Квартиры премиум класса: Новостройки премиум класса в Самаре, жилые комплексы (ЖК) премиум. В базе ЦИАН 2 жилых комплекса.

Что такое жилье премиум-класса: определение, признаки, отличия

1. Новостройки Флэт и Ко
2. Публикации
3. Что такое жилье премиум-класса

Квартиры премиум-класса – это отдельная ниша на рынке недвижимости, в которой действуют свои законы. Несмотря на востребованность подобного жилья, само это понятие не имеет четкого определения. Разумеется, оно дорогое, красивое, комфортное. А чем еще должны обладать апартаменты, чтобы их можно было отнести к категории «премиум»?

Архитектура

Проект дома обязательно разрабатывается индивидуально: это не типовое здание с неприметным фасадом, а нечто уникальное, над чем трудилась команда дизайнеров.

Локация

Дома такого уровня всегда находятся в центре города, в самых престижных районах. Если рассматривать Москву, то минимум – это Центральный административный округ, ну или Садовое кольцо.

Конструкция

При строительстве новостроек с апартаментами премиум-класса используются материалы высочайшего качества. Никакой экономии быть не может: только монолитные или монолитно-кирпичные конструкции, способные простоять десятки лет без необходимости ремонта.

Большая и комфортная площадь

Квартиры в данном сегменте имеют площадь в среднем 80-90 кв.м., а планировка зачастую свободная. Высота потолков составляет 3 метра, а общие зоны отделаны качественными материалами. Вестибюль, лестницы, лифты — все отделано по последнему слову моды и техники.

Придомовая территория также создается дизайнерами: это могут быть фонтаны, аллеи, небольшой парк. За чистотой и порядком следит собственная служба, регулярно убирающая мусор и подстригающая зелень.

Еще один неотъемлемый элемент — паркинг. Как правило, он один – подземный с машиноместом для каждого жильца, но иногда бывает и наземная гостевая парковка. На юго-западе Москвы расположены жилые комплексы от компании Флэт и Ко, которые оснащены удобным подземным паркингом.

Техническая часть

В здании должны быть установлены современные вентиляционные системы, кондиционеры, фильтрация воды и автономное отопление. Лучше всего, когда электричество также собственное: в таких случаях жильцы практически полностью защищены от неприятностей с коммуникациями. Обслуживание и необходимый ремонт выполняется быстро и вовремя: жильцам не нужно вызывать сторонних мастеров и куда-то звонить, так как есть круглосуточно работающий обслуживающий персонал.

Безопасность

Видеонаблюдение, служба охраны, консьерж, отсутствие на территории посторонних – для премиум-жилья обычные вещи.

Собственная инфраструктура

Новостройка премиум-класса – это не только жилье, но и кафе, рестораны, магазины, салоны красоты и фитнес-центры на территории.

Резюмируем

Настоящее жилье класса Premium должно соответствовать не одному или нескольким пунктам, а включать их все. Стоит также понимать, что элитное жилье – отдельная категория, стоящая выше премиума, но продавцы часто игнорируют этот факт, чтобы вызвать больший интерес клиентов и завысить цену.

Какой должна быть современная семейная квартира премиум-класса

Мультифункциональные планировки

Профессионалы рынка недвижимости давно подметили: метраж квартиры как таковой покупателей квартир интересует все меньше. Больше волнует функциональная наполненность, то есть максимально рациональное использование каждого квадратного метра площади для удовлетворения потребностей жильцов. Здесь есть несколько принципиальных моментов, характерных как для квартир премиум-класса в целом, так и для современных семейных квартир в частности.

Во-первых, должно быть предусмотрено умное зонирование, которое подразумевает выделение детской и родительской зоны, а также общего и приватного пространства. В роли общего пространства, как правило, выступает просторная кухня-гостиная, которая включает в себя место для приготовления и приема пищи, а также зону для совместного досуга.

Планировка квартиры с мастер-спальней

Что касается разделения на детскую и родительскую зону, то современный формат семейных квартир подразумевает наличие так называемых мастер-спален, то есть спален с собственной ванной комнатой и гардеробной, предназначенных специально для родителей.

Начинают появляться на рынке и особые квартиры, ориентированные на совместное проживание нескольких поколений семьи, например, пары с детьми и их пожилых родителей. Некоторые застройщики называют такой формат шеф-квартирами, их планировки предполагают наличие двух кухонь, нескольких спален и общей гостиной зоны.

Альтернативой может служить возможность объединения двух или более квартир в одну: в таком случае застройщик специально предусматривает наличие ненесущих конструкций, которые могут быть легко снесены, а получившаяся в итоге планировка объединенной квартиры выглядит продуманной и отвечающей задачам умного зонирования.

Квартиры под объединение

Во-вторых, все помещения квартиры должны иметь правильную с точки зрения эргономики форму. Очень часто в жилых комплексах классов «эконом» и «комфорт» комнаты имеют ширину около 2,8-3 м. При общей площади комнаты в 18-20 кв. м ширина менее 3 м означает, что помещение имеет форму вытянутого прямоугольника, что очень неудобно для расстановки мебели.

В-третьих, эти самые гардеробные или – шире – места для хранения (например, в виде зоны под шкаф-купе) должны быть продуманы изначально.

То же касается и постирочной – места для установки стиральной машины и сушки белья. Если под эту функцию нет возможности выделить отдельное помещение, значит специальная зона с местом должна быть предусмотрена в санузле. Это в-четвертых.

В-пятых, в семейной квартире санузлов должно быть несколько, а их расположение должно быть увязано с умным зонированием.

Добиться правильной формы помещения часто мешают и вентиляционные каналы (особенно если речь идет о кухне-гостиной). В этом случае проектировщики должны позаботиться о том, чтобы разместить вентканалы в санузлах или гардеробных.

В-шестых, сам подход к обустройству ванной комнаты претерпевает существенные изменения. Все чаще её рассматривают как дополнительную комнату — личный спа-центр, пространство для перезагрузки. Все это формирует и дополнительные требования к проектированию и оборудованию ванной, одним из которых является наличие окна, которое зрительно делает помещение просторнее, добавляет естественного освещения, наполняя ванную воздухом и светом.

А применение последних разработок производителей сантехники, которые способны, к примеру, удивительным образом скрыть душевую кабину или замаскировать дренажные элементы, позволяет создать безбарьерное пространство, фактически еще одно жилое помещение, в котором можно полноценно проводить время – расслабляться, заниматься фитнесом и велнесом.

В-седьмых, для тех же целей можно использовать и террасу, если такая опция предусмотрена. Самоизоляция в период пандемии коронавируса продемонстрировала, что наличие своего кусочка открытого пространства за стенами квартиры для расслабления, принятия воздушных и солнечных ванн дорогого стоит. А на больших лоджиях правильной формы можно прекрасно оборудовать удаленное рабочее место. Именно такие можно найти, к примеру, в ЖК Familia.

Продуманная система хранения

Ванная с окном

Квартиры с террасами

Соуза Мартинс Премиум Квартиры | Premium Apartments Лиссабон

Проект

13 квартир с одной или двумя спальнями,

Расположен по адресу Rua Sousa Martins 6, в самом сердце Авенидас-Новас, в непосредственной близости от Маркиза де Помбала и Авенида да Либердаде, в Лиссабоне.

С современными и функциональными линиями гладкой архитектуры, обеспечивающей спокойное качество жизни в самом сердце Лиссабона.

нажмите, чтобы узнать больше

Местоположение

Эксклюзивность в центре Лиссабона

Галерея

Квартиры

13 квартир с одной или двумя спальнями, садами и балконами.

Материалы

Гостиная

• Гостиная
• Кухня
• Ванная комната

Благодаря известному качеству строительства Coporgest.

Рамы из ПВХ и алюминия
с двойным стеклом, звукоизоляцией
и терморезкой.

Полы из многослойного напольного покрытия
с отделкой из натурального дерева
или эквивалентной.

Шкафы с лакированными дверями
и внутренней отделкой льняной тканью
или эквивалентной и внутренней подсветкой
в «светодиоде».

Мы намерены разработать архитектурное решение высокой функциональности и комфорта.

Лакированные или меламиновые шкафы
со столешницами Silestone
или эквивалентными.

Бытовая техника SMEG
или эквивалент.

«Светодиодное» потолочное освещение.

Наша конечная цель – обеспечить максимальный комфорт и безопасность.

Стены (высотой до 1,20 м)
и пол из натурального камня.

Подвесные унитазы от
DURAVIT, ROCA
или аналог.

Антизапотеватель зеркал.

Запланировать посещение

Сделайте апартаменты Sousa Martins Premium своим будущим домом или инвестицией.

Роскошные апартаменты Чикаго | Роскошная жизнь

Ваш браузер не поддерживает видео тег.

Ваш браузер не поддерживает видео тег.

Ваш браузер не поддерживает видео тег.

Мы понимаем, насколько утомительным может быть многочасовой поиск идеальной квартиры, ориентируясь на постоянно меняющиеся цены и наличие.

Представьте, что на протяжении всего процесса у вас есть надежный защитник. Наша бесплатная услуга предназначена для того, чтобы сделать поиск квартиры проще и даже увлекательнее. Если вы новичок в городе или просто нуждаетесь в переменах, мы здесь, чтобы помочь.

Начать поиск

В Luxury Living мы определяем «роскошь» как качество жизни. Роскошная жизнь может означать наличие домашнего офиса с захватывающим дух видом из окон вашей квартиры от пола до потолка или нахождение в нескольких минутах ходьбы от ваших любимых ресторанов и развлечений. Что бы ни значила для вас роскошь, позвольте нам помочь вам найти ее.

РОСКОШНЫЕ КВАРТИРЫ В ЧИКАГО

узнать о наличии

ДАВАЙТЕ РАБОТАТЬ ВМЕСТЕ

свяжитесь с нами

ПЕРЕЕЗД В ЧИКАГО

CHICAGO APARTMENT EXPERTS

подробнее о нас

Найдите свою следующую роскошную квартиру в Чикаго

Расскажите нам, что Вы ищете

Мы свяжемся с вами и выслушаем, что вы ищете в вашей следующей квартире, в том числе ваш идеальный диапазон цен, план этажа, местоположение и многое другое.

Адаптируйте свой список квартир

Уточните свой поиск квартир: после предварительного звонка мы создадим список квартир на основе ваших критериев. Выберите свои любимые и приготовьтесь к туру.

Об остальном позаботимся мы

Мы организуем все экскурсии, отвезем вас по городу и возьмем на себя весь процесс, чтобы вы могли сосредоточиться на выборе следующего дома.

Свяжитесь с нами

Поговорите с нашими клиентами

Тристен Хейманн помогла мне найти квартиру в центре Чикаго. С ним было здорово работать, и он действительно знал свое дело. Он сделал поиск подходящего места для меня легким, эффективным и захватывающим процессом. Мне больше всего понравилось, что Тристен помогал мне, так это то, что он задавал правильные вопросы, знал, чего я хочу на раннем этапе процесса, и показал мне множество мест в диапазоне низких и высоких цен, чтобы я мог принять обоснованное решение. Я рекомендую всем, кто хочет найти отличное место в Чикаго, работать с Tristen и Luxury Living. Это оказалось довольно хорошо для меня.

Я никогда раньше не жила в Чикаго и около месяца искала квартиру, когда наткнулась на Сэма. Он был настолько отзывчивым, прямолинейным и знающим, что я согласился посетить с ним несколько мест и в течение недели нашел идеальное место. Он был самым хорошо организованным, пунктуальным и надежным человеком, с которым я когда-либо работал, и он руководил процессом до и во время подписания договора аренды. Обязательно буду работать с ним, если/когда я снова буду на рынке недвижимости.

Мне так повезло, что я связался с Ангелом. С первого дня она была доброй, знающей и профессиональной. Она помогла мне составить список недвижимости в Ривер-Норт и запланировала все показы. Я переезжаю в Чикаго из другого штата, поэтому мне пришлось лететь на выходные, чтобы посмотреть апартаменты. Энджел упростила весь процесс: она забрала меня из моего отеля (который она любезно порекомендовала), отвезла на все показы, которые заняли всего несколько часов, и к концу дня я выбрал себе место, подал заявку и получил одобрение. в течение 48 часов. Ух ты! Очень рекомендую, особенно если вы новичок в городе и вам нужна помощь в поиске нового дома. Большое спасибо, Ангел!

С Эшли из Luxury Living Chicago было здорово работать! Я никогда раньше не использовал брокера для поиска квартиры и всегда был немного скептичен. Я скажу, что с этого момента я никогда не буду использовать кого-то. Она выслушала все мои опасения и позаботилась о том, чтобы я задал все правильные вопросы, чтобы убедиться, что я получил именно то, что хотел.

Ищете квартиру? Мэдлин Сирс — твоя девушка. С самого первого дня уравновешенность и профессионализм Мадлен развеяли все мои опасения по поводу переезда за пределы штата. Она предоставила хорошо изученные данные и провела меня через нюансы каждой собственности и района, которые я искал. Когда я встретился с Мадлен, чтобы посмотреть квартиру лично, она вела подробный дневник каждой из них (размер, арендная плата, залог за домашних животных и т. д.), чтобы я мог сосредоточиться на оценке пространства. Она связалась со мной, чтобы поздравить меня и сообщить, что мой договор аренды оформлен, а также убедиться, что обо мне позаботятся.