Дом из сибита плюсы и минусы: плюсы и минусы, подробный обзор

Содержание

Дом из сибита. Сибит – за и против

Дом из сибита. Сибит – за и против
Новосибирск строительство домов из сибита цены. Преимущества и недостатки сибита
Дом из сибита своими руками. Преимущества и недостатки
Видео дом из Газобетона. Начало стройки Установка Сибита (день 1)

Дом из сибита. Сибит – за и против

Особенности сибита

Почему сибит набирает все больше популярности? Ответ довольно прост: из-за своих положительных свойств, которые делают его идеальным для строительства домов. Давайте рассмотрим главные из них:

Самым главным преимуществом является то, что сибит обладает потрясающими теплоизоляционными свойствами. Летом в доме будет прохладно, а зимой тепло. Исходя из практики, владельцы домов из сибита экономят на отоплении жилища до 30%, а это, согласитесь, довольно много.
Материал легко обрабатывать. Если блоки нужно подогнать или закруглить, вы легко можете это сделать обычной пилой с крупными зубцами. Его легко резать и сверлить даже вручную.
Блоки из сибита легкие, благодаря чему вы можете сэкономить как на устройстве фундамента, так и на специальной тяжелой технике для подачи блоков наверх.
Пористая структура позволяет материалу «дышать», поэтому воздух в доме всегда будет свежим.
Построить дом из сибита будет проще и быстрее, так как блоки гораздо больше, чем простые кирпичи. Кладку стен выполнять можно не только с использованием обычного раствора, но применяя специальный клей.
Сибит не горит и является экологически чистым материалом.

Минусы сибита: его хрупкость и сильные влаговпитывающие свойства. Но это не является большой проблемой, так как при кладке выполняется армирование стен, что дополнительно их укрепит. А сам влаговпитывающий блок, в свою очередь, будет обшиваться отделочным материалом, чтобы в него не попадала влага.

Итак, с положительными и отрицательными сторонами разобрались. Если вы все же решили использовать сибит в качестве строительного материала, давайте подробно разберем, с чего начинается строительство и как построить дом из сибита.

Строить дом из сибита рекомендуется весной или летом, при температуре от 5 до 25ºC. Если температура выше этого предела – при кладке стен блоки надо будет увлажнять.

Новосибирск строительство домов из сибита цены. Преимущества и недостатки сибита

В Европе данный материал имеет долгую историю развития и используется уже в течение 70 лет. А вот строительство домов из «сибита» в Новосибирске и соседних городах началось сравнительно недавно – всего 20 лет назад. С каждым годом популярность материала всё возрастает.

Основные преимущества «сибита»:

Высокая энергоэффективность
Высокая энергоэффективность является одним из определяющих характеристик ячеистого бетона. Высокие термоизоляционные свойства «сибита» позволяют уменьшить потребности в отоплении и охлаждении помещений. Таким образом, Вы можете поддерживать в своем жилье комфортную температуру воздуха и экономить на коммунальных платежах.
Огнестойкость
Автоклавный газобетон обеспечивает самую высокую защиту от огня и отвечает самым строгим требованиям пожарной безопасности. Из-за чисто минерального состава «сибит» классифицируется как негорючий строительный материал.
Структурные характеристики
«Сибит» является чрезвычайно прочным и долговечным, несмотря на легкий вес. Он сохраняет свои свойства в течение всего срока службы здания без старения.
Экологичность
«Сибит» сделан из природных материалов, которые найдены в изобилии и не оказывают негативного воздействия на человека. На этапе производства используется известь, песок, вода, цемент, алюминиевый порошок. Однако в готовом сибитовом блоке уже не будет ни извести, ни алюминия. Они полностью вступают в химическую реакцию и образуют новое вещество – синтезированный камень тоберморит, в котором не будет даже песка.
Звукоизоляция
Пористая структура материала приводит к повышенной способности звукопоглощения.
Скорость строительства Большие размеры блоков «сибит» позволяют добиться меньшего количества швов и времени на кладочные работы. Это приводит к значительному ускорению строительных работ.
Долговечность
Возведение домов из ячеистого бетона стало востребованной услугой во многом благодаря продолжительному сроку службы материала. Этот вид автоклавного газобетона не подвержен практически никакому воздействию внешней среды, он не горит, не гниет, не деформируется после многократных циклов размораживания и оттаивания. Заказав дом из «сибита» под ключ по выгодной цене в компании СТАРКО, Вы будете долгие годы наслаждаться удобством, надежностью и эстетичным обликом своего жилья.

Дом из сибита своими руками. Преимущества и недостатки

Благодаря ячеистой структуре материала, дом, построенный из сибита, имеет благоприятный микроклимат

Прежде чем заказать проект дома из сибита, стоит изучить плюсы и минусы этого материала, чтобы сделать правильный выбор. Среди достоинств сибита стоит упомянуть следующие его качества:

Готовые дома из этого материала отличаются высокими тепло- и звукоизоляционными характеристиками. Теплоизоляционные показатели материала в 3-4 раза выше, чем у традиционного кирпича. Если вы подсчитаете, сколько надо денег на отопление обычного кирпичного дома, то, отапливая двухэтажный дом из сибита, вы сможете сэкономить до 30 процентов.
Благодаря ячеистой структуре дом, построенный из сибита, имеет благоприятный микроклимат. Материал хорошо аккумулирует тепло. В этом плане постройка очень напоминает дом из бруса.
Чтобы сделать сибит, используются только компоненты минерального происхождения, поэтому можно утверждать, что дачный дом из сибита или любая другая постройка из этого материала – это экологически чистое жильё.
Это негорючий материал.
Строительство домов из сибита выгодно тем, чем постройка возводится намного быстрее, чем кирпичный дом. Всё дело в размере блоков. Если рассчитать, сколько надо блоков, чтобы построить дом, то их количество во много раз (8-10) будет меньше, чем традиционного кирпича.
Транспортировка и укладка материала также не вызывают трудностей. В итоге небольшой дачный дом из сибита вы можете построить своими руками без использования строительной техники.
Материал удобен в обработке. Его можно легко распилить ножовкой до нужных размеров.
Вы в два, а то и три раза сможете уменьшить расходы на обустройство фундамента. Всё это благодаря небольшому удельному весу материала.
Чтобы возвести дачный дом из сибита, надо намного меньше трудозатрат. Всё дело в том, что размеры блока сибита 6 х 2,5 х 2 дм, а вес 18 кг. Его можно приравнять к 20 кирпичам.
Согласно теплотехническим расчётам толщина наружной кирпичной стены должна быть 8 дм без учёта теплоизоляционного материала, в то время как ограждающие конструкции из описываемой разновидности газобетона могут быть толщиной 5 дм.
Благодаря пористой структуре влага из помещения быстро испаряется, что способствует поддержанию оптимального микроклимата.
Из сибита можно изготовить армированные плиты перекрытия, которые по прочности не будут уступать железобетонным конструкциям. Так, каждый квадратный метр такой плиты может выдержать нагрузку 8 ц.

Источник: https://gorizont-pro.ru/stati/dom-iz-sibita-kak-postroit-preimushchestva-i-nedostatki

Видео дом из Газобетона. Начало стройки Установка Сибита (день 1)

Категории: Дом из сибита, Дом из газобетона

Понравилось? Поделитесь с друзьями!

⇦ Четырехскатная ломаная крыша. Двухскатная ломаная крыша

⇨ Карниз потолочный для штор, как выбрать. Достоинства и недостатки потолочных карнизов

Почему лучше строить из СИБИТа

СИБИТ – это одна и разновидностей ячеистого бетона одноименной торговой марки, которая в наше время нашла широкое применение в строительстве в качестве прочного, экономичного и экологически чистого стенового материала. Под названием «сибит» подразумеваются газобетонные блоки автоклавного твердения. Предлагаем вам поближе познакомиться с этим перспективным строительным материалом, узнать о его преимуществах и понять, почему СИБИТ (газобетон) лучше своих бетонных «собратьев».

Достоинства СИБИТа

В производстве СИБИТа применяются только природные материалы, а именно песок, известь, цемент и вода. Для создания газобетона специалисты пользуются методом тепловлажностной обработки в автоклавах (специальных аппаратах, в которых материал подвергается нагреванию и воздействию высокого давления), поэтому в работе над сырьём для газобетонных блоков нет места химическим добавкам.

Преимущества домов из газобетона обусловлены свойствами СИБИТа. К ключевым плюсам газобетона (СИБИТа) можно отнести следующие характеристики:

превосходная теплоизоляция;
способность сохранять тепло в холодное время года и прохладу в доме, когда за окном жара;
экологичность;
высокая влагостойкость;
морозостойкость;
долговечность;
легкость в обработке и транспортировке.

Чем газобетон (СИБИТ) лучше своих бетонных «коллег»

Пенобетон представляет собой бетонную смесь, изготовленную с применением пенообразующих синтетических или органических добавок. При изготовлении пеноблоков бетонную смесь заливают в специальные формы, под воздействием естественных атмосферных условий смесь твердеет и набирает прочность. Часто производством пенобетона занимаются кустарным способом, чего нельзя сказать о газобетоне (СИБИТе), который изготавливается исключительно в производственных условиях.

Газосиликат – это тот же ячеистый бетон, однако он обладает несколько другими техническими характеристиками, нежели газобетон (СИБИТ). Основным связующим звеном в последнем выступает цемент, а в газосиликате – известь. Газобетон отличается лучшей морозостойкостью, меньшим водопоглощением, лучшей огнеупорностью, а также более высокой долговечностью. К тому же, газобетонные блоки стоят дешевле газосиликатных, что также играет немаловажную роль в современном строительстве.

Арболит или деревобетон – блочный стеновой материал, созданный с добавлением обработанной деревянной щепы (80-90%) и портландцемента в качестве вяжущего вещества. Арболит обладает рядом минусов по сравнению с газобетоном, такими как более высокая теплопроводность, более низкая морозостойкость, больший вес блоков, большая погрешность в геометрии блоков, а также больший процент влагопоглощения. Арболитные блоки в отличие от газобетонных часто изготавливают не на производстве. К тому же блоки из арболита имеют больший ценник, чем из газобетона.

Керамические блоки обладают множеством достоинств перед другими стеновыми материалами, к примеру, высокой экологичностью и хорошей прочностью, но есть у них и свои недостатки. В сравнении с газобетонными блоками керамоблоки требуют дополнительную внешнюю теплоизоляцию и наличие более массивного фундамента, что значительно удорожит и без того недешевое строительство (керамоблоки стоят дороже газобетона).

Бетолекс является аналогом СИБИТа и представляет другую торговую марку газобетона. В отличие от последнего бетолекс обладает большими возможностями, ведь СИБИТ – это газобетонные блоки, а бетолекс представлен и блоками, и перемычками, и стеновыми панелями, и панелями перекрытий. Положительные особенности бетолекса, соответственно, отражаются на стоимости этого материала. СИБИТ значительно дешевле своего аналога.

Теплоблок – современный стройматериал, состоящий из 3-х слоев, соединенных специальными стержнями. Первый слой – это вибропрессованный бетон или керамзитобетон, второй – утеплитель пенополистирол, а третий – декоративный вибролитой бетон. Основное преимущество материала – это способность сохранять в доме оптимальную температуру. Однако, за счет характеристик материала, конструкция из него требует наличия принудительной вентиляции и обязательной внутренней отделки. Блоки зачастую обладают неправильной геометрией, что усложняет процесс кладки.

Керамзитобетон представляет собой строительный материал, в состав которого входят цемент, песок и керамзит. За счет последнего конструкции, построенные из керамзитобетона, отличаются больше прочностью, чем из газобетона. Если сравнивать геометрию тех и других блоков, то газобетонные имеют более ровную поверхность, что упрощает процесс кладки. Газобетонные блоки имеют большие габариты, чем керамзитобетонные, а это значит, что процесс кладки в первом случае будет проходить быстрее. К тому же кладка из газобетона будет иметь меньшие «мостики холода», то есть через швы уйдет меньшее количество тепла. СИБИТ обладает лучшей теплоизоляцией.

Полистиролбетон – еще одна разновидность легкого бетона, однако в данном случае в качестве заполнителя используется вспененный полистрирол в гранулах, который в основном и является причиной всех недостатков этого материала. Полистиролбетон принадлежит к группе горючести Г1, а это означает, что он не горючий, но и не огнестойкий. Шарики полистирола рядом с источником огня или из-за воздействия высоких температур имеют свойство постепенно разрушаться и, таким образом, терять свойства по теплозащите. Блоки из-за этого не разрушатся, но все же станут менее прочными. Полистиролбетон в сравнении с газобетоном является абсолютно экологически небезопасным, не имеет точной геометрии и часто производится не по правилам, что ухудшает качество блоков.

плюсов и минусов покупки крошечного дома, которого вы никогда не видели

Перейти к содержимому Плюсы и минусы покупки крошечного дома, которого вы никогда не видели

Посмотреть увеличенное изображение

Покупка нового дома — это крупная инвестиция, и хотя существуют программы помощи в покупке дома, это очень серьезное долгосрочное обязательство. Место, где вы живете, может повлиять на общее качество вашей жизни. Если вы инвестор, вы хотите приобрести недвижимость, которая может принести вам большую прибыль или иметь высокую стоимость при перепродаже. Большинство покупателей хотят изучить потенциальную недвижимость, прежде чем согласиться на ее покупку. В этой статье мы обсудим некоторые плюсы и минусы, связанные с покупкой дома, который вы еще не видели.

Плюсы покупки крошечного дома Невидимые

Удобство

Если вы живете далеко от дома, который вы рассматриваете, посетить его может быть практически невозможно. Одним из плюсов покупки дома без его просмотра является то, что вам не нужно тратить время и деньги на поездку в другой штат или страну, прежде чем делать ставки на дом. Интернет позволяет вам просматривать списки удаленно. Вы можете найти крошечный дом, который соответствует вашему ценовому диапазону и удобствам, которые вы ищете, без необходимости далеко ехать.

Экономия времени

Еще один плюс покупки дома, который вы еще не видели, заключается в том, что вы можете сэкономить время. Например, если у вас есть друг или член семьи, который живет рядом с недвижимостью, вы можете доверить им проверить ее для вас. Это позволяет вам заниматься повседневными делами, не тратя время на посещение объекта. Однако, если вы собираетесь отправить кого-то еще для осмотра дома, убедитесь, что это тот, кому вы можете доверять. Если человек работает в сфере недвижимости или знает, как обнаружить структурные повреждения, то это действительно может принести вам пользу.

Минусы никогда не посещать перед покупкой

Вводящие в заблуждение фотографии

Недвижимость, указанная в Интернете, часто дает информацию о планировке дома и включенных комнатах. Вы можете просмотреть макет модульного крошечного дома или сборного дома. Продавец может даже дать подробную информацию о материалах, используемых для изготовления потолков или столешниц. Тем не менее, один недостаток, связанный с этим, заключается в том, что вы не всегда можете получить хорошее представление о том, как выглядит дом, не видя его лично. Изображения могут ввести в заблуждение. Некоторые продавцы могут включать фотографии только лучших частей дома. Они могут пропустить нелестные моменты, такие как прохудившаяся крыша или палуба, нуждающаяся в покраске.

Недостаток информации о районе

В то время как многие дома, перечисленные в Интернете, предоставляют фотографии дома, некоторые не включают фотографии окружающей собственности. Если дом, который вы желаете, окружен бельмом на глазу, это может снизить стоимость вашего целевого дома. Шумные соседи или многолюдный район также могут повлиять на ваше отношение к покупке. Хотя вы можете провести небольшое онлайн-исследование почтового индекса, в котором расположен дом, это исследование может все же не дать вам точной картины района, в котором находится конкретный дом.

Интернет-мошенничество

Возможно, самая большая афера в отношении покупки дома, которую вы не видели, — это онлайн-мошенники, которые пользуются покупателями. Если вы на самом деле не видели дом и не отправили представителя для осмотра дома, то у вас нет доказательств того, что он действительно существует. Некоторые покупатели совершают ошибку, не проводя исследований и не проверяя адрес у кого-то на месте. Покупатель может полагать, что модульный дом построен и перевезен в определенное место, но это может оказаться мошенничеством.

Некоторые покупатели даже отправляют деньги в качестве залога или первоначального взноса, не получив от продавца достаточной информации. Это приводит к потере денег для покупателя. Также может быть сложно отследить мошенника, когда покупатель имеет скудную информацию о мошеннике.

Лучшее из обоих миров с Wolf Industries

Так как же избежать ловушек, связанных с приобретением домашнего прицела невидимым? Пусть доставят! С появлением доступной информации в Интернете вы можете не только просматривать изображения и видео о потенциальной покупке дома, вы даже можете перемещаться по 3D-моделям, совершать виртуальные туры и самостоятельно проектировать дом задолго до начала строительства. Более того, модульные конструкции и сборные крошечные модели домов позволяют перенести ваш дом в уже знакомую вам местность или районы, в которых вы предпочитаете жить.

Дерек Хьюгель2019-08-06T18:08:23+00:00

Перейти к началу

Плюсы и минусы покупки нового строящегося дома

Есть много плюсов и минусов покупки нового строящегося дома, и важно понять всю картину, прежде чем продолжить. В этой статье мы углубимся во все преимущества, недостатки и советы, которые у нас есть для покупки новостроек.

В 2019 году, примерно 1,29 миллиона домов начали строиться в США

Поскольку так много людей покупают дома в новостройках, неудивительно, что в строительстве наблюдается значительный всплеск.

Давайте взглянем на плюсы и минусы новостроек, а также дадим несколько советов и рекомендаций, которые помогут вам в процессе покупки дома.

Плюсы покупки новых домов

Процесс покупки нового дома сильно отличается от покупки существующего дома. Покупка новых домов популярна по ряду причин, поэтому давайте рассмотрим преимущества покупки нового дома, а не существующего дома.

Все совершенно новое

В старых домах может быть много очарования, но в них также может быть длинный список вещей, которые нужно отремонтировать, или вещей, которые нужно будет отремонтировать в ближайшее время. Когда вы покупаете новый дом, абсолютно все новое. Это означает, что вам, вероятно, не придется беспокоиться о неожиданном ремонте в ближайшее время.

В вашем новом доме все поверхности будут в идеальном состоянии, сантехника и техника новые, а все материалы современные. Поскольку вы первый человек, живший в этом доме, вы знаете, что в прошлом никто не придумывал странных решений проблем.

Ваш дом будет построен в соответствии с современными стандартами

Старые дома могут быть выполнены с невероятным мастерством, но старые методы строительства и установки электрических и водопроводных систем могут привести к дорогостоящему обслуживанию и ремонту.

Когда вы покупаете старый дом, вы также всегда рискуете, что предыдущие владельцы выполняли несанкционированную работу или что все не было приведено в соответствие с нормами. Это может создать много задержек и разочарований в процессе покупки дома. С другой стороны, когда вы покупаете новый дом, вы знаете, что строители соблюдали все современные нормы и требования по энергопотреблению.

Вы сможете изменить дом

Почти невозможно найти существующий дом, в котором есть абсолютно все, что вам нужно. Конечно, вы можете делать ремонт и пристройки к существующим домам, но для этого есть практические и финансовые ограничения.

Когда вы покупаете новый строительный дом, вы можете настроить дом в соответствии со своими потребностями. Вы не будете беспокоиться о том, что вам придется модернизировать существующий дом с удобствами, которые вы ищете. Вместо этого вы можете с самого начала встроить их прямо в дом.

Энергоэффективные функции

Старые дома обычно менее энергоэффективны, чем новые дома. Если вы покупаете большой колониальный дом в Новой Англии, он, скорее всего, красив и пропитан историей, но также высока вероятность того, что в нем сквозняки, а его отопление и охлаждение дороже. Кроме того, старый дом с устаревшей техникой в конечном итоге будет стоить вам, когда придет время платить за коммунальные услуги.

Новые дома строятся с использованием новейших технологий в области энергоэффективности. Вы сможете оборудовать свой дом энергосберегающими приборами и технологиями, которые помогут максимально сократить ваши ежемесячные счета. Это также, вероятно, приведет к тому, что в краткосрочной перспективе вам придется выполнять меньше обслуживания.

Дома в новостройке могут не требовать особого ухода

Поскольку в новостройках все абсолютно новое, от крыши до системы отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха и бытовой техники, они требуют меньше обслуживания. Это означает, что вы сможете более точно предсказать, сколько домовладение будет стоить вам ежемесячно. Ваш дом также будет защищен в течение многих лет с гарантией.

Современные планы этажей

Если вы предпочитаете открытые планы этажей в домах, вам понравится стиль новостроек. Эти дома обычно строятся с использованием современной планировки, которая дает много места для дыхания и включает в себя тонны естественного света.

Удобства

Новостройки часто располагаются в районах со всеми удобствами, которые может пожелать современный человек. Если вы ищете район с красивыми парками и хорошими школами поблизости, вы, вероятно, найдете новые дома, которые могут удовлетворить ваши потребности.

Минусы покупки новостроек

Хотя покупка новостроек имеет много преимуществ, есть и ряд недостатков. Давайте взглянем на отрицательную сторону покупки новостроек, чтобы помочь вам определить, является ли это правильным выбором для вас.

Вы должны проверить строителей

Прежде чем купить новый дом, вам нужно как можно больше узнать о компании, занимающейся строительством. Строительство дома может быть длительным процессом, и вы будете постоянно контактировать со строителями. Важно, чтобы это были люди, с которыми вам комфортно работать и которым вы доверяете.

Если вы заранее не проверите своих строителей, покупка дома вашей мечты может легко превратиться в кошмар. Не все строители этичны или озабочены производством высококачественного конечного продукта. Не проведя исследования, вы можете получить дом с длинным и дорогостоящим списком проблем.

Дата заселения не гарантируется

Обычно строительство нового дома от начала до конца занимает около шести месяцев. Однако есть много разных факторов, которые могут привести к тому, что это займет больше времени. Проблемы со строительной бригадой, плохая погода, нехватка материалов и многое другое могли задержать производство.

Если у вас есть установленные временные рамки для переезда, покупка дома в новостройке может привести к поломке ваших механизмов. Если вы хотите идти по этому пути, важно иметь гибкий график.

Когда приходит время покупать новый дом, вы, скорее всего, одновременно продаете свой предыдущий дом. Ознакомьтесь с нашей бесплатной оценкой дома, чтобы узнать больше о том, как ваш дом может выглядеть на рынке.

Персонализация может стать дорогой

Хотя то, что вы можете персонализировать и настраивать свой новый дом в соответствии со своими потребностями, здорово, это не означает, что это не обходится недешево.

Если вы хотите, чтобы в вашем новом доме была лучшая бытовая техника, приспособления и функции, вам придется заплатить немалые деньги. Когда вы мечтаете о своем новом доме, легко увлечься тем, что, по вашему мнению, вы хотите и в чем нуждаетесь. Если вы не будете осторожны, вы можете в конечном итоге получить счет далеко от запланированного бюджета.

Принятие стольких решений может быть ошеломляющим и утомительным

Одно дело решить перекрасить комнату в своем доме, но совсем другое дело спроектировать дом с нуля. На этом пути будет так много разных решений, что вы можете начать испытывать усталость от принятия решений. Хотя вы, возможно, уже приняли общие решения о приборах или вашей системе HVAC, проще, чем вы думаете, увязнуть в решениях об оборудовании шкафа и осветительных приборах.

Если вы будете парализованы всевозможными вариантами пола, цвета краски, фурнитуры, функций и мелких деталей, это может в конечном итоге замедлить процесс строительства дома. Если у вас есть работа на полный рабочий день, как и у большинства людей, вы можете обнаружить, что время, которое вы тратите на онлайн-форумах в поисках идеального оттенка серого для гостевой спальни, может начать сводить вас с ума.

У вас не будет большого права вести переговоры

Когда вы покупаете существующий дом, есть надежда, что вы сможете пересмотреть цену продажи после осмотра имущества. Это также нормально и ожидаемо, что во время первоначальных переговоров будут происходить некоторые переговоры.

Тем не менее, вы не должны рассчитывать на такой же простор для маневра, когда дело доходит до покупки новостроек. Поскольку эти дома обычно продаются застройщиком, у них есть установленная цена, которую они запрашивают, и они обычно не заинтересованы в сдвиге с места.

Существуют ограничения по дизайну

Это правда, что при строительстве нового дома у вас будет множество настраиваемых параметров. Однако это не означает, что вы можете создать весь план с нуля.

Строители чаще всего выбирают базовые конструкции, которые, по их мнению, наиболее привлекательны для большинства людей. Если вы думаете о покупке нового дома, не ожидайте, что у вас будет полная свобода действий, когда дело доходит до планировки и дизайна.

Новые дома часто строятся на небольших участках

Если дом вашей мечты состоит из акров полей и лесов, то вы, вероятно, не захотите покупать дом в новостройках. Это связано с тем, что эти дома очень часто строятся на меньших участках, чем многие существующие старые дома. Если для вас важно открытое пространство, возможно, вам лучше купить существующую недвижимость.

Для некоторых людей дом, построенный на небольшом участке, на самом деле является плюсом. Меньший участок означает, что у вас будет меньше газона для стрижки и меньше места для ухода. Это также может помочь вам сэкономить деньги на счетах за коммунальные услуги, и вам не придется тратить с трудом заработанное свободное время на бесконечную работу во дворе.

Кроме того, если вы не слишком заботитесь о большом дворе, маленький двор может помочь вам, когда дело доходит до ежегодных налогов на недвижимость. Поскольку размер вашего двора влияет на стоимость, по которой оценивается ваш дом, вы можете получить меньший налоговый счет, когда вы находитесь дома на меньшем участке.

Обычно используются строительные материалы

Как правило, в новых домах используются строительные материалы. Хотя это может показаться высококачественным материалом, строительные материалы на самом деле довольно дешевы. Это означает, что даже если ваш дом совершенно новый, вы можете обнаружить, что не получаете столько ценности, сколько ожидали.

Вы не можете быть уверены, сколько вы заплатите в виде налогов на недвижимость заранее

Вы сможете получить представление о том, сколько вы заплатите в виде налогов на недвижимость при покупке нового дома, но это будет только оценка, основанная на том, сколько платят ваши соседи. Это означает, что если город вернется с более высокими налогами на недвижимость после того, как ваш дом будет построен и вы въедете в него, вы мало что сможете сделать. С другой стороны, когда вы покупаете уже существующий дом, налоговый инспектор сможет дать гораздо более точную цифру того, сколько вы будете возвращать в счет налогов на недвижимость каждый год.

Новые строительные материалы содержат летучие органические соединения

Наконец, следует учитывать тот факт, что новые строительные материалы содержат химические вещества, известные как летучие органические соединения (ЛОС), которые в течение определенного периода времени выделяются в виде газов.

ЛОС присутствуют в строительных материалах, таких как краска, полы, ковровые покрытия и шкафы. Когда вы покупаете существующий дом, эти летучие органические соединения выделяются в течение многих лет. При новом строительстве важно проветривать дом в течение определенного периода времени, чтобы убедиться, что вы не подвергаете себя и свою семью воздействию вредных химических веществ.

Расходы на строительство нового дома

По данным HomeAdvisor, строительство собственного дома может в среднем стоить от 150 000 до 400 000 долларов. Существует ряд различных факторов, которые могут повлиять на то, насколько дорогими будут эти инвестиции, включая местоположение, площадь и типы материалов, используемых для строительства дома.

Также важно понимать разницу между покупкой готового дома и заказным домом. В производственных сборках разработчики уже спланировали подразделения с планами этажей и участками, из которых вы можете выбирать. С индивидуальным домом вы покупаете участок и у вас есть полная свобода проектирования и строительства дома, который вы хотите.

Очевидно, будет разница в цене между покупкой дома, построенного в заводских условиях, и дома, построенного по индивидуальному заказу. Поскольку существует так много переменных, которые будут влиять на то, во сколько вам обойдется строительство дома, трудно указать точную цену. Однако, как правило, вы будете платить в два раза больше за дом, построенный на заказ, чем за дом, построенный на заводе, и это даже без учета стоимости самой земли.

Советы по покупке нового дома

Покупка нового дома может быть захватывающей, но также может быть и совершенно ошеломляющей. Давайте рассмотрим несколько советов, которые помогут вам принять наилучшее решение для себя и своей семьи.

Узнайте как можно больше о процессе заранее

Если вы не проведете исследование заранее, это может стоить вам десятков тысяч долларов в процессе покупки. Важно понимать, сколько времени потребуется, чтобы принять все небольшие решения, необходимые для индивидуального строительства дома, не говоря уже о работе с кредиторами и других частях процесса.

Понимание того, из чего состоит этот процесс, может помочь вам решить, подходит ли вам строительство нового дома.

Заранее решите, чего вы хотите

Прежде чем вы начнете покупать дом, будь то новый или уже существующий, рекомендуется сесть и заранее решить, чего вы хотите. Насколько большой дом вы хотите, и сколько спален и ванных комнат вам понадобится? Сколько земли вы ищете?

Вам также следует подумать о том, чего вы хотите от района. Вы ищете тихий район, который находится за пределами города, или вы ищете более пригородное место, где есть доступ к большему количеству удобств?

Заблаговременное принятие таких решений может помочь вам сориентироваться в процессе покупки новостройки. Вы не хотите рассматривать эти типы вопросов только тогда, когда вы находитесь в сорняках и принимаете решения в срок.

После тщательного изучения выберите строителя

Хотя это может показаться не очень увлекательным, стоит потратить время на изучение лучших новостроек и новостроек в вашем районе. Вы захотите взглянуть на отзывы, обзоры или даже любые новости, которые вы можете найти о различных разработках и сборщиках. Возможно, вы даже сможете связаться с нынешними жителями через социальные сети, чтобы узнать больше о домах и застройках.

Когда вы проявляете должную осмотрительность при выборе строителя, вы можете свободно задавать строителю любые вопросы, которые у вас могут возникнуть. Выбор, который вы делаете для своего строителя, определяет, будет ли ваш опыт строительства дома удовольствием или кошмаром.

Объединитесь с кредитором

Вы определенно захотите найти правильную команду для работы при покупке нового дома. Найти ипотечного кредитора было самым забавным занятием в мире, но оно того стоит. Спросите по крайней мере у пяти разных кредиторов об их вариантах и ставках, чтобы вы могли найти лучший вариант для вас.

Наймите агента по недвижимости

Многие люди могут не знать, что строители платят комиссию агенту по недвижимости, когда вы покупаете новый дом. Учитывая это, кажется очевидным выбор нанять агента по недвижимости, чтобы помочь вам получить наилучшую возможную сделку.

Вы хотите найти агента по недвижимости, имеющего опыт работы с новыми домами. Найдите агента, с которым вам нравится работать и который поможет вам понять каждый аспект процесса.

Убедитесь, что все записано

Вы будете часто общаться со строителями вашего нового дома. По этой причине лучше убедиться, что вы получите все в письменной форме. Таким образом, остается меньше места для недопонимания или ошибок.

Это одна из причин, по которой вам следует нанять агента по недвижимости. Они будут следить за тем, чтобы все важное было записано в письменной форме и чтобы все необходимые документы были подписаны.

Поймите, что модельный дом будет иметь все обновления

Если вы посмотрите на модель дома для развития, важно понимать, что вам показывают дом со всеми возможными удобствами и улучшениями. Если вы покупаете их стандартный пакет, дом, который вы покупаете, не будет выглядеть так же, как типовой дом.

По этой причине важно понимать, что вы покупаете, когда подписываетесь на новостройку.