Заезд на участок через канаву под ключ: ✅Заезд для машины на даче🏡 под ключ

Заезд на участок через канаву обустройство

Закрыть

калькулятор онлайн расчет стоимости

whatsapp замер или консультация

telegram замер или консультация

обратный звонок перезвоним в удобное время

zabormaster

заборы под ключ в тюмени

whatsapp

zabormaster

заборы под ключ в тюмени

ул. Губернская, 10
Пн-Сб 9-00 до 21-00

Whatsapp

Правила сайта

Заезд через канаву на участок под ключ

Если в дачном посёлке вдоль по улице проложена дренажная канава, перед владельцами частных участков встаёт вопрос обустройства въезда. Своими силами справиться с такой работой получится далеко не у каждого, и компания Забор Мастер предлагает свои услуги.

рассчитать стоимость услуги для вас?

написать в whatsapp

готовы предложить

автоматические
ворота для гаража

от 18 000 руб

Подробнее

обустройство въезда
через канаву

от 7 000 руб

Подробнее

навесы для автомобиля
от непогоды

от 6 000 руб

Подробнее

теплицы из
поликарбоната под ключ

от 13 000 руб

Подробнее

строительство беседок
под ключ

от 10 000 руб

Подробнее

строительство
и ремонт кровли

от 7 000 руб

Подробнее

устройство фундамента
под ключ

от 6 000 руб

Подробнее

отделка фасада дома
сайдингом

от 1 500 руб

Подробнее

пластиковые окна
в частный дом

от 8 500 руб

Подробнее

рулонные газоны
под ключ (настил)

от 1 000 руб

Подробнее

мы всегда готовы
индивидуально
подойти к решению
ваших задач!

Закажите звонок!

Мы перезвоним в удобное Вам время

Нажимая на кнопку “Жду звонка”, вы даете согласие на обработку своих персональных данных,общие положения и правила

Закажите звонок!

Мы перезвоним в удобное Вам время

Нажимая на кнопку “Жду звонка”, вы даете согласие на обработку своих персональных данных,общие положения и правила

Запись на замер!

Мы перезвоним в удобное Вам время

Нажимая на кнопку “Жду звонка”, вы даете согласие на обработку своих персональных данных,общие положения и правила

Заезд на участок через канаву под ключ в Санкт-Петербурге цена в Ленинградской области Lopate.

Что мы предлагаем

Поскольку дренажная канава есть рядом с практически каждым загородным домом, то, чтобы создать заезд на участок под ключ важно не нарушить ее проходимость. Выполнить эту работу своими руками, не имея теоретических знаний, практического опыта и специального оборудования, может быть крайне сложно, а главное – трудоемко.

Стоимость работ услуги заезд на участок через канаву

Заезд гравийно-щебеночный под ключ	от 40 000 за услугу
Заезд отсевно-гравийный с щебеночным основанием под ключ	от 50 000 за услугу
Бетонные оголовки (борта) заезда на участок под ключ	от 60 000 за услугу
Устройство площадки из бетона на заезде	от 40 000 за услугу
Устройство площадки из брусчатки на заезде	от 3 000 / м2
Устройство бортов из доски по краям заезда	от 15 000 за услугу
Чистка сточной канавы	от 350 /м. п.
Доставка трубы до 40 км от КАД	от 10 000
Укладка геотекстиля	от 1 500 /м3
Подушка из ЩПС или щебня	от 9 000
Укладка железной или пластиковой трубы	от 7 000
Стоимость трубы с доставкой	от 10 000
Трамбовка виброплитой	от 5 000
Укрепление краёв георешёткой	от 10 000
Устройство канавы вдоль участка наклонными откосами	от 500 /м. п.

Нужен въезд на участок?

Давайте мы расскажем,
с чего начать

Ваше имя

Ваш телефон

Заявки обрабатываются с 9-00 до 21-00, по будням. Передавая свои данные, вы даете согласие на обработку персональных данных

Примеры реализованных нами проектов

Обустройство заезда на участок «под ключ»: этапы работ

Стандартная ширина въездной площадки равна 1,2 м. Длина ее, как правило, соответствует ширине ворот. Участок от дороги до ворот отсыпается щебнем (гравием) или бетонируется.

На момент начала работ в дренажной канаве не должно быть воды. Процесс происходит в несколько этапов:

• Снимается верхний слой почвы вдоль будущей площадки.
• Дно канавы отсыпается песком, который разравнивается и тщательно уплотняется.
• В канаву укладывается пластиковая труба, которая должна выступать от краев въезда в обе стороны ориентировочно на метр. Диаметр ее подбирается исходя из того, какое количество дренажных вод проходит через канаву. Обычно он составляет 30-50 см, чтобы обеспечить достаточную пропускную способность. С боков площадки устанавливаются ограничители.
• Сверху труба засыпается песком, на который после уплотнения укладывается геотекстиль. Поверх последнего насыпают слой щебня, который также утрамбовывают.
• На последнем этапе въездная площадка бетонируется, либо кладется брусчатка, а также хорошо себя зарекомендовавшие себя гравийно-отсевные покрытия. Это придаст необходимую прочность: подобный въезд на участок сможет выдержать не только легковые машины, но и тяжелый транспорт.

Одним из достоинств профессионального строительства в этом случае является ощутимая финансовая экономия. Опыт наших специалистов позволяет точно рассчитать необходимое количество материалов перед началом работ, что избавит заказчика от лишних затрат. На нашем сайте вы можете заказать услугу заезд на участок под ключ через канаву в Санкт-Петербурге и Ленинградской области.

С уклоном

Если рельеф местности перед участком имеет наклон (до 25 градусов вверх или вниз), оптимальным вариантом станет оформление заезда в форме пандуса. В ходе работы наклон перед стоянкой будет сглажен до ровной плоскости.

Плодородный слой земли при этом снимается ступенчато, предварительно производится разметка. С боковых сторон въездной площадки ставятся подпорные простенки. После монтажа последних под них делается опалубка, внутри нее сваривается арматурный каркас. Готовую коробку заливают бетоном.

Где заказать

Чтобы место подъезда к загородному дому было обустроено быстро и профессионально, обратитесь в компанию «Лопате.нет». Сделать это вы можете, позвонив по указанному на сайте номеру телефона или отправив заявку по электронной почте, а также заполнить форму «Перезвоните мне». Цену работ уточнит специалист, который прибудет на объект для предварительного осмотра и составления сметы.

Не пора ли обсудить работы по въезду на ваш участок?

Оставьте ваши данные, наш сотрудник опративно перезвонит. И у нас определенно есть подарок для вас!

Работаем во всех районах Санкт-Петербурга и Ленинградской области:

• Санкт-Петербург
• Гатчина
• Кронштадт
• Всеволожск
• Сосновый Бор
• Ломоносов
• Сертолово
• Павловск
• Тосно
• Петергоф
• Кировск
• Отрадное
• Коммунар
• Никольское
• Петродворец
• Коробицино
• Первомайское
• Любань
• Приморск
• Шлиссельбург
• Всеволожский район
• Гатчинский район
• Курортный район СПб
• Пушкинский район
• Сланцевский район
• Тихвинский район
• Тосненский район

Смотрите также

Бесплатная консультация

Поиск по сайту

Как купить недвижимость под ключ Невидимый взгляд

Вы бы купили арендуемую недвижимость, не видя глаз?

Это может показаться ужасающей перспективой, но на самом деле это гораздо более распространено, чем вы думаете. Благодаря технологиям и Интернету инвесторам стало проще, чем когда-либо, исследовать и покупать недвижимость под ключ в лучших городах для инвестирования в недвижимость страны. Посетить и увидеть эти объекты лично приятно, но вряд ли обязательно в современном мире.

Можете ли вы поверить на слово операторам «под ключ», когда они говорят, что недвижимость готова к аренде? (Нет.) Нужно ли вам проводить собственное исследование рынка и комплексную проверку? (Определенно да.)

По правде говоря, вполне возможно купить недвижимость под ключ, не видя ее лично… если вы знаете, как распознать тревожные сигналы опасных операторов под ключ и знаете, как определить, является ли недвижимость хорошей инвестицией.

В этой статье мы объясним, как сделать и то, и другое.

В этой статье:

Что означает «под ключ»?

Слово «под ключ» часто используется в сфере недвижимости, но что оно означает на самом деле? Согласно Investopedia, «недвижимость под ключ — это полностью отремонтированный дом или многоквартирный дом, который инвестор может купить и сразу же сдать в аренду».

Звучит здорово, но на самом деле это определение не всегда применимо. Термин «под ключ» на самом деле ничего не значит. Почему? Потому что нет установленного стандарта того, что такое недвижимость под ключ, и поэтому у каждой компании есть свое определение. Для некоторых это новая краска, новый ковер и внешний менеджмент. Это было бы очень мало, на мой взгляд. Для других это полный ремонт и наем опытной команды по управлению недвижимостью.

Итак, как узнать, что вы действительно покупаете, когда речь идет о недвижимости под ключ? Вы должны проявить должную осмотрительность и быть в состоянии обнаружить мошенничество с недвижимостью под ключ. Когда продукт не соответствует предполагаемому предложению, есть большая вероятность, что вас могут обмануть.

Вот пример:

Мой муж Рич и я однажды встретили пару продавцов под ключ в возрасте 20 лет. Они были действительно хорошими продавцами, у которых был маркетинг по электронной почте. Они сделали отличные фотографии недвижимости и использовали такие выражения, как «это под ключ, а это значит, что вам не нужно ничего делать».

Вот мы и подумали, отлично, давайте проверим. Мне понравился город; Я знал по опыту, что это был хороший рынок и район. Но когда я приехал туда и действительно увидел недвижимость, это была совсем другая история. Я на самом деле сказал им: «Это не ваша собственность под ключ, верно?» Я думал, что это, должно быть, было сразу после потери права выкупа, и они еще не начали ремонт. Но нет, на самом деле это была их собственность под ключ.

Чего не удалось показать в их удивительном маркетинге и красивых фотографиях, так это того, что вся их собственность располагалась в невероятно ветхих районах. Они не показывали решетки на окнах, граффити по соседству или любые другие огромные красные флаги.

Как вы понимаете, я был в шоке, когда эти ребята сказали мне, что недвижимость «под ключ», на которую я смотрел, уже продана! Они также сказали, что у них есть длинный список инвесторов, которые покупают эти вещи, даже не выезжая, чтобы увидеть их лично.

После всех моих вопросов нас практически вытолкнули за дверь, потому что они могли сказать, что наши стандарты для недвижимости «под ключ» НАМНОГО выше, чем у них.

Считайте это уроком о том, как важно определить, что для вас означает «под ключ», и убедиться, что компания, у которой вы покупаете, придерживается тех же стандартов, особенно перед покупкой недвижимости в поле зрения.

Как определить, что означает для вас «под ключ»

После того, как я столкнулся с бесчисленным количеством поставщиков «под ключ», таких как тот, что в приведенном выше примере, я решил, что мне нужно создать стандарт «под ключ» для себя и для клуба инвестиций в недвижимость, который я основал со своими муж.

Мы разработали следующие стандарты собственности «под ключ», которые с тех пор приняли многие операторы, с которыми мы работаем.

Мы называем их НАСТОЯЩИМИ. Стандарты доходной недвижимости:

R – Ремонт (в соответствии со стандартами R.E.A.L. Income Property™)

E – Осмотр (путем проверок)

A – Оценка (покупная цена на уровне или ниже рыночной стоимости)

L – Лицензированное управление недвижимостью

Мы попросите все команды по недвижимости под ключ в нашем списке рекомендаций придерживаться этих стандартов. Это должно быть подтверждено сторонними проверками перед закрытием, как упоминалось выше.

Я настоятельно рекомендую вам также создать подобные стандарты для себя, особенно если вы планируете купить недвижимость под ключ на расстоянии, невидимом для глаз. Ниже вы найдете еще больше советов, которые помогут вам сделать надежные инвестиции «под ключ».

Обратите внимание: поскольку стоимость недвижимости продолжает расти, командам, работающим с недвижимостью под ключ, становится все труднее соответствовать таким высоким стандартам, если они надеются получить прибыль. Некоторые провайдеры, с которыми мы работаем, вернулись к брокерской модели, где они помогают инвесторам находить недвижимость, которая не требует особых усилий.

Если компания «под ключ», с которой вы работаете, продает недвижимость, которая не была полностью отремонтирована, еще важнее пройти полную проверку. Это поможет вам лучше понять, какой ремонт может потребоваться в будущем, чтобы вы могли адекватно выделить на него бюджет.

7 советов по покупке недвижимости «под ключ» на виду

Как видно из моего примера выше, покупка недвижимости на виду может быть очень опасной. Вот почему вы ДОЛЖНЫ провести собственную должную осмотрительность. Никогда не верь. Всегда проверяйте. Ниже приведены 7 советов, которые помогут вам купить недвижимость под ключ, не видя ее предварительно.

Совет № 1. Запросите полный объем работ

Если вы покупаете недвижимость, которая уже была отремонтирована, получите полный список выполненных работ. Попросите инспектора проверить этот список.

Если вы покупаете недвижимость перед ремонтом, четко определите, какой ремонт будет покрываться, и внесите только предоплату за работу. Оплатите полную сумму только после завершения, с фотографиями и / или проверкой сторонним инспектором.

Совет № 2. Поручите полную проверку третьей стороне

Перед покупкой недвижимости необходимо заказать полную проверку третьей стороной, чтобы убедиться, что недвижимость соответствует вашим ожиданиям или превосходит их.

Профессиональная проверка недвижимости избавляет от необходимости видеть ее лично. Большинство из нас, вероятно, так или иначе не знают, что мы ищем. Полная проверка облегчит покупку недвижимости и обеспечит большее спокойствие.

Если вы пользуетесь готовой платформой недвижимости, такой как Roofstock, список должен включать полную инспекцию дома. Эти домашние инспекторы должны соответствовать стандартам Roofstock и, как правило, заслуживают доверия, но вы все равно можете заказать независимую проверку.

Совет № 3. Получите ПОЛНУЮ оценку, выполненную третьей стороной

В дополнение к инспекции, вам необходимо провести полную оценку имущества третьей стороной. Если вы получаете традиционное финансирование, вы всегда будете получать оценку от стороннего банка. Если вы платите наличными, я все же рекомендую получить оценку третьей стороны. Не забудьте также проверить средние рыночные цены в районе и окрестностях и сравнить их с ценой покупки.

Полная оценка, как и осмотр, позволяет получить всю необходимую информацию, не видя и не гуляя по объекту своими глазами. Оценщик должен указать стоимость имущества и дать вам хорошее представление о том, является ли инвестиция хорошей или нет.

И не бойтесь отказываться от сделки на полпути, если цифры не работают! На самом деле, это почти легко сделать, когда вы на самом деле не видели недвижимость и эмоционально привязываетесь к милой желтой двери или большому эркеру.

Совет № 4. Проверяйте арендную плату в сторонней службе

Никогда не верьте никому на слово относительно рыночной арендной платы. Важно проверить их через сторонний сервис, такой как rentrange.com. Эти типы услуг предлагают отчеты о недвижимости с полным анализом арендной ставки и рыночными показателями, которые показывают, как работают разные регионы. Проверка ожидаемой арендной платы поможет вам рассчитать точные цифры с помощью калькулятора арендной недвижимости.

Совет № 5. Убедитесь, что на все работы получено разрешение

Любые механические или структурные ремонтные работы должны быть разрешены. Вы должны запросить у продавца копии всех «подписанных» разрешений, связанных с ремонтом. Вы также можете запросить у города, где находится недвижимость, все разрешения на строительство для этой собственности и сопоставить этот список с тем, что найдено в ходе инспекции недвижимости.

Не ищите ярлыков, когда нужно проверить, разрешен ли ремонт. Если ремонтные работы выполняются без разрешения, и вам когда-нибудь понадобится отремонтировать или продать в будущем, вы рискуете дополнительными расходами на получение разрешений и проверку чужой работы за свой счет.

Совет № 6. Избегайте районов C и D

Районы C и D могут выглядеть прибыльными на бумаге, потому что цены на недвижимость очень низкие, но ими может быть очень трудно управлять, если они находятся в районах с высоким уровнем преступности или высокой текучестью. Всегда изучайте статистику преступности (рекомендую сайт City-Data.com), прежде чем выбирать район. Я лично предпочитаю районы Б, потому что арендаторы, как правило, остаются дольше там, где они чувствуют себя в безопасности, а стоимость входа все еще не слишком высока. Точно так же будьте осторожны при работе с арендаторами Раздела 8.

Совет № 7. Поговорите с управляющим недвижимостью / группой управления

В конечном счете, успех сдаваемого в аренду имущества зависит от управления им, поэтому важно поговорить с человеком или командой, которые в настоящее время управляют недвижимостью.

Спросите их, сколько недвижимости находится в их портфолио и сколько из них свободны в данный месяц. Другая важная информация, которую необходимо выяснить, — это количество выселений, которые они имеют в год в собственности, которой они управляют, и процесс выселения, который они используют для выселения неплательщиков.

Вы также должны убедиться, что управляющий имуществом надлежащим образом застрахован и имеет лицензию в соответствии с законами своего штата. Также рекомендуется, чтобы они имели как минимум 2-летний опыт работы с подтвержденным послужным списком и использовали профессиональное программное обеспечение для управления арендой, которое обеспечивает легкий доступ к данным вашей собственности.

Опытный управляющий недвижимостью должен иметь эффективные и простые в использовании системы. Эти системы должны включать следующее: безопасный портал для сбора арендной платы в режиме онлайн, качественный процесс проверки арендаторов, доступные ежемесячные отчеты о расходах и доходах от собственности, собственные ремонтные бригады и систему быстрого реагирования на запросы арендаторов.

Заключительные мысли

Абсолютно, на 100% возможно купить недвижимость под ключ, даже не видя ее. Помните… вы покупаете не просто дом, вы покупаете источник дохода. Вам не нужно быть экспертом во всех аспектах покупки или ремонта недвижимости. Вместо того, чтобы тратить время на поиск потенциальных инвестиционных объектов по всей стране, вы можете положиться на лицензированные сторонние службы, которые сделают всю работу за вас.

Воспользуйтесь преимуществами эпохи Интернета, когда близость больше не играет роли, а информация легко доступна в форматах, понятных каждому. Несмотря на то, что мы изложили семь советов выше, не забудьте проявить должную осмотрительность на этом пути. И помните: если номера недвижимости не соответствуют созданным вами стандартам, найдите другую! Эти советы помогут защитить себя от рисков, связанных с покупкой недвижимости под ключ, и сохранить душевное спокойствие.

Вы приобрели недвижимость под ключ, не видя глаз? Довольны ли вы своими инвестициями? Что бы вы сделали по-другому? Будете ли вы делать это снова?

Узнайте больше, заработайте больше:

TurnKey Lender — мировой лидер в области автоматизации кредитования

Автоматизируйте каждый шаг кредитного процесса. Наша платформа на основе искусственного интеллекта интегрируется с более чем 75 предварительно настроенными партнерами, проста в использовании и может быть готова к развертыванию в течение нескольких дней.

Ознакомьтесь с нашим стандартным решением

Полностью настраиваемая кредитная платформа

Получите полностью настраиваемую кредитную платформу, мощную, простую в использовании и уникально подходящую для ваших нужд. Индивидуально для предприятий любой отрасли. Кодирование не требуется.

Ознакомьтесь с нашим предложением для предприятий

Платформа выдачи кредитов

Принимайте более взвешенные решения по кредитам с помощью нашего механизма принятия решений на базе искусственного интеллекта и полностью настраиваемого потока заявок на кредит. Сократите отток клиентов и быстрее получайте кредиты нужным людям на правильных условиях.

Узнать больше

Платформа обслуживания кредитов

Наше программное обеспечение на основе искусственного интеллекта позволяет вам легко справляться со всеми аспектами процесса управления кредитами благодаря экономящим время функциям банковского уровня и полностью гибкому конструктору кредитных продуктов.

Узнать больше

Уникальное кредитное решение

Вместе с нашей командой создайте собственное кредитное решение, которое удовлетворит все потребности вашего бизнеса с помощью наших собственных корпоративных инструментов для принятия решений, бизнес-процессов, веб-интерфейсов и многого другого. Требуется нулевое кодирование.

Узнать больше

НАШИ КЛИЕНТЫ

Автоматизация кредитования стала проще

Что другие бизнес-лидеры говорят о TurnKey Lender

Автоматизируйте процесс кредитования с помощью TurnKey Lender

Независимо от того, насколько сложны потребности вашего бизнеса, мы гарантируем быструю и беспроблемную адаптацию. Начните выдавать кредиты разумнее с помощью комплексного решения, которое просто в использовании, быстро интегрируется и готово за несколько дней.

Исследовать

Комплексное решение с низкой кривой обучения для персонала и заемщиков. От выдачи кредита, андеррайтинга и бронирования до обслуживания, архивирования и отчетности — наше программное обеспечение для управления кредитованием удовлетворяет все потребности вашего бизнеса в автоматизации кредитования.

Исследовать

Отслеживайте ключевую статистику и автоматизируйте индивидуальную отчетность, чтобы получать исчерпывающую информацию об эффективности вашего бизнеса с течением времени. Наши высокоуровневые и подробные функции отчетности позволяют легко выявлять слабые места, вносить необходимые изменения и оставаться впереди своих конкурентов.

Исследовать

1 / 5

Истории успеха клиентов TurnKey Lender

Запросить демонстрацию Читать тематические исследования

Отмеченное наградами программное обеспечение для автоматизации кредитования

Среди наших более чем 50 отраслевых наград и благодарностей: «Лучшая цифровая банковская платформа» от Deloitte, «Лидеры инноваций в сфере финансовых технологий» от Frost & Sullivan, «Лучшая система выдачи потребительских кредитов» от Everest Group и отмечена Gartner за улучшение и модернизацию процессов кредитования

Отчет Фроста и Салливана

Скачать здесь

Отчет о подвязках

Скачать здесь

Отчет «Делойта»

Скачать здесь

Универсальная платформа для управления кредитами

Запатентованный ИИ

Алгоритмы принятия решений на базе ИИ и машинное обучение помогают автоматизировать и оптимизировать обработку кредитов, а также принимать более разумные и быстрые решения по кредитам

Андеррайтинг кредита

Доступ к подробной оценке рисков, оценке заемщика, проверке правил принятия решений, составлению кредитного договора, управлению кредитным предложением и т. д. бухгалтерские системы, кредитное бюро, KYC/AML, поставщики платежей и уведомлений

Powerful Credit Product Builder

Создавайте сверхгибкие кредитные продукты со сложными графиками, сборами, налогами, процентами и настраиваемыми правилами, а также автоматически генерируйте кредитные выписки

Отчеты корпоративного уровня

Автоматизируйте настраиваемые или предопределенные динамические отчеты и получайте непревзойденную информацию за считанные секунды стратегии и сценарии разговоров

Управление обеспечением

Модуль обеспечения, позволяющий быстро и легко сделать все виды обеспеченного кредитования, включая оценку и переоценку активов

Надежный импорт и экспорт данных

Экономьте время, импортируя данные (включая платежи, пользователей и займы) пакетами

1 / 7

Каптерра

Консультации по программному обеспечению

G2 Толпа

Скачать приложение

В связи с меняющимся характером отрасли и текущими условиями мы рады выбрать TurnKey Lender, чтобы выйти за рамки того, как мы обслуживаем наших клиентов, используя самые передовые технологии цифрового кредитования на рынке.

Стив Корнелл
Генеральный директор National Iron Bank

Мы провели много исследований в поисках платформы для автоматизации кредитования. Нам нужно было настоящее облачное решение, к которому можно было бы получить доступ и использовать несколько пользователей из разных мест. TurnKey Lender обладал необходимой нам функциональностью, но при этом был рентабельным.

Спайк Хош
Основатель и исполнительный директор BetterFi

Ключевым фактором при выборе работы с TurnKey Lender является их опыт и приверженность нашим нуждам и требованиям. Для нас важно быть уверенным в том, что наш партнер обеспечит качество. TurnKey Lender не разочаровал нас с тех пор, как они начали работать с нами.

Клара Ли
Начальник отдела технологий и операций RHB Bank

Мы рассмотрели другие кредитные решения. Но TurnKey Lender был просто более доступным и… ну, «под ключ». Теперь мы находимся в равных условиях с более крупными ребятами без накладных расходов. Это, а также интеллектуальный кредитный скоринг, помогает нам предоставлять нашим заемщикам доступные кредиты, работая с прибылью.

Саймон Линдсей
Соучредитель, управляющий директор Cash Direct

После внедрения TurnKey Lender скорость возврата кредитных заявок снижена с 43% до 10%.