Дома 6 на 6 с мансардой: Дома из бруса 6 на 6 — проекты с фото и ценами, строительство под ключ и под усадку

Содержание

Дома из бруса 6 на 6 - проекты с фото и ценами, строительство под ключ и под усадку

Одноэтажный дом из бруса 6 на 6 метров – это классика малоэтажного строительства: огромное количество проектов поможет каждому покупателю подобрать оптимальный вариант для своего участка. Такие сооружения считаются идеальными в качестве дачи или летнего домика, используемого в тёплое время года.

В данном разделе также представлены дома 6 на 6 двухэтажные из бруса, которые можно заказать с установкой «под ключ». Проекты различаются по планировке, форме кровли, наличию террасы. Древесина, используемая для строительства – экологический и безопасный материал, главное преимущество которого – доступная цена.

Несколько аргументов «ЗА» представленные типовые проекты:

  1. Точный расчёт нагрузок. Моделирование эксплуатации здания позволило определить, каким образом должны располагаться несущие конструкции, что поможет сохранить форму строения во время его использования.
  2. Грамотная планировки. Площадь и расположение комнат обеспечат максимальное удобство каждому жильцу: дом 6 на 6 двухэтажный из бруса подходит как для молодых пар, которые ещё не успели обзавестись детьми, так и для семейного проживания.
  3. Минимальная стоимость. Типовой проект, который производится в заводских условиях, исключает непредвиденные расходы: все затраты уже включены в его стоимость.
  4. Полная комплектация. Заказчику не придётся дополнительно приобретать стройматериалы или оборудование, тратить своё время на доставку продукции на объект.

Представленные проекты – экологически безопасны, надёжны и долговечны: срок их эксплуатации исчисляется десятилетиями. При необходимости, двухэтажный или одноэтажный дом из бруса 6 на 6 метров может быть утеплён и использоваться для круглогодичного проживания.

Работаем в регионах

ЦФО (Москва и Московская область (Подмосковье), Белгород и Белгородская область, Брянск и Брянская область, Владимир и Владимирская область, Воронеж и Воронежская область, Иваново и Ивановская область, Калуга и Калужская область, Кострома и Костромская область, Курск и Курская область, Липецк и Липецкая область, Орел и Орловская область, Рязань и Рязанская область, Смоленск и Смоленская область, Тамбов и Тамбовская область, Тверь и Тверская область, Тула и Тульская область, Ярославль и Ярославская область).

СЗФО (Санкт-Петербург и Ленинградская область, Мурманск и Мурманская область, Архангельск и Архангельская область, Великий Новгород и Новгородская область, Вологда и Вологодская область, Петрозаводск и Республика Карелия, Сыктывкар и Республика Коми, Псков и Псковская область).

проекты с чертажами +75 фото

Свое жилье, пусть даже совсем небольшое – это всегда хорошо. Оптимальная площадь, на которой с комфортом, минимальными затратами разместится семья из двух-трех человек – 30-36 метров квадратных. Планировка дома 6 на 6 кв. м. позволит удобно разместить все необходимое для жизни, особенно, если постройку сделать двухэтажной. Деревянный, кирпичный, блочный коттедж такого размера станет дачей либо сооружением для постоянного проживания. Проект составляется на бумаге или с использованием специальных компьютерных программ.

Преимущества, недостатки домов 6 на 6 м

У квадратного дома с площадью этажа 36 метров имеются множественные плюсы и минусы.

Положительные свойства:

  • так как постройка выполнена в форме квадрата, пространство не расходуется на обустройство длинных, практически бесполезных коридоров;
  • экономия материалов и времени на устройство коммуникаций – отопления, водопроводных труб, электропроводки и др.;
  • в постройке относительно несложно сделать второй этаж, оформив подъем на него винтовой лестницей;
  • готовые проекты жилых сооружений такого размера предлагаются многими фирмами, специализирующимися на дачном строительстве.

Негативные факторы:

  • чрезмерно крутая лестница на второй этаж неудобна, особенно когда в семье есть маленькие дети, пожилые взрослые;
  • на узком участке постройку проблематично разместить так, чтобы перемещение мимо нее было свободным.

Выбор бюджетного материала для строительства

Соотношение цены и качества строительных материалов обдумывает большинство хозяев будущего коттеджа, особенно если бюджет ограничен.

Для строительства используют:

  • пенобетонные блоки;
  • газобетон;
  • клееный брус;
  • СИП-панели;
  • оцилиндрованное бревно;
  • кирпич;
  • арболит.

Каждый из перечисленных материалов имеет свои преимущества и слабые стороны. Дизайн сооружения зависит от того, из чего оно построено: канадский, альпийский стили выполняются из бревен, которые предварительно следует оцилиндровать, средневековую стилистику воссоздают исключительно из кирпича, как и готику. Для конструктивизма, кубизма, греческого варианта подойдут пеноблоки, а дом в экологическом, кантри и японском стиле часто строят из клееного бруса.

Пенобетон

Блоки пористого ячеистого бетона обладают малым весом, высокими теплоизоляционными свойствами, пониженной гигроскопичностью, долговечностью. Материал устойчив к воздействию огня, через него легко проложить любые коммуникации, проделав необходимые отверстия путем штробления. Дом из пеноблоков, газоблоков строится очень быстро, а цена квадратного метра стены выходит на 25-35% дешевле, чем выполненной из кирпича.

Сильно утеплять строение не обязательно, как и делать чрезмерно тяжелый фундамент.

К недостаткам материала относят пористость, усложняющую монтирование креплений, длительный период усадки готовой конструкции. Бетонные стены нуждаются в армировании, они некрасиво выглядят без отделки специальной краской, штукатуркой.

При строительстве из блоков нужен точный расчет всех нагрузок.

Брус

Профилированные брусовые конструкции подвергаются самым минимальным деформациям по винтовой линии – материал не коробится, готовый домик не требуется конопатить, хватит уплотнительных прокладок. Усадка здесь самая минимальная, потому строительство удастся выполнить в самые короткие сроки. Отделка также не обязательна – стенки выйдут гладкими.

Минусы бруса в том, что все детали сооружения необходимо периодически обрабатывать антисептическими составами, а для круглогодичного проживания желательно обшить конструкцию изнутри вагонкой либо другим подобным материалом.

Каркасно-щитовой дом или СИП-панель

Каркасно-щитовой вариант и постройка из СИП-панелей – это два разных способа строительства. Каркасный домик строится относительно долго, ему требуется ленточный фундамент, а его каркас не слишком прочен, так как детали соединяются между собой точечно. Конструкцию из СИП-панелей иногда возводят за считанные дни, элементы строения связаны друг с другом достаточно жестко, а облицовка с утеплителем – по всей поверхности. Фундамент подойдет столбчатый либо свайный.

Стоимость постройки из панелей СИП высока, но и качество выходит соответствующее. Такой домик прослужит до ста лет, тогда как каркасный – максимум 35-45. Основной недостаток СИП-панелей – низкая воздухопроницаемость, потому устройство принудительной вентиляции здесь наиболее важно.

Кирпич

Кирпичный дом экологичен, прочен, надежен. Строится он сравнительно быстро – ждать усадки материала не требуется. Кирпич не гниет, не повреждается жучкам, плесенью, потому обработки антисептиком не требует.

Тепло в таком домике сохраняется отлично, постройка влагонепроницаемая, пожаробезопасная, имеет эстетичный внешний вид.

Минусы сооружения в цене строительства – кладка кирпича, его стоимость достаточно велика и расходы возрастают с увеличением этажности. Устройство максимально прочного фундамента из высококачественного бетона также необходимо, так как кирпич очень тяжелый материал.

Основные этапы планировки двухэтажного дома

Создание нового дома начинается с грамотного проектирования, максимально подробного плана. В проектной документации прописываются материалы, из которых производится строительство, размеры, площадь каждого помещения, место расположения печи или топочного камина. Важный элемент двухэтажного сооружения – лестница, позволяющая подняться наверх.

Когда проект составляется самостоятельно, необходимо учитывать толщину стен – она может быть до 50 см. В самом начале составляется список всех помещений, которые планируется сделать – это гостиная, кухня, спальня или даже две-три небольших, разделенных перегородками, терраса, подвал, отдельная комнатка, где разместится котел, обогревающий строение.

Санузлы желательно делать на каждом этаже, особенно когда людей в семье более трех-четырех.

Важно сразу включить в проект крыльцо, веранду – они должны составлять единый ансамбль с основным строением. Если планируется обустройство подвала, то фундамент для него делается особенный.

Когда домик двухэтажный, земельный участок используется с максимальной пользой.

Планировка дома с мансардой

Мансардный – это своеобразный второй этаж, оформленный односкатной, двускатной, четырехскатной, «ломаной», конусообразной крышей. Обычно полезная площадь такого сооружения немного меньше, чем 2-этажного, как и итоговая стоимость. Проблемы возникают лишь с внутренним оформлением, особенно если на скатах имеются многочисленные окошки.

Комфортная высота потолка в самой верхней точке – не менее двух с половиной метров. Этому принципу должна соответствовать большая часть площади мансардных помещений. Здесь размещают полноценную спальню, гардеробную, санузел, кабинет и др.

При желании почти весь этаж может занять гостиная.

При проектировании мансарды учитывают угол наклона крыши – от него зависит максимальная высота помещений, их рациональное использование. Слишком низкая мансарда является обычным чердаком, где получится лишь хранить старые вещи.

Особенности планировки, расположение комнат

Когда в доме два этажа, расположить в нем все, что необходимо для комфортного проживания, не составит труда. Важно правильно ориентировать окна постройки – наилучшим считается вариант, когда окошки спаленок выходят на восток, юго-восток, гостиная обращена на запад, кухня – на юг. В комнатках с южными окнами необходим кондиционер – летом там будет чрезмерно жарко. При наличии детей окна гостиной или любой комнаты, где больше всего бывают взрослые, делают выходящими во двор – так проще наблюдать за тем, что делает ребенок, играя на свежем воздухе.

Внутреннее оформление дома выполняют в любом понравившемся интерьером стиле — частично он зависит от вида материалов постройки.

 

Планировка первого этажа

На первом этаже обычно размещают санузел с душевой или ванной, котельную, обогревающую весь дом, кухню, гостиную. Лучшая форма для любой комнаты – квадратная или близкая к квадрату, оптимальная ширина составляет 2,5-3 метра. Коридора как такового здесь практически нет – ширина прихожей, где располагается лестница, делается около полутора метров.

Не следует делать кухонное помещение чрезмерно тесным – это неудобно. Ванная комната также не должна быть крошечной, особенно если там размещается стиральная машинка. Под полом часто делается подвал – с ним дом будет теплее, но фундамент в этом случае делается выше.

Планировка второго этажа

На втором этаже делают кабинет, просторную спальню или даже две, допустимо обустроить еще один туалет – это особенно важно, когда семья большая. Часто тут имеется балкон – его размеры зависят лишь от предпочтений хозяев жилища. Иногда наверху делается лишь огромная гостиная с бильярдом, несколькими диванами, домашним кинотеатром.

Удобно сделать здесь полноценный спортзал.

На второй этаж ведет лестница, место ее стыковки с верхним помещением обязательно огораживают перилами, во избежание падения. Дизайн первого и второго этажей может слегка различаться расцветкой, но желательно выполнить оба пространства в единой стилистике.

Как правильно расположить лестницу

Обустраивать второй этаж начинают с лестницы – иначе подняться туда проблематично. Лесенку обычно размещают в прихожей – там она никому не мешает. При помощи данного элемента иногда производят зонирование первого этажа. Когда в доме проживают пожилые люди и маленькие дети, оборудовать ее перилами обязательно. Лестничную площадку также ограждают, оборудуют осветительными приборами, если света из окон недостаточно.

Лестница выполняется из бетона, древесины или металла, ее ширина делается от одного метра, чем меньше угол подъема и спуска, тем безопаснее сама конструкция. Чаще всего лестница находится в геометрической середине дома, она может быть винтовой или маршевой, внизу обычно делают пару забежных ступеней. Всего ступенек при средней высоте потолка 2,7-2,9 метра будет 17-19 штук.

Под лестницей располагают гардеробную, кабинет, шкаф для разных вещей.

Планировка пристроек к дому: крыльцо, терраса

Грамотное расположение крыльца, веранды, террасы позволит значительно расширить полезное пространство, не слишком загромождая участок. Над данными пристройками желательно соорудить навес: так их получится использовать даже в дождливую погоду, а в случае создания застекленной веранды – даже в зимнее время.

На крыльце, особенно высоком, не защищенном перилами, обязательно делается освещение – это позволит не упасть с него, даже если придется возвращаться домой ночью. На веранде обустраивают летнюю кухню, зимний сад, комнату отдыха. Крышу выполняют из поликарбоната, древесины, стенки – из кирпича, бруса, стекла. Чем тяжелее материал стен, тем более прочный фундамент обустраивают под пристройкой.

Полностью закрытая веранда является дополнительной защитой от уличного холода в зимнее время.

 

Способы оформления фасада дома

Фасады готовой постройки украшают очень по-разному – это обычно зависит от выбранного дизайна всего участка, придомовой территории. Деревянные резные, точеные элементы подойдут для домика в русском народном стиле. Это будут ставни для окон, балясины ограждения и козырек над крыльцом, верандой. Детали покрываются антисептическими пропитками, лаком, окрашиваются в разные цвета. Более строгие, прямые фрагменты создадут стиль фахверк, скандинавский.

Лепниной из стеклофибробетона, пенополистирола, полиуретана украшают классику и барокко. Карнизы и молдинги, уголки и консоли, полуколонны и целые рельефные панно придадут зданию невероятно роскошный внешний вид. При желании, такие элементы покрывают специальными составами, содержащими мраморную крошку, всячески тонируют и др.

Виниловый или металлический сайдинг подбирается практически под любой из существующих стилей – от русского усадебного до неоколониального, от кантри до модерна. Материал с легкостью имитирует дерево, камень, кирпич. Оформление  также можно «подогнать» под различные стилистики – готику, классику, минимализм. Дополнительно используются цокольные панели, декоративные штукатурки, природный камень, кованые изделия для крыльца.

Каких ошибок стоит избегать

Распространенные ошибки, совершаемые при возведении дома:

  • строительство без проекта – качественно возвести такое жилье практически невозможно, вероятность обрушения у него весьма велика;
  • когда заранее не произведены геологические исследования участка, дом на нем вряд ли простоит долго;
  • неправильная установка фундамента грозит тем, что строение «уйдет» в землю, перекосится буквально через несколько лет;
  • если заранее не составить смету, денег может не хватить, строительство придется отложить на длительный срок – за это время то, что уже построено, частично либо полностью придет в негодность;
  • покупка самых дешевых стройматериалов также плохой вариант – лучше немного переплатить, чем перестраивать почти все здание менее чем через пять-семь лет;
  • кое-как сделанная кровля также сделает постройку крайне недолговечной;
  • не следует делать чрезмерно тесными любые комнаты – это крайне неудобно;
  • экономить на высоте потолков также не стоит – высокий дом смотрится солиднее, в нем больше воздуха, света;
  • если постройка возводится не собственноручно, важно выбрать хороших специалистов, которые построят здание качественно, в соответствии с запросами клиента.

Забору и воротам необходимо уделить не меньшее внимание, чем самому дому – территория должна быть хорошо защищена от постороннего проникновения, нежелательных гостей.

Заключение

Одноэтажный либо двухэтажный домик, размером 6х6 метров и любой удобной высоты, внутри которого все обустроено почти как в городской квартире, станет отличным местом для жизни в летнее время или круглый год. Всю эту постройку, от чертежа до готового строения, от фундамента до крыши можно создать своими руками, имея необходимое количество качественных материалов, а также безотказные инструменты.

Дом 6х6 с мансардой, проект, планировка, цена.

Проект и планировка дома 6 на 6 Д39

 

(нажмите на проект для увеличения)

Дом 6х6 с мансардой самый распространённый вариант для не большого садового или загородного участка. Сборка стен первого этажа ведётся из профилированного бруса, с прокладкой межвенцового утеплителя. Площадь дома, включая террасу составляет 60,5 квадратных метров.  В данном варианте садового домика терраса пристроена спереди по фасаду и под отдельной крышей. Второй мансардный этаж — каркасно-щитовой, утеплённый, с отделкой вагонкой и прокладкой в стенах пароизоляции. Такие домики построенные из бруса можно использовать так же для баз отдыха, кемпингов в силу их низкой стоимости и быстрым по срокам постройки

На сайте можно заказать проект дома 6х6 с мансардой, цена на дачный дом действительна. Планировка деревянного домика включает в себя просторную спальню на втором этаже (мансарде) и  три помещения (гостиная,кухня и детская), помещения можно использовать для различных нужд,а так внести изменения в проект.

 

 

  • Проект: Д-39
  • Размеры: 6×6 м.+ терраса 1,5×6 м., общий 7,5×6
  • Этажность: один этаж + мансарда
  • Площадь: 60,5 кв. м.
  • Цена брус 100х150 мм: 428.000 руб
  • Цена брус 150х150 мм: 466.000 руб
  • Цена брус 150х200 мм: 528.000 руб
  • Цена сруб «под усадку» 150х150 мм: 000.000 руб

 

Фундамент: В базовом варианте дом устанавливается на столбчатый фундамент. Возможен вариант фундамента: свайно-винтовой и ленточный (рассчитывается отдельно)
Обвязка Брус 100х150 мм на ребро
Половые лаги: Брус 100х150 мм, через 90-100 см.
Стены 1-го этажа: Строганный профилированный брус 95х145 (145х145мм, 190х145мм), на джутовом полотне, перегородки – строганный профилированный брус 95х145 мм, без утеплителя.
Джут: Межвенцовый утеплитель «джут», джутовое волокно прокладывается между рядами бруса
Тип рубки: Тип рубки стен сруба «в пол дерева»
Стены 2-го этажа: Каркасно-щитовые (брус 40х100), внутри обшиваются сухой вагонкой, с утеплением на 50мм
Фронтоны: Каркасно-щитовые(с двух сторон обшиты вагонкой) Внутри сухой, снаружи естественной влажности.
Утепление: Пол 1 этажа — 100мм, (2-й этаж (мансарда) (пол,потолок,стены) мансарда) – утепление 50 мм (мин. вата ursa или её аналоги), с парогидроизоляцией изоспан
Углы внутри: На все стыки потолка,стен и пола прибивается плинтус
Окна: Деревянные с двойным остеклением, с фурнитурой, обналиченные, размером 1,0х1,2 м.
Двери: Входная – металлическая. Филенчатые, обналиченные, без фурнитуры, размером 2х0,8 м.
Стропила: Стропила из доски 40х100(150мм) с шагом не более 0,9м.
Кровля: Ондулин (на выбор: красный, зеленый, коричневый).
Обрешётка: Обрезная доска 40х100мм, обрешетка выполняется из необрезной доски 20 мм с шагом не более 400мм
Пол: Двойной: черновой – необрезная доска 20 мм. (укладывается сплошником), чистовой – шпунтованная доска 28 мм, с парогидроизоляцией изоспан и утеплением «ursa» (100 мм).
Высота: Высота первого этажа – 2,38-2,4 м. (17 венцов), второй этаж – 2,3 м.
Потолки: Потолки подшиваются сухой вагонкой, сорт B
Лестница: Лестница деревянная на второй этаж одномаршевая с перилами и балясинами из вагонки
Карнизы: Карнизы, поднебесники подшиваются вагонкой.
Наличники: Наличники на оконные или дверные проёмы с двух сторон
Углы снаружи: Углы стен снаружи прикрываются наличниками

Подробнее о комплектации  сруба «под усадку»
Дополнительные услуги:
Двойная обвязка
Ройки(обсада) в дверные и оконные проёмы
Антисептирование нижней обвязки и черновых полов
Покраска дома снаружи в один слой
Пароизоляция под кровлю
Сборка на деревянные нагеля
Сухой брус камерной сушки
Замена кровли (ондулин) на металлочерепицу, профнастил.
Замена деревянных окон на пластиковые ПВХ



Подробнее смотрите


Смотрите перечень материалов, применяемых в строительстве


Смотрите подробно ответы на часто задаваемые вопросы по строительству


Собственное производство профилированного бруса


Возможно вас заинтересует:

 

Дом из бруса 6 на 6, описание и фото: свайный фундамент, мансарда

Каркасный дачный дом Мурманск

Мурманск, Лопарское

Привет уважаемый заказчик и читатель! Сегодня 30.06.18 мы решили опубликовать с пылу с жару интересный каркасный дом, сданный нами буквально сегодня под Мурманском. Мы любим дома «блэкэдишн» поэтому проявили особенную спешку в публикации данного дома, ведь нам так не хватает домов в цвете, в особенности в черном. Отчет посвящен дачному дому по проекту Д8, небольшому и недорогому базовому проекту, который мы совместно с заказчиком превратили теплый, даже по мурманским меркам, дом для круглогодичного проживания! Пару слов о комплектации дома: Каркас сухой и строганый Утепление по кругу 200мм Paroc Extra  Вентзазоры по кругу дома(кровля, стены) Металлочерепица монтеррей классик цвет 8017  Пол фанера - если вы не хотите перетягивать в будущем шпунт, это идеальный вариант Отделка по кругу (снаружи и внутри) имитация бруса 22х185мм Ветрозащитные и пароизоляционные пленки Juta Фундамент - опорно столбчатый на подушке заказчика, как бы мы не любили данный тип фундамента, переодически приходится его делать, но на плотных грунтах в Мурманске и на отличной песчаной подушке он ведет себя более или менее устойчиво, но мы всем без исключения предлагаем работать либо на сваях либо на ленте Особенности проекта: Каркасный дом, технология платформа. В разработанном проекте высота этажей планировалась 2,6 и 2,2м соответственно, по желанию заказчика уже на месте мы внесли корректировки и высоту первого этажа увеличил до внушительных 3,0 метров, что положительно отразилось на помещениях, но лестница в доме вышла круче чем планировалось.  Утепление - по кругу перекрестное, т.е. основной каркас идет с утеплением 150мм, далее идет перекрест под 90 градусов к основному каркасу, перекрест увеличивает тепловые характеристики дома, закрывая стыки утеплителя и основной каркаса, избавляя нас с вами от мостиков холода. В данном проекте мы отошли от классической сборки ломаной кровли, и разработали оптимальный вариант конструкции, в первую очередь новые узлы создали для исключения мостов холода в узле стыка каркасов, стропил, и заставок в классической ломаной кровле - на самом деле все просто, все перекрытия в т.ч. и перекрытие мансарды, сделаны платформой, узлы стыка стропил вынесены за пределы теплого контура. Отделка цоколя выполнена имитацией бруса, что по нашему мнению является оптимальным и не броским решением, что может быть лучше аскетичного и практичного дома? Если Вам понравился дом - жмите сохранить проект, после чего оставляйте заявку на сайте, всем сохранившим проект в любой из соц. сети - лучшие скидки и бонусы от Валдайского Мастера! Мурманск радует всегда отличными фотографиями и отчетами, что не дом - сказочная природа, предлагаем окунуться в атмосферу строительства и насладиться нашим отчетом.

image/svg+xml Узнать больше

Дом 6 на 6 с мансардой проекты. Какой дом построить, одно или двухэтажный

Дом 6 на 6 с мансардой проекты. Какой дом построить, одно или двухэтажный

Общая площадь дома 6 на 6 составляет 36 м2 . Из них следует выделить квадратные метры для санузла, кухни и небольшой прихожей. В результате полезной площади остается всего 25 м2 , да и то с большой натяжкой.

Такой дом удовлетворит потребности своих владельцев только в трех ситуациях.

В каких случаях выгодно строить дом 6 на 6:

  1. Дачный домик, который посещается наездами в летнее время;
  2. Дополнительное жилье возле основного дома. В нем могут поселиться члены семьи, желающие вести самостоятельную жизнь, в планы которых не входит переезд, например, молодожены или пожилые родители;
  3. Летний дом на территории большой усадьбы, в котором планируется проводить летние месяцы.

Для постоянного проживания семьи более двух человек домик 6 на 6 очень тесен. В нем сложно принять гостей, организовать рабочее место, просто уединиться. Если площадь земельного участка невелика и вынуждает экономить место на строительстве, лучше выбрать проект двухэтажного дома 6 на 6. Его площадь ровно в два раза больше, чем в одноэтажном домике, поэтому дает простор для творческой фантазии при планировке комнат.

На первом этаже двухэтажного «мини-коттеджа» располагается гостиная, кухня и санузлы, а на втором две спальни или спальня и детская. Также на втором этаже можно вместить небольшой санузел, а если семье нужно только одна спальня, то рядом с ней обустраивается бильярдная или другая комната по интересам.

Дом 6 на 6 внутри. Примеры планировки дома 6 на 6

В одноэтажном дачном домике вариантов планировки немного. План дома 6 на 6 можно нарисовать в компьютерной программе или от руки. Если с черчением со школы проблемы, то строительная компания сделает всё сама, учитывая пожелания клиента. В документе должны быть учтены все окна, проемы, даже в какую сторону открываются двери. Точная длина и ширина стен с перегородками. А также расположение инженерных коммуникаций.

В таком небольшом доме важно максимально удобно и рационально разместить жилые и хозяйственные комнаты. Кухню и спальню обязательно разделить перегородкой с дверью. Количество зон в доме зависит от числа проживающих человек. Для двоих взрослых достаточно кухни и спальни. Можно сделать общую гостиную с диваном и телевизором, а супружескую кровать отделить ширмой. Площадь комнаты 16,5 кв. м, кухни – 10,5 кв. м и прихожей – 5,7 кв. м. Если их немного уменьшить, то вместится ванная комната 2х2 м. Если семья с детьми, то больше подойдет план дома 6 на 6 двухэтажный, здесь будет больше пространства для нормального отдыха всех членов семьи.

Пример планировки одноэтажного дома 6х6 Источник giropark.ru

Отопление в дачном домике проще сделать печным. В кухне всегда теплее от варочной плиты, поэтому топку располагают в комнате. Для красоты и большего теплового эффекта устанавливают камин. Если на кухне отопление не нужно, то печку можно поставить в дальнем углу зала. Дизайн дачного дома 6 на 6 м заказчики придумывают сами или обращаются к профессионалам.

Планировка дома с мансардой

Мансардный этаж с двускатной ломаной крышей добавляет 27 кв. м к полезной площади дома. Лестница скрадывает из нее примерно 1,5 квадрата. Можно ее установить внутри или снаружи, приставив к небольшому балкону.

Проект дома 6x6 с мансардой получится интересней, чем для одноэтажного варианта. Внизу будет кухня 3х3 м и просторная гостиная 6х3 м. Перед входом войдет открытая терраса 4,5 кв. м и такой же площади прихожая.

На мансарде обустроится спальня 4,5х6 м. Кроме кровати там легко установить гардеробную, книжный шкаф, рабочий стол. Санузел можно сделать на первом этаже вместо террасы или наверху возле лестницы.

Планировка дома 6х6 с мансардой Источник chrome-effect.ru

Планировка двухэтажного дома с мансардой и верандой

Идеальный вариант – дом 6х6, 2 этажа, планировка которого предусматривает мансарду и веранду. Здесь разместится всё, о чем мечтали. Полноценная кухня, гостиная, ванная и прихожая на первом этаже, 2 просторных спальни – на втором. А мансарда послужит рабочим кабинетом, библиотекой и бильярдной.

Веранду можно пристроить прямоугольником вдоль фасадной стены или квадратом в углу. У окна встанет стол для чаепития, рядом – торшер и кресло-качалка. Удобно будет сделать вход на веранду из гостиной.

Полезная площадь такого дома составит примерно 80 кв. м. И для сада место останется. Единственный нюанс – такой дом обойдется в 3 раза дороже, чем одноэтажный.

Оценок 0

Прочитать позже

Отправим материал на почту

    Автор статьи

    Соучредитель архитектурного бюро, журналист и блогер

    Артем Николаев

      А дом 6 на 6 - это не маловато ли будет? Честно говоря, я офигела. Не знала, что такие маленькие дома бывают. Или это будет что-то типа пристройки?

      спасибо за полезную статью, думаю, что его можно и не только за городом сделать, можно еще пристроить к нему небольшую террасу и думаю, будет хорошо выглядеть.

      Мне нравятся небольшие дома если хорошо их обустроить, то будет вообще шикарное место для жизни.

Проект дачного дома 6 н. На общем фундаменте

Проекты дачных домов с верандой есть небольшой площади: самые маленькие имеют размеры 6*4 метра, причем веранда занимает 2 метра по длинной стороне, а собственно дом — 4*4 метра или 16 квадратных метров (с учетом толщины стен и того меньше).

Проект дачного дома 6*4 с верандой и санузлом

Представленный выше проект предусматривает зимнее использование дачи. Для сохранения тепла в домике, есть вход через тамбур. Вход через веранду может использоваться в летнее время. Хорош он и тем, что есть в нем санузел — небольшая душевая кабинка, с умывальников и унитазом. Если канализации на даче нет, можно рассмотреть вариант биотуалета.

Еще один вариант — одна комната, в которой отведено место под несколько кухонных шкафчиков и плиту, стоит небольшой обеденный стол и есть спальное место. Такая планировка идеальна для проживания одного человека. Неплохо в ней себя будут чувствовать двое. В данном варианте санузла нет, так что придется строить туалет отдельно.

Проект маленького дачного дома с верандой под общей крышей

Планировка дачного дома маленькой площади (до 40 метров) совсем проста: обычно это две комнаты, первая из которых используется как кухня и столовая одновременно. Чаще всего она является проходной. Вторая комната жилая. Более-менее комфортно разместить тут можно два спальных места. Так что проекты дачных домов с мансардой 6*4 метра рассчитаны на проживание 1-2 человек.

Проект дачного дома с санузлом и открытой террасой под односкатной крышей

Если бюджет строительства сильно ограничен, рассмотреть проекты дачных домов с односкатной крышей. Они непривычны для нашей станы, но стоимость кровли при небольшой площади намного меньше. Только надо выбрать правильный  угол уклона кровли (с учетом величины снежного покрова).

Дачный дом с зарытой зимней верандой 8*8 метров, проект с планировкой

Дачный дом средних размеров представлен на фото выше. Проект интересен тем, что веранда тут изначально «зимняя», застекленная. Большинство обладателей открытых веранд приходят к необходимости ее застеклить, а для приятного времяпровождения на воздухе построить беседку . В данном проекте веранда является продолжением гостиной, но тут может быть установлена перегородка. В общем и целом, удобный и комфортный дом с традиционной планировкой, все комнаты отдельные, есть санузел, выгороженный коридор. Все условия для круглогодичного проживания.

Источник: https://mebel-doma23.ru/stati/proekty-domov-6-na-6-s-mansardoy-dvuhetazhnye-doma-6h8-preimushchestva-i-nedostatki

Планировка дома 6 на 6 с печкой. Планировка домов с печкой

Новый проект дома с печным отоплением всегда связан с принятием тяжелых решений. Перед рассмотрением конкретного плана постройки необходимо не только определиться с размером общей площади, но и обдумать количество и удобное расположение жилых комнат. Кроме того, не помешает определиться с материалом, из которого будет выполнен будущий домашний очаг.

Компактный однокомнатный домик

Постройка состоит из одной жилой комнаты размером 15 квадратов. Посередине размещается печь, рядом с которой находится кухня площадью 8 м2. Последняя отапливаемая комната – санузел. В передней части дома находится веранда.

Проект дома с русской печкой Источник v-teplo.ru
Преимущества
  1. Комнаты с малой квадратурой быстро нагреваются.
  2. Требуется небольшое количество топливного сырья.
  3. Легко следить за чистотой и исправностью всего дома.
  4. Есть веранда, в которой можно отдохнуть в летний период.
Проект однокомнатного дома с печью Источник pinterest.com
Недостатки
  1. Плохо подходит для семьи из трех или более человек.
  2. Веранда не отапливается, а значит, не задействована в зимний период.

Двухкомнатный деревянный дом

Данный план включает в себя две жилых комнаты, санузлы и терассу. Дом имеет форму квадрата со стороной в 9 м. Печь установлена таким образом, чтобы обогревались все комнаты. В таком проекте используется дерево как основа для стен, потолка и пола. Деревянная структура не пропускает холод и хорошо сохраняет тепло.

Планировка двухкомнатного дома с печью Источник a-bishop.spb.ru
Это может быть интересно! В статье по следующей ссылке читайте про обзор беседок с печкой и мангалом .
Преимущества
  1. В проекте предусмотрена сушилка в коридоре и теплая лежанка в спальне.
  2. Выложенная русская печь эффективно аккумулирует тепло и медленно его отдает. В паре с теплоизоляционными свойствами дерева получается экономный вариант отопления.
  3. Сушилка в прихожей полезна в зимнее время года. Она позволяет высушивать одежду и обувь, а также помогает сохранить тепло всего дома.
  4. В печи предусмотрена плита, на которой можно готовить. В летнее время можно не эксплуатировать всю систему, используя только плиту.
Проект дома с печью и кухней-студией Источник sdelaipotolok.com
Недостатки
  1. Места по-прежнему мало.
  2. Нет отдельной гостиной или кухни.

Источник: https://mebel-doma23.ru/stati/proekty-domov-6-na-6-s-mansardoy-dvuhetazhnye-doma-6h8-preimushchestva-i-nedostatki

Дом 6 на 6 с подвалом. Проекты домов с подвалом и цокольным этажом

Прежде чем вы начнете поиск проекта дома с подвалом или цокольным этажом, мы рекомендуем вам ознакомиться с важной информацией. Она поможет вам разобраться с терминами «этажность», «количество этажей» и понять, какой же вам дом нужен: с подвал или цокольным этажом.Читать дальше ➦

Подвал - этаж при отметке пола помещений ниже планировочной отметки земли более чем на половину высоты помещения. Цокольный этаж - этаж при отметке пола помещений ниже планировочной отметки земли на высоту не более половины высоты помещений. «Этажность» - термин обозначающий количество надземных этажей, к которым относится, в том числе и цокольный этаж, если верх его перекрытия находится выше средней планировочной отметки земли не менее чем 2 м. «Количество этажей» - термин обозначающий критерии при определении необходимости проведения государственной экспертизы проектной документации и не может заменяться термином «этажность». Обозначает он количество всех этажей, в том числе подвального и цокольного.

✔ ВАЖНО: мы продаем готовые проекты домов по ценам архитекторов и владельцев авторских прав. Поэтому, если вы увидели наши проекты по более низкой цене, то сообщите нам об этом имы продадим вам проект дешевле, чем на указанном вами ресурсе.

✔ На любой готовый проект дома, коттеджа, гаража, бани или беседки, мы можем дать индивидуальную скидку , размер которой зависит от выбранного проекта, состава заказа и сроков оплаты.
Подробности акции вы можете узнать, связавшись с нами любым удобным вам способом:
- позвоните нам,
- закажите бесплатный обратный звонок,
- напишите нам сообщение в онлайн-чате,
- пришлите письмо на нашу электронную почту.

✔ Серия НД - При покупке любого проекта дома или коттеджа этой серии вы можете бесплатно выбрать проект бани НД-68Б или НД-79Б.
✔ Серия ДС и ДСГ - при покупке любого проекта этих серий вы получаете в подарок проект бани ДС 34-6.
✔ Бесплатная доставка проекта в любой регион России .

Одноэтажный дом из бруса 6х6, проект Д-35

Наименование

Стоимость (руб)

Единица измерения

Устройство фундамента на винтовых сваях или ж/б фундамента

8-921-930-69-80,
8-926-742-95-01

[email protected]

Декоративная отделка цоколя – забирка (узнать подробнее)

от 1200

пог.м. наружных стен

Установка армированных бетонных плит 500*500*100 мм под опорные тумбы (узнать подробнее)

800

шт.

Защита (подкладочная доска) первого ряда обвязки из доски лиственницы 50*150 мм (узнать подробнее)

400

пог.м.

Защита (подкладочная доска) первого ряда обвязки из доски лиственницы 50*200 мм (узнать подробнее)

450

пог.м.

Двойная обвязка из бруса 150х150мм

250

пог.м.

Двойная обвязка из бруса 150х200мм

300

пог.м.

Устройство лаг пола из бруса 150х100мм

200

пог.м.

Устройство полов из лиственничной террасной доски «вельвет» (для открытых террас)(узнать подробнее)

2200

м*2 пола

Устройство чистовых полов из шпунтованной лиственничной половой доски 27 мм (узнать подробнее)

2200

м*2 пола

Наружные стены из профилированного бруса ест влажности сечением 145х140мм, перегородки из профилированного бруса ест. влажности сечением 145*90 мм

2800

пог.м. наружных стен сруба

Наружные стены и перегородки из профилированного бруса камерной сушки сечением 145х90 мм

2300

пог.м. наружных стен

и перегородок сруба

Наружные стены из профилированного бруса камерной сушки сечением 145х140мм, перегородки из профилированного бруса камерной сушки сечением 145х90 мм

4000

пог.м.наружных стен сруба

Наружные стены из профилированного бруса ест. влажности сечением 145х190мм, перегородки из профилированного бруса ест. влажности сечением 145*90 мм

5000

пог.м.наружных стен сруба

Наружные стены из профилированного бруса камерной сушки сечением 145х190мм, перегородки из профилированного бруса камерной сушки сечением 145*90 мм.

6000

пог.м.наружных стен сруба

Комплект пиломатериалов камерной сушки (узнать подробнее)

1000

м*2 площади постройки

Сопряжение венцов на деревянный нагель

1100

пог.м. наружных стен и перегородок сруба

Сборка сруба с применением ПРУЖИННОГО УЗЛА СИЛА (узнать подробнее)

3300

пог.м. наружных стен и перегородок сруба

Сборка сруба со стяжкой венцов по высоте стальными шпильками

2200

пог.м. наружных стен и перегородок сруба

Угловое соединение «паз-шип» (тёплый угол)

6500

один угол сруба

Угловое соединение “в чашу” (подробнее)

от 10 000

один переруб

Межвенцовый утеплитель – холлофайбер (узнать подробнее )

от 300

погонный метр наружных стен сруба

Увеличение высоты потолка на 14см (+ один венец в срубе)

от 500

пог. м. наружных стен

и перегородок сруба

Утепление 150мм

250

м*2 утепляемой площади

Устройство лестницы на тетивах из клееного бруса, с широкими ступенями, точёными столбами , балясинами и фигурным поручнем.

25000

шт.

Кровельное покрытие – металлочерепица

(RAL 3005,5005,6005,7004, 7024,8017)

600

м*2 кровли

Кровельное покрытие – профнастил с полимерным покрытием

(RAL 3005,5005,6005,7004, 7024,8017)

400

м*2 кровли

Устройство системы водостока (ПВХ, ДЁКЕ )

1300

пог. м. ската кровли

Устройство уголковых снегобарьеров (подробнее)

700

пог.м. ската кровли

Устройство трубчатых снегобарьеров (подробнее)

1500

пог.м. ската кровли

Наружная отделка фронтонов – блок хаус ель/сосна АВ 28*140

700

м*2 площади фронтона

Наружная отделка фронтонов – имитация бруса 18*140 мм

500

м*2 площади фронтона

Устройство чердака: разреженный настил из обрезной доски по потолочным балкам, дверца в одном из фронтонов + слуховое окно в противоположном фронтоне

600

м*2 потолка

Обработка всей постройки огнебиозащитным составом НЕОМИД (узнать подробнее)

1000

м*2 площади постройки

Обработка поверхности маслом для террас НЕОМИД (узнать подробнее)

250

м*2 пола

Обработка стен и потолка парилки и моечной лаком НЕОМИД «для бань и саун» (узнать подробнее)

400

м*2 стен и потолка

Обработка торцов сруба средством НЕОМИД TOR PLUS (узнать подробнее)

600

проём/угол

Установка утеплённой стальной двери Российского производства (подробнее)

от 14000

шт.

Установка окон ПВХ с однокамерными стеклопакетами

от 5000

шт.

Установка окон ПВХ с двухкамерными стеклопакетами

от 6000

шт.

Доставка свыше 400км от г. Пестово, Новгородской обл.

100

км

Строительная бытовка 2,0*3,0 / 4,0 м (подробнее)

от 30 000

шт.

Садовый туалет 1,0*1,0 м (подробнее)

от 14 000

шт.

Планировка дома 6 на 6

Это достаточно небольшие дома, полезная площадь которых спланирована максимально рациональным образом. Большинство планов домов 6 на 6 метров - это типовые решения, потому что идея хорошая, и многие архитекторы ее оттачивали. Но, в принципе, сравнивая планировки, вы увидите, что разнообразия в них хватает.

Посмотрите на изображения внизу, любая планировка дома 6 на 6 метров не имеет излишеств. В таких проектах часто объединяют гостиную с кухней и прихожей. Строения не рассчитаны на много человек, поэтому в доме один совмещенный санузел. Да, вариантов готовых проектов не много, поэтому я привел достаточно планов, на основе которых можно разработать документацию для строительства.

Как видно из приведенных выше планов домов 6х6, невозможность строительства большого строения не исключает необходимость устройства веранды для отдыха. Как правило, такие здания больше подходят под определение дачного домика, в котором можно провести время в кругу друзей. Небольшие дома достаточно дешево строить, что видно по сметам. Их часто используют при строительстве щитовых и сип домов, но возможно строительство и по вполне традиционным технологиям, например, по каменной.

Самое главное, что расстояние между стенами минимально составляет 6 метров, так как типовые плиты перекрытия составляют именно такую минимальную длину. Раньше была проблема с тем, чтобы заказать плиты по индивидуальным размерам, все было стандартизировано, поэтому сегодня много вариантов, по какой планировке построить дом с обсуждаемыми габаритами. Интересно, но когда проводилось исследование для написания этой статьи, то выяснилось, что с досками и балками та же история - 6 метров очень популярный материал. Это происходит в силу строительных норм и, может быть, из-за того, что длины вагонов раньше были по 12 метров.

Посмотреть другие варианты планировки дома.

Планировки одноэтажных и двухэтажных домов 6 на 6 метров

Прежде чем привести каталог лучших решений, разделим все варианты на три типа планировок домов 6x6 метров:

  • одноэтажные;
  • двухэтажные;
  • с мансардой.

Это самое принципиальное деление. Гаража в таких домах нет, потому что габариты не позволяют его устроить. Если нужно его чем-то заменить, то вполне нормальным вариантом будет использование большого навеса, который в габариты строения не считается. Кстати, вариант не очень бедно смотрится. Мы работали с проектами коттеджей, владельцы котоых пожелали иметь именно навес, а не гараж. Хоть есть несколько серьезных недостатков, но навес имеет свои преимущества, особенно для дома с небольшими габаритами и при небольшом бюджете.

Еще один момент, который нужно отметить - это устройство лестницы при наличии второго этажа или мансарды. Самым неперспективным решением было бы сооружение лестницы на улице, вы может быть видели такие планировочные решение. Но они противоречат строительным нормам. Поэтому решением может быть одно - установка лестницы в доме, без устройства лестничной клетки. Лестница на второй этаж или мансарду может примыкать к одной из стен (обычно в гостиной), но наиболее практичным вариантом будет поворотная или винтовая конструкция. Как один из вариантов устройства люка в перекрытие - опирание одной-двух плит на балку, поддерживаемую колонной.

Прочтите это, прежде чем закончить чердак

Представляете ли вы верхний этаж своего дома как главную спальню вдали от всего, тихий домашний офис или место встречи детей, прочтите эти 14 советов, которые помогут вам завершить реконструкцию мансарды:

1.

Счет кодов и безопасности Кейси Данн

Каждый чердак индивидуален, но несколько установленных норм и правил будут определять ваш ремонт.

Следуйте «правилу семерок»: Правоприменительные меры различаются, но нормы обычно говорят, что как минимум половина готового чердака должна быть не менее 7 футов в высоту, и что эта область должна быть минимум 7 футов шириной и 70 квадратных футов. . Подрядчик или местный чиновник по строительству могут помочь вам оценить, как правило будет применяться к вашему чердаку и как модификации, такие как слуховые окна, могут решить проблему недостатка высоты.

Попросите профессионалов проверить конструкцию: Готовый чердак весит намного больше, чем коробки с несезонной хлам.Наймите инженера, чтобы он осмотрел фундамент и каркас вашего дома, чтобы убедиться, что они выдержат дополнительную нагрузку. Как минимум, вам может потребоваться укрепление балок перекрытия чердака, которые часто слишком мелкие или слишком далеко друг от друга для выполнения работы.

Оцените доступность: Если вы строите лестницу с нуля, подумайте о схеме обратного переключения. Ему нужно больше места, чем прямому участку (примерно 45-50 квадратных футов на этаж против 33), но его площадь больше квадратная, чем линейная, поэтому он часто умещается в пространствах, куда не может пройти прямой участок.Просто убедитесь, что площадка достаточно велика, чтобы можно было перемещать мебель наверху.

На фото: Фокус наверху чердачной лестницы, как эта остроконечная книжная полка, привлекает людей.

2. Добавьте отделку потолка

Рассмотрите один из этих вариантов отделки потолка мансарды.

Рамы «стеновые»

Панели с накладными лепными украшениями - элегантный штрих для традиционного пространства.

Панели из бисера Джулиан Васс

Вечная классика, эти панели с выступом и пазом просты в установке и защитят низкий потолок от вмятин и вмятин.

Деревянные панели с V-образным пазом Алами

Окрашенное или оставшееся без покрытия дерево делает чердак с низким потолком уютным и уютным. Вы можете разнообразить внешний вид, используя доски разной ширины.

3. Установите потолочный вентилятор для лучшего контроля микроклимата

Если у вас есть запас по высоте, вентилятор сделает готовую чердак более комфортной в теплые месяцы, создавая прохладный ветерок в помещении.Зимой поверните переключатель реверса, и он будет выталкивать теплый воздух вниз, чтобы вам было уютно.

4. Выберите освещение чердака

Алами

Встраиваемые светодиодные светильники полностью убираются, не выделяют нежелательного тепла, а изоляция может быть плотно и безопасно установлена ​​вокруг них.

5.

Замолчи полы

Работа на чердаке может вызвать шум в помещениях ниже. Более мощные балки пола успокоят ситуацию, так же как и заполнение отсеков надутой плотной изоляцией.И не забудьте о несложном решении: ковре или ковриках.

6. Используйте связную цветовую схему

Алами

Покраска стен, потолка, пола и даже мебели в светлые тона связывает воедино разрозненные материалы, благодаря чему даже самый крошечный чердак кажется больше и воздушнее. Вы не ошибетесь, если выберете теплый белый цвет, например цвета слоновой кости или крем, чтобы не выглядеть антисептиком в больнице.

7. Разбрызгивание на изоляцию крыши напылением пены

Он стоит в два-три раза больше, чем изоляция из стекловолокна.Но крыша - это главный путь к потере и увеличению тепла, поэтому стоит потратить лишние деньги на распыляемую пену. Он образует гораздо более плотный воздушный барьер, и вы получите такое же значение R с меньшим количеством дюймов материала, так что у вас будет дополнительное пространство над головой.

8. «Зона» Площадь под слуховым окном

Шэрон Монтроуз

В дополнение к увеличению пространства над головой и естественному освещению, мансардное окно может укрыть собственную миниатюрную комнату на открытой планировке.

Добавьте стол, и у вас будет новый домашний офис; стол и стулья размером с пинту становятся площадкой для детских поделок; или сделайте это простым с помощью удобного кресла для чтения и скамеечки для ног.

9. Если вы планируете убрать ванную комнату

Эти указатели помогут вам добиться комфортного и спокойного отдыха.

Сядьте над ванной или кухней

Минимизируйте расстояние между новым и существующим водопроводом, чтобы сократить расходы и уменьшить повреждение стен при установке труб.Иногда вы можете привязать новые трубы к старым, но часто предпочтительнее проложить линии подачи и слива на чердаке до подвала, чтобы обеспечить оптимальное давление воды и надлежащую вентиляцию канализационных газов.

Выбирайте ванну на лапах iStock

Эту низкопрофильную ванну с небольшими размерами можно втиснуть где угодно. Модель из стеклопластика легче поднять на верхний этаж, чем чугунную.

10. Увеличьте высоту потолка с помощью окна в крыше

iStock

Поскольку световой люк врезан в стропила, он может обеспечить несколько столь необходимых дюймов над раковиной или унитазом, спрятанным под карнизом, так что вы можете использовать их, не опасаясь наткнуться на башмак.

Закажите эти улучшения вместе с мансардными окнами - они того стоят:

  • Пульт дистанционного управления , позволяющий открывать и закрывать высокие световые люки одним нажатием кнопки.
  • Сворачиваемые сетки от насекомых для защиты от насекомых и мусора. Экраны можно убрать для очистки стекла.
  • Солнечные шторы для предотвращения слишком высоких температур в помещении. Они питаются силой солнца.

11. Используйте хранилище с умом

Вставить в стенку колена Дэвид Принс

Ящики по периметру, шкафы и отсеки экономят место.Получите инструкции по установке комода.

Используйте все уголки и щели

Даже неудобные ниши - рядом с дымоходами и желобами для труб или у низких стен - дают возможность установить открытые стеллажи своими руками.

Обозначить им пространство Дэвид Принс

Найдите способы превратить кладовые в интерьер комнаты. Здесь полостена вдоль лестницы служит книжной полкой рядом с домашним офисом.

Рассмотреть возможность столкновения GAP Interiors / Дуглас Гибб

Если нет места для встраиваемого хранения, пойти другим путем. Встроенные шкафы с ящиками или дверцами внизу делают удобные сиденья у окна.

12. Ставьте две односпальные кровати лицом к лицу

Конечно, вы можете поставить кровати рядом под противоположным карнизом. Но такая забавная композиция позволит малышам вместе хихикать перед тем, как заснуть.Кроме того, он освобождает другую сторону чердака для другого использования.

13. Облегчите аварийный выход

Требуется по нормам для спален и хорошая идея для любой чердачной комнаты - это окно, которое можно использовать для побега в случае опасности. Дополнительное спокойствие придаст встроенная веревочная лестница, скрытая под дверью шкафа. Примерно от 300 долларов, egressescapewindows.com

14.

Установите его на собственный термостат

На вашем чердаке свой собственный климат: более теплый и летом, и зимой, если он хорошо изолирован.Для максимального комфорта создайте отдельную зону в вашей системе HVAC для готового помещения. Есть вероятность, что вам потребуется расширить систему, если чердак не отапливался и не охлаждался ранее, поэтому обратитесь к профессионалу, чтобы убедиться, что все готово.

Бонус: две полезные вещи, которые нужно иметь после завершения

  1. Шкаф для метел для домашних чистящих средств, которые не захочется таскать наверх снова и снова, включая запасной пылесос.
  2. Расширитель беспроводного дверного звонка для уже имеющегося проводного дверного звонка.Подключите его, и они будут звонить в тандеме, так что вы больше никогда не пропустите важную доставку или гостя. Около 35 долларов, smarthome.com

Можно ли добавить комнату на чердаке? 6 вопросов, которые стоит задать

Можно ли добавить комнату на чердаке? 6 вопросов, которые стоит задать

Может быть, вы всегда мечтали о главной спальне получше, такой же большой, как и дом, и максимально уединенной. Или, возможно, вашему подростку нужно больше места, но вы не представляете, где его найти. Может быть, вам нужна небольшая съемная квартира или игровая комната для детей. Ответ, который вы искали, может оказаться буквально выше вашей головы.

У вас есть два варианта, если вы хотите добавить жилое пространство в свой дом: либо застроить его наружу, либо вместо этого превратить непригодное для жизни пространство в то, в чем вы можете жить. Как бы привлекательно это ни звучало, строительство пристройки обычно обходится гораздо дороже, к тому же вам нужно беспокоиться о сервитутах, заглубленных линиях и многом другом.Для большинства людей это непрактично.

А чердак есть почти у всех. Конечно, некоторые просто нецелесообразно конвертировать. Другие умоляют измениться. В качестве дополнительного бонуса переоборудование чердака значительно увеличивает стоимость вашего дома. Согласно отчету журнала Remodeling Magazine о стоимости и стоимости за 2014 год, спальня на чердаке добавляет почти 85% стоимости реконструкции к стоимости дома (также называемой ROI или окупаемостью инвестиций). Этот анализ основан на средней стоимости около 50 000 долларов США, поэтому, если вы сможете выполнить часть работы самостоятельно, ваша рентабельность инвестиций будет еще выше.

Вот некоторые важные соображения, которые помогут определить, возможно ли переоборудование чердака в вашем доме.

1. У вас есть стропила?

Первое, что вам нужно определить, чтобы узнать, является ли ваш чердак трансформируемым: есть ли у вас стропила или фермы? Возьмите фонарик и загляните на чердак, и вы все узнаете.

Стропила - это большие внутренние балки, которые создают треугольную структуру с полом внизу и пиком крыши вверху. Внутри треугольника есть отверстие, которое легко реконструировать.

Фермы представляют собой сеть W-образных досок, поддерживающих крышу. Один должен быть создан без центрального отверстия. Это никогда не должно выполняться домашним мастером, поскольку фермы являются несущими. Инженер-строитель должен определить, как выдержать вес при модификации ферм. В конце концов, может быть даже нецелесообразно переоборудовать чердак с помощью ферм из-за связанных с этим затрат.

2. Есть ли лестница?

Вероятно, у вас нет постоянной лестницы, ведущей на недостроенный чердак, но она вам понадобится.Строительные нормы и правила не допускают создание постоянного жилого помещения без постоянной лестницы, ведущей к нему. (В случае аренды квартиры вы можете при желании построить лестницу снаружи дома. Для получения дополнительной информации обратитесь к местным строительным нормам или у строителя.)

Лестницу построить несложно, но она занимает много места. Прямая лестница займет от 10 до 14 футов площади по горизонтали, а спиральная - около 5 футов. Подумайте о том, где вам может понадобиться лестница и как вы будете обойти это пространство.Имейте в виду типичные требования к коду:

Лестница должна иметь высоту не менее 6 футов 8 дюймов по всей длине лестницы.

Лестница должна быть шириной не менее 36 дюймов.

Ступени должны иметь глубину не менее 10 дюймов.

Ступеньки должны иметь высоту не менее 7 ¼ дюймов.

3. Достаточно ли свободного места и места?

Строительные нормы и правила различаются по высоте и площади. Однако большинство требует, чтобы по крайней мере половина чердака имела высоту 7 футов 6 дюймов.Не забудьте учесть сантиметры, которые вы потеряете с напольными и потолочными покрытиями. Кроме того, жилая площадь должна составлять не менее 70 квадратных футов при минимальной ширине 7 футов.

4. Какая прочность пола?

Ваш чердак, вероятно, был построен с учетом статических нагрузок - таких вещей, как ящики и сундуки, которые не двигаются. При переоборудовании чердака необходимо учитывать живые нагрузки - людей, животных и все, что движется. Как объясняет эксперт по обустройству дома Боб Вила, большинство строительных норм и правил требуют, чтобы грузоподъемность составляла 30 фунтов на квадратный фут.Обратитесь за помощью к инженеру-строителю или профессиональному строителю. (Вы можете использовать онлайн-калькулятор для облегчения своих оценок.)

5. Что насчет освещения?

Некоторые строительные нормы и правила требуют определенного количества освещения. Вот где слуховые окна работают как по волшебству. Слуховое окно не только увеличит высоту крыши (помогая вам достичь минимальной высоты) и добавит света, но и обеспечит второй выход, который требуется большинством строительных норм. Для получения дополнительной информации обратитесь к местным строительным нормам.

6. Можно ли его нагреть?

Возможно, вы захотите добавить теплоизоляцию, чтобы сохранить тепло в помещении. Что еще более важно, вам может потребоваться удлинить электрические линии, водопровод и системы HVAC. По словам Боба Вила, строительные нормы и правила обычно требуют, чтобы система отопления была способна поддерживать температуру чердака на уровне 68 градусов. Обратитесь к профессионалам за помощью или дополнительной информацией.

Вам также может понравиться:

[Городская дикая природа] Кто на чердаке? - РСТ

Кевин Кордек знал, что ему нужны новые раскопки для своей компании, по крайней мере, за пять лет до открытия Вирджиния-Бич, штат Вирджиния. , бизнес их получил. В арендованных офисных помещениях становилось тесно, здание было изношено и нуждалось в ремонте. Однако Кордек, президент компании A-Active Termite & Pest Control Company, еще не был готов покупать собственное имущество. Поэтому он искал, ждал и в конце концов нашел подходящую возможность.

Как выяснили Кордек и другие, принять решение о переносе вашего предприятия по борьбе с вредителями, покупке собственности или даже ремонте существующего объекта, безусловно, непросто.Помимо затратности, необходимо учитывать множество переменных и сопряжено с множеством рисков. Возможно, вам потребуется нанять профессионалов, которые помогут с планированием и проектированием, и, когда проект будет запущен, могут возникнуть непредвиденные проблемы, отнимающие драгоценное время у вашего основного бизнеса. Но для многих компаний наступает момент, когда это просто правильный поступок.

КАЧЕСТВЕННОЕ ОКРУЖЕНИЕ. Одна компания, привыкшая строить свои собственные предприятия, - это Cook’s Pest Control, Decatur, Ala. По словам Джои Харриса, вице-президента по продажам и обслуживанию, Cooks владеет большей частью ее собственности, большинство из которых было построено специально для бизнеса.

«Вы можете говорить о качественном обслуживании, - сказал Харрис, - но если у вас нет качественного предприятия, то сообщение, которое вы отправляете техническим специалистам и продавцам о качестве, просто теряет смысл».

Философия

Кука началась с основателя компании Джона Кука-старшего, который имеет степень архитектора. «Он знает, что нужно для того, чтобы здание было успешным, чтобы действительно максимизировать наши усилия в области борьбы с вредителями», - сказал Харрис.

Харрис отмечает, что некоторые соображения, которые необходимо учитывать при проектировании зданий Кука, включают понимание того, как движется бизнес, как автомобили подъезжают к зданию и припарковываются у здания, а также расположение торгового персонала по отношению к обслуживающей стороне бизнеса. Cook’s также структурирует свои помещения для размещения клиентов и посетителей, которые приходят, чтобы оплатить счета и задать вопросы.

Кордек из

A-Active также знает цену качественной рабочей атмосфере. Он переехал в свой новый офис два года назад.«Мы буквально выросли из другого учреждения», - сказал он. Кроме того, здание требовало ремонта и не содержалось в рабочем состоянии. Это начало играть важную роль в решении Кордека переехать. «Физическая среда действительно влияет на отношение людей в компании», - сказал он. «Арендодатель не хотел поддерживать уровень собственности на уровне, который соответствовал бы остальным взглядам компании».

Кордек мог бы покинуть свое прежнее местонахождение раньше, если бы не желание сначала развивать свой бизнес, который он купил в 1995 году.Кроме того, земля в Вирджиния-Бич стоит дорого, и все излишки денег вкладывались обратно в бизнес. «Это здание обходило нас стороной», - сказал Кордек о своем старом месте.

Kordek пытался улучшить внешний вид старого офиса, покрасив и установив новое ковровое покрытие, но «обстановка по-прежнему полностью противоречила нашей философии, а именно качеству». Кроме того, в здании было мало места и было несколько небольших помещений.

«Мы сделали все, что могли, за 10 лет», - сказал он.После пяти лет поисков Кордек нашел возможность. «Наконец-то открылся целый новый участок земли», - сказал он. Получившийся объект был построен с нуля. «Мы смогли создать офисную среду, уникальную для наших нужд», - сказал Кордек. «Физическое окружение положительно повлияло на наш бизнес, о чем я даже не мечтал».

Конечно, Кордеку помогала команда профессионалов. Помимо приема на работу своей жены (которая является дизайнером интерьеров), Кордек также нанял архитектора и инженера-строителя, одновременно выполняя функции генерального подрядчика.Он доверяет своему банкиру организацию финансирования, частично поддерживаемую программой финансирования Управления малого бизнеса США, которая, по его словам, сэкономила ему около 100000 долларов на гонорарах и процентах.

Одна из самых важных комнат в новом здании A-Active - тренировочная, которая в итоге оказалась слишком маленькой. Первоначально Кордек планировал построить большой компьютерный зал, но после того, как каркас был увеличен, Кордек внимательно осмотрел пространство и понял, что такая большая площадь не нужна для сегодняшних компьютеров и серверов меньшего размера.Он также увидел, что тренировочная комната будет слишком маленькой. Он решил отказаться от компьютерного класса в пользу более просторного зала для тренингов и конференций.

«Мы перешли от множества небольших помещений к широким открытым пространствам и модульной мебели», - сказал Кордек. Он пояснил, что экономия средств за счет отказа от обрамления дополнительных комнат покрывает примерно половину стоимости модульной мебели. Учитывая, что ему в любом случае пришлось бы покупать мебель, внесение изменений не увеличило его общую стоимость.«Дело в том, что это дало нам гораздо больше универсальности», - сказал он.

В процессе работы Кордек потратил много времени на обдумывание предложенных проектов, а затем ушел. «Готов поспорить, мы сделали 50 разных« а что, если », - сказал он. Однако, как отметил Кордек, он должен был присутствовать на сцене в решающие моменты, упуская из-за этого другие аспекты ведения своего бизнеса.

Конструктивные изменения дались Кордеку относительно легко, отчасти потому, что в его здании цельнометаллический каркас крепится винтами.Таким образом, даже если были внесены изменения, строительные материалы не пропали даром.

ПРОЕКТИРОВАНИЕ ПРОСТРАНСТВА. Филип Купер, президент Cooper Pest Solutions, Лоуренсвилль, штат Нью-Джерси, разработал свое строительное дополнение в соответствии с заявлением о миссии своей компании: «УВАЖАЙТЕ наших клиентов, УВАЖАЙТЕ наших товарищей по команде, УВАЖАЙТЕ наше сообщество, УВАЖАЙ наши партнеры по обслуживанию и УВАЖАЙТЕ прибыль».

«И все это делает здание», - сказал Купер.

Cooper недавно отметила свой третий год работы в новой штаб-квартире, которая является старым зданием компании, но с крупной пристройкой.Одноэтажное здание с потолками высотой 26 футов и тем, что он называет «WOW» комнатой, расположено в самом центре здания. Это комната, предназначенная для встреч и собраний персонала. «Люди просто ходят туда и тусуются», - говорит Купер. Почтовый зал, типография и кафетерий компании также расположены в зале WOW.

«Это была первая комната, которую мы спроектировали, и все остальное было спроектировано вокруг нее», - сказал Купер. «Это была самая важная комната в здании». Еще одной изюминкой здания является расположенный в центре конференц-зал, который можно использовать как «комнату отдыха».”Он остается включенным в случае сбоя и имеет дополнительные телефонные и сетевые подключения.

Купер решил расширить свое здание в первую очередь из-за потребности в большем пространстве. Компания переросла старое здание и испытывала проблемы с удержанием. «Мы потеряем четырех сотрудников, если не внесем изменения быстро, - сказал Купер. Там было многолюдно, и он добавил: «Это уже не было весело».

Он посмотрел на многие другие объекты и всерьез задумался о переезде, но, в конце концов, решил добавить к существующему месту, которое с 1972 года принадлежит семье Куперов. «Это был лучший вариант для нас», - сказал он.

Благодаря великолепному дизайну, сказал Купер, пристройка его компании площадью около 6400 квадратных футов выглядит больше, чем 10 000 квадратных футов. «Нет пустого места», - говорит он. Создавая концепцию своего дополнения, Купер черпал вдохновение в нескольких других компаниях, включая несколько известных фирм по недвижимости. Он также знал, что ему нужна большая комната в центре, которая была бы веселой и яркой, своего рода бизнес-центром, где люди из разных частей здания могли бы взаимодействовать друг с другом.

Майк Роттлер, президент Rottler Pest and Lawn Solutions, Сент-Луис, переехал в свой новый корпоративный офис и телефонный центр в 2006 году. Новое здание состоит из двух отдельных зданий: одно - это гараж, а другое - в основном офисные помещения. Он также сохранил первоначальное местоположение компании с идеей отделить корпоративный офис и колл-центр от филиала.

Решением Роттлера переехать также было нехватка места. Компания выросла до 65 сотрудников, и она становилась переполненной.Тем не менее, ему понравилось, что предприятие находится в основном на оживленной улице, где ежедневно проезжает 25 000 автомобилей, «и мы обнаружили, что это повлияло на наш бизнес», - сказал Роттлер. Новый офис должен быть в том же, если не лучше, месте.

Роттлер обнаружил некоторую собственность на оживленной автомагистрали между штатами в Сент-Луисе, которая стала доступной, и ежедневно проезжало около 85 000 автомобилей. Видимость места была привлекательной для Роттлера. «Вы платите за рекламу, чтобы можно было разместить рекламу в своем здании», - сказал он.

Роттлер также нанял дизайнера интерьеров и архитектора для помощи в проектировании. «Я думаю, что это хорошее использование ваших денег, потому что вы собираетесь жить в этом здании какое-то время», - сказал он. Эти специалисты много раз посещали компанию и брали интервью у сотрудников, чтобы узнать об их рабочих процессах.

ОБЩИЕ ВЫЗОВЫ. Неотъемлемая часть проектирования, строительства и переезда - все проблемы, неудачи и препятствия, которые необходимо преодолеть. Фрэнк Алардо, президент компании BugMaster Exterminators, Mobile, Алабама., переехал в свой новый дом в мае. Его компания переросла его предыдущее местоположение по соседству, односемейный «дом с дробовиком» с тремя пристройками.

«Мы были просто друг над другом», - сказал Алардо. «Из-за роста в нашей области мы почувствовали, что должны двигаться дальше».

Но переход к большему и лучшему оказался сложным процессом для BugMaster. Строительство и завершение его нового объекта - одноэтажного здания площадью 5 000 квадратных футов - заняло около пяти лет. Ранние проблемы заключались в преодолении препятствий, связанных с соблюдением требований города, которые включали работу с арбористами, решение вопросов зонирования и планирование дренажа.И на большей части проекта Алардо выступал в качестве подрядчика с помощью своего уважаемого менеджера по производству Остина Ки.

«Это была королевская битва», - сказал он о процессе. Однако, добавляет он, «мы перепрыгивали через все обручи». Алардо благодарит Ки, его архитектора Фрэнка Дагли и геодезиста Джерри Берда за то, что они помогли его компании преодолеть эти препятствия. «Благодаря их постоянной помощи и непреклонности мы смогли довести этот проект до конца».

Одной из самых сложных битв, с которыми пришлось столкнуться Алардо, было решение неожиданного зонирования собственности.Из-за этого, сказал Алардо, «нам почти отказали в разрешении на начало строительства». В конечном итоге, однако, ему удалось обеспечить дисперсию использования для ведения бизнеса по борьбе с вредителями в этом конкретном месте.

Еще одна проблема связана со стоком воды. Городские власти хотели, чтобы Алардо построил отстойный пруд, который перекачивал весь сток на территории обратно в главную ливневую канализацию на улице. «Это было бы непомерно дорого, - сказал Алардо. Проведя повторные буровые испытания, Алардо и его команда в конечном итоге убедили город, что достаточно построить удерживающий пруд.

Работа в качестве подрядчика также сопряжена с рядом проблем. Алардо сказал, что одна проблема, с которой он столкнулся особенно во второй половине 2006 года, заключалась в том, что рабочие не приходили на работу по графику. После ураганов Катрина и Иван многие рабочие были привлечены к многочисленным работам на побережье Мексиканского залива, в таких районах, как Билокси, Галфпорт и Новый Орлеан, где им платили в два или даже в три раза больше, чем обычно, за восстановление казино и других сооружений. . Работа с этим замедлила его проект.

Однако, по словам Алардо, работа подрядчика вполне доступна для ОКУ. «Поскольку мы ведем борьбу с вредителями, у нас много нового строительства», - пояснил он. Работа в качестве подрядчика при ведении бизнеса по борьбе с вредителями - еще одна проблема, связанная с территорией, но Алардо сделал это и многое другое. Этой весной, готовясь к своему переезду, Алардо также завершил приобретение одного из своих конкурентов, Delta Exterminating, Монтроуз, Алабама.

В целом, Алардо сказал, что строительный проект был для него большим опытом обучения - настолько, что у него на горизонте есть еще один строительный проект, недавно он купил 2½ акра к северу.Теперь в планах построить торговый центр с 10 магазинами, которые он будет сдавать в аренду.

«Мы готовы присоединиться к этому предприятию из-за опыта, который мы приобрели при строительстве нашего нового офисного здания», - сказал Алардо.

Купер также столкнулся с некоторыми непредвиденными проблемами. Во-первых, архитектор Купера убедил его использовать метод строительства при строительстве. При использовании метода проектирования и строительства архитектор также берет на себя роль генерального подрядчика / руководителя строительства. Дизайн-сборка может помочь сократить временные рамки проекта, позволяя продолжить строительство до завершения проектирования.Однако этот метод также несет в себе определенный риск. «Это хорошо работает, когда архитектор имеет хороший строительный опыт», - сказал он, и когда есть подтвержденный послужной список успеха. «Вам действительно нужно изучить человека, с которым вы собираетесь работать». Однако при использовании этого метода может возникнуть конфликт интересов, поскольку в традиционных проектах архитектор имеет прямой договор с владельцем и действует от его имени в отношении контроля качества строительного проекта.

В случае Фила Купера возник конфликт интересов, в результате которого Купер взял на себя роль управляющего строительством.Его строительный проект занял примерно на два года больше, чем ожидалось, отчасти из-за проблем с методологией проектирования и строительства, а также из-за проблем с зонированием и территорией.

В то время как проект представлял собой грязную и уродливую ситуацию, он сказал: «Суть в том, что мы получили отличное здание. Здание получилось потрясающим, построено правильно, и мы получили то, что хотели ». Он отмечает, что дизайн-сборка может быть отличным вариантом для владельцев бизнеса, и, несмотря на свой опыт, он все равно рекомендовал бы его другим. «Если вы действительно, действительно доверяете человеку, это отличный способ сделать это», - сказал Купер. «Так быстрее, будет дешевле».

Куперу также приходилось выполнять многие обязанности в процессе строительства. Он сказал, что попытки завершить строительство здания в срок и вести бизнес были разочаровывающими. «Все остальное было весело, - сказал он. «Спроектировать и улучшить, а также выбрать мебель ... это было потрясающе».

Для Роттлера самой сложной частью проекта был перенос телефона и компьютерных систем на новое место.Простое недопонимание между оператором связи и консультантом Rottler привело к тому, что телефоны компании не работали на полдня в самый загруженный сезон года. «Убедитесь, что ваши компьютеры и системы связи правильно перемещены», - сказал Роттлер. «Подумайте о своей телефонной системе, это довольно важная часть бизнеса».

И Кордек сказал, что одной особенно важной областью является планирование парковок, которое трудно, если не невозможно, изменить позже. Более того, объяснил он, «грязная работа», как ее называют, может составлять значительную часть стоимости всего проекта.«Это, наверное, было для меня самым трудным делом, - сказал он, - потому что это то, о чем я знал меньше всего».

В его случае продолжающийся рост компании со временем означал, что первоначально запланированная партия была слишком маленькой. Однако к тому времени, когда Кордек понял это, дренажные трубы и водовод уже были проложены в земле, и их замена была непомерно дорогостоящей.

Сегодня у компании проблемы с парковкой возникают в те дни, когда все сотрудники приходят в офис на встречи.Некоторым сотрудникам приходится парковаться на улице. «Это серьезный недостаток дизайна, который приводит к неэффективности», - сказал Кордек о партии, которую он теперь хотел бы увеличить в три раза.

Кордек также признает, что работа в качестве генерального подрядчика по проекту была сложной задачей и требовала времени вдали от его основной работы. Но наблюдать за проектом было очень весело. «Это был такой же труд любви, как и работа», - сказал он.

Автор часто публикует статьи в журнале PCT.

Недвижимость как средство создания богатства

Решение о покупке или аренде недвижимости часто возникает при рассмотрении переезда на новое место.И, как узнали многие владельцы / операторы борьбы с вредителями, владение недвижимостью может иметь огромное влияние на бизнес, принося пользу компании во многих различных областях.

Sprague Pest Solutions, Такома, Вашингтон, - одна из компаний, использующих недвижимость в качестве средства создания богатства. «Наша цель в отношении нашей компании и различных партнерских отношений с недвижимостью состоит в том, чтобы мы владели недвижимостью, в которой мы размещаем наши сервисные центры, а также наши корпоративные офисы», - сказал Альфи Трелевен, президент Sprague.

Treleven сказал, что, когда компания выходит на новый рынок, это место обычно сдается в аренду на три года, чтобы убедиться, что они выбрали правильное место. «Затем мы выйдем и приобретем либо землю, либо здание в географическом районе, который, по нашему мнению, наиболее эффективен для ведения бизнеса, - сказал Трелевен, - а также в районе, где нашим сотрудникам будет комфортно работать».

Сейчас в Спраге девять зданий, в которых расположены сервисные центры, в некоторых из которых также размещаются арендаторы. Кроме того, компания владеет другой арендуемой недвижимостью, обычно расположенной недалеко от офисов Sprague.

Sprague имеет несколько убедительных причин для владения недвижимостью там, где расположены его филиалы.«Мы чувствуем, что хотим зарабатывать деньги во всех аспектах того, что мы делаем, и мы чувствуем, что недвижимость в нашей компании также создает текущее и будущее богатство для тех, кто участвует», - сказал Трелевен.

Для Sprague владение недвижимостью также приносит пользу своим сотрудникам. «Мы позволили членам высшего руководства инвестировать во многие здания. Это также создает для них определенную собственность », - сказал Трелевен. По его словам, каждое здание создано как отдельное общество с ограниченной ответственностью.

«Я думаю, что это создает возможности для них, а также для владения компанией», - сказал он. «По сути, все ваши активы работают, и это способ для нас создать активы за пределами Спрага». Он отмечает, что со временем недвижимость сама по себе становится существенным активом.

Трелевен отмечает, что ему не нравится платить за аренду, и он говорит, что владеть недвижимостью в наши дни не сложно, когда нетрудно найти разумные ставки по кредитам. «В конечном итоге это оказывается не дороже, чем аренда», - сказал он.«Вам просто нужно внести первоначальный взнос».

Наличие арендаторов совершенно необязательно, отметил Трелевен; PCO могут принять решение о покупке зданий, в которых размещаются только их предприятия. По словам Трелевена, Sprague начал медленно работать на рынке недвижимости. «Мы расширились, когда захотели сделать что-то более важное», - сказал он.

Но есть риски при покупке недвижимости. Один из недостатков, который отметил Трелевен, - это покупка недвижимости в районе города, которая со временем становится менее привлекательной. «Мы ищем области, которые, как нам известно, улучшаются», - сказал Трелевен.«Лучше заплатить немного больше и иметь приятную рабочую среду, чем идти по дешевке и строить здание в районе, где вы не хотели бы работать.

Treleven сказал, что различные свойства Sprague охватывают весь спектр с точки зрения типа конструкции: некоторые из них металлические, некоторые из бетона. По словам Трелевена, при покупке недвижимости компания предпочитает реконструировать существующие конструкции, а не строить с нуля, из-за более высоких затрат и ужесточения нормативных требований. Он отмечает, что компания также любит находиться рядом с автострадами, особенно с съездами и съездами.Однако, несмотря на то, что каждый объект недвижимости индивидуален, Sprague предпочитает более открытую планировку своих офисов, сказал Трелевен, «где люди могут работать вместе и сотрудничать».

Стюарт Ост - еще один сторонник владения. Президент Bug Doctor Termite and Pest Control, Парамус, штат Нью-Джерси, сказал, что самым большим преимуществом является капитал, накопленный с течением времени. «Вы можете немного похудеть, купив здание, но, в конечном счете, это инвестиция, на которую вы можете выйти на пенсию», - сказал Ауст.До того, как Ауст купил свое нынешнее здание три года назад, он платил более 5000 долларов в месяц за аренду двух этажей арендованной площади. Он думал о переезде, но не сразу.

Aust обнаружил медицинское офисное здание в оживленном торговом районе на севере Нью-Джерси и купил его за 1 миллион долларов. Сейчас его компания выросла до 40 сотрудников. Одним из преимуществ владения является то, что он смог установить снаружи два больших контейнера для хранения. «Если вы снимаете жилье у кого-то и вам нужно построить сараи, вам придется платить дополнительную арендную плату», - сказал он.

Aust имеет одного арендатора, стоматолога, на первом этаже, который подписал договор аренды на пять лет. Он отмечает, что если у вас есть арендатор в том же здании, убедитесь, что договор аренды не заключен на очень длительный период времени, поскольку в какой-то момент вам может понадобиться дополнительное пространство. «Это интересно, потому что мы знаем, что у нас есть возможности», - сказал Ост, добавив, что владение им позволяет ему увеличивать инвестиции и наращивать капитал. «Альтернативой было выписывать чек один раз в месяц и отдавать его домовладельцу».

Покупка и реконструкция здания позволили Аусту предоставить шести сотрудникам и ему самому собственные офисы.По словам Ауста, возможность предложить это преимущество стало важным мотиватором для сотрудников. «Когда у людей есть собственный офис, в них заложено много гордости и много мотивации».

Майк Роттлер, президент компании Rottler Pest and Lawn Solutions, Сент-Луис, имеет несколько арендаторов на объектах, принадлежащих компании. «Мы сочли, что это хороший способ оправдать владение зданием, особенно когда вы уже находитесь в здании, - сказал Роттлер.

Роттлер говорит, что работа в сфере недвижимости была положительным опытом, который хорошо сочетается с тем, что уже делает PCO.«Вы уже занимаетесь сервисным бизнесом, поэтому адаптируетесь», - сказал он. Кроме того, по его словам, «с большинством коммерческих арендаторов довольно легко иметь дело». Роттлер признает, что сначала это был познавательный опыт. «Вы должны убедиться, что это не слишком отвлекает от вашего бизнеса», - сказал Роттлер.

Роттлер отметил, что владение недвижимостью и ее аренда означает, что вы также наращиваете капитал. «Это может быть хорошей стратегией выхода, если вы хотите продать бизнес своим детям», - отметил он, пояснив, что бизнес можно продать, пока недвижимость находится в эксплуатации, а новые владельцы платят арендную плату за недвижимость.

Роттлер отмечает, что управление недвижимостью - не единственный вариант. Он создал отдельную корпорацию, занимающуюся недвижимостью. Это защищает бизнес по борьбе с вредителями от любой ответственности, которая возникает из-за собственности, находящейся в собственности. Затем предприятие по борьбе с вредителями сдает недвижимость в аренду у этой корпорации. Он рекомендует этот путь всем, кто рассматривает возможность владения недвижимостью и использования ее в качестве средства создания богатства.

«Мы используем эту корпорацию как способ сэкономить деньги», - сказал Роттлер.«Когда наши инвестиции окупаются, мы все равно платим арендную плату».

Почему они плохо работают! - Руководство по сохранению дома

С приближением летнего сезона самое время обсудить неудобную тему. Горячие чердаки и почему традиционные вытяжные вентиляторы не работают достаточно хорошо, чтобы их охладить!

Очень горячая проблема

На прошлой неделе у нас впервые в этом году стояла теплая погода. Один из наших клиентов позвонил, чтобы сказать, что у них на втором этаже очень жарко, и попросил нас установить больший и мощный вентилятор на чердаке.Клиент решил, что нужен новый вентилятор для замены солнечной батареи, которую они установили несколько лет назад. Вентилятор на солнечной батарее «похоже, не работает должным образом». По сравнению с остальной частью дома в комнатах второго этажа было очень жарко, и жить в них днем ​​и вечером было невозможно.

Мансардное строительство

Вытяжной вентилятор на чердаке

При осмотре я нашел негодяя на чердаке в точности так, как описал заказчик. Одиночный вытяжной вентилятор на чердаке на крыше, работающий от солнечной энергии.Это сработало.

На чердаке не было другого воздуховода или оборудования HVAC. Изоляция представляла собой слой выдувного стекловолокна толщиной 6-8 дюймов на верхней части потолка, плюс случайные куски стекловолокна R-19, переброшенные наискосок поверх выдутого материала, но не полностью покрывающие пространство.

Стропила крыши 2 × 6 с 4-дюймовой обшивкой и ножницами для фанеры ½ дюйма были полностью открыты для обозрения. Карнизные вентиляционные отверстия размером 6 x 24 дюйма были установлены по периметру через каждые 8 ​​футов, и вентиляционные отверстия были чистыми и не заблокировались изоляцией. Температура обшивки крыши внутри чердака составила 147 градусов. На чердаке размером 45 на 24 дюйма (примерно 4500 кубических футов) было очень жарко.

Я объяснил нашему клиенту, что идея чердачных вентиляторов для отвода горячего воздуха из чердака может показаться логичной. Но на самом деле им может потребоваться более крупное и лучшее решение

Анатомия мансарды

Представьте, что вы лежите на солнце на пляже в Канкуне. Все действует около 5 минут, после чего вам становится жарко. Вы идете, берете большой вентилятор и настраиваете его, чтобы обдувать вас воздухом.Ах, чувствует себя лучше еще минут на 5. Вскоре даже дующий воздух становится горячим, поэтому вы меняете вентилятор на кондиционер и позволяете ему обдувать вас холодным воздухом. Теперь вы чувствуете себя прекрасно, так что вы можете оставаться на солнце, пока не заметите, что ваша кожа покраснела, покрылась волдырями и обгорела до хрустящей корочки.

Что случилось? Вы были поражены ультрафиолетовыми лучами, формой невидимого лучистого тепла! Вот почему вы все еще можете получить ужасный солнечный ожог даже в холодный или пасмурный день. Лучистое тепло проникает сквозь холодный воздух без какого-либо воздействия и сваривает вашу кожу.Итак, какое это имеет отношение к вашему дому?

Лучистая теплопередача

Конструкция крыши вашего дома подобна вашей коже. Излучение солнца нагревает поверхность крыши. Оттуда вся масса кровли (кровля, рубероид, гвозди, обшивка, стропила) прогревается за счет теплопроводности. Вскоре конструкционная масса крыши настолько нагревается, что сама будет излучать тепло (как солнце). Это лучистое тепло проходит вниз через чердак и попадает на материал поверхности потолочной конструкции (изоляция, деревянные балки, гипсокартон, воздуховоды и т. Д.).). Очень быстро вся масса потолочной конструкции превращается в гигантский радиатор тепла. Это тепло снова движется вверх к крыше и будет продолжать излучать тепло после захода солнца. Если ваш потолок не герметичен и не очень хорошо изолирован, большая часть этого тепла будет излучаться вниз и в ваш дом.

Горячий воздух

Воздух чердака, соприкасающийся с поверхностями горячего каркаса, нагревается за счет теплопроводности. Это создает своего рода сэндвич с горячим воздухом, образующийся между конструкциями крыши и потолка.Из-за того, что все эти поверхности нагреваются, внутри чердака становится намного жарче, чем снаружи.

Вентиляция

Захваченный воздух и тепло на чердаке могут вызвать проблемы с некоторыми кровельными материалами. Это также может привести к образованию конденсата и появлению плесени. Вот почему в чердачных помещениях требуется встроенная вентиляция. Воздушные отверстия размещаются вдоль нижнего карниза и верхнего конька крыши или торца фронтона. Эти отверстия позволяют более свежему и прохладному наружному воздуху естественным образом циркулировать за счет конвекции вверх от карниза и наружу через вентиляционные отверстия фронтона или конька.

Механические вентиляторы

Вот где может помочь вентилятор на чердаке. Механический вентилятор, работающий в чердаке, оборудованном соответствующими вентиляционными отверстиями, может выводить горячий воздух наружу и увеличивать поток воздуха через чердак. Это действительно поможет снизить температуру на чердаке, но лишь незначительно, если воздух, поступающий снаружи, не будет значительно холоднее (маловероятно летом до наступления темноты). Кроме того, необходимо быстро поменять воздух. Например, если температура на чердаке 150 градусов, и вы циркулируете через него воздух, который поступает с наружной температурой 110 градусов, то вы можете ожидать, что охлаждающий эффект может снизить температуру чердака до 125–130 градусов.Чем быстрее воздух меняется, тем ближе вы можете приблизиться к температуре входящего воздуха. Но вы не можете получить меньше 110. Для этого есть формулы, которые инженеры используют для определения теплопередачи и необходимого количества воздуха.

Проблема с вентиляторами для чердаков заключается в том, как они продаются. Домовладельцы должны знать, что вентиляторы могут быть эффективными только при правильном размере и правильном расположении вентиляционных отверстий. Но даже в этом случае они не будут «охлаждать» дом в том смысле, как большинство домовладельцев понимают этот термин. Вентиляторы лишь немного снизят температуру на чердаке, и для этого потребуется определенная мощность. Тем не менее, небольшое улучшение может быть лучше, чем ничего. Если вы подумываете об использовании вентилятора для чердака, вам также необходимо решить (как и в случае любого предлагаемого здесь решения), стоят ли преимущества затрат на установку и эксплуатацию. Это будет тема для другой статьи.

Оборудование и воздуховоды сильно страдают на горячем чердаке

Горячий чердак - это уже плохо. Но если у вас есть оборудование, воздуховоды или трубопроводы, работающие при повышенных температурах, вы можете ожидать стресса и, вероятно, сокращения срока службы этих предметов.

Если на чердаке есть воздуховоды, печи, кондиционеры, водонагреватели, водопровод и т. Д., Было бы неплохо:

  1. Переместите воздуховоды и оборудование в подполье или внутрь вашего дома.
  2. Тщательно заклейте швы и добавьте светоотражающую изоляцию вокруг воздуховодов
  3. Превратите чердак в кондиционированное пространство. Сделайте это, переместив излучающий барьер и изоляцию на скатную крышу. Изоляция из напыляемой пены делает это возможным, но вам нужно будет разработать протоколы и следовать им, чтобы избежать попадания влаги и проблем с вентиляцией существующего каркаса крыши.

Дело в том, что если у вас жаркое чердак, это сократит срок службы любого оборудования, находящегося там.

Проблемы с вентилятором

Несмотря на то, что вытяжной вентилятор чердака может постепенно снижать температуру очень горячего чердака, использование вентилятора не останавливает излучение источника тепла. В течение дня более холодный воздух, поступающий от вентилятора, немедленно нагревается окружающей конструкцией. Большинство фанатов не успевают. Ночью, после прекращения действия источника солнечного излучения, конструкция еще некоторое время будет оставаться горячей.Любой более прохладный воздух, поступающий извне, в конечном итоге снизит температуру конструкции чердака, но это будет происходить ОЧЕНЬ медленно. Как только солнце встает утром, процесс лучистого обогрева запускается снова.

В приведенном выше примере солнечного вентилятора нашего клиента установка была слишком мала, чтобы оказывать влияние. Он был рассчитан только на 1000 кубических футов в минуту, что означает, что потребуется сорок пять минут, чтобы заменить весь горячий воздух чердака наружным воздухом только один раз. Он не мог угнаться за притоком лучистого тепла.

В некоторых наихудших случаях вентиляторы чердака могут создать больше проблем, чем решить.

  • Если на потолке, фронтоне или коньке недостаточно вентиляционных отверстий, мощный вытяжной вентилятор на чердаке может вытягивать воздух из вашего дома через потолок, если он не полностью изолирован.
  • Сильные чердачные вентиляторы могут фактически поддерживать тягу печей или водонагревателей, вытягивая дымовые газы из их горелок в дом.
  • Хорошая вентиляция чердака отлично предотвращает попадание влаги и конденсата, но обычно этого недостаточно для охлаждения в летнее время.

Пример работающей модернизации

Я считаю, что лучшим решением может быть комбинация лучистого барьера, который не позволяет солнечному теплу нагревать чердак, а также надлежащую вентиляцию, вытяжной вентилятор (ы) чердака, изоляцию и герметизацию воздуха.

1. Закройте все утечки воздуха под потолком. Это предотвращает перемещение воздуха / пыли из жилого помещения на чердак. Это также предотвратит попадание излишней влаги на чердак и обратно.

2.Установите дополнительную изоляцию, чтобы довести общее количество до R-30 повсюду, даже над люком. Закройте верхние части деревянных потолочных балок минимум на 3 дюйма.

3. Убедитесь, что вентиляционные отверстия карниза, фронтона и конька широко открыты и не закрыты.

4. Установите лучистую барьерную пленку между стропилами. Вам нужно будет позволить фольге «провисать» по крайней мере на дюйм ниже оболочки, чтобы оставалось воздушное пространство. Вы можете приобрести фольгу для защиты от излучения на Amazon здесь.

Читатель Кен из Теннесси прислал свой опыт:

На моих приложенных фотографиях я показываю около 30 градусов на солнечной стороне и только 3 градуса на затемненной стороне.. У меня есть вентиляционные отверстия конька и края крыши, потому что подрядчик забыл поставить вентиляционные отверстия на потолке дома. Снимки были сделаны 12 декабря 2015 года в восточном Теннесси. Нет вентилятора на чердаке.

Юго-западная «солнечная» сторона крыши без теплоизоляции 105 градусов 12/151 стропильный пролёт с лучистым барьером 71,9 градусов 12/15

На тенистой стороне крыши результаты были следующие:

Северо-восточная «тенистая» сторона крыши 78,9 градуса Северо-восточная сторона с лучистым барьером 74 градуса

Сводка

Если в вашем доме летом есть горячий чердак и потолки, решение - это система, а не просто вытяжной вентилятор или вентилятор на чердаке.Чтобы избавиться от горячего чердака, вам следует подумать о плане, который включает лучистые барьеры и надлежащую вентиляцию. Это всегда лучше всего делать, когда дом находится в стадии строительства. После постройки его может быть трудно или невозможно модернизировать без серьезных работ в конструкции.

Что вы должны делать, так это не допускать попадания тепла в дом. Ваш план, вероятно, потребует полностью герметичного потолка, очень толстого слоя изоляции, лучистых барьеров (отражающих слоев фольги) над изоляцией (желательно между стропилами), чтобы заблокировать излучение и изолировать горячий чердак от вашего прохладного дома, дополнительные вентиляционные отверстия и, возможно, вентилятор чердака с электроприводом для удаления теплого воздуха с чердака с надлежащей скоростью обмена.

Рассмотрим еще одно, даже лучшее решение - чердак с кондиционированным помещением. Наш клиент сверху в конце концов решил создать кондиционированное пространство на своем чердаке, используя пенопласт, нанесенный на скатную крышу. Это позволило создать полностью прохладный чердак, значительно снизить счета за электроэнергию и легко поддерживать температуру в комнатах второго этажа. Хотя их план стоил немного дороже, это решение позволило получить совершенно прохладный и удобный второй этаж. Подробнее об этом варианте я опубликую позже.

Ремонт мансарды - 7 вещей, которые вам нужно знать

Дополнительный люкс на мансарде от Airoom в Лонг-Гроув

Ремонт мансарды может быть намного больше, чем кажется на первый взгляд. Для многих чердак - невостребованная часть дома, которую можно переоборудовать в спальни, ванны или даже комнаты отдыха. Хотя может показаться, что эта трансформация потребует лишь полов, теплоизоляции и гипсокартона, реконструкция чердака является довольно сложной задачей.Как обсуждается ниже, существует множество факторов, которые могут повлиять на высоту нового жилого помещения, включая новые системы полов, изоляцию и размер стропил. Хотя профессиональный ремонтник может изучить потенциал вашего чердака, хорошее практическое правило заключается в том, что если существующее расстояние между чердаком и коньком (пиком) составляет менее 8 футов 6 дюймов, скорее всего, потребуется увеличение высоты крыши. Минимальная высота готового потолка жилой площади варьируется от города к городу, но часто составляет от 6 футов 8 дюймов до 7 футов 6 дюймов.Дальнейшее объяснение тех факторов, которые могут ограничить запас пространства на готовом чердаке, и другие соображения по коду рассматриваются ниже.

1. УЗНАЙТЕ РАЗНИЦУ МЕЖДУ СТЯЖКАМИ ПОТОЛКА И ПОЛ.
В большинстве случаев конструкция пола существующего чердака фактически представляет собой перекрытие перекрытия. Обычно балки перекрытия 2х6 или 2х8. Они рассчитаны только на вес гипсокартона (или штукатурки в зависимости от возраста вашего дома). Если мы посмотрим, как сделать чердак пригодным для жизни, существующие потолочные балки обычно не будут соответствовать структурным требованиям для пола.Существует множество факторов, которые определят, какая новая система полов лучше всего подойдет к существующей структуре вашего дома, при этом соблюдая нормы вашего пола. Хотя обращение к квалифицированному специалисту по дизайну было бы лучшим первым шагом в определении необходимой конструкции пола, ниже рассматриваются различные подходы.

2. ДВА СПОСОБА СОЗДАНИЯ НОВОЙ НАПОЛЬНОЙ СИСТЕМЫ .
Sistering , установка новых балок большего размера рядом с уже имеющимися, - это один из способов привести чердачный этаж в нормальное состояние.Размещение новой балки рядом с существующим сохраняет драгоценный потолок, но это сопряжено с некоторыми потенциальными осложнениями. Часто существующие отсеки для балок заполнены электрическими и отопительными каналами, которые необходимо перенести.

Инженерная балка перекрытия s обеспечивает повышенную конструктивную надежность и не подвержена выпуклости, изгибу или усадке, которые иногда связаны с размерной пилой (2x10s, 2x12s и т. Д.). Благодаря улучшенным характеристикам и надежности инженерные балки располагаются поверх существующей потолочной балки и часто простираются от одной внешней стены до другой.Это, как правило, позволяет сохранить существующее механическое оборудование и не увеличивает нагрузку на существующие несущие стены или балки подвала. Дополнительным преимуществом спроектированной балки является то, что она обеспечивает полную гибкость в конструкции ванны и механической конструкции, поскольку балка может быть спроектирована так, чтобы учесть новые водопроводные и механические участки (больше не нужно ставить новые ванны прямо над существующими).

Хотя каждая система полов имеет свои преимущества и недостатки, существуют и другие факторы, которые могут влиять на то, какая система лучше всего подходит для вашего дома.

3. НЕОБХОДИМА КОНСТРУКЦИОННАЯ ЛЕСТНИЦА.
После того, как квалифицированный строитель определит наилучший подход для безопасного строительства мансардного этажа, важно определить, как вы получите доступ к новому пространству. В старых домах лестница на чердак часто бывает узкой и крутой, что уже не соответствует современным нормам. В случае, если новый чердачный этаж требует большей конструкции, существующая чердачная лестница больше не будет приземляться на уровне пола, так как новая балка будет выше существующей. В большинстве случаев потребуется новая лестница и структурный проем. Определить шаг, структуру и расположение лестницы довольно сложно, поэтому консультации с квалифицированной проектной фирмой имеют первостепенное значение.

4. ПРАВИЛЬНАЯ ИЗОЛЯЦИЯ ЯВЛЯЕТСЯ КЛЮЧОМ УПРАВЛЕНИЯ ИЗМЕНЕНИЕМ ТЕМПЕРАТУР .
Как пространство, температура которого летом достигает 150 градусов, а зимой - минус, превращается в ваше новое жилое пространство? Утеплитель, утеплитель, утеплитель. За последние несколько лет все больше внимания уделялось ужесточению норм изоляции.Текущие нормы изоляции требуют изоляции потолка R-49. При использовании стекловолоконной изоляции (розовый материал) стропила чердачной крыши должна быть не менее 16 дюймов в глубину. В более старом доме типичные стропила на крыше могут составлять от 2х4 до 2х8. Чтобы создать более глубокую полость для изоляции, необходимо прикрепить деревянный каркас к существующим стропилам с помощью процесса, называемого «обшивка». В дополнение к некоторым структурным соображениям, упомянутым ранее, обшивка может еще больше уменьшить пространство для головы на чердаке.Распылительная изоляция, хотя и является дорогостоящей, позволяет достичь повышенных значений R в небольших полостях и, следовательно, иногда позволяет избежать необходимости в облицовке.

5. КАКОВЫ ОГРАНИЧЕНИЯ НА ЗДАНИЕ В ВАШЕМ ГОРОДЕ?
В каждом муниципалитете есть правила, регулирующие форму, размер и положение вашего дома. Очень важно проконсультироваться с вашим муниципалитетом, чтобы определить, будет ли новый жилой район соответствовать установленному кодексу зонирования. Помимо потенциально максимального увеличения допустимой площади в квадратных футах (часто называемой FAR или отношением площади пола) в некоторых городах, включая Чикаго, если чердак является третьим этажом, часто требуются две лестницы.

6. МОЖЕТ ЛИ ВАШИ СУЩЕСТВУЮЩИЕ МЕХАНИЧЕСКИЕ СИСТЕМЫ ОБРАБОТАТЬ ДОБАВЛЕННОЕ ПРОСТРАНСТВО?
Как упоминалось ранее, чердачное помещение подвержено экстремальным температурам. Существующие системы HVAC (отопления, вентиляции и кондиционирования) рассчитаны на размер существующего дома; поэтому привязать новое пространство к существующей системе часто невозможно. Хотя стоимость новой системы HVAC может быть непредвиденной, существуют дополнительные преимущества, включая упрощенные участки воздуховодов и возможность независимого контроля температуры.Помимо HVAC, также важно определить, сможет ли существующая в вашем доме водопроводная и электрическая сеть выдержать дополнительные розетки, освещение и сантехнику.

7. НЕ ЗАБУДЬТЕ ПОПУЛЯТЬ СВЕТ.
Каждая комната в доме, будь то спальня или гостиная, имеет установленные требования к освещению и вентиляции. Требуемое количество света и вентиляции зависит от типа комнаты (например, для спальни требуется больше, чем для столовой). Требования к освещению и вентиляции удовлетворяются за счет регулировки количества и размера окон.Часто пространство на внешней стене существующего чердака ограничено. Таким образом, расположение окон и определение планировки комнаты становится тонким балансом. Кроме того, важно изучить требования вашего муниципалитета к выходу, поскольку для некоторых комнат, таких как спальни, потребуются окна, соответствующие определенным минимальным зазорам.


Если вы хотите узнать больше о отделке чердака и о том, как это может работать в вашем доме, свяжитесь с Airoom, чтобы назначить бесплатную консультацию дизайнера.Или просмотрите наши галереи ремоделирования.

Пристройка с мансардным ремонтом

Ваш дом кажется намного меньше, когда к вам приезжают гости на выходные или ваша семейная комната просто больше не подходит для гостей. Вы думали о том, чтобы превратить пустой чердак в пространство, которое может увеличить площадь и ценность?

Согласно «Отчету о влиянии реконструкции» от Национальной ассоциации риэлторов за 2017 год, превращение чердака в дополнительную спальню с ванной стоит в среднем 75 000 долларов, а в случае продажи дома вы сохраните 53 процента его стоимости.

Большинство клиентов, которые приходят к Эми Хинк, менеджеру по дизайну в Castle Building & Remodeling, Inc., в Миннеаполисе, обычно хотят, чтобы чердак превратился в главный люкс со спальней, ванной, гардеробной и встроенными элементами.

«Некоторые просят создать музыкальные комнаты или создать семейную комнату или сделать законченное хранилище. Обычно они обращаются к нам за дополнительным пространством », - говорит она. «Но я уверен, что они также знают, что, когда они добавляют больше готовой площади, это увеличивает стоимость их собственности.”

Большинство чердаков, над которыми в последнее время работала ее компания, превращают пространство в главные апартаменты. И большинство домов, которые их просят отремонтировать, находятся в домах 1920-1960-х годов в Миннеаполисе и Сент-Поле.

«Иногда мы покрываем стропила мехом, чтобы добавить хорошую изоляцию. Как правило, коленные стенки необходимы или остаются в конструкции для поддержки стропил », - говорит Хинк. «Мы стараемся делать ферм, когда делаем слуховые окна или дополнения, но часто нам все равно нужно сделать ручное обрамление.«

Вот что следует учесть перед ремонтом чердака:

Нажмите, чтобы проверить текущие ставки рефинансирования.

Коды лестниц на чердак и перемычки

Необходимая высота для лестницы на чердак составляет 6 футов 8 дюймов от передней части выступа до потолка и по всей длине лестницы. Кроме того, нормы часто требуют, чтобы не менее 50% жилых комнат (спален или жилых помещений) составляли 7 футов. Ваш чердак может не предлагать этого, и это может рано поставить под угрозу проект.

Отопление и охлаждение чердака

«Обычно немного сложно обеспечить обогрев или охлаждение помещения, - добавляет Хинк. «Часто мы используем чулан или открываем другую стену на первом этаже, а затем ремонтируем этот пол».

Существует возможность сделать отдельную систему на чердаке, например, бесканальную мини-секцию. Иногда также можно установить электрический обогреватель плинтуса в ванной комнате или в местах, где затруднен доступ к системам принудительного воздуха или горячего водоснабжения.Но в долгосрочной перспективе затраты на электроэнергию, вероятно, будут выше, поэтому этот способ обогрева помещения не столь эффективен.

Средняя стоимость переоборудования чердака с системами отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха

«Это зависит от того, закончено ли это уже, хотите ли вы добавить ванную комнату или во что она превращается», - говорит она.

Castle Building & Remodeling предлагает примеры затрат на своем веб-сайте. Большинство чердаков с отделкой, включая новые окна, ванную комнату, спальню и туалеты, падают в диапазоне от 75 до 105 тысяч.Если вы добавите слуховое окно для увеличения высоты над головой, это также увеличит стоимость. Кроме того, в зависимости от того, где вы живете в стране, также может измениться цена.

Узнайте текущие ставки рефинансирования.

Другое использование отремонтированных чердаков

Помимо мастер-каюты, Home Advisor рассказывает об использовании чердака в качестве библиотеки, развлекательной зоны с домашним кинотеатром, баром и бильярдным столом, гостевой спальни, тусовки для подростков или многоцелевой комнаты с зоной для тренировок, офисом и местом для отдыха.

Другие приспособления для повышения удобства жизни на чердаке

«Мансардные окна - хорошая особенность», - говорит она. «Мы также находим большинство клиентов, в том числе встроенные шкафы, чтобы наилучшим образом использовать места для хранения вещей внутри и за перегородками. Это могут быть книжные шкафы или бельевые шкафы ».

Еще одна не столь очевидная особенность - изоляция. Правильная изоляция и / или вентиляция чердачного помещения будет иметь большое влияние на пригодность для жизни и функциональность дома. Это снижает вероятность образования ледяных плотин и последующего ущерба.Изоляция, вентиляция и кровля во многом связаны друг с другом.

Делаем пространство привлекательным

«Мы склонны предлагать окрашенные или окрашенные в светлые тона столярные изделия на чердаках и в подвалах, поскольку это помогает осветлить пространство и сделать его более привлекательным», - добавляет она. «Вы все еще можете повторить профиль столярных изделий на первом этаже, но можете изменить цвет».

Обязательно подумайте о том, как вы разместите мебель в пространстве. Рекомендуются модульные кровати и кушетки.Многокомпонентные души или душевые кабины из плитки также позволяют подниматься по лестнице. Иногда увеличение окна обеспечивает дополнительную точку доступа для гипсокартона или других материалов во время строительства, а затем строительства мебельных столбов.

Варианты помимо переоборудования чердака

«Для наших клиентов это обычно выбор между ремонтом подвала, чердака или надстройкой задней части дома», - объясняет Хинк. «Если в прошлом в подвале не было много проблем с водой, или вы можете взять это под контроль и установить дренажную плитку, а также позаботиться о водоотводе снаружи должным образом, подвал может обеспечить большую высоту потолка / пространство для строительства. чем на чердаке.”

Щелкните, чтобы проверить текущие ставки.

Топ-6 лучших крышных вентиляторов для чердаков (обзор 2021 года)

Вы хотите найти лучший потолочный вентилятор для чердаков?

Эти чердачные вентиляторы устанавливаются непосредственно на крыше, а не на вентиляционном отверстии фронтона.

В этом обзоре продукта я рассмотрю ...

  • Мой лучший выбор №1 для лучшего вентилятора для чердака, установленного на крыше
  • Как выбрать лучший вентилятор для чердака
  • И мои обзоры вентиляторов для чердака (за и против)

Давайте начнем с этого руководства!

  • Скорость вентилятора 1600 куб. Футов в минуту
  • 14-дюймовые сбалансированные стальные лопасти
  • Двигатель с тепловой защитой
  • Постоянно смазываемый
  • Коричневая отделка

Мой общий лучший выбор для лучшего потолочного вентилятора для чердака - Broan 356BR1600. Этот чердачный вентилятор с коричневой отделкой будет установлен на вашей крыше. Он включает в себя 14-дюймовую стальную лопасть, регулируемый термостат и двигатель с постоянной смазкой. Вы можете установить этот вентилятор на чердаке прямо на крыше, чтобы он оставался прохладным, сухим и предотвращал рост плесени.

907 9011 9011 9011 9011 9000K Broan 9000K Сталь
  • Термозащита
  • Изображение Продукт

    Top Pick

    Top Pick

    Broan 356BR1600

      14111 9011 Blade 9011

    • 1600-cf
    • 1600 куб. Футов в минуту
    • 14-дюймовый стальной клинок
    • с постоянной смазкой
    Вид на Amazon

    Natural Light

    • Солнечная энергия
    • Солнечная энергия
    • С питанием от солнечной энергии
    • Наклон 45 градусов
    • 1628-cfm
    Вид на Amazon

    Второй закрытый

    Закрытый второй

    03

    14001

  • Пробивка 23 калибра
  • Постоянная смазка
    • 1400 куб. футов в минуту
    • Перекрытие 23 калибра
    • Постоянная смазка
    Посмотреть на Amazon

    Вентиляционное отверстие

    • 1170-CFM
    • 60-120111
    • 90-120 Вентилятор
    • 1170 куб.футов в минуту
    • 60-120 Термостат
    • 6-лопастной вентилятор
    Посмотреть на Amazon

    Best Budget

    Best Budget

    9682 Thermal Protection
  • Precision Balanced
  • Quiet
    • Тепловая защита
    • Precision Balanced
    • Quiet
    Посмотреть на Amazon
    • 1400 куб. Фут / мин
    • 23- Калибровочная сталь
    • Термозащита
    Посмотреть на Amazon

    Какой размер вентилятора для чердака мне нужен?

    Размеры вентиляторов на чердаках, устанавливаемых на крыше, указаны в кубических футах в минуту. Если вентилятор чердака рассчитан на 1000 кубических футов в минуту, это означает, что он может выпускать 1000 кубических футов воздуха в минуту.

    По данным Института домашней вентиляции (отраслевая некоммерческая организация), они рекомендуют очищать чердак не менее 10 раз в час. И HVI предлагает простое практическое правило для выбора минимального CFM для вашего чердака.

    Просто возьмите размер вашего чердака в квадратных футах ("этаж" чердака) и умножьте его на 0,7. А если ваша крыша очень крутая или темного цвета, увеличьте ее до 0.805 крат.

    Итак, если ваш чердак составляет 1500 квадратных футов, умножьте его на 0,7, чтобы получить 1050 кубических футов в минуту (минимум).

    Читайте также: Какие вентиляторы на чердаке самые лучшие?

    Сколько пассивной вентиляции для вентилятора на чердаке?

    Важно отметить, что чердачные вентиляторы (крышные или фронтальные) работают в унисон с пассивной вентиляцией чердака, потому что именно там они втягивают наружный воздух. Пассивная вентиляция чердака включает вентиляционные отверстия конька, вентиляционные отверстия на потолке, фронтальные вентиляционные отверстия и вентиляционные отверстия в виде черепах.

    Если пассивной вентиляции недостаточно, производительность вентилятора чердака (CFM) может значительно снизиться, и он может начать втягивать воздух из интерьера вашего дома.

    Внутренний воздух будет засасываться на чердак из всех трещин и щелей в потолке и стенах, прилегающих к чердаку, например, через чердак, верхние панели и встроенные светильники.

    Если это произойдет, это определенно не повлияет на комфорт в помещении, но может значительно снизить эффективность вашего HVAC.

    Опасность окиси углерода

    Это также может создать опасность окиси углерода, если у вас есть газовые приборы с низким КПД, такие как печь или водонагреватель.

    Обратная тяга возникает, когда выхлопные газы ваших приборов втягиваются в дом, а не выбрасываются наружу.

    Читайте также: Как установить вентилятор на чердаке на крыше?

    Лучшая пассивная вентиляция

    Лучшее и наиболее логичное место для адекватной пассивной вентиляции для чердачного вентилятора - это потолки.Это потому, что горячий воздух поднимается от потолка и, естественно, поднимается вверх по гребню.

    Система вентиляции потолка и конька создает естественное всасывание. А лучшая вентиляция софита - сплошная , чтобы не было перерывов.

    Институт домашней вентиляции рекомендует иметь по крайней мере один квадратный фут вентиляции потолка на каждые 300 кубических футов в минуту производительности вентилятора чердака . Так что, если ваш вентилятор на чердаке имеет производительность 1050 кубических футов в минуту, вам нужно иметь не менее 3,5 квадратных футов пассивной вентиляции софита (или 504 квадратных дюйма).

    Читайте также: каковы плюсы и минусы чердачных вентиляторов?

    Как использовать вентилятор на чердаке?

    Крышные вентиляторы для чердаков работают от термостата.

    Термостат обычно представляет собой небольшую металлическую коробку с регулятором температуры, который крепится к стропилам или ферме рядом с вентилятором. Если вы разместите вентилятор на чердаке и проследите за проводкой, в конечном итоге он должен попасть в металлический ящик, который является термостатом.

    Этот термостат включает вентилятор чердака, когда температура достигает заданной температуры, которая обычно находится в диапазоне от 90 до 110 F.А когда температура на чердаке опускается ниже заданной, вентилятор на чердаке автоматически отключается.

    В идеале вы хотите, чтобы температура на чердаке была как можно ближе к температуре окружающей среды или, по крайней мере, в пределах 10 градусов от внешней среды.

    Вы также можете подключить вентилятор на чердаке к выключателю в коридоре, чтобы вы могли вручную включать и выключать его. Кроме того, у некоторых чердачных вентиляторов есть датчики влажности, которые могут определять влажность на чердаке и включать и выключать вентилятор, как термостат.

    Как проверить вентиляторы чердака?

    №1.Он включится?

    Найдите термостат (небольшую металлическую коробку), обычно устанавливаемый на стропилах или фермах, рядом с вентилятором на чердаке. Поверните ручку температуры так, чтобы она была на ниже текущей температуры чердака. Вы также можете использовать тепловой пистолет, фен или лампу, чтобы нагреть термостат, если на чердаке холодно.

    № 2. Turn The Blades

    Если вентилятор чердака не включается, попробуйте повернуть лопасти вентилятора. Если лезвия не вращаются, возможно, у вас заклинило мотор.

    № 3. Качество работы

    Если включается вентилятор на чердаке, издают ли они какие-то странные звуки? Он работает плавно? Вы чувствуете поток воздуха или он очень слабый? Экран вентилятора или жалюзи не должны быть заблокированы мусором, препятствующим потоку воздуха.

    № 4. Пятна от воды

    Распространенной проблемой чердачных вентиляторов являются протечки. Есть ли признаки протечки воды вокруг вентилятора на обшивке крыши?

    Каковы преимущества крышных вентиляторов для чердаков?

    Одним из самых больших преимуществ крышных вентиляторов для чердаков является то, что они могут быть установлены рядом с коньком крыши и улавливать поднимающийся горячий воздух.

    Чердаки имеют естественный отсос и воронку горячего воздуха. Горячий воздух втягивается на чердак из потолков, а затем поднимается на конек. Поскольку вентилятор монтируется на крышу, его можно установить рядом с коньком и работать более эффективно. Напротив, вентиляторы на чердаке, устанавливаемые на фронтоне, пропускают естественный эффект поднимающегося горячего воздуха.

    Читайте также: Каковы лучшие чердачные вентиляторы на солнечной энергии?

    Комфорт в салоне

    И, наверное, самая большая выгода для домовладельцев - это комфорт в салоне.На горячих чердаках в очень жаркие дни температура может достигать 160 градусов.

    Чем прохладнее на чердаках, тем комфортнее будет весь дом, особенно верхний уровень дома. И ваша система HVAC будет работать более эффективно и легче достигнет заданной внутренней температуры.

    В по крайней мере комфортабельных домах очень жарко на чердаках, что разрушает внутренний комфорт.

    Это дома, где в спальнях на верхнем уровне всегда на 10 градусов теплее, чем в остальной части дома.

    HVAC Долговечность

    Даже несмотря на то, что потребление энергии вентилятором, установленным на крыше, может компенсировать любое повышение эффективности HVAC, он все же может помочь вашему HVAC работать лучше и продлить срок его службы.

    Если вашему кондиционеру не нужно работать так долго, чтобы достичь заданной температуры, он может продлить срок его службы.

    Когда система отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха постоянно работает, потому что ваш дом не охлаждается эффективно, вы можете только представить, насколько сильно это изнашивает вашу систему. Средняя продолжительность жизни систем отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха находится в диапазоне 15–18 лет, поэтому, если они не работают эффективно, срок их службы может сократиться до 7–10 лет.

    Защита крыши

    И одно из малоизвестных преимуществ охлаждения вашего чердака заключается в том, что оно может защитить и продлить срок службы вашей асфальтовой крыши.

    Битумная черепица - это продукт, полученный из нефти, и когда эта черепица становится очень горячей, она высыхает и преждевременно стареет. Таким образом, очень жаркие чердаки могут сократить срок службы вашей крыши с 25 лет до 10 или 12 лет.

    Читайте также: Какие самые лучшие вентиляторы для чердаков Master Flow?

    Что такое потолочные вентиляторы для чердаков?

    Крышный вентилятор на чердаке устанавливается прямо на крышу и помогает регулировать температуру в помещении, удаляя горячий воздух.

    Крышные вентиляторы для чердаков обычно рассчитаны только на наклонные и асфальтовые крыши. Их обычно не устанавливают на плоских крышах или крышах из шиферной черепицы. Для сравнения, другим основным типом чердачных вентиляторов являются чердачные вентиляторы, устанавливаемые вертикально на фронтальном вентиляционном отверстии.

    Вентиляторы для чердаков требуют проделать отверстие в обшивке крыши и в битумной черепице. Крышные вентиляторы для чердаков обычно изготавливаются из оцинкованной стали.

    Крышные вентиляторы для чердаков подключаются к электрической системе дома, либо подключены к распределительной коробке, либо подключены к розетке.Существуют также крышные вентиляторы на солнечных батареях, которые не требуют подключения к электропроводке.

    Читайте также: Как работает вентилятор на чердаке?

    Обзоры лучших вентиляторов для чердаков, установленных на крыше

    Вот мои обзоры лучших вентиляторов для чердаков, устанавливаемых на крыше, с их плюсами и минусами . ..

    Вентилятор для чердака Broan с приводом на крышу

    Мой лучший выбор - это вентилятор Broan Attic Fan , устанавливаемый на крышу чердака с производительностью 1600 кубических футов в минуту и ​​для чердаков площадью до 2285 квадратных футов.

    Имеет купол из ПВХ с коричневой отделкой для защиты от УФ-излучения.

    Сам вентилятор 14 дюймов (четыре лопасти) изготовлен из нержавеющей стали.

    Он включает в себя регулируемый термостат для автоматического включения и выключения.

    Двигатель постоянно смазан и автоматически отключается в случае перегрева (безопасность особенность).

    • 1600 куб. Футов в минуту
    • 14 "четыре стальных лопасти
    • Двигатель с постоянной смазкой

    Крышный вентилятор на солнечной батарее для чердаков

    Этот вентилятор для чердака, работающий на солнечной энергии от Natural Light, является популярным вентилятором для чердака с солнечной батареей, который устанавливается на наклонных крышах из асфальтовой черепицы.

    Солнечная панель мощностью 36 Вт, при установке не требуется никакой проводки. Он рассчитан на 1628 кубических футов в минуту (при ярком солнечном свете) и предназначен для чердаков площадью до 2625 квадратных футов.

    Вы также можете купить дополнительный термостат, который отлично подойдет, если вы живете в холодном климате. Солнечная панель регулируется до 45 градусов.

    • 1628-cfm
    • Солнечная энергия
    • Регулируемая панель (45 градусов)
    • Низкая производительность с облачным покровом
    • Может быть недостаточно мощности

    Крышный вентилятор для чердака Broan 358

    Этот вентилятор для чердака Broan уникален своим дизайном на основе алюминия.

    Он предлагает полную 1000 кубических футов в минуту и ​​может обеспечить покрытие до 1400 квадратных футов, не беспокоясь.

    Этот вентилятор на чердаке, установленный на крыше, включает в себя 14-дюймовый вентилятор со стальными лопастями и металлическую накладку 23-го калибра, обеспечивающую полные результаты.

    • 1400 куб. Футов в минуту
    • Металлический оклад 23 калибра
    • Постоянная смазка

    • Шумная работа
    • Среднее руководство пользователя

    Вентиляционный вентилятор на крыше Вентиляционный вентилятор на чердаке

    Вентиляционный вентилятор на чердаке - это мощное решение с коричневым дизайном, мотором вентилятора чердака 1170 кубических футов в минуту и ​​металлическим куполом диаметром 25 дюймов.

    Он имеет площадь покрытия до 1650 квадратных футов и оснащен регулируемым термостатом.

    Благодаря двигателю на 2,8 А вентилятор чердака может легко управлять горячим воздухом. Она также включает специальную гарантию (5 лет на запчасти, 2 года на ремонт).

    • 1170-cfm
    • Термостат от 60 до 120
    • 6-лопастной вентилятор
    • Шумная работа
    • Без гигростата

    Cool Attic Вентилятор из оцинкованной стали, установленный на крыше на чердаке

    Вентилятор Cool Attic - это элегантное и эффективное решение для установки на крыше с куполообразной конструкцией.

    Изготовлен из оцинкованной стали и имеет сетчатые решетки для полной защиты от вредителей.

    Благодаря точно сбалансированным лопастям вентилятора, высокому сопротивлению ветру и двигателю вентилятора чердака 1080 куб. Футов в минуту вентилятор может легко покрыть чердак площадью 1600 квадратных футов.

    • Термозащита
    • Тихая
    • Прецизионная сбалансированная
    • Среднее покрытие
    • Слишком сильная вибрация

    Broan 355BK Вентилятор на чердаке, устанавливаемый на крышу Вентиляционный вентилятор на чердаке

    Этот вытяжной вентилятор на чердаке Broan является интересным вариантом в линейке компании и предлагает двигатель вентилятора чердака на 1000 кубических футов в минуту и ​​площадь покрытия до 1400 квадратных футов.

    Он также включает 14-дюймовый вентилятор со стальными лопастями и идеально подходит для управления воздушным потоком в помещении.

    Вентилятор для чердака изготовлен из оцинкованной стали для увеличения срока службы.

    Добавить комментарий

    Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *