Документы для дарственной на дом: Как оформить дарственную на дом?

Содержание

Как оформить дарственную на дом и землю в Москве

Как оформить дарственную на дом и землю в Москве

Наши договоры дарения соответствуют

требованиям Росреестра и ГК РФ

Образец договора дарения земельного участка и дома

Предоставленный образец договора максимально приближен к предполагаемой ситуации.
Но вы должны понимать, что составляя договор дарения самостоятельно, вы увеличиваете риск приостановки в Росреестре, так как каждый договор имеет свою индивидуальную особенность, а прописанные нормы права должны гарантировать его действительность.
Составление договора экспертами центра, дают 100 % гарантию прохождения регистрации в Росреестре.

Договор дарения на садовый дом и земельный участок

г. Москва, двадцать первого мая две тысячи двадцатого года

Мы, Ф.И.О., дата рождения, место рождения, пол: женский, гражданство: Российская Федерация, паспорт, выданный ОВД гор. Москвы, код подразделения, зарегистрированная по адресу: адрес регистрации, именуемая в дальнейшем «Даритель», с одной стороны, и

Ф.И.О., дата рождения, место рождения, пол: мужской, гражданство: Российская Федерация, паспорт, выданный Отделом УФМС России по г. Москве код подразделения, зарегистрированный по адресу: адрес регистрации, именуемый в дальнейшем «Одаряемый», с другой стороны,

заключили настоящий договор о нижеследующем:

  1. Даритель Ф.И.О. передает в дар своему сыну — Одаряемому Ф.И.О. принадлежащее ей на праве собственности следующее имущество:
    1. 1.1. земельный участок, категория земель: земли поселений, разрешенное использование: для садоводства, общей площадью 607 кв.м., расположенный по адресу:

      Кадастровый номер:

    2. 1.2. садовый дом, количество этажей, общей площадью, расположенный по адресу:

      Кадастровый номер:

  2. Одаряемый Ф. И.О. со своей стороны принимает в дар от своей матери — Дарителя Ф.И.О. земельный участок и садовый дом, указанные в п. 1 настоящего договора.
  3. Указанный земельный участок принадлежит Дарителю на праве собственности на основании Постановления Главы Московской области за № от 2005 года, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 2006 года произведена запись регистрации № и 2006 года выдано Свидетельство о государственной регистрации права 50 НА №.
  4. Даритель гарантирует, что она заключает настоящий договор не вследствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне невыгодных для себя условиях и настоящий договор не является для неё кабальной сделкой.
  5. С момента государственной регистрации перехода права собственности по настоящему договору в органе регистрации прав, Одаряемый приобретает право собственности на вышеперечисленное имущество.
  6. После государственной регистрации права собственности по настоящему договору Одаряемый принимает на себя обязанности по уплате налогов на недвижимость, по несению расходов на содержание и ремонт садового дома и благоустройство земельного участка.
  7. Передача дара по настоящему договору осуществляется посредством вручения Одаряемому правоустанавливающих документов.
  8. Даритель гарантирует, что в момент подписания настоящего договора указанный земельный участок и садовый дом никому другому не проданы, не подарены и не обещаны в дар, не заложены, не арестованы, не являются предметом спора, свободны от любых прав и притязаний третьих лиц и могут отчуждаться собственником.
  9. В соответствии с пунктом 4 статьи 578 Гражданского кодекса Российской Федерации по взаимному соглашению сторон Даритель оставляет за собой право отменить дарение в случае, если она переживет Одаряемого.
  10. Содержание статей 131, 167, 209, 223, 250, 256, 288, 292, 420, 421, 450, 551, 572, 574, 578, 580 Гражданского кодекса РФ, статьи 35 Земельного кодекса РФ, статей 34, 35 Семейного кодекса РФ сторонам известно.
  11. Расходы по заключению настоящего договора оплачивает Одаряемый.
  12. Стороны подтверждают, что содержание настоящего договора соответствует их волеизъявлению, смысл и значение совершаемого действия понятны, что они действуют без принуждения со стороны или давления в любой форме; что они в дееспособности не ограничены, под опекой, попечительством, а также патронажем не состоят; не страдают заболеваниями, препятствующими осознавать суть подписываемого договора и его обязательств; что у них отсутствуют обстоятельства, вынуждающие совершить данную сделку на крайне невыгодных для себя условиях.
  13. Настоящий договор составлен в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу.

Подписи сторон:

Даритель

(ФИО, подпись)

Одаряемый

(ФИО, подпись)

Фиксированная цена

Наш многолетний опыт и взаимодействие с госструктурами, позволил сохранить максимально низкие цены при 100% результате.

Оплата по факту

Как оформить дарственную на дом без земли
Задавая вопрос как правильно оформить дарственную на дом необходимо знать, что подарить дом без земельного участка невозможно.
Согласно пункту 4 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК), отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком, за исключением следующих случаев:
  1. — отчуждение части здания, строения, сооружения, которая не может быть выделена в натуре вместе с частью земельного участка;
  2. — отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земле изъятом из оборота в соответствии со статьей 27 ЗК.
Процедура оформления дарения земли и дома, необходимые документы
Процедура оформления дарственной на дом с участком более сложная, чем другие сделки с недвижимостью.
Это связано прежде всего с тем, что не всегда собственник до конца оформил отношения с земельным участком или возвел строения, но их не зарегистрировал или отсутствует постановка на кадастровый учет.
В этом, случае Россреестр будет вынужден вынести постановление о приостановки сделки.
После того, как дарителем будут исправлены все недостатки, а документы будут приведены в соответствии с требованиями Россреестра, можно вновь начинать процедуру оформления процедуру договора дарения.
Перечень документов, которые необходимо предоставить для регистрации сделки, может отличаться в зависимости от конкретной ситуации, но основными документами будут являться:
  1. Паспорта дарителя и одаряемого.
  2. Договор дарения 3 экземпляра.
  3. Правоподтверждающие документы на объект.
  4. Документ — основание приобретения дома и земельного участка.
Оформление дарственной на земельный участок, а также находящейся на ней дом или иное строение — это процедура, которая предусматривает заключение договора, согласно которому одно лицо-даритель безвозмездно передает своё недвижимое имущество в собственность другому — одаряемому.
Договор дарения между близкими родственниками

или между чужими людьми

Договор дарения земли и находящийся на ней дома или иного строения — это прежде всего всего сделка, между лицами, состоящими в близком родстве или между чужими людьми.
Главным условием и в одном и в другом случае, служит её безвозмездность.
При такой сделке отсутствует акт приема передачи денежных средств, а также акт приема передачи недвижимости.
Составление договора и регистрация сделки, когда люди находятся в близком родстве друг с другом или вообще не являются родственниками не будет ничем отличаться между собой.
Единственным критерием отличия, служит уплата единовременного налога в размере 13% от кадастровой стоимости дома и земельного участка.
Близкие же родственники освобождены от уплаты такого налога.

Как избежать налога при дарении не близким родственникам

В некоторых случаях, если договор дарения дома и земли, происходит между чужими людьми, всё же можно на законных основаниях, избежать уплаты налога.
Если есть связующее звено между лицами, которые не состоят в родственных отношениях, например: тёща дарит недвижимость зятю, естественно предполагается 13-ти процентный налог.
Что бы его избежать, можно пройти две сделки.
Сначала мать дарит участок и землю дочери, а они являются близкими родственниками, а затем уже дочь дарит земельный участок с домом своему мужу.
И в первом и во втором случае, стороны являются близкими родственниками, а, следовательно, будут освобождены от налога.
В нашей компании Вам оформят данную сделку правильно и в соответствии с Законодательством РФ.

На часто задаваемые вопросы отвечает руководитель договорного отдела

Диана Константиновна

Какие нужны документы для дарственной на квартиру?

Заключение договора дарения – это один из способов перехода права собственности на недвижимость. Отчуждение производится только в добровольном порядке, и без уплаты налогов (кроме 13% налога для тех, кто не является родственником дарителя).

Под дарением понимают безвозмездный переход права владения и распоряжения недвижимостью третьим лицам. Только при условии, что будущий владелец не передает никаких материальных средств, не предоставляет услуги или не является кредитором, договор дарения будет считаться законным. Перечень документов для оформления дарственной на квартиру зависит от того, как именно производится оформление дарственной. Законом предусмотрено 2 способа:

  • Самостоятельно (без привлечения юристов) – согласно ГК РФ любой может оформить дарственную по государственному образцу, без использования услуг нотариуса. Договор заключается на бумаге, закрепляется подписями.
  • Оформление дарственной у нотариуса.

Если вы не знаете, какие нужны документы для дарственной на квартиру, обратитесь в территориальной отделение Росреестра, в МФЦ или в компанию «Стар-Сервис» для бесплатной консультации. Базовый перечень документов проверяется при обязательной регистрации договора дарения, вне зависимости от того, оформлял документ нотариус, или владелец квартиры или дома. Примечательно, что ранее (до 92 года) регистрация договоров дарения проводилась только в Росреестре, теперь же можно производить эту операцию в многофункциональном центре.

Какие документы нужны для регистрации договора дарения квартиры или дома?

Независимо от того, сами вы оформляли документ, или обращались к юристу, процедура перехода права собственности по договору дарения состоит из трех этапов:

  • Заключение (оформление) договора;
  • Регистрация документа в Росреестре;
  • Вступление в право владения.

Документы на дарение квартиры родственнику предоставляется вместе с заключенным в письменном виде документом, в котором указаны:

  • Данные участников договора дарения – это фамилия, имя, отчество, прописка, даты рождения, сведения из паспорта гражданина РФ.
  • Сведения о недвижимости указываются в предмете договора, где описываются условия заключения, какой объект дарится, где он расположен, принимает ли одаряемый недвижимость.
  • Для подтверждения имущественных прав указываются правовые основания для владения квартирой или домом.

Документ закрепляется подписями участников договора дарения.

Регистратор потребует следующий перечень документов:

  • Правоустанавливающие документы на имя лица, которое планирует оформить дарственную;
  • Кадастровый и технический план на недвижимость;
  • Паспорт гражданина или нотариально оформленную доверенность, если интересы сторон представляются доверителями;
  • Разрешение от второго супруга, если собственность находится в общем пользовании;
  • Инвентаризационные документы;
  • Письменный договор дарения.

Если в договоре участвуют несовершеннолетние, потребуется справка с органов опеки.

Условия заключения договора дарения, и какие преимущества таких сделок?

После того, как документы для оформления договора дарения квартиры были приняты для регистрации, одаряемому человеку больше не нужно совершать никаких действий. Это – главное преимущество подобных сделок, поскольку экономится большое количество времени. Однако, непосредственно в договоре дарения нотариусом или владельцем квартиры могут быть вписаны ряд условий, только при достижении которых право собственности переходит третьим лицам. Лицо, принявшее дар, с момент регистрации договора дарения становится полноправным владельцем недвижимости и может свободно ею распоряжаться – продавать, использовать как залоговое имущество, переоформлять лицевые счета и так далее.

Важным моментом также является то, что предмет дарения (квартира или дом) не должны использоваться в качестве залога, на них не должно быть обременений, арестов, по ним не должно идти судебных тяжб и так далее, поскольку в судебном порядке такой договор дарения легко можно аннулировать.

Обращаем ваше внимание на то, что некоторые категории государственных служащих, в связи с антикоррупционной политикой, не могут принимать в дар имущество от третьих лиц, а только от ближайших родственников.

Еще одной важной особенностью договора дарения является изменение процедуры раздела имущества после развода супругов. Если при регистрации купли-продажи все имущество, полученной в браке делится между супругами, то квартиры, дома, машины, полученные в дар, остаются собственностью одариваемого лица, и на нее не распространяются претензии второго супруга.

Недостатки договора дарения

К большому сожалению, эта категория сделок наиболее часто применяется мошенниками, которые используют огромное количество схем для получения денег незаконным путем. Самая простая и эффективная – продажа квартир через договор дарения. Список документов для регистрации договора дарения квартиры позволяет заключить сделку законным способом, и даже провести регистрацию договора. Новый владелец уверен, что находится в полной финансовой безопасности, но мошенники используют формальный повод для обращения в суд и расторгают договор дарения. В этой ситуации у нового владельца нет никаких документов о передаче денежных средств, а по договору дарения практически невозможно возместить потерянные деньги, поскольку они нигде в документах не фигурируют.

Еще один важный недостаток – налог в размере 13 % от стоимости квартиры, если договор дарения заключается не с близкими родственниками (они не платят налог).

Для чего необходимы услуги юриста?

В компанию «Стар-Сервис» вы можете обратиться для выполнения следующих задач:

  • Заключение договоров дарения;
  • Документы для вступления в наследство на квартиру
  • Проверка объектов недвижимости на наличие обременений;
  • Юридическая проверка правоустанавливающих документов.

Наши специалисты проведут подготовку объекта недвижимости для оформления дарственной, а также обеспечат полное юридическое сопровождение перехода права собственности.

Регистрация прав собственности		Цены в рублях
МоскваНовая МоскваМосковская область
Дарениеквартира, комната, доля7 0007 00014 000
участок 12 00013 000
участок с домом 21 00021 000
машино-место12 00012 00015 000

Требования к документации для безналичных благотворительных пожертвований

Меган Хайлз

Дарение имущества на благотворительность в течение года может привести к льготному списанию налогов. Безналичные благотворительные пожертвования проводятся в соответствии со строгими требованиями к ведению учета, и принятие вычета в значительной степени зависит от качества записей, связанных с пожертвованиями.

Какие предметы я должен пожертвовать?

Одежда и предметы домашнего обихода являются наиболее распространенными видами пожертвований, но предметы должны быть в хорошем или лучшем состоянии, чтобы иметь право на вычет.

Предметы домашнего обихода включают:

  • Мебель и инвентарь
  • Электроника
  • Бытовая техника
  • Белье и другие подобные изделия

Предметы домашнего обихода не включают:

  • Продукты питания
  • Картины, антиквариат и другие предметы искусства
  • Ювелирные изделия и драгоценные камни
  • Коллекции

Определение стоимости пожертвованного имущества

Подержанная одежда: Цена, которую покупатели платят в магазинах подержанной одежды, таких как комиссионные или комиссионные, является показателем справедливой рыночной стоимости.

Предметы домашнего обихода: Справедливая рыночная стоимость бывших в употреблении предметов домашнего обихода, таких как мебель, бытовая техника и постельное белье, обычно намного ниже, чем цена, уплачиваемая в новом состоянии. Согласно IRS, оценки должны подтверждаться фотографиями, погашенными чеками, квитанциями о покупке предметов или другими доказательствами.

Необходимая документация

Важно вести записи, подтверждающие сумму взносов, которые вы делаете в течение года. Тип записей, которые вы должны вести, зависит от суммы ваших взносов.

  • Вычеты на сумму менее 250 долларов: Сохраните квитанцию ​​от благотворительной организации с указанием названия организации, даты и места благотворительного взноса и подробным описанием имущества. Вы также обязаны вести письменный учет каждого элемента, в том числе:
    • Наименование и адрес организации
    • Дата и место внесения
    • Подробное описание имущества
    • Справедливая рыночная стоимость имущества и метод определения справедливой рыночной стоимости имущества
    • Первоначальная стоимость или основа собственности (например, оценка, стоимость комиссионного магазина, сопоставимые продажи, каталог)
    • Сумма, которую вы требуете в качестве вычета за налоговый год в результате взноса, если вы вносите меньше, чем вся ваша доля в собственности в течение налогового года
    • Сроки любых условий, связанных с вкладом имущества
Вычеты в размере не менее 250 долларов США, но не более 500 долларов США

На этом уровне требуется, чтобы вы получили и сохранили подтверждение вашего вклада от квалифицированной организации. В дополнение к перечисленным выше требованиям, письменное подтверждение благотворительной организации также должно включать:

  • Описание любой собственности, которую вы предоставили
  • Предоставила ли квалифицированная организация какие-либо товары или услуги в результате вашего вклада, а также оценку стоимости, связанной с этими товарами или услугами.
Вычеты свыше 500 долларов США, но не более 5000 долларов США

Этот уровень требует, чтобы у вас была вся документация, упомянутая ранее, а также:

  • Описание того, как вы получили имущество (путем покупки, дарения, завещания, наследования или обмена)
  • Приблизительная дата получения собственности
  • Стоимость или иная основа, а также любые корректировки этой основы, имущества, находящегося во владении менее 12 месяцев, и, при наличии, стоимость или иная основа имущества, находящегося во владении 12 месяцев или более.
Вычеты свыше 5000 долларов США

Если вы требуете вычета свыше 5000 долларов США за неденежный благотворительный взнос в виде одного предмета или группы подобных предметов, вы должны иметь подтверждение и письменные отчеты, описанные выше, а также получить квалифицированную письменную оценку подаренное имущество от квалифицированного оценщика.

Corrigan Krause может помочь вам определить справедливую рыночную стоимость ваших товаров и убедиться, что вы предпринимаете все необходимые шаги для получения максимально допустимого вычета.

Поиск

Архивы
Архивы Выбрать Месяц Март 2023 Февраль 2023 Январь 2023 Декабрь 2022 Октябрь 2022 Сентябрь 2022 Август 2022 Июль 2022 Июнь 2022 Май 2022 Апрель 2022 Март 2022 Февраль 2022 Январь 2022 Декабрь 2021 Ноябрь 2021 Октябрь 2021 Сентябрь 2021 Январь 2021 Декабрь 2020 Ноябрь 2020 Октябрь 2020 Август 2020 Июль 2020 Июнь 2020 Май 2020 Апрель 2020 Март 2020 Январь 2020 Декабрь 2019Ноябрь 2019 г. Октябрь 2019 август 2019 г., июль 2019 г., июнь 2019 г., май 2019 г. Март 2019 г. Февраль 2019 г. Январь 2019 г. Декабрь 2018 г. Ноябрь 2018 г. Октябрь 2018 г. Сентябрь 2018 г. Август 2018 г., июль 2018 г., июнь 2018 г., май 2018 г., апрель 2018 г. Март 2018 г., февраль 2018 г. Январь 2018 г. Декабрь 2017 г., ноябрь 2017 г., октябрь 2017 г. Сентябрь 2017 г. Август 2017 Июль 2017 Июнь 2017 Май 2017 Апрель 2017 Март 2017 Февраль 2017 Январь 2017 Декабрь 2016 Ноябрь 2016 Октябрь 2016 Сентябрь 2016 Август 2016 Июль 2016 Июнь 2016 Май 2016 Апрель 2016 Март 2016 Февраль 20160003

Информация о пожертвовании недвижимости — Helping Hands of America Foundation

Зачем жертвовать недвижимость?

Конечно, у большинства американцев нет большого портфеля недвижимости. Но многие могут одновременно получать значительные финансовые выгоды и приносить благотворительную пользу обществу.

Одним из преимуществ для дарителя является то, что размер налогового вычета определяется текущей рыночной стоимостью имущества, в отличие от стоимости имущества при его приобретении (причем путем дарения имущества вместо продажи доноры могут не платить комиссию брокерам.)

Во многих случаях, если принять во внимание текущие налоги на имущество, расходы на техническое обслуживание, подоходный налог или, если имущество продается, расходы на юридические услуги, брокерские сборы, налоги на недвижимость, налоги на наследство и на прирост капитала, часто с финансовой точки зрения предпочтительнее пожертвовать недвижимость на благотворительность. Это также избавляет наследников от необходимости делить прибыль, если завещание потенциально спорно или несправедливо. Иногда есть и нематериальные выгоды.

Пожертвования в виде недвижимости могут обеспечить вам очень выгодные налоговые результаты и позволят вам достичь значительных и важных благотворительных целей, которые принесут пользу нуждающимся.

Пожертвование недвижимости организации «Руки помощи Америки» от имени наших благотворительных организаций может уменьшить ваше налоговое бремя и предоставить вам возможность сэкономить на содержании вашей собственности. Вы также можете избежать налога на прирост капитала с высоко оцененной недвижимости, пожертвовав недвижимость на благотворительность.

Вы можете значительно уменьшить свои юридические и налоговые обязательства в отношении собственности, которую вы жертвуете, и более эффективно достигать личных финансовых целей, также поддерживая наши благотворительные организации.

Недвижимость – кто должен жертвовать?

Те, кто хочет помочь улучшить сообщества, в которых они живут.

Преимущества налогового вычета IRS представляют собой довольно привлекательную перспективу. И вы также можете изменить ситуацию к лучшему для других, менее удачливых.

Предприятия, объекты недвижимости которых простаивают, не имеют положительного денежного потока и представляют собой активы, потенциал использования которых никогда не будет реализован.

Полностью амортизированное имущество, не отвечающее финансовым интересам дарителя.

Незастрахованные катастрофы, которые наносят больший финансовый ущерб, чтобы продолжать поддерживать.

Часто задаваемые вопросы о пожертвовании недвижимости – сделать пожертвование легко