Схема расположения участка: Схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории

Содержание

Подготовка схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории

12 January 2019Межевание земельных участковLeave a comment3592 Views Leave review

Что такое схем расположения земельного участка?

Схемой расположения земельного участка определяются проектируемые местоположение границ и площадь земельного участка или земельных участков, которые предполагается образовать и (или) изменить.

Схема расположения земельного участка подготавливается на основе сведений государственного кадастра недвижимости об определенной территории (кадастрового плана территории).

Схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории (далее СХЕМА) — это документ, который представляет собой план границ образуемого участка или уточняемых участков. На схеме указывается площадь каждого земельного участка и в случае, если предусматривается образование двух и более земельных участков, указываются их условные номера. СХЕМА утверждается Исполнительным органом государственной власти или Органами местного самоуправления (далее ОМС) и является графическим приложением к распоряжению ОМС, ответственного за распределение земельных ресурсов.

В решении об утверждении схемы расположения земельного участка в отношении каждого из земельных участков, подлежащих образованию в соответствии со СХЕМОЙ, указываются:

  • площадь участка, образуемого в соответствии со схемой расположения земельного участка;
  • адрес земельного участка или при отсутствии адреса земельного участка иное описание местоположения земельного участка;
  • кадастровый номер земельного участка или кадастровые номера земельных участков, из которых в соответствии со схемой расположения земельного участка предусмотрено образование земельного участка, в случае его образования из земельного участка, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости;
  • территориальная зона, в границах которой образуется земельный участок, или в случае, если на образуемый земельный участок действие градостроительного регламента не распространяется или для образуемого земельного участка не устанавливается градостроительный регламент, вид разрешенного использования образуемого земельного участка;
  • категория земель, к которой относится образуемый земельный участок.

Для чего нужна схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории?

В соответствии с ЗЕМЕЛЬНЫМ КОДЕКСОМ РФ составление СХЕМЫ необходимо в следующих случаях:

  • при образовании участка с целью передачи гражданину в аренду (собственность) без проведения аукциона, либо для назначения торгов в отношении земли, находящейся в собственности государства или муниципалитета;
  • при оформлении территории с целью последующего изъятия для муниципальных нужд;
  • при выделении земельного участка, который находится в собственности муниципалитета либо государства, путем раздела и передачи этой земли гражданам или организациям на праве аренды, в собственность, либо бесплатного пользования;
  • при образовании земельного участка путем перераспределения территорий, которые находятся в собственности у граждан, а также у государства или муниципалитета. Эта процедура в простонародье называется оформлением прирезок к имеющемуся в собственности граждан земельному участку. В иных случаях участок выделяется уполномоченными государственными или местными органами в соответствии с проектом межевания и планировки территории.

Как подготовить схему расположения земельного участка?

Документ утверждается администрацией, на территории которой расположен испрашиваемый земельный участок. А кто же составляет схему? Действующие правила наделяют таким правом ряд субъектов. Схему может оформить кадастровый инженер или орган, уполномоченный распоряжаться земельными ресурсами. Также схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории можно подготовить самостоятельно. Разберем все варианты подробнее.

Подготовка схемы кадастровым инженером

Кадастровый инженер оформляет схему расположения надела на кадастровом плане без выезда на место, если в его распоряжении достаточно информации относительно объекта. В противном случае понадобится выезд геодезиста и проведение геодезической съемки. Инженер-геодезист выезжает на место и координирует границы территории которую планирует приобрести заказчик. Так же геодезисты фиксируют все объекты, ЛЭП, дорожки, тропинки, заборы расположенные вблизи испрашиваемого земельного участка для предотвращения попадания чужих строений в границы приобретаемого земельного участка.

Результаты его измерений можно затем использовать при подготовке межевого плана в случае утверждения СРЗУ на КПТ. Если положение объекта на местности можно определить камерально и не требуется проведение топографической съемки местности, то выезд геодезистов не обязателен. Заказать схему расположения земельного участка можно не выходя из дома, оставив заявку на сайте компании «Кадастровый Эксперт».

Специалисты компании Кадастровый Эксперт при подготовке схемы расположения земельного участка учитывают материалы и сведения:

  • утвержденных документов территориального планирования;
  • правил землепользования и застройки;
  • проектов планировки территории;
  • землеустроительной документации;
  • положения об особо охраняемой природной территории;
  • о зонах с особыми условиями использования территории;
  • о земельных участках общего пользования и территориях общего пользования, красных линиях;
  • о местоположении границ земельных участков,
  • о местоположении зданий, сооружений (в том числе размещение которых предусмотрено государственными программами Российской Федерации, государственными программами субъекта Российской Федерации, адресными инвестиционными программами), объектов незавершенного строительства.

Оформление администрацией

На районную администрацию возложена обязанность оформления схемы территории только в случае реализации земли через аукцион. Во всех иных ситуациях документ может быть представлен заинтересованной организацией или гражданином. Это значит, что все расходы ложатся на заявителя. Орган, который выделяет землю, готовит электронную схему и направляет ее кадастровому инженеру. Администрация не может требовать от заявителя представить электронную схему. В противном случае это будет нарушением закона.

Сложности самостоятельной подготовки

Законодательство дает любому гражданину и юридическому лицу право составить схему расположения земельного участка самостоятельно. Главным условием является соблюдение утвержденных норм оформления, а также точности определения координат границ. Если у заявителя есть навыки владения графическим редактором и геоинформационными программами, то он вполне может самостоятельно составить план расположения участка. На документе не нужно ставить какие-либо подписи и печати. Хотя некоторые особо «ответственные» сотрудники администраций требуют и этого. Сначала на сайте Росреестра нужно заказать электронную версию кадастрового плана территории (данный документ кадастровый инженер заказывает самостоятельно). Ее загружают в графический редактор и программными средствами обозначают границы образуемого земельного участка. Чтобы не получить отказ, важно точно соблюдать форму подготавливаемого документа. Нельзя допускать неточности в условных обозначениях и т.п. Также следует понимать, что даже идеальное оформление полностью не застрахует от получения отказа. Казалось бы, муниципальным органам выгодно продавать землю, но самодельные документы они принимают неохотно. Скорее всего, здесь предложат воспользоваться услугами кадастрового инженера, который быстро и грамотно составит схему на кадастровом плане территории. Но хочется ли платить за документ, когда все можно оформить бесплатно?

При самостоятельном составлении плана обязательно нужно пользоваться специальными программными продуктами, ведь только они дадут требуемую точность площади и координат. Ни в коем случае ничего не делайте «на глазок» с применением циркулей, линеек и других подобных приборов. Большая проблема возникает, когда на кадастровом плане вблизи надела нет никаких границ. В таком случае определить местоположение земельного участка и «привязать» его к ориентирам будет крайне проблематично. Однако не стоит радоваться заранее, если схему расположения надела приняли. Уполномоченный орган может отказать в ее утверждении не только из-за неточностей в оформлении. Закон также содержит ряд других причин для отказа.

Причины отказа в утверждении схемы расположения ЗУ на КПТ

Нередко администрация, на территории которой расположен испрашиваемый земельный участок, с первого раза не принимают схемы земельных участков. Может потребоваться доработка документа. Не стоит переживать по этому поводу и спорить с ответственными сотрудниками. Следует уточнить, что именно не устраивает чиновников. Возможно, потребуется просто внести незначительные исправления в условные обозначения. Отказывают и по надуманным причинам. Конечно, у администрации могут быть свои планы относительно испрашиваемой территории. Тогда заявителя будут «мурыжить» годами, пока он сам не откажется от претензий на землю. Оснований для отказа в утверждении плана немного, но достаточно, чтобы поиграть на нервах заинтересованных лиц.

Отказ допускается, если:

  • документ не соответствует утвержденным требованиям приказа №762 Минэкономразвития;
  • границы образуемого надела пересекают границы иного участка, который уже числится на кадастровом учете;
  • границы создаваемого участка пересекаются с границами другого надела, схема расположения которого утверждена, и срок ее действия не истек;
  • образуемый надел не соответствует требованиям действующего законодательства;
  • границы участка противоречат проекту планировки либо землеустроительной документации;
  • ЗУ находится в области, где утвержден проект межевания территории. Мотивом для такого решения обычно является несоответствие участка, описанного в приложенной схеме, утвержденному проекту межевания и планировки. В таком случае получить землю в указанном месте в собственность или аренду будет очень проблематично. Единственным выходом является включение участка в проект.

Заказать услугу

Поделитесь информацией с друзьями:

Схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории

Схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории | Журнал кадастрового инженера

Схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории

ОСАГО ОНЛАЙН В 2 КЛИКА!

Юлия Морозова

23.06.2015

законодательство,земельный участок,кадастровые документы,кадастровый инженер,собственникам,схема расположения земельного участка

Земельные участки,Кадастровым инженерам,Собственникам земельных участков

Данная статья посвящена такому документу как Схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории. Что это за документ, и в каких случаях требуется его подготовка вы узнаете из данной статьи.

Схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории (далее — схема расположения земельного участка) представляет собой изображение границ образуемого земельного участка или образуемых земельных участков на кадастровом плане территории. В схеме расположения земельного участка указывается площадь каждого образуемого земельного участка и в случае, если предусматривается образование двух и более земельных участков, указываются их условные номера.

Подготовка схемы расположения земельного участка осуществляется с учетом:

  • утвержденных документов территориального планирования
  • правил землепользования и застройки
  • проекта планировки территории
  • землеустроительной документации
  • положения об особо охраняемой природной территории
  • наличия зон с особыми условиями использования территории
  • земельных участков общего пользования
  • территорий общего пользования
  • красных линий
  • местоположения границ земельных участков
  • местоположения зданий, сооружений (в том числе размещение которых предусмотрено государственными программами Российской Федерации, государственными программами субъекта Российской Федерации, адресными инвестиционными программами), объектов незавершенного строительства

Подготовка схемы расположения земельного участка обеспечивается исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления.

Подготовка схемы расположения земельного участка в целях его образования для предоставления без проведения торгов может быть обеспечена гражданином или юридическим лицом.
Подготовка схемы расположения земельного участка в целях его образования для проведения аукциона по продаже земельного участка

или аукциона на право заключения договора аренды земельного участка может быть обеспечена гражданином или юридическим лицом, за исключением случаев образования земельного участка из земель или земельных участков, расположенных в границах субъектов Российской Федерации — городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга, Севастополя или в границах населенных пунктов.
Подготовка схемы расположения земельного участка в целях его образования путем раздела земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности и предоставленного юридическому лицу на праве постоянного (бессрочного) пользования, может быть обеспечена указанным юридическим лицом. Подготовка схемы расположения земельного участка в целях его образования путем раздела земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности
и предоставленного гражданину или юридическому лицу на праве аренды или безвозмездного пользования, может быть обеспечена указанными гражданином или юридическим лицом.
Подготовка схемы расположения земельного участка в целях его образования для последующего изъятия для государственных или муниципальных нужд может быть обеспечена лицом, в пользу которого изымается земельный участок.
В случае образования земельных участков путем перераспределения земельных участков, находящихся в собственности граждан и предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, дачного хозяйства, индивидуального жилищного строительства, и земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, подготовка схем расположения земельных участков обеспечивается
гражданами, являющимися собственниками таких земельных участков.

Схема расположения земельного участка утверждается решением исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, уполномоченных на распоряжение находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками.

В решении об утверждении схемы расположения земельного участка в отношении каждого из земельных участков, подлежащих образованию в соответствии со схемой расположения земельного участка, указываются:

  1. площадь земельного участка, образуемого в соответствии со схемой расположения земельного участка
  2. адрес земельного участка или при отсутствии адреса земельного участка иное описание местоположения земельного участка
  3. кадастровый номер земельного участка или кадастровые номера земельных участков, из которых в соответствии со схемой расположения земельного участка предусмотрено образование земельного участка, в случае его образования из земельного участка, сведения о котором внесены в государственный кадастр недвижимости
  4. территориальная зона, в границах которой образуется земельный участок, или в случае, если на образуемый земельный участок действие градостроительного регламента не распространяется или для образуемого земельного участка не устанавливается градостроительный регламент, вид разрешенного использования образуемого земельного участка
  5. категория земель, к которой относится образуемый земельный участок

Срок действия решения об утверждении схемы расположения земельного участка составляет два года.

  1. несоответствие схемы расположения земельного участка ее форме, формату или требованиям к ее подготовке
  2. полное или частичное совпадение местоположения земельного участка, образование которого предусмотрено схемой его расположения, с местоположением земельного участка, образуемого в соответствии с ранее принятым решением об утверждении схемы расположения земельного участка, срок действия которого не истек
  3. разработка схемы расположения земельного участка с нарушением предусмотренных статьей 11.9 Земельного Кодекса требований к образуемым земельным участкам
  4. несоответствие схемы расположения земельного участка утвержденному проекту планировки территории, землеустроительной документации, положению об особо охраняемой природной территории
  5. расположение земельного участка, образование которого предусмотрено схемой расположения земельного участка, в границах территории, для которой утвержден проект межевания территории

Статья 11.

9. Требования к образуемым и измененным земельным участкам
  1. Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, в отношении которых в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности устанавливаются градостроительные регламенты, определяются такими градостроительными регламентами
  2. Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, на которые действие градостроительных регламентов не распространяется или в отношении которых градостроительные регламенты не устанавливаются, определяются в соответствии с настоящим Кодексом, другими федеральными законами
  3. Границы земельных участков не должны пересекать границы муниципальных образований и (или) границы населенных пунктов
  4. Не допускается образование земельных участков, если их образование приводит к невозможности разрешенного использования расположенных на таких земельных участках объектов недвижимости
  5. Не допускается раздел, перераспределение или выдел земельных участков, если сохраняемые в отношении образуемых земельных участков обременения (ограничения) не позволяют использовать указанные земельные участки в соответствии с разрешенным использованием
  6. Образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами
  7. Не допускается образование земельного участка, границы которого пересекают границы территориальных зон, лесничеств, лесопарков, за исключением земельного участка, образуемого для проведения работ по геологическому изучению недр, разработки месторождений полезных ископаемых, размещения линейных объектов, гидротехнических сооружений, а также водохранилищ, иных искусственных водных объектов

 

В случае, если границы земельного участка, образуемого в соответствии со схемой расположения земельного участка, пересекаются с границами земельного участка или земельных участков, образуемых в соответствии с проектом межевания территории, утвержденным после дня утверждения схемы расположения земельного участка и до истечения срока действия решения о ее утверждении,

образование земельного участка осуществляется в соответствии с утвержденной схемой его расположения.

В решении об утверждении схемы расположения земельного участка указывается право гражданина или юридического лица, обратившихся с заявлением об утверждении схемы расположения земельного участка, на обращение без доверенности с заявлением о государственной регистрации права собственности Российской Федерации, права собственности субъекта Российской Федерации или права муниципальной собственности на образуемый земельный участок.

Не допускается требовать от заявителя согласования схемы расположения земельного участка, а также предоставления документов, не предусмотренных Земельным Кодексом.

Исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, принявшие решение, предусматривающее утверждение схемы расположения земельного участка, обязаны направлять в срок не более чем пять рабочих дней со дня принятия указанного решения в федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный в области государственного кадастрового учета недвижимого имущества и ведения государственного кадастра недвижимости, указанное решение с приложением схемы расположения земельного участка, в том числе с использованием единой системы межведомственного электронного взаимодействия и подключаемых к ней региональных систем межведомственного электронного взаимодействия. Сведения, содержащиеся в указанных решении и схеме, подлежат отображению на кадастровых картах, предназначенных для использования неограниченным кругом лиц.

Если у вас есть вопросы на тему подготовки Схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, обязательно пишите в комментариях.

Tweet

Почитайте другие интересные статьи:

Новый закон о садоводстве с 1 января 2019 года
29 июля 2017 года был принят Федеральный закон №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ». Закон вступает в силу с 1 января 2019 года.

Как признать садовый дом жилым домом
для признания садового дома жилым вам необходимо заказать у организации, состоящей в СРО в области инженерных изысканий, заключение по обследованию дома, и далее с этим заключением обратиться в МФЦ.

Новые требования к подготовке технического плана и декларации с 1 января 2017 года
1 января 2017 года вступает в силу приказ Минэкономразвития №953 от 18. 12.2015г. «Об утверждении формы технического плана и требований к его подготовке, состава содержащихся в нем сведений, а также формы декларации об объекте недвижимости, требований к ее подготовке, состава содержащихся в ней сведе…

Введение в план участка | Дизайн и проектирование

Дизайн и инжиниринг дизайн и инжиниринг проектирование инженерия Компоновка оборудования схема и описание процесса Инженерия трубопроводов Основы плана участка

Администратор

Введение в план участка

План участка представляет собой инженерную схему, которая схематично показывает расположение оборудования, положение дорог, зданий и других сооружений внутри промышленного предприятия с их размерами и расстояниями между ними. Этот пост в блоге дает вам базовое введение в план участка.

Земельные планы считаются ключевыми документами для проектов и обычно инициируются на предконтрактной, концептуальной и стадии разработки предложения.

После присуждения контракта на инженерные работы планы участка разрабатываются в довольно быстром темпе с очень ограниченной информацией. Этот план участка на ранней стадии обычно очень ограничен в деталях и содержит только данные о размерах, достаточные для определения внешних границ доступного участка, выбранного для развития растений. Ориентировочные размеры и формы оборудования, расположенные в границах доступной собственности, изображены графически. наряду с ожидаемыми конфигурациями трубной эстакады, формой конструкции и приблизительными размерами. План участка на этом уровне детализации затем используется для оценки конструктивных возможностей и обычно представляется клиенту на утверждение.

После утверждения заказчиком почти каждая группа, включая проектирование, планирование, строительство, эксплуатацию, контроль затрат, оценку и контроль материалов, использует план участка в качестве графического ориентира в своей работе. На этом этапе план участка становится универсальным документом, используемым всеми группами для взаимодействия друг с другом и с клиентом.

Разработка плана участка на самых ранних стадиях обычно осуществляется с использованием данных предварительного проекта, приблизительных размеров оборудования и технологической схемы для создания грубых эскизов. Эти эскизы используются для определения конфигурации конструкции и относительного расположения оборудования.

Сюжетный план — это динамический документ, изменяющийся на протяжении всей работы. Ниже приведены некоторые из наиболее распространенных названий и описаний, используемых в ходе этого процесса эволюции:

  • Предложенный план участка – используется для создания основы работы с торгами.
  • Общий план участка – мелкомасштабное изображение коммунальных, складских и погрузочных сооружений, связанных с перерабатывающей установкой.
  • Планы участка в разрезе – общий план участка, разбитый на чертежи удобного размера.
  • План участка планирования – согласованный договор, с которого обычно начинается работа большинства групп, рассчитывающих на размещение оборудования.
  • План производственного участка – обновление плана планировочного участка после завершения достаточной исследовательской работы для определения точного местоположения оборудования. Этот план участка является основой для начала рабочего проектирования
    • .
  • План участка строительства – позволяет строителю начать действия, связанные с размещением оборудования, такие как дороги, забивка свай, подземные трубопроводы, фундаменты и т. д. Это единый документ, содержащий все оборудование, конструкции и расположение дорог.
  • Окончательный или «как построенный» план участка – план участка, обычно предоставляемый ответственной инженерной компанией, который отражает завершенный проект в том виде, в каком он построен. Этот план участка поддерживается клиентом для будущих требований к расширению или других деловых потребностей. Планы участков также используются для обеспечения надлежащего доступа оператора и технического обслуживания при сохранении инженерной экономии. Планы участков используются для оперативных нужд, таких как обучение и аварийный доступ, а также для облегчения страховых рейтингов. Основные роли сюжетного плана
  • Этот чертеж служит ссылкой для следующих
  • Дизайнеры, которые разрабатывают планы участков, обычно являются людьми, которые могут выполнять работу типа разработки, используя оригинальные идеи и используя минимальную информацию о процессах, утилитах и ​​оборудовании. Разработчик плана участка должен также знать функции проектирования, строительства, эксплуатации и технического обслуживания, чтобы предвидеть и предвидеть механические проблемы и аварийные ситуации, которые могут возникнуть в будущем.
  • В дополнение к отображению относительного и конкретного расположения оборудования планы участков помогают в создании вспомогательных объектов и используются для определения наиболее рентабельной последовательности и методов строительства.
  1. Ограничения по батареям установок
  2. Местоположение всего основного оборудования, поступающего внутрь Б\Л, включая строения и дороги.
  3. Строительство гражданского фундамента на участке.
  4. Служит основным документом для различных инженерных отделов, чтобы приступить к детальной инженерной деятельности. На этапах проектирования и строительства многие владельцы используют план участка в качестве основы для оценки уровня завершенности согласованной работы. Таким образом, документ становится средством измерения прогресса платежей. Климатические условия также играют важную роль в разработке плана участка. Экстремальное воздействие солнца в пустынных районах или вблизи экватора может потребовать укрытия для защиты операторов и обслуживающего персонала от высоких температур. И наоборот, особое внимание следует уделить установкам, расположенным в местах, где могут преобладать экстремальные холода, лед или снег. В самых экстремальных условиях многие элементы оборудования, требующие частого посещения персоналом, закрываются отапливаемыми укрытиями. Эти убежища иногда соединяются туннелями, пригодными для прохода людей. Во многих случаях коммунальные предприятия работают в пределах этих туннелей, чтобы защититься от замерзания и сохранить энергию для производства коммунальных потоков. Экономичность плана напрямую связана с возможностью разработки технологических модулей. Затем технологические модули могут быть связаны с фактическими конфигурациями плана участка, а в некоторых случаях интеграция элементов оборудования может устранить необходимость в соединительных трубопроводах.
  5. Уровень таланта, необходимый для разработки планов участка, и взаимодействие проектировщика участка с технологическим персоналом и персоналом оборудования часто приводят к новым и инновационным интеграциям и конфигурациям оборудования.
  6. Экономика планов участка
  7. При разработке плана участка необходимо учитывать преобладающие ветры и высоту башен и сооружений. Хотя направление ветра никогда не бывает постоянным, преобладающий ветер используется в качестве основы для оценки безопасности в комплексе клиента, а также безопасности соседей в случае разлива, выброса или пожара. Высота башни и конструкции, а также их расположение являются важными факторами, особенно когда устройства расположены вблизи аэропортов или на траекториях полета.
  8. Земельные планы необходимы для получения разрешений и определения безопасности окружающей среды и персонала. Они являются ключевыми документами, используемыми при оценке противопожарной защиты.

Входные данные

  1. Контурная карта территории завода и абсолютная высота от среднего уровня моря.
  2. Концептуальный план участка.
  3. Список оборудования и паспорта.
  4. Предварительные детали\чертежи оборудования.
  5. Эскизно-строительные чертежи зданий и сооружений.
  6. Предварительные схемы следующего, где требуется.
    1. Насосная
    2. Компрессорная
    3. ЦУП и подстанция
    4. Диспетчерская
  7. Конкретные требования клиента, если таковые имеются.

Выходные данные

Чертеж генплана на стандартном листе формата А1.

Участок или общий план участка

Участок или общий план участка должен указывать проекцию объекта в общих чертах по всему полю. Планы должны быть сделаны как «наложение» существующих топографических чертежей и должны указывать местоположение координаты базы завода в истинном северном и восточном направлении

На этом отдельном чертеже должна быть указана вся производственная площадь с выделением следующего.

  1. Различные отдельные заводы, складские хозяйства и т. д. с координатами их границ и отметками уровня
  2. Расположение скважин
  3. Должны быть показаны как внутрипромысловые, так и межпромысловые трубопроводы
  4. Связь между отметкой уровня и средним уровнем моря
  5. Линии сетки, установленные в соответствии с масштабом чертежа (обычно с шагом 50 м)
  6. Дороги с координатами и шириной осевой линии, ограждающими стенами (при необходимости)
  7. Географический север, завод на север, направление ветра
  8. Сведения о существующем предприятии (если требуется) для корреляции
  9. Общее обозначение основных трубных мостов и, при необходимости, существующих трубных мостов.
  10. Координаты границы. для производственных площадей с обозначением.
  11. Любая другая деталь, необходимая клиенту для общего обзора всей области.

Ключевой план для планов участков

Ключевой план для планов участков должен быть выполнен как наложение общего плана участков и должен указывать логическую сетку, охватывающую всю площадь общего плана участков с проекцией всех соответствующих чертежей участков, обозначаются порядковыми номерами листов.

Планы участка

Если масштаб общего плана участка составляет 1:1000 и более, план единичного участка рисуется в масштабе 1:250 или меньше, чтобы указать расположение всего оборудования вместе с таблицей местоположения.

Планы участков должны указывать:

  • Масштаб чертежа должен быть выбран таким образом, чтобы наименьшее оборудование, поступающее на завод, имело минимальные размеры 5 мм x 5 мм на чертеже
  • Заборы и ворота; Пути эвакуации должны быть четко обозначены.
  • Здания с указанием дверей. Они должны быть представлены координатами средней линии столбцов вместе с размером столбцов. Непроизводственные здания должны быть представлены внешними размерами в масштабе. Расположение непроизводственной застройки определяется координатами внешних краев.
  • Все основное оборудование (включая установки на салазках)
  • Элементы упаковки и сборки, консоли на салазках и т. д. должны быть представлены внешними размерами \ размерами опорной плиты в масштабе с расположением их, определяемым координатами осевых линий \ краев опор и высотой опоры
  • Резервуары для хранения и вертикальные сосуды должны быть представлены окружностью внешнего диаметра в масштабе. Местоположение должно быть определено координатами вертикальной осевой линии (в обоих горизонтальных направлениях)
  • Горизонтальные сосуды и теплообменники должны быть представлены наружными размерами в масштабе, а расположение определяется координатами продольной осевой линии сосуда, неподвижной опоры и отметки.
  • Насосы должны быть показаны с контуром опорной плиты и координатами напорного фланца насоса.
  • Компрессор должен быть представлен с указанием размеров опорной плиты в масштабе и местоположения, определяемого координатами осевой линии корпуса\нагнетательного патрубка или выпускного патрубка в случае машины с турбинным приводом, и высотой опоры.
  • Для вращающегося оборудования представление должно быть обновлено, чтобы указать площадь цоколя фундамента
  • Аналогичное оборудование с тем же номером обозначения и суффиксами, добавленными для различения режима ожидания и т. д., должно располагаться в хронологическом порядке сверху вниз и слева направо соответственно (например, насос P1011 A должен быть сверху, а P1011 B снизу и т. д.)
  • Основные опоры трубной эстакады.
  • Трубные мосты должны быть детализированы с типичными видами поперечного сечения, показывающими высоты настила. Зона, отведенная под лотки для электрических и измерительных кабелей, должна быть четко обозначена на разрезах. Верхняя отметка балки для опорных труб также должна быть указана в разрезе.
  • Стерильные зоны вокруг факелов, вентиляционных отверстий и ям для сжигания, обозначенные прерывистой линией со стрелкой и текстом «Ограничение стерильной зоны».
  • Все основные рабочие платформы, проходы и лестницы.
  • Реперные точки с указанием координат и высоты. Готовая отметка уровня должна быть показана на чертеже в рамке. Отношение этой отметки по отношению к среднему уровню моря может быть указано в примечаниях  Примечание: Отметка 100000, показанная на чертеже, соответствует абсолютной высоте 50,5 м над средним уровнем моря.
  • напр. МАРКА ЭЛ 100000.
  • Истинный север и посадочный север с включенным углом в правом верхнем углу
  • Преобладающее направление ветра.
  • Колодцы заземления и катодной защиты.
  • Стены насыпи.
  • Перечень основного оборудования, указанного на плане участка в таблице расположения, с описанием (как в PEFS/P&ID и списке оборудования). Эта таблица должна располагаться предпочтительно с правой стороны чертежа. Если таблица не может быть размещена на одном чертеже, отдельный чертеж. может быть использован для этой цели
  • Перекрестные ссылки на ключевой план, план расположения Фонда и план участка.
  • Души для промывания глаз\аварийные души и подсобные помещения должны быть представлены с помощью символов и должны быть четко указаны в легенде.
  • Все дороги и подъездные пути в пределах границ батареи должны быть показаны на плане участка с осевой линией/координатами края/шириной дороги.
  • Помещения для технического обслуживания, зоны сброса, зоны отвода труб и т. д. должны быть четко обозначены на плане участка. Место, отведенное для них, должно пересекаться по диагонали
  • Мостовой кран, монорельсы, краны EOT и т. д. должны быть обозначены соответствующим образом
  • Все сокращения и символы, используемые на чертеже, должны быть четко описаны в легенде к чертежу
Tagged Введение в план участка Компоновка трубопровода План участка Основы плана участка Дизайн плана участка макет плана участка Ищи:
Последние сообщения
  • Топографическая съемка
  • NPSH (чистый положительный напор на всасывании)
  • Добыча нефти – объекты нефтегазового комплекса
  • Основы материалов – монель
  • Введение в искробезопасные системы
  • Проблемы коррозии, связанные с нержавеющей сталью
  • Основы материалов – нержавеющая сталь
  • Zeron 100 — альтернативный материал для тяжелых условий эксплуатации
  • Ограничители перенапряжения
  • Основы гидравлического удара или гидроудара
Categories
CategoriesSelect CategoryAbbreviations of Various International StandardsAdvantages of butterfly valvesalkenesAlkylationAllowable StressAlloy 400Alloy K-500alloy R-405Alloy SteelAlternative Material for Severe conditionsanti blowout steamantistaticApplicable standards for Low temperature ApplicationsaromaticsAromatics Extractionatmospheric distillationAusteniticautomationAvailability and Maintainability StudyBalanced Piston Loadedball valve designBasic dynamic characteristicsbasic information of instrumentationbasic material informationbasic material используемые в трубопроводеОсновные материалыОсновные материалы в трубопроводеОсновные материалы, используемые в трубопроводеОсновные опоры конструкцииосновы электротехникиОсновы факельной системыОсновы гидравлического удараОсновы гидравлического удара или гидроудараОсновы строительства строительной площадкиОсновы гидравлического удараBelzonaРазгрузка полости телаМомент затяжки болтаРасчет момента затяжкиБустерная станцияАрмирование ответвленияСтроительство СтроительствоСтроительный инсул ationBuilding Insulation for Civil EngineeringBund wallbund wall calculationbutterfly valveButterfly Valve DesignButterfly Valve Design FeaturesButyl RubberC5 and C6 IsomerisationCarbon steelCatalytic CrackingCatalytic HydrotreatingCatalytic ReformingCeramic InsulationCheck Valve DesignCheck Valve Design Featurescheck valvesChemflake CoatingsChlorinated Polyvinyl ChlorideCivil engineeringCivil Insulation Materialscivil loadingCivil StructuralCivil structural and building servicesClad pipingClass 1 Check valveCoal Tar Coating And WrappingCoal Tar Покрытие и обертывание подземных трубопроводовКоалесценцияПокрытие и обертывание подземных трубопроводовПокрытие и обертывание подземных трубопроводовКодыОбщие материалы Коэффициент ПуассонаСравнение прокладокКомпоненты факельной системыКонцентрированная ячеистая или щелевая коррозияконцепцияБетон МатериалВопросы строительстваЗакупки строительстваБезопасность строительной площадкиКонтроль и автоматизацияПринцип КориолисаКоррозияПроблемы коррозии, связанные с нержавеющей стальКоррозионностойкий сплавХПВХCRACНеочищенный флэш-барабаннеочищенная нефтьОпреснители/дегидраторы сырой нефтиперегонка сырой нефтипредварительная обработка сырой нефтиКриогенныекриогенные приложенияКриогенная температураКриогенная испытательная установка клапановПроцесс испытаний криогенных клапановКриогеника в нефти и газеЗамедленное коксованиеДемистеры обессоливаниядизайнДизайн и разработкаПроектирование и проектированиеИнженер-конструкторпроектированиеПроектирование пожаробезопасных клапановДизайн неметаллических трубопроводовДизайн трубных опор и HDPE Неметаллические трубопроводыОбзоры дизайнаdesignandenggdesignandengg. comdesignerПроектирование системы защиты от перенапряжениядиены и алкиныразличие между трубной эстакадой и трубопроводомразличные материалы прокладокразличные материалы прокладокРазличные типы конденсатоотводчиковАнализ дисперсии и шумаГидрообессеривание дистиллятаБочки с обратным холодильником для дистиллятаРаспределительные центрыДокументация строительных работДвойные запорные и выпускные клапаныДвойной поршневой эффектДвойной пластинчатый обратный клапанДуплексная нержавеющая стальДуплекс St eeldyke walldyke wall calculationDynamic analysisDynamic Analysis of Piping SystemDynamic loadEarthquake analysiseccentricEccentric Plug valvesEffective friction diameterEIAEigen solutionElectrical engineerelectrical engineeringelectrical engineering guideElectrical engineering informationElectrical Safety and Operability StudyElectromagnetic flow meterElectropneumatic positionersEmergency Shutdown Philosophyengineeringengineering designEnvironment ProtectionEnvironmental Impact Assessment studyEPDMequipmentEquipment layoutEquipment selectionequipmentsErosion- corrosionEscape & EvacuationEthylene Propylene diene monomerextended bonnetextended steamfacilities in oil and газовый заводКомпоновка объектаРасчет крутящего момента крепежаКрутящий момент крепежаFEA/FGDEAFerrticПолевые осушителиИсследование пожаро-газового картированияОценка пожаро-взрывапожаробезопасная конструкцияпожаробезопасная конструкция клапанапожаробезопасные клапаныфакельные барабаныфакельное излучениефакельная системаГибкостьАнализ гибкостиГибкая конструкция губного седлаПлавающая конструкцияFluid Cata Литический КрекингФретингТопливный газ/Всасывание компрессора Выбивные барабаныПолнопроходные Пробковые клапаны с футеровкойФункция различных типов конденсатоотводчиковФункции ОПНГальваническая коррозияГазойловые сепараторыГазонагруженные предохранительные клапаныМатериалы прокладокГазовые прокладкиПрокладкиЗадвижкаПреимущества задвижкиПрименение задвижкиКонструкция задвижкиОсобенности конструкции задвижкиТип задвижкиНедостаткиСтандарт задвижкиМатериал задвижкиЗадвижка Станция задвижкиХарактеристики задвижки БлокОбщаяОбщая коррозияАрмированный стекловолокном полисульфонGlassflakeGRPРуководство по используемым материалам трубопроводовРуководство по электротехникеНержавеющая сталь класса Hh3S Картографическое исследованиеГармонический анализГармонический профильИсследование опасности и работоспособностиУстранение ОПАСНОСТИКлассификация опасных зонОпасности для строителейHAZID (анализ опасности)HAZOPHAZOP (исследование опасности и работоспособности)Теплообменник вода гидроударыгидростатические испытания трубопроводовгидростатические испытания трубопроводовгидроиспытания трубопроводовхимия углеводородовгидрокрекингимпульсный профильинформация по электротехникеИнфраструктура или промышленное строительствоинструментыинструментыизоляциямежкристаллитная коррозиявнутренние покрытиямеждународные стандартыискробезопасностьбарьеры искробезопасностиискробезопасностьискробезопасный операторискробезопасные системывведение в искробезопасные эстакадывведение в конструкцию трубизометрические опорыIнекоторые точки изометрииизометрические трубывведение в трубопроводы Steellayout and description of the processlevel toolsподъемные обратные клапаныподъемное оборудованиеОграничения факельной системыФакельные трубопроводы с манжетным уплотнениемЖидкостные уравнительные барабаныСпискиНагрузки на трубопроводыНизкоуглеродистая стальСмазанные пробковые клапаныНасосы LufkinТехническое обслуживание факельной системыУправление опасностямиКоллекторыМартенситМатериалМатериал и коррозияМатериалы Основы Нержавеющая стальМатериаловедениеМатериалы конструкции tionMaterial Specificationmaterial standardsMaterialsMatrix/Manual of Permitted Operationsmeasurement instrumentMechanicalMechanical – StaticMechanical EngineerMechanical EngineeringMechanical Staticmetal seatedmetal weldingMicro organismsMinimization & Preventionmodal analysisMonelMonel 400Monoflange ValvesMOPOMore about electromagetic flowmeterMultiport plug valvenapththenesNature of hazards during site construction activitiesNew developments in construction methodologies. Noise Mapping StudyNon Ferrous AlloyNon lubricated plug valvesNon Metallic MaterialsNon Metallic Materials Используется в арматуростроенииЗапорный обратный клапаннеметаллическийБезхлопокНеметаллические трубопроводыНефтегазовое нефтегазовое оборудованиеНефтедобычаНефтегазодобывающие сепараторыПолиэтиленовая футеровкаPEPPПерфторалкоксиСредства индивидуальной защитыНефтьPFAPС пилотным управлениемВнутренние покрытия трубТрубная эстакадаТрубная эстакада и трубная трассаконструкция трубной эстакадыТрубная эстакада Трубопроводная эстакада и трубная трассаРасчет ширины трубной эстакады/трубы трекпи pe schedulePipe SupportsPipe Trackpipe wall thicknessPipelinespipewayPipingpiping and instrumentation diagrampiping branch connectionsPiping Classpiping componentsPiping DraftingPiping Drafting BasicsPiping EngineeringPiping FlexibilityPiping GAPiping General Arrangement DrawingsPiping IsometricsPiping Layoutpiping materialPiping Material specificationPiping Material Specificationspiping materialsPiping Stresspiping stress analysispiping thickness calculationPittingPlot Plan BasicsPlug ValvePlug Valve DesignPlug Valve Design FeaturesPoisson’s ratioPoisson’s ratio for Concrete MaterialPolyethyleneplasticsPolymerisationPolypropylenePolytetrafluroethylenePolyvinyl ChloridePolyvinylidene fluoridepost Термическая обработка сварных швовPPPPEPПодготовка к строительствуОсадочное твердениеИнструмент давленияСосуд высокого давленияПроцессТехнологическая и функциональная безопасностьПроцесс поставкиТехнологическая документацияТехнологическое проектированиеБезопасность технологического процессаПрограммное обеспечение технологического процессаИзучение процессовПроцесс для контрольно-измерительных клапановпрограммыСвойства сырой нефтиПТФЭП Насосный трубопроводЦель динамического анализаПВХПВХ, ПЭНП и ПЭВП Неметаллические трубопроводыПВДФпвхтQRAКоличественный анализ рисковСтойкаRAM (Надежностьслучайный профильУменьшенный проходной каналReed SwitchПроцесс нефтепереработкиСхема обработки нефтепереработкиРасчет армированияОтчетыБезопасность дорожного строительстваРоль строительства строительной площадки в разработке проектаРоторная футеровкаРоторная пробка КлапанРазрывные дискиОценка уровня целостности безопасностиЗнаки безопасностиSAFOPбезопасность герметикавыбор материала противопожарной вставки клапановВыбор материала противопожарной вставки клапанов для горючих средСелективное выщелачиваниеСепараторыОтстойные барабаныSILSIL (Оценка уровня безопасности)SIMOPSSIMOPS (Одновременные операции)Одновременные операцииОдиночные запорные и выпускные клапаныОднопоршневой эффектПлоский первичный запорный клапанТонкий клапанПлавковый поток с мягким седломИзвлечение растворителя и депарафинизацияСпектральный анализСфероиды, используемые для дегазации сырой нефти при низком давленииСпирально-навитая прокладка под давлениемПружинно-навитая прокладка под давлением Предохранительные клапаныSS 304SS 316SS 317SS 317 ЛСС 321СС 409SS 410SS 420SS 431SS 440SS 442Stainless SteelStainless Steel GradesStainless Steel propertiesStaticstatic and dynamic analysisstatic equipmentStatic MechanicalSteam TrapSteam Trap InspectionSteam Trap Inspection and testing methodsSteam Trap testingSteam TrapsSteam/ Blowdown DrumsstiffnessStrainStressStress Analysisstress analysis basicsStress corrosion crackingStress Strain Curvesuper alloysSurge arrestorsSurge Relief ValveSurge relief valve designSurge Relief Valve SkidsSurge SuppressorsSurge valve sizingSweetening и процессы обработкиповоротный обратный клапанрасчет стены обваловки резервуарарасчет стены резервуара дамбытрубопроводытехническая безопасностьТефцельтемпературный приборРастягивающее напряжение для болтовРастягивающее напряжение в крепленииТетрафторэтиленTFETFMТермическое растрескиваниеТермопластикРасчет толщиныРасчет толщины в соответствии с 31. 3Три части Через втулки КотэМомент затяжкиАнализ истории времениВерхний входной дизайнЗначения крутящего момента для крепежных деталейТрубопроводы опорыТрек смонтирован на гусеничном ходуTДвухфазная опора eperatortwo pieceTypes of dynamic analysisTypes of Steam TrapsTypical Surge Relief SystemUltimate tensileUnderground pipingUNS N04400UNS N04405UNS N05500upstream facilitiesuse of PVC, LDPE and HDPE Nonmetallic Pipingvacuum distillationvalve endsvalve liftingvalve operatorsvalve supportsValvesVapour Liquid seperationVarious international standardsVisbreakingVitonWafer Butterfly valveWafer Check ValveWater hammerweld overlayweldability of stainless steelWelded Branch connectionswelding of metalswelding precautions for metalsWell Колодки Устье скважинЧто такое ЭлектротехникаЧто такое Контрольно-измерительные приборыШирина трубной эстакадыПринцип работы электромагнитного расходомераСтресс текучестиZeron 100Zeron 100 Альтернативный материал для тяжелых условий
Последние вопросы
Архивы
Архивы Выберите месяц Октябрь 2022 Декабрь 2020 Январь 2020 Декабрь 2019 Ноябрь 2019 Октябрь 2019 Сентябрь 2019 Август 2019 Ноябрь 2018 Октябрь 2018 Сентябрь 2018 Август 2018 Июль 2018 Июнь 2018
Подписаться на блог по электронной почте

Введите адрес электронной почты, чтобы подписаться на этот блог и получать уведомления о новых сообщениях по электронной почте.

Адрес электронной почты

Присоединиться к 186 другим подписчикам

Планы участка (типы и примеры)


Легко рисуйте планы участка, чтобы визуализировать расположение дома и окружающего участка.

Начните бесплатно        Заказать демонстрацию

Что такое тарифный план?

План участка , иногда называемый планом участка, представляет собой документ, который строители, ремонтники, архитекторы и проектировщики домов используют, чтобы показать, какие строения будут включены в земельный участок. Планы участка определяют положение и ориентацию дома на земле и могут включать дороги, тротуары, элементы ландшафта и размещение линий водоснабжения.


План участка и план этажа

План участка отличается от плана этажа дома . План участка — это вид с высоты птичьего полета всех сооружений на земельном участке, а план этажа предназначен для внутренней карты здания, расположенного на участке.

Чертеж плана участка начинается с четких границ участка и точных измерений между ключевыми зданиями и ландшафтом. Он включает в себя все, что будет существовать в границах собственности. Основное внимание уделяется внешнему виду здания или дома.

План этажа представляет собой чертеж интерьера дома в масштабе с указанием таких деталей, как размеры комнат, дверей, окон, светильников и взаимосвязей между помещениями. Основное внимание уделяется внутренней части здания или дома.

Важность планов участка

Чертеж плана участка четко передает видение и включает все структурные элементы на участке земли. Он иллюстрирует наилучшее расположение подъездной дорожки, газона, террасы. или плавательный бассейн и материалы, которые будут использоваться для создания определенных функций.

Хороший план объекта быстро сообщает клиенту, чего ожидать. Улучшите открытую площадку с помощью материалов и озеленения в пределах требуемых линий отступа.

Типы планов строительной площадки

Существует два типа визуальных материалов, которые строители , ремонтники , архитекторы и проектировщики домов используют:

2D-планы участка

2D-план участка — это эскиз, показывающий расположение объекта сверху. Он включает в себя расположение зданий и сооружений, подъездные пути, озеленение, бассейны, пешеходные дорожки и многое другое. Это особенно полезно для новых проектов развития, так как торговые представители могут показать клиентам, как их собственность вписывается в район.

Этот дизайн представляет собой четкую плоскую диаграмму планировки объекта и может иметь цветовую кодировку для различения различных областей. Это простой дизайн и первый шаг в составлении плана сайта.

3D-визуализация

3D-визуализация облегчает демонстрацию клиентам текстуры и контраста различных материалов. Это всплывающая книжная версия 2D-плана.

Изображения визуализируются в более иммерсивном режиме, что позволяет зрителю представить себе прогулку по сайту после завершения. Дизайнеры могут показать клиентам, как их дом и ландшафт будут выглядеть в разное время суток, с деталями, которые невозможно просмотреть в 2D.

Для клиентов, не знакомых с чтением планов участка, 3D визуализация участка будет более понятной. Это оказывает долгосрочное воздействие и вызывает восхищение у клиентов, побуждая их более активно инвестировать в строительство.

3 Ключевые аспекты плана участка

Начертить в масштабе

Масштаб — важный аспект вашего проекта планирования. Это позволяет вам точно увидеть, как каждое дополнение вписывается в пространство, которое у вас есть. Это устраняет недоразумения и дает реалистичные ожидания того, что может быть достигнуто.

Добавить размеры

Размеры помогут вам определить пространство, занимаемое конструкциями, доступность парковки и то, как предлагаемые конструкции будут сочетаться с ландшафтом.

Включить сервитуты

Если у вашего клиента есть сервитут — участок земли, который должен использовать кто-то другой, чтобы добраться до главной дороги или своей собственности, — обязательно включите его в свой план участка.

Примеры плана участка

Вот несколько примеров существующих планов участка. Потратьте несколько минут, чтобы увидеть, как каждая функция играет важную роль в общении с окончательным проектом.

План жилого дома

План ландшафтного участка

План строительной площадки

План участка дома

Визуализация плана участка

План участка с деревьями

Как составить план участка

3

ремоделировщик, желающий внести некоторые изменения в дом вашего клиента, разработка плана участка не должна быть сложной. С помощью Cedreo вы можете создавать потрясающие проекты планов жилых и коммерческих объектов и сообщать о своем видении данного земельного участка.

Очертить границы участка

Определить линию участка на уровне местности. Вы можете сделать это так же, как рисуете стены на плане этажа дома. После того, как границы собственности установлены, вы можете добавить другие конструкции и покрытия.

Начертить план участка в масштабе

Используйте функцию импорта слоя, чтобы загрузить слой местности в Cedreo. Вы можете повернуть слой ландшафта и поместить его под план этажа дома. После того, как вы закончите черчение и нарисуете все элементы, вы можете использовать цветовое кодирование для обозначения каждой зоны и добавления символов деревьев или транспортных средств в 2D-вид.

Добавление элементов мебели в 3D

Вы можете добавить террасу, бассейн, сад и газон, а затем добавить 3D-деревья и транспортные средства перед созданием 3D-рендеринга.

Экспорт и сохранение плана участка

Одним щелчком мыши экспортируйте и сохраняйте проект в 2D. Вы можете выбрать масштаб и формат — JPG или PDF — перед загрузкой. Все проекты, преобразованные в 3D, можно увидеть в галерее, и их можно загрузить в формате JPG, чтобы показать своим клиентам.

Часто задаваемые вопросы о планировании участка

В чем разница между планом участка и планом этажа?

План местности предназначен для внешних построек на земельном участке, а план этажа предназначен для внутренней карты здания, расположенного на участке.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *