Для того чтобы архитектор смог правильно разместить ваш будущий дом на участке с учётом всех пожеланий, необходимо предоставить ему подробный план вашего надела

Для того чтобы архитектор смог правильно разместить ваш будущий дом на участке с учётом всех пожеланий, необходимо предоставить ему подробный план вашего надела. В идеале если удастся приложить топографическую съемку вашего и соседних участков. Поскольку по санитарным нормам все соседние здания должны иметь определенное расстояние между собой. И сюда относятся не только жилые помещения, но и хозяйственно-бытовые. Таким образом, удаётся также соблюсти все пожарные нормы.

Важно: регламентируют все отступы и расстояния СНиП 2.07.01-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», а так же СНиП 21-01-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений».

Именно поэтому на план нужно нанести разметку по сторонам света. Затем следует отметить красную линию для вашего участка. Она составляет 5 метров вглубь территории от её передней крайней границы. Именно за эту черту запрещено выносить хоть один элемент здания согласно нормам. Дальше можно, ближе — нельзя.

Кроме того, архитектору помогут нанесенные на план отметки о возвышенностях и впадинах на участке. А также здесь следует отметить все имеющиеся хозпостройки или крупные насаждения, с которыми вы не готовы расставаться. Сюда же стоит включить возможные водоёмы на участке. Не лишним будет отметить систему канализации (если таковая имеется) и водяную скважину/колодец. Имея все эти данные, специалист сможет разработать для вас индивидуальный проект дома, отвечающий всем государственным нормам и потребностям семьи.

Рекомендуем к прочтению:

Разрывы между постройками: нормы

Грамотный архитектор точно знает, как правильно расположить дом на участке

Грамотный архитектор точно знает, как правильно расположить дом на участке. Для простого же обывателя приводим точные регламентированные нормы для расположения дома на земле. Итак, при проектировании следует учитывать такие отступы для коттеджа:

• Так, вглубь участка от крайней границы надела дом отодвигают минимум на 5 метров. Это позволит защитить постройку от пыли, шума, грязи и посторонних глаз прохожих.
• В целях пожарной безопасности рекомендуется располагать коттедж от соседних построек из камня на расстоянии 6 метров минимум. А от деревянных — 10-12 метров. Это позволяет предотвратит переброс пламени с одной крыши на другую.
• От крайних боковых границ участка дом располагают не менее чем на 3 метра.
• Окна готового дома должны находиться на расстоянии 15 метров от санузла, септика и мусоросборного бака.
• От хозяйственных построек, таких как сарай, гараж, мастерская — 15 метров.
• Расположить дом от бани или сауны (если они не включены в проект коттеджа) нужно на расстоянии от 5 до 8 метров.
• Все дополнительные здания в виде сараев для скота устраивают не менее чем в 4 метрах от границ участка.
• Если на участке имеются крупные деревья, которые убирать не хотите, то от них нужно отодвигать дом не менее чем на 5 метров. Если де крона дерева превышает диаметр 5 метров, то расстояние увеличивают, иначе корневая система со временем повредит фундамент.
• От скважины или колодца дом удаляют на 20 метров. Так же как и от канализации.
• Высадку кустарников после постройки дома можно проводить на расстоянии 1 м от границ участка, а деревьев — 3 метра.

Важно: если здания не имеют окон, то расстояния между ними допустимо сократить на 20%. Исключение составляют постройки со степенью огнестойкости IIIa, IIIб, IV, IVa и V.

Совет: если участок узкий, до допускается «задвигать» постройку вглубь территории, но при согласовании с главным архитектором населенного пункта, в котором строится дом. В качестве обоснования предоставляется генеральный план территории под застройку.

Инсоляция дома и жилых помещений в нём

Существуют и такие нормы, которые предусматривают минимальное облучение дома солнечными лучами в течение дня

С расположением коттеджа на территории земли разобрались. Но существуют и такие нормы, которые предусматривают минимальное облучение дома солнечными лучами в течение дня. Такое облучение называют инсоляцией. Поэтому ориентировать все жилые и хозяйственно-бытовые помещения в коттедже необходимо с учетом таких требований:

• Комнаты северной части дома должны освещаться солнцем не менее 2,5 часов в световой день в период с апреля по август 22 числа.
• Комнаты центральной части постройки должны подвергаться солнечным лучам не меньше 2 часов в период с марта по сентябрь 22 числа.
• Южные помещения должны подвергаться солнечному облучению не меньше 1,5 часа в период с февраля по октябрь.

Приведенные нормы предполагают, что солнечный свет должен проникать в эти помещения через оконные проемы, а не касаться лишь крыши здания.

При этом допустимый минимальный предел прописан таким образом:

Рекомендуем к прочтению:

• Не меньше чем одна комната в однокомнатной квартире;
• Как минимум в одной комнате из двух-трех в квартире;
• Для домов из трех и более комнат солнце должно попадать как минимум в две из них.

Важно: для северной и центральной части дома допускает сокращение уровня инсоляции на 30 минут в том случае, если дом расположен в густозастроенной центральной части города или если солнце попадает в три и более комнат в большом доме.

Располагаем дом по сторонам света

Чтобы дом приносил радость от нахождения в нём, лучше учитывать всё приведенные нормы и рекомендации

Чтобы дом приносил радость от нахождения в нём, лучше учитывать всё приведенные выше нормы и рекомендации. В дополнение же с практической точки зрения профессионалы советуют проектировать коттедж таким образом:

• Все хозяйственные помещения, такие как котельная, прачечная, мастерская и прочее лучше располагать с северной стороны участка/дома.
• Для рабочего кабинета, спортзала, санузла и подобных помещений отводят северо-западную сторону постройки. Сюда де можно отнести лестничные пролёты.
• С юго-западной стороны коттеджа лучше размещать кухню и некоторые спальни.
• Для гостиной, игровой, террасы и столовой лучше отвести южную часть дома или юго-восточную.
• А уже в восточном крыле дома допустимо проектировать все комнаты отдыха.

Совет: чтобы сократить энергопотери дома при его обогреве зимой, с северной и западной частей участка лучше защитить постройку своеобразным барьером. Это может быть как сад, так и хозяйственные постройки.

Подготовка участка под строительство

А начинать стройку после создания проекта нужно, конечно же, с подготовки территории

А начинать стройку после создания проекта нужно, конечно же, с подготовки территории. О том, как подготовить участок под строительство дома, в нашем материале ниже.

• В первую очередь необходимо позаботиться о том, чтобы разного рода мусор не мешал работам. Поэтому качественно расчищаем территорию и вывозим весь мусор в специально отведенные для этого места.
• Затем необходимо позаботиться о плодородном слое почвы. Ведь вы будете в итоге озеленять землю после строительства. Для этого необходимо снять около 40 см плодородной почвы и сдвинуть её в угол участка. Сделать это поможет бульдозер. Землю накрываем плотным брезентом, чтобы предотвратить попадание пыли и мусора в неё.
• Обеспечиваем подъезд автотранспорта на участок, так как строительные материалы будут подвозиться с периодичностью. А для их хранения заранее готовим площадку с навесом.
• Не лишним будет забор на территории, чтобы скрыть стройку от посторонних любопытных глаз.
• Также необходимо установить временный туалет на территории, подвести электричество, поскольку будет использоваться электроинструмент и соорудить бытовку для рабочих.
• Если на участке имеются кустарники, которые хочется спасти, то их временно выкапывают и пересаживают в другое место.
• И не забываем о водоснабжении и дренажной системе на участке. Вода понадобится и рабочим, и для стройки. А дренаж позволит отводить дождевую воду с участка. Дренаж направляют за пределы участка в сторону водотока.

kakpostroitdomic.ru

Строим дом по сторонам света — как расположить

Строительство дома с ориентированием его по сторонам света – это не только дань уважения нашим предкам, которые располагали дома с четким планированием по оси юг-север, но и учитывали многие другие особенности расположения жилого дома, включая влажность и наличие основных потоков ветра.В чем же такая важность проектировать, учитывать в строительстве и расположение дома по сторонам света? Оказывается иногда, экономия пространства земельного участка может привести к неправильному использованию природных сил и комфорта проживающим в этом доме, такое нерациональное расположение не добавляет. Наоборот, такое отношение, создает немало лишних проблем его жителям.

Зачем ориентировать дом 

Любой проектировщик скажет вам то, что ориентирование дома по сторонам света это не только хорошо для соблюдения традиций, но и экономично, рационально с инженерной точки зрения.

Есть несколько простых советов по планировке дома, которые важно соблюдать и которые:

• сэкономят деньги на обогрев или охлаждение дома;
• позволят при строительстве дома уменьшить количество теплоизолирующих материалов в стенах;
• придадут больше света в комнаты;
• упросят конструкцию здания.

Как правильно расположить дом по сторонам света мы попробуем вам рассказать с использованием информации, основанной на проектировании зданий разной сложности и для разных целей.

Как правильно расположить дом по сторонам света 

Южная сторона – это место, где необходимо спроектировать и использовать побольше открытых солнцу окон, террас. Южная сторона, наиболее освещенная даже в зимний период.Вход в дом по сторонам света ориентируют с южной привязкой. Это хорошо для того, чтобы уменьшить затраты на отбрасывание снега зимой, ведь южная сторона существенно быстрее прогревается, а южный ветер теплый, потому таяние снега здесь намного быстрее. Обычно южная сторона и является подветренной стороной (за исключением местных особенностей), то есть наиболее защищенной от остывания. Поскольку входная дверь – это прямой контакт воздушной массы дома с внешними воздушными массами, то наличие и более теплого воздуха, и меньших воздушных потоков здесь очень хорошо для сохранения тепла.

Южная сторона идеальна для размещения комнат для игр и гостиных. Если хозяева любят солнечный свет и не бояться нагрева спальной комнаты до высокой температуры летом – это тоже для них хороший вариант. Кстати и зимой эта комната будет требовать меньше энергии для нагрева. Однако рекомендуется окна с южной стороны оборудовать навесами, карнизами, которые будут защищать от прямых солнечных лучей, хотя и давать возможность отраженному свету попадать прямо в помещение.

Совершенно по-другому нужно планировать здание с северной стороны. Современная компоновка комнат позволяет сделать ее без окон. Это желательно по многим причинам, в том числе и потому, что сплошная стена наиболее хорошо будет сохранять тепло. Северная часть имеет и свой плюс – если есть помещения, где солнечное освещение нежелательно или в нем нет необходимости, именно с северной стороны такие комнаты лучше и размещать. Речь идет о технических комнатах, складских помещениях, гаражах, котельных.Восточная сторона одна из самых ценных. Здесь можно разместить комнаты и для отдыха, и спальни, и столовые. Прежде всего, это потому, что именно на этой стороне с восходом солнца будет самый яркий, приятный свет. Однако стоит помнить, что зимой эта сторона света сильнее охлаждается, потому устраивать с востока большое количество окон не рекомендуется.

Западная сторона, как правило, наиболее влажная. Она требует постоянного ухода и тоже прохладная. Потому с этой стороны лучше не размещать спальни и гостиные, хотя эта сторона света подойдет для размещения кладовых, коридоров, прочих хозпомещений.

К тому, что иногда можно нарушать такие общие правила, мы вернемся в публикации ниже, но все же основная рекомендация – выполнять эти требования, соблюдать расположение дома по сторонам света. Дело в том, что соблюдение размещения комнат и ориентирование постройки, влияет на срок эффективной эксплуатации конструкций здания. Прежде всего, это касается кровли и стен. Стеновые ограждающие конструкции первыми страдают, как и кровельные материалы, от перегрева солнечными лучами и от переохлаждений. Именно для этого по разработанным заранее рекомендациям, дома получают соответствующую:

• теплоизоляцию;
• устройство коммуникаций с наименьшим эффектом промерзания;
• устройство внутренней отделки помещений с учетом освещенности комнат.

То есть, ориентированный дом по сторонам света, может быть более экономным для застройщика.

Как спроектировать дом? 

Инженерные проекты не редко пытаются перепланировать под влиянием советов друзей или родственников. Иногда в этих советах есть рациональное зерно, однако, строительство дома – это не только личное мнение, опыт, но и прежде всего точный математический расчет, основанный на научных знаниях. Потому доверять в таком деле лучше не словам, не информации десяти или двадцатилетней давности, а проверенным предложениям проектировщиков.

Расчет ветра, интенсивности солнечных лучей, нагревания или остывания дома могут провести люди, которые занимаются этим профессионально. Например, сотрудники строительной компании «ИнноваСтрой» могут предложить индивидуальное проектирование домов, а также строительство домов с оказанием всех необходимых строительных услуг. Также есть возможность на официальном сайте компании заказать бесплатную консультацию специалиста, в том числе расчет услуг.

Где лучше построить кухню, гостиную, ванную? 

Рассмотрим размещение конкретных помещений, если наш дом по сторонам света уже сориентирован. Теперь же мы попробуем скорректировать размещение комнат, чтобы понимать, как лучше спланировать дом в целом.Кухня — место, где постоянно готовится пища, то есть здесь повышенный температурный режим. Кроме того здесь же обычно размещают холодильник. Температура на кухне должна быть комфортной для человека, который готовит, потому не стоит располагать кухню на южной стороне – в ней будет слишком жарко летом. Это же не стоит делать потому, что холодильная установка требует максимально низкой температуры для эффективной работы. Кухня может быть расположена на восток, северо-восток. В исключительных случаях и с установкой усиленных дополнительной теплоизоляций окон, может быть ориентирована на север.

Гостинная – это как правило самая большая комната, где собирается семья для общения. Мы говорили, что ее можно разместит с южной стороны. Однако неплохим вариантом может быть и размещение на восток. Дело в том, что в первой половине дня, когда большинство жителей дома будут на работе, комната успеет прогреться, а вот вечером, солнце не будет слепить глаза, а наполнять комнату приятным естественным светом. Иногда можно попробовать сориентировать гостиную на запад и смежные направления – юго-запад, северо-запад.Ванную можно располагать и с северной стороны, если она будет исполнена без окон. Если же хотя бы небольшое окно для естественного освещения предусматривается, тогда это южная или юго-восточная, юго-западная сторона. Таким образом, теплая и солнечная сторона расположения добавит возможности просушивать помещение благодаря солнечным лучам, а также уменьшит опасность возникновения бактерий и плесени в комнате. Таким образом, расположение дома по сторонам света помогает избавиться от вредных микроорганизмов.

Планируем комплексно

Важно не только расположить правильно окна и двери дома, сориентировать по сторонам света весь дом, но спланировать и то, как будут располагаться на участке растения, кустарники, деревья. Это позволит:

• улучшить ландшафт участка;
• позволит вырастить на участке необходимые зеленые насаждения;
• уменьшит влияние ветра и солнца на дом;
• улучшит микроклимат приусадебного участка;
• внесет элемент качественного дизайна во все сооружение.

Как же лучше спланировать зеленые насаждения? Традиционно считается, что западная сторона дома идеальна для размещения ветрозащиты дома. Именно с этой стороны лучше подсаживать деревья. Там же они должны лучше всего приживаться, поскольку эта сторона света способствует скоплению там большей части осадков. С южной стороны лучше посадить кустарники или деревья, которые любят поглощать тепло. Если наша цель защитить дом от перегрева — такие растения там будут необходимы.

В сильную жару разница температуры между открытой поверхностью и защищенной деревьями или листвой высоких кустарников, может составлять до 10-15 градусов. Наоборот, если зима студеная, а дом обдувается ветром, то высокие деревья или пышные, густые хвойные, вечнозеленые насаждения, не только разрезают сплошной холодный поток с северной стороны, но и позволяют таким образом снизить охлаждение здания на 5-10 градусов. Сами растения также способствуют удержанию солнечной энергии и могут летом оберегать от засушивания и нагрева или чрезмерного промерзания территории приусадебного участка зимой. По разным данным, эффективность таких высаженных деревьев и кустов составляет летом до 90% переданной на поверхность солнечной радиации, а зимой — около 50% удержанной.

Фэн-шуй дома по сторонам света 

Одним из условий проектирования дома является учет пожеланий застройщика. Среди таких диковинных, на первый взгляд предложений, может быть и требование размещения дома по сторонам света согласно учению Фэн-шуй. Это китайское учение, своеобразная философия, позволяет по-своему взглянуть на традиционную практику размещения домов. Кстати, она в чем-то согласуется с классическими вариантами размещения домов, предлагаемыми профессиональными инженерами, в том числе в той части, которая дает ответ на вопрос о том, как расположить дом по сторонам света.

Фэн-шуй дома по сторонам света по-своему объясняет, зачем это делать и как. К примеру, все здание желательно ориентировать по сторонам света так, чтобы характер человека и его стремления были гармонизированы. Фэн-шуй дома по сторонам света утверждает также и то, что дом разделяют минимум на восемь частей по сторонам света и в каждом направлении есть свои особенности:

• на юго-востоке приближается богатство,
• на юге — почести,
• юго-западное направление – это любовь, создание семьи,
• восток — исключительно семейное направление,
• запад — отвечает за творческие устремление хозяев дома,
• северо-восток — получение информации, обучение
• север — рост по служебной лестнице,
• северо-запад — путешествие.

Кроме этих направлений есть уже сказанные нами основные, те, которые подчиняются стихиям, природным элементам:

• карьера — это вода,
• почести — огонь,
• творческое начало – земля
• семья — воздух. 

Логика фэн-шуя говорит, что там, где есть фрагмент дома, оберегающий семью – размещают семейные фото со всеми домочадцами, там же где есть часть дома, где лучше всего творить – оставляйте свои лучшие рукотворные шедевры, творческие работы.Фэн-шуй указывает на то, что не всегда грубая рациональность полезна при ориентировании дома. Если у вас будет свободным от строений или растительности уголок – это здорово, потому что сознание, которое загружено и застроено ограждениями без свободных фрагментов, означает полное отсутствие свободы мыслей, некритическое отношение к действительности, отсутствие видения будущего. Ориентация по сторонам света, согласно учению фэн-шуй очень тонкая материя, не всегда прямо ответственная за результат, поскольку очень большую роль все же играет в реализации своих идей и помыслов, сам человек.

И еще несколько коротких советов мастеров этого древнего восточного учения:

• хорошо, если возле вашего дома на западной стороне располагается большая, наполненная движением, дорога;
• отлично если северо-западное направление участка дополнено деревом;
• если южная сторона комнаты соседствует с пустырем – это положительный знак;
• золотое правило ориентирования дома по фэн-шую: впереди – с южной стороны, а с заднего фасада – север;
• кухня, желательно, располагается в восточной части дома;
• когда спальня людей с преклонным возрастом размещается на юго-востоке – это хорошо;
• окно молодых людей, молодой семьи выходит на восток или юг.

Если участок не позволяет ориентировать дом 

Расположение дома на участке по сторонам света может иметь и существенный минус. Ориентирования дома по сторонам света может быть затруднено из-за того, что ваш земельный участок не подходит для такого расположения, упирается углами дома в край участка или оставляет мизерный проход. 

Здесь необходимо будет сделать выбор – или вы строите дом по всем правилам и канонам науки, или вы полагается на то, что ваш дом будет красиво вписываться в ряд таких же похожих домов соседей. Что вам важнее:

• комфортность обитания с соседями;
• собственное благополучие;
• рациональное использование ресурсов?

Ответ на эти вопросы очевиден – важно построить «умный» дом, где будут рационально использоваться вода, тепло, электроэнергия. А этого достичь можно не сопротивляясь природным силам, не противопоставляя себя солнцу, ветру, свойствам почвы, а используя все лучшее, что дает нам природа.

И все же, если у вас никак не получается расположение дома на участке по сторонам света согласно рекомендациям архитекторов и планировщиков, подумайте над тем, чтобы подкорректировать сам проект. Может быть, как раз увязка его на местности, использование нестандартных приемов, в том числе с необычными коммуникациями, внутридворовыми дорожками, навесными переходами, подземными входами и выходами позволит создать уникальный образ здания и главное – окупится много раз. Ведь построить дом вы сможете один раз, а платить за нерационально использованные ресурсов вы будете постоянно, как и ощущать дискомфорт от холодного окна с северной стороны.

Подведем краткие итоги. Размещать дом по сторонам света желательно. За это говорит и многовековой опыт строителей, в том числе и славян, которые строили и культовые сооружения, и простые избы с ориентированием по сторонам света. Может быть, даже наши прадеды знали немного больше, чем мы предполагаем. Второй важный вывод: комбинирование окон, коридоров, комнат, хозяйственных помещений с ориентированием их по сторонам света имеет практическое значение.

Самый важный плюс, если дом по сторонам света сориентирован, в том, что мы получаем существенную экономию ресурсов на протяжении всей длительной, многолетней эксплуатации дома. Вывод очевиден – такое решение будет выгодным и принесет существенные плюсы обитателям дома. А мы именно этого и добиваемся.

innstroy.ru

Правильное расположение дома на участке| ИнноваСтрой

Вместе с тем правильная посадка дома на участке позволит избежать трудностей при эксплуатации, проблем при ландшафтном дизайне. Немаловажный фактор – комфортное проживание, которое может быть достигнуто с учетом всех правил в расположении коттеджа.

В большинстве случаев размер участка диктует, как именно разместить дом. На 6 сотках территории достаточно сложно возвести большое строение, которое бы полностью соответствовало правилам. Однако можно принять во внимание большинство нижеописанных советов.

В коттеджных поселках правила расположения дома на участке зачастую не очень строгие и основаны на предпочтениях покупателей. В плотной частной застройке городов уже есть свои негласные правила сооружения домов. Например, все строения располагаются в одну линию вдоль проезжей части. Это не обязательное условие и его соблюдение не требуется на законодательном уровне, но многие считают, что в окружающем пейзаже должна быть гармония и рационализм.

Итак, чтобы спланировать правильное расположение дома на земельном участке, нужно взять несколько документов – план территории, копию генплана районной застройки с коммуникациями, данные геодезических изысканий. Далее будут описаны принципы размещения дома, которыми пользуются проектные организации.

Красные и прочие цветные линии участка

Первым делом, на плане собственной территории вносим ограничительные линии. Это нужно, чтобы определить будущее свободное пространство, где можно разместить здание:

• Красная линия – условное обозначение границ общественных участков, территорий и объектов. Для частного строительства она отражена, как граница вдоль проезжей части, тротуара или зоны прохождения надземных/подземных коммуникаций. Ни один приватный участок не может пересекать эту линию. Законодательно утверждено минимальное расстояние от красной линии до фасада дома – 5 метров. Это не касается гаражей, парковочных мест;
• Желтые линии – условное обозначение. Это границы, указываемые вдоль других сторон участка. Согласно пожарным нормам строительства, расстояние от края участка или забора до строения не должно быть меньше 3 метров. Допускается возведение на расстоянии 1-1,5 метра, если до соседнего дома будет обеспечено расстояние в 6 метров. Для хозяйственных построек, гаражей, беседок, сараев, бани расстояние до забора не должно быть меньше 1 метра;
• Зеленые линии – также условное обозначение, которое указывает на деревья и другие объекты. Если владелец не хочет удалять зеленые насаждения, то вокруг каждого дерева рисуется окружность радиусом 2,5 метра. От прочих зеленых насаждений расстояние не менее 1,5 метра.

Нарисовав все ограничительные линии на копии своего плана, собственник земли сможет определить зону, в которой и должен располагаться будущий дом. При этом обязательно нужно обозначить на плане стороны света и направление преобладающих ветров. Это поможет определиться, как правильно расположить дом на участке, чтобы максимально обезопасить его от внешнего воздействия стихий и погоды.

Состояние грунта и строительство дома

Дальнейшее действие владельца участка – определение конфигурации дома и его этажности. Зачастую, этот вопрос решается впопыхах и основывается на субъективных мнениях. Например, «такой, как у соседа, только больше» или «с максимальным количеством этажей, подвалом и мансардой». Еще один способ – покупка типового проекта, подходящего по размерам.

Результатом необдуманного строительства может стать:

• Проседание фундамента и всего строения из-за малой прочности почвы;
• Постоянное подтапливание ввиду близкого расположения грунтовых вод;
• Разрушение дома по причине игнорирования уклонов и неровности рельефа;
• Заболачивание местности, продуваемость ветрами.      

Правильная посадка дома на участке невозможна без проведения основательных и всесторонних геологических изысканий. Специалисты проектной компании ИнноваСтрой предоставляют услугу геодезии участка с использованием современного и высокоточного оборудования.

По опыту многолетней работы профессионалы компании готовы подтвердить, что правильно проведенные изыскания способны гарантировать прочность и надежность дома.

В процессе изучения участка мастера оценивают:

• Плотность, химические и физические свойства почвы. Ведь кроме дома на территории будет размещена и рекреационная зона, для которой нужен плодородный грунт;
• Близость залегания грунтовых вод и составление статистики сезонных изменений из-за паводков или засухи;
• Топографическая съемка участка и построение его рельефа, определение уклона и прочих параметров;
• Изыскания в области погодного влияния и изменений при сильных ветрах, снегопадах и дождях. Последний параметр позволит оптимизировать расположение дома на участке по сторонам света для защиты от непогоды и высокой энергоэффективности.

Рельеф участка – основа строительства

Редко случается, когда территория под застройку имеет идеально ровную поверхность. Всегда есть определенный уровень уклона, неровности. Размещение дома также стоит согласовывать с конфигурацией участка.

 Вариантов несколько:

• Строится дом в самой высокой точке территории с соблюдением расстояния от границ участка;
• Проводятся усиленные земляные работы, чтобы полностью выровнять территорию и затем уже строить коттедж;
• Конструкция и архитектура органично вписывается в ландшафт с минимальным изменением рельефа. В таком случае и фундамент, и дом будут иметь разные уровни, что придаст строению особый шарм и привлекательность.

Плюсы и минусы есть у каждого подхода, поэтому обеспечить соответствие проекту, учесть ваше персональное представление о комфорте, помочь сделать правильный выбор смогут только квалифицированные инженеры-проектировщики и опытные строители.

Наличие зеленых насаждений позволит создать рекреационные зоны без серьезных новшеств. Крупные деревья также способны защитить дом от снега и ветра зимой, от солнца и жары – летом. Если же планируется высадка деревьев для укрепления почвы, то стоит помнить, что лучше всего приживаются лиственные породы. Зато хвойные деревья успешнее создают преграду атмосферным явлениям. Их лучше сажать со стороны преобладающих или северных ветров.

Инсоляция – основа расположения дома по сторонам света

Что такое «инсоляция»? Термин имеет массу трактовок, которые связаны с обеспечением освещенности строений. По сути, это максимальное использование солнечного света для освещения внутренних помещений частного дома. Основной принцип состоит в том, чтобы увеличить поступление естественного освещения и тепла к наиболее важным комнатам в коттедже. Грамотное расположение дома на участке по сторонам света позволит экономить энергоносители и обеспечить семью комфортом и уютом даже зимой:

• Спальни принято располагать с южной, юго-восточной и юго-западной стороны. Это обеспечит максимальное освещение в течение всего дня;
• Гостиные и столовые также размещают в направлении юга или запада, так как это позволит получить максимум света после полудня;
• Кухню чаще всего проектируют с северной или восточной стороны, где минимальное количество света. Также поступают с санузлами, зимними садами, кладовками и хозяйственными помещениями;
• Главный вход обычно расположен на главном фасаде здания и его ориентирование обусловлено конфигурацией дома.

Погодные факторы для определения участка строительства 

Не стоит игнорировать такие важные параметры, как преобладающие ветра и обычные погодные условия. Неравномерность осадков также следует учитывать при создании облика будущего дома.

Например, та стена коттеджа, которая будет подвергаться наибольшему воздействию ветров в течение года должна быть защищена хозяйственными постройками, гаражом, сауной или котельной. Также не стоит размещать на ней большие окна или балконы. Это снизит тепловые потери и обеспечит защиту внутренних помещений.

Скаты кровли, которые будут подвержены воздействию дождя и снега со стороны преобладающих ветров, делают более пологими. Дополнительное оборудование должно иметь высокую надежность – отливы, ливневые стоки, ограничители на крыше и прочие элементы.

Учет таких мелких деталей позволит снизить нагрузку на стены дома, улучшит его безопасность и энергоэффективность на протяжении всего года.

Влияние фен-шуй и теории магнитных полей

На вопрос о том, как правильно расположить дом на участке, могут ответить некоторые нетрадиционные практики и учения. При желании, каждый собственник земли под застройку сможет узнать подробности из литературы или от специалистов-проектировщиков.

Лишь несколько примеров, чтобы понять основные веяния в области строительства:

• Согласно теории «фен-шуй», вход в дом должен находиться с юго-восточной стороны. Это привлекает поток благосостояния и комфортной жизни. Также дом следует оградить от проезжей части небольшой рекреационной зоной;
• По теории магнитных полей оси будущего строения должны четко располагаться относительно сторон света. Это приведет к правильному потоку энергии через строение. При таком размещении дом повернется относительно границ участка, и потребует организации извилистых дорожек и подъездных путей. Это также благоприятно влияет на комфорт и состояние семьи согласно той же теории.

Несмотря на скепсис большинства людей, в каждом из описанных учений есть свое рациональное зерно. Простое совмещение практик с научными и проектными методами работы позволяет создавать частные дома и коттеджи высокого качества.

Заказать проект с правильным расположением дома на участке 

Все описанные выше принципы определения места для постройки дома могут вызвать определенные затруднения у человека, который впервые сталкивается с планированием собственного жилья. Наилучший вариант – обратиться к профессионалам ИнноваСтрой. Компания осуществит индивидуальное проектирование домов любой сложности. Специалисты проектной организации всегда разрабатывают комплексную концепцию будущего частного дома с учетом указанных требований и правил строительства.

innstroy.ru

Правила и нормы расположения дома и построек на участке строительства ИЖС

Перед тем как приступить к строительству следует спланировать участок и создать проект дома. А для этого необходимо тщательно изучить существующую нормативную документацию, которая определяет правила расположения построек на участке ИЖС. Это важно в первую очередь для того, чтобы инспектирующие органы не обязали вас перестраивать здания. Во вторую очередь это важно для правильного функционирования ваших коммуникаций. И в третью очередь это важно для комфортного проживания вас и ваших соседей.

Содержание

1. Документация и нормативы
2. Размещение дома
3. Размещение построек
4. Размещение коммуникаций
5. Заключение

Документация и нормы

На текущий момент существует множество правил и СНиПов (строительные нормы и правила), определяющих правильную застройку. Но для индивидуального малоэтажного и дачного строительства важны 3 документа:

• СП 30-102-99 – планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства, введённым с 01.01.2000 года.

• СНиП 30-02-97 – планировка и застройка территорий садоводческих дачных объединений граждан, здания и сооружения.

• СНиП 21-01-97 – Пожарная безопасность зданий и сооружений.

По ссылкам вы можете скачать полный текст официального издания и изучить его тщательно. Мы же разберём основные важные моменты строительства и расположения сооружений на земельном участке.

Расположение дома на участке

В первую очередь мы должны определиться, в каком месте мы можем расположить дом на участке. Вот что гласит нам СП 30-102-99:

1. Жилое строение (или дом) должно отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов не менее чем на 3 м. При этом между домами, расположенными на противоположных сторонах проезда, должны быть учтены противопожарные расстояния, указанные в таблице:

   ТИП	Материал несущих и ограждающих конструкций строения	Расстояния, м
   		А	Б	В
   А	Камень, бетон, железобетон и другие негорючие материалы	6	8	10
   Б	То же, с деревянными перекрытиями и покрытиями, защищенными негорючими и трудногорючими материалами	8	8	10
   В	Древесина, каркасные ограждающие конструкции из негорючих, трудногорючих и горючих материалов	10	10	15

   Таким образом, в первую очередь при планировании расположении дома обращаем внимание на границы собственного участка: к каким улицам или проездам он примыкает, а также как расположены соседние через улицу дома.

2. Минимальные расстояния от жилого строения до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям должны быть не менее 3 м.

   Таким образом, также необходимо учитывать расстояния от границ смежных участков.

Схема размещения дома на участке

Не забываем, что в соответствие с правилами и нормами расстояние от дома измеряем от цоколя здания, при условии, что остальные части выступают не более чем на 0,5 метра. Если же длина выступающих частей дома более 50 см, то расстояние необходимо измерять от них.

Расположение построек и других объектов

Расстояние от хозяйственной построй до красных линий улиц и проездов должно в соответствие с нормами быть не менее 5 м, а между любыми постройками на земельном участке не менее 4 м.

Баня должны располагаться не менее чем в 8 м от дома, а гараж не менее 1 метра от ограды и 6 м от соседнего участка.

Также стоит учитывать расположение по отношению к соседским участкам:

• Кустарников – не менее 1 м;

• Высокорослых – не менее 4 м и среднерослых деревьев – не менее 2 м;

• Построек для содержания птицы и скота – не менее 4 м.

Схема расстояний построек и объектов на участке​

Расположение коммуникаций

Согласно санитарным нормам компостная яма, мусорный бак и уличный туалет необходимо располагать не менее чем в 20 м от дома.

В зависимости от варианта источника водоснабжения расстояние от туалета или компостной ямы варьируется, но начинается оно от 8 м.

Схема расположения коммуникаций на участке

Необходимо добавить, что все коммуникационные сооружения лучше располагать на максимально отдалённом расстоянии от соседских участков.

Вместо заключения

Итак, все нюансы и своды правил размещений построек дачного участка или объекте ИЖС вы можете подробно прочесть в трёх документах:

На схеме мы представили графические размеры нормативов для размещения объектов и домов на земельном участке.

Полная схема расстояний по нормам строительства

Читайте также:

Смотрите также видео о правилах размещения строений

Читайте про этапы строительства::

Нормы и правила строительства дома на участке

5 (100%) 1 vote[s]

sdelat-dom.ru