Затраты на строительство дома: Затраты на строительство дома: планирование строительных расходов

Основные затраты при строительстве дома. Строительство дома: считаем расходы

(Поговорим о стоимости строительства частного дома)

Затраты на строительство дома зависят от выбора типа дома, состава проектной документации, качества инженерного оборудования и применяемых строительных материалов, объема подготовительных работ, стоимости услуг строительной подрядной фирмы и других причин. Структура затрат на строительство дома «под ключ» распределяется примерно в следующем соотношении (табл. 1).

Но остается вопрос: лучше ли мне строить или покупать дом, который уже построен? Когда вы узнаете, что зарабатывают девелоперы, вы понимаете, что этот запас лучше, если вы сохраните его самостоятельно. И постройте себя, с вашим доверенным архитектором или конструктором.

Как только становится ясно, что вы хотите построить дом, остается только знать, когда будет стоить работа. Бюджет исполнения материалов Хотя они являются показательными, этот список цен по провинциям может помочь узнать стоимость нового дома.

Таблица 3 Он варьируется в зависимости от городского совета, но, как правило, вы должны платить. Залоговые облигации: фиксированная сумма обычно. Инженер-технолог или технический архитектор. Загрузчик отвечает за руководство работой и контроль качества. Обычно они взимают 30% из них за управление произведениями и обработку завершения работы. Координатор охраны здоровья и безопасности. Это человек, который отвечает за разработку проекта «Безопасность и здоровье» в работе, который определяет, какие меры безопасности должны применяться промышленниками в работе во избежание возможных аварий. Плата будет варьироваться в зависимости от этого, так как архитектор и риггер смогут корректировать свои сборы больше за эту работу, перекрывая ее своей другой функцией. Для дома это обычно в € 000, расходы, которые несет клиент, хотя он может помочь обработать его архитектором.
Этапы	Наименование работ, описание конструкций	Стоимость, у.е.	Затраты, %
1	Фундамент — монолитный ж/б ростверк сечением 500*600 мм. Сваи под ростверк — буронабивные, монолитные, ж/б. Диаметр сваи 250 мм, заглубление на 1500 мм от подошвы ростверка	15380	11
2	Наружные стены (530 мм) — кладка из теплоэффективных блоков (ячеистый бетон) с отделкой снаружи керамическим кирпичом. Стена внутренняя несущая (250 мм) — из силикатного кирпича. Перекрытие (цокольное, междуэтажное) — пустотные плиты (высота 1-го и 2-го этажа 2,5 м). Крыша — стропильная система (доска 50×200 мм), сплошная обрешетка (доска 25×150 мм). Крыльцо простое — козырек, подшивка — доской «вагонкой», ступени — бетонные	67280	46
3	Окна — стандартные, заводского изготовления (ОР), деревянные, двойного остекления, в комплекте. Дверь входная — металлическая, утепленная, грунтованная, в комплекте с фурнитурой. Дверь межкомнатная — шпоновая, глухая, в комплекте с фурнитурой. Полы — настил из шпунтованной половой доски (в санузле — линолеум). Потолки 1-го и 2-го этажа — подшивка гипсокартоном, подготовка под окончательную отделку. Перегородки 1-го и 2-го этажа — каркасные, обшивка гипсокартоном, подготовка под окончательную отделку. Внутренняя отделка кирпичных стен — штукатурка с подготовкой под окончательную отделку. Лестница — металлическая (типового исполнения), без подступенков	47580	32
4	Электроснабжение — проводка кабелем (трехпроводным, медным) однофазная, скрытая, с контуром заземления; щит со счетчиком, розетки, выключатели, плафоны, патроны (отечественные) — в комплекте на дом.	10900	7,5
5	Отопление — двухконтурный котел (отечественный) с выводом в кирпичный стояк, трубопровод — полипропиленовый армированный, вентиляция — естественная, комплект стальных плоских радиаторов «евростандарт».	1890	1,5
6	Горячее и холодное водоснабжение — разводка пластиковыми трубопроводами, в том числе вывод под мойку на кухне, горячая вода от 2-го контура котла, комплект сантехнических приборов (отечественных) — на два санузла.	2080	1,5
7	Канализация — разводка пластиковыми трубами внутри дома и вывод до стены (без устройства септика).	630	0,5
	Итого, общая стоимость дома без окончательной отделки внутренних поверхностей	145740	100

Расходы на строительство «коробки» распределяются ориентировочно в пропорциях, указанных в табл. 2. Однако эти процентные соотношения затрат для каждого конкретного дома будут по некоторым показателям значительно отличаться. Это видно на примере строительства индивидуального двухэтажного кирпичного жилого дома ООО «Сервисное обслуживание ТЭКС». Стоимость указана в удельных единицах. Фасад дома показан на рис. 1, поэтажные планы — на рис. 2, 3. Общая жилая площадь 314,08 м2. Жилая площадь 135,63 м2. Площадь застройки 225,00 м2. Стоимость дома в базовой комплектации 145740 у.е. Стоимость 1 м2 460 у.е. без окончательной отделки внутренних поверхностей. Укрупненные показатели по видам строительных работ приведены в табл. 3.

Чтобы легализовать дом, вы должны зарегистрироваться в Реестре недвижимости. Для этого вы должны попросить нотариуса сделать это и заплатить соответствующие налоги за стоимость дома. Тегусигальпа, Гондурас Приобретение дома — мечта для тысяч гондурасцев. Способность платить за низкий доход, получаемый огромным количеством сотрудников, является основным препятствием для покупки недорогого дома в стране.

В последние годы правительство Гондураса начало серию инициатив для людей с низкими экономическими ресурсами для доступа к дому. Как правило, премия составляет 10% от стоимости дома. Чем короче термин, тем ниже стоимость дома и чем дольше цена дома выше.

© ООО «СтройИнформ»

Общие сведения Технология производства работ подготовительного периода Основания фундаментов Земляные работы

Стоимость строительства дома — Строительный калькулятор

(фундамент, стены, перекрытия, кровля). В зависимости от выбранных материалов (работа + материалы)

•          Деревянный дом (бревно или брус) — от  10 т. руб/м2

•          Каркасный дом (дерево / ЛСТК) (облицовка — OSB-3) — от 14 т. руб/м2

•          Бетонные блоки стеновые (шлакоблок, керамзитоблок) — от 13 т. руб/м2

•          Ячеистый бетон (газобетон / пенобетон) — от 17 т. руб/м2

•          Несъемная опалубка:

            —      Пенополистирол — от 16 т. руб/м2

            —      Durisol (Дюрисол) — от 18 т. руб/м2

            —      VELOX (Велокс) и т. д.

•          Керамические блоки — от 18 т. руб/м2

•          Кирпичные дома — от 20 т. руб/м2

Отделка фасада (фасадная штукатурка, клинкерная плитка, облицовочный кирпич) — 2-3 т. руб/м2

Сметная стоимость строительства может изменяться в зависимости от сложности работ, сезона, класса применяемых материалов и удаленности объекта строительства.

Для более детального расчета предлагаем Вам воспользоваться Строительным калькулятором — интерактивный онлайн сервис по расчету стоимости строительства дома. С помощью данного калькулятора Вы сможете в течении нескольких минут определить ориентировочную сметную стоимость будущего дома с учетом заданной технологии строительства, материалов, выбранных параметров дома (общая площадь, габариты, этажность, вид наружной отделки). Или же отталкиваясь от конечной суммы, имеющейся в распоряжении,  выбрать параметры дома, строительные материалы, технологию строительства и т.д. 

И так, выбрав понравившийся проект дома из каталога РосПроект Вы планируете приступить к строительству.

Расходы на строительство дома («коробка») распределяются в следующих пропорциях (ориентировочно):

Ориентировочная структура общих затрат на строительство дома «под ключ» (строительство, ремонтно-отделочные работы и инженерные системы)

Суммарные затраты на строительство, ремонт и отделку будут зависеть от множества факторов.

Таким образом, приведенные выше процентные соотношения по некоторым показателям могут заметно отличаться при реализации конкретного проекта дома.

Стоимость строительства дома в Калифорнии (2023 г.)

Несмотря на то, что рынок недвижимости в Калифорнии остыл по сравнению со днями, когда было 20 предложений на недвижимость, покупатели по-прежнему сталкиваются с проблемами низкого предложения, по словам Данаи Абалли, агентства недвижимости. агент, который работал с частными домами на 78% больше, чем средний агент в Коста-Меса, Калифорния. Учитывая высокую стоимость земли, материалов и рабочей силы, стоимость строительства дома в Калифорнии с нуля может оказаться не такой большой экономией денег.

Если покупатели не могут найти дом под ключ, они иногда решают, что лучше всего «строить с нуля», — сказал Абалли. «Такое ощущение, что разговор возникает почти в каждой транзакции». По ее словам, на более дорогих рынках Южной Калифорнии покупатели обычно «очищают и перестраивают» или покупают недвижимость за землю, где находится большая часть дома, сносят существующий дом и строят новый. .

Шаг первый: поговорите со специалистом!

Даже если сейчас вы просто мечтаете, никогда не рано обратиться к местному агенту по недвижимости за советом по поводу строительства дома.

Начало работы

По словам Эзры Ланиадо, основателя Landmark Construction в Шерман-Оукс, покупатели должны ожидать, что стоимость строительства дома в Калифорнии составит 350 долларов или более за квадратный фут . Если вы строите очень простой дом, вы, возможно, сможете удержать его на уровне около 300 долларов за квадратный фут, но «300 долларов за квадратный фут действительно подталкивают», — поделился он.

При цене 350 долларов за квадратный фут строительство дома площадью 2000 квадратных футов будет стоить 700 000 долларов.

Средняя стоимость строительства дома в Калифорнии по городам

Из крупнейших городских районов Калифорнии строительство дома в Сакраменто является наименее дорогим вариантом со средней стоимостью от 300 до 330 долларов за квадратный фут, в то время как строительство дома в Сан-Франциско является самым дорогим вариантом при средней стоимости. от 500 до 800 долларов за квадратный метр. Вот посмотрите на города в Калифорнии и среднюю стоимость квадратного фута, чтобы построить дом:

Источник: HomeAdvisor

Стоимость строительства дома в Калифорнии в 2023 году в разбивке по

Независимо от того, в каком штате вы находитесь, шаги, связанные с постройкой дома, будут различаться в зависимости от того, покупаете ли вы участок земли, когда строитель покупает большой участок земли, чтобы разделить его на участки и построить несколько. дома — или если вы строите дом на заказ.

Имейте в виду, что диапазон цен, который мы предоставляем, является общей оценкой. Ваш агент и, в конечном итоге, ваш застройщик могут предоставить вам гораздо более конкретную информацию о ценах!

Вот краткий обзор средней стоимости каждого этапа строительства, но далее мы разберем все по частям:

Покупка участка земли (270 000 долларов за акр)

Согласно отчету Национальной ассоциации риелторов (NAR) за апрель 2022 г. , продажи земли в 2021 г. выросли на 6%. Продажи земли под жилую застройку также выросли, на их долю пришлось 4% всех продаж жилой недвижимости в 2021 г.

Калифорния — один из двух самых дорогих регионов страны для покупки земли. Согласно отчету NAR, в 2021 году средняя цена застроенной жилой земли, продаваемой агентами по недвижимости в регионе, включающем Калифорнию, составляла 270 000 долларов за акр. Медиана означает, что половина продаж приходится на сумму более 270 000 долларов за акр, а другая половина — на меньшую.

По данным Национальной ассоциации домостроителей, в 2021 году цены на участки под застройку на Западном побережье выросли на 39%. В Тихоокеанском регионе также самые маленькие участки в стране, что делает их самыми дорогими в пересчете на акр. Половина участков в регионе имеют площадь менее 0,14 соток, или 6,09 га.8 квадратных футов, говорится в сообщении.

По словам Абалли, в густонаселенных районах, таких как округ Ориндж, пустые участки под застройку встречаются редко. Те немногие, о которых она знает, это очень крутые участки, где строительство фундамента было бы непомерно дорогим. Так много покупателей в OC прибегают к процессу «очищать и строить», чтобы приобрести участок под застройку.

Aballi также продает дома в округах Риверсайд и Сан-Бернардино, «Внутренней Империи», где участки площадью от 7000 до 10 000 квадратных футов продаются примерно за 300 000 долларов.

Фонд (4000–13 500 долларов США)

будет варьироваться в зависимости от того, заливаете ли вы плиту или копаете подвал, но типичный диапазон цен составляет от 4000 до 13 500 долларов.

редкость в Калифорнии. «Подавляющее большинство новых домов не имеют подвалов; они непомерно дороги». По его словам, строительные стандарты штата и сейсмические ограничения повышают инженерные требования к подвалам и увеличивают стоимость.

Каркас (14 000–32 000 долл. США)

Обрамление — это когда палки поднимаются вверх, и структура начинает обретать форму. Ожидайте заплатить от 14 000 до 32 000 долларов за этот этап строительства дома. Стоимость каркаса, как правило, варьируется как в зависимости от размера дома, так и из-за сложности его конструкции — каркас одноэтажного дома с жилой площадью 2000 квадратных футов, как правило, будет дешевле, чем двухэтажный дом той же площади. .

Стандарты землетрясений также могут увеличить стоимость каркаса дома, отмечает Ланиадо. Если вы строите план с открытой концепцией с широким открытым пространством, вам может понадобиться добавить металлический каркас, чтобы помочь поддержать дом во время землетрясения, и «это значительно увеличивает стоимость здания».

Крыша (12 000–28 000 долл. США)

Кровля стоит недешево — возводите ли вы ее в новом доме или заменяете крышу в существующем доме. Стоимость новой крыши обычно колеблется от 12 000 до 28 000 долларов в Калифорнии.

обычно используется для кровли жилых домов в Калифорнии. В зависимости от стиля черепицы стоимость покупки и укладки 100 квадратных футов битумной черепицы колеблется от 270 до 1500 долларов.

популярны в элитных домах Калифорнии. Цены на покупку и установку крыши из глиняной черепицы колеблются от 800 до 2500 долларов за 100 квадратных футов. Стоимость покупки и установки 100 квадратных футов бетонной плитки составляет 9 долларов США.00 до 1800 долларов.

Сайдинг (5 000–14 000 долл. США)

Сайдинг — еще одна большая переменная: речь идет о виниле, дереве, кирпиче, бетоне, камне, штукатурке или о чем-то совершенно другом? Стоимость сайдинга колеблется от 5000 до 14 000 долларов, а сайдинг из винила или инженерной древесины обычно стоит от 3 до 12 долларов за квадратный фут.

Деревянный сайдинг и сайдинг из цементных плит являются популярным выбором, говорит Ланиадо.

Фиброцементный сайдинг стоит от 5 до 13,50 долларов за квадратный фут только за материал.

— еще один вариант облицовки дома, который обычно встречается в Калифорнии, при этом цены на материалы обычно находятся в диапазоне от 5 до 6 долларов за квадратный фут.

Бытовая техника (10 875 долларов США)

Как вы уже догадались, цены на устройства также сильно различаются. В зависимости от бренда, функциональности, отделки и т. д. вы потратите в среднем 10 875 долларов, если в доме их нет, но вы определенно можете сэкономить до 24 400 долларов или больше на высококлассной технике.

Система ОВКВ (12 500 долл. США)

Установка новой системы отопления и охлаждения может стоить более 12 500 долларов в зависимости от размера вашего дома.

Сантехническая система (2000–5000 долл. США)

может стоить в среднем от 2000 до 5000 долларов, не считая таких приспособлений, как раковины и унитазы.

Электрическая система (500–2300 долларов США)

Стоимость проводки дома в среднем составляет от 500 до 2300 долларов.

Разрешения на строительство (переменная)

Разрешения различаются в зависимости от штата, города и округа, но обычно они варьируются от нескольких сотен долларов до нескольких тысяч. И Абалли, и Ланиадо согласны с тем, что процесс получения разрешения в Калифорнии может быть сложным и трудоемким.

В дополнение к разрешению на строительство, проекту потребуются разрешения на планировку, электрические, механические и сантехнические работы. При подаче заявки на разрешение подрядчик также должен будет предоставить различные документы, в том числе план участка, план дренажа, план этажа, планы конструкций и расчеты, планы ландшафта и ирригации, чертеж внешнего фасада и геотехнический отчет.

По словам Ланиадо, процесс получения разрешения на строительство нового дома может занять до шести месяцев. Это означает, что покупателю жилья придется платить арендную плату или ипотечный кредит за свой текущий дом в течение нескольких месяцев, прежде чем можно будет начать строительство нового дома.

Отделка и крепления (различные)

Отделка и светильники включают в себя все, от столешниц до раковин, от освещения до напольных покрытий. Излишне говорить, что цены сильно различаются и сильно зависят от ваших предпочтений.

Средняя стоимость укладки коврового покрытия может начинаться с нескольких сотен долларов и доходить до 3000 долларов, в то время как укладка паркета начинается от 2500 до 7000 долларов.

обычно стоят от 790 до 1626 долларов, а гранит — от 2250 до 4500 долларов.

Качество отделки является основным фактором, влияющим на стоимость индивидуального дома, и на самом деле нет верхнего предела стоимости строительства индивидуального дома, говорит Ланиадо. «Здесь, в Лос-Анджелесе, есть люди, которым действительно нужны дорогие вещи».

Строительство индивидуального дома по сравнению с домом в застройке

Как правило, строительство индивидуального дома, отвечающего всем вашим потребностям, обходится дороже, чем покупка обычного дома у застройщика. По словам Абалли, в среднем строительство индивидуального дома в Калифорнии будет стоить 500 или более долларов за квадратный фут, а строительство дома в Калифорнии будет стоить от 300 до 350 долларов за квадратный фут, по словам Ланиадо.

Строительство индивидуального дома также потребует от вас собрать команду экспертов для проектирования и строительства дома от начала до конца. Вот члены команды, которые вам понадобятся, и разбивка их стоимости:

Архитектор (5–20% от конечной стоимости сборки)

Найм архитектора станет неотъемлемой частью воплощения вашего видения в жизнь при строительстве дома вашей мечты. Прежде чем приступить к поиску подходящего архитектора, выясните, что вы ищете. Обязательно проведите исследование и попросите свою сеть порекомендовать архитекторов в вашем районе, имеющих опыт проектирования дома, который вы хотите построить.

Стоимость найма архитектора может составлять от 5% до 20% от окончательной стоимости сборки. Для дома площадью 2000 квадратных футов в Калифорнии с окончательной стоимостью строительства 1 миллион долларов или 500 долларов за квадратный фут это составит от 50 000 до 200 000 долларов. Некоторые архитекторы предпочитают взимать плату за свои услуги с почасовой оплатой или за квадратный фут, но это менее распространено.

Генеральный подрядчик (10% – 20% от конечной стоимости строительства)

Генеральный подрядчик будет контролировать весь процесс строительства вашего индивидуального дома — он также будет нести ответственность за наем и оплату субподрядчиков, поставщиков и строителей. Генеральные подрядчики обычно взимают так называемую комиссию «затраты плюс», которая включает стоимость труда и материалов, а также договорную плату для генерального подрядчика. Обычно это составляет от 10% до 20% от конечной стоимости сборки.

Дополнительные расходы на строительство таможни в Калифорнии

Как мы уже упоминали, строительство индивидуального дома обычно сопряжено с дополнительными расходами. Опять же, ваш агент может помочь вам определить более точные затраты — это средние цифры, предоставленные для того, чтобы дать вам представление.

Землеустроительная съемка (375–745 долл. США)

Земельные изыскания, которые определяют границы вашей собственности и особенности земли, стоят от 375 до 745 долларов.

Земляные работы и планировка (2100–9200 долларов США)

Если вы покупаете участок земли, цена земли будет включена в общую стоимость строительства дома. Если вы покупаете много самостоятельно, а затем строите дом на заказ, вы можете рассчитывать на то, что заплатите от 2100 до 9 долларов.200, чтобы очистить землю, если вы нанимаете подрядчика по земляным работам. По словам Абалли, если вы строите дом в сельской местности, где поблизости нет городских коммуникаций, таких как водоснабжение, канализация и электроснабжение, стоимость услуг на вашем участке может достигать шестизначной суммы.

Распространенные стили домов в Калифорнии и их средняя стоимость

Некоторые из наиболее распространенных стилей дома в Калифорнии включают Кейп-Код, Калифорнийское ранчо, викторианский, средиземноморский и современный. Каждый из них имеет свои уникальные особенности и, конечно же, стоимость. Вот некоторые из этих стилей и их средняя стоимость (все включено):

Источник: HomeAdvisor

Более доступные варианты строительства дома в Калифорнии

При использовании простой стратегии строительства вы можете получить новый дом за меньшие деньги, но дешевле не всегда лучше. Плохое качество сборки неизбежно приведет к проблемам в будущем — все, от прохудившейся крыши до плохой звукоизоляции, может стать разочаровывающим открытием, если вы живете в своем новом доме всего несколько месяцев — и есть ценность в создании дома, который вы искренне хотите, а не только тот, на который вы соглашаетесь.

Альтернативные варианты строительства дома могут дать вам больше за ваши деньги и обеспечить ценную гибкость в процессе строительства.

Крошечные дома (30 000–60 000 долларов США)

Размер крошечного дома обычно составляет 600 квадратных футов или меньше. Они не идеальны для больших семей, но построить крошечный дом может быть быстрее и дешевле, чем обычный дом, если меньшее пространство соответствует вашему образу жизни. В среднем строительство крошечных домов стоит от 30 000 до 60 000 долларов. Они также могут быть отличным вариантом в качестве стартового дома, особенно с учетом того, что строительство новых стартовых домов сократилось на 16–23% в штате с 19 года. 80, согласно исследователям Freddie Mac.

Другой вариант, который популярен в Калифорнии, — вспомогательное жилое помещение (ADU), также известное как апартаменты для свекрови или квартира для бабушки. ADU строятся на заднем дворе существующего дома, и некоторые местные органы власти разрешают их, чтобы увеличить доступное жилье. Если ваши родители или дети уже владеют домом в районе, где разрешено проживание с ADU, вы можете рассмотреть возможность строительства небольшого отдельного жилого помещения на их территории без необходимости покупать землю.

Studio Shed, производящая сборные дома, которые часто используются в качестве ADU, продала более 700 квартир в Калифорнии за 12-месячный период с апреля 2021 года по март 2022 года. По словам Джереми Новы, соучредителя компании, средний размер квартиры, продаваемой в Калифорнии, составляет 450 квадратных футов.

Эти сборные блоки более рентабельны, чем строительство с нуля, потому что плата за архитектора / дизайнера включена в цену, а компания получает материалы напрямую. Производство зданий на фабрике также снижает количество рабочей силы, необходимой на стройплощадке, поделилась Нова.

Studio Shed начинаются от 100 до 140 долларов за квадратный фут, в зависимости от размера и стиля. Покупатели могут настроить свою квартиру, что повысит цену за квадратный фут, как это происходит, когда вы строите большой дом.

Пристройка к существующему дому

Вместо того, чтобы строить новый, некоторые калифорнийские покупатели предпочитают покупать существующий дом и делать обширную пристройку, чтобы увеличить размер и удобства дома, говорит Абалли.

Получить разрешение на пристройку, даже большую, быстрее, чем получить разрешение на строительство нового дома, делится Ланиадо. Однако стоимость пристройки за квадратный фут может быть выше, чем при строительстве совершенно нового дома. Это связано с тем, что при строительстве существующего дома возникают такие проблемы, как:

• связывание нового фундамента с существующим.
• работает в тесном, компактном пространстве.
• меньше возможностей для экономии за счет масштаба.

Дешевле ли купить или построить дом в Калифорнии?

Как правило, покупка старого дома обходится дешевле, чем строительство дома. В Калифорнии цены сильно различаются. Например, покупка дома в Сан-Бернардино будет стоить от 290 до 370 долларов за квадратный фут, в то время как существующий дом в небольшом городе, таком как Фресно, может стоить от 200 до 250 долларов за квадратный фут.

Несмотря на то, что строительство дома почти всегда сопряжено с более высокой авансом, есть некоторые долгосрочные сбережения, которыми пользуются владельцы новых домов:

• Энергоэффективность: Недавно построенные дома, как правило, более энергоэффективны, чем старые дома — по данным Управления энергетической информации США, дома, построенные после 2000 года, потребляют в среднем на 21% меньше энергии, чем старые дома. Частично это связано с более строгими правилами энергопотребления, а также с лучшей изоляцией и окнами в новых домах.
• Гарантия на новый дом: Новые дома часто покрываются гарантией строителя на определенный период времени. При покупке старого дома большинство ключевых систем, таких как HVAC, крыша и водопровод, будут старыми и больше не будут покрываться какой-либо гарантией.
• Меньше затрат на техническое обслуживание в первые несколько лет: В новом доме вы можете рассчитывать на то, что система отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха, сантехника, электрическая система и многое другое будут функционировать должным образом с минимальными затратами на техническое обслуживание в первые несколько лет владения жильем. В старых домах, скорее всего, будут старые крыши и старые системы, поэтому вам придется платить за замену гораздо раньше.
• Новые дома могут быть дешевле застраховать : Многие поставщики страховых услуг домовладельцев предлагают скидки на новые дома из-за меньшего риска повреждений, характерных для стареющих домов.

Начните строить дом своей мечты

Строительство дома в Калифорнии может занять много времени, начиная с необходимости найти участок под застройку, когда в некоторых районах штата такой недвижимости не хватает. Важно работать с лучшим агентом, который знает все тонкости местного рынка и может помочь вам найти недвижимость и застройщика.

Ваш агент по недвижимости также может быть источником информации, когда вы планируете свой новый дом, предоставляя информацию, которая поможет вам убедиться, что дом, который вы планируете, будет иметь функции, которые позволят вам вернуть свои деньги во время перепродажи, отмечает Абалли.

Вы также должны начать процесс с учетом реалистичных временных рамок. По словам Ланиадо, если учесть время, необходимое для поиска архитектора, проектирования дома, получения разрешений и строительства дома, этот процесс может легко занять от девяти месяцев до года.

Источник изображения заголовка: (Дэвид Вивес / Unsplash)

Сколько стоит построить дом в Колорадо?

Средняя стоимость строительства дома в штате Сентенниал в 2023 году будет варьироваться от 300 000 до 500 000 долларов . В зависимости от вашего выбора стиля и площади, затраты на строительство дома могут достигать миллионов. Кроме того, в среднем домовладельцы тратят 90 373 9–12 месяцев 90 374 на строительство дома.

Дешевле ли построить дом в Колорадо? Или стоит купить новый дом?

Да! Если у вас есть идеальный участок земли в районе, в котором вы хотите жить, вы определенно можете построить свой собственный дом в Колорадо. Вы должны бюджет на время и стоимость строительства дома, хотя.

Вам также потребуются разрешения на строительство. Плата за разрешение зависит от стоимости дома или площади застройки. В редких случаях за разрешение взимается фиксированная плата. Законы о разрешениях различаются в разных округах Колорадо. Дополнительную информацию о разрешениях на строительство дома см. на веб-сайте или в офисе вашего округа.

» Стоимость разрешений:  Подробнее о разрешениях на строительство домов.

Как правило, покупка существующего дома дешевле, чем строительство нового. Но помните, построив собственный дом, вы получите совершенно новый дом, адаптированный под ваши нужды.

Стоимость строительства дома в Колорадо колеблется от 300 000 до 500 000 долларов, при этом в среднем по штату 299 300 долларов . Эта цифра не включает стоимость земли, раскопок, разрешений и других расходов. Цены на строительство дома в Колорадо могут достигать миллионов в зависимости от типа постройки и настроек.

Если вы рассматриваете возможность покупки дома, средняя цена продажи (по состоянию на январь 2023 г.) в Колорадо составляет 546 200 долларов США .

Строительство собственного дома может занять до  12 месяцев  . Даже если вы наймете подрядчика, вы потратите 9 месяцев на строительство своего дома. Итак, согласно рынка недвижимости Колорадо , строительство нового дома требует много времени.

» Дома в Колорадо на продажу от владельца:  Покупайте дома FSBO в Колорадо напрямую у домовладельцев.

Средняя стоимость строительства дома в Колорадо за квадратный фут составляет 235 долларов за квадратный фут, не включая стоимость земли, плату за разрешение, земляные работы и другие расходы.

Средняя стоимость строительства дома в Колорадо 07 0207 904 904 Footage Ниже приведена таблица, показывающая стоимость строительства квадратного фута в Колорадо для домов разного размера. :

0 290 000 $ 24

Размер дома	Средний ценовой диапазон
1000 кв. футов
1 500 кв. футов	352 500 долл. США
2 000 кв. футов	470 000 долл. США
2 5708 90 кв. футов 00
3000 кв. футов	705 000 долл. США

Разбивка затрат на строительство дома в Колорадо

Чтобы нарисовать лучшую картину, вот стоимость строительства дома разбивка для дома площадью 2500 кв. футов в Колорадо:

Жесткие затраты на строительство дома в Колорадо

Твердые затраты включают расходы, непосредственно связанные с процессом строительства дома, которые играют непосредственную роль в оценке завершения проекта.

1. Стоимость материалов: 125 000 долларов США

Строительные материалы составляют примерно 50% от общей стоимости строительства. Вы можете рассчитывать потратить около 90 373 50 долл. США на квадратный фут 90 374  на материалы для строительства дома.

Стоимость строительных материалов увеличилась 5% до 10%  в 2022 году по сравнению с 2021 годом. Это связано с увеличением спроса на сайдинг и другие строительные материалы и более длительными сроками поставки.

Ожидается, что в 2023 году цены на жилищное строительство будут неустойчивыми.  Кен Саймонсон , главный экономист Associated General Contractors of America, ожидает, что рост цен и дефицит на некоторые продукты ослабнут, а на другие останутся волатильными в 2023 году.

«Цемент и бетонные изделия, вероятно, будут иметь постоянную нехватку, поскольку страна не увеличивала производство цемента с 2009 года, в то время как спрос растет, особенно со стороны инфраструктурных проектов».

— Кен Саймонсон, главный экономист Associated General Contractors of America

Вот материальные затраты, которые вы должны учитывать при строительстве дома в Колорадо:

• Напольное покрытие:  2–10 долларов за кв. фут
• Гипсокартон:  10–15 долларов США за лист
• Сайдинг:  3–13 долларов США за кв. фут.
• Пиломатериалы:  2–12 долл. США за кв. фут. ) Зарядов: 10 % – 20%

  Вам нужен подрядчик или фирма для наблюдения за процессом строительства. Подрядчики нанимают других специалистов, оценивают затраты и завершают строительство в срок.

  Генеральный подрядчик нанимает несколько других специалистов, участвующих в процессе строительства дома. В их число входят:

  • Электрики
  • Архитекторы
  • Монтажники полов
  • Сантехники
  • Монтажники систем вентиляции и кондиционирования
  • Плотники и т.д. Гонорар генерального подрядчика зависит от нескольких факторов, таких как тип недвижимости, детализация, материалы и рабочая сила. Помимо вознаграждения подрядчика, обязательно учитывайте почасовые ставки каждого специалиста.

    Ниже приведены средние почасовые ставки специалистов по строительству домов в Колорадо:

    7 92025

    Профессионалы	Почасовая ставка
    08 Монтажники
    Кровельщики	22,78 $
    Маляры	21,24 $
    Каменщики	25,40 $
    Ландшафтники	20,90 $
    Генеральные подрядчики	22,24 $
    Сантехники	28,62 $
    Плотники	3	24,12 9000 $ 025 Техники ОВК	29,16 $
    Архитекторы	69,11 $
    Инженеры-строители	37,77 $
    Электрики	29,27 $

    *Почасовые ставки взяты с сайта Indeed. com и могут не включать расходы на материалы
    3. Стоимость электроэнергии: 7 500–12 500 долларов США

    Средняя стоимость электроэнергии в новостройках на квадратный фут составляет от 90 373 до 5 90 374 долларов США. В эту сумму входят как черновые, так и отделочные работы.

    Сумма, которую вы потратите на электромонтажные работы, будет различаться в зависимости от размера объекта, типа проводки, материала проводов и т. д. Чтобы сэкономить деньги, вы можете выполнить электромонтажные работы самостоятельно, но вам все равно потребуется помощь электрика для проверки соединений. Некоторые электрики могут брать до 120 долларов в час.

    4. Стоимость установки крыши: $4,050 – $45,675

    Стоимость кровли зависит от выбора кровельного материала, уклона крыши и размера вашего дома. Ниже приведена таблица, показывающая стоимость кровли на квадратный фут в Колорадо для различных кровельных материалов:

    8 Крыша S02 5,99 – 1827,28 долл. США

    Кровельный материал	Средняя стоимость 100 кв. футов
    Кровля из битумной черепицы	162,42–263,94 $
    Черепичная крыша	761,38–1 218,18 $
    Деревянная крыша	532,96–700,46 $

    Источник: ProMatcher
    5. Стоимость сантехники: 12 000 долл. США

    Расходы на сантехнику включают установку сантехнического оборудования, такого как унитазы, смесители, умывальники, ванны и т. д. Домовладельцы тратят около 4,50 долларов США на кв. фут на установку сантехнических приборов в новостройках или 4080 долларов США в среднем (в среднем по стране).

    Вам нужен сантехник, чтобы починить трубы и проложить канализационные линии. Кроме того, вам нужно установить новое оборудование, такое как стиральные машины, сушилки и газовые колонки, при индивидуальном строительстве дома в Колорадо.

    6. HVAC: 12 500 долларов США

    Домовладельцы платят от 1500 до 12 500 долларов США  за установку новой системы HVAC. Эта стоимость зависит от нескольких факторов, таких как размер зоны охлаждения, тип системы, торговая марка, добавление зон и т. д. Все эти дополнительные факторы могут увеличить стоимость установки на 2000 долларов и более.

    Мягкие затраты на строительство дома в Колорадо

    Мягкие затраты на строительство дома включают затраты, которые непосредственно влияют на процесс строительства. Они включают в себя такие расходы, как расходы на разрешение, расходы на проектирование и т. д.

    1. Стоимость земли: 6 462 долл. США за акр

    Прежде чем строить дом в Колорадо, вам нужно купить землю для его строительства. Вы понесете две затраты, связанные с землей:

    • Стоимость покупки земли:  Средняя цена за акр в Колорадо 9.0373 6 462 $ . Стоимость земли зависит от размера дома, который вы хотите построить, а также от местоположения.
    • Стоимость подготовки:  Перед началом строительства вам необходимо расчистить землю и выровнять ее. Затраты на подготовку земли могут составлять от 1500 до 3000 долларов.

    🤔 Дешевле ли построить дом в Колорадо, если у вас уже есть земля?

    Да. В большинстве случаев строительство дома в Колорадо обходится дешевле, если вы владеете землей. Вы понесете только расходы на строительство дома. Кроме того, вы можете настроить свой дом в соответствии с вашими требованиями!

    
    » Земля на продажу от владельца в Колорадо: Купите землю, чтобы построить дом рядом с вами.
    2. Стоимость разрешения на строительство дома в Колорадо: $3,000

    В Колорадо подрядчикам требуется разрешение на строительство нового дома. Строительные или строительные разрешения являются юридическими документами, разрешающими процесс строительства дома.

    Стоимость разрешений и строительные нормы различаются в зависимости от округа и обычно взимаются в зависимости от типа строительства, типа проживания, площади дома и объема проекта.

    Некоторые разрешения, которые могут вам понадобиться вместе с их средней стоимостью, перечислены ниже:

    • Разрешение на строительство:  от 1 000 до 2 000 долларов
    • Разрешение на ОВКВ:  250–400 долларов
    • Разрешение на строительство:
    • 9032 374  от 50 до 500 долларов США
    • Разрешение на электроснабжение:  от 10 до 500 долларов США

    Стоимость разрешения на строительство варьируется в зависимости от округа. Обратитесь к веб-сайтам вашего местного округа, чтобы получить точную оценку разрешений.

    3. Стоимость интерьера дома: 20 000 долларов США

    Прежде чем вы переедете в новый дом, вам понадобится мебель, электроника, посуда, столовое серебро и предметы первой необходимости для ванной комнаты. Это может показаться относительно дешевым, но затраты могут быстро возрасти.

    Стоимость будет зависеть от вашего вкуса, качества отделки, местоположения и торговой точки, в которой вы заказываете. Для дома площадью 2500 кв. футов вы должны выделить не менее 20 000 долларов на внутреннюю обстановку.

    4. Дизайн домашнего интерьера Стоимость: 5 400 долларов США

    Если вам не нравится создавать собственный интерьер, вы можете нанять дизайнера интерьеров. Отличный дизайнер интерьеров предоставит вам 3D-изображения и визуализацию того, как ваш дом будет выглядеть и чувствовать себя, прежде чем вы завершите отделку.

    Дизайнер интерьеров также закажет подходящую мебель, настенные росписи, коврики, ковры, артефакты и т. д. в зависимости от вашего вкуса и функциональных требований. Они также могут помочь вам максимально эффективно использовать пространство.

    Но дизайнеры интерьеров недешевы. Бюджет 5400 долл. США  в среднем, но может быть больше или меньше в зависимости от ваших требований.

    Варианты финансирования строительства дома

    Если у вас есть средства для финансирования дома вашей мечты, вы можете пропустить этот раздел. Если нет, то не теряйте надежды. Подготовьте бюджет и получите оценку того, сколько денег вам нужно, а затем подайте заявку на один из следующих ипотечных кредитов:

    Кредит на строительство дома

    Существуют два кредита на строительство дома, специально предназначенные для целей жилищного строительства. К ним относятся:

    • Кредит на строительство в постоянный: Этот кредит покрывает как покупку земли, так и расходы на строительство дома. После того, как строительство будет завершено и вы переедете в дом, кредит будет преобразован в традиционную ипотеку на срок от 15 до 30 лет .
    • Кредит только на строительство: Он предназначен только для финансирования строительства дома и не покрывает покупку земли. После того, как ваш дом готов, вся сумма кредита подлежит оплате. Вы либо покрываете сумму, заплатив наличными, либо взяв ипотечный кредит.
    Потребительский заем

    Частный заем не покроет все ваши расходы на строительство дома. Возьмите личный кредит для финансирования определенной части строительства. Скажем, вы забыли учесть ландшафтный дизайн при составлении бюджета на строительство дома. В таком случае на помощь может прийти потребительский кредит.

    Кредит под залог дома

    Это относится к домовладельцам, которые уже имеют дом и хотят финансировать строительство нового. В зависимости от того, сколько акций у вас есть в существующем доме, вы можете финансировать строительство всего нового дома или его части.

    Стоит ли строить собственный дом в Колорадо?

    Если у вас есть земля в месте, где вы хотите жить, мы настоятельно рекомендуем построить дом самостоятельно или нанять генерального подрядчика для его строительства. Бюджет от 9 до 12 месяцев для планирования и строительства вашего нового дома.

    Если у вас нет собственной земли в желаемом районе, мы рекомендуем вам искать дома под ключ и быстро въезжать.

    Забудьте о хлопотах по строительству дома и ознакомьтесь с недвижимостью FSBO на Houzeo. com. Делайте предложения, договаривайтесь напрямую с домовладельцами и въезжайте в новый дом в течение месяца.

    Хотите знать, как работает Houzeo?

    Мы вас прикроем. Посмотрите следующее видео, чтобы понять, как работает Houzeo и почему он является одним из лучших веб-сайтов для продажи владельцем в США

    » НУЖНО БОЛЬШЕ ЯСНОСТИ? Прочитайте эти эксклюзивные обзоры Houzeo и узнайте, почему это один из лучших сайтов FSBO в Америке.

    Часто задаваемые вопросы

    1. Сколько стоит построить дом площадью 2000 квадратных футов в Колорадо?

    Строительство дома в Колорадо стоит от 100 до 275 долларов за квадратный фут. Таким образом, вам придется потратить от 200 000 до 550 000 долларов, чтобы построить дом площадью 2000 квадратных футов в Колорадо. Эти расходы будут варьироваться в зависимости от точного местоположения, типов собственности, стоимости рабочей силы, стоимости материалов и т. д.

    2. Сколько стоит построить дом за квадратный фут в Колорадо?

    Строительство дома в Колорадо стоит от 100 до 275 долларов за квадратный фут. Однако затраты на строительство дома зависят от типа недвижимости. Например, изысканный роскошный дом может стоить от 350 до 540 долларов за кв. фут9.0003

    3. Сколько стоит построить дом в Колорадо?

    Каркас дома в Колорадо стоит от 2 до 14 долларов за квадратный фут.

    4. Сколько стоит фонд в Колорадо?

    Фундамент стоит от 5 до 12 долларов за квадратный фут в Колорадо в зависимости от толщины армированной плиты.

    5. Сколько стоит построить дом с нуля в Колорадо?

    Постройка дома с нуля в Колорадо будет стоить вам от 300 000 до 500 000 долларов, при этом средняя стоимость составит 29 долларов. 9300.

    Ресурсы для покупки дома в Колорадо
    • Что мне нужно для покупки дома в Колорадо:  Ознакомьтесь с нашим руководством по покупке дома в Колорадо.
    • Лучшее время для покупки дома в Колорадо:  Узнайте, когда лучше покупать дом в Колорадо.
    • Как купить дом с плохой кредитной историей с плохой кредитной историей.
    • Продажа от владельца Сайты:  Откройте для себя лучшие сайты с объявлениями FSBO, чтобы найти недвижимость в Интернете.
    • Сколько стоит оценка дома в Колорадо:  Сколько стоит оценка дома в Колорадо?
    • Страхование титула Колорадо:  Узнайте, как работает страхование титула в США.
    • Требуется ли страхование титула владельца в Колорадо:  Узнайте, каковы ваши обязательства по страхованию титула как покупателя.
    Ресурсы для продажи собственного дома
    • Список в MLS: Узнайте, как внести свой собственный дом в список MLS.
    • Бесплатный листинг MLS: Прочтите, чтобы узнать, есть ли способы бесплатного листинга в MLS.
    • Фиксированная плата MLS Колорадо: Ознакомьтесь с ведущими компаниями MLS с фиксированной оплатой, которые помогут вам сэкономить тысячи комиссионных.
    • Фиксированная плата Листинг MLS:  Узнайте, как пакеты FFM от Houzeo сэкономят вам тысячи комиссионных.
    • Брокеры по недвижимости в Колорадо: Ознакомьтесь с нашим рейтингом лучших брокеров по недвижимости в Колорадо
    • Агенты по продаже недвижимости в Колорадо: Откройте для себя лучших сертифицированных NAR специалистов по недвижимости, которые продадут ваш собственный дом.
    • Как сделать Для продажи владельцем в Колорадо: Хотите пропустить огромные комиссии за недвижимость? Прочтите наше руководство о том, как продать свой дом без риелтора в Колорадо.
    • Покупатели домов за наличные: Продайте свой дом быстро за наличные с лучшими американскими компаниями по покупке жилья за наличные в 2023 году.