+ домашние задания по разделу АР

В рамках подраздела рабочего проекта КЖ мы детализируем смоделированный фундамент, создаем для него основу. Общие указания, чертежи, схемы по армированию и бетонированию железобетонных конструкций занимают большую часть подраздела.

+ домашние задания по подразделу КЖ

В рамках подраздела рабочего проекта КД мы завершаем свою работу и продумываем стропильную крышу. Опора на стены и крепление к ним, крепление элементов крыши между собой — все это обязательная часть проекта. И, конечно же, узлы самых ответственных и сложных частей крыши. Автоматизированный обсчет расхода элементов стропильной крыши.

+ домашние задания по подразделу КД

Результат

После прохождения 5-го этапа вы научитесь видеть любой загородный дом как систему из различных конструктивных и инженерных решений. Будете понимать структуру рабочего проекта и уметь его разрабатывать. Более того, вы получите систему разработки рабочего проекта, что позволит вам быстро искать нужную техническую информацию среди справочников и пособий, а также на ресурсах производителей строительных материалов. И, конечно же, вы создадите свой собственный проект для строительства загородного дома.

✓ Пример полного рабочего проекта в формате ArchiCAD.

✓ Десять примеров рабочих проектов домов из различных материалов и по различных строительных технологиям в формате ПДФ.

✓ Альбом технических решений в формате ArchiCAD.

✓ Методические пособия и справочная литература.

✓ Индивидуальные занятия с преподавателем и консультации.

✓ Дальнейшее сопровождение вашей деятельности после обучения.

Эскизный проект

Проектирование и сметы

Эскизное проектирование (Дизайн экстерьера)

Как выглядит дом Вашей мечты?

Представление об идеальном доме у каждого свое: для кого-то важен комфорт и функциональность, кто-то стремится к изысканности и индивидуальности. Чтобы помочь Вам определиться каким должен быть дом Вашей мечты, специалисты компании «Спецкомплект» выполнят эскизный проект Вашего дома. Эскизный проект коттеджа – это набор 3D-моделей, чертежей, планировок и фасадов, который поможет увидеть ваш будущий дом: его архитектурный стиль, форму, декоративные элементы, планировку помещений, фундамент и кровлю. Компания «Спецкомплект» разрабатывает проект с учетом особенностей Вашего участка, в том числе рельефа местности.

Рис.1. Титульный лист альбома эскизного проекта жилого дома в г. Сочи.

Эскизный проект – это начальный этап строительства коттеджа. На этом этапе, в соответствии с пожеланиями Заказчика, разрабатываются планировки с точными геометрическими размерами помещений. Согласно правилам архитектуры, с соблюдением необходимых пропорций, создаются фасады жилого дома, определяющие его внешний вид. Определяется материал цоколя, стен и крыши, материал наружной отделки фасадов.

Рис.2. Визуализированная 3D-модель жилого дома. Стены выложены из желтого и коричневого облицовочного кирпича с элементами раскреповки, цоколь облицован плитняком, крыша покрыта мягкой кровлей Shinglas.

Очень важно на стадии эскизного проектирования, чтобы будущий жилой дом был идеально вписан в окружающую среду и гармонично дополнял ее. Для этого необходимы фотографии участка, где планируется возведение коттеджа, и фотографии местности, где расположен участок. От места зависят все пропорции жилого дома. Выбор материалов конструкций и отделки также тесно связан с окружающей средой.

Рис.3. Двухэтажный частный дом с простилающейся крытой террасой. В облике дома присутствует декорирование лепниной, отраженное в карнизах, коллонах (база колонн и капитель) и наличников окон.

Эскизное проектирование – комплексный процесс. При разработке эскизного проекта жилого дома, необходимо выполнить схему планировочной застройки участка (ПЗУ), указав на ней все вспомогательные и дополнительные строения (гаражи, бани, беседки, хозблоки), растительность, малые архитектурные формы (скамейки, фонтаны, статуи и др.), а так же наметить ограждение участка. После этого создается комплексная 3D-модель участка застройки, которая позволит посмотреть на все то, что отражено в ПЗУ, со стороны.

Рис.4. Визуализированная 3D-модель участка с элегантным коттеджем и вспомогательными постройками на огражденной территории.

Эскизный проект коттеджа позволяет получить наиболее полную картину застройки Вашего участка. Методом подбора вариантов, с учетом пожеланий Заказчика и опыта архитектора, создается наиболее удачный вариант внешнего вида жилого дома, что позволяет избежать неприятных нюансов при строительстве дома.

Эскизный проект дома: разработка, дизайн, стоимость

Строительство от профессиональных компаний производится на основе различных документов. Более того, вообще без документации построить объект невозможно. Никакой проект не нужен только для строительства шедевра архитектуры в виде сарая в частном дворе. Кстати, появление на территории даже такого малого объекта нужно регистрировать как частную недвижимость в техническом паспорте территории.

Строительство может быть регламентировано тремя видами проектов:

• эскизный проект;
• архитектурный проект;
• строительный проект.

Такой набор проектной документации может применяться для объекта в полном комплекте или частично. Решение о наличии документов принимает заказчик. Государственный орган, в качестве заказчика строительства, требует максимальный набор документации. Частный владелец – гражданин или юридическое лицо может ограничиться только устраивающими его видами проектов. Правда, в некоторых случаях и частный заказчик обязан иметь все проекты, если дом будет строиться в исторической охранной зоне, вблизи с памятниками архитектуры или истории.

Что такое эскизный проект дома?

Это понятие имеет вполне четкую дефиницию, установленную в государственных документах. Там, эскизный архитектурный проект определяется как предварительная стадия проектирования, в которой излагаются требования к «градостроительным, архитектурным, художественным, экологическим и функциональным решениям объекта» (Положення про ескізний архітектурний проект).

Состав эскизного проекта

Любой эскизный проект дома состоит из двух частей:

• комплекса графических материалов, визуально представляющих все аспекты проекта;
• пояснительная записка.

Графика проекта может включать все или часть перечисленных ниже элементов:

• ситуационный план;
• схема генерального плана;
• планы разных этажей;
• изображение фасадов;
• развертка фасадов;
• демонстрация внутреннего пространства в разрезе;
• объемное изображение дома в 3D формате;
• макет дома;
• художественные работы;
• план кровли.

Текстовая часть, входящая в состав эскизного проекта – пояснительная записка. Этот документ в произвольной форме излагает описания объекта в целом и в его элементах. Записка может включать такие материалы:

• общее описание дома, объекта;
• анализ конструкции здания;
• параметры дома – высоту, ширину, площадь, объем здания;
• условия пожарной и технической безопасности — прочности и огнестойкости;
• указания по применению строительных материалов – их видов, количества и качества;
• экологическую безопасность объекта, особенно для домов с индивидуальным водоснабжением и водоотводом с септической системой;
• энергоэффективность здания и применение альтернативных источников энергии типа солнечных батарей и коллекторов, тепловых насосов, ветряных генераторов;
• описание теплоизоляции дома и утепления его специальными материалами;
• описание типа крыши, ее покрытия и утепления.

Разработка эскизного проекта

Разработкой эскизного проекта занимаются архитекторы и инженеры-строители, то есть подготовленные специалисты. Никто кроме них не в состоянии создать эскизный проекта здания. Эта работа является синтезом творчества и технической разработки. Архитектор формирует визуальный образ здания, а инженер-проектировщик наполняет документ техническим обоснованием.

Серия изображений эскизного проекта – это не просто симпатичные картинки будущего дома. Это проработанные образы объекта на основании многих других документов, знаний, предварительных исследований, произведенных расчетов.

Задача эскизного проекта – презентация строительства заказчику, демонстрация объекта архитектурным и градостроительным государственным органам. На основе эскизного проекта разрабатывается дальнейшая строительная документация – архитектурный и строительный проекты.

Эскизный дизайн проект

Дизайн – это художественное оформление, украшение объемов и плоскостей в архитектуре, экстерьерах и интерьерах, ландшафтах, рекламе, одежде. Эскизный дизайн проект — это разработка художественного образа, стиля, декора будущего дома.

Дизайнерский проект, как разновидность или часть эскизного проекта может включать в себя следующие работы и элементы:

• определение архитектурного стиля здания – барокко, рококо, ампир, классика, арт деко, конструктивизм, модерн, эклектика, любой национальный стиль – украинский, французский прованс, американский кантри, японский, китайский;
• привязка выбранного стиля к объекту с модернизацией, адаптацией;
• разработка декора – элементов украшения дома снаружи и внутри: пилястры, балконы, лепнина, барельефы, скульптура, колористика;
• создание ландшафтного дизайн проекта территории.

Все творческие находки дизайнер оформляет в виде визуальных материалов – рисунков, эскизов на бумаге или в электронном варианте, в объемном изображении на компьютере.

Индивидуальный эскизный проект

Индивидуальный эскизный проект отличается от любого подобного проекта только тем, что он делается по персональному заказу и реализуется только один раз на объекте данного заказчика. Разработка индивидуального эскизного проекта производится по тем же правилам, условиям и с тем же набором элементов визуализации, что и типовой проект:

• создание графических материалов в виде рисунков, эскизов, разверток фасада, объемных изображений на компьютере, планов, схем;
• пояснительной записки.

Стоимость эскизного проекта

Стоимость индивидуального эскизного проекта на порядок выше, чем привязка к местности другого готового проекта. Связано это с тем, что для его создания привлекаются высококвалифицированные специалисты – инженеры и архитекторы с высоким уровнем оплаты труда. Но расходы на строительство частного дома настолько большие, что дополнительные вложения для заказа индивидуального эскизного проекта не угрожают финансовой стабильности собственника будущей недвижимости.

Заключение

Наша компания занимается разработкой архитектурно-строительной документации. Один из ее видов – эскизный проект тоже создают наши специалисты. Творческий процесс формирования эскизного проекта – непростой труд квалифицированных архитекторов и инженеров. Они выдают заказчику готовый документ с визуальной и текстовой разработкой основ архитектурно-строительного проекта, как следующего этапа проработки плана и обоснования строительства.

Комплексный подход  строительству состоит в обеспечение процесса всеми необходимыми документами: разрешительной документации, всех видов проектов, сметы, описаний, отчетов, актов. Мы своим заказчикам предлагаем именно такой способ подготовки и исполнения проекта строительства.

Эскизный проект — Red Box Architects

Заказчик может нанять архитектора, который будет следить за всем процессом строительства дома; от первоначальных обсуждений до строительства и окончательного завершения.

Четыре шага для нового дома или ремонта:

В следующем обсуждении подробно описывается только первая часть услуг архитектора, а именно предварительный проект.

Предварительный проект обычно начинается со встречи архитектора с клиентом и подготовки описания проекта или «списка пожеланий» клиента.Краткое описание проекта включает подробные требования о том, что клиент хочет иметь в новом доме, например, количество комнат, размеры комнат, обзор планировки и ключевые взаимосвязи пространств. В кратком описании дизайна должны быть указаны и другие важные элементы, включая возможные стили, эстетику и бюджет.

Затем архитектор посетит объект, часто в рамках краткого совещания по проектированию, и сделает записи о земле, на которой будет расположен дом. Эти примечания могут подробно описывать окружающую среду, такую ​​как инфраструктура, недвижимость и ландшафт.Вдобавок, ориентация квартала также отмечена для солнечных опций, подходящих видов, падения участка для уровней и любых других важных местных элементов, которые имеют отношение к новому дому.

После того, как архитектор и заказчик будут довольны заданием на проектирование и обмен всей информацией будет завершен, архитектор начнет процесс «пером к бумаге». Это включает в себя составление предложения о новом домашнем плане. Продолжительность процесса зависит от желаний и потребностей клиента, поскольку архитектору может потребоваться разработать несколько вариантов для выполнения задания на проектирование.Каждый дизайн соответствует брику, однако обычно заказчик предпочитает только один дизайн. После того, как Архитектор решил, что он или она разработал лучший проект, отвечающий требованиям, предварительные проекты или чертежи представляются клиенту для дальнейших комментариев.

Хотя предварительный проект обычно соответствует исходному заданию на проектирование, обычно новый проект вносит изменения в это задание. Затем у клиента есть возможность оценить предварительный дизайн и внести изменения в бриф, если он пожелает, прежде чем перейти к следующему этапу разработки дизайна.

этапов архитектурного проектирования | Wagstaff + Rogers Architects

Итак, вы наконец-то получили дом своей мечты или построили идеальное пространство для своего бизнеса. Но вы не совсем уверены, как на самом деле будет выглядеть этот процесс и что все это влечет за собой, чтобы воплотить вашу мечту в реальность? Вот как это выглядит с точки зрения архитектора.
Существует ПЯТЬ ОСНОВНЫХ ЭТАП ПРОЕКТИРОВАНИЯ для архитектурных услуг: (1) Схематическое проектирование, (2) Разработка проекта, (3) Строительная документация, (4) Тендерные предложения и (5) Наблюдение за строительством .Эти этапы представляют собой разбивку того, как архитектор определяет свои дизайнерские услуги и их роль в процессе проектирования, независимо от типа или размера проекта.
Пять этапов проектирования — это также способ для архитекторов разбить выполняемую работу на категории, которые должны быть более понятны каждому. Понимание этапов проектирования может помочь объяснить, чем занимаются архитекторы и как устроен проект. В этой статье в блоге мы надеемся помочь вам лучше понять, что эти пять этапов охватывают Wagstaff + Rogers Architects.
В идеале, мы предпочитаем работать с вами на всех этапах, которые мы описываем ниже, чтобы обеспечить плавное завершение вашего проекта, поскольку мы выполняем каждый этап с намерением сохранить ваш проект в рамках бюджета и требований кодекса. Тем не менее, вы можете заключить с нами договор на выполнение одного или нескольких этапов по отдельности, если сочтете нужным. Мы можем обсудить ваши варианты дополнительно во время первоначальной консультационной встречи. Первоначальная консультация обычно приводит к предложению наших услуг, а также к разбивке наших сборов.На этом этапе у вас будет выбор либо подписать контракт «как есть», либо обсудить детали, которые вам понравятся. После того, как мы придем к соглашению, мы задокументируем все «существующие условия» посредством полевых исследований и соберем все соответствующие архитектурные данные, чтобы начать первый этап процесса архитектурного проектирования.

УСЛУГИ ПРЕДВАРИТЕЛЬНОГО ПРОЕКТИРОВАНИЯ и ПРОГРАММИРОВАНИЯ

Пузырьковая диаграмма

Несмотря на то, что существует пять отдельных этапов архитектурного проектирования, необходимо провести некоторые исследования и планирование, чтобы реализовать эти этапы. Это часто считается этапом / этапом предварительного проектирования и программирования, часто рассматривается как дополнительная или дополнительная услуга. Предварительное проектирование и программирование — это общие термины для того, что мы делаем перед тем, как приступить к проектированию здания. Это будет включать предварительное исследование со стороны заказчика и, возможно, архитектора. Этот этап может быть длительным или коротким в зависимости от типа проекта и его сложности.
Заказчики не всегда нанимают архитектора для этой части проекта. В нашей фирме мы довольно часто занимаемся предпроектированием и программированием архитектурных услуг.Также на этом уровне клиент должен определить, насколько это возможно, объем работ по проекту, а также предполагаемый график и бюджет. Крайне важно, чтобы эта информация была передана архитектору, чтобы мы могли работать от вашего имени и в конечном итоге создать успешный проект.
Architectural Programming & Analysis фокусируется на первом этапе проекта, который часто называют предварительным проектированием. На этом этапе «дополнительных услуг» мы изучаем, анализируем и оцениваем все требования клиента, строительные нормы и правила зонирования, а также данные объекта, чтобы разработать рекомендации по выполнимости проекта.Некоторые предпроектные задачи могут включать:

• Обзор применимого зонирования и постановлений
• просмотреть известные условия на объекте
• рассмотреть результаты технико-экономического обоснования
• Предварительный анализ воздействия экологических, зональных и других нормативных актов
• просмотреть правовые документы, связанные с правилами строительства и строительства
• Запросить обследование недвижимости
• запросить предварительные геотехнические исследования по мере необходимости
• запрос на тестирование опасных материалов
• создать предварительные цели устойчивого развития
• Создание пузырьковых диаграмм пространственного планирования и смежности
• Создание целей проектирования, включая объем работ
• создание существующих чертежей условий по мере необходимости
• создать строительную программу
• Создание концептуального бюджета
• создать концептуальный график

5 ОСНОВНЫХ ЭТАПОВ АРХИТЕКТУРНОГО ПРОЕКТИРОВАНИЯ

1- СХЕМАТИЧЕСКОЕ ПРОЕКТИРОВАНИЕ (SD)

Схематическое проектирование — это первая фаза фактического проектирования проекта. Думайте об этом как о предварительном этапе рисования. Обычно это составляет около 15% работы архитекторов и гонораров за весь проект. На этом этапе Архитектор и клиент обсуждают проект и любые требования, предоставленные клиентом. Архитектор проводит предварительные исследования и любой анализ собственности, включая вопросы зонирования и строительных норм, которые могут повлиять на конкретную застройку. На этом этапе выполняется индивидуальное планирование пространства, когда клиент предоставляет архитектору список того, какие пространства входят в здание.Архитектор устанавливает размер, расположение и отношения между всеми пространствами. Основная цель схематического дизайна — определить форму и размер здания с помощью базовых планов помещений. Схема — это то место, где мы более или менее выясняем, как здание будет выглядеть и работать. На этом этапе много набросков и моделирования, много встреч с клиентом, и он составляет основу всего проекта.
После того, как базовый проект представлен и архитектор предоставляет клиенту чертежи, архитектор и заказчик письменно соглашаются перейти к следующему этапу проектирования.

Архитектурный эскиз

2- РАЗРАБОТКА ДИЗАЙНА (DD)

Разработка дизайна составляет примерно 20% работы и гонораров архитектора. При разработке дизайна архитектор и заказчик работают вместе, чтобы выбрать материалы, включая внутреннюю отделку и такие продукты, как окна, двери, арматуру, бытовую технику и материалы. Архитектор изменяет первоначальные чертежи на основе комментариев клиента, сделанных на этапе проектирования схем, улавливая больше специфики и деталей с помощью этих недавно отредактированных эскизов.Начнется предварительное проектирование конструкции, а также систем водопровода, электричества, отопления / вентиляции, анализа энергии и любых других систем для конкретного проекта. По окончании разработки проекта следует продолжить работу по выбору продуктов и проектированию систем. Этот этап завершается, когда владелец и архитектор твердо утверждают дизайн интерьера и экстерьера здания. В конце этого этапа мы можем подать заявку на планирование и начать сбор оценок от генеральных подрядчиков, которые могут быть заинтересованы в проекте.
После того, как архитектор предоставит заказчику изменения чертежа, архитектор и владелец письменно согласятся перейти к следующему этапу проектирования.

3D-рендеринг проекта дома

3- СТРОИТЕЛЬНАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ (CD)

К настоящему времени заказчик и архитектор определятся с окончательным проектом и приступят к подготовке чертежей, заметок и большинства технических спецификаций, необходимых для торги, строительство и заявка на получение разрешения. Вам может быть интересно, действительно ли необходимо больше рисовать после этапа разработки дизайна.Подумайте об этом так: разные рисунки служат очень конкретным целям. Это та фаза, о которой думает большинство людей, когда представляют себе работу архитектора.

Строительная документация Этап является самым крупным из всех этапов для архитектора и будет составлять около 40% работы архитектора и гонораров, конечно, которые могут немного отличаться от проекта к проекту. На этапе строительной документации архитектор и инженеры завершат все технические чертежи и проектирование, включая детализацию.Системы отопления, кондиционирования и вентиляции, водопровод, электричество, газ, расчеты энергии, а также все продукты и материалы выбраны и / или запланированы. Архитектор создает несколько наборов чертежей, в том числе набор документов для утверждения в Строительном департаменте и отдельный набор строительных чертежей для генерального подрядчика. Комментарии Департамента строительства или планирования будут рассмотрены на этом этапе, если не указано иное.

Детали светового люка

После того, как строительная документация будет представлена ​​клиенту, готова для торгов и подачи на получение разрешения, архитектор и владелец письменно соглашаются перейти к следующему этапу проектирования.

4- ТОРГ (BD)

Торги — это когда владелец готовится выбрать подрядчика для работы и подписать контракты на продолжение строительства. Этот этап обычно занимает 5% времени и гонораров архитекторов. Несколько подрядчиков подают заявки на работу, или клиент может напрямую нанять подрядчика, не получая конкурентных заявок. Роль архитектора здесь будет заключаться в том, чтобы помогать заказчику, отвечать на вопросы подрядчиков и предоставлять любую дополнительную документацию по запросу или необходимости подрядчика.
Наличие архитектора на вашей стороне во время тендера на строительство является для вас большим преимуществом. Как минимум, мы поможем вам составить список квалифицированных подрядчиков для вашего списка предложений, а также подать пакеты предложений участникам торгов. Но мы также можем просматривать поданные заявки, проводить анализ и помогать вам сравнивать цифры затрат, которые вы получаете от своих участников торгов. Этот этап гарантирует, что подрядчики, которых вы рассматриваете для своего строительного проекта, правильно читают чертежи и предоставляют точную ставку (от яблок к яблокам) для вашего проекта. Наличие архитектора, с которым можно проконсультироваться на этом этапе проекта, может помочь вам сориентироваться в том, что часто может быть запутанным, и может дать вам дополнительную уверенность в том, что вы нанимаете лучшего подрядчика для проекта.
Аналогичным образом, если у вас есть точный бюджет в начале процесса, мы можем порекомендовать вам нанять подрядчика для консультации и проверки во время схематического проектирования, разработки проекта и строительных чертежей с самого начала, чтобы гарантировать проект находится в рамках указанного бюджета.Только Генеральный подрядчик может гарантировать цену строительства; архитекторы и сметчики, предоставившие сметы, не могут гарантировать эти цены.

5- НАБЛЮДЕНИЕ ЗА СТРОИТЕЛЬСТВОМ (CO)

Наблюдение за строительством или этап «управления строительством» наших услуг является последним этапом и составляет около 20% времени и гонораров архитектора по проекту. Несмотря на то, что этот этап является самым длинным запланированным этапом, это не большая часть работы архитектора. По большинству проектов мы НЕ курируем строительство. Мы будем периодически посещать строительную площадку, чтобы следить за прогрессом и следить за тем, чтобы подрядчик соблюдает планы в соответствии с замыслом архитектурного проекта. Однако по запросу мы можем просматривать ежемесячные счета подрядчика, чтобы подтвердить процент выполненных работ. Мы будем готовы ответить на вопросы и предоставить дополнительную информацию по возникающим вопросам. На этом этапе часто возникают некоторые дополнительные услуги для архитектора из-за запросов на разъяснение или заказов на изменение для решения любых неизвестных полевых условий по мере их возникновения.Наше внимание на этом этапе обеспечит плавное и удовлетворительное завершение вашего проекта, поскольку наша конечная цель как архитектора — помочь воплотить вашу мечту в реальность.

В стадии разработки image

АРХИТЕКТУРНЫЕ СБОРЫ

Опять же, проценты архитектурных сборов могут варьироваться; те, что указаны в этой статье, основаны на нашем опыте работы с типичным проектом. Разбивка архитектурных сборов — это общее руководство по распределению ресурсов архитекторов в рамках данного проекта.Вот краткий обзор этих сборов:

1. Схематическое проектирование 15% архитектурных сборов
2. Разработка дизайна 20% архитектурных сборов
3. Строительная документация 40% архитектурных сборов
4. Торги 5% архитектурных сборов
5. Наблюдение за строительством 20% архитектурных сборов

Разбивка архитектурных сборов будет зависеть от конкретных потребностей проекта и типа проекта. Небольшие проекты, как правило, имеют более высокий процент архитектурных и других дизайнерских сборов по сравнению с крупными проектами.Фактором, безусловно, является экономия на масштабе. Обратите внимание, что разные архитектурные фирмы могут предлагать различную разбивку сборов на этапах архитектурного проектирования, поэтому, пожалуйста, спросите, если вы не уверены.

Эта статья представляет собой краткий обзор этапов проектирования Architect. Мы надеемся, что она даст вам лучшее представление о роли архитектора, а также о различных этапах проекта. Как уже упоминалось, процент предоставленных затрат будет колебаться в зависимости от размера и от проекта к проекту, а также между различными архитектурными фирмами.Эти этапы универсально приняты большинством архитекторов, и любой архитектор должен иметь возможность дать вам более подробное объяснение этапов и их конкретной структуры оплаты. Если вы планируете нанять архитектора, всегда не забудьте нанять зарегистрированных архитекторов , которые имеют лицензию и застрахованы в вашем штате.

Процесс индивидуального проектирования | Планы современных домов от Марка Стюарта

Введение

В следующем руководстве показан процесс проектирования вашего уникального дома на заказ с помощью Марка Стюарта.Здесь начинается опыт наблюдения за тем, как дом вашей мечты становится реальностью.

Начальный сеанс ввода

Принесите или отправьте нам свои предварительные мечты, мысли, идеи, эскизы и фотографии. У нас были клиенты, которые делились всем, от набросков на салфетках до страниц, вырванных из журналов. Вместе мы проработаем ваше видение и ваш список желаний, чтобы создать «программу» для вашего дизайна. На протяжении этого процесса мы обмениваемся идеями и задаем вопросы друг другу, пока не придем к взаимному согласию относительно направления планов этажей и высоты.

Ценовое предложение и планирование

Как только мы установим очень четкое направление и понимание ваших желаний и потребностей, мы сможем составить твердое ценовое предложение и запланировать ваш проект. Хотя цены могут широко варьироваться в зависимости от нескольких факторов, типичный индивидуальный дизайн будет стоить от 2,50 до 5,00 долларов за квадратный фут жилого пространства. Чтобы облегчить процесс, нам потребуются материалы и информация, такие как карта, топография, местная строительная юрисдикция, бюджет здания, архитектурные элементы и т. Д.

Соглашение, депозит и поставка

После того, как мы предоставим вам приемлемое ценовое предложение, список результатов и предлагаемый график, мы просим вас подписать соглашение о проектировании и внести залог в размере одной трети указанного гонорара. Затем Марк сам приступает к проектированию вашего индивидуального дома. Результаты индивидуального дизайн-проекта включают эскизы дизайна (включая план этажа, фасады, чертежи, план площадки, а иногда и визуализации), окончательные утвержденные проектные чертежи (включая план этажа, фасады и план площадки), полные рабочие чертежи и инженерные разработки.

Первоначальная концепция проекта

На начальном этапе проектирования мы создаем эскизы или визуализации вашего дизайна. Обычно это занимает около двух недель. Затем мы встретимся с вами лично (или удаленно по телефону, или онлайн, если это удобнее), чтобы представить первоначальный дизайн и обсудить его вместе с вами. Довольно часто на этой встрече вносятся очень незначительные изменения, поскольку процесс переходит в рабочие чертежи. Иногда требуются дальнейшие проверки и модификации конструкции.

Предварительное одобрение проекта

Когда эскизный проект доработан, утвержден и согласован, мы переходим к производству рабочих чертежей. В это время мы получаем вторую 1/3 платы за дизайн. Наши сотрудники очень гордятся своей работой и будут настаивать на своевременном, точном и экономичном проектировании и разработке.

Заключительный обзор

Мы предлагаем вам еще одну сессию проверки после того, как ваши планы этажей, фасады и план участка будут утверждены и составлены.На этом этапе можно внести любые незначительные изменения без дополнительных затрат. На этом этапе мы также можем предоставить вашему финансовому учреждению достаточно подробных сведений для обработки и оценки кредита. После подтверждения мы приступаем к завершению ваших рабочих чертежей.

Рабочие чертежи

К рабочим чертежам относятся следующие детальные планы:

• План объекта
• Высота
• Поэтажный план
• План фундамента
• План (-ы) каркаса крыши
• План перекрытия
• Поперечные сечения
• Электрическая схема

При необходимости также предоставляем:

• Строительное проектирование
• Боковое проектирование
• Проектирование фундамента

Любое обследование участка или инженерия грунта обычно оплачиваются отдельно и, если требуется, должны быть доставлены нам в самом начале проекта.

Машиностроение

Во время, а иногда и после завершения рабочих чертежей, мы заказываем все необходимое для вашего проекта инженерное обеспечение. Необходимый инжиниринг предоставляется с окончательным пакетом строительной документации до подачи заявки на разрешение на строительство. Часто окончательные инженерные детали следуют за завершением рабочего чертежа через две-три недели.

Строительная документация обычно включает от восьми до десяти окончательных копий ваших планов и / или компьютерных файлов по мере необходимости. Окончательная оплата должна быть произведена после завершения рабочих чертежей.Если после завершения рабочих чертежей вносятся какие-либо изменения, может взиматься дополнительная плата в зависимости от времени, необходимого для внесения необходимых изменений. Мы также можем доставить готовую фотореалистичную визуализацию вашего дизайна в течение трех-четырех недель после завершения рабочего чертежа.

Техническая поддержка

После сдачи вашего проекта мы будем готовы ответить на вопросы, которые могут возникнуть в процессе получения разрешения. Мы также готовы ответить на любые обычные вопросы или пояснения, необходимые во время строительства вашего дома.Это наша искренняя цель и желание предоставить вам беспроблемный опыт и самые выдающиеся и креативные дизайнерские работы, доступные где угодно.

Окончательное завершение

Дизайны Марка Стюарта были использованы для создания сотен нестандартных домов по всей стране. Когда дом вашей мечты будет построен, вы будете гордиться тем, что это единственный в своем роде шедевр, созданный всемирно известным дизайнером. Вы также можете чувствовать себя в безопасности, зная, что дома, спроектированные Марком Стюартом, обычно ценятся намного выше среднего плана.

Прочтите это, прежде чем нанять архитектора

При поддержке Откройте для себя личные займы

Пополнение вашей семьи заставляет вас задуматься о новом пополнении в вашем доме? Ваш домашний бизнес перерос кухонный стол? Или, может быть, вам нужно открыть свой дом для пожилого родственника, который не может подняться по лестнице вашего колониального центра в центре. Дело в том, что наша жизнь меняется — но не наши дома, по крайней мере, не сами по себе. Если вы хотите оставаться в своем доме на протяжении всей жизни, вы, вероятно, подумаете о его ремонте.

Независимо от того, добавляете ли вы ванну, увеличиваете кухню или увеличиваете вдвое размер вашего дома с помощью пристройки, реконструкция обычно требует денег, тщательного планирования и часто более чем небольшого стресса. Это также может вызвать множество вопросов, помимо дизайна и других вариантов, например, какую плитку использовать для нового пола в ванной комнате. Обычно один из этих вопросов: следует ли мне нанять архитектора?

В этом мире «сделай сам» архитектор часто рассматривается как роскошь — и при этом может стоить дорого. Вы, безусловно, сможете мастерски провести реконструкцию, даже большую, без помощи архитектора.Обычно вы можете, то есть если у вас или вашего строителя есть талант к дизайну, если у вас есть четкое представление о том, чего вы хотите, и если вы (или ваш строитель, или кто-то из ваших знакомых) можете разработать планы, которые удовлетворят ваши местные строительные власти. . Во всех этих ситуациях можно обойтись без архитектора. Но тогда вы можете задать еще один вопрос: «Действительно ли я хочу?»

Уровни архитектурного проектирования

Что отличает архитекторов от других людей, занимающихся проектированием домов, так это то, что они имеют лицензии от штатов, в которых они практикуют.Чтобы получить лицензию, архитектор, как правило, должен получить степень по утвержденной архитектурной программе, пройти стажировку и сдать экзамен. Все это гарантирует, что архитекторы обладают высоким уровнем знаний в области дизайна, материалов и строительных систем.

Подобно архитекторам, проектировщика архитектуры (иногда называемые просто дизайнерами) изучали и занимались архитектурным проектированием — некоторые в течение многих лет — но не имеют лицензии. Они могут работать самостоятельно или совместно с лицензированным архитектором.

Многие строители также предлагают услуги домашнего дизайна, а некоторые предлагают услуги специального штатного дизайнера. Дизайн-строительство фирмы предлагают как архитектурное проектирование, так и строительные услуги под одной крышей; некоторые из них возглавляются архитекторами, а некоторые имеют в штате архитекторов.

Составитель излагает ваши планы на бумаге. Они могут изготовить чертежи, которые вам понадобятся, но обычно только после того, как проект будет определен. Как и дизайнеры, составители чертежей часто работают вместе с лицензированными архитекторами или строителями.

Вы можете обратиться к любому из вышеперечисленных лиц, чтобы помочь вам в разработке вашей реконструкции. Однако многие люди, особенно домовладельцы, планирующие «всего лишь несколько доработок», не осознают, насколько сложно адаптировать существующий дом к новым ожиданиям. Архитекторы обучены видеть возможности в каждой структуре и являются экспертами в воплощении этих возможностей в подробные планы, которые ваш строитель может выполнить с точностью.

Когда вам может понадобиться архитектор