Параметры дома – —

Как подобрать оптимальный размер частного дома?

Одним из первых вопросов при строительстве собственного дома является выбор площади и размера дома. Это действительно нелегкая задача подобрать размер дома, особенно если такого опыта у вас раньше не было. Даже если вы уже решили сколько будет этажей и комнат, то вопрос размера самих комнат остается открытым. В этой статье мы дадим вам рекомендации по подбору оптимальной площади вашего будущего дома с учетом всех ваших требований.

Не впадайте в крайности

Довольно часто при планировании будущего дома застройщики впадают в крайности:

• Если вы прожили довольно долго в небольшой квартире и всю жизнь испытываете недостаток пространства, то вам будет хотеться больше простора. И на этой почве вы можете спланировать больше комнат, чем необходимо и сделать их размеры в разы большими, чем требуется. 
• Или вы можете стараться сэкономить на всем и, в том числе, на комнатах и на их площади. 

И первый и второй варианты плохи. Если вы сделаете ваш дом неоправданно большим, то у вас может быть множество неиспользуемых помещений и много пустого пространства. Вы будете нести лишние затраты на их отопление, уборку, обустройство, да и само строительство выйдет значительно дороже. 

Если же вы сэкономите на всем, то получите маленький тесный домик. Скорее всего через некоторые время вам будет не хватать места и вы будете вынуждены достраивать помещения или строить отдельное сооружение для хранения различного инвентаря и хоз. принадлежностей. 

Размер дома должен быть оптимальным

Чтобы избежать крайностей вам нужно подобрать именно оптимальный размер дома. На самом деле важна не сколько общая площадь дома, сколько количество комнат и площадь каждой из комнаты. 

Например, у одной семьи есть дом 150 кв. м., при этом очень маленькая гостиная и кухня, но много спален. Большинство из них будет использоваться крайне редко или совсем никогда и фактическая жилая площадь, которую они постоянно используют может быть меньше 100 кв. м. В то время как другая семья живет в доме 120 кв. м. с большой гостиной и кухней и минимальным количеством спален, которые им необходимы. Они используют все доступное им пространство. 

Хоть пример и грубый, но из него становится очевидно, что к планировке будущего дома, его площади и размеру комнат надо подойти максимально ответственно. 

Как подобрать оптимальный размер дома?

Количество комнат

Часто для этого используют классическое правило: комнат должно быть на одну больше, чем число постоянных жильцов. Это правило можно взять за основу, но его необходимо подстроить под особенности вашей семьи. Если у вас есть маленькие дети, которые сейчас живут в одной комнате, то предусмотрите, что в будущем им потребуются раздельные комнаты. Возможно к вам часто приезжают гости или родственники и их нужно где-то размещать. Учтите и этот момент. Подумайте какие дополнительные помещения вам могут потребоваться: игровая, спортзал, терраса, сауна. Если в вашем доме будет несколько этажей, то учтите, что на каждом из них должен быть как минимум один санузел. 

Постарайтесь спрогнозировать будущее вашей семьи и представить как она будет выглядеть через 10-15 лет: будут ли жить с вами ваши родители или дети? Планируется ли у вас пополнение? Собирается ли к вам кто-то переезжать? Ответы на все эти вопросы помогут составить вам оптимальное число комнат.

Размер комнат

Ниже мы предлагаем рекомендуемые размеры комнат составленные по опыту нашей работы и обустройству наших клиентов:

• Гостиная – 25-30 кв. м.
• Столовая – 15-20 кв. м.
• Кухня – 12-16 кв м.
• Спальня для ребенка с одной кроватью – 12-15 кв. м.
• Спальня двухместная – 14-25 кв. м.
• Ванная комната – 6-10 кв. м.
• Гардеробная – 2-3 кв. м.
• Прихожая – 5-8 кв. м.
• Кабинет – 12-15 кв. м.
• Гараж на одну машину – 20-25 кв. м.
• Гараж на две машины – 30-40 кв. м.
• Коридоры, холлы, лестница добавляют еще 10-15% от общей площади комнат. 

Разумеется, это всего лишь пример, чтобы вам легче было ориентироваться. Если у вас есть четкое понимание размеров той или иной комнаты, то можете не учитывать размеры из данного примера. 

По нашему опыту дом для стандартной семьи из 3-4 человек составляет примерно 120-170 кв. м. Если вы будете жить в доме вдвоем, то в большинстве случаев вам подойдут проекты домов до 100 кв. м.

Выбор планировки будущего дома

После того, как вы выберите количество и площадь комнат вы уже сможете получить представление о площади дома. Далее вы можете или самостоятельно составить планировку исходя опыта вашей семьи, или же изучить планировки готовых проектов домов и подобрать ту, которая максимально соответствует вашим требованиям.

Технические характеристики дома для выполнения проекта отопления

Для выполнения проекта отопления для всех заказчиков мы разработали определенную таблицу, куда вносятся все технические характеристики дома.

Что такое технические характеристики – это параметры дома, квартиры или коттеджа, которые необходимы для расчетов и выполнения проекта, такие как размеры дома, по наружным обмерам, площадь дома по наружным обмерам, высота потолков, высота от пола до окна и многие другие важные характеристики, без которых невозможно приступить к проектированию.

Ниже приведена таблица технических характеристик, которую перед началом проектных работ мы просим заполнить заказчика.

Технические характеристики дома. 

1.Параметры дома.   

 2. Характеристики дома.

3.Система отопления.

4. Котельная.

5. Сведения о Заказчике.

Очень важный момент, которым интересуются практически все заказчики, а именно:  «почему площадь дома, которую вносим мы в договор отличается в большую сторону, от тех данных, которые выставляют архитекторы»?

Ответ на этот вопрос простой, нам для выполнения теплотехнического расчета, важны наружные размеры стены, а дизайнеры и архитекторы считают за минусом внутренних стен, поэтому эти параметры отличаются.

Обращайтесь, звоните мы всегда рады оказать помощь. 8-495-787-17-43

rssrv.ru

Оптимальный размер частного дома

В этой статье попробую рассмотреть несколько моментов, чтобы выяснить, каков же оптимальный размер частного дома? Обращаю внимание на то, что при планировании дома не стоит увлекаться и следует помнить о площади имеющегося земельного участка и условиях застройки.

Площадь основных комнат

Для стандартной семьи из 4 человек оптимальный размер частного дома в пределах ста квадратов. Такой размер позволит разместиться с достаточным комфортом и избежать лишних эксплуатационных расходов. Ведь с увеличением площади дома прямо пропорционально возрастают траты ресурсов на отопление, водоснабжение, больше времени затрачивается на поддержание чистоты и нормального состояния жилища.

Могу посоветовать следующие размеры основных помещений, которые будут наиболее оптимальными:

• гостиная – ее обычно располагают в наиболее освещенной части дома, как правило, с южной стороны. Вполне достаточно будет выделить 25-30 м2;

• кухню планируем с таким расчетом, чтобы при одновременном приеме пищи всеми членами семьи ни у кого не возникало дискомфорта, особенно у хозяйки. Для 4-х человек закладывайте 18-22  м2;

• детская – если дети разнополые, следует заблаговременно позаботиться об отдельных спальнях. В комнате должно быть место для кровати, шкафа с одеждой, рабочей зоны для выполнения домашних заданий. Как правило, все это потребует не меньше 12 квадратов;

• если детская на двоих, за счет установки двухъярусной кровати вы выиграете дополнительные 2-3 метра, но комната займет не меньше 16-18 м2 в любом варианте;

• в ванной комнате должно быть минимальное пространство для удобного пользования. С учетом небольшого шкафчика, ванны и путей доступа получается 8-10 м2;

• конечно, чем больше гардеробная, тем позже придет время для постройки новой, поэтому меньше 2,5-3 метров лучше не планировать;

• в прихожей размещайте шкаф для верхней одежды, ну и не стоит толкаться с гостями при входе и выходе, здесь оставляем не меньше 6-8 м2;

• если у вас один автомобиль, то можно обойтись площадью в 24-26 м2, а если машин будет две – не меньше 35-40 м2. Не стоит забывать, что здесь необходимо будет разместить шины, инструменты, велосипеды и все прочее, что нельзя будет оставить на улице. Поэтому гараж никогда не будет большим, каким бы огромным он не был.

Переходим к подсобным помещениям

Отличным решением будет, если все подсобные помещения окажутся под одной крышей с домом. В дальнейшем вы не раз оцените все плюсы такого расположения. Стоит только хорошо позаботиться об изоляции переходов из подсобок в дом.

Основные подсобки – это, конечно же, котельная и кладовая. Размер кладовой будет определяться планируемым количеством хранящихся продуктов и тем, как часто вы посещаете магазины. При обустройстве в ней достаточного количества стеллажей вполне можно будет уложиться в 4-5 метров. Размер котельной лимитируется применяемым оборудованием, типом отопительной системы и прочими условиями. Поэтому он будет варьироваться от 4 до 8-10 м2.

Если в доме планируется мансарда, это прекрасный вариант для размещения там прачечной или той же гардеробной. Естественно, размер мансарды должен позволить разместить там стиральную машину, место для сушки и, в идеале, для глажения белья. Не забудьте, что не стоить размещать стиральную машину над собственной спальней. Также стоит позаботиться о достаточной вентиляции.

Обязательно соотнесите размеры получившегося дома с размерами вашего участка, во избежание проблем с соседями. Помните, что от стены дома с окнами необходимо выдержать до соседнего участка не менее 4 метров, а если стена глухая – не менее 3 метров.

Я думаю, что в ваш новый дом непременно будут приезжать гости, им будет приятно, если вы позаботитесь о площадке для их автомобилей. Особенно, если она будет оборудована хотя бы легким навесом.

Кстати, после завершения проектирования, советую пораспрашивать своих знакомых, которые уже построили дом. Узнайте у них, что они планировали, от чего отказались, что изменили в процессе, а что не успели изменить, но хотели бы. Подобная информация может быть очень полезной и позволит исправить ошибки еще на этапе проектирования. Так же помните — оптимальный размер частного дома зависит от ваших пожеланий и возможностей.

stroim.club

Как рассчитать размеры фундамента — расчет фундамента под дом

Расчет размеров фундамента под дом – это кропотливая работа, требующая внимания, потому что от его правильности зависит качество надземной части дома. Как правило, существует стандартная система, ее составили архитекторы, она достаточно проста и для домов сложной конструкции ее не следует использовать, так как могут быть некие расхождения. Если вы хотите узнать, как сделать все правильно, читайте далее….

Самая основная задача каждого застройщика – это построить фундамент долговечный и надежный, а чтобы он соответствовал требованиям, подбирают соответствующую геометрию. Чтобы проще было производить расчет, посмотрите на готовые фундаменты, которые идеально подходят под ваш архитекторский план. Стоит обратить внимание на форму, качество и дефекты. Они укажут вам на то, какие были допущены ошибки в момент возведения.

Параметры

Расчет ленточного фундамента

После визуального ознакомления можно смело приступать к полноценному расчету, который включает в себя значения несущей способности и деформацию грунта на участке, где будет возводиться фундамент. Для этого понадобится знание математики и физики.

Расчет несущей способности не сложен, труден на деформацию – его следует производить с профессионалами.

Расчет глубины заложения

Возьмем, к примеру, ленточный фундамент. Потребуются следующие данные:

1. Качество грунта.
2. Уровень протекания грунтовых вод.
3. Отметка промерзания грунта.
4. Внешняя нагрузка на кровлю.
5. Архитекторский проект дома.

Рекомендуемые пропорции

Имея объективные данные, можно приступать к поэтапному расчету фундамента.
Первый этап — это определение веса внешней конструкции дома, которая находится над землей, включая дополнительную нагрузку от мебели, декоративной отделки и т.п., которая будет производить удельное давление на подошвенный грунт.
Второй этап — геометрия.
Третий этап – корректировка.

Как определить размеры фундамента под дом эконом-класса?

Проект фундамента

Для данного типа дома необходимо произвести определение:

• удельного веса внешней конструкции, находящийся над подошвой фундамента, при этом следует учитывать вес самого грунта;
• цоколя, включая декоративную отделку, полы и плиты перекрытия;
• стеновых панелей, не учитывая дверные и оконные проемы;
• перегородок с наружной и внешней отделкой. Аналогичный расчет производится непосредственно со стенами;
• стропильной системы и потолочного перекрытия, включая отделку и кровельный материал;
• лестничных пролетов;
• изоляционного слоя.

Вам понадобится ватман, на нем необходимо будет выполнить эскиз всех конструктивных элементов дома. Эскиз должен быть максимально похожим на настоящую конструкцию. В завершении набросков производится определение объемов конструкции по формуле – ДхВхШ=V. В случае если необходимо определить объем сложной конструкции, то необходимо фундамент разделить на части и просчитать их объем по предложенной формуле. Результат умножается на вес материала конструкции. В результате чего будет известен вес конструктивного элемента, его также необходимо определить.
Чтобы узнать вес материала, нужно полученный вес по предварительным расчетам умножить на коэффициент надежности по нагрузке.

Коэффициент надежности зависит от характера нагрузки.

Расчет коэффициента надежности — таблица

1. Определение геометрических параметров  производиться с учетом заглубления фундамента, параметров плана дома, материала, классификация грунта, а также планируемой конструкции.
2. По итоговым расчетам составляется схема и эскиз, где ширина конструкции зависит от категории грунта. Стоит отметить что ширина грунта независимо от того, на каком грунте он устраивается, не должна быть менее 350 мм и менее ширины стен дома.
3. Высота дома зависит от величины погружения фундамента в грунт.

Для определения снеговой нагрузки на крышу дома используется стандартная формула – Поправочный коэффициент Х на Рс, в результате чего получается уточненная снеговая нагрузка Рс*.

Рекомендуем прочитать:

Видео

Предлагаем посмотреть видеоролик об ошибках заложения фундамента:

kakpravilnosdelat.ru

Зимняя покупка дома: параметры и риски

Интересные тенденции наблюдаются в последнее время на российском рынке загородной недвижимости. Как отмечают эксперты, на этот сегмент все меньшее влияние оказывает фактор сезонности, а главным механизмом, который запускает и охлаждает спрос со стороны покупателей, стал курс доллара и евро. Когда курс рубля по отношению к ведущим мировым валютам ослабевает, спрос на загородку падает, а когда рубль укрепляется, то и спрос на загородное жилье возрастает.

Как утверждают специалисты Департамента загородной недвижимости компании PENNY LANE REALTY, именно с начала кризиса на рынке жилья отмечаются нехарактерные явления. Так, ажиотажный и преждевременный спрос в первом полугодии 2015 года истощил характерный спрос в весенне-летний период, а затем на протяжении двух лет рынок демонстрировал рост или снижения показателей уже в привязке к изменяющемуся курсу доллара и лишь отчасти в связи с сезонностью. А сейчас многие покупатели предпочитают приобретать загородный дом не летом, когда цены поднимаются, а именно зимой, когда стоимость загородных строений находится не на пике.
Специалисты рынка утверждают, что на современном отечественном рынке недвижимости продается довольно много домов для круглогодичного проживания. Выбор подобного здания, пожалуй, самая непростая задача, которую, кстати, вполне можно решить и зимой. Более того, у зимней покупки загородного дома есть свои неоспоримые преимущества. Но если человек приобретает загородный дом зимой, то необходимо оценить главные параметры, чтобы приобретение не обернулось разочарованием.

Первый параметр — состояние подъездных дорог к поселку в самых неблагоприятных погодных условиях.
Второй параметр — Инженерные системы дома и его «зимние» характеристики: отопление, водоснабжение и теплоизоляция.
Третий параметр — можно судить о том, правильно ли спроектированы сливы.

Никто не отрицает, что у покупки загородного дома в зимний период есть не только плюсы в виде скидок, но и минусы, которые трудно отрицать.
Первый минус состоит в том, что в зимнее время довольно сложно оценить качество участка, на котором стоит дом. А ведь именно участок — обязательный атрибут жилого объекта в целом.
Второй минус — сырость в подвальных помещениях в зимнее время не так очевидна, как весной. Именно по этой причине весной или летом покупателя загородного дома может постигнуть серьезное разочарование. А то и вовсе придут мысли о бесполезности покупки.
Третий минус — зимой не видны дефекты, как протечки на стыках строительных узлов или протечки кровли, тоже проще заметить в теплое время года.
Участок земли выбирать в зимнее время сложнее и по той причине, что снег скрывает изъяны ландшафта. По большому счету, тут важно определить главный фактор — есть ли на участке вода, и понадобится ли дренажная система, подсыпка. Зимой определить наличие воды сложно, но работы по устранению такой проблемы покупателей не особенно смущают — они легко решаемы.
В общем, покупка загородного дома и участка зимой — дело не только хлопотное, но и достаточно ответственное. Зато велик шанс заплатить меньше денег, чем летом. Даже несмотря на то, что фактор сезонности потихоньку нивелируется.

spb-dacha.ru

Параметры выбора роутера для дома

Роутер для дома – ниже Вы найдете параметры его выбора.

Иногда случается так, что в одной семье есть несколько компьютеров, но одновременно доступом в Интернет пользоваться они не могут. Поэтому возникает потребность в приобретении роутера для дома.

Что собой представляет роутер и как он работает? Роутером называют устройство, принимающее и передающее данные, а также объединяет в одну локальную сеть несколько компьютеров и обеспечивает их доступом в Интернет.

К выбору роутера для домашнего использования нужно относиться с особым вниманием. Кроме того, что он компактный и удобный, он еще избавляет пользователей ПК от многочисленных проводов. Первоначально при осуществлении выбора роутера нужно обратить внимание на ценовую категорию устройства, ведь диапазон цен довольно широк и велик. Главным образом на цену прибора влияет его категория. Как правило, роутеры бывают любительские и профессиональные. Что касается домашнего использования, то лучше остановить свой выбор на любительском варианте. Приборы такого типа однозначно дешевле, да и в домашних условиях всеми функциями вы вряд ли будете пользоваться.

После определения ценовой категории устройства определите количество компьютеров, которые будут пользоваться интернетом, и каким способом лучше осуществить их подключение. Многие роутеры поддерживают интерфейс LAN и Wi-Fi. При использовании LAN интерфейса подключение осуществляется с помощью обычного сетевого кабеля. Такое подключение не вызовет особых трудностей, ведь достаточно будет подключить через порт WAN на роутере кабель с Интернетом, а другие компьютеры присоединить к устройству по средствам «витой пары». Что касается интерфейса Wi-Fi, то он понадобится, если в семье присутствует ноутбук или же коммуникатор. Отдавайте предпочтение тем видам роутеров, которые осуществляют свою работу по стандартной связи 802.11n, где «n» определяет скорость передачи данных составляющая до 480 мегабайтов в секунду.

При использовании беспроводной передачи данных лучше при настройке соединения установить пароль, чтобы вашим Интернетом не смог воспользоваться кто-то другой, например, соседи. Для того чтобы быть полностью уверенным, что никто на ваше соединение не претендует одного пароля будет мало. Выбирая роутер для дома, убедитесь, что он обладает TKIP-шифрованием данных. Если же роутер имеет возможность выступать как DHCP-сервер, то это будет самый лучший вариант, так как это позволит вам сэкономить время при ручной настройке различных параметров. Выбирая подобный роутер, следует учитывать, что большинство маршрутизаторов также имеют возможность быть в роли брандмауэра, то есть ограничивать доступ к конкретным сайтам и прокси-серверам.

Наличие в роутере принт-сервера будет огромным плюсом для устройства, ведь если вы имеете в домашнем использовании принтер, то подключиться к нему будет возможным по сети и с любого компьютера. Кроме того, присутствие USB-интерфейса в устройстве позволит вам подключить внешний USB-накопитель и даже при выключенном компьютере скачивать всевозможные торренты.

На этом сегодня у меня все, надеюсь, моя статья о выборе роутера для дома Вам пригодится, и напоследок полезная ссылка на статью о том, как создать точку доступа, если у вас появятся вопросы по этой теме, то изучите этот материал на сайте для начинающих пользователей.

Всем пока и удачи.

Интересные статьи по теме:

www.inetkomp.ru

Каким должно быть соотношение размеров дома и участка?

Принято считать, что оптимальное соотношение размеров дома и участка — примерно 1 к 10. Впрочем, некоторые эксперты полагают, что «золотое сечение» — это 1 к 15. «Не рекомендуется на шести сотках возводить двухэтажный дом просторнее 120 кв. м, — говорит Людмила Ежова, исполнительный директор компании «Терра-Недвижимость». — Двух-трех спален вполне хватит для комфортного проживания семьи из четырех человек. Оптимальным считается вариант, когда дом площадью до 200 кв. м размещается на площадке 10-12 соток». Соответственно коттедж в 350-400 кв. м органично впишется на 15-20 соток, а особняк в 500-600 кв. м требует не менее 30 соток. При меньшем количестве земли ликвидность жилья будет довольно низкой.

Закон – не дышло
Впрочем, некоторым архитекторам приведенные пропорции кажутся небесспорными. Можно перечислить немало примеров, когда коттедж размером 350-400 кв. м, причем, с цокольным этажом и мансардой, очень удачно располагался на 12 сотках. А бывало и так, что строение подобных размеров «усаживалось» на 25 сотках и территория выглядела перегруженной. Так что отклонения от правил вполне допустимы. Например, если практически весь пятачок земли занимает дом для постоянного проживания, это оправданно — подобные жилища люди воспринимают как нечто среднее между коттеджем и городской квартирой, а минимальное количество соток становится приятным бонусом. Раскупаются же секции в таунхаусах, где в дополнение к жилью выделяется крохотный кусочек земли.

«На участках без подряда дома в подавляющем большинстве случаев предназначаются для постоянного проживания, — говорит Сергей Мигунов, руководитель управления маркетинга и развития ГК «Конти». — Соответственно помимо жилища необходимо разместить инфраструктуру, технические помещения и гараж. Если же коттедж окажется чрезмерно большим, строения собьются в кучу, а места под сад и зоны отдыха практически не останется». В то же время покупка участка без подряда по истечении некоторого времени может вылиться в сплошные неудобства. «Дело в том, что такие места, как правило, превращаются в «шанхаи», где каждый строит по правилу «кто первый встал – того и тапки», не соблюдая ни рекомендуемых пропорций, ни советов по высоте, ни правил размещения подсобных сооружений, — объясняет Армен Маркосян, директор по маркетингу Rodex Group. — В Подмосковье достаточно примеров, когда белокаменные виллы с бассейнами и коваными воротами, которым позавидовали бы обитатели Лазурного Берега, соседствуют с рублеными домиками 6х7. Естественно, о социальной однородности речь тут не идет».

На свое усмотрение
В садовых товариществах вопрос о том, какой дом строить, решается сугубо индивидуально. Если предполагается проживание только в летний период, разумеется, нет необходимости серьезно заниматься утеплением, тратить средства на систему отопления, да и площадь не стоит увеличивать до несуразных размеров — на 6-8 сотках вполне достаточно 100-120 кв. м. Зато сад будет благоухать, а огород давать богатые урожаи. Если же облюбовано местечко в какой-нибудь деревеньке, опять-таки стоит хорошенько подумать: возводить ли здесь боярские хоромы или лучше не выделяться и подстроиться под остальных «селян». В сложившихся веками деревнях выскочки не приветствуются.

Большое значение играет и форма надела. На слишком вытянутых участках довольно сложно обустроить сад и прогулочную зону. Не раз придется задуматься, в каком месте поставить гараж, беседку или баню. Поэтому уже в процессе приобретения земли стоит воспользоваться рекомендациями специалистов относительно комфортного соотношения длины и ширины «кусочка родины». Удобными считаются участки 20 на 30 м, 40 на 50 м и т.д. Также популярны территории трапециевидной и неправильной формы. По крайней мере, отмечают их владельцы, нет ощущения, что ты живешь в огороженном заборами квадрате или прямоугольнике.

Отрываясь от земли
Еще один повод для раздумий — какой высоты делать дом: одно-, двух-, трехэтажный? Все зависит от вкуса, фантазии, количества членов семьи и наличия финансов. По архитектурным канонам, этажность напрямую зависит от размера участка. К тому же на небольшом клочке строить одноэтажку просто невыгодно, а вот двухуровневый дом, давая меньшее пятно застройки, вдвое увеличивает полезную площадь. С другой стороны, очевидно, что количество этажей влияет на себестоимость строительства. Например, включение в план даже цокольного уровня ведет к существенному удорожанию проекта, а прибавка третьего этажа и вовсе удвоит цену. Тем не менее, если участок невелик, а дом нужен большой, рост вверх — мера вынужденная.

Если же говорить о моде, то следует констатировать: сегодня покупатель и частный застройщик предпочитает «средние», преимущественно двухуровневые дома. К тому же в связи с развитием инфраструктуры коттеджных поселков и садовых товариществ будущие собственники стали отказываться от подвалов, где еще в конце 90-х было модно размещать сауны, видеозалы, бильярдные, подсобки, а иногда и спальни для гостей. В общем, спрос на высокие дома ушел в прошлое.

Оптимум и чуть выше
По мнению экспертов, основной спрос сегодня приходится на двухуровневые дома с полным или мансардным вторым этажом. Наличие цоколя — возможно. Такая популярность объясняется и экономической целесообразностью — стоимость 1 кв. м гораздо ниже, можно провести оптимальное зонирование территории, да к тому же выбрать какой угодно архитектурный стиль. Наконец, по традиции в доме должна быть лестница. Именно поэтому 90% коттеджей — двухуровневые. Что касается одноэтажных строений, то, как правило, их выбирают люди, имеющие за плечами богатый опыт загородной жизни, некоторые сменили не один дом. Безусловно, это в большей степени касается проектов элиткласса, поскольку такой особняк требует участка площадью как минимум 50-70 соток.

А вот трехэтажные коттеджи свою популярность растеряли — не только из-за дороговизны, но и из-за трудностей с внутренней планировкой, не говоря уж о том, что лестничные марши отнимают полезную площадь. От большого количества лестниц покупатель не в восторге: любителей бегать вверх-вниз не так много, особенно если в семье имеются пожилые люди. Да и родители дошкольников на такой дом не позарятся, опасаясь за здоровье малышей, для которых лестница — постоянный риск травмы. Некоторые обладатели «высоток» признаются, что на третьем этаже им приходится бывать пару-тройку раз в месяц, и то во время показа своих владений гостям. Зато огромные счета за электричество и коммунальные услуги приходится оплачивать ежемесячно.

Повыше облака
Дома в четыре этажа и более были популярны на заре становления загородного рынка. Первые «дворцы» в большинстве своем состояли из двух полных этажей, цокольного и мансардного. Хозяевам таких монстров казалось — чем просторнее особняк и больше этажей, тем выше их статус. Но по мере развития рынка и приобретения опыта люди осознали, как неудобно жить в таком доме.

Впрочем, фантазия и желания безграничны, а финансы — дело наживное. При дефиците средств оптимальная площадь — 150-200 кв. м, количество этажей – один-два. Параметры бизнес-класса — 250-450 кв. м, что укладывается в два, а то и три этажа. Для дорогой усадьбы или виллы и 600 кв. м не предел, а потому находятся желающие возводить трех-четырехэтажные строения. Но в любом случае стоит учитывать и предназначение дома — постоянный он или для наездов время от времени. Понятно, что в первом случае полезной площади должно быть больше, и решить этот вопрос можно только с помощью этажей.
www.zagorodna.com

www.zagorodna.com