома по приемлемой цене, то покупка чертежей займет день или два, в зависимости от продавца (Интернет или местное архитектурное бюро) и условий оплаты. Однако доработка проекта в зависимости от сложности и объема переделок займет от нескольких дней до двух недель. Если вы решили разрабатывать весь проект с нуля, то времени на это понадобиться значительно больше. От первых эскизов до готового альбома чертежей пройдет минимум три недели — месяц. Тут многое зависит от того, как скоро вы и архитектор придете к согласию по планировкам и внешнему виду здания. Впрочем, спешить в этом деле не стоит. Именно в процессе проектирования ваш будущий дом обретает свой облик. Конечно, когда начнется стройка, какие-то проектные решения можно будет еще поменять, но это будет связано с дополнительными сложностями и затратами. Так что, на процесс проектирования лучше потратить столько времени, сколько необходимо.

Итак, получение все исходных данных и подготовка рабочего проекта займет у вас в среднем от 1-ого до 2-х месяцев.

Если во время проектирования вы еще не определились с подрядчиком, то вам придется потратить на это около недели, а может и больше. Здесь так же важно не торопиться и как следует все проверить. Какие объекты уже построил ваш предполагаемый подрядчик, как отзываются о его работе бывшие клиенты, какие гарантийные обязательства и на каких условиях вам будут предоставлены, и самое основное — сметная стоимость работ. На составление сметы по готовому проекту уходит в среднем 2-3 дня. Обсуждение и согласование конечной стоимости, а также всех параметров договора на строительство займет еще день. Навести справки о фирме, поговорить с ее клиентами, получить рекомендации или предостережения — еще 2-3 дня.

Определившись с подрядчиком и согласовав цену, вы переходите непосредственно ко второму этапу — общестроительные работы.

Общестроительные работы.

На продолжительность данного этапа влияет такое количество факторов, что перечислить все просто невозможно. Поэтому, здесь мы просто приведем общее описание дома, взятого в качестве образца, и укажем срок, за который были выполнены все общестроительные работы.

  1. Общая площадь — 161 м2
  2. Два этажа, цоколь отсутствует.
  3. Фундамент — монолитный ростверк по бурозаливным сваям длиной 5 м.
  4. Перекрытия: цокольное и первого этажа — монолитные железобетонные, чердачное — деревянное по балкам.
  5. Стены из газобетонных блоков автоклавного твердения толщина — 500 мм.
  6. Стены гаража толщиной — 400 мм.
  7. Конструкция кровли — деревянная стропильная система со сплошной обрешеткой из OSB-3
  8. Покрытие кровли — гибкая черепица SHINGLAS

Место строительства — садоводство Гелиос (Мельниковский тракт, район Новогрудинино)

  • Количество строителей в бригаде — 5 человек.
  • Дата начала строительства — 30 августа 2011 г.
  • Дата окончания работ — 30 октября 2011 г.

Необходимо отметить, что работы по устройству покрытия кровли из гибкой черепицы не выполнялись, так как среднесуточная температура была ниже минимальной допустимой.

Таким образом, коробка дома площадью 161 м2 была полностью построена ровно за 2 месяца. Можно добавить сюда еще пять дней на устройство покрытия кровли.

Итак, с момента начала сбора необходимой информации для проекта и до окончания общестроительных работ на объекте пройдет от 3 до 4 месяцев.

Следующим этапом будет выполнение отделки и устройство внутренних и внешних сетей.

Некоторые из данных видов работ можно и даже нужно производить параллельно с общестроительными, однако, для наглядности, мы выделим их в отдельный этап.

Установка окон и дверей. На самом деле этот вид работ правильнее было бы отнести к общестроительным. Установку окон необходимо выполнить до начала отделочных работ. Если вы предварительно заказали изготовление оконных блоков (это можно сделать в принципе, уже после окончания возведения стен), то сам процесс монтажа займет 2-3 дня. Внутренние двери устраиваются в процессе отделки, и выделять их в отдельный временной промежуток нет смысла.

Устройство системы отопления. Как и во всех остальных случаях, срок монтажа системы отопления зависит от ее конструкции, и от квалификации рабочих. В нашем случае пусть будет крайне популярная на сегодняшний момент система водяного теплого пола. Работы по устройству ВТП включают раскладку слоя утеплителя, армирующей сетки, укладку необходимого количества контуров трубы, монтаж коллекторов, водонагревателей и автоматики, заливка бетонной стяжки и пусконаладочные работы. Напомним, общая площадь дома — 161 м2, но теплые полы устраиваются не везде. В частности, в гараже и на веранде они ни к чему. Итого получается, что площадь помещений под ВТП составляет около 80 м2.

Двое монтажников смогут выполнить все работы по устройству теплых полов на такой площади в среднем, за 10-15 дней.

Монтаж электропроводки, как правило идет параллельно с процессом отделки. Если же попытаться отдельно выделить продолжительность монтажа электрики, то она составит от 2 недель до 1 месяца. Зависит все, от сложности проекта разводки.

Водоснабжение и канализация внутри дома — одни из самых простых и быстрых работ. Конечно, если их устройство заранее предусмотрено проектом. Иначе, для прокладки труб придется долбить стены и перекрытия, а это в разы повышает трудоемкость. При нормальных условиях, если в доме предусмотрены два сан. узла и одна кухня, устройство систем водопровода и канализации займет не больше недели.

Итак, устройство всех внутренних сетей, с учетом параллельного выполнения работ, займет в среднем 1 месяц.

Отделочные работы

Отделочные работы — по продолжительности имеют самый большой разброс. Если отделка подразумевает простую штукатурку с последующей окраской или оклейкой обоями — это займет около двух месяцев, если же в доме предусмотрен сложный дизайн с декоративными элементами из ГКЛ, многоуровневыми потолками, и полами из керамогранита, то продолжительность может возрасти до полугода и более. Для нашего случая примем среднюю продолжительность отделочных работа, которая составляет — 4 месяца.

В данном разделе не лишним будет упомянуть и о процессе подключение дома к наружным сетям. Основная сложность здесь не в технической стороне вопроса, а в юридической. Если вы заблаговременно выполнили предъявляемые технические условия, то подключение вашего дома не займет много времени. Например, для запитывания электроэнергией от ближайшего столба, электрику понадобиться пара часов.

Канализация и водоснабжение

С канализацией и водоснабжением все немного сложнее. Однако, при должной подготовке эти работы также не займут много времени. Подключение к центральным сетям (если вы счастливый обладатель участка с городскими коммуникациями) занимает один-два дня. Все зависит от расстояния до точки подключения (колодца). Выкопать траншею, уложить трубу, и выполнить обратную засыпку. В большинстве случаев, участки под ИЖС не имеют центральной канализации а, зачастую, и водопровода. Соответственно, для водоснабжения необходимо бурить скважину. Специализированная фирма выполнит работы по устройству скважины за 1 день. В редких случаях, может потребоваться больше времени. После окончания бурения, пробы воды из скважины отвезут в лабораторию, где по результатам обследования будет выдано заключение о пригодности использования воды. Лабораторные исследования также на займут много времени.

С канализацией можно поступить двумя путями: устроить традиционную выгребную яму, закопав бетонные кольца в землю, или смонтировать биосептик. Первый вариант наиболее быстрый и дешевый, но крайне не экологичный. Вырыть яму, установить пару ж/б колец и закопать — все это займет 1 день. Однако таким образом вы подложите себе и своим соседям бомбу замедленного действия. Вода из выгребной ямы, просачиваясь в грунт, будет постепенно отравлять почву. Другой вариант, более современный — устройство биосептика. Для специалистов, занимающихся проектированием и монтажом подобных устройств на весь комплекс работ понадобиться не больше недели.

После окончания отделки, подключения всех систем, установки окон и дверей, а также вывозу строительного мусора и уборки, дом будет готов принять своих жильцов.

Итог

Давайте посмотрим, какой же все-таки срок строительства получился в итоге. Получение исходных данный, разработка проекта, и выбор подрядчика от 1-го до 2-х месяцев; строительство «коробки» дома площадью 100-150 м2 — 2 — 3 месяца, устройство инженерных коммуникаций — 2 — 3 недели; внутренние и наружные отделочные работы от 2 до 6 месяцев. В итоге, средний срок строительства «под ключ» дома площадью около 150 м2 составляет 8,5 месяцев. Следует заметить, что сроки приведены для оптимальных условий, когда работы выполняют специалисты, проблем с поставкой материалов нет, а погода и другие нерегулируемые факторы позволяют вести строительство с минимальными задержками.

В окончании статьи хотелось бы отметить основные причины затягивания сроков строительства. Ни для кого не секрет, что часто строительные фирмы хватаются за любые работы, не всегда имея необходимые ресурсы для их выполнения. В частности, может случиться так, что вы подготовили проект, выбрали подрядчика, а вместо обещанной бригады из пяти человек, на вашем объекте начнут трудиться только трое. Естественно, что им потребуется больше времени, и в обозначенные сроки он скорее всего не уложатся. Так же, частой причиной задержек является недостаток или отсутствие необходимого материала на объекте. Компании, готовые начинать строительство без проект, чтобы не привести лишнего материала, заказывают его по мере потребности. Зачастую, это приводит к ситуации, когда рабочие израсходовали весь материал, а новую партию еще не привезли. Как следствие — простой и потеря времени. К значительному затягиванию сроков могут привести множественные переделки, возникающие как по причине желания заказчика, так и из-за ошибок рабочих-строителей. В основе этого лежит либо некачественный проект, (или его отсутствие) либо низкая квалификация рабочих или недостаточный контроль за ними. Естественно есть еще такие непредвиденные причины, как погода, отсутствие эл.энергии, резкое подорожание материалов и т. д. Но, как показывает практика, в большинстве случаев сроки срываются из-за недостаточной подготовки проекта, и из-за безграмотной организации строительства. Избежать этого можно только тщательно выбирая компании, которым вы доверите работы по созданию Вашего дома.

Строительство домов из газобетона — наша специализация! Мы работаем с 2008 года.

Сколько стоит построить дом из пеноблоков

Если вы задумываетесь о том, чтобы построить собственный дом, наверняка вы хотите знать, в какую сумму выльется эта затея. В этой статье мы посчитаем, сколько стоит построить дом из пеноблоков.
Строительные работы можно разделить на несколько этапов:

Акт выполненных работ по форме КБ2 и КБ3

Сделаем акт выполненных работ по форме КБ2 и КБ3. Это первичный документ подписывается между Подрядчиком, выполнившим любую часть работ за текущий месяц и Заказчиком

  • проектирование;
  • закладка фундамента;
  • возведение стен;
  • кровельные работы;
  • отделочные работы.

Естественно, что на каждом этапе существуют свои финансовые затраты. Постараемся поэтапно рассчитать стоимость этих работ и суммарную стоимость здания.

Проектные работы

Ни одно строительство не обходится без проектных работ. Это может быть типовой проект, содержащийся в каталоге строительной организации. Его стоимость 5-7$ за м2. Иногда в Интернете можно найти предложения простейших типовых проектов по цене менее 2$ за м2. Более дорогой вариант – индивидуальный проект. Его стоимость может колебаться от 10 до 60$ и более за м2. Чем больше индивидуальных особенностей и пожеланий у заказчика – тем дороже труд архитектора. Самый дешевый вариант – составить проект самому. Не обладая специальными знаниями за это лучше не браться.

Итак, если вы хотите построить дом площадью около 100 м2 и согласны на типовой проект, то на этом этапе вам придется потратить приблизительно 400-500$ или более, в зависимости от ваших пожеланий.

Сколько стоит фундамент?

Стоимость фундамента зависит от применяемых материалов и предполагаемой этажности здания и наличия или отсутствия подвала. Чаще всего закладывается ленточный монолитный фундамент. Его стоимость складывается из земельных работ (копки траншеи), изготовления опалубки, армирования, заливки, а также цены бетона и доставки стройматериалов на строительную площадку. Стоимость этих услуг сильно разнится в различных компаниях. Проанализировав предложения, мы пришли к выводу, что в среднем 1 погонный метр простого фундамента (без подвала) составляет 40$.

Стоимость стен из пеноблоков

Чтобы подсчитать затраты на стены дома следует точно знать необходимое количество пеноблоков. Для этого нужно высчитать площадь стен, сложенных из этого материала. Измеряем суммарную длину всех капитальных стен, умножаем ее на их высоту и вычитаем площадь окон и дверей. Полученное значение делим на площадь фасадной стороны пеноблока. Так мы получим количество отдельных блоков. На одном поддоне содержится 1 м3 или 28 блоков. Стоимость одного поддона пеноблоков — 40$. Также, не забудьте учесть стоимость работы.

Кровельные и отделочные работы

Материалы, применяемые для выполнения этих работ столь разнообразны по качеству, виду и стоимости, а также настолько зависят от личных вкусов и предпочтений, что было бы очень сложно назвать точную стоимость кровли и отделки. Если говорить приблизительно, то на сооружение крыши и выполнение штукатурных, покрасочных и прочих отделочных работ следует готовить еще 10 тыс. долларов.

Конечно, приведенные здесь суммы весьма приблизительны. Точную смету можно составить исходя из индивидуальных особенностей и параметров строительства. Все же, надеемся, что прочитав эту статью, вы увидели, на какую сумму следует ориентироваться, планируя строительство дома из пеноблоков.

Похожие записи

Сколько будет стоить дом, построенный из изолированных бетонных опалубок?

Стоимость строительства с использованием ICF

Если вы когда-либо пытались дать четкий ответ на этот вопрос, вы, вероятно, уже знакомы с широким диапазоном оценок.

Чтобы облегчить вам поиск, мы изучили основные отчеты о стоимости изоляционных бетонных опалубок в США и Канаде и свели их к основам.

Исследовательский центр NAHB провел исследование, чтобы сравнить стоимость и характеристики стен из изоляционной бетонной опалубки (ICF) с обычными внешними стенами с деревянным каркасом.

Построены и контролируются три дома. В одном доме есть система досок ICF, в другом — блочная система ICF, а в третьем — обычная конструкция из бруса 2 × 4. Планировки домов идентичны. Они расположены рядом на одной улице в Честертауне, штат Мэриленд.

Результаты показывают, что стоимость рабочей силы для ICF была от небольшой до умеренно выше, чем для деревянного каркаса. Однако общие затраты на установку для одноэтажных домов ICF площадью 1098 квадратных футов в среднем составляли более чем на 3000 долларов, или примерно 2 доллара.На 73 квадратный фут площади дома больше, чем у дома с деревянным каркасом.

Это составляет примерно от 6% до 7% затрат застройщика на строительство домов или от 3% до 3,5% продажной цены застройщика. Повышенная стоимость домов ICF в первую очередь связана с более высокой стоимостью материалов по сравнению с деревянным каркасом.

Одна вещь, которая затрудняет сравнение затрат, — это тот факт, что стоимость блоков ICF обычно измеряется в квадратных футах площади стены, в то время как стоимость деревянного каркаса измеряется в квадратных футах площади пола.

В зависимости от исследования вы можете увидеть, что изолированные бетонные формы преобразованы в соответствии с площадью пола, поэтому рекомендуется отслеживать, что измеряется, чтобы избежать путаницы.

Еще нужно иметь в виду, что в разных исследованиях используются разные затраты. Некоторые дают то, что заплатил генеральный подрядчик (называемые затратами строителя или общей стоимостью дома), в то время как другие дают то, что подрядчик взимает за установку блоков ICF (называемую продажной ценой).

Давайте посмотрим на некоторые цифры:

Технологический краткий чертеж Портлендской цементной ассоциации, основанный на работе, проделанной VanderWerf, Feige, Chammas и Lemay (Изоляционные бетонные формы для жилищного проектирования и строительства, 1997), пришел к выводу, что изоляционные бетонные формы обходятся строителям примерно на 5-10% на квадратный метр жилой площади больше, чем у каркасных домов такой же конструкции.

Во время исследования типичные дома в США стоили строителю около 80–120 долларов за квадратный фут площади пола, поэтому использование ICF добавляло к этой цифре надбавку в размере 1–5 долларов.

Это справедливо только для домов, построенных опытными подрядчиками (которые построили не менее 4–5 домов).

Аналогичным образом, проект демонстрационных домов Исследовательского центра NAHB также оценил использование ICF в жилищном строительстве в 1997 году.

Они испытали увеличение общей стоимости дома на 8%, что примерно на 1-5% прибавило к окончательной цене. для покупателей.Отчет NAHB Tool-Base показал, что блоки ICF увеличили стоимость строительства на 0,75-4,00 доллара на квадратный фут площади пола по сравнению с деревянным каркасом.

Итог:

Итак, что же нам оставят все эти исследования? Суть в следующем: дома, построенные ICF, стоят немного дороже, чем дома с деревянным каркасом. Но насколько? По-разному. На цену может повлиять так много потенциальных факторов, что сложно дать надежную оценку.

Вот почему: цены на бетон, пиломатериалы и пенопласт, цены на формы ICF, цены на пиломатериалы, внешнюю отделку, конструктивные особенности, опыт бригады, рынок труда и инженерные работы — все это влияет на стоимость предполагаемого проекта.

Результаты проекта «Демонстрационные дома» исследовательского центра NAHB показали, что общие затраты на строительство фундаментных стен ICF могут быть меньше, чем у насыпных стен.

Стоимость изоляционных бетонных опалубок:

Общая стоимость одной системы ICF составила 1,25 доллара США на квадратный фут площади дома по сравнению с 1,27 доллара США на квадратный фут площади дома для блочной стены, основанной на строительстве короткого (~ двух футов) ) «Стволовая стена».

Добавленная стоимость 2,50 доллара за квадратный фут площади пола, по-видимому, находится в середине большинства этих диапазонов.Но отнеситесь к этой цифре легкомысленно; строительство с использованием ICF может значительно увеличить или уменьшить затраты строителя. Легко понять, почему по этому поводу ведется столько споров.

При всем вышесказанном, ICF действительно имеют возможности значительной экономии средств. Поскольку конструкция ICF более энергоэффективна, системы HVAC могут быть уменьшены в размерах, и эта экономия частично компенсирует разницу в стоимости.

Использование штукатурки в качестве внешней отделки также снизит часть затрат, поскольку основание, необходимое для монтажа штукатурки, уже установлено.

Большинство строителей сообщают о меньшем количестве обращений в службу поддержки в свои дома ICF.

Домовладельцы ICF пользуются меньшими счетами за коммунальные услуги, лучшей звукоизоляцией и долговечностью. По некоторым оценкам, ежемесячная экономия дает реальную окупаемость первоначальных инвестиций. И тогда у вас есть преимущества более сильного, более тихого и комфортного дома.

В заключение:

Стоимость ICF по сравнению с более традиционными методами строительства обычно больше для фактического строительства, но стоимость владения структурой ICF значительно меньше, чем при использовании более традиционных методов.Почти в каждом задокументированном случае затрат на структуру ICF окупаемость инвестиций (ROI) дополнительных затрат на строительство составляет в пределах пяти лет, при этом многие показывают менее трех лет.

В зависимости от того, как оценивать затраты, строительство и эксплуатация дома ICF может стоить немного больше или значительно меньше.

Проверить ICF R-Value

ПЕНОБЛОЧНЫЕ ДОМА — ПРОЧНЫЕ, ЭФФЕКТИВНЫЕ

Вопрос — Я подумываю о строительстве дома из изоляционных пеноблоков площадью 3000 квадратных футов.Он должен быть недорогим и сверхмощным, чтобы противостоять торнадо. Насколько эффективен этот метод строительства? — Л.К.

Ответ — Существует несколько новых методов строительства, в том числе сборные блоки, в которых используется комбинация жесткого пенопласта и бетона. Все эти методы позволяют построить сверхэффективный дом с оплатой за коммунальные услуги на 50 процентов меньше, чем у большинства домов аналогичного размера.

Все тоже очень сильны. Некоторые даже пережили прямое попадание урагана «Эндрю» в разрушенные районы.Внутри и снаружи они выглядят так же, как любой дом традиционной постройки.

Простота строительства из пеноблоков на защелках идеальна для строителя / помощника своими руками. Переплетенные полые блоки из жесткого пенопласта созданы, чтобы буквально складываться вместе, как огромный дом Lego. Изоляционная способность пеноблоков достигает R-32.

Пустотелые изоляционные блоки из пенопласта соединяются вместе, образуя фундамент и стены. Проемы для окон и дверей легко прорезаются в пенопласте.Затем вся сборка армируется стальными стержнями в полых полостях.

Насосом заливают бетон в полости наверху стен. Бетон растекается по всем полостям и образует прочную монолитную бетонную стену с изоляцией. С помощью пенопласта на внутренних и внешних поверхностях стены можно отделать любым распространенным методом.

Каждый пеноблок (часто сделанный из пенополистирола) имеет размер примерно один квадратный фут на 40 дюймов в длину и стоит от 4 до 5 долларов.Блок весит менее четырех фунтов, а блоки для всего дома — всего несколько сотен фунтов.

Помимо низкого энергопотребления, прочности и устойчивости к термитам, в этих домах тихо. Сочетание тяжелой бетонной массы в центре, пены с обеих сторон и отсутствия утечки воздуха предотвращает большинство уличных шумов.

В конструкции аналогичного типа используются более крупные пустотелые пенопластовые панели, состоящие из смеси 14 процентов бетона и 86 процентов шариков пенопласта. Эта смесь бетона и пены все еще легкая, около 180 фунтов на 10-футовую секцию стены.

Другой метод — обшивка стеновыми панелями из пенопласта. На строительной площадке на пенопластовые панели заливают бетон. После затвердевания панели полностью приподняты на фундаменте. Еще один метод использует стальную сетку снаружи пенопласта. На вашем участке панели выдуваются бетоном.

Напишите мне для обновления счета за коммунальные услуги № 818, в котором перечислены 17 производителей пенобетонных блоков и панелей для домов, детали метода строительства, уровни изоляции, размеры блоков, материалы и цены.Пожалуйста, приложите 2 доллара и конверт с обратным адресом. Напишите Джеймсу Далли, Deseret News, 6906 Royalgreen Drive, Cincinnati, OH 45244

Вопрос — Мне нужно купить новую электрическую плиту, и я подумывал о самоочищающейся духовке. Много ли он потребляет электроэнергии во время цикла самоочистки? — Г.

Ответ — Цикл самоочистки может потреблять значительное количество электроэнергии. Это используется для достижения и поддержания высокой температуры духовки, чтобы удалить разливы и пятна.

В целом, самоочищающийся духовой шкаф может быть более эффективным, чем стандартный.Эти духовые шкафы имеют более толстую изоляцию стенок, чтобы поддерживать безопасную внешнюю температуру во время цикла горячей самоочистки. Если вы много пеките, этот более тяжелый утеплитель экономит больше электроэнергии, чем используется при самоочистке.

домов ICF: как построить дом ICF за 10 шагов

Дом ICF, как и дом, построенный из Fox Blocks, обладает многими важными характеристиками, которые нужны сегодняшнему домовладельцу: отличное качество окружающей среды в помещении (IEQ), энергоэффективность , и устойчивость к стихийным бедствиям.В частности, домовладельцы ICF могут рассчитывать на следующие преимущества по сравнению с домом из деревянного каркаса: экономия энергии на 20 и более процентов, уменьшение проникновения наружного воздуха на 10–30 процентов, 4-часовой рейтинг пожара, удвоенная прочность и в 3 раза тише.

Строительство дома ICF экономит энергию, деньги и повышает безопасность и комфорт жителей. Дополнительные преимущества строительства дома Fox Blocks ICF включают простую конструкцию с низким уровнем риска, а также устойчивость к вредителям и влаге.

Сократите шаги в строительстве с помощью стеновой системы ICF

Поскольку Fox Blocks представляет собой сборку стен «все в одном», строительство дома Fox Blocks ICF выполняется быстро и с минимальным риском.Стеновая система Fox Blocks Wall System объединяет пять этапов строительства в один, включая конструкцию, изоляцию, воздушный барьер, замедлитель парообразования и крепление. Эта функция значительно ускоряет реализацию проекта, устраняя необходимость координировать несколько сделок при достижении всех целей настенной системы.

Выполнив несколько основных шагов, обученный профессионал сможет эффективно и безопасно построить дом с помощью Fox Blocks ICF.

10 шагов для создания дома ICF

Шаг 1. Земляные работы и подготовка площадки.

Шаг 2. Сформируйте опоры и укрепите в соответствии с инструкциями инженера.

Шаг 3. Установите бетонные опалубки. Завершите бетонную обработку, чтобы получилась ровная поверхность для укладки блоков ICF.

Шаг 4. Укладываем формы Fox Blocks — блоки.

Блоки Fox Blocks Series включают две части панели из пенополистирола (EPS) с модифицированной плотностью 1,5 фунта на квадратный фут толщиной 2 дюйма. Панели фиксируются на расстоянии от шести до восьми дюймов с помощью литых пластиковых стяжек, изготовленных из измельченной смолы полипропилена (ПП).Первый ряд стены ICF укладывается прямо на фундамент.

  1. Сначала разместите угловые блоки Fox Blocks Series на каждом углу конструкции.
  2. Затем положите блоки Fox Blocks Series — прямые блоки по направлению к центру каждого сегмента стены.
  3. Используйте зажимы HV на угловых перемычках, чтобы соединить блоки и плотно стянуть их вместе.
  4. Поместите горизонтальный арматурный стержень в зажимы наверху внутренних перемычек внутри полости блока. Зажимы надежно удерживают арматуру и избавляют от необходимости связывать проволоку.Повторите шаг 4 для каждого ряда блоков.
  5. При установке второго ряда блока переверните угловые блоки. Переворачивание угловых блоков второго ряда смещает эти блоки из первого ряда в непрерывном узоре скрепления.
  6. На этом этапе используйте транзитный уровень, чтобы убедиться, что стена ровная и что опоры не упали. Если стена неровная, установите прокладки или подрежьте блок по мере необходимости. Также проверьте стену на правильность длины и высоты.
  7. Установите Fox Bucks в дверные и оконные проемы.Bucks остаются на месте постоянно и используются для удержания бетона, обеспечения крепления и изоляции между бетоном и оконными / дверными рамами. К Fox Bucks можно прикрепить все виды дверей и окон.
  8. Установите дополнительные ряды блоков, продолжая перекрывать ряды так, чтобы все соединения были заблокированы как сверху, так и снизу блокировочными блоками.
  9. Укладывайте блоки на всю высоту стены для одноэтажного строительства или чуть выше уровня пола для многоэтажного строительства.

Шаг 5: Установите вертикальные выравнивающие распорки вокруг всей конструкции, чтобы закрепить стены. Связи удерживают стены ровными и вертикальными. Связи также позволяют регулировать выравнивание до и во время заливки бетона. Кроме того, распорки служат дополнительной цели — обеспечивать надежный и безопасный каркас для поддержки досок строительных лесов.

Шаг 6: Очень важно проверить всю арматуру, обвязку и распорки перед укладкой бетона в блоки Fox Blocks.

Шаг 7: Поместите бетон в стены с помощью стрелы или линейного насоса. Укладка бетона в лифтах на высоте примерно четыре фута за раз. Продолжайте укладывать бетон, пока не достигнете верха стены. Для этого этапа необходимо присутствие опытного специалиста по бетонированию, правильное размещение и укрепление необходимы для обеспечения высочайшего качества и целостности стены.

  • Неправильная укладка бетона может вызвать выброс. Выброс приводит к задержке и очистке.
  • Достаточная вибрация при укладке бетона имеет решающее значение для предотвращения образования воздушных карманов и пустот. Воздушные карманы и пустоты могут снизить прочность дома, а также его устойчивость к влаге, воздуху и вторжению насекомых.

Шаг 8: Используйте механический вибратор для внутренней вибрации бетона и удаления всех воздушных карманов в стене.

Шаг 9: Выровняйте бетон, пока он не выровняется с верхом блока, затем установите анкерные болты в верхнюю часть бетонного блока.Анкерные болты используются позже для установки верхней плиты, грязевого порога, для установки стропил или ферм.

Шаг 10: Снимите распорку и очистите распорку.

Как Fox Blocks может помочь

Для строительства дома ICF требуются квалифицированные специалисты, которые понимают сложности и проблемы строительства дома ICF. Правильно построенный дом ICF имеет плотную застройку и прочную структурную целостность.

Позвольте профессионалу Fox Blocks помочь ответить на ваши технические вопросы, свяжет вас с дистрибьютором или проанализирует ваши домашние планы ICF для оценки затрат.

ICF Construction — что вам нужно знать о ICF Home

Когда мы исследовали наш «вечный дом», мы выбрали конструкцию ICF по ряду причин. Он прочный, энергоэффективный и должен прослужить всю жизнь при минимальном уходе.

В этом посте я рассмотрю:

  • что такое конструкция ICF
  • чем она отличается от традиционной конструкции
  • почему мы выбрали изолированные бетонные формы
  • сколько энергии экономится (для отопления и охлаждения) с помощью конструкции ICF
  • как дом ICF работает во время чрезвычайных ситуаций
  • ICF стоит
  • подходит ли это самому мастеру
  • каково жить в доме
  • рекомендации по потенциальным проблемным зонам ICF

Приступим!

Что такое ICF (изолированные бетонные формы)?

ICF (изолированные бетонные формы) — это готовые формы, которые подходят друг к другу, как лего или большие блокирующие блоки.Снаружи форма — плоские листы пенопласта. Эти листы соединены пластиковым каркасом. Во время строительства блоки ICF собираются вместе, покрываются арматурой и заполняются бетоном. Формы изолированы изнутри и снаружи, что обеспечивает высокий уровень изоляции стен, необычный для стандартного жилищного строительства. Поскольку блоки ICF стыкуются друг с другом практически без проблем, инфильтрация воздуха очень мала, что увеличивает эффективную изоляцию.

Формы, которые мы использовали для строительства нашего дома, состояли из двух слоев изоляционной пены толщиной примерно 2 дюйма, внутри и снаружи.Жесткая изоляция покрывает слой бетона толщиной 6 дюймов. Изолированные бетонные блоки имеют размеры примерно 16 дюймов в высоту, четыре фута в длину и 12 дюймов в ширину. У них есть внутренний и внешний пластиковый каркас в формах, которые стабилизируют форму и содержат полосы, в которых можно просверлить отверстия для крепления гипсокартона, шкафов, деревянной отделки и сайдинга снаружи.

ICF можно использовать для подвалов, подземных домов или целых многоэтажных домов. Они могут начинаться от фундамента и доходить до линии крыши, как в нашей конструкции.Некоторые строители используют только изолированные бетонные фундаменты и комбинируют их с другими наземными методами строительства.

Энергоэффективность ICF

Одной из основных причин, по которой мы выбрали конструкцию с изолированной бетонной опалубкой, была ее энергоэффективность. Поскольку стены равномерно изолированы сплошным пенопластом внутри и снаружи, отсутствуют каналы для проникновения воздуха. На стене ICF вы не найдете горячих и холодных точек. В конструкции стержневого типа ваше эффективное значение r значительно уменьшается из-за инфильтрации воздуха и теплопередачи вдоль деревянных стоек и вокруг выходных отверстий и других отверстий в стенах, где изоляция из стекловолокна не заполняет всю площадь полностью (изоляция из аэрозольной пены лучше, но у вас все еще теплопередача по шпилькам).

Инфракрасное фото дома ICF — обратите внимание, что единственная горячая точка (красно-оранжевый) — это место, где свет установлен на передней части дома. Инфракрасная фотография дома, построенного из палки (обычного) — обратите внимание на ярко-оранжевый цвет, указывающий на потерю тепла по всей передней части дома.

Тепловизионные изображения предоставлены Reward Wall Systems.

Количество бетона, используемого в конструкции, придает дому высокую тепловую массу. Это значит, что он очень хорошо держит температуру. Нагрейте его, и он останется теплым — вы не потеряете тепло для окружающей среды.Наполните дом прохладным ночным воздухом летом и закройте его днем, и там будет прохладно. Окна на восточном и западном концах дома позволяют нам использовать ветер с озера Мичиган, чтобы вымывать теплый воздух из дома.

ConcreteNetwork.com утверждает: «Дома, построенные со стенами ICF, требуют примерно на 44% меньше энергии для обогрева и на 32% меньше энергии для охлаждения, чем сопоставимый деревянный каркасный дом, согласно исследованию 58 односемейных домов, расположенных по всей территории США и США. Канада.»

Наш опыт в области отопления и охлаждения

Когда я провел подсчеты для нашего дома, наши показатели использования энергии (отопление, кондиционер и электричество) поместили нас в 5% лучших домов в США с точки зрения эффективности на квадратные метры.Это мои собственные приблизительные оценки, основанные на счетах за коммунальные услуги и использовании древесины. По моим оценкам, в среднем за год мы получаем 10% тепла от пассивной солнечной энергии, 40% — от дерева и 50% — от пропана через нашу систему лучистого отопления для пола.

Мы смогли обеспечить горячей водой и теплом более 3000 квадратных футов. жилой площади с водонагревателем Combi-Cor на 46 галлонов. (Нагреватель Combi-Cor — водонагреватель со встроенным теплообменником для отопления помещений.) В 2013 году наш Combi-Cor умер. Мы заменили водонагреватель Combi-Cor на бойлерную систему, поскольку он имеет более длительный расчетный срок службы.

Окна расположены так, чтобы обеспечить максимальную перекрестную вентиляцию, когда позволяет погода. Дом исключительно герметичен, поэтому мы также установили Fantech HRV (вентилятор с рекуперацией тепла). HRV подает наружный воздух внутрь и предварительно нагревает его несвежим воздухом в помещении, прежде чем он поступит в дом: свежий воздух входит, несвежий воздух выходит. HRV также может быть оснащен специальными фильтрами для решения проблем с токсичным воздухом вне дома. В очень влажную погоду в подвале может быть небольшой конденсат / плесень, если я не поддерживаю движение воздуха.В напольном отоплении лучистого отопления устраняет это в более прохладную погоду.

ICF Прочность

Еще одна причина, по которой мы выбрали конструкцию ICF, — это ее долговечность. Когда мы строили, я прочитал историю о супружеской паре из Флориды, которая построила дом ICF для защиты от ураганов. Однажды ночью, когда они спали, они услышали глухой удар за пределами своей спальни. Когда они вышли на улицу, чтобы посмотреть, они обнаружили, что грузовик врезался в их дом. Грузовик был полной потерей; дому был нанесен незначительный ущерб всего на несколько сотен долларов.Бетон от шести до восьми дюймов остановит большинство стандартных боеприпасов. Изолированные бетонные формы также обеспечивают защиту от многих других проблем, таких как:

Штормы, торнадо и ураганы

Быстрый поиск в Google по запросу «ICF устойчив к ураганам» или «ICF устойчив к торнадо» даст десятки изображений домов ICF, оставшихся нетронутыми в районе, где были снесены окружающие дома. Примечание: около часа ночи 7 августа 2013 года торнадо приземлился в радиусе 5 миль от нашего дома. Внутри нашего дома в ICF шторм звучал почти так же, как обычная гроза, хотя я заметил, что у грома был странный тон — тот низкий грохот «грузового поезда», о котором люди говорят.Предупреждающие сирены так и не сработали, и мы остались в постели. До следующего дня я понятия не имел, что поблизости есть торнадо. Дом вообще не пострадал, но очень неприятно осознавать, что воронка ударилась так близко, а мы этого не заметили. Я думаю, что радиоприемник погоды должен жить в спальне хозяев.

Пожар

В то время как содержимое дома все еще горючее, сам бетон — нет. У вас нет шансов, что электрический пожар будет скрыт внутри бетонной стены.

Радиация

Бетон может задерживать все виды излучения, включая альфа-, бета- и гамма-лучи. Есть причина, по которой сосуды ядерного сдерживания построены из бетона.

Защита от вредителей

Конструкция

ICF также намного более устойчива к вредителям — ничто не ест и не может прогрызть бетон. (Термиты могут использовать пену в качестве материала для гнезд, поэтому в районах, подверженных термитам, следует использовать предварительно обработанные формы.)

Сейсмическая активность

Благодаря дополнительному усилению, соответствующему уровню сейсмической активности в вашем районе, конструкция ICF обладает высокой устойчивостью к землетрясениям и другим сдвигам.

Стоимость ICF

В то время, когда мы строили, наш строитель подсчитал, что дома ICF стоили примерно на 6% дороже, чем построенные палки. Частично это стоимость самих материалов, часть стоимости — это дополнительный труд, связанный с работой с некоторыми аспектами ICF. Скорее всего, это будет меняться со временем из-за колебаний стоимости материалов. Некоторые производители ICF предлагают скидки на формы тем, кто восстанавливает дома, разрушенные ураганом, в официально объявленных федеральными зонами стихийных бедствий.

Что касается поиска строителя, который был знаком с ICF, это было немного сложно.В то время, когда мы строили, это была более новая технология. Теперь, когда его преимущества стали более известными, он становится все более широко используемым, особенно в районах, подверженных торнадо или ураганам (подробнее об этом чуть позже). Не было трудностей с получением финансирования или специальных разрешений, так как использование ICF является одобренным методом строительства.

ICF Construction

Как упоминалось в начале поста, бетонные формы собираются в стиле Лего, заправляются арматурой, а затем заполняются бетоном.Поскольку бетон и арматура обеспечивают прочность стены, а не форму, во время заливки используется временный каркас. В нашем доме эти формы используются от фундамента до линии крыши. Другими вариантами являются только подвал / фундамент или строительство / переоборудование безопасной комнаты в оболочке дома.

Глядя в подвал сверху. Обратите внимание на стопки форм ICF и обширные распорки у стен.

Стена обрамляется формами ICF, V-образными проемами и распорками, а затем заливается «лифтами».Арматура устанавливается внутри форм и обвязывается. Окна и двери оформляются с использованием «баксов» (выходов коробок, которые создают раму, в которую помещается окно.

Здесь мы видим южную стену подвала с окнами в рамах и подпорках.

«Лифт» имеет высоту примерно три формы. Они заполняют стену бетоном высотой примерно в три формы, дают ей застыть, а затем заполняют еще три формы высотой и так далее. Если вы попытаетесь залить всю стену за один раз, вероятно, произойдет выброс. Из-за необходимости использования лифтов автобетононасос должен приезжать несколько раз (один раз за подъем).Многократные посещения автобетононасоса — большая часть затрат, наряду с трудом, связанным с арматурой. (Прорезать арматуру через стены намного сложнее, чем просто положить ее на плоскую плиту.)

Дверные и оконные проемы в строящемся доме ICF. Обратите внимание на капли изоляционной пены в нижней части оконных рам.

Слои добавляются до тех пор, пока не будет достигнута высота «пола», и добавлен перемычка / подвес для поддержки внутри ферм. В случае линии крыши для стропильных ферм добавляются ураганные связи.

Сантехника и электричество в ICF Construction

Сантехника и электричество должны выполняться немного иначе, чем в доме из палки. Перфорацию в стене гораздо проще спланировать заранее, чем вырезать ее постфактум. Электропроводка на наружных стенах выполняется путем разрезания изоляции, прокладки провода, затем герметизации разреза изоляцией из аэрозольной пены и обрезки заподлицо. Сантехника на наружных стенах может быть сделана таким же образом, но, как правило, этого избегают.Внутри каркас, фермы и т. Д. Такие же, как в обычном доме, хотя мы использовали открытые фермы, чтобы облегчить установку воздуховодов и змеевиков лучистого отопления под полом.

Здесь вы можете увидеть, как бригада работает на кухне, добавляя обрамление на чердаке. Если присмотреться, можно увидеть каналы, прорезанные до электрических коробок.

Отделка дома ICF

Гипсокартон прикручивается к пластиковым полоскам в формах ICF, что позволяет оштукатурить и отделать дом как обычный дом.Здесь нет уродливых голых бетонных стен. Единственный признак того, что дом нестандартной конструкции, изнутри — это глубокие оконные колодцы и дверные проемы.

Вот еще один вид кухни, построенной позднее, с установленными рамами шкафа, полом и освещением.

Внешний вид и функциональность дома аналогичны стандартному дому, только лучше. (Я могу быть предвзятым. ;-)) Интерьер и экстерьер можно отделать так же, как и в обычном доме — сайдингом, кирпичом, гипсокартоном, краской, коврами и т. Д.В нашем случае мы решили использовать полы с твердой поверхностью на основном этаже и окрашенный кислотой бетон в подвале, чтобы максимизировать теплопередачу от внутреннего отопления и улучшить качество воздуха в помещении. Наш дом сертифицирован Wisconsin Green Built и соответствует требованиям Energy Star.

Мы использовали материалы и отделку с низким содержанием летучих органических соединений и без содержания ЛОС; экологически чистый гикори и доска для пшеницы для наших шкафов и стеллажей; зеленые полы, такие как плитка, пробка и линолеум — я мог бы продолжить, но вы поняли.Единственное, что немного сложнее, — это развесить вещи на наружных стенах, потому что здесь нет шпилек, а под краской и гипсокартоном трудно найти зачистку. Вместо этого я использую съемные липкие язычки.

Сделай сам ICF Construction

Самостоятельно строить МКФ для среднего умельца не рекомендую. Это можно сделать, но нужно специальное оборудование и не хочется облажаться. Стены и проемы должны быть хорошо укреплены для сохранения структурной целостности.У вас есть только один шанс налить его правильно, и это не может быть отрегулировано постфактум. Специализированные конструкторы ICF имеют для этой цели специальные скобы и знают, как работать с формами, чтобы избежать проблем. Кроме того, цементная смесь должна иметь подходящую консистенцию. Слишком свободно, и вы рискуете взорвать стену. Слишком толстый, и вы получите воздушные карманы в стене, потому что цемент не сможет полностью заполнить формы.

Если у вас очень ограниченный бюджет, то безопасная комната ICF, вероятно, будет лучшим выбором.Безопасная комната — это небольшая комната без окон, построенная внутри каркаса дома или гаража или поблизости, которая используется в основном для аварийного укрытия.

Вид на подвал с окнами, рамой, сантехникой и электрикой.

Наш опыт жизни в доме ICF

В доме очень тихо. Снижение шума от ICF заметно каждому, кто его посещает. Мы живем в этом доме более 12 лет, и он очень хорошо держится. Несколько человек, пришедших на прошлогодний день открытых дверей, отметили, что дому не было 12 лет.

Наши счета за отопление и охлаждение по-прежнему низкие, и я определенно рекомендую строительство ICF.

Наши помощники строительной бригады играют на стройплощадке, пока строится дом.

Рекомендации ICF

Наш первый дом был построен из палки, второй — ICF. После прохождения процесса сборки с обоими, есть несколько проблем, уникальных для ICF. (Это также может относиться к другим специализированным строениям.)

План вентиляции

Вам нужно много вентиляции, потому что в доме будет очень тесно.Не рассчитывайте на естественную конвекцию (нормальный поток тепла / холода) для перемещения воздуха по дому. Вам понадобится точечная вентиляция и HRV или ERV с конструкцией ICF.

Используйте ICF Builder

Убедитесь, что у вас есть строитель, который раньше работал с ICF. Это не то же самое, что дом, построенный из палки. Окна и двери должны быть точными — вы не можете разрезать стену и добавить гвоздь, как вы можете сделать с помощью палки.

Прочные окна и подоконники

Окна и подоконники должны выдерживать более широкие перепады температур и образование конденсата, если вы используете изолирующие оконные покрытия.Сделайте все подоконники плиткой или другим водостойким материалом. Поскольку в нашем доме используется пассивная солнечная конструкция, необходимы большие окна. Их необходимо накрывать на ночь, чтобы избежать чрезмерных потерь тепла. Закрытые окна + герметичный дом = конденсация.

Я уже в начале отопительного сезона наношу слой изоляционного оконного пластика на внутреннюю часть северных окон. (Оглядываясь назад, мы, вероятно, должны были перейти на окна с тройным остеклением с аргоном на северной стороне дома, а не на двойные окна хорошего качества.) Наши оконные рамы виниловые, чтобы уменьшить потери тепла из дома и предотвратить гниение.

Вот два стека оконных рам v-buck, используемых с формами ICF. Обратите внимание на толщину рам, соответствующую толщине стенок ICF.

Подробнее о зеленом строительстве

Узнайте больше о зеленом домостроении и устойчивом образе жизни на странице Green Home. Мы с мужем также работаем над книгой, в которой подробно описывается наш опыт строительства и предлагаются рекомендации по созданию «дома на всю жизнь».Если вы хотите получить информацию о том, когда книга будет доступна, или у вас есть какие-либо вопросы / проблемы, которые вы хотели бы решить, оставьте комментарий ниже.

Также вам может пригодиться:

Первоначально опубликовано в 2012 г., обновлено в 2018 г.

Стоимость бетонных домов

— Стоимость домов ICF

RP Watkins, Inc.

Многие домовладельцы предполагают, что бетонный дом будет стоить значительно дороже, чем сопоставимый дом из палки. Но на самом деле вы можете сэкономить деньги, строя бетон, если учесть затраты в течение жизненного цикла, экономию на коммунальных услугах и страховании, требования к техническому обслуживанию и общее состояние здоровья жителей.

Другие важные преимущества, которые вы не можете назвать ценой, включают повышенную безопасность от стихийных бедствий и комфорт благодаря равномерной температуре во всем доме, улучшенное качество воздуха и снижение уровня внешнего шума, все это означает лучшее качество жизни благодаря более здоровой и безопасной окружающей среде. .

Оценщик проекта: подсчитайте, сколько вы могли бы заплатить, чтобы построить дом ICF, с помощью этого онлайн-инструмента от Fox Blocks.

Стоимость строительства дома ICF лишь немного выше, чем у сопоставимого дома с деревянным каркасом, и согласно исследованию U.S. Департамент жилищного строительства и городского развития, строительство ICF добавляет от 2 до 4 долларов за квадратный фут. Они резюмируют, что для «типичного двухэтажного дома и участка площадью 2500 квадратных футов (продажная цена 180 000 долларов) дополнительные расходы составляют около 7 000 долларов.

ЭКОНОМИЯ РАСХОДОВ

Расходы на отопление и охлаждение и оборудование

Полевые сравнения, проведенные HUD, показали, что «строительство стен ICF может обеспечить 20-25% экономии годовых затрат на отопление и охлаждение». То, сколько вы сэкономите, зависит от многих факторов, включая толщину стен, количество и типы окон и дверей в вашем доме, изоляцию потолка, размер и эффективность отопительного и охлаждающего оборудования, а также климат в помещении. регион, в котором вы живете.Более того, конструкция ICF позволяет устанавливать меньшее оборудование для обогрева и охлаждения, что может сэкономить сотни или даже тысячи долларов на начальных затратах.

Страхование

Вы также можете окупить свои вложения в бетонный дом с большой экономией на страховании. Многие агентства предлагают скидки на страховые полисы домовладельцев до 25% для домов ICF из-за их устойчивости к огню, торнадо, ураганам и землетрясениям.

Энергоэффективная ипотека (EEM)

Домовладельцы, планирующие построить или купить дом ICF, могут претендовать на получение энергоэффективной ипотеки (EEM), которая позволяет заемщикам претендовать на более крупную ипотеку в результате экономии затрат на энергию.Это дало бы владельцу возможность, например, инвестировать больше в дом ICF из-за более низких ежемесячных счетов за отопление и охлаждение. Для получения дополнительной информации ознакомьтесь с Программой энергоэффективной ипотечной ссуды Министерства жилищного строительства и городского развития США.

Техническое обслуживание

Стоимость содержания дома ICF в течение многих лет может быть значительно ниже из-за его устойчивости к сухой гнили, вредителям, таким как термиты, и другим формам деградации.

РАСЧЕТ РАСХОДОВ

При установке окон и дверей могут возникнуть дополнительные расходы и сложности из-за увеличенной толщины стен.Также может быть какое-то влияние на водопровод, HVAC или электрические установки, а также на некоторые архитектурные особенности. Из-за увеличенного веса здания также могут быть повышены требования к фундаменту.

Ознакомьтесь с дополнительной информацией о выводах HUD, затратах и ​​преимуществах изоляционных бетонных форм для жилищного строительства.

Цена пиломатериалов Skyrockets | ICF Builder Magazine

В июле 2020 года Национальная ассоциация домостроителей (NAHB) разослала пресс-релиз, в котором говорилось о том, насколько подорожали пиломатериалы с начала года.В то время цены на пиломатериалы с апреля взлетели на 160%. Сегодня, в конце ноября, это около 120%. Подрядчики упоминали, что цены на пиломатериалы росли, по крайней мере, с начала пандемии, но до выхода этого пресс-релиза никто из тех, с кем я разговаривал, не мог предоставить точных данных. Они просто имели общее представление о том, как меняется рынок. Но с этим пресс-релизом стало ясно, что пиломатериалы стали не только дороже, но и их труднее найти.

Все это означает, что застройщики ICF имеют в своем распоряжении еще один инструмент для продажи домов ICF потенциальным покупателям. . . если пиломатериалы дороже и их труднее достать, это увеличивает стоимость дома, построенного из палки, на тысячи долларов и потенциально может привести к тому, что строительство займет намного больше времени. Строительство с помощью ICF могло бы вылечить обе эти головные боли для покупателей жилья.

Джон Баллью, президент ICF Warehouse в Санта-Фе, штат Нью-Мексико, говорит, что он продавал ICF 20 лет, а в бетонной промышленности — 40 лет, и он видел, как цены на пиломатериалы начали расти еще до того, как начали появляться пресс-релизы. почтовые ящики людей.ICF Warehouse — крупнейший дистрибьютор ICF в Нью-Мексико.

«Строительство с использованием ICF в нашем районе обычно стоит на 3–4 доллара больше за квадратный фут, чем дом из бруса, поэтому, если цена на пиломатериалы вырастет на 5000 долларов, это означает, что ICF будет только на 1000–3000 долларов больше», — говорит Баллью. «Когда вы рассматриваете возможность уменьшения размеров вашей системы отопления и охлаждения, которую вы можете сделать с помощью ICF, это дает вам экономию энергии, а каменные конструкции обычно получают перерыв в страховании в нашем районе, так что в сумме получается примерно то же самое.”

NAHB указал, что когда началась пандемия коронавируса, цены на пиломатериалы резко упали. Это произошло потому, что сначала строительство не велось — предприятия повсюду, включая сектор жилищного строительства, были полностью остановлены. В результате на лесных складах осталась древесина, которую нельзя было продать. Как люди довольно быстро поняли, реальная необходимость в прекращении строительства не возникла, и строительство возобновилось, но запасы уже были низкими, а спрос был высоким.

Marketplace.org сообщает, что существует несколько причин такого высокого спроса. Одним из них был резкий спад производства пиломатериалов на лесопилках. Во-вторых, люди, застрявшие дома во время карантина, занимались домашними проектами, которых они долго избегали.

Это привело к увеличению цен на пиломатериалы почти на 60% во втором квартале. Фьючерсы на пиломатериалы выросли во втором квартале на 56,5% после убытка более чем на 31% в первом квартале. За трехнедельный период, закончившийся 2 июля, цены выросли примерно на 28%.На 16 июля пиломатериалы стоили 481,90 доллара за 1000 футов досок. По состоянию на 21 октября эта цена составляла 523,20 доллара. Поставки канадских пиломатериалов в США во втором квартале снизились чуть менее чем на 19%.

Может показаться, что как только спрос снова повысится, пиломатериалы должны быть на месте и проблем с доступом к ним возникнуть не должно. Но Грег Кута, президент товарно-фьючерсной брокерской компании Westline Capital Strategies, объясняет, что это не так. Кута сказал Marketplace.org, что лесопильное производство не работает по принципу «включите или выключите переключатель».Требуются недели, чтобы вернуть сокращенный объем производства в эксплуатацию из-за повторного найма уволенных рабочих, переоборудования оборудования и восстановления транспортной цепочки для отправки древесины с заводов.

В июне газета Washington Post опубликовала статью, в которой говорилось, что предложение домов на продажу постоянно сокращается. Домовладельцы откладывают выпуск своей недвижимости на рынок из-за пандемии. По данным Redfin, брокерской компании по операциям с недвижимостью, предложение новых домов упало на 10,5% за 12-месячный период, закончившийся в апреле, по сравнению с падением на 24% для существующих домов.Это дает вам, строителю ICF, еще больше топлива. . . у тех домовладельцев, у которых есть ресурсы для строительства, будет еще больше стимулов построить свой собственный дом, а не пытаться ждать, пока рынок построит дом, который они хотят.

Один 100-футовый рулон Fastfoot может заменить 1500 фунтов пиломатериалов.

Дэвид Логан, директор по налоговому и торговому анализу Национальной ассоциации домостроителей, сообщил MarketWatch, что на деревянные каркасы приходится примерно пятая часть стоимости материалов для строительства традиционного дома из палки.Эти более высокие цены будут платить покупатели жилья. Логан также отметил, что еще в 2018 году, когда цены на пиломатериалы также сильно выросли, площадь новостроек упала.

В октябрьском обновлении NAHB говорится, что с середины апреля 2020 года стоимость пиломатериалов для среднего дома на одну семью выросла более чем на 170%. Это приводит к увеличению стоимости нового дома на одну семью более чем на 16 000 долларов. А средняя прибавка к стоимости нового многоквартирного дома составляет примерно 6 107 долларов.

Но люди все еще хотят строить. Данные ProBuilder говорят, что за первые семь месяцев 2020 года общее количество разрешений на одну семью, выданных с начала года (с начала года) по всей стране, достигло 525 623. В годовом исчислении это на 5,8% больше, чем в июле 2019 года (496 726). В период с июля 2019 года по июль 2020 года с начала года в 35 штатах наблюдался рост числа выданных разрешений на одну семью, а в 14 штатах и ​​округе Колумбия — снижение. Луизиана не зафиксировала никаких изменений. Южная Дакота зафиксировала самый высокий темп роста за это время — 35.9% с 1508 до 2050, в то время как количество разрешений на одну семью в округе Колумбия снизилось больше всего, на 41,0%, со 117 в 2019 году до 69 в 2020 году.

Баллью говорит, что если бы друг или член семьи спросил его, следует ли им построить дом с деревянным каркасом или дом ICF, он ответил бы им, что «они безумны строить из чего-либо, кроме ICF».

«С ICF вы выйдете вперед с первого дня», — говорит он.

Конечно, в то время как цену на пиломатериалы легко определить, это не относится к ICF.Цены сильно различаются в зависимости от производителя, региона страны, цены на бетон и цены на сталь в арматуре.

«Цена ICF, вероятно, будет на 10% выше, или, может быть, на 2 или 4%, или, может быть, на 15% выше, поэтому трудно определить точную стоимость», — говорит Баллью. «Бетон стоит 110 долларов за ярд, если вы поднимаетесь на западный склон Колорадо, но это может быть 150 или 180 долларов за ярд в другом месте».

Солт-Лейк-Сити, штат Юта, 12 сентября новостное агентство KSL опубликовало отчет, в котором описывался «шок от наклеек», который испытывали некоторые домовладельцы, направляясь в лесной склад.«Цены растут экспоненциально, почти еженедельно, — сказал Марк Бертон, операционный директор Burton Lumber.

«В три-пять раз дороже, чем было даже шесть месяцев назад», — сказал Бертон. «Большинство строителей, с которыми мы имеем дело, говорят, что их дома поднимаются где-то между 20 000 и 30 000 долларов за односемейный дом обычного размера».

Хотя это несколько меняет дискуссию о цене на пиломатериалы по сравнению с бетоном, это повышение цен на пиломатериалы является явной темой для разговора, когда пытаются убедить кого-то строить с ICF.Добавьте сюда затраты на электроэнергию, упомянутые Баллью, плюс устойчивость к бедствиям бетона по сравнению с деревом, и Баллью это доказал: вы были бы сумасшедшими, если бы строили из чего-то еще.

Последнее замечание. . . Вас беспокоит, может ли спрос на древесину привести к вырубке лесов?

Пит Стюарт, президент лесной аналитической компании Forest2Market, сказал MarketWatch, что опасения по поводу вырубки лесов преувеличены.

«В США мы выращиваем на 15-20% больше деревьев, чем потребляем, что хорошо для окружающей среды, полезно для всего», — сказал Стюарт.

Force 5 Walls — Часто задаваемые вопросы

  1. Каких результатов по термической эффективности я могу достичь с помощью ICF?
  2. Что будет означать строительство ICF для будущей стоимости моего дома?
  3. Чем отличается ICF от конструкции из бетонных блоков или наливных стен?
  4. Сколько стоит строительство из ICF по сравнению с другими строительными материалами?
  5. Нужно ли использовать специальные планы для системы ICF?
  6. Можно ли использовать лепнину на формах ICF?
  7. Как будет выглядеть дом ICF после завершения строительства?
  8. Как крепится внешняя отделка?
  9. Как соединить внутренние каркасные стены со стеной ICF?
  10. Как устанавливаются поручни, штанги для полотенец, другие приспособления?
  11. Как крепится гипсокартон?
  12. Как вы управляете электричеством и водопроводом?
  13. Как устанавливаются двери и окна?
  14. Куда уходит влага из бетона после заливки в формы?
  15. Хотим построить дом сами.Можем ли мы купить вашу систему и установить ее?
  16. Существуют ли ограничения на то, какую структуру вы можете построить с помощью ICF?
  17. Какого роста вы можете набрать с помощью МКФ?
  18. Каковы физические различия между стеной ICF и традиционной стеной?
  19. Как долго прослужит структура ICF?
  20. Каковы преимущества строительства с использованием ICF?
  21. Что такое ICF?

Каких результатов по термической эффективности я могу достичь с помощью ICF?

R-Value — это свойство любого материала «сопротивляться» теплопроводности.R-Value как собственность является законным. Функциональный дизайн лабораторного определения этого свойства по отношению к коммерческим изоляционным и строительным материалам является ошибочным на фундаментальном уровне, поскольку прогнозы производительности с использованием расчетов теплопередачи, основанные только на проверенных и опубликованных значениях R, не могут точно предсказать реальные характеристики. Только Amvic ICf имеет R-Value 22, однако, если принять во внимание массу и тепловой КПД бетонного ядра, Amvic ICF может достичь теплового КПД, эквивалентного R-50, в зависимости от размера ядра.

Что будет означать строительство ICF для будущей стоимости моего дома?

Поскольку затраты на электроэнергию продолжают расти, а строительство ICF все более понимается и ценится, разумно прогнозировать, что дома ICF будут иметь 10-15% -ную надбавку по сравнению с сопоставимыми домами из палки в не столь отдаленном будущем.

Чем отличается ICF от конструкции из бетонных блоков или наливных стен?

После затвердевания бетон в стенах Amvic на 50% прочнее и на 30% меньше бетона, чем при традиционной заливке стен.В то время как стоимость голого блока или залитой стены меньше, Amvic предоставляет изоляцию и полосы для обшивки, и они готовы к отделке, что делает его экономичным и менее трудоемким выбором. Amvic также гораздо менее трудозатратен в использовании там, где есть частые отверстия и / или выскакивания, как это часто бывает в жилищном строительстве.

Сколько стоит строительство из ICF по сравнению с другими строительными материалами?

Ответить на этот вопрос непросто.В лучшем случае такой же или немного дешевле, чем обрамление конструкцией 2X4. В худшем случае стоимость проекта может увеличиться на 4%. Сами стены стоят больше, чем эквивалентные стены с деревянным каркасом. Однако это только часть истории. С опытной бригадой стены будут подниматься быстрее, чем каркас из палок. Строительная экономия на шпильках, пароизоляции, изоляции, подготовке к внешнему твердому покрытию, сокращении отходов и выборе размеров оборудования для отопления и кондиционирования воздуха, которую можно уменьшить за счет теплового КПД здания Amvic.Если вы строите на склоне холма и вам необходимо сформировать подпорную стену, то строительство с использованием системы Amvic будет более рентабельным, чем строительство традиционным способом. Вероятно, лучшее рабочее предположение — это предположить, что стоимость такой же, как у стальной рамы, до 1-2% увеличения стоимости, связанной с Amvic.

Строительство с Amvic сравнимо по стоимости со строительством с конструкцией стен 2×6. Стена AMVIC даст вам эффективный показатель изоляции R32, что намного больше, чем у стены 2×6, что позволит вам сэкономить 50-80% на расходах на отопление и охлаждение и быстро станет дешевле, чем каркас из палок, в течение нескольких лет.

Нужно ли использовать специальные планы для системы ICF?

Нет. Можно использовать обычные планы домов, вам просто нужно увеличить размеры наружных стен, чтобы они соответствовали стенам Amvic.

Можно ли использовать лепнину на формах ICF?

Да. Любой тип лепнины может быть нанесен непосредственно на формы EPS.

Как будет выглядеть дом ICF после завершения строительства?

Дом Amvic снаружи и внутри выглядит как обычный новый дом.Подоконники более глубокие, так как стены толще. Мало кто может отличить конструкцию ICF от других типов строительства.

Как крепится внешняя отделка?

Лепнина (акриловая или цементная) приклеивается непосредственно к пенопласту. Облицовка из дерева, пластика или металла механически крепится к закладным пластиковым стяжкам. Камень и кирпич крепятся согласно проектному заданию.

Как соединить внутренние каркасные стены со стеной ICF?

Для обычных стен, если стойка приземляется на перемычку, ввинтите стойку с помощью 3-дюймового винта для настила и соедините с перегородкой.Если он не охватывает паутину, вы можете использовать Grapplers (см. Предыдущий вопрос) или просто выскочить шпильку и использовать клей, такой как пенополиуретан Foam2Foam, жидкие гвозди или аналогичный, и приклеить лицевую сторону 2X к пене. В необычном случае, когда каркасная стена представляет собой стену, работающую на сдвиг, используйте анкерные болты или стяжки Симпсона, как если бы вы устанавливали ригель, и прикрутите шпильку к бетону.

Как устанавливаются поручни, штанги для полотенец, другие приспособления?

Крепления можно вкручивать в перемычки (каждые шесть дюймов) или устанавливать с помощью болтов молли через гипсокартон.В качестве альтернативы можно установить подкладку между гипсокартоном и блоком. Один из способов — использовать горячий нож и снять шкуру с 1/2 дюйма пенопласта (заподлицо с полотнами) и установить полоску фанеры толщиной 1/2 дюйма, которая, по возможности, ввинчивается в полотна. Тогда крепеж можно вкрутить в фанеру в любой точке. Второй и более простой способ — использовать Windlock Grapplers. Углы перфорированных стальных пластин размером 4 на 6 дюймов врезаются в пену, и когда поверх нее накладывается гипсокартон, они надежно фиксируются на месте.Затем в любой момент можно вкрутить застежку, которая проткнет и зафиксируется в основе грейфера.

Как крепится гипсокартон?

Механически с помощью шурупов для гипсокартона / гипса в полипропиленовые полотна. Часто для крепления винтов используется клей, совместимый с EPS, такой как Foam2Foam.

Как вы проводите электричество и водопровод?

Некоторые инженерные сети размещаются до заливки, а другие — после.Перед заливкой полости для доступа к сервисам необходимо вырезать. Просто воспользуйтесь пилой, универсальным ножом или горячим ножом, чтобы разрезать блоки. Затем вставьте в отверстия рабочие трубы (или муфты). Промежутки следует вспенить, чтобы предотвратить протекание бетона во время заливки. После завершения заливки полости для проводки и водопровода можно вырезать в поверхности с помощью маршрутизатора, бензопилы или горячего ножа. Поставьте услуги в погоню. Обычно Romex вставляется в канавку с трением. Иногда используется капля пены, чтобы удерживать его на месте, как скобу.Обязательно соблюдайте все требования кода. Если вентиляционные отверстия должны быть выполнены в наружных стенах, их, возможно, придется поместить в полость блока перед заливкой. Как правило, проще всего спланировать расположение инженерных сетей, чтобы минимизировать использование внешних стен.

Как устанавливаются двери и окна?

Деревянная или виниловая опора изготавливается с желаемым приблизительным размером проема и встраивается в стену AMVIC по мере ее укладки перед заливкой бетона.Как только бетон застынет, в этот проем в обычном порядке устанавливаются двери и окна.

Куда уходит влага из бетона после заливки в формы?

Бетон должен иметь воду, чтобы набраться прочности, а гидратирующие мембраны являются неотъемлемой частью бетонной конструкции. Когда используется ICF, бетон достигает более высокой прочности, чем указано в спецификации, из-за этой способности удерживать влагу в смеси. В конце концов, вся вода превращается в кристаллы бетона.

Мы хотим построить свой дом сами. Можем ли мы купить вашу систему и установить ее?

Да. Вы можете установить Amvic Building System самостоятельно. Однако вам следует нанять подрядчика ICF, который поможет вам с окончательной проверкой перед заливкой и укладкой бетона.

Есть ли ограничения на то, какую структуру вы можете построить с помощью ICF?

Нет. Практически любой проект, который можно построить традиционным способом, можно создать с помощью Amvic ICF.

Какого роста вы можете набрать с помощью МКФ?

Инженер-строитель должен проектировать многоэтажные конструкции, построенные с помощью Amvic, но это не предел.

Каковы физические различия между стеной ICF и традиционной стеной?

Стена Amvic более прочная, более звукоизоляционная, более устойчивая к стихийным бедствиям, лучше изолирована, имеет превосходный коэффициент сопротивления R, более энергоэффективна и снижает проникновение воздуха.Кроме того, он также дает многочисленные преимущества за счет тепловой массы бетона.

Как долго прослужит структура ICF?

Бетонные стены, построенные с использованием ICF Amvic, могут прослужить более 100 лет при минимальном техническом обслуживании стен. Это как минимум в 4 раза дольше, чем у традиционной конструкции.

Каковы преимущества строительства с использованием ICF?

Конструкции Amvic ICF требуют на 30-50% меньше энергии для обогрева и охлаждения при использовании в сочетании с другими энергосберегающими продуктами. Они также устойчивы к ветру, огню, насекомым и грызунам, а также обеспечивают безопасную, тихую и комфортную атмосферу для домовладельцев на долгие годы. .

Что такое ICF?

Комплексы Amvic ICF представляют собой полые, легкие формы, которые «остаются на месте», сделанные из двух панелей из пенополистирола (EPS), соединенных полипропиленовыми лентами.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *