№ п/п

НАИМЕНОВАНИЕ ИНФОРМАЦИИ

СОДЕРЖАНИЕ ИНФОРМАЦИИ

1

проект строительства

1. Цели – строительство жилого комплекса с объектами соцкультбыта

2. Начало строительства сентябрь 2011 г., окончание строительства 4-ый квартал 2014 года

2

результаты государственной экспертизы проектной документации, если проведение такой экспертизы установлено федеральным законом

1. Положительное Заключение государственной экспертизы № 72-1-4-0997-08 от 05 февраля 2009г.

Объект капитального строительства «Жилой комплекс с объектами соцкультбыта в г. Тюмени, ул. Орловская - Курганская - Крупской»

Объект государственной экспертизы: проектная документация без сметы и результаты инженерных изысканий

3

разрешение на строительство

RU № 72304000-154-рс от 01.04.2009 года выдано Администрацией города Тюмени

4

права застройщика на земельный участок

Право аренды, Договор №23-30/602 от 28.02.2007 года аренды земельного участка, предоставляемого для строительства с предварительным согласованием места размещения объекта (землеустроительное дело № 23-1301), зарегистрирован «02» мая 2007 года, № 72-72-01/081/2007-283, кадастровый номер земельного участка 72:23:0216004:0585, Соглашение от 24.01.2008г. о внесении изменений в договор аренды земельного участка от 28.02.2007г. № 23-30/602, зарегистрировано «07» февраля 2008 года, № 72-72-01/033/2008-235, Соглашение от 04 августа 2008г. об уступке прав и обязанностей по договору аренды земельного участка зарегистрировано «06» октября 2008 года, № 72-72-01/241/2008-333, Соглашение от 21 августа 2008г. о внесении изменений в договор аренды земельного участка от 28.02.2007г. № 23-30/602, зарегистрировано «06» октября 2008 года, № 72-72-01/292/2008-144, Соглашение от 21 октября 2008г. о продлении срока действия договора от 28.02.2007г. № 23-30/602 аренды земельного участка зарегистрировано «21» ноября 2008 года, № 72-72-01/331/2008-188

5

собственник земельного участка в случае, если застройщик не является собственником

Право собственности на земельный участок не зарегистрировано

6

земельный участок – характеристики согласно проектной документации

1.границы

2.площадь

1.Участок расположен в центре города, в Калининском административно-территориальном округе г. Тюмени в квартале улиц Орловская - Курганская – Крупской. Граничит:

С севера – территория школы

С востока – многоэтажная застройка

С юга – территория ручья

С запада – квартал малоэтажной застройки

2.ПЛОЩАДЬ УЧАСТКА – 7871,0 кв. м

7

элементы благоустройства

Проектом предусмотрено Благоустройство территории, которое решается устройством подъездов, тротуаров, дорожек, а также размещением детских площадок, физкультурной площадки, пло­щадки отдыха, оборудованных малыми архитектурными формами. Также на придо­мовой территории размещена площадка для установки мусорных контейнеров.

Проектом предусматривается наружное освещение на участке и подсветка фасадов здания. Для освещения пешеходных дорожек применяются стационарные светильники.

Озеленение решено устройством газонов, цветников, посадкой декоративных кустарников и деревьев.

8

местоположение строящегося (создаваемого) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости

Местоположение - центр города, в Калининском административно-территориальном округе г. Тюмени в квартале улиц Орловская - Курганская – Крупской

9

описание строящегося (создаваемого) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости в соответствии с проектной документацией, на основании которой выдано разрешение на строительство

Проектом предусматривается размещение на участке трех 24-х этажных жилых домов и встроенно-пристроенного 2-х этажного здания нежилого на­значения, общественного центра, офисных помещений, объединенных подземной автомобильной стоянкой под всей площадью дворовой территории. Кроме того, на придомовой территории размещены: трансформаторная подстанция, рампа и эвакуационный выход из подземной автопарковки.

Общественный центр ориентирован в сторону ул. Первомайская. Входы в жилые здания - в сторону двора, офисные помещения и встроенно-пристроенные нежилые помещения - на ул. Крупская и Орловская. Запроектированы пентхаусы. Покрытие проездов - асфальтобетон.

Покрытие дорожек - бетонная тротуарная плитка.

Существующий рельеф площадки спокойный с небольшим уклоном к южной границе участка.

10

количество в составе строящегося (создаваемого) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости самостоятельных частей (квартир в многоквартирном доме, гаражей и иных объектов недвижимости), передаваемых участникам долевого строительства застройщиком после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости и описание технических характеристик указанных самостоятельных частей (квартир в многоквартирном доме, гаражей и иных объектов недвижимости) в соответствии с проектной документацией

Количество квартир 365 шт., в том числе

1 комнатных квартир всего 119, из них:

общей площадью 45,10 кв.м. – 1 шт.

общей площадью 46,49 кв.м. – 7 шт.

общей площадью 46,47 кв.м. – 14 шт.

общей площадью 46,12 кв.м. – 1 шт.

общей площадью 46,64 кв.м. – 10 шт.

общей площадью 46,60 кв.м. – 7 шт.

общей площадью 42,83 кв.м. – 3 шт.

общей площадью 46,86 кв.м. – 1 шт.

общей площадью 42,88 кв.м. – 3 шт.

общей площадью 42,60 кв.м. – 18 шт.

общей площадью 42,65 кв.м. – 18 шт.

общей площадью 41,02 кв.м. – 3 шт.

общей площадью 41,06 кв.м. – 3 шт.

общей площадью 40,79 кв.м. – 12 шт.

общей площадью 39,49 кв.м. – 1 шт.

общей площадью 40,83 кв.м. – 12 шт.

общей площадью 39,46 кв.м. – 1 шт.

общей площадью 39,51 кв.м. – 2 шт.

общей площадью 39,54 кв.м. – 2 шт.

2 комнатных квартир всего 121, из них:

общей площадью 82,13 кв.м. – 1 шт.

общей площадью 65,72 кв.м. – 21 шт.

общей площадью 65,65 кв.м. – 12 шт.

общей площадью 65,64 кв.м. – 7 шт.

общей площадью 63,31 кв.м. – 1 шт.

общей площадью 63,12 кв.м. – 21 шт.

общей площадью 63,13 кв.м. – 1 шт.

общей площадью 63,29 кв.м. – 19 шт.

общей площадью 61,47 кв.м. – 10 шт.

общей площадью 61,49 кв.м. – 5 шт.

общей площадью 61,31 кв.м. – 11 шт.

общей площадью 61,25 кв.м. – 4 шт.

общей площадью 59,07 кв.м. – 3 шт.

общей площадью 58,92 кв.м. – 3 шт.

общей площадью 75,69 кв.м. – 1 шт.

общей площадью 52,37 кв.м. – 1 шт.

3 комнатных квартир всего 119, из них:

общей площадью 102,46 кв.м. – 1 шт.

общей площадью 87,56 кв.м. – 21 шт.

общей площадью 87,53 кв.м. – 18 шт.

общей площадью 87,76 кв.м. – 1 шт.

общей площадью 83,07 кв.м. – 21 шт.

общей площадью 83,09 кв.м. – 21 шт.

общей площадью 83,49 кв.м. – 15 шт.

общей площадью 83,51 кв.м. – 15 шт.

общей площадью 78,23 кв.м. – 3 шт.

общей площадью 78,25 кв.м. – 3 шт.

4 комнатных квартир всего 6, из них:

общей площадью 189,38 кв.м. – 6 шт.

Описание технических характеристик: высота типовых этажей от пола до потолка 2,7м., стены – кирпич, перегородки межквартирные из керамзитобетонных пустотелых камней, перекрытия монолитные железобетонные, лестницы - монолитные железобетонные марши и площадки.

Внутренняя отделка помещений – черновая, включающая в себя установку приборов учета потребления электроэнергии, воды (горячей и холодной), тепловой энергии, устройство канализационного стояка (его шумоизоляция) с заглушенным выводом под тройник, устройство стояков горячего и холодного водоснабжения до вентиля, устройство системы отопления с использованием алюминиевых радиаторов отопления, электропроводка медная, установка пожарной сигнализации, пожарного крана, устройство штукатурки стен (штукатурка улучшенная), установка пластиковых окон (тройной стеклопакет в жилых помещениях, на лоджиях одинарный), установка входных дверей (металлические сейф-двери)

11

функциональное назначение нежилых помещений в многоквартирном доме, не входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, если строящимся (создаваемым) объектом недвижимости является многоквартирный дом

Проектом предусмотрены нежилые помещения социально-культурного и бытового назначения: офисные, общая площадь всех 4 302, 15 кв.м. Всего нежилых помещений 9, из них

Общей площадью 712,13 кв.м. – 1 шт. Общей площадью 980,55 кв.м. – 1 шт.

Общей площадью 497,73 кв.м. – 1 шт. Общей площадью 1150,34 кв.м. – 1 шт.

Общей площадью 136,95 кв.м. - 1 шт. Общей площадью 223,07 кв.м. - 1 шт.

Общей площадью 156,87 кв.м. - 1 шт.

Общей площадью 204,93 кв.м. - 1 шт.

Общей площадью 239,58 кв.м. - 1 шт.

Проектом предусмотрены нежилые помещения социально-культурного и бытового назначения: для хранения транспортных средств (подземная автостоянка)

Общая площадь подземной автостоянки 6436,0 кв.м., всего машино-мест 145 шт.

12

состав общего имущества в многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта недвижимости и передачи объектов долевого строительства участникам долевого строительства

Межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты (вентиляционная), коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы (с расположенными в них инженерными коммуникациями) технические подвалы (с расположенными в них обслуживающим оборудованием), крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование (как внутри помещений, так и за их пределами), земельный участок, на котором расположен дом (с элементами озеленения и благоустройства) и иные, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства дома объекты, расположенные на указанном земельном участке. Выше перечисленное общее имущество является таковым, если используется (необходимо) для обслуживания и содержания более одного помещения.

13

предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящегося (создаваемого) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости

Не позднее 31 декабря 2014

14

перечень органов государственной власти, органов местного самоуправления и организаций, представители которых участвуют в приемке указанных многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости

Администрация города Тюмени

15

возможные (предполагаемые) финансовые и прочие риски при осуществлении проекта строительства и меры по добровольному страхованию застройщиком таких рисков

Меры по страхованию застройщиком финансовых рисков не производилось.

Увеличение стоимости СМР, строительных материалов, оплаты труда работникам, и т.п. приводящие к повышению стоимости квадратного метра жилых и нежилых помещений и, как следствие, служащее предпосылкой к сокращения участников долевого строительства.

Изменения законодательства на федеральном и местном уровне, действия органов государственной власти и местного самоуправления, которые могут усложнять и/или изменять процедуру предусмотренных законодательством согласований и ввода в эксплуатацию.

Расторжение договоров подряда по различным причинам, влекущее причинение убытков (ущерба) Застройщику.

Снижение цен на недвижимость, отказ участника(ов) долевого строительства от дальнейшего участия в долевом строительстве жилых/нежилых помещений с последующим требованием возврата средств, внесенных по договору в счет строительства.

Природные явления, оказывающие влияние на снижение темпов производства работ - такие как пониженные или повышенные температуры, сильные порывы ветра, количество атмосферных осадков, превышающее нормальное и т.п., не позволяющие производство работ.

16

Планируемая стоимость строительства (создания) объекта недвижимости

2 125 356 000руб.

17

перечень организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы (подрядчиков).

ООО «Арси», ЗАО «СПИНОКС», ООО «Стиль», ООО «РАС-МА», ООО «ТрансСтрой»

18

Способ обеспечения исполнения обязательств Застройщика по договору об участии в долевом строительстве

Обеспечение исполнения обязательств Застройщика перед участниками долевого строительства по договору - ЗАЛОГ - в соответствии со ст. 13 ФЗ от 30 декабря 2004г.N214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации"

19

Иные договоры и сделки, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, за исключением привлечения денежных средств на основании договоров

Инвестиционный контракт №1 от 12 июля 2011г.