План типового этажа 9 этажного дома: Тольяттинский государственный университет — опорный университет Самарской области

Планировки типовых проектов 9-этажных многоквартирных панельных домов

В проектах советской застройки доминировала типовая планировка многоквартирных домов. Здания, построенные по индивидуальным проектам, можно встретить только среди тех, которые относятся к сталинской эпохе и считаются элитными «номенклатурными» домами.

Если посмотреть на старые кварталы любого города, можно заметить, что там преобладают или привычные пятиэтажные, или выглядящие немного более современно девятиэтажки. Последние также относятся к категории типовой застройки.

Особенности советских 9-этажек

Планировка первых панельных домов изначально преследовала только одну цель – обеспечить жилплощадью как можно большее количество граждан. Во время Второй мировой войны отечественное строительство пришло в упадок, а затем резко возросший дефицит квадратных метров принудил архитекторов искать более дешевые способы строительства. 

Так появились первые типовые здания, названные впоследствии хрущевками. Они были лишены каких бы то ни было декоративных элементов, разработчики ориентировались только на их функциональность. Первые хрущевки, построенные по панельной технологии, в большинстве были 5-, реже 4-этажными.

Буквально через пару десятилетий оказалось, что пятиэтажек тоже мало, к тому же неоднократно подтверждалось их неудобство, теснота и другие недостатки. Выходом стали панельные девятиэтажки. 

Очень любопытным является факт, почему в свое время было выбрано именно такое количество этажей для массовой застройки городов. Дело в том, что по существующим на тот момент стандартам, девять этажей – это предельное количество для наличия всего одного лифта. Если оно больше, то норма предусматривала уже два лифта.

Таким образом, повсеместное возведение именно девятиэтажек было обусловлено вопросами экономии. Хотя и в более высоких зданиях инженеры шли на некоторые ухищрения. Например, в 12-этажном доме единственный лифт мог ходить только до девятого этажа, или в 10-этажном здании подниматься со второго.

Планировка квартир в девятиэтажных панельных домах, хотя и не может конкурировать по комфорту с современными, была удобнее, чем в самых первых хрущевках. К тому же, если балкон для пятиэтажки – это редкость, то во многих сериях домов с девятью этажами появились лоджии. 

Некоторые здания продолжали возводиться по панельной технологии, но также появились и качественные кирпичные дома. Самое же главное отличие девятиэтажек от зданий-предшественников – это их разнообразие. 

Типовые проекты 9-этажных домов

Существует большое количество проектов 9-этажных жилых домов. Некоторые из них встречаются повсеместно, другие же строились в ограниченном количестве. 

В большинстве населенных пунктов самыми распространенными являются:

Серия панельных домов II-49

Эта серия относится к одной из первых планировок панельных девятиэтажных домов. Ее строительство началось в середине 60-х годов и продолжалось на протяжении двадцати лет. 

II-49 серия пришла на смену пятиэтажным хрущевкам и многое позаимствовала от технологии их строительства. Тем не менее, некоторые нововведения здесь все же есть. В первую очередь они касаются конструкции внешних стен. Некоторые здания построены с помощью трехслойных панелей, в которых изначально проложен утеплитель.

Девятиэтажки II-49 серии имеют по два и более подъезда и по четыре квартиры на каждом этаже. В каждом из них предусмотрен один пассажирский лифт. Планировка квартир такого 9-этажного дома пока еще далека от идеальной, поскольку имеет небольшую площадь, хотя и с некоторыми улучшениями. 

Жилая площадь квартир:

• однокомнатные – от 18 до 19 кв. м.
• двухкомнатные – от 27 до 28 кв. м.
• трехкомнатные – от 45 до 49 кв. м.

Главное достоинство многоэтажек II-49 – это плотные, усиленные панели, благодаря которым дома хорошо сохраняют тепло и защищены от внешних шумов. 

Основной же минус – наличие в строительных материалах опасного для здоровья фенола. Правда, это вещество встречается далеко не в каждом здании.

Серия жилых домов II-18

Данный типовой проект девятиэтажного дома относится к категории башенного. Он представляет собой один из первых образцов зданий, сооруженных в индустриальном стиле – занимающих небольшую площадь земельного участка, но могущих вместить значительное количество жильцов.

Подъезд в домах серии II-18, как правило, один, однако в редких случаях встречается и два. Изначально такие строения проектировались как девяти- и двенадцатиэтажные, но наибольшую популярность обрели именно первые. Хотя их строительство началось еще в начале 60-х годов, внутри квартиры стали более просторными и комфортными. Не совсем удобной стала схема квартир на этаже – их здесь целых семь.

Серия II-18 построена по блочной технологии, в которой предусмотрены бетонные перекрытия. В итоге практически все стены помещений являются несущими, а сами квартиры почти не поддаются перепланировке.

Жилая площадь квартир:

• однокомнатные – 20 кв. м.
• двухкомнатные – от 24 до 35 кв. м.
• трехкомнатные – 47 кв. м.

Среди основных плюсов квартир в домах II-18 стоит упомянуть удачную внутреннюю планировку. Комнаты в квартирах преимущественно смежные, но они легко отделяются друг от друга. 

Главный минус этих девятиэтажек – непродуманная конструкция фундамента. Он не является единым целым, а разделен на несколько частей: фасадную и находящуюся под остальными стенами. Таким образом, наблюдается неравномерная просадка фундамента, что не лучшим образом сказывается на состоянии и целостности дома.

Серия домов II-29

Серия II-29 для своего времени была новаторским решением. Для ее строительства использовались отдельные блок-секции, что дало возможность не только возводить их в короткие сроки, но и качественно улучшить внутреннюю планировку помещений.

Какими-то архитектурными изысками многоэтажки этой серии не обладают. Внешние стены выполнены под кирпич, поэтому здания имеют сдержанный и привычный вид. Количество подъездов может быть разным – от одного до нескольких. Каждый из них оборудован пассажирским лифтом.

На этажах, включая первый, по четыре квартиры. Они не отличаются крупными размерами, зато не имеют несущих перегородок. Произвести в них нужною перепланировку можно без каких-либо препятствий. 

Жилая площадь квартир:

• однокомнатные – от 15 до 17 кв. м.
• двухкомнатные – от 27 до 29 кв. м.
• трехкомнатные – от 41 до 46 кв. м.

Преимуществ в домах серии II-29 довольно много. Это и хорошая теплоизоляция, благодаря которой зимой в квартирах хорошо сохраняется тепло, и обязательное наличие балконов, и возможность переделать помещение по своему вкусу.

Явных минусов в таких многоэтажках нет, разве что площадь квартир, а особенно кухни, очень маленькая по современным меркам.

Серия панельных домов II-57

Серия II-57 также относится к панельной технологии, но это именно тот случай, когда оптимизировать ее начали буквально на следующий год после старта типового проекта. Эти дома в 9 этажей улучшенной планировки в качестве внешних стен имеют трехслойные панели и перегородки из гипсобетона.  

Только в самом первом поколении зданий квартиры были по-прежнему тесными. С каждой модификацией жилое пространство постепенно увеличивалось и улучшалось. На каждом этаже находится по четыре квартиры, а подъезд оборудован целыми двумя пассажирскими лифтами.

Общая площадь квартир:

• однокомнатные – от 34 до 35 кв. м.
• двухкомнатные – от 45 до 46 кв. м.
• трехкомнатные – от 61 до 62 кв. м.

Несмотря на то, что строительство домов серии II-57 также стартовало в начале 60-х, они очень сильно отличаются от своих ровесников в лучшую сторону. Во-первых, размеры квартир здесь заметно больше, во-вторых, комнаты в них полностью изолированные.

К минусам же можно отнести недостаточную звукоизоляцию внутри самих зданий, периодически возникающие проблемы с вентиляцией, тесные и маленькие по площади кухни.

Серия панельных домов II-20

Планировка панельной девятиэтажки II-20 представляет собой хрущевку башенного типа. В этих компактных, довольно редко встречающихся, строениях предусмотрен всего один подъезд, оборудованный пассажирским лифтом. Учитывая, что на каждом этаже размещено целых восемь квартир, такая конфигурация здания является не самой удобной. Отчасти по этой причине их строительство продолжалось всего пять лет и не приобрело значительных масштабов.

От многоэтажек-современников серия II-20 выгодно отличается технологией строительства. В ее случае основным материалом стен служит кирпич, обеспечивающий хорошее сохранение тепла в зимнее время и качественную шумоизоляцию. Что касается внутренних перегородок, то несущими здесь выступают только внешние стены квартир. Таким образом, внутренние помещения хорошо поддаются перепланировке.

Общая площадь квартир:

• однокомнатные – 36 кв. м.
• двухкомнатные – от 43 до 46 кв. м.
• трехкомнатные – 62 кв. м.

Комнаты в квартирах более просторные, чем в пятиэтажных хрущевках, часто изолированные, хотя время от времени попадаются и совмещенные. Санузлы также отличаются: в однокомнатных квартирах они, как правило, совмещенные, в других – раздельные.

Весомое преимущество многоэтажек этой серии – использование при строительстве кирпича. Кроме тепло- и звукоизоляции, данная технология более долговечна, чем панельная или блочная.

Минусы же серии II-20 характерны и для многих других домов этой эпохи – тесные комнаты, маленькая, неудобная кухня, отсутствие грузового лифта.

Серия домов I-515/9М

План панельного дома в девятью этажами I-515/9М серии является модификацией почти одноименной разновидности пятиэтажных хрущевок. В общих чертах изменения в проекте затронули этажность, вдобавок в подъездах появились пассажирский лифт и мусоропровод.

Строительство многоэтажек I-515/9М началось еще в конце 50-х годов. Внешние стены представляют собой классические панели, облицованные керамической плиткой. Как правило, здания этой серии насчитывают четыре подъезда, на каждом этаже которых расположено по четыре квартиры. Все квартиры, за исключением первого этажа, оснащены довольно просторными балконами.

Общая площадь квартир:

• однокомнатные – от 30 до 31 кв. м.
• двухкомнатные – от 34 до 39 кв. м.
• трехкомнатные – от 44 до 45 кв. м.

Поскольку серия девятиэтажек I-515/9М считается одной из самых первых, ее не коснулось такое усовершенствование, как увеличение площади и планировки жилого пространства. Во-первых, внутренние стены квартир в большинстве несущие, поэтому перепланировка в них затруднена. Вместе с этим, преобладают раздельные санузлы, а расположение комнат относительно друг друга таково, что, проделав дополнительные проемы, можно значительно улучшить функционал жилой зоны. 

Собственных уникальных недостатков I-515/9М не имеет. К ним относятся тесные квартиры с крохотными кухнями, нехватка грузового лифта, проблемы с перепланировкой. 

Серия кирпичных домов I-447С-48

Кирпичные дома I-447С-48 серии возводились на протяжении почти двадцати лет, но широкого распространения так и не получили. Конструкция зданий такова, что основную нагрузку берут на себя продольные несущие стены. Такую же функцию выполняют и межквартирные перегородки, поэтому внутри них есть возможность сделать перепланировку.

Еще одна отличительная особенность задний данной серии – длинные пролеты, достигающие шести метров. Количество подъездов может быть разным: от трех до восьми, с четырьмя квартирами на каждом этаже. 

Общая площадь квартир:

• однокомнатные – 30,5 кв. м.
• двухкомнатные – 47,5 кв. м.
• трехкомнатные – до 60 кв. м.
• четырехкомнатные – до 70 кв. м.

К основным преимуществам квартир в домах этой серии можно отнести достаточно продуманную планировку, которую при желании можно улучшить своими силами, вместительный раздельный санузел, где помещается ванна и стиральная машина, хорошую, благодаря материалу стен, звуко- и теплоизоляцию.

Минусы проживания в таких зданиях несущественны. К ним относятся не слишком просторные квартиры, а также нежилые первые этажи, в большинстве отведенные под магазины.

Серия домов I-515/9ЮЛ

Серия I-515/9ЮЛ, которая строилась более двадцати лет, имеет множество разных вариантов, однако вполне узнаваема. Она оборудована балконами необычной скошенной формы, выступающими друг над другом.

Здесь также использована панельная технология одного из последних для советской эпохи поколений. К несущим стенам относятся фасад и межквартирные перегородки. Внутри же помещения можно при необходимости видоизменять на свое усмотрение.

Подъезды, числом от четырех до восьми, имеют по одному лифту и по четыре квартиры на каждом этаже. В некоторых вариациях I-515/9ЮЛ однокомнатные квартиры вовсе отсутствуют, зато предусмотрены четырехкомнатные. Мусоропровод спроектирован на площадках между этажами.

Общая площадь квартир:

• однокомнатные – от 34 до 39 кв. м.
• двухкомнатные – от 45 до 50 кв. м.
• трехкомнатные – от 60 до 65 кв. м.

Несмотря на некоторые недостатки, дома I-515/9ЮЛ считаются одними из самых прочных в панельной технологии и способны прослужить очень долгий срок. Планировка квартир этих 9-этажных домов также является плюсом. Комнаты в них раздельные, помещение можно перестроить.

Минусы же характерны для многих панельных зданий. Главным образом они касаются не совсем качественной изоляции, а также нехватки жилой площади.

Серия домов II-МГ-600

Серия II-МГ-600, некогда призванная заменить устаревшие пятиэтажные хрущевки, строилась на протяжении десятилетия, а затем было принято решение свернуть этот проект. Основная причина – использование блочно-панельной технологии строительства, которая на практике оказалась затратнее обычной панельной. В итоге на сегодняшний день существует не так и много зданий данного типа.

В самом первом варианте серии был предусмотрен только один подъезд. Впоследствии их число выросло до четырех-шести. На этажах располагается по шесть квартир.

Интересные отличия можно наблюдать между одно- и двух- или трехкомнатными. В первых санузел всегда совмещен, тогда как в других он разделяется. Кроме этого, площадь кухни в однушках заметно больше, а в остальных квартирах она оставляет желать лучшего.

Общая площадь квартир:

• однокомнатные – от 29 до 31 кв. м.
• двухкомнатные – от 39 до 52 кв. м.
• трехкомнатные – от 63 до 66 кв. м.

Достоинство квартир в домах серии II-МГ-600 – это хоть и небольшая, но тщательно продуманная планировка раздельных комнат. Среди упомянутых недостатков чаще всего фигурирует размер кухни, который в квартирах с несколькими жилыми комнатами совсем скромный.

Серия жилых домов II-57А/09

Типичные брежневки представляют собой усовершенствованный вариант II-57 серии. Они также имеют несколько модификаций, которые внедрялись с целью усовершенствования жилищных условий.

Материал стен – панели из бетона и керамзита – отличаются повышенной прочностью и долговечностью. Вместе с этим многие перегородки несущие, что затрудняет перепланировку. Расположение комнат в квартирах продуманное: жилые помещения полностью изолированные, есть встроенные антресоли, а площадь санузла позволяет поместить и ванну, и стиральную машину.

На этажах домов II-57А/09 спроектировано по четыре квартиры. Лифт на подъезд всего один, но в позднейший модификациях серии, насчитывающей до 12 этажей, их два – добавился и грузовой.

Общая площадь квартир:

• однокомнатные – от 34 до 35 кв. м.
• двухкомнатные – от 45 до 46 кв. м.
• трехкомнатные – от 61 до 62 кв. м.

Плюсы II-57А/09 серии – это просторные, чуть выпуклые балконы, увеличенные раздельные санузлы, хорошая звукоизоляция, благодаря материалу внутренних стен, и квартиры удачной планировки.

 К минусам стоит отнести площадь кухонь, которая, как и во многих домах-современниках, здесь очень небольшая.

планировка квартир, высота потолков, размеры окон и балконов

Во время Великой Отечественной войны в СССР капитальное строительство практически не велось, так как все силы страна бросила на нужды армии и промышленности. В послевоенные годы строить начали, в основном двух-пяти этажные дома из кирпича и шлакоблока.

В начале 60-х  появились некоторые, весьма популярные серии панельных домов 9 этажей.

В те годы произошёл переход с кирпичного на крупнопанельное домостроение, позволившее увеличить площадь комнат за счёт уменьшения вспомогательных помещений (коридоров, кухонь).

Серия Э-600

Вернуться к оглавлению

Содержание материала

• 1 Как начиналось панельное домостроение
• 2 Типовые серии панельных домов
  • 2.1 111-97
    • 2.1.1 Конфигурации здания
    • 2.1.2 Модернизация серии: что изменилось в планировке
  • 2.2 I-464Д
    • 2.2.1 Особенности дома
  • 2.3 I-467
  • 2.4 Серия 137
• 3 Видео: новые серии панельных домов
• 4 Заключение

Как начиналось панельное домостроение

Большую проблему послевоенных лет составляли коммунальные квартиры, в которых проживало сразу несколько семей.

Перед строительным ведомством тогда была поставлена задача создания проекта жилого дома, который был бы максимально бюджетным и позволял бы заселять квартиры посемейно.

В рамках её выполнения была внедрена идея строительства на основе несущего каркаса. В 1951 г. в столице по каркасно-панельной технологии застроили десятиэтажными домами первый микрорайон. Параллельно велись разработки и бескаркасных домов, первый из которых возвели уже через три года.

В 1955-м вышло поистине историческое постановление тогдашнего лидера коммунистов Хрущёва Н.С. В нём говорилось об устранении в строительном проектировании излишеств. Характерная для лет сталинского правления «показная» архитектура перестала соответствовать представлениям партии о том, как должны выглядеть здания в стране.

Сталинская архитектура при Хрущёве впала в немилость

Партия взяла новый курс, обоснование которого сводилось к следующему: заселение нескольких семей в одну квартиру представляет социальную проблему. Коммуналки – невыгодное с экономической точки зрения жильё.

Строителям дали задание разработать проекты, которые за счёт своей дешевизны помогут за короткий срок обеспечить трудящихся жильём. Планировалось, что к 1980 г. каждая советская семья получит отдельную квартиру.

Вот так и появились пресловутые малогабаритные «хрущёвки», которые до наших дней заставляют их владельцев ломать голову над тем, как хоть немного расширить пространство (идеи планировки и дизайна «хрущёвки» смотрите по ссылке).

К указанному году обеспечить всех отдельными квартирами не удалось, и уже другому лидеру в иерархии советских партийных правителей – Горбачёву, пришлось, выдвинув новый лозунг, сдвигать срок до 2000 года.

Вернуться к оглавлению

Типовые серии панельных домов

В начале 60-х в стране повсеместно стали строить комбинаты, выпускающие железобетонные изделия для крупноблочного домостроения. На этой волне и появились некоторые весьма популярные серии панельных домов 9 этажей.

111-97

Эту серию разработали в 1971 году. Девятиэтажки по ней строят и сейчас. Собирают их из типовых панелей шириной 3 и 4,5 м, благодаря чему в одном подъезде можно расположить два варианта однокомнатных квартир – 34 и 43 кв. м.

На первых этажах балконов нет, в 4-комнатных квартирах их два. Санузел располагается через перегородку с кухней. Её размер в 1-комнатных квартирах – порядка 9 кв. м, в остальных – 13 квадратов. В подъезде есть мусоропровод и лифт, который ходит только до 8 этажа. На чердаке дома технический этаж.

Типы панельных домов 9 этажей: серия 111-97

Дома этой серии строят не только в 9-этажном исполнении. Пятиэтажка – не менее распространённый вариант, хотя встречаются и другие решения (6, 7, 10 и даже 11 этажей). Но в пяти- и шестиэтажках из-за отсутствия лифта планировка отличается. 

Лифты были только в домах выше семи этажей.

Конфигурации здания

В девятиэтажках несколько вариаций расположения подъездов:

Тип компоновки подъездов, фото	Особенности
Одноподъездный	Одноподъездный, секционного типа, с тремя квартирами на этаже: двух, трёх и четырёхкомнатными.
Угловой, с поворотом на 90 градусов	4 квартиры на этаже.
Угловой, с поворотом на 30 градусов	4 квартиры на этаже.
Малосемейка	На каждом этаже по 8 квартир, только на первом по 7.

Модернизация серии: что изменилось в планировке

В нулевых годах нынешнего столетия серия 111-97 подверглась модернизации. Был существенно переработан конструктив наружных стеновых и кровельных панелей, плит перекрытия, увеличена высота чердака.

В результате серые непрезентабельные здания получили эстетичные фасады и более удобные планировки (о программах для планировки квартир можете узнать из статьи на нашем сайте).

Правда, некоторые застройщики отказываются от квартир с четырьмя комнатами из-за трудностей с их продажей.

Тем не менее, в проекте они присутствуют: площадью 78-84 кв. м. А до 90-х годов для многодетных семей были предусмотрены и 5-комнатные по 93-95 квадратов. Площадь двухкомнатных квартир в среднем составляет 53 квадрата, трехкомнатных – 67-70.

Малосемейки обычно состояли из одного-двух подъездов, с несколькими вариантами 1-комнатных квартир: 28, 31 и 39 кв. м, и одним вариантом 2-комнатных – 42 кв. м. Кухни везде шестиметровые.

Читайте также:

• схемы и чертежи кухни с учетом размеров;
• варианты планировки кухни 6 метров.

Обеденная зона у окна малосемейки 

Дома этой серии, построенные в 70-80 и 90-х годах, не соответствуют нынешним нормам по расчётному сопротивлению ограждающих конструкций теплопередаче.

Именно поэтому проект и решено было модернизировать. Теперь кухни увеличились почти до 16 кв. м, балконы стали большими, расширилась и общая площадь квартир:

• с одной комнатой до 45 кв. м;
• с двумя – до 70 кв. м;
• с тремя – до 90 кв. м.

А вот 4-комнатные, если они вообще есть, по размеру остались прежними. В таких домах лифт ходит на последний этаж. Высота потолков в панельном доме 9 этажей после модернизации составляет 3 м, тогда как раньше была 2,64 м.

План этажа в одноподъездном доме, по 3 квартиры на этаже

Обычный подъезд, когда на этаже по 4 квартиры:

Планировка квартир на этаже – чертёж в плане

Из недостатков этой серии отмечают необходимость усиления проёмов, пробитых при перепланировке даже во внутренних стенах, так как все они несущие. У ограждающих конструкций таких домов плохая звукоизоляция.

В панельных домах 97 серии (9 этажей) все стены несущие

Стыки между стеновыми панелями могут промерзать. Поэтому многие жильцы, пользуясь дорогостоящими услугами промышленных альпинистов, решаются на наружное утепление квартир. Особенно, если они угловые.

Обитатели квартир решаются на это не от хорошей жизни

I-464Д

Серия домов, разработанная в 1958-м году и позднее усовершенствованная в соответствии с современными нормами. Она основана на схеме с продольными и поперечными стенами, пролёты 5,76 м на 2,6 или на 3,2 м.

Первые дома 464 серии построили в 60-х. Начинали с пятиэтажек. Их возводили до 90-х. За это время освоили выпуск всех структурных вариантов зданий от блок-секций и торцевых, до поворотных (под разными углами). Есть варианты с арочными проездами, пристроенными или встроенными магазинами.

Старый дом серии I-464Д (брежневка)

На этаже 4 квартиры. Вместо балконов утопленные в плоскость фасада лоджии (кроме нижних квартир). Перейдя от пятиэтажек к версиям 9-16 этажей, многие дома стали ориентировать на кооперативное строительство.

В 1989 году появилась интерпретация 1-464Д-89 – одноподъездная башня для малосемейного заселения, в которой были только однокомнатные квартиры.

В связи с огромным спросом на такое жильё в серии появились и другие подобные версии.

Всего одна трёхкомнатная квартира на весь этаж двухподъездного дома

В некоторых, кроме однушек были ещё и двушки, но трёх и более комнат не предусматривалось, или их было очень мало.

Особенности дома

Краткое описание конструктива дома в современной интерпретации:

1. Наружные стены толщиной 35 см – трёхслойные ж/б панели из тяжёлого бетона с минераловатным или газобетонным вкладышем, либо однослойная из керамзитобетона. Могут быть офактурены керамической плиткой или окрашены.
2. Внутренние стены (межквартирные) – ж/б панели толщиной 12 см.
3. Межкомнатные перегородки асбоцементные – 6 см.
4. Перекрытия из плит со сплошным сечением толщиной 10 см на целую комнату.
5. Размер балкона в панельном доме 9 этажей 1,2*0,6 м.
6. Кровля плоская вентилируемая, с мягким рулонным покрытием. После реконструкции стали делать вальмовую, покрытую асбоцементным шифером. В этом случае появляется технический этаж.
7. Комнаты раздельные или смежные, метраж 10,5-19,5 кв. м.
8. Высота потолков в домах этой серии изначально была 2,50 м, в некоторых версиях 2,60 м.
9. Кухни маленькие, 5,5-6 кв. м.
10. Санузлы по 3 квадрата в старых домах были совмещённые во всех квартирах, сейчас в только в однушках.

На лестничных площадках тоже есть окна

Размеры окон в панельном доме 9 этажей: в зале трёхстворчатое, 2,040*1,5 м, в стальных комнатах двустворчатые 1,28*1,34 м. Балконный блок 0,68*2,07 (дверь) и 1,5*1,34 (окно).

I-467

Конструктивно дома этой серии отличаются от предыдущих. Здесь предусмотрена двухрядная разрезка панелей по фасаду, шаг несущих стен смешанный – 6,4 м и 3,2 м. Внешние стены самонесущие. Выполнены в разных вариантах: толщиной 300, 350 или 400 мм, в три слоя с внутренним утеплением жёсткими минеральными плитами, однослойные из лёгкого или ячеистого бетона.

Перекрытия здесь уже не сплошные, а пустотные, толщиной 22 см, опираемые на внутренние поперечные стенки. Применение таких плит позволило улучшить звукоизоляцию перекрытий.

Крыша тоже может выполняться по-разному: совмещённая с четырёхслойным рулонным кровельным покрытием, и стропильная с четырьмя скатами, образующая полупроходной чердак и покрытая шифером.

Дом серии 1-467а

Строили такие дома до 1980 года повсеместно, а железобетонные конструкции производили на местных ЖБК. Квартиры в основном 1-2-3 комнатные, с балконами везде, кроме первых этажей.

В торцевых секциях на этаже было 3 двухкомнатных квартиры и одна однокомнатная, в остальных – три двушки и одна трёшка.

Дом этой серии – типичный представитель хрущёвки. Почти во всех квартирах (за исключением торцевых секций) есть проходные комнаты. Однако в них можно делать перепланировку, что является несомненным плюсом.

Типовая хрущёвская планировка двухкомнатной квартиры

Серия 137

Популярная серия крупнопанельного домостроения. Это уже далеко не хрущёвка, и в понимании многих людей считается одной из наиболее качественных и престижных. Фактически это лучшее, что было спроектировано среди домов такого типа.

Здесь просторные кухни площадью до 14 кв. м (минимум 8 кв. м), и высокие потолки 2,7 м. В этих домах обычно предусмотрена электроплита, а соответственно, очень качественная электропроводка, проложенная в плинтусных кабель-каналах. Очень удобная прямоугольная ванная, в которой есть место для стиральной машины.

Для этих домов, 9 этажей – минимум. Чаще их строят в 16-этажном исполнении. Подъездов от одного до десяти. Наружные стены собирают из керамзитобетонных панелей, кровля плоская.

Со всех сторон дома серии 137

Серию разработали в мастерской Ленпроекта, поэтому не удивительно, что экспериментальный дом построили именно в Ленинграде (1974 год).

Первые жильцы оценили хорошую планировку и просторные лестничные клетки с вестибюлем внизу, в котором можно было оставить коляску, санки или велосипед.

Позднее на основе 137 серии разработали проект 24-этажного дома, который так и не внедрили, и проекты секционного дома и общежития. На протяжении нескольких лет появлялись вариации этой серии, в которых экспериментировали с окнами.

Например, их стали предусматривать в торцевых стенах, которые до этого были глухими. Да и в квартирах с тупиковыми коридорами, упирающимися в наружную стену, появились узкие двустворчатые окна, что упрощает дизайн этого маленького помещения.

Окна на торцевой стене

Дома, построенные с 1981 по 1987 год, считаются наиболее качественными. Потом, как известно, в стране начался хаос, что не могло не отразиться и на строительной индустрии.

После перестройки власти не смогли финансировать возведение таких домов. Да и вообще, какое-то время не строили ничего.

Новоявленным коммерсантам это тоже было неинтересно. А потому во многих городах остались стоять голые фундаменты. До тех пор, пока не объявили тендеры по достройке зданий. Достраивали кто как мог – кто из газобетона, кто-то даже из кирпича.

Поэтажные планировки панельных домов

Вид домов и их качество отличалось, как небо и земля. Тем не менее, серия жива, и, хоть и в сильно изменённом виде, но используется и сейчас.

Вернуться к оглавлению

Видео: новые серии панельных домов

Вернуться к оглавлению

Заключение

История панельного домостроения в нашей стране не такая уж долгая. За чуть более чем полувековой срок создано немало проектов, вышедших в серию.

Упомянуть о каждом в рамках одной статьи невозможно, поэтому были рассмотрены только те, что наиболее часто использовались для массовой застройки микрорайонов и улиц. Их можно увидеть в любом городе постсоветского пространства.

Руководство по незаконным планам этажей — второй выход: создание изменения кода

Набор зданий с одним выходом, незаконно в Канаде

Коллекция организована в виде групп планов этажей и изображений лестниц многоквартирных домов, сегментированных абзацами из эссе «Путь к доступу и циркуляции» Оливера Хекманна, редактора Birkhäuser Floor Plan Manual Housing.

«Доступ описывает путь от публичной к приватной сфере и занимаемое им пространство, которое начинается с двух порогов: первый — переход в здание; вторая ведет в собственную квартиру. Между ними находится целая последовательность пространств с горизонтальными и вертикальными связями, которые могут представлять щедрое лицо для общественной сферы и либо приглашающие, либо негостеприимные по своей природе, могут способствовать или препятствовать встречам между соседями.

…Слово «доступ» потенциально неоднозначно. Начнем с того, что он просто описывает архитектурное пространство, которое позволяет жителям войти в свою частную сферу; однако помимо архитектуры он также описывает своего рода подведение итогов, пошаговое наращивание понимания и проникновение в сложные контексты. В соответствии с постулируемой Ле Корбюзье «архитектурной прогулкой», которая служит основой для образцовых проектов, таких как вилла Савойя в Пуасси (1929), вся конфигурация дизайна происходит от пути в дом и через него. Для пользователя «прогулка архитектуре» раскрывается как сценическая последовательность пространственных восприятий; тем не менее, это также элемент, который устанавливает иерархию, своего рода неписаное руководство пользователя, с помощью которого структура дома раскрывается и становится доступной для пользователя благодаря его движению — шаг за шагом.

…Но какова функция этого пространства, если думать не только о его чисто циркуляционной роли и желать исследовать его потенциал? Пространство доступа представляет собой пространственный и социальный буфер между сложным, анонимным общественным пространством и интимной, индивидуальной средой жителей. Социологи придумали термин жилая среда для таких пространств – пространство, которое окружает жилое помещение, защищает его, оставаясь при этом его частью и в то же время предоставляя дополнительную сферу деятельности жильцам…

…Расценивать пространство доступа как не более чем проход — значит недооценивать его потенциал. Ведь здесь созданы идеальные условия для добрососедского контакта, поскольку, в отличие от общественного пространства, количество местных жителей управляемо – важная предпосылка готовности людей к общению. Более того, встречи происходят как бы по необходимости и многократно; поэтому соседские рутины могут развиваться и устанавливаться.

..Вопрос о том, является ли подъездное пространство просто пространством для прохода или в нем также приятно проводить время, в первую очередь зависит от жильцов. Они могли бы жить в здании без пространства для доступа в качестве социального интерфейса; однако, когда пространство предлагает такой тип использования в силу своей архитектуры и программы, оно легко используется как таковое. Таким образом, приглашение задержаться является предложением без каких-либо условий. Если это будет принято, пространство доступа может стать местом случайных встреч, коллективного отождествления и представления для всех жильцов…

.

…Формирование циркуляции с точки зрения пространства и программы является одной из самых сложных задач в области жилищного строительства. В этом контексте то, как поступить с подъездным пространством, также зависит от того, как понимается жилье, и от вопроса, где начинается жилье: перед зданием, за парадным входом или только за дверью квартиры?.

…В зависимости от городского контекста и типа здания подъездные пространства различаются по площади и сложности: в случае отдельно стоящих домов и крупных жилых комплексов дома часто окружены дополнительными зданиями, зелеными насаждениями или места общего пользования – а в некоторых случаях и общие пространства внутри зданий – вместе взятые можно рассматривать как часть этого пространства и его потенциала. В многоквартирных домах часто есть вестибюли в зоне входа, которые намеренно задерживают переход в приватную сферу и приглашают жильцов задержаться на некоторое время. Пространство доступа имеет тенденцию быть более компактным в городской застройке, где ключевую роль могут играть детали: есть ли навес или нет, утоплена ли входная дверь и, таким образом, защищена от непогоды, как спроектирован порог, насколько просторно , яркий и привлекательный пространство внутри входной двери зависит от того, достаточно ли велики лестничные площадки, чтобы способствовать социальному взаимодействию, или даже есть ли по пути возможность сесть для короткой беседы».

Источники:

Хекманн, Оливер. (2016). «Путь к доступу и циркуляции», в Руководстве по планированию жилья. Биркхойзер.

Отдел. Планы многоквартирных домов. Дивизаре, Рим, Италия. https://divisare.com/publications/plans-of-apartment-blocks

Этажи здания — Проектирование зданий

Мы используем файлы cookie, чтобы обеспечить вам максимальное удобство на нашем веб-сайте. Вы можете узнать о наших файлах cookie и о том, как отключить файлы cookie, в нашей Политике конфиденциальности. Если вы продолжите использовать этот веб-сайт без отключения файлов cookie, мы будем считать, что вы довольны их получением. Закрывать.

Редактировать эту статью

Последнее редактирование 24 ноя 2020

См. вся история

Слово «этаж» в британском английском (множественное число этажей) и «стори» в американском английском (множественное число этажей) относятся к этажному элементу здания, имеющему пригодный для использования этаж. Этот термин может использоваться как синоним слов «пол», «уровень» или «палуба»; однако обычно здание описывается как «десятиэтажное здание», а отдельный этаж может называться «десятым этажом».

«Этаж» обычно исключает уровни здания, которые не покрыты крышей, например террасу на крыше. Он также не используется для обозначения этажа на уровне улицы, который обычно называют «цокольным этажом».

Большинство домов двухэтажные, а бунгало одноэтажные. Многоэтажное здание — это многоэтажное здание, обычно имеющее вертикальную циркуляцию в виде пандусов, лестниц и лифтов.

Здания можно классифицировать по количеству этажей.

• Малоэтажное здание — это здание, которое недостаточно высокое, чтобы его можно было классифицировать как среднеэтажное.
• Здания средней этажности имеют от пяти до десяти этажей и оборудованы лифтами.
• Высотными считаются здания высотой более 7-10 этажей.
• Небоскребы имеют 40 этажей и более.
• Сверхтонкие здания толщиной с карандаш и высотой 50-90+ этажей.

Высота этажей, как правило, зависит от высоты потолка комнат в дополнение к толщине пола. Обычно они составляют от 3 до 4,5 м, но могут значительно различаться в зависимости от типа помещения. Высота этажей также может варьироваться по всему зданию.

Утвержденный документ B, Пожарная безопасность, Том 2, Здания, кроме жилых домов (издание 2019 г.), предполагает, что «этаж» включает любое из следующего:

В шотландских строительных стандартах, часть I. Технический справочник – внутренние, приложение А «Определенные термины», этаж определяется как: «… та часть здания, которая расположена между верхним этажом любого этажа и самым нижним уровнем этажа. в пределах этажа и верха следующего за ним этажа — самый высокий уровень этажа в пределах этажа или, если над ним нет этажа, между верхом этажа и потолком над ним или, если над ним нет потолка , внутренняя поверхность крыши; и для этой цели галерея или подиум, или ажурный пол, или складские стеллажи должны считаться частью этажа, на котором они расположены».

• Подвал или погреб.
• Определение этажа.
• Земля.
• Уровень земли.
• Первый этаж.
• Высотное здание.
• Уровень.
• Среднеэтажное здание.
• Мегаэтаж.
• Мезонин.
• Многоэтажный.
• Небоскреб.
• Определение одноэтажного здания.