Планировка дома на узком участке: готовые и типовые. Каталог содержит планировки, планы и чертежи

Содержание

Підбірка топ 10 будинків для вузької ділянки

22.11.2019

Добірка топ 10 будинків для вузької ділянки

Різноманітність проектів житлових будинків дозволяє знайти такий варіант, який забезпечить близьких людей комфортом і затишком. Будівництво будинків на вузькій ділянці з кожним роком набуває все більшої популярності, адже вартість такого майданчика невелика, а грамотний підхід до оформлення дозволяє завжди досягати поставлених цілей. Компанія DNIPROBUD рада запропонувати топ-10 проектів будинків для витягнутих ділянок, які однозначно припадуть до смаку замовникам. На проекти діє справедлива ціна, тому будівництво власного будинку сьогодні виглядає заманливим починанням.

Основні переваги даних проектів

Щоб розібратися в перевагах проектів, давайте розглянемо їх більш детально:

  • Проект будинку Z38 доводить, що будівництво повноцінного будиночка на невеликій ділянці цілком можливо, якщо документація довірена професіоналам. Планування підібрана так, щоб всередині було приємно знаходитися, а сам процесу зведення будівлі віднімає мінімум часу. Перший поверх відведений під просторий передпокій, а вихід на терасу можливий прямо з вітальні та кухні.

     

  • Проект будинку Z264 ідеально підходить для тих, хто давно хотів отримати затишний котедж з мансардним поверхом. Будівля відрізняється простою формою і отримало дерев’яну обробку фасаду. Будова відрізняється сучасним і гармонійним зовнішнім виглядом. Перший поверх відведений під денну зону, де розташована вітальня і камін. Велика кухня і вітальня, об’єднана з їдальнею, найкращим чином підтверджують функціональність простору.

     

  • Проект Zx51 демонструє переваги архітекторів, які обрали кубізм в якості основного мотиву. У той же час усередині кубічного за своєю формою будівлі розташовані три спальні, що забезпечить комфорт для всіх членів сім’ї. Внутрішній простір отримало зручне планування, а завдяки кутовому склінню простір добре освітлене.

     

  • Проект будинку Z299 відмінно підійде для тих, кому потрібне додаткове житловий простір. За це відповідає мансардний поверх, розташувався під двосхилим дахом. Купити цей проект буде вигідно у випадку, коли в сім’ї є машина, адже будівля включає модуль гаража на одне транспортне місце. Для фасаду традиційно вибирають світлі тони, що підкреслює загальний характер всього будинку.

     

  • Проект будинку Z25 можна сміливо назвати даниною сучасним віянням. Він відмінно підійде для ділянки, який відрізняється нестандартними габаритами. Фасад різноманітить балкон, який розташований над терасою. Нижній поверх доповнено бічними вікнами, розташованими у вітальні і на кухні. Будівля відрізняється довгастої форми, що не заважає його внутрішнім змістом залишатися комфортним і стильним.

     

Ціна будівництва будинків на вузькій ділянці

Як можна помітити, для вузьких ділянку в предостатньо проектів, що мають свої унікальні риси. Тому покупцеві достатньо оцінити потреби сім’ї, щоб у підсумку знайти проект з відповідною плануванням і достатньою житловою площею. Якщо вам потрібна додаткова консультація, то така послуга є в нашій компанії. Досвідчені архітектори допоможуть знайти проект у відповідності з особливостями будівельного майданчика. Враховуйте, що в нашій компанії ціни на проекти варіюються в межах 12-15 тисяч гривень. Це невелика ціна за відчуття безпеки і затишку, яке дарує комфортабельний будинок. Ви зможете отримати проект безкоштовно, якщо замовите будівництво в нашій компанії. Отже, друга частина нашої добірки перед вами:
 

  • Проект будинку Z297 GF має фронтальний гараж, а також невеликі зміни в порівнянні зі своїм первісним варіантом Z297. Прибудова істотно змінила свій зовнішній вигляд, що дозволило збільшити її функціональність. Для вхідної групи використовуються дерев’яні панелі, і такі ж елементи встановлені на фронтальній стіні гаража. Це дозволило включити гараж в загальну архітектурну канву.

     

  • Переваги проекту Z174 укладаються в простій формі будинку, яка перетворюється завдяки якісним матеріалам та цікавою кольоровою схемою. Будівля отримала двосхилу покрівлю, а також мансарду.

     

  • Проект будинку Z293 варто замовити власникам авто, адже він вже включає в себе гараж на одне паркувальне місце. Конструкція за планом має невелику ширину, тому для крихітного і витягнутого ділянки стане ідеальним вибором.

     

  • Переваги проекту Z442. Будинок поєднує в собі просту архітектурну форму і сучасний дизайн. Його власники отримують зручний критий балкон і просторі спальні, розташовані на другому поверсі. В особистих покоях є гардеробні.

     

  • Проект будинку Z395 відмінно підійде для невеликої сім’ї, що володіє власним авто. Внутрішнє планування передбачає простору гардеробну при вході, а також поділ на денну зону відпочинку і технічні приміщення.

     

Екстер’єр будинку для вузької ділянки

Якщо ви вибираєте допомогу професіоналів, то отримуєте впевненість в тому, що всі роботи будуть виконані грамотно і відповідно індивідуальному підходу. Ми можемо запропонувати широкий вибір екстер’єрних рішень, які будуть мати саму різну фактуру і колірну палітру. Вибір можна робити на користь класичних оздоблювальних матеріалів, так і більш сучасних варіантів. У будь-якому випадку результат роботи майстрів перевершить найсміливіші очікування клієнтів.

Особенности планировки узкого участка площадью 4, 6, 8, 10, 12, 15, 20, 30 соток

При выборе земельного участка многие потенциальные застройщики обращают внимание на его пропорции. Считается, что узкая длинная форма неудобна для строительства и проживания. Но если по другим параметрам с участком все хорошо, то отказываться от покупки не стоит. С помощью некоторых приемов можно преобразовать не совсем геометрически правильную площадь в очень комфортную среду.

Содержание

Что построить на участке под ИЖС

Эскиз узкого участкаГенплан узкого вытянутого участка

Перед началом освоения новых земель необходимо решить, какие объекты будут на них расположены. В зависимости от размеров участка можно разместить:

  • жилой дом;
  • хозяйственно-бытовые постройки;
  • погреб;
  • летнюю кухню;
  • навес;
  • автостоянку;
  • гараж;
  • баню;
  • летний душ;
  • беседку;
  • террасу;
  • крытый или открытый бассейн;
  • площадку для детей;
  • сад;
  • огород;
  • сарай для мелкой живности;
  • дорожки, площадки с твердым покрытием;
  • цветники и другие зеленые насаждения.

Если нет водоснабжения и канализации, потребуется скважина или колодец, для водоотведения — септик или выгребная яма. При нехватке площади некоторые постройки можно сгруппировать. Например, баню с летним душем и бытовкой, гараж с мастерской, террасу и летнюю кухню.

Согласно законодательству под индивидуальное жилищное строительство выделяются участки площадью не меньше 3 соток, или 300 кв.м. Узкими они считаются при ширине до 20 м.

Минусы связаны не с физическими характеристиками, а скорее с психологическим восприятием:

  • если длина намного больше ширины, участок между двумя заборами напоминает коридор;
  • ограждения и постройки ограничивают обзор;
  • близость соседей — это присутствие посторонних шумов и относительная прозрачность жизни;
  • необходимо подобрать проект дома определенных размеров и планировки.

Преимущества узкого участка такие же, как и обычного. Есть возможность:

  • вести более свободный образ жизни, чем в городской квартире;
  • построить дом, баню, хозпостройки и т.
    д.;
  • распланировать территорию и пользоваться землей на свое усмотрение.

Чтобы узкий участок не воспринимался как неполноценный, необходимо правильно расположить постройки, провести удобное зонирование и интересное ландшафтное озеленение. Тогда недостатки могут превратиться в настоящую «изюминку», а не вынужденное созерцание длинных заборов.

Требования градостроительных норм

Планируя строительство дома, нельзя ориентироваться только на свои пожелания. Документ, который регламентирует вопросы градостроительства, — СП 42.13330.2016. Строительные правила разработаны для обеспечения безопасных и комфортных условия для проживания людей, сохранения архитектуры и природных ресурсов. Помимо государственного регламента дополнения могут вносить местные власти.

Санитарные требования

Направлены на то, чтобы избежать загрязнения окружающей среды, распространения инфекционных болезней, неприятных запахов и других опасных для здоровья и самочувствия факторов. При устройстве объектов, которые могут быть источниками вредных выбросов, необходимо соблюдать допустимое минимальное расстояние от жилого дома:

  • 12 м — от туалета с выгребом, сараев для животных;
  • 10 м — от септика, компостной кучи;
  • 8 м — от бани, душа;
  • 7 м — от входа в сарай, сблокированного с домом.

От всех построек до «красной линии» (улицы или проезжей части) должно быть не менее 5 м. От скважины для питьевой воды до септика, выгребной ямы или компостной кучи — 20 м. Расстояние измеряется от выступающей части дома или его цоколя до границ объекта. Ограничения накладываются как в отношении своего землевладения, так и соседского.

Противопожарные требования

Регламентируют расположение потенциально пожароопасных объектов на участке, чтобы избежать их скученности и быстрого распространения огня. Минимальное расстояние между домами зависит от того, из какого материала они построены и их высоты:

  • деревянные — не менее 15 м;
  • комбинированные (дерево с кирпичом, бетоном или камнем) — 8-10 м;
  • полностью негорючие — 6 м;
  • зданиями в 2-3 этажа — не менее 15 м.

Эти нормы действительны для смежных участков. В отношении застройки в пределах одного землевладения строгих требований нет, но соблюдать их очень желательно. К сожалению, пожары в частном секторе — событие нередкое.

Самые пожароопасные объекты — бани, сауны, котельные на твердом топливе, мангалы и печи.

Искры от открытого огня могут попасть на горючие материалы и вызвать их возгорание, поэтому при планировке участка рекомендуется заложить расстояние до других построек не менее 5 м.

Высота забора

Даже если возникает желание отгородиться от соседей и улицы высоким забором, градостроительные нормы ограничивают высоту ограждения в 2,2 м. Причем конструкция должна быть сетчатой или решетчатой, чтобы не препятствовать солнечным лучам и не нарушать циркуляцию воздуха как на своем, так и на соседнем участке.

Если забор глухой, его максимально допустимая высота по законодательству должна быть не более 0,75 м. При согласии соседей и их желании дать письменное разрешение, можно отступить от регламентов и увеличить высоту забора, но не выше нормативной 2,2 м.

Комбинированное ограждение из непрозрачной нижней части допускается наращивать светопрозрачными материалами без согласования с соседом. Но глухая конструкция не должна иметь высоту более 0,75 м.

Если землевладение еще не зарегистрировано в кадастровом бюро и четких границ нет, разрешается строительство временного забора. Капитальный можно будет установить только после полного оформления документов на землю.

Расстояние от построек до забора

Располагать на участке объекты строительства и насаждения можно на свое усмотрение. Но относительно соседнего землевладения они должны отстоять не менее чем:

  • жилой дом — на 3 м;
  • хозпостройки, в том числе гараж — на 1 м;
  • душ, туалет — на 2,5 м;
  • баня и сауна на газу или электричестве — на 2,5 м;
  • сарай для живности — на 4 м;
  • насаждения — деревья высокие и средние соответственно на 4 и 2 м, кустарник на 1 м.

Уклон скатов крыши всех построек необходимо направлять на свою территорию, чтобы вода не стекала к соседу. При возникновении претензий закон будет на его стороне.

Планировка дома для узкого участка

Проекты для узких участков имеют особенности. Как правило, они компактны, с оптимальным набором помещений и хорошо продуманной планировкой. Максимальные размеры дома диктуются шириной участка за вычетом 3 м с каждой стороны. При необходимости увеличить полезную площадь рекомендуется рассматривать двухэтажные или мансардные варианты, проекты с вместительным цокольным этажом.

Планировка одноэтажного вытянутого домаПланировка двухэтажного дома для узкого участка

Расположение помещений относительно сторон света продумывается с учетом солнечного освещения. Окна спален нужно ориентировать на север, северо-восток, детской комнаты и гостиной — на юг, юго-восток. Хозяйственные помещения, котельную, межэтажную лестницу можно разместить в любой части дома, солнечный свет здесь не так важен.

Популярны дома свободной планировки, где сам хозяин решает, как ему зонировать пространство. Чаще всего кухня объединяется с гостиной. Это имеет определенные плюсы — нет перегородок, больше площадь, много воздуха и света. Гостиная может иметь выход на террасу с организованной зоной отдыха. Для обеспечения приватности вокруг устанавливаются решетчатые перегородки, высаживаются вьющиеся растения.

Как правильно зонировать участок с уклоном

Сложный рельеф — задача, которую нужно решать комплексно. Строители рекомендуют располагать жилой дом в самой высокой точке, чтобы избежать подтопления дождевыми и талыми водами.

Оптимальный фундамент для дома на склоне — свайно-ростверковый. Реже используется ленточное основание и фундамент-плита.

При большом уклоне проводится террасирование — разбивка участка на отдельные горизонтальные площадки-террасы. Они укрепляются вертикальными подпорными стенками, которые несут всю нагрузку. Это выглядит эффектно, но сложно в исполнении.

В рамках проектирования для каждого конкретного случая необходимо рассчитать нагрузки, определить вид конструкции, способ водоотведения и т.д. Часто грунты необходимо осушить и усилить, чтобы увеличить их несущую способность. Поэтому на участке с большим уклоном работы по террасированию лучше доверить профессионалам.

Принципы благоустройства и озеленения

Законодательство практически не ограничивает ландшафтное оформление в частном секторе кроме расположения деревьев относительно границ. С помощью зеленых насаждений и малых архитектурных форм можно недостатки узкого длинного участка превратить в преимущества.

Несколько простых, но эффективных способов:

  • Логика диагоналей. Постройки, дорожки и насаждения ориентированы не вдоль участка, а по диагонали. За счет этого ширина прямоугольника визуально не читается и кажется гораздо больше.
  • Крестовая планировка. Участок разделяется пересекающимися под углом линиями.
    За счет изменения формы исчезает прямолинейность, создается впечатление более правильных пропорций. Внутри каждого отсека можно высадить невысокие деревья, газонную траву, поставить парники, соединив все прямыми дорожками.
  • Разбивка на геометрические фигуры. Территория разделяется на круги, прямоугольники и квадраты, которые заполняются однородными структурами. Сложная планировка читается намного выразительнее, чем один замкнутый объем.

Многоплановые посадки с большим количеством элементов, пересечением газонов и вертикальных насаждений заставляет мозг решать пространственную задачу. В результате площадь визуально кажется шире. Густой, плотный и уютный сад, насыщенный растительностью разной высоты и объема, создает ощущение защищенности.

Если взгляд упирается в стену из зелени и не видно, что находится за ближайшей дорожкой, человек не знает, что его ждет дальше. Если каждый шаг — это короткое приключение, есть интерес идти вглубь.

Особенности планировок участков разной площади

Перед тем, как распланировать собственный участок и сформировать его видение, рекомендуется рассмотреть наиболее удачные примеры. С помощью несложных приемов можно добиться очень интересных результатов.

3-4 сотки

Планировка 11 на 36 мПланировка участка 10 на 40 м

На первый взгляд задача непростая, но для решения нужно сделать несколько шагов:

  • Отступить от соседских участков по 3 м и от «красной линии» 5 м. В полученном прямоугольнике будет располагаться жилой дом. Если площадь слишком маленькая, рассмотреть возможность строительства двухэтажного или мансардного дома.
  • На этой же территории в задней части двора разместить хозпостройку и беседку. Между ними можно установить мангал, печь-барбекю и комплект садовой мебели. Объединить все постройки мощеными дорожками, площадкой из тротуарной плитки.
  • С обратной стороны дома устроить террасу, огражденную детскую площадку.
  • По периметру в незастроенной зоне организовать огород с грядками, сад с низкорослыми плодовыми деревьями и кустарниками, декоративная живая изгородь.
  • В задней части участка в углу устроить скважину, перед домом — подземный септик с малозаметными люками.

Ворота лучше откатные. За счет отступа от «красной линии» перед домом поместится один или даже два автомобиля. Навес над автостоянкой позволит обойтись без строительства гаража.

6-8 соток

Планировка участка 15 на 40Планировка 12 на 50планировка участка 16 на 40

Начинать рекомендуется с тех же шагов — разметить границы капитальных построек с учетом отступа от забора и «красной линии». Оставшаяся часть отдать под свободное творчество, но с соблюдением санитарных и противопожарных ограничений.

Посадки и дорожки рекомендуется располагать под углом к оси участка, по пересекающимся прямым или немного изогнутым дугам. Между зонами можно высадить зеленую изгородь, аллеи из невысоких деревьев или плетущихся растений.

10-12 соток

Планировка участка 17 на 75планировка 15 на 72

Несмотря на достаточно большую площадь участок продолжается вглубь, но не вширь. Задача сводится к определению границ расположения капитальных построек, которые можно немного «раскидать» по длине. Между ними высадить плодовые деревья и организовать островки зелени. В задней части устроить парники и грядки. В планировке участка можно придерживаться принципа диагоналей, крестообразного пересечения линий или продольного зонирования.

15-20 соток

Планировка участка 20 на 100Планировка участка 31 на 64Планировка 15 на 111

На приличной площади для строительства жилого дома и организации зоны отдыха рекомендуется выделить наиболее удаленные от дорог и соседей места. Для сада-огорода важно хорошее освещение, а для детской площадки — возможность наблюдать за играми детей.

Если разграничить участок на 4 зоны, пропорции будут выглядеть примерно так:

  • 10-15% — под жилой дом и капитальные постройки;
  • 45-50% — зеленые посадки;
  • 20-25% — зона релакса, беседка, терраса, бассейн, барбекю, декоративный пруд, площадки для игр;
  • 10-15% — хозяйственно-бытовая зона, автостоянка, дорожки, мощеные площадки.

Не всегда нужно отрицать то, что имеется. Длинная вытянутая форма участка может стать достоинством, если принять это как данность и подчеркнуть архитектуру какой-либо выразительной деталью — невысокой живой изгородью, рядом стройных деревьев, перетекающими друг в друга зонами.

Планировка 81 на 31

30 соток

Планировка участка 25 на 130 мПланировка 30 на 100 м

На участке можно реализовать самые различные идеи, но нужно быть готовым к тому, что длинные дорожки будут занимать значительную часть площади. Рекомендуется оптимизировать расположение связанных объектов и минимизировать переходы между.

Этому принципу соответствует каскадная вертикальная планировка, где каждая из зон перетекает в другую. Хорошо читаются фигурные мощеные вставки из тротуарной плитки или камня, перебивки из объемных кустарников и рощиц, смешанные посадки, аллеи.

Как избежать ошибок

Высокий забор из воздухо- и светонепроницаемого материала для узких участков неприемлем. Если рядом с двором расположена живописная местность, закрывать ее глухой изгородью — преступление. Красивую панораму необходимо использовать как прекрасную возможность увеличить обзор, поэтому ограждение должно быть невысоким и максимально прозрачным.

Сбитые в кучу постройки — это плохое освещение и непроветриваемые углы. Лучше распределить объекты по участку, соединив их дорожками и окружив красивыми насаждениями.

Гнетущее впечатление оставляют пустое большое пространство, однообразные посадки по периметру и длинная дорожка по центру сада. Каждая открытая зона должна быть окружена растениями, чтобы участок нельзя было охватить одним взглядом.

dizlandshafta

22 узкие дома с узким следом и широким ударом

22 узких домов с узким следом и широким ударом

  • Написано María Francisca González

    • Добавить комментарий

    Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *