Перепланировка квартиры онлайн бесплатно: RemPlanner — онлайн-планировщик квартиры | Программа для планировки и дизайна с помощью которой вы сможете сами нарисовать план своей московской квартиры с размерами и получить дизайн-проект бесплатно

Содержание

Госуслуги Москвы

Запрос (за получением решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме) (рабочий документ, 1 шт.)

  • Обязательный
  • Предоставляется без возврата
заполняется посредством внесения соответствующих сведений в интерактивную форму на Портале

Документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя, в случае обращения представителя заявителя, указанного в пункте 2. 4.2 настоящего Регламента (для физических лиц - нотариально удостоверенная доверенность) (рабочий документ, 1 шт.)

  • Обязательный
  • Предоставляется без возврата
свободная форма

Документ, подтверждающий полномочия лица действовать от имени заявителя или представителя заявителя, являющегося юридическим лицом, за исключением обращения за предоставлением государственной услуги лица, имеющего право действовать без доверенности от имени юридического лица (в случае обращения за предоставлением государственной услуги лица от имени заявителя, являющегося юридическим лицом) (рабочий документ, 1 шт. )

  • Обязательный
  • Предоставляется без возврата
СФ

Правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое помещение в многоквартирном доме (рабочий документ, 1 шт. )

  • Необязательный
  • Предоставляется без возврата
выписка из ЕГРН, свидетельство о собственности

Учетно-техническая документация на помещение (рабочий документ, 1 шт. )

  • Необязательный
  • Предоставляется без возврата
Состав и содержание учетно-технической документации определяются в соответствии с Требованиями к учетно-технической документации на помещения в многоквартирных домах и жилых домах, утвержденными постановлением Правительства Москвы от 25.10.2011 № 508-ПП

Согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма, или всех собственников помещения, если помещение находится в собственности заявителя (рабочий документ, 1 шт.

)

  • Обязательный
  • Предоставляется без возврата
согласие всех собственников (нанимателей)

Проект переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме (рабочий документ, 1 шт.

)

  • Обязательный
  • Предоставляется без возврата
2.5.1.1.1.7. Подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме, разработанный организацией, являющейся членом саморегулируемой организации

Документы, подтверждающие право пользования и (или) владения помещением (рабочий документ, 1 шт. )

  • Обязательный
  • Предоставляется без возврата
Представляются при производстве работ в домах-новостройках, в случае отсутствия зарегистрированных прав на помещение (если объект построен за счет средств бюджета города Москвы или жилищного кооператива, жилищно-строительного кооператива или иного потребительского кооператива) (оригинал и копия).

Протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (рабочий документ, 1 шт.)

  • Необязательный
  • Предоставляется без возврата
сф

  Договор на участие в долевом строительстве (рабочий документ, 1 шт. )

  • Обязательный
  • Предоставляется без возврата
Представляется при производстве работ в домах-новостройках, в случае отсутствия зарегистрированных прав на помещение (если объект построен по договору участия в долевом строительстве) (оригинал и копия, либо копия, заверенная нотариально). В договоре должно содержаться согласие застройщика на перепланировку помещения.

  Договор об уступке прав по договору на участие в долевом строительстве (если была уступка прав по договору) (рабочий документ, 1 шт.)

  • Обязательный
  • Предоставляется без возврата
Представляется при производстве работ в домах-новостройках, в случае отсутствия зарегистрированных прав на помещение (если объект построен по договору участия в долевом строительстве) (оригинал и копия, либо копия, заверенная нотариально).

  Акт приема-передачи недвижимости (рабочий документ, 1 шт.)

  • Обязательный
  • Предоставляется без возврата
Представляется при производстве работ в домах-новостройках, в случае отсутствия зарегистрированных прав на помещение (если объект построен по договору участия в долевом строительстве) (оригинал и копия, либо копия, заверенная нотариально).

Программы для перепланировки

Перепланировка квартиры - возможность сделать планировку своего жилья максимально комфортной, уютной, возможность сделать квартиру индивидуальной, обустроить интерьер по собственному вкусу. Но решаясь на проведение ремонта и перепланировки вам предстоит столкнуться с множеством вопросов. Как выбрать наиболее удачную планировку квартиры, как правильно подготовить проведение перепланировки, как проходит оформление перепланировки в Жилищной инспекции. 

Этапы проведения перепланировки:
Обычно проведение перепланировки квартиры разбивается на несколько этапов, и, пожалуй, самый важный этап для тех, кто собирается выполнить перепланировку - этап подготовки дизайн-проекта, составление нового интерьера помещений с помощью специальных программ для перепланировки, выбор мебели и отделочных материалов, которые в дальнейшем будут использоваться при проведении ремонта квартиры.  

Важность этого этапа подготовки нельзя недооценивать, ведь оттого, насколько грамотно будет разработан первоначальный дизайн-проект квартиры, зависит то, насколько удачно будет выполнена перепланировка вашей квартиры. Что следует учитывать при подготовке дизайн-проекта? 
- Во-первых, конечно же ремонт и перепланировка должны отвечать вашим индивидуальным потребностям в комфорте, новая планировка помещений должна быть выполнена максимально рационально, а интерьер помещений подобран таким образом, чтобы сделать ваше пребывание максимально комфортным. 
- Во-вторых, дизайн-проект, выполненный в программе для перепланировки квартиры, должен соответствовать действующим строительным и санитарным нормам и правилам, иначе в дальнейшем вам не удастся получить разрешение на перепланировку в Жилищной инспекции, а это значит, что от задуманных работ придется отказаться.

Какую программу выбрать - профессиональную версию или бесплатный аналог?
Итак, если вы решились на проведение в своей квартире ремонта и перепланировки помещений, то этап подготовки можно либо выполнить самостоятельно, либо доверить разработку дизайн-проекта профессиональному дизайнеру по интерьеру помещений. В том случае, если вы хотите сами выполнить всю подготовку к работам, то вам скорее всего потребуется программа для перепланировки квартир скачать которую можно в интернете. При этом по опыту тех, кто уже готовился самостоятельно к проведению перепланировки квартиры, для того, чтобы иметь наглядное представление о том, как будет выглядеть интерьер квартиры вовсе не обязательно пользоваться профессиональными графическими программами. Во-первых, покупка лицензионной версии программы для перепланировки квартиры может обойтись вам недешево, во-вторых, чтобы воспользоваться в полной мере всеми возможностями программы вам потребуется пройти специальное обучение. 

В тоже время существуют множество бесплатных аналогов профессиональным графическим пакетам, которые позволят с минимальными затратами сил и времени составить дизайн-проект квартиры. Чтобы иметь наглядное представление о будущем интерьере и перепланировке квартиры программу скачать бесплатно можно на многих сайтах, посвященных вопросам проведения перепланировки квартир. Большинство из этих бесплатных программ для перепланировки квартир уже содержат готовые библиотеки материалов и даже готовые варианты планировок, что позволит вам с минимальными усилиями подготовить дизайн-проект вашей квартиры.

Выбираем дизайнера:
Есть и другой путь подготовки к ремонту и перепланировке. Если вы планируете значительные изменения в планировке своей квартиры, если у вас нет времени на самостоятельное освоение программы для перепланировки квартиры, то в этом случае вы можете обратиться к профессиональному дизайнеру. Какие преимущества дает вам обращение к профессионалу? Кроме того, что вы экономите свое время на этапе подготовки к ремонту с перепланировкой квартиры, дизайн-проект квартиры, разработанный профессиональным дизайнером, как правило, разрабатывается с учетом дальнейшей возможности согласования изменений в Жилищной инспекции. Знание специфики процедуры оформления перепланировки, знание строительных норм - все это позволит подготовить дизайн-проект квартиры, на реализацию которого вы в дальнейшем без труда получите все необходимые разрешения.

Регламент согласования:
Многие из тех, кто сталкиваются с подготовкой к перепланировке впервые, интересуются - возможно ли согласование перепланировки на основе дизайн-проекта. Жилищным законодательством установлен довольно строгий регламент получения согласования. Чтобы получить разрешение на задуманную перепланировку вам потребуется подготовить: 
- Поэтажный план с экспликацией, копию лицевого счета, 
- Выписку из домовой книги, копию правоустанавливающих документов. 
- Также подготовить эскиз перепланировки, либо заказать в проектной организации проект перепланировки квартиры (для сложных видов перепланировок). 
В установленный законодательством перечень документов для согласования дизайн-проект не входит, поскольку этот документ не содержит необходимых для работы схем и чертежей, а служит он только для наглядного представления о том, как будет выглядеть ваша квартира после проведения ремонта и перепланировки.

Основные программы: 
- «ArCon» - Программа для продвинутых пользователей, достаточна сложна в управлении. Не подойдет для начинающих. 
- «AutoСad» - Одна из самых популярных программ. К сожалению не имеет "визуальных" эффектов, так необходимых простым пользователям для визуальной оценки.  Больше также подходит для профессионалов. 
- «VisiCon» - Наилучший выбор. компьютерная программа перепланировки квартир, предназначенная для обычных пользователей, не имеющих профильных знаний. С ее помощью любой желающий сможет легко создать планировку квартиры по собственному вкусу.
- Google SketchUP - Удобная программа для 3D-моделирования. Из названия понятно, что это один из сервисов знаменитого поисковика. Основное назначение - создание 3-d моделей. Полезна не только профессионалам (архитекторам, дизайнерам, конструкторам), но простым пользователям.
- «FloorPlan3D» - Отличная программа. Простой и интуитивно понятный интерфейс, позволит легко разобраться в ней неподготовленному пользователю.
- «ArchiСad» - Мощная профессиональная программа.  С помощью нее можно разработать как простой, так и сложный проект. Но для неподготовленного пользователя будет сложна.

Перепланировка в новостройке - что для этого нужно и как правильно делать

Выбирая квартиру, каждый покупатель стремится найти не только доступный по цене, но и наиболее удобный вариант. Запросы у всех разные, а планировки в домах типовых проектов, увы, стандартные. Но выход есть, во многих случаях вполне возможно провести перепланировку в соответствии с вашими пожеланиями на этапе строительства.

С чего начать

Желательно до подписания договора долевого участия обсудить с застройщиком возможность внесения изменений. На этом этапе, когда компания заинтересована в быстрой продаже, она чаще идет на уступки. Если застройщик согласен, к ДДУ потребуется подписать дополнительное соглашение, включающее план перепланировки и сумму доплаты за внесение изменений в проект. Эскиз перепланировки необходимо согласовать с проектировщиком дома до подписания соглашения. Он, кстати, поможет выбрать наиболее приемлемый вариант, соответствующий всем нормативным требованиям.

Если мысль о перепланировке посетила после покупки квартиры, поторопитесь обсудить с застройщиком этот вопрос, пока не начали строить ваш этаж. Далее это будет решить труднее чисто по техническим причинам. Вряд ли кто заинтересован в том, чтобы вначале строить, а потом ломать.

Перепланировка возможна только в кирпичных, монолитных и монолитно-кирпичных домах. В панельных зданиях все стены являются несущими.

Причины отказа

Застройщик может отказать в перепланировке по ряду причин.

а) Несоответствие вашего плана техническим нормативам:

  • запланирован перенос несущих стен;
  • выделение жилой зоны без оконного проема;
  • перенос вентиляции, а также зоны санузлов и кухни.

Мокрые зоны можно менять местами только на первом этаже. Такая перепланировка осуществляется после ввода дома в эксплуатацию собственником самостоятельно.

б) Запланированы сложные изменения, касающиеся изменения нагрузки на несущую конструкцию.

На этапе новостройки перепланировка – это, прежде всего изменения в проектной документации. Квартиру с неутвержденной перепланировкой невозможно сдать в эксплуатацию. То есть, застройщик должен вновь согласовать проект дома в соответствующих инстанциях, согласившись на перепланировку в отдельно взятой квартире. Поэтому не все компании идут на такой компромисс. Но если в проекте нет кардинальных изменений, застройщик, скорее всего, пойдет вам навстречу. В ходе строительства не забывайте контролировать процесс работ в вашей квартире.

Свободная планировка

Одно из популярных предложений – квартиры со свободной планировкой. В рекламных буклетах застройщики утверждают, что именно в такой квартире есть все возможности для реализации ваших пожеланий. Увы, это всего лишь рекламный ход для привлечения внимания к объекту.

Каждая квартира в строящемся доме имеет планировку, зафиксированную в БТИ.

Прежде чем покупать подобную квартиру, внимательно просмотрите поэтажный план. На нем все жилые и вспомогательные помещения выделены разными линиями. Сплошной - стены, которые будут возведены застройщиком. Пунктирной - те, которые обязуется возвести собственник. В готовой квартире эти пунктирные линии будут в виде перегородок, высотой в один-два кирпича/пеноблока. Собственник без согласования с БТИ не имеет права перенести эти условные перегородки так, как ему хочется. Необходимо либо договариваться с застройщиком об изменении плана, либо заниматься перепланировкой самостоятельно после получения документов на квартиру.

Документы, необходимые для самостоятельной перепланировки

Срок оформления, в среднем, занимает 2-2,5 мес. Определенный перечень изменений можно согласовать со специалистом БТИ на этапе проведения обмеров в готовой новостройке.

  • Технический паспорт с экспликацией и поэтажным планом;
  • заверенная нотариусом копия свидетельства о собственности или выписка из ЕГРП;
  • проект перепланировки;
  • форма 9.

Топ предложений месяца

Комментарии посетителей

Перепланировка типовой квартиры в компьютерной программе

Каждому, наверняка, хоть раз хотелось самому поучаствовать в проектировке своего жилья. Но, так уж повелось, застройщик не спрашивает будущих жильцов об их желаниях, а производит застройку домов квартирами типовой планировки. Как быть, если вы оказались узником своей типовой квартиры в панельном доме, а улучшить жилищные условия хочется? Выход есть – перепланировка!

Далее мы расскажем, каким образом вы можете самостоятельно сделать проект перепланировки своей квартиры, причем совершенно бесплатно при помощи несложной в изучении программы и наличии свободного времени.

Поэтапный план ваших действий можно записать в таком виде:

1. Серия дома
2. Планмровка квартиры
3. Установка программных компонентов
4. Перепланировка
5. Расстановка мебели

1. Серия дома. Итак, для начала, вам потребуется определиться с типом вашего дома, а точнее с его серией. Все типовые дома (панельные и блочные) имеют строго регламентированную серию дома, согласно плану которого, производится застройка. Поэтому, зная серию своего дома, вам не составит труда найти проектную документацию по планировке своей квартиры. Если такой информацией Вы не обладаете, то можете переходить сразу ко второму пункту, не тратя время на поиски информации.

2. Планировка квартиры. Далее мы раскрываем главный секрет нашей истории – где найти каталог типовых планировок домов, где скачать программу по перепланировке квартир. Вот только скачивать программу вам не придется, она доступна в Интернет, причем совершенно бесплатно (на момент написания статьи 21.04.10). Местом вашей работы на какое-то время станет сайт http://decor.domania.ru (Домания.ру - раздел перепланировки и дизайна интерьера). Здесь выбираем каталог типовых планировок и, для облегчения поиска своего варианта, выставляем известные параметры. Скажем, этажность дома - 9, материал стен – панель, число комнат -3. Далее нажимаем поиск.

В списке результатов поиска, выбирая поочередно, один за другим, варианты, вы можете видеть планировку квартиры и фотографию дома в окошках справа. Наглядно и доходчиво.

Как только находите свою – переходим к шагу 3.

3. Установка программных компонентов. Чтобы создать новый интерьер на основе своего старого, вам потребуется (скорее всего) установить предлагаемые для работы программы компоненты. После чего у вас в руках окажется сильнейший инструмент по воплощению вашей творческой фантазии в реальность. Поэтапно это делается так. После того, как вы нашли план квартиры своего дома – кликаете на кнопку "загрузить планировку в 3d".

Если компоненты, необходимые для работы программы у вас не установлены, вам предложат их установить: высветятся два диалоговоых окна, в которых надо будет дать согласие на установку. После того как все компоненты будут инсталлированы – программа будет готова к использованию, а ваша квартира предстанет вот в таком виде...

Оперируя инструментами в верхней части экрана и меняя положение камеры в правом нижнем окошке, вы сможете обозреть вашу квартиру в этом, пока что холодном, мрачноватом панельно-бетонном виде.

4. Перепланировка. Саму перепланировку квартиры дома производить лучше в режиме плана (меню Plan Editor в верхней части экрана). Здесь вы можете перемещать, удалять и устанавливать новые стены, редактировать оконные и дверные проемы.

Все изменения вступают в силу моментально. Вы можете быстро переключаться между режимами 2D и 3D, для того чтобы увидеть и оценить результат.

Добившись необходимого вам вида помещения, приступаем к декорированию интерьера, установке окон и дверей, расстановки мебели.

5 Расстановка мебели. Это самый интересный, с точки зрения оформителя, этап планировки квартиры. В режиме 3D выбираем в правом столбце категорий нужную и производим «поклейку обоев», «установку окон и дверей», «настил паркета» и «кладку плитки». В любой момент целостность композиции можно оценить в изометрическом виде (верхнее меню).

Аналогичным образом, как мы производили «отделку» квартиры, производится расстановка мебели и бытовых приборов: стиральных машин, кухонь, телевизоров. Благо программа оснащена необходимыми коллекциями для различных вкусов и предпочтений.

В заключении все ваши результаты перепланировки и оформления интерьера можно сохранить в виде картинок jpeg или распечатать на принтере.

Если версия программы недоступна, попробуйте другие рекомендуемые приложения для дизайна помещения

Согласование перепланировок в МОБТИ

Перепланировка – это изменение конфигурации и площади помещения, которое фиксируется в техническом паспорте. Перепланировку квартир, домов  и других помещений могут проводить как физические, так и юридические лица, - процедура согласования для них идентична.

! Согласно Жилищному кодексу Российской Федерации любые переустройство и перепланировка помещений требуют согласования и узаконивания. Все произведенные изменения отражаются в техпаспорте на помещение, который выдается БТИ после проведения обследования, а также должны быть зарегистрированы в Росреестре.

Узаконить перепланировку необходимо перед проведением любых сделок с недвижимостью:

- продажа,

- передача в дар,

 - использование в качестве залога,

- приватизация недвижимости.

Московское областное БТИ осуществляет: 

  • юридические консультации по вопросам реконструкции и перепланировок;
  • подготовку проектов ремонта и реконструкции существующих зданий;
  • подготовку проектов перепланировки помещений;
  • сопровождение процедуры согласования;
  • трехмерное архитектурное проектирование и моделирование домов, коттеджей, торговых и офисных центров, квартир со свободной планировкой, инженерных объектов, коммуникаций.

Согласование и узаконивание перепланировки

Перед началом проведения ремонтных работ по изменению конфигурации помещения, в отделе Архитектуры и градостроительства необходимо получить разрешение, то есть согласовать перепланировку квартиры и других видов недвижимости. Для этого необходимо подготовить проект перепланировки, в котором будут отражены планируемые изменения.

Для ряда изменений проведение работ возможно только после согласования перепланировки, если его не получить, велика вероятность, что после ремонта узаконить произведенные изменения не удастся. Если о незаконной перепланировке узнает администрация или жилинспекция, собственнику грозит штраф и постановление об обязательном восстановлении всех произведенных изменений в прежний вид. При невозможности осуществления восстановительных работ за счет собственника, недвижимость может быть выставлена на торги.

Если перепланировка квартиры или иных помещений была проведена без согласования, и нарушений строительных требований и норм нет, изменение конфигурации можно узаконить по факту проведенных ремонтных работ.

Перепланировка помещений с согласованием проводится следующим образом:

1.     Подготовка и согласование проекта перепланировки

2.     Проведение ремонтных работ в соответствии с согласованным проектом

3.     Согласование произведённой перепланировки в администрации и оформление техпаспорта на помещение с новой конфигурацией

4.     Ввод квартиры или иного помещения в эксплуатацию с новыми характеристиками объекта.

! Проект перепланировки выполняют проектные организации, имеющие лицензию СРО. Документ выполняется на основании действующего законодательства, строительных норм и правил, в зависимости от назначения объекта и проводимых работ. После составления проект перепланировки подписывается главным инженером проекта (ГИП) и главным архитектором проекта (ГАП), выполнивших проект.

Московское областное БТИ разрабатывает и готовит проектную документацию для согласования проекта и узаконивания проведенной незаконной перепланировки жилых и нежилых помещений, готовит акт о завершенной перепланировке и подает документы с обновленными сведениями на регистрацию в Росреестр.

Для подготовки документации для согласования перепланировки квартиры и иных помещений необходим следующий пакет документов:

1. Технический паспорт до перепланировки

2. Эскиз (проект) желаемой перепланировки

3. Правоустанавливающие документы

Чтобы узаконить уже проведенную перепланировку необходимы следующие документы:

1. Технический паспорт до перепланировки и после

2. Проект перепланировки

3. Правоустанавливающие документы

Срок подготовки документов – от 10 рабочих дней.

! Перед заключением договора на оказание работ по согласованию и узакониванию перепланировки специалисты МОБТИ в обязательном порядке должны ознакомиться с планируемыми или уже проделанными изменениями. При обнаружении нарушений строительных правил и норм работы проведены не будут.

Заказать согласование или узаконивание перепланировки квартиры и иных помещений в МОБТИ можно следующим образом:

► в одном из отделений или Консультационных центров МОБТИ по всей Московской области

► по телефону горячей линии +7 (498) 568 88 88

Преимущества Московского областного БТИ:

► Большой опыт в области имущественно-земельных отношений. МОБТИ оказывает услуги в сфере недвижимости с 1927 года.

► Московское областное БТИ – государственное учреждение, которое может гарантировать качество предоставляемых услуг. При возникновении спорных вопросов МОБТИ  готово оказать помощь и содействие своим заказчикам.

► Все специалисты МОБТИ, осуществляющие кадастровые, геодезические и иные работы, имеют необходимую квалификацию, опыт и состоят в профильных СРО

► Московское областное БТИ проводит все виды кадастровых и инвентаризационных работ. МОБТИ оказывает порядка 70 услуг в области оформления, регистрации, оценки, перевода и экспертизы недвижимости.

► Наличие собственного архива по более чем 3,8 миллионам объектов недвижимости

► Современное оборудование, собственный автопарк.

► Более 100 точек приема по всему Подмосковью.

► Оказание юридических консультаций по вопросам реконструкций и перепланировок

► Сотрудники ГБУ Московской области «МОБТИ» входят в состав большинства комиссий органов местного самоуправления Московской области, принимающих решения о согласовании переустройства и перепланировки помещений.

► Оказание услуг по месту обращения, а не по месту нахождения объекта недвижимости

► Услуга бесплатного выездного приема и передачи документов по всей Московской области

► Наличие офиса в центре Москвы в 3-х минутах от метро Маяковская: Оружейный переулок 15А

Проект перепланировки | Строительная Экспертиза

Проект перепланировки, с чего начать?

В соответствии со статьей 26, главы 4 Жилищного кодекса Российской федерации, для согласования перепланировки необходим подготовленный и оформленный в установленном порядке проект перепланировки (или) переустройства переустраиваемого и (или) перепланируемого помещения.

Наша компания имеет большой опыт в подготовке проектов перепланировки количество которых уже более 500шт. (все выполненные проекты можно посмотреть у нас в офисе). Обратившись к нашим специалистам Вы гарантированно получите проект перепланировки, оформленный в соответствии с установленными требованиями. Работы по изготовлению проекта перепланировки ведутся на основании членства в СРО (рег. номер СРО-П-180-06022013), наши специалисты выполняющие проектные работы включены в нац.реестров специалистов в соответствии с ФЗ №372. К каждому проекту прилагаются заверенные копии выписки из реестра СРО, а также квалификационные документы специалистов. Актуальную информацию о нашем праве выполнять данные работы Вы можете в разделе ЛИЦЕНЗИИ или на сайте Национального объединения изыскателей и проектировщиков (НОПРИЗ) в разделе «Реестры» — «Единый реестр членов СРО».

Для подготовки проекта перепланировки необходимо предоставить в нашу организацию технический паспорт помещения (выкопировку из поэтажного плана), а также объяснить какие изменения Вы хотели бы произвести в помещениях. При необходимости наш специалист может выехать к Вам для выполнения необходимых замеров и уточнения конструктивных особенностей здания.

В большинстве случаев наши специалисты знают конструктивную схему здания, т.к. в наших архивах есть данные практически по всем зданиям построенным в городе Новосибирске и области. Мы располагаем данными по типовым сериям многоквартирных жилых домов и административных зданий, которые были построены в нашем городе.

Почему проект перепланировки заказывают у нас?

1. У нас низкие цены. Стоимость проекта не зависит от площади.

Посмотреть наши выполненные проекты

2. Мы не берем предоплату. Вы оплачиваете только за готовый вариант после ознакомления с ним.

3. В стоимость входит два экземпляра проекта в бумажном виде.

4. На все проекты мы даем бессрочную гарантию.

5. Мы бесплатно включаем в проект Заключение о возможности перепланировки.

6. Мы бесплатно выезжаем к Вам.

7. Мы бесплатно подписываем Акты приемки квартиры в эксплуатацию.

8. Мы уже выполнили более 500 проектов с которыми Вы можете ознакомиться в нашем офисе. У нас большой опыт в изготовлении проектов для всех районов города и области.

Позвонив нашим специалистам или оставив заявку онлайн Вы можете уточнить какие конструкции в ваших помещениях можно демонтировать и как не нарушить требования строительных, санитарных норм при изменении конфигурации помещений. Мы бесплатно дадим Вам устную консультацию, выполним анализ документов и постараемся в максимально простой форме объяснить дальнейшие действия по оформлению перепланировки. Также Вы всегда можете обратиться к нашим юристам и они самостоятельно получат разрешение на перепланировку с последующей регистрацией в соответствующих органах.

 

Как оставить заявку на разработку проекта перепланировки квартиры

1. Позвоните по тел. +7 (383) 214-27-96 и закажите выезд или консультацию архитектора.

2. Отправьте копию планов квартиры на эл. почту: [email protected] или передайте их на месте.

3. Наш специалист уточнит стоимость работ, согласует необходимость выезда.

4. В случае необходимости специалист бесплатно приедет, проведет осмотр и обмер помещений.

5. После подготовки проекта (3-7 дней) мы сообщим о его готовности и Вы можете забрать его самостоятельно в нашем офисе, либо заказать доставку в пределах г. Новосибирска. Оплата выполняется при получении документов.

Как проводится разработка проекта перепланировки квартиры

Для разработки проекта перепланировки квартиры, Вам необходимо предоставить технический паспорт квартиры, либо технический план с поэтажным планом и экспликацией помещений. В случае отсутствия документов мы можем выполнить обмерные работы и составить поэтажный план Вашей квартиры.

Наш специалист выезжает на объект, выполняет осмотр всех помещений, проводит необходимые замеры, уточняет мероприятия предполагаемой перепланировки. В случае наличия эскиза предполагаемой перепланировки, наш специалист проконсультирует о возможности проведения данных мероприятий.

Срок подготовки проекта перепланировки квартиры составляет от двух до семи календарных дней.

Вы можете заказать проект перепланировки квартиры без предварительной консультации и выезда нашего специалиста. Для этого необходимо отправить технический паспорт квартиры и эскиз предполагаемой перепланировки на нашу электронную почту [email protected].

Заказать ОНЛАЙН

 

Посмотреть цены

Проект перепланировки содержит:

1. Общие сведения;

2. Мероприятия предполагаемой перепланировки и (или) переустройства;

3. Заключение о возможности перепланировки и (или) переустройства;

4. План помещений до перепланировки и (или) переустройства;

5. План помещений после перепланировки и (или) переустройства;

6. План демонтируемых и вновь устраиваемых конструкций;

7. Приложения с исходными данными;

8. Копия свидетельства о допуске к видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства (СРО), заверенная подписью руководителя и печатью.

 

  см. также:

Курсы по перепланировке квартир для дизайнеров интерьера в Москве

Большая часть заказов дизайнера включает в себя перепланировку квартиры. Ошибки, допущенные на этом этапе, со стопроцентной вероятностью превратят создание проекта в производственный ад. Вы не сможете продумать инженерные коммуникации, создать композицию и эффективное зонирование.

Перепланировка должна решать проблемы, а не создавать их. На наших курсах Вы научитесь делать дизайн-проект с перепланировкой для разрешения самых острых дизайнерских вопросов:

  • Создание эффективного зонирования. Намного проще подгонять стены под функциональные зоны, а не наоборот. При перепланировке Вы будете ограничены только общей площадью, инженерными коммуникациями и несущими конструкциями. Последние тоже можно изменять, но для этого нужно узаконить перепланировку.
  • Распределение приоритетов. Не нужно будет выкручиваться из ситуации, располагая диван, телевизор, книжный шкаф и прочую мебель на 5 квадратных метрах. Можно просто выделить больше площади на приоритетные зоны.
  • Превращение бесполезного пространства в полезное. Проектировщик добавил длинный и узкий коридор, который легко можно было укоротить в два раза? Ничего страшного. У нас есть гардеробная.
  • Реализация потребности жильцов в приватности. Достаточно, например, расположить спальную комнату подальше от детской, чтобы повысить комфорт и качество жизни многодетных родителей.
  • Оптимизация пространства. Установка переключателей и розеток на комфортном расстоянии, правильное размещение сантехники и входных дверей, предусмотрение свободного места для комфортного пользования предметами.

Это только некоторые из задач, которые может выполнить дизайнер с помощью одной только перепланировки. Запишитесь на курсы, чтобы узнать больше.

Три кита планировки - закрытая, открытая и комбинированная

Хороший дизайнер интерьера при выборе планировки учитывает состав семьи и размеры квартиры. Наши курсы научат Вас мыслить нестандартно, отталкиваясь от базовых моделей и планировочных принципов. Вашей базой станут:

Радикально открытая планировка

Это современное решение подходит для бездетных семей и холостяков. Если квадратура квартиры маленькая, открытая планировка дает необходимое ощущение просторности. Кроме того, она относится к ключевым особенностям лофта и многих других современных направлений в интерьере

Закрытая планировка

Подходит для больших квартир и больших семей. Ее основное преимущество заключается в том, что звуки, запахи и загрязнения не переходят из одной комнаты в другую. Кроме того, она удовлетворяет потребность в личном пространстве всех членов семьи.

Комбинированная планировка

Комбинированная планировка - самая часто используемая. Она сохраняет пространство и одновременно обеспечивает интимность. Гостиная, как правило, совмещается с кухней или спальной комнатой. Пространство зонируется перегородками, раздвижными стенами и стеклянными вставками.

Меньше теории - больше практики

В рамках этих курсов Вы не будете получать сухие академические знания. Мы базово рассматриваем теорию и сразу переходим к практическим кейсам. Программу будут вести профессиональный дизайнер-декоратор и художник-живописец. На наших курсах Вы научитесь делать функциональную перепланировку квартир, которая позволит воплотить все дизайнерские задумки даже в условиях ограничений.

Стоимость доступного жилья: вырисовывается карандашом?

В США не хватает доступного жилья. На каждые 100 домохозяйств с крайне низким доходом приходится всего 29 адекватных, доступных и доступных квартир для сдачи в аренду. Это означает, что двое родителей, которые работают на работе с минимальной заработной платой, могут годами ждать, чтобы найти безопасное и доступное место для проживания со своими двумя детьми. Почему при таком высоком спросе застройщики не спешат строить доступные квартиры?

Оказывается, строительство доступного жилья не является особенно доступным.Фактически, существует огромный разрыв между стоимостью строительства и обслуживания этих зданий и арендной платой, которую может платить большинство людей. Без помощи слишком скудных государственных субсидий на создание, сохранение и эксплуатацию доступных квартир строительство таких домов часто невозможно. Этот инструмент помогает объяснить, почему.

Почему есть пробел?

Разработка стоит больших денег. Застройщики полагаются на ссуды и другие источники для финансирования строительства до того, как люди переедут и начнут платить арендную плату.Но девелоперы могут получить эти ссуды и источники капитала только в том случае, если разработка принесет достаточно дохода, чтобы выплатить ссуды и выплатить прибыль инвесторам. Разрыв между суммой, которую здание, как ожидается, будет получать от арендной платы, и суммой, которую застройщики должны будут выплатить кредиторам, и инвесторы могут остановить строительство доступного жилья еще до того, как оно начнется, оставляя мало вариантов для миллионов семей с низким доходом, ищущих безопасное и доступное дома.

Проблема еще более сложна, если учесть самых бедных жителей.Во многих местах арендная плата, которую могут платить самые бедные семьи, слишком мала, чтобы покрыть расходы на эксплуатацию многоквартирного дома, даже если бы застройщики могли построить это здание бесплатно.

Чтобы проиллюстрировать эту проблему, мы изучили данные по району метро Денвера, который испытывает рост спроса на арендное жилье, но не является городом с традиционно высокой стоимостью. Условия аренды жилья в Денвере в значительной степени репрезентативны для других городов США.

Использует

Строительство зданий стоит денег: для разработчиков, эти затраты часто называют использованием. Первое крупное использование - это земля, которую девелоперы планируют построить, так называемая стоимость приобретения. В некоторых случаях застройщики могут использовать государственные земли для строительства доступного жилья. Но когда такой вариант недоступен, застройщик мало что может сделать для снижения стоимости земли.

Имитация подаренной государственной земли

Следующая крупная стоимость развития - строительство. Хотя застройщик может принять некоторые решения по минимизации затрат на строительство, они во многом определяются рыночными силами.Затраты на строительство различных объектов недвижимости в Денвере, которые мы проанализировали, варьировались от 8,8 до 17,6 млн долларов, что делало строительство самым крупным разовым объектом использования.

Третье использование, которое следует учитывать, - это плата за разработку. Эта плата встроена в расчет затрат на разработку, потому что разработчик использует ее для оплаты всех затрат на ведение бизнеса: наем персонала, управление офисом, поиск новых возможностей и многое другое. В конце концов, разработчики не могут строить, если они не собираются зарабатывать деньги на проекте.Застройщики доступного жилья могут отложить выплату части гонорара, оставив больше денег для покрытия затрат на строительство. Затем разработчики возмещают отсроченную часть комиссии по мере выплаты арендной платы с течением времени. Это, конечно, предполагает, что разрыв в конечном итоге будет закрыт, что здание построено и что оно успешно функционирует в течение многих лет.

Хотя это три важных использования, которые должен учитывать застройщик, другие расходы включают: плату за проектирование, проценты по строительному кредиту, постоянные комиссии за финансирование, резервы и плату за управление проектом.

Источники

Чтобы покрыть расходы на строительство и эксплуатацию жилого дома, застройщики полагаются на несколько различных источников денег. Один из важных источников - это долги. Застройщики занимают деньги у кредиторов в зависимости от суммы, которую они смогут выплатить со временем.

Хотя нынешний рынок влияет на условия кредита, маловероятно, что девелоперы когда-либо получат кредит, достаточно большой, чтобы закрыть этот пробел.

Чтобы продемонстрировать это, мы смотрим на уровень вакансий, который обычно является индикатором силы рынка.В условиях слабого рынка заполнение квартиры может занять больше времени после выезда арендатора, поэтому можно ожидать более высокого уровня вакантных площадей. Ремонт квартиры между жильцами и другие факторы также могут продлить свободное пространство. Поскольку размер ссуды основан на будущей арендной плате, которую, как ожидается, принесет здание, более низкий уровень вакантных площадей - и, как следствие, увеличение дохода - должны увеличить размер ссуды. Ниже вы можете отрегулировать долю вакансий, чтобы увидеть, как она влияет на разрыв.

Доля вакансий

Помимо ссуды, девелоперы могут финансировать развитие за счет налоговых льгот или грантов.Однако эти источники содержат оговорки. Налоговые льготы, на которые имеет право здание, зависят от того, сколько стоит его создание и от того, какую арендную плату застройщик планирует взимать по сравнению со средним доходом в этом районе. Кроме того, федеральные, государственные и местные органы власти имеют ограниченные суммы налоговых льгот и грантов, поэтому даже если проект соответствует требованиям, финансирование не гарантируется.

Устранение разрыва

Можем ли мы закрыть этот пробел ... более крупными займами?

Здесь справедливо спросить: если не хватает грантов или налоговых льгот, почему бы застройщикам просто не взять более крупные ссуды, чтобы сдвинуть здание с мертвой точки?

Короче говоря, кредиторы не позволят (и не должны) им этого допустить.Размер ссуды, которую предоставит банк, зависит от чистого операционного дохода проекта (NOI) или суммы денег, которую он ожидает получить от арендной платы после учета операционных расходов.

Кредиторы используют NOI для расчета суммы долга, которую застройщик сможет разумно выплатить, учитывая проценты и признавая, что застройщику по-прежнему необходим денежный поток для покрытия непредвиденных расходов.

Но если арендная плата будет установлена ​​по ставкам, которые может позволить себе работающая семья, этот NOI будет довольно низким.Это может быть даже меньше нуля, если операционные расходы превышают выручку. Чем ниже NOI, тем меньше размер кредита.

Можем ли мы заполнить пробел ... большим количеством квартир?

Итак, если вам нужен более высокий NOI, чтобы получить более крупный кредит, почему бы не добавить больше квартир в свое здание, чтобы увеличить NOI? Хотя это приведет к увеличению затрат на строительство, некоторые затраты, такие как стоимость приобретения и плата за управление проектом, могут остаться прежними или увеличиваться медленнее, что поможет сократить разрыв.Вы можете видеть это справа: разрыв для 100-квартирного здания пропорционально меньше.

Однако есть некоторые предостережения. Первый вопрос экономики. Одним из больших преимуществ строительства дома с большим количеством квартир является то, что налоговые льготы могут быть более рентабельными. Но то, что ваш проект имеет право на налоговые льготы, не всегда означает, что вы их получаете. Нажмите кнопку ниже, чтобы узнать, что произойдет, если вы не получите налоговую скидку.

Налоговые льготы для 100-квартирного дома

Остальные предостережения носят практический характер.Учтите, во-первых, что добавление дополнительных квартир полезно только в том случае, если застройщики могут их заполнить, что может быть возможно в крупных городах, но сложнее по мере удаления от густонаселенных городских районов. Кроме того, создание больших сообществ доступного жилья имеет свои социальные и экономические недостатки, особенно если оно непреднамеренно отделяет семьи с низкими доходами от остальной части сообщества. Все зависит от масштабов и формы конкретного места.

Можем ли мы сократить разрыв ... более высокой арендной платой?

Повышение арендной платы с жителей может показаться очевидным решением, поскольку это означает более высокий доход от недвижимости, что приводит к увеличению кредита.Но когда доступное жилье перестает быть доступным?

Чтобы здание могло претендовать на налоговые льготы, квартиры должны быть доступны семьям, зарабатывающим не более 60 процентов от среднего дохода по району (AMI). Кроме того, многие субсидии на аренду предназначены для семей с очень низким доходом или тех, кто зарабатывает менее 30 процентов AMI.

Текущий стандарт заключается в том, что семья должна платить за аренду не более 30 процентов своего семейного дохода. Все, что угодно, больше не доступно.

Чтобы сделать квартиру доступной для семьи из трех человек с крайне низким доходом, вы можете взимать не более 540 долларов в месяц. Вы можете взимать до 1081 доллара за семью из трех человек и по-прежнему иметь право на налоговые льготы, но теперь вы рискуете не допустить жителей с крайне низким доходом, таких как родитель двух детей, зарабатывающих 21 125 долларов в качестве кассира в розничной торговле.

Учтите, что в Денвере AMI для семьи из трех человек составляет 72 100 долларов, поэтому получение 60 процентов AMI означает, что семья заберет домой 43 260 долларов; 30 процентов AMI означает, что семья зарабатывает 21 630 долларов.Женатый телемаркетер в Денвере заработал бы 36 544 доллара - чуть меньше 60 процентов AMI на семью из двух человек. Человек, работающий полный рабочий день, но получающий минимальную заработную плату, которая в Колорадо немного выше федерального минимума, будет чуть выше 30 процентов AMI, но все же значительно ниже 60 процентов.

Используйте переключатели ниже, чтобы увидеть эффект повышения арендной платы. Вы можете повысить арендную плату, либо ориентируясь на арендаторов с более высоким (но все же низким) доходом, прося арендаторов платить большую часть своего дохода в счет арендной платы, либо и то, и другое.

60% Арендаторы AMI

50% дохода семьи идет на аренду

Итак ... как мы можем сократить разрыв?

Субсидии необходимы для сокращения разрыва.

Изменения в землепользовании, в правилах или в том, что и как мы строим, помогут сократить разрыв, но мы не добьемся того, чего нам нужно, без субсидий.

Субсидии бывают разных форм. Некоторые из них, такие как ваучеры или помощь в аренде, помогают платить арендную плату, оставляя арендаторам достаточный доход для оплаты других нужд и обеспечивая устойчивое функционирование собственности.Другие, такие как налоговые льготы, жилищные фонды, субсидии на развитие сообществ и целевые жилищные фонды, помогают оплачивать расходы на строительство, развитие или капитальный ремонт. Никакая субсидия не может решить проблему доступного жилья. Скорее, сочетание программ, включающих федеральные налоговые льготы, целевые жилищные фонды штатов, решения о зонировании на местном уровне и отчисления на государственные земли, может помочь в строительстве доступного жилья. Чтобы ликвидировать разрыв в доступном жилье, особенно для домохозяйств с низкими доходами, почти всегда необходима помощь как для развития, так и для получения дохода от аренды с течением времени.

Можете попробовать сами. Теперь вы разработчик и полностью контролируете свои расходы и арендную плату. Посмотрите, сможете ли вы манипулировать источниками и использованием, чтобы восполнить пробел, учитывая все, что мы узнали о доступной аренде, размере ссуды, размерах зданий и фиксированных затратах.

Попробуйте сами

Входные данные ниже по умолчанию являются реалистичными значениями, основанными на типичном рынке жилья. Используйте элементы управления, чтобы увеличить или уменьшить значение для примера 50 и 100 квартир на заданный процент.

Доля, потраченная на аренду: 30% дохода

NOI

$ 6 067

18 705 долларов США

NOI используется вместе с указанными ниже элементами управления размером долга для расчета максимальной суммы ссуды на недвижимость.

Максимальный заем на основе дохода

$ 81 894

252 487 долларов США

Максимальный заем на основе суммы

$ 91 793

325 297 долл. США

Максимальный заем становится источником в следующем разделе в форме долга.Кредитор предоставляет меньшую из двух возможных ссуд.

сбросить на значения по умолчанию

MSHDA - Ваучерная программа на выбор жилья

Ваучерная программа на выбор жилья

Правила и отказы от COVID-19

Отказ от программы HUD по борьбе с гепатитом С, принятый MSHDA - COVID 19

Уведомление для владельцев и участников - Двухлетние проверки HQS программы ВГС - COVID 19

Раздел 8 Программа Mod Rehab Отказ от HUD, принятый MSHDA - COVID 19

Основная программа ваучеров Отказ от HUD, принятый MSHDA - COVID 19

Информация о выселении

Информация для жителей | HUD.gov / Министерство жилищного строительства и городского развития США (HUD)

COVID Emergency Rental Assistance (CERA) - COVID 19

Ваучерная программа на выбор жилья

Эта федеральная программа предусматривает субсидию на аренду жилья людям с очень низким доходом, которые находят собственное жилье в частных домах и многоквартирных домах. MSHDA выдает около 28 000 ваучеров на выбор жилья. Арендаторы могут найти дополнительную информацию в нашей брошюре «Рекомендации для арендаторов». Арендодатели могут найти дополнительную информацию в нашей брошюре «Рекомендации для арендодателей».

Когда установлено, что семья имеет право на участие в программе Ваучеров на выбор жилья (HCV), MSHDA должно убедиться, что семья полностью понимает, как работает программа, и обязанности семьи по программе. Это достигается как посредством устного инструктажа, так и посредством предоставления информационного пакета, содержащего необходимые HUD документы и другую информацию, которую семья должна знать, чтобы арендовать квартиру в рамках программы. В брифинге также дается подробное описание обязанностей владельца и семьи, а также процедур MSHDA.Кандидаты могут просмотреть дополнительную информацию о брифинге MSHDA в презентации брифинга для заявителей по ваучеру на выбор жилья.

Переносимость в программе HCV означает процесс, с помощью которого семья может переводить или «переносить» свою помощь в аренде, когда они переезжают в новое место за пределами юрисдикции Агентства государственного жилищного строительства (PHA), которое сначала выдало им ваучер и / или помощь в аренде. Щелкните здесь для получения дополнительной информации о переносимости.

Правила

HUD побуждают заявителей с ваучерами на выбор жилья искать жилье за ​​пределами населенных пунктов; для обозначения этих районов имеются карты.

Информацию о списках ожидания, подаче заявления и текущем статусе (открытый или закрытый) для каждого списка см. На странице информации о списке ожидания HCV.

Участники программы ваучеров на выбор жилья могут иметь право на участие в других программах, таких как программы «Самодостаточность семьи» и «Ключ к собственному домовладению».

Чтобы ознакомиться с политикой MSHDA по управлению программами ваучеров на выбор жилья в соответствии с требованиями HUD, а также для выполнения целей и задач, содержащихся в плане MSHDA Public Housing Authority, посетите страницу административного плана HCV.

Чтобы подать заявку на проектный ваучер (субсидируемое жилье в определенных жилых комплексах в пределах штата) для бездомных с особыми потребностями, ветеранов, пожилых людей и переживших домашнее насилие, пожалуйста, свяжитесь с жилищным агентом, указанным для конкретного жилого комплекса, в котором вы хотите жить. для дополнительной информации. Разработки и контакты агентов доступны в Списке разработок ваучера на основе проекта.

Программа HUD VASH предназначена для бездомных ветеранов. Он сочетает в себе помощь в аренде ваучера HUD Housing Choice с услугами по ведению дел, предоставляемыми Медицинским центром VA.Посетите следующую страницу для получения дополнительной информации: Ваучеры HUD VASH

Для получения информации о ваших правах в соответствии с Законом о насилии в отношении женщин (VAWA) посетите страницу Закона о насилии в отношении женщин 2013 года (VAWA).

Для получения информации о ваших правах как участника ваучера программы выбора жилья на оспаривание действий, предпринятых MSHDA, см. Нашу страницу «Как запросить неофициальное слушание».

Если вы заинтересованы в том, чтобы стать агентом по жилищным вопросам MSHDA, посетите страницу «Требования для того, чтобы стать агентом по жилищным вопросам MSHDA».

Жилищное управление Роанока - Раздел 8

ВНИМАНИЕ ЗЕМЕЛЬНИКАМ: НА ЭТОЙ НЕДЕЛЕ ПОСЫЛАЕТСЯ ПОЧТА 1099. ПОЖАЛУЙСТА, НЕ СНИЖИТЕ ГЛАЗА, ЧТОБЫ ПОЛУЧИТЬ ПОЧТУ. ЕСЛИ У ВАС ЕСТЬ ВОПРОСЫ ОТНОСИТЕЛЬНО ВАШЕГО 1099, ПОЖАЛУЙСТА, СВЯЖИТЕСЬ С LITA GAO ДО 27 ЯНВАРЯ 2021 ГОДА ПО ТЕЛЕФОНУ 540-983-9230. СПАСИБО.

Пожалуйста, зарегистрируйтесь и начните использовать онлайн-портал NEW для всех арендодателей Раздела 8, как только вы получите информационное письмо RRHA. В этом письме будет указан ваш регистрационный код и адрес электронной почты, который RRHA хранит для вас.Вы можете получить доступ к порталу NEW , щелкнув ссылку ниже.

NEW - Введение в портал арендодателя

NEW - Портал арендодателя

Партнерский портал RRHA - Арендодатели

Партнерский портал RRHA Руководство арендодателя

Вводное письмо от портала арендодателя

Раздел 8 Контактная информация персонала

Рекламируйте свою аренду бесплатно

Управление жилищного строительства и реконструкции города Роанок (RRHA) с гордостью представляет GoSection8.com, БЕСПЛАТНЫЙ список жилья и средство поиска, чтобы помочь арендаторам найти жилье, а арендодателям заполнить вакансии в Вирджинии.

Начиная с немедленного вступления в силу, RRHA теперь будет использовать GoSection8.com для направления держателей ваучера Housing Choice на имеющиеся у вас квартиры и больше не будет использовать VirginiaHousingSearch.com.

GoSection8.com предоставляет держателям ваучеров круглосуточный онлайн-доступ к объявлениям, а пользователи, выполняющие поиск, могут позвонить в бесплатный двуязычный колл-центр для получения помощи в режиме реального времени с 9:00 до 20:00. каждый будний день.

Арендодатели могут зарегистрироваться бесплатно (онлайн или по бесплатному телефону), чтобы пользоваться следующими и другими преимуществами:

  • Неограниченное количество бесплатных объявлений без скрытых комиссий: добавляйте и обновляйте онлайн или с помощью быстрого бесплатного телефонного звонка.
  • Размещайте фотографии и подробную информацию о кровати / ванной, местоположении, аренде, коммунальных услугах, удобствах, функциях доступности, требованиях к участникам и многом другом.
  • Удалять объявления из общего доступа сразу после аренды. Перепишите список несколькими щелчками мыши.

Нажмите на ссылку ниже, чтобы зарегистрироваться бесплатно (или вырежьте и вставьте ссылку в свой браузер)

www.GoSection8.com ИЛИ зарегистрируйтесь по телефону (бесплатно) 1-866-466-7328.

ИЛИ заполните форму описания недвижимости и отправьте ее по факсу 1-561-416-9841.Щелкните здесь, чтобы скачать форму.

Звоните по телефону 1-866-466-7328 (пн-пт, 9:00 - 20:00), чтобы задать вопросы или получить помощь с размещением объектов недвижимости. Спасибо за участие в этой ценной услуге.

Hopewell Redevelopment and Housing Authority

Публичное уведомление

Детские площадки HRHA открыты. Действуют следующие дополнительные правила.

  1. Группам более 10 человек собираться запрещено.
  2. Следует всегда практиковать социальное дистанцирование, оставаясь на расстоянии не менее 6 футов от всех других людей (кроме тех, кто проживает в тех же домашних хозяйствах).
  3. Оставайтесь дома, если вы почувствуете себя плохо или у вас появятся такие симптомы, как жар или кашель.
  4. Продолжайте соблюдать правила безопасной гигиены как можно чаще.

Посетители должны иметь в виду, что оборудование игровых площадок не дезинфицируется в рамках ежедневного технического обслуживания HRHA.

Публичное уведомление

Hopewell Redevelopment and Housing Authority начнет прием онлайн-заявок на одно-, двух-, трех- и четырехкомнатные государственные жилые дома. Лист ожидания будет открыт

.

4 января 2021 г., 10:00

Заявки необходимо подавать онлайн по адресу:

https: // www.waitlistcheck.com/VA2908

Как указано в Административном плане HRHA:

Преференции устанавливают порядок поступающих в лист ожидания. Предпочтение при поступлении не гарантирует зачисление. Каждый кандидат должен соответствовать критериям отбора HRHA, прежде чем ему будет предложен ваучер. Все настройки будут обрабатываться одинаково, независимо от предпочтений. HRHA имеет следующие предпочтения ВГС:

  • Предпочтительный вид на жительство - Семьи, которые живут и / или работают в Хоупвелле.
  • Работающие семьи - Глава семьи, супруг (а) или единственный член семьи в возрасте 62 лет и старше, является лицом с ограниченными возможностями (Уведомление PIH 2011-33), или глава семьи является основным лицом, осуществляющим уход за инвалидом. Минимальная продолжительность работы 15 часов в неделю для лиц пожилого возраста и людей с ограниченными физическими возможностями.
  • Ветераны - Лица, уволенные с честью или в иных, чем бесчестные условия.
  • Olmstead Preference - Заявители семьи с ограниченными возможностями, проживающие в учреждениях, которые готовы покинуть учреждение для проживания по месту жительства.

Кандидаты, которые подают онлайн-заявку или уже подавали онлайн-заявку на лист ожидания HRHA, могут проверить статус своей заявки, перейдя на сайт www.waitlistcheck.com и войдя в систему или позвонив по телефону 1-833-387-6684. Если вы подавали заявление в бумажном виде в прошлом, вы можете позвонить по тому же номеру, указанному выше, чтобы проверить статус вашего заявления.

Если у вас есть какие-либо вопросы относительно этого уведомления и / или вы считаете, что вам может потребоваться разумное приспособление к процессу подачи заявления, пожалуйста, свяжитесь с нашим офисом по телефону

804-458-5160

или лично по телефону

Восточная Пойтресс улица (индекс 350),

Хопуэлл, Вирджиния 23860.

ГЛАВНАЯ | WVHDF

Как всегда, безопасность наших клиентов и членов команды остается нашим главным приоритетом. В целях безопасности наших заемщиков, деловых партнеров и сотрудников наши офисы в Чарлстоне и Бриджпорте временно закрыты для посторонних гостей. Наши сердца и мысли обращены к людям, пострадавшим от этого беспрецедентного события.

Если вы еще не создали бесплатную учетную запись в Интернете, сейчас самое подходящее время. Плата за онлайн-платеж не взимается.Пожалуйста, перейдите к текущим клиентам для получения дополнительной информации.


Обратите внимание: Из-за перебоев в нашей доступности, а также из-за большого количества людей по всему штату, затронутых COVID-19, мы не будем отправлять отчеты об отрицательных кредитах за март 2020 года и апрель 2020 года.

Мы рекомендуем вам в это время использовать один из следующих способов оплаты:

Бесплатная онлайн-оплата


Почта Проверить на:

WVHDF
стр.O. Box 1993
Charleston, WV 25327


Прибытие:

У нас есть почтовый ящик рядом с главными воротами, который доступен 24 часа в сутки.

Если вы являетесь клиентом, который не пострадал от COVID-19 или все еще получаете свой нормальный доход, продолжайте выплачивать ипотеку. Программы действуют только для клиентов, испытывающих финансовые трудности. Вы можете отправить платеж до последнего рабочего дня месяца и не будете считаться просроченным.

27 марта 2020 года был принят новый федеральный закон, Закон о помощи в связи с коронавирусом, чрезвычайной помощи и экономической безопасности (CARES), чтобы предоставить заемщикам помощь по ипотеке.

Если вы являетесь клиентом, пострадавшим от COVID-19, мы можем предложить варианты смягчения убытков, которые помогут.

Узнать больше

Если вы решите позвонить нам, пожалуйста, поймите, что, хотя наш колл-центр службы поддержки клиентов открыт, у нас наблюдается большее, чем обычно, количество звонков и более длительное время ожидания. Мы знаем, что ждать очень неприятно, и приносим извинения за неудобства.Ваш звонок будет перенаправлен следующему доступному представителю в том порядке, в котором он был получен.

Квартиры с низким доходом и списки ожидания Раздела 8

Министерство жилищного строительства и городского развития США, обычно сокращенно HUD, является основным агентством, контролирующим федеральные программы доступного жилья и общественного развития. Он был создан на уровне кабинета министров в 1965 году в рамках войны президента Линдона Джонсона с бедностью.

С 2017 года Бен Карсон занимал должность министра жилищного строительства и городского развития при администрации Трампа. Последний раз эту должность занимал Джулиан Кастро с 2014 по 2017 год.

Жилье и помощь в аренде

HUD управляет программами доступного жилья, которые помогают семьям с низкими доходами оплачивать аренду. Посредством этих программ HUD может также предлагать вспомогательные услуги, компенсацию затрат на коммунальные услуги, планирование самообеспечения и профессиональное обучение для соответствующих критериям домохозяйств.Ваучер на выбор жилья по разделу 8, помощь в аренде на основе проектов по разделу 8 и государственное жилье являются основными программами доступного жилья HUD.

HUD также финансирует жилье для людей с особыми потребностями. Эти программы включают программы поддержки по разделу 202 для пожилых людей, раздел 811 по жилью для лиц с ограниченными возможностями и программы обеспечения жильем для людей со СПИДом (HOPWA). HUD также выделяет гранты для помощи бездомным, включая приюты, временное жилье и услуги.

Общественное развитие

HUD предоставляет финансирование штатам, округам и городам на общественную инфраструктуру и экономическое развитие. Некоторые из этих программ могут использоваться для строительства или восстановления доступного жилья, включая Блочные гранты на развитие сообществ (CDBG) и Программу инвестиционного партнерства HOME (HOME). Через Управление государственного и индийского жилищного строительства HUD предоставляет племенам субсидии на жилищное строительство и общественное развитие в рамках программ жилищных субсидий и субсидий на развитие индейских общин.

Доступное домовладение

HUD оказывает помощь покупателям жилья через Федеральное жилищное управление (FHA). Ипотечные кредиты, застрахованные FHA, помогли миллионам покупателей жилья впервые приобрести дома. HUD также наблюдает за программами свинцовой краски и устранения опасностей, а также за соблюдением стандартов для промышленного жилья.

Справедливое жилищное обеспечение и равные возможности

HUD отвечает за обеспечение соблюдения Закона о справедливом жилищном обеспечении для решения проблемы жилищной дискриминации через Управление справедливого жилищного строительства и равных возможностей.HUD также управляет средствами для восстановления сообществ после стихийных бедствий в рамках программы помощи при стихийных бедствиях и блоках развития сообществ.


Ссылка на этот FAQ: https://affordablehousingonline.com/housing-help/what-is-hud-housing

Нужна помощь с жильем? - Обмен HUD

Вы бездомный или рискуете стать бездомным?

Местные агентства предоставляют широкий спектр услуг, включая питание, жилье, здоровье и безопасность.Свяжитесь с национальной горячей линией или найдите ближайшую к вам организацию. Если вы столкнулись с опасной для жизни чрезвычайной ситуацией, наберите 911.

COVID-19 (Коронавирус) : Центры по контролю и профилактике заболеваний (CDC) предлагают самую последнюю информацию о COVID-19. Просматривайте обновления CDC на веб-сайте CDC Coronavirus.

Жилищная помощь

Обратитесь в консультационное агентство по жилищным вопросам в вашем районе или позвоните по телефону 800-569-4287.

Арендаторы: Найдите квартиру по доступной цене
Арендаторы: права и обязанности арендаторов


Здоровье и безопасность

  • Найдите ближайший к вам центр здоровья, включая программы медицинского обслуживания для бездомных.
  • Найдите рядом с вами банк подгузников, который раздает подгузники нуждающимся семьям.
  • Служба наркологической помощи и психиатрической помощи (SAMHSA) Горячая линия: 1-800-662-4357 для конфиденциальной, бесплатной, круглосуточной, 365-дневной, информационной службы на английском и испанском языках для лица и члены семьи, страдающие психическими расстройствами и / или расстройствами, связанными с употреблением психоактивных веществ. Эта служба обеспечивает направление в местные лечебные учреждения, группы поддержки и общественные организации.
  • Найдите ближайший к вам центр психиатрической помощи, в том числе услуги по лечению наркозависимости, психического здоровья и ветеранские услуги.
  • Найдите рядом с вами центр лечения серьезных психических заболеваний на раннем этапе, включая научно обоснованные программы, предусматривающие лекарства, терапию, поддержку семьи и сверстников, а также другую помощь для тех, кто обращается за лечением по поводу недавнего начала серьезного психического заболевания, такого как психоз, шизофрения, биполярное расстройство , и другие условия.
  • Национальная линия помощи по предотвращению самоубийств: 1-800-273-8255 доступна круглосуточно и без выходных для конфиденциального консультирования в кризисном центре в вашем районе.
  • Найдите ближайший к вам центр помощи при ВИЧ / СПИДе.
  • Национальная горячая линия по вопросам насилия в семье: 1-800-799-7233 доступна круглосуточно и без выходных, чтобы конфиденциально поговорить со всеми, кто сталкивается с насилием в семье, ищет ресурсы или информацию или задает вопросы о нездоровых аспектах их отношений.
  • Национальная горячая линия по вопросам жестокого обращения с детьми
  • Childhelp: 1-800-422-4453 доступна круглосуточно и без выходных, чтобы конфиденциально поговорить со всеми, кто сталкивается с жестоким обращением с детьми, получить ресурсы или информацию, а также направить в тысячи служб экстренной помощи, социальных служб и ресурсов поддержки.
  • Горячая линия по вопросам сексуального насилия
  • RAINN: 1-800-656-4673 доступна круглосуточно и без выходных, чтобы конфиденциально поговорить со всеми, кто подвергается сексуальному насилию и нуждается в помощи в кризисных ситуациях.
  • National Runaway Safeline: 1-800-786-2929 предоставляет поддержку молодежи из групп риска и их семьям 24 часа в сутки по телефону, электронной почте и в чате.
  • Найдите ближайшую к вам программу для сбежавших из дома и бездомных молодых людей для получения убежища, программы временного проживания или программы помощи на улице для сбежавших из дома или бездомных молодых людей.
  • Национальный ресурсный центр по борьбе с торговлей людьми: 1-888-373-7888 доступен круглосуточно и без выходных для конфиденциального оказания помощи жертвам торговли людьми.


Работа и профессиональное обучение

  • Телефон доверия DOL по трудоустройству и обучению: 1-877-872-5627 предоставляет информацию для ищущих работу, рабочих и работодателей о трудоустройстве и обучении.
  • Совет по развитию трудовых ресурсов
  • предоставляет местные центры по трудоустройству, где соискатели могут получить информацию о трудоустройстве, узнать о возможностях обучения по развитию карьеры и подключиться к различным программам в своей области.
  • American Job Center Finder предоставляет местные центры по трудоустройству, которые помогают соискателям найти работу, пройти обучение и ответить на другие вопросы, связанные с трудоустройством.
  • Страница
  • DOL Employment Training предлагает поиск по краткосрочному обучению, поиск по образованию и обучению, поиск по сертификации, ссылки на программы ученичества, финансовую помощь и многое другое.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *