План хрущевки 3 комнаты схема и размеры: планировка, схема, размеры, высота в 5-ти этажном доме

планировка, схема, размеры, высота в 5-ти этажном доме

Дома хрущевки строились в России повсеместно. Их строили по однотипным проектам, для изготовления применяли панели из железобетона. Пятиэтажное строение бригада строителей могла собрать меньше, чем за две недели. У такого жилья есть свои особенности, которые влияют на условия жизни. Если захочется купить такую жилплощадь и перепланировать ее, стоит учесть параметры дома в метрах, рассмотреть план типового этажа, узнать другие характеристики. Главное – не сносить несущие стены в хрущевке.

По мнению мастеров, планировка хрущевки неудобна и непропорциональна. В таких многоквартирных зданиях, сделанных из кирпича или бетонных блоков, обычно узкие коридоры, лестничные пролеты и площадки, тонкие стенки с недостаточной звукоизоляцией. Из-за этих и других характеристик появилось название хрущебы. В публикации приведены разные сведения на примере стандартной 3 х комнатной квартиры.

Типичный проект 3-комнатной квартиры

В хрущевские времена сталинки сменили застройки нового типа, они стали появляться в конце 50-х и до 80-х гг. прошлого века. Высота 5 этажного дома, как правило, была 15-метровой. В это время архитекторы совершенствовали проекты и подгоняли их под современные требования. Изначально планировка 3 -шки была неудобной: маленькие комнаты, невысокие потолки, недостаточно освещенные и узкие прихожие.

Гостиная, как правило, находилась неподалеку от кладовки. В строениях панельного  типа стены были плохо теплоизолированными.

Место, отведенное для кухни, тоже было небольшим. При ремонте мастера часто используют разные перегородки, чтобы визуально объединить или зонировать пространство. Типовая планировка 3 –комнатном жилье пространство распределяется по-разному, и отдельные варианты вполне комфортны (например, две маленьких комнаты и одна большая).

Одно пространство может быть изолированным, а два – смежными. Эта схема получила название «самолет» (окна выходят по обе стороны здания).

Оптимальный вариант – план хрущевки, в котором предусмотрены изолированные комнаты. Дизайнеры считают, что стандартная трехкомнатная квартира с кладовкой может быть переоборудована: здесь многие делают гардеробную. В семьях с детьми все распределяют следующим образом: делают детскую, спальню и гостиную. План трехкомнатной квартиры предусматривает наличие раздельного санузла. При этом ванная и туалет находятся от лестничной площадки и лифта на максимально удаленном расстоянии.

Размеры жилплощади

Число комнат – не показатель их параметров. Если взглянуть на схему 3 комнатной квартиры в панельной пятиэтажке, будет видно, что иногда гостиная бывает небольшой или проходной. План хрущевки влияет на обустройство и дизайн. Многих старые строения можно  перепланировать, поскольку несущие стены, есть не в каждом жилом пространстве в хрущевке. Внутри трех- или двух- комнатных квартир большинство межкомнатных стенок не несущие. За счет этого два помещения можно объединить в одно и сделать жилище более просторным.

Но перед началом работ важно учесть, сколько метров составляют общие размеры. В 1960-1975 гг. общая площадь трешек была равна 44 м², при этом 32 м² из них занимала жилплощадь. Во второй половине 1970-х гг. стали появляться девятиэтажные дома в метрах площадь трех- комнатных квартир в них увеличили до 53 м².

Высота потолков

Как показывает практика строительства и ремонта, даже в малогабаритном жилье можно сделать поработать на созданием красивых потолочных покрытий. И сделать это удается даже при стандартной высоте. Но при этом от монтажа навесной или натяжной конструкции лучше отказаться, так как это уменьшит пространство. Дизайнеры советуют оклеивать потолочное покрытие обоями или укладывать специальные плиты из полимеров. В разных типовых сериях план типового этажа и высота потолков в хрущевке могла отличаться.

Ниже перечислены примеры:

• К-7 – 2,48-2,5 м;
• 1-335 – 2,54 м;
• 1-434, 1-447, 1-438, 1-464 – 2,5 м;
• 1-528 – 2,70-2,80 м;
• 1-480, 1-510 – 2,48 м.

Если захочется установить натяжные потолки, то можно ограничиться одноуровневой конструкцией. Таким образом, мастера могут изменить даже стандартные квартирные потолки (2,5 м). Чтобы не уменьшить жилую площадь, соблюдают расстояние между натяжной конструкцией и основной поверхностью (оно должно составлять не более 3 см). Кроме того, стоит отказаться от встраивания светильников.

Параметры кухонь

Несмотря на то, что есть разные типы планировки квартир в 5 этажном доме, кухонное пространство в них всегда строили по общему принципу. Чтобы убедиться в этом, достаточно посмотреть на любой план хрущевки. Размер кухни в хрущевке и ее метраж здесь не первостепенен. Планировка 3 –шки с 5- или в 6-метровым кухонным пространством предусматривала установку плиты с правой либо с левой стороны от окна (место зависело от того, как расположен пятиэтажный дом).

Это условие было обязательным для соблюдения правил пожаробезопасности в 5 этажном доме, поскольку через окно огонь лучше видно с улицы. Возле плиты ставили газовую колонку, а в углу – раковину. Такое размещение связано с близким расположением ванной. Каковые размеры кухни в хрущевке? Сколько квадратных метров для хозяек выделили советские архитекторы? Чаще всего, эти значения составляли от 5,1 и до 6,8 м².

При этом в сталинках минимальные показатели были от 7 м². Например, в серии 1-464, построенной с 1960 по 1967 гг., метраж равен 5,8 м². Такие же цифры были и в 1-434 (период возведения – с 1958 по 1964 гг.).

При этом в 1960 г. в данной серии архитекторы предусмотрели кухни по 6,2 м², а в 1964 г. вернулись к предыдущему значению. По стандарту для 1-335 (1963-1967 гг.) определили площадь 6,2 м². При строительстве 1-434C (с 1958 по 1964 гг.) метраж достигал 5,2-6,1 м². Иными словами, в разные периоды разница не была значительной, и колебалась в пределах квадратного метра. И на это не оказывало влияние месторасположение жилья. Так, размер кухни в хрущевке, которая была в угловой части строения, был равен метражу той, что находилась в середине. Есть современное жилье, схожее с хрущевским по типу постройки, где площадь достигает от 7 м². Но эти параметры нетипичны для стандартной жилплощади такого типа.

Кроме того, при застройке предполагалось, что должно оставаться место для небольшого столика и шкафа-буфета, в котором хранится посуда, сервиз, бакалея и прочие мелочи. Других предметов мебели здесь не предусматривали. Поэтому пространство в панельных, кирпичных или комбинированных домах в наше время кажется настолько непрактичным. Но для того периода советской эпохи строительство так называемых хрущеб было настоящим прорывом, поскольку в них заселялись те, кто раньше жил в коммуналках с общим санузлом, а также люди, которые переезжали в города из сел и деревень. Наличие удобств, водопровода, системы центрального отопления и электричества кардинально изменило бытовые условия для граждан СССР.

Схема

0 0 голоса

Рейтинг статьи

Планировки хрущевок трехкомнатных. Планировка трехкомнатной хрущевки

Автор Сергей Иванченко На чтение 16 мин Просмотров 79 Опубликовано 16 февраля, 2022

Содержание

1. Планировки хрущевок трехкомнатных. Планировка трехкомнатной хрущевки
2. Планировка 3-х комнатной хрущевки распашонки. Планировка двухкомнатной квартиры в хрущёвках
3. Перепланировка хрущевки распашонки. Реальные примеры перепланировки “хрущевки”
4. Что представляет собой двухкомнатная хрущевка?
5. Перепланировка трехкомнатной хрущевки 60 кв м. Перепланировка трёшки-распашонки 60 м в панельной хрущёвке: 5 схем (бесплатно)
6. Типовая планировка
7. Вариант 1
8. Вариант 2
9. Вариант 3
10. Вариант 4
11. Вариант 5
12. Дизайн 3 комнатной хрущевки без перепланировки. Секреты перепланировки хрущевки
13. Перепланированная хрущевка. Перепланировка в “хрущевке”, после которой я поняла, как на самом деле нужно ее делать
14. 1. Кухня-гостиная
15. 2. Ванная
16. 3. Прихожая
17. 4. План квартиры
18. 5. Что тут не так
19. Дизайн трехкомнатной хрущевки с проходными комнатами. Ремонт «убитой» трёшки в хрущёвке 55 м : фото до и после

Планировки хрущевок трехкомнатных. Планировка трехкомнатной хрущевки

Здравствуйте дорогие читатели. Как и обещал, хочу продолжить тему, начатую в статье о типовых планировках квартир. Сегодня мы поговорим о планировке трехкомнатной квартиры в хрущевке .

Напомню, что хрущевками мы называем те дома, которые имеют следующие отличительные черты:

2. Этажность: почти всегда пять этажей.

3. Площадь кухни 5,5 – 6 м2.

Вот, пожалуй, именно маленькие кухни и являются самым большим недостатком хрущевок. Еще одним недостатком является то, что почти все двух- и трехкомнатные квартиры имеют смежные комнаты.

Рассмотрим первый вариант, так называемая трехкомнатная «распашонка»

площади 44/32/5,5 м2

Это самая маленькая трехкомнатная квартира. Практически это та же хрущевка-«книжка», только одна из комнат была разделена на две.

Вряд ли какая-либо реконструкция поддается. Можно ли сделать кухню – столовую и оттуда переходишь в две маленькие спальни.

Второй вариант аналогичен «книжке» в двухкомнатной квартире, плюс отдельная комната.

площади 54/43/5,8 м2

Уже лучше. Опять же можно разделить все комнаты, правда, за счет довольно значительного уменьшения площади одной из них.

Третий вариант трехкомнатной квартиры в хрущевке напоминает «трамвай»; смотрите в статье Планировки двухкомнатных квартир в хрущевке .

площади 54/49/5,5 м2

На рисунке штрих – пунктир показывает, как легким движением руки можно установить гипсокартонную стену, и тем самым разделить все комнаты. А вход в одну спальню будет напротив входа в другую спальню. Два небольших шкафа в конце прихожей можно демонтировать и поставить встроенный шкаф. Если на дверцах шкафа есть зеркало, то это визуально сделает прихожую просторнее.

И, наконец, самая интересная планировка трехкомнатной квартиры в хрущевке.

площади 60/43/6 м2

Все комнаты раздельные, ничего нельзя перепланировать, кухня, впрочем, как и в любой хрущевке, метров шесть, но если совсем не влезает, то можно совместить с маленькой комнатой и сделать кухню-столовую.

Что еще важно для начинающего риелтора, кроме того, что он должен знать основные планировки наизусть?

Важно понимать, что его рыночная стоимость напрямую зависит от особенностей планировки квартиры. Если комнаты в квартире смежные, то это обстоятельство существенно снижает стоимость объекта. Практически любую трехкомнатную квартиру можно перепланировать так, чтобы все комнаты были отдельными, но где-то это сделать проще, где-то сложнее. Возьмем, к примеру, второй и третий варианты. Площади квартир примерно одинаковы, но в трехкомнатной «трамвае» перепланировку делать проще, поэтому такая трехкомнатная квартира на рынке ценится дороже. В любом случае, при прочих равных, он будет продаваться быстрее.

В следующей статье о планировках я опишу различные варианты трехкомнатных квартир в типовых панельных девятиэтажках.

Планировка 3-х комнатной хрущевки распашонки. Планировка двухкомнатной квартиры в хрущёвках

Больше повезло владельцам «хрущевок» с двумя комнатами в доме. Здесь уже есть личная зона, которая может быть целой спальней.

Балкон можно приспособить под кабинет, а если позволяют средства, то лучше увеличить площадь (не забывая о необходимости разработать архитектурный проект увеличения балкона и согласовать его с соответствующими органами). Благодаря этому методу можно получить дополнительные изображения рабочей зоны. Если балкон оставить незастекленным, то из кухни можно сделать отдельный выход.

Двухкомнатные «хрущевки» имеют разные виды планировки: «тельняшка» и «трамвай».

Планировка двухкомнатной хрущевки по типу «тельняшка»

На чертеже показано наиболее удобное расположение мебели, хотя даже в таком виде остается очень мало свободного места. Именно по этой причине балкон может значительно облегчить проблему нехватки места. Если он будет изолированным, то также будут отсутствовать счетчики жилья, на которые при желании можно поставить что-то еще (туалетный столик, место для работы и т.д.).

Дизайн-проект интерьера 2-х комнатной хрущевки

При размере спальни 2,40х5,50 типа «трамвай» вполне можно уместить двуспальную кровать. Все это само по себе вызовет некоторые трудности в уборке и легком передвижении. Отличным решением при таком типе дизайна станет подиум, построенный с полноценными ящиками для хранения постельных принадлежностей и постельных принадлежностей. На полу, по бокам матраса хорошо будут смотреться светильники.

Обустройство 2-х комнатной хрущевки типа “трамвайчик

Напротив кровати можно оборудовать платяной шкаф или оборудованный гардероб, где удобнее хранить одежду и другие аксессуары – гладильную доску, пылесос и другие необходимые вещи. Кроме того, можно сделать будуар – нужно всего лишь заменить старый стандартный подоконник и увеличить ширину нового. А перед вами уже удобная и уютная спальная зона.

Перепланировка хрущевки распашонки. Реальные примеры перепланировки “хрущевки”

Если вы владелец двухкомнатной хрущевки и решили обновить и превратить свою квартиру в комфортное и стильное жилище, то обязательно встанет вопрос о создании дизайн-проекта. Перепланировка означает, что некоторые участки стен могут быть удалены или, наоборот, будут установлены новые перегородки там, где их не было. Поэтому сразу обращаем внимание на то, что демонтаж возможен только в отношении ненесущих перегородок. Накладки также рассчитаны на определенную нагрузку, иначе дом может просто рухнуть в нужный момент.

Проект ремонта квартиры должен быть абсолютно безопасным в этом отношении и должен быть согласован и одобрен соответствующими контролирующими органами. В связи с этим отметим, что значительная часть внутренних стен в хрущевках являются ненесущими конструкциями, поэтому их снос в большинстве случаев возможен без разрушительных последствий для дома.

Планировка 2-х комнатной квартиры без планировки и с перепланировкой

Что представляет собой двухкомнатная хрущевка?

Это небольшая квартира площадью около 43 м2, в которой есть:

• большая комната-гостиная, как правило, тур.
• меньшая комната – спальня.
• очень маленькая кухня – 6-5 м2 и
• коридор – 2-3 м2
• небольшой общий санузел.

Поэтому первоначальный вариант планировки двухкомнатной хрущевки нас не устраивает, и мы хотим радикального изменения жилплощади. Однако эти изменения должны соответствовать нашим потребностям (у каждого свои), образу жизни, составу семьи, увлечениям и т д. Поэтому нужно четко определить, каким должен быть результат переделки, какие направления нужны или уже есть, а какие нет очень маленькие и их нужно увеличить, а какие вообще убрать или уменьшить в размерах. Как правило, это стандартный набор зон: кухня, гостиная, рабочая или учебная зона, спальня, детская, гардеробная.

Разделение жилого пространства на функциональные зоны в соответствии с их ролью добавляет немаловажных удобств проживания. Например, на кухне есть рабочая зона для приготовления пищи и зона для приема гостей. Кроме того, именно на кухне проводится много времени, там принимают гостей, поэтому она выполняет еще и функцию гостиной. Соответственно, проект зонирования должен грамотно предусмотреть и объединить эти зоны. Интересным решением этой проблемы может стать совмещение кухни и зала. Если описанная выше роль помещения действительно важна и необходима, то часть примыкающей стены между кухней и комнатой убирается, превращая полученную площадь в единое пространство, либо остается небольшой зазор в виде тонких декоративных перегородок , полки, ширмы или арки.

Далее продумываются остальные зоны: зона отдыха, кабинет, спальня. Необходимо проанализировать, должны ли они быть полностью изолированы от жилого помещения или встроены в него и потребует ли это дополнительной капитальной перепланировки.

Добившись увеличения пространства с помощью перепланировки, ни в коем случае не уменьшайте его снова громоздкой и массивной мебелью. Пусть это будут почти воздушные вещи и предметы, которые должны быть многофункциональными и удобными.

Источник: https://mdmstroyproekt.ru/stati/hrushchevki-planirovka-chetyrehkomnatnoy-realnye-primery-replanirovki-hrushchevki

Перепланировка трехкомнатной хрущевки 60 кв м. Перепланировка трёшки-распашонки 60 м в панельной хрущёвке: 5 схем (бесплатно)

В жилых районах очень распространены девятиэтажки серии II-49 с малогабаритными квартирами. Давайте узнаем, что можно сделать с десятиметровой спальней и кухней в 6 квадратных метров, и как найти место для джакузи в хрущевке.

Типовая планировка

Изолированы всего две комнаты в типовой планировке. При этом есть несколько тамбуров и встроенный шкаф, которые усложняют конструкцию, их проще разобрать. Недостатков хоть отбавляй: кухня 6 кв м, супер тесный раздельный санузел, вытянутые пеналы, отсутствие прихожей как таковой. Все это делает типовую планировку непригодной для комфортного проживания.

Вариант 1

Самый простой вариант – оставить существующий дизайн, но избавиться от явных недостатков. Например, мы демонтируем холл и встроенный шкаф, сузим коридор и тем самым увеличим площадь детской и гостиной. Сейчас все комнаты изолированы и к гостиной примыкает небольшая гардеробная. Мы объединим ванную, чтобы получить хотя бы ту часть площади, на которую опиралась стена.

Вариант 2

Перенос прихожей из кухни в гостиную — самый популярный вариант реконструкции в типовых домах. Так, на кухне появится дополнительная секция гарнитура, а санузел можно будет расширить за счет прихожей. В прихожей есть даже шкаф для верхней одежды. Рядом с кухней можно оборудовать только столовую или установить здесь большой угловой диван. Остальные комнаты станут симметричными спальнями с гардеробной между ними.

Вариант 3

При необходимости площадь кухни можно уменьшить до минимума, чтобы увеличить ванную комнату и установить гидромассажную ванну. Демонтируем стену между меньшей комнатой и коридором; комната превратится в коридор, но намного просторнее. Гостиная и столовая смежные. Но можно установить диван в столовой у окна и превратить комнату в гостиную. Будет две спальни. Полноценная гардеробная не должна занимать много места. В этом варианте он угловой, закрывается шторкой или раздвижными дверцами.

Вариант 4

Принцип тот же: санузел присоединим и расширим за счет коридора, вход на кухню перенесем в гостиную. Если сузить прихожую, то в маленькой комнате будет обеденный стол и угловой диван. Для того, чтобы изолировать две дальние комнаты, мы предусмотрим наклонные двери. В спальне мы развернем кровать к окну, а на заднем плане у нас будет гардеробная неправильной формы. В детской будет достаточно места для детской кроватки и гостевого дивана. А письменный стол мы установим на закрытом, уединенном балконе.

Вариант 5

Сразу стоит оговориться, что договориться о такой перепланировке смогут только собственники квартир на первом этаже или над офисами. Обычно влажные зоны остаются там, где они есть, но здесь мы переместим кухню в комнату меньшего размера. Сюда поместится очень вместительный П-образный гарнитур, идеально подходящий для любителей готовить. Если изменить конфигурацию стены в прихожей, то поднимется даже овальный обеденный стол. Все эти манипуляции необходимы для максимального расширения ванны. Теперь он просторный и удобный, а также с окном, а это мечта многих. Парадную дверь также предполагается перенести для обустройства прихожей. В дальнем конце квартиры будет довольно типичная гостиная и спальня с гардеробной между ними.

Подписывайтесь на канал и узнавайте о последних тенденциях в дизайне интерьера. Если вы хотите видеть больше этого в своей ленте, ставьте лайк.

Автор: Павел Шелягин, основатель магазина дизайнерской мебели Fields .

Дизайн 3 комнатной хрущевки без перепланировки. Секреты перепланировки хрущевки

Перед началом хрущевской «расширения» важно решить, будет ли квартира подвергаться кардинальной перепланировке, или достаточно ограничиться зонированием. Сложнее всего обновить дизайн – в однокомнатной квартире типа хрущевки, где все кажется тесным.

Внимание: начать перепланировку квартиры в многоэтажном доме без получения документов из жилищной инспекции невозможно. Любая перестройка стен должна быть согласована со специалистом, независимо от того, панельный это дом или кирпичный.

Архитектор, подписавший разрешение, без риска обрушения стены и входа определит, где несущая стена, а где второстепенная перегородка, которую можно снести. Иногда полностью снимать стену не нужно, достаточно вырезать арку или расширить проход. Отметим, что хрущевская перепланировка и дизайн однокомнатной квартиры считается самой проблемной.

Для улучшения освещенности прихожей целесообразно сделать стеклянную вставку или витраж в одной из внутренних перегородок, которая обычно тоньше несущей стены. При необходимости его можно снести для увеличения полезной площади. Толщина стен хорошо видна на чертежах проекта квартиры.

Важно: нельзя убирать перегородку между гостиной и кухней с газовой плитой, особенно в однокомнатной квартире. Каждая жилая комната должна иметь свои двери, независимо от того, находятся ли они на кухне.

Если не удалось получить разрешение, не стоит рисковать и делать перепланировку, рискуя последствиями. Проще ограничиться доступными способами:

• использовать зонирование пространства;
• думать о каждом сантиметре свободного пространства;
• убрать из шкафа громоздкую мебель;
• мебель и технику одного размера размещайте на 2-3 уровнях (одна над другой), чтобы не загромождать углы и колонны;
• ограничьте рабочую зону и зоны отдыха легкими перегородками, невысоким подиумом и двусторонними полками без дверей.

При покупке мебели обратите внимание на компактные образцы. Это консоль в прихожей (вместо широкого комода), безрамочные зеркала, откидные сиденья, двухместный диван с 3-кратной конструкцией вперед и т.

Также можно сдвинуть вход, установив раздвижную дверь. Рекомендуется украсить аркой или перекроить часть стены, сделать вставку с полкой или укороченной оригинальной перегородкой. Это отличный вариант 1-комнатной квартиры для одного человека или небольшой семьи.

При любом количестве комнат многие пытаются изменить санузел и расширить прихожую за счет перепланировки прихожей и смежной комнаты. Еще одна «фишка» дизайнеров для узкой квартиры – модульная мебель из отдельных блоков и трансформеров, изменяющих ее функциональность.

Перепланированная хрущевка. Перепланировка в “хрущевке”, после которой я поняла, как на самом деле нужно ее делать

Эта кухня была сделана много лет назад. И это была первая квартира в хрущевке, в которой я увидел такой ремонт, который до сих пор является одним из лучших вариантов. И был момент, который меня смутил. О нем — в конце статьи. А пока расскажу что было сделано и мне понравилось.

Совмещенная кухня с гостиной

Кухни в «хрущевках» такие маленькие, что, когда я захожу в них, у меня возникает приступ клаустрофобии. И когда после установки кухни хозяйка пригласила меня полюбоваться (ну ладно, не она меня пригласила, я сам заказал :)), я с удовольствием воспользовался этой возможностью.

1. Кухня-гостиная

Арки конца 90-х – начала 2000. Примерно в это же время проект был завершен.

Объединение гостиной и кухни решило главную проблему – тесноту. Здесь нашлось место и холодильнику, и просторному обеденному столу, и даже ванне с огромным цветком.

Кухонный фасад – МДФ, покрытый эмалью.

Левая сторона гарнитура не на 60, а на 45 см вглубь столешницы. Это позволило немного увеличить рабочую зону между мойкой и столешницей.

Планировка кухни разработана именно по принципу треугольника работы и по обычному рабочему процессу:

✔️ Достаем продукты из холодильника и выкладываем на прилавок;

✔️ Помойте продукты в раковине, почистите их;

✔️ Готовим их на разделочном столе между мойкой и керамической плитой;

✔️ Варка, жарка, выпечка.

Стол в этой квартире довольно просторный, четверо сидят свободно, не тесно.

Большая столовая

А теперь посмотрите на кухню издалека.

Вид на кухню из гостиной

Вы уже выяснили, откуда взялась ниша для холодильника? Да, это часть старого коридора. Сейчас я покажу, как была выложена остальная часть коридора.

2. Ванная

Ванная, как ванная? Вход – из коридора.

Ванная комната

Но обратите внимание на нишу справа:

Стиральная машина (верхняя загрузка)

Есть стиральная машина с вертикальной загрузкой. Это обеспечило относительное пространство в ванной комнате.

3. Прихожая

Но что они сделали с остальной частью коридора: чулан!

Гардероб рядом со входом в ванную комнату

Да, шкаф маленький, даже маленький. Но есть 🙂 Для верхней одежды самое то!

4. План квартиры

Сейчас я не вспомню все размеры квартиры, сделал набросок плана для общего понимания – что здесь изменилось.

Так квартира выглядела раньше:

Обычная «хрущевка”

И вот что получилось после всей работы. Надеюсь, теперь стало понятнее.

Гостиная-кабинет после ремонта

5. Что тут не так

А теперь скажу, что бы я тут переделал: Конечно, это вопрос с газовой колонкой. Придется снять арку и установить раздвижную дверь. Необходимый!

Я надеюсь, что есть дверь…

Хорошее состояние и счастливой жизни в теплом доме!

Дизайн трехкомнатной хрущевки с проходными комнатами. Ремонт «убитой» трёшки в хрущёвке 55 м : фото до и после

Кухня до и после ремонта

• Площадь – 55 м²
• Ванные комнаты – 1
• Потолки – 2,6м
• Кухня – 5,5 м²
• Комнаты – 3

Для молодой семьи дизайнеру Светлане Селивановой пришлось сделать небольшой ремонт. А чтобы зрительно расширить пространство, использовал оптические иллюзии с помощью зеркал.

Интерьер построен на контрасте материалов: сырой бетон и гладкая краска на стенах, натуральное дерево темного тона и светлая мебель. Если присмотреться, то можно заметить и зеркала по обеим сторонам дивана на выступающих стенах. Они скрывают недостатки типового распределения помещений.

Стену между гостиной и прихожей демонтировали, чтобы увеличить жилую площадь. Две зоны разделены деревянной решеткой в ​​тон полу. Часть стен выделена насыщенными глубокими тонами: синим и фиолетовым. И двери в этих стенах тоже были тонированы, чтобы сделать их как можно незаметнее.

Гостиная до ремонта

Гостиная после ремонта

Кухню 5,5 м² пристроили к гостиной, но установили раздвижную перегородку; это необходимое условие переделки, если установлена ​​газовая плита. На краю комнат появился обеденный стол, а вдоль стены между окнами построили шкаф. Это очень удачное решение, если на маленькой кухне не хватает места для хранения.

Пристройка кухни позволила установить холодильник на место предыдущей двери. Раньше для него просто не было места. Но рабочей поверхности все равно не хватает. Поэтому столешницу поставили еще и на подоконник. Готовить там неудобно, а вот положить продукты или технику вполне реально.

Спальня небольшая, но здесь много места не нужно. Ширины комнаты достаточно для кровати и пары прикроватных тумбочек. Нам удалось обойтись без шкафа, потому что часть комнаты отвели под гардеробную, где хранятся все семейные вещи.

Спальня до ремонта

Цветовая гамма нейтральная, но каминная колонна выделена тем же фиолетовым цветом, что и в гостиной. Хозяева квартиры мечтали о биокамине, но не в гостиной, а в спальне.

Размеры детской и гардеробной схожи по желанию клиентов, так как дети были только запланированы, а у хозяев было много вещей и хотелось большую гардеробную. Детскую не стали делать слишком «детской» — обои выбрали нейтральные, обошлись без традиционных ярких цветов. Это позволит в будущем заменить лишь несколько предметов мебели, чтобы комната стала комфортной для дошкольника и даже подростка.

Столешница буквально интегрирована в книжные и игрушечные полки, обрамляющие окно. Зеркала также использовались, чтобы замаскировать их. Они спроектировали торцевые стены.

Кроме кроватки, в комнате были бельевой комод и кресло.

Подписывайтесь на канал и узнавайте о последних тенденциях в дизайне интерьера. Дарим 3000 ₽ на первую покупку в магазине Fields (подробности на сайте). Промокод – SUBS

Автор: Павел Шелягин .

Источник: https://360doma.ru/novosti/proekt-hrushchevki-trehkomnatnoy-planirovka-trehkomnatnoy-kvartiry-v-hrushchevke-ispolzuem

• Об авторе
• Хотите связаться со мной?

Об авторе

Сергей Иванченко

Главный редактор tryhouse.ru

Уже десяток лет я занимаюсь мебелью и дизайном интерьеров. Решил я опубликовать свои работы, идеи и возможно помощь для любого человека в интернете. Я вам помогу создать свой незабываемый дизайн интерьера.

перепланировка трехкомнатной квартиры, варианты оформления комнаты

Приобретая собственное жилье, многие отдают предпочтение квартире в новом доме с удобной планировкой комнат.

Особенности жилья

Кирпично-панельные типовые дома хрущевской эпохи, называемые в народе «хрущевками», стали строиться с конца 60-х гг. Поскольку основной задачей было быстрое переселение семей из села в город, многоквартирные дома строились молниеносно.

Изначально «хрущевки» предназначались как временное жилье, но срок их службы увеличился. Такие дома простоят не один десяток лет.

«хрущевки», доставшиеся нам от бабушек и дедушек, имеют ряд признаков

• малая площадь. Как правило, такие квартиры имеют площадь до 57 кв. м;
• низкие, а в некоторых случаях даже низкие потолки. Их высота не превышает 2,5 метра;
• узкий, маленький коридор;
• санузел совмещенный;

• кухня квадратной или прямоугольной формы, достигающая размера 4,0-6,2 кв. м;
• наличие проходных комнат;
• встроенный мезонин и кладовая;
• наличие балкона;
• наличие временных перегородок, снос которых позволяет расширить пространство — помогает значительно улучшить функциональность и внешний вид дома.

Виды планировок

Если речь идет о двух-трехкомнатной квартире, то одна из комнат в «хрущевке» обязательно является проходной.

В двухкомнатной квартире обе комнаты расположены на одной стороне. В планировке трехкомнатной «хрущевки» предусмотрено несколько вариантов:

• одна большая комната и две совсем маленькие;
• две комнаты одинаковой площади и одна меньшего размера;
• одинаковая площадь помещения с обеих сторон дома, так называемый вариант «распашонки»;
• Очень редко можно встретить вариант с изолированными комнатами.

К сожалению, старый фонд «хрущевка» имеет массу недостатков. Среди них стоит отметить небольшую площадь помещений, неудобную планировку, плохую тепло- и звукоизоляцию, отсутствие мусоропровода и лифта.

Владельцы квартир в «хрущевках» отмечают и положительные стороны дома, такие как:

• более низкая стоимость по сравнению с квартирами в новых многоэтажках;
• тихий двор с тихими соседями – такое жилье выбирают в основном семьи с детьми и пенсионеры;
• развитая инфраструктура – ​​«хрущевки» территориально расположены в центре города, тогда как новый фонд строится в основном на окраинах.

В любом случае, используя современные инструменты в дизайне интерьера или перепланировке, можно значительно преобразить даже самую банальную «хрущевку», сделав ее комфортным местом для проживания.

Способы изменения пространства

Для улучшения внутреннего вида квартиры можно использовать различные дизайнерские приемы с использованием игры светотени, цветового оформления мебели, декора стен с использованием материалов разной фактуры.

Фундаментальный способ расширить границы комнаты перепланировка. Главное в дизайне трехкомнатной «хрущевки» — максимальное освобождение полезной площади. В этом вам помогут некоторые хитрости.

Блеск

Очень часто в помещениях «хрущевок» не хватает света. Спальня в такой квартире не может похвастаться наличием нескольких окон – чаще всего это небольшая комната с одним маленьким окном.

В качестве дополнительного источника света Лучше всего использовать несколько разных светильников. Хорошим решением будет их расположение в разных частях комнаты: торшер в углу, лампа на тумбочке, бра.

В зале стоит отказаться от центральной люстры на потолке, так как многоярусная конструкция требует хорошей высоты потолка. Красиво смотрится точечная световая композиция.

Выбор мебели

Для «хрущевки» оптимальным вариантом будет компактная модульная мебель простого лаконичного дизайна. Выбирайте столы, стулья, диваны лаконичных форм с гладкой поверхностью.

Отличным решением станет приобретение мебели, которую легко спрятать в стене, нише или шкафу. Выдвижные кровати, выдвижные столики – такие предметы можно найти на специализированных сайтах или сделать мебель на заказ.

Для кухни, которая не может похвастаться большой площадью, выбирайте мебель, плотно прилегающую к стенам и подоконнику – это поможет сэкономить значительные дорогостоящие сантиметры. Не покупайте глубокие шкафы, которые занимают много места. Под потолок лучше выбирать высокие конструкции.

Выбирайте мебель светлых или натуральных оттенков. Не стоит выбирать темный кожаный диван для зала — он будет выглядеть слишком громоздко.

Молочно-бежевый, серый диван с хромированными ножками придает комнате легкость и свежесть.

Потолок

Натяжные потолки стали очень популярны. Используйте такое покрытие с глянцевой поверхностью для потолков в «хрущевках». Зеркальная фактура будет отражать свет и мебель. Лучше всего, если дизайн потолков по всей квартире будет одинаковым – это создаст иллюзию масштаба и простора.

Не используйте навесные многоуровневые конструкции. , реечный потолок – такая конструкция значительно уменьшит высоту, придав помещению ощущение короба. Обязательным условием правильного потолка является его цвет – классический белый, молочный.

Пол

Для пола выберите ламинат или линолеум светлых оттенков. Лучшим вариантом будет использование материалов из натурального дерева или имитирующих его. В совмещенном помещении, состоящем из кухонной зоны и гостиной, выигрышно будет смотреться пол из разных материалов. Используйте плитку на кухне и ламинат в гостиной. Необходимо отказаться от мозаичных композиций на полу и сложных рисунков.

Декор стен

Отделке стен в 3-х комнатной «хрущевке» следует уделить должное внимание. Можно выдержать оформление стен по всей квартире одним цветом, можно использовать разные цвета.

Необходимо следить, чтобы стены были «одеты» в светлые оттенки – пастельные, серые, бледно-розовые, молочные, светло-желтые и другие. Не стоит выбирать слишком яркие обои или декорировать стены фактурными материалами. Зрительно расширить пространство комнаты можно с помощью обоев в вертикальную полоску.

Зрительно увеличить помещение ванной комнаты поможет глянцевая плитка светлых оттенков, выложенная от пола до потолка.

Акценты

Расставить стильные акценты в интерьере «хрущевки» лучше всего с помощью ярких аксессуаров – подушек, пледов, салфеток, накидок. Интересным решением будет выделение светом любых предметов – картин, статуэток, фотографий.

Чтобы комната казалась светлой, лучше отказаться от тяжелых портьер и портьер. Отдайте предпочтение тюлю и шелку, органзе, сетчатым шторам. Такой прием позволит наполнить комнату естественным светом.

Мебель с зеркальными поверхностями, отражающими пространство, может использоваться для создания эффекта глубины комнаты. Очень элегантно смотрится шкаф с зеркалом, зеркальный столик, зеркала в полный рост в необычной раме.

Перепланировка

Все чаще единственным решением расширения пространства в «хрущевках» становится перепланировка – снос внутренних перегородок и объединение комнат и зон.

Если вы не можете решиться на кардинальное изменение интерьера, можно начать с малого. Арки в стене вместо дверных косяков способны существенно преобразить помещение. Навесные антресоли следует демонтировать, так значительно увеличится высота потолка.

Также хорошим решением будет увеличение оконного проема или использование безрамного остекления. Набирающие популярность французские окна как нельзя лучше подходили для «хрущевок». Казалось бы, абсурдная идея панорамного остекления, наоборот, придаст помещению шика и простора.

На балконе можно сделать отличное дополнительное место для работы или отдыха. Для этого Балкон необходимо утеплить.

Рассмотрим основные способы перепланировки квартиры.

Кухня-гостиная

Самый распространенный вариант перепланировки в 3-х комнатной «хрущевке» это объединение кухни со смежной комнатой. Для этого удалите раздел. Таким образом, получается своеобразная кухня-гостиная, где холодильник можно поставить в зоне, которая раньше была частью коридора.

Зону столовой и гостиной можно разделить барной стойкой или с помощью различных цветовых и световых элементов. Например, в качестве напольного покрытия в кухонной зоне используйте плитку, а в комнате – ламинат. Вы можете покрасить стены в разные цвета, разграничив тем самым территорию.

Увеличить площадь зала позволит объединение балкона. В этом случае сносится перегородка (необходимо разрешение БТИ), балкон утепляется.

Коридор и ванная

В узком коридоре можно расширить дверные проемы, сняв часть кирпичной кладки. На освободившееся место можно вынести стиральную машину, тем самым разгрузив санузел. Его можно разместить под подоконником на кухне — в «хрущевках» эта часть предназначалась для хранения скоропортящихся продуктов и выполняла функции холодильника.

Если вы обладатель отдельного санузла, вы можете расширить его за счет части коридора. С ванной дело обстоит сложнее. В совмещенном санузле ванна демонтируется, уступая место компактной душевой кабине. Можно увеличить высоту комнаты с использованием расширенного дверного проема

Спальня

Еще одним распространенным вариантом перепланировки «хрущевки» является объединение холла с соседней комнатой или двумя смежными комнатами. В получившейся просторной комнате легко сделать зонирование перегородками, цветом, шторами, нишами и подиумом. Можно бесконечно много фантазировать в большом пространстве.

Кладовую, которая чаще всего примыкает к спальне, можно разобрать, а освободившееся место использовать по своему усмотрению.

Юридические аспекты

В том случае, если у вас хватит энтузиазма на коренную перепланировку, необходимо согласовать капитальный ремонт. Для этого вам необходимо обратиться в проектную компанию, где вам помогут составить грамотный план. Проект должен включать в себя план квартиры до ремонта, план работ и план квартиры после завершения всех работ. Требуется согласовать проект с местным архитектурным управлением и согласовать с пожарной и газовой службой . Таким образом, капитальный ремонт занимает много сил, средств и достаточное количество времени.

Перепланировка «хрущевки» — дело затратное, но результат гарантирует уникальный дом, выполненный с учетом потребностей и вкусов каждого члена семьи.

О том, как утеплить и соединить балкон с комнатой, смотрите в следующем видео.

Дизайн в хрущевке — заказать дизайн проект хрущевки в Киеве в студии NSDgroup

Главная » Дизайн квартиры хрущевки в Киеве

Проекты, созданные дизайнерами бок о бок с инженерами.
Безопасно, красиво и комфортно для жизни

• От 27 грн/м2 разработка дизайн-проекта
• 7 Дизайнеры с абсолютным чувством стиля
• Более 350 проектов за 15 лет работы
• 60% клиенты приходят по рекомендации

рассчитать

Отличительной чертой хрущевок является их несуразная планировка. Чтобы максимально эффективно использовать имеющееся пространство и обустроить комфортное жилье для проживания, дизайнеры обычно прибегают к перепланировке. Только радикальный подход позволит избавиться от таких недостатков, как маленькая ванная комната, кухня или тесный коридор. В этом, однако, есть свои сложности, так как в соответствии со строительными нормами не все стены можно демонтировать. Для осуществления любой реконструкции придется получать специальные разрешения. Конечно, это требует времени и должно быть понято. Ведь если вы хотите поскорее переехать в квартиру, то, скорее всего, от этой идеи придется отказаться.

Для дизайна малогабаритных квартир, стилевых направлений таких как:

• минимализм. Выглядит стильно, не загромождает помещение и при этом имеет привлекательный внешний вид;
• экостиль. Способен создать приятную и легкую атмосферу, окутывающую теплом и уютом;
• Скандинавский. Присущая ему практичность и функциональность будут как нельзя кстати;
• классический.

Хай-тек, лофт и другие стили будут не очень кстати в хрущевке, но отдельные их элементы при желании можно красиво обыграть в интерьере.

Этапы и условия работы

Первый этап

Техническое задание

Составление технического задания происходит в форме беседы, в которой наши специалисты фиксируют ваши пожелания к будущему дизайну.

Второй этап

Планировочное решение

В основе любого дизайн-проекта лежит продуманная и хорошо выполненная планировка. Разработка планировочного решения – начальный этап создания любого дизайн-проекта, основы будущего объекта.

Третий этап

Эскизный проект, объемная визуализация

Непосредственной задачей дизайнера на данном этапе является концептуальное решение интерьера, выбор стилистического направления, цветовых сочетаний, материалов отделки, декора.

Четвертый этап

Рабочая документация

Наши специалисты готовят пакет технической документации. Рабочая документация содержит все необходимые технические данные, позволяющие строительной бригаде воплотить утвержденный проект в жизнь.

Пятая очередь

Пятая очередь

Ремонт квартиры при наличии профессионального дизайн-проекта, позволяет добиться результатов, которые устраивают владельцев квартиры. Современный ремонт квартиры по дизайн-проекту – это грамотное и спланированное выполнение работ, что обеспечит четкое пошаговое выполнение работ на высшем уровне. На этом этапе наши специалисты передают проектную документацию нашей строительной бригаде и начинается реализация проекта.

Шестой этап

Авторский надзор

В ходе авторского надзора автор сможет консультировать строителей. Присутствуя на объекте, он расскажет подрядчикам, почему важно точно соблюдать размеры, как должны располагаться светильники и в какой цвет красить стены. Даже небольшие, на первый взгляд, нарушения могут ухудшить внешний вид помещения.

Седьмой этап

Новоселье

Новый дом — новая жизнь

Красиво украсить хрущевку можно, но это под силу только настоящим профессионалам. Небольшое пространство и большое количество особенностей помещения не позволяют реализовать любые пожелания, но это не значит, что добиться комфорта, функциональности и эргономики не получится. Креативные дизайнеры с большим опытом работы могут разработать:

• Дизайн квартиры-студии. Такая квартира действительно очень маленькая, и чтобы превратить ее в уютное жилище, следует по возможности отказаться от дверей (заменить их арками), вместо больших люстр использовать на потолках точечные светильники, присмотреться к трансформируемая мебель, а также наливные полы. Также стоит отметить, что светлые тона и зеркальные поверхности зрительно увеличат пространство – главное не переборщить;
• Двухкомнатная квартира. Здесь, как правило, дизайнеры стараются объединить их в одно целое и сделать его завершенным и удобным. Но этот вариант подходит только для небольших семей;
• Трехкомнатная квартира. Дизайн-проект, как правило, также включает в себя перепланировку помещения и подразумевает создание неповторимого стиля в интерьере, оформление отдельных зон по желанию заказчика и создание жилья, в котором будет комфортно каждому члену семьи. и где у каждого будет свое личное пространство. В таком жилье можно создать более-менее комфортные условия проживания даже для семьи с детьми;
• Четырехкомнатная квартира в хрущевке. С таким помещением удобнее всего работать, так как в этой квартире можно реализовать любые стили и необычные интерьерные решения.

ПОСМОТРЕТЬ КАЧЕСТВО ВЫПОЛНЕННЫХ НАМИ ОБЪЕКТОВ

Цена на разработку проекта хрущевки рассчитывается индивидуально для каждого заказчика. Формируется в зависимости от многих факторов, в том числе:

• выбранный пакет услуг от компании, в рамках которого дизайнер разработает проект в ванную комнату, кухню, детскую и т.д. Ведь их окончательная стоимость будет зависеть от того, какие работы будут выполнять сотрудники студии;
• комнатная площадь;
• выбран космический стиль. Здесь, правда, хозяева несколько ограничены, ведь воплотить в жизнь ампир точно не получится.

Чтобы узнать стоимость разработки дизайн-проекта вашей квартиры, оставьте заявку на сайте, позвоните или посетите наш офис в столице. Наши менеджеры с радостью подберут для вас наиболее комфортную схему сотрудничества и ответят на все ваши вопросы.

Для людей, далеких от мира дизайна, очень часто необходимость привлечения специалиста к разработке проекта кажется неочевидной. Ну что сложного в том, чтобы продумать цвет стен, подобрать красивую мебель или люстру в комнату? Вроде ничего. и у человека с хорошим вкусом это вполне может получиться. Однако следует понимать, что дизайнер отвечает не только за красоту. Он также отвечает за комфорт и удобство пребывания в помещении. А на это уже влияет множество деталей, которые может продумать только специалист.

Обращаясь в НСДгрупп вы получаете:

• индивидуальный подход к каждому клиенту. Наши дизайнеры подходят к поставленным перед ними задачам со всей ответственностью и каждый дизайн-проект перепланировки хрущевки разрабатывается индивидуально с учетом пожеланий заказчика.