Схема загородного дома: Схема дома для в России

Содержание

ТОП-100 фото лучших идей для частных домов с различной планировкой

Планировка дома — простая инструкция для начинающих. Фото, чертежи, готовые решения и полезные советы

Решение по распределению пространства частного жилища – дело ответственное. На данном этапе не просто закладываются пожелания собственников по расположению жилых зон, но планируется грамотное размещение коммуникаций. Отличная планировка дома будет сочетать в себе грамотное распределение пространства, удобство и практичность.

Заняться процессом можно самостоятельно, особенно если бюджет позволяет воплотить любую задумку. Однако, для качественного распределения имеющейся площади, правильного назначения функциональной нагрузки и совмещения перечисленного с удобством проживания, лучше привлечь профессионала.

Оглавление статьи:

Правила проведения работ

Под планировкой в строительстве понимается разделение пространства на этапе строительства. Все последующие изменения относятся к перепланировке. Потому, чтобы избежать затратных по времени, силам и финансам корректировок, хорошая планировка частного дома должна начинаться на этапе закладки фундамента. Это необходимо для того, чтобы изначально заложить несущие стены и перегородки.

Если распределение пространства осуществляется самостоятельно, отличным подспорьем станут фото планировки дома из сети. Здесь можно найти несколько вариантов разделения строений конкретного типа.

Если к работе привлечен квалифицированный работник, его задачей станет совмещение пожеланий хозяев жилища и строительных норм. Конечным продуктом работы специалиста будет:

подробная схема коммуникаций;
чертежный проект.

Под коммуникациями понимаются инженерные сети, обеспечивающие жизнедеятельность обитателей жилища. Электрическая сеть, водоснабжение и канализационная система.

Чертеж должен четко учитывать размеры частного дома и соответствовать основным требованиям, предъявляемым к строительству жилых зданий.

Так, с учетом норм по объему чистого воздуха в комнате (23 м3), нужно с особой тщательностью обеспечить необходимый метраж, уровень проветривания. Источники естественного освещения также важны.

Кухня

Размеры кухни стоит рассчитывать, исходя из того, какое количество мебели и бытовой техники планируется размещать в ней.

Наилучшим вариантом для частного строения является объединение двух зон: приготовления пищи и столовой. Это увеличивает объемы комнаты с пользой для функциональности.

Оптимальным показателем площади для кухни является 10 м2. Для кухни, совмещенной со столовой достаточно 15м2.

Туалет и ванная

Для частной постройки, где проведение канализационной системы представляет собой настоящую эпопею, важно грамотно использовать пространство и материал. По этой причине туалет, ванная и прачечная (если таковая выделяется отдельно) располагаются рядом с кухней.

Такое размещение позволяет соблюсти нормы гигиены, выделив отдельный хозяйственный блок.

При этом наблюдается существенная экономия на материале и работах по прокладке канализационных труб и системы водоснабжения.

Если каждое из помещений планируется, как отдельное, стоит позаботиться о соответствующем метраже. Минимальным показателем в данном случае станет 5-6 м2.

Распределение площади домов разного типа

Строить громоздкие особняки, требующие огромных затрат энергии и ресурсов на обеспечение их функционирования, сейчас слишком накладно. С учетом стоимости строительства и земельного участка под такую постройку – тем более.

При этом популярными остаются компактные здания, помещающиеся на небольших участках земли и совмещающие в себе все необходимые для комфортного проживания зоны. Именно в таких строениях грамотное использование пространства приобретает первостепенное значение.

Если говорить о классификации частных домов, то можно выделить два признака деления: этажность и размер. Наиболее распространенными считаются компактные одно- и двухэтажные здания площадью 6х6, 8х8 и 10х10 метров.

С учетом ограниченного пространства, популярным вариантом является строение с мансардой – жилым помещением, оборудованным под крышей.

Тип 6х6

Планировка дома 6 на 6 метров – сложная задача. Ведь, при небольших параметрах, нужно разместить все необходимые зоны и сделать жилище комфортным для проживания.

Тут целесообразно разместить на первом этаже кухню/столовую и ванную с туалетом. Мансарда будет играть роль помещения для отдыха, которое можно разделить на зону спальни и досуга (или детскую). Больше двух функциональных зон выделить не получится из-за размерных характеристик помещения.

В некоторых случаях владельцы жилища могут жертвовать туалетом внутри в пользу оборудования парной на дровах. А исправление потребностей переносится в строение типа нужник на приусадебном участке.

Тип 8х8

Когда речь идет о площади в 64 м2, процесс распределения пространства становится не таким сложным. Так, планировка дома 8 на 8 метров легко включает:

прихожую – 4 м2;
санузел – 8 м2;
кухню столовую – 15 м2;
спальню-гостиную – 22 м2;
детскую – 15 м2.

Таким является распределение при планировке одноэтажного дома. Если подразумевается наличие мансарды, понадобится перераспределение с учетом лестницы (порядка 8 м2), ведущей наверх. Под крышей же свободно разместятся две спальни 20 м2 и 13 м2.

При таком метраже также свободно может обсуждаться планирование пространства для двухэтажного здания. В таком случае стоит увеличить ванную с туалетом, столовую и прихожую, а также добавить кладовое помещение на первом этаже. А детская комната, вместе с двумя спальнями разместится на втором.

Тип 10х10

Площадь 10 на 10 метров достаточна для того, чтобы разместить все необходимые помещения на одном этаже. Планировка такого дома с мансардой позволит увеличить метраж комнат или, при необходимости, их количество.

Так, помимо стандартного набора (кухня, гостиная, детская, спальня, санузел), можно выделить место для кабинета или специализированного места отдыха. Если перенести детскую в мансарду, на первом этаже можно оборудовать вместительную парную.

Планировка двухэтажного дома подобного метража может ограничиваться только нормами гигиены и требованиям противопожарной безопасности. В остальном – место для воплощения пожеланий владельца достаточно.

Целесообразным остается размещение на первом этаже кухни и столовой. Под кладовое помещение в жилище с большим количеством обитателей лучше сразу отвести 6-9 4 м2. При этом, туалет и ванную можно продублировать для большего комфорта жильцов.

Говоря о комфорте, стоит учитывать потребности всех обитателей. Так, размеры строения позволяют обеспечить детей разного пола отдельными комнатами. Это будет существенным плюсом, когда дети начнут взрослеть.

Размещение спален на нижнем этаже стоит планировать, подразумевая проживание в них старшего поколения. А вот рабочий кабинет должен находиться в максимально отдалении от наиболее посещаемых помещений. Лучше, если в него можно будет попасть только из спальни хозяев.

Планируя изначальное размещение жилища на участке и комнат в нем, стоит оставить пространство для сооружения широкого крыльца или летней террасы. Такой элемент не потребует значительных вложений, но окупится многократно, особенно в летнее время.

Фото планировки дома

Источник

Вам понравилась статья?

План постройки частного жилого дома. Схема строительства в СПб.

В последние годы набирает популярность загородное строительство. Всё это стало возможным, благодаря технологиям быстровозводимых домов (каркасные, брусовые и газобетонные).

Сразу встает вопрос, стоит ли приобретать готовый жилой дом или построить самостоятельно (силами строительной компании), причём тот частный дом, который подходит именно Вам по параметрам и плану. Неизвестно, в каком состоянии покупаемое строение, насколько качественные использовались материалы. Лучше построить самому. Так можно визуально отследить качество строительства, убедиться в добросовестности рабочих при проведении скрытых работ, таких как утепление, монтаж мембран, кровельных работ. Опять же схемы инженерных сетей в каждом доме индивидуальны в зависимости от потребностей жильцов.

Краткая схема постройки частного жилого дома
Покупаем готовый дом с участком	Строим дом и покупаем участок
оформление документов на дом	покупка участка
	оформление документов на участок
	планировка участка
	фундамент
	строительство дома
	оформление документов на дом

Итак, Вы решили построить дом. Первым делом необходим участок. Здесь есть много вариантов приобретения, различные цены. Самый распространённый способ — приобретение у физического лица. Но встаёт вопрос, насколько «чист по закону» этот участок? Можно приобрести в садоводствах и прочих товариществах с их непомерными поборами. Не стоит забывать о статусе земель. Лучшим вариантом является схема с прямым приобретением участка под ИЖС у администрации конкретного района. В отделе землеустройства можно написать заявление на приобретение участка. Тогда будет проведён аукцион, и, в случае отсутствия других желающих, Вы выкупите участок по кадастровой стоимости.

Рассмотрим план этапов постройки дома:

1. Планирование участка. Опустим такие виды работ, как выторфовка и отсыпка (выравнивание) участка. В каждом случае это всё индивидуально. Первым делом необходимо найти воду, чтобы колодец не оказался под частным жилым домом. Со скважинами таких проблем нет. Немаловажно определить, с какой стороны чаще дует ветер.

В последующем это понадобится для правильного расположения строения дабы снять ветровую нагрузку. Не забываем и про солнечную сторону, важный вопрос для любителей комнатных цветов и для человеческих биоритмов.

2. Параллельно занимаемся очередным вопросом — оформление документов на участок. В каждом населённом пункте список документации может отличаться. Основной документ — это свидетельство о праве собственности на участок. На его основании необходимо получить в администрации разрешение на проведение земляных работ, порубочный билет (если участок находится в лесном массиве), градостроительный план, разрешение на строительство. Эти документы понадобятся для оформления прав собственности на будущую постройку.

3. Подключение к электросетям (присоединение). Это трудоёмкий процесс. Для начала необходимо обратиться в клиентский центр.

4. Выбор проекта. Один из самых важных этапов. В ряде случаев проект нужен для оформления документов на дом. Этот этап, как и три предыдущих проводят одновременно.

5. Выбор фундамента. Для каждого участка и типа строительства требуется свой индивидуальный фундамент. Лучше с этим вопросом обращаться к профессионалам, ведь это будущая основа дома. Фундаменты делятся на четыре основные категории: свайно-винтовые, буронабивные, ленточные и монолитные плиты. Эти технологии нередко совмещаются (например, поверх буронабивных свай заливают ленточный фундамент). Если первые три вида фундаментов отлично подходят для брусовых и каркасных домов, то для газобетонной или кирпичной постройки рекомендуется плита, а порой и с ростверком. В редких случаях для газобетонных строений подходит ленточный фундамент. После того, как закончены подготовительные работы, краткий план постройки частного жилого дома начинает воплощаться в жизнь.

6. Строительство дома. Частные жилые строения условно можно поделить на брусовые (профилированный брус из массива или клееный брус), бревенчатые, каркасные, кирпичные или газобетонные.

7. Оформление документов на строение. По окончании строительства дома, необходима его регистрация, что подтверждает финальный и главный документ: свидетельство прав собственности на жилой дом. Для начала собственник должен обратиться в БТИ, подать заявление. Дальше алгоритм действий Вам доступно и пошагово объяснят.

Эти пункты схемы не являются препятствием в постройке Вашего дома-мечты. Все делается постепенно и не требует больших трудозатрат.

Проекты домов от «Три Строителя»:
ДОМА ИЗ БРУСА
КАРКАСНЫЕ ДОМА
КАРКАСНО-ЩИТОВЫЕ ДОМА
ДОМА ИЗ ГАЗОБЕТОНА
СРУБЫ ДОМОВ ИЗ БРУСА

почему Северная Каролина не может принять все предложения – The Country Seat

Seaton Delaval Hall, Northumberland

В идеальном мире ни один загородный дом никогда не подвергался бы риску, кроме плохих финансов, часто вызванных пагубными налогами на наследство и недостаточным доходом от поместья. или инвестиции заставляют семьи сталкиваться с реальностью, когда они не могут оставаться в доме своих предков. Когда возникает такая ситуация, часто раздается призыв к Национальному фонду вмешаться и «спасти» дом. Тем не менее, финансовые сложности, связанные с получением дома, и обязанности многих других, о которых они уже заботятся, означают, что Национальный фонд вряд ли сможет это сделать, если он не выполнит их обязательно строгие условия — заметный контраст с гораздо более ad hoc подход первых лет приобретения загородного дома.

Национальному фонду принадлежит более 330 домов, хотя только около половины можно считать настоящими загородными домами. Первый, Баррингтон-Корт, Сомерсет, был приобретен в 1907 году, хотя только в 1940-х годах Национальный фонд начал приобретать дома в значительном количестве. Важную роль в первых приобретениях сыграл Джеймс Лис-Милн, секретарь Комитета по загородным домам в период с 1936 по 1951 год (см. также это увлекательное размышление о JLM и NT). Сложный человек из зажиточной семьи, который становился все беднее, но благодаря своей внешности и манерам, а также определенному обаянию, он смог заложить основу для многих более поздних приобретений благодаря своим аристократическим контактам.

Национальный фонд изначально был ориентирован на сельскую местность, и любые дома использовались в качестве спасательных операций, чтобы спасти их от сноса. Это изменилось после страстной речи в 1934 году Филипа Керра, лорда Лотиана, который утверждал, что наши загородные дома являются уникальным и ценным наследием и заслуживают спасения. После этого Траст учредил Комитет по загородным домам с Джеймсом Лиз-Милном в качестве важного первого секретаря, который задал тон на долгие годы. В первые годы Лис-Милн путешествовал по стране, встречаясь со многими владельцами и завязывая ненавязчивую беседу, ведущую к более трезвым переговорам, хотя некоторые подходили к NT, умоляя их забрать их дома, так как они были в тяжелом финансовом положении.

Для многих владельцев, столкнувшихся с драматическими социальными изменениями после войн и собственным обнищанием, варианты были довольно суровыми; во все более ветхом доме, сдать в аренду или продать новому владельцу-резиденту, продать на снос или передать Национальному фонду. Для многих владельцев, которые были последними в очереди, насчитывающей сотни лет, последний вариант часто был наиболее привлекательным (особенно потому, что они часто могли продолжать жить там), хотя многие предпочитали другие варианты, ведущие к массовому сносу, особенно в 1930-х и 1950-х годов. Тем не менее, как признал Лиз-Милн, его собственный энтузиазм означал: « Я должен остерегаться стяжательства коллекционера. Не всегда выгодно, чтобы имущество было проглочено нашей емкой, хотя и благожелательной пастью. » («Дневники», 1 июня 1945 г.). Однако это никогда не было легкой задачей, как отмечается в остальной части его записи за тот день: « Достижения, на которые я зашел, глубины, в которые я погрузился, уступки, которые я (когда-то очень неохотно) сделал для приобретения собственности для Национального треста, не все будут известны этому неблагодарному органу. Если бы он это сделал, он мог бы быть потрясен крайним рвением своего слуги. Тем не менее, мне нравится думать, что моей целью были интересы собственности или здания, а не Траста. «. (Забавно он заканчивает словами: « Эти благочестивые размышления пришли ко мне сегодня утром в ванне. »)

Проблемное приобретение Barrington Court оказало глубокое влияние на то, как Национальный траст относился к более поздним предложениям. Мерлин Уотерсон в « Национальный фонд — первые сто лет » подчеркивает, что даже тридцать лет спустя те, кто опасался непредвиденных расходов на ремонт и техническое обслуживание, в качестве доказательства ссылались на суд Баррингтона. Оказавшись между скалой собственных очень высоких стандартов и трудным положением с отсутствием безграничных средств, Национальный фонд начал настаивать на том, чтобы любой дом, который они брали, имел достаточный запас. Это было оформлено в 1968 как «формула Чорли» (в честь Роджера Чорли, который создал ее, а затем занимал пост председателя с 1991 по 1995 год), которая рассчитывает требуемые пожертвования, принимая во внимание ожидаемое техническое обслуживание и ремонт на высоком уровне, вероятные доходы, заработную плату рабочих и многие другие. факторы.

Первоначально это означало, что развился странный парадокс, в соответствии с которым NT сможет принимать дома только от богатых владельцев, которые вряд ли захотят или должны будут их передать. Однако в 1937 году парламент разрешил Национальному тресту зарабатывать деньги на своей собственности, разрешив ему принимать дополнительное имущество, наличные деньги или ценные бумаги для обеспечения доходов, приносящих пожертвования. Одним из первых это сделал сам Филип Керр, который в 1941 завещал Бликинг-Холлу в Норфолке вместе со своим содержимым, более ста других домов и коттеджей и более 4700 акров леса. К концу Второй мировой войны Северная Каролина владела 23 домами, включая Уэст-Уиком-Парк и Кливден в Бакингемшире, а также Полсден-Лейси в Суррее, каждый из которых был щедро пожертвован.

Kedleston Hall, Derbyshire

Однако там, где у владельцев не было денег, приходилось искать другие источники, как показали затянувшиеся переговоры вокруг Kedleston Hall в Дербишире. Этот потрясающий неоклассический особняк семьи Керзон был спроектирован Робертом Адамом в 1760-х годах и имеет одну из лучших коллекций мебели Чиппендейл в мире. Столкнувшись с невыносимой пошлиной за смерть и необходимостью выплатить внуку десятипроцентное наследство (которое он требовал, несмотря на угрозу, которую это представляло для дома и поместья), 3-й виконт Скарсдейл начал переговоры с Трестом, который решил, что ему потребуется Пожертвование в размере 6 миллионов фунтов стерлингов плюс еще 2,5 миллиона фунтов стерлингов на немедленный ремонт. Столкнувшись с распадом и продажей дома и его коллекций, внесли свой вклад английское наследие, Национальный фонд, американские доноры и сами Керзоны. Это четко продемонстрировало широкий спектр государственных и частных источников, которые теперь должны были быть привлечены для выполнения подобных обязательств, а также трудности упорядочения такого разнообразного диапазона каждый раз, когда представлялась возможность.

Доверительный фонд был последователен в этой политике, даже когда ему предлагались прекрасные дома, такие как Heveningham Hall, спроектированный сэром Робертом Тейлором с интерьерами Wyatt, которые были приняты правительством от семьи Ваннек вместо налога на наследство в 1970 году. Без пожертвований Траст отказался вступить во владение, но был счастлив управлять им в течение пяти лет, пока правительство не нашло покупателя. И наоборот, когда в 1981 году семья Драйденов хотела избавиться от каноников Эшби 16-го века, недавно созданный Мемориальный фонд национального наследия смог предоставить пожертвования для финансирования подарка семьи.

Эти случаи стали моделью для последующих кампаний, таких как впечатляющий Тинтесфилд в Сомерсете и недавний Seaton Delaval Hall в Нортумберленде, где сочетание грантов и щедрой местной поддержки позволило им собрать 7 миллионов фунтов стерлингов на ремонт и пожертвование собственности.

Многие в Национальном фонде думают, что теперь у них достаточно домов — для них текущие кампании в основном связаны с защитой ландшафта. Тем не менее, их очевидная финансовая и политическая власть означает, что, когда возникает необходимость, они могут вмешаться, чтобы «спасти» дом. Тем не менее, поскольку обычно предпочтительнее, чтобы дом оставался у семьи, мы надеемся, что тщательные договоренности о доверительном управлении, которые многие сейчас имеют, означают, что они все чаще могут оставаться в своем доме. Возможно, можно было бы спасти больше домов, если бы Национальный фонд принял больше предложенных ему домов, но на самом деле трудно понять, как они смогли бы финансировать такое количество домов, особенно когда существующие владельцы доказали, насколько это трудно. должен был остаться на плаву в финансовом отношении. Вместо того, чтобы просто говорить «Национальный фонд может получить это», мы все должны понимать, что это непростое решение и что долгосрочный уход за нашими загородными домами требует исключительного планирования и приверженности — и, в идеале, очень глубоких карманов.

Политика Национального фонда по приобретениям [Национальный фонд]

Оцените это:

Нравится:

Нравится Загрузка…

Exceptional Country Houses – Rural Solutions Limited

Exceptional Country Houses

Исключительный проект нового загородного дома, возможно, является одним из самых интересных жилых проектов для работы.

Вдохновение и амбиции клиента в сочетании с новаторством и мастерством талантливых и креативных ландшафтных архитекторов и архитекторов создают нечто замечательное и оригинальное, что-то, что вызовет восхищение.

Результатом может стать яркое и значимое заявление о ландшафте, которым можно наслаждаться, восхищаться и аплодировать на протяжении поколений, находя свой путь к тому, чтобы стать частью британского наследия.

Rural Solutions уникальна тем, что предоставляет экспертные услуги по планированию и экологии, а также услуги в области архитектуры и ландшафтной архитектуры под одной крышей. Наши специалисты являются национальными лидерами в сдаче такого специализированного вида застройки – новых загородных домов.

Наши проекты

ЗАГОРОДНЫЙ ДОМ ИСКЛЮЧИТЕЛЬНОГО КАЧЕСТВА

В 1990-х годах неожиданно возникла новая политика правительства, направленная на возрождение традиции английского загородного дома. Эта политика, которую часто называют «оговоркой Гаммера» (в честь тогдашнего государственного секретаря), сохранялась и менялась много раз и теперь находит свое описание в параграфе 80 Основ национальной политики планирования (NPPF). Он здесь, чтобы остаться, и заявляет, что изолированные дома в сельской местности будут разрешены, если применимы следующие обстоятельства:

80. д) проект исключительного качества, в том смысле, что он:

– действительно выдающийся, отражает самые высокие стандарты в архитектуре и поможет повысить стандарты дизайна в целом в сельской местности; и

– значительно улучшит его непосредственную настройку и будет чувствителен к определяющим характеристикам местности.