Типовые перепланировки квартир серии и типы домов: Типовые проекты перепланировки Мосжилинспекции в 2023.

Типовые проекты перепланировки Мосжилинспекции в 2023.

После принятия Постановления Правительства Москвы №508 согласно пункту 20 его Приложения №1 согласование перепланировки в Мосжилинспекции может быть осуществлено на основании типового проекта перепланировки.

Однако в данный каталог типовых планировок квартир включены далеко не все типы квартир и перепланировок. Воспользоваться им могут лишь небольшое количество собственников квартир. В данной статье мы подробно разберем в каких случаях можно воспользоваться типовым проектом перепланировки и рассмотрим нюансы его применения.

Итак, после принятия данного постановления в 2011 году Мосжилинспекция совместно с проектным институтом МНИИТЭП разработали типовые проекты перепланировки квартир для жилых домов массовых серий, которые объединили в каталог и выложили в общий доступ.

Данные типовые проекты перепланировок есть на сайте Мосжилинспекции. Ознакомиться с ними можно, скачав соответствующий каталог по данной ссылке.

1. Типовые перепланировки по сериям.

Согласованный Мосжилинспекцией типовой проект перепланировки.

Безусловно, каталог типовых перепланировок — большой шаг вперёд в улучшении согласований перепланировок. Особенно, на фоне появления обязательного предоставления техзаключения от автора проекта дома при затрагивании несущих конструкций в соответствии с п. 1.2.3.4 Приложения 3 всё того же 508-ого постановления. За выполнение типового проекта перепланировки проектной организации платит государство, а значит человеку, планирующему ремонт, по идее можно сэкономить. Но, к сожалению, на практике возникает масса нюансов.

При согласовании переустройства Вы сможете сослаться на типовой проект перепланировки только в том случае, если каталог содержит Вашу серию дома. Более того, необходимо, чтобы первоначальная планировка Вашей квартиры была в нем представлена и полностью с ней совпадала.

К примеру, каталог перепланировок типовых серий домов содержит серию п-44т, но собственники двухкомнатных квартир не смогут им воспользоваться, так как планировки 2-комнатных квартир данной серии в нём никак не представлены. Даже если Ваша квартира приведена в каталоге, то её исходная планировка должна точно совпадать с Вашей, то есть иметь такое же количество комнат, ту же конфигурацию перегородок, стен и балконов. В противном случае Вы не сможете сослаться на типовой проект перепланировки квартиры.

МНИИТЭП разработал варианты типовых планировок квартир только для собственных серий. То есть, множество других серий, такие как КОПЭ, И-155, С-200 и т.д. в него просто не вошли. Каталог также содержит только типовые перепланировки квартир в панельных домах (и то не всех серий), а кирпичные и монолитные дома не представлены вообще, так как они построены по индивидуальным проектам. Иными словами, большинство домов Москвы каталог типовых перепланировок МНИИТЭПа обошел стороной.

Каталог типовых проектных решений перепланировок квартир включает в себя следующие серии домов:

• II-18;
• II-68;
• И-209а;
• МГ-601;
• II-49;
• II-57;
• 1605АМ/12;
• 1-515/9м;
• П-44;
• П-44т;
• П-44тм;
• П-46;
• П-42;
• П-43;

О том, как узнать серию своего дома по адресу мы рассказывали здесь.

Каталог типовых проектных решений перепланировки квартир.

2. Типовые планировки квартир должны полностью совпадать с планируемой планировкой квартиры.

Также для того, чтобы сослаться на типовую перепланировку квартиры из каталога, необходимо, чтобы планируемая планировка Вашей квартиры целиком совпадала с предложенной в каталоге.

То есть, Вы должны возвести перегородки именно так, как указано в предложенной планировке каталога для Вашей квартиры. Если планируемая конфигурация перегородок хоть немного не совпадает с той планировкой, что представлена в каталоге, то воспользоваться им Вы не сможете- получите вместо разрешения на перепланировку квартиры- отказ. Разрешаются отклонения только в расположении сантехприборов. К примеру, если Вы хотите возвести перегородку немного не так, как указано для Вашей квартиры в каталоге, то Вы не сможете им воспользоваться.

Таким образом, чтобы воспользоваться типовым проектом перепланировки квартиры, необходимо соблюдение двух условий:

а) Ваша квартира должна быть точно такой же как на рисунке в каталоге (такое же расположение, количество комнат, балконов, общая планировка и т.д.)

б) Ваша намечаемая планировка должна полностью совпадать с планировкой из каталога (расположение всех перегородок, привязка проёмов в несущих стенах и т.д.).

В противном случае, согласовать перепланировку с помощью каталога перепланировок от МНИИТЭПа Вам не удастся. К сожалению, планировки разработаны таким образом, что на практике они редко сходятся с желаниями собственников. Таким образом, государство ещё сильней минимизирует количество возможностей воспользоваться данным документом, и согласование перепланировки приходится осуществлять по проекту перепланировки от организации с допуском СРО.

3. Типовые проектные решения перепланировки квартир.

К сожалению, половина представленных в каталоге МНИИТЭПа вариантов перепланировок содержат работы, которые итак по существующему законодательству требуют согласования в уведомительном порядке (перенос не несущей перегородки, перенос проёма в не несущей перегородке и т.д.). Мосжилинспекция итак узаконивает такие варианты перепланировок по поэтажному плану после перепланировки. Очень много популярных работ при перепланировке квартир ( к примеру, перенос кухни), вобще, никак не представлены в данном каталоге. Многие, такие как снос подоконной части, представлены в единичных случаях.

4. Типовые планировки квартир не гарантируют получения разрешения на ремонт.

Даже если Вам удалось встретить в каталоге именно свою квартиру и Вы решили воплотить в жизнь именно такую планировку, которая там представлена, то это ещё не значит, что Вам её разрешат. Правда, это касается, в основном, проёма в несущей панели — наиболее часто встречающегося и целесообразного случая для использования каталога типовых решений перепланировок квартир. Во-первых, МНИИТЭП запретил выполнять проёмы и демонтировать подоконные пространства в любых домах своих серий позже 2007-ого года постройки, объясняя это тем, что они рассчитаны на прогрессирующее разрушение. Во-вторых, для определения возможности затрагивания несущих конструкций на квартиру вначале выйдет инженер для осмотра состояния дома. К примеру, на первых и вторых этажах МНИИТЭП очень редко позволяет выполнять проёмы в несущих стенах. Особенно по типовым проектам. Несимметричный стык плит перекрытий или плохое общее состояние здания также могут послужить причиной отказа в осуществлении данного мероприятия. К тому же, Ваши соседи по верхнему и нижнему этажу тоже могли уже выполнить проём, что может повлечь запрет на устройство проёма в Вашей квартире.

Подготовка стены к приходу инженера из МНИИТЭП.

Если Вы выбрали типовую перепланировку квартиры с устройством проёма в несущей стене, то Вы будете обязаны обеспечить доступ для уже упомянутого технического осмотра в выше расположенную и ниже расположенную квартиры (при сдаче документов Вам придется написать соответствующее обязательство). Попасть в эти квартиры удаётся не всегда, так как соседи бывают разные, а отсутствие доступа служит отказом в согласовании перепланировки. Также к приезду инженера Вы должны будете сбить штукатурку со стены в месте планируемого проёма и произвести вскрытие полов до плит перекрытий (общие указания по данным мероприятиям приведены на рисунке). Если Вы живёте в этой квартире, то после данной процедуры комфортное проживание в ней вряд ли станет возможно. А только до согласования перепланировки при положительном решении Вам придётся ждать ещё месяц с момента выхода специалиста.

5. Мосжилинспекция принимает типовые проекты перепланировки только, если перепланировка планируется, а не выполнена.

Если Ваша перепланировка уже выполнена, то воспользоваться каталогом типовых перепланировок Вы не сможете. Причем, абсолютно не важно отмечены ли уже произведенные изменения в планах БТИ на квартиру или нет.

При выполнении типового проекта инженер все равно выйдет на квартиру, увидит выполненный ремонт и Вам выдадут отказ.

6. Организация, выполняющая типовой проект перепланировки.

Изначально, каталог типовых перепланировок, как уже было упомянуто, был разработан проектным институтом МНИИТЭП. Им же выполнялся и сам типовой проект перепланировки квартиры с её обследованием при обращении собственника квартиры в Жилищную инспекцию с ссылкой на типовую перепланировку из каталога. Затем Мосжилинспекция прекратила своё сотрудничество с МНИИТЭПом, и больше года согласования по каталогу типовых проектных решений перепланировки квартир не осуществлялись вообще. Сейчас данную возможность снова восстановили, но сами типовые проекты перепланировки квартиры в соответствии с приведенными в каталоге решениями выполняются организацией ООО «Стройэксперт». В связи с этим, МНИИТЭП подал иск на Мосжилинспекцию в суд и сейчас между ними идут судебные разбирательства, а что будет дальше пока неизвестно.

Таким образом, типовые перепланировки квартиры стали хорошей идеей в упрощении процесса согласования перепланировки, но на практике её реализация свела к минимуму возможность их использования.

Ниже приведен пример типовой перепланировки, согласованный по соответствующему каталогу.

Согласованный типовой проект перепланировки квартиры.

План с демонтируемыми и возводимыми перегородками.

План квартиры после перепланировки.

Выше на рисунках приведён пример типового проекта перепланировки квартиры, выполненный МНИИТЭПом и согласованный Мосжилинспекцией (о чём говорит поставленный ею на плане штамп). При перепланировке осуществили проём в несущей стене на кухню, произвели расширение санузла на коридор. К сожалению, предусмотренные в типовом проекте кладовая и крошечный неудобный туалет сводят число людей, готовых воспользоваться такой перепланировкой, к минимуму.

Полученное разрешение по типовому проекту перепланировки квартиры.

Проекты перепланировки типовых квартир, каталог решений, серии и типы домов

Если вы отважились на суровые перемены в квартире, сначала рассмотрите типовые перепланировки. А мы поведаем, как без вопросов с законом избрать удачный вариант и не переплатить.

Перепланировка – вид ремонтных работ, в рамках которого вы будете изменять размеры комнат либо их назначение. Если сделать это без одобрения муниципальными структурами, то при самом хорошем варианте вы отделаетесь штрафом. При самом плохом стечении событий вместе со штрафом для вас предпишут возвратить первичный вид помещениям. Если вы откажетесь делать требования муниципальных органов, они сами приведут жилплощадь в подходящий вид и реализуют её с молотка.

Даже если проверяющие не увидят перепланировку, её все равно придется легализовать перед продажей квартиры. Потому обладатели квадратных метров либо платят спецам, создающ?? и согласовывают дизайн-проект со различными инстанциями, либо делают это сами.

Чтоб укоротить рутинный путь, рассмотрите обычные дизайн-проекты для квартир. Проектировщики высотных домов разрабатывают проекты перепланировки типовых квартир, которые вы сможете применять. Отыскиваете их в Жилинспекции, ТСЖ либо управляющей компании. Если не желаете идти туда, откройте веб и введите соответственный запрос в поисковую строчку. По серии подберите пригодный для вас тип дома.

Дает ли это право не согласовывать проект? Нет, но путь по инстанциям станет существенно короче.

Принципиально! Некоторых согласований не просит снос не несущих стенок либо вырубка в них дверных просветов. Это не касается случаев, когда вы увеличиваете размер туалета либо ванной комнаты за счет жилой площади.

Достоинства типовых проектов явны:

• Резвый поиск через веб.
• Бесплатный дизайн-проект.
• Облегченный контроль ведения работ по стандартной перепланировке квартиры.

Не обошлось и без недочетов. Это:

• Маленький выбор проектов для каждой серии домов.
• Перечень серий ограничен, большая часть домов в него не входят.
• Стандартную перепланировку нельзя даже некординально поменять.
• Срок изучения типовых проектов на 15 дней выше, чем обыденных.

Как смотрится стандартная перепланировка квартиры

Легче всего осознать, как смотрится стандартной проект перепланировки квартиры, на примере одной из серий. На схеме ниже площадь туалета и жилых комнат прирастили за счет коридора. Красным отмечены убранные объекты, а голубым – добавленные. Туалет стал совмещенным, а в спальной комнате возникла дверь на кухню.

Каталог типовых перепланировок содержит огромное количество вариантов, но хоть какой из них заключается или в уменьшении либо повышении количества комнат, или в изменении их размеров. Мы уже рассмотрели мысль планировки с перераспределением квадратных метров. Приведем остальные примеры:

• Когда комнаты объемны, но не хватает перегородок, добавьте стенку. Например, сделайте из 2-комнатной 3-комнатную квартиру, как на рисунке ниже. На нем спальная комната забрала площадь у детской и кладовки. Этого оказалось довольно.

• Время от времени, напротив, стоит снести все перегородки и заместо них сделать вместительную квартиру-студию. Чтоб поделить зоны в этот квартире, используйте фактуру поверхностей, уровень пола и потолка, предметы мебели и освещение.

Вы не отыщите не так давно построенный дом в каталоге типовых проектных решений перепланировки квартир. Однако это не трудность, если необходим личный вариант, мы предложим достойные внимания мысли:

• Пользующийся популярностью и удобный проект – утеплить балкон и соединить его с комнатой. К данному прибегают, чтоб прирастить площадь прилегающего помещения, когда квадратных метров не хватает. Доп плюс – возможность сделать панорамное остекление не лишь на балконе.

Объединение балкона и комнаты

• Даже большая квартира может стать студией. А она может смотреться красиво и много места. Пример тому – ниже. Зоны отдыха, сна, изготовления и принятия еды объединены в одну. В побочных помещениях размещены туалет, раздевалка и кладовая. Балкон особенно разбит на открытый и закрытый отделы, они разбиты обычной дверью.

• Подходите к планировке креативно. Кухня разделена от столовой полукруглой перегородкой с просветами для передачи еды и общения. Спальная комната разбита на зону сна и раздевалку. Балкон не разделен от кухни дверями, и это дозволяет принимать еду не лишь в некоторой комнате. Вариант понравится всем живущим в этот квартире.

Решайте, что вам лучше – создавать дизайн и делать ремонтные работы самому либо найти стандартную планировку. Воплощайте свои мечты, берите на оружие наши советы и используйте квадратные метры с разумом!

Различные типы жилья могут сочетаться друг с другом при правильном проектировании – Greater Greater Washington

Фото thecourtyard на Flickr.

Соседи Челси-Корт, предлагаемой застройки таунхауса на месте бывшей школы Челси за пределами центра города Силвер-Спринг, жалуются, что он слишком плотный для района домов на одну семью, и в прошлом месяце Совет графства согласился. Но почему не могут сосуществовать разные типы жилья?

Местный застройщик EYA купил кампус школы Челси в мае 2010 года после того, как частная академия объявила о своем закрытии. EYA, которая за последние двадцать лет построила десятки таунхаусов и кондоминиумов вокруг Большого Вашингтона, хочет построить 76 таунхаусов на участке, расположенном в районе Семь Оукс, менее чем в квартале от центра города Силвер-Спринг.

Для этого им нужно, чтобы Совет графства изменил зонирование собственности, которое сейчас разрешает только дома на одну семью.

Есть группа соседей, которые говорят, что предпочли бы отдельные дома, а планировщики округа и блогер Silver Spring, Singular , который также живет по соседству, отмечают, что в этом районе уже есть многоэтажные дома.

Соседи всегда будут жаловаться, что застройка «слишком плотная» из-за переполненных школ или перегруженных дорог, хотя это не проблема с таунхаусами с двумя спальнями в нескольких минутах ходьбы от большого городского центра. Итак, давайте поговорим о другом вопросе: можно ли заранее решить, что дома на одну семью, таунхаусы и квартиры не могут быть в одном районе? Вовсе нет, особенно если они созданы для того, чтобы ладить друг с другом.

Изображение из Google Street View.

Это угол 47-й улицы и Осейдж-авеню в Западной Филадельфии, примерно в трех кварталах от моего дома. Конкретный район называется Гарден-Корт, и он был построен в 1920-х годах как «трамвайный пригород» для семей среднего и высшего среднего класса. Несмотря на то, что большая часть Западной Филадельфии впала в дезинвестиции и бедность, этот район был относительно стабильным. Сегодня здесь проживает множество студентов и преподавателей Пеннского, Дрексельского и других университетов в этом районе. Даже рядный дом здесь легко обойдется дороже 500 000 долларов, выгодная сделка по меркам округа Колумбия, но дорогая для этого места.

Взгляните на этот перекресток. По трем углам большие дома на одну семью. Рядом с ними дуплексы, может быть, немного меньше, но все же более чем достаточно места для семьи. Пройдите на запад по Осейджу футов на сто или на восток на один квартал, и вы найдете рядные дома. Видите это большое здание, торчащее из-за деревьев? Это высотный кондоминиум, всего в квартале к северу.

В моем районе Западная Филадельфия

дома разных типов хорошо сочетаются друг с другом, так почему же они не могут сочетаться в Силвер-Спринг?

Этот район неплох по сравнению, скажем, с Вудсайд-парком или Севен-Оуксом, районами, примыкающими к центру Силвер-Спринг. Вудсайд-парк и Севен-Оукс были построены примерно в одно и то же время. Хотя в этих районах большие участки и нет тротуаров, они предназначались для одной и той же богатой клиентуры. И у обоих есть смесь различных типов домов, размеров и высот.

Тем не менее, Garden Court имеет то преимущество, что строится сразу, поэтому высотное здание имеет те же детали и материалы, что и дома на одну семью. В окрестностях центра Силвер-Спринг у вас могут быть дома на одну семью, построенные до Второй мировой войны, многоквартирные дома, построенные в 1960-х годов, а таунхаусы построены совсем недавно.

Конечно, жить рядом с благородным многоквартирным домом 1920-х годов может быть приятнее, чем жить рядом с многоквартирным домом в стиле модерн 1960-х годов. Неудивительно, что некоторым людям, живущим в таких районах, как Seven Oaks, не нравится новая застройка, когда им приходится бороться со зданиями, которые не так чувствительны к их контексту.

Таунхаусы в Chelsea Court будут смотреть на Colesville Towers,

, многоквартирный дом 1960-х годов. Изображение из Google Street View.

Однако мой пример показывает, что односемейные дома, таунхаусы и квартиры могут хорошо сочетаться друг с другом, если все сделано правильно. Как и в других типах жилья в моем районе Западной Филадельфии, в предлагаемых домах Chelsea Court используются те же материалы и детали, что и в существующих домах поблизости, и в то же время предоставляется возможность семьям, которые не могут позволить себе или не хотят иметь отдельный дом, чтобы жить там. Что делает Silver Spring прекрасным местом для жизни, так это то, что он привлекает самых разных людей, и это происходит из-за сочетания стилей, типов и цен жилья. И, как я писал на прошлой неделе, эти качества находятся под угрозой, когда мы пытаемся вытеснить кого-то или что-то, что кажется «отличным» от того, что уже есть.

Как и любая застройка в существующем районе, Челси Корт должен соответствовать своему контексту. Но это не имеет ничего общего с его плотностью. Фактически, такому городскому центру, как Сильвер-Спринг, нужны новые жители в нескольких минутах ходьбы от его магазинов, ресторанов и общественного транспорта. Что мы можем сделать, так это убедиться, что эти новые таунхаусы спроектированы таким образом, чтобы дополнять их односемейные соседи. Это было сделано раньше, и мы можем сделать это снова.

типов домов: популярные и распространенные стили

Если вы активно ищете дом для покупки, то знаете, насколько запутанной может быть охота за домом. У вас может быть идеальная идея в голове, но вы не можете точно описать, что вы ищете.

Мы составили список структурных и архитектурных типов домов, чтобы помочь вам определить дом своей мечты. Прежде чем прыгать и брать ипотечный кредит, давайте взглянем на различные типы домов, которые вы потенциально могли бы иметь.

Общие структурные типы домов

Люди живут в домах самых разных форм и размеров. Ниже мы составили список наиболее распространенных типов структурных домов, чтобы помочь вам лучше определить, что вы ищете при поиске дома.

1. Дома на одну семью

Дома на одну семью представляют собой отдельно стоящие жилые здания. Дом на одну семью не имеет общей стены с другим зданием. Домовладелец на одну семью обычно владеет зданием и землей, на которой стоит здание.

2. Смежные дома

Смежный дом – это жилой дом на одну семью, имеющий одну общую стену. В отличие от таунхауса, где у вас могут быть соседи с обеих сторон вашего дома, в двухквартирных домах есть только одна общая стена, а дизайн дома обычно отражает каждое жилище.

3. Многоквартирные дома

Многоквартирный дом – это жилая недвижимость, состоящая из более чем одной жилой единицы. У каждой квартиры, скорее всего, будет свой главный вход, кухня и ванная комната.

4. Таунхаусы

Таунхаусы представляют собой многоэтажные дома с отдельным входом, ванной комнатой и кухней. Таунхаусы делят две стены с соседями, если таунхаус не расположен в конце здания. На некоторых рынках термины «таунхаус» и «таунхаус» используются как синонимы.

5. Квартиры

Квартирой является единица внутри здания, состоящая из отдельных единиц одинакового стиля. Арендатор арендует квартиру у арендодателя, поэтому арендатор не строит никакого капитала, платя арендную плату. Хотя договоры аренды различаются, многие арендодатели несут ответственность за ремонт и модернизацию арендованного помещения. В некоторых многоквартирных домах есть удобства общего пользования, такие как прачечная, тренажерный зал или бассейн.

6. Кондоминиумы (Кондоминиумы)

Кондоминиумы, или сокращенно кондоминиумы, представляют собой здания, состоящие из отдельных единиц, находящихся в собственности. Они могут выглядеть и чувствовать себя как многоквартирный дом или сообщество. В отличие от квартиры, владелец кондоминиума владеет внутренним пространством своей квартиры и увеличивает капитал с каждым платежом по ипотеке. Места общего пользования обычно находятся в ведении ассоциации домовладельцев, при этом с домовладельцев взимаются сборы за расходы на помещения общего пользования.

7. Кооперативы

Кооператив может физически напоминать квартиру или многоквартирный дом, но на бумаге кооператив сильно отличается. Люди, которые инвестируют в кооператив, называются пайщиками. Акционеры, проживающие в кооперативе, имеют договор аренды, дающий им право проживать в определенной части здания.

Кооперативное жилье обычно принадлежит кооперативной корпорации. Владелец кооператива является акционером корпорации, а корпорация владеет зданием и управляет им. Кооперативной корпорацией управляет совет директоров, который избирается акционерами и отвечает за обслуживание и ремонт мест общего пользования.

8. Крошечные дома

Что такое крошечный дом? Крошечные дома — это дома, площадь которых обычно составляет 60–400 квадратных футов, но может достигать чуть менее 600 квадратных футов. С тех пор, как они стали популярными, крошечные дома доступны в самых разных стилях. Многие из них предварительно изготовлены с индивидуальными внутренними и внешними особенностями и преимуществами, которые могут сделать крошечную жизнь пригодной для жизни.

9. Промышленные дома

Промышленные дома — это дома, построенные на заводах в соответствии со стандартами, установленными Министерством жилищного строительства и городского развития США (HUD). Изготовленные дома крепятся к постоянному шасси с колесами и могут быть установлены как в постоянных, так и во временных местах.

Промышленные дома, построенные до 15 июня 1976 года, называются мобильными домами и имеют более свободные стандарты строительства. В результате вы можете получить обычный кредит на готовый дом, построенный на или после этой даты, если у вас есть недвижимость, постоянно прикрепленная к земле.

Rocket Mortgage ^® теперь предлагает финансирование готовых домов, построенных до этой даты и прикрепленных к постоянным фундаментам.

15 популярных архитектурных стилей домов

Путешествуйте по Америке, и вы найдете невероятное разнообразие архитектурных стилей. Когда вы ищете свой новый дом, обратите внимание на стили дома, которые вы предпочитаете. Приведенные ниже описания могут помочь вам сформулировать, что вы ищете в своем новом доме.

1. Стиль ранчо

Дома в стиле ранчо строятся с учетом доступности и гибкости. Многие из них построены горизонтально, и каждая комната легко взаимозаменяема с другой. Большая семейная комната может легко стать классной комнатой для домашней школы, если добавить французские двери или спальню в домашний офис.

Уникальные особенности дома в стиле ранчо включают:

• Одноэтажный дом с фасадом из кирпича, дерева и лепнины. Вы часто найдете пристроенный гараж и весь дом с простой отделкой.
• Большие панорамные окна и раздвижные стеклянные двери, ведущие на террасу или задний двор.
• Планы этажей, как правило, открытые, в отличие от других стилей домов, которые мы обсудим.

2. Стиль Кейп-Код

Дом в стиле Кейп-Код возник в середине 1600-х годов в районе Кейп-Код. Первоначально спроектированные так, чтобы выдерживать невероятно суровые зимы в Новой Англии, дома имели тяжелые ставни, которые можно было закрыть, чтобы защитить окна и предотвратить сквозняки во время сильных штормов.

Первоначальные дома Кейп-Код имели центральный камин, соединенный с дымоходами по всему дому для более эффективного обогрева отдельных частей дома. Современные Кейп-Коды имеют декоративные ставни и камины, расположенные в конце дома, а не в центре дома.

К уникальным особенностям дома в стиле Кейп-Код относятся:

• Одноэтажный или полутораэтажный дом с крутой крышей и небольшим свесом крыши.
• Дом построен из дерева и покрыт вагонкой или гонтом, имеет симметричный внешний вид с центральной дверью.
• Архитектура включает многослойные окна, слуховые окна (которые создаются как полезное пространство с окнами на крыше) и формальный план этажа, обычно с деревянными полами.

3. Колониальный стиль

Как и Кейп-Код, дома в колониальном стиле были построены по необходимости. Погода вдоль восточного побережья может быть жесткой и холодной. Центральные камины, отдельные комнаты и относительно низкие потолки эффективно сохраняли тепло. Ранние колонисты принесли с собой свои архитектурные изюминки из стран, которые они покинули. Теперь у нас есть различные варианты домов в колониальном стиле, такие как грузинский, голландский и испанский колониальные стили, и это лишь некоторые из них.

Хотя их корни были посажены в 17 веке, традиционные и современные дома в колониальном стиле можно отличить по их уникальному использованию успокаивающей симметрии. Внешние окна, двери и колонны на одной стороне дома часто зеркально отражены на другой стороне.

К уникальным особенностям дома в колониальном стиле относятся:

• Два-три этажа прямоугольной формы, остроконечная крыша (обе стороны наклонены под одинаковым углом) и слуховые окна.
• Декоративный венец над входной дверью, поддерживаемый пилястрами или колоннами.
• Конструкция выполнена из кирпича или деревянного сайдинга.
• Парадные входы и портики открывают жилые зоны на первом этаже, а спальни расположены на верхних этажах.

4. Викторианский стиль

Когда дом называют домом в викторианском стиле, «викторианским» на самом деле называют период времени с 1830-х по 1900 год. Архитектурный стиль дома называется королевой Анны. Дома викторианской эпохи представляют собой большие постройки с декоративной деревянной отделкой и большими круглыми верандами.

Оригинальные дома в стиле викторианской эпохи часто были ярко окрашены и имели множество уникальных особенностей, таких как башни, веранды и многоцелевые комнаты для занятой семьи.

К уникальным чертам дома в викторианском стиле относятся:

• Крутые скатные крыши неправильной формы с доминирующим фронтоном, обращенным вперед.
• Изысканная деревянная и текстурная черепица с декоративными деревянными кронштейнами и обшивкой вагонкой.
• Асимметричное крыльцо высотой в один этаж, опоясывающее фасад или фасад и боковые стороны дома.
• В некоторых домах сочетаются до восьми цветов внешней отделки.
• Интерьер дома часто содержит высокие потолки и глубокие арочные проемы между комнатами, с небольшими комнатами, разделенными по их назначению: формальная столовая, небольшая библиотека, гостиная, формальная гостиная и так далее.

5. Стиль Тюдоров

Как и некоторые другие архитектурные стили домов, которые мы обсуждали, дома Тюдоров возникли в Англии. Дома в стиле Тюдоров имеют многоскатные крыши и фахверковый каркас. До Второй мировой войны это был очень популярный домашний стиль; однако после войны многие люди хотели иметь более современный дом в американском стиле.

К уникальным чертам дома в стиле Тюдор относятся:

• Крутые скатные крыши с широкими фронтонами, сложные дымоходы с небольшими мансардными окнами и шиферная окантовка.
• Открытый деревянный каркас снаружи, пространство между рамами заполнено штукатуркой и кирпичной кладкой.
• Большие узкие створчатые окна с несколькими стеклами в деревянных или металлических рамах.
• Каменная отделка и декоративная отделка дверных проемов с каменной отделкой и окантовкой дверей.

6. Средиземноморский стиль

Средиземноморский стиль пришел из таких стран, как Греция, Испания и Италия. Эти дома обычно строятся с лепниной снаружи, большими арочными окнами и черепицей из красной глины. Испанские поселенцы на юго-западе в 16 веке воспользовались толстыми глиняными стенами, чтобы поддерживать более низкие температуры в жару пустыни. В 1920-х годах американцы были очарованы этим своеобразным стилем, и вскоре он стал популярным.

К уникальным особенностям дома в средиземноморском стиле относятся:

• Плоская или пологая черепичная крыша, часто красная, с лепниной теплых тонов.
• Во многих домах есть обширные открытые жилые помещения или веранды, балконы на втором этаже и большие открытые зоны отдыха, обеспечивающие циркуляцию воздуха по всему дому.
• Балконы и большие арочные окна окружены коваными перилами и деталями.

Сравните и сохраните

Контролируйте свои деньги. Покупайте все свои финансовые возможности в одном месте.

Найдите свое лучшее предложение

7. Современный стиль

Современный и современный часто используются взаимозаменяемо при обсуждении архитектуры, но это совершенно разные понятия. «Современный» относится к периоду, который уже прошел, тогда как «современный» относится к настоящему. Многие современные дома построены из экологически чистых материалов, а дизайн ориентирован на чистые линии и естественные текстуры.

Уникальные черты современного дома:

• Четкие, простые линии
• Нейтральные цвета и натуральные текстуры

8. Стиль современного фермерского дома

Новый стиль дома, набирающий популярность, — это современный фермерский дом. Вдохновленные традиционными фермерскими домами, современные фермерские дома часто имеют высокие потолки, открытые балки и большое крыльцо. Современный стиль фермерского дома сочетает в себе деревенский стиль фермерского дома с чистыми линиями и современным удобством.

Уникальные особенности дома в стиле фермы включают:

• Амбарные крыши, большие веранды
• Чистые линии и современная функциональность

9. Стиль прерий

В викторианскую эпоху молодые архитекторы устали от европейских стилей и хотели создать что-то новое для современной американской жизни. Дом в стиле прерии спроектирован так, чтобы отражать и отдавать дань уважения окружающей среде. Дома в стиле прерий, ставшие популярными благодаря архитектору Фрэнку Ллойду Райту, спроектированы так, чтобы быть функциональными, плавными и открытыми.

Уникальные особенности дома в стиле прерии включают:

• Консольные длинные плоские крыши
• Простые и натуральные изделия из дерева
• Открытая планировка этажа

10. Стиль модерн середины века

Стиль модерн середины века легко узнаваем и чаще всего характеризуется плоскими прямыми линиями, большими стеклянными окнами и открытыми пространствами. В центре внимания современного стиля середины века — его простота и интеграция с природой и окружающей средой с упором на форму как функцию.

Он стал популярным в середине 1950-х годов благодаря работам известных архитекторов Рудольфа Шиндлера, Людвига Миса ван дер Роэ и Йозефа Эйхлера.

Уникальные черты современного дома середины века включают:

• Двухуровневые планы этажей с широкими плоскими крышами, а также угловатыми деталями и асимметричными элементами.
• Акцент на использование окон от пола до потолка, стеклянных стен и широких открытых планировок.
• Известен использованием таких материалов, как сталь, фанера и бетон в строительстве дома.

11. Двухуровневый стиль

Двухуровневые дома возникли в стиле ранчо 1950-х годов. В двухуровневом доме жилые помещения разделены короткими лестничными пролетами, в отличие от стандартного двух- или трехэтажного дома, связанного с длинными лестничными пролетами.

Уникальные особенности двухуровневого дома включают:

• Жилые помещения, разделенные короткими лестничными пролетами.
• Большая часть дома находится в подвале.

12. Стиль коттеджа

Коттеджи, привезенные из Англии, служили домом для фермеров из рабочего класса. Дома в коттеджном стиле уютны и, как правило, имеют меньшую площадь в квадратных футах. Они часто имеют деревянный или деревянный сайдинг, небольшие веранды и уютный камин.

В Америке некоторые люди покупают коттеджи, чтобы использовать их в качестве дома для отдыха, и многие люди предпочитают более тесные помещения и индивидуальность коттеджа.

Уникальные черты коттеджного дома:

• Деревянная черепица или сайдинг
• Небольшая жилая площадь, но очень уютная
• Индивидуальный символ

13. Французский деревенский стиль

Французские деревенские дома вдохновлены великолепными домами французской сельской местности, такими как Прованс. Французские загородные дома, как правило, имеют остроконечные крыши и ставни, они сделаны из камня и выглядят состаренными. Внутри вы найдете приглушенные цветовые палитры с потертыми цветами и натуральной текстурой дерева.

К уникальным чертам французского загородного дома относятся:

• Изготовлен из камня или включает каменные элементы.
• Состаренная, расписная, винтажная мебель и декор.
• Много дерева и других натуральных материалов.

14. Стиль бунгало

Термин «бунгало» восходит к 19 веку, когда британский правящий класс решил построить простой дом для отдыха, чтобы использовать его во время своих визитов. Чарльз и Генри Грин считаются одними из первых последователей этого стиля. Дом в стиле бунгало обычно имеет конические или квадратные колонны, поддерживающие крышу, много жилой площади на первом этаже и камин.

Простой и доступный стиль стал популярным в 1900-х годах в Америке. Бунгало бывают разных стилей — калифорнийский стиль, мичиганский стиль, чикагский стиль и стиль ранчо — но все они относятся к одному и тому же типу дома.

Уникальные особенности дома в стиле бунгало включают:

• Изготовлен из камня или включает каменные элементы.
• Одноэтажный или полуторный с пологой крышей и горизонтальной формой.
• Большие крытые веранды.
• Большая часть жилых помещений находится на первом этаже, а гостиная расположена в центре.

15. Стиль ремесленника

Дом в ремесленном стиле подчеркивает ценность ручной работы, хорошо построенной архитектуры. Дома в стиле ремесленников украшены красивыми материалами ручной работы, выступающими балками, низкими двускатными крышами и коническими колоннами на верандах. Внутри вы можете найти нестандартные элементы, такие как встроенные книжные полки, камины ручной работы и подоконники.

Уникальные черты ремесленного дома включают:

• Элементы ручной работы из дерева
• Открытые балки
• Большие квадратные или конические колонны

Итог: правильный тип дома для вас будет зависеть от ваших предпочтений

Выбор дома, который соответствует вашему образу жизни и личным целям, может быть сложным, если вы не можете сформулировать, что вы ищете. Найдите время, чтобы просмотреть некоторые из этих стилей дома с вашим агентом по недвижимости, чтобы убедиться, что ваш агент точно знает стиль, который вам нужен.