Дом на колесах изнутри: Дом на колесах — Дом в дорогу

Дом на колесах, фото внутри и снаружи, 11 самых красивых домов на колесах, машина-дом и прицеп-дом на колесах

В современном мире дом на колесах может выступать не только как трейлер для путешествий или «быстрое жилье» для тех, кто не успел поставить дачный домик перед началом сезона. Это еще способ забыть про налог на недвижимость и отличная альтернатива ипотеке. Рассказываем, каким может быть дом на колесах: фото внутри и снаружи прилагаются.

Колеса как прикрытие
США, Олимпия

Движение под названием Tiny House Movement появилось в США как ответ великой американской мечте про просторное семейное гнездо. Чем больше квадратных метров, тем меньше свободы и больнее ипотека. Руководствуясь этим соображением, американцы начали строить маленькие (не более 55 кв.м) дома на колесах. В отличие от трейлеров, это настоящие дома, пригодные для постоянной жизни зимой и летом. Колеса им нужны не только для мобильности, но и для того, чтобы формально считаться прицепом, а значит, не нужно платить налоги на недвижимость и получать кучу разрешений на строительство. Идеология Tiny House Movement: плати только за то, что тебе действительно нужно.

Ди Уильямс — одна из ярких апологетов движения. 15 лет назад она тоже мечтала о большом доме и даже купила его в Портленде: 140 кв.м счастья и 1200 долларов жилищного кредита в месяц, чтобы оплачивать ипотеку и коммунальные расходы, Ди работала сутками. Однажды она упала в обморок, выбирая продукты в магазине. Врачи диагностировали хроническую сердечную недостаточность. Ди задумалась: за дом ей платить еще 30 лет, а протянет ли она столько? Нравится ли ей такая жизнь? Ответ напрашивался сам собой. В конце концов, она продала свои 140 кв.м вместе с кредитом, а на вырученные деньги построила мобильную хижину площадью 8 кв.м. Ее-то вы можете видеть на фото.

Жилище Ди напоминает домики с детских рисунков: прямоугольник, треугольник и труба. Дизайн — авторский, и он отражает сегодняшнее мироощущение хозяйки: меньше копить и переживать, больше радоваться. Сегодня Ди немного за 50 лет. Она, как и мечтала в детстве, работает экологом.

В домике на колесах есть кровать, стол, печь, ванная и туалет. Если нет возможности подключиться к сетям, электричество вырабатывают солнечные батареи. А вот холодильник Ди не приобретает принципиально, чтобы был повод лишний раз прогуляться по лесу до магазина и всегда иметь свежие продукты. Ее прицеп-дом на колесах уже не раз менял место стоянки, но везде хозяйка старается быть ближе к природе.

«Я счастлива 300 дней в году», — говорит она. В остальные 65 дней Ди все же посещают мысли об утраченном: постоянной воде (сейчас ей приходится ходить к колодцу), отоплении, огромном плазменном телевизоре, туалете с центральной канализацией и дешевом пиве поблизости. Впрочем, это быстро проходит. О своем опыте домостроения и жизнестроения Ди даже написала книгу — она вышла в 2014 году.

WW Wohnwagon GmbH

Формула гармонии
Австрия, Вена

Ценности движения Tiny House Movement пришлись по душе и жителям других стран. Свою серию домов на колесах придумали австрийцы Тереза Штайнингер и Кристиан Франталь. Фургон площадью 25 кв.м может использоваться как дом, мастерская, место для проведения собраний. Самые дорогие дома на колесах от австрийской пары стоят 94 тыс. евро — это полностью автономные мобильные жилища под ключ. За 45 тыс. можно купить домик попроще — в минимальной комплектации и разобранном виде. Собрать дом на колесах своими руками несложно: к конструктору прилагается инструкция.

WW Wohnwagon GmbH

Тереза и Кристиан сами живут в фургоне. На их 25 кв.м есть все, что нужно для жизни: кровать, кухня, ванная с душем и жилая зона. За автономность отвечают биотуалет, солнечные батареи, дровяная печь и система очистки дождевой и использованной воды (на крыше установлены фильтры из болотных растений). Эргономичная мебель разработана и сделана специально для этого проекта. Дополнительно можно заказать выдвижной эркер и террасу. У фургона нет углов: биоморфная форма намекает на то, что природа — лучший архитектор, создающий самые красивые и практичные решения. Фасад дома остеклен, чтобы пустить внутрь больше света.

WW Wohnwagon GmbH

У этого дома на колесах есть еще одна особенность — он построен из вторично переработанных или биологически разлагаемых материалов. Снаружи фургон обшит местной лиственницей. Покрытая слоем смолы, она не боится ни воды, ни насекомых. Изнутри фургон утеплен овечьей шерстью, отделан еловой ДВП и оштукатурен. Штукатурка и шерсть прекрасно регулируют влажность внутри помещения.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ…
Houzz Австрия: Дом на колесах площадью 25 квадратных метров

Arch. Hristina Hristova

Легкость бытия
Болгария

Эта симпатичная бытовка называется koleliba, что напоминает болгарские слова «колело» (колесо) и «колиба» (хижина). Ее построили болгарский архитектор Христина Христова с мужем. Паре надоело переплачивать за отели в путешествиях, к тому же хотелось передвигаться без привязки к брони. Болгарский вариант крыши на колесах — минидом площадью 9 кв.м. Впрочем, изнутри он кажется просторнее — дело в необычной для трейлера высоте: 240 см.

Arch. Hristina Hristova

Необычен и вес: прицеп, на котором расположен дом, рассчитан максимум на две тонны, поэтому все материалы в проекте облегченные. И фасад, и интерьер сделаны из промасленного соснового массива, а пол — из легкой березовой фанеры. Один из фасадов полностью стеклянный, поэтому в фургоне всегда светло и спокойно даже опытным клаустрофобам. Стекло — прочное, закаленное, так что если даже сломается, то рассыплется на тысячи безопасных осколков. За стеклом начинается небольшая терраса. Увеличить жилплощадь можно за счет льняного навеса. Кроме того, фургон оснащен откидной лавкой.

Arch. Hristina Hristova

Идеи, как разместить на 9 кв.м спальню, кухню и санузел, Христина подсмотрела, когда работала в лондонском архитектурном бюро, которое специализируется на компактных жилых пространствах. Диван раскладывается в кровать, вещи хозяева хранят в шкафах и выдвижных ящиках над и под кроватью. Чтобы добиться полной гармонии, сосну внутри домика не стали красить, а лишь промаслили, чтобы усилить ее аромат. Готовят супруги сами, для этого есть раковина, электропечь и холодильник. К электричеству они подключаются в кемпингах при помощи обычной розетки — в фургоне есть распределительный щиток. Строительство дома обошлось владельцам в 8500 евро. По сравнению с аналогами — очень дешево.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ…
Houzz Болгария: Летний домик на четырех колесах

Опять в школу
США, Монтана

Алисса Пеллетье и ее бойфренд Уилл Хичкок тоже живут в мобильном доме, но прицепу и фургону они предпочли старый школьный автобус. Отдав 5500 долларов за «машину, напоминавшую автомобиль для перевозки преступников», пара затеяла в ней большой ремонт. Превращение ржавого автобуса в суперсовременный дом-машину на колесах обошлось Алиссе и Уиллу еще в 35 тыс. долларов. Зато теперь это дом, рабочий кабинет и вместительный гараж для велосипедов в одном лице. То есть кузове. Автобус-дом на колесах обзавелся тремя солнечными модулями на крыше, светодиодной разводкой, вентиляцией и водонагревателем. Здесь есть биотуалет и ванная со скрытым баком для использованной воды. Когда батареи разряжены, можно готовить пищу на газовой плите. Чтобы не мерзнуть зимой, стены автодома утеплили современным изолятором.

Вместе с бернской овчаркой Хильдой пара колесит на своем автобусе по всей Америке: сегодня они в одном штате, завтра — в другом. Такой образ жизни позволил Алиссе и Уиллу посмотреть большинство природных достопримечательностей страны. Спутниковый интернет, два компьютера в салоне автобуса, два обустроенных места — и никаких проблем с работой. Пара занимается дизайном и поддержкой программного обеспечения, и им необязательно находиться в офисе.

Большое преимущество автобуса в качестве дома — его габариты. Тут можно не экономить на жилплощади, придумывая столы, встроенные в кровати. Даже кухня у американских путешественников рассчитана на работу двух человек. В «гостиной», помимо большой кровати, есть диваны и отдельный обеденный стол. Наконец, в хвосте автобуса расположена огромная кладовка-гараж. Там, кроме двух велосипедов, хранится альпинистское снаряжение, каяки, ролики и другие вещи.

Недостаток у автобуса один — он очень прожорлив. На дизельное топливо уходит много денег. Не так много, как если бы пара платила по ипотечному кредиту, но и экономным этот вид путешествий не назовешь.

Махнуть компанией
США, Миннесота

Еще один школьный автобус-дом на колесах. Его хозяин — выпускник факультета архитектуры в университете штата Миннесота Хэнк Бутитта. Будучи студентом, он каждое лето ездил с друзьями к своему дедушке в Висконсин. У деда там была своя плантация с великолепными видами. Хэнк давно мечтал построить себе гостевой домик в тех краях, но местные законы требовали, чтобы строение было капитальным, основательным и со всеми разрешениями. Большой дом не нужен был студенту, да и на сбор документов у него не было времени. Проблема казалась нерешаемой, пока Хэнку не подвернулся старый школьный автобус — настоящая машина и дом на колесах.

Потратив 3 тыс. долларов на сам транспорт, и еще 6 тыс. на его модернизацию, через три месяца Хэнк уже отправился в первое путешествие. Дом на колесах рассчитан на комфортное пребывание шести человек — идеально для длительных летних выездов с друзьями. Скромный бюджет объясняется тем, что все работы, от замены обшивки до проектирования и строительства мебели, Хэнк делал сам, при помощи брата и приятелей.

Чтобы сделать потолок в автобусе выше, Хэнк придумал опустить пол. Для этого дом-машину на колесах оставили без «внутренностей». Исторический момент запечатлен на фото. Дело было зимой. После того, как будущий архитектор помыл в автобусе пол, вода мгновенно замерзла, так что пока не потеплело, в салоне функционировал импровизированный каток. Новый пол студент купил по доллару за квадратный фут в местной школе — это бывший пол спортзала, на нем даже можно увидеть баскетбольную разметку. Корпусная мебель в автобусе может передвигаться и стыковаться. Чтобы салон казался просторнее, Хэнк отказался от полок в его верхней части. Оконные панели сделаны полупрозрачными, зато не понадобились шторы. Изнутри дом на колесах отделан фанерой, причем потолк сделан из цельных листов — ее просто согнули.

В доме-автобусе на колесах есть ванная комната и кухня. Крыша также используется — во время стоянок друзья на ней принимают солнечные ванны и занимаются йогой. Сегодня Хэнк, уже дипломированный архитектор, подумывает о том, чтобы наладить серийное производство таких домов на базе старых автобусов. Оказалось, его транспорт вызвал большой интерес у многодетных путешественников и студенческих компаний.

Lucy Call

Икона стиля
США, Солт-Лейк-Сити

Считается, что продукция Airstream вызывает слюноотделение у хипстеров, что, конечно, так себе шуточка. Эти трейлеры, особенно родом из 50-х и 70-х годов, способны вскружить голову кому угодно, вне зависимости от статуса, пола и возраста. Округлые формы, блестящий металл — дизайн этих американских прицепов явно опередил время. Большинство историй обладателей караванов этой марки начинается со слов: «Увидел — и все, не смог забыть».

IT-предприниматель Джордан Мензел из Солт-Лейк-Сити увидел Airstream 1976 года во время велопрогулки. Раритетный дом-прицеп был выставлен на продажу — и Джордан не устоял. Это был сложный период для Джордана: личные проблемы, грусть да тоска. Переделка трейлера послужила отличным видом терапии — всю зиму предприниматель проползал в драгоценном салоне, меняя обшивку, мебель и разные мелочи. Помогать ему приходила годовалая дочка Пенелопа.

Lucy Call

Джордан не хотел, чтобы его Airstream выглядел как унылая походная капсула. Ему нужен был настоящий уютный дом. Поэтому в трейлере нет встроенной мебели, диван и кресла можно перемещать. Часть шкафов выполнена в модной лофтовой манере: из старых поддонов. Любимое место хозяина — длинный стол, который из рабочего переходит в обеденно-кухонный, с мойкой и газовой плитой.

Стены отделаны деревом и металлом, но без всякой декоративности (Джордан называет себя функционалистом).

Lucy Call

Исторического в салоне осталось немного — разве что багажные полки под потолком, где хранятся книги. Зато снаружи все, как 40 лет назад — только обработаны швы и металл отполирован так, чтобы сверкать на солнце.

Джордан собирается круглогодично жить в своем трейлере, время вот времени меняя вид за окном: сегодня это может быть город, а завтра — пригород.

Paul Welschmeyer ARCHITECTS & energy consultants

Мобильный офис
США, Фримонт

А это Airstream 1958 года, хотя по интерьеру и не скажешь. Архитектор Пол Вельшмейер сделал на базе старого трейлера современный мобильный офис. Здесь есть доступ в интернет, вся офисная техника, удобное рабочее место с хорошим освещением, телефон и телевизор.

Paul Welschmeyer ARCHITECTS & energy consultants

В таком автодоме можно путешествовать без отрыва от работы и семьи: трейлер рассчитан на комфортное пребывание четырех человек. Для этого есть две односпальные кровати и одна двуспальная. Душ, туалет, солнечные батареи на крыше — все, что нужно для автономной стоянки.

Paul Welschmeyer ARCHITECTS & energy consultants

Интерьер этого Airstream достоин отдельных похвал. Пол Вельшмейер не пошел на поводу у темы ретро, но и не стал спорить с родным дизайном иконы стиля — поэтому трейлер и снаружи, и внутри сверкает металлическими стенами. В обстановке доминирует техно-стиль, причем без ущерба для функционала. Когда прицеп не в дороге, он стоит на заднем дворе Вельшмейеров и служит гостевым домом.

A ROOM ABOVE

Высокое расширение
Дания, Орхус

В Европе тоже любят старые «караваны». Автодом 1971 года (M.K. Pedersen) попался на глаза семейству Шау из датского Орхуса, и между ними определенно вспыхнула искра. Конечно, Шарлотта и Сорен собирались приобрести трейлер для путешествий по Дании со своими тремя детьми, но вряд ли предполагали потратить несколько месяцев на вторую молодость «старичка».

A ROOM ABOVE

Трейлеру вдвойне повезло еще и потому, что Шарлотта — дизайнер интерьеров. Из пыльной коричневой коробки получился стильный монохромный дом. Из трейлера были убраны лакированная мебель, диваны с выцветшей зеленой обивкой и стенные панели земляного окраса. На освободившейся площади был обустроен черно-белый интерьер с красными акцентами. Две отдельные кровати и одна двухярусная, полноценная кухня, которая превращается в стол, благодаря откидной крышке, журнальный столик, холодильник и микроволновка — удивительно, сколько можно уместить на 8 кв.м, если ты дизайнер и у тебя трое детей.

A ROOM ABOVE

Стильный автодом совсем не кажется тесным, поскольку на полу у него блестящий винил глубокого черного цвета, а потолок сделан из глянцевого стеклопластика. К тому же, Шарлотта грамотно расположила полосы в интерьере, зрительно удлинив и расширив пространство. Из техники, помимо холодильника, трейлер получил новый генератор, электроплиту и насос для воды. Увы, в нем нет туалета и ванной. Но чем-то надо было пожертвовать.

HyggeLiG

Места всем хватит
Германия, Берлин

У немцев свои раритеты. Блогер Катерина Хуг из Берлина дала своему Knaus Passat 1976 имя Хуго, подразумевая, что он — член семьи. До покупки собственного трейлера семья Хуг дважды арендовала жилой прицеп на колесах для поездок по любимой Скандинавии с ребенком и собакой. Так что Катерина знала, чего хочет от автодома. В частности, она хотела много места для хранения вещей, большие удобные кровати, кухню и место для собаки. Но прежде дом-прицеп досконально вычистили, избавившись от раритетной пыли и ржавчины.

Катерина специально искала на рынке старую модель «каравана», так как новые автодома ей не нравятся эстетически. О том, что эта модель — настоящее ретро, говорит логотип Knaus — ласточки на нем давно летают вверх, а не вниз. Внешне трейлер не особо изменился — поменяли только задние фонари и шины. А вот «начинка» вся новая. На полу — экологически чистый каучук, на стенах — флизелиновые обои с геометрическим принтом, добавляющим помещению объема. Да и весь интерьер стал светлее.

HyggeLiG

Диванчики и обеденный стол в передней части прицепа легко складываются в большую кровать (столик опускается и становится для них опорой). Плита и мойка со складным смесителем в мгновение становятся столом, стоит опустить крышку. А кровати поделены на секторы, под каждым из которых — отсек для хранения вещей. Там помещаются складной велосипед, гриль, три стула и другие полезные предметы. На случай аварийной остановки есть резервный аккумулятор, на который можно «перебросить» лампы и холодильник. Чистая вода находится в резервуаре под раковиной, для ее подкачки проведен насос. Любимая деталь дочери хозяев — лампа с фонарем из половины глобуса, которая может менять цвет.

Noble Johnson Architects

Эстетика 70-х годов
США, Диксон

Это Avion LeGrande 1972 года — символ любви, причем не только супружеской, но и к путешествиям. Билл и Кэти Джонсоны отправились в первый поход, когда им было по пятнадцать лет. С тех пор они не расстаются уже 36 лет, и где только ни были. Страсть к движению в Джонсонах прекрасно уживалась с интересом к недвижимости: Билл работает архитектором, а Кэти — риэлтором. Трейлер супруги купили, чтобы выезжать летом в самые красивые места штата Тенесси: Джонсоны обожают сплавы на каноэ, рыбалку и пикники — без дома на колесах не обойтись.

Noble Johnson Architects

Прицеп длиной 8,5 м им достался в отличном состоянии — бывший владелец сдувал с него пылинки. Но если алюминиевый каркас не пришлось даже подкрашивать, то интерьер автодома морально устарел. Хозяева поменяли обшивку и напольное покрытие, темные тона уступили место светлым. Появился целый ряд дополнительных окон, чтобы в трейлер попадало больше света. Однако планировка прицепа, очертания мебели и техника остались в оригинальном виде — так пара хотела сохранить эстетику 70-х годов.

Noble Johnson Architects

Автодом оснащен полноценной кухней (Кэти печет в путешествиях печенье!), в нем две кровати, ванная и столовая с хрустальной люстрой. На ремонт и обустройство трейлера супруги не пожалели 11 тыс. долларов.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ…
Мир дизайна: 10 домов для отдыха — лучшие примеры со всего света

Roundhill Shepherd Huts

Вперед в прошлое
Великобритания, Ист-Дин

Англия, XXI век, дом на колесах. Нет, это не шутка и не бутафория. Луиза Адамс и ее брат Пол из поселка Ист-Дин в графстве Хэмпшир наладили производство жилых прицепов по чертежам старинных жилищ пастухов. Сто лет назад такие вагончики на колесах служили домом для пастухов в течение всего теплого сезона. Молодые предприниматели многое знают про быт английских крестьян XIX века, поскольку страстно увлекаются родной историей. На волне интереса к ретро-теме и экотуризму идея с «трейлерами из прошлого» выглядит не такой уж наивной. Тем более, что стоит один домик 15,5 тыс. фунтов.

Roundhill Shepherd Huts

Несмотря на внешний вид и стальные колеса, это настоящий автодом — его можно перевозить при помощи автомобиля (но если у вас конь, то тоже ничего). Прицеп оснащен плитой, мойкой, туалетом, диваном и печью — здесь можно комфортно жить в теплые месяцы. Конечно, для путешествий он не годится, но в качестве летнего домика сойдет.

Интерьер с расписанными стенами (в некоторых версиях), старинными фонарями и винтажной мебелью настойчиво отправляет в прошлое, что и хорошо — только так, наверное, и можно отдохнуть в наш быстрый век. Предприниматели разработали несколько моделей жилых вагончиков: под летние дома, магазины, пабы и офисы.

8 самых необычных домов на колесах — журнал За рулем

Всевозможные автодома и караваны зародили в прошлом веке совершенно новый стиль жизни автомобилистов – караванинг. Это когда по принципу «все свое вожу с собой» путешествуешь по всему миру без отрыва от домашнего комфорта и бытовых удобств. Движение относительно молодое, но число его поклонников уже идет на миллионы. А значит, есть автодома, которые отличает не просто удобство, но и особый шарм и шик. О них и поговорим.

Россия в караванинге делает лишь первые неуверенные шажки. Несколько лет назад крупнейший производитель автодомов и караванов в Европе компания Hymer даже открыла представительство в Москве, но позже покинула российский рынок ни с чем. Всему виной дефицит приличных дорог и придорожной инфраструктуры. И главное, далеко не блистательное финансовое благосостояние россиян, раскрывающееся лаконичной фразой «отложим до лучших времен». Ведь покупка движимого имущества иной раз сопоставима с покупкой приличной квартиры.

То ли дело за рубежом!

1. Сказочный. Мой дом – моя крепость

Это утверждение в прямом смысле подходит семейной паре из Новой Зеландии, собственноручно превратившей неказистого вида британский грузовичок Bedford в самую настоящую крепость на колесах. Правда, в сложенном виде об этом напоминают лишь две башни, закрепленные в задней части автодома. Но когда на стоянке поднимают навес над крышей прицепа и надстройку над кабиной, раскладывают боковые стенки фургона и разворачивают во всей красе башенки, то перед глазами предстает средневековый замок из фэнтези.

Сказочный дом на колесах полностью автономен и не требует подключения к электропитанию. Вся необходимая ему энергия вырабатывается солнечными батареями, установленными на крыше, а для нагревания воды в дополнение к этому используют еще в случае необходимости газ и жар от небольшой печи-камина. Дождевая вода с крыши стекает в специальные резервуары, закрепленные под грузовиком.

Автором проекта и собственно прорабом и строителем в одном лице стал отец семейства Джастин Сизен, инженер по образованию. Он продумал буквально каждую мелочь. Внутри дома расположена гостиная и обеденная зона, полноразмерная кухня, ведь в молодой семье с маленьким ребенком любят готовить. В выдвижном чердаке над кабиной размещается уютная спальня. Поднимающийся над крышей шатровый навес превращает ее в просторную летнюю террасу с гамаком. Здесь же по просьбе Йолы, жены Джастина, установлена и ванна – прямо на открытом воздухе. В левой башенке обустроен туалет, в правой – душ. Любой на первый взгляд бесполезный уголок или ниша заполнены оригинальными встроенными выдвижными и вращающимися шкафчиками и полочками с подсветкой, где удобно и незаметно размещаются все вещи семьи. Необходимость в мобильном доме в семье Сизен появилась неслучайно. Йола — цирковая воздушная гимнастка и большую часть времени вынуждена проводить на гастролях.

2. Веселый. Паб, который всегда с тобой

Группа ирландских энтузиастов во главе с Джоном Уолшем решила совместить свою любовь к народным традициям с бизнесом и переоборудовала в 2014 году повидавший на своем веку 30-летний караван в деревенский паб. На все про все команде потребовалось четыре месяца работы и 20 тыс. евро.

Внешне питейное заведение на колесах точь-в-точь повторяет аккуратно выбеленный деревенский домик начала прошлого века с крышей из натурального сланца, печной трубой, дверью из двух половинок, камином. При длине 4,2 м и ширине 2,1 м в нем одновременно удобно размещается десять человек. Внутри все тоже оформлено как в старые добрые времена. Чтобы подчеркнуть дух времени и придать интерьеру винтажный вид, для отделки использовали специально состаренный ирландский дуб и сосну.

Оригинальный действующий паб на колесах сразу пришелся по душе всем в округе. После долгих лет забвения возрожденный веселый фургончик теперь просто нарасхват. Буквально не зная ни минуты покоя, он колесит по городам и весям Ирландии в качестве желанного гостя праздников, вечеринок и корпоративов. Для этого он оборудован всем необходимым: стаканами, бокалами, шейкерами, холодильниками, системой розлива напитков, музыкальной системой.

3. Фантастический. Дом, которого никогда не было

4. Цыганский. Кочевать с комфортом

А так себе видит автокараваны голландец Кис Хоекстр

5. Курьезный. С небес – на землю

6. Плавучий. Трейлер-амфибия

За кемпер-амфибия Terra Wind просят около 1,2 млн долларов

7. Миниатюрный. Двухколесная кроха

8. Гигантский. Монстр на колесах

Понравилась заметка? Подпишись и будешь всегда в курсе!

За рулем в Дзен

Как мне сделать мой передвижной дом внутри похожим на традиционный дом? – Mobile Home Friend

В другом посте мы обсудили, как сделать СНАРУЖИ вашего мобильного дома больше похожим на традиционный дом. Теперь мы рассмотрим некоторые из вещей, которые вы можете сделать внутри своего передвижного (производственного) дома, чтобы он больше напоминал традиционный дом из палочек .

Большинство людей хотят, чтобы их дом выглядел как можно лучше , независимо от типа дома. Ведь наши дома – это наши замки!

В Mobile Home Friend, когда мы работаем над переделкой или переделкой промышленного дома, мы всегда ищем способы сделать дом максимально привлекательным . Обычно это означает, что мы пытаемся сделать дом, независимо от его возраста, максимально похожим на привлекательный дом, построенный из палочек.

Содержание

Краткий ответ

В настоящее время мы находимся на завершающей стадии реконструкции 1983 передвижных дома двойной ширины, которые мы переворачиваем. Что мы сделали с ним, чтобы он выглядел более привлекательным?

• Стены – Стены, обшитые старыми деревянными панелями, проклеены и текстурированы.
• Потолки – Соскоблили и реструктурировали старые потолки из попкорна.
• Отделка — Удалены все старые пластиковые молдинги вокруг углов, дверей, полов и потолков.
• Шкафы – Удалены все старые шкафы из ДСП и винила и заменены новыми шкафами.
• Туалетные столики — Убраны старые туалетные столики из ДСП в ванных комнатах и ​​заменены новыми.
• Столешницы – Старые столешницы из ламината заменены на гранитные
• Двери – Старые легкие пустотелые двери заменены на деревянные, изготовленные из деревянных брусков.
• Оборудование – Заменены все старые недорогие дверные ручки, петли, светильники и сантехника.
• Напольное покрытие – По всему периметру установлены новые роскошные дощатые виниловые полы.

Список того, что можно сделать, почти бесконечен, но в этом списке есть те вещи, которые мы делаем почти в каждом мобильном доме, который мы реконструируем. Почему? Когда закончите, внутренняя часть дома будет максимально похожа на дом, построенный из палочек . Дома почти всегда продаются сразу из-за того, насколько они привлекательны.

Ничто не отвечает за то, чтобы передвижной дом выглядел как передвижной дом . Больше, это все вместе , которые создают впечатление «дома на колесах». Мы собираемся более подробно рассмотреть, как можно исправить некоторые из этих вещей, чтобы придать вашему промышленному дому более солидный вид.

Стены

Стены в старом промышленном доме, могут мгновенно создать ощущение «прицепа» в любом промышленном доме. Многие старые передвижные дома, построенные в 1990-х годах, имеют олдскульные панели, которые были так популярны во всем в 1960-х и 1970-х годах. Двойная ширина 1983 года с обшитыми панелями стенами

Если в вашем передвижном доме стены обшиты панелями, самый простой способ придать им вид гипсокартона — сделать с обшитыми панелями стенами следующее:

• Снимите со стен все отделочные материалы
• Загрунтуйте стены грунтовкой на масляной основе.
• Заполните зазоры в панелях шпаклевкой для гипсокартона
• Заклейте и замажьте стыки между листами панелей размером 4 x 8
• Нанесите на стены текстуру «апельсиновая корка»
• Загрунтуйте стены латексной грунтовкой
• Покрасить стены

A важно отметить пару вещей здесь. Большинство старых панелей, используемых в мобильных домах, имеют виниловое покрытие типа . Использование грунтовки на масляной основе по всей стене позволит массе гипсокартона, ленте и текстурному покрытию прилипнуть к стенам .

Панели, используемые в этих старых передвижных домах, довольно тонкие и могут прогибаться при нажатии. Из-за этого на стенах больше волн , чем в доме, построенном из палочек. Причина использования только текстуры «апельсиновая корка» заключается в том, что эта текстура наносится только распылением , а не с помощью какого-либо шпателя. Это позволяет нанести на стену ровную текстуру. Стены мобильного дома, обшитые панелями, подготовлены для текстуры «апельсиновая корка»

При соблюдении этого процесса текстура и краска на стенах остаются очень прочными, даже если стена надавливается и изгибается. Окончательный результат выглядит как гипсокартон. Окончательный результат с краской. (Обратите внимание на самый низ стены, где все еще можно увидеть оригинальные панели? Он будет закрыт новыми плинтусами.)

Потолки

Традиционно, чем старше мобильный дом, тем ниже высота потолка. Вплоть до 1980-х годов высота большинства потолков в мобильных домах составляла от 7 до 7,5 футов. В дополнение к этому, большинство из них были изготовлены из акустических панелей , которые имеют ширину около 12 дюймов и охватывают ширину дома. Каждая панель отделена пластиковой планкой. Акустический панельный потолок в старом передвижном доме (Обратите внимание, как пластиковые полоски между панелями пожелтели с годами. )

Эти панели очень прочные. Однако вода может повредить их и вызвать деформацию. Если они в хорошем состоянии, простая покраска в ярко-белый цвет может сделать их намного лучше . Если есть пятна от воды, обязательно используйте Killz Primer перед покраской. Это предотвратит просачивание любых пятен. Акустические потолочные панели после покраски

Начиная с 1980-х годов, в промышленных домах начали использовать гипсокартон на потолках, и многие из этих потолков0003 перепрыгнул , перейдя от 7 футов у стен до 9 футов на вершине. Это изменение заставило дома чувствовать себя намного больше и больше походить на традиционный дом. Большинство этих потолков, как и в домах, построенных из палочек, были покрыты акустической текстурой попкорна.

Удаление текстуры попкорна путем соскабливания с последующим ретекстурированием делает этот тип потолка более современным.0002 Когда-то дома на колесах были отделаны практически в каждом углу и шве в доме узким недорогим пластиковым молдингом . Даже с 1980-х годов и по сей день многие мобильные дома все еще используют эти молдинги для разделения панелей гипсокартона, когда стены не проклеены и не текстурированы.

Множество этих пластиковых молдингов на стенах, потолках, полах, дверях и шкафах придают дому ощущение «трейлера» .1981 Передвижной дом одинарной ширины перед переделкой (Обратите внимание на акустические потолочные панели, а также все пластиковые молдинги и отделку.)

К счастью, решить эту проблему несложно. Если вы собираетесь оклеивать стены дома и текстурировать их, удалите все молдинги, заменив их на самодельные молдинги вокруг дверей, плинтусов и окон. Та же комната в том же доме, что и выше, после реконструкции. (Обратите внимание на использование традиционных для дома плинтусов и отделки.)

Даже если вы собираетесь просто покрасить деревянные панели, удаление дешевых пластиковых молдингов и замена их более качественными изделиями творит чудеса с внешним видом готового дома. Убедитесь, что вы полностью загерметизировали каждый молдинг так, чтобы между молдингами и поверхностями не было видно трещин. Все молдинги в этом доме полностью заклеены (обратите внимание на сплоченный внешний вид)

В доме, изображенном выше, мы решили не заклеивать скотчем. и текстурировать стены и потолки, так как старые панели были еще в отличном состоянии. Мы удалили все оригинальные пластиковые молдинги и заменили их на настоящий деревянный молдинг . Мы загерметизировали каждую сторону каждой лепнины на стенах, полу, дверях и потолках. Конечный продукт, хотя и не такой привлекательный, как лента и текстура, все же выглядит намного лучше, чем изначально.

Шкафы

Общеизвестно, что качественные шкафы в промышленных домах чаще всего были прочными, но недорогими шкафами. Тонкости меняются в последнее десятилетие или около того. Многие новые дома предлагают в качестве опции высококачественные шкафы; иногда лучше, чем то, что вы могли бы найти в построенном на месте доме.

Многие шкафы в старых домах изготовлены из ДСП , даже лицевые рамы и двери. Они часто имеют слой винила или пластика поверх них . Если о них позаботиться, они могут прослужить десятилетия, но они также выглядят и ощущаются со своей стороны. Двойной дом 1998 года со шкафами из ДСП и виниловой облицовкой

В доме выше мы делали реконструкцию и переворачивали в 2018 году. В то время , этим шкафам было 20 лет. Это были недорогие конструкции из ДСП с тонким виниловым покрытием поверх них . Обратите также внимание на легкие и недорогие петли, которые лишь усиливают ощущение дешевизны. Тот же дом со шкафами более высокого качества

В рамках реконструкции мы заменили все шкафы по всему дому. В этих шкафах по-прежнему были ящики из ДСП, как и в большинстве производственных шкафов. Но они имеют лицевые панели, фасады ящиков и дверцы из цельного дерева . Мы также установили корону, которая действительно украшает внешний вид кухни. Эта кухня не будет выглядеть неуместной в любом традиционном доме, построенном на месте.

Туалетные столики

Работая над созданием качественного дома, не оставляйте старые туалетные столики на месте при замене кухонных шкафчиков . Когда дома перестраивают комнату за комнатой, ничего не совпадая, это разрушает ощущение всего дома.

Этот пост о том, как сделать внутреннюю часть вашего промышленного дома похожей на традиционный дом. Новые туалетные столики, которые сочетаются с другими шкафами в доме, придают дому единую эстетику .Оригинальная главная ванная комната 1998 года (здесь использовался тот же шкаф низкого качества, что и на кухне.)

Обратите внимание, что в вышеупомянутой ванной комнате, которая является главной, шкафы были того же типа с виниловым покрытием низкого качества, что и на кухне. . Они были в гораздо лучшем состоянии, чем те, что стояли на кухне. Однако, если бы мы оставили эти низкокачественные шкафы в ванных комнатах, это повредило бы ощущению всего дома. Новый туалетный столик в главной ванной

Мы заменили туалетный столик и сделали двойные раковины. Обратите внимание, что мы оставили лицевые рамки для бельевого шкафа; рисуя их. Это был шаг по сокращению расходов, так как мы приобрели все шкафы у оптового продавца готовых шкафов . Чтобы заменить лицевую раму бельевого шкафа, нам пришлось бы изготавливать ее на заказ. Наше решение выглядит хорошо для нашей цели продажи дома, но , чтобы сделать это правильно, мы должны были превратить бельевой шкаф в настоящий шкаф с обычной дверью . Это решило бы проблему.

Столешницы

Большинство современных столешниц изготавливаются из ламината, гранита или кварца . Конечно 9Каменные столешницы 0003 будут выглядеть лучше, чем ламинат , и если вы не устанавливаете ламинированные столешницы самостоятельно, каменные столешницы можно найти в большинстве городских районов по не слишком высокой цене.

Ощущение каменных столешниц, несомненно, сделает ваш промышленный дом более похожим на традиционный дом с качественными каменными столешницами. Новые столешницы из ламината, имитирующие гранит

На этой кухне мы использовали ламинат. Столешницы новые, шкафы тоже. В целом, они выглядят довольно хорошо и почти как гранит. Но когда вы прикасаетесь к ним или используете их, они не производят ощущения тяжести и солидности, как кварц или гранит. .Новые гранитные столешницы

В доме, изображенном выше, мы положили гранит на кухне и в ванных комнатах вместе с новыми шкафами. . Гранит, включая установку, стоил всего на 350 долларов больше, чем мы потратили бы на новые столешницы из ламината.

Двери

Независимо от того, говорим ли мы о наружных или внутренних дверях, во многих старых промышленных домах двери, петли и фурнитура казались дешевыми. Во многих новых домах сегодня используются те же типы дверей, которые вы можете найти в традиционных домах, построенных на производстве (домах-трактах).

Когда мы реконструируем старый промышленный дом, мы обычно заменяем все двери, внутренние и наружные, за исключением случаев, когда исходные двери и косяки находятся в таком отличном состоянии, что в этом нет необходимости (обычно это не так). 1998 г. Изготовленный дом С оригинальными дверями из пустотелых панелей

Это не лучшая фотография, но вы можете видеть на открытой двери ванной комнаты , насколько непривлекательны дверь, петли и дверная ручка . Когда мы меняем двери, мы также убираем косяки, так как оригиналы обычно не такие прочные, как хотелось бы. Тот же дом после ремонта (Новые двери и отделка вокруг дверей преображают ощущение дома.)

Вышеприведенная фотография той же комнаты в том же доме после ремонта. Каждая дверь была заменена уже имеющейся в наличии дверью от Home Depot. Так как косяки немного толще оригиналов, мы уложили дополнительный слой гипсокартона вокруг двери, чтобы утолщать стену до ширины нового дверного косяка . Обратите внимание, что это также придает стене дополнительный архитектурный интерес. Это, безусловно, делает его более высококлассным.

Оборудование

Во-первых, давайте определим, что понимается под фурнитурой в этом разделе:

• Дверные ручки
• Дверные петли
• Светильники
• Сантехника
• Потолочные вентиляторы

Чаще всего они долговечны, так как мы видели много домов старше 30 лет, в которых все эти оригинальные приспособления все еще функционируют в соответствии с проектом, что не мешает им придавать дому немного обветшалый вид со дня его доставки. .Стандартная полая дверь старого передвижного дома с оригинальной дверной ручкой и петлями

В этой категории слишком много изображений для показа. Эта дверь всего с двумя петлями и оригинальной дверной ручкой в ​​этом старом передвижном доме показывает , как оборудование делает дом непривлекательным многое можно изменить. Никто не догадался бы из приведенного выше снимка, что он был сделан внутри передвижного дома одинарной ширины . Обратите внимание на модернизированную фурнитуру, 3 петли и нормальные двери.

Напольное покрытие

Напольное покрытие может быть тем, что делает дом цельным. Часто мы попадаем в передвижные дома с разными типами полов в одном и том же доме. Использование нескольких типов полов в одном и том же доме приводит к тому, что общее пространство кажется тесным и мешаниной. Несколько типов напольных покрытий Соревнующиеся плитки рядом друг с другом

На приведенных выше рисунках вы можете видеть, что когда существует несколько типов напольных покрытий , они ломаются. поток и ощущение комнаты. Из-за этого на самом деле просторная комната может казаться намного меньше. Один тип напольного покрытия на протяжении

Когда мы начали переделывать дом на картинке выше, с этого же места было видно 4 типа напольного покрытия. Обратите внимание на изображение , как виниловые доски по всему дому объединяют все воедино и делают дом намного больше .

Похожие вопросы

Как обновить старый передвижной дом?

Независимо от того, являетесь ли вы инвестором, стремящимся получить высокую прибыль от сдачи в аренду недвижимости, или тем, кто ищет доступное жилье для своей семьи,  старый передвижной дом может стать отличным началом!

Секрет?  На каждый доллар, вложенный в старый передвижной дом, вы хотите получить 2 доллара прибыли от инвестиций. Если вы будете придерживаться этой формулы, вы редко будете терять деньги. Когда вы действительно делаете ремонт, возникает соблазн продолжать вкладывать в него деньги, независимо от возврата. Мы часто виноваты в том, что делаем слишком много!

Ниже приведены шаги, которые мы предпринимаем в Mobile Home Friend при реконструкции старого мобильного дома.

• Поиск, оценка и приобретение подходящего старого передвижного дома
• Планирование перед началом реконструкции
• Снос
• Очистка
• Ремонт и модификация
• Ландшафтный дизайн

Тысячи и тысячи выгодных сделок имел старые передвижные дома; по всей стране. Таким образом, найдя правильные кости для работы с , будет иметь большое значение для того, чтобы ваши инвестиции приносили вам дивиденды.

Мы часто бесплатно предлагали передвижные дома  из разных парков или арендаторов в парках, которые хотят выбраться наружу. И многие из них мы отвергаем!  Почему, спросите вы? Мы считаем, что некоторые из них просто не стоят того, чтобы вкладывать в них деньги. Каждый случай уникален и зависит от данного рынка, окружающего этот дом.

Стоит ли переделывать старый передвижной дом?

Покупка старых промышленных домов намного дешевле, чем новый передвижной дом, и составляет часть стоимости дома, построенного на месте. Планируете ли вы жить в доме, продать его или купить для сдачи в аренду, 9 0003 есть ли смысл вкладывать деньги в старый дом?

В компании Mobile Home Friend наш ответ на этот вопрос звучит громко: «ДА! Мы сделали это с домами, которые нам подарили, домами, за которые мы заплатили менее 1000 долларов, и домами, за которые мы заплатили до 10 000 долларов. Мы еще не потеряли ни на одном из них!  Предупреждаем, что если дом   до HUD (построен до июня 1976 года), это может быть не самый разумный выбор.

Тем не менее, подойдите к реконструкции любого мобильного дома с  ОСТОРОЖНО ! Есть много вещей, на которые нужно обратить внимание при принятии решения о том, сколько реконструкции вы должны сделать.

В Mobile Home Friend, когда мы работаем над переделкой или переделкой готового дома, мы всегда ищем способы сделать дом максимально привлекательным.

Установка и настройка мобильных домов: полное руководство для покупателя

Итак, вы нашли удобного дилера мобильных домов, купили дом по честной сделке, нашли участок и проверили законы о зонировании. Похлопайте себя по спине! Вы уже зашли так далеко. Теперь все становится захватывающим. Вы готовы установить мобильный дом на своем домашнем сайте. Если все пойдет хорошо, то через несколько недель вы переедете в новый дом.

У нас также есть короткая статья о домашней установке здесь.

Установка сборных домов является важным этапом в процессе покупки мобильного дома. Ваш дом может быть безупречным, когда он поступает с завода, но если он не установлен должным образом, ни качество изготовления, ни первоклассные обновления не будут иметь значения. Неправильная установка изготовленных домов может привести к протечкам, искривлению, деформации и другим проблемам, которые могут быть дорогостоящими в ремонте и могут серьезно повлиять на срок службы и долговечность вашего дома.

Связанный: Выбор земли для установки мобильного дома на

Это одна из областей, где поиск подходящих монтажников и подрядчиков действительно окупается. Вам нужны люди, которым вы можете доверять, чтобы выполнить профессиональную работу в установленные сроки.

Двойные широкие дома

Цель этого руководства — помочь вам стать активным и информированным владельцем мобильного дома, который понимает процесс установки и знает, как задавать правильные вопросы, чтобы вы могли защитить только что сделанные инвестиции и избежать дорогостоящих проблем.

Перво-наперво: не пытайтесь устанавливать готовые дома самостоятельно!

Установка мобильных домов — тяжелая и опасная работа. Для ее выполнения вам понадобится профессиональный установщик промышленных домов. В большинстве штатов незаконно занимать передвижной дом, если дом не был установлен установщиком, сертифицированным HUD. Билет HUD означает, что установщик специально обучен для установки вашего дома в соответствии с подробными инструкциями производителя, кодами HUD и местными строительными нормами.

Профессиональный установщик или компания по установке могут также предлагать услуги по подготовке площадки. Это предпочтительнее, так как одна бригада, выполняющая обе функции, может обеспечить беспрепятственный поток услуг на месте. Однако из-за их специальной сертификации вы также найдете монтажников, которые выполняют только задачи по настройке, оставляя работу по подготовке площадки, закладке фундамента, подведению инженерных сетей, укладке ландшафта и т. Д. Генеральным подрядчикам. Это не проблема, если все общаются друг с другом, все знают свои обязанности и знают, где останавливаться. Когда что-то идет не так, обычно это происходит из-за того, что работа не координируется и не контролируется должным образом.

Уважаемый продавец мобильных домов может предоставить вам список рекомендованных генеральных подрядчиков (GC) и сертифицированных HUD подрядчиков по установке, которые помогут завершить строительство вашего дома на месте и подготовить его к заселению. Некоторые дилеры мобильных домов имеют разрешение HUD на установку модульных домов и мобильных домов самостоятельно.

Сколько будет стоить установка готовых домов?

Иногда в стоимость мобильных домов входит стоимость установки. Уточните это до того, как подпишете договор купли-продажи. Если установка не включена в цену, вы будете нести ответственность за наем монтажной бригады и оплату их гонораров. О каких затратах идет речь? Вы не удивитесь, узнав, что это зависит от вовлеченных провайдеров и сложности установки.

Например, если вы переезжаете в район парковых домов, вам, вероятно, нечего делать, кроме обустройства дома и подключения к существующим инженерным сетям. Менеджер сообщества, вероятно, позаботится о подготовке сайта.

С другой стороны, если вы переезжаете на неосвоенную землю без связи с городскими службами, задача значительно усложняется. Чтобы дать вам пример, кто-то, устанавливающий новую двойную ширину на акре полусельской земли, смотрит на следующие задачи:

Земляные работы, закладка фундамента, бурение скважин, проектирование и установка септической системы, рытье траншей для инженерных сетей, водопровода, телевидения и т. д., блокирование, выравнивание и анкеровка дома, укладка гидроизоляции, герметизация торцевых швов и стыков крыши, подключение к водопроводу , электричество и септик, размещение пропанового баллона и подключение газа к дому, установка сухих колодцев, водосточных желобов и водосточных труб, устройство плинтуса по периметру дома, отделка внутренней отделки, укладка ковров, установка кондиционера, услуги телефонной и телевизионной разводки. , строительство подъездной дорожки, проверка участка в соответствии с требованиями HUD и местными строительными нормами, вывоз мусора и уборка, чтобы оставить дом готовым к заселению.

В работе потенциально будут задействованы десятки людей, и всем им придется платить. Затраты на установку могут варьироваться от 1500 долларов США за одинарную ширину (3000 долларов США за двойную ширину) до 20 000 долларов США и более, в зависимости от размера задания. Чтобы убедиться, что цены и услуги соответствуют требованиям, запросите предложения как минимум от двух монтажных бригад. Попросите каждого встретиться с вами на объекте, чтобы они могли получить представление о том, где вы планируете разместить свой дом, и могли процитировать вашу работу с учетом местных условий, правил и любых необходимых соображений, связанных с работой.

Связанный: Сколько стоит переместить ваш дом на колесах?

Несколько слов о гарантиях

Все производители передвижных домов должны предлагать письменную гарантию, которая распространяется на качество изготовления конструкции дома, а также на установленные на заводе водопроводные, отопительные, электрические системы и приборы. Перед покупкой обязательно узнайте подробности о гарантии. Вот гарантия Home Nations.

Есть несколько компаний, которые предлагают более общие гарантии для вашего мобильного дома, о которых вы можете прочитать здесь.

Гарантия производителя НЕ распространяется на установку дома. Покрытие должно быть доступно у человека, который настраивает и устанавливает ваш дом, поэтому обязательно проверьте, прежде чем нанимать бригаду по установке.

Получите все в письменной форме!

Для каждого установщика установки, GC или субторговца, которого вы нанимаете, обязательно напишите в письменной форме:

Какие услуги предоставляются: Укажите услуги, такие как расчистка участка, фундамент, инженерные коммуникации, септик, установка с сертификатом HUD и т.д. Не забудьте указать уровень отделочных работ, включенных в контракт, таких как соединение коврового покрытия и лепнины на новой двойной ширине, а также работы по сайдингу снаружи. Будьте очень конкретны в том, что вы хотите сделать, особенно если вам нужны дополнительные услуги, такие как строительство гаража или ландшафтный дизайн. Если вы хотите заложить верхний слой почвы, получите это в письменной форме.

Как будут предоставляться эти услуги: Запишите шаги по установке с графиком выполнения важных задач. Это гарантирует своевременное и правильное выполнение работ.

График платежей: Уточните, когда будут производиться платежи по конкретным задачам. Если у вас есть кредит на строительство, ваш кредитор укажет этот элемент.

Гарантийное покрытие: Запишите, кто предоставляет гарантию и на что она распространяется. Если нет письменной гарантии, вы, вероятно, захотите найти другого установщика.

Положение об удержании: Юридическое удержание — это пункт контракта, который позволяет вам удерживать или «удерживать» 10 процентов стоимости проекта до тех пор, пока подрядчик не устранит все проблемы, отмеченные во время окончательной проверки или осмотра, и не предоставит гарантию. Это стандартная процедура в строительной отрасли, которая стимулирует монтажную бригаду завершить проект к вашему удовлетворению.

Хотя некоторые владельцы передвижных домов считают, что договор на установку не обязателен, на самом деле это лучшая защита от непредвиденных расходов и непонимания того, кто за что отвечает.

Подготовка домашней площадки

Прежде чем ваш дом будет доставлен, вы должны убедиться, что площадка подготовлена ​​и доступна. Это хорошая идея, чтобы бригада наладчиков посетила объект до того, как они составят цену на работу, чтобы вы оба знали о любых особых требованиях, которые вам, возможно, придется учитывать.

Вот контрольный список распространенных проблем с подготовкой площадки:

Расчистка площадки: Территория площадки должна быть очищена от деревьев, кустарников, камней и мусора в местах, где должны быть установлены фундаменты. Важно сохранить некоторые деревья и кустарники для тени, защиты от ветра и визуальной защиты, поэтому вам нужно будет спланировать ландшафтный дизайн, прежде чем вы начнете расчищать участок.

Оценка площадки: площадка должна быть правильно выровнена и иметь уклон, чтобы дождевая вода стекала в сторону от передвижного дома, а не скапливалась под ним. В тех случаях, когда стены или другие физические условия препятствуют выравниванию, на участке необходимо предусмотреть дренажи или канавы для управления стоком воды.

Почвенные условия: Почва должна быть утрамбована и выровнена, чтобы фундамент не смещался из-за мягкости грунта. Вам также необходимо определить несущую способность почвы на участке, так как это повлияет на тип и размер фундамента.

Предоставление временных нужд: Рассмотрите места для переносных туалетов, мусорных контейнеров, парковки и мест для высадки транспортных средств, пока бригада находится на объекте.

Возможно, вы сможете выполнить некоторые работы по подготовке площадки самостоятельно, чтобы сократить расходы, например, убрать кусты и деревья. Тем не менее, для большинства работ по подготовке места требуется профессионал, и они должны быть включены в предложение от вашего установщика или GC. Будьте осторожны при самостоятельном выполнении каких-либо подготовительных работ, так как ошибки могут нанести ущерб вашему дому, на который не распространяется гарантия производителя.

Закладка фундамента мобильного дома

Строительство фундамента, на котором будет стоять ваш дом, является основной задачей подготовки площадки. Существует два основных типа фундамента: те, к которым постоянно прикреплен дом, и непостоянные фундаменты. Скорее всего, вы не сможете выбрать тип фундамента. Местные строительные нормы, кредиторы и парковые сообщества все чаще указывают, какой тип фундамента должен быть заложен, и производители могут сократить свои гарантийные обязательства, если вы не будете следовать их спецификациям.

Погодные и почвенные условия в вашем регионе также являются важными факторами. В большинстве юрисдикций есть правила, касающиеся глубины зазоров под домом, минимальной толщины плиты, требований к глубине промерзания, расстояния между опорами и т. д., учитывающих местные условия. Хороший генеральный директор и монтажная бригада будут знать эти требования вдоль и поперек и получат необходимые разрешения на строительство.

Короче говоря, при выборе фонда не так уж много свободы действий, но вы должны сообщить своему управляющему директору о любых требованиях кредитора или парка.

Тип фундамента

Вот некоторые из вариантов:

Пирсы и балки: Фундаменты из пирсов и балок представляют собой неглубокий, непостоянный фундамент, построенный из шлакоблоков, расположенных с интервалами под рамой ходовой части мобильного дома и вдоль линии брака, если вы устанавливаете новую двойную ширину. Хорошие в мягком климате, где земля не промерзает, опорно-балочные фундаменты являются наименее дорогим вариантом, стоимость которых составляет около 1000 долларов за одинарную ширину и около 2000 долларов за небольшую двойную ширину. Однако со временем блоки могут оседать, что приводит к смещению грунта. Возможно, вам потребуется ежегодное повторное выравнивание.

Блок и фундамент: то же, что и опора и балка, за исключением того, что каменные блоки размещаются на бетонных основаниях, что делает фундамент значительно более устойчивым. Однако оседание все же может произойти, и, поскольку дом не закреплен, он может быть уязвим для сильных ветров. Стоимость немного выше и составляет от 1500 до 2000 долларов в дополнение к стоимости опорно-балочного фундамента.

Плавающая плита: самый популярный тип постоянного фундамента, плавающая плита — это именно то, что следует из названия — бетонная плита толщиной около 6 дюймов, уложенная поверх земли. Плита обычно содержит стальной арматурный стержень (арматуру) или болты, установленные в бетон, которые служат точкой крепления. Когда плита затвердевает примерно через неделю, дом катят и привязывают к анкерным точкам в бетоне. Вариации включают:

• Заложенный в яме фундамент, в котором плавающая плита укладывается в выкопанную неглубокую яму на фут или два ниже уровня земли. Стены заливаются по периметру так, чтобы они были на уровне земли или чуть выше нее. Преимущество ямного фундамента заключается в том, что вы получаете гораздо большее пространство для ползания.

• Рулонный фундамент, который углубляет котлован, часто на пять футов ниже уровня земли. Затем заливают армированные стены, чтобы пол дома можно было расположить на уровне земли.

Фундамент из плавающих плит экономичен для использования в районах, подверженных морозному пучению, и обеспечивает очень надежный, стабильный и постоянный фундамент. Однако установка займет около 14 дней, и это дороже, чем непостоянные фундаменты. Будьте готовы заплатить от 6000 до 15000 долларов за стандартную двойную ширину.

Подвальный фундамент: популярный вариант для модульных домов с внутренними входными дверями в подвал, этот специальный тип фундамента обеспечивает подвальное помещение, которое может быть подключено к водопроводу, проводке и отапливаться как дополнительное жилое пространство. Для установки требуется кран, который опускает дом в котлован по секциям за раз, что делает этот вариант фундамента самым дорогим. Ожидайте заплатить около 12 000 долларов за небольшой дом или 25 000 долларов за большой дом, с региональными различиями. Вам нужно будет нанять подрядчика с опытом в этом типе домашнего размещения.

Связанный: кран, устанавливающий передвижной дом

Анкеровка мобильных домов

Для некоторых типов фундамента вам необходимо привязать или закрепить каркас вашего дома на фундаменте, чтобы он не смещался при сильном ветре и землетрясениях. В большинстве штатов действуют очень строгие требования к анкеровке, которые повышают безопасность и долговечность дома. Анкеровка должна соответствовать требованиям производителя и местным строительным нормам, иначе вы аннулируете гарантию производителя. Убедитесь, что анкеровка включена в контракт на установку – не пытайтесь сделать это самостоятельно!

Монтаж и установка сборных домов

С того момента, как ваш дом заложен на фундаменте, вы рассчитываете на неделю или две, прежде чем въехать, если работа на вашем участке минимальна, или около шести недель, если вы занимаетесь освоением необработанной земли. Ожидайте, что домашний сайт будет занят. Пока ваш GC занимается установкой инженерных коммуникаций и септических систем, монтажная бригада установит сам дом. Это включает в себя соответствие более чем 100 требованиям кода HUD и, возможно, сотням других требований, установленных производителем.

Юридические требования для установки мобильных домов

Метод установки вашего промышленного дома определяется тремя наборами процедур установки и настройки: Стандартом установки модели промышленного дома (обычно называемый национальным «Кодексом HUD»), государственными кодами HUD и требованиями производителя. Думайте о трех кодах как о пирамиде. В нижней части пирамиды национальный кодекс HUD устанавливает базовый уровень регулирования, включая такие вопросы, как фундамент, точки крепления, сантехника, воздуховоды и электрические системы. Затем коды штатов добавляют дополнительные контрольно-пропускные пункты в зависимости от среднего климата и почвенных условий в регионе.

Руководство по установке производителя превосходит все остальные коды. По закону каждый производитель должен предоставить подробные требования к установке для каждой марки и модели дома. Требования должны соответствовать всем стандартам HUD, но обычно они гораздо более подробные и имеют более строгие правила, которым должна следовать ваша монтажная бригада. Гарантия вашего производителя может быть аннулирована, если установка не будет строго выполняться в соответствии с руководством производителя.

Связанный: Нормы строительства промышленных и модульных домов

Последовательность установки и временная шкала

Хотя каждая установка отличается, ниже представлена ​​обобщенная версия типичной последовательности задач для установки новой двойной ширины после закладки фундамента. Установка одинарных широких домов выполняется в аналогичной последовательности, но, как правило, более проста, поскольку есть только одна секция. Работа генерального директора заключается в том, чтобы планировать задачи, рабочих и субподрядчиков в правильной последовательности, когда ваш дом будет готов на заводе.

1. Удалите упаковочные материалы, которые защищали дом во время транспортировки. Осмотрите дом и все предоставленные материалы, технику и оборудование сразу после доставки. О любых повреждениях или недостатках сообщайте производителю. Если во время транспортировки были какие-либо повреждения, обычно перевозчик должен устранить их перед установкой.

2. Укладка полиэтиленовой пленки или другого замедлителя влажности поверх земли, где этого требуют инструкции производителя или местные строительные нормы и правила

3. Установите первую (самую тяжелую) секцию на фундамент. Используя комбинацию гидравлических домкратов, роликов и лебедок, переместите секцию в конечное положение и снимите ходовую часть. Вам понадобится кран для позиционирования дома, если вы используете подвальный фундамент.

4. Повторите со второй секцией. Совместите его с первой секцией.

5. Заблокируйте и выровняйте дом, регулируя высоту по мере необходимости, чтобы точно выровнять полы, крышу и пересекающиеся стены. Скрепите или «соедините» каждую секцию вместе в соответствии с инструкциями производителя и кодами HUD.

6. Прикрепите дом к фундаменту.

7. Обратная засыпка у стены фундамента на высоту гидроизоляции, стараясь не повредить дренажную систему.

8. Установка желобов и водосточных труб.

9. Подключение к водопроводу, септику и инженерным сетям.

10. Подсоединение к воздуховоду отопления и вентиляции. Выполните все перекрестные соединения между секциями, включая электрические, дверные звонки, телефонные и домофонные провода, а также водопровод.

11. Если в доме есть подвал, соорудите лестницу в подвал в соответствии с местными строительными нормами.

12. Если в доме есть навесная крыша, которая была сложена для транспортировки, загерметизируйте крышу по линии конька. Завершите крышу, уложив черепицу поверх конька.

13. Полностью гипсокартон внутри. Заделайте линию брака между секциями по потолку и полу. Ремонт трещин, вызванных напряжением, вызванным транспортировкой

14. Установите соответствующую накладку.

15. Проверка давления в системе водоснабжения и проверка мощности; контрольно-измерительные приборы и датчики дыма.

16. При необходимости установите ступени с поручнями.

17. Установка или отделка коврового покрытия.

18. Установите незакрепленные предметы, такие как шторы, жалюзи, зеркала, полки в шкафу и фурнитуру.

19. Удаление мусора. Пропылесосьте дом и тщательно очистите его, оставив его готовым к заселению.

На заключительных этапах установки вашего дома ваш GC также будет занят, засыпая траншеи, прокладывая подъездные пути и занимаясь дополнительными вопросами, такими как озеленение или установка гаража или террасы, если вы их запросили. Как видите, сделать предстоит многое — руководство производителя нередко занимает до 150 страниц!

Это захватывающее время для вас. В течение нескольких дней или недель ваш домашний участок выглядел как хаотичная строительная площадка, теперь все собирается вместе, и ваш дом почти готов для вас. Мы понимаем, что вы очень хотите переехать. Есть только один заключительный этап процесса, чтобы убедиться, что ваш дом соответствует многим техническим и нормативным аспектам установки.

Окончательный обход и осмотр здания

Когда возникают проблемы с установкой мобильного дома, обычно это происходит из-за того, что домовладелец был вынужден подписать акт окончательной проверки до того, как дом будет полностью установлен и закончен. Подписание домашней установки обычно активирует некоторый договор, напечатанный мелким шрифтом, и освобождает компанию, занимающуюся установкой, от ответственности, если что-то пойдет не так.

Прежде чем что-либо подписывать, встретьтесь с установщиками и проведите последний осмотр дома. Это захватывающий момент — если все пойдет хорошо, вы получите ключи примерно через час. Это также ваша единственная возможность открыть ящики, перевернуть выключатели и вообще отметить любые царапины, потертости, неисправности, вмятины, сколы и другие недостатки дома. Руководство производителя обычно содержит контрольный список, который поможет вам при проверке. Однако полезно иметь это при себе во время прогулки.

Даже если дом выглядит хорошо внутри, могут быть структурные проблемы, которые домовладелец не увидит невооруженным глазом. Например, скрытые проблемы с водосточными трубами или уклоном могут привести к сильному проникновению воды, что приведет к деформации и короблению в будущем. Неисправный фундамент может привести к тому, что дом осядет неравномерно, и, возможно, его придется полностью перестраивать, если он не подходит для работы.

Единственный наиболее эффективный способ обнаружить «скрытые» проблемы — это проверить дом независимым строительным инспектором, который не связан с монтажной бригадой или дилером мобильных домов, прежде чем вы подпишете документы о разрешении. В большинстве штатов окружной инспектор обязан провести инспекцию и убедиться, что установка соответствует минимальным требованиям штата. Вам не разрешат въехать, пока дом не пройдет проверку и инспектор не выдаст свидетельство о праве собственности. Это также вызывает уведомление коммунальной компании о включении питания. Ваша монтажная бригада организует государственную инспекцию, поскольку в конечном итоге они несут ответственность за обеспечение того, чтобы установка была завершена в соответствии с государственными нормами.

Если в вашей юрисдикции не требуется инспекция — и даже если она требуется — стоит нанять собственного жилищного инспектора. Сторонний инспектор выходит за рамки требований кодекса и смотрит на качество монтажных работ. Своевременное обнаружение заминок и проблем означает, что вы сможете устранить их до того, как бригада наладчиков покинет объект, и в течение гарантийного срока. Цены варьируются от 200 до 400 долларов, но, как ни крути, наем домашнего инспектора — это лучшие деньги, которые вы потратите на обеспечение долговечности и безопасности вашего дома.

Вперед и вперед!

Домашняя установка и настройка не так просты, как может показаться, но тысячи домовладельцев успешно преодолевают этот лабиринт каждый год. Мы подготовили это руководство, чтобы помочь вам понять процесс установки и успешно выполнить его. Если есть один вывод, так это то, что все зависит от найма правильной команды. Обязательно проконсультируйтесь с вашим государственным учреждением, которое занимается установкой готовых домов, чтобы вы знали, чего ожидать от вашей монтажной бригады, наймите авторитетных подрядчиков и получите важные детали в письменном виде.