Планировку: Какую планировку квартиры выбрать в новостройке для комфортной жизни

10 правил, которые помогут выбрать идеальную планировку

Александр Лагутов,вице-президент по разработке продукта Sminex

1. Продумайте жизненные сценарии

Хотите выбрать идеальную планировку, подходящую именно вам? В первую очередь нужно продумать, какие основные жизненные сценарии вы будете воплощать в своем жилье.

Для того чтобы разложить всё по полочкам, ответьте себе на следующие вопросы.

— Сколько человек будет жить в квартире? Как они будут проводить в ней время? Например, если вы собираетесь постоянно работать на удаленке, вам понадобится уютный и функциональный домашний кабинет или рабочее место. Каким оно должно быть?

— Где должны располагаться окна и какой из них должен открываться вид?

— Представьте, что ваша семья утром собирается на работу, в школу, в детский сад. Сколько нужно раковин и душевых?

— Как часто к вам приходят гости на дружеские посиделки? Любите ли вы встречаться всей семьей вечером за ужином? Какого размера понадобится стол и сколько потребуется полноценных посадочных мест?

— Какие у вашей семьи хобби, каким спортом вы занимаетесь? Где вы будете хранить инвентарь и оборудование?

2. Оцените эффективность квадратных метров

На вторичном рынке часто встречаются нефункциональные планировки — с узкими коридорами-лабиринтами, комнатами-пеналами. 

Например, в однокомнатных квартирах общей площадью 29–33 кв. м больше трети могут занимать коридор, санузел и кухня. Длинный узкий коридор — это пустая трата площади, потому что туда не поместится ни нормальный шкаф для верхней одежды, ни стойка для обуви. 

В современных функциональных планировках площади таких помещений должны составлять не более 10%.

Квартира в доме высокого ценового сегмента предполагает больше функциональных зон и комнат: гардеробные, кладовые, постирочные, гостевые санузлы.

Если вы выбираете между двумя лотами одинаковой площади, отдайте предпочтение тому, где больше окон

3. Расширяйте общесемейное пространство

Какого размера должны быть гостиная и спальня? Очевидно, в спальне люди проводят минимум времени. Тренды последних десятилетий наглядно показывают, что метры постепенно «мигрируют» из приватных зон в общесемейное пространство квартиры, которое объединяет максимум функций.

Так, кухню вовсе не обязательно отделять от гостиной: если вы установите современную вытяжку, кухонные запахи в комнате не задержатся. Зато вы будете принимать гостей в максимально просторном помещении, и никому не будет обидно: ни тому, кто готовит, ни тому, кто отдыхает, потому что все будут вместе.

4. Выбирайте квартиру с балконом

Балкон в квартире должен быть. Это не просто украшение фасада, а прежде всего дополнительное пространство для современного человека, где можно отдыхать и наслаждаться видами на город, проводить семейные вечера, читать книгу в уединении или работать.

Благодаря удаленке тренд на покупку квартир с балконами только усиливается. Да и в целом желание иметь в квартире летнее помещение с возможностью выйти на воздух связано со смещением потребительских предпочтений в сторону повышения комфорта, функциональности и престижа квартир. Это подтверждают опросы и практика продаж.

По нашим оценкам, 60% потенциальных покупателей квартир бизнес-класса считают, что балкон необходим. В премиальном и элитном сегментах доля тех, кто хочет видеть балкон или лоджию в своем жилье, достигает 68%.

5. Повышайте комфорт за счет мастер-блоков

Мастер-блок (хозяйская спальня со своей гардеробной и санузлом) уже давно стал стандартом как для элитного жилья, так и недвижимости более низких классов. Разница лишь в величине лотов и физической возможности реализации такой планировки.

По нашим оценкам, средняя площадь запроектированного лота в новых элитных проектах, вышедших на рынок в 2021 году, составила 147 кв. м — на 14% больше, чем в 2020-м (129 кв. м).

Всё это позволяет комфортно разместить не только хозяйский мастер-блок, но и запроектировать все спальни в квартире по такому же принципу. В бизнес- и комфорт-классе из-за меньшей площади квартир разместить полноценный мастер-блок удается не всегда, но в большинстве квартир это решение используется.

6. Приобретите келлер

Даже если в выбранной вами планировке нет отдельной кладовой, посмотрите, не предлагает ли девелопер приобрести келлеры — индивидуальные кладовые, которые, как правило, располагаются на подземных уровнях.

Идея вынести площади хранения за пределы квартиры особенно актуальна для собственников небольших квартир. Хранение вещей, которыми пользуются нерегулярно, на удаленном складе не всегда подходит их владельцу, поэтому келлер на подземной парковке способен стать оптимальным решением.

7. Обыграйте преимущества двухэтажной квартиры

Если вы выбираете двухэтажную квартиру, смотрите, как в ней реализован второй этаж или второй свет, оцените, что вы можете сделать именно там. В пространстве второго света лучше организовать гостиную, а вот слишком высокие потолки сделают спальни неуютными.

Если в квартире есть второй этаж, значит, должна быть и лестница, ведущая туда. Обратите внимание на то, как она спроектирована: не слишком ли она крутая, удастся ли предусмотреть под ней место хранения вещей, не занимает ли она сама много места в квартире и вообще будет ли  гармонично смотреться в интерьере.

Если лестницу можно интересно увязать с общественной зоной — это станет фишкой такой планировки. Лестница в углу квартиры — решение более функциональное, но менее интересное для интерьера.

Посмотрите, позволяет ли помещение обустроить лифт. Например, в наших планировках в двухэтажных квартирах мы предусматриваем такую возможность.

8. Предпочитайте комфортный вход в квартиру

Когда говорят о планировке, подразумевают внутреннее устройство квартиры, забывая о не менее важной составляющей — пространстве перед входной дверью.

Обратите внимание на ширину коридора и на то, насколько удобно открывается дверь: внутрь или наружу. Если внутрь, съедается пространство прихожей, поэтому предпочтительнее, если дверь открывается наружу. Это увеличит количество функциональных метров.

Разумнее выбрать лот с функциональной прихожей и добавить внутрь жилья гардеробную и кладовую. Так не придется ломать голову, куда всё пристроить.

Не забывайте, что прихожая — это грязная зона, и она должна быть обособлена. Лучше, если жильцам не придется ее пересекать, перемещаясь из комнаты в комнату. 

Пример планировки, когда прихожая является транзитным пространством: лучше избегать таких вариантов

В квартирах высоких ценовых сегментов бывают и приватные варианты — квартира с отдельным входом или вообще единственная на этаже.

9. Проверяйте размеры

Зачастую девелоперы лукавят и показывают планировки, не имеющие отношения к действительности. Иногда играют с масштабом мебели. К примеру, в спальне нарисована двуспальная кровать. Перепроверив ее габариты, вы понимаете, что разместиться на ней смогут только дети. Или, например, в ванной комнате показаны две раковины. Обратив внимание на размеры, вы приходите к выводу, что на самом деле умываться придется стоя боком или устанавливать одну честную раковину.

Проверьте всё досконально! Еще до сделки отдайте планировку дизайнеру или архитектору, чтобы он оценил то, что предлагается. Добейтесь, чтобы вам дали информацию о размерах комнат, нанесенных на планировку, измерьте габариты мебели на ней.

10. «Проживите» планировку

Как понять, что планировка по-настоящему комфортна, что она подойдет вам? Ее нужно «прожить». Отнеситесь к предлагаемому варианту планировки не как к красивой картинке, а как к визуализации пространства, в котором вы будете находиться ежедневно.

Представьте, как вы заходите в квартиру. Где вы разуетесь и оставите обувь, куда повесите свои вещи, где помоете руки, куда отнесете сумки? Насколько удобно будет готовить ужин и т. д.?

Попробуйте перейти из одной комнаты в другую, мысленно прогуляйтесь на кухню и в ванную. Насколько вам комфортно в этом пространстве? Устраивает ли вид из окна?

Если все нравится и везде комфортно — значит, выбор правильный.

Чек-лист от Sminex

1. Жизненные сценарии. Продумайте, что будет ежедневно происходить в квартире и насколько планировка этому соответствует.
2. Квадратные метры. Обратите внимание на эргономичность планировки. Много коридоров — не ваш вариант.
3. Общественные зоны. Отдайте предпочтение просторной кухне-гостиной, а не большой спальне: именно здесь ваша семья будет проводить больше всего времени вместе.
4. Балконы. Летние помещения не только для красоты, это дополнительное пространство для жизни.
5. Мастер-блоки. Планировка квартиры по такому принципу будет более комфортной.
6. Келлеры. Кладовая необязательно должна быть частью квартиры. Ее можно вывести и на «аутсорс».
7. Двухуровневые квартиры. Старайтесь подчеркнуть высокий потолок. Лестница должна быть удобной. Она также способна превратиться в ключевой элемент интерьера.
8. Вход в квартиру. Выбирайте квартиру, где грязная зона не является транзитным пространством.
9. Габариты. Запросите планировку с размерами и проверьте размещение мебели, действительно ли всё помещается.
10. Правильный выбор. Постарайтесь мысленно «прожить» планировку.

Как выбрать планировку квартиры для комфортной жизни

Как выбрать квартиру для комфортной жизни? Чаще всего этот вопрос встает при выборе жилья перед покупкой.

Квартира — это серьезная покупка и, пожалуй, одна из самых дорогих в нашей жизни. Поэтому к выбору комфортного жилья стоит подойти ответственно. Помимо района, инфраструктуры, расположения, экологии и других факторов в какой-то момент наступает вопрос планировки выбранной квартиры. Если сравнить плюсы и минусы расположения района и удаленности от часто посещаемых мест не составит труда, то при виде двух пустых планов со стенами могут возникнуть трудности.

На что стоит обращать внимание в планировках, как понять, какая планировка подойдет вам, а какая не подходит для ваших целей? Универсальными советами здесь не обойтись, этот вопрос индивидуальный.

В этой статье я постараюсь научить вас, по какому принципу сравнивать планировки квартир перед покупкой и как облегчить этот процесс и сделать правильный выбор. Эта статья будет полезна тем, кто тщательно выбирает недвижимость, не торопится покупать побыстрее, для кого цена недвижимости не самый главный фактор, но и не последний. Для тех, кто во всем ищет баланс цены-качества.

Перед тем, как выбирать площадь квартиры и сравнивать планировки, необходимо определить требования к помещениям. Я часто встречал ситуацию, когда требования к квартире есть, но объяснить почему именно такие требования человеку трудно. Ваши пожелания и требования к квартире должны базироваться не на стереотипах и общепринятых правилах, не на пожеланиях «как у соседа», а на собственном укладе жизни, на том, как вам будет комфортно. Для этого я рекомендую выписать функции, действия и сценарии использования всех зон в квартире, распорядок вашего обычного дня.

Функции — это действия. Попробуйте перечислить все действия, которые происходят регулярно в вашей повседневной жизни. Если вы хотите как-то изменить свой образ жизни с переездом в квартиру, то распишите свой идеальный день.

Упрощает эту задачу распорядок дня. Напишите свой выходной и будний дни дома. Пропишите настолько подробно, насколько это возможно. Продумайте сценарии, когда к вам приходят гости, что вы делаете вместе, как обычно это происходит. Вы сидите на кухне за круглым столом и общаетесь, или вы любите посидеть в гостиной, возможно курите кальян в зоне отдыха. Все эти нюансы у каждого индивидуальны.

Фокус в том, что выписав на листочке все это подробно, вы, хоть и на уровне ощущений, но сможете точнее представлять себе размеры и требования к зонам и правильно расставить приоритеты по комнатам. Когда вы будете выбирать между планировками, в голове вы прорисуете свой распорядок дня на плане. Это упрощает процесс выбора жилья.

Фокус в том, что выписав на листочке все это подробно, вы, хоть и на уровне ощущений, но сможете точнее представлять себе размеры и требования к зонам и правильно расставить приоритеты по комнатам.

Сравните планы БТИ

План БТИ — это паспорт квартиры. На плане отображены границы комнат и зон. При выборе квартиры стоит сравнивать именно эти планы, объясню почему. Зачастую застройщики и риелторы используют выражение «квартира со свободной планировкой». Даже если у вас в квартире нет перегородок — это вовсе не значит, что вы можете делать в ней все, что угодно.

План БТИ показывает границу комнат. По правилам законодательства границы некоторых зон нарушать нельзя. Это значит, что термин «свободная планировка» означает максимум отсутствие несущих стен, но не дает вам возможности делать все, что угодно. Исключением из правил могут быть апартаменты. Юридически — это не жилое помещение, поэтому законы и правила жилых зданий тут уже не действуют.

По закону увеличивать кухню за счет жилых комнат не разрешено. Но убирать перегородку между кухней и жилой комнатой — можно. Фактически это значит, что нельзя перенести кухню на место гостиной или спальни, но можно перенести в коридор. Также нельзя увеличить кухню за счет санузла и санузел за счет кухни.

Зная эти основные правила, вы сможете сориентироваться на плане БТИ быстрее и тем самым понять плюсы и минусы планировок.

Даже если у вас в квартире нет перегородок — это вовсе не значит, что вы можете делать в ней все, что угодно.

На плане БТИ также можно определить несущие стены. Как правило, на плане несущие стены толще, чем перегородки, которые можно снести. Зачастую несущие стены могут здорово ограничить возможности планировки квартиры.

В несущих стенах можно сделать проем, но его обязательно нужно согласовывать. Однако не стоит рассчитывать на стопроцентное согласование такого проема, ведь его разрешат только в случае, когда конструктив здания не нарушен вашим решением. Лучше выбрать планировку, в которой нет несущих стен, либо они сведены к минимуму.

Иногда несущие стены могут сильно ограничивать функционал квартиры, иногда нет. Помним, что у нас есть распорядок дня и требования к помещениям по функциям и действиям. Исходя из этого можно определить, мешает вам несущая перегородка или нет.

Лучше выбрать планировку, в которой нет несущих стен, либо они сведены к минимуму.

Расположение личных и общественных зон

Все зоны и помещения квартиры можно разделить на личные и общественные.

Общественные зоны — это гостиная, кухня, столовая, прихожая, коридор, гостевой с/у. Это зоны, которые предназначены для общего пользования. Здесь чаще всего происходит прием гостей, семейные посиделки, тусовки.

Личные зоны: спальня, ванная, гардеробная, детская, кабинет и т.п..
Это те помещения, куда постороннему человеку не попасть. Это личные пространства отдельных членов семьи.

Удачным считается расположение зон, когда общественные зоны находятся ближе к входу в квартиру, соответственно, личные зоны дальше от входа. Особенно, если у вас часто бывают гости, приходят друзья, родственники, такое разделение будет самым удачным.

Удачным считается расположение зон, когда общественные зоны находятся ближе к входу в квартиру, соответственно, личные зоны дальше от входа.

Расположение окон и их размеры

Принято считать количество комнат по количеству окон в квартире, но не всегда это может быть верно. К примеру, объединенная с гостиной кухня может располагаться вдали от окна. В одном из наших проектов мы разместили спальню, в которую проникал свет через окно гостиной и стеклянную перегородку.

Стоит обращать внимание на размер окон. Идеальным вариантом будут большие панорамные окна. Чем больше света проникает в квартиру, тем больше возможности у квартиры. Наличие света в квартире сказывается на вашем здоровье, самочувствии, настроении. Поэтому чем больше света, тем лучше.

Но, опять же, все мы разные и для кого-то наличие большого количества естественного света не является приоритетом.

Чаще всего наши заказчики просят светлое пространство, ведь для современного человека и его ритма жизни свет, как правило, является очень важной темой.

Наличие света в квартире сказывается на вашем здоровье, самочувствии, настроении. Поэтому чем больше света, тем лучше.

Для того, чтобы сделать правильный выбор, стоит четко определить ваши потребности. Не стоит ориентироваться на типовые советы при выборе квартиры. Все мы разные и образ жизни людей отличается.  Для молодого мужчины, к примеру, может подойти как и небольшая квартирка со свободной планировкой, так и трехкомнатные апартаменты с отдельной спальней и кабинетом. При этом наличие отдельного или совмещенного с гостиной кабинета будет зависеть от образа жизни мужчины.

Если вы испытываете трудности при выборе, обратитесь к дизайнеру интерьера за советом. Это сторонний наблюдатель, эксперт, который не получает никакой прибыли с продажи той или иной квартиры (в отличии от консультантов риелтора или застройщика).

Когда вы поделитесь своей личной информацией, расскажете об укладе жизни и о требовании к помещениям, дизайнер с опытом сможет сразу же разложить вам плюсы и минусы выбранных вами планировок. Грамотный специалист сам задаст вам правильные вопросы, чтобы определить более точные требования.

Когда вы поделитесь своей личной информацией, расскажете об укладе жизни и о требовании к помещениям, дизайнер с опытом сможет сразу же разложить вам плюсы и минусы выбранных вами планировок.

Надеюсь эта статья пригодится вам на практике и вы сможете выбрать квартиру, в которой будет комфортно жить именно вам и вашей семье. 

Герасимов Павел

дизайнер и соруководитель мастерской GEOMETRIUM.COM

ВИДЕООБЗОР РЕАЛИЗОВАННОГО ИНТЕРЬЕРА:

ЗАПИШИТЕСЬ НА КОНСУЛЬТАЦИЮ С ДИЗАЙНЕРОМ

Оставьте свои контакты и наш менеджер свяжется с вами в ближайшее время:

*Мы не передаем ваши персональные данные третьим лицам

**Подавая заявку, вы принимаете условия нашей политики конфиденциальности.

ПЛАНИРОВАНИЕ Синонимов: 3 синонимов и антонимов к ПЛАНИРОВАНИЕ

См. определение планирования на Dictionary.com

• сущ. 0017
  • план
  • разработка
  • описание

  Тезаурус 21 века Роже, третье издание. Copyright © 2013, Philip Lief Group.

  На этой странице вы найдете 24 синонима, антонима и слова, связанные со словом «планирование», например: планировать, разрабатывать и планировать.

  ПОПРОБУЙТЕ ИСПОЛЬЗОВАТЬ Planning

  Посмотрите, как выглядит ваше предложение с разными синонимами.

  Символов: 0/140

  ВИКТОРИНА

  Викторина «Слово дня»: вдохновение для библиогонии!

  НАЧАТЬ ВИКТОРИНУ

  Как использовать планирование в предложении

  Это не платформа планирования ресурсов предприятия, хотя некоторые производители используют ее как таковую для простоты.

  CANIX НАМЕРЕНА ОБЛЕГЧИТЬ НОРМАТИВНУЮ БУХГАЛТЕРСКУЮ ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ КУЛЬТИВАТОРОВ КАННАБИСМАТТ БЕРНС17 СЕНТЯБРЯ 2020 ГОДАTECHCRUNCH

  Почти 80% свадебного планирования осуществляется в Интернете, согласно отчету о молодоженах WeddingWire, и свадебные профессионалы часто рассказывают, что пары хотят нанять поставщиков, которые чувствуют себя друзьями.

  ВНУТРИ «ИНСТА-БРОНИРОВАНИЯ»: КАК ПАРЫ НАНИМАЮТ ПОСТАВЩИКОВ ДЛЯ СВАДЕБНЫХ СРЕДСТВ ЧЕРЕЗ INSTAGRAMRACHEL KING, 6 СЕНТЯБРЯ 2020 ГОДА, FORTUNE

  в отчете «Таймс».

  ЧТО ДЕЙСТВИТЕЛЬНО НЕОБХОДИМО, ЧТОБЫ К НОЯБРЮ СДЕЛАТЬ ВАКЦИНУ ОТ COVID-19? КЕЙТ БЭГГЭЛИ, 4 сентября 2020 г.

  ЧТО Я НАУЧИЛСЯ ЗА 5 ЛЕТ ЧИСТКИ САМОЛЕТОВ ПОСРЕДИ НОЧИMATTHEWHEIMER30 августа 2020 г.FORTUNE

  Медиапланирование может реализовать это понимание различных культурных областей, которые улучшают коммуникации.

  МУЛЬТИКУЛЬТУРНАЯ АУДИТОРИЯ ДЕЛАЕТ ИНСТРУМЕНТАЛЬНЫЙ ВЫБОР СМИVEVO25 августа 2020 г.DIGIDAY

  Стив Вайсман — старший преподаватель права, налогообложения и финансового планирования в Университете Бентли.

  САМАЯ БОЛЬШАЯ УГРОЗА ДЛЯ ГОЛОСОВАНИЯ ПО ПОЧТЕ – НЕ БЕЗОПАСНОСТЬ, ЭТО ПОЛИТИКАMATTHEWHEIMER 24 августа 2020 г. FORTUNE

  За последние три или около того недели несколько рекламодателей начали рассылать запросы предложений на четвертый квартал или, по крайней мере, возобновили планирование обсуждения, сказал Шпанде.

  «ОСНОВНОЙ» БЫЛ СЛОВО: КАК ПУТЕШЕСТВЕННЫЕ ИЗДАТЕЛИ СПРАВЛЯЮТСЯ С ПАНДЕМИЕЙ КОРОНАВИРУСАMAX WILLENSAUGUST 20, 2020DIGIDAY

  «Использование инструментов планирования в DSP, таких как на платформе Trade Desk, становится важной частью процесса медиапланирования, — сказал Доддс.

  «МЫ ПОЛУЧИМ КОРОТКИ, КОТОРЫЕ МЫ НЕ МОГЛИ ДОСТУПИТЬ РАНЬШЕ»: ВНУТРЕННЯЯ ПРОГРАММА CHANNEL 4 ДЛЯ ПРОГРАММНОЙ РЕКЛАМЫ SEB JOSEPHAVGUST 11, 2020DIGIDAY

  Холдинговая компания также работает с брендом закусок, чтобы создать предприятие, ориентированное на потребителя, как а также с брендом потребительских товаров для дома по планированию, ориентированному на коммерцию.

  «ПРЕВОСХОДИТ ГОТОВНОСТЬ НАШИХ МАРКЕТИСТОВ»: ПО мере того, как РОСТ ЭЛЕКТРОННОЙ КОММЕРЦИИ УСКОРЯЕТСЯ, DENTSU ДОБАВЛЯЕТ НОВУЮ ПРАКТИКУ, ЧТОБЫ УДОВЛЕТВОРИТЬ СПРОС КРИСТИНА МОНЛЛОС 30 ИЮЛЯ 2020 Г. DIGIDAY

  Новая реклама намекает на текущий момент, поскольку планирование свадьбы сейчас часто происходит дома, а также на необходимость постоянно корректировать свои свадебные планы, если это необходимо парам.

  «СВАДЬБЫ НАЧИНАЮТ ВОЗОБНОВЛЯТЬСЯ»: ПОЧЕМУ РЕКЛАМЫ ZOLA ВОЗВРАЩАЮТСЯ В ТРАНСЛЯЦИИ И НА ТВ КРИСТИНА МОНЛЛОС 23 ИЮЛЯ 2020 DIGIDAY

  СЛОВА, ОТНОСЯЩИЕСЯ К ПЛАНИРОВАНИЮ

  9 архитектурное здание
  • строительство
  • машиностроение
  • планирование
  • осмотрительность
  • осторожность
  • осмотрительность
  • изобретательность
  • обдумывание
  • осторожность
  • предвидение
  • осторожность
  • предусмотрительность
  • мысль
  • сложение
  • арифметика
  • шифрование
  • вычисления
  • подсчеты
  • деления
  • оценки
  • оценки
  • расчеты
  • прогнозы
  • суждения
  • умножения
  • прогнозы
  • расчеты
  • вычитания итоги
  02919 суммирование 900
  • архитектура
  • компоновка
  • сборка
  • сборка
  • литье
  • композиция
  • концепция
  • конституция
  • контур
  • разрез
  • развитие
  • расположение
  • строение
  • фасад
  • монтаж
  • монтаж
  • ткань
  • изготовление
  • изготовление
  • фигурация 2
  • форма
  • формат
  • формирование
  • основа
  • импровизация
  • изобретательность
  • макияж
  • изготовление
  • производство
  • форма
  • создание
  • контур
  • план
  • планирование
  • сборный
  • сборный
  • установка
  • подъем
  • выращивание
  • дорожные работы
  • 012
  • система
  • систематизация
  • поворот
  • тип
  • архитектура
  • чертежи
  • проектирование
  • установки
  • металлургия
  • планирование
  • строение
  • сооружения
  • геодезия
  • предвидение
  • предсказание
  • бюджет
  • расчет
  • слепок
  010
  • предположение
  01019
  • предположение 12
  • оценка
  • предвидение
  • предвидение
  • предвидение
  • предвидение
  • предвидение
  • предзнаменование
  • догадка
  • перспектива
  • планирование
  • предвидение
  • предвидение
  • предвидение
  • прогноз
  • предсказание
  • проекция
  • пророчество

  Тезаурус 21 века Роже, Третье издание

  Планируете выйти на пенсию через 10 лет? Сделайте эти 3 вещи в первую очередь.

  

  Большинство людей имеют в виду дату выхода на пенсию, но многие на самом деле не проверяли цифры, чтобы понять, смогут ли они заставить эту дату работать. Несколько простых шагов предоставят вам информацию, необходимую для принятия обоснованного решения о выходе на пенсию. Важно отметить, что вы можете диагностировать любые проблемы на ранней стадии, чтобы не заблудиться, когда уже слишком поздно их исправлять.

  1. Пересмотрите распределение вашего пенсионного счета

  Правильное распределение инвестиций — один из лучших способов оптимизировать ваш пенсионный план. Ваш временной горизонт является одним из наиболее важных факторов при распределении активов, и инвесторы не всегда его учитывают.

  По мере того, как вы приближаетесь к выходу на пенсию, вы, как правило, хотите постепенно перемещать свое распределение в сторону более крупных облигаций за счет акций. Акции обычно хорошо подходят для целей инвестиционного роста. Исторически акции приносили более высокую среднюю доходность, чем облигации. Акции должны выполнять тяжелую работу в первые годы пенсионных накоплений, помогая максимизировать стоимость счета на более поздний период, когда вы начнете распространять через годы после того, как перестанете работать.

  Источник изображения: Getty Images.

  Акции играют важную роль в любом портфеле, но со временем эта роль уменьшается. Облигации становятся более важными ближе к выходу на пенсию. Поскольку до обналичивания остается меньше лет, рост отходит на второй план по сравнению с управлением волатильностью. Медвежьи рынки вызывают большие краткосрочные убытки, даже если компания по-прежнему показывает хорошие финансовые результаты. Если вы слишком близки к выходу на пенсию, когда начинается медвежий рынок, у вас может не быть времени на восстановление. Инвесторы должны защитить себя от этого риска, увеличивая количество своих облигаций по мере приближения выхода на пенсию. Это фиксирует прибыль и ограничивает волатильность.

  Правильная пропорция акций и облигаций зависит от нескольких факторов, но есть несколько проверенных временем методов, которые помогут вам определить ваши личные потребности. Инвесторы, которые используют фонды с установленной датой в своем 401 (k), обычно настроены в этом отношении, потому что управляющие фондами со временем корректируют распределение своего портфеля. Как только вы подтвердите, что ваше распределение соответствует вашему временному горизонту и терпимости к риску, лучше сохранять спокойствие, поскольку рынок претерпевает естественные колебания — вы уже подготовили к этому свой пенсионный счет.

  2. Проверьте свое заявление о социальном обеспечении

  Пособия по социальному обеспечению являются неотъемлемой частью многих пенсионных планов. Социальное обеспечение обеспечивает гарантированные ежемесячные денежные потоки, которые часто покрывают большую часть основных потребностей, и большинство людей вносят средства в программу на протяжении всей своей трудовой жизни, не задумываясь об этом дважды. Средний ежемесячный чек на пособие сейчас составляет около 1700 долларов, что может иметь большое значение для домохозяйств, которые заплатили за свои дома.

  Тем не менее, большинство людей представляют себе ежемесячный бюджет на образ жизни выше, чем на пенсии. Другим может не повезти, чтобы удовлетворить свои основные потребности с такой выплатой. Вот почему так важно иметь надежную оценку ежемесячных денежных потоков, которые вы будете получать от пособий по социальному обеспечению, когда перестанете работать. Если у вас нет приблизительного представления о том, какие преимущества вы можете ожидать, то, вероятно, у вас нет надежного общего плана.

  Американцы могут проверить свой статус онлайн, чтобы скорректировать свои ожидания. Информация о вашем текущем статусе социального обеспечения предоставляет важные данные, которые помогут вам принять обоснованное решение. Это важная переменная, позволяющая узнать, какой дополнительный доход требуется для удовлетворения ваших потребностей.

  Информация о вашем статусе социального обеспечения поможет вам принять множество важных решений, таких как пенсионный возраст, норма сбережений и распределение инвестиций. Вооружитесь данными и не позволяйте себе удивляться, когда уже слишком поздно менять обстоятельства.

  3. Подумайте, сколько вам нужно откладывать

  Суть пенсионного планирования состоит в том, чтобы гарантировать, что у вас будет необходимый объем денежных потоков после того, как вы перестанете получать доход от работы. В результате пенсионное планирование можно разбить на две основные фазы: накопление и распределение.

  Накопление достигается путем накопления нужной суммы и ее правильного инвестирования. Вот как вы максимизируете свои сбережения, когда перестаете работать, и эта часть интуитивно понятна для большинства инвесторов. Стратегии распространения не менее важны, но большинство людей не думают о них заранее.

  Невозможно точно знать, сколько вам потребуется для достижения пенсионных целей, особенно если вы говорите о планировании на несколько десятилетий экономических циклов, инфляции, потенциального переезда и меняющегося уровня жизни. Хотя трудно узнать точные цифры, все же важно понимать математику распределения пенсионных счетов. Когда вы перестанете работать, вам придется полагаться на проценты и дивиденды, генерируемые вашими активами.

  Специалисты по финансовому планированию часто использовали правило 4% для прогнозирования распределения пенсионных счетов. Согласно правилу, люди могут безопасно снимать 4% от общей суммы своих пенсионных накоплений каждый год, не теряя денег. Этот расчет был основан на ожидаемой продолжительности жизни и преобладающей доходности инвестиций, которые в последние годы менялись. На протяжении 2010-х годов низкие процентные ставки и дивидендная доходность в сочетании с более длительным сроком службы заставили многих консультантов пересмотреть правило 4% в сторону меньшего числа.

  В конечном счете, вам нужно помнить о целевом уровне ежемесячного дохода и откладывать достаточно, чтобы обеспечить этот доход. Социальное обеспечение должно дать вам хотя бы часть этого пути, и любой другой доход, например пенсия, тоже может сыграть огромную роль. Все, что выше этого, должно быть покрыто активами.