Замок на калитку в частном доме: Электромеханический и электромагнитный врезной замок для калитки

Электромеханический и электромагнитный врезной замок для калитки

Когда выбирается замок, запирающий калитку, нужно всегда помнить, что он обязан нормально функционировать, независимо от погоды. Ведь калитка постоянно находится на улице. Поэтому любой замок для нее должен обязательно иметь металлический корпус, не пропускающий влагу.

Так выглядит врезной замок для железной калитки

Накладные замки

Этот вид замка стал очень популярен в последнее время. Накладной замок крепится к внутренней поверхности калитки. При его выборе необходимо предусмотреть возможность открытия ключом.

Поставить такой замок несложно. С этим может справиться практически любой хозяин частного дома. Цена такого устройства зависит от его конструкции и сложности изготовления.

Пример накладного замка для калитки

Врезной замок

Этот вид запирающего устройства также часто применяется в коттеджах. Врезной замок вставляют в одну из створок калитки и наглухо закрепляют. Для этого предназначена его лицевая планка. Она намертво прикрепляется к корпусу врезного замка. Такую работу можно успешно сделать своими руками. Лицевая планка должна иметь толщину более 2,5 мм.

Плоскувальдные устройства

Такой замок, если его своими руками закрепить на калитке, практически невозможно открыть никакой отмычкой. Замок давно доказал свою надежность. Его цена на рынке значительно выше обычного накладного замка, но это того стоит.

Магнитные замки

Часть владельцев индивидуальных домов предпочитают сделать защиту своего дома при помощи калиточного магнитного замка. Это устройство работает по принципу притяжения металлических частей, когда включено сетевое напряжение. В результате дверь надежно удерживается от открывания.

Магнитный замок на калитке из дерева

Можно также сделать дистанционное управление. Цена такого замка не превышает стоимость плоскувальдного устройства.

Электромеханические замки на калитку

Этот механизм считается одним из самых надежных запирающих устройств. Электромеханический замок на калитку работает по следующему принципу.

Чтобы открыть такой замок, необходимо подать напряжение. Фиксатор пружины будет сброшен, запорный механизм откроется. Замок срабатывает мгновенно, как только закроется дверь.

Так выглядит электромеханический замок для запирания железных ворот

Такие замки, могут быть как накладными, так и врезными. Уличные калитки в большинстве случаев оборудуются накладными электромеханическими замками. Они изготовлены из специальной, нержавеющей стали. Это позволяет сделать установку практически в любом месте.

• Цилиндр;
• Ответная часть;
• Ключи.

Очень важным достоинством электромеханического замка можно назвать дистанционное управление. Чтобы калитка открылась, не нужно покидать дом, достаточно только нажать кнопку видеодомофона.

Схема устройства видеодомофона для дачи или дома

Преимущества

Важным преимуществом электромеханических замков является высокая сопротивляемость. Их очень сложно взломать, так как засов выступает более чем на 30 мм.

Простота эксплуатации, стала несомненным достоинством такого запорного устройства.

Оно очень легко открывается, для чего используется пластиковая карта. Контроллер считывает информацию с карты, замок открывается. На случай отсутствия напряжения механизм оборудован ручным открыванием. Какое бы ни произошло отключение электричества, замок откроется обычным ключом. Для работы запирающий механизм потребляет очень мало электричества, что дает большую экономию. Такие замки совместно с видеодомофоном можно сделать своими руками, получив отличную систему безопасности в своем доме.

Видеодомофон, устанавливаемый на калитку

Одним из главных элементов системы безопасности уже давно стало видеонаблюдение. Частные лица в целях экономии устанавливают стандартное оборудование, такое, как видеодомофон. Чтобы контролировать доступ на территорию и наблюдать за всем происходящим, устанавливается видеодомофон небольших габаритов, имеющий средние технические параметры.

Самыми популярными сегодня считаются видеодомофоны, оборудованные электрозамками.

Кодовые механизмы

Намного удобнее устанавливать своими руками в калитку цифровую панель, которая заменяет замочную скважину. Кодовый замок на калитку можно открыть несколькими способами:

• Магнитной картой;
• Ключом-таблеткой.

Если произойдет отключение электричества, выход все равно остается закрытым. Такая модель кодового замка обязательно должна быть оборудована механизмом аварийного открывания, в противном случае открыть такой замок своими руками будет весьма проблематично.

Магнитные запирающие устройства

Даже с очень надежной конструкцией, такой замок не имеет большой популярности. Дело в том, что когда отключается подача электричества, он просто открывается. Поэтому требуется приобретать и устанавливать механизм бесперебойного питания, а это влечет за собой большие денежные расходы.

Калитка, имеющая врезной замок

Когда приходится подбирать врезной замок, необходимо учитывать имеющуюся ситуацию.

Вариант врезного замка для калитки

• Методом крепления;
• Технологией производства.

Врезной замок устанавливается своими руками прямо на поверхность двери. Механизм обязательно имеет:

• Цилиндрическую начинку;
• Защелку;
• Ключ.

Врезные замки условно подразделяются на однозапорные и многопунктовые.

Последние закрывают калитку сразу в двух-трех местах. В принципе врезные замки всегда считаются основными. Поэтому от них требуется надежность и высочайшее качество.

Схема установки врезного замка на металлическую калитку

Сертифицированные механизмы

Технологические свойства накладных замков

Такого типа устройства крепятся своими руками практически на любой материал, из которого сделана калитка. Эти конструкции должны быть морозоустойчивыми, дверные ручки должны иметь большие габариты для того, чтобы можно было легко открыть дверь руками в варежках.

Монтаж накладного замка на калитку

• Температурные скачки не должны влиять на работу замка;
• Устройство должно обладать повышенной влагостойкостью.

Самым лучшим выбором для калитки считается накладной замок.

Правильный выбор накладного замка для калитки

Для загородных строений калиточный запор остается важнейшей деталью всего строения. По сути дела, без него не может существовать ни одна уличная дверь. Поэтому к вопросу выбора нужно подходить очень серьезно. Главным его свойством, должна быть полная морозоустойчивость.

Несколько видов накладных замков

• Низкая стоимость;
• При установке полотно калитки не получает повреждений;
• Со стороны улицы отпирается только ключом;
• С внутренней стороны устанавливается защелка.

Засовы для ворот

Без таких устройств трудно обойтись, особенно в частном доме. Каждый забор оборудован воротами, на территории находится гараж. Все эти постройки должны закрываться надежно и быстро. На помощь приходят засовы для ворот.

Эти металлические изделия фиксируют полотна ворот забора в конкретном положении. В основном засовы для ворот удерживают их створки открытыми или закрытыми.

Пример засовов для кованных ворот

Центральный засов горизонтального типа

Его располагают ниже центра створки ворот. Он удерживает обе створки, не позволяя им открыться. В дополнение к такой задвижке монтируют крепление для навесного замка. В основном монтаж такого засова делается с внутренней стороны металлических ворот.

Верхний горизонтальный засов

Устанавливается на верхней части створок ворот аналогично центральному засову.

Он дополнительно крепит створки ворот, когда они полностью закрыты.

В основном верхний засов помогает более плотно смыкать верхнюю часть полотен ворот. Таким образом, компенсируется неточность изготовления ворот, ошибки при монтаже. Для большей надежности, верхнюю задвижку дополняют навесным замком.

Нижний горизонтальный засов

Монтируется в самом низу ворот. Он крепит нижнюю часть створок ворот, когда они полностью закрыты. Такой засов применяется очень редко, так как для этого существует нижний вертикальный запор. Иногда, когда ворота сделаны распашными, нижнюю задвижку дополняют накладным замком.

Засовы вертикальные, расположенные внизу

Таким запором оборудуется каждая половинка распашных ворот. Засовы, расположенные внизу, фиксируют закрытие ворот, когда они запираются. Они также удерживают настежь распахнутые ворота, под определенным углом.

Засовы вертикальные, верхние

Выполняют такие же действия, как и вертикальные задвижки на ворота, смонтированные внизу. Монтаж таких устройств, выполняется только в гаражных воротах. Подобные засовы имеют достаточно простую конструкцию, напоминающую обыкновенные шпингалеты, только больших размеров.

Дополнительные засовы

В этом случае речь идет не о маленьких засовах, фиксирующих створки ворот. Этими устройствами запираются встроенные калитки, смонтированные непосредственно в створках ворот. Их используют, только когда ворота оборудованы калиткой. Иногда они дополняются накладными замками.

«Вертушка» для ворот

Ставший классическим, такой запор можно устанавливать своими руками в воротах гаражей с двумя створками. «Вертушка» подойдет для любых хозяйственных построек, а в случае необходимости устанавливается и на входную калитку.

Эту конструкцию собрать очень легко. Она обладает высокой прочностью, легко закроет створки ворот, без приложения особых усилий.

Так выглядит засов для ворот типа “вертушка”

Замок на калитку

Какой бы прочностью и надежностью не отличался забор, без замка говорить о безопасности участка не приходится. Его можно установить своими руками, однако для этого придется познакомиться с определенными нюансами – какой вид замка выбрать, какие особенности установки и эксплуатации учесть. Если устройство будет приобретено и вмонтировано правильно, безопасность частной территории гарантирована на многие годы. К примеру, если необходимо установить электрозамок на калитку в частном секторе, стоит заранее позаботиться о тонкостях его подключения к домофону и охранной системе.

Виды замков

Конструктивно калитка напоминает входную дверь в дом. Однако она представляет собой уличное сооружение, которое находится в совершенно других условиях эксплуатации. Испытывая на себе изменения погоды и температурные перепады, калитка сможет стойко противостоять им только при правильном выборе материалов и грамотной установке.

Одна из особенностей калиточных замков – более узкая планка и незначительное расстояние от нее до центра запорного механизма. Оптимальный выбор– врезной замок для калитки.

На современном рынке представлен большой ассортимент запорных устройств. Замки на калитку разных типов обладают своими преимуществами и недостатками. Их стоит рассмотреть подробнее:

1. Навесной. Замки подобного типа часто используются на дачных территориях. Их можно устанавливать на любую калитку. Такие замки не отличаются большой надежностью, поэтому полная безопасность не гарантирована.
2. Реечный. До недавних пор такие изделия считались одними из лучших. Сегодня они используются довольно редко. В состав механизма входит засов, который движется по петлям. Недостаток реечного механизма состоит в его абсолютной ненадежности.
3. Накладной замок на калитку. Такое запорное устройство отличается высокой надежностью. Чтобы поставить его на ворота, нужно использовать сварку и дрель.
4. Врезной. Такие замки устанавливают внутри дверного полотна. Они отличаются высокой надежностью, однако взлом такой конструкции выполняется достаточно просто.
5. Электромеханический. Конструкция совмещает в себе запорное устройство с затвором и панель управления с кнопками. Единственный недостаток устройства – оно зависит от электричества.
6. Электронный замок на калитку. Представляет собой устройство, открывающееся при помощи магнитного ключа. Недавно такие замки считались самыми безопасными, однако сейчас их можно легко взломать.
7. Радиоволновой. Представляет собой устройство, напоминающее сигнализацию автомобиля. Сегодня такие механизмы являются самыми надежными. Их очень трудно взламывать. Однако самостоятельно установить такое устройство не получится – придется привлекать профессионалов.

Большинство калиток выполняют из металлопрофиля. По этой причине современные замки создаются с учетом установки на такой материал. Чтобы разобраться, как установить запорное устройство на калитку из металлопрофиля, стоит ознакомиться с инструкцией. Также понадобятся определенные инструменты.

Особенности выбора

Выбор замка на калитку требует аккуратности и соблюдения всех нюансов инструкции. Стоит учитывать, что калитка подвергается воздействию дождя и снега, а также испытывает на себе серьезные перепады температур. В калиточный замок нередко попадает пыль, дорожная грязь и влага. Если замок выполнен из качественных материалов, он будет работать исправно без появления коррозии на деталях.

Если выбирать из механических замков, стоит обратить внимание на накладные и врезные конструкции с сувальдовым механизмом. Именно такой замок считается оптимальным для монтажа в условиях улицы. Такие запорные устройства отличаются стойкостью к морозу и высокой влажности воздуха.

Также важно обратить внимание на габариты устройства. Он должен быть компактным, чтобы не занимать много места на калитке. Ключи легче будет носить, если они тоже будут компактными. Материалы, из которых создан замок, должны быть качественными. Проверять запорный механизм на открывание/закрывание стоит еще в магазине. Если появились какие-то сложности, такой замок покупать не стоит.

Тип запорного устройства стоит подбирать в зависимости от нагрузок, которые будут к нему применяться. Чтобы купить качественное устройство, стоит обратиться в специализированный магазин. Опытные продавцы помогут подобрать запорный механизм с учетом обстоятельств. Не стоит обращать внимание на дешевые изделия – они не отличаются высоким уровнем функциональности. Замок на калитку своими руками собирать не стоит – безопасность участка может оказаться под вопросом.

Советы профессионалов

Не стоит покупать дешевые изделия. Спустя время они могут сломаться, и на замок придется тратиться снова. Лучше приобрести качественное, но долговечное устройство. К примеру, замок с домофоном позволит не только обезопасит от несанкционированного вторжения, но и сообщит хозяину дома, кто пришел в гости.

Также стоит ознакомиться с такими советами:

• Качество сборки замка влияет на длительность его эксплуатации. При визуальном осмотре на нем не должно обнаруживаться неплотных соединений, щелей и прорезей. Если их нет, влага и пыль не смогут попасть внутрь замка.
• Проверка работоспособности. Если при попытке провернуть ключ он двигается недостаточно плавно, заедает или стопорится, брать такой замок не стоит.
• При необходимости купить электрический замок на калитку стоит позаботиться о приобретении в комплекте с устройством защитной гофры.
• Ключи, которые прилагаются к замку, не должны иметь повреждений. Также каждый из них обязательно стоит проверить на работоспособность.

Можно выбрать простую защелку для калитки, однако проникнуть на участок злоумышленникам будет так же просто, как и при отсутствии запорного механизма.

Особенности подключения электрозамка

При монтаже на калитку замка электрического типа придется учесть вес створки, направление открытия и ее размеры. Также важно знать проходимость проема. Если в сети периодически случаются сбои (что мешает работе замка), можно присмотреться к устройству электромеханического типа.

Установку лучше доверить опытному специалисту. Особенно это касается тех случаев, когда электрозамок подсоединяется к домофону. Для монтажа необходимо иметь:

• замок;
• блок питания;
• крепежи;
• специальный контроллер, позволяющий считывать магнитные ключи;
• кнопка выхода.

Основное преимущество использования замка электрического типа очевидно – к калитке не нужно выходить, чтобы впустить гостя. Также современные механизмы подобного типа достаточно функциональны. Они устойчивы к воздействию осадков, прочны и долговечны, выдерживают низкие температуры. К тому же, электромеханические устройства можно подключить к домофону и охранной системе.

При установке кодового замка на калитку стоит учесть его недостатки, главными из которых являются зависимость от электросети и возможность считывания магнитного кода злоумышленниками. Цена замка также достаточно высокая. Такие механизмы отличаются сложностью монтажа и ухода.

Итоги

Таким образом, замок для калитки стоит выбирать в соответствии не только с индивидуальными предпочтениями, но и с учетом множества других характеристик. К примеру, замок должен быть надежным, легко открываться и закрываться. Также при выборе запорного устройства для калитки следует обращать внимание на цену – если замок стоит дешево, скорее всего, он не отличается высокой степенью надежности. Если выбрано сложное устройство электромеханического типа, лучше доверить установку специалистам. При установке простой защелки можно не думать о сложностях монтажа, однако ее надежность очень сомнительна.

Замок электромеханический уличный для калитки – выбор и установка

Электромеханический замок удобен для охраны частного дома и участка. С налаженной дистанционной системой управления и видеонаблюдения хозяевам не нужно выходить на улицу, чтобы узнать, кто стоит за дверью. Это отличная защита от злоумышленников и нежеланных гостей.

Как работает такой замок, как выбрать хороший, какие есть виды, кто лучшие производители и как монтировать – все это разберем подробнее в этой статье. Также рекомендуем ознакомиться: «Электромагнитный замок на калитку».

Принцип работы электромеханических замков

Перед покупкой смотрите на комплектацию изделия. Основные его элементы:

• корпус из высококачественной стали;
• коробка для блока питания и сам блок;
• кабель, которым соединяют блок питания и замок;
• ключи;
• панель для вызовов;
• домофон;
• инструкция по установке.

Принцип действия таков:

1. Закрытие происходит за счет задвижки, которая входит в удерживающий ее паз.
2. Открытие осуществляется фиксатором пружины, который сбрасывается под электрическим напряжением через подключенные контакты.
3. Чтобы открыть дверь изнутри необходимо нажать на кнопку или приложить электронный ключ, карту.

Если установлен видеодомофон, то открыть запертую калитку, ворота получится из дома брелком либо пультом.

Такие замки удобны, когда у хозяев есть автомобиль. Их часто устанавливают на откатные, распашные ворота, чтобы при открытии и закрытии срабатывала автоматика. Преимущество устройства – удобство и экономия времени.

К более дорогим относят электромеханические замки с кодовой системой управления. Чтобы открыть такой, каждый раз придется вводить комбинацию чисел.

Если электричества нет, разблокируют замок ключами, которые идут в комплекте.

Плюсы и минусы

Преимущества электромеханических замков на калитку в том, что:

1. Механизм надежен. Сложно взломать и открыть, даже если произошло обесточивание системы.
2. Установить его можно самому.
3. Замок хорошо комбинируется с домофоном, видеонаблюдением. Позволяет открыть дверь дистанционно, из дома.
4. Его допускается ставить на калитку из многих материалов (профнастила, ковки, евроштакетника, дерева).
5. Замок служит долго. Для использования при отсутствии электропитания не сложно подключить аккумуляторную батарею.
6. Дверь можно заблокировать изнутри.

Но и недостатков достаточно:

1. Есть риск порчи одежды, имущества проходящих мимо жильцов об выступающий ригель калитки.
2. Считается, что электромеханические замки быстрее ломаются. Для повышения безопасности рекомендуется рядом ставить обычный механический.
3. Большинство моделей плохо переносят влагу и перепады температур.
4. При неаккуратном закрытии входной двери двойной ригель получает сильную нагрузку, удар, из-за чего быстрее ломается.
5. Стоят такие замки много.
6. Использование электрического питания влечет за собой дополнительные расходы.

Если выбирать качественный замок на уличную калитку с домофоном, то предпочтение нужно отдать моделям, предназначенным для наружного применения с устойчивостью к любому воздействию.

Виды

Производители выпускают устройства двух типов:

1. Без блокировки. Открывание изнутри выполняется нажатием кнопки.
2. С блокировкой ключом кнопки выхода. Удобный и безопасный вариант для владельцев усадеб, у которых есть маленькие дети.

По способу монтажа бывают следующих типов.

Врезные

Врезной замок на уличную калитку подходит для ворот гаража, входных дверей дома.

Новые модели оснащены вертикальными засовами и подключаются к домофонам.

Отлично подходят для створок из профнастила.

Чтобы выполнить открытие или закрытие, применяются электронные ключи, карточки, считываются отпечатки пальцев.

Модифицированные устройства управляются дистанционно.

Накладные

Внешне похожи на стандартные накладные. Если подключение электричества отсутствует, то замок оснащен механическими деталями для принудительного отпирания.

В зависимости от модели устройство открывается внутрь двора или на улицу. Корпус может располагаться с правой или левой стороны.

В дополнение рекомендуется установить систему сигнализации.

Уличные (морозостойкие)

К этой категории относятся и врезные, и накладные.

Основное их отличие – устойчивость к резким перепадам температур, излишка влажности. Даже в таких условиях устройство продолжает работать бесперебойно.

Корпус изготавливается из металла с антикоррозийным покрытием.

Стоят на порядок дороже обычных моделей, но и прослужат дольше.

С домофоном

Подходит к любым электромеханическим замкам.

Главное условие подключения – бесперебойная подача электроснабжения.

Возможность дистанционного (беспроводного) контроля работы калитки.

При отсутствии света изделие функционирует за счет механических элементов.

Классификация по запорам

Запоров бывает несколько.

 Электрозащелка

При наличии постоянного напряжения это наиболее удобный вариант ЭМЗ.

При повороте ручки для открытия поступающее напряжение снимает блокировку с фиксатора.

Устанавливая такой механизм на воротах, калитке, и их допускается оставлять даже открытыми.

Электроблокировка

Открываются электромагнитным ключом или картой. В закрытом виде защелка входит в паз, дверь фиксируется.

Открытие выполняется за счет подачи напряжения – фиксатор пружины сбрасывается, защелка входит в корпус.

Подходит для участков с бесперебойным электричеством.

Моторная блокировка

Основа – электродвигатель мощностью на 24 В. Калитка открывается немного с опозданием.

При закрытии на защелку створка оказывается под большим давлением, поэтому отжать ее сложно.

В усовершенствованных моделях можно самостоятельно выставлять количество ригелей. К примеру, в течение дня замок будет фиксироваться на одну защелку, ночью – на несколько.

Такие меры существенно повышают уровень безопасности на участке.

Чтобы выполнить самостоятельный крепеж особых навыков не требуется.

Соленоидная блокировка

При подачи напряжения защелка начинает работать за счет специальной катушки – соленоида, на который действует магнитное поле.

Важная особенность соленоидной блокировки – открыть замок другим способом нельзя, поэтому подходит этот затвор только для участков с бесперебойной подачей электроэнергии.

Популярные производители

Рассмотрим компании-изготовители ЭМЗ, которые пользуются наибольшим спросом.

Cisa

Итальянская компания, один из лидеров по выпуску электромеханических замков для разных типов дверей.

Средний срок службы врезных, накладных замков ее производства – 10 лет. Потребляемая мощность – 12–15 Вт. Имеют антикоррозийное покрытие и устойчивы к осадкам, перепадам температур.

Замки компании CISA открываются кодовыми ключами, которые поставляются в комплекте в запечатанном виде. Набор ключей вскрывается перед покупателем.

Ключи можно перекодировать без замены замка.

Из последних разработок фирмы – функция “мастер-ключ”, которая подразумевает открытие не только набором закодированных ключей, но и одним универсальным.

Отдельные модели ЭМЗ работают автономно на батарейках. Срок службы питания – до года, потом батарейки необходимо заменить.

ISEO

Итальянский производитель электромеханических замков.

Продукция подойдет для оснащения:

• гаража;
• ворот;
• входных дверей;
• калитки.

Материал створок любой. Кроме электронного набора ключей открывается и обычным механическим.

Falcon Eye

FalconEye – это не название предприятия, а торговая марка под которой выпускаются ЭМЗ. Принадлежит канадской компании STR International. Зарегистрирована в России с 2004 года. Специализация – выпуск товаров систем безопасности.

В перечень товаров входят:

• видеокамеры;
• сигнализации;
• видеорегистраторы;
• идентификаторы;
• замки;
• комплекты систем видеонаблюдения.

Выпускаются ЭМЗ двух типов: с блокировкой кнопки выхода и без.

Недостаток замков – не подходят под кованые калитки.

DoorHan

Компания Дорхан существует с 1994 года. Сейчас это производственный холдинг с множеством направлений работы.

Выпускают:

• ворота разного типа;
• сэндвич-панели;
• роллетные системы;
• пластиковые двери;
• вентиляционные клапаны;
• замки;
• климатические комплексы;
• системы фальцевой кровли и другое.

Все товары сертифицированы. Поставляются как во многие регионы России, так и в страны СНГ, Китай.

Ming Yang

Тайваньское предприятие. Выпускает детали для автомобилей.

Дополнительно производят ЭМЗ двух типов:

• для створок, открывающихся наружу;
• для внутренних створок.

Весомый недостаток их замков – не выдерживают сильных морозов. Рабочий диапазон температур – от –10 до +40 градусов.

Шериф

Отечественный производитель. Продукция не уступает по качеству импортных аналогам, а стоит меньше и просты в установке.

Для повышения удобства ЭМЗ дополняют системами дистанционного управления.

Их можно использовать при любых погодных условиях.

Как выбрать замок

Учитывайте несколько важных факторов:

1. Материал и толщина калитки. От этого зависит выбор врезного или накладного замка.
2. В какую сторону будет открываться створка.
3. Замки, которые работают только при постоянном напряжении, требуют установки отдельного блока питания.
4. Обращайте внимание на то, предназначено ли устройство для наружного применения. Уточняйте рабочий диапазон температур.
5. Лучший вариант – нержавеющий корпус. Прослужит в разы дольше.
6. Проверяйте целостность набора ключей. В комплекте должен идти электронный и механический.

При установке дистанционной системы управления убедитесь в совместимости устройств, изучите технические характеристики товара.

Монтаж замка на калитку своими руками

Готовим необходимые инструменты:

• болгарку с насадкой по металлу;
• отвертки;
• электродрель;
• изоленту;
• пассатижи;
• кабель;
• хомуты для монтажа;
• проволоку;
• гаечные ключи.

Порядок действий следующий:

1. Размечаем на створке, где будут делаться отверстия.
2. Электрической дрелью высверливаем их.
3. Шпильками на резьбе, гайками крепим замок к калитке.
4. Отмечаем место соответствующего размера под защелку. Вырезаем болгаркой под нее гнездо.
5. Если кабель не идет в комплекте, покупаем его. Причем по длине лучше взять немного с запасом.
6. Выполняем укладка кабеля от калитки к основному зданию. Делается это под землей, пряча в пластиковые водопроводные трубы либо в забор, где тот примыкает к дому.
7. В местах, где кабель проходит по воздуху, дополнительно натягиваем проволоку из металла. Кабель скрепляем с проволокой специальными скобами.
8. Для заведения кабеля в дом проделываем в стене сквозное отверстие. Устанавливаем основной блок.
9. Снаружи калитки монтируем вызывную панель и по желанию видеокамеру.

Выполняем пробное открытие/закрытие электронным, механическим ключом.

Чтобы не было проблем с работой механизма, нужно тщательно продумать место под укладку кабеля во избежание контакта с водой, излишком влаги.

Схемы подключения к электросети

Принцип работы схем ЭМЗ таков:

1. Блок питания подключается к электричеству, панели управления.
2. Замок с контроллером, считывателем подсоединяется к блоку.
3. Для установки домофона крепится вызывная панель снаружи калитки и средство связи внутри дома.

Когда вы прикладываете к замку электронный ключ, считыватель передает контроллеру информацию и слышен характерный звуковой сигнал открытия.

Новые модели укомплектованы кнопкой для открытия калитки со двора, если на участке отключили свет.

Дорогие модели ЭМЗ имеют сразу несколько способов управления.

Уход за механизмом

Перед отправлением в длительную поездку рекомендуется проверять исправность механизма. При обнаружении сбоев своевременно их устранять.

Если используется накладной замок, то следует предусмотреть защитный козырек, чтобы на корпус попадало меньше осадков и влаги.

Зимой надо смазывать металлические детали специальным маслом.

ЭМЗ – удобный механизм защиты усадьбы в частном секторе, но при условии бесперебойного электричества. В сочетании с домофоном и системой видеонаблюдения он повышает безопасность дома и исключает проникновения во двор нежелательных гостей.

Электрозамок на калитку

Обустраивая частный дом, каждый хозяин в первую очередь беспокоится о собственной безопасности и комфорте. Такой факт как наличие качественного и прочного забора с калиткой, играет в этом огромную роль. На сегодняшний день большой популярностью пользуется электрозамок на калитку.

Такой замок для калитки позволяет увидеть человека перед тем, как открыть ему дверь, что, кстати, можно будет сделать, не покидая пределы дома.

Преимущества электрозамков

Огромную популярность данные конструкции получили в первую очередь благодаря своим явным достоинствам, среди которых следует выделить:

1. Удобство. Жители частного дома не должны каждый раз выходить и открывать своим гостям двери;
2. Надежность. Такой замок совсем непросто открыть. Магнитные карты или ключи подделать практически невозможно;
3. Устойчивость к влаге или погодным изменениям. Поэтому, какой бы ни была погода, данное устройство будет работать долго;
4. Практичность. Такие затворы можно подключать как к простым домофонам, так и к сложным охранным системам.

Также есть некоторые недостатки этих механизмов, среди которых – необходимость постоянного наличия электричества и высокая стоимость. Но все эти минусы просто меркнут по сравнению с возможностью сделать свое проживание комфортным и уютным.

Принцип работы

Следует обратить внимание на то, что работа данного устройства осуществляется с помощью специального рабочего ригеля. Он входит в ответную часть замка, которая и позволяет держать дверь плотно закрытой. А вот открывается такая дверца под воздействием электричества.

Для таких конструкций наличие обычного ключа не требуется. В основном, они оснащаются обычными картами или магнитными ключами. Их достаточно только своими руками приложить к определенной части затвора, как дверь сразу же открывается.

Типы электрозамков

На сегодняшний день существует несколько видов электрозамков. Каждый из них имеет ряд своих достоинств, и выбор подходящего варианта зависит только от личных предпочтений, желаний и, конечно же, материальных возможностей покупателя.

Итак, самыми популярными типами являются:

1. Электромагнитный замок на калитку. Данный вид имеет самую простую конструкцию. Здесь есть мощный магнит и специальная обмотка, что и удерживает металлическую ответную пластину. Малое количество деталей обеспечивает минимальный риск поломок. Такая конструкция не боится различных погодных условий, поэтому ее лучше использовать на наружных дверях. Кроме того, такая устойчивость позволяет сделать срок эксплуатации устройства практически неограниченным. Единственным недостатком, точнее сложностью, можно считать то, что электронный затвор нуждается в постоянном электропитании. В противном случае открыть дверь не будет возможности.
2. Электро-механический затвор. Здесь используется целая система рычагов, которые подчиняются ключевому цилиндру. Согласно этим характеристикам, эта конструкция похожа на обычный механический замок. Но в ней есть небольшой электромагнит, который и запускает в работу всю систему. Снаружи такой затвор можно открывать своими руками с помощью самого обычного и простого ключа. А вот для открытия изнутри следует воспользоваться специальной кнопкой или же домофоном.
3. Электромоторные затворы. Отличие от предыдущего варианта состоит в том, что работать механизм заставляет не магнит, а небольшой электрический моторчик. Такой замок для калитки открывается плавно, что и обеспечивает длительный срок службы механизма.

Кроме этого, важно знать, что механический замок на калитку может быть двух видов:

1. Врезной замок для калитки. Это может быть узкий или широкий вариант, все зависит от самой дверцы;
2. Накладной затвор.

Оба эти варианта имеют одинаковую конструкцию, но поставить своими руками их достаточно сложно, и доверять такую работу лучше специалистам. Выбирать подходящий вариант, нужно исходя из собственных предпочтений и эстетических желаний.

Советы по установке электрозамка

Для того чтобы своими руками поставить электрозамок, необходимо особое внимание уделить следующим рекомендациям:

1. Зазор между рамой и полотном должен находиться в пределах 5-7 мм. Это оптимальное значение для качественной установки конструкции, которое обеспечивает равномерное распределение нагрузки, и, соответственно, длительный срок службы. Наличие меньшего зазора может привести к затиранию калитки, а большего – к худшей фиксации;
2. Фиксировать электрозамок на калитку нужно с помощью только металлических саморезов. Их диаметр должен соответствовать диаметру крепежных отверстий;
3. Надежное электропитание обеспечивает бесперебойную работу системы. Поэтому все кабели должны быть защищены от всякого рода механических повреждений. Чтобы избежать проблем при отключении света, лучше установить дублирующий источник тока;
4. Несмотря на внешнюю оболочку затвора, любая начинка страдает от попадания влаги. При низкой температуре она замерзает и приводит в неисправность весь механизм. Поэтому нужно устанавливать небольшой козырек или специальный защитный кожух. Это поможет значительно продлить жизнь конструкции.

Установка

Необходимо заметить, что установить замок на калитку, не имея при этом глубоких знаний в сфере строительства, своими руками может далеко каждый.

Перед тем, как поставить кодовый или другого вида электрозамок, нужно учитывать вес калитки, ее габариты и то направление, в которое она открывается. Также важна и проходимость дверцы.

Для тех заграждений, которые имеют дело с постоянным количеством посетителей, лучше всего выбирать механический затвор, который при необходимости можно открыть ключом.

Несмотря на то, что каждому хозяину так хочется в собственном доме сделать что-то своими руками, данную работу лучше доверить профессионалу. Только тогда можно быть полностью уверенным в бесперебойной работе конструкции.

Итак, для того чтобы поставить замок на калитку, специалисту нужны следующие материалы:

1. Замок;
2. Ответная часть;
3. Монтажный комплект;
4. Личина с ключами.

В зависимости от выбранного типа механизма, дополнительно могут понадобиться кодовые панели, если замок кодовый, портативный экран, телефонная трубка и домофон.

Безусловно, электрозамок на любую дверцу значительно упрощает процесс ее эксплуатации. При отсутствии электричества можно использовать обычный ключ. Такой механизм может быть и кодовый, и узкопрофильный – все зависит от пожеланий владельца. Наличие дополнительных требований к открытию двери позволяет значительно увеличить безопасность.

Установка замка на калитку: фото, видео инструкции

Частные дома, летние домики и прочая загородная недвижимость становятся всё более популярны. В связи с этим возрастают и вопросы по установке замков на двери частного сектора. В этом материале мы коснёмся вопроса установки замка на уличную калитку, рассмотрим, что сюда подходит и с какими проблемами можно столкнуться.

Условия эксплуатации

Начнём с того, что в условиях агрессивной уличной среды, как показала практика, лучше всего работают замки с сувальдным типом механизма и ключом. Потому что кодовые элементы такого механизма — это большие пластины, которые нагружены усилием мощных пружин. Поэтому если внутрь такого механизма залетела песчинка, он скорее всего будет продолжать работать корректно.

Цилиндровый замок, ну тот который с личинкой, ставить на уличные калитки, в рамках данного материала, нельзя вовсе. Быстро ломаются, легко замерзают, короче, намучаетесь…

Второй момент, на котором нужно заострить внимание – это наличие у замка защёлки и ручки. Для корректной эксплуатации замка и двери, здесь должна присутствовать защёлка, которая будет убираться ручкой с обеих сторон двери.

Третий момент, калитка, как правило, это незакрытая сверху конструкция, открытая ветрам, дождю и снегу с всех сторон. Совершенно очевидно, что и замок подвергается всему этому на протяжении всего срока службы на калитке. А это неправильные условия эксплуатации, что будет снижать срок службы замка. Отсюда следует вывод, что запирающее устройство на калитке надо от всего этого как-то защитить.

Теперь, когда мы рассмотрели все особенности эксплуатации замков на калитке, давайте переходить к конкретным моделям и рекомендациям.

Правильная установка с использованием кармана

Итак, если подходить к вопросу установки замка на калитку частного дома основательно. Если вы хотите чтобы установленный замок проработал не два-три года, а скажем, десятилетие, нужно исключить в него прямое попадание влаги и грязи. Мы решаем эту задачу проектированием и изготовлением под конкретную модель замка так называемого металлического кармана.

Карман, представляет собой закрытый проваренный со всех сторон металлический короб. Открыты лишь боковая грань, в которую будет вставляться замок, и нижняя грань, через которую будет стекать конденсат, влага и грязь.

Для уличной калитки дома мы рекомендуем следующие модели замков. И как уже было сказано выше, все они сувальдные под ручку.

1. Первая модель Гардиан 3011. Это относительно недорогой сувальдный замок. Нижняя часть корпус этого замка отсутствует для выхода из механизма пыли и мусора. Замок работает жестковато, но в условиях улицы нам это на руку, умеренно смёрзшийся и загрязнённый механизм по прежнему будет работать.
   Механизм секретности замка Гардиан 3011 содержит 8 сувальд, что обеспечивает повышенную серийную секретность, и неплохую защиту от вскрытия некоторыми видами отмычек. Хотя и нужно понимать, что возможности проникновения на территорию частного дома, помимо калитки – просто море.
2. Вторая модель замка это Гардиан 1011. Всё тоже самое, как и в предыдущем случае, но два НО. Замок имеет меньшее количество кодовых элементов, с точки зрения охранных свойств прям самый-самый минимум. Но у этого есть и оборотная сторона – поскольку корпус Гардиан 1011 тоньше, есть возможность установить его в большее количество мест. Тогда, когда толщина дверки, например, не такая большая.

Вот собственно и всё. Сувальдник под ручку в карман, карман потом к самой калитке, и на пять-семь-десять лет про этот замок можно забыть.

Есть ли у этого варианта недостатки?

На наш взгляд, главный недостаток – отсутствие удобного закрывания изнутри. Ну то есть какой-то ручки или вертушки. При эксплуатации такого замка, нужно будет всегда открывать его ключом с обеих сторон, а ключ после этого из скважины вынимать. А для удобного быстрого закрывания, можно смострячить какую-нибудь задвижку, посимпатичнее или не очень.

Если вы находитесь в Нижнем Новгороде или области, вы можете воспользоваться услугами наших специалистов. Приедем на осмотр калитки, сделаем под замок карман, монтируем всё это хозяйство на калитку, на всё дадим гарантию.

А если ставить без кармана?

Поскольку металлический карман изделие достаточно сложное, многие из вас сейчас задаются вопросом, можно ли ставить замок без него?

Можно, но нужно быть готовым к тому, что замок прослужит значительно меньше – это во-первых. Во-вторых, при попадании в него большого количества влаги он замерзнет, то есть эксплуатация зимой будет серьёзно затруднена. Ну и в-третьих, монтаж замка с ручкой на калитку без кармана, очень неудобно занятие. Всё-таки карман в этом случае является основой для позиционирования и удержания ручки. А без него, нужно будет что-то предпринимать и колхозить.

А может быть есть какие-то замки, которые подойдут для улицы и без ручки?

Ну, условно говоря есть. Например, если вообще не изгаляться, то можно воткнуть Гардиан 3001 либо Гардиан 1001. Это всё те же запирающие устройства, но без узла защёлки в корпусе.

Опять же за счёт жёстких пружин, они будут более-менее нормально работать на улице. Хотя и нужно понимать, что без кармана и узла защёлки их срок службы будет относительно небольшим.

Среди тех, кто выбирает замок на калитку частного дома, есть те, кто принципиально не рассматривает врезные варианты, а хочет только накладной замок.
Что же ставить в этом случае?

Если выбирать из того, что опять же будет в этих условиях работать более-менее нормально, рекомендуем обращать внимание на накладные замки Цербер. Например, на ЗНУ-М.

Это опять же сувальдный замок.
За счёт кинематически замкнутой системы ключевого окна, это замки очень хорошо ведут себя в уличных условиях. И при этом цербер достаточно удобен в установке из-за изначального отсутствия торцевой планки и наличие съёмных ответных частей.

Понятно, что в итоге вы можете ставить в свою калитку всё, что вашей душе угодно. Всё-таки хозяин-барин. Но мы рекомендуем именно то, что было выше сказано. Перебрав опытным путём много вариантов, мы остановились именно на них.

В заключении

В заключении хотим сказать, что каким бы качественным замок не был, неправильная установка в разы уменьшает его срок службы. Наша статистика показывает, что более 80 процентов всех замков ломаются преждевременно от самостоятельно неправильной установки. И здесь не имеет значения, сварщик ты или рукастый авто-электрик с большим стажем. Если ты не знаешь принципов работы механизма замка, если ты не знаком с правилами и основами установки замков, вероятность правильной установки замка резко стремится к нулю, каким бы рукастым ты не был. Каждый должен заниматься своим делом, поэтому настоятельно рекомендую общаться к специалистам: сэкономите кучу времени и денег.

Обращаем ваше внимание, что все перечисленные модели замков вы можете приобрести в нашем магазине с удобной доставкой по России.

Замок для калитки: особенности выбора

Замок, установленный на калитке, позволяет обезопасить жильцов дома от внезапного вторжения посторонних людей. В процессе выбора замка для калитки, следует учитывать материал, из которого он изготовлен, индивидуальные особенности дома и предпочтения хозяев. О том как подобрать замок для калитки рассмотрим далее.

Оглавление:

1. Замок для калитки: функциональные особенности и разновидности
2. Характеристика электромагнитного и электромеханического замка для калитки
3. Замок на калитку фото и рекомендации по выбору
4. Монтаж накладных замков на калитку
5. Особенности установки врезных замков для калитки

Замок для калитки: функциональные особенности и разновидности

После установки калитки, следует не менее важный процесс — выбор замка — надежной опоры, которая обезопасит дом от несанкционированных вторжений.

Среди основных типов замков для калитки, выделяют устройства:

• реечного типа;
• навесного типа;
• врезного типа;
• накладного типа;
• кодового типа;
• магнитного типа.

Первый вариант был популярен около 20 лет назад. Сейчас же такие замки практически не устанавливаются на калитки. В их составе присутствует засов, который передвигается по конструкции из фиксирующих петель. Причем, данные петли необходимо приваривать непосредственно на калитку.

Применение данного замка возможно только с внутренней стороны, он отличается не надежностью и низкими эксплуатационными характеристиками. Для взлома такого замка достаточно просунуть лом в щель между калиткой и замком. Кроме того, для запирания, используются большие ключи, которые неудобно носить с собой. Для открывания замка следует хорошенько потрудиться.

Второй вариант — навесной замок, самый надежный и простой способ обезопасить жилище. Для монтажа такого замка, необходимо наличие ранее приваренных к калитке петель.

Среди преимуществ таких замков отмечают:

• простота;
• надежность использования;
• доступная стоимость.

Недостатком навесных замков выступает необходимость их фиксации только с одной из сторон калитки. Кроме того, если замок будет установлен с наружной стороны, то его легче будет взломать. Неудобство использования такого замка делает его не популярным среди замков для калитки.

Совет: Если вы все же решили использовать навесной замок для калитки, то выбирайте модели, форма которых является обтекаемой, кроме того, на нем должен располагаться элемент в виде запорного пальца. Для изготовления таких механизмов используется закаленная сталь, которая отличается стойкостью перед внешними раздражителями, а обтекаемая геометрическая форма снижает опасность взлома такого замка.

Накладной замок на калитку отличается самой высокой популярностью, для монтажа накладного замка необходимо установить его изнутри калитки. При выборе замков данного типа, следует отдать предпочтение механизмам, которые способны с внутренней части калитки открываться с помощью ключа.

Кроме того, следует уделить внимание запору, который является основным механизмом регуляции открывания замка. В процессе открывания калитки засов выдвигается из корпусной части, при закрывании — задвигается во внутрь.

Учтите, что от количества стержней в форме цилиндра, которые находятся на запоре, зависит качество замка и его надежность. Срок службы таких замков достаточно высокий, поэтому они довольно популярны для установки в калитках.

Накладные замки бывают:

• цилиндрическими;
• сувальдовыми.

Монтаж каждого из них имеет свои особенности. Первый вариант имеет специальную кодовую систему, которая отличается высокой стойкостью перед взломом, а наличие бронечашки, сводит к минимуму риск поломки данного устройства.

С помощью сувальдового замка также удается обеспечить надежную защиту калитки от открывания. В основе данного замка содержатся специальные пластины, фигурной формы, благодаря этому, замки отличаются такими преимуществами:

• высокой защитой механизма от взлома;
• наличием броневых накладок;
• сложной формой сувальдовых механизмов;
• невозможностью взлома;
• компактными размерами;
• повышенной степенью прочности.

Врезной замок для калитки схож с накладным, однако для его фиксации на калитке требуется лицевая планка. Именно от ее качества зависит прочность всего замка. Планка должна очень крепко держаться на поверхности, в противном случае, взломать такой замок не составит особого труда. Врезные замки — отличный вариант для замка на калитку из профнастила. Учтите, что главным фактором длительной службы врезного замка, является обеспечение его гидроизоляции, а так как калитка, с двух сторон обшивается профнастилом, то влага, практически не попадает на замок.

Магнитный замок на калитку отличается прежде всего удобством и надежностью, на таком замке отсутствуют движущиеся элементы. Для установки замка потребуется небольшое количество времени и сил. В составе замка присутствует якорь пластина, устанавливаемая в калитку, а на второй части замка находится электрический магнит, закрепляемый на поверхности коробки. Для открывания замка необходимо наличие специального магнитного ключа, шифр которого должен совпасть с замком.

Использование кодового замка на калитку отличается удобством и надежностью, так как для его открывания не нужен ключ. Для входа во двор, необходимо ввести специальную комбинацию. Для открывания данного замка с внутренней стороны, достаточно нажать на специальный рычаг или кнопку.

Характеристика электромагнитного и электромеханического замка для калитки

Данный тип замка еще называется кодовым, по надежности они превосходят все замки. В составе замка присутствует затворный механизм и панель приборов. Для открытия или закрытия калитки требуется введение специального кода.

Надежность данных замков объясняется возможностью смены кода. Среди недостатков электромеханических замков, следует выделить необходимость в наличии электричества, обеспечивающего их работу. Возможен вариант покупки устройства с электрической батареей, однако для его работоспособности следует постоянно следить за уровнем зарядки.

Заменить аккумулятор можно только изнутри калитки, а, значит, в тот момент, когда он разрядится в дом будет попасть очень трудно. Для взлома такого замка требуется очень дорогостоящая аппаратура, которая еще не гарантирует положительный результат в подборе кода.

Кроме того, существует еще одна разновидность электромеханического замка, для снятия кодировки которого требуется наличие электрического сигнала.

Электронные замки на калитку магнитного типа чаще всего встречаются на двери у подъезда многоэтажного здания. Однако, их применение для калитки также возможно. В их составе присутствует магнитный ключ и механизм запирания. Ключ отличается наличием такого же магнитного поля, какое присутствует на замке, их совпадение приводит в действие механизм запирания.

Для взлома такого замка требуется наличие специального оборудования, хотя, их взломать легче, чем кодовые.

Принцип работы радиоволнового замка схож с сигнализацией автомобиля. Если рассматривать все замки со стороны их надежности, то данный тип замка является самым устойчивым перед взломом. Для его вскрытия необходимо иметь огромный опыт в отрасли радиотехники. Хотя и для монтажа данного оборудования требуется особый опыт и умения.

Замок на калитку фото и рекомендации по выбору

Процедура выбора типа замка для калитки требует особой серьезности, так как калитка находится на открытом пространстве и под постоянным воздействием внешних раздражителей.

Кроме того, в замок попадает пыль, влага, грязь, это при его изготовлении из некачественных материалов приводит к появлению коррозии и его порче.

Среди замка для калитки механического типа, лучше всего отдать предпочтение накладному или врезному сувальдовому замку. Именно это устройство является самым оптимальным вариантом для установки на улице, так как данный замок не боится ни мороза ни повышенной влажности.

Кроме того, обратите внимание на компактность. Следите за тем, чтобы замок не занимал много места на калитке и чтобы ключи, не были слишком большими и неудобными при транспортировке.

Проверяйте материалы, из которого изготовлен замок, они должны отвечать всем требованиям и стандартам качества продукции. Кроме того, необходимо проверить открывание и закрывание замка еще в магазине. При возникновении определенных трудностей, не следует покупать такой замок.

Именно от функциональной нагрузки зависит тип замка, который следует выбирать для той или иной калитки.

Для того, чтобы замок на калитку купить, следует обращаться только в специализированные магазины, в которых опытные продавцы помогут подобрать товар, в соответствии с вашими личными предпочтениями. На замок на калитку цена определяется типом самого замка, его качеством и уровнем многофункциональности. Не покупайте дешевые низкокачественные замки, так как через время они сломаются и придется тратиться на замок снова. Лучше купить более дорогую и качественную модель замка. Замок домофон калитка позволит не только защитить дом от постороннего вторжения, но и сообщит его владельцу, кто пришел в гости.

Предлагаем ознакомиться с советами, которые помогут в выборе замка для калитки:

• качество сборки замка определяет срок его службы, при внешнем осмотре устройства он должен обладать плотно закрытым корпусом, на нем не должны присутствовать слишком большие щели и прорезь, так как существует риск попадания в замок влаги;
• проверка работоспособности механизма — в процессе поворачивания ключей, он должен двигаться плавно, без запеца или заедания;
• если планируется приобретение замка электромеханического типа, то необходимо позаботиться том, чтобы в комплектации к нему прилагалась защитная гофра, обеспечивающая изоляцию кабеля, таким образом, удастся значительно увеличить срок службы замка;
• все из ключей, которые идут в комплектации проверяйте на работоспособность.

Монтаж накладных замков на калитку

1. Перед началом работ следует ознакомиться с инструкцией по установке замка, которая к нему прилагается.

2. Далее следует провести разметку места, на котором будет производиться установка. Кроме того, необходимо провести разметку места на котором будет расположено крепление и личинка замка.

3. В соотношении с разметкой сделайте отверстия, дрелью. Для этих целей используйте сверла по металлу соответствующего диаметра. Отверстие под личинку нужно определять в зависимости от ее размера.

4. Далее следует процедура фиксации самого замка. Кроме того, не забудьте прикрепить ручки, идущие в комплектации.

5. Учтите, что при наружном открывании калитки, данный тип замка не удобный в эксплуатации.

Особенности установки врезных замков для калитки

Для наглядности, предлагаем рассмотреть вариант установки врезного замка на калитку, изготовленную из двух листов металлопрофиля. Инструкция по монтажу:

1. Для начала, следует заранее позаботиться о сооружении металлического короба, привариваемого на дверную раму.

2. Если в основе конструкции присутствует стальная труба с большим диаметром, то процедура упрощается.

3. Перед началом врезки замка, следует провести работы по разметке его места расположения. Для этого, на торцевых участках ранее сооруженной коробки устанавливается механизм замка. Кроме того, не следует забывать о стыковых участках.

4. Далее необходимо вырезать отверстие под монтаж замка, кроме того, следует разметить точки, которые будут фиксировать замок на поверхности.

5. Для их обустройства воспользуйтесь электродрелью. На следующем этапе проведения работ обустраивается ниша под личинку, учтите, что все замеры должны проводиться с особой осторожностью.

6. Если на замке планируется устанавливаться ручка, то для ее монтажа следует также обустроить нишу.

7. Непосредственные работы по монтажу состоят из установки корпуса в пазовое отверстие, монтаж личинки, фиксация замка шурупами.

8. В уже установленную конструкцию монтируется стержень, для ручки. Чаще всего, он отличается наличием квадратного сечения, фиксация стержня осуществляется саморезами.

9. В установленном замке фиксируется ручка с помощью затяжных болтов, далее вся система проверяется на работоспособность.

Замок на калитку видео:

Особенности изготовления калитки в частном доме – 11 фото с процессом изготовления и примерами работ

Калитка в частный дом – входная композиция, выделяющая и украшающая границы территории дачного участка. Ограждение в виде забора с воротами – качественная защита от ветров и любопытных взглядов, но для того чтобы попасть во внутренний двор не нужны ворота. Обустройство небольшой одно- или двустворчатой дверцы, обеспечивающей проход без открывания ворот, требует внимания к особенностям конструкции, тщательного выбора материала и оригинального оформления.

Особенности конструкций

Как и любое другое сооружение, калитка для забора отличается от других дверей определенными качествами, которые позволяют ей полностью отвечать требованиям владельцев частного дома. Это не только красота и оригинальность, в первую очередь конструкция должна быть:

• прочной;
• надежной;
• долговечной;
• удобной в использовании.

Делать дверцу, прилегающую к воротам нужно из материалов, отличающихся высокой степенью устойчивости к перепадам температур и изменению уровня влажности. Для удобства эксплуатации монтируют дверцы откатные, на петлях (открывающиеся внутрь или наружу), отдельно стоящие, примыкающие или являющиеся частью ворот, прозрачные, фигурные, сплошные.

Назначение

Основные качества, которыми обладает калитка на территорию частного домовладения – это функциональность, практичность, обеспечение безопасности, удобство использования. Конечно, важно и то, каков внешний вид конструкции. Она должна гармонично выглядеть на фоне общего оформления ограждения и вписываться в созданный дизайн приусадебного участка.

Сооружение дополнительного прохода, позволяет:

1. Отказаться от частого открывания широких двухстворчатых ворот.
2. Дает возможность не только защитить двор от сквозняка и непрошенных гостей, но и создать оригинальный декоративный элемент, выделяющий дом, украшающий его.
3. Особым образом выделить подход к строению с помощью дорожки небольшой ширины.
4. Отделяет вход на крыльцо.

Калитка из металла может служить опорой для вертикально растущих садовых цветов и растений, и ее внешний вид является дополнением к ландшафтному дизайну.

Основная функция калитки – обеспечение доступа на территорию внутреннего двора, прилежащего к дачному дому.

Если планируется устанавливать садовую калитку, то стоит учесть, что ее предназначение – определение границ между садом и зоной отдыха. Это чаще всего двери из дерева или металла, резные, прозрачные, фигурные.

Материалы

Решая, из чего сделать дверь дополнительного входа, нужно ориентироваться на особенности материала, выбранного для сооружения ограды и ворот. Важным критерием выбора является прочность, устойчивость, надежность и длительность срока службы готовой конструкции.

Поэтому для монтажа калитки чаще всего приобретают:

1. Металлопрофиль. Эти листы окрашены в разные цвета, которые можно успешно комбинировать, создавая необычные композиции, дополняющие основную тему ландшафтного дизайна. Такая дверь (как и забор) полностью закрывает обзор с улицы. Монтаж не требует длительной подготовки и помощи профессионала. Срок службы изделия, собранного своими руками, достигает 10-15 лет.
2. Дерево прекрасно гармонирует с натуральным или искусственным камнем, кирпичной кладкой, насыпными ограждениями (габионом и пергоном). Это экологически чистый, натуральный, безопасный материал, отличающийся (при правильной обработке поверхности) продолжительной эксплуатацией. Стоит древесина довольно дешево, проста в обработке. Готовое изделие не оказывает большого давления на петли, монтировать можно самостоятельно и очень быстро. Дерево пожароопасно и быстро разрушается под воздействием влаги и температурных перепадов, поэтому не отличается долговечностью и требует предварительной обработки специальными составами.
3. Металл – прочный материал для изготовления калитки, но его существенный недостатком является подверженность коррозии. Несмотря на это большинство домовладельцев делают выбор в пользу металлических конструкций, которые быстро и просто монтируются, долго служат, прекрасно сочетаются с коваными деталями и ограждениями из кирпича, камня или дерева.

Отдельного внимания заслуживают конструкции кованные. Они привлекательны внешне, оригинальны, прочны, устойчивым к любым негативным воздействиям. Недостатком можно считать их довольно большой вес, но справиться с проблемой в процессе установки металлической калитки помогут специальные крепежные элементы и качественный железный каркас.

Виды

Разнообразие калиток на входе в частные дома настолько велико, что хозяевам коттеджей и дачных домиков сложно сделать выбор. Принять верное решение помогает изучение особенностей тех или иных моделей, способов их монтажа, крепления, запирания.

Схема открывания

О том, куда будет открываться калитка, следует задуматься задолго до начала сборки конструкции. Насколько функциональным и удобным будет устройство, зависит от правильно выбранной схемы, в соответствии с которой осуществляется монтаж, архитектуры дома, планировки двора

Открывание двери возможно:

1. Наружу. Это практично в тех случаях, когда непосредственно за калиткой расположены какие-либо препятствия (конура собаки, стена сарая или гаража), или приспособления (сварная конструкция для чистки обуви, опора для виноградника или вертикального сада). Такой способ фиксации двери соответствует нормам пожарной безопасности, но затрудняет выход на улицу после обильных снегопадов.
2. Внутрь должна открываться калитка, установленная у ворот, находящихся на минимальном расстоянии от проезжей части. Распахнутая дверь может стать препятствием для свободного передвижения пешеходов.

Ориентируясь на количество снега, выпадающего в зимнее время года, люди, постоянно проживающие в частном доме, навешивают двери калиток так, чтобы они открывались вовнутрь. В таком случае ее легко открыть, расчистив дорожку.

Если же владельцы приезжают в свой дом лишь на выходные и праздники, то им сначала приходится расчищать снег, а потом уже открывать калитку. Значит, двери должны открываться наружу.

Стандартные размеры

Приступая к сооружению проема для будущей калитки во двор дома, находящегося за пределами города, важно помнить о том, что размеры офисных, входных или межкомнатных дверей здесь неуместны.

Ориентироваться следует на:

• особенности ограды;
• параметры ворот;
• высоту и толщину забора.

Нужно сделать дополнительный вход таким, чтобы он гармонично смотрелся на фоне общего дизайна ограждения и соответствовал его стилю. Оптимальная ширина двери от 90 до 110 см, а ее высота – от 120 см до 2 м.

Декор

На фоне каменного забора прекрасно смотрится деревянная калитка, а вот к металлической ограде примыкает только дверца, сделать которую следует из того же материала. Красиво, оригинально, необычно смотрятся резные конструкции из дерева или кованые, выполненные вручную. Однако, такое сооружение довольно дорого стоит, поэтому сделать уникальную дверь калитки можно из целого листа металлопрофиля.

Монтаж

Многие мастера, демонстрируя свои владения, с гордостью показывают вход на территорию, если смонтирована калитка своими руками, чертежи, схемы, эскизы, конструкция разработаны самостоятельно. Чтобы можно было не просто показывать свое творение гостям, а с уверенностью им пользоваться, необходимо:

• досконально изучить нюансы сборки и установки все составляющих;
• выбрать наиболее подходящий вариант фиксации;
• подготовить элементы, из которых можно будет собрать металлический каркас;
• сделать эскиз калитки и подробный чертеж устройства.

Первый этап – установка столбов, которые выполнят роль опоры. Их вкапывают в землю на глубину не менее 150 см, выставляют по уровню строго перпендикулярно поверхности почвы и заливают подготовленное заранее углубление раствором бетона. Правильно будет обустроить в лунках для опор песчано-гравийную подушку для качественной фиксации столбов. Далее собирают рамку (каркас), используя стальной уголок или профильную трубу сечением 40х30 мм.

Каркас из уголка – разновидность основания для фиксации металлического листа. Для скрепления составляющих понадобится сварка, а все точки соединения шлифуют с помощью болгарки и специального диска.

Сначала сваривают рамку, проверяя точность размеров и углов (900). Затем приваривают перемычки, обеспечивающие жесткость конструкции.

 Убедившись, что все параметры и соединения соответствуют заданным на чертеже размерам, приступают к разметке, отмечают точки, по которым крепят петли, приваривая их к каркасу и к столбам опоры.

Следующий этап – навешивание рамки. Схема поможет выполнить все работы в строгом соответствии с существующим технологическим процессом.

Настало время для выполнения разметки, в соответствии с которой в металлоконструкции нужно просверлить отверстия под замок и вмонтировать запор.

Приступить к обшивке каркаса листом металлопрофиля можно только после установки замка. Калитка будет надежной и прослужит долго в том случае, если для данной операции использован цельный лист. Отсутствие швов гарантирует прочность покрытия.

Важный нюанс – обеспечение защиты каркаса от разрушения из-за ржавчины. Для этого все железные элементы покрывают грунтовкой и красят. После такой обработки конструкции не страшны морозы, повышенная влажность и изменение температуры воздуха.

Автоматика

Современное оборудование позволяет владельцам собственных домов забыть о необходимости выходить на улицу, услышав стук в калитку. Производители замков выпускают огромное количество разнообразных запирающих устройств не только функциональных, весьма удобных и простых в использовании, но и обеспечивающих пользователю полный комфорт.

Речь идет об изделиях, работающих автоматически. Кроме того, дверь, примыкающая к любого типа воротам в частный двор, может быть оснащена особым замком:

• электромеханическим;
• магнитным;
• с ПДУ (пультом дистанционного управления).

Владельцы загородных коттеджей подключают калитку к домофонной системе или приборам, обеспечивающим видеонаблюдение. Такие конструкции реагируют на движение в непосредственной близости от них. При приближении происходит открывание и закрывание двери при удалении хозяина дома.

Специалисты разработали линейные и рычажные электроприводы, благодаря которым калитка открывается без помощи человека.

Пульт управления

Не менее удобны двери дополнительного входа на территорию частной собственности, открывающиеся при помощи пульта управления. Такое устройство позволяет давать команду (открыть или закрыть калитку) на расстоянии в несколько метров. С пульта подается сигнал, позволяющий перевести дверь в нужное положение.

Советы профессионалов

Квалифицированные специалисты настоятельно рекомендуют начинающим мастерам выбирать такой тип калитки, открывающий вход в собственные владения, сборка и установка которого не требуют большого опыта работы и наличия профессиональной подготовки. Для начала можно сделать деревянную дверь.

 Выбор основан на качествах материала:

1. Древесина проста в обработке.
2. В ходе монтажа не требуется использование сварки.
3. Сборные конструкции отличаются тем, что при необходимости владелец может заменить элемент, пришедший в негодность или поврежденный в результате неосторожного обращения, удара.
4. Устанавливая столбы опоры, следует внедрить их в землю на достаточную глубину (не менее 1.5 м). в противном случае сооружение не будет устойчивым.

Не стоит отказываться от обработки всех составляющих определенными составами, стремясь обеспечить качественную защиту от негативного воздействия влаги или различных температур. Если нет опыта в проведении подобных работ, то лучше обратиться за помощью к специалисту.

Решив не просто оградить свой участок от посторонних взглядов и бездомных животных, а создать на территории двора своего дачного дома комфорт, нужно позаботиться о сооружении качественного ограждения, ворот для личного автотранспорта и калитки, оснащенной функциональным запирающим устройством и способной прослужить не один год. Сделать все самые ответственные манипуляции можно самостоятельно и результат будет положительным, если в ходе работы следовать указаниям специалистов, придерживаться схемы и плана поэтапного монтажа.

Конфиденциальность замки для ворот не так уж частны

Было бы здорово, если бы воры не устраивали сцену у вашей входной двери. Они хотят прокрасться к задней части вашего дома, через ваши ворота в подвал или дверь внутреннего дворика. К тому времени, как они достигают задней двери; они совершены. Они знают, что они, возможно, переступили порог невозврата и теперь могут попытаться силой проникнуть в ваш дом.

Каков был порог невозврата? Это был тот момент, когда вор перестал быть любопытным и начал действовать, чтобы открыть ворота на ваш задний двор.Что, если этот вор пошел бы открыть эти ворота, а они были заперты? Большинство ворот ограждения частной жизни не заперты, а те, которые заперты, используют простой висячий замок, который можно легко разрезать с помощью болторезного станка.

Домовладельцы, возможно, и не думали об этом сценарии; думая, что нам нужна ограда для уединения, чтобы наши дети и домашние животные не выходили на задний двор. Кроме того, они могут не знать большого разнообразия опций, помимо стандартного недорогого замка, который требует навесного замка и доступен только с одной стороны.Компания American Fence рекомендует несколько недорогих вариантов.

• Lokklatch предлагает широкий выбор замков с обеих сторон с ключом, которые могут быть установлены вашим профессионалом в области ограждений. Это отличный вариант, учитывая доступ с обеих сторон и вход с ключом.
• Simplex предлагает кодовый замок тачпада, доступный с обеих сторон. Когда не хочется носить с собой еще один ключ; Вы по достоинству оцените эту серию замков для ворот.
• Lockey предлагает очень недорогой односторонний кодовый замок.Это отличный замок, когда вам не нужен доступ с двух сторон.
• D&D Technologies предлагает магнитную защелку для бассейна, доступную с обеих сторон, и поднимающую защелку замка, чтобы маленькие дети не могли получить доступ к замку.

Все эти производители замков предлагают широкий выбор удобных в использовании устройств для запирания ворот. Что еще более важно, вы знаете, как важны хорошие защелки и замки для ворот. Владельцы домов потратят сотни долларов на дверные замки по всему дому, но не уделяют должного внимания первой линии защиты: замку для личных ворот.

Домашняя безопасность для арендаторов — Полное руководство

Безопасность — самый важный фактор, который вы должны учитывать. Ниже мы представим некоторые из исследований, проведенных в отношении безопасности дома и особенно безопасности в арендуемой собственности, а также дадим советы и подсказки, как обеспечить безопасность вас и вашей семьи.

Основные факты

• Ежегодно в Великобритании регистрируется около 400 000 краж со взломом, причем пик приходится на зимний период.
• Арендуемая недвижимость по своей природе менее безопасна, чем недвижимость, занимаемая владельцем.HMO и муниципальная собственность являются наименее безопасными, поскольку несколько домохозяйств занимают одну и ту же собственность.
• Ваш арендодатель несет ответственность за безопасность всех арендаторов, проживающих в собственности. Однако арендаторам необходимо проявлять инициативу, поскольку на кону стоит их безопасность.
• У вас есть право на неприкосновенность частной жизни и право просить людей покинуть дом, включая вашего арендодателя.
• Мы рекомендуем менять замки всякий раз, когда вы переезжаете в новую собственность. Если вы сохраните и установите оригинальные замки перед отъездом, арендодатель не сможет удержать ваш залог.
• Мы рекомендуем инвестировать в оборудование для обеспечения безопасности — сигнализацию, срабатывающие по движению огни и камеры, чтобы защитить ваш дом от краж со взломом.

Обзор преступности в Великобритании

Если мы рассмотрим приведенные ниже графики, опубликованные UK Crime Stats, мы увидим, что в Соединенном Королевстве ежегодно происходит довольно много преступлений.

Всего за последний год было зафиксировано 5 850 714 преступлений и антиобщественного поведения. Реальное число намного больше, потому что не все люди сообщают о проблемах в полицию.

В стране с населением 63,182 миллиона человек это означает, что по статистике каждый десятый человек ежегодно совершает преступление или проявляет антиобщественное поведение.

Изучите статистику преступности Великобритании для получения дополнительных графиков и информации.

Фактически, Соединенное Королевство занимает 4-е место в мире по количеству преступных деяний на душу населения. Уровень преступности в Великобритании почти вдвое выше, чем в среднем по G7, и более чем в два раза выше, чем в среднем по НАТО и ЕС.

По общему количеству преступных деяний Великобритания уступает только США (но в США проживает 323 человека.1 миллион, так что это намного ниже, чем в Великобритании в графике на душу населения).

Арендаторы больше подвержены преступности

В 2015 году Фонд полиции провел исследование, чтобы выяснить, как арендованная недвижимость и преступность соотносятся друг с другом. Исследование было сосредоточено на двух английских городах — Лутоне и Слау, в каждом из которых были проанализированы два района, каждый из которых имеет свои сложные и постоянные проблемы с преступностью.

В Лутоне исследование показало, что наиболее стойким маркером, коррелирующим с местным уровнем краж со взломом, была концентрация частной арендуемой собственности. Этот фактор перевешивал депривацию, перенаселенность, уровень занятости, социальную аренду и любые другие проанализированные социально-демографические факторы.

Поскольку арендуемая недвижимость проходит через множество арендаторов, а иногда и через множество арендодателей, агентов и торговцев, они требуют повышенного внимания к вопросам безопасности. Важно знать, у кого есть ключ от собственности, а кто получает доступ к ней в любое время. Отсутствие такого внимания может подвергнуть собственность более высокому риску проникновения и кражи со взломом.

В Слау исследование показало, что значительная часть насильственных преступлений — до 40% (за исключением домашнего насилия — например, между супругами) — происходит в жилых домах. И, , несмотря на то, что это лишь небольшая часть собственности в этом районе, объекты HMO постоянно появляются как адрес либо жертвы, либо преступника, либо как само место преступления.

Распространение собственности ОПЗ было связано с финансовой зависимостью и лишениями, поскольку это заставляло людей переезжать в более мелкие объекты, часто делясь своим имуществом с незнакомцами.Это в сочетании с в целом низким качеством жилья может привести к антиобщественному поведению и насильственным преступлениям.

Мы продолжим упоминать это исследование, где это уместно.

Кто имеет доступ к вашему дому?

Средняя продолжительность гарантированной краткосрочной аренды составляет 18 месяцев. Цифры варьируются в зависимости от города. Самая длительная аренда зафиксирована в Бирмингеме, где арендаторы остаются в среднем 2 года и четырех месяцев, а Лондон занимает второе место с примерно одним годом и девятью месяцами на аренду.

Намного больше людей имеют доступ к арендуемой собственности, чем к собственности, находящейся в собственности резидентов.

Часто ключи от собственности принадлежат более чем одной стороне, за исключением арендаторов. Другими словами, помимо вас и вашего арендодателя, вероятно, есть еще кто-то, у кого есть ключ от вашего дома.

Это подчеркивается в исследовании частных домовладельцев, проведенном Homelet в 2015 году. Homelet опросила 1882 домовладельца и обнаружила, что 87% респондентов использовали агента по сдаче в аренду.

Если замки не были заменены в начале или во время аренды, вполне вероятно, что у агента по сдаче в аренду также есть ключи от вашей собственности.

Более того, если замки пережили несколько групп арендаторов, любой, кто ранее проживал в собственности, потенциально может сохранить ключ.

Большинство арендаторов не знают, кто сдавал недвижимость до них или до НИХ. Несмотря на то, что в прошлом маловероятно, что некоторые арендаторы вернутся и создадут проблемы, некоторые арендаторы в нашем сообществе чувствуют себя неловко из-за этого.Неопределенности достаточно, чтобы подорвать представление о безопасности и вызвать беспокойство о безопасности дома.

The Tenants ’Voice настоятельно рекомендует поменять все замки на главных входах в собственность после начала аренды. Если возможно, согласовывайте с арендодателем. Подумайте, у кого должна быть копия ключей. Это может включать или исключать вашего арендодателя, в зависимости от обстоятельств. Более подробная информация ниже.

Ответственность арендодателя по обеспечению безопасности

Основная ответственность арендодателя состоит в том, чтобы предоставить вам безопасный дом, свободный от всех опасностей любого типа.Это означает, что домовладелец несет ответственность за замену всех замков и ключей от входа после каждого арендатора, и для вас разумно потребовать принятия таких действий.

Кроме того, домовладелец несет ответственность за то, чтобы каждая дверь, окно, гараж, сарай и т. Д. Находились в рабочем состоянии — могли быть должным образом закрыты и имели достаточный замок.

Важно оценить безопасность собственности при первоначальном осмотре и предоставить домовладельцу список требований ДО подписания договора аренды и въезда.См. Дополнительные советы по безопасности ниже.

Люди, занимающиеся незаконной и преступной деятельностью, такой как производство и распространение наркотиков и контрабанды; эскорт-услуги и мошенники часто арендуют недвижимость для использования в этих целях. Если ваша собственность ранее использовалась для такой деятельности, и арендодатель не принял необходимых мер для обеспечения безопасности собственности, это серьезное нарушение их обязанностей.

The Tenants ’Voice настоятельно рекомендует приложить разумные усилия для изучения предыдущих арендаторов желаемой недвижимости перед сдачей в аренду.В противном случае вы можете столкнуться с нежелательными переживаниями. Арендатор из нашего сообщества поделился своим опытом переезда в собственность, ранее использовавшуюся для продажи каннабиса.

Право на неприкосновенность частной жизни, доступ арендодателя и вторжение

Закон (Раздел 11 Закона 1985 года о арендодателе и арендаторе) разрешает арендодателям проводить плановые посещения своей собственности для проведения соответствующих проверок, ремонта и технического обслуживания.

Арендодатель может вместо этого назначить агентов по сдаче в аренду или торговцев для оказания таких услуг.

Чтобы получить доступ, домовладелец или любое другое лицо должны уведомить вас не менее чем за 24 часа до предложенной даты и времени. Часто домовладелец может передать ваши контактные данные кому-то, кому нужен доступ к собственности.

Вы можете обоснованно отказать в доступе, если он запрашивается в то время, когда вы не можете присутствовать, или если по своему усмотрению вы не можете согласиться на посещение.

Арендаторам предоставляется «право на спокойное пользование арендованным имуществом».Это означает, что они контролируют, предоставляют или запрещают доступ к собственности кому-либо еще. Вы имеете право отказать в посещении, даже если было вручено надлежащее уведомление, если вы решите это сделать.

Если вы арендодатель, агент по аренде или какой-либо торговец неожиданно посещаете дом и требует входа, вы не обязаны их впускать. Если это происходит слишком часто или соответствующее лицо отказывается уезжать, вы можете пригрозить. им с обвинениями в домогательстве

Ни один домовладелец, агент по сдаче в аренду или торговец не должен входить в собственность без предварительного вашего согласия, особенно если вы явно запретили доступ. Это может рассматриваться как посягательство, которое является преступной деятельностью, и подлежать судебному преследованию.

Однако арендаторам не следует необоснованно использовать право на спокойное пользование. Если вы помешаете своему домовладельцу выполнить свои уставные обязательства и решить ключевые проблемы с недвижимостью, он обратится в совет или впоследствии в суд, чтобы помочь им войти в собственность.

Если вы необоснованно отказываетесь в доступе, и это вызывает повреждение имущества из-за задержек в ремонте и техническом обслуживании, вам придется оплатить ремонтные расходы.

Если ваш арендодатель вообще не может получить доступ к собственности и считает, что ваши действия антиобщественны, он может рассмотреть вопрос о выселении с использованием Раздела 8 — уведомление о обращении во владение.

The Tenants ’Voice рекомендует установить и подтвердить основные правила доступа к вашей собственности. Договоритесь с домовладельцем о получении уведомления как минимум за 24 часа до любого запрошенного доступа. Кроме того, выразите свой отказ домовладельцу или кому-либо еще войти в собственность без вашего ведома и предварительного разрешения.

Чтобы узнать больше о правах на неприкосновенность частной жизни и правах арендодателя, ознакомьтесь с нашим специальным руководством — Арендодатель и предоставление агенту доступа к вашей собственности

Смена замков в собственности

Замена замков собственности при въезде — самое значительное улучшение безопасности любой собственности. Это гарантирует, что прошлые арендаторы, агенты и все, кто исторически имел доступ к вашей собственности, больше не будут этого делать.

Большинство краж со взломом происходит без принудительного доступа, например, если кто-то использует ключ или проходит через открытое окно.Если это произойдет, это аннулирует любую страховку вашего имущества.

Обычно для смены замков нужно получить разрешение домовладельца. В каждом договоре аренды есть пункт об изменении состояния собственности, в том числе замки.

The Tenants ’Voice рекомендует найти общий язык с вашим арендодателем и сотрудничать в замене замков или внедрении других улучшений безопасности, поскольку и арендодатель, и арендатор заинтересованы в указанном имуществе.

Арендодатель фактически несет ответственность за обеспечение безопасного дома без опасностей. Однако, если домовладелец не заинтересован в замене замков, вы можете защитить свою конфиденциальность и обеспечить свою безопасность, сделав это по собственному желанию.

Кроме того, при условии, что вы выполняете запросы на доступ, вы не обязаны предоставлять своему арендодателю или агенту по сдаче в аренду ключ от собственности. Это позволит вам эффективно контролировать, кто входит и покидает территорию.

The Tenants ’Voice рекомендует хранить исходный замок на складе в случаях, когда вы меняете замок против воли арендодателя. По окончании срока аренды вам необходимо вернуть оригинальные замки и предоставить оригинальные ключи домовладельцу, чтобы избежать каких-либо вычетов из вашего депозита.

Решения безопасности для арендаторов

Исследование Police Foundation пришло к выводу, что минус меры безопасности рассматриваются и реализуются в менее дорогих объектах частного арендуемого сектора.Арендаторы часто недооценивают важность охранного оборудования и не имеют мотивации тратить деньги на недвижимость, в которой они могут жить недолго.

Тем арендаторам, которые заинтересованы в повышении своей безопасности, стоит сложная задача — передать это своему арендодателю и получить разрешение на установку оборудования, для чего обычно требуется просверливание отверстий.

Арендаторы, не получившие разрешения на владение недвижимостью, часто сталкиваются с обвинениями и вычетами из своего депозита при выезде из собственности.

Из-за относительно высокой текучести арендаторов арендодатели менее заинтересованы в инвестициях в оборудование для обеспечения безопасности, такое как сигнализация, камеры и другие системы домашней безопасности.

Это создает ситуацию, когда собственность подвергается большему риску (статистически), но ни одна из вовлеченных сторон не желает брать на себя ответственность или инициативу по внедрению мер безопасности.

Контрольный список безопасности дома для съемщиков

1. Все замки исправны?
Неисправные замки открывают беспрепятственный доступ к вашему дому.Убедитесь, что все замки работают должным образом и что взломщикам нет открытых входов. Не все замки одинаковы — подумайте, насколько легко / сложно пройти через ваши замки.

Полиция рекомендует использовать замок с пятью рычагами согласно британскому стандарту BS3621 / EN12209. Не забывайте использовать свои замки, когда выходите из дома.

2. У кого есть ключ?

Убедитесь, что ключ от вашего дома есть у минимального количества людей. Как правило, не стоит беспокоиться о том, есть ли у домовладельца запасной ключ, при условии, что он не злоупотребляет своим правом доступа.В зависимости от ситуации, вы можете захотеть быть единственным, у кого есть ключ от собственности.

3. Не оставляйте запасной ключ там, где его кто-то может найти

Меньше всего вам нужно, чтобы грабитель нашел ваш ключ, аккуратно спрятанный под цветочным горшком, и вошел внутрь. Если вам нужно оставить запасной ключ, отдайте его соседу, которому вы доверяете, ближайшему члену семьи или домовладельцу.

4. Прочные ли ваши двери и окна?

Нет смысла в хорошем замке, если кто-то может сразу снять дверь.Убедитесь, что рамы всех дверей и окон надежно прикреплены к стене. При необходимости произведите надлежащий ремонт.

Убедитесь, что входная дверь сделана из прочного дерева или металла, чтобы ее нельзя было разбить. Для оконных стекол рекомендуется использовать гибкое многослойное стекло, которое очень трудно разбить.

5. Кто раньше сдавал недвижимость в аренду?

Вам следует предпринять разумные попытки узнать немного информации о том, кто последний раз проживал в этой собственности и по какой причине они покинули эту собственность.Если есть какие-либо опасности, проблемы с безопасностью или угрозы безопасности, вы хотите знать о них ПЕРЕД подписанием обязывающего договора.

Если бы прошлые арендаторы были выселены за антиобщественное поведение или торговлю наркотиками, разве вы не хотели бы знать?

6. Кто еще будет проживать в собственности — для ОПЗ, квартиросъемщиков и квартиросъемщиков?

Люди, с которыми вы живете в своем доме, очень важны. Ваши отношения с ними могут превратить унылое сосуществование в забавный или кошмарный опыт.Мудро выбирайте соседей по квартире.

Что касается квартиросъемщиков, подумайте, насколько хорошо вы можете уживаться со своим арендодателем. Вы будете жить в их доме, поэтому, возможно, вы не сможете обойтись с домашними правилами.

7. Кто имеет доступ к частям вашего дома (например, к саду, гаражу и т. Д.)?

• У вас есть общий сад или другие удобства с соседями или со всем зданием?
• Достаточно ли безопасна дверь, ведущая к таким удобствам?
• Достаточно ли ограждения и ворот для отпугивания потенциальных нарушителей?

Постарайтесь помнить об этом при поиске недвижимости и не забывайте задавать вопросы.Вы не хотите показаться параноиком, но ваша безопасность — это приоритет номер один.

Первой линией защиты вашей собственности являются заборы, садовые стены и живые изгороди. Убедитесь, что они находятся в надлежащем состоянии и в них нет зияющих дыр, которые позволили бы нарушителю не удержаться.

Держите живые изгороди подстриженными, чтобы обеспечить хорошую видимость как изнутри наружу, так и снаружи внутрь, чтобы прохожие и соседи могли видеть, кто входит.

Задняя стена должна быть достаточно высокой, чтобы по ней было трудно перелезть.Кроме того, колючие полоски или даже колючие растения, расположенные надлежащим образом, гарантируют, что никто никогда не перепрыгнет.

Поговорите со своим арендодателем об улучшениях, которые вы хотите реализовать, ПРЕЖДЕ чем продолжить.

8. Охраняйте свой гараж, сарай или другие хозяйственные постройки

Часто люди уделяют много внимания главному зданию, но забывают охранять свой гараж и сарай, где хранятся ценные инструменты и оборудование, а также машину.

Итак, вы должны убедиться, что они надежно заперты, а двери и окна достаточно безопасны, чтобы предотвратить взлом.Или, по крайней мере, сделать попытку трудной и рискованной.

9. Каков уровень преступности в районе?

Многие арендаторы учитывают криминальный профиль района при поиске собственности. Такие сайты, как UK Crime Stats и Asktenants.co.uk, могут помочь вам отфильтровать предпочтительные области на основе факторов безопасности.

10. Поговорите с соседями и местными жителями

Если вы ищете новый дом, сообщество вокруг вас станет важной частью вашей жизни.Если вам нравится недвижимость, прогуляйтесь по окрестностям. Посетите некоторые магазины и поговорите с людьми.

Согласно исследованию компании Churchill Home Insurance, 36% людей никогда не видели своего соседа лично, а 51% людей не знают имени своего соседа.

«Уровень преступности» дадут вам некоторую количественную справку, но люди дадут вам практическую информацию о районе. Знание ваших ближайших соседей позволит взглянуть на недвижимость с другой стороны.

11. Рассмотрите продукты домашней безопасности

Продукты безопасности для дома претерпели значительные изменения за прошедшие годы. Несмотря на то, что основные компоненты одинаковы — свет, шум и запись — современные средства безопасности менее навязчивы, более надежны и лучше оснащены для предотвращения преступлений.

Ночное освещение, активируемое движением, на всех входах в собственность — это самое простое и эффективное улучшение, которое вы можете сделать для обеспечения безопасности вашего дома. Они очень хорошо сдерживают грабителей ночью.

Дополнительное освещение (может быть светодиодным или даже солнечными лампами, не использующими электричество) вокруг вашего патио, дорожки, гаражных ворот и ворот сделает почти невозможным проникновение кого-либо, не будучи видимым. Если они не смогут скрыться, большинство злоумышленников не рискуют быть идентифицированными.

Меньше всего грабителю нужно, чтобы весь район знал, что они делают на чьем-то заднем дворе. Современные системы сигнализации оснащены такими функциями, как различные датчики, резервное питание, подключение к Интернету и прямая связь с вашим смартфоном.Это делает практически невозможным войти в дом и не разбудить всю улицу.

В сочетании с хорошей системой освещения камеры видеонаблюдения следят за тем, чтобы никто не входил и не выходил без записи. В большинстве случаев грабителю достаточно увидеть камеру, чтобы отказаться от взлома. Если они этого не сделают, по крайней мере, у вас будет запись, чтобы показать полиции и обратиться за помощью.

Арендуемая недвижимость менее безопасна?

Распространено мнение, что совместное проживание в квартирах и HMO в основном занято студентами и молодыми специалистами.Однако из-за постоянного роста арендной платы на протяжении многих лет все более широкие слои населения предпочитают делиться своей собственностью, чтобы сэкономить на расходах.

Большинство людей предпочли бы не делиться своей собственностью с другими, если бы у них была возможность. Однако под давлением экономических факторов иногда совместное проживание в квартире и проживание с другими людьми является единственным способом получить доступ к определенному месту, качеству жизни или уровню безопасности.

Данные с крупнейшего в Великобритании веб-сайта по сдаче квартир в аренду — Spareroom, свидетельствуют о резком увеличении числа арендодателей в возрасте от 35 до 44 лет и от 45 до 54 лет.The Guardian сообщает, что:

В период с 2009 по 2014 год количество арендаторов квартир в возрасте от 35 до 44 лет выросло на 186%, по данным Spareroom, крупнейшего в Великобритании сайта по продаже квартир, в то время как количество арендаторов квартир в возрасте от 45 до 54 лет увеличилось на 300%

Переезд с незнакомцами — это в основном стрессовый опыт. Обычно не хватает времени, чтобы узнать друг друга и вместе принять осознанное решение. Более того, люди обычно сначала стараются изо всех сил и пытаются устроиться вокруг этих новых людей.

Некоторые отношения с квартирой складываются действительно хорошо, и людям удается найти спокойствие среди людей, которых они недавно встретили. Однако фундаментальные различия в характерах, ценностях и образе жизни неизбежно вызовут трения, разочарование и беспокойство по поводу других людей в вашем доме.

Жильцы ОПЗ испытывают больше эмоционального стресса и беспокойства

Интернет-магазин мебели Wayfair опросил 1000 квартиросъемщиков об их опыте жизни с незнакомцами и, в частности, о том, что заставляет их переехать и найти новый дом:

• Причина номер один (65%), по которой люди решают переехать, — это то, что они чувствуют «эмоциональный стресс».
• Заняв второе место с 60% голосов, они почувствовали «нулевое доверие» к другим арендаторам.
• Попадая на сцену, вы активно пытаетесь «избежать соседа по квартире», за которым следуют на третье место с 56%.

Арендаторы сказали, что споры между соседями по дому из-за финансов и того, кто владеет, также являются основной повторяющейся точкой противостояния и со временем вызывают чувство негодования.

Представитель Wayfair прокомментировал для The Tenants ’Voice:

«К семейным отношениям следует относиться как к браку.С самого начала следует установить и уважать твердые основные правила и ожидания. У большинства людей, к сожалению, нет времени, чтобы по-настоящему познакомиться с людьми, с которыми они живут, до переезда.

Многие люди финансово заинтересованы в том, чтобы найти нового соседа по квартире или как можно быстрее найти место для жизни, а фасад супер-дружелюбия и легкости общения часто может проскользнуть на недели или месяцы в новое жилище.

Жизнь с людьми может быть действительно тяжелой работой, и не следует недооценивать влияние, если что-то пойдет не так на эмоции и здоровье людей »

Хотя стресс и лишения не обязательно следуют за преступлением, арендаторы, которые переживают тяжелые отношения со своими соседями по квартире, в результате могут чувствовать себя очень небезопасно в своем доме.

Например, если один арендатор предпочитает тихую и спокойную обстановку, а другой любит громкую музыку, вечеринки и гостей, легко предположить, что

The Tenants ’Voice рекомендует проводить больше времени с потенциальными соседями по квартире, прежде чем переехать, и выяснить, подойдет ли вам совместная жизнь. Установите основные правила и договоритесь о том, как совместно использовать общие помещения, чтобы с самого начала уменьшить как можно больше трений. Воспользуйтесь брачным соглашением с соседом по квартире, предоставляемым Wayfair, и защитите свои права и обязанности в доме.

Объекты HMO и социального жилья связаны с более совершенными преступлениями

На нижнем уровне рынка арендаторы идут на еще большие компромиссы с качеством своего дома в обмен на доступность. Едва вешающие жильцы выбирают комнаты еще меньшего размера; перенаселенность; ухудшение при ограниченном обслуживании или без него; неблагоприятные условия.

Это подтверждается исследованием, проведенным Фондом полиции в районах Слау — Пакфорд и Бродхэм.

В Бродхэме анализ приходит к выводу, что непропорционально большое количество насильственных действий (52% небытовых, 48% бытовых) происходит на территории, принадлежащей местным советам. В то же время только 31% населения района проживает на территории местных советов.

В Пакфорде 18% насильственных преступлений, не связанных с бытовым насилием, произошли на объектах HMO, где 13% жертв и 19% преступников связаны с одними и теми же объектами HMO.

В то время как объекты ОПЗ составляют только 4% от общего числа жилищ в этом районе, их жители составляют 8% населения.Запихивание вдвое большего количества людей в одном и том же районе — серьезный фактор для безопасности.

Несмотря на кажущееся несоответствие, исследование показывает, что как социальное жилье, так и объекты ОПЗ испытывают повышенные лишения, снижение качества жизни, перенаселенность, стресс и повышенную вероятность совершения насилия.

Хотя это очень нечеткое совпадение, исследование Police Foundation предполагает взаимосвязь между HMO и муниципальным имуществом, с одной стороны, и повышенной агитацией, антиобщественным поведением и даже насильственными действиями — с другой.

The Tenants ’Voice рекомендует тщательно продумать аспекты безопасности и здоровья вашей будущей арендуемой собственности. Убедитесь, что арендодатель упоминает людей, с которыми вы будете делить свой дом.

Если вы видите какие-либо плохие признаки, такие как нарушение гигиены, оставленные без присмотра повреждения, аргументы или злоупотребление психоактивными веществами, подумайте, как это повлияет на вашу жизнь, и примите обоснованное решение о проживании в этой собственности.

Заявление об ограничении ответственности

Эта статья предназначена для ознакомления.Любую информацию следует использовать в исследовательских целях, а не в качестве основания для возбуждения судебного иска. Голос арендаторов не предоставляет юридических консультаций, и наш контент не является отношениями между клиентом и адвокатом.

Мы советуем всем арендаторам вести себя уважительно со своими арендодателями и агентами по аренде и искать мирное решение проблем с их арендуемой собственностью. Для получения дополнительной информации ознакомьтесь со статьями в нашей категории «Все советы».

The Tenants ‘Voice работает вместе с требованиями о возврате депозита, чтобы помочь арендаторам.

Чтобы узнать о других способах связи с нами, посетите нашу страницу контактов.

Лучший дверной замок | Отзывы Wirecutter

Kwikset 980 был нашей основной мерой сравнения замков Schlage. Это единственный ригель Kwikset класса 1, предназначенный для использования в жилых помещениях, и поэтому он является единственным прямым конкурентом Schlage B60N. Поскольку в 980 используется так называемый вафельный стакан, в отличие от штифтового стакана Schlage, он по своей природе устойчив к ударам и чрезвычайно устойчив к взлому.Но мы не думаем, что это имеет большое значение. Каждый эксперт, с которым мы говорили, сказал, что скрытый вход, такой как взлом и взлом замков, не является серьезной проблемой для домовладельцев. Скорее, устойчивость к принудительному вторжению является главной проблемой. Как выразился Уинтон: «Если бы вы спросили меня, какой замок более взламываемый, — исключительно , основанный только на взломе или ударе замка, а мы только говорим о цилиндре, — тогда Kwikset будет более устойчивым к ударам или замок с защитой от взлома. Если принять во внимание общий пакет, намного легче победить засов Kwikset.Он пояснил: «Я могу открыть засов Kwikset менее чем за минуту, просто просверлив винты». Более того: «Вы можете снять лицевую панель с засова Kwikset, и винты будут открыты — вы можете сделать все это снаружи — и вы можете открутить эти винты, снять замок с двери, получить доступ и вернуть все на место». вместе, и никто никогда не узнает. Я могу сделать это примерно за 5 минут ».

Еще одним из главных достоинств 980 является уникальная система SmartKey Kwikset, которая позволяет домовладельцам самостоятельно менять ключ цилиндра за несколько минут.Теоретически это добавляет уровень безопасности: если ваши ключи потеряны или украдены, вы можете самостоятельно сгенерировать новый, другой ключ, а не покупать совершенно новый засов с другим ключом. (Посмотрите видео процесса.) Но после своего появления в 2007 году SmartKey подвергся широкой критике за то, что он уязвим для физических атак из-за своей конструкции; в самой печально известной демонстрации слесарь из Ванкувера Терри Уин-Йейтс открывает одну за секунды. Я спросил об этом вице-президента Kwikset по маркетингу Тревора Хоффмана, и, хотя он отказался вдаваться в подробности, он сказал, что проблема устранена.(Это изменение заключается в изменении формы боковой панели, которая не позволяет ей вывести ее из паза силой, как Kwikset продемонстрировал журналистам службы безопасности в прошлом году.) Хоффман также признал, что возможность смены ключей не так уж и важна для владельцев Kwikset: «Мы Я провел много исследований по этому поводу среди потребителей. Честно говоря, некоторые люди не думают об этом или не осознают этого. Покупка замка происходит примерно раз в семь лет, поэтому не для всех это важно «.

С учетом всего сказанного, модернизированные засовы SmartKey считаются отличными многими независимыми обозревателями.Например, Kwikset 980 возглавил список Consumer Reports (требуется подписка), хотя Schlage B60N по необъяснимым причинам не тестировался. Наконец, повторюсь: 980 имеет оценку 1 по ANSI / BHMA, что означает, что он получил высшую сертификацию против принудительного входа.

Возможно, последнее слово должно быть за Тобиасом, экспертом по безопасности. Он позорно (в мире слесарного дела) жестоко избил Kwikset на демонстрации DefCon в 2013 году. С тех пор, как он открыто заявил в нашем интервью, он консультировался с Kwikset, чтобы помочь им стать лучше.Он особо отметил усовершенствование цилиндра SmartKey компанией Kwikset. «Я имею в виду, что их можно буквально открутить отверткой и гаечным ключом», — сказал он. «Уже нет.»

Затем он без подсказки добавил: «Это Schlages? Нет.»

Примечание о линейке Kwikset: в нашем руководстве по интеллектуальным замкам мы рекомендуем Kwikset Kevo в первую очередь. Это потому, что он предлагает отличный баланс надежной безопасности, низкой стоимости и удобства использования — не в последнюю очередь, простой беспроводной интерфейс с iOS и Android, который упрощает предоставление гостям или арендаторам временного доступа к собственности, в то время как многим конкурентам требуется специальное программное обеспечение.

Ригели Schlage и Kwikset обеспечивают отличную защиту от физических и скрытых атак. Что касается интеллектуальных замков, Kwikset отличается простотой эксплуатации. В случае традиционных засовов, где чистая производительность является показателем, Schlage получает преимущество, основываясь на универсальных рекомендациях наших слесарей.

Помимо этого сильного кандидата от Kwikset, у вас остаются десятки предметов, не связанных с умной блокировкой, которые вы найдете на первых нескольких страницах «мертвого» поиска на Amazon, Home Depot или Lowe’s:

Мы отклонили Более дешевые засовы Kwikset в сериях 700 (SmartKey) и 600 (штифтовый тумблер); они имеют рейтинг ANSI / BHMA Grade 2 и 3 соответственно, то есть гораздо менее строгие сертификаты.

Locks от Baldwin и Falcon также получили оценку «Рекомендовано» в Consumer Reports, но их труднее найти; мы думаем, что вам лучше всего придерживаться крупного бренда, хотя бы для того, чтобы упростить их покупку и обслуживание.

Мы отказались от сверхдешевых засовов, продаваемых в крупных магазинах под такими названиями, как Defiant, Gatehouse, Faultless, Weslock и Delaney. Эти серийные замки часто рекламируются как «превышающие требования ANSI Grade 3», что является бессмысленным способом заявить, что они на самом деле не были сертифицированы даже по самому низкому стандарту, Grade 3.(Они просто — предположительно — превышают некоторые из тестовых показателей.)

Mintcraft HSH-004-BN Security Strike — один из самых продаваемых на Amazon, и в нем используются шесть 3-дюймовых винтов, что делает его очень привлекательным для дверной коробки. К сожалению, отверстие под болт не имеет металлической облицовки, а это означает, что только тонкая полоска металла шириной около дюйма и толщиной 1/10 дюйма — это все, что защищает от взлома и взлома. мы можем скрутить эту полоску, как ленту, голыми руками. Так что эти шесть винтов ничего не значат.

Слесарь Винтон положительно упомянул забастовку, нанесенную Door Jamb Armor. Он, безусловно, настолько усилен, насколько вы можете пожелать, так как он имеет длину несколько футов и крепится к дверной коробке с помощью девяти винтов. Но его установка — это больше работы, чем большинство людей сочло бы разумным.

Может ли агент по изъятию владеть частной собственностью и забрать вашу машину?

Может ли агент по изъятию вашего автомобиля выехать на частную собственность? Быстрый ответ — да. Законы Калифорнии о возвращении во владение разрешают агентам по возвращению владения входить в частную собственность для изъятия автомобиля или транспортного средства.Но, конечно, есть исключения.

Распространенный сценарий, когда агенту по изъятию разрешается входить в частную собственность, — это когда автомобиль или транспортное средство припарковано на улице на подъездной дорожке перед гаражом. Нет забора или ворот, блокирующих доступ к собственности или машине. В этой ситуации агенту по возвращению права собственности разрешается зайти на территорию владельца и забрать автомобиль.

Агент по изъятию имущества также может выйти на задний двор, чтобы забрать машину, если есть открытый доступ к заднему двору.Опять же, должен быть открытый доступ на задний двор. Не может быть запертого забора или калитки, препятствующей въезду во двор. Например, агент по изъятию имущества может пройти по проходу сбоку от дома, чтобы забрать машину.

Поразительно, что законы о возвращении во владение даже позволяют агенту по возвращению права собственности на автомобиль, который припаркован в гараже, пока дверь гаража открыта, когда агент по возвращению во владение получает доступ к машине. Таким образом, если автомобиль припаркован в частном гараже с широко открытой дверью гаража, автомобиль является честной добычей для агента по возврату права собственности.

Нарушение мира незаконно!

В то время как законы Калифорнии о возвращении во владение разрешают агенту по возвращению владения входить в частную собственность, чтобы вернуть себе автомобиль, агент не имеет права возвращать автомобиль, если для этого требуется нарушить закон. Суды постановили, что взлом замка или ограждения для доступа к машине или транспортному средству является нарушением общественного порядка. Как только происходит нарушение мира, агент по возвращению во владение и финансовая компания теряют настоящее право владения автомобилем или транспортным средством.

Некоторые примеры: если есть заблокированный забор, который окружает собственность, где находится автомобиль, агент по возвращению владения не может получить доступ к автомобилю или транспортному средству для повторного владения.Взлом замка или забора — нарушение общественного порядка. Если автомобиль припаркован в закрытом гараже, в законах о возвращении во владение также говорится, что вторжение в закрытый или запертый гараж является нарушением закона. Наконец, изъятие автомобиля на заднем дворе является нарушением мира, если агент по изъятию должен сломать замок или ворота, которые блокируют свободный въезд на задний двор.

Если агент по возвращению во владение действительно нарушает мир, взломав замок, забор или гараж, это равносильно неправомерному или незаконному возвращению во владение и дает потребителю право подать иск.Потребителю разрешается предъявить иск агентству по восстановлению владения и / или финансовой компании за конверсию (в основном кражу) и другие претензии.

Если агентство по изъятию имущества заблокировало ваш автомобиль или транспортное средство, взломав замок или ворота, позвоните юристам из адвокатского бюро Пола Манкина, APC, по телефону 1-800-219-3577. Мы предоставляем вам бесплатную оценку дела без каких-либо обязательств и разъясняем ваши права на повторное владение в соответствии с законами Калифорнии о возвращении во владение.

КОД ЗДОРОВЬЯ И БЕЗОПАСНОСТИ ГЛАВА 757.ОГРАЖДЕНИЯ ДВОРА БАССЕЙНА

 
 КОД ЗДОРОВЬЯ И БЕЗОПАСНОСТИ 
 
 РАЗДЕЛ 9. БЕЗОПАСНОСТЬ 
 
 ПОДРАЗДЕЛ A. ОБЩЕСТВЕННАЯ БЕЗОПАСНОСТЬ 
 
 ГЛАВА 757. ОГРАЖДЕНИЯ ДВОРНОГО БАССЕЙНА 
 
 Сек. 757.001. ОПРЕДЕЛЕНИЯ. В этой главе: 
 
 (1) «Самозакрывающееся и самозакрывающееся устройство» означает устройство, которое заставляет ворота автоматически закрываться без участия человека или электроэнергии после того, как они были открыты, и автоматически запираются без участия человека или электроэнергии, когда ворота закрываются.
 
 (2) «Замок дверной ручки» означает замок, который находится в дверной ручке и который приводится в действие снаружи с помощью ключа, карты или комбинации, а изнутри без ключа, карты или комбинации. 
 
 (3) «Жилище» или «съемное жилище» означает одну или несколько комнат, сдаваемых в аренду одному или нескольким арендаторам для использования в качестве постоянного места жительства по договору аренды. Срок не распространяется на комнату, сдаваемую для ночлега. 
 
 (4) «Французские двери» означают двойные двери, иногда называемые двуплетными дверями внутреннего дворика, которые обеспечивают доступ из внутреннего помещения жилого помещения к внешнему, и в которых каждая из двух дверей является распашной и закрывается так, что край одной двери закрывается непосредственно у края другой двери без перегородки между дверями.«Французская дверь» означает одну из двух дверей. 
 
 (5) «Ригель с ключом» означает дверной замок, который не находится в дверной ручке, который запирается засовом в дверном косяке, который имеет засов с ходом не менее одного дюйма, если он установлен после 1 сентября 1993 года, и который управляется снаружи с помощью ключа, карты или комбинации и управляется изнутри с помощью ручки или рычага без ключа, карты или комбинации. Этот термин включает замок дверной ручки, который содержит задвижку с ходом не менее одного дюйма. 
 
 (6) (A) «Запирающее устройство без ключа» означает дверной замок, который запирается не в дверной ручке: 
 
 (i) с ригелем с шагом один дюйм в запорную пластину, ввинченную в часть поверхности дверного косяка. которая обращена к краю двери, когда дверь закрыта, или в металлическом косяк, который служит в качестве ударной пластины, исполняемый только ручки или рычагом от внутренней части дверного, а не какой-либо образом от внешней части дверного, и что обычно известно как безключевой ригель; 
 
 (ii) с помощью системы откидных задвижек, приводимой в действие путем размещения центральной металлической пластины над металлическим ограничителем дверного косяка, который выступает из дверного косяка и который прикрепляется к раме дверного косяка с помощью трех закаленных винтов длиной не менее трех дюймов.Одна половина центральной пластины должна перекрывать внутреннюю поверхность двери, а другая половина центральной пластины должна перекрывать дверной косяк, когда пластина помещается на ограничитель дверного косяка. Система откидных задвижек должна предотвращать открывание двери, если центральная пластина не будет снята с ограничителя дверного косяка человеком, находящимся с внутренней стороны двери; или 
 
 (iii) металлической штангой или металлической трубкой, которая размещается по всей внутренней стороне двери и закрепляется на каждом конце штанги или трубки с помощью тяжелых металлических крючков.Крючки для шурупов должны быть не менее трех дюймов в длину и должны быть ввинчены в стойки дверной коробки или настенные стойки с каждой стороны двери. Штанга или трубка должны иметь возможность прикрепления к обоим крючкам для винтов и должны быть постоянно каким-либо образом прикреплены к стойке дверной коробки или настенной стойке. При закреплении на крючках для винтов штанга или трубка должны препятствовать открытию двери, если штанга или трубка не сняты человеком, находящимся на внутренней стороне двери. 
 
 (B) Термин не включает цепную защелку, откидную защелку, задвижку для накладного монтажа, врезной дверной засов, накладной затвор для ствола, накладной дверной кожух поворотной штанги, подпружиненный ночной фиксатор, ножной засов другой замок или защелка.
 
 (7) «Многоквартирный арендный комплекс» означает две или более жилых единиц в одном или нескольких зданиях, находящихся в общей собственности, управляемых одним владельцем, управляющим агентом или управляющей компанией и расположенных на одном участке или участке земли. или прилегающие участки или участки земли. Срок включает в себя проект кондоминиума. Термин не включает: 
 
 (A) объект, в основном сдающий комнаты для ночлега; или 
 
 (B) дом на одну семью или прилегающие дома на одну семью, которые не являются частью проекта кондоминиума.
 
 (8) «Бассейн» означает постоянный плавательный бассейн, постоянный бассейн для болот или отражающий бассейн, или постоянную гидромассажную ванну или спа глубиной более 18 дюймов, расположенный на уровне земли, над землей, под землей или в помещении. 
 
 (9) «Двор бассейна» означает территорию, на которой находится бассейн. 
 
 (10) «Ограждение во дворе бассейна» или «ограждение» означает забор, стену или комбинацию ограждений, стен, ворот, окон или дверей, которые полностью окружают бассейн. 
 
 (11) «Ассоциация владельцев собственности» означает ассоциацию владельцев собственности для жилого подразделения, кондоминиума, кооператива, проекта городского дома или другого проекта, включающего жилые дома.
 
 (12) «Защелка ручки раздвижной двери» означает защелку или замок, который находится рядом с ручкой на раздвижной стеклянной двери, который приводится в действие с ключом или без него и предназначен для предотвращения открытия двери. 
 
 (13) «Замок со штифтом раздвижной двери» означает штифт или стержень, который вставляется с внутренней стороны раздвижной стеклянной двери со стороны, противоположной ручке двери, и предназначен для предотвращения открытия или подъема двери. 
 
 (14) «Защитная планка раздвижной двери» означает штангу или стержень, которые можно разместить внизу или поперек внутренней стороны неподвижной панели раздвижной стеклянной двери и которая предназначена для предотвращения скольжения панели двери. от открытия.
 
 (15) «Арендатор» означает лицо, которое обязано платить арендную плату или иное вознаграждение и которое уполномочено занимать жилище, за исключением других, в соответствии с устным или письменным договором аренды или аренды. 
 
 (16) «Оконная защелка» означает устройство на окне или оконной ширме, которое предотвращает открытие окна или оконной ширмы и которое приводится в действие без ключа и только изнутри. 
 
 Добавлен Законами 1993 г., 73-й лег., Гл. 517, п. 2, эфф. 1 января 1994 г.

 
 сек. 757.002. ЗАЯВЛЕНИЕ. Настоящая глава применяется только к: 
 
 (1) пулу, находящемуся в собственности, под контролем или обслуживании владельца многоквартирного арендного комплекса или ассоциации владельцев собственности; и 
 
 (2) двери и окна сдаваемых внаем жилищ, выходящие во двор многоквартирного жилого комплекса или кондоминиума, кооператива или городского дома. 
 
 Добавлен Законами 1993 г., 73-й лег., Гл. 517, п. 2, эфф. 1 января 1994 г. 

 
 сек.757.003. ЗАКРЫТИЕ ДЛЯ ДВОРА БАССЕЙНА. (a) Если иное не предусмотрено Разделом 757.005, владелец многоквартирного арендного комплекса с бассейном или ассоциация владельцев собственности, которая владеет, контролирует или обслуживает бассейн, должны полностью оградить двор бассейна огорожением двора бассейна. 
 
 (b) Высота ограждения двора бассейна должна быть не менее 48 дюймов при измерении от земли на стороне, удаленной от бассейна. 
 
 (c) Отверстия под ограждением двора бассейна не должны пропускать сферу диаметром четыре дюйма под ограждение двора бассейна.
 
 (d) Если ограждение двора бассейна сконструировано с горизонтальными и вертикальными элементами и расстояние между вершинами горизонтальных элементов составляет не менее 45 дюймов, отверстия могут не позволять сфере диаметром четыре дюйма проходить через ограждение. 
 
 (e) Если ограждение двора бассейна сконструировано с горизонтальными и вертикальными элементами и расстояние между вершинами горизонтальных элементов меньше 45 дюймов, отверстия могут не пропускать сферу диаметром 1-3 / 4 дюйма. через ограждение.
 
 (f) Использование материалов ограждения из цепных звеньев полностью запрещено для нового ограждения двора бассейна, построенного после 1 января 1994 года. Использование диагональных элементов ограждения, которые находятся ниже 49 дюймов над землей, запрещено для нового ограждения. Ограждение двора бассейна, построенное после 1 января 1994 года. 
 
 (g) Декоративные конструкции или вырезы на ограждении двора бассейна или внутри него не должны содержать отверстий больше 1–3 / 4 дюйма в любом направлении. 
 
 (h) Вмятины или выступы в сплошном ограждении двора бассейна без каких-либо отверстий не могут быть больше обычных строительных допусков и обработанных каменных швов на стороне от бассейна.
 
 (i) Постоянное оборудование или конструкции нельзя строить или размещать таким образом, чтобы они были легко доступны для лазания по ограждению двора бассейна. 
 
 (j) Стена здания может быть частью ограждения двора бассейна, только если двери и окна в стене соответствуют Разделам 757.006 и 757.007. 
 
 (k) Владелец многоквартирного арендного комплекса с пулом или ассоциация владельцев собственности, которая владеет, контролирует или обслуживает пул, не обязана: 
 
 (1) строить ограждение во дворе бассейна в определенных местах или на расстоянии от бассейн, кроме расстояний для минимальных проходов вокруг бассейна; или 
 
 (2) соответствовать ограждениям вторичного двора бассейна, расположенным внутри или снаружи первичного двора бассейна, требованиям данной главы.
 
 Добавлен Законами 1993 г., 73-й лег., Гл. 517, п. 2, эфф. 1 января 1994 г. 

 
 сек. 757.004. ВОРОТА. (a) Если иное не предусмотрено Разделом 757.005, ворота в заборе или стене, ограждающей двор бассейна в соответствии с требованиями Раздела 757.003, должны: 
 
 (1) иметь самозакрывающееся и самозакрывающееся устройство; 
 
 (2) иметь оборудование, позволяющее запирать ворота по усмотрению лица, контролирующего ворота, с помощью висячего замка или встроенного замка, управляемого ключом, картой или комбинацией; и 
 
 (3) открываются наружу от двора бассейна.
 
 (b) Если иное не предусмотрено Подразделом (c) и Разделом 757.005, защелка ворот должна быть установлена ​​на высоте не менее 60 дюймов над землей, за исключением того, что она может быть установлена ​​ниже, если: 
 
 (1) защелка устанавливается только со стороны двора бассейна и находится не менее чем на три дюйма ниже верха ворот; и 
 
 (2) ворота или ограждение не имеют проема более чем на полдюйма в любом направлении в пределах 18 дюймов от защелки, включая пространство между воротами и стойкой ворот, на которых защелкиваются ворота.
 
 (c) Защелка ворот может быть расположена на высоте 42 дюймов или выше над землей, если ворота нельзя открыть иначе, как с помощью ключа, карты или комбинации на обеих сторонах ворот. 
 
 Добавлен Законами 1993 г., 73-й лег., Гл. 517, п. 2, эфф. 1 января 1994 г. 

 
 сек. 757.005. СУЩЕСТВУЮЩИЕ ОГРАЖДЕНИЯ ДВОРА БАССЕЙНА. (a) Если ограждение двора бассейна построено или модифицируется до 1 января 1994 г., и ни одно муниципальное постановление, содержащее стандарты для ограждений двора бассейна, не применялось во время строительства или модификации, ограждение должно соответствовать требованиям Раздела 757.003 и 757.004, за исключением того, что: 
 
 (1) если ограждение изготовлено из металлического ограждающего материала звеньев цепи, отверстия в корпусе не могут позволять сфере диаметром 2-1 / 4 дюйма проходить через ограждение; или 
 
 (2), если корпус сконструирован с горизонтальными и вертикальными элементами и расстояние между вершинами горизонтальных элементов составляет не менее 36 дюймов, отверстия в корпусе могут не позволять сфере диаметром четыре дюйма проходить через корпус.
 
 (b) Если ограждение двора бассейна построено или модернизировано до 1 января 1994 г., и если ограждение соответствует применимым муниципальным постановлениям, действующим на 1 января 1994 г. и содержащим стандарты для ограждений двора бассейна, Разделы 757.003, 757.004 (a) (3) и 757.004 (b) не применяются к оболочке. 
 
 Добавлен Законами 1993 г., 73-й лег., Гл. 517, п. 2, эфф. 1 января 1994 г. 

 
 сек. 757.006. ДВЕРЬ. (a) Дверь, раздвижная стеклянная дверь или французская дверь не могут открываться прямо во двор бассейна, если дата подачи электричества для первоначального строительства здания или бассейна приходится на 1 января 1994 г. или позднее.
 
 (b) Дверь, раздвижная стеклянная дверь или французская дверь могут открываться непосредственно во двор бассейна, если дата электрического обслуживания для первоначального строительства здания или бассейна приходится на 1 января 1994 г., а ограждение двора бассейна соответствует требованиям Подраздел (c), (d) или (e), в зависимости от обстоятельств. 
 
 (c) Если дверь здания, кроме раздвижной стеклянной двери или двери с сеткой, открывается во двор бассейна, дверь должна иметь: 
 
 (1) защелку, которая автоматически срабатывает при закрытии двери; 
 
 (2) подпружиненный штифт дверной петли, автоматический дверной доводчик или аналогичное устройство для автоматического закрывания двери; и 
 
 (3) устройство для бесключевого болтового соединения, которое устанавливается на высоте не менее 36 дюймов или более 48 дюймов над полом внутри.
 
 (d) Если французские двери здания открываются во двор бассейна, одна из французских дверей должна соответствовать Подразделу (c) (1), а другая дверь должна иметь: 
 
 (1) ригель с ключом или без ключа запирающее устройство, которое можно вставить в дверной косяк над дверью, и запирающее устройство без ключа, которое можно вставить в пол или порог; или 
 
 (2) задвижка с ходом не менее 3/4 дюйма, установленная внутри двери и приводимая в действие от края двери, который может вставляться в дверной косяк над дверью, и другой задвижка с диаметром не менее 3 / 4-дюймовый проход устанавливается внутри двери и управляется от края двери, который может проникать в пол или порог.
 
 (e) Если раздвижная стеклянная дверь здания открывается во двор бассейна, раздвижная стеклянная дверь должна иметь: 
 
 (1) защелку ручки раздвижной двери или защитную планку раздвижной двери, установленную не более чем на 48 дюймов выше внутренний пол; и 
 
 (2) штыревой замок раздвижной двери, установленный на высоте не более 48 дюймов над полом. 
 
 (f) Дверь, раздвижная стеклянная дверь или французская дверь, открывающаяся во двор с бассейном из участка здания, не используемого жильцами и не имеющего доступа к зоне за пределами двора бассейна, не требуется. замок, защелка, ригель или запирающее устройство без ключа.
 
 (g) Ригельный ригель с ключом, запирающее устройство без ключа, штыревой замок раздвижной двери или защитная планка раздвижной двери, установленные до 1 сентября 1993 года, могут быть установлены на высоте не более 54 дюймов от пола. 
 
 (h) Шпоночный ригель или ригельный ригель без ключа, как описано в Разделе 757.001 (6) (A) (i), установленный в жилом помещении 1 сентября 1993 г. или позднее, должен иметь ригель с ходом не менее одного дюйма. 
 
 Добавлен Законами 1993 г., 73-й лег., Гл. 517, п. 2, эфф. 1 января 1994 г.

 
 сек. 757.007. ОКНА И ОКНА. Стена здания, построенного до 1 января 1994 г., не может использоваться как часть ограждения двора бассейна, если каждое окно в стене не имеет защелки и если каждая оконная ширма на окне в стене не прикреплена защелкой для оконной ширмы. , винты или аналогичные средства. Этот участок не требует установки оконных сеток. Стена здания, построенного 1 января 1994 г. или после этой даты, не может использоваться как часть ограждения двора бассейна, за исключением случаев, когда каждое окно первого этажа в стене постоянно закрыто и не может быть открыто.
 
 Добавлен Законами 1993 г., 73-й лег., Гл. 517, п. 2, эфф. 1 января 1994 г. 

 
 сек. 757.008. ЗДАНИЕ В ДВОРЕ БАССЕЙНА. Каждая дверь, раздвижная стеклянная дверь, окно и оконная перегородка каждой жилой единицы в жилом доме, расположенном во дворе закрытого бассейна, должны соответствовать Разделам 757.006 и 757.007. 
 
 Добавлен Законами 1993 г., 73-й лег., Гл. 517, п. 2, эфф. 1 января 1994 г. 

 
 сек. 757.009. ПРОВЕРКА, РЕМОНТ И ТЕХНИЧЕСКОЕ ОБСЛУЖИВАНИЕ. (a) Владелец многоквартирного арендного комплекса или арендуемого жилища в кондоминиуме, кооперативе или проекте городского дома с бассейном или ассоциация владельцев собственности, которая владеет, контролирует или обслуживает бассейн, должны проявлять обычную и разумную осторожность для проверки, поддерживать, ремонтировать и содержать в хорошем рабочем состоянии ограждения, ворота, а также самозакрывающиеся и самозакрывающиеся устройства, закрывающиеся и закрывающиеся во дворе бассейна, и находящиеся под контролем собственника или ассоциации владельцев собственности.
 
 (b) Владелец многоквартирного арендного комплекса или арендуемого жилья в кондоминиуме, кооперативе или проекте городского дома с бассейном или ассоциация владельцев собственности, которая владеет, контролирует или обслуживает бассейн, должны проявлять обычные и разумные меры для поддерживать, ремонтировать и содержать в хорошем рабочем состоянии оконные защелки, защелки для ручек раздвижных дверей, замки со штырями раздвижных дверей и защитные планки раздвижных дверей, требуемые настоящей главой и находящиеся под контролем собственника или ассоциации владельцев собственности после запроса или уведомления арендатор, что эти устройства неисправны или нуждаются в ремонте или замене.Запрос или уведомление в соответствии с настоящим подразделом может быть направлено устно, если только письменный договор аренды, применимый к арендатору, или письменные правила, регулирующие ассоциацию владельцев собственности, не требуют, чтобы запрос или уведомление были в письменной форме. Требование договора аренды или правил должно быть напечатано заглавными буквами и подчеркнуто или выделено жирным шрифтом размером 10 пунктов. 
 
 (c) Владелец многоквартирного арендного комплекса или арендуемого жилья в кондоминиуме, кооперативе или проекте городского дома с бассейном или ассоциация владельцев собственности, которая владеет, контролирует или обслуживает бассейн, должна проверять ограждения двора бассейна, ворот, а на воротах самозакрывающиеся и самозакрывающиеся устройства не реже одного раза в 31 день.
 
 (d) Обязанности собственника или ассоциации владельцев собственности по проверке, ремонту и техническому обслуживанию в соответствии с настоящим разделом не могут быть отменены ни при каких обстоятельствах и не могут быть расширены, кроме как по письменному соглашению с арендатором или жильцом многоквартирного арендного комплекса или член ассоциации владельцев собственности или в соответствии с положениями настоящей главы. 
 
 Добавлен Законами 1993 г., 73-й лег., Гл. 517, п. 2, эфф. 1 января 1994 г. 

 
 сек. 757.010. СОБЛЮДЕНИЕ ГЛАВЫ.(a) За исключением случаев, предусмотренных Подразделом (b) и Разделом 757.011, лицо, которое строит или модифицирует ограждение двора бассейна в соответствии с настоящей главой, не может быть обязано строить ограждение иным образом местным правительственным органом, общим правом или любым другим другой закон. 
 
 (b) Владелец многоквартирного арендного комплекса или арендуемого жилья в кондоминиуме, кооперативе или проекте городского дома с бассейном или ассоциация владельцев собственности, которая владеет, контролирует или обслуживает пул, может, по выбору лица, превышают стандарты данной главы или стандарты, принятые в соответствии с разделом 757.011. Арендатор или арендатор многоквартирного арендного комплекса и член ассоциации владельцев собственности могут по четко выраженному письменному соглашению потребовать от владельца комплекса или ассоциации превышения этих стандартов. 
 
 (c) Муниципалитет может по-прежнему требовать более высокие требования к общей высоте для ограждений двора бассейна, если такие требования существуют в соответствии с постановлениями муниципалитета от 1 января 1994 года. 
 
 Добавлен Законами 1993 г., 73-й лег., Гл. 517, п. 2, эфф. 1 января 1994 г.
 
 Изменено: 
 
 Законы 2015, 84-й лег., Р.С., гл. 1 (С. Б. 219), п. 3.1509, эфф. 2 апреля 2015 г. 

 
 сек. 757.011. УПРАВЛЯЮЩАЯ ОРГАНА. Исполнительный комиссар Комиссии по здравоохранению и социальным услугам может принимать правила, требующие стандартов для проектирования и строительства ограждений для бассейнов, которые превышают требования данной главы и которые применяются ко всем бассейнам и площадкам для бассейнов, подпадающим под действие данной главы. Владелец многоквартирного арендного комплекса или арендуемого жилья в кондоминиуме, кооперативе или проекте городского дома с бассейном или ассоциация владельцев собственности, которая владеет, контролирует или обслуживает пул, должны соблюдать и нести ответственность за несоблюдение эти правила в той же степени, как если бы они были частью этой главы.
 
 Добавлен Законами 1993 г., 73-й лег., Гл. 517, п. 2, эфф. 1 января 1994 г. 
 
 Изменено: 
 
 Acts 2015, 84th Leg., R.S., Ch. 1 (С. Б. 219), п. 3.1510, эфф. 2 апреля 2015 г. 

 
 сек. 757.012. ПРИНУЖДЕНИЕ. (a) Арендатор владельца многоквартирного арендного комплекса, член ассоциации владельцев собственности, государственного учреждения или любое другое лицо или его представитель может подать иск против собственника или ассоциации владельцев собственности за несоблюдение требования этой главы.В этом действии лицо может получить: 
 
 (1) постановление суда, предписывающее собственнику или ассоциации владельцев собственности соблюдать положения настоящей главы; 
 
 (2) судебное решение против собственника или ассоциации владельцев собственности за фактический ущерб, возникший в результате несоблюдения требований настоящей главы; 
 
 (3) судебное решение против собственника или ассоциации владельцев собственности за штрафные убытки, возникшие в результате несоблюдения требований настоящей главы, если фактический ущерб лицу был причинен преднамеренными, злонамеренными или злонамеренными действиями ассоциации собственников или владельцев собственности или грубо неосторожные действия; 
 
 (4) судебное решение против собственника или ассоциации владельцев собственности за фактический ущерб и, если необходимо, штрафные убытки, если собственник или ассоциация соблюдали положения настоящей главы во время события, связанного с бассейном, но были сознательно безразличны к неоднократному получению доступа во двор бассейна посторонними лицами; или 
 
 (5) судебное решение против собственника или ассоциации владельцев собственности о наложении гражданского штрафа в размере не более 5000 долларов, если собственник или ассоциация владельцев собственности не соблюдают положения настоящей главы в течение разумного периода времени после письменного уведомления арендатора многоквартирного дома. арендного комплекса или член ассоциации собственников недвижимости.
 
 (b) Суд может присудить разумные гонорары адвокатам и расходы выигравшей стороне в иске, поданном в соответствии с Подразделом (а) (5). 
 
 (c) Генеральный прокурор, местный департамент здравоохранения, муниципалитет или округ, обладающий юрисдикцией, могут обеспечить соблюдение настоящей главы любыми законными способами, включая проверки, разрешения, сборы, гражданские штрафы, уголовное преследование, судебные запреты и, в случае необходимости уведомление, государственное строительство или ремонт ограждений для бассейнов, которых не существует или которые не соответствуют требованиям данной главы.
 
 Добавлен Законами 1993 г., 73-й лег., Гл. 517, п. 2, эфф. 1 января 1994 г. 

 
 сек. 757.013. ЗАЯВКА АРЕНДАТОРА НА РЕМОНТ. Арендатор в многоместной аренде комплекса с бассейном может вербально запрос ремонт шпоночного засова, без ключа крепь устройства, сдвинув защелку двери, раздвижные двери штырькового замка, сдвинув панель безопасности двери, окно защелки, или защелка экран окна, если только в предоставлении Письменный договор аренды, оформленный арендатором, требует, чтобы запрос был сделан в письменной форме, и положение было написано заглавными буквами и подчеркнуто или выделено жирным шрифтом 10 пунктов.Запрос на ремонт может быть направлен собственнику или его управляющему агенту. 
 
 Добавлен Законами 1993 г., 73-й лег., Гл. 517, п. 2, эфф. 1 января 1994 г. 

 
 сек. 757.014. ПРИМЕНЕНИЕ К ДРУГИМ ОРГАНАМ ВОДОСНАБЖЕНИЯ И СМЕЖНЫМ ОБЪЕКТАМ. Владелец многоквартирного арендного комплекса или ассоциация владельцев собственности не обязаны ограждать водоем или сооружать барьеры между собственностью собственника или ассоциации владельцев собственности и водоемом, таким как океан, залив, озеро, пруд, залив, река, ручей, ручей, родник, водохранилище, резервуар для хранения, водопропускная труба, дренажная канава, отстойный пруд или другое наводнение или дренажное сооружение.
 
 Добавлен Законами 1993 г., 73-й лег., Гл. 517, п. 2, эфф. 1 января 1994 г. 

 
 сек. 757.015. ВЛИЯНИЕ НА ДРУГИЕ ЗАКОНЫ. (a) Обязанности, установленные настоящей главой для владельца многоквартирного жилого проекта, владельца жилого дома в кондоминиуме, кооперативе или проекте городского дома, и ассоциации владельцев собственности заменяют обязанности, установленные общим правом, Кодексом собственности, Кодекс здоровья и безопасности, Кодекс местного самоуправления, за исключением Раздела 214.101, и местные постановления, касающиеся обязанностей по проверке, установке, ремонту или техническому обслуживанию: 
 
 (1) навесов для бассейнов; 
 
 (2) ворота и защелки ограждения двора бассейна, включая самозакрывающиеся и самозакрывающиеся устройства; 
 
 (3) ригеля с ключом, запорные устройства без ключа, защелки для ручек раздвижных дверей, защитные планки раздвижных дверей, самозакрывающиеся и самозакрывающиеся устройства, а также замки со штырями для раздвижных дверей на дверях, которые открываются в зону двора бассейна и которые являются собственностью и контролируется собственником или ассоциацией владельцев собственности; и 
 
 (4) защелки на окнах, которые выходят во двор бассейна и которые принадлежат и контролируются собственником или ассоциацией собственников.
 
 (b) Эта глава не влияет на какие-либо обязанности владельца арендуемого жилья, арендодателя, субподрядчика, управляющей компании или управляющего агента в соответствии с подразделом D главы 92 Кодекса собственности. 
 
 Добавлен Законами 1993 г., 73-й лег., Гл. 517, п. 2, эфф. 1 января 1994 г. 

 
 сек. 757.016. НЕИСКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ СРЕДСТВА ЗАЩИТЫ. Средства правовой защиты, содержащиеся в этой главе, не являются исключительными и не предназначены для воздействия на существующие средства правовой защиты, разрешенные законом или другой процедурой. 
 
 Добавлен законами 1993 г., 73-й этап., гл. 517, п. 2, эфф. 1 января 1994 г. 

 
 сек. 757.017. ТОЛКОВАНИЕ И ПРИМЕНЕНИЕ. Положения данной главы должны толковаться в широком смысле, чтобы способствовать ее основной цели, которая состоит в предотвращении смертей и травм в плавательном бассейне в этом состоянии. 
 
 Добавлен Законами 1993 г., 73-й лег., Гл. 517, п. 2, эфф. 1 января 1994 г. 

Частные ворота? Топка и замок |

Получите топку! Если в вашем доме или в вашем доме есть надежный закрытый вход, как службы экстренной помощи могут проникнуть в вашу собственность в случае пожара или медицинской ситуации?

Свяжитесь с WPFD по телефону 501-821-9320 сегодня, чтобы запросить навесной замок WPFD для ваших ворот Fire-box.Пожарные навесные замки WPFD стоят 10 долларов. Это покрывает расходы на замок и установку одним из наших пожарных, а также проверку ваших ворот, чтобы убедиться в правильной работе топки.

Еще нет Fire-box?…. СЛЕДУЙ ЭТИМ ШАГАМ!

1-й: Дополнительная информация:

Свяжитесь с ВАШЕЙ КОМПАНИЕЙ ПО УСТАНОВКЕ ИЛИ ОБСЛУЖИВАНИЮ ВОРОТ, чтобы получить дополнительную информацию об установке топки. WPFD не может установить или восстановить ваш Firebox. Обращение к вашему установщику ворот или поставщику услуг может помочь ответить на большинство вопросов, чтобы убедиться, что вы получите Fire Box, отвечающий вашим конкретным потребностям.

У вас еще нет подрядчика по воротам? Мы можем порекомендовать несколько поставщиков в нашем районе. Обязательно спросите их о типе экстренного доступа, который вам нужен, и о том, что понадобится вашей пожарной части.

Подрядчик — Alarmco 501-821-5481

2-й: установка:

Спланируйте установку с вашим подрядчиком для желаемого типа Fire-box.

.

3-й: Свяжитесь с нами, чтобы узнать о замке или испытании:

• (SOS: Тип датчика с сиреной) : Если у вас была установлена ​​пожарная коробка с сиреной, вы готовы использовать ЛЮБУЮ аварийную сирену, которая должна войти в ваши ворота.Просто свяжитесь с WPFD, и мы приедем к вам, чтобы помочь протестировать его на одном из наших автомобилей, оборудованных сиренами, если вы захотите.
• (навесного типа) : Если была установлена ​​пожарная коробка навесного типа, свяжитесь с WPFD по тел. 501-821-9320 — и запросите навесной замок пожарного отдела по цене всего $ 10,00 . Оставьте сообщение в нашем офисе (501-821-9320), и мы попросим кого-нибудь из местной пожарной части WPFD назначить время, чтобы встретиться с вами и установить ваш замок.

Уведомление — Мы все добровольцы и сделаем все возможное, чтобы встретиться с вами для установки замка или проверки вашего блока с сиреной. Иногда это может занять пару дней или пару недель, чтобы согласовать наш местный персонал станции с вашей доступностью. Заранее благодарим вас за терпение и понимание.

Отказ от ответственности — WPFD не устанавливает, не обслуживает и не дает гарантии на какие-либо изделия для ворот (устройства для ворот / устройства / элементы управления), кроме навесных замков, выпущенных WPFD для использования на вашей частной собственности.Рекомендации WPFD для подрядчиков — это РЕКОМЕНДАЦИИ ТОЛЬКО для компаний, которые, как мы знаем, обеспечивают качественные продажи и обслуживание продуктов, необходимых для оснащения вашей частной собственности соответствующими устройствами аварийного входа. WPFD никоим образом не получает компенсацию за рекомендации указанным подрядчикам и сообщает, что любые соглашения, закупки, услуги или гарантии (письменные или подразумеваемые) на устройства для ворот заключаются между вами и подрядчиком (-ами), с которым вы решаете вести дела, сейчас и в будущем. Пожалуйста, оцените любого подрядчика или оборудование с должным вниманием, чтобы убедиться, что оборудование соответствует вашим требованиям по стоимости, стоимости и надежности.WPFD ограничит нашу ответственность правильной работой и функционированием устройства с замком, которое устанавливается пожарным пожарным по вашему запросу. Если замок поврежден или снят с применением силы домовладельцем, подрядчиком по воротам или сотрудником, не связанным с пожарной службой, в котором он не может быть должным образом повторно установлен, WPFD потребует дополнительную плату в размере 10,00 долларов США для замены поврежденного навесного замка WPFD. Просто свяжитесь с WPFD для установки дополнительного противопожарного замка.

уязвимостей в системе безопасности популярного центра умного дома позволяют хакерам открывать входные двери — TechCrunch

Когда умный дом не такой уж и умный? Когда его можно будет взломать.

Именно это и сделали исследователи в области безопасности Чейз Дардаман и Джейсон Уиллер с одним из интеллектуальных концентраторов Zipato. В новом исследовании, опубликованном во вторник и переданном TechCrunch, Дардаман и Уиллер обнаружили три недостатка безопасности, которые, если соединить их вместе, могут быть использованы для открытия входной двери с помощью умного замка.

Технология умного дома стала объектом пристального внимания в прошлом году. Хотя это и удобно для некоторых, эксперты по безопасности уже давно предупреждают, что добавление к устройству подключения к Интернету увеличивает поверхность атаки, делая устройства менее безопасными, чем их традиционные аналоги.Концентраторы умного дома, которые управляют домашними умными устройствами, такими как счетчики воды и даже замок входной двери, могут быть использованы не по назначению, чтобы позволить домовладельцам входить в дом арендатора в любое время.

В январе эксперт по безопасности Лесли Кархарт написала о решении домовладельца установить умные замки, что заставило ее искать новый дом. Другие арендаторы и арендаторы столкнулись с аналогичным давлением со стороны своих арендодателей и даже подали в суд, чтобы сохранить за собой право использовать физический ключ.

Дардаман и Уиллер начали изучать ZipaMicro, популярный центр умного дома, разработанный хорватской фирмой Zipato, несколько месяцев назад, но опубликовали свои выводы только после того, как недостатки были исправлены.

Исследователи обнаружили, что они могут извлечь закрытый SSH-ключ концентратора для «root» — учетной записи пользователя с наивысшим уровнем доступа — с карты памяти устройства. По словам Уиллера, любой, у кого есть закрытый ключ, может получить доступ к устройству без пароля.

Позже они обнаружили, что закрытый ключ SSH был жестко запрограммирован в каждом хабе, проданном клиентам, что подвергало риску каждый дом с установленным таким же хабом.

Используя этот закрытый ключ, исследователи загрузили с устройства файл, содержащий зашифрованные пароли, используемые для доступа к хабу.Они обнаружили, что интеллектуальный концентратор использует систему проверки подлинности «с передачей хеша», которая не требует знания пароля пользователя в виде открытого текста, а только его зашифрованную версию. Взяв зашифрованный пароль и передав его в интеллектуальный концентратор, исследователи могли обмануть устройство, заставив его думать, что они являются домовладельцем.

Все, что нужно было сделать злоумышленнику, — это послать команду, чтобы открыть или закрыть замок. С помощью всего нескольких строк кода исследователи создали сценарий, который блокирует и разблокирует интеллектуальный замок, подключенный к уязвимому интеллектуальному концентратору.

Проверочный код, позволяющий хакерам разблокировать интеллектуальный замок (Изображение: Чейз Дардаман, Джейсон Уиллер)

Хуже того, Дардаман сказал, что любое многоквартирное здание, в котором зарегистрирована одна основная учетная запись для всех квартир в этом доме, позволит им «открывать любую дверь» с помощью того же хэша пароля.

Исследователи признали, что их открытия не были идеальным ключом к домам. Чтобы воспользоваться недостатками, злоумышленник должен находиться в той же сети Wi-Fi, что и уязвимый интеллектуальный концентратор.Дардаман сказал, что любой концентратор, подключенный напрямую к Интернету, можно будет использовать удаленно. Исследователи обнаружили пять таких уязвимых устройств с помощью Shodan, поисковой системы для общедоступных устройств и баз данных.

Zipato утверждает, что у него 112 000 устройств в 20 000 домашних хозяйств, но точное количество уязвимых узлов неизвестно.

Мы спросили SmartRent, клиента Zipato и одного из крупнейших поставщиков автоматизации умного дома, который сказал, что менее 5% его клиентов, владеющих квартирами, пострадали от уязвимой технологии.Представитель не стал давать дальнейших количественных оценок. SmartRent сообщил, что в середине февраля у него было более 20 000 инсталляций, всего за несколько недель до раскрытия информации исследователями.

Со своей стороны, Zipato устранила уязвимости в течение нескольких недель после получения сообщения исследователей.

Zipato Себастьян Попович сообщил TechCrunch, что теперь каждый интеллектуальный хаб имеет уникальный закрытый SSH-ключ и другие улучшения безопасности. С тех пор Zipato также прекратил выпуск концентратора ZipaMicro в пользу одного из своих новых продуктов.

Технология умного дома вряд ли исчезнет в ближайшее время.