Сколько денег построить дом: Сколько стоит построить дом в 2022 году своими руками и через фирму

Содержание

Строительство домов от 150 до 200 кв.м под ключ, цены

Архитектурное проектирование со строительной компанией —>

Записаться на консультациюЗаказать звонок

Москва +7 (495) 120 18 50+7 (903) 766 02 22 Санкт-Петербург +7 (812) 748 91 88+7 (905) 20 20 700 Новороссийск +7 (8617) 777 100+7 (929) 850 02 52


Рассчитать сметуЗаказать звонок

Москва +7 (495) 120 18 50+7 (903) 766 02 22 Санкт-Петербург +7 (812) 748 91 88+7 (905) 20 20 700 Новороссийск +7 (8617) 777 100+7 (929) 850 02 52


Фильтр

Фильтр

  • Недорогие дома
  • Средний ценовой сегмент
  • Дорогие дома

Почему стоит работать с нами?

Используем лучшие проверенные стройматериалы

100% энергоэффективные решения

Мы всегда сдаем наши дома в срок

Удобные способы финансирования строительства

Своя архитиктурная студия и конструкторское бюро

Полный цикл работ

Сервисное обслуживание в процессе эксплуатации

Делаем паспорт энергобаланса дома

Гарантия на фундамент УШП PRO 10 лет

Какие работы мы выполняем?

Формирование
генплана
участка

Архитектурное
проектирование

Фундамент
УШП PRO

Внутренняя
отделка

Ландшафтный
дизайн

Отзывы

Наша команда

Посмотреть подробнее всю нашу команду

Сортировать по площадиСортировать по стоимости

Ищете хорошую цену?

Пройдите опрос и узнайте, как сэкономить на строительстве!

Мы объясним, на каких аспектах строительства нельзя экономить и как оптимизировать смету, не потеряв в качестве и надежности строения.

Пройти опрос

Голосом — проще!

Трудно разобраться и есть вопросы? Есть свои идеи и видение дома?

Давайте мы вам перезвоним и расскажем о проектах, проектировании, ценах и технологиях строительства.

Да, перезвоните мне

Подборки проектов

Площадь

130 кв м 140 кв м 150 кв м 170 кв м 180 кв м 250 кв м 280 кв м 350 кв м 360 кв м 400 кв м 600 кв м 750 кв м 1000 кв м 1100 кв м 1200 кв м 1400 кв м 1500 кв м

Размер

9 на 15 10 на 12 10 на 15 11 на 15 11 на 11 12 на 11 12 на 12 13 на 13 14 на 14 15 на 15 18 на 10

Технология

Газобетонные Деревянные Кирпич Каркасные Комбинированные Монолитные Фахверк

Дополнительные опции

2 входа Баня Бассейн Веранда Гараж Зал для тенниса Зимний сад Мансардные окна Навес под машину Окна в пол Панорамные окна Сауна Терраса Фасадное остекление Цокольный этаж Эксплуатируемая кровля Эркер Второй свет СПА зона Мансадра Камин

Класс

Бизнес Комфорт Премиум Элитные

Количество спален

1 3 4 5 6 7

Разное

С отделкой Пассивные ИЖС Индивидуальные Особняк Энергоэффективные С коммуникациями

Сезонность

Для постоянного проживания Зимние

Стиль

Альпийский Английский Классический Немецкиий Русский Скандинавский Барнхаус Хай Тек Финсский Современный

Этажность

Одноэтажные Двухэтажные Трехэтажные

Построенные дома

Как построить дом в Казахстане

Горожане, запертые из-за карантина в квартирах, обратили свое внимание на рынок быстровозводимых домов. Возросший спрос расшевелил бизнесменов. Они стали открывать компании по производству панелей, модулей или импортировать комплектующие – и возводить в разы больше «легких» домов, чем год назад.

Быстро и недорого

«С началом карантина сильно пошли продажи. Если раньше делали по два дома в год, то сейчас делаем два дома за три месяца, то есть восемь домов в год. И все равно не успеваем – большинство заказов отдаем партнерам», – говорит Дархан, продающий модульные дома в Алматы.

В каждом регионе Казахстана продавцов таких домов десятки – актуальность загородного жилья в период пандемии стала для бизнеса точкой роста. Предприниматели организуют небольшие производства SIP-панелей (Structural insulated Panel) из российских материалов, а также предлагают услуги строительства дома в черновой отделке или под ключ.

Каркасные дома из SIP-панелей имеют три слоя. Две наружные панели из спрессованной в плиту древесной стружки и внутренний слой утеплителя из пенополистерола (пенопласта) склеивают под давлением.

Между собой такие сэндвичи соединяет деревянный каркас – брус, смонтированный с одного из торцов SIP-панели, входит в паз, предусмотренный с другого торца сэндвича.

Модульно-каркасные дома сдаются под ключ за один-три месяца. Их стоимость в 2–3 раза дешевле, чем таких же по размеру домов из кирпича и дерева. Дом из легких модульных конструкций можно расширить, демонтировать и перевезти на другое место. Они существенно теплее кирпичных и деревянных.

Например, на сайте sipdoma.kz жилье из SIP-панелей предлагают по цене 75–80 тыс. тенге за квадратный метр в черновой отделке. В стоимость, по данным сайта, входит изготовление и доставка модульных конструкций, заливка бетонного фундамента, развязка водопровода и канализации внутри дома, стяжка пола первого этажа и даже теплые полы. Такой дом площадью 56 кв. м обойдется покупателю в 4,2 млн тенге. Дома площадью в три раза больше будут стоить около 12 млн тенге.

Но цены меняются практически каждый месяц.

«Все расходники дорожают. Если в конце 2020 года мы продавали дома по 55 тыс. тенге за «квадрат», в начале этого – по 60 тыс. тенге, то сейчас цена уже 75–80 тыс. тенге за квадратный метр», – поделился в телефонном разговоре представитель компании.

Другой производитель – Mobilar.kz – продает готовые типовые модульные дома по цене от 309 тыс. тенге за «квадрат». В стоимость такого дома, кроме фундамента, внутренней и внешней отделки, входят электрические конвекторы отопления, водонагреватель, освещение, сантехника, двери, панорамные окна и входная лестница. Дом из трех модулей общей площадью 58 кв. м стоит 18 млн тенге.

Высокая термоизоляция – как сила, так и слабость SIP-домов. Дом-термос практически не вентилируется. Поэтому, чтобы обеспечить приток свежего воздуха и приемлемый уровень влажности, дому нужна хорошая система вентиляции, в противном случае окна часто придется держать открытыми.

Иногда вместо пенополистерола в качестве утеплителя используют минеральную вату. Этот материал имеет лучшую паропроницаемость и пожаробезопасность, но он менее долговечен. Из-за перепадов температуры и влажности минвата постепенно расслаивается, теряет структуру и теплоизоляционные свойства. Через 30 лет эксплуатации такой дом потребует полной замены утеплителя и, как следствие, отделочных материалов.

Что касается пожаробезопасности, температура расплавления минваты более 1000 °С – значительно выше, чем у пенополистерола. Но и тот и другой материал при горении выделяют летучие ядовитые соединения, опасные для человека.

Фото: Depositphotos/Temir171

Фундаментально

Кирпич и пеноблоки не боятся огня, позволяют создавать разные архитектурные формы. Дома из этих материалов более крепкие. Но кирпич плохо сберегает тепло. А пеноблочные дома имеют плохую воздухопроницаемость.

Однако главный недостаток таких домов – тяжелая конструкция дома, которая дает большую нагрузку на основание и требует дорогого фундамента. Его стоимость занимает до 40% в себестоимости строительства домов из кирпича и пеноблоков и сопоставима с полным бюджетом возведения модульно-каркасного дома. Если же на фундаменте сэкономить, при усадке грунта по дому могут пойти трещины.

В строительной компании «Строим дом» говорят, что цены на возведение кирпичных и пеноблочных домов начинаются от 100 тыс. тенге за «квадрат». Но это лишь базовый ценник коробки с фундаментом минимальной сейсмостойкости. Если заложить 7-балльную или 9-балльную сейсмостойкость, цена существенно вырастет. Чтобы понять – на сколько, компания предлагает сначала провести топосъемку, разработать эскизный проект и получить архитектурно-планировочное задание.

Смета, размещенная на сайте «Строим дом», отражает доли затрат на строительство. На подготовку фундамента и входной группы двухэтажного кирпичного дома может уйти 15 млн тенге. По 9 млн тенге потребует постройка каждого этажа, еще 5 млн тенге – кровля. С учетом дополнительных и непредвиденных расходов постройка двухэтажного дома из красного кирпича обойдется в 40 млн тенге.

Другая строительная компания – «Кромвель» – за эти деньги готова поднять двухэтажный кирпичный дом площадью около 250 кв. м (175 тыс. тенге за «квадрат»). Это почти в 2 раза дороже, чем каркасные дома такой же площади, и на 20% дороже аналогичных деревянных домов.

Работы по возведению кирпичного дома могут занять от полугода до 1,5–2 лет – это в разы дольше, чем возведение панельных домов.

Кирпичные дома долговечны – они могут простоять до 100 лет без серьезного ремонта, если, конечно, их грамотно спроектировать и построить.

Экологично

Дышащее дерево с низкой теплопроводностью создает в доме отличный микроклимат. Деревянный дом можно построить по типовому проекту, а можно создать уникальный дизайн. Стоимость строительства такого дома в среднем ниже кирпичного: древесина является легким материалом и не требует дорогого фундамента. Сами работы по возведению каркаса или сборке сруба в разы дешевле кладки кирпича, но материал дороже – на казахстанском рынке практически нет подходящих стройматериалов, в основном их везут из России. В компании «Кромвель» стоимость строительства деревянного дома начинается от 151 тыс. тенге за квадратный метр.

При строительстве дома из бревна важно, где выросло дерево и когда оно было срублено. Самая качественная древесина – из северных регионов, заготовленная зимой или в начале весны. Такая древесина имеет наименьшую усадку, высокую плотность и низкую влажность, в ней отсутствуют вредители и плесневый грибок.

Профилированный брус – это балка, вырезанная из цельного деревянного массива с пазами для стыковки. Брус сохраняет естественную структуру дерева, в нем нет химических добавок. Чтобы удалить лишнюю влагу и снизить усадку дома, брус подвергают камерной сушке. Жилье из профилированного бруса теплое и экологичное. Но такой брус имеет ограничение в размерах (максимум 6 м) и менее прочен, чем клееный брус. Чтобы защитить брус от грибка и плесени, его нужно регулярно обрабатывать.

Клееный брус – это балка из склеенных деревянных пластин – ламелей. Элементы бруса соединяют при помощи синтетических клеев под большим давлением. В результате получается плотная монолитная структура без трещин и пустот. Для повышения огнестойкости и долговечности дерево обрабатывают пропиткой. Обработанный клееный брус почти не подвержен плесени и грибку. Но некоторые пропитки создают водонепроницаемую пленку, препятствующую нормальной микроциркуляции воздуха и испарению влаги. Кроме того, клееный брус дороже бревна и профилированного бруса в среднем на 20%.

Сроки строительства деревянного дома сопоставимы со сроками возведения кирпичного жилья, но сильно зависят от проекта и выбранного материала. Например, при постройке сруба из оцилиндрованного бревна работы по устройству фундамента лучше запланировать на осень, а возводить коробку можно зимой. На усадку сруба и усушку древесины может уйти до года. К следующему лету можно начать отделку, установку кровли и монтаж коммуникаций. При постройке дома из клееного бруса изготовление и подгонка деталей домокомплекта выполняется в цехах, поэтому окончательная сборка коробки дома занимает всего около месяца. Работы по внутренней отделке можно начинать сразу после возведения дома, не нужно выжидать год, так как клееный брус дает усадку менее 1%.

Деревянный дом может простоять от 45 до 75 лет. Нередко старые срубы имеют возраст 100 или даже 150 лет. Строить из профилированного бруса начали недавно, поэтому долговечность таких зданий на практике пока не проверили.

При всей привлекательности деревянных домов в Казахстане они встречаются редко – на местном рынке попросту нет подходящих стройматериалов, а их транспортировка из России сказывается на стоимости. Отдельные компании, продающие в Алматы дома из бревна и бруса под ключ, ориентированы в основном на жилье премиального сегмента.

Стоимость постройки дома

Возможно, вы не сможете найти дом с уникальной планировкой, пространством и характеристиками, которые вам нужны. Или, возможно, вы знаете район, в котором хотите жить, но ничего не соответствует вашим требованиям. Или, может быть, у вас есть участок земли, на котором ничего нет. Во всех этих обстоятельствах вы можете подумать о строительстве дома своей мечты вместо покупки существующего дома.

Это захватывающая перспектива, но есть и много неизвестного. Кто будет его проектировать? Кого вы должны нанять, чтобы построить его? И, пожалуй, самое главное, сколько это будет стоить?


 

Средняя стоимость строительства дома

Каждый раз, когда вы запрашиваете такое широкое среднее значение, оно будет варьироваться в зависимости от источника данных, опрашиваемых лиц и числа ответивших. Тем не менее, вот некоторые грубые, заслуживающие доверия оценки. Средняя цена строительства нового дома на одну семью в США составляет…

  • 311 455 долларов США, согласно оценкам HomeAdvisor на 2020 год
  • 296 652 доллара США, согласно исследованию Национальной ассоциации домостроителей (NAHB) за 2020 год 9.0015
  • 281 700 долларов США (средняя цена контракта), согласно данным Бюро переписи населения США за 2019 год

К сожалению, одно это среднее значение мало что вам говорит. Затраты на строительство дома сильно различаются в зависимости от ряда факторов, наиболее важным из которых является местоположение. Типичный диапазон, согласно HomeAdvisor, составляет от 163 333 до 483 868 долларов, что является довольно большим разрывом. Даже если рассчитать затраты на квадратные метры, новое строительство может варьироваться от 100 до 200 долларов за квадратный фут. Индивидуальные и роскошные дома будут стоить еще дороже — обычно от 200 до 500 долларов за квадратный фут.

Несмотря на то, что вы захотите провести собственное исследование конкретного места по вашему выбору, мы разберем несколько основных расходов, чтобы показать вам, какие виды предметов следует иметь в виду.

Местонахождение

Как и все расходы на жилье, стоимость строительства будет значительно различаться в зависимости от местоположения. Бюро переписи населения делит США на четыре региона и разбивает медианную цену контракта для каждого региона по состоянию на 2019 год. Вот эти цены плюс общие затраты, умноженные на средний размер недавно построенного дома (2322 кв. Фута). .

  • Северо-восток: 155,68 долларов США за кв. фут (361 488,96 долларов США)
  • Юг: 110,19 долларов США за кв. фут (255 861,18 долларов США)
  • Средний Запад: 129,01 доллара США за кв. фут (299 561,22 доллара США)
  • West: 158,73 доллара за кв. фут (368 571,06 доллара)
  • Вся страна: 126,15 долларов США за кв. фут (292 920,30 долларов США)

Конечно, эти области занимают много места. Например, строительство нового дома в Лос-Анджелесе, скорее всего, будет стоить намного дороже, чем в пригороде Такомы, штат Вашингтон. Если вы живете в районах с высокими ценами, таких как Лос-Анджелес, вы можете использовать такие сервисы, как Greatbuildz , чтобы найти подрядчиков, которые могут предложить гибкие цены.

Сам дом

Когда дело доходит до самого дома, необходимо учитывать несколько основных расходов: фундамент, каркас, наружные работы и основные системы. Вам также необходимо учитывать земельные и земельные работы для вашего участка. Вот как эти затраты разбиваются на два разных источника данных.

  • Земельные и строительные работы: разрешения на строительство, плата за воздействие, инспекции, инженерное/архитектурное планирование
  • HomeAdvisor: 5000-38000 долларов (3-8% от общей стоимости)
  • NAHB: 18 300 долларов США (6% от общей стоимости)
  • Фундамент: земляные работы, заливка бетоном, подпорные стенки, обратная засыпка
  • HomeAdvisor: 16 600–72 000 долларов (10–15%)
  • NAHB: 34 900 долларов США (12%)
  • Каркас: каркас, каркас крыши, фермы, обшивка
  • HomeAdvisor: $16 600-$95 000 (10-20%)
  • NAHB: 51 500 долларов США (17,5%)
  • Основные системы: HVAC, электричество, водопровод
  • HomeAdvisor: 17 000–72 000 долларов (10–15%)
  • NAHB: 43 700 долларов США (15%)

Наружная и внутренняя отделка

После того, как основной каркас дома построен и смонтирован с важными системами, нужно подумать об отделке как внутри, так и снаружи дома. В совокупности эти отделочные работы составляют от 40 до 55% от общих затрат на строительство нового дома, поэтому эти затраты быстро увеличиваются. Наружная отделка включает в себя отделку стен, кровли, окон, дверей и многое другое. По данным HomeAdvisor, эти расходы варьировались от 20 000 до 95 000 долларов, хотя NAHB оценивает среднюю цифру в 41 700 долларов.

Внутренняя отделка включает структурные компоненты, такие как изоляция и гипсокартон, а также эстетические элементы, такие как внутренняя отделка, покраска, освещение, полы и зеркала. Есть также функциональные компоненты, такие как шкафы, столешницы, бытовая техника, сантехника и камины. Эти затраты могут сильно различаться в зависимости от выбранных вами брендов, поэтому HomeAdvisor показывает диапазон от 42 000 до 167 000 долларов, а NAHB показывает в среднем 75 000 долларов.

Земля

Стоимость участка, на котором вы построите свой собственный дом, не включена в цифры, которые мы предоставили до сих пор. По данным NAHB, средняя стоимость земли в 2020 году составляла около 9 долларов.0000 за 22000 квадратных футов земли. Это примерно пол акра. Однако Бюро переписи находит, что средний размер участка для нового строительства намного меньше: 9 000 кв. Футов. Если земля не закончена, без канализации и электричества, это увеличит затраты на строительство.

Однако, даже если у вас уже есть готовая земля, есть вероятность, что вы захотите сделать некоторые улучшения на участке, прежде чем въехать. По данным NAHB, ландшафтный дизайн, наружные конструкции и подъездные пути составляют около 20 000 долларов США.


 

Строительство или покупка

Вот главный вопрос, который не дает покоя потенциальным строителям дома: сэкономлю ли я деньги, построив собственный дом? Ответ — бесполезное — громкое «может быть». В 2019 году, по данным Бюро переписи населения, средняя стоимость покупки дома на одну семью составляла 383 900 долларов. Очевидно, что это значительно больше, чем в среднем от 280 000 до 310 000 долларов на строительство дома, но эти цены не так просты, как может показаться. Здесь мы разберем финансовые плюсы и минусы покупки существующего дома по сравнению со строительством собственного.

Преимущества строительства

Индивидуализация имеет множество преимуществ, в том числе тот факт, что вы платите только за то, что хотите. Существующий дом в правильном районе может иметь премиальные функции, которые вам не нужны, такие как готовый подвал или бассейн, но это в значительной степени влияет на покупную цену. Кроме того, когда вы строите по своим собственным спецификациям, вам не нужно будет думать об оплате ремонта при въезде. Вам не придется закладывать в свой бюджет высокие затраты на техническое обслуживание на несколько лет вперед. Новое отопительное оборудование и строительные материалы также значительно более энергоэффективны, что снижает затраты на отопление и охлаждение.

Преимущества покупки

Для многих людей покупка существующего дома может быть выгодна только из-за уменьшения хлопот, но также имеет финансовые преимущества. Возможно, в первую очередь сюда включены земля и ландшафт. Да, NAHB сообщил, что средняя стоимость здания составляет 296 652 доллара, но это не включает 89 540 долларов за готовый участок, в результате чего общая стоимость нового строительства составляет 386 192 доллара, что сопоставимо с ценой покупки существующего дома.

Кроме того, существующие дома имеют продуманный ландшафтный дизайн, в том числе деревья и другую зелень, что может значительно сэкономить на расходах на кондиционирование воздуха, если вы живете в теплом месте. Наконец, когда вы покупаете дом, у вас есть контекст для цены продажи дома. Вы можете увидеть, повысилась или обесценилась его стоимость с течением времени, чтобы помочь вам спрогнозировать ценность, которую он будет иметь в будущем. При строительстве нового дома вы должны надеяться, что ваше местоположение и выбор дизайна не являются частью недолговечной причуды.

Очевидно, что при принятии решения о строительстве собственного дома необходимо учитывать многое. Тем не менее, есть много информации, в том числе калькуляторы недвижимости, которые могут дать вам более точную оценку стоимости за квадратный фут для создания отдельных почтовых индексов. Небольшое исследование может дать вам лучшее представление о том, что вы делаете в финансовом плане.

Чтобы поделиться отзывом или задать вопрос об этой статье, отправьте сообщение в нашу группу проверки по телефону 9. 0107 [email protected] .

Сколько стоит построить дом?

От первоначальных разрешений на строительство до закладки фундамента и окончательной уборки участка — вот сколько вы можете потратить на строительство дома.

Строительство дома с нуля имеет ряд преимуществ перед покупкой готового дома, в том числе полный контроль над местоположением, дизайном, внутренней и внешней отделкой. Однако, прежде чем перейти к строительству, а не к покупке, внимательно изучите итоговую строку, чтобы убедиться, что строительство нового дома соответствует вашему бюджету.

Здесь мы опишем средние национальные затраты на каждый этап строительства дома, согласно последним данным Национальной ассоциации домостроителей (NAHB). Рынок недвижимости сейчас на пике популярности. Повышенный покупательский спрос в сочетании с ростом стоимости строительных материалов означает, что текущие цифры значительно выше, чем те, которые указаны в обзоре стоимости строительства NAHB за 2019 год, который был опубликован в январе 2020 года. нехватка пиломатериалов, которая привела к росту цен на 188 процентов, увеличив общие расходы на строительство нового дома почти на 10 процентов. Используйте приведенные ниже цифры в качестве отправной точки для вашего бюджета. Затем обязательно изучите цены в вашем регионе для точной оценки фактических затрат.

На этой странице

Затраты на строительство нового дома Build

Согласно опросу NAHB за 2019 год, средняя стоимость строительства типичного дома на одну семью составила 296 652 доллара США. Это составляет около 114 долларов за квадратный фут, что на 28 долларов больше, чем в 2017 году.

Интересно отметить, что, хотя средняя стоимость строительства увеличилась, средний размер дома на одну семью уменьшился. Опрос 2019 года показал, что средняя площадь готовых помещений составляет 2594 квадратных фута, что является самым низким показателем с 2011 года9.0003

Стоимость строительства обычно составляет от 75 до 80 процентов от общей стоимости строительства дома. Затраты на покупку земли, подготовку участка (включая септические и канализационные работы, а также расчистку и планировку) и финансирование составляют оставшиеся 20-25 процентов.

NAHB разбивает свое обследование стоимости строительства на восемь основных этапов, определяя процент от общей стоимости для каждого этапа. Каждая категория включает все сопутствующие расходы, включая оплату труда, стоимость материалов и найма субподрядчиков.

  1. Внутренняя отделка: 25,4 процента, или около 75 350 долларов США;

  2. Обрамление: 17,4 процента, или около 51 600 долларов США;

  3. Основные системные недостатки: 14,7 процента, или около 43 600 долларов США;

  4. Наружная отделка: 14,1 процента, или около 41 800 долларов США;

  5. Фонд: 11,8 процента, или около 35 000 долларов США;

  6. Последние шаги: 6,8 процента, или около 20 200 долларов США;

  7. Работа на объекте: 6,2 процента, или около 18 400 долларов США;

  8. Прочие расходы: 3,8 процента, или около 11 300 долларов США.

Внутренняя отделка

На этот этап приходится наибольшая доля расходов на строительство и самые большие колебания, в зависимости от того, выбираете ли вы высококачественную отделку, такую ​​как паркетные полы и дизайнерское освещение, или более бюджетные варианты. Внутренняя отделка включает изоляцию; гипсокартон; внутренняя отделка, двери и зеркала; рисование; осветительные приборы; шкафы; столешницы; Техника; напольное покрытие; сантехника; и камины.

Каркас

Каркас (включая крышу) и фермы — это еще одна крупная статья расходов на строительство, и у вас не будет большой свободы действий в бюджете, если вы не сделаете работу своими руками.

Цены на пиломатериалы хвойных пород резко выросли за последний год, в результате чего средняя цена нового дома для одной семьи увеличилась более чем на 24 000 долларов. Так что учитывайте это внимательно при расчете стоимости строительства вашего дома. Этот этап также включает в себя обшивку и общие металлоконструкции и металлоконструкции.

Основные сведения о системе

Сантехника, электропроводка и системы отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха являются основными статьями расходов, общая сумма которых зависит от размера вашего дома и количества ванных комнат.

Наружная отделка

Как и в случае с внутренней отделкой вашего дома, стоимость внешней отделки зависит от выбранных вами материалов.

Наружная отделка стен, например, кирпич или камень, повысит стоимость намного больше, чем более недорогие варианты, такие как виниловый сайдинг. Крыша с солнечными панелями может стоить вдвое дороже, чем покупка и установка традиционной асфальтовой кровли. Нестандартные окна и двери, в том числе высококачественные гаражные ворота, также повлияют на итоговую сумму.

Фундамент

Цена товарного бетона неуклонно росла в течение последних двух лет, увеличивая стоимость заливки фундамента. Простой плитный фундамент – самый бюджетный вариант. Подвал стоит дороже из-за необходимости дополнительных земляных работ, бетона и арматуры.

Последние шаги

Последние штрихи, такие как ландшафтный дизайн и наружные конструкции, такие как крыльцо, веранда или патио , сделают ваш дом более привлекательным. Но если вы выберете сложный ландшафтный дизайн или открытые жилые помещения, это может действительно увеличить стоимость. NAHB также включает в эту категорию такие элементы, как подъездная дорожка и окончательная уборка участка.

Работы на стройплощадке

Прежде чем вы сможете начать земляные работы, вам потребуются соответствующие разрешения. Плата за разрешение на строительство, плата за воздействие, плата за проверку воды и канализации, а также архитектурные и инженерные планы могут показаться мелкими деталями, но эти расходы исчисляются тысячами.

Дополнительные факторы стоимости строительства

Местоположение

Одним из важнейших факторов при расчете окончательной стоимости строительства дома является местоположение. Согласно отчету переписи населения США за 2020 год, самым дорогим регионом в США для строительства дома является Запад, за которым следуют Северо-Восток, Средний Запад и Юг. Плата и другие расходы на работу на участке варьируются в зависимости от города, округа и штата, поэтому обязательно сделайте домашнее задание при выборе места для вашего нового дома.

Если вы решите строить в сельской местности, вы можете столкнуться с дополнительными затратами на установку септика или подключение к канализации; пропан для отопления; подключение электрических и телефонных линий; и строительство длинного переулка для соединения с главной дорогой.

Размер

Неудивительно, что площадь вашего нового дома влияет на общую стоимость строительства. И тем не менее, небольшие дома с двумя спальнями в первоклассных городах, отделанные высококачественными материалами и техникой, могут стоить столько же, сколько панельные дома в три раза больше в менее дорогих регионах США, построенные из более дешевых материалов.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *